Как в многоэтажной новостройке подключить индивидуальную систему отопление только для одной квартиры

Главная/Статьи о проектировании и монтаже отопления/Об Отоплении/Система отопления квартиры в новостройке/Как в многоэтажной новостройке подключить отопление квартиры

Как в многоэтажной новостройке подключить отопление квартиры – это часто задаваемый вопрос, на который мы попытаемся ответить.

В многоэтажных новостройках может быть предусмотрена двухтрубная стояковая система отопления или система для индивидуального отопления каждой квартиры.

В случае стояковой системы подключении происходит, как в обычных традиционных домах. Существующий радиатор, установленный Застройщиком, меняют на другой новый, современный, который устраивает по дизайну, цене и теплотехническим качествам.

Совсем другое дело, если применяется индивидуальная система отопления квартиры в новостройке, прокладываемая по полу. Какое отопление применяют в новостройке?

Как правило, в новостройках для сдачи дома используют самые простые радиаторы и самые дешевые трубы и арматура. Очень часто трубы которые установлены застройщиком не подходят по своим техническим характеристикам для заливки в стяжку.

Например, не раз мы сталкиваемся с тем, что многоэтажном доме выполняют систему отопления из армированного полипропилена, который используют для открытой прокладки труб и металлопластика с обжимными ( цанговыми) фитингами, которые можно использовать только для открытой прокладки системы водоснабжения, а не для отопления.

Но автоматически возникает вопрос: почему в этом случае Застройщик использует материал, который не рассчитан под заливку в цементную стяжку? Ответ прост, Застройщик использует дешевый материал. Во всех случаях, после продажи квартиры Застройщик обязывает подписать Акт с собственником о том, что ответственность за систему отопления несет собственник.  То есть после подписания Акта вся ответственность лежит на собственнике квартиры.

Поэтому мы советуем использовать материал и трубы разрешенные для прокладки в полу в стяжке. К таким материалам относится сшитый полиэтилен и все его фитинги допущены для укладки в стяжку, а перед началом монтажных работ выполнить проект системы отопления для квартиры.

Мы рекомендуем использовать коллекторную разводку, когда от коллекторов прокладывают трубопроводы к каждому прибору или группе приборов малой мощности.

Как подключить коллекторное отопление в многоэтажке?

Сначала от обще домовых стояков в квартиру заводят магистральные трубопроводы и ими подключают коллектора  установленные в квартире в техническом шкафу или специально отведенном месте.

После этого устанавливают новые отопительные приборы  радиаторы или напольные конвекторы.  Выбор отопительных приборов желательно остановить на приборах с нижним подключением, так как трубы все будут проложены в полу, то боковое подключение будет не уместно.

Следующим этапом будет прокладка трубопроводов из сшитого полиэтилена в изоляции от коллекторного шкафа к радиаторам. Изоляция необходима для предотвращения стяжки от растрескивания.

На приборы для подключения их к трубам устанавливают запорные краны. Кран не обычный шаровой, а очень похожий на букву Н, поэтому он получил  название Н-образный мультифлекс.  Верхняя часть крана ( буквы Н) прикручивается к радиатору, а к нижней части прикрепляют трубы.

После завершение всех работ выполняют проверку на герметичность труб и соединений, эта процедура называется опрессовка.

На этом работы по подключению отопление  квартиры в многоэтажной новостройке считаются законченными.

Индивидуальное отопление в новостройке: преимущества и недостатки

Содержание

1. Варианты индивидуального отопления
2. Преимущества индивидуального отопления
3. Недостатки индивидуального отопления
4. Как проверить отопление в новостройке

Вопросу отопления надо уделять особое внимание при подборе квартиры, так как если этого не сделать сразу, то вы рискуете получить трудно решаемую проблему на долгие годы. Во многих городах централизованное отопление работает плохо. Люди стараются купить газовое оборудование и пользоваться индивидуальными системами. Это помогает добиться желаемого комфорта в холодное время года и избавляет от множества проблем, но и стоит не дешево.

Выбрать новостройку в Москве по ценам от застройщика можно на сайте https://etagimsk.ru/zastr/.


Варианты индивидуального отопления

Свойства теплоносителя, особенности схемы разводки труб и другие условия влияют на выбор системы.

Отопительные установки отличаются по размещению источника тепла:

• поквартирное расположение котлов позволяет домовладельцам самостоятельно регулировать интенсивность подачи тепла в комнаты;
• индивидуальное отопление с собственной котельной, обогревающей одно или несколько зданий на частной территории;
• централизованные системы используются чаще в многоквартирных домах.

