Как считается отопление: Как проверить, не обманули ли при начислении платы за отопление — Российская газета

Содержание

Жителям Власихи пояснили, как рассчитывается плата за отопление

Завершился отопительный сезон, наступили теплые дни, но вопрос начисления платы за услуги отопления для наших жителей актуален в любое время года. Пояснения по этой теме дают специалисты управляющей компании МУП «РКЦ «Власиха»

 По информации, предоставленной специалистами управляющей компании, расчет платы за отопление в многоквартирных домах производится по правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Размер платы зависит от многих факторов: наличия или отсутствия общедомового прибора учета, периода оплаты за отопление, площади квартиры, типа жилого дома, тарифов и нормативов.

Пунктом 42(1) постановления Правительства Российской Федерации «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов — в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 N 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг», на территории Подмосковья действует система оплаты услуги по отоплению равными долями в течение 12 месяцев по принципу «1/12», исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

В многоквартирных домах оборудованных коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии (ОДПУ), размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из среднемесячного объёма потребления тепловой энергии за предыдущий год. На основании показаний ОДПУ, осуществляется перерасчет (корректировка, в сторону уменьшения или увеличения) размера платы за коммунальную услугу по отоплению в I квартале календарного года, за предыдущий год.

При отсутствии показаний ОДПУ за предыдущий год, среднемесячный объём потребления тепловой энергии определятся исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

В Московской области тарифы на коммунальные ресурсы устанавливает областной Комитет по ценам и тарифам. Нормативы потребления тепловой энергии утверждаются распорядительными документами администраций городских образований и муниципальных округов и Министерства ЖКХ Московской области.

Решением Совета депутатов городского округа Власиха Московской области утверждён норматив потребления за коммунальную услугу «отопление», в размере 0,02 Гкал на 1 кв.метр жилого помещения.

Применяемые нормативы зависят от категории жилых помещений, их этажности и технических особенностей дома. Именно поэтому ежемесячная сумма к оплате за отопление и другие коммунальные услуги для одинаковых по площади квартир, но расположенных в разных домах, может отличаться.

Расчет по нормативам. В случае, если в многоквартирном доме отсутствуют общедомовые и индивидуальные приборы учета тепла и начисления производятся только в отопительный период, упрощенная формула для расчета выглядит так:

P = S x N x T. Площадь помещения (S) умножается на установленный норматив потребления тепловой энергии (N) и на тариф на тепловую энергию (T).

ОДПУ. Если в доме установлен общедомовый счетчик по отоплению, то расчет производится, как правило, в отопительный период согласно показаниям прибора учета.

Упрощенная формула расчета в этом случае такова: cумма к оплате P = количество потраченной тепловой энергии (V) делится на общую площадь дома (So) и умножается на площадь квартиры (Sкв) и на тариф (T).

Источник: http://inodintsovo.ru/novosti/zhkh/zhitelyam-vlasihi-poyasnili-kak-rasschityvaetsya-plata-za-otoplenie

Липчанам напоминают порядок формирования платежей за отопление

Жителям областного центра стали приходить платежки за тепло. В связи с этим городской департамент жилищно-коммунального хозяйства напоминает основные правила расчёта платы за отопление.

В МКД, оборудованных общедомовыми приборами учета, плата рассчитывается по фактическому потреблению тепловой энергии. Жители домов, в которых не стоят такие счётчики, платят по нормативу. В этом случае сумма в квитанциях одинакова в течение всего отопительного сезона. В Липецкой области он длится семь месяцев, включая неполные октябрь и апрель. Величину норматива определяет региональное управление энергетики и тарифов.

Стоит отметить, что в Липецке 2 219 многоквартирных домов оборудованы общедомовыми приборами учёта. Однако жители 738 домов получают платежи за отопление по нормативу.

– Чтобы в доме установили общедомовой прибор учета, собственникам необходимо обратиться в управляющую компанию, которая его обслуживает, – пояснили в департаменте ЖКХ.

Если счетчик сломался или управляющая компания (ТСЖ) не передала вовремя показания в ресурсоснабжающую организацию, плату начислят исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии. По истечении трех месяцев, если показания по-прежнему не передадут или прибор не починят, начислять плату начнут по нормативу.

Важно, что все данные о начислении платежа есть в квитанции за отопление. Здесь можно узнать, как рассчитана сумма платежа: по нормативу, показаниям прибора учета или среднемесячному потреблению. Получить дополнительную информацию можно в ПАО «Квадра» по телефону 28-66-10 или АО «ЛГЭК» – 22-61-75 или *175 с мобильного.

В случае сомнений в правильности начислений, следует обращаться в государственную жилищную инспекцию региона по телефону 22-13-16.

При использовании фото и видеоматериалов ссылка на пресс-службу обязательна.

Плата за отопление в летний период

Подборка наиболее важных документов по запросу Плата за отопление в летний период (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Плата за отопление в летний период

Нормативные акты: Плата за отопление в летний период Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Апелляционное определение Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 20. 02.2020 N АПЛ19-555
Граждане О.Г., М., К., Р. обратились в Верховный Суд Российской Федерации с административным исковым заявлением о признании недействующими пунктов 59(1), 60(1) Правил, полагая их не соответствующими части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” (далее также – Закон об энергосбережении), пункту 13 статьи 2, пункту 5 части 1 статьи 3, части 1 статьи 19 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ “О теплоснабжении” (далее – Закон о теплоснабжении) в части, допускающей для ресурсоснабжающей организации возможность начисления потребителям платы за отопление в летний (неотопительный) период при использовании в расчетах способа оплаты отопления в течение отопительного периода, а также изменения в одностороннем порядке способа оплаты отопления с оплаты в течение отопительного периода на оплату в течение календарного года.
Пункт 59(1) Правил в части слов “…начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации… до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета…” и пункт 60(1) Правил в части слов “…в случае если собственники помещений в многоквартирном доме не обеспечили в установленном порядке восстановление работоспособности вышедшего из строя или замену утраченного ранее и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, а также замену такого прибора учета по истечении срока его эксплуатации…” позволяют, по мнению административных истцов, ресурсоснабжающим организациям злоупотреблять своими правами и извлекать необоснованное обогащение в виде платежей за ресурс, поставка которого в летнее время не осуществляется.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Решение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 06. 11.2019 N АКПИ19-699
Граждане О.Г., М., К., Р. обратились в Верховный Суд Российской Федерации с административным исковым заявлением о признании недействующими пунктов 59(1), 60(1) Правил, ссылаясь на то, что оспариваемые положения нормативного правового акта противоречат части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, пункту 13 статьи 2, пункту 5 части 1 статьи 3, части 1 статьи 19 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ “О теплоснабжении” в части, допускающей для ресурсоснабжающей организации возможность начисления потребителям платы за отопление в летний (неотопительный) период при использовании в расчетах способа оплаты отопления в течение отопительного периода, а также изменения в одностороннем порядке способа оплаты отопления с оплаты в течение отопительного периода на оплату в течение календарного года, и нарушают права потребителей.

Алматинцам объяснили, как считают тариф на отопление: 13 января 2021, 18:46

Жители Алматы жалуются на увеличение тарифа на отопление. Горожане заявляют о двух-трехкратном увеличении суммы, которую отдают за теплоэнергию. Власти Алматы разъяснили, как коммунальщики считают тариф на отопление, передает корреспондент Tengrinews.kz.

Алматинка Бибинур Рысбекова сообщила, что за последние три месяца платила за теплоэнергию по разным тарифам. Причем цены повышались в несколько раз. По ее словам, в ноябре за отопление взимали 56 тенге за квадратный метр, в декабре – 156 тенге, а в январе – 195 тенге.

