можно ли отказаться от общего отопления в многоквартирном доме

Центральное отопление продолжает относиться к современным удобствам, однако на отопительном рынке у него появилась достойная альтернатива. Автономное отопление в многоквартирном доме – оптимальный способ для теплоснабжения. В переоборудование потребуется вложить свои денежные средства, однако затраты себя оправдают. Вам будет обеспечена комфортная температура в квартире независимо от времени года или капризов погоды.

Индивидуальное отопление в квартире вполне возможно, но это влетит вам в копеечку

Содержание

• Основные преимущества системы индивидуального отопления в многоквартирном доме
• С какими трудностями придется столкнуться при установке индивидуального отопления в многоквартирном доме?
• Индивидуальному отоплению – быть
• Закон: никакой самодеятельности
• Выбор оборудования

Люди, живущие в многоэтажках, размышляют над тем, стоит ли игра свеч. Они не до конца уверены, что все проблемы относительно обогрева жилья решатся, если поставить котел индивидуального отопления.

Многих интересует ответ на вопрос: «Можно ли отказаться от центрального отопления, когда этот способ уже проверен временем?» Встречаются ситуации, когда эффективность индивидуального отопления очевидна. Если у вас маленький ребенок, то когда ему холодно, вы пытаетесь всевозможными способами согреть малыша и помещение. Ждать, что отопление включат, не приходится, если отопительный сезон еще не наступил. Система центрального отопления далеко не безупречна.

Основные преимущества системы индивидуального отопления в многоквартирном доме

Автономное отопление квартиры в многоквартирном доме давно известно европейцам. Жители Европы на собственном опыте знают обо всех достоинствах подобных систем. Если сравнивать с централизованным отоплением, то выделяются следующие преимущества:

1. Оптимальная стоимость. Вы включать обогрев только тогда, когда это необходимо. Если вам предстоит командировка, тогда регулировка отопления поможет установить минимальный нагрев. Если хозяева квартиры отсутствуют, потребление газа снижается, и поэтому удастся сэкономить денежные средства;
2. Независимость от отопительной системы в других квартирах. Когда ломается стояк централизованной системы, без тепла остаются одновременно несколько квартир. Автономное отопление решает эту проблему;
3. Увеличение фонда жилья. Поквартирное отопление помогает поддержать тепло для каждой семьи многоэтажки в регионах, где нет возможности произвести подключение к главной городской тепломагистрали;
4. Экономичное потребление природных ресурсов. Объем потребляемого газа на обогрев уменьшается. Голубое топливо тратится в количестве, необходимом, чтобы удовлетворить потребности жильцов;
5. Высокое качество. Снижаются потери тепла, и улучшается уровень обогрева. На профилактические мероприятия требуется меньше времени и средств;
6. Постоянное наличие горячей воды. Необходимость устанавливать бойлер отпадает.

С какими трудностями придется столкнуться при установке индивидуального отопления в многоквартирном доме?

Выбрать индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме – это не означает, что установить его просто. Предстоит познакомиться и с недостатками при переходе на новую отопительную систему. Процесс «узаконивания» может затянуться. Чтобы получить документ, официально разрешающий переделку, понадобится время и упорство. Сложнее реализации технической схемы бумажная сторона вопроса. Владельцу жилья придется заниматься сбором всех требующихся бумаг. При этом он не раз столкнется с бюрократизмом. Если удастся получить желаемое разрешение, тогда нужно всегда помнить о важных вещах:

• профилактическом осмотре;
• техническом обслуживании;
• системе вентиляции.

Квартиры с индивидуальным отоплением при соседстве с неотапливаемыми помещениями утрачивают часть тепла из-за холодных общих стен.  Решение проблемы – запуск программы в режиме автоматического поддержания минимального уровня отопления.

Радиатор — самый распространенный вид отопления в российских квартирах

Индивидуальному отоплению – быть

Когда все разрешительные документы на руках у хозяина квартиры, можно приступать реализовывать задуманное. Индивидуальное отопление квартиры сильно не отличается от системы, которую уже давно устанавливают в коттеджах. Учитывайте следующие характеристики:

1. Циркуляция. Оборудование обычно комплектуется расширительным бачком, горелкой, электронным розжигом и циркуляционным насосом;
2. Отопительные приборы. Индивидуальное отопление – это стабильные параметры для теплоносителей. Температура не превысит заданного значения. Вода в трубопроводах и батареях не закипит;

3. Трубы. Рассчитайте длину трубопроводов с учетом всех помещений квартиры.

