Проверка плана и разрешение | ЛАДБС

LADBS в настоящее время предлагает личные услуги только по предварительной записи. Пожалуйста, нажмите здесь, чтобы назначить встречу.

Услуги / Основные услуги / Проверка плана и разрешение

Получить онлайн-разрешение

Инструкции и информация о выдаче разрешения

Инструкции для LA см. в следующих публикациях:

Ссылки, полезные для планирования Проверка и разрешение

1. Поиск онлайн-документов о строительстве Доступно как онлайн-сервис
2. Получение онлайн-разрешения Доступно как онлайн-сервис Открывается в новом окне
3. Проверка статуса разрешения Доступно как онлайн-сервис
4. Создать письмо с информацией о зонировании Доступно в виде онлайн-сервиса
5. Создать письмо с информацией о восстановлении Доступно в виде онлайн-сервиса

Проверить информацию о зонировании и собственности

1. Информация о зонировании
2. BIO (Информация о здании в Интернете) Доступно в виде онлайн-сервиса Открывается в новом окне
3. ZIMAS (Система доступа к информации о зоне) Открывается в новом окне
4. NavigateLA Открывается в новом окне
5. Адрес службы округа Лос-Анджелес Открывается в новом окне
6. Поиск в онлайн-записях о зданиях Доступен как онлайн-сервис
7. Разрешение и отчет о проверке  Доступно в виде онлайн-сервиса

1. Калькулятор преобладающих задержек Доступно в виде онлайн-сервиса
2. Отчеты о профилях участков 
3. Калькулятор платы за разрешение Доступно в виде онлайн-сервиса

• Утверждение продукта (тестовая лаборатория)
• Отчеты об исследованиях Лос-Анджелеса (LARR)

• Секция строительных исследований (BRS)
• Лаборатория механических испытаний (MTL)
• Лаборатория электрических испытаний (ETL)

1. Заявки на получение разрешений
2. Проверка планов Стандартные списки поправок
3. Информационные бюллетени
4. Запросы на модификации
5. Зеленое строительство
6. Предварительно утвержденные стандартные планы
7. Co Венант и соглашения (аффидевиты)
8. Отчеты об исследованиях Лос-Анджелеса (LARR)
9. Стандарты снижения выбросов метана

• Предварительная проверка плана
• Параллельное проектирование — процесс получения разрешений
• Адаптивные проекты повторного использования
• Обязательные программы модернизации
• Программа дополнительных жилых помещений в Лос-Анджелесе

• Услуги по развитию
• Раздел доступного жилья
• Хранитель записей

Типы проверок планов и разрешений

Примечание: Планы необходимо подавать в соответствующий раздел отдельно.

Здание

Разрешения на строительство требуются для нового строительства, пристройки, перестройки и сноса/демонтажа здания или сооружения.

Строительные планы должны быть зарегистрированы и утверждены Департаментом (в качестве проверки строительного плана) до выдачи любого разрешения на следующее:

• Новое здание или сооружение
• Пристройка к зданию
• Конструктивное изменение здания или сооружения
• Изменение интерьера и изменение плана этажа
• Изменение назначения и/или занятости
• Изменение планировки парковки
• Использование земли, например центр хранения отходов, хранилище под открытым небом, временные мероприятия на открытом воздухе
• Знаки и знаковые конструкции
• Заборы, подпорные стены и опорные планы

Для получения дополнительной информации о процессе проверки плана посетите наши страницы «Регулярная проверка плана» и «Встречная проверка плана».

См. формы и публикации разрешений на строительство

Электрика

Электрика Разрешения требуются для любых электромонтажных работ.

Электрические планы должны быть зарегистрированы и одобрены Департаментом (в качестве проверки электрического плана) до выдачи любого разрешения на работы, связанные со следующим:

• Театры или кинотеатры
• Места сборки
• Все медицинские учреждения, подпадающие под действие статьи 517 C.E.C.
• Новое здание или пристройка к зданию, если расчетная площадь превышает 30 000 квадратных футов (2 787 м ² ), любая установка, если общая нагрузка превышает 400 ампер, или установка оборудования с номинальным током 600 ампер или более. Расчетная площадь должна представлять собой сумму площадей на каждом этаже, ограниченных внешними поверхностями наружных стен, и должна включать площади этажей под выступами здания, которые простираются более чем на 6 футов (1829 мм).
• Все электрические установки свыше 600 вольт.
• Установка в местах, классифицированных как опасные, если Департамент не удовлетворит иное.
• Проекты, включающие установку указателей выхода, выходного освещения или охранного освещения.
• Установка сложной электрической системы, определенной Департаментом, такой как аварийная, требуемая законом резервная, пожарная сигнализация и системы обнаружения газа, за исключением следующего:
• Добавление источников питания стробоскопов и подключенных к ним устройств, подключенных к любому существующему блоку или панели управления пожаром.
• Установка специальных систем пожаротушения, центральных станций наблюдения, дозвонщиков и навесных устройств к ним.
• Добавление любых устройств пожарной сигнализации, подключенных к существующей программируемой системе пожарной сигнализации.
• Монтаж осветительных приборов весом более 300 кг.
• Установка электрических устройств, оборудования и систем освещения, подпадающих под действие Энергетического кодекса Калифорнии

