технические детали и правовые аспекты

Если жильцы многоквартирного дома по каким-то причинам не довольны отоплением своей квартиры, то наверняка кому-то их них приходил в голову вопрос: можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире?

На первый взгляд это совершенно невыполнимая задача. Однако, на самом деле в этом нет ничего сверхъестественного.

Надо лишь толково и грамотно подойти к решению проблемы и любая квартира многоквартирного дома сможет обзавестись собственной системой индивидуального отопления.

Если перед человеком встал вопрос: можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире, то очевидно, что был ряд причин, которые явились предпосылкой для возникновения проблемы.

Навигация по статье

Индивидуальное отопление квартиры – что это, почему и для чего

Чаще всего люди решают отказаться от общего отопления из-за того, что:

• их не устраивает качество отопления – недостаток тепла, дискомфорт в холодное время года
• они хотят сами регулировать уровень и сроки подачи теплоэнергии в квартиру
• они желают уменьшить платежи за отопление

Во многих новостройках все квартиры изначально оборудованы системой индивидуального отопления, но жителям старого фонда не стоит огорчаться – вполне можно перевести квартиру на индивидуальное отопление. Для этого придется провести демонтаж старых труб и радиаторов, установить новые и присоединить их к котлу-нагревателю. Последний будет нагревать воду и гонять её по всем трубам, отапливая тем самым квартиру. Горячую воду также можно будет подключить к этому котлу.

Установив собственную систему отопления, владелец квартиры избавится от массы проблем: ему больше не страшны будут плановые и внеплановые отключения тепла и горячего водоснабжения, он не будет мерзнуть в суровые холода и изнывать от жары весной, когда вовсю уже припекает солнышко, но коммунальные службы не спешат отключать теплоснабжение. В общем, преимуществ масса, но и проблем встанет не мало. Прежде чем обзавестись собственной системой отопления придется решить массу вопросов как технического, так и документального плана. Разберемся вначале с технической стороной.

Газ или электричество

При планировании собственной системы отопления надо выбрать, чем отапливать – газом или электричеством. Необходимо сразу оговориться, что речь идет о системе самого котла, так как обогревает квартиру в любом случае жидкость, циркулирующая по трубам, а вот котел, подогревающий её, может работать как на газу, так и на электричестве.

Несомненно, что наиболее популярными являются газовые котлы. Их неоспоримые преимущества состоят в следующем:

• экономия финансов: газ – это самый дешевый вид топлива
• могут быть настенными и напольными – и те, и другие достаточно компактны
• независимость от электроэнергии – в случае отключения квартире не останется без тепла и горячей воды
• большая эффективность – один котел прекрасно обогревает даже самую по площади большую квартиру

Как к выбору, так и к установке газового котла необходимо подойти со всей ответственностью – все же газ – это не шутка, неполадки могут привести к весьма печальным последствиям.

Поэтому лучше всего обратиться к специалистам, которые правильно и безопасно установят всё оборудование.

Существуют многоквартирные дома, вовсе лишенные газовой подводки.

В таких квартирах возможен вариант только электрического котла, который тоже имеет свои достоинства:

• доступная цена самого котла
• высокая безопасность
• простота в обслуживании
• экологичность, отсутствие любых посторонних запахов и шумов

Но, конечно, плата за электричество при установке такого котла возрастет многократно. Кроме того, в квартире должна быть современная и мощная проводка, способная выдержать достаточно высокое напряжение. При перебоях с электроэнергией, владельцы подобной системы отопления рискуют оказаться и без света, и без тепла.

Два контура или один

Котлы подразделяются на одноконтурные и двухконтурные в зависимости от способа подогрева горячей воды. Одноконтурные котлы предназначаются исключительно для отопления квартиры, горячее водоснабжение они обеспечивать не будут. Правда, к ним можно подключить выносной бойлер, который сможет подогревать воду для ванной и кухни.

Двухконтурные котел выполняет одновременно как обогрев квартиры, так и подогрев воды. Это происходит благодаря специальному встроенному теплообменнику – именно он отвечает за подогрев воды. Причем в современных аппаратах могут быть встроены как один, так и два теплообменника. В первом случае при нагреве холодной воды перекрывается подача отопления. Это не очень удобно, особенно зимой. Два теплообменника работают независимо друг от друга, вода нагревается без перекрытия отопления, что позволяет постоянно удерживать необходимую температуру воздуха в помещении.

Как подготовить правовую базу

Итак, владелец квартиры определился с техническими параметрами оборудования.

Остался один, но очень существенный вопрос – получение разрешения на установку этого оборудования в своей квартире.

Ответить на вопрос: можно ли можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире многоквартирного дома, может только межведомственная комиссия, отвечающая за использование жилищного фонда.

Именно туда придется обратиться за соответствующим разрешением.

Прежде всего, необходимо подготовить следующий пакет документов:

• заявление с просьбой на установку индивидуального отопления
• согласия всех владельцев квартиры
• протокол собрания всех жильцов дома с согласием на установку индивидуального отопления в конкретной квартире
• правоустанавливающие документы на квартиру
• технический паспорт квартиры и его копия
• если дом является памятником архитектуры, т о заключение соответствующего органа о законности и возможности перепланировки

Кроме этого понадобиться немало различной технической документации, начиная проектом перепланировки квартиры и заканчивая копиями документов на приобретенное оборудование.

Для сбора всех необходимых документов и разрешений придется обойти не одну службу и организацию. Если предполагается установка электрического котла, то с заявлением на разрешение надо обращаться в городские электросети. На установку газового котла разрешение выдает городская служба газа. Её специалисты обследуют ваше жилище на предмет наличия исправного дымохода.

Разрешение на отключение от общедомового отопления дает городская теплосеть. Проект переоборудования квартиры будет утверждать проектная организация. Кроме того, этот проект необходимо согласовать с органами СЭС и пожарной охраной.

Когда весь пакет будет собран, все необходимые разрешения получены и утверждены, можно смело закупать оборудование и заключать договор с профессиональными исполнителями, которые быстро, правильно и безопасно установят в вашей квартире индивидуальное отопление. Однако, это еще не все. Последним шагом будет получение акта приемки.

Проблемы многоэтажек

У владельцев квартир, расположенных на последних этажах многоэтажных зданий зачастую возникает вопрос: можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире на последнем этаже.

На самом деле у жителей верхних этажей проблем с отключением от центрального отопления меньше, так как для отключения понадобится только сделать перемычки на нижние стояки и все. Тогда как в квартирах, расположенных на нижних этажах, при отключении от центрального отопления, может возникнуть нарушение работы отопления в смежных помещениях.

Установка индивидуального отопления в квартире многоквартирного дома потребует немало как материальных, так и моральных затрат. Придется потратить немало времени для обхода всех инстанций и для проведения технических работ. Но все старания окупятся благодаря дальнейшей экономии средств и улучшенному комфорту вашей квартиры.