“Можно узнать, почему цены растут ежемесячно на отопление и кто это контролирует? Такими темпами куда мы идем? И самое интересное, цены на отопление не только по городу, а в соседних домах разные. Кто отвечает за этот бардак?” – задалась вопросами горожанка.

Как сообщили в акимате Алматы, тариф на теплоэнергию в городе не повышался. Отмечается, что увеличение цены, наблюдаемое в квитанциях, не связано с повышением тарифа.

“Потребитель оплачивает централизованное отопление и горячую воду по показаниям общедомового прибора, установленного в многоквартирном доме. Именно это устройство контролирует объем поступившей в дом тепловой энергии. Компания “Алматинские тепловые сети” учитывает, какое количество этой теплоэнергии потребил дом, и пересчитывает из гигакалорий в цену на единицу отапливаемой площади. Это делается для удобства людей”, – рассказали городские власти.

В текущем отопительном сезоне тариф равен 4810,63 тенге за гигакалорию. Отмечается, что при постоянном тарифе плата за единицу отапливаемой площади изменяется в зависимости от различных условий. В первую очередь из-за температуры наружного воздуха. Когда она понижается, необходимо повышать температуру подогреваемой воды, то есть теплоносителя. Это делается для обеспечения в зданиях комфортных условий.

“Другими словами, вырабатывающие теплоэнергию ТЭЦ и котельные вынуждены затрачивать больше газа и угля, чтобы достичь необходимой городу температуры теплоносителя. Если на улице тепло, то и температура теплоносителя меньше, но не ниже +65 градусов Цельсия. И плата, разумеется, меньше. И наоборот – чем холоднее на улице, тем выше плата за отопление”, – добавили чиновники.

По их словам, цена на отопление и горячую воду увеличивалась из месяца в месяц в октябре, ноябре и декабре прошлого года. Сообщается, что обратный процесс можно будет наблюдать ближе к весне, когда погода будет теплее.

“В квитанции за ноябрь выставляются начисления за теплоэнергию, потребленную в октябре, в квитанции за декабрь – в ноябре, в квитанции января – в декабре. Тем не менее в электронной системе для каждого дома определен свой календарный период расчетов. Например, один с 1-го по 30-е число, другой – с 15-го по 15-е следующего месяца. Жильцы этих домов заплатят разные суммы в зависимости от погодных условий в свой расчетный период. В дальнейшем их затраты практически уравняются, так как жильцы первого дома оплатят  тепло, потребленное в более поздний период, за которое жители второго дома уже заплатили”, – пояснили в акимате.

Отмечается, что два рядом стоящих дома, построенных по одному проекту, могут потреблять разное количество теплоэнергии. Причины тому могут быть разные. Это неутепленные подъезды, чердаки и подвалы, через которые улетучивается тепло. Также в пример приводится разбалансировка внутридомовой системы отопления и горячего водоснабжения, использование в квартирах дополнительно теплых полов и другое.

“Это в определенной степени вносит дисбаланс в процесс теплоотдачи, рассчитанный строительным проектом внутридомовых инженерных схем. Все проблемы внутридомовых сетей должны решать КСК и сервисные компании. Теплоснабжающие организации не имеют права заниматься техобслуживанием домов”, – добавили чиновники.

Отмечается, что КСК всегда вправе обратиться в АлТС, чтобы провести замеры границы балансовой ответственности на входе в элеватор или теплопункт. Это нужно делать для контроля поступающей в здание теплоэнергии.

Что касается потребителей, проживающих в домах без общедомового прибора, плата за отопление начисляется помесячно. Тариф здесь следующий: в октябре – 31 тенге за квадратный метр, в ноябрь – 156 тенге, а в декабре – 208 тенге.

Ранее коммунальщики Нур-Султана объяснили “подорожание” отопления в столице. Оказалось, что непривычно большие цифры в квитанциях люди увидели из-за холодов, а тариф в городе в 2020-2021 годах также не повышался.

Хочешь получать главные новости на свой телефон? Подпишись на наш Telegram-канал!

Tengrinews.kz также есть в Aitu! Добавляйтесь к нам!

что изменилось? Мій Дім Online

В Украине вступил в силу новый закон о коммерческом учете коммунальных услуг. Отныне начисления за отопление помещений регламентируются Приказом № 315 от 22.11.2018 Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства “Об утверждении Методики распределения между потребителями объемов потребленных в здании коммунальных услуг”. Что нового принесет выполнение пунктов закона в жизнь рядового потребителя? Какой теперь порядок начисления за отопление, ведь изменились не только тариф на тепло, но и расчет платы за отопление.  

 

Новый отопительный сезон – новые платежки

Согласно документу во всех домах должны быть установлены счетчики тепла.  При начислении платежей за отопление расчет будет проводиться с учетом показателей общедомового счетчика.

В конечный расчет входят три основные составляющие:

  1. Объем потребленной тепловой энергии на отопление помещений, определенный по показателям квартирных счетчиков.
  2. Объем потребленной тепловой энергии на отопление помещений, доначисленный к минимальной доле среднего удельного потребления.
  3. Объем потребленной тепловой энергии на отопление мест общего пользования и вспомогательных помещений здания.

И когда пункты 1 и 3 для рядового пользователя не требуют дополнительных объяснений, то с пунктом 2 не так все просто. 

Понятие «минимальная доля среднего удельного потребления тепловой єнергии» означает то, сколько данное помещение должно потреблять тепловой энергии при определенных условиях. То есть, если помещение не потребляет или потребляет очень мало тепла, то это вовсе не означает, что средства за отопление не начисляться, поскольку квартиру «обогревают» соседи через стены и пол. 

В этом случае будет доначислена минимальная доля среднего удельного потребления, которая для каждого дома рассчитывается индивидуально, путем деления объема по общедомовому счетчику на общую площадь квартир. 

Конечно, суммарная цифра за отопление в платежках будет несколько иной, чем в прошлые отопительные периоды, поскольку зависит не только от тарифа за тепло и объема потребленной тепловой энергий, но и от того, как этот объем рассчитывается.

 

Методика распределения отопления в доме

Разобравшись с понятием минимальной доли среднего удельного потребления тепловой энергии, распределение отопление в доме становится более понятным.

Рассмотрим пример: есть дом, в котором установлен общедомовой счетчик тепла, у части жителей установлены индивидуальные приборы учета тепла, у части – нет.

Потребители, которые установили тепловые счетчики, контролируют потребление тепла, и, более того, могут пользоваться им экономно. Но следует отметить: если показатели счетчика меньше, чем минимальная доля среднего удельного потребление, то происходит доначисление. Если показатели счетчика больше, чем минимальная доля – доначисление не происходит.

Кроме указанных объемов по отдельно взятой квартире, добавляется потребление за отопление мест общего пользования и расходы на функционирование системы отопления.

Эти объемы вычитаются из объема потребления тепла, которое пошло на дом в целом, и делятся между жителями, у которых нет счетчиков, в соответствии с отапливаемой площадью квартир.

 

Формула и пример расчета объема отопления для одной квартиры

Так сколько стоит отопление по-новому? Рассмотрим, как происходит начисление за услуги отопления на примере одной квартиры.

Допустим: площадь квартиры Sкв=40,40м2;

  • объем тепловой энергии по квартирным счетчикам, потребленный за месяц Qtсчет=0,001Гкал; 
  • Общая площадь всех квартир в доме Sобщ=8184,6м2;
  • Объем тепловой энергии, потребленный всем домом по данным общедомового счетчика Qдом= 80Гкал;
  • Объем тепловой энергии, который определяется как сумма всех потребленных объемов квартир с учетом доначислений к минимальной доле среднего удельного потребления Qсум=40,641 Гкал.