Для получения дополнительной информации о процессе проверки плана посетите наши страницы «Регулярная проверка плана» и «Проверка встречного плана».

Примечание. В офисах в Сан-Педро, Южном Лос-Анджелесе и Западном Лос-Анджелесе в настоящее время не предоставляются услуги по проверке плана электроснабжения.

См. формы и публикации разрешений на электрооборудование

Лифт/сосуд под давлением

Лифт/сосуд под давлением Разрешения требуются для установки или модификации любого лифта, лифта, кухонного лифта или эскалатора.

За исключением ремонта, планы установки или модификации любого лифта, подъемника, кухонного лифта и/или эскалатора должны быть зарегистрированы и утверждены Департаментом до выдачи любого разрешения в рамках проверки плана лифта/сосуда под давлением.

Для получения дополнительной информации о процессе проверки плана посетите наши страницы «Регулярная проверка плана» и «Встречная проверка плана».

См. Формы и публикации для лифтов/сосудов под давлением

Спринклер пожарный

Спринклер пожарный Разрешения требуются для установки или модификации любой системы пожаротушения.

Планы пожарных спринклеров должны быть зарегистрированы и одобрены Департаментом (в качестве проверки плана пожарных спринклеров) до выдачи любого разрешения на работы, перечисленные ниже:

• Напорные трубы класса H
• Напорные трубы: мокрые, сухие или комбинированные (класс I, II, III)
• Системы пожарных насосов
• Системы пожарных гидрантов
• Системы ручных шлангов, соединенные с трубопроводом пожаротушения
• Мониторные системы форсунок
• Спринклерные системы пожаротушения

Исключения: Проверка плана не требуется для следующего:

• Подъем или опускание спринклеров из-за изменения высоты потолка рейтинг
• Перемещение разбрызгивателей в ранее занятых зданиях или помещениях арендаторов

Для получения дополнительной информации о процессе проверки плана посетите наши страницы «Регулярная проверка плана» и «Проверка встречного плана».

См. бланки и публикации пожарных спринклеров

Профилирование

Разрешения на профилирование требуются для любых работ по профилированию на склоне холма, удалении и повторном уплотнении или обратной засыпке.

Проверки Плана Оценки выполняются как Проверкой Структурного Плана, так и Секциями Оценки. Планы профилирования, представленные вместе со строительными планами, проверяются инженерами по проверке структурных планов, если только на планах не показаны существенные профили участка для выемки и насыпи. Секция планировки отвечает за рассмотрение планов только планировки: планировка участков, массовая планировка, ремонт склонов, оползни и значительные работы по выемке и засыпке на склонах холмов. Все аттестационные планы передаются в Координационную секцию.

План планировки Проверки необходимы перед выдачей любого разрешения для следующего:

• Ремонт откосов
• Ремонт или удаление оползней
• Оценка тракта
• Массовая сортировка
• Подготовка площадки
• Удаление и повторное уплотнение строительных площадок
• Земляные работы в подвалах новых зданий в районе холмов
• Земляные работы для новых бассейнов в районе холмов
• Выемки подпорных стен, выемки и засыпка

Экспресс-разрешения на планировку

Разрешения на планировку, не требующие проверки планов, не удаляющие боковые опоры с дороги общего пользования или с прилегающей конструкции, а также не требующие отчета об исследовании грунта (т. . Предоставьте план участка, на котором обозначен участок работы. Подойдите непосредственно к стойке оценки в офисах Metro или Van Nuys.

Примечание: Отправьте одну копию отчета о почве и/или геологии вместе с письмами об утверждении Департамента со всеми планами, представленными для проверки плана. Эта копия является дополнением к трем копиям, которые отправляются непосредственно на аттестат оценки для проверки отчета.