На автономное отопление можно переходить только всем домом:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

что это значит и принцип получения обогрева

Большинство городских квартир в зимнее время отапливается централизовано.  Скажем сразу, что это не всегда дешево, более того, это редко когда дешево. И для этого есть множество причин: и изношенность систем, и огромные потери тепла, например. А управляющая компания просто обязана как-то такие потери компенсировать. Но оно и ясно как – за наш с вами счет, конечно.

Автономное отопление

Вот и получается, что за тепло зимой мы не просто много платим, мы за него явно переплачиваем. Однако многие современные застройщики уже предлагают потенциальным покупателям своих квартир автономное отопление. Само собой, что такая жилплощадь у них немного дороже, но выгоду они обещают потом, когда вы будете экономить на тепле. В этой статье мы расскажем, что такое автономное отопление и можно ли сделать автономное отопление своими руками.

Автономное отопление: что это такое

Автономное отопление – это такой обогрев жилища, который не связан с внешними источниками тепла и энергии (за исключением электричества, конечно). То есть, вы практически независимы от работы тепловой подстанции в вашем доме, можете сами контролировать температурный режим в собственной квартире и платите только за газ и электроэнергию, которые расходуются при таком обогреве.

Как правило, автономная система состоит из нагревательного элемента (газовый или электрический котел), труб, радиаторов, запорной арматуры, расширительного бачка, и приборов для регулирования температуры.

Все это говорит о том, что никаких потерь вам оплачивать теперь не придется, просто потому что их быть не может – вся система проходит лишь в пределах вашей квартиры. Есть, однако, одно «но». Управляющая компания все равно может предъявить к оплате обогрев общедомовых мест, например, подъезда: вы же все равно им пользуетесь, если у вас, конечно, не отдельный вход в квартиру. Но все равно экономия получается колоссальная, чуть ли не в два-три раза. Далее мы расскажем об основных вариантах автономного отопления.

Автономная система отопления: разновидности

Автономное отопление с использованием газа на сегодня, пожалуй, самое распространенное в России. Ведь и газ, сам по себе, это пока еще довольно дешевое топливо. А принцип работы таких систем очень прост, и заключается он в следующем. Монтируется газовый котел, к которому при помощи труб присоединяются радиаторы отопления. Котел нагревает воду или другой теплоноситель, который естественным путем или принудительно (с использованием циркуляционного насоса поступает) в батареи, которые и отдают тепло в помещениях.

Для стабильной работы всей системы понадобиться также расширительный бачок, запорная арматура, а также датчики температуры и устройства ее контроля. Кстати, такой обогрев может не только обеспечивать вас дешевым теплом, но и дешевой горячей вод круглый год. Экономия на данном ресурсе также может быть двукратная. Надо лишь приобрести сразу двухконтурный газовый котел.

Двухконтурные газовые котлы

Итак, преимуществами такой системы являются:

• экономия на тепле по сравнению с централизованным обогревом в несколько раз;
• удобство – котел можно включать и выключать, когда вам нужно, и контролировать температуру в системе;
• к такой системе можно подключить теплые полы; и вообще ее несложно комбинировать с другим обогревом, например, электрическим;
• можно использовать трубы и радиаторы, какие вам нравятся; то есть, избавиться от старых и громоздких батарей, и поставить, например, современные, скрытые под панелями.

Однако имеются и свои минусы такого автономного обогрева:

• газовые котлы надо проверять и обслуживать ежегодно;
• при поломке нагревательного устройства его ремонт может обойтись вам в копеечку;
• за системой отопления вам придется следить самостоятельно – проверять, не текут ли трубы, равномерно ли прогреваются радиаторы, нет ли в них завоздушивания, стабильно и работает циркуляционный насос и так далее.

Однако все это только звучит страшно. При грамотном монтаже, который производят профессионалы, при покупке качественных элементов, о работе такой системы обычно можно не беспокоиться и проверять ее только раз в год – непосредственно перед началом отопительного сезона. Но зато, какая экономия каждый год на тепле и горячей воде!

Обогрев при помощи электроэнергии, конечно, не такой экономный, но более безопасный и даже удобный, потому что вам не придется добиваться разрешения на монтаж газового котла в своей квартире. А потому в последние годы электрические котлы становятся все более и более популярными.

Понять, почему довольно легко, ведь самих вариантов такого отопления гораздо больше. Так, здесь вообще можно не «городить» целые системы труб, а установить нагревательные элементы непосредственно в радиаторы. А есть еще электрические теплые полы, специальные радиаторы с большим КПД, конвекторы, инфракрасное излучение и так далее и тому подобное.

Но не все понимают, что даже такой обогрев эффективней централизованного, хотя на самом деле и здесь экономия – двукратная, при использовании современных приборов и грамотном монтаже всей системы. Для сравнения перечислим ниже преимущества и недостатки автономного обогрева электричеством. Итак, плюсы:

• большой выбор устройств и их возможностей;
• не требуется проводить в дом или в квартиру газ, либо покупать жидкое или твердое топливо, свет же в любом жилище быть уже должен;
• питаться система может, в том числе, и от альтернативных источников энергии;
• заметная экономия по сравнению с централизованным отоплением;
• безопасность – вы не отравитесь газом или продуктами сгорания любого другого топлива.

Отрицательные моменты:

• при монтаже важно использовать мощные провода, и ваша проводка должна их выдерживать; то есть потребуется отдельная линия;
• при отключении электричества вы лишитесь и тепла.

С каждым годом появляются нагревательные приборы со все большим КПД, а потому растет эффективность систем с их использованием. Но и сейчас экономия по сравнению с централизованным обогревом может быть двукратной.

Другие варианты автономного отопления

Что значит автономное отопление? Это независимость от внешних факторов, прежде всего. А потому если для вас это имеет большое значение, и вы хотите полностью оградить себя от аварийных ситуаций на центральных инженерных сетях, то можно вообще выбрать отопление с использованием твердого или жидкого топлива, как то: мазут, дизель, уголь, дрова и так далее.

Схема подключения печки к системе обогрева объекта

Однако в условиях города такое, конечно, вряд ли возможно. Где вы будете складировать столько топлива на зиму?.. Хотя раньше люди так и делали. И сейчас делают в российских селах и в северных регионах, до которых газификация еще не дошла, и не скоро еще дойдет.

Однако есть и другие альтернативные источники энергии и обогрева, например, солнечное, геотермальное, ветряное отопление. К сожалению, пока эффективность подобных источников энергии далека от ста процентов, да и не везде они применимы. Но если совмещать сразу несколько, то получается очень даже неплохо. Но такие системы точно должны устанавливать специалисты.

Да и вообще об установке автономного отопления своими руками (если такого опыта у вас нет), задумываться вряд ли стоит. Ведь при неграмотном монтаже страдает его эффективность. А если это еще и связано с газом или сжиганием другого топлива, то и безопасность всей семьи. Что это означает, мы думаем, догадается каждый.

YouTube responded with an error: The request cannot be completed because you have exceeded your <a href=”/youtube/v3/getting-started#quota”>quota</a>.

