(0 голосов, среднее: 0 из 5)

Что ожидать от аренды недвижимости в Ирландии

Этот пост может содержать партнерские ссылки. Если вы совершите покупку по ссылке, я могу получить небольшую комиссию бесплатно для вас. Эти комиссии помогают поддерживать работу этого веб-сайта, и я благодарю вас за вашу поддержку. Читайте мое полное раскрытие здесь.

Переезжая в Ирландию, будьте готовы к тому, что жилье будет отличаться от того, к чему вы могли привыкнуть раньше. В этом руководстве представлен обзор того, чего ожидать, а также подробное объяснение того, как использовать ирландские системы энергоснабжения и отопления.

Чего ожидать от недвижимости в Ирландии:

• Квартиры по сравнению с апартаментами
• Дома
• Безопасность
• Мебель
• Страхование
• Кухня
• Прачечная
• Хранение
• Свойство Ориентация
• Парковка
• Отходы
• Энергия
• Отопление
  • Обогреватели ночных магазинов
  • Котлы
  • Системы водяного отопления

Квартиры по сравнению с апартаментами

Если вы ищете дешевое жилье, то квартира может быть лучшим вариантом. Квартиры переоборудованы из старых домов и, как правило, автономны, но некоторые могут пользоваться общими удобствами, такими как прачечная или даже жилые помещения. Часто планировка может быть неудобной и тесной, а кухня обычно состоит из крошечной скамейки. В некоторых квартирах вы можете ежемесячно платить фиксированную сумму за коммунальные услуги (например, электричество, отходы), а в других вам, возможно, придется организовывать и оплачивать их самостоятельно. Парковка обычно не включена, но могут быть варианты парковки на улице.

Квартиры в специально построенных домах обычно немного дороже, но просторнее и с лучшей планировкой. Выставление счетов за коммунальные услуги, как правило, будет отдельным для каждой квартиры, но у них может быть общая служба утилизации отходов.

Дома

Городские дома обычно состоят из трех-четырех спален и двухквартирных домов (два дома соединены центральной стеной). В городских районах дома обычно террасные или рядные (дом примыкает к другому по обе стороны от него). Свободно стоящие или отдельно стоящие дома чаще встречаются в городах и деревнях.

Безопасность

Позаботьтесь о безопасности имущества. Если вы живете в черте города, то существует достаточно высокий риск взлома. Квартиры на первом этаже или в подвале часто дешевле, но в них обычно больше взломов, и в результате с вас обычно берут больше за страховку.

Страхование

Арендодатель должен застраховать имущество. Однако это распространяется только на повреждение конструкции, то есть кирпичей и раствора. Арендатор несет ответственность за страхование содержимого для защиты своих личных вещей.

Мебель

Обычно сдаваемая в аренду недвижимость сдается с мебелью. Качество и количество мебели варьируется, но, как правило, в недвижимость входит самое необходимое (диван, кровать, стол и стулья, бытовая техника, основная кухонная утварь), но обычно не включает электронику, такую ​​как телевизор. Постельное белье и полотенца нужно будет привезти с собой.

Кухня

Если вы не найдете современное жилье или не имеете большого бюджета на аренду, большинство кухонь в Ирландии могут быть довольно маленькими.

Полноразмерный холодильник/морозильник: В большинстве городских квартир есть только мини-бар/холодильник под прилавком, особенно в квартирах. Если это не соответствует вашим потребностям, не забудьте перед просмотром проверить, есть ли в объекте размещения полноразмерный холодильник / морозильник, чтобы не тратить время зря.

Посудомоечные машины: В большинстве современных и отремонтированных объектов, как правило, они есть. Однако во многих старых постройках есть крошечные кухни, которые не вмещают одну.

Хранение: Кладовая не очень распространена в Ирландии. Поэтому при рассмотрении вопроса об аренде убедитесь, что в ней достаточно места для кухонной утвари и продуктовых магазинов.