 

Альтернативой отопительным приборам служат теплые полы, но требуется заранее определить, позволит ли высота потолков поднять пол, чтобы сделать бетонную стяжку.

Отдельным пунктом идет организация разводки. Однотрубная считается простой и дешевой. При таком типе разводки отопительные приборы не разрывают замкнутый контур системы. Они подсоединяются параллельно. Каждая батарея оснащается схемой с байпасами. Это позволит регулировать температуру каждого отопительного прибора независимо от остальных. Неудобство однотрубной разводки состоит в том, что балконные двери или входные придется обводить сверху или снизу.

Для двухтрубной разводки требуется больше материалов. Увеличивается объем работ, поэтому стоимость такого проекта возрастает. Регулировка и настройка отопительной системы осуществляется просто. Этот тип разводки облегчает функционирование мотора котла.

Нормальная температура в квартире вам будет обеспечена и в том случае, когда используется коллекторная схема. Это означает, у каждого прибора имеется собственная подводка, которую в основном укладывают в пол.

Котельная для многоквартирного дома – способ осуществить автономное отопление. Это низкие теплопотери и минимальные затраты на землеотвод. Если есть крышная котельная в многоквартирном доме, тогда не придется искать помещение для оборудования. Отсутствие теплотрассы – это реальная экономия. Расходы на монтажные работы также уменьшаются. Автоматизация работы системы достигается благодаря установке специальных датчиков, реагирующих на изменения окружающей среды.

Закон: никакой самодеятельности

Система центрального отопления должна быть отключена законным путем. Отказаться от центрального отопления далеко не так легко, как кажется на первый взгляд. Необходимо получить «добро» от органов местного самоуправления. Как правило, желание отказаться от отопления в квартире не находит энтузиазма со стороны чиновников. Этому есть объяснение. В соседних квартирах в результате переделки снижается температура, нарушиться гидравлический режим, появятся серьезные проблемы с тепловым балансом здания.

Существует определенный норматив отопления в многоквартирном доме. Этот показатель обязательно учитывается на стадии проектирования.

Нормы отопления в многоквартирных домах должны строго соблюдаться: важно, чтобы мощность оборудования, применяемого в системе индивидуального отопления, не превышала нагрузку здания.

Теплоузел многоквартирного дома, оборудованный на крыше, справляется с обогревом здания с высотой 26,5 м. Не требуется обеспечивать принудительную вентиляцию. Нет необходимости и в организации дымоотводов. Если теплоснабжение многоквартирного дома производится из крышной котельной, то понадобится дополнительно устанавливать систему пожаротушения. Нужно установить газоизолирующий фланец. При возгорании с его помощью выключится все оборудование. Необходимо провести пожарную сигнализацию. Установка индивидуального отопления в многоквартирном доме требует принятия повышенных мер противопожарной безопасности. Датчики контроля над функционированием оборудования срабатывают при появлении первых признаков возгорания. У них должна быть функция для пожаротушения в автоматическом режиме. Для этого применяются порошковые средства.

Газовое отопление одно из самых простых альтернатив

Вам следует знать, что отопительная техника никогда не монтируется над жилой квартирой. Между котельной на крыше и помещениями, где живут люди, должен быть технический этаж. Когда он отсутствует, оборудование размещать на чердаке запрещено.

Полом в котельной служат плиты перекрытия ЖБИ. Каждому котлу нужен отдельный дымоотвод. Выход из помещения должен вести на крышу. Если устроено отопление в крышной котельной, тогда понадобится позаботиться об оптимальном ее освещении. Рекомендуемое соотношение — 0,03 м2 на 1 м3 помещения. В случае крайней необходимости требуется обеспечить безопасную эвакуацию для персонала, обслуживающего котельную.