Стоит ли покупать квартиру с автономным отоплением

В условиях российского климата централизованное отопление рассматривается как одна из необходимых составляющих домашнего комфорта, и покупатели квартир готовы платить больше, если дом подключен к такой системе. Однако при строительстве новых и загородных кварталов все чаще отдается предпочтение экономичной застройке с автономным отоплением.

Плюсы для застройщиков и покупателей

Эти дома быстрее и дешевле в строительстве, особенно если проектом предусмотрена газификация жилого комплекса и установка в квартирах двухконтурных газовых котлов. Такой котел дешевле электрического в эксплуатации, и решает сразу две проблемы: автономное отопление и горячее водоснабжение.

Как результат: меньше разрешений на строительство, меньше километров коммуникаций, отсутствие затрат на проектирование, возведение и содержание станций теплоснабжения или расширение мощностей существующих.

В итоге — квартира выгодно отличается по цене от той, что обеспечена централизованной подачей тепла.

Плюсы в ходе эксплуатации квартиры

Если квартира покупается с установленным оборудованием, покупатель избавлен от затрат, согласований и хлопот по его первичному приобретению и установке — если, конечно, не захочет поменять его на более дорогое.

Текущие затраты предполагают коммунальную оплату за холодную воду, газ и эксплуатацию общего для дома оборудования, а также ежегодное платное обслуживание внутриквартирного оборудования, его плановую замену в случае неисправности. По факту, это меньше, чем оплата централизованной подачи тепла и горячей воды.

Автономное оборудование позволяет владельцу каждой из квартир самостоятельно начинать и завершать отопительный сезон, устанавливать комфортную для себя температуру, отключать отопление в случае отъезда.

Минусы в ходе эксплуатации квартиры

Дополнительное оборудование потребует, как минимум, места для его размещения. Владельцу квартиры также придется учитывать технические нормативы при планировке и ремонте помещений, соблюдать правила безопасности в ходе эксплуатации котла, принимать во внимание шум, возникающий при работе автономного оборудования.

Недостатки удается минимизировать при размещении газового или электрического оборудования в специально выделенных для того помещениях или подвалах (большие квартиры, таунхаусы, коттеджи). Однако в случае небольшой квартиры или квартиры-студии, громоздкое и технически сложное оборудование может потребовать вложений в дизайн-проект, чтобы вписать его в обстановку.

Плюсы и минусы электрического оборудования

В отличие от газового котла, электрическое оборудование для отопления и подачи горячей воды проще в эксплуатации. Оно безопаснее, и не требует большого количества разрешительных документов в ходе установки.

Его основной недостаток — затратное содержание, обусловленное стоимостью электроэнергии. Обогрев дома зимой обойдется дорого, и о большинстве плюсов автономного отопления придется забыть.

Хотя главное преимущество — независимость от сезонов и графиков коммунальных служб — сохранится и в этом случае.

Фото: vibormoi.ru

Подписывайтесь на канал “Правда недвижимости”, мы о многом узнаем первыми)

Читайте также:

Как нужно готовить квартиру к продаже

Жительница Хабаровска расплатилась с “экстрасенсами” квартирой

Депутаты решили закрыть тему двойных продаж квартир

Росреестр вычислил квартирных мошенников на западе Москвы

Автономное отопление и котельная в многоквартирном многоэтажном жилом доме

С каждым годом стоимость коммунальных услуг, будь то электроэнергия или горячее водоснабжение, стремительно растет. Увы, это происходит как по причине обычной инфляции и удорожании энергоносителей, так и из-за банальной жадности поставщиков услуг. Именно поэтому сегодня все больше и больше людей ищут альтернативу, позволяющую снизить поборы, которые, судя по всему, через несколько лет станут просто неподъемными.

И многие люди находят решение этой проблемы. Одна котельная на многоквартирный дом способна полностью удовлетворить потребности всех жильцов, обеспечивая им качественное отопление, а также подачу нужного количества горячей воды. Однако установка собственной автономной котельной — это крайне серьезное решение, которое нельзя принимать, не обдумав все и не взвесив сто раз все «за» и «против». А для этого следует знать как о плюсах, так и о минусах данного решения.

Содержание материала

Достоинства и недостатки автономной котельной

Итак, вы раздумываете над возможностью установки собственной котельной, которая бы обогревала весь многоквартирный дом и подавала горячую воду в каждую из квартир. О каких достоинствах и недостатках вам следует знать, чтобы принять верное решение, которое не заставит вас раскаиваться в будущем?

Для начала стоит рассказать о недостатках, так как их значительно меньше.

1. Высокая изначальная стоимость проекта – закупка самого оборудования, его монтаж и подведение коммуникаций к каждой из квартир. Да, изначально каждому из владельцев квартиры в доме придется вложить немалую сумму, чтобы коллектив жильцов смог совершить столь дорогостоящую покупку. Многие из владельцев могут просто отказаться от столь значимой траты, хоть и разовой.
2. Необходимость поддержания всей системы в рабочем положении. Если при подключении к теплоцентрали все обязанности по обслуживанию оборудования ложатся на плечи специалистов компании, предоставляющей услуги, то теперь при любой поломке решать проблему придется своими силами. А значит, нужно будет нанимать специалистов, которые будут проводить регулярный осмотр техники, а при выявлении поломок – чинить их. Это может доставить лишние хлопоты и финансовые затраты.

На этом основные недостатки автономной котельной исчерпываются. Конечно, они весьма значимы, из-за чего сегодня далеко не в каждом доме установлена мини-котельная. Но все же количество таких мини котельных стремительно растет. Почему? Из-за приведенных ниже достоинств автономного отопления.

1. Полная независимость от городских монополистов в ЖКХ. Всем прекрасно известно, что в каждом городе существует всего одна компания, предоставляющая услуги по отоплению и подаче горячей воды в жилые многоквартирные дома. И они могут практически неконтролируемо повышать стоимость своих услуг. Если же вы устанавливаете собственную котельную, то у монополистов больше не будет рычагов давления на вас.
2. Сведение теплопотерь к минимуму. Как показывает практика, проходя через многокилометровые теплотрассы, теплоноситель (горячая вода) теряет до 30% полученного тепла (в зависимости от удаленности от городской котельной).Пример теплопотерь в многоквартирном доме

   А за это тепло вынуждены платить также конечные потребители. В автономных же отопительных системах теплопотери измеряются долями процентов. Так что уже за счет этого оплата снижается на треть.