См. формы и публикации разрешений на классификацию

Механические системы ОВКВ

Механические системы ОВКВ Разрешения требуются для любой установки или модификации систем отопления/охлаждения, систем дымоудаления, вытяжных и вентиляционных систем или инженерных водонагревателей/вентиляционных отверстий отопительных приборов.

Планы должны быть зарегистрированы и одобрены Департаментом (в качестве проверки плана ОВиК) до выдачи любого разрешения на начало работ, перечисленных ниже:

• Установки с совокупной входной мощностью 500 000 БТЕ/ч (2299,3 л/Вт) и более, для комфортного отопления, комфортного охлаждения или абсорбционных установок для коммерческого применения
• Установки, в которых входная мощность системы БТЕ/ч составляет 500 000 БТЕ/ч (2299,3 л/Вт) и более для комфортного отопления, комфортного охлаждения или абсорбционных установок для жилых помещений
• Системы дымоудаления
• Любой компрессор для комфортного охлаждения или холодильный компрессор для любой системы, содержащей любой хладагент группы B
• Любая коммерческая кухонная вытяжка и система вентиляции
• Системы вентиляции для транспортировки продукта
• Вентиляционные отверстия инженерных водонагревателей/отопительных приборов

Для получения дополнительной информации о процессе проверки плана посетите наши страницы «Регулярная проверка плана» и «Проверка встречного плана».

См. Формы разрешений и публикации для механических систем ОВКВ

Сантехника

Сантехника Разрешения требуются для любой установки или модификации дренажных систем, канализационных и вентиляционных систем, трубопроводов топливного газа, трубопроводов питьевой воды, трубопроводов дождевой воды, газонных дождевальных систем и подземных дренажных труб в системах циркуляции воды в плавательных бассейнах.

Планы должны быть зарегистрированы и одобрены Департаментом (в качестве проверки плана водопровода) до выдачи любого разрешения на работы, перечисленные ниже:

• Дренажные системы.
• Дренажные и вентиляционные системы для здания или сооружения, включающие приспособления, отводящие 217 или более единиц дренажной арматуры.
• Дренажные насосы и эжекторы.
• Комбинированные канализационные и вентиляционные системы.
• Трубопровод топливного газа с любым из следующего:
• Системы, имеющие более 10 розеток.
• Газовые системы среднего давления.
• Газовые системы высокого давления.
• Системы добычи метана.
• Трубопровод питьевой воды с любым из следующего:
• Системы, требующие подачи 2-дюймового или большего диаметра.
• Системы, спроектированные в соответствии с процедурой, описанной в Разделе 610.5 Единых правил сантехники.
• Исключение: Проверка плана не требуется для существующих систем, которые добавляются или изменяются, с ответвлениями, которые обслуживают менее 20 единиц арматуры и размеры которых указаны в таблице 6-4.
• Системы трубопроводов дождевой воды с более чем 10 взаимосвязанными дождевыми или переливными стоками или насосом дождевой воды.
• Специальные водопроводные системы для подачи регенерированной воды.
• Системы орошения газонов, необходимые для орошения склонов с выемками и насыпями на склонах холмов.
• Трубопровод подземного дренажа.
• Системы оборотного водоснабжения плавательных бассейнов.

См. Формы разрешений и публикации для сантехнических работ

Доступ для инвалидов

Планы нового строительства или перестройки квартиры и/или коммерческого здания для получения разрешения на строительство также будут отдельно рассмотрены на предмет доступа для инвалидов и доступности.

См. формы и публикации для лиц с ограниченными возможностями

Зеленое строительство

Планы, представленные для всего нового строительства, дополнения, изменения, которые увеличивают кондиционированный объем здания, или изменения с оценкой более 200 000 долларов США для разрешения на строительство, также будут отдельно рассмотрены на соответствие Кодексу зеленого строительства . Для планов зданий, представляемых для регулярной проверки планов, предоставьте дополнительный набор планов. Этот дополнительный набор планов будет направлен внутри Отдела экологического строительства для проверки плана. Перед выдачей разрешения на строительство потребуется одобрение отдела экологического строительства.

Кодекс экологического строительства Лос-Анджелеса (LAGBC) основан на Калифорнийском кодексе стандартов экологического строительства 2013 года, широко известном как «CALGreen», который был разработан и утвержден штатом для достижения согласованности между различными юрисдикциями штата, сокращения потребления энергии и воды в здании, сокращения отходов и уменьшения углеродного следа.

См. Формы и публикации по экологическому строительству

Информация о зонировании

Зонирование — это обозначение собственности или участка, которое определяет разрешенное использование, максимальную высоту, допустимую площадь, требуемые дворы и любые другие требования, относящиеся к собственности или участку.

