Сверим данные, чтобы не переплачивать за отопление! Из-за чего ульяновцы могут получать некорректные счета за ЖКУ? – Ульяновск сегодня
До 1 октября 2023 года ульяновцам необходимо подтвердить размер занимаемой жилой площади. В противном случае начисления будут производиться по имеющимся у тепловиков данным, которые могут не совпадать с реальными. Вскрываются, например, такие случаи, когда человек, оказывается, всегда платил за однокомнатную квартиру, хотя живет в двухкомнатной!
Жители Ульяновска начали получать квитанции с предупреждением об изменении в расчетах. В компании АО «ЭнергосбыТ Плюс» (является агентом, оказывающим услуги по исполнению сбытовых функций поставщику отопления и ГВС Ульяновскому филиалу ПАО «Т Плюс» — прим.ред.) нам пояснили, что в городе идет глобальная сверка данных. Ранее начисления традиционно производились на основании информации, которая имелась в РИЦ. Однако, эти данные давно не актуализировались и не сверялись, кроме того, они ничем не подтверждены.
Дело в том, что сейчас такие данные официально может подтвердить лишь Росреестр.
В связи с последними изменениями в законодательство, вся информация о площади зданий и помещений теперь хранится в кадастре недвижимости, который является составной частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сведения туда вносятся на основании технического плана, который готовится кадастровым инженером. При этом, площадь объекта недвижимости (здания, помещения) определяется в соответствии с требованиями, утвержденными Приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393.
Методика определения площади, прописанная в этом документе, имеет ряд особенностей, которые сильно влияют на расчет размера платы за ЖКУ. Так, например, в площадь жилого здания включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд. А площадь жилого помещения (квартиры, комнаты) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения. Между тем, как известно, для расчета платы за отопление должна учитываться лишь жилая площадь, без неотапливаемых балконов и лоджий.
Поэтому сейчас ульяновцам надо внимательно изучить свою платежку и выяснить какая именно площадь учитывается конкретно в их случае.
Росреестр, хоть и не специально, но вполне мог (такое распространено) включить в жилую площадь сведения о балконах и лоджиях. А это в свою очередь повлечет для жителей значительную переплату за услугу теплоснабжения. Будьте внимательны, сверьте данные!
Есть момент, который касается новостроек. В законодательстве существуют такие понятия, как «общая приведенная площадь» и «общая площадь». Общая приведенная площадь используется застройщиком при заключении договоров участия в долевом строительстве для определения предмета и цены договора в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ.
Однако, Федеральным законом от 13.07.2015 г. №218-ФЗ не предусмотрено внесение в ЕГРН сведений об «общей приведенной площади» и «общей площади» жилого помещения. Площади квартир, которые подлежат внесению в ЕГРН и определяются кадастровым инженером и могут отличаться от данных, указанных в проектной документации и договорах долевого участия в строительстве.
Это надо иметь в виду.
Еще одна неприятная особенность внесения данных в ЕГРН – округление цифр после запятой до целых значений. Причем округлить могут как в меньшую, так и в большую сторону. Например: 47,6 кв.м округлят до 48 кв.м. Казалось бы, мелочь какая-то, но для расчета платы, особенно за такую коммунальную услугу как отопление, это играет важную роль. В итоге вы можете переплачивать из месяца в месяц, из года в год… до тех пор, пока ни обратитесь в Росреестр и ни внесете уточнение в данные. Как это сделать?
Для того, чтобы изменения платы не стали неприятным сюрпризом для жителей Ульяновска, компания АО «ЭнергосбыТ Плюс» позаботилась о том, чтобы заранее предупредить их об этом. Сейчас в квитанциях за отопление и ГВС, помимо «исторической» площади квартиры, участвующей в начислениях, информационно указывается и площадь, содержащаяся в Росреестре и полученная энергетиками из ЕГРН которая будет применяться для расчета с 1 октября 2023 года.
Если вы обратили внимание на несоответствие этих данных, сейчас самое время их уточнить.
Необходимо обратиться в Росреестр на внесение изменений в данные о площади жилого помещения с предоставлением документов (техпаспорт) на него. Сделать это можно несколькими способами: через МФЦ по месту жительства, отправив туда документы почтой или придя лично. Кроме того, если вам так удобнее, можно вообще не выходя из дома подать заявление в электронной форме в личном кабинете на официальном сайте Росреестра, либо через портал Госуслуг.
Алексей Николаев
Реклама, рекламодатель АО «ЭнергосбыТ Плюс».