Для каждого дома минимальная доля среднего удельного потребления рассчитывается отдельно, учитывая коэффициент К, который применяется при распределении объемов потребленной тепловой энергии в доме, утверждается общим собранием совладельцев, но может быть не меньше, нежели 40% от минимальной доли среднего удельного потребления. В нашем случае К=0,5.

Сначала необходимо определить минимальную долю среднего удельного потребления: qmin=(80/8184,6)*K=0,00489Гкал/м2.

Если жители квартиры потребили по счетчику объем тепла, меньше, чем     0,00489 Гкал (в нашем случае это 0,001 Гкал), то будет произведено доначисление по формуле:

Qкв= Qtсчет+ qmin* Sкв=0,001+0,00489*40,40=0,198Гкал.

Дальше необходимо учитывать объемы на отопление мест общего пользования:


QМЗК= Qдом- Qсум=80-40,641=39,359Гкал.

Для определения какой объем тепла приходится на 1м2 площади мест пользования QМЗК/ Sобщ=39,359/8184,6=0,00481Гкал.

Учитывая площадь нашей квартиры, объем на отопление мест общего пользования для нее определяется как:

QМЗК для кв=QМЗК/ Sкв=0,00481*40,40=0,194Гкал.

Значит, в данном случае объем отопления для выбранной квартиры составляет:
Q= Qкв+QМЗК для кв=0,198+0,194=0,392Гкал.

 

Долг за отопление: как избежать?

Вопрос задолженности населения за коммунальные услуги стоит очень остро в государстве. Сумма долга по приблизительным оценкам достигает 52 млрд.грн., в том числе за отопление и горячее водоснабжение – 16,8 млрд.грн.

Потребитель обязан своевременно платить за жилищно-коммунальные услуги. Если долг все же возник – можно заключить договор реструктуризации и таким образом выйти из числа должников. Банально не платить – не выход, потому что задолженность взыскивается в судебном порядке. Этот процесс долгий, сложный и болезненный, поэтому лучше его не допускать.

Что может стать той волшебной палочкой, которая сможет дисциплинировать потребителей, приучить их к регулярной и своевременной оплате коммунальных платежей?

Программа Мoй Дoм Online может стать действенным инструментом для налаживания коммуникации между правлением и жителями, которая осуществляется через личный кабинет жителя, куда поступает вся необходимая для потребителя информация. Квитанции на оплату также направляются жителю на электронную почту через личный кабинет, который является своеобразным напоминанием об оплате коммунальных платежей.

Мoй Дoм Online автоматизирует работу администрации и бухгалтерии. С ее помощью все расчеты и начисления выполняются автоматически, что уменьшает количество ошибок, а также увеличивает доверие жителей к бухгалтеру.

В личном кабинете Мoй Дoм Online житель может видеть тарифы на отопление, начисления и расчеты, чтобы убедиться в их правильности, историю платежей через эту систему, направить вопрос / запрос правлению и получить ответ, самостоятельно предоставлять показания счетчиков и контролировать их актуальность. Кроме того, через этот кабинет можно оплатить коммунальные платежи, выбрав удобную платежную систему – ПриватБанк, portmone.com или iPay.ua.  

Мoй Дoм Online способен быстро и качественно систематизировать все внутренние процессы. Руководитель или бухгалтер может сформировать квитанции, выделить должников, отправить напоминание или необходимые разъяснения по электронной почте или в кабинет жителя всего в несколько кликов. 

Пользуясь сервисом Мoй Дoм Online, процесс контроля, оплаты и учета коммунальных услуг упрощается в разы, благодаря простоте и удобству системы. Как результат – коммунальные платежи поступают вовремя, спорные вопросы решаются быстро, уменьшается задолженность.

Разработчики программы Мoй Дoм Online тщательно отслеживают все актуальные законодательные  изменения и своевременно вносят необходимые изменения в систему.

Та часть программы, которая отвечает за автоматизацию начислений за отопление в многоквартирных домах, пересмотрена, усовершенствована и отвечает последним требованиям законодательства. Выбрав программу Мой Дом Online отопление по-новому не будет выглядеть таким непонятным и запутанным.

 

КС разъяснил правила оплаты отопления подъездов для владельцев индивидуальных котлов – Общество

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 29 апреля. /ТАСС/. Конституционный суд (КС) России разъяснил правила оплаты отопления подъездов и других мест общего пользования жильцами многоэтажек в случае, если их квартиры имеют индивидуальные отопительные приборы. Согласно постановлению КС, от оплаты освобождаются жители домов, где индивидуальное отопление есть в большинстве квартир, а места общего пользования не оборудованы батареями. Платить за тепло в подъездах и других общих помещениях, подключенных к централизованному теплоснабжению, обязательно всем.

КС также указал, что правительство РФ должно внести изменения в порядок расчета оплаты за отопление.

“Признать положения абзаца третьего пункта 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов во взаимосвязи с формулой 3 приложения № 2 к данным Правилам не соответствующими конституции РФ”, – говорится в постановлении.

Как указал суд, данные нормы не учитывают “фактическое участие этих лиц в опосредованном отоплении указанных помещений”, то есть обязывают оплачивать отопление общественных помещений без батарей по общедомовому счетчику, в то время как подъезд обогревается за счет естественной теплоотдачи от квартир.

При этом суд отметил, что если большинство квартир в доме отапливаются централизованно, а в общих помещениях установлены батареи, то взимать плату с граждан, которые установили у себя в квартирах индивидуальные отопительные приборы законно. “Эти нормативные положения предполагают оплату коммунальной услуги по отоплению, предоставленной на общедомовые нужды, собственниками и пользователями всех помещений, которые расположены в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения и оборудованном коллективным прибором учета тепловой энергии, в том числе собственниками и пользователями жилых помещений, переведенных <…> на отопление с использованием индивидуальных источников тепловой энергии”, – отмечается в документе.

История жалобы

Постановление КС вынесено по жалобе жительницы Ставропольского края Валентины Шестериковой. Она живет в многоквартирном доме, который подключен к центральному отоплению, однако жильцы большей части квартир в нем сделали себе индивидуальное отопление газовыми котлами.

В 2018 году Шестерикова и другие жильцы стали получать квитанции на оплату отопления мест общего пользования, хотя в них не было батарей. Женщина обратилась в суд общей юрисдикции с требованием освободить ее от оплаты отопления мест общего пользования, однако получила отказ. После этого женщина пожаловалась в КС, посчитав, что такой порядок расчетов оплаты коммунальной услуги противоречит конституции.

КС в постановлении также указал, что решение судов общей юрисдикции, несмотря на то, что КС поддержал заявительницу, не подлежит пересмотру, так как пересчитать платежи за уже поставленные услуги без поправок в порядок расчетов невозможно. Однако, как отмечается в документе, она имеет право получить компенсацию после того, как поправки будут внесены.

Разъяснения письма Минстроя Росси от 20 марта 2019 года №9703-ОО/06 по расчетам за отопление в многоквартирных домах

В последнее время к нам обращается большое количество граждан и руководителей ТСЖ, ТСН, ЖСК с вопросом о правильных расчетах за отопление по приборам учета, которые установлены не во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирных домов (МКД) и при этом эти МКД оборудованы индивидуальными тепловыми пунктами (ИТП), подключенными через тепловую сеть к централизованной системе отопления от одного источника, (например, ТЭЦ или Центральной котельной), в которых производится услуга по изготовлению в теплообменниках горячей воды и также снабжения теплоносителем системы отопления МКД путем нагрева холодной воды теплоносителем.

Если на объектах МКД установлены индивидуальные приборы учета тепловой энергии – счетчики тепла или вычислители тепла FHKV dataIII и FHKV radio4 (показания в кВтч, что подтверждается выданным Свидетельством на утверждение типа средства измерений), и все объекты оборудованы как общедомовыми приборами учета тепловой энергии, так и индивидуальными приборами учета тепла, то расчет за отопление следует вести с учетом фактических показаний индивидуальных приборов учета в соответствии с  постановлением КС РФ №30-П от 10. 07.2018 и абз. 4 п.42(1) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов” ПП РФ №354 (далее Правила), формулы 3(3) Приложения 2.