Онлайн-исследование зонирования

Создание письма о восстановлении (восстановление поврежденных несоответствующих зданий)

Онлайн-система самообслуживания, которая создает «Письмо о восстановлении» для подтверждения права на восстановление зданий.

Чтобы получить письмо о платном восстановлении, позвоните по номеру 3-1-1.

Создание информационного письма о зонировании (ранее известное как Письмо о зонировании)

Онлайн-система самообслуживания, которая создает «Информационное письмо о зонировании», в котором содержится ТОЛЬКО текущая информация о зоне вашей собственности.

Чтобы получить информационное письмо о платном зонировании, позвоните по номеру 3-1-1.

Запросить письмо о налоговом кредите (pdf)

Письменное подтверждение зонирования для Калифорнийского комитета по распределению налоговых кредитов и Калифорнийского комитета по распределению лимита долга.
Инструкции по получению Письма о налоговом кредите (pdf)

Запрос Письма с определением зонирования (pdf)

Письменный ответ на вопросы заявителя о Кодексе зонирования для проектов, которые не находятся в проверке плана или предварительной проверке плана и не требуют расчетов.
Инструкции по получению Письма с определением зонирования (pdf)

ZIMAS (Система доступа к карте с информацией о зонах)

Онлайновая картографическая система, отображающая информацию о зонировании участков в пределах города Лос-Анджелес. Посылки можно искать и идентифицировать по адресу, юридическому описанию, пересечению улиц или номеру посылки оценщика. ZIMAS можно использовать для поиска, линии собственности, зонирование, землепользование, оценочная стоимость земли, номера дел и многое другое.
 – Справочное руководство ZIMAS
 – Использование ZIMAS для поиска исторической информации о сохранении

BIO (Информация о здании онлайн)

Инструмент на основе карты, который показывает информацию о здании по адресу и участку. Информация включает в себя зонирование, разрешения, проверки и отчеты о соблюдении кодекса.

Кодекс зонирования (от L.A.M.C.) Opens in new window0116 — это временное использование здания, собственности или дороги с явно выраженной целью разрешить их использование на ограниченной основе. По состоянию на январь 2014 года текущая стоимость подачи заявки в LADBS составляет 137,80 долларов США за мероприятие.

Разрешения необходимы для временных специальных мероприятий в городе, которые длятся не более 7 дней.

Следующие объекты квалифицируются как TSE при условии, что они имеют максимальную продолжительность 7 дней подряд:

• Палатки или навесы площадью более 450 квадратных футов на жилой территории.
• Палатки или навесы более 12 футов в длину или ширину на коммерческой территории.
• Ступени или платформы высотой более 30 дюймов над уровнем земли (конструкции высотой более 30 дюймов, предназначенные для временных нагрузок, требуют утвержденного проектирования перед проверкой).
• Трибуны или трибуны.
• Конструкции выше 12 футов.

См. процесс подачи заявки TSE

Как составить план эвакуации при пожаре в доме

Ваша способность выбраться из дома во время пожара зависит от заблаговременного предупреждения дымовых извещателей и предварительного планирования.

Огонь может быстро распространиться по дому, и у вас останется всего одна-две минуты, чтобы безопасно сбежать после того, как сработает пожарная сигнализация. Закрытая дверь может замедлить распространение дыма, тепла и огня. Установите датчики дыма в каждой спальной комнате и за пределами каждой отдельной спальной зоны. Установите сигнализацию на каждом уровне дома. Соберите вместе всех в вашей семье и составьте план. Пройдитесь по своему дому и осмотрите все возможные выходы и пути эвакуации. Домохозяйствам с детьми следует подумать о том, чтобы нарисовать план своего дома, отметив два выхода из каждой комнаты, включая окна и двери.

 

 