Прачечная

Стиральная машина и сушилка: Довольно часто они располагаются на кухне, а машина представляет собой комбинацию стиральной машины и сушилки. Однако не думайте и обязательно проверьте это.

Хранение

Спальня : В ней есть встроенный шкаф или она поставляется с гардеробом и набором ящиков? Если нет, это может быть то, что вам нужно купить.

Общее Хранение: Достаточно ли места для хранения ваших вещей, таких как чемоданы и другой хлам? Большинство мест предлагают общее хранение в шкафу, где хранится бак с горячей водой, однако это пространство может варьироваться от крошечного до просторного. Обычно они расположены у входной двери, что делает их отличным местом для хранения курток и обуви.

Ориентация собственности

Южная сторона лучше всего подходит для дневного солнца, но их может быть трудно найти, и они стоят дороже. Западная сторона является хорошей альтернативой. Это даст вашей собственности полуденное солнце, которое может быть очень теплым. Однако, если в доме не так много окон, это может не иметь значения.

Рассмотрите возможность загрузки приложения компаса для своего телефона, которое поможет вам определить направление свойств.

Парковка

Имейте в виду, что в некоторых объектах не предусмотрена парковка, особенно в городских районах. Парковка во дворе может быть доступна в современных квартирах, однако не во всех из них парковка включена в арендную плату. С вас может взиматься дополнительная ежемесячная плата за охрану парковки. Другие объекты могут находиться в районах, где вам необходимо приобрести разрешение на парковку местного совета.

Отходы

Если вы живете в многоквартирном доме, вывоз мусора обычно входит в вашу арендную плату. Как правило, они предоставляют вам большие контейнеры для отходов. В квартирах иногда арендодатель предоставляет общую корзину. Однако, если вы живете в доме, обычно вы обязаны платить за вывоз мусора, поскольку в Ирландии это платная услуга. Всегда спрашивайте агента по аренде о организациях вывоза мусора, так как возможно, вам придется добавить эту стоимость в свой бюджет.

Узнайте больше об услугах по утилизации отходов, доступных в Ирландии.

Энергия

В Ирландии в ванных комнатах нет электрических розеток. Розетки не допускаются в ванных комнатах или душевых, если они не установлены не менее чем в трех метрах от ванны или душа, но в более современных объектах вы можете найти установленный блок питания для бритвы.

В некоторых домах может быть доступ к газу, но электричество обычно является основным источником энергии. Электрический ток составляет 220 вольт переменного тока. Для настенных розеток требуется трехштырьковая вилка, используемая только в Ирландии и Великобритании.

Некоторые квартиры взимают плату за коммунальные услуги в виде установленной ежемесячной платы, которая либо добавляется к арендной плате, либо включается в нее. Другие квартиры могут быть обустроены таким образом, что за коммунальные услуги отвечает отдельный арендатор. В некоторых квартирах может даже использоваться услуга предоплаты за электроэнергию.

Узнайте больше об энергетических услугах, доступных в Ирландии.

Отопление

Зимой бывает холодно, поэтому ищите недвижимость с хорошей изоляцией и двойным остеклением, чтобы согреться и сократить счета за отопление. В старых домах может быть очень холодно, если они не были отремонтированы с улучшенной изоляцией. Некоторые окна с двойным остеклением в современных зданиях также могут быть оснащены вентиляционными отверстиями. Они отлично подходят для обеспечения циркуляции воздуха в прохладные месяцы и предотвращения проблем с влажностью. Их также очень удобно использовать в теплое время года, поскольку они обычно безопасны и их можно оставить открытыми, пока вас нет дома. Недвижимость обычно не оснащена кондиционером, потому что летом не становится достаточно жарко, чтобы гарантировать наличие кондиционера. Обычно достаточно вентилятора.

