Как влияет количество прописанных и проживающих человек на квартплату и оплату коммунальных услуг?

Главная

Блог ВладейЛегко

Влияет ли количество зарегистрированных в квартире на квартплату

01/07

2021

назад вверх

Подорожала не только морковь, но и стоимость коммунальных услуг! В среднем по стране тарифы на ЖКУ выросли на 3,3%.

Но размер платежей за ЖКУ зависит не только от тарифов, но и от:

• площади жилья;
• нормативов;
• числа зарегистрированных лиц в жилом помещении;
• наличия счётчиков.

И сегодня я расскажу, влияет ли количество зарегистрированных в квартире граждан на суммы в платежках за коммунальные услуги.

Платежи за такие коммунальные услуги, как горячая, холодная вода, газ, электричество, рассчитываются, исходя из показаний индивидуальных приборов учета. Во многих многоквартирных домах плата за отопление также рассчитывается по такому принципу. Поэтому, если число зарегистрированных граждан в квартире увеличится, то увеличится и расход потребляемых коммунальных ресурсов, соответственно, плата будет больше.

Но есть жилые помещения, где счетчики не установлены в т.ч. по причине отсутствия технической возможности их установки.

Если нет счетчиков, коммунальные платежи за один месяц рассчитываются по следующей формуле:

Обратите внимание, что при отсутствии индивидуального прибора учета холодной, горячей воды, электрической энергии, и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета, размер платы за эти коммунальные услуги будет рассчитываться с учетом повышающего коэффициента. То есть, если возможность установки счетчика есть, но вы его не установили, то норматив потребления будет увеличен в 1,5 раза.

Как видите, чем больше людей прописано, тем выше станет плата за услуги. При этом не важно, временно прописаны жильцы или постоянно. И если совместно проживает 5 человек, то плата возрастает пятикратно, хотя фактическое потребление вряд ли. Годовалый ребенок, молодая девушка, мужчина средних лет и человек преклонного возраста потребляют, например, горячей воды, совершенно разное количество.

Для того чтобы было понятно, плата за какие коммунальные услуги зависит от количества проживающих, приведу простой пример: квартира, где проживает один гражданин, не имеет никаких счетчиков, кроме электрического и газового. На жилплощади прописалась еще его жена. С этого момента плата за горячую и холодную воду, водоотведение, вывоз мусора увеличивается вдвое.

Если все счетчики установлены, то количество проживающих будет влиять лишь на плату за вывоз твердых коммунальных отходов.

И это в том случае, если плата за вывоз мусора в вашем регионе рассчитывается исходя из количества проживающих, а не исходя из площади жилого помещения.

Всегда неизменной остается плата за обслуживание общедомового имущества, отопление, ведь она зависит от площади принадлежащей вам квартиры.

Обозначенные в квитанциях платежи люди не всегда понимают. И если вам вдруг не ясно, почему появилась новая строчка в квитанции, или почему плата за воду рассчитана таким образом, вы вправе обратиться за разъяснениями к сотрудникам компании, на обслуживании которой находится дом. Те обязаны расшифровать каждую позицию в квитанции и разъяснить порядок начисления по каждой из них.

Друзья, на этом у меня все. Желаю Вам низких коммунальных платежей и добросовестных управляющих компаний.

Юлия Шаталина Подробно об авторе

Список рекомендуемых статей

Комментарии

Для того чтобы оставить комментарий, войдите или зарегистрируйтесь

Показатели «с потолка»? От чего зависят ваши счета за отопление

Показатели «с потолка»? От чего зависят ваши счета за отопление

И почему индивидуальные счетчики могут быть малоэффективными.

История одной встречи с Киевтеплоэнерго

Киев, Лукьяновка. Типичная «хрущевка» на улице Коперника. Здесь в подвале установлен индивидуальный тепловой пункт дома, где снимаются показатели счетчика. Именно сюда Киевтеплоэнерго пригласило журналиста Finance.ua, чтобы продемонстрировать снятие показаний в присутствии жителей. И доказать, что суммы в платежках берутся не с потолка.

Оглавление

1. Индивидуальный учет с коллективным лицом

2. За МОП заплатят все

3. Новая система взаимодействия

4. Доверяй, но проверяй

5. Что может дать такая проверка?