Отличие по свойствам теплоносителя:

• вода используется, как теплоноситель;
• по трубам проходит водяной пар.

Паровые системы отличаются серьезными недостатками, поэтому больше не используются в новых зданиях.

Разница в схеме разводки:

• Однотрубная, в которой теплоноситель движется по контуру только по одной трубе. Подобные системы используются в «сталинках» и «хрущевках». В подобных системах температура нагрева радиаторов уменьшается по мере их отдаления от котла.
• «Ленинградка» подразумевает подключение радиаторов через байпас. Такой способ позволяет сохранить температуру теплоносителя по всей длине контура.
• Двухтрубная система тоже популярна, но используется реже из-за дорогостоящего монтажа и увеличенного расхода на материалы. Однако подобная система позволяет точнее регулировать температуру и быстрее менять радиатор при необходимости.
• Лучевые схемы используются в современных жилых комплексах. Каждый радиатор подключается отдельно. При этом все трубы прячутся под пол. Такие системы позволяют точно распределять тепло в разных комнатах.

Индивидуальные газовые системы отопления позволяют сэкономить до 30% денег.

Преимущества индивидуального отопления

Экономичность – главное достоинство системы индивидуального отопления. Опыт показывает, что домовладельцы после установки автономного отопления платят в 2-3 раза меньше по сравнению с теми, кто пользуется централизованной системой. Расходы на горячее водоснабжение отличаются намного выгоднее. Экономия газа в системе горячего водоснабжения составляет 320%.

Когда котел стоит в доме, исключается теплопотеря, свойственная магистральному водопроводу. Домовладельцы не платят частным компаниям за обогрев жилья. Они избавляются от необходимости оплачивать обслуживание теплосети.

Достоинства:

• индивидуальные системы обеспечивают отопление и горячее водоснабжение;
• при первом похолодании можно регулировать температуру в помещении;
• отключение системы не вредит оборудованию даже в морозную погоду.

Отзывы, которые домовладельцы оставляют на тематических форумах:

1. Теперь я не чувствую дискомфорт в период осеннего похолодания. Мне не нужно больше мерзнуть, дожидаясь начала отопительного сезона. Подходящую для меня температуру легко выставить на термостате. Котел отключается автоматически, когда достаточно нагревает помещение.
2. Раньше мы испытывали большие трудности в начале осени. В период первых похолоданий и дождей температура в доме снижалась иногда до 18 градусов. Обогрев включали только в октябре. Поэтому весь сентябрь каждый год мерзли пока не установили котел.
3. Я установил себе немецкий котел и очень доволен его работой. Посещаю форумы в интернете, где общаюсь с владельцами импортных систем, обсуждаю достоинства и недостатки оборудования.
4. Я оценил возможность экономии на отоплении с помощью котла. Раньше мне приходилось отдавать немалые средства за плохой обогрев с помощью централизованной системы. За те же деньги я могу пользоваться газовым оборудованием без ограничений. У меня дома всегда тепло, экономить горячую воду не приходится.

Главным преимуществом можно назвать независимость жилья от централизованной системы. Домовладельцы могут не беспокоиться о проведении ремонтных работ в своем районе, плановых отключениях или проблемах с поставками топлива в котельные.

Системы индивидуального отопления не работают без подачи газа. Если пользоваться автономным обогревом в новом доме, можно столкнуться с проблемой холодных стен. Далеко не все жильцы заселяются в свои квартиры сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Расходы топлива будут отличаться в средних и угловых квартирах.

Недостатки индивидуального отопления:

• техника взрывоопасна;
• есть вероятность утечки газа;
• стоимость котла и других элементов системы отопления не включена в цену квартиры;
• автономные системы требуют регулярного обслуживания, проводить которое домовладельцу придется за свой счет.

Многие застройщики дают гарантию на оборудование не больше 5 лет. При этом трубы прокладывают под полом. Это может привести к повышению затрат на ремонт, если отопление выйдет из строя. Для устранения поломок котла или его периодического осмотра придется обращаться к специалистам. Чтобы снизить вероятность аварий, государство заставляет людей подписывать соглашение на обслуживание котла. Домовладельцу придется заплатить штраф при отсутствии такого договора.

Несмотря на эти недостатки, выгода остается очевидной.

Как проверить отопление в новостройке

При приемке жилплощади необходимо проверять все оборудование. Каждый прибор должен быть исправен. И на него должны быть документы. Нужно ознакомиться с порядком подписания всех бумаг, подтверждающих проведение технического обслуживания оборудования.

