Плюсы и минусы автономного отопления

Плюсы и минусы автономного отопления

• Юридическое сопровождение
• Тур по новостройкам
• Консультация специалиста
• Квартиры от подрядчиков
• О компании
• Акции и скидки
• Контакты
• Статьи

22.01.2018 Основные преимущества и недостатки автономного отопления. Как выбрать котел для обогрева?

Вопрос обогрева в российских домах всегда актуальный. В некоторых зданиях отопление работает настолько нестабильно, что жильцы квартир начинают искать другие способы «согреться». Сделать это можно при помощи различных обогревательных устройств, конвекторов и радиаторов. А можно подойти к решению проблемы комплексно и установить автономную систему теплоснабжения. Далее разберемся, какие плюсы и минусы автономного отопления, стоит ли устанавливать его в квартире.

Автономное отопление в многоквартирном доме: плюсы

Автономная система действует исключительно в рамках одной квартиры, независимо от возможностей централизованных коммунальных служб.

То есть, собственник котла по собственному желанию решает, какой установить режим теплоснабжения и когда начать отопительный сезон.

Именно автономность является главным преимуществом подобной системы и основным аргументом для установки. Но плюсы автономного отопления в квартире на этом не ограничиваются:

• В соответствии со своими запросами и предпочтениями, вы можете включить или выключить систему обогрева. При этом, выбрать комфортную температуру можно одним движением руки.
• Немаловажный пункт – экономичность системы. И хотя первоначальные затраты, связанные с покупкой, установкой и подключением оборудования, довольно высоки, они быстро окупаются. Стоимость персонального отопления разительно отличается от цифр на коммунальных платежках. Но это касается только газовых котлов с водяным отоплением. Электрические модели – более дорогостоящий продукт, хотя и очень удобный.
• Если вы планируете отпуск или просто уехать из квартиры на какое-то время, то можно просто отключить отопление или оставить его на минимуме. Таким образом, вы экономите собственные средства.
• В расчете на одну квартиру, стоимость ремонта оборудования достаточно низкая.
• Если выбрать двухконтурный котел нагрева воды, то в придачу с индивидуальным отоплением можно получить и персональную подачу горячей воды. Дело в том, что один контур системы подает отопление в батареи, а другой – горячую воду на кухню и в ванную комнату.

Недостатки котла для отопления

Несмотря на все плюсы автономного отопления, эта система имеет свои сложности и недостатки. И первый этап, с которым придется столкнуться перед установкой котла, – это получение разрешения. Процедура получения документов включает проверку оборудования и изучение рисков для других жильцов дома. К другим недостаткам автономной системы отопления можно отнести:

• Высокая стоимость покупки и установки системы. Конечно, можно обратиться к непрофессиональным мастерам. Но тогда существует вероятность, что работа будет выполнена некачественно: все преимущества автономного отопления сойдут на нет.
• Для установки системы может понадобится частично разрушить межкомнатные стены, пол и внутреннюю отделку. А после установочных работ необходимо будет все приводить в порядок. Идеальный вариант – купить квартиру с уже установленным автономным отоплением.
• Раз в год желательно проводить диагностику оборудования, что влечет за собой дополнительные затраты.

Таким образом, автономное отопление в квартире, плюсы и минусы которого мы перечислили выше, может влететь в «копеечку». Но с независимым теплоснабжением вы навсегда забудете о нехватке тепла зимой и частых отключениях горячей воды.

---

Вам также будет интересно

5 распространенных ошибок при покупке квартиры в новостройке

24.08.2021

Чаще всего при подборе новой квартиры покупатели «летают в облаках» и надеются приобрести идеальное жилье. Люди пытаются подобрать квартиру побыстрее и подешевле. В итоге покупка получается спонтанной со множеством недочётов, выявленных впоследствии детального осмотра. Поэтому для начала стоит разобраться с ошибками, которые совершаются при покупке квартиры.

Электронная регистрация сделок с недвижимостью

19.08.2021

После завершения сделки при покупке квартиры права от одного человека переходят к другому, а со стороны государства это все регистрируется. Процедуру можно совершать традиционно или в интернете.

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке

16.08.2021

При покупке квартиры в новостройке с черновым ремонтом сразу же в неё заселиться не получится, поскольку условий для проживания попросту не будет. Такое жилье не имеет мебели, сантехники, бытовой техники. Будут только голые стены, пол и потолок.

Остались вопросы?
Задайте их нашим специалистам.

Можно ли в многоквартирном доме 100% уйти от центрального отопления к индивидуальному?

Добрый день, Максим.