Владислав Недашковский
Редактор личные финансы, малый и средний бизнес, налоги, экономика

Обновлено 30 января 2021

«Это некий механизм контроля, – начинает сразу директор структурного подразделения «Энергосбыт» коммунального предприятия Киевтеплоэнерго Константин Лопатин. – Начисления за теплоснабжение делаются на основе данных с приборов учета, то есть вы платите за потребленные гигакалории. Объем теплоэнергии на отопление дома распределяется пропорционально отапливаемой площади каждого отдельного помещения в нем».

Не все верят.

«А я вот сомневаюсь, – говорит пенсионерка Алла Юрьевна. Она жительница этой «хрущевки» и пришла контролировать тепловиков. – Мы платим огромные деньги, а в квартирах холодно. Или же нам топят, когда на дворе +10, и стоит жара, как в Сахаре. Кому оно надо? Вот последняя платежка мне пришла – почти 2 тысячи. И это за «трешку», 59 квадратов».

Так откуда берутся эти огромные деньги, которые мы платим за тепло?

В Киевтеплоэнерго говорят: со счетчиков. И самый существенный фактор, который влияет на количество потребленных гигакалорий, – это погода. Чем холоднее на улице, тем выше температура теплоносителя.

«Хрущевка» по улице Коперника, 13/15. Ее построили в 1965 году

Индивидуальный учет с коллективным лицом

Сегодня установка индивидуальных счетчиков тепла в квартирах возлагается на самих владельцев помещений. Да и то это можно сделать разве что в новостройках, где такое предусмотрено общей системой отопления. С советскими «динозаврами» квартирные счетчики не совместимы, ведь система здесь замкнутая, так сказать, солидарная.

Домов, где можно установить индивидуальные приборы учета тепловой энергии, в Киеве около тысячи из 10 тысяч, которые обслуживает Киевтеплоэнерго. Капля в море – всего 10%. Однако сегодня у около 100 тысяч лицевых счетов такие счетчики установлены.

Итак, в столице есть дома, полностью оборудованные индивидуальными приборами учета. Но не спешите с выводами, ведь к ним все равно применяется методика распределения от домового счетчика.

То есть берется общая цифра, которую потребил дом, из нее вычитаются показатели по каждой квартире, а остаток затем распределяется между всеми пропорционально.

Что это за остаток? Расходы на места общего пользования (МОП) – отопление лестничных клеток. А также потери, связанные с функционированием внутридомовой системы централизованного отопления.

«К сожалению, не существует системы со 100-процентным КПД, соответственно в любом случае потери будут», – говорит Лопатин.

За МОП заплатят все

В домах, где не во всех квартирах установлены индивидуальные приборы учета, применяется другая методика. Берется общая цифра потребленной домом теплоэнергии, вычитается сумма потребления по квартирным счетчикам, вычитается объем на потребности МОП, а остаток распределяется пропорционально отапливаемой площади между квартирами, где индивидуальных счетчиков нет.

От чего зависит это МОП? Как объясняет Константин Лопатин, прежде всего от конструктивных и инженерных особенностей здания и от структуры потребления тепловой энергии.

То есть это общедомовые потери, на них не влияет количество тепла, которое зашло конкретно в вашу квартиру.

По похожим трубам тепло идет в ваши квартиры

«Если кто-то из жильцов полностью перекрыл подачу теплоносителя на свою квартиру (хотя это не рекомендуется делать), это не значит, что жилец не должен платить за места общего пользования. Сегодня не существует категории потребителей в многоквартирном доме, которые освобождаются от платы за отопление МОП», – отмечает представитель Киевтеплоэнерго.

Это означает, что вы платите за тепло в любом случае. Даже когда лично потребили ноль гигакалорий.

Новая система взаимодействия

Закон Украины «О жилищно-коммунальных услугах» предусматривает новую систему взаимодействия на рынке.

«Существует так называемая модель «по умолчанию» – классическая модель, когда исполнитель имеет договорные отношения с каждым потребителем в доме, но не обслуживает внутридомовые системы. Есть индивидуальные договоры по такому обслуживанию. Но есть еще две формы коллективного потребления», – говорит Лопатин.