Выбор оборудования

Газовое отопление в многоквартирном доме предполагает грамотный подбор газового котла в соответствии с требованиями СНиПа к весу оборудования. Среди предложений компаний-производителей встречаются котельные: модульные или стационарные. В первом случае оборудование собирается на заводе. В комплектацию входит специальное помещение в разобранном виде из современных сэндвич-панелей. Если выбрать стационарную котельную, придется для оборудования готовить помещение. Для этого варианта характерна свободная комплектация по желанию заказчика.

Электросистема сильно не шумит при работе. Однако это дорогое удовольствие. Электроагрегат обладает бесшумностью и эстетичностью. Если семейный бюджет позволяет, тогда выбирайте модель оборудования и приобретайте многотарифный электросчетчик.

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме – это приобретение отопительных приборов с оптимальным соотношением цены и качества. На рынке есть много товаров из бюджетной категории. Если планируете сделать индивидуальное отопление в квартире, тогда приобретайте недорогие алюминиевые радиаторы. У них стильный дизайн и хорошая теплоотдача. Универсальные приборы весят мало и монтируются быстро. Кроме алюминиевых изделий используют стальные или биметаллические радиаторы. Продукция из стали обойдется дешевле всего. Если вы далеки от монтажа системы и не знаете, как обеспечить герметичность для ее отдельных элементов, тогда доверьте выполнять работу по установке профессионалам. Тогда отопление в многоквартирном доме будет функционировать правильно.

ПОСМОТРЕТЬ ВИДЕО

Для трубопроводов не покупайте дорогие стальные изделия, которые сложно устанавливать. Выбирайте пластик. При желании сэкономить берите армированные полипропиленовые трубы. Централизованное отопление делают с помощью металлических изделий которые стоят дороже. Полипропилен имеет следующие преимущества по сравнению с другими материалами:

• низкую стоимость;
• высокопрочные и надежные сварочные соединения;
• продолжительный срок эксплуатации;
• высокую теплопроводность.

Когда владелец жилья не испытывает денежных затруднений, он покупает трубы из меди.

 

Автономная газификация | Автономное или индивидуальное отопление в Тамбове от компании «Газ «под ключ»

Главная \ Автономная газификация

Группа компаний «Газ под «ключ» предлагает помощь в оформлении документов по переводу  многоквартирных домов с центральной системы отопления  на индивидуальное  (автономное отопление).

Консультация. Сбор документов

. Проектирование. Монтаж.

 

Сейчас  активно строятся многоэтажные дома с индивидуальной системой отопления.  Это  удобно и экономично, каждый из собственников квартиры может  самостоятельно регулировать подачу тепла,  делать самому максимально комфортную температуру в квартире,  не нужно жильцам жаловаться на перебои, связанные с  центральным отоплением, можно очень долго перечислять наши недовольства, но  как говорится – главное погода в доме! 

 

Если ваш дом был построен без индивидуальной системы отопления, но есть желание установить собственный газовый котел и не быть зависимыми от  централизованной системы отопления, то будьте готовы, что  обязательно будут финансовые  и временные затраты, что  для получения необходимых разрешений на эти изменения  вам может понадобиться даже создание специальной комиссии.  Но для достижения желаемого результата- такие шаги стоят подобных вложений,  и  это  слова  уже прошедших все ступеньки к цели собственников.

 

 Опыт и практика показывает, что у жильцов верхних 2-х этажей больше вероятности получить разрешение на перевод квартиры с центральной системы отопления на индивидуальное отопление, а при имении газовой колонки эта вероятность увеличивается и у других жильцов вдвое. 

 

Отопление от собственного газового котла каждой отдельной квартиры в многоэтажном доме имеет ряд преимуществ. При желании реализовать эту идею вам необходимо собрать некоторые документы и обратиться к специалистам, так как самостоятельно вы не сможете сделать проект переустройства, проект по газу и отоплению. это серьезная техническая документация, которая требует согласования в соответствующих органах.