В письме Минстроя РФ от 20.03.2019 №9703-ОО/06 заместитель директора Департамента ЖКХ О.А.Олейникова истолковывает положения Постановления КС РФ №30-П от 10.07.2018, заявляя, что положения этого постановления «не распространяются на регулирование отношений по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых в многоквартирных домах (МКД) с децентрализованной системой отопления и (или) горячего водоснабжения.»

«В случае, если индивидуальные (квартирные) приборы учета тепловой энергии установлены во всех жилых и нежилых помещениях в МКД, в котором прибор учета тепловой энергии установлен на оборудовании, входящем в состав общего имущества в МКД с использованием которого была произведена коммунальная услуга по отоплению, размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставляемую за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или в нежилом помещении МКД, определяется по формуле 18(1) Приложения №2 к Правилам №354».

«В случае, если индивидуальные (квартирные) приборы учета тепловой энергии установлены не во всех жилых и нежилых помещениях в МКД, размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставляемую за расчетный период в i-м жилом помещении(квартире) или нежилом помещении в МКД, определяется по формуле 18 Приложения №2 к Правилам№354».

Иными словами в МКД, где всего один собственник не установил ИПУ тепла, граждане с исправными ИПУ тепла по мнению Минстроя РФ будут платить по формуле 18 за отопление по кв.м без учета показаний ИПУ тепла! Минстрой опять и опять дискриминирует законопослушных граждан, заставляя их платить за отопление нерачительных жильцов, не экономящих тепловую энергию и не проводящих мероприятий по энергосбережению в квартирах.

Эти разъяснения противоречат Постановлению КС РФ от 10.07.2018 №30-П.

Минстрой России и Правительство РФ почему-то «забыли» изменить формулы 18 и 18(1) Правил, которые сами по себе противоречат постановлению КС РФ от 10. 07.2018 №30-П и логике расчетов за отопление в МКД, в которых не все квартиры и помещения оборудованы приборами учета тепла, определенных формулами 3(1), 3(6) Приложения №2 к Правилам№354!

Статья 79 «Юридическая сила решения» Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ (ред. от 29.07.2018) “О Конституционном Суде Российской Федерации” гласит:

 «Решение Конституционного Суда Российской Федерации действует непосредственно и не требует подтверждения другими органами и должностными лицами.»

Статья 106 «Обязательность толкования Конституции Российской Федерации» Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ (ред. от 29.07.2018) “О Конституционном Суде Российской Федерации” гласит:

«Толкование Конституции Российской Федерации, данное Конституционным Судом Российской Федерации, является официальным и обязательным для всех представительных, исполнительных и судебных органов государственной власти, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений, организаций, должностных лиц, граждан и их объединений. »

По нашему и многих граждан убеждению, чиновница Минстроя России явно превысила свои полномочия, истолковывая Постановление Конституционного Суда РФ.

Правда в конце письма есть абзац, поясняющий, что письма Минстроя «не содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера»!

То есть, это письмо не может использоваться Управляющими компаниями, ТСЖ, ЖКС, ТСН и ресурсоснабжающими организациями для расчетов для платы за отопление в МКД, снабженных индивидуальными тепловыми пунктами (ИТП), входящими в состав МКД.

Формулы 3(1), 3(6), 3(7), 18, 18(1) Правил не соответствуют Постановлениям КС РФ от 10.07.2018 №30-П и от 20.12.2018 №46-П.

В этой ситуации при расчетах за отопление граждане, Управляющие компании, ТСЖ, ЖКС, ТСН и ресурсоснабжающие организации должны пользоваться формулой 3(3) Приложения №2 к Правилам№354!

Между прочим, положения абзаца 7 п. 42(1) ПП РФ №354 применяются и к распределителям тепла, которые прямо упомянуты в данном пункте. Формулы для расчетов по ним приведены в Приложении 2 форм 6 и 6(1):

«Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в оборудованном распределителями i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, корректируется в случаях, предусмотренных пунктом 42(1) Правил, на величину, определенную по формуле 6» и корректируется по форм.6(1).

«В случаях, предусмотренных пунктом 42(2) Правил, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме или в жилом доме корректируется по формуле 6(1):»

 

П.54 ПП РФ №354 гласит, что в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее – использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

 По определению (например, в соответствии с п.3.7. ГОСТ Р 56501-2015) индивидуальный тепловой пункт (ИТП) – это совокупность трубопроводов, устройств, приборов, автоматики и оборудования, технологически соединенных между собой и обеспечивающих соединение централизованной  тепловой сети РСО с внутридомовой системой теплоснабжения многоквартирного дома.

То есть, ИТП не производит тепловой энергии, а только распределяет на отопление и горячее водоснабжение тепловую энергию, произведенную в котельной/ ТЭЦ генерирующей компании или  РСО и  полученную в МКД, оборудованном ИТП от сети РСО и источника производства тепловой энергии.

О самостоятельном производстве тепловой энергии идет речь, когда объект (МКД) отдельно снабжается первичными ресурсами для генерации, например, газом и холодной водой, из которых отдельно для данного здания самим исполнителем услуг производится тепловая энергия в котлах домовой котельной.

 Если в МКД установлены индивидуальные приборы учета тепловой энергии, например, вычислители тепла FHKV data III /radio4, необходимо вести расчет по фактическому потреблению, с учетом показаний в кВтч этих приборов. Законность данной позиции в июне 2019г была подтверждена, в том числе, Красногвардейским районным судом Санкт-Петербурга.  

Установленные законодательством РФ сертификаты на вычислители тепла находятся в открытом доступе, в том числе на нашем сайте http://www.techemenergy.ru/catalog/teplovaya-energiya/vychislitel-tepla-fhkv-radio4/. 

Принятые Правительством РФ формулы 3, 3(1), 3(6), 3(7) в Правила предоставления коммунальных услуг для собственников помещений в МКД и жилых домов (ПП РФ от 06.05.2011года №354) противоречит части 1 статьи 37, части 2 статьи 39 ЖК РФ, обязывающих собственников помещений в МКД платить за расходы ресурсов на содержание общих помещений, включая отопление общих помещений, а также принятым Конституционным Судом РФ постановлениям №30 от 10.07.2018 и №46 от 20.12.2018 года требованиям к Правительству РФ и Федеральному законодателю по внесению изменений в ч.1 ст.157 ЖК РФ и формул расчетов за отопление по индивидуальным приборам учета тепловой энергии, соответствующих принципам справедливости, на самом деле не позволяют даже приблизительно рассчитать объем потребленного тепла в необорудованных индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии. Зависимость такого расчета от помещений, оборудованных ИПУ – надуманная и противоречит здравому смыслу и справедливости.

Кроме того, такой расчет позволяет собственникам необорудованных индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии квартирам, фактически путем бездействия и непринятия мер к установке ИПУ тепла, платить существенно меньше своего фактического потребления, тогда как собственники помещений с ИПУ тепла и индивидуальными квартирными источниками тепла (ИИТЭ) оплачивают и свое фактическое потребление тепловой энергии с долей на отопление общих помещений в МКД и существенную часть потребления собственников помещений, не оборудованных ИПУ тепла и ИИТЭ.

