Обслуживание систем отопления: промывка отопления жилого дома

Главная » Системы отопления » Самостоятельный расчет и монтаж » Грамотная промывка системы отопления жилого дома

Каждый застройщик, вкладывая средства в создание автономной водяной системы отопления, надеется на ее надежность и эффективность. Грамотный расчет, использование лучших материалов и оборудования действительно позволяют быть уверенным в ее бесперебойной работе в течение многих лет. Но так случается, что через несколько лет, владелец замечает, что с каждым отопительным сезоном, увеличивается потребление топлива на нагрев теплоносителя, что сказывается на росте эксплуатационных и коммунальных расходов.

[contents]

Наличие центрального отопления не решает проблему: из года в год в большинстве жилых домов батареи греют все хуже, регулировка системы отопления многоквартирного дома ничего не дает. Именно поэтому многие владельцы недвижимости проводят процедуры утепления наружных стен, чтобы сохранить драгоценное тепло в своих жилищах.

О том, почему со временем эффективность отопительных систем снижается и как бороться с этой проблемой будет рассказано в данной публикации.

Содержание

1. Почему батареи плохо греют?
2. Химическая очистка
3. Гидропневматический способ
4. Гидродинамическая промывка
5. Как промыть батареи

Почему батареи плохо греют?

Если вы задаетесь этим вопросом, значит пора вспомнить, когда последний раз вы промывали свою систему отопления. Конечно, владельцы автономного обогрева чаще всего грешат на настройки котельного оборудования и заросший теплообменник котлоагрегата. И мало кто задумывается о том, что виной всему забитые трубы и радиаторы, на стенках которых накопились известковые отложения от циркуляции горячего теплоносителя повышенной жесткости. Именно такие засоры снижают скорость движения теплоносителя, величину водяного потока и теплоотдачу.

Специалисты подсчитали, что налет на внутренней стенке всех радиаторов, толщиной всего в 1 мм снижает эффективность обогрева на 15 — 20%, и увеличивает расход топлива на 10 — 13%.

Важно! Не следует забывать, что снижение проходного сечения труб в системах отопления с принудительной циркуляцией, повышает давление в контуре, что может привести к разрыву трубопровода и протечкам радиаторов. А это уже порча имущества и возможные расходы на ремонт помещений этажом ниже.

Своевременное обслуживание систем отопления – вот, что не даст вам замерзнуть в зимнюю стужу. Если радиаторы стали заметно холоднее при тех же настройках котельного оборудования и температуре воздуха, то не откладывая в долгий ящик промывайте систему.

На сегодняшний день существует три основных способа очистки СО: химический, гидродинамический и гидропневматический. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки, а также требует грамотного подхода, знаний и специального оборудования. Выбор того или иного метода промывки происходит только после диагностики системы.

Важно! Правила и допустимые технологии регламентируются санитарными нормами 3. 05.03-85 и 3.05.01-85.

Химическая очистка

Суть метода заключается во введении в систему отопления специальных реагентов, которые отслаивают и растворяют известковые отложения, скоксовавшуюся грязь и мусор. Данные химические вещества преимущественно состоят из кислот, щелочей и различных растворителей. Как правило, данный метод промывки применяется для автономных СО, так что если у вас возник вопрос, как промыть систему отопления в частном доме, то химическая очистка является неплохим вариантом.

Процесс промывки следующий: в СО с помощью насоса закачивается реагент, который подбирается в зависимости от материала трубопровода, батарей и степени их загрязнения. Данный метод имеет несколько достоинств:

• Данный способ не требует спуска теплоносителя из системы, поэтому промывку можно выполнять в любое время года.
• Результат достигается по прошествии от 1 до 3 суток без участия человека.

Не стоит забывать о недостатках:

• Не все загрязнения растворяются. Некоторая их часть оседает в нижней части секций радиатора, что уменьшает их проходное сечение.
• Данный метод не подходит для СО имеющих высокую степень износа.
• Химическая очистка не применяется для систем, в которых используются алюминиевые радиаторы и оборудование из алюминиевых сплавов.
• Содержимое из СО нельзя сбрасывать в канализацию.