Если приемка проводится во время отопительного сезона, то застройщик не сможет найти оправданий в случае неисправности системы отопления. После завершения сезона определить дефекты путем осмотра будет труднее. Если человек, покупающий жилье, не может провести приемку надлежащим образом, ему стоит обратиться к специалистам за помощью. Эксперт-приемщик примет участие в осмотре квартиры, быстро найдет недостатки, укажет на них и подготовит необходимые документы о проведенном осмотре, если таковые потребуются.

Иногда работа батарей не демонстрируется во время приемки. Домовладелец должен помнить, что у него есть гарантия на инженерные системы. Это позволяет ему обращаться с претензиями и законно требовать ремонта. При составлении акта приема-передачи нужно указывать, какие инженерные системы не осматривались.

Обязательно проверяется исправность котла. Нужно указывать в акте, что отопление не проверялось, если приемка проводится летом. Это позволит обращаться к застройщику, который обязан будет решать проблемы, возникающие во время отопительного сезона.

 

отопление – Термостат многоквартирного дома, расположенный в неотапливаемом помещении общего пользования, готовит жильцам

спросил 11 лет, 6 месяцев назад

Изменено 11 лет, 6 месяцев назад

Просмотрено 5к раз

В моем многоквартирном доме паровая система отопления с радиаторами в каждой из шести квартир. Термостат расположен на лестничной площадке/в зоне общего пользования, где нет ни радиаторов, ни каких-либо открытых тепловых трубок. Очень плохой дизайн, если не сказать больше…

С тех пор как на улице похолодало, температура в общей зоне достигла такой температуры, что включается обогреватель. Это накачивает тепло в квартиры, пока они не становятся изнуряющими 90+ градусов по Фаренгейту. Ужасно просыпаться в 2 часа ночи, весь в поту. Есть идеи, как решить эту проблему с нагревом? Установить радиатор рядом с термостатом? Установить больше термостатов (в квартирах)? ПОМОЩЬ!

ОБНОВЛЕНИЕ Мы собираемся сделать это шаг за шагом, чтобы попытаться справиться с проблемой. До сих пор у нас был установлен более новый цифровой термостат. Это не было душно, вместо этого было слишком холодно! Когда пришел техник, он упомянул, что система отопления в здании была довольно удивительной, даже удивительной. В течение следующих нескольких недель мы немного настроим термостат, чтобы посмотреть, поможет ли это. Мы также пригласим специалиста, который проверит отдельные радиаторы в здании.

• отопление
• термостат
4

Я предполагаю, что вы владеете зданием и можете вносить эти изменения, но в зависимости от суммы денег, которую вы хотите потратить:

• Уменьшите температуру на термостате
• Переместите термостат в одну из квартир, возможно, в запертый ящик, чтобы жильцы не могли его контролировать, но он хотя бы отражал реальную температуру. Вы также можете получить термостаты с выносными датчиками температуры, в этом случае вы можете установить датчик в квартире
• Установить радиатор в общей зоне, чтобы он хоть как-то отражал температуру квартир
• Установите многозонную систему с термостатом в каждой квартире и независимыми соленоидами, которые регулируют подачу тепла в каждую квартиру. Это, очевидно, самый инвазивный и дорогостоящий вариант, но он обеспечит индивидуальный контроль для каждой квартиры и, возможно, снизит ваши общие расходы на отопление. Использование программируемых термостатов также помогло бы, так как это могло бы снизить температуру ночью и, возможно, в течение дня, когда никого нет дома. Единственная проблема в том, что вы, вероятно, можете сделать это только с индивидуальным контролем арендатора, и если арендатор не платит за отопление, у него действительно нет никакого стимула снижать температуру в какой-либо момент (если только им не нравится, когда холоднее). ночь).
3

Поток в радиатор регулируется клапаном. Закрывайте, когда жарко, открывайте, когда холодно. Поставьте туда соленоид с регулируемой температурой, и работа будет сделана за вас. Оттуда у домовладельца возникает проблема, когда его печь работает слишком много, и это стоит денег домовладельцу.

Большинство паровых радиаторов имеют регулируемый выпускной клапан для воздуха. Поверните его на меньшее число, и это уменьшит количество пара (и, следовательно, тепла), которое впускается.

Возможна ситуация, когда в неотапливаемом коридоре топится печь, а радиаторы не отводят тепло.

В этом случае печь будет переключаться между работой и термовыключателем.

Беспроводные термостаты и соленоиды на каждом радиаторе, вероятно, требуют наименьшего объема работы.

В Великобритании мы будем использовать термостатические радиаторные клапаны, тогда каждый радиатор будет поворачиваться сам, когда в комнате будет достаточно жарко. Тогда термостат здания просто остановит работу котла и насоса, когда нет возможности, чтобы в какой-либо комнате было слишком холодно, например, в помещении. летом.

Однако я не знаю, можно ли использовать термостатические радиаторные клапаны в паровой системе, Google только что нашел «Однотрубный паровой радиаторный клапан Armstrong RV-4».

1

Зарегистрируйтесь или войдите в систему

Зарегистрируйтесь с помощью Google
Зарегистрироваться через Facebook
Зарегистрируйтесь, используя адрес электронной почты и пароль

Опубликовать как гость

Электронная почта

Требуется, но не отображается

Опубликовать как гость

Электронная почта

Требуется, но не отображается

Нажимая «Опубликовать свой ответ», вы соглашаетесь с нашими условиями обслуживания и подтверждаете, что прочитали и поняли нашу политику конфиденциальности и кодекс поведения.

5 вещей, которые должен знать каждый арендатор о квартирном тепле Дни становятся короче, в воздухе витает прохлада, и вы ищете способы согреться. Добро пожаловать в отопительный сезон квартир. Для арендаторов тема квартирного отопления может сбивать с толку, и на то есть веские причины. Законы об аренде отопления различаются в зависимости от того, где вы живете. В этой статье мы ответим на 5 вопросов об отоплении квартиры, которые волнуют каждого арендатора.

1. Что касается отопления квартиры, каковы мои права как арендатора?

Все жильцы по закону имеют право на безопасные и пригодные для проживания условия проживания, и право на отопление считается правом на жилье (как и на горячую воду). Таким образом, арендодатели и управляющие недвижимостью обязаны обеспечивать арендаторов теплом через систему отопления, находящуюся в рабочем состоянии.

Помимо этого основного права, особенности определяются местными законами об тепле. В то время как большинство законов об арендном отоплении требуют, чтобы тепло обеспечивалось и поддерживалось при установленной минимальной температуре в помещении, указанные температуры различаются. Более того, потребность в тепле обычно зависит от множества факторов, включая время года, время суток и температуру наружного воздуха, которые могут различаться в зависимости от штата, а иногда даже и от города.

2. Может ли ваш арендодатель контролировать отопление?

Несмотря на то, что арендодатели и управляющие недвижимостью должны обеспечивать отопление, они не обязаны давать арендаторам возможность контролировать его. В зависимости от системы отопления в некоторых многоквартирных домах есть один термостат, который управляет всеми агрегатами и доступен только домовладельцу или управляющему недвижимостью. В других многоквартирных домах системы отопления включают термостаты в каждой квартире.

3. Кто платит за тепло?

Арендаторы, которые имеют доступ к термостату в своей квартире и могут установить желаемую температуру отопления, с большей вероятностью будут платить по счетам за отопление. Однако, когда в квартире нет термостата, а арендодатель или управляющий недвижимостью контролирует тепло, это не обязательно означает, что они должны за него платить. Кто платит за тепло по счету за коммунальные услуги, зависит от комбинации факторов, включая законы об аренде отопления и условия вашего договора аренды, поэтому обязательно внимательно прочитайте его.

4. Когда включать отопление в квартире?

Если вы контролируете отопление в своей квартире, вы также можете нести ответственность за оплату счетов за отопление, и в этом случае решение о том, когда включить отопление в вашей квартире, может зависеть от вашего бюджета. Представление об идеальной температуре у всех разное. Уютно для одного человека — это ад для другого, но установка вашего термостата где-то между 68 и 72 в дневное время бодрствования — хорошее место для начала. Когда вы заползаете под одеяло ночью или находитесь вдали от дома, понижение температуры термостата даже на несколько градусов может помочь вам сэкономить деньги на счетах за отопление.

5. Что делать, если в квартире не работает отопление?

Отсутствие тепла в квартире – это повод обратиться к арендодателю или управляющему недвижимостью. Если отопление сломано, по закону они обязаны его починить. Если температура просто не совсем вам нравится, это совсем другая история. Пока система работает и обогревает вашу квартиру до минимально необходимой по закону температуры, вам, возможно, придется найти другие способы сохранить тепло в квартире зимой. Подумайте о решениях, сделанных своими руками, таких как повесить изолированные шторы, утеплить окна и двери и добавить коврики на голые полы.