Теоретически переход на индивидуальное отопление квартиры в мкд на газе возможен, хотя и представляет собой трудоемкий, длительный и дорогостоящий процесс, и не факт, что получить разрешение на такое отопление удастся даже через суд.

В ст.15 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 N 190-ФЗ указано (http://ivo.garant.ru/#/documen… ), что 

15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2012 г. N 307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» утверждены правила подключения.

В п.44 данных правил указано ( http://ivo.garant.ru/#/documen… ), что 

в перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения,входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям:

наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;

наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;

температура теплоносителя — до 95 градусов Цельсия;

давление теплоносителя — до 1 МПа.

Если же Ваш котел будет соответствовать вышеуказанным критериям, то  его установка в Вашу квартиру в качестве индивидуального источника отопления теоретически допустима.

Но при этом Вам нужно подготовить много бумаг, предусмотренных ст.26 Жилищного кодекса, поскольку установка индивидуального источника отопления и отсоединение от системы центрального отопления являются переустройством жилого помещения (ст.25 ЖК РФ: 

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения

Перечень документов, необходимых для согласования переустройства:

http://www.consultant.ru/docum….

Также для сведения судебная практика, в которой жильцам  отказали в установке индивидуальных источников тепла в мкд:

1. http://sudact.ru/regular/doc/9. ..

2. http://base.garant.ru/12247097…

3. http://www.zakonprost.ru/conte…

Так, например, суды указывают, что 

В соответствии с Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 года 115, отопительные приборы и трубопроводы внутренней системы жилых домов являются частью энергоустановки — системы отопления здания, которая, в свою очередь, является единым целым.

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, внутридомовая система отопления входит в состав общего имущества, следовательно, находится в общей долевой собственности всех собственников квартир в многоквартирном доме. 

В связи этим суд указывает на необходимость получения согласия других жильцов дома на конструктивное вмешательство в общую систему отопления дома.

Учитывая изложенное, Вы можете попытаться получить разрешение на установку газового котла, однако результат далеко не гарантирован, даже если Вы будете делать этот через суд.

С уважением, Роман.

Страница не найдена | Константинос Ририс

Настройки файлов cookie и конфиденциальности

Как мы используем файлы cookie

Мы можем запросить установку файлов cookie на вашем устройстве. Мы используем файлы cookie, чтобы сообщать нам, когда вы посещаете наши веб-сайты, как вы взаимодействуете с нами, чтобы сделать ваш пользовательский интерфейс более удобным и настроить ваши отношения с нашим веб-сайтом.

Нажмите на заголовки различных категорий, чтобы узнать больше. Вы также можете изменить некоторые из ваших предпочтений. Обратите внимание, что блокировка некоторых типов файлов cookie может повлиять на вашу работу с нашими веб-сайтами и на услуги, которые мы можем предложить.

Основные файлы cookie веб-сайта

Эти файлы cookie строго необходимы для предоставления вам услуг, доступных на нашем веб-сайте, и для использования некоторых его функций.

Поскольку эти файлы cookie необходимы для работы веб-сайта, отказ от них повлияет на работу нашего сайта. Вы всегда можете заблокировать или удалить файлы cookie, изменив настройки браузера и принудительно заблокировав все файлы cookie на этом веб-сайте. Но это всегда будет предлагать вам принять/отказаться от файлов cookie при повторном посещении нашего сайта.

Мы полностью уважаем ваше желание отказаться от файлов cookie, но, чтобы не просить вас снова и снова, разрешите нам сохранить для этого файл cookie. Вы можете отказаться в любое время или выбрать другие файлы cookie, чтобы получить лучший опыт. Если вы откажетесь от файлов cookie, мы удалим все установленные файлы cookie в нашем домене.

Мы предоставляем вам список файлов cookie, сохраненных на вашем компьютере в нашем домене, чтобы вы могли проверить, что мы сохранили. Из соображений безопасности мы не можем отображать или изменять файлы cookie с других доменов. Вы можете проверить это в настройках безопасности вашего браузера.

Установите этот флажок, чтобы включить постоянное скрытие панели сообщений и отказаться от всех файлов cookie, если вы не дадите согласие на это. Нам нужно 2 файла cookie, чтобы сохранить эту настройку. В противном случае вам будет предложено снова открыть новое окно браузера или новую вкладку.

Нажмите, чтобы включить/отключить основные файлы cookie сайта.