Кроме всего, реагенты достаточно токсичны, поэтому химическая промывка систем отопления в частном доме требует особой осторожности и хорошей вентиляции.

Гидропневматический способ

Данный метод основан на подаче в СО воздуха под большим давлением. Смешиваясь с водой воздушные пузырьки под действием турбулентных потоков достаточно эффективно отслаивают и разбивают многолетние известковые и органические отложения.

Итак, как прокачать систему отопления в частном доме? Для этого необходим воздушный компрессор и доскональное знание технологии промывки.

1. Перекройте обратку.
2. Подключите компрессор к обратной ветке.
3. Откройте вентиль сброса на обратном трубопроводе.
4. Включите компрессор. После достижения давления 6 атмосфер в ресивере, подайте воздушный поток в СО.

Процедура проводится до полной очистки трубопровода, индикатором которой служит чистая вода на сбросе. Аналогичные процедуры следует провести и на ветке подачи.

Достоинства этого метода в простоте процедуры, его дешевизне и эффективности. Недостатком может считаться невозможность использования в изношенных СО.

Гидродинамическая промывка

Данный метод можно смело назвать самым простым, щадящим, но не самым эффективным. Суть этого способа очистки заключается в подачи в СО проточной воды под давлением. Вода эффективно растворяет органические осадки, попадая в поры известковых наслоений, расслаивает и разбивает их на мелкие составляющие, которые вместе с потоком выводятся в канализацию. Из-за простоты применения данный способ промывки системы отопления в многоквартирном доме, применяется чаще всего.

Достоинства: простота и сравнительная дешевизна.

Недостатки: низкая эффективность при удалении твердых осадков.

Существует еще один инновационный способ очистки систем отопления – дисперсный. Как и в случае химической промывки, в СО вводится реагент, который (в отличие от химии) не вступает в реакцию с загрязнениями и отложениями, а разрушает их структуру. После процесса загрязнения выводятся из системы потоком воды в канализацию.

По заявлениям создателей дисперсного метода, их реагент не вступает в реакцию с металлом (трубы, батареи), создает на внутренней поверхности трубопровода и батарей гидрофобную пленку, снижает гидравлическое сопротивление СО.

Как промыть батареи

Как правило, чтобы без особого труда растворить отложения в алюминиевых радиаторах и чугунных батареях, можно применить метод щадящей химической чистки. Рекомендуется использовать следующие средства:

• Заполнить радиаторы сывороткой. Молочная кислота размягчит загрязнения. После чего батареи следует промыть проточной водой.
• Засыпать в радиатор соду и заполнить радиатор кипятком. После остывания слить и промыть.
• Использовать жидкость для промывки радиатора. Заполнить батарею, слить через 5 часов. При необходимости процедуру повторить.

Совет: наиболее простой способ для самостоятельной промывки радиаторов – гидродинамический. Демонтируйте радиатор, подключите на вход и выход шланги. Вводной шланг подсоедините к водопроводу, а выход опустите в канализацию. Напор воды выведет большинство органических отложений, благодаря чему значительно повысится эффективность теплоотдачи радиатора.

Трубам — генеральная чистка. Как готовят к зиме многоквартирные дома

Популярное

22.07.2021

10:30

Республика Хакасия

Скачать

Летом горячую воду отключают не только энергетики на период гидравлических испытаний или ремонтов теплосетей, но и управляющие компании для проверки и промывки системы отопления дома. Рассказываем, зачем это нужно и что изменится, если в зиму трубы останутся непромытыми.