 Ст. 26 Жилищного кодекса гласит, что любой собственник квартиры многоквартирного дома имеет право отключиться от центральных инженерных коммуникаций. Для этого в согласующие органы необходимо подать ряд документов:

Документы, необходимые для перехода на индивидуальное отопление:

1. Документ, подтверждающий право собственности (копия и оригинал)- (свидетельство на право собственности, договор купли- продажи, ордер, свидетельство о наследовании по закону, справка с с/совета/выписка из домовой книги), если несколько собственников, то их согласие на копии или на листе бумаги.
2. Технический паспорт дома (здания) или старый проект газификации (оригинал
   копия)
3. Паспорта на газовое оборудование
4. Паспорт гражданина РФ (собственника) (оригинал/копия)
5. Акт обследования специализированной организации технического состояния дымовых и вентиляционных каналов (при из наличии) с заключением о возможности их применения для установки индивидуального отопления либо заключение специализированной организации о технической возможности устройства дымовых и вентиляционных каналов (при их отсутствии).
6. Развертка дымовых и вентиляционных каналов
7. Копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о разрешении собственнику квартиры устройства индивидуального отопления (выписка из протокола общего собрания).
8. Письмо управляющей многоквартирным домом компании о кворуме (его отсутствии) общего собрания.
9. Согласие управляющей компании на устройство индивидуального отопления (лимиты), если есть.

Опыт и практика показывает, что  начать сбор документов лучше с пункта №9. Звоните, приходите, мы поделимся опытом, поможем советом, получим ТУ, изготовим проект по газу, проект по отоплению, выполним монтажные работы. 

 

   

  

Техническая возможность отключить центральное отопление в многоквартирном доме отдельную квартиру, конечно есть. Но будьте готовы, что реализация Вашего желания потребует немало времени.

В вопросах теплоснабжения очень много не только технических, но и юридических сложностей. Не учитывать их нельзя, так как самовольное отключение приведет к множеству проблем.

 

Для информации:

Газоснабжение – это подача газа и распределение его по газовым установкам.

Газификация осуществляется в соответствии с Генеральной схемой газоснабжения и газификации области, которая учитывает  ряд важнейших факторов и обоснование экономической эффективности проекта.

На территории Тамбовской области эксплуатируются 46 газораспределительных станций (ГРС) магистральных газопроводов. Газораспределение и эксплуатацию объектов газификации в области осуществляют две газораспределительные организации (ГРО): ОАО «Газпром газораспределение Тамбов» (ГРО-1) и ТОГУП «Водгазхоз» (ГРО-2).

 

Наши контакты для справок:

 

Пишите: [email protected]

 

Звоните: 8 (4752) 45-00-15,  32-11-22

 

Приезжайте: г.Тамбов, ул.Н.Вирты, 16, этаж 3.

 

 

Системы ОВКВ для многоквартирных домов

Для многоквартирных домов подходят несколько различных типов систем ОВКВ.

Сюда обязательно входят  централизованные системы  (плинтусные, двухтрубные, четырехтрубные, геотермальные…). Но если в здании уже есть такой, у вас нет выбора.

Децентрализованные системы предлагают больше свободы. Например, плинтусные обогреватели и настенные блоки относительно дешевы в установке. В то же время автономные системы обеспечивают наилучшую эффективность из всех децентрализованных единиц.

Как работает система HVAC?

Установки HVAC могут охлаждать и обогревать по-разному из-за разных типов установок. Например, некоторые используют конденсатор для процесса охлаждения, а другие используют тепловой насос. Но для большинства традиционных систем процесс выглядит следующим образом:

1. Термостат замечает, что температуру необходимо понизить, и посылает сигнал компонентам кондиционера, чтобы они начали работать.
2. Вентилятор внутреннего блока вытягивает горячий воздух из помещения через воздуховоды.
3. После прохождения через фильтры горячий воздух проходит через змеевики испарителя и охлаждается по мере того, как хладагент поглощает его.
4. Затем вентилятор внутреннего блока забирает свежеохлажденный воздух и направляет его обратно по воздуховодам, создавая идеальную температуру.

С другой стороны, вот как работает печь:

1. Пропан или газ вырабатывают тепло в горелке печи
2. Затем тепло проходит через теплообменник для повышения температуры
3. Воздух из воздуховода продувается через теплообменник
4. Наконец, вентилятор печи направляет теплый воздух в воздуховод, который распределяется по всему помещению

Какие существуют типы систем ОВКВ?