Чтобы не нарушать принципы справедливости, правовой определенности, соразмерности ограничений прав и свобод, а также баланса конституционно значимых ценностей, публичных и частных интересов без перекоса в сторону производителей тепловой энергии при расчетах за отопление, на граждан, которые не имеют индивидуальных приборов учета тепла, должны распределяться не результаты теплопотребления экономных граждан с ИПУ тепла и ИИТЭ, а как раз разницу между общим потреблением тепловой энергии по ОДПУ тепла и суммой потребления всех жилых и нежилых помещений, оборудованных ИПУ тепла и ИИТЭ, включающих суммы показаний индивидуальных приборов учета и доли каждого помещения на содержание общих помещений в МКД (доли ОДН за отопление).

В этой связи действия ТСЖ, ЖК, ЖСК, обеспечивающих оказание услуг отопления в МКД и общих собраний граждан в МКД, обслуживаемых управляющими компаниями (УК) и ресурсоснабжающими организациями (РСО) следующие:   

  1. Собственники дома проводят общее собрание по правилам ЖК РФ с повесткой о справедливом расчете за отопление. По итогам принимается решение проводить расчеты за отопление по исправленным формулам в Правилах предоставления коммунальных услуг (см.ниже формулы 3(12) – 3(14)). Принимают правила расчета за тепло с учетом показаний ИПУ тепла и кто это осуществляет, например, каждый собственник или их представитель или ТСЖ, ЖСК, ЖК или РСО или УК (при наличии письменной договоренности с РСО и УК). А также принимают решение о ежемесячном предоставлении инициативной группе от УК данных о потреблении тепла определенного ОДПУ тепла в Гкал на следующий день по окончании каждого месяца отопительного периода, а также общую площадь жилых и нежилых помещений, площадь общих помещений, площадь каждого жилого и нежилого помещений. Данное решение предоставить под роспись или заказным письмом с уведомлением. УК обязана представить данные в течение суток.

  2. По получении собственниками данных о коллективном потреблении тепла за месяц и площадей в МКД по п.1 по уточненным формулам вычисляют потребление квартир и помещений, оснащенных ИПУ тепла и ИИТЭ. В них полученную долю квартиры, израсходованную на отопление общих помещений в Гкал, складывают с суммой потребления по ИПУ тепла в кВтч с пересчетом в Гкал и получают сумму платежа за отопление по каждой квартире, оснащенной ИПУ тепла и ИИТЭ.

  3. Плату за отопление квартир, не оснащенных ИПУ тепла, рассчитывают следующим образом. Из коллективного потребления тепла на отопление в расчетном периоде всем МКД, определенного по ОДПУ тепла, вычитается сумма потребления тепла всеми квартирами, оборудованными ИПУ тепла и ИИТЭ, а полученное количество тепловой энергии распределяется пропорционально площади квартир, не оснащенных ИПУ тепла.

  4. Полученные суммы потребления тепла в Гкал по квартирам умножаем на тарифную ставку тепловой энергии в руб/Гкал. Оформляем протокол распределения ежемесячно и высылаем УК заказным письмом с уведомлением.

  5. Оплачиваем за отопление сумму, рассчитанную ТСЖ, ЖК, ЖСК или собственниками и внесенную в протокол. Не платим сумму по квиткам от УК и РСО за тепло, рассчитанное для помещений с ИПУ и ИИТЭ по неверным формулам 3, 3(1), 3(6) и 3(7) из Правил предоставления коммунальных услуг или пропорционально площадям помещений.

До изменения формул 3, 3(1), 3(6) и 3(7), 18 и 18(1) из Правил, гражданам необходимо принять на общем собрании собственников верные формулы справедливого определения потребления тепловой энергии в жилых и нежилых помещениях, часть которых, но не все, оборудованы счётчиками (ИПУ) тепла, и часть помещений, но не все, не оборудованы счетчиками тепловой энергии.

Если в МКД, подключенном к центральному отоплению, установлен коллективный прибор учета тепловой энергии и не все помещения оборудованы ИПУ тепла, тогда плата за отопление в помещениях, оборудованных ИПУ тепла, определяется по формуле 3(12):

 

                                       (Vд – ∑Vi пр) × Sои

Рi пр цо = (Vi пр + —————————— × Si пр) × Tт,                                    3(12)

                                        (Sоб + Sои) × Sоб

 

Для помещений в МКД, не оборудованных ИПУ тепла, плата за отопление определяется по формуле 3(13):

                                                                        Sj

P j бпр цо = (Vд – ∑(Vi пр + Vi одн))× ————— × Тт,                                       3(13)

                                                                  ∑Sj цо бпр

 

где

∑(Vi пр + Vi одн) – объем потребления тепловой энергии всех помещений, оборудованных ИПУ тепла по их показаниям Vi пр с их долей объема Vi одн потребления тепловой энергии на отопление общих помещений МКД;

Si пр – площадь жилого или нежилого помещения, которое оборудовано индивидуальными приборами учёта;

Sj – площадь жилого или нежилого помещения, которое не оборудовано индивидуальными приборами учёта;

 

∑Sj цо бпр – сумма площадей жилых или нежилых помещений, которые не оборудованы индивидуальными приборами учёта;

Vд – общедомовое теплопотребление многоквартирного дома на отопление МКД по показаниям коллективного (общедомового) прибора учёта тепла за расчётный период;

∑Vi пр – объем теплопотребления всех жилых или нежилых помещений, которые оборудованы индивидуальными приборами учета, определенный исходя из показаний таких приборов;

 

∑Vi бпр – объем теплопотребления всех жилых или нежилых помещений, которые не оборудованы индивидуальными приборами учета, определенный исходя из показаний таких приборов;

Sоб – общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;

Sои – суммарная площадь общих помещений;

Тт – тариф на тепловую энергию.

 

Всегда соблюдается условие равенства всех платежей платежам по коллективному прибору учета тепловой энергии:

∑Р i пр + ∑P j бпр = Vд×Тт .                                                                3(10)

Формула 18 из приложения №2 Правил вообще удаляется и вместо нее для случая оборудования не всех жилых и нежилых помещений приборами учета тепла используются формулы 3(12) для помещений оборудованных приборами учета тепла и 3(13) – для помещений, не оборудованных приборами учета тепла. Вместо Vд ставится Vдот – общедомовое теплопотребление многоквартирного дома с ИТП на отопление, определяемое по показаниям коллективного (общедомового) прибора учёта тепла за расчётный период за вычетом части тепловой энергии     V отгв, употребленной на изготовление горячей воды, по формуле 3(14) :

от = Vд – V отгв                                                                                   3(14)

V отгв определяется по показаниям теплосчетчика, установленного дополнительно в ИТП для учета тепла, расходуемого на подготовку горячей воды, а при его отсутствии по нормативу, утверждаемому в соответствии с Правилами.

В случае оборудования всех помещений МКД приборами учета тепла формула 18(1) Правил заменяется формулой 3(3), в которой вместо Vд ставится Vдот – общедомовое теплопотребление многоквартирного дома с ИТП на отопление по формуле 3 (14).

Приведенные в статье формулы Правил соответствуют Постановления Конституционного Суда РФ №30-П от 10.07.2018 и №46 от 20.12.2018, проверены, полностью сочетаются между собой и проверка по платежам сходится в ноль без остатка.

 

Если в МКД есть помещения, оборудованные ИИТЭ, то формулы расчетов будут другими, поскольку их собственники обязаны платить за отопление в соответствии с Постановлением КС РФ от 20.12.2019 №46 только свою долю от расходов на отопление общих помещений в МКД.

Обращайтесь и мы предоставим вам эти формулы.

 

Генеральный директор ООО «Техем»

Канд.техн.наук

А. В.Алексеев

+7 495 363 15 44

www.techemenergy.ru

[email protected]

Думали ли вы об обогреве дома с помощью теплового насоса?

Это правда, что тепловые насосы преуспевают в таких областях, как Тихоокеанский Северо-Запад, где зимние температуры довольно мягкие. Если вы думаете, что наша более суровая зимняя погода исключает использование теплового насоса и использование его преимуществ, возможно, вам стоит пересмотреть свое мнение. Современные тепловые насосы более эффективны, чем когда-либо, даже в более холодную погоду.