Нижегородцы просят включить отопление из-за холодного мая и не встречают понимания мэрии
Общество 1637
Поделиться
comКогда температура на улице ночью стремится к нулю, а днем не слишком сильно отличается, трудно рассчитывать на обещанный экспертами Теплоэнерго «естественный прогрев». Соответственно, и обращения выдержаны в довольно резком тоне. Фото: страница губернатора Глеба Никитина ВКонтакте
Ответа от губернатора пока нет. Администрация Нижнего Новгорода отвечает, что отопительный сезон завершен в строгом соответствии с нормативами, прогноз погоды не обещает понижения температуры ниже нормативных значений, а летнего периода может не хватить работникам Теплоэнерго для подготовки к новому отопительному сезону.
Подписаться
Нижний Новгород
Что еще почитать
«Понимаешь, где нужно усилиться»: глава Нижнего Новгорода Шалабаев рассказал о работе над улучшением качества жизни горожан
Фото 546
Нижний НовгородЖители Краснодара рассказали об атаке дронов: “Запускают где-то рядом.
..”36214
Ирина Бричкалевич
Эксперт рассказал, что ждет школьника за попытку перерезать горло однокласснице
7719
Ирина Бричкалевич
Истребители Украине передадут во время крупнейших учений НАТО: сигнал для России
7634
Дарья Федотова
Путин признался, что не верил в отечественный бизнес
8854
Елена Егорова
..”Что почитать:Ещё материалы
В регионах
ЧВК “Вагнер” наведались в евпаторийский клуб, где участник СВО не смог исполнить гимн РФ
72864
Крымфото: МК в Крыму
22 мая – день Николая Чудотворца, что строго запрещено в большой праздник
Фото 16274
К морю на псковскую зарплату: как в Сочи «тянут деньги» из туристов.
Почём отдых в 2023 годуФото 14119
ПсковСветлана Пикалёва
20 мая – старинный праздник Купальницы: что нельзя делать, чтобы не навлечь беду
Фото 6049
ПсковСвердловское ТУ Росимущества после назначения начальником Сергея Зубенко, за спиной которого виден руководитель центрального аппарата Вадим Яковенко, напоминает магазин «для своих»
Фото 3442
ЕкатеринбургМаксим Бойков
В Симферополе построят оптовый сельхозрынок
3062
Крымфото: МК в Крыму
Почём отдых в 2023 годуВ регионах:Ещё материалы
| |
|
Загрузить брошюру по нагревателям для бассейнов См.
Сравнение с солнечным нагревателем для бассейна Люди часто сравнивают наш нагреватель для бассейна к солнечному нагреву бассейна. Оба являются экологически безопасными способами сэкономить деньги. Конечно,
нагреватель для бассейна FPH экономит больше денег, чем солнечный
подогрев бассейна из-за экономии электроэнергии на переменном токе. Но если подумать, FPH — это солнечный нагреватель для бассейна. Тепло Здание на самом деле
гигантский солнечный коллектор, сидящий на солнце и собирающий тепло как непосредственно, так и из нагретой солнцем окружающей среды. В конечном счете, нагреватель для бассейна HotSpot берет солнечную энергию изнутри здания и направляет ее в бассейн. Конечно, это другой тип солнечного нагревателя для бассейна. Подогревая бассейн бесплатно, вы также экономите на расходах на кондиционирование воздуха. HotSpot Energy Inc. | 4021 Голландский бульвар. | Чесапик, Вирджиния, 23323 | 757-410-8640 | Copyright 2010 HotSpot Energy Inc. | | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
./img/header-background.png”>
./img/left-header.png”>
часто задаваемые вопросы 
Спросить
Это Старый дом , эпизод 
за 
Когда бассейн нуждается в тепле, все
часть тепла уходит прямо в бассейн.
Титановый бассейн 
Вот почему летом мы запускаем кондиционеры, чтобы отводить солнечное тепло изнутри и выводить его наружу.Централизованное теплоснабжение от атомных электростанций
Атомная энергия является конкурентоспособной для городского централизованного теплоснабжения. По данным Международного агентства по атомной энергии, около 43 ядерных реакторов по всему миру — в основном в Восточной Европе и России — обеспечивают централизованное теплоснабжение в дополнение к производству электроэнергии.
Схемы комбинированного производства тепла и электроэнергии более привлекательны для новых ядерных реакторов малой и средней мощности, поскольку эти конструкции включают в себя повышенные функции безопасности, требуют меньших инвестиций, представляют меньшие финансовые риски и, возможно, их легче разместить ближе к конечным пользователям.
Бердсилл Холли спроектировал первую финансово успешную систему централизованного теплоснабжения (ЦТ) в Локпорте, штат Нью-Йорк, в 1877 году. Его система, основанная на подаче пара, широко копировалась. К 1887 году в США действовало 20 систем централизованного теплоснабжения.