Советы по планированию побега

• Соберите всех членов семьи и составьте план. Пройдитесь по своему дому и осмотрите все возможные выходы и пути эвакуации. Домохозяйствам с детьми следует подумать о том, чтобы нарисовать план своего дома, отметив два выхода из каждой комнаты, включая окна и двери. Кроме того, отметьте расположение каждой дымовой пожарной сигнализации.
• Закрытая дверь может замедлить распространение дыма, тепла и огня. Установите датчики дыма в каждой спальной комнате, за пределами каждой спальной зоны и на каждом уровне дома. NFPA 72, Национальный кодекс пожарной сигнализации® требует наличия взаимосвязанных пожарных извещателей по всему дому. Когда звучит один, звучат все.
• Когда вы будете выполнять свой план, убедитесь, что пути эвакуации свободны, а двери и окна можно легко открыть.
• Выберите место встречи снаружи (например, дом соседа, фонарный столб, почтовый ящик или знак остановки) на безопасном расстоянии от вашего дома, где каждый может встретиться после побега. Обязательно отметьте место встречи в плане побега.
• Выйдите на улицу и посмотрите, хорошо ли виден ваш номер улицы с дороги. Если нет, нарисуйте его на бордюре или напишите номера домов, чтобы спасатели могли найти ваш дом.
• Пусть все запомнят номер экстренной службы пожарной охраны. Таким образом, любой член домохозяйства может позвонить из дома соседа или с мобильного телефона, находясь на безопасном расстоянии от дома.
• Если есть младенцы, пожилые люди или члены семьи с ограниченными физическими возможностями, убедитесь, что им назначен кто-то, кто поможет им в учениях по пожарной безопасности и в случае чрезвычайной ситуации. Назначьте также резервного человека на случай, если назначенный не будет дома во время чрезвычайной ситуации
• Если окна или двери в вашем доме имеют защитную решетку, убедитесь, что на решетке есть устройства аварийной разблокировки, чтобы их можно было немедленно открыть в экстренной ситуации. Устройства аварийного сброса не поставят под угрозу вашу безопасность, но они увеличат ваши шансы на безопасный выход из домашнего пожара.
• Расскажите гостям или посетителям вашего дома о плане пожарной эвакуации вашей семьи. Останавливаясь на ночь в чужих домах, спросите об их плане побега. Если у них нет готового плана, предложите помочь им составить его. Это особенно важно, когда детям разрешается посещать “ночевки” в домах друзей.
• Будьте полностью готовы к настоящему пожару: когда сработает пожарная сигнализация, немедленно выходите. Жителям многоэтажек и многоквартирных домов (PDF) может быть безопаснее «обороняться на месте».
• Как только ты выйдешь, держись подальше! Ни при каких обстоятельствах не возвращайтесь в горящее здание. Если кто-то пропал, сообщите об этом диспетчеру пожарной охраны при звонке. У пожарных есть навыки и оборудование для проведения спасательных работ.

Испытайте свой план

• Дважды в год отрабатывайте свой план эвакуации при пожаре, делая его максимально реалистичным.
• Внесите в свой план меры для всех членов вашего дома, имеющих инвалидность.
• Позвольте детям освоить планирование пожарной эвакуации и потренироваться, прежде чем проводить учения по пожарной безопасности ночью, когда они спят. Цель состоит в том, чтобы попрактиковаться, а не напугать, поэтому сказать детям, что будет упражнение перед сном, может быть так же эффективно, как и упражнение-сюрприз.
• Во время учений важно определить, могут ли дети и другие люди быстро проснуться от звука пожарной сигнализации. Если они не проснутся, убедитесь, что кто-то назначен, чтобы разбудить их в рамках учений и в реальной чрезвычайной ситуации.
• Если в вашем доме два этажа, каждый член семьи (включая детей) должен иметь возможность выбраться из комнат второго этажа. Эвакуационные лестницы могут быть размещены в окнах или рядом с ними, чтобы обеспечить дополнительный путь эвакуации. Внимательно ознакомьтесь с инструкциями производителя, чтобы иметь возможность использовать безопасную лестницу в чрезвычайной ситуации. Потренируйтесь устанавливать лестницу из окна первого этажа, чтобы убедиться, что вы можете сделать это правильно и быстро. Дети должны заниматься только со взрослыми и только из окна первого этажа. Храните лестницу возле окна в легкодоступном месте. Вам не нужно искать его во время пожара.
• Всегда выбирайте наиболее безопасный путь эвакуации — тот, где меньше всего дыма и тепла, — но будьте готовы при необходимости уйти под ядовитым дымом. Когда вы проводите учения по пожарной безопасности, все члены семьи должны попрактиковаться в том, чтобы спуститься вниз и пройти под дымом к вашему выходу.
• Закрытие дверей на пути к выходу замедляет распространение огня, давая вам больше времени для безопасного побега.
• В некоторых случаях дым или огонь могут помешать вам покинуть дом или многоквартирный дом. Чтобы подготовиться к такой чрезвычайной ситуации, потренируйтесь «изолировать себя в целях безопасности» в рамках плана спасения дома от пожара. Закройте все двери между вами и огнем. Используйте клейкую ленту или полотенца, чтобы заклеить дверные щели и закрыть вентиляционные отверстия, чтобы предотвратить попадание дыма внутрь. Если возможно, откройте окна сверху и снизу, чтобы внутрь поступал свежий воздух.