Ключом к получению максимальной отдачи от теплового насоса является планирование обслуживания теплового насоса в Александрии, штат Вирджиния, с обученными, опытными профессионалами.Мы позаботимся о том, чтобы размер теплового насоса был подходящим для вашего дома. Мы также можем помочь вам решить, нужен ли резервный источник тепла.

Как работает тепловой насос зимой?

Тепловой насос может работать как кондиционер летом, забирая тепло из воздуха в вашем доме за счет испарения хладагента в змеевике испарителя. Это тепло затем выводится наружу, когда хладагент конденсируется. Тепловой насос имеет компонент, называемый реверсивным клапаном, который позволяет системе реверсировать поток хладагента и работу змеевиков.Зимой он может отводить тепло из воздуха снаружи, так как хладагент испаряется. Затем этот теплый хладагент сжимается и конденсируется в доме. Это позволяет использовать его тепловую энергию для нагрева воздуха для распределения по всему дому.

Это очень эффективный способ обогрева дома, поскольку на самом деле тепло не генерируется за счет сгорания топлива или электрического сопротивления. Единственная реальная проблема, связанная с этим типом отопления, заключается в том, сможет ли тепловой насос передавать достаточно тепла, когда температура воздуха на улице очень низкая.Но это было больше проблемой для старых систем. Новые модели обычно выдерживают очень низкие температуры. Если у них возникают проблемы, большинство моделей также могут использовать электричество для выработки тепла, пока тепловой насос не сможет удовлетворить спрос. Таким образом, тепловой насос по-прежнему будет выполнять свою работу, но не так эффективно, как при работе только в режиме теплового насоса.

Если у вас есть какие-либо вопросы о тепловых насосах, их преимуществах или их использовании в этой области, обращайтесь в компанию Polar Bear Air Conditioning & Heating Inc.звонок сегодня.

Теги: Александрия, Тепловые насосы
Понедельник, 28 ноября 2016 г., 11:00 | Категории: Отопление |

Что такое система HVAC и как она работает?

Что такое система отопления, вентиляции и кондиционирования и как она работает?

7 января 2019 г.

Что такое система HVAC?

В первую очередь, HVAC означает отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха.Эта система обеспечивает отопление и охлаждение жилых и коммерческих зданий. Вы можете найти системы HVAC где угодно, от частных домов до подводных лодок, где они обеспечивают средства для экологического комфорта. Эти системы, которые становятся все более популярными в новом строительстве, используют свежий воздух снаружи для обеспечения высокого качества воздуха в помещении. V в HVAC или вентиляции – это процесс замены или обмена воздуха в помещении. Это обеспечивает лучшее качество воздуха в помещении и включает удаление влаги, дыма, запахов, тепла, пыли, переносимых по воздуху бактерий, углекислого газа и других газов, а также контроль температуры и пополнение запасов кислорода.

Как работает система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Три основные функции системы HVAC взаимосвязаны, особенно при обеспечении приемлемого качества воздуха в помещении и теплового комфорта. Ваша система отопления и кондиционирования воздуха часто является одной из самых сложных и обширных систем в вашем доме, но когда она перестанет работать, вы скоро узнаете! Ваша система HVAC состоит из девяти частей, которые вы должны знать: возврат воздуха, фильтр, выпускные отверстия, воздуховоды, электрические элементы, наружный блок, компрессор, змеевики и нагнетатель.

Возврат воздуха

Возврат воздуха – это часть вашей системы, которая отмечает начальную точку цикла вентиляции. Этот возврат всасывает воздух, втягивает его через фильтр, а затем направляет в основную систему. Совет от профессионала: не забывайте часто вытирать пыль с ваших возвращаемых фильтров, поскольку на ваших фильтрах легко может скапливаться мусор и пыль.

Фильтр

Ваш фильтр – это вторая часть возвратного воздушного потока, через которую проходит воздух. Совет от профессионала: не забывайте регулярно менять фильтры, чтобы ваша система оставалась в отличной форме.

Выхлопные отверстия

Другая часть вашей системы – это выхлопные отверстия, через которые выводятся выхлопные газы, создаваемые системой обогрева. Совет от профессионала: ежегодно проверяйте дымоход или вентиляционную трубу и при необходимости настраивайте их.

Воздуховоды

Ваши воздуховоды – это каналы, по которым проходит нагретый или охлажденный воздух. Совет профессионала: очищайте воздуховоды каждые 2–5 лет, чтобы все оставалось в рабочем состоянии.

Электрические элементы

Эта часть вашей системы может быть немного сложнее, но часто сначала проблемы возникают именно здесь.Совет от профессионала: если что-то не работает, проверьте термостат на предмет срабатывания прерывателя или разряженных батарей.

Наружный блок

Это, вероятно, та часть вашей системы, о которой вы думаете, когда кто-то упоминает систему HVAC. В наружном блоке находится вентилятор, обеспечивающий приток воздуха. Совет от профессионала: держите устройство подальше от мусора и растительности, так как это может вызвать серьезные проблемы, если растения попадут в вентилятор.

Компрессор

Компрессор, входящий в состав наружного блока, отвечает за преобразование хладагента из газа в жидкость и отправку его в змеевики.Совет от профессионала: если что-то не работает, проверьте компрессор. Часто это причина многих сбоев системы.

Катушки

Обычно это другая часть наружного блока, змеевики, охлаждающие воздух, проходящий через него, с небольшой помощью хладагента. Совет от профессионала: ежегодно проверяйте катушки. Если они замерзли, вы можете проверить уровень вашего фильтра и / или хладагента.

Воздуходувка

Воздуходувка всасывает теплый воздух через основную часть агрегата. Совет от профессионала: чем эффективнее проходит воздух, тем долговечнее будет ваша система.

Что входит в систему HVAC

Поскольку теперь мы знаем, что HVAC означает отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха, мы знаем, что это три основные части, входящие в состав всей системы.

Под нагревательным элементом обычно понимается печь или котел. Он включает в себя систему трубопроводов для жидкости, несущей тепло, или воздуховод, если вы работаете с системой принудительной подачи воздуха.

Вентиляционный элемент бывает естественным или принудительным, и когда он принудительный, он чаще всего используется также для очистки воздуха.

Как многие из нас знают, третий и последний элемент системы HVAC – это кондиционирование воздуха, которое является полной противоположностью отопления. Основной упор делается на удаление существующего тепла из интерьера дома.

В чем разница между HVAC и кондиционером

Удивительно, но мы часто получаем этот вопрос. Так в чем же разница между HVAC и кондиционером, спросите вы? Ну, кондиционирование воздуха на самом деле является последней частью того, что означает HVAC, но они часто используются взаимозаменяемо по отношению к любому типу нагревательного или охлаждающего устройства в доме.Подумайте о HVAC как о всеобъемлющем понятии, а о кондиционировании воздуха как об одной части пазла.

Какой бренд HVAC лучший?

В мире HVAC есть немало лидеров, но здесь, в Brennan Heating & Air Conditioning, мы устанавливаем только Lennox, и это по ряду причин. Прежде всего, Lennox производит качественную продукцию уже более века. Кроме того, компания Lennox известна своей репутацией и предлагает высокоэффективные продукты. Наконец, Lennox предоставляет всем своим клиентам информацию, необходимую им для принятия решения о своих следующих инвестициях в улучшение дома.