В некоторых домах, особенно в старых, может быть действующий камин. В Ирландии популярной и дешевой формой топлива является болотный торф или «ирландский торф». Исторически он использовался для подпитки электростанций (в настоящее время выведение из эксплуатации) и домашних пожаров. Торф прессуется в брикеты, которые можно купить в супермаркетах и ​​местных магазинах. Разжечь огонь с помощью этих торфяных кирпичей может быть очень сложно, поэтому попробуйте разрезать их на щепки и использовать сухие дрова/растопку и поджигатели, чтобы разжечь огонь. Также доступны такие альтернативы, как древесина и экологически чистые бревна.

В некоторых современных домах могут быть установлены солнечные батареи, а также полы с подогревом. Пол с подогревом — это настоящее счастье, особенно в ванной комнате.

В Ирландии существует несколько различных способов обогрева дома и воды. Это может быть очень запутанным, если у вас раньше не было опыта работы с этими системами. Ниже приведены основные виды отопления. Если вы не знаете, как пользоваться вашей системой, попросите арендодателя объяснить вам, как это сделать.

Обогреватели ночных магазинов

Распространенной формой эффективного отопления являются ночные аккумулирующие обогреватели (также известные как ночной магазин или банк тепла). Они включаются ночью, чтобы воспользоваться более дешевыми тарифами на электроэнергию в ночное время. Обогреватели ночного магазина работают, накапливая тепловую энергию, которая высвобождается в течение дня в виде теплового излучения, чтобы ваш дом оставался теплым. Эти нагреватели обычно имеют функцию выхода и входа, чтобы вы могли контролировать, сколько тепла хранится и как быстро вы хотите его отдавать в течение дня. Однако в более новых моделях эти элементы управления могут отсутствовать, поскольку эта функция может быть автоматической.

Если недостаточно холодно для использования функции ночного хранения, эти обогреватели обычно можно использовать в качестве обычного обогревателя для мгновенного нагрева.

В зимнее время «непиковое» электричество зимой с 23:00 до 8:00. В летнее время ночной тариф работает с полуночи до 9 утра. Вам не нужно вносить изменения в таймер, так как он обычно настраивается автоматически как на летнее, так и на зимнее время.

Чтобы обогреватели ночного магазина работали, у них есть два электрических выключателя. Один предназначен для использования нагревателя в течение дня в качестве обычного нагревателя мгновенного действия, другой — для использования функции ночного хранения. Если на переключателях есть световые индикаторы, то выключатель ночного обогревателя не включится, пока не включится ночной тариф. Имейте в виду, что во многих современных квартирах в Ирландии не используются ночные обогреватели в спальнях. Обычно это обычные обогреватели, иногда с функцией таймера.

  Советы

• Узнайте больше об энергетических услугах, доступных в Ирландии.

Бойлеры

Бойлеры используются как для обогрева дома, так и для нагрева воды. Вы можете использовать котел на газе, жидком топливе, сжиженном газе или древесной щепе/пеллетах, в зависимости от того, какой источник топлива вам доступен.

Combi Boiler

Этот бойлер обеспечивает неограниченную по запросу горячую воду и тепло для ваших радиаторов (нагревателей в вашем доме) непосредственно из вашего водопровода. Они могут быть экономичными, поскольку нагревают только воду, которую вы используете. Сам котел довольно мал, так как нет необходимости иметь отдельный бак для горячей или холодной воды, и обычно используется в домах малого и среднего размера.

Обычные и системные котлы

Этот тип котла подает нагретую воду к вашим радиаторам и бойлеру с горячей водой. Эти котлы подходят для больших семейных домов. Чтобы вам не пришлось ждать, пока вода нагреется, вы можете использовать программируемую функцию таймера, чтобы она была готова, когда вам это нужно больше всего. Вы также можете установить погружную систему в качестве резервной на случай, если котел сломается.

Системы водяного нагрева

Погружные нагреватели

Погружные нагреватели – распространенный способ нагрева воды в ирландских семьях. Погружной нагреватель представляет собой электрический нагреватель, который находится внутри бойлера с горячей водой. Внутри него есть нагревательный змеевик, и, как и в чайнике, вы включаете его, чтобы нагреть воду перед использованием. Затем, когда вы закончите с ним, вам нужно не забыть его выключить, иначе он просто продолжит нагревать воду, которая потребляет много электроэнергии.