Существует более чем универсальное решение для отопления и охлаждения дома. Но именно поэтому доступны различные блоки HVAC, такие как:

• Сплит-система: Имеет внутренний блок, используемый для обогрева помещения, а наружный блок работает для охлаждения помещения
• Гибридная система : Позволяет владельцам переключаться между газом и электричеством
• Бесканальная или мини-сплит-система : Агрегаты монтируются на отдельных стенах помещения и подключаются к наружному компрессору
• Комплексное отопление и воздух система:  Меньший блок, сочетающий в себе функции обогрева и охлаждения

Еще одна смена сезонов пришла и ушла, что привело к еще одному циклу охлаждения для обогрева наших зданий. Теперь у вас есть отличная возможность взглянуть на стратегии обслуживания рисков, связанных с HVAC, чтобы обеспечить безопасность нагревательных и охлаждающих свойств вашего здания и работу с максимальной производительностью.

Как предотвратить нежелательный сюрприз в системе HVAC? Ключом к управлению рисками HVAC является распознавание ранних признаков проблемы и планирование на случай непредвиденных обстоятельств. Если компании чему-то и научились за последние пару лет, так это тому, что нужно готовиться к неожиданностям. Может показаться, что сбои и сбои в работе оборудования возникают из ниоткуда, но обычно на это есть признаки. Некоторые признаки очевидны, а другие становятся очевидными при надлежащем профилактическом обслуживании.

Активы HVAC для безопасной эксплуатации

Следующие стратегии управления рисками могут помочь обеспечить безопасную, эффективную и действенную работу многопользовательских активов HVAC:

Предотвращение пожаров

Возможно, доисторические люди побеждали огонь, но огонь продолжает поражать людей ежедневно. По данным Национального центра пожарных данных Управления пожарной охраны США, ежегодно в жилых домах происходит в среднем 45 900 пожаров отопления, в среднем 205 смертей, 725 травм и колоссальные 506 миллионов долларов материального ущерба.

Несмотря на то, что опасность пожара существует повсюду, отопление зданий играет важную роль. Отопление приводит ко всем другим причинам жилых пожаров, кроме приготовления пищи. Национальная неделя предотвращения пожаров предлагает владельцам и операторам зданий прекрасную возможность попрактиковаться в предотвращении пожаров и обслуживании рисков HVAC.

Регулярное профилактическое обслуживание оборудования HVAC является первым шагом в управлении риском возгорания отопления в многоквартирных домах. Неисправная проводка и перегрузки системы являются основными причинами пожаров. Замена и ремонт оборудования также имеют жизненно важное значение для предотвращения неисправности, вызывающей возгорание.

В рамках сезонного обслуживания убедитесь, что на оборудовании нет мусора и горючих материалов. Кроме того, если жильцы жалуются на неисправное отопительное оборудование, незамедлительно решайте проблемы, чтобы не допустить использования небезопасных обогревателей и других временных мер по обогреву.

Профилактическое техническое обслуживание

Регулярное профилактическое техническое обслуживание является одной из наиболее важных стратегий управления рисками, которую может использовать владелец собственности с несколькими арендаторами и оператор. Операторы зданий могут помочь предотвратить внезапный ремонт и замену за счет профилактического обслуживания, повышения удовлетворенности жителей и облегчения работы управляющего недвижимостью.

Эффективную стратегию профилактического обслуживания нельзя проводить один или два раза в год. Хотя точная частота варьируется в зависимости от размера объекта и его активов HVAC, эффективная стратегия профилактического обслуживания требует тщательного планирования. Создание тщательного контрольного списка профилактического обслуживания и согласование графика помогают обеспечить эффективную стратегию устранения рисков.

Регулярная очистка и осмотр оборудования не только помогает повысить безопасность и предотвратить неисправности, но также помогает улучшить самочувствие жильцов, снизить счета за электроэнергию и продлить срок службы оборудования.

Аналитика данных

Многие новые блоки HVAC оснащены компьютерами и микропроцессорами, которые генерируют данные о работе системы. Например, вы можете увидеть, сколько энергии используется, насколько эффективно она нагревает и охлаждает помещение, а также анализировать данные для выявления тенденций.