По его словам, было предусмотрено, если до 1 мая 2020 года жильцы не определились с конкретной схемой отношений, то для них работает модель «по умолчанию». Но из-за изменений, связанных с предотвращением распространения COVID-19, эти переходные положения были отсрочены с формулировкой «до момента, когда закончатся противоэпидемические и карантинные мероприятия». И пока не понятно, когда заработают новые договоры даже «по умолчанию».

Почему это важно? Под новые структуры договорных отношений предусмотрена также новая методика распределения услуг внутри жилого дома. Эта методика уже разработана и утверждена приказом № 315 Минрегиона. Там, в частности, указаны отдельные алгоритмы расчетов затрат на обеспечение функционирования внутридомовых систем централизованного отопления и горячего водоснабжения.

Давление под контролем манометров

«Не обслуживание, – объясняет представитель Киевтеплоэнерго, – а именно расчет потерь в тепловых сетях. Это, конечно, расходы на отопление мест общего пользования и расходы, связанные с отоплением конкретной квартиры. Но вводится такое понятие, как минимальный удельный объем потребления, который определяется с коэффициентом 0,2-0,5 от средневзвешенного потребления по дому. Если в какой-то квартире с индивидуальным счетчиком в определенный период зафиксирован объем тепловой энергии, который не дотягивает до этой минимальной доли, то делается соответствующее доначисление».

А все из-за принципа коммерческого учета. Он заключается в том, что весь объем теплоэнергии, который зашел в дом, должен быть распределен.

«Из-за таких доначислений та доля в сухом остатке на квартиры без индивидуальных приборов учета, в том числе и на МОП, будет уменьшаться», – акцентирует Константин Лопатин.

По сути, показатели вашего счетчика мало на что влияют.

Доверяй, но проверяй

Именно поэтому важно контролировать тепловиков, ведь деньги, которые вы платите за отопление, напрямую зависят от показателей домового учета даже в квартирах с индивидуальными счетчиками.

Сегодня в Киеве у более 5,5 тысячи домов такие данные передаются автоматически через специальные модемы. Соответствующие цифры клиентам рассылаются SMS или на электронную почту. А там, где это до сих пор делается дедовским способом – ручкой в блокнот – следует проконтролировать все лично.

Алла Юрьевна не доверяет чиновникам: «Платим огромные деньги, а в квартирах холодно»

Для этого надо лишь оставить заявку в диспетчерской службе по номеру 1557 или же на сайте. Правда, лучше это сделать в первые три недели месяца, потому что в течение четвертой показатели уже снимаются.

По состоянию на январь 2021 года жители около 480 домов (это из 10 тысяч, которые обслуживает Киевтеплоэнерго) изъявили желание присоединиться к тепловикам во время снятия показателей. В декабре прошлого года таких было еще меньше – примерно 400.

Что может дать такая проверка?

Прежде всего – понимание объемов потребления тепловой энергии. Простое сопоставление текущих цифр с предыдущими показателями наглядно продемонстрирует, чего ожидать, ведь станет понятно, увеличилось или уменьшилось количество потребленного тепла.

А также вы точно убедитесь, что показатели берутся не «с потолка».

Как рассчитать потери тепла в доме (Руководство на 2023 год)

Подрядчики по отоплению часто хотят провести энергоаудит дома, прежде чем принять решение о том, какой тип установок и разработок должен быть реализован на вашей собственности.

Здесь обученный специалист проводит расчеты потерь тепла в доме, чтобы определить, сколько тепла уходит из вашей комнаты.

Знание результатов уравнения теплопотерь позволит вам и вашему подрядчику выбрать систему отопления, такую ​​как лучистый пол, для эффективного обогрева комнаты по вашему выбору. Вот как рассчитать потери тепла в доме.

 

 

Основные примечания

• Тепловые потери измеряют количество тепловой энергии, передаваемой наружу здания через поверхность или материал.

• Расчет потерь тепла помогает определить энергию, необходимую для поддержания в помещении желаемой температуры в самый холодный день.

• Для расчета тепловых потерь определите расчетную температуру, площадь поверхности и рассчитайте значения R и U.

Что такое теплопотери?

Тепловые потери — это расчет, который измеряет количество тепловой энергии, которая передается снаружи здания через поверхность или материал.