3. Котельная, отапливающая один дом, а не тысячи, легко настраивается. Если в квартирах становится слишком жарко, можно легко уменьшить расход топлива, а в морозные дни – увеличить. Благодаря этому температура в помещениях всегда будет оптимальной, устраивающей каждого из обитателей. Не придется проветривать помещения, снижая температуру и вместе с тем выпуская на улицу тепло, за которое заплачены немалые деньги. Но в то же время не придется пользоваться дополнительными источниками тепла (электрическими нагревателями), чтобы поддерживать достаточно высокую температуру в квартире.
4. Чтобы котельная многоквартирного жилого дома содержалась в идеальном порядке, достаточно нанять одного диспетчера, следящего за показаниями всех приборов, а также одного-двух приходящих наладчиков, которые задействуются только при обнаружении поломок. Если же ваш дом подключен к городской теплотрассе, вам придется оплачивать услуги не только десятков (или даже сотен) рядовых монтажников, но и сотен бухгалтеров, директоров, их заместителей, секретарей, водителей и многих других. На этом также экономятся немалые деньги.
5. В большинстве случаев отопление домов, подключенных к городской теплоцентрали, начинается с 15 октября и заканчивается к 15 апреля. И даже если осень и весна выдаются необычно холодными или теплыми для данной местности, сменять даты начала и конца отопительного сезона никто не будет. Поэтому в межсезонье в квартирах нередко бывает слишком жарко или слишком холодно. Наличие автономной котельной позволяет включать и отключать отопление именно тогда, когда это необходимо. Чаще всего такие решения принимаются советом жильцов дома. Конечно, это позволяет не только сократить расходы на отопление, но и поддерживать оптимальную температуру в помещениях, независимо от температуры за стенами дома.

Какой же вывод можно сделать из всего вышесказанного?

Автономная котельная нуждается в большем внимании и постоянном уходе со стороны жильцов или специально нанятых специалистов.

Зато она позволяет ежемесячно экономить немалые деньги. Поэтому все первоначальные затраты довольно быстро будут компенсированы, и совсем скоро вы заметите, что у вас появились свободные деньги, которые раньше уходили на оплату счетов за коммунальные услуги.

Где должна быть расположена котельная

Очень серьезным вопросом является правильное расположение котельной. Чаще всего в многоквартирных домах котельные устанавливают либо на крыше, либо в подвале. Проекты частных домов с котельной предусматривают наличие последней только в подвале или цокольном этаже.

Правда, иногда также можно увидеть котельные, расположенные в небольших постройках, стоящих в нескольких десятках метров от дома. Это может стать удачным решением: нет необходимости поднимать и монтировать оборудование на крыше здания, но в то же время не создается угрозы взрыва из-за утечки топлива и его скопления в подвале здания.

Но все же этот способ не слишком популярен: необходимость дополнительной постройки, заливки фундамента и проведения большого объема земельных работ отпугивает многих потенциальных владельцев автономных отопительных котлов. Поэтому обычно рассматривается только два варианта – котел на крыше и в подвале. И о них стоит рассказать чуть подробнее.

Чем хороша котельная в подвале

Монтаж котельной в подвале обычно доставляет значительно меньше хлопот и проблем: не нужно поднимать оборудование, весящее много центнеров, на крышу пятиэтажного (или более высокого) здания. Кроме того, не нужно проводить ряд сложных расчетов, позволяющих определить, выдержит ли крыша дополнительную нагрузку, а если нет, то насколько и как лучше укрепить несущие конструкции.

Однако есть и определенные ограничения: котельная в подвале не должна работать на взрывоопасном топливе.

Поэтому газовые и дизельные котлы нельзя устанавливать в подвале. Дело в том, что возгорание и взрыв резервуаров с топливом в подвале здания ставит под угрозу целостность всего многоквартирного дома, а также жизнь и здоровье жильцов. В подвале можно устанавливать только твердотопливные и электрические котельные.

Последняя неудобна из-за высокой стоимости электроэнергии: расходы на содержание электрического отопительного котла практически невозможно окупить. Твердотопливные сложны в обслуживании: топливо (дрова, кокс, уголь, торф) необходимо загружать вручную, от 2 до 4 раз в сутки.

Также стоит отметить, что при установке котельной в подвале серьезные проблемы могут возникнуть при монтаже и установке дымохода. Его верхняя точка должна быть выше, чем дом, в подвале которого установлена котельная, а также выше домов, находящихся поблизости. Хотя некоторые современные проекты многоквартирных домов эту проблему учитывают.

Почему крышные котельные более популярны

По приведенным выше причинам большей популярностью пользуются крышные котельные для многоквартирных домов. Здесь нет никаких ограничений по виду используемого топлива. Поэтому в большинстве случаев на крышах можно увидеть газовые котлы – экономичные, эффективные, удобные в эксплуатации.

Серьезный плюс: нет нужды ломать голову над обеспечением достаточной вентиляции, необходимой для каждого помещения котельной. Сложностей при расчете и монтаже дымоотводов обычно также не возникает.
Использование газа в качестве основного энергоносителя значительно облегчает процесс эксплуатации. Установка специализированного дополнительного оборудования позволяет запускать отопительный котел автоматически, как только температура в помещениях достигнет установленного минимума. Как только температура повысится до должного уровня, котел сразу отключится, благодаря чему экономится большое количество топлива и, соответственно, деньги владельцев квартир.

Другими словами, необходимость в постоянном присутствии диспетчера становится ненужным: весь процесс работы отопительного котла становится автоматизированным.

Современные газовые котельные максимально просты в эксплуатации.

Поэтому не обязательно быть дипломированным инженером, чтобы разобраться в его устройстве. Включить или отключить котел, а также повысить или понизить его мощность может любой из жильцов дома.

Как подобрать оборудование для котельной

Люди, хотя бы раз в жизни сталкивающиеся с подбором и покупкой оборудования для отопления, прекрасно знают, насколько обширный и сложный комплекс представляет собой отопительный котел. Так что если вам нужна котельная на крыше многоэтажного дома, лучше будет обратиться к специалистам.

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме: особенности

На данный момент способов обогрева жилого или частного дома достаточно много. Индивидуальное отопление в многоквартирном доме становится все более популярным. Этот метод отличается массой различных положительных свойств и качеств, поэтому люди предпочитают этот вариант.

В качестве источника тепла в этом случае можно использовать газовый или электрический котел. Выбор того или иного типа полностью зависит от наличия связи и разрешения контролирующих органов.Стоит отметить, что переход на отопление с помощью газового котла – оптимальный вариант, так как его стоимость будет намного меньше, чем на базе электрического котла. Вы можете установить любые понравившиеся радиаторы, соединить их металлическими, металлопластиковыми или полипропиленовыми трубами. Монтаж системы отопления целесообразнее поручить квалифицированным специалистам.

Получается, что переход на такую ​​систему позволит сделать жилище более комфортным и комфортным. И все будет зависеть от качества монтажа всей системы отопления, поэтому все монтажные работы должны выполняться профессионалами.

Отопление многоквартирного дома – существующие варианты

Львиная доля современного жилого фонда крупных городов приходится на многоэтажные дома, построенные во времена Советского Союза. В те времена вопрос экономии тепла стоял не так остро, и отопление жилых домов осуществлялось по централизованной системе.Тогда это было актуально, но сейчас все больше наших соотечественников задумываются, как отказаться от отопления в многоквартирном доме.

Система центрального отопления

Никто не станет спорить с тем, что централизованная система теплоснабжения многоквартирных домов в том виде, в котором она существует сейчас, мягко говоря, морально устарела.