• Теплоснабжение

• Подготовка к ОЗП
• ЖКХ
• Полезная информация
• Абакан

Предыдущая статья Следующая статья

Моют трубы изнутри, конечно, не для эстетики. За отопительный сезон в них скапливаются отложения, которые с годами снижают пропускную способность труб и могут практически полностью перекрыть движение воды. Тогда жители дома чаще всего начинают обращаться в теплоснабжающую организацию с жалобами на холодные батареи. И вот почему:

По такой трубе горячая вода подавалась в квартиры одного из многоэтажных домов на Юбилейной улице в Черногорске
Скачать

Чтобы внутри труб отопления не накапливалась накипь, ржавчина и песок, систему отопления многоквартирного дома нужно промывать. Делать это должна управляющая компания (УК) каждый год, такую работу регламентирует СНиП 3.05.01-85. Промывка и опрессовка (обычно их проводят одновременно, до начала официальной приемки, которая традиционно начинается в середине августа) — обязательные условия получения паспорта готовности дома к осенне-зимнему периоду. А качество выполнения этих работ проверяет специальная комиссия, в состав которой входят и специалисты тепловой инспекции СГК.

По данным на 22 июля 2021 года, в Абакане в 599 многоквартирных домах успешно завершилась промывка системы отопления, в 423 трубы прошли проверку повышенным давлением. Всего в столице Хакасии 969 многоквартирных домов. 

В Черногорске на эту же дату промывка внутридомовых систем отопления прошла в 222 многоэтажках, еще в 41 доме завершилась опрессовка. Жилфонд второго по величине города Хакасии насчитывает 510 многоквартирных домов. 

Воздушный компрессор. Если во дворе появился вот такой аппарат, который громко гудит, значит, в вашем доме начали промывать систему отопления
Скачать

Промывка проходит так: компрессор подключают к системе отопления, которая заполнена водой, и повышают давление в трубах до 6 атмосфер. После этого компрессор начинает выталкивать из системы отопления воду. Ржавую, мутную, с крупицами песка и отложений, ее сливают в канализацию. И так до тех пор, пока вода не станет прозрачной.

Эта процедура похожа на гидравлические испытания тепловых сетей. Главное отличие — в давлении. В тепловых сетях оно выше, чем в системе отопления отдельного дома.

На промывку может уйти пара часов, а может понадобится двое суток: все зависит от протяженности труб системы отопления и регулярности промывки в предыдущие годы.

Почти 1500 многоквартирных домов Абакана и Черногорска нужно подготовить к отопительному сезону
Скачать

Управляющая компания должна заранее оповестить жителей дома о плановых работах и сроках отключения воды. Главная задача жителей — закрыть в квартирах краны горячей воды.

Могут ли жители дома понять, что УК не промывает систему отопления? Могут. Один из признаков — разная температура радиаторов зимой. Например, в верхней части батареи оказываются горячими, а в нижней — холодными. Чаще всего причиной являются отложения накипи и ржавчины.

Что в этом случае делать? Действовать.

Обращаться в управляющую компанию, причем желательно письменно. Если нет ответной реакции, можно написать в контролирующие органы. Как правило, работу УК курирует региональное министерство строительства и коммунальных услуг.

Понравилась наша статья? Поделитесь!

Следующая статья

Тип контента

Автор статьи:

Наталья Григорьева

Все публикации автора

Правила использования материалов

Зачем Pro должен сливать и промывать отложения из водонагревателей вашего здания? – Sobieski Services

Вы, наверное, уже знаете, что ваша система HVAC нуждается в регулярном профилактическом обслуживании, чтобы она работала должным образом и экономично. Однако в вашем коммерческом здании есть и другие механические системы, которые нуждаются в профессиональном внимании. Одним из наиболее важных из них является ваш водонагреватель. Количество горячей воды, используемой в коммерческих целях, может быть высоким, что делает нагрев воды значительной частью ваших ежемесячных эксплуатационных расходов. Техническое обслуживание водонагревателя поддерживает работу системы на максимально эффективном и действенном уровне, производя большое количество горячей воды, когда вам это нужно, с наименьшими возможными затратами. Вот краткое объяснение обслуживания водонагревателя и почему вы должны ежегодно проводить профессиональный слив и промывку системы.