Чаще всего специалисты сосредотачиваются на расчете потерь тепла через стену. Расчет тепловых потерь обычно измеряется либо в БТЕ, либо в кВт.

Расчет потерь тепла через стены определяет, сколько энергии требуется для поддержания заданной температуры в комнате или помещении в самый холодный день.

Очень важно знать, что такое потери тепла и как их рассчитать через стену, так как это подскажет вам, какой тип системы отопления вам нужен для эффективного обогрева помещения до комфортной температуры.

Как измерить потери тепла в доме

Как уже упоминалось, есть несколько шагов, которые вам, вашему подрядчику или энергоаудитору необходимо предпринять для расчета потерь тепла через стены и воздуховоды.

6-этапный метод измерения теплопотерь в вашем доме:

1. Определите расчетную температуру вашего дома

Расчетная температура отличается между предпочитаемой вами температурой в помещении и средней минимально возможной температурой в вашем районе.

Расчетная температура, простой расчет, измеряется как Delta T.

2. Определите площадь помещения, которое вы собираетесь отапливать

При расчете потерь тепла через стену вам необходимо рассчитать площадь поверхности, используя общую длину внешней стены и высоту той же стены. стена.

Исключите размер всех окон или дверей вдоль этой стены при расчете площади поверхности комнаты.

Чтобы завершить расчет, вам необходимо отдельно настроить площадь поверхности дверей и окон.

3. Рассчитайте R-значение и U-значение вашей комнаты

R-значение и U-значение комнаты помогут вам рассчитать потери тепла через стену, учитывая влияние, которое изоляция оказывает на комната.

Комната с изоляцией в стене будет иметь более высокое значение R, чем комната без надлежащей изоляции.

Сначала вы должны рассчитать коэффициент теплопередачи, а затем использовать это число для определения коэффициента теплопередачи комнаты.

4. Определение поверхностных теплопотерь

Поверхностные теплопотери определяют, сколько тепла теряется через стену из-за дверей и окон вдоль наружной стены.

Поверхностные потери тепла можно рассчитать, определив коэффициент теплопередачи дверей и окон вдоль этой стены.

Их коэффициент теплопередачи может быть частью уравнения потери тепла для определения общих потерь тепла через стену.

5. Рассчитайте количество потерь тепла при инфильтрации воздуха

Потери тепла при инфильтрации воздуха — это отдельный показатель, который определяет количество тепла, которое теряется через небольшие трещины, стыки и герметики вокруг окон и дверей на внешней стене. .

Потери тепла при инфильтрации воздуха могут показаться незначительными и незначительными, но они могут существенно повлиять на общие потери тепла в данном помещении.

Однако потери тепла при инфильтрации воздуха могут быть непостоянными, так как на них влияют скорость ветра в помещении и изменения температуры.

Для определения потерь тепла при инфильтрации воздуха можно использовать специальную формулу.

6. Используйте формулу тепловых потерь для определения общих тепловых потерь

Вот формула для расчета тепловых потерь через стену:

Общие тепловые потери = (площадь поверхности) x (дельта T) x (значение U) + (Потери тепла при инфильтрации воздуха)

Где:

Площадь поверхности = общая площадь поверхности наружных стен (исключая окна и двери) в квадратных футах

Дельта T = разница между расчетной температурой и температурой наружного воздуха в градусах Фаренгейта

Значение U = общий коэффициент теплопередачи стены в БТЕ/(час·фут²·°F) двери в стене в БТЕ/ч

После того, как вы определили все различные цифры и расчеты, которые включены в уравнение потерь тепла, вы можете определить, каковы общие потери тепла в вашем помещении.

Часто задаваемые вопросы:

Каковы средние потери тепла в доме?

Как правило, хорошо изолированный и герметизированный дом может испытывать потери тепла в пределах от 1% до 5% в час. Например, если температура внутри помещения составляет 20°C (68°F), а температура наружного воздуха составляет 0°C (32°F), потери тепла будут составлять приблизительно 0,6°C (1,08°F) в час.

Мы рекомендуем профессиональную консультацию для получения более точных и конкретных показаний для вашего дома или имущества. Хотите точно рассчитать теплопотери вашего дома? Свяжитесь с Green Wave Distribution сегодня.

Сколько тепла теряется через пол?