Более современные иммерсионные системы имеют дополнительные функции, такие как:

• Функция установки времени – позволяет включить ее на заданное время, например 30мин, час, два часа, после чего выключается.
• Программируемый таймер — позволяет настроить его на включение в заданное время в течение заданного периода времени. Пользователи тарифа на время использования могут использовать эту функцию, чтобы настроить таймер на включение в непиковые более дешевые часы.
• Термостатический контроль, отключающий погружение при достижении определенной температуры.
• Хорошая изоляция, чтобы вода оставалась горячей в течение многих часов.

К сожалению, многие старые объекты имеют только базовую систему погружения. Это означает, что вам нужно не только не забыть включить его перед душем или ванной (планируйте заранее, потому что ему потребуется время, чтобы нагреться), но и после того, как вы закончите, вам нужно не забыть выключить его или столкнуться с большой счет за электроэнергию. Это одна из самых распространенных форм бытовых споров — «На хрена иммерсию оставил?!».

  Советы

• Ирландцы называют шкаф, в котором хранится погружной нагреватель, «горячим прессом». «Пресса» — это термин, который они используют для описания шкафов, а «горячий» — потому что там находится горячая вода.
• Вы должны убедиться, что ваш погружной нагреватель достигает температуры выше 50°C, чтобы убить бактерии.

Ночной водонагреватель

Эти системы включаются ночью, чтобы воспользоваться более дешевыми тарифами на электроэнергию в ночное время. «Непиковое» электричество зимой подается с 23:00 до 8:00. В летнее время ночные часы с полуночи до 9.являюсь. В зависимости от вашей системы вам не нужно вносить изменения в таймер, так как они настраиваются автоматически. Тем не менее, эти циферблаты обычно находятся в открытом доступе, поэтому вы можете проверить, что никто невольно не изменил их. Установка неправильного времени может привести к тому, что он включится в пиковое и дорогое время дня, что будет стоить вам денег.

Обычно есть один циферблат с двумя метками, одна с надписью «Летнее время», а другая с надписью «Зимнее время». Время на циферблате должно быть установлено в соответствии с фактическим временем суток для сезона, в котором вы находитесь. Сам резервуар для воды также должен быть окружен толстым слоем изоляции, чтобы вода оставалась теплой как можно дольше.

Этот тип водонагревателей обычно также имеет настройку «Boost», которая представляет собой погружную систему. Это позволяет иметь доступ к горячей воде, когда вечером вода в основном баке начала остывать. Эта настройка усиления обычно является функцией таймера. Обычно они довольно эффективны, и, хотя мой таймер повышения температуры может работать в течение двух часов, я обнаружил, что мне нужно настроить его на нагрев примерно на 20 минут, чтобы принять горячий душ.

Недостатком такой системы является то, что ваша семья обычно использует большую часть своей горячей воды вечером, поскольку они действительно настроены так, чтобы быть наиболее полезными утром. Следовательно, вам может понадобиться использовать систему наддува вечером, что увеличит ваши затраты на электроэнергию.

• Чтобы сэкономить деньги, отключите нагрев воды на время отпуска. Но не забудьте поставить напоминание в телефоне, чтобы включить его, когда вернетесь домой! Тем не менее, не паникуйте, если вы забудете, вы можете использовать опцию Boost, если вам нужна горячая вода до того, как она успела нагреться за ночь.

Электрический душ

В некоторых домах может быть установлен электрический душ. В основном это выглядит как большая белая коробка, прикрепленная к стене душа с циферблатами. Это замечательно, если вы полагаетесь на иммерсионный нагрев, потому что вам не нужно беспокоиться о предварительном нагреве воды, чтобы принять горячий душ.