Практический результат

Так же, как у некоторых людей жарче, чем у других, квартиры тоже. Все, от типа системы отопления и вашего местоположения в здании до количества окон в вашей квартире, может повлиять на отопление. Хотя температура в вашем арендованном автомобиле не всегда может быть подходящей, нет оправдания отсутствию тепла в холодную погоду.

Найдите лучшее предложение

Мы оцениваем и сортируем каждое объявление на основе справедливой рыночной арендной платы.

Начать поиск

Лучшие районы метро

Albuquerque Metro Apartments

325 квартир от $595/месяц

Atlanta Metro Apartments

1397 квартир от $421/месяц

Austin Metro Apartments 90 005

1642 квартиры от 500 долларов в месяц

Бейкерсфилд Metro Apartments

280 квартир от 400 долларов в месяц

Baltimore Metro Apartments

811 квартир от 400 долларов в месяц

Birmingham Metro Apartments

529 квартир от 450 долларов в месяц

Boston Metro Apartments

4803 квартиры от 875 долларов в месяц

Charlotte Metro Apartments

877 квартир от 450 долларов в месяц

Chicago Metro Квартиры

3823 квартиры от $500/ месяц

Cincinnati Metro Apartments

493 квартиры от 500 долларов в месяц

Cleveland Metro Apartments

710 квартир от 495 долларов в месяц

Colorado Springs Metro Apartments

678 квартир от 650 долларов в месяц

Columbus Metro Apartments

886 квартир от 500 долларов в месяц

Dallas Fort Worth Metro Apartments

3,32 4 квартиры от 400 долларов в месяц

Denver Metro Apartments

1660 квартир от 450 долларов в месяц

Апартаменты Detroit Metro Apartments

873 квартиры от 600 долларов в месяц

Апартаменты El Paso Metro

172 квартиры от 425 долларов в месяц

Fresno Metro Apartments

257 квартир от 800 долларов в месяц

Hartford Metro Apartments

149 квартир от 695 долларов в месяц

Достопочтенный olulu Metro Apartments

610 квартир от $755/ месяц

Houston Metro Apartments

1197 квартир от 400 долларов в месяц

Indianapolis Metro Apartments

658 квартир от 407 долларов в месяц

Апартаменты Jacksonville Metro Apartments

1020 квартир от 450 долларов в месяц

Апартаменты Metro Kansas City

1024 квартиры от 412 долларов в месяц

Апартаменты Las Vegas Metro

1,56 8 квартир по цене от 500 долларов в месяц

Los Angeles Metro Apartments

4 103 квартиры от 400 долларов в месяц

Louisville Metro Apartments

378 квартир от 450 долларов в месяц

Memphis Metro Apartments

845 квартир от 465 долларов в месяц

Miami Metro Apartments

1 769 квартир от 995 долларов в месяц

Milwaukee Metro Apartments

742 квартиры от 485 долларов в месяц

Мин. neapolis Metro Apartments

1631 квартира от $430/ месяц

Nashville Metro Apartments

580 квартир от 725 долларов в месяц

New Orleans Metro Apartments

261 квартира от 600 долларов в месяц

New York City Metro Apartments

1351 квартира от 900 долларов в месяц

Oklahoma City Metro Apartments

920 квартир от 550 долларов в месяц

Omaha Metro Apartments

383 квартиры от $500/месяц

Orlando Metro Apartments

1 166 квартир от 625 долларов в месяц

Philadelphia Metro Apartments

2 056 квартир от 495 долларов в месяц

Phoenix Metro Apartments

1815 квартир от 500 долларов в месяц

Pittsburgh Metro Apartments

1116 квартир от 500 долларов в месяц

Portland Metro Apartments

1844 квартиры от 485 долларов в месяц

Raleigh Metro Apartments

753 квартиры от $450/ месяц

Richmond Metro Apartments

673 квартиры от 620 долларов в месяц

Riverside Metro Apartments

436 квартир от 500 долларов в месяц

Sacramento Metro Apartments

934 квартиры от 665 долларов в месяц

Salt Lake City Metro Apartments

790 квартир от $799 в месяц

San Antonio Metro Apartments

1065 квартир от за 435 долларов в месяц

Метро Сан-Диего Квартиры

1 262 квартиры от 1000 долларов в месяц

Апартаменты Метро Сан-Франциско

1 781 квартиры от 750 долларов в месяц

Апартаменты Метро Сан-Хосе

575 квартир от 1100 долларов в месяц

Seattle Metro Apartments

1760 квартир от 525 долларов в месяц

St.