При расчете теплопотерь через стены очень важно учитывать потери тепла через пол. Потери тепла через фундамент могут составлять до 10% от общих потерь тепла в помещении.

Для расчета теплопотерь через пол необходимо знать тип пола и толщину утеплителя под ним. Кроме того, при расчете необходимо учитывать любые воздушные зазоры между полом и изоляционным слоем.

Использование расчетов потерь тепла в доме для выбора наилучшего теплого пола для вашего дома

В компании Green Wave Distribution мы тесно сотрудничаем с нашими клиентами, чтобы определить лучшее решение для домашнего теплого пола.

Наши напольные нагревательные маты выделяются среди конкурентов благодаря своим инновационным характеристикам, в том числе:

• Саморегулирующаяся технология нагрева из углеродного полимера. Эта тонкая, гибкая и прочная технология предотвращает перегрев системы.

• Технология низковольтного питания, которая также повышает безопасность всей системы.

• Равномерное распределение тепла. Наша система напольных покрытий быстро и равномерно нагреет помещение и предотвратит потери тепла.

• Экологически чистые материалы. Все компоненты системы изготовлены из переработанных материалов и подлежат биологическому разложению на свалках.

Почему GreenWave Distribution?

В GreenWave Distribution мы понимаем важность поддержания комфортного и энергоэффективного жилого пространства.

Чтобы узнать больше о наших решениях по лучистому теплу и о том, как они могут помочь вам снизить затраты на электроэнергию, свяжитесь с GreenWave Distribution сегодня или изучите другие наши продукты для отопления.

Как подготовиться к отопительному сезону арендодателю. | Франшиза Nexus Property Management®

Представлено Миком Лефортом в ср, 02.02.2022 – 12:08

Знай законы и планируй заранее, чтобы избежать ненужных конфликтов

 

Что ни говори о погоде за последние пару лет… Зимой временами бывает ужасно холодно. Обеспечение жильцов комфортным жильем является главной обязанностью успешного арендодателя , а обеспечение тепла, когда в город приходит арктический воздух, имеет решающее значение для избежания ненужных проблем и конфликтов. Но каковы рекомендации и каковы НАИЛУЧШИЕ ПРАКТИКИ, которые помогут избежать попадания в горячую воду в холодные зимние месяцы?

 

 

ОСНОВЫ: знание закона

Руководство довольно простое в большинстве штатов, и, как обычно, мы будем использовать Род-Айленд, чтобы завязать разговор, поскольку именно здесь находится наша штаб-квартира. и оригинальный офис находятся. Закон штата Род-Айленд предписывает поддерживать среднюю минимальную температуру 68 градусов во всех сдаваемых в аренду объектах с 1 октября по 1 мая каждого года. Обратите внимание на использование слова «средний»: в спальне может быть 65 градусов, а в гостиной комфортно 71, в среднем 68. Как правило, в этом нет особых нюансов, поскольку домовладелец несет ответственность за то, чтобы жильцы могли повысить свою температуру. тепла до этих уровней и что эти уровни могут быть выполнены. При этом проблемы, безусловно, возникают, гораздо чаще, чем следовало бы, и чаще всего возникающих конфликтов можно было бы избежать.

 

[ СПРАВОЧНИК АРЕНДОДАТЕЛЯ И АРЕНДАТОРА , РОД – ОСТРОВ ]

[ РУКОВОДСТВО ПО ПРАВАМ АРЕНДОДАТЕЛЯ / АРЕНДАТОРА , МАССАЧУСЕТС ]

[ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ И АРЕНДАТОРОВ В CT ]

 

[ Подробнее: ВЫ АКТИВНЫ? АРЕНДАТОР… ИЛИ БОЛЬШЕ ВЛАДЕЛЬЦА ТРУЩИ? ]

 

ПРИМЕР, ГДЕ В ОТНОШЕНИЯХ МОГУТ СТАТЬ НЕМНОГО ПРОХЛАДНЫМИ:

В настоящее время одна из наших команд столкнулась с ситуацией, когда арендатор чувствует, что минимальная теплота не соблюдается. Специалист по обслуживанию Nexus Property Management® вышел с тепловой пушкой, чтобы оценить и провести некоторые измерения. Он обнаружил, что средняя температура была около 67 градусов, тогда как закон штата требует в среднем 68 градусов. Мы и наш клиент были неправы, но решение было не таким однозначным, как может показаться. Владелец установил систему обогрева Navien, что совсем не проблема, и некоторые владельцы были очень довольны продуктом… но мы не можем очистить (или переопределить) ее, и вместо того, чтобы быть настроенной на определенную температуру, она устанавливает себя в диапазоне, в данном случае 66-70 градусов… и, в конечном счете, он находился в среднем ниже государственного законодательства.