Motili использует запатентованную систему индексации HVAC, которая может прогнозировать отказ оборудования. MACI, также известный как Индекс состояния мобильных активов, исследует обширный набор данных о системах ОВКВ в односемейных, многоквартирных и коммерческих объектах в Соединенных Штатах. Он фокусируется на показателях данных, таких как возраст системы, состояние, энергоэффективность и тип хладагента, чтобы присвоить свойствам балл, который помогает владельцам и операторам поддерживать бесперебойную работу систем здания и повышать удовлетворенность арендаторов.

С помощью MACI владельцы недвижимости повышают удовлетворенность арендаторов, заблаговременно заменяя устаревшие системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и водопроводно-канализационные системы, а также улучшая бизнес-операции, создавая исполнительный обзор, помогающий планировать капитальные затраты в рамках всего портфеля.

Аналогичным образом, продукт Motili для управления активами HVAC для нескольких семей позволяет владельцам и операторам принимать разумные и упреждающие решения об управлении системами HVAC и горячего водоснабжения. Помечая и отслеживая активы собственности, программа предлагает ценную информацию для оптимизации обслуживания, ремонта и замены. В результате клиенты motili с несколькими арендаторами добились 20-процентного повышения удовлетворенности жителей благодаря более активному подходу к управлению системами отопления, вентиляции и кондиционирования и горячего водоснабжения.

Как Motili помогает системам HVAC?

Технологическая платформа Motili позволяет управляющим недвижимостью, владельцам и инвесторам быстро управлять работами по ремонту и замене. Motili занимается всеми аспектами работы, от планирования до заказа оборудования и выставления счетов, что делает Motili единым контактным лицом для всего обслуживания имущества и замены оборудования.

Отопление зимнего дома и квартиры

Думаете о покупке дома в этом году?

Это захватывающее и напряженное время жизни. Часть стресса связана с дополнительными расходами, связанными с содержанием дома.

Есть ли смысл просто остаться в квартире еще на год или два? Или вы можете выйти и начать свою американскую мечту?

Узнайте, чем отличается отопление дома и квартиры.

Вот краткое изложение ключевых моментов, которые вы узнаете из этого поста:

1. Дома имеют большую площадь в квадратных футах и ​​обычно требуют больше затрат на отопление
2. Квартиры иногда включают в арендную плату стоимость отопления
3. Дома обычно строятся с большей энергоэффективностью
4. Квартиры могут быть спланированы таким образом, чтобы повысить энергоэффективность
5. У вас больше контроля над отоплением в вашем доме

А вот и грязные подробности:

1. Помещение, которое необходимо обогреть

Площадь стартового дома может составлять около 1500–2000 квадратных футов. Квартира может стоить около 1000 или около того.

Отопление вашего дома будет стоить дороже просто потому, что он, скорее всего, будет больше, чем ваша квартира.

2. Коммунальные платежи

Включает ли ваша текущая аренда квартиры отопление? Не могли бы вы переехать в другую квартиру с включенными коммунальными услугами?

В некоторых квартирах вам, возможно, даже не придется думать о стоимости коммунальных услуг.

3. Планировка и конфигурация

В многоквартирном доме вы можете быть окружены с двух сторон другими квартирами. Это фактически позволяет вам поглощать часть тепла из других квартир, что снижает ваши счета за коммунальные услуги.

Конечно, вы не столкнетесь с такой ситуацией в доме на одну семью.

4. Контроль

У вас есть контроль над отоплением вашего дома. В квартире нет.

Вы не можете установить новую систему отопления или изменить существующую в вашей квартире.

Некоторые жилые комплексы фактически взимают плату за коммунальные услуги в зависимости от размера квартиры, а не фактического использования.

5. Энергоэффективность?

Средний дом обычно имеет лучшее качество строительства, чем средняя квартира.

Это означает, что он, скорее всего, будет лучше изолирован. И есть большая вероятность, что ваш дом будет иметь лучшую энергоэффективность.

Но так бывает не всегда.

Иногда даже новые дома можно строить энергоэффективными способами. Удостоверьтесь, что домашняя инспекция сделана бесспорно хорошим домашним инспектором.

И попросите показать счета за электроэнергию для дома, который вы рассматриваете. Вы также можете попросить нынешних жителей квартиры или управляющего недвижимостью посмотреть их счета за электроэнергию.

Что лучше?

Все эти факторы могут иметь или не иметь значение, когда речь идет об отоплении дома или квартиры.