Файлы cookie Google Analytics

Эти файлы cookie собирают информацию, которая используется либо в агрегированной форме, чтобы помочь нам понять, как используется наш веб-сайт или насколько эффективны наши маркетинговые кампании, либо чтобы помочь нам настроить наш веб-сайт и приложение для вас, чтобы улучшите свой опыт.

Если вы не хотите, чтобы мы отслеживали ваше посещение нашего сайта, вы можете отключить отслеживание в своем браузере здесь:

Нажмите, чтобы включить/отключить отслеживание Google Analytics.

Другие внешние службы

Мы также используем различные внешние службы, такие как Google Webfonts, Google Maps и внешние поставщики видео. Поскольку эти провайдеры могут собирать личные данные, такие как ваш IP-адрес, мы разрешаем вам заблокировать их здесь. Имейте в виду, что это может значительно снизить функциональность и внешний вид нашего сайта. Изменения вступят в силу после перезагрузки страницы.

Настройки веб-шрифтов Google:

Нажмите, чтобы включить/отключить веб-шрифты Google.

Настройки карты Google:

Нажмите, чтобы включить/отключить карты Google.

Настройки Google reCaptcha:

Нажмите, чтобы включить/отключить Google reCaptcha.

Встраивание видео в Vimeo и Youtube:

Нажмите, чтобы включить/отключить встраивание видео.

Другие файлы cookie

Также необходимы следующие файлы cookie. Вы можете разрешить их использование:

Нажмите, чтобы включить/отключить _ga — файлы cookie Google Analytics.

Нажмите, чтобы включить/отключить _gid — файл cookie Google Analytics.

Нажмите, чтобы включить/отключить _gat_* — файл cookie Google Analytics.

Политика конфиденциальности

Вы можете подробно прочитать о наших файлах cookie и настройках конфиденциальности на странице Политики конфиденциальности.

Политика конфиденциальности

Принять настройки

Как обойтись без центральной отопительной системы в квартире

• Проблемы с отоплением
• правил выбора
• начальная работа
• Расположение труб
• правильных расчетов
• Отопительные котлы
• электрическая версия
• Газовое отопление
• монтажные работы
• стоимость
• Правила монтажа труб

Некоторые жители многоквартирных домов готовы заменить центральную систему отопления на автономную. Это связано и с удорожанием, и с конечной комфортностью в плане комфортности и температурных режимов. Но этот процесс занимает изрядное количество времени и требует соблюдения строгих процедур. Особенно важно уделить внимание монтажным работам, выбрав оптимальную систему отопления для квартиры.

Проблемы с отоплением

Практически не возникает проблем в частном домовладении, в котором устроена система отопления определенного варианта. Можно выбрать совершенно другой вариант теплоносителя и топлива, котел есть. При необходимости может быть осуществлена ​​установка дополнительного оборудования в виде солнечного коллектора, теплового насоса или отдельного котла, например,

Для многоквартирных домов сразу следует обратить внимание на возможные проблемы, с которыми необходимо столкнуться:

• Нарушает интересы других жильцов, которые могут негативно высказаться против такого решения.
• Ограничения вводятся на законодательном уровне.
• Проект следует выбирать исходя из конкретных обстоятельств. Ведь не все они могут быть реализованы реально в плане технического исполнения или задокументированы.

Сразу исключить возможность установки котла на твердом топливе. В этом случае необходимо иметь дополнительное помещение, где будет храниться материал для котла отопления. Сами по себе плиты не смогут выдержать значительный вес. Опасность создают другие варианты горючих жидкостей, которые могут снизить уровень безопасности в квартире. Если учесть теплый пол, то в квартире не допускается водяной вариант. По этой причине следует обращать внимание только на электрические.

Перед началом работ необходимо провести консультацию с юристом, которая позволит дать ответ, разрешен ли законом переход на автономное отопление. Не редки случаи, когда такие решения принимаются исключительно через суд, чтобы избавиться от варианта реализации системы центрального отопления.

Возникает резонный вопрос, связанный с выбором отопления квартиры. Относительно многоквартирных домов, в двух его вариантах в качестве автономного отопления выбран:

1. газ.
2. электрика.

правила выбора

Очень сложно дать однозначный ответ о том, какой вариант системы отопления будет отлично смотреться в квартире. В каждом вопросе следует подходить индивидуально, с учетом конкретных обстоятельств.

Некоторые не задумываются над этим вопросом, и проще воспользоваться проверенным годами центральным вариантом. Но очень тяжелый период ожидания, когда включают отопление. Отопительный сезон выключается с рабочей трассы.

