НЬЮ-ЙОРК  – Департамент охраны и развития жилищного фонда г. Нью-Йорка (HPD) объявляет о начале восьмимесячного «жаркого сезона» в г. Нью-Йорке, в течение которого все владельцы жилых домов обязаны поддерживать температуру внутри помещений. на 68 градусов, когда температура наружного воздуха опускается ниже 55 градусов в течение дня. Температура в помещении также должна быть не менее 62 градусов в ночное время, независимо от температуры наружного воздуха. Владельцы зданий по закону обязаны обеспечивать горячую воду температурой 120 градусов круглый год.

«Отопление и горячая вода являются основными услугами, которые владельцы должны предоставлять в каждом доме. С наступлением холодов наши жилищные инспекторы будут внимательно следить за тем, чтобы владельцы жилых домов предоставляли эти услуги в соответствии с законом. Более того, это правильно». сказал

Если в квартире отсутствует надлежащее отопление и/или горячая вода, арендаторы должны сначала попытаться уведомить владельца здания, управляющего агента или управляющего. Если обслуживание не восстанавливается, арендатор должен зарегистрировать официальную жалобу по телефону 311. Чтобы подать жалобу, арендаторы могут позвонить по телефону 311, посетить сайт 311 онлайн или использовать приложение 311Mobile. Арендаторы с нарушениями слуха могут регистрировать жалобы с помощью устройства Touchtone для глухих (TDD) по телефону (212) 504-4115.

Как только HPD получит жалобу, HPD попытается уведомить агента по управлению зданием, чтобы сообщить, что жалоба была подана и что нарушение может быть выдано, если условие не будет немедленно исправлено. Если арендатор не подтвердит, что состояние было исправлено, инспектор по обеспечению соблюдения Кодекса в униформе будет отправлен для проверки заявленного состояния. При проведении проверки на отсутствие тепла или горячей воды жилищные инспекторы также проверяют наличие следующих нарушений: датчики дыма, датчики угарного газа, краску на основе свинца (при наличии ребенка до шести лет), оконные решетки (при наличии ребенок до 11 лет), двухцилиндровые замки, самозакрывающиеся двери, плесень, вредители, решетки на окнах пожарной лестницы. Арендаторы могут проверить, ответила ли компания HPD через HPD Online.

Если арендодатель не сможет полностью обеспечить отопление, отдел HPD по программе аварийного ремонта или отдел жилищных споров вмешается, чтобы восстановить отопление. В течение 2022 финансового года HPD зарегистрировала более 4800 нарушений правил теплоснабжения и 8000 нарушений правил горячего водоснабжения, потратила 4,4 миллиона долларов на аварийный ремонт, связанный с отоплением, и возбудила более 750 дел о теплом в Жилищном суде.

Чтобы предотвратить серьезные проблемы со здоровьем, связанные с переохлаждением в помещении, лица, находящиеся в домах или квартирах без отопления, должны защищать себя, надев теплую одежду, избегая обезвоживания и обеспечивая достаточное количество безопасного тепла. Использование дополнительного обогрева может быть опасным. Если вам необходимо использовать обогреватель, следуйте этим важным советам:

• Выключайте обогреватели, когда уходите из комнаты, дома или ложитесь спать.
• Не оставляйте обогреватели без присмотра.
• Используйте только оборудование, имеющее маркировку Underwriters Laboratories (UL), указывающую на то, что продукт прошел испытания на безопасность.
• Выключите обогреватель, если шнур нагрелся.
• Подключайте обогреватели напрямую к розетке, а не к удлинителю.
• Ставьте обогреватель на пол, но не на столешницу или мебель.

Чтобы узнать больше о том, как согреться этой зимой, посетите веб-сайт Департамента здравоохранения и психической гигиены (DOHMH) и просмотрите их интерактивную онлайн-инфографику. Домохозяйствам с низким доходом, у которых возникают проблемы с поддержанием тепла в своих домах, следует обратиться в Программу помощи в использовании энергии для дома по телефону 1-800-692-0557. Соответствующие критериям домохозяйства могут получить дополнительную информацию о помощи в оплате счетов за отопление или ремонте отопительного оборудования.

HPD набирает жилищных инспекторов: посетите nyc.gov/housing Inspector для получения дополнительной информации.

Температура – Hoas

Подходящая температура воздуха в помещении

Руководство по здоровому жилью определяет следующие температуры в качестве ориентира:

• Температура в помещении должна быть от 18 °C до + 26 °C в отопительный период.
• Температура в помещении должна быть 18 °C – + 32 °C вне отопительного периода.

Эти рекомендации относятся к фактическим жилым площадям квартиры; оконные поверхности, стены, полы и потолки могут быть холоднее, чем эти справочные значения.

Отопительный период

Фактический отопительный период начинается при снижении среднесуточной температуры наружного воздуха до 15–17 градусов. Комнатная температура часто может казаться прохладной, даже если она находится в пределах нормы. Это особенно характерно для начала отопительного периода, когда сезонная относительная влажность воздуха высока. Осенью требуется некоторое время, прежде чем все конструкции прогреются и относительная влажность снизится.

Недвижимость Hoas отапливается центральным отоплением, а отопление автоматически регулируется термостатами в зависимости от наружной температуры. Большие перепады температуры наружного воздуха могут вызвать ощущение холода в квартирах до того, как температура в помещении стабилизируется в соответствии с изменением наружной температуры.