Комбинированное производство тепла и электроэнергии (ТЭЦ) было введено еще в 1890 году. После этих первых попыток в начале 20 века началось более широкое внедрение систем. Цель состояла в том, чтобы рационализировать способы отопления блоков зданий от центральной электростанции или котельной через подходящую распределительную среду. В США средством распределения был пар, а в Европе преобладающим средством распределения была горячая вода.
За последние 30 лет системы централизованного теплоснабжения и охлаждения в США значительно расширились. Ряд современных районных систем горячего и холодного водоснабжения был разработан в городах по всей стране, в том числе в Сент-Поле, Миннесота; Трентон, Нью-Джерси; Джеймстаун, Баффало и Скенектади, Нью-Йорк; Индианаполис, Индиана; Спрингфилд, Массачусетс; Хартфорд, Коннектикут; и Манитовок, Висконсин. Между тем, старые паровые системы в Нью-Йорке; Бостон, Массачусетс; Филадельфия, Пенсильвания; Балтимор, Мэриленд; Сент-Луис, штат Миссури; Янгстаун и Дейтон, Огайо; и Рочестер, штат Нью-Йорк, были отремонтированы и/или расширены. Для всех этих систем ископаемое топливо является настоящим источником энергии. Однако расширение этих и других систем дает возможность нагрузки, соизмеримой с возможностями современных ядерных источников энергии.
Текущее рабочее состояние ядерных систем централизованного теплоснабжения
Атомное централизованное теплоснабжение представляется многообещающим для городских районов, страдающих от загрязненного воздуха и парниковых газов, выделяемых при сжигании ископаемого топлива.
Преимуществами атомного теплоснабжения являются экономия топлива, улучшение состояния окружающей среды и уменьшение тепловыделения в атмосферу. Почти две трети тепла, вырабатываемого на обычной АЭС, выбрасывается в окружающую среду. Хорошо спроектированная система ТЭЦ может повысить энергоэффективность атомной электростанции примерно с 33% до 80%. Ядерное тепло в виде горячей воды может быть экономично доставлено на расстояние до 100 миль по конкурентоспособной цене и с потерями тепла от 2% до 3%.
Когда атомная система централизованного теплоснабжения заменяет индивидуальные отопительные котлы, устраняются выбросы в процессе сжигания от тысяч небольших дымовых труб. Атомная энергия может быть конкурентоспособной для городского централизованного теплоснабжения (рис. 1). Таким образом, целесообразно пересмотреть состояние последних технологий централизованного теплоснабжения на основе атомной энергии.
1. Типичные системы централизованного теплоснабжения на атомных электростанциях извлекают тепло из вторичного контура реакторной установки. |
Полученная в процессе горячая вода может подаваться в системы централизованного теплоснабжения на расстоянии до 100 километров от станции. Предоставлено: Joseph Technology Corp. США. Согласно недавней оценке Управления энергетической информации США, в США действует более 660 районных энергетических систем с установками в каждом штате. Однако список крупных систем централизованного теплоснабжения, работающих на горячей воде, пригодных для атомного теплоснабжения, ограничен.
В Коннектикуте было проведено обширное исследование, в котором основное внимание уделялось использованию отработанного тепла существующей атомной электростанции. Он обнаружил существенные выгоды от использования ядерного тепла, но пришел к выводу, что для получения максимальных экономических и социальных выгод потребуются изменения действующих законов, практики и правил. Он предложил рассмотреть более широкую энергетическую перспективу, включая десегрегацию обращения с энергией и включение в процесс планирования землепользования и связанного с ним экономического развития.
Разработка АЭС следующего поколения в США включает модульный призматический высокотемпературный газоохлаждаемый реактор (ВТГР) с единичной тепловой мощностью до 625 МВтт, с различными конфигурациями систем теплопереноса, которые обеспечивают пар и/или высокотемпературный жидкости. Диапазон номинальных мощностей, температур и конфигураций системы теплопередачи обеспечивает гибкость при адаптации модулей к конкретным приложениям, включая ТЭЦ. Проект разработки реактора был санкционирован Законом об энергетической политике 2005 года. Проектом управляет Национальная лаборатория Айдахо при финансовой поддержке Министерства энергетики. В 2010 году был создан Отраслевой альянс атомных электростанций следующего поколения (NGNP) для содействия разработке и коммерциализации этого HTGR.
Россия. На долю централизованного теплоснабжения приходится более 70% всего тепла, потребляемого в России на отопление помещений и горячее водоснабжение. Многие действующие российские АЭС используют нерегулируемый отбор пара для централизованного теплоснабжения (табл.
1).