Необходимость технического обслуживания водонагревателя

Со временем вещества, содержащиеся в воде вашего дома, могут накапливаться в виде осадка в баке водонагревателя. Одними из наиболее распространенных источников отложений являются кальций и известь. Этот материал может быть не очевиден при непосредственном взгляде на образец воды, но если ваша вода содержит эти типы минералов или отложений, они в конечном итоге будут накапливаться внутри вашего водонагревателя и ухудшать работу оборудования.

Чаще всего на дне бака водонагревателя скапливаются минералы и отложения. Там они образуют слой, препятствующий передаче тепла от горелок водонагревателя воде внутри бака. По сути, слой отложений изолирует дно резервуара. В этом случае ухудшается процесс нагрева воды и возникает необходимость затратить больше энергии на подогрев воды в баке. Вы растрачиваете энергию и тратите больше, чем нужно, чтобы иметь теплую воду.

Если внутри водонагревателя имеется достаточное количество осадка, со временем вы можете увидеть, как этот материал вытекает из ваших кранов. Мутная, грязная или мутная горячая вода может быть надежным признаком проблем. Это не только неприятно, но и приводит к тому, что вода становится непригодной для употребления.

Осадок и минералы в системе водоснабжения могут также скапливаться внутри труб внутри водонагревателя, ограничивая поток воды. Если их накопится достаточно, они могут полностью забить подающие и дренажные трубы или привести к тому, что водонагреватель перестанет работать. Большое количество отложений внутри труб может привести к их растрескиванию или разрыву.

Необходимость слива и промывки водонагревателя может варьироваться в зависимости от качества воды, используемой в вашем коммерческом здании. Если в вашем районе есть так называемая жесткая вода, которая содержит больше минералов, ваш водонагреватель может нуждаться в более частом обслуживании, чтобы поддерживать его правильную работу.

Процедуры слива и промывки

Ваш сантехник хорошо знаком с проблемами, связанными с образованием отложений и минералов в водонагревателе. Он или она также знает наилучшие способы промывки резервуара и имеет необходимое оборудование для выполнения этой работы, не создавая разливов воды или других проблем. По этим причинам лучше нанять профессионала для слива и промывки бака водонагревателя.

Основной процесс промывки бака включает в себя подсоединение сливного шланга и опорожнение бака от всей воды внутри него. Затем ваш сантехник присоединит шланг подачи к баку, чтобы снова наполнить его. Когда пресная вода циркулирует в резервуаре, она удаляет любой осадок или другой материал, скопившийся на дне резервуара. Когда из сливного шланга больше не вытекает материал, бак чист и его можно снова использовать.

Наша цель — помочь нашим клиентам узнать о сантехнике, ОВКВ, противопожарной защите и системах сигнализации в механических, коммерческих и жилых помещениях. Для получения дополнительной информации о техническом обслуживании водонагревателя и необходимости слива и промывки вашего коммерческого водонагревателя, а также для просмотра проектов, над которыми мы работали, посетите наш веб-сайт.

Авторские права/Атрибуция авторских прав: «Tumisu/Pixabay»

6 моментов, о которых вы действительно должны заботиться, когда дело доходит до систем отопления

Недвижимость

Кондиционеры и обогреватели

Покупатели жилья впервые

Эшли Абрамсон

3 Опубликовано 14 января 2022 г.

СохранитьPin It

Смотреть больше изображений

Если вы собираетесь купить дом, вам нужно принять много важных решений. Планировка, расположение и количество спален и ванных комнат обычно являются факторами, которые люди учитывают при выборе дома, но есть еще одна вещь, о которой вы должны подумать, прежде чем делать такие большие инвестиции.

Для получения дополнительной информации следуйте

От принудительного горячего воздуха и лучистого тепла до электрических плинтусов, существует множество различных систем отопления для домов. Если вы новый покупатель жилья без особых знаний об отоплении, вам может быть сложно понять, что это на самом деле и как они могут повлиять на вашу повседневную жизнь (не говоря уже о ваших счетах за коммунальные услуги). Чтобы демистифицировать процесс, я поговорил с экспертом по HVAC.