Сколько лет прослужит система HVAC

Теперь, когда вы точно понимаете, из чего состоит система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, вы, вероятно, задаетесь вопросом, как долго вам прослужит новая. Это действительно зависит от оборудования, чтобы знать, как долго прослужит система. Но если вы будете выполнять рекомендованное вам ежегодное обслуживание, ваше оборудование прослужит вам долгие годы. Вы хотите заменить существующую систему HVAC? Или, может быть, вы хотите добавить еще один? Позвоните своим местным специалистам по отоплению и кондиционированию воздуха в Brennan Heating & Air Conditioning!

Категории: Без категории

Что считается аварийной ситуацией в системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха?

В вашей системе HVAC возникают проблемы посреди ночи или в выходные дни. Это может случиться даже в праздник, когда никого нет. После нескольких быстрых проверок вы обнаружите, что не можете заставить его работать должным образом. Теперь вам нужно вызвать профессионала. Но вы задаетесь вопросом, это срочно или можно подождать? Вот несколько рекомендаций по тому, что считается аварийной ситуацией в системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Погода

Какая у вас погода? Летом здесь, в районе Атланты, бывает довольно жарко. Если ваш кондиционер выходит из строя в день, когда он находится на отметке выше 90-х, это определенно чрезвычайная ситуация.То же самое и с редким похолоданием, которое мы испытываем. Когда у вас выходит из строя отопление, когда минимумы достигают 30 или ниже, это чрезвычайная ситуация. Сильная жара и холод могут представлять опасность для здоровья.

Если температура достаточно комфортная, чтобы не нуждаться в системе обогрева или охлаждения, скорее всего, это не чрезвычайная ситуация. Позвоните, чтобы позвонить в службу поддержки на следующий рабочий день.

Насколько серьезна проблема

Некоторые проблемы HVAC более срочные и серьезные, чем другие.Негерметичная труба или загрязненный воздушный фильтр не являются аварийной ситуацией. Однако другие вопросы требуют немедленного внимания.

    • Громкий визг. Эти шумы могут возникать из-за ослабления ремня, что не обязательно является аварийной ситуацией. Однако они также могут быть сигналом того, что давление растет до опасного уровня. Если вы слышите эти звуки, выключите систему и вызовите специалиста для осмотра.
    • Хлопающие и жужжащие шумы. Если это звучит так, будто где-то в системе гудит и гудит электричество, это потенциально очень опасная ситуация.Выключите систему и как можно скорее пригласите профессионалов.
    • Запах гари. Попробуйте убедиться, что запах гари исходит от вашей системы отопления или охлаждения. Если это так, возможно, где-то в системе возникла проблема с электричеством. Выключите его и вызовите экстренный ремонт печи.
    • Нет воздушного потока – вы включаете систему, но воздух не выходит. У вашего кондиционера или компрессора возникла серьезная проблема.Убедитесь, что воздушный фильтр чистый, затем попробуйте снова его включить. Если он по-прежнему не работает, обратитесь за помощью.
    • Запах тухлых яиц. Запах серы или тухлых яиц – верный признак того, что у вас может быть утечка газа. Если в вашем доме есть природный газ для отопления или приготовления пищи, выключите газ и попросите кого-нибудь проверить трубопровод на предмет утечек.

Если у вас возникла аварийная ситуация в системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, вам следует вызвать наших специалистов по отоплению и охлаждению.Мы можем произвести аварийный ремонт печи или снова запустить ваш кондиционер.

ЧТО ТАКОЕ ПРИНУДИТЕЛЬНЫЙ ОБОГРЕВ ВОЗДУХА?

Что такое принудительное воздушное отопление?
Если вы ищете новую систему отопления для дома, скорее всего, вы слышали термин «принудительное воздушное отопление». Принудительное воздушное отопление – это система отопления, в которой в качестве теплоносителя используется воздух. Эти системы используют воздуховоды и вентиляционные отверстия для распределения воздуха. Система принудительной подачи воздуха может управляться одним термостатом и подает тепло во весь дом с помощью вентилятора, нагнетаемого воздухом через воздуховоды.Воздуховоды могут остаться незамеченными, поскольку они обычно скрыты в ползунках, на чердаках или в стенах. Как правило, объем воздуха в птичнике постоянно циркулирует по системе через возвратные воздуховоды.

Как работает система принудительного воздушного отопления?
Системы принудительного воздушного отопления вырабатывают тепло за счет природного газа, пропана или электричества. В газовой печи теплообменник нагревается за счет зажигания газа, и движущийся воздух поглощает тепло от теплообменника. В электрической печи движущийся воздух поглощает тепло от проводов с высоким сопротивлением.В обеих системах горячий воздух выталкивается в воздуховоды и циркулирует по дому с помощью вентилятора или воздуходувки.

Эксплуатация системы принудительного воздушного отопления
Один термостат используется для управления нагревательным устройством и включает или выключает его в соответствии с заданной температурой. После включения системы выделяется тепло, и вентилятор печи нагнетает воздух через теплообменник или нагревательные элементы. Затем горячий воздух распределяется по вашим воздуховодам и выходным регистрам.Регистры обычно регулируются, чтобы контролировать количество и направление воздушного потока по всему дому. Воспламенение газа или подача электричества к элементам прекращается при достижении желаемой заданной температуры.

Правильное обслуживание системы принудительного воздушного отопления
Для любой системы принудительного воздушного отопления одним из наиболее важных элементов технического обслуживания является воздушный фильтр. Если фильтр забит, вся система будет вынуждена работать больше и работать дольше, чтобы отводить тепло.Вам необходимо будет заменять или очищать фильтр ежемесячно в течение зимнего сезона и не реже одного раза в три месяца в остальное время года.

Каждая печь может нуждаться в периодической настройке профессионалом. Есть десятки задач, которые требуют полной настройки, и технические специалисты Blue Ox Heating & Air следят за тем, чтобы ни один элемент не был снят. Вот лишь некоторые из них:

Несколько пунктов настройки печи:

  • Проверить электродвигатель вентилятора и балансировку крыльчатки вентилятора.
  • Проверить разницу температур воздуха между возвратным и приточным воздухом.
  • Осмотрите теплообменник.
  • Проведите анализ горения в печи.
  • Осмотрите двигатель индуктора.

Есть ли в вашем доме система принудительного воздушного отопления? Вы подумывали об установке одного из них? Позвольте опытным специалистам Blue Ox Heating & Air помочь вам с любыми вопросами или проблемами, которые могут у вас возникнуть. Мы предлагаем услуги по установке и можем рассказать вам, что лучше всего подходит для вашего дома.

Отопление и охлаждение | Vermont Energy Saver

Многие дома и предприятия в Вермонте могут значительно сэкономить на отоплении и охлаждении. Первым делом часто нужно следить за тем, чтобы теплый воздух поступал внутрь, а холодный – наружу зимой (или наоборот летом), чтобы избежать утечек. (Посетите раздел «Утепление» на этом сайте, чтобы получить дополнительную информацию об этом.)

Как и во многих бытовых приборах, технологии повысили эффективность многих нагревательных и охлаждающих устройств.Этот раздел может помочь вам понять ваши текущие системы отопления и охлаждения, когда вы можете подумать о их замене, а также некоторые варианты экономии денег и энергии при одновременном повышении комфорта вашего здания.