В качестве наиболее экономичного за счет ночных тарифов предполагается установка электрокотла или аналогичного варианта системы теплого пола. Причем последний можно использовать как дополнительный источник тепла, поскольку он независим от центрального, работающего на электричестве. А вся система электроотопления имеет свойство независимости. Подогрев воды в системе будет осуществляться за счет подключения к электросети. Можно сказать, выгодно отопление квартиры.

В любом случае надо подумать, чтобы перейти в автономный режим. Не нужно сидеть в своей квартире и ждать тепла. Более того, в такой период возникает множество заболеваний.

первоначальные работы

Первоначальные действия по переходу на автономное отопление – сбор документов и предоставление их в контролирующие органы. Он послужит основой для проекта. К ним относятся:

• Заявление собственника о проведении реструктуризации.
• Технический паспорт на помещение.
• Сам проект, где отражены все нюансы редактирования.
• Документ о праве собственности на квартиру.
• Получение согласия бумаги от каждого жильца дома.

Следует насторожиться, органы местного самоуправления будут ссылаться на федеральный закон, отказываясь принимать такое решение. Квартиры без центрального отопления, по их мнению, быть не может полноценно.

Но есть и другие нормативы, которые такие манипуляции производить не запрещают. главное, чтобы они соответствовали техническим требованиям. Если все-таки не получилось договориться с местными властями, придется обращаться в суды общей юрисдикции. Они часто помогают жильцам перейти на автономное отопление.

Расположение труб

Необходимо обратить внимание на то, что существует несколько вариантов разводки труб системы отопления в квартире. Как наиболее простой вариант в отношении процесса монтажа можно назвать однотрубный. правда, его эффективность будет намного ниже всех остальных вариантов. Утепление комнат в квартире осуществляется равномерно. Но он подходит в случае электрического котла и небольшой площади квартиры.

Двухтрубная система Обойдётся немного дороже за счёт того, что удваивает количество покупаемых труб. Они необходимы не только для подачи теплоносителя, но и обратного направления охлаждаемой в котел жидкости. Имеет дополнительное деление в зависимости от того, где осуществляется раскладка – сверху или снизу. В первом случае вода подается из подвала, где находится все оборудование. При обустройстве верхней электропроводки на чердаке. В этом случае воздухо-теплоэффективность комнат квартиры будет намного выше. Правильно составленная схема монтажа труб системы отопления сделает всю работу самостоятельно, повысив качество отопления в квартире.

правильные расчеты

Для достижения оптимальной температуры воздуха в квартире необходимо осуществить грамотную установку. Особое внимание уделяется грамотной оценке всех составляющих. Начните с потребляемой мощности котла вместе с площадью квартиры. Учитывается и климат региона, где живут люди. Ведь в некоторых преобладают высокие температуры, а иногда и не поднимаются выше 0 градусов.

Наиболее часто продаются в квартирах двухтрубные варианты, которые в процессе эксплуатации обеспечивают высочайший уровень эффективности. Но я должен приложить все усилия для качественного монтажа. Не лишним будет пригласить на работу в этом направлении специалиста. Каждый радиатор прогревается равномерно, что позволяет обеспечить в помещении необходимый уровень температуры.

Отопительные котлы

В процессе получения разрешения органов местного самоуправления на установку автономной системы отопления, следует посетить магазин для приобретения котла. Его должно хватить для обогрева всей необходимой планки квартиры. Для этого используется соответствующая формула:

Q=S*P*K1*K2*K3*K4*K5*K6*K7*R

Из вышеприведенной формулы подразумевается плоская площадь S, требующая теплоснабжения, К – коэффициенты, применяемые в зависимости от конкретных обстоятельств. Следует обратить внимание на следующую таблицу, в которой показано, как и что следует учитывать. R – резервная мощность котла, выбираемая в диапазоне от 1,15 до 1,25, P – средняя мощность, необходимая на каждый квадратный метр. Эти данные обеспечат современное отопление домов и квартир.

Кроме того, следует определиться с тем, какой вариант выбрать – газовый или электрический. Каждый из них имеет свои особенности. Наибольший интерес среди исполнителей вызывают Котлы на газу. Из-за доступности и стоимости топлива в процессе эксплуатации. Среди основных преимуществ можно выделить отсутствие шума при использовании при работе, повышенную безопасность, поддержание температурного режима в помещении в зависимости от уровня давления газа. Стоит отметить, что такие обогреватели подходят даже для малогабаритных квартир.

В качестве основного источника тепла и электрокотельного костюма. Он также может выступать в качестве дополнительного обогрева. Их можно размещать как на полу, так и на стене. Они имеют достаточные преимущества, такие как эффективность, экономичность, гигиеничность. А вот при перепадах мощности могут возникнуть проблемы с подачей тепла в помещения квартир.