Системы отопления 101

Существует два основных типа отопления. Электрическое отопление включает в себя плинтусное отопление, лучистые тепловые полосы и тепловые насосы (единственный вариант электрического принудительного воздуха, где у вас есть воздуховоды и вентиляционные отверстия). Отопительные системы также могут быть газовыми. Принудительный воздух может питаться от газового или масляного радиатора, а некоторые лучистые системы отопления работают от газового радиатора и котла.

По словам Криса Кёнера, владельца Halo Heating and Cooling в Нэшвилле, штат Теннесси, тип систем отопления, которые вы найдете в потенциальном доме, во многом зависит от вашего местоположения (и стиля дома, который вы рассматриваете).

Например, в странах с более теплым климатом, например на юге, во многих домах имеется электрическое отопление, работающее от наружных тепловых насосов. Тепловые насосы эффективно передают тепло снаружи внутрь, но если температура опускается ниже нуля, они используют резервный источник тепла — обычно электрическое лучистое тепло внутри блока теплового насоса.

В более холодных местах, таких как Средний Запад, более распространено газовое отопление; хотя в некоторых домах в более прохладном климате в потолке или в плинтусах есть электрические обогреватели . Во многих домах на северо-востоке, по словам Кенера, есть масляные печи, работающие на нефти, доставляемой в резервуаре.

Электрические плинтусные обогреватели не так распространены в домах на одну семью. Кенер говорит, что их чаще всего можно найти в квартирах и квартирах.

Точно не знаете, что все это значит? Вот на что следует обратить внимание, когда дело доходит до систем отопления.

Газовое отопление быстрее прогреет помещение.

Газовое отопление во многом похоже на газовую плиту — сразу после включения нагревается. Если вы живете в более прохладном климате и хотите получить результат сразу после включения термостата, то газовое отопление может быть для вас хорошим вариантом. (Газовое отопление, как и газовая духовка, тоже остывает вскоре после того, как вы его выключаете.)

Но, возможно, вам придется заменить его раньше.

Вам не нужно включать газ так долго, чтобы поджариться, но газовое отопление не обязательно экологически безопасно. Как и транспортные средства, работающие на газе, газовые печи прилагают больше усилий, чтобы вытолкнуть выхлопные газы из дымохода. Эта дополнительная работа может означать, что вам, возможно, придется заменить печь раньше.

SavePin It

Больше изображений

Газовые радиаторы могут не подойти некоторым домовладельцам.

Газовые котлы в старых домах могут иметь свое очарование, но Кенер говорит, что у них могут быть и свои проблемы. Во-первых, радиаторы и трубы очень сильно нагреваются и потенциально могут представлять опасность ожога, особенно если рядом с вами есть маленькие дети. Кенер говорит, что у многих радиаторов также есть старые котлы, которые вам, возможно, придется заменить вскоре после того, как вы въедете.0003

Газовое отопление может сушить.

Газовое отопление, как правило, может быть теплее, но оно также очень сушит помещение — Кенер говорит, что газовое отопление, работающее всю зиму в более холодном климате, может привести к растрескиванию лепнины, герметика и деревянных полов. Вы можете компенсировать эти эффекты, включив увлажнитель воздуха, но если это не то, что вы хотите делать, лучше выбрать электрическое отопление.

СохранитьPin It

Просмотреть больше изображений

Электрическое отопление может привести к увеличению счета.

Вы можете избежать некоторых из этих рисков с помощью электрического отопления, но в зависимости от того, как вы используете электрическое отопление, ваш счет может быть выше. Кенер говорит, что электрическое отопление требует больше времени, чтобы согреться, поэтому, если оно у вас дольше, ваш счет может быть выше. Это особенно верно, если у вас есть электрический тепловой насос, а температура на улице падает до нуля. В очень холодных условиях тепловые насосы переключаются на внутренние радиаторы, эксплуатация которых обходится намного дороже, чем сам тепловой насос.

Замена систем отопления может быть дорогостоящей.

Как только вы выберете систему отопления, которая вам подходит, не соглашайтесь на что-то другое, если вы не готовы выложить много денег, чтобы изменить ее позже.