Технологии нагрева и охлаждения

  • Печи нагревают воздух, а затем распределяют его по воздуховодам по всему зданию. Котлы нагревают воду и распределяют ее (в виде воды или пара) по трубам, питающим радиаторы. Это системы центрального отопления.Печи и котлы обычно сжигают один источник топлива, например пропан, мазут, древесные гранулы, дрова или природный газ.
  • Электрический нагреватель сопротивления постепенно вытесняется в Вермонте из-за его относительной неэффективности и высокой стоимости (хотя в некоторых домах может сохраняться электрическое тепло плинтуса в отдаленных спальнях и ванных комнатах). Эти старые типы систем отопления включают электрические обогреватели для плинтусов, электрические печи, электрические аккумуляторы тепла и электрические настенные обогреватели.
  • Печи – это автономные агрегаты, работающие на древесных гранулах, дровах, пропане или газе. Тип древесины, насколько она сухая и конструкция печи – все это может повлиять на эффективность дровяных агрегатов.
  • Переносные обогреватели можно легко перемещать из комнаты в комнату, если ваши потребности меняются в течение дня. Обычно это электрические резистивные нагреватели, которые не очень эффективны.
  • Настенные блоки фиксируются на месте и могут использоваться для дополнения тепла в определенной области.Если они работают на керосине, газе или пропане, их нужно выпускать прямо наружу. Стеновые блоки с электрическим сопротивлением не требуют вентиляции. Настенные электрические тепловые насосы обычно более эффективны, чем блоки электрического сопротивления, и могут использоваться как для отопления, так и для охлаждения.
  • Камины прекрасно подходят для помещения, но могут быть очень неэффективными при обогреве, потому что большая часть тепла уходит в дымоход. Фактически, большое количество тепла, генерируемого системой центрального отопления, может быть потеряно при горении камина, потому что он втягивает холодный воздух через точки утечки в здании.Камины должны иметь собственную подачу воздуха для горения, а заслонки камина должны быть плотно закрыты, когда камин не используется.
  • Обогреватели для каменной кладки обычно производят больше тепла, чем другие приборы, работающие на древесине или гранулах. Каменные обогреватели включают топку, большую кладочную массу (например, кирпичи) и длинные извилистые дымовые каналы, которые проходят через эту массу.
  • Наружные дровяные котлы расположены за пределами тепловой оболочки здания и, как правило, менее эффективны, чем системы отопления на дровах.

Узнать больше

Жители Вермонта, заинтересованные в отоплении своих домов без использования ископаемого топлива, получили новый ресурс, который поможет им найти путь к экологически чистому отоплению. Руководство под названием «Вермонтерское руководство по чистому отоплению и охлаждению жилых помещений» было подготовлено некоммерческой организацией Clean Energy States Alliance (CESA) для Департамента государственной службы штата Вермонт. Руководство доступно для скачивания здесь.

Веб-сайт Департамента государственной службы штата Вермонт содержит информацию о розничных ценах на топливо для отопления в штате.

Если вы отапливаете дровами или планируете отапливать дровами, Департамент охраны окружающей среды предлагает некоторые соображения по охране здоровья и окружающей среды, а Департамент лесов, парков и мест отдыха предлагает некоторые ресурсы по безопасности.

На веб-сайте Министерства энергетики США, Министерство энергетики США, есть целый раздел по отоплению и охлаждению, который вы, возможно, захотите посетить.

Посетите следующие страницы, чтобы узнать больше о обогреве и охлаждении:

Что такое газовые системы центрального отопления?

Живя в Миннесоте, я узнал, что зимы невыносимо холодные.Температура может опускаться ниже нуля, и, как следствие, в Сент-Поле необходимо газовое центральное отопление. На выбор предлагается множество систем отопления, включая газовые системы и системы центрального отопления. Системы отопления – это сложные системы, и, поскольку существует очень много разных видов, требуются часы исследований, чтобы узнать, как они работают. Многие люди знают, как работает система центрального отопления, но многие не знают, как работает газовая система. Прочтите больше, чтобы узнать о различных типах газовых систем, которые позволяют определить, какие из них лучше всего использовать в новом или существующем доме.

Центральные тепловые системы и газовые тепловые системы

Центральное отопление получает свой источник энергии из различных источников, включая твердое топливо (например, дерево), воду / пар, нефть и другие жидкости, электричество, тепловые насосы и природный газ. Самыми распространенными формами центрального отопления являются электричество и газ, потому что их проще обслуживать. Газовый обогреватель просто сжигает природный газ, чтобы получить тепло. Это означает, что они становятся намного горячее, чем другие системы.

В системах центрального газового отопления дома используется природный газ.Я решительно предпочитаю использовать природный газ, а не обычную систему центрального отопления, потому что это комфортно, удобно, надежно и более эффективно. Тепло, исходящее от природного газа, намного теплее, чем тепло, исходящее от центральной системы. Воздух из систем принудительной подачи воздуха составляет от 120 до 140 градусов. Воздух из центральной системы составляет всего около 85-95 градусов. Воздух способен обогревать комнату, но его температура ниже, чем средняя человеческая температура 98,6 градуса.

Система с принудительной подачей воздуха

Самым распространенным типом газовой системы отопления является система с принудительной подачей воздуха.В этой системе для нагрева воздуха используется горелка, работающая на природном газе. Конкретная система работает путем подачи холодного воздуха в систему, который затем перемещается в теплообменник, который нагревает воздух. Затем воздух выталкивается нагнетателем или вентилятором через систему воздуховодов дома. Страх, который у меня был по поводу газового отопления, – это выброс CO в мой дом. Однако в моей стене установлены вентиляционные отверстия, выводящие воздух наружу, поэтому я не вдыхаю пары. Это избавляет от необходимости использовать дымоход или облицовку дымохода.

Водяная система

Водяная система использует газовый котел для отопления домов.Котел – самая важная часть именно этой системы. Это почти как большой пожар, из которого постоянно течет природный газ. Эта система использует бойлер для создания горячей воды или пара, который затем циркулирует по трубам. Многие котлы, используемые в этих системах, также используются в качестве водонагревателей. Эти системы могут использовать различные способы создания тепла, включая радиаторы, напольные системы или плинтусы. Радиаторы могут быть полностью включены или выключены только потому, что через них течет горячая вода или нет.

22VAC40-73-880. Отопление, вентиляция и охлаждение.

A. В каждом здании должен быть хотя бы один переносной термометр для измерения температуры в отдельных помещениях, не имеющих фиксированного термостата, показывающего температуру в помещении.

Б. Отопление.

1. Тепло должно подаваться от станции центрального отопления или системы электрического отопления в соответствии с Единым строительным кодексом штата Вирджиния (13VAC5-63).

2. При условии, что их установка или эксплуатация была одобрена государственными или местными строительными или противопожарными органами, обогреватели, такие как, помимо прочего, дровяные печи, угольные печи и масляные обогреватели, или переносные отопительные установки с вентиляцией или невентилируемые, могут использоваться только для обеспечения или пополнения тепла в случае отключения электроэнергии или аналогичной аварийной ситуации.Эти устройства должны использоваться в соответствии с инструкциями производителя.

3. Температура не менее 72 ° F должна поддерживаться во всех помещениях, используемых жителями, в часы, когда жители обычно бодрствуют. В ночное время, когда жители спят, должна поддерживаться температура не ниже 68 ° F. Этот стандарт применяется, если иное не предусмотрено федеральными властями или властями штата.

Исключение: учреждение может разрешить резиденту контролировать температуру в спальне, в которой проживает только один житель, в которой есть термостат, при условии, что температура не угрожает здоровью, безопасности или благополучию человека. житель.

C. Охлаждение.

1. Объект должен обеспечивать во всех зданиях систему кондиционирования воздуха для всех помещений, используемых жильцами, включая спальни жильцов и места общего пользования. Температура во всех помещениях, используемых жителями, не должна превышать 80 ° F.

Исключение: учреждение может разрешить резиденту контролировать температуру в спальне, в которой проживает только один житель, в которой есть термостат, при условии, что температура не угрожает здоровью, безопасности или благополучию человека. житель.

2. Все электрические вентиляторы должны быть экранированы и размещены для защиты жителей.

D. Учреждение должно разработать и реализовать план защиты жителей от заболеваний, связанных с жарой и холодом, в случае потери кондиционирования воздуха или тепла из-за аварийных ситуаций или неисправного или сломанного оборудования.

Вам может понравится

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *