как добиться перерасчёта за отопление

Содержание:

• Почему в квартире холодно
• Как получить компенсацию за плохое отопление
• На сколько могут снизить оплату за отопление, если батареи не греют
• Как повысить температуру в квартире

Совсем недавно в Украине начался отопительный сезон: в некоторых квартирах уже потеплели батареи. Но, к сожалению, отопительный сезон нередко ассоциируется у украинцев с кучей неудобств: прорыв труб, недостаточно тёплые батареи, задержка со включением отопления и так далее.

Сегодня мы расскажем, что делать, если батареи работают, но при этом недостаточно греют квартиру. Можно ли это как-то исправить, получить скидку на услуги или вообще не оплачивать отопление.

Почему в квартире холодно

Когда наконец начинается отопительный сезон, и по батареям пускают горячую воду, это всё равно не всегда даёт должный результат. Если у вас качественные окна, вы не бросаете входную дверь открытой настежь, а в квартире при этом всё равно холодно, тогда есть смысл заподозрить в проблеме качество отопления.

Сама по себе температура батарей не играет особой роли, самое главное – температура в помещении. Если в каких-то комнатах вашей квартиры она опускается ниже 18 градусов в отопительный сезон, то это не является нормой. Эта цифра приведена неспроста – именно она прописана в государственных санитарных нормативах. 

Итак, мы выяснили, что вам неспроста холодно в квартире: температура действительно ниже 18 градусов и виной тому батареи. Это может быть обусловлено низким качеством услуг теплосетей. Но что можно сделать в такой ситуации?

Важно: Для угловых квартир норма другая: там должна быть температура не ниже 20.

Как получить компенсацию за плохое отопление

По закону вы имеете право на снижение стоимости отопления, раз оно не соответствует нормам и не может считаться качественно предоставленной услугой. Конечно, это не повысит температуру в батареях, но хотя бы восстановит справедливость и позволит не переплачивать зря. 

Что нужно, чтобы снизить плату за отопление:

     1. Написать заявление в теплосети с просьбой прислать комиссию для замеров температуры. Образец заявления могут дать и в теплосети, но лично посещать это учреждение не всегда удобно. Поэтому ниже публикуем образец, который используется в Харьковской области:

Пример заявления на перерасчёт отопления

Если не хотите отвозить  лично – его можно отправить заказным письмом через почту. Хотя в наших реалиях лучше лично проконтролировать, чтобы заявление было вручено работникам в руки и на нём сразу же был проставлен номер – так вы сможете отслеживать статус своего заявления в дальнейшем. 

     2. После этого к вам обязаны прислать комиссию – они сделают замеры температуры в каждой комнате квартиры и если хоть в одной комнате она окажется ниже 18 градусов – составят акт-претензию. Документ в двух экземплярах должны подписать вы и члены комиссии, один документ передают в коммунальную службу, второй остаётся у вас. 

Важно: Если вдруг по каким-то причинам члены комиссии отказываются подписывать акт, попросите сделать это двух своих соседей. Тогда документ тоже обретёт силу. 

     3. Далее члены комиссии или вы сами по почте отправляете акт в теплосети, и ожидаете перерасчёта и снижения оплаты. Ваш акт должны принять и отправить вам письменный ответ в течение трёх дней. Если этого не сделали – акт автоматически считается принятым. 

Пример акта-претензии для перерасчёта отопления

Читайте также: Выселяют ли за долг по коммуналке: правила погашения долга в Украине

На сколько могут снизить оплату за отопление, если батареи не греют

Размер “скидки” зависит от того, насколько низкую температуру зафиксировали в вашей квартире. За каждый градус ниже 18-ти будут снимать по 5% от общей стоимости отопления за месяц (а в случае с угловой квартирой будут снимать по 5% за каждый градус ниже 20-ти).

Например, если термометр показал 15°С, тогда вам должны снизить оплату на 15%:

18 – 15 = 3°С

3 * 5 = 15%

Если температура в вашей квартире окажется ниже 12°С, то оплату за отопление снимут полностью. В случае с угловой квартирой оплату за отопление полностью снимут в том случае, если температура будет ниже 14°С.

После этого в следующей квитанции за отопление вы уже увидите сниженную цену. Если у вас есть задолженность за какие-либо коммунальные услуги, не переживайте: это никак не повлияет на снижение стоимости за некачественную услугу. 

Как повысить температуру в квартире

Вот, цена за отопление уже снижена, но в квартире всё равно остаётся холодно. Нужно действовать.

К самым простым и очевидным вариантам для повышения температуры относится обогреватель. Теперь, когда у вас снижена оплата за отопление, можно начать чуть больше платить за электричество без серьёзного урона для кошелька и спокойно пользоваться нагревательными приборами.

Также очень важно проверить оконные рамы на предмет продува: если вы почувствуете, что откуда-то веет холодный воздух, это место лучше заклеить специальной лентой для изоляции окон. 

Ещё одна деталь, которая может слегка влиять на температуру в квартире – это температура в вашем подъезде. Если там постоянно открыты окна и входные двери – нужно устранить этот момент и попросить соседей следить за тем, чтобы они всегда закрывали за собой двери и не оставляли окна открытыми слишком долго. 

Если у вас есть возможность – утеплите квартиру снаружи или изнутри. Это позволит лучше сохранять тепло в холодное время года.

Читайте по этой теме: Как утеплить фасад дома: материалы, технологии

Чтобы подобрать самую тёплую и уютную квартиру для аренды или покупки – обращайтесь в агентство SoftLoft. Мы знаем толк в качественном жилье 🙂

Понравилась статья? Не забудьте поделиться ею в социальных сетях:

Включать ли отопление зимой… | Журнал ПАРТНЕР

Ваш партнёр в Германии

Русский | Deutsch

Вход

Логин

 При помощи аккаунта в соцсетях

•  Жизнь в Германии
•  Едем в Германию
•  Новости
•  Воспоминания
•  Каталог сайтов
•  Знакомства
•  Досуг

Все выпускиг. 2022г. 2021г. 2020г. 2019г. 2018г. 2017г. 2016г. 2015г. 2014г. 2013г. 2012г. 2011г. 2010г. 2009г. 2008г. 2007г. 2006г. 2005г. 2004г. 2003г. 2002г. 2001г. 2000

ПАРТНЕР № 12 (171)ПАРТНЕР № 11 (170)ПАРТНЕР № 10 (169)ПАРТНЕР № 9 (168)ПАРТНЕР № 8 (167)ПАРТНЕР № 7 (166)ПАРТНЕР № 6 (165)ПАРТНЕР № 5 (164)ПАРТНЕР № 4 (163)ПАРТНЕР № 3 (162)ПАРТНЕР № 2 (161)ПАРТНЕР № 1 (160)

• Новости
  • По материалам европейских СМИ
• Политика
  • Постсоветское пространство
  • Европейский Союз
  • Ближний Восток
  • Мир
• Социальные вопросы
  • Социальные пособия
  • Пенсии
  • Компенсационные выплаты
  • Разное
  • Жилищное право
• Экономика и финансы
  • Экономика Германии
• Работа
  • Трудовое законодательство
• Семья
  • Семейное право
• Образование
  • Немецкая школа
• Общество
  • Люди и судьбы
  • Человек и общество
• Техника и наука
  • Новости науки и техники
  • Автомобиль
• Здоровье
  • Здоровый образ жизни
  • Новое в медицине
  • Медицинское законодательство
• История
  • История Европы
  • Памятные даты
  • Неизвестное об известном
• Культура
  • Литература
  • Праздники
• Путешествия
  • Путешествия по Германии
• Досуг
  • Юмор
  • Хобби, увлечения
  • Тесты, загадки, головоломки, кроссворды

Полистать журнал  |  Версия для печати

Социальные вопросы >> Жилищное право

«Партнер» №10 (169) 2011г.

Наталья Максимова (Ганновер)

О расходах на отопление и горячую воду

К концу года квартиросдатчики, которые еще не успели этого сделать, в срочном порядке подсчитывают произведенные затраты на коммунальные услуги и отопление и выставляют своим жильцам итоговые счета за прошедший год (Betriebs – und Heizkostenabrechnungen). Всем, арендующим в Германии жилье, надо знать, что помесячная оплата коммунальных услуг и отопления производится не по фактическому использованию, а в виде установленной квартиросдатчиком так называемой предоплаты (Vorauszahlungen). По истечении расчетного года, который не обязательно совпадает с календарным, производится окончательный расчет – разница между произведенными затратами и предоплатой. В итоге получается результат, который может быть как со знаком плюс, так и со знаком минус. В первом случае это означает, что в течение года было заплачено больше, чем израсходовано, и переплата (Guthaben) квартиросъемщику возвращается.

Второй случай – когда предварительных платежей не достаточно для покрытия затрат – встречается на практике гораздо чаще. Тогда квартиросъемщик получает счет (Nachzahlung), который должен заплатить, при этом его величина нередко является четырехзначной. Как правило, основную долю таких доплат составляют расходы на отопление и горячую воду. И вот здесь у многих возникает негодование по поводу выставленного счета и сомнения в правильности расчетов. В процессе проверки счетов, полученных моими клиентами, мне часто приходится сталкиваться с заявлениями такого плана, мол, это же очевидно, что счет абсолютно неправильный; мы отопление включаем только при сильном похолодании и горячую воду используем очень экономно, только душ, а ванну по праздникам; Vermieter сам нам деньги должен вернуть, а он, нехороший, еще и доплату требует; как же так ?

Однако, как это не парадоксально звучит, экономия ресурсов – воды или тепла – в отдельно взятом домашнем хозяйстве не всегда ведет к уменьшению счетов за эти услуги. Расчет их оплаты напрямую зависит от формы отопления и подачи горячей воды. Если это происходит децентрализовано, в индивидуальном порядке, например, при помощи газовой колонки или электрического бойлера, установленных непосредственно в квартире, то в этом случае все очень просто – сколько сжег по счетчику газа/электричества, столько будь добр и заплати. Экономия тепла и воды здесь прямо пропорциональна уменьшению счета за эти услуги.

В домах же с центральным отоплением и централизованной подачей горячей воды, когда тепло подаётся от домовых тепловых станций, обслуживающих, как правило, не один дом, а целый жилой комплекс, расчет производится по определенным схемам, предписанным законодательством. Квартиросдатчик таким образом обязан выбрать один из разрешенных способов, так называемый «ключ распределения» ( Verteilungsschlüssel) и придерживаться его. Основным законодательным актом, регулирующим расчет этих платежей, является Heizkostenverordnung. Согласно этому положению, Vermieter обязан минимум 50%, но не более 70 % потребленного тепла и воды распределять между жильцами по фактическому потреблению, а остаток в 30% – 50% – на основании любого выбранного масштаба, например площади квартиры либо количества проживающих.

На практике широко распространена схема 50/50 : все затраты по дому/жилому комплексу делятся на две равные части, одна из которых распределяется пропорционально площади квартиры, а другая – по числу условных единиц, «сожжённых» каждой семьей.

 

Для наглядности следующий пример; дом, три одинаковые квартиры, каждая площадью 50 кв.м, общая площадь соответственно 150 кв. м, за год было фактически потреблено (согласно показаниям счетчиков воды и тепла в каждой квартире) кв. 1 – 300 €, кв. 2 – 500 €, кв. 3 – 700 €, общая сумма 1.500 €. Verteilungsschlüssel 50/50. Требуется сделать поквартирный расчет.

 

 

Как видно из приведенного примера, экономия не всегда целесообразна. Снимая квартиру с центральным отоплением в многоквартирном доме, вы всегда будете платить за тепло и воду, даже если вообще не будете этим пользоваться.

 

| №10 (169) 2011г. | Прочтено: 2108 | Автор: Максимова Н. |

Мне понравилось?

(Проголосовало: 4)

Поделиться:

‘+item.data.text+’

‘+ ‘

‘+item.data.date+’ ‘+ ‘ | ‘+ ‘

‘+ ‘

‘+ ”+ ‘

‘+ ‘

‘+ ‘

‘+ ‘

‘ + ‘ ‘+ ”; return out; }

Как рассчитать стоимость коммунальных услуг в вашей квартире

Если вы снимаете квартиру, вам придется ежемесячно откладывать в бюджет определенную сумму на оплату коммунальных услуг. Обычно они относятся к категориям отопления, электричества, кондиционирования воздуха и Интернета. Вот руководство о том, как вы можете оценить стоимость коммунальных услуг, если вы живете в квартире:

Составление бюджета на отопление

Стоимость тепла для вашей квартиры будет варьироваться, если вы живете в районе с экстремальными климатическими изменениями — более холодным зима и более теплое лето. В эти зимние месяцы вы можете ожидать, что потратите более высокую сумму на стоимость тепла. Если вы живете в квартире с цокольным электрическим отоплением, это может обойтись довольно дорого — 250-300 долларов в месяц. Если вы планируете провести в своей квартире более нескольких лет, вы можете подумать о покупке одного или нескольких масляных радиаторных обогревателей. В период с декабря по февраль вы можете рассчитывать потратить от 100 до 125 долларов в месяц (из расчета 0,10 доллара за киловатт-час), если у вас есть два нагревателя с масляным радиатором. Это с одним, расположенным в спальне, и другим обогревателем, размещенным в основном жилом помещении. Принудительное воздушное отопление стоит примерно столько же, поэтому имейте бюджет около 100-150 долларов на отопление в эти зимние месяцы.

Потребление электроэнергии

Сумма, которую вы тратите на электроэнергию, во многом зависит от вашей способности экономить энергию. Используйте энергосберегающие лампочки и выключайте их, когда они не используются. Выключите электронику или переведите ее в спящий режим, чтобы она не расходовала бесполезную энергию. Это поможет снизить количество потребляемой электроэнергии. В среднем вы должны рассчитывать платить около 40-75 долларов в месяц за счет за электроэнергию. Это основано на среднем использовании духовки, микроволновой печи, развлекательной системы и компьютера.

Стоимость кондиционера

Конечно, кондиционер будет стоить дороже, если вы решите включать его постоянно. Чтобы избежать этого, подумайте о покупке нескольких недорогих вентиляторов по цене от 10 до 15 долларов. Если вам тепло ночью, поверните вентиляторы к себе, чтобы охладить тело. В течение дня вы можете охладить свою квартиру, закрыв шторы на окнах, чтобы солнце не нагревало ваше пространство. В противном случае используйте кондиционер, когда очень жарко. В зависимости от вашего местоположения, вы должны планировать тратить от 40 до 70 долларов в месяц, чтобы охладить свою квартиру.

Интернет

Возможность подключения к Интернету позволит вам просматривать веб-сайты с вашего компьютера, смотреть фильмы и, возможно, заниматься проектами, связанными с работой. Скорости действительно увеличились за последние несколько лет, и многие области предлагают значительную пропускную способность. Ожидайте, что ваш счет за интернет будет составлять около 50 долларов в месяц. Всегда желательно поговорить с вашим провайдером и посмотреть, смогут ли они предложить вам хорошую сделку. Если у вас есть интернет более шести месяцев или года, позвоните им и узнайте, предоставят ли они вам скидку за лояльность.

Эти суммы являются приблизительными, но они помогут вам оценить ваши окончательные ежемесячные расходы.

Джим Триболд

Джим Триболд — писатель из Северной Каролины. Он живет по мантре «Узнавайте 1 новую вещь каждый день»! Джим любит писать, читать, крутить педали на своем электрическом велосипеде и мечтать о больших вещах. Напишите ему, если вам нравится то, что он пишет, он любит слушать своих читателей!

Самый эффективный способ обогреть квартиру Sylvania

Вы здесь:

1. Дом
2. О нас
3. Блог о жизни в квартире Sylvania
4. Самый эффективный способ обогреть квартиру Sylvania

17 марта, 2022

График А Тур по адресу: Сомо Флэтс

Имя

Требуется

Фамилия

Электронная почта

Требуется недопустимое значение

Телефон

Неваленное значение

Также см.

.0003

Зимой в вашей квартире в Сильвании может быть морозно, но использовать печь на полную катушку небезопасно для окружающей среды и недешево. К счастью, вы можете наслаждаться теплым домом, не нажимая на кнопки управления. Обеспечение хорошего воздушного потока, защита от холодного воздуха и понижение оборотов регулятора — все это поможет вам оставаться довольным и укладываться в бюджет. Итак, в этом году попробуйте с помощью этих инструкций найти наиболее эффективный план обогрева вашего дома в Сильвании.

Приток свежего воздуха — один из самых эффективных способов обогреть квартиру в Sylvania

В вашем доме Sylvania не будет тепло, если воздух не будет циркулировать в вашей семье. Держите вентиляционные отверстия открытыми, чтобы направлять комфортный воздух от вашего обогревателя на всю планировку вашего дома. Отодвиньте светильники на несколько дюймов от стенных вентиляционных отверстий, чтобы обеспечить эффективное перемещение тепла. В помещениях без отопления подпирайте двери открытыми, чтобы впустить горячий воздух из дополнительных помещений.

Еще один совет для наиболее эффективного обогрева вашей квартиры в Сильвании: установите каждый потолочный вентилятор на самую низкую скорость и в противоположном направлении. На панели управления вентилятора вы должны найти переключатель, чтобы изменить направление вашего устройства. Переключите его на вращение в противоположном направлении, когда станет холодно, и лопасти будут распределять поднимающийся теплый воздух по вашему полу.

Утеплите окна и двери, чтобы предотвратить потерю тепла

Ваша квартира в Sylvania будет чувствовать себя более комфортно, если вы предотвратите попадание холодного воздуха в подъезды. Во-первых, убедитесь, что вы плотно закрыли и заперли все окна. Тогда ищите краткосрочные предметы, предназначенные для герметизации окон. Магнитная защита и временный герметик помогут устранить трещины вокруг дверей и окон. Оконные пленки не дают холодному воздуху проникнуть через оконную раму и перестают работать весной. Если у вас треснуло окно, позвоните в главный офис, которому поручено обеспечить комфорт жильцов.

Для выходов обязательно осмотрите уплотнение под дверью. Если он сломан или отсутствует, попросите ремонтную бригаду починить его. Если облицовка цела, но не защищает, узнайте о воздушном вкладыше, который крепится к нижней части двери и заполняет область, куда поступает весь холодный воздух, но при этом позволяет вам пользоваться дверью. Вы также можете поместить тканевую воздушную пробку, прикрепленную к нижней части двери, когда вы вернетесь домой.

Включите термостат, чтобы сэкономить на счетах за коммунальные услуги

 

Один из лучших способов обогреть квартиру в Сильвании — просто переключить контроллер на один или два. Большинство клиентов обнаруживают, что они могут приспособиться к температуре на несколько градусов ниже, если наденут больше слоев одежды, и вы сэкономите деньги на отоплении. Если вы легко простужаетесь, вы все равно можете сэкономить немного денег на окружающей среде, выключая контроллер, когда выходите из дома или спите.