Внутри электрической душевой кабины находится небольшой резервуар с мощным нагревательным элементом, похожим на чайник, который мгновенно нагревает воду. Чтобы управлять электрическим душем, вам нужно сначала включить сетевой выключатель — обычно с помощью вытяжного шнура, который будет рядом с контрольной лампочкой, которая сообщит вам, включен он или нет. Затем на электрической душевой кабине будет переключатель «вкл», который запустит воду, выходящую из душевой лейки. Поверните диск температуры, чтобы отрегулировать температуру воды, которая использует шкалу от синего (холодная) до красного (горячая). В зимнее время, когда температура воды падает, электрический душ должен работать намного интенсивнее, поэтому вам придется включить нагрев, а также вы можете заметить падение давления воды. В некоторых моделях также есть регулировка давления воды.

Для эффективной работы электрического душа необходима подача холодной воды с достаточно высоким давлением воды, поскольку нагревательный элемент для душа снижает давление воды при ее протекании. Поэтому в некоторых душевых может быть установлен душ с сильным напором воды. Он набирает и нагревает холодную воду так же, как обычный электрический душ, но также использует электрический насос для увеличения давления воды, поэтому она выходит из форсунки с большей силой и большей скоростью. Однако недостатком этих конкретных устройств является то, что они могут быть очень шумными.

Сколько стоит установка колодца?

Установка системы колодца включает в себя больше, чем просто рытье ямы в земле. Вот что входит в установку скважины и сколько это стоит.

Отзывы от команды This Old House Reviews Team 22.03.2023 13:41

Живете ли вы в сельской местности или просто предпочитаете получать воду из частного источника, установка колодца на вашем участке имеет множество преимуществ. Вам не придется ежемесячно платить за воду, и вы будете иметь некоторый контроль над минеральным и химическим составом вашей воды. Однако бурение достаточно глубоко, чтобы получить доступ к чистой воде, может быть дорогостоящим, и вам нужно будет хранить и очищать воду, как только она попадет на поверхность.

Бурение скважины на воду в среднем стоит 3500–15000 долларов , в зависимости от нескольких геологических и технологических факторов. Вы можете выкопать неглубокий колодец самостоятельно, но лучше нанять профессионального подрядчика для колодца, который обеспечит водой весь дом. В этом руководстве описывается процесс установки колодца и его стоимость.

Средняя стоимость установки скважины

Хотя диапазон от 3 500 до 15 000 долларов США является широким диапазоном, его трудно сузить, не зная специфики вашей собственности. Стоимость вашего проекта зависит от следующих факторов.

• Техника и материалы: Вам понадобится оборудование для создания функциональной системы водяных колодцев, что увеличивает стоимость.
• Глубина: Чем глубже должна быть скважина, чтобы достать воду, тем больше будет стоить ее бурение и установка.
• Метод: Процессы установки, для которых требуется специализированное или мощное оборудование, являются более дорогостоящими.
• Тип колодца: Различные типы колодцев выполняют разные функции и имеют разную стоимость.

Стоимость в зависимости от глубины скважины

Чем глубже вам нужно копать, бурить или въезжать, тем больше времени займет работа и тем больше труда она потребует. Большинство жилых колодцев должны иметь глубину не менее 50 футов и среднюю глубину 300 футов, но то, насколько далеко вам нужно пробурить скважину, чтобы достичь уровня воды, зависит от географических факторов. Доступ к государственным и местным геологическим исследованиям и изучение существующих скважин в вашем районе даст вам лучшее представление о необходимой глубине. В таблице ниже указаны диапазоны цен для различных глубин.

Стоимость в зависимости от типа скважины

Неглубокие колодцы для воды в жилых домах дешевле всего копать или бурить. Колодцы с песком, которые неглубокие и могут приводиться в движение вручную или машиной, также недороги, но обычно не обеспечивают все потребности дома в воде. Геотермальные скважины сами по себе относительно недороги, но их установка стоит десятки тысяч долларов.

Артезианские скважины, которые бурят в водоносный горизонт, дороже в бурении, но дешевле в эксплуатации. Ирригационные колодцы являются самыми дорогими, потому что они обрабатывают наибольший объем воды, хотя орошение в жилых помещениях намного дешевле, чем коммерческое орошение.

Вот стоимость каждого типа колодца.

Рытье — самый дешевый способ создания колодца, но его длина ограничена примерно 100 футами. в глубине. Копанию также может помешать сильно уплотненная или каменистая почва. Вы можете создать неглубокий колодец глубиной до 50 футов, вбив в землю трубу небольшого диаметра и удалив грунт изнутри. Однако для бурения большинства скважин в жилых помещениях требуется бур.

Стоимость by Appliances and Materials

Современные колодезные системы состоят из гораздо большего, чем отверстие в земле и ковш на веревке. Вот некоторые механические компоненты, которые входят в рабочий колодец.

Обсадная труба

Обсадная труба поддерживает и защищает стенки колодца, поэтому она должна быть прочной. Эта труба обычно изготавливается из поливинилхлорида (ПВХ), самого доступного варианта (от 6 до 10 долларов за погонный фут). Корпус из оцинкованной или нержавеющей стали также доступен за дополнительную плату (30–130 долларов за фут). Сталь может быть необходима для сейсмоопасных районов, так как она гораздо менее подвержена растрескиванию и разрушению. Обсадная труба стоит от 630 до 2400 долларов в зависимости от ее длины.

Электрические компоненты

В большинстве колодцев для работы насоса и реле давления требуется электрическая проводка. Эти компоненты не дорогие (50–150 долларов), но для их установки требуется лицензированный электрик, стоимость которого составляет 150–500 долларов.

Система очистки

Некоторые люди считают, что колодезная вода чище, чем городская вода, но городская вода проходит строгий процесс очистки, в отличие от воды из частных колодцев. Если вы используете колодец для питьевой воды или других бытовых целей, вам понадобится система очистки, чтобы очистить воду от загрязняющих веществ, прежде чем вы сможете ее использовать. Системы очистки воды для всего дома стоят от 500 до 3000 долларов плюс еще 200–400 долларов за установку.

Резервуар для хранения

После того, как вода доставлена ​​на поверхность и очищена, ее необходимо сохранить и создать под давлением, чтобы вы могли использовать ее в своем доме. Резервуар для воды объемом 2 галлона может стоить всего 100 долларов, но если вы собираетесь использовать колодезную воду для большинства своих нужд, вам, вероятно, понадобится большой напорный бак стоимостью от 1400 до 2400 долларов.

Скважинный насос

Одной из наиболее важных частей скважинной системы является водяной насос, подающий грунтовые воды на поверхность. Ручной насос для неглубокой скважины может стоить всего 150–500 долларов, но большинство электронных насосов стоят от 300 до 2000 долларов, в зависимости от их мощности. В неглубокой скважине иногда можно использовать надземный поверхностный насос, но для глубокой скважины обычно требуется мощный и более дорогой погружной насос, который находится ниже ватерлинии и выталкивает воду вверх. Некоторые артезианские скважины могут обходиться без использования насосной системы, поскольку грунтовые воды уже находятся под давлением и могут естественным образом выталкиваться на поверхность.

Факторы, влияющие на стоимость

Вышеуказанные факторы являются самыми важными переменными стоимости, но вот еще несколько вещей, которые следует учитывать при оценке стоимости вашего проекта.

Географическое положение

Ваше местоположение определяет ваш климат, глубину грунтовых вод, а также тип и состояние коренных пород. Это также повлияет на трудозатраты. Например, Флорида — относительно недорогое место для рытья колодца, потому что там высокий уровень грунтовых вод и средняя стоимость жизни. Цена выше в пустынных штатах, таких как Калифорния, Техас и Аризона.

Разрешения

Вам необходимо уточнить в органах штата и местных органах власти разрешения на любой проект, связанный с земляными работами. Разрешения могут стоить от 5 до 500 долларов в зависимости от того, где вы живете, но компания по бурению скважин может помочь вам определить, какие из них вам нужны.

Близость к дому

Чем дальше от дома находится колодец, тем дороже будут материалы и работа. Вам потребуются более длинные трубы и электрические линии, обычно за дополнительную плату в размере 50–150 долларов за погонный фут.

Повторное бурение

Глубокое бурение существующей скважины обходится дешевле, чем установка совершенно новой скважины. Плата за пересверливание обычно составляет 300–600 долларов, и профессионал обычно может выполнить работу за день.

Тип и состояние почвы

Сухой и каменистый грунт, а также плотная коренная порода или тяжелая глина могут затруднить бурение скважин и, следовательно, сделать его более дорогим. Вам может потребоваться тяжелая или специализированная техника, которая может добавить до 150% от базовой цены к вашей общей сумме.

Тестирование воды

Прежде чем пить воду из колодца, вы должны проверить ее качество, чтобы убедиться, что она безопасна. Наборы для проверки воды «сделай сам» (DIY) доступны по цене от 50 до 150 долларов, но если это будет основное водоснабжение вашего дома, вам следует нанять профессионала. Это может стоить от 100 до 500 долларов, но стоит проверить наличие вирусов, бактерий, грибков, тяжелых металлов, радона, пестицидов и других загрязнителей.

Установка колодцев и септиков

Если вы строите колодец, чтобы жить автономно, вам также понадобится способ обращения со сточными водами, не связанный с подключением к муниципальной системе водоснабжения. Многие профессиональные бурильщики скважин могут установить скважину и септик одновременно, что сэкономит вам деньги на рабочей силе. Установка септика стоит от 2000 до 7000 долларов отдельно или от 5000 до 22000 долларов в сочетании с системой колодцев.

Получить предложение: Получить предложение по установке скважин сегодня

Частная скважина по сравнению с муниципальной системой водоснабжения

Одним из преимуществ установки собственной скважины является то, что вам больше не нужно оплачивать муниципальные счета за воду. Вам нужно будет платить только за электроэнергию для работы насоса (около 3–4 долларов в месяц), а также расходы на техническое обслуживание в размере 100–250 долларов в год. По сравнению с ежемесячным счетом за коммунальные услуги в размере 20–40 долларов США, вы можете сэкономить до 500 долларов США в год.

Профессиональная или самодельная

Колодец можно установить самостоятельно, но это сложнее, чем копать или бурить яму в земле. Вот что вы можете ожидать от процесса, независимо от того, делаете ли вы это самостоятельно или нанимаете профессионала.

Профессиональная установка скважин

Специалисты по установке скважин имеют инструменты и опыт для бурения, установки обсадных труб, насоса, крышки скважины и другого оборудования. Они также знают, как скорректировать процесс, если обнаружат что-то неожиданное под землей, и могут помочь вам подать заявку на получение разрешений. Вы заплатите не менее 1500 долларов США за оплату труда в дополнение к скважинному оборудованию и можете заплатить 10 000 долларов США или более за глубокие скважины в плохих почвенных условиях.

Установка колодца своими руками

Выкапывание или бурение неглубокого колодца в районе с высоким уровнем грунтовых вод находится в пределах возможностей опытных домашних мастеров. Однако вы должны убедиться, что вы идете достаточно глубоко, чтобы добраться до действительно чистой воды под загрязненным стоком в верхних слоях почвы. Эти неглубокие забивные колодцы также обеспечивают ограниченное водоснабжение. Вы можете арендовать буровую установку за 600–800 долларов в день для более крупных и глубоких скважин, но это даст вам только скважину; вам также придется установить все оборудование самостоятельно.

Вот основные этапы бурения собственной скважины.

1. Выберите место на вашем участке и проверьте записи местных геологических исследований, чтобы убедиться, что под ним есть доступные источники воды.
2. Получить государственные и местные разрешения на земляные работы.
3. Решите, что лучше всего подходит: бурение, копание или вождение, исходя из состояния почвы и требуемой глубины.
4. Арендуйте подходящее оборудование и выкопайте яму.
5. Вставьте обсадную трубу для поддержки и защиты ствола скважины и загерметизируйте ее.
6. Установите соответствующий насос, накопительный бак, трубы и электропроводку.
7. Установите систему очистки и проверьте качество воды перед ее употреблением.

Колодцы требуют обслуживания и иногда требуют ремонта. Вот признаки того, что вам может понадобиться профессиональная скважинная компания для проведения оценки. Возможно, вам придется платить за обслуживание только в том случае, если ваша домашняя гарантия распространяется на скважинные насосы или скважинные системы.

• Низкое давление воды или ее отсутствие.
• Из вашего колодца вытекает обесцвеченная, дурно пахнущая, неприятная на вкус или загрязненная вода.
• Насос постоянно включается и выключается, даже когда вы не пользуетесь скважиной.
• Вы пережили засушливый сезон, и поток воды в ваш дом перестает поступать.
• С момента установки вашего скважинного насоса прошло более 10 лет.
• Насос издает громкие звуки.
• Колодец имеет видимые повреждения.
• Ваши счета за электроэнергию растут из-за перегруженного насоса.

Получить предложение: Получить предложение по установке колодца сегодня

Ожидаемый срок службы колодца

Пробуренные или вырытые колодцы могут служить до тех пор, пока выдерживают стены, но оборудование, которое их эксплуатирует, обычно требует менять каждые 20-30 лет. Насос может выйти из строя, или обсадная труба может дать течь. Замена может стоить до 10 000 долларов США в материалах и рабочей силе. Вы можете продлить срок службы вашего оборудования, выполняя регулярные проверки и техническое обслуживание или наняв компанию, которая сделает это за вас.

Также возможен пересыхание колодца. Это маловероятно или не всегда постоянно, поскольку водоносным горизонтам и другим источникам может потребоваться время для заполнения. Колодец может со временем заполниться осадком, который необходимо будет откачивать и очищать. В редких случаях вам может потребоваться копнуть глубже или найти другую трещину, чтобы восстановить поток воды.

Окупаемость инвестиций

Широко распространено мнение, что наличие функционирующей скважины повысит стоимость вашей собственности, но нет данных о том, на какой возврат инвестиций (ROI) вы можете рассчитывать. Все согласны с тем, что колодец, дающий питьевую воду, принесет больше пользы, чем ирригационный колодец, но нефункционирующий или загрязненный колодец станет помехой. Колодцы, как правило, более ценны в сельской местности или там, где люди хотят жить вне сети.

Как сэкономить на установке колодца

Установка колодца – дорогостоящий проект, но есть несколько способов сэкономить деньги.

• Установите колодец как можно ближе к дому, чтобы уменьшить потребность в длинных проводах и трубах.
• Изучите почву своего двора и глубину бурения, прежде чем покупать набор для бурения скважин своими руками. Тот факт, что комплект может погрузиться в землю на 100 футов, не означает, что вы попадете в чистую воду.
• Когда колодец будет установлен, подсоедините его к нагрудникам для шлангов, чтобы использовать воду из колодца для мытья автомобиля и полива газона.
• Перед тем, как нанять одного из них, получите предложения как минимум от трех служб по установке скважин.

Наше заключение

Важно признать, что многие комплекты для самостоятельного бурения скважин продаются на рынке «подготовки к судному дню». Этих комплектов вряд ли будет достаточно, если вы собираетесь использовать колодец для удовлетворения большинства или всех ваших потребностей в воде для жилых помещений. Вам лучше хотя бы проконсультироваться с местными специалистами, которые будут знать о геологических особенностях вашего района и уровне воды, прежде чем начинать проект.