 

Наш техник быстро связался со специалистом по обслуживанию Navien, но ПОЛУЧИТЬ УСЛУГИ ОТ ПОСТАВЩИКОВ ПОЧТИ НЕВОЗМОЖНО с 2020 года. Таким образом, они не оказали немедленной помощи (встреча назначена на несколько недель), затем арендатор решил не платить арендную плату. пока это не было исправлено. Удержание арендной платы таким образом незаконно и является нарушением договора аренды, поэтому было подано заявление о выселении, и, к сожалению, мы направляемся в суд. Несмотря на все наши усилия по устранению проблемы с обогревателями в кратчайшие сроки, арендатор был недоволен, и закон был на его стороне , и, в конечном счете, нам нужно добиться большего, чем временные решения.

 

[Подробнее: ПОЧЕМУ ВЕРОЯТНО ВОЗНИКЛИ ПРОБЛЕМЫ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ ПОСТАВЩИКА ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ]

[Подробнее: КАК ВЫСЕЛИТЬ АРЕНДАТОРА В РОДЕ ОСТРОВ ]

 

 

БУДЬТЕ ГОТОВЫ: СОСТАВЬТЕ ПЛАН

Конкретный пример, описанный выше, является сложным, когда обе стороны хотят получить одно и то же решение, но не могут получить его своевременно , что явно расстраивает арендатора. На момент написания этой статьи я не был уверен, насколько нова система отопления, так что это может быть исключением, но общая НАИЛУЧШАЯ ПРАКТИКА состоит в том, чтобы обслуживать ваши системы отопления каждое «межсезонье» . Зимой почти невозможно вызвать специалистов по отоплению, если только это не чрезвычайная ситуация… поэтому весной или летом проверяйте свои системы, чтобы уменьшить потребность в них, когда погода становится холодной. Будьте активны и превентивны . Это может стоить вам денег авансом, но если вы думаете об этом как о «зимней страховке», должно быть ясно, что эта мера предосторожности стоит того каждый год.

 

[ Подробнее: ВАЖНОСТЬ ПРОАКТИВНОГО ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ В АРЕНДАХ ]

 

СЛЕДУЮЩИЕ ШАГИ:

Следующий мы и наши специалисты по техническому обслуживанию рекомендуем вам сначала сделать домашнее задание, чтобы найти авторитетного поставщика услуг по отоплению / сантехнике. в вашем районе. Ваш следующий шаг — связаться с ними или оставить сообщение о назначении весенней встречи. Если время отклика немного задерживается, не удивляйтесь. При этом Если компания теперь знает, что вы заинтересованы в установлении долгосрочных отношений, которые будут включать в себя превентивные меры, не будет шоком, если ваше имя будет поднято с точки зрения приоритетов , если у вас возникнет более неотложная потребность. Помните, что установление прочных отношений является ключом к эффективному управлению, и демонстрация поставщику того, что вы работаете в долгосрочной перспективе, может иметь определенные преимущества.

 

Свяжитесь с нашей командой напрямую, если у вас есть какие-либо вопросы или вы хотите узнать больше о том, как стать клиентом Nexus Property Management®. С четырьмя офисами, открытыми в настоящее время для бизнеса и возможностей франшизы по всей стране, Nexus стремится сделать вашу жизнь лучше! !

 

NEXUS PROPERTY MANAGEMENT® ДОСТУПНЫЕ ФРАНШИЗНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

 

ЧТО ДРУГИЕ ЧИТАЮТ: 900 48

1. Что делать арендодателю, если жильцы употребляют наркотики

 

2. Лучшие стратегии для Разрешение споров о парковке арендаторов

 

3. Калькулятор инвестиций в недвижимость Nexus

 

 Мик Лефорт является вице-президентом по операциям Nexus Property Management®.