Ни для кого не секрет, что потери при транспортировке могут достигать 30% и за все это приходится платить. Отказ от центрального отопления в многоквартирном доме сложен и хлопотен, но сначала давайте разберемся, как оно работает.

Отопление многоэтажного дома – сложное инженерное сооружение. Здесь есть целый набор моек, распределителей, фланцев, которые привязаны к центральному блоку, так называемому лифтовому блоку, через который регулируется отопление в многоквартирном доме.

Нет смысла сейчас подробно рассказывать о тонкостях работы этой системы, так как профессионалам и рядовому человеку это просто не нужно, ведь от него здесь ничего не зависит. Для наглядности лучше рассмотрим схему теплоснабжения квартиры.

Нижний розлив

Как видно из названия, схема розлива с нижним розливом предусматривает подачу охлаждающей жидкости снизу вверх. Классическое отопление 5-ти этажного дома, построенное по такому принципу.

Как правило, приточный и обратный сток устанавливаются по периметру здания и проходят в цокольном этаже. Подводящие и возвратные стояки в данном случае являются мостами между магистралями. Это замкнутая система, которая поднимается на крайний этаж и снова спускается в подвал.

Несмотря на то, что эта схема считается самой простой, слесарям сложно ввести ее в эксплуатацию. Дело в том, что вверху каждого стояка установлено устройство для отвода воздуха, так называемый кран Маевского. Перед каждым запуском нужно выпускать воздух, иначе шлюз закроет систему и стояк не нагреется.

Важно: некоторые жильцы наружных этажей стараются перенести вентиляционный клапан на чердак, чтобы каждый сезон не сталкиваться с работниками ЖКХ.Такое изменение может быть дорогостоящим. Чердак – это холодное помещение, и если отопление зимой отключать на час, трубы на чердаке замерзнут и сломаются.

Серьезным минусом здесь является то, что с одной стороны пятиэтажка, где проходит ввод, батареи горячие, а с противоположной стороны – прохладные. Особенно это чувствуется на нижних этажах.

Верхний розлив

Устройство обогрева в девятиэтажном доме выполнено по совершенно другому принципу.Линия подачи, минуя квартиру, сразу выводится на верхний технический этаж. Вот еще и расширительный бак,

Возможно ли теплый пол в многоквартирных домах?

Статистика

По данным Национального совета по многоквартирным домам (NMHC), только в 25 крупнейших городах США насчитывается около 4,5 миллионов квартир, причем на квартиры приходится до 50% всего жилья в таких городах, как Нью-Йорк, и до 42% в Лос-Анджелесе. Анхелес.

Выпуск

Жизнь в городе, безусловно, дает определенные преимущества, такие как общественный транспорт, более легкий доступ к магазинам, медицинским учреждениям, развлечениям и т.д., но также неизбежно имеет ряд недостатков. Среди них – неспособность жильцов выбрать альтернативную систему отопления для своего дома. В старых зданиях обычно есть плинтусы с горячей водой или паровые радиаторы. Более новые часто имеют PTAC или подобное оборудование для принудительного воздушного отопления.Все они проверены временем как неудобные методы обогрева помещений, часто с такими побочными эффектами, как сухость кожи или проблемы с дыханием. Последнее особенно характерно для жилых помещений с системами принудительного воздушного отопления, которые не только сушат воздух, но также задерживают в воздухе пыль и другие аллергены, вызывающие респираторные заболевания.

Решение

Излучающий пол с подогревом (RFH), без сомнения, самый здоровый способ обогреть любую часть дома – будь то холодный пол в ванной или спальне.Однако не все типы систем лучистого отопления можно установить в типичном многоквартирном доме.
Гидравлические (горячая вода) системы RFH, например, не подходят – не только потому, что они ограничены строительными нормами, но и потому, что их невозможно установить. Учитывая средний размер квартиры, в ней просто нет места для всего оборудования, включая котлы, резервуары, насосы, трубопроводы, клапаны, элементы управления и прочее.
С другой стороны, электрическое лучистое отопление пола потребует только специального выключателя и незначительных электромонтажных работ.Поскольку нагревательный кабель весит лишь небольшую часть по сравнению с трубкой PEX, заполненной водой, и имеет толщину всего 1/8 дюйма, он не требует каких-либо особых архитектурных решений, громоздкого и дорогостоящего оборудования и не увеличивает высоту пола значительно.

Поговорите со своим подрядчиком сегодня и узнайте, подходит ли система электрического теплого пола HeatTech для вашей квартиры.

Выбор правильной разводки системы радиационного отопления в квартире на этаже

Постоянное повышение тарифов на услуги ЖКХ – естественная тенденция жителей многоквартирных домов к устройству автономных систем индивидуального отопления.Современное здание предусматривает стадию проектирования и зонирование по этажам, далее – поквартирное отопление.

Оригинальное решение разводки теплого пола в квартире, скрывающей систему разводки труб, для сохранения эстетичного вида комнат. Монтаж схем автономности технологической трубы на отдельных участках дает возможность создать индивидуальную проектную схему теплоснабжения, установку различных отопительных приборов.

Способы подключения к центральному отоплению

Централизованное теплоснабжение квартир априори подразумевает своевременную подачу в холодные периоды года необходимого объема теплоносителя согласно СНиП 41-01-2003 П.6.1.6 параметры температуры и давления. каждое здание, подключенное к линии, оборудовано распределительной лифтовой установкой с контрольно-регулирующей аппаратурой, обеспечивающей:

• Снижение давления в системе до проектных параметров;
• автоматический контроль расхода, поступающего в стояки;
• требуется для понижения температуры +90 – +95 ⁰ С смешиванием линии горячего теплоносителя с охлажденной водой из возвратных стояков;
• фильтрация для снижения общего содержания кислорода в теплоносителе.

Схема, который используется для обеспечения бесперебойного теплоснабжения многоквартирных домов, делится на вертикальный и горизонтальный. Однотрубные и двухтрубные. У каждого есть свои особенности, ряд преимуществ или недостатков.

Отказ от типового метода строительства, переход на индивидуальные проекты, предполагает изменение отопительного контура, его специфики. В этом случае с учетом характеристик системы, проект отопления квартиры в многоквартирном доме составляется индивидуально, со всеми необходимыми расчетами.

Требования Федерального закона №261-ФЗ прямо гласят, что с 1 января 2012 года любые новостройки должны быть оборудованы индивидуальными (поквартирными) системами учета тепловой энергии. Также Правительством Москвы разработано Руководство по проектированию энергоэффективных автоматизированных устройств отопления каждой квартиры (приказ №61-РЭМ).

вертикальная схема

Вертикальное распределение контура теплоносителя еще называют стояковым. Этот вид разводки делится на систему с верхней или нижней подачей теплоносителя.Чаще всего в проекте закладывается нижнее расположение магистралей в подвалах или технических этажах по схеме с вертикальными стояками и тупиковым потоком теплоносителя. Применяется однотрубная или двухконтурная разводка отопления в квартире на полу по плинтусам отдельных стояков.

Система широко применяется при строительстве типовых кирпичных, панельных домов. Применение стояковой схемы имеет ряд недостатков:

1. позиция n. СНИП категорически запрещает самовольные изменения отопительного контура и замену оборудования.Эти действия приводят к полному или частичному разбалансировке системы отопления в стояках. Для получения разрешения от управляющей компании потребуется проект отопления квартиры с указанием количества приборов и их номинальных данных по гидравлическому сопротивлению.
2. Схема предполагает общий счетчик расхода теплоносителя в доме и, соответственно, оплата распределяется равномерно между всеми жильцами в зависимости от площади квартиры.
3. При ремонте технологических трубопроводов, засорении, замене действующих радиаторов отопления необходимо отключить все квартиры, запитанные от стояка.

горизонтальный контур

Выполнение полового горизонтального зонирования системы централизованного отопления многоквартирного дома позволяет частично преодолеть недостатки вертикальной схемы, ряд преимуществ при проектировании отопления квартиры. Включение в горизонтальный контур пола пары балансировочных клапанов приводит к образованию отдельных независимых подсистем с регулируемым гидравлическим сопротивлением.

Здесь на линии подачи устанавливают вентиль АСВ-М и АСВ-И, из обратки – АСВ-П или АСВ-ПВ.Общаясь через линию управления, образуют пару заслонок, позволяют регулировать падение давления в системе, дают возможность ограничивать расход воды.

Для установки необходимой арматуры и регулирующей арматуры в проекте распределительного устройства предусмотрены на каждом этаже групповые тепловые пункты. Дальнейшее зонирование системы отопления в полу приводит к распределению теплоносителя дверных подсистем.

В составе обвязки этажной группы подстанции:

1. Шаровые регулирующие клапаны подачи и возврата.
2. манометры, устанавливаемые на входе и выходе теплоносителя после балансировочных клапанов.
3. Сетчатый фильтр на подающей зоне.
4. Балансировочный автоматический клапан.
5. Ручной регулируемый запорный клапан.
6. Краны сливные на водопровод, заготовки.
7. Теплосчетчики на каждую квартиру.

Важно! Нельзя даже пытаться самостоятельно изменять настройки балансировочной группы клапанов подстанции.

Система отопления квартир

Проект индивидуального отопления квартир обеспечивает полную независимость.От рассказа группы через гребенки подстанции с подачей горячей воды до части отопления в каждой квартире. Установка ручного балансировочного клапана ASV, повороты трубы для квартирной подсистемы отопления с независимой ручной регулировкой давления и расхода теплоносителя.

В том случае, когда квартир на этаже мало, коллектор устанавливается в групповых тепловых пунктах. Если места установки не хватает, непосредственно в проекте квартиры предусматривается тепловой блок или шкаф.

В схему обвязки входит отопление квартир:

1. Шаровые краны, регулирующие поток воды для совмещения потока и возврата. Каждая отдельная разводка системы отопления в полу имеет регулирующий клапан.
2. Клапан автоматического выпуска воздуха.
3. Ручной балансировочный клапан.
4. Сливной кран.
5. Датчик температуры на поле, заготовках.
6. Расходомеры на каждом входе гребенки.
7. Фильтр-сетчатый фильтр на обратном трубопроводе.

Некоторые преимущества отопления каждой квартиры

Примененная система обогрева пола в квартире в качестве подсистемы межэтажного зонального распределения теплоносителя – перспективное направление в строительстве многоквартирных или многофункциональных домов. Такая схема позволяет легко обслуживать любой участок своего работника управления организацией, существенно сокращает время ремонтных, профилактических работ.

У жильцов будут неограниченные возможности изменения схемы, полная независимость от всей системы отопления многоквартирного дома.

Вот ряд преимуществ, которые будут собственниками квартир:

• поквартирная система, в которой используется разводка для теплого пола, дает возможность отключать любой обогреватель отдельно от остальных или регулировать;
• обеспечены комфортными жилищными условиями;
• оплата производится по счетчику, даже если он входит в состав дома, где квартира не заселена;
• ничего не мешает сделать теплый пол, подключить его к системе.

виды электропроводки

согласно пункту 6.3.3 СП 60.13330 а трубы обогрева дверей из полимерных материалов допускаются при условии, что теплоноситель не должен превышать параметры: температура – +90 ⁰ С, давление – 1,0 МПа.

Важно! Способ прокладки трубопроводов должен обеспечивать легкую их замену при ремонте.

согласно п. 6.3.3 СП 60.13330 – обогрев электропроводки под полом из полимеров рекомендуется выполнять скрытую в гофрированной трубе.Допускается открытая кладка плинтусов, экранов, исключающая механические повреждения и прямое воздействие ультрафиолета.

Мы рекомендуем использовать такие типы проводки, как:

• двухтрубный радиальный;
• двухтрубный периметр;
• смешанный.

излучение

Двухтрубная балочная разводка для подключения к устройству отдельно расположенных шкафов управления квартирами. Заливка пола производится только после сборки сильфона, монтажа на полу, устройства компенсационной петли, допустимого давления на опрессовку.

Согласно СНиП теплый пол в квартире проложен без стыков. Продуктовая линейка PE-X, выпускаемая предприятиями бухты, рекомендуется предварительно рассчитать необходимые метражи.

Оптимальным вариантом является радиационная разводка, при которой каждое устройство подключается к распределительному коллектору индивидуально. На пути от резервуара к прибору нет промежуточных звеньев, что обеспечивает высокую надежность. Кроме того, изменение расхода через одно из устройств не влияет на работу других.

периметр, смешанный

Размещение кода балки посередине этажа нежелательно ни по каким причинам, используется двухтрубная схема расположения по периметру. Его укладывают по плинтусам или под открытый пол, но с ограждающими ширмами.

При установке плинтуса учитывать расположение планировки по периметру, чтобы не нарушить теплопроводность. Когда несколько отдельных излучателей расположены вдоль дальней стены шкафа управления, оно направляет излучение на ближайшее направляющее устройство, а затем по периметру между другими устройствами.

Прокладка труб теплого пола в квартире незаметна, не влияет на внешний вид помещения, не требует вскрытия для ремонта или замены трубы.

Выбор трубы

Современный дизайн систем отопления на 95% основан на применении пластиковых, полиэтиленовых, гофрированных труб из нержавеющей стали. У каждого из них есть свои недостатки, достоинства.

, медные трубы тоже имеют право на существование, но ввиду склонности к коррозии, дороговизны, сложности монтажа их использование сокращается.Предпочтение отдается не уступающим по характеристикам пластиковым изделиям. Подробные рекомендации по выбору труб отопления смотрите в видео.

Видео:

металл и пластик, тубы полипропиленовые

Пластиковые трубы в основном применяются при монтаже сантехники, отопления, теплых полов. Они хорошо гнутся, просты в установке, выдерживают большие температуры, давление, имеют бюджетные затраты.

Металлопластик состоит из неоднородных слоев с разными коэффициентами теплового расширения.Практика применения показывает, что при использовании металлопластика в системе горячего водоснабжения происходит разделение слоев, труба выходит из строя через 5-7 лет. Подобная разводка труб отопления в полу не рекомендуется.

Полипропилен имеет прослойки, надежно выдерживает гарантированный производителем срок службы. Главный недостаток – необходимость строго соблюдать температуру, время нагрева при монтажной пайке. Полипропилен имеет низкую теплопроводность, его нельзя использовать для полов.

Труба нержавеющая гофрированная

Труба нержавеющая гофрированная, разработанная по инновационным технологиям, рекомендуется для строительства тепловых сетей. В применении такого продукта легко осуществить подогрев напольной разводки в новостройках или замену старых труб.

Вот некоторые преимущества ее применения:

• легко гнущиеся;
• Обеспечивает простое подключение фурнитуры, облегчает, ускоряет процесс установки;
• гофрированная конструкция компенсирует колебания линейных размеров, гидравлический удар;
• прочность;
• Не корродирует, на стенах нет остатков.

Труба PE-X

PE-X – продукт из сшитого полиэтилена. Сшивка – процесс придания прочности молекулярному соединению полиэтилена с получением изделия круглой формы. На тубе нанесена маркировка (ГОСТ 52134-2003 для российских производителей) с указанием способа сшивки:

молекул PE-Xa сшиты пероксидами. Это дорогой, трудоемкий процесс. PE-Xb – прострочка на пару. простой процесс, поэтому это самый дешевый продукт в линейке полиэтилена.PE-Xc – сшивание радиоактивными изотопами.

Полиэтилен хорошо пропускает кислород, позволяя бактериям расти внутри нагревательных элементов. Чтобы кислород не попал в теплоноситель, продукт многослойный. Внутри вставлен слой EVOH.

Инновационные разработки привели к созданию полиэтилена, более устойчивого к высоким температурам – PE-RT. В современной застройке разводка теплопроводов в квартире по полу выполнена PE-RT.

Важно! Рекомендуется выбирать трубку с маркировкой PE-RT / EVOH / PE-RT, она пятислойная, не пропускает молекулы кислорода в охлаждающую жидкость.

простые, но подсказки

Несколько полезных советов для тех, кто самостоятельно делает грелку квартиры:

1. Чтобы протянуть пластиковую трубку через гофрированную оболочку, осторожно снимите фаску на конце, она свободно вставляется, даже когда гофра имеет изгибы.
2. Чтобы гофра не соскользнула с гильзы при установке, заделку вмятины раствором, обмотал ее изолентой.
3. Учитывайте план квартиры, отопление обогреет пол в местах кладки. Монтируйте проход.
4. Установите радиатор сверху, снизу для жесткости и полной циркуляции.
5. Обязательно выполняйте самокомпенсацию каждого длинного участка коллекторной петли.
Установили преобразователи
6. , они дорогие, но намного эффективнее.

Важно! Для монтажа линейки PE-X из полимера потребуется специальный гидравлический инструмент.Набор можно взять напрокат или купить от 16500 руб.

Отапливать проект квартиры, применять систему в каждой квартире – всегда при строительстве новых многоэтажных многофункциональных домов. Жильцы этих квартир могут самостоятельно регулировать температуру, прикрывать или полностью закрывать приточные краны на обогревателях для комфорта. Оплата использования тепловой энергии осуществляется строго по счетчику. Кроме того, посмотрите полезное видео по отоплению в квартире.

Видео:

Видео:

Видео:

Видео:

Как поставить счетчик на отопление в квартире, какие подводные камни при установке и учете

Плата за использование центрального отопления стремительно растет с каждым годом, составляя почти половину счетов за коммунальные услуги.Установить счетчик на отопление квартиры, получить независимость от норм, платить за удельный расход тепловой энергии – мечта жителей многоквартирных домов.

Казалось бы, индивидуальный учет расхода тепловой энергии выгоден всем. Управляющая компания сможет отслеживать потребление тепла дверьми, выявлять неплательщиков. Плата за фактическое потребление тепловой энергии у жителей есть независимо от других потребителей.

Тогда почему бы не сделать закон №261-ФЗ, что или кому это мешает.Как установить теплосчетчик и продолжать платить только за потребление тепла? Возможно ли это на законных основаниях?

Правовая необходимость установки теплосчетчика

Нужны ли теплосчетчики на отопление в квартире многоэтажного дома – так вопрос не ставится должным образом. Согласно Закону №261-ФЗ об энергосбережении предусмотрены технические возможности для установки за счет собственных средств квартирных счетчиков тепла до 1 января 2015 года.

Что говорит российское законодательство в области энергосбережения?

В данном случае вопреки закону выходит Постановление Правительства РФ №354, где каждому пользователю предоставляется право решать вопрос об использовании единого дома-теплового агрегата тепловой энергии, либо установить счетчик тепла в квартире. самостоятельно.

это, казалось бы, полностью демократическое постановление, сводит на нет усилия жителей, желающих установить индивидуальные приборы учета тепла. В этом случае управляющая компания и поставщики тепловой энергии не пострадают, берут общедомовое исполнение и равномерно распределяются по площади здания.

Дело в том, что способ оплаты услуг центрального отопления регулируется Постановлением КМ №354. Там четко указано, что показания счетчика на радиаторе регистрируются как допустимые в квартире, если такими же теплосчетчиками оборудованы 100% других потребителей многоквартирного или многофункционального дома. начинаются конфликты. Кроме того – на входе должна быть установлена ​​единая единица учета дома.

На практике всегда найдется потребитель, который по каким-либо причинам не желает устанавливать собственный счетчик.Формально законодательство РФ не нарушено. Они не требуют от жильцов изготавливать счетчики отопительной установки в квартире, но, с другой стороны, не запрещают этого делать. Результат – силы, затраченные на решение юридических вопросов, покупка и установка счетчика оборачиваются бесполезными для всех остальных потребителей.

Установка счетчиков в старых многоквартирных домах

Практически 90% жилья в многоквартирных домах в России построено по типовым проектам, привязанным к местным условиям.Типовая конструкция в принципе предусматривает установку теплосчетчиков на отопление в отдельной квартире.

Здесь система центрального отопления основана на разводке стояковой цепи теплоносителя с верхней и нижней разводкой. Все нагреватели подключаются параллельно к общим стоякам. Что следует знать о разводке теплоносителя в многоквартирном доме.

На входе в теплотрассу в многоквартирном доме предусмотрен тепловой пункт с теплосчетчиком.Объемный расход теплоносителя, определяемый по показаниям счетчика, равномерно распределяется по всем квартирам по их площади. Оплата производится по нормам.

Так как поставить счетчики на отопление в квартире? При стояковой системе два варианта:

1. Счетчик установок на каждую батарею.
2. Замена разводки контура отопления так, все устройства подключены к одному стояку. Здесь всего одна фишка.

Установить теплосчетчик будет в каждую батарею на стояковой системе.

Сразу стоит отметить, что реализация второго метода вряд ли даст разрешение руководству. Это нарушает баланс системы, теплоноситель до верхних этажей просто не может добраться. Любые самовольные изменения, нагревающие вводную цепь недопустимы. вас оштрафуют, установленные устройства не берут в эксплуатацию, принудительно восстанавливают проводку.

Что касается первого варианта. Согласно приказу №627 от 29 декабря 2011 года, нельзя устанавливать индивидуальные счетчики на отопление в многоквартирном доме с общей вертикальной разводкой, где каждый стояк запитал одно устройство.Здесь окончательное решение остается за управляющей компанией. Обычно проблема решается положительно, но через 2-3 месяца потребуется согласование на разных уровнях.

Важно! Попробуйте пройти все этапы согласования, установки, подключения между отопительными периодами, это облегчит боковую панель приборов.

Основное согласование, необходимое при подключении счетчиков

От регистрации заявки до выдачи прибора отопления в квартире придется пройти определенные законодательные этапы, каждый из которых потребует значительных затрат энергии, нервов, времени, материалов. инвестиции.

Можно поставить счетчик тепла в квартире – семь ступеней, которые нужно сдать, чтобы все было законно.

Перед началом процесса окончательно определить, стоит ли это делать. Узнайте у управляющей компании фактическое количество уже установленных в многоквартирном доме счетчиков, есть ли прецеденты.

Составление предложения, проект, получение ТУ

Первый этап – Активное управляющее предприятие, Джек Или ТСЖ. Здесь необходимо решить следующую серию вопросов:

1. Напишите заявление о создании комиссии, которая обследовала квартиру с целью определения технических возможностей центрального отопления в счетчиках учета квартиры, их месторасположения.Создать акт обследования.
2. В случае положительного решения комиссии написать заявление о разрешении на производство данного вида работ, связанных с изменением схем отопления и получения технических условий, согласованных с электросетевой организацией. Заготовка ТУ имеет однородную форму, лучше видно теплосчетчик.
3. После получения разрешения и действующего во всех случаях ТУ теплосчетчики можно приобрести на батарее в квартире или другом помещении.Технические условия – важный документ, на него приобретают, устанавливают счетчик, составляют проект отопления.
Заказ проекта
4. ТУ от специализированной инжиниринговой компании с указанием места установки счетчиков. В случае если управляющая организация дает добро на переделку схемы отопления, доведение ее до единого стояка, в проект должны быть внесены все необходимые изменения. Проект подлежит согласованию с управляющей компанией, ресурсоснабжающей организацией.

Счетчик закупок, связанный с материальными затратами.

Счетчик закупок, установка, пуско-наладка.

Покупка единицы осуществляется только в специализированных магазинах. Проверьте наличие сертификатов продажи продуктов. Устройство должно соответствовать параметрам, указанным в ТУ. В паспорте необходимо поставить штамп о прохождении проверки у производителя с указанием даты, гарантийный талон.

Наилучший вариант для того, чтобы поставить счетчики на отопление в квартире – обратиться в специализированную организацию, имеющую сертификат, согласования на проведение данного вида работ.Организация должна быть членом Единого государственного реестра юридических лиц (бесплатно проверить можно здесь), иметь утвержденное свидетельство о соответствующей строительно-проектной деятельности (СРО). Это важно при настройке счетчика для регистрации предприятия в энергосберегающем.

• Заключить договор с организацией, расчетом, сметой на проведение монтажа системы отопления и приборов врезка. Определиться с гарантийными сроками, в дальнейшем поддерживать работу приборов учета тепла в квартире, проводить проверку и устранение аварийных ситуаций, ошибок счетчика.
• После проведения монтажных работ, калибровки прибора, оформить акт представителей руководства энергоэффективной офисной организации.

• Напишите заявление в энергосберегающую организацию на регистрацию пуска счетчиков с изменением схемы системы отопления. Отныне вы несете единоличную ответственность за исправную работу устройств и их техническое состояние. Контроль обеспечивает энергоснабжающая компания.

Выбор счетчика платы за центральное отопление в квартире Организация, которая будет вашим исполнителем.Они приобретут такие устройства, которые полностью соответствуют техническому заданию в рамках допустимого значения.

Учет распределения тепловой энергии в новостройках

Современное проектирование и строительство многоэтажных жилых или многофункциональных зданий осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №261-ФЗ. Он предусматривает обязательное оснащение зданий дверными системами тепловой энергии с 1 января 2012 года. Вопрос о том, как поставить индивидуальный теплосчетчик на отопление квартиры, в принципе не стоит.

В проекте заложено поэтажное зонирование системы центрального отопления с установкой индивидуальных тепловых пунктов. Отсюда разводка подающих и обратных коллекторов в каждой квартире. Такая схема централизованного теплоснабжения позволяет включить счетчик тепла в квартире на законных основаниях.

Однако, даже если по законодательству кондоминиум зонирован, система отопления осталась ложкой дегтя. Строители устанавливали не в каждой квартире приборы учета, только общедомовую.Арендаторы обязаны делать это самостоятельно, за свой счет. И снова решение было отдано на откуп собственникам приобретенного имущества.

Судебная практика официально трактует, что в пункте 7 статьи 13 Федерального закона №261 указано – обязательное оборудование застройщика многоквартирных домов тепловым потоком распространяется на жилые дома. О том, как установить теплосчетчик, речи не идет.

С 1 января 2015 года застройщики устанавливают счетчики на отопление в квартире в обязательном порядке, иначе это трактуется как нарушение прав потребителей.Когда в проекте, сметная установка дверей-устройств не предусмотрена, застройщик обязан смонтировать их за свой счет, в противном случае дом не будет введен в эксплуатацию. Жители, находящиеся во Вселенной, должны оплатить дополнительную стоимость устройства и монтажных работ.

Установка индивидуальных счетчиков на отопление в квартире двумя способами:

• отводящие распределительные трубы теплового агрегата в систему теплого пола;
• у входа в шкаф управления, находится прямо в квартире.

Если счетчиков тепла в многоквартирных домах нет, но есть возможность установить, то домовладельцу необходимо пройти описанные выше этапы для установки приборов на стояковой системе отопления. Разрешение соискатель получает автоматически, остальные этапы процесса проходят за его счет, самостоятельно. Единственная разница в том, что в отоплении квартиры всего один индивидуальный счетчик, что снижает материальные затраты.

Обязательно оборудуйте каждую систему отопления термостатами.В противном случае об экономии энергии не может быть и речи.

Возникающие конфликты, споры о нежелании монтировать прибор учета разрешается на общем собрании жильцов. Энергосберегающая организация имеет полное право принудить арендодателя установить счетчик, когда это технически возможно. Это предусмотрено Законом РФ №261 об энергосбережении. В этом случае закон на стороне потребителя.

Жалобы на финансовые затруднения не принимаются.На приобретение приборов учета государство предоставляет ссуды до 5 лет. Это предполагает отключение центрального отопления потребителем.

Установка счетчика на радиаторы в квартире позволяет жильцам установить и поддерживать комфортную температуру в отопительный сезон, постепенно расходовать тепловую энергию, платить только по показаниям теплосчетчика.