Если в вашей квартире слишком холодно, вы должны сначала проверить несколько вещей, прежде чем отправлять сообщение о неисправности.

• В первую очередь измерьте температуру в своей квартире. Температура в помещении должна быть 20–22 градуса.
• Если термометр показывает, что в квартире достаточно тепло, проверьте, нет ли сквозняка из окон.
• Если есть сквозняк, проверьте, надежно ли заперты все замки на окне. Если у вас нет дескриптора окна, чтобы проверить это, вы можете отправить отчет об ошибке, чтобы запросить его.
• Убедитесь, что вентиляция работает и что вентиляционные отверстия не закрыты полностью или не заблокированы иным образом. Если в квартиру не поступает свежий воздух из соответствующих воздухозаборников, это приведет к тому, что воздух будет поступать другими путями — часто это будет через края окон.

Если температура в вашей квартире постоянно ниже 20 градусов, проверьте несколько вещей, прежде чем отправлять отчет о неисправности.

• Для правильной работы термостату требуется время и место. Не ставьте перед ним плотные шторы или тепловыделяющие устройства, такие как телевизоры. Вы также не должны ставить кровать или диван непосредственно перед термостатом. Терморегулятор неправильно определит температуру окружающей среды и не сможет правильно отрегулировать температуру в квартире. Кроме того, шторы и мебель будут препятствовать проникновению тепла в помещение.
• Из-за дополнительных обогревателей термостат может неправильно определять температуру в квартире. Чем больше вы нагреваете дополнительными нагревателями, тем ниже будет установленная температура термостата.

Если приведенные выше идеи не решают проблему, а температура в квартире по-прежнему ниже 20 градусов, отправьте отчет о неисправности. В отчете о неисправности укажите решения, которые вы уже пробовали, а также текущую температуру в вашей квартире, чтобы мы могли рассмотреть вопрос как можно скорее.

Здания соответствуют строительным нормам, действующим на момент их строительства. По этой причине они не всегда имеют кондиционер или другие системы охлаждения. Вентиляция в собственности автоматическая и не может быть отрегулирована для каждой квартиры. Маленькие квартиры быстрее прогреваются и не всегда есть возможность сквозняка в квартире.

В Руководстве по здоровому жилью (Министерство социальных дел и здравоохранения, 2003:1) не указан верхний предел для неотопительного периода в летний период. Согласно «Руководству по здоровому жилью»: «Температура в помещении не должна превышать +26°C, если только повышение температуры не вызвано наружным теплом».

К пассивным методам снижения температуры относятся, например, снижение нагревательного эффекта солнечного света, проникающего в квартиру, путем закрывания окон шторами и жалюзи. Ночное проветривание (например, поперечная тяга ночью) может охладить конструкции, которые нагреваются днем. Если вы открываете окна в течение дня, помните, что если воздух на улице горячее, чем воздух в помещении, то проветривание может только больше прогреть квартиру. При проветривании квартиры следите за тем, чтобы окна не захлопнулись и не разбили оконное стекло. Вы всегда должны использовать окно, предназначенное для проветривания.

Особо крупные бытовые приборы, такие как телевизоры, компьютеры, стиральные машины и духовки, выделяют тепло и, таким образом, еще больше нагревают квартиру. Поэтому, если вы не используете электроприбор, выключите его, чтобы не выделять лишнего тепла. Также следует помнить, что отдельные охлаждающие приборы могут больше нагревать помещение, чем охлаждать его, если они неправильно установлены.

Если температура в вашей квартире постоянно выше +32°C, несмотря на попытки охладить квартиру, или у вас есть доказательства вреда здоровью из-за температуры, составьте протокол неисправности.

При измерении комнатной температуры необходимо помнить несколько вещей:

• Комнатная температура измеряется в жилой зоне квартиры, на расстоянии не менее 0,6 м от любых стен и на высоте около 1 м. Не измеряйте температуру, например, на стене или у окна – эти поверхности могут быть холоднее, чем жилая площадь.
• Измерение следует проводить несколько раз и в разное время суток. Утром в вашей квартире может быть немного прохладнее, чем обычно, и любые электронные устройства, которые вы используете, согревают квартиру, когда они включены.
• Не измеряйте температуру, когда окно открыто или только что закрыто.

Если температура в вашей квартире, измеренная вами неоднократно, ниже 20 градусов, пожалуйста, отправьте отчет о неисправности.

В наших квартирах установлены радиаторы с циркуляцией воды, которые регулируются термостатическими клапанами. Клапан регулирует циркуляцию воды в каждом радиаторе таким образом, чтобы температура в помещении вокруг радиатора была на нужном уровне и помещение не перегревалось. По этой причине радиаторы в разных местах могут обеспечивать разный уровень тепла. Температура воды, циркулирующей в радиаторах, автоматически подстраивается под температуру наружного воздуха – при дальнейшем понижении температуры наружного воздуха температура воды соответственно повышается.

Иногда радиатор может быть холодным или теплым может быть только его верхняя часть, но это совершенно нормально. Даже если радиатор кажется холодным, температура в помещении может быть нормальной и здоровой.

Для правильной работы термостату требуется время и место.