электрическая версия

Самый основной вопрос – какое отопление в квартире? Под ним понимается наиболее сложная система электрообогрева жилых помещений. Кроме того электрический котел может быть выполнен в составе теплого пола или теплового насоса. При установке котла удаляют все старые трубы, производя замену на все новые.

Считается самым дешевым тепловым насосом. Наиболее подходящий вариант устройства в данном случае – «воздух-воздух» и «воздух-вода». Оборудование работает с наименьшим энергопотреблением. Здесь происходит изъятие тепла из окружающей среды и делает его полноценным. Такое оборудование обладает свойствами экологичности, а источник питания самостоятельно возобновляет работу. Максимальная эффективность достигается при установке такой системы при температуре окружающего воздуха до -25 градусов.

Подключение теплового насоса воздух-вода

Несмотря на дорогую помпу и все ее составляющие, за определенный период времени она способна окупиться. Но чаще их приобретают для большой площади в помещении.

Газовое отопление

Здесь может быть использован в качестве основного котла ТРД вариант. В нем обязательно должна присутствовать закрытая камера сгорания. Кроме того, он устроил электронный розжиг и термостат, позволяющий управлять процессом обогрева помещения, вводя для этого специальные программы. Если комнаты в квартире большие по площади, стоит задуматься о покупке накопительного водонагревателя. Он будет собирать теплую воду, позволяя не только мыть посуду на кухне, но и принимать душ. Новая система отопления квартиры будет работать с максимальной эффективностью.

Современное оборудование для систем отопления более автоматизировано. После тщательной установки его можно использовать практически без вмешательства хозяина. Работу котла в квартире никто из жильцов, а также соседей не побеспокоит. Тем более купить его по разумной цене.

При эксплуатации следует соблюдать осторожность, так как хоть и редко, но бывают случаи взрыва котлов. С более дорогим газом для населения со временем. Это касается электричества, в принципе. Важно сделать качественную вентиляцию, чтобы все выходящие из помещения квартиры продувались от очагов возгорания. Их со временем придется очищать по мере появления жирного нагара. Не особо удобен коаксиальный дымоход, при использовании которого внутри квартиры появится посторонний запах.

Схема обвязки

Есть четыре основных этапа, Как провести монтаж котла газового типа:

• Монтаж котла.
• Отключение старой системы отопления и ее полный демонтаж.
• Распределительные трубки радиаторов комнат с.
• Правильное соединение всех компонентов друг с другом. Без специалиста газовой службы не обойтись.

монтажные работы

Суммируя вышесказанное, можно составить последовательность работ по монтажу системы отопления в квартире с автономией. Последовательность следующая:

1. Производство документальных фильмов по вопросам согласования с местными органами власти. В противном случае необходимо обращаться в суды, рассматривая различные варианты квартирного отопления.
2. Разрешение должно быть получено от каждого арендатора дома. Они согласовывают с вами сроки, когда будут произведены монтажные работы.
3. Дополнительно для дымохода устраивают отверстие в случае использования газового котла. Предусмотрена проводка для электрического варианта, который смог выдержать всю подводимую мощность во время работы.
4. Под котлом должно быть подходящее основание, которое не будет иметь свойство горения. Для этого используется конкретный материал.
5. Не лишним будет провести работы по разводке всех узлов и агрегатов системы отопления в квартире. Это позволит грамотно составить проект и провести монтаж.
6. Для установки газового счетчика привлекаются профессионалы. У них есть на руках все разрешительные документы.
7. Крепление котла. Его можно разместить на полу или на стене. В последнем случае его необходимо дооснастить крепежными элементами.
8. прокладка патрубка, после чего подключаются к котлу.
9. Тестовая система запускается после подключения и подключения всех компонентов, включая трубы к радиаторам.

стоимость

По поводу конкретной стоимости все будет сложно. Ведь невозможно предусмотреть все аспекты, связанные, например, с выбором котла или материала труб в квартире. Если брать в среднем, то можно сделать вывод, что цена вопроса в Москве около 150 тысяч. Но это только проектная документация и монтажные работы. Все оборудование придется покупать дополнительно.

Стоит отметить, что такая высокая стоимость не должна пугать. Ведь со временем можно будет все окупить за счет экономии на коммунальных платежах.

Правила монтажа труб

При последующем выполнении монтажа труб и радиаторов следует придерживаться определенных правил и требований, к которым относятся:

• Соединение радиаторов должно быть параллельным, не последовательным.