Таблица 1. Перечень российских атомных теплоэлектроцентралей. Источник: Joseph Technology Corp. |
К концу 2019 г., Блок 1 Ленинградской АЭС-2 (рис. 2) был подключен к системе централизованного теплоснабжения города Сосновый Бор (население 65 000 человек). Станция оснащена новым реактором ВВЭР-1200, который обеспечивает электроэнергию и тепло, потерянные в результате закрытия первого из четырех блоков РБМК-1000 начала 1970-х годов на близлежащей Ленинградской электростанции.
2. Ленинградская АЭС II на северо-западе России. Предоставлено: архив РИА Новости, фото №305005 / Алексей Даничев / CC-BY-SA 3.0 |
Ряд российских городов выразили заинтересованность в использовании малых ядерных реакторов для производства тепла и электроэнергии. По результатам технико-экономического обоснования, проведенного Росатомом, Государственной корпорацией по атомной энергии России, для этой цели потенциально может быть развернуто до 38 реакторов ТЭЦ на 14 площадках.
В Научно-исследовательском и конструкторском институте энергетики имени Доллежаля (НИКИЭТ) выполнен рабочий проект кипящего реактора ВК-300 тепловой мощностью 750 МВт и электрической мощностью от 150 МВт до 250 МВт в зависимости от требуемого сочетания тепловой и электрической энергии. В нем используются проверенные компоненты, в том числе топливные элементы, аналогичные широко известным конструкциям ВВЭР с водой под давлением. VK-300 отличается пассивным охлаждением и функциями безопасности и не требует вмешательства оператора в аварийной ситуации, а также внешнего электроснабжения или водоснабжения. ВК-300 имеет две защитные оболочки, и последствия любой аварии не должны выходить за пределы площадки. Следующим шагом будет разработка программы реализации пилотной установки.
В мае 2020 года первая в мире коммерческая плавучая атомная теплоэлектростанция «Академик Ломоносов» (рис. 3) начала поставлять 70 МВт тепла и горячей воды для бытовых нужд в российский порт Певек в Восточно-Сибирском море.
Станция оснащена реакторами КЛТ-40С, вариантами конструкции КЛТ-40, разработанными для ледоколов.
3. Плавучий энергоблок «Академик Ломоносов» подключен к энергосистеме и впервые начал выработку электроэнергии в изолированной сети Чаун-Билибино в Певеке, Чукотка, Дальний Восток России, в декабре 2019 г.. Спустя несколько месяцев завод также начал поставлять тепловые сети Певека. Предоставлено: Росатом |
Китай. Сеть централизованного теплоснабжения Китая является одной из крупнейших в мире, но она также является основным источником загрязнения воздуха от сжигания угля во многих китайских городах. Китай значительно расширяет свой рынок централизованного теплоснабжения, обеспечивая почти 55% спроса на севере Китая. Китай недавно запустил свою первую коммерческую ядерную когенерационную систему, используя два новых действующих реактора AP1000 на атомной электростанции Хайян (рис.
4) для обогрева семи миллионов квадратных футов жилья в Хайяне, прибрежном городе с населением около 658 000 человек. провинция Шаньдун. На более позднем этапе планируется модификация блоков, которая может увеличить теплопроизводительность до 200 миллионов квадратных футов жилья с радиусом обогрева около 60 миль.
4. В рамках проекта централизованного теплоснабжения компании Haiyang нерадиоактивный пар подается из вторичного контура обоих блоков AP1000 через многоступенчатый теплообменник, расположенный в показанном здесь компания. Предоставлено: Государственная энергетическая инвестиционная корпорация |
Китай также строит промышленный высокотемпературный энергетический модуль (HTR-PM), состоящий из двух реакторных блоков мощностью 250 МВт. Первоначально используемая для демонстрации выработки электроэнергии с помощью паровых турбин, реакторная технология с температурой на выходе 1382F имеет более долгосрочную цель для промышленных тепловых применений, включая производство технологического пара и водорода.
Институт ядерных и новых энергетических технологий Университета Цинхуа в Пекине разрабатывает термохимический йод-серный процесс и высокотемпературный паровой электролиз (ВТПЭ). Исследователи недавно успешно провели испытания непрерывного производства водорода для обоих процессов. Водородные технологии предназначены для будущего использования с HTR-PM. Кроме того, Китай стремится экспортировать технологию HTR-PM, подписав с 2016 года ряд соглашений с Саудовской Аравией о сотрудничестве в развертывании технологии когенерации опреснения в этой стране.
Швейцария. В течение многих лет атомная ТЭЦ Безнау (2 x 365 МВт) успешно обеспечивала централизованное теплоснабжение в дополнение к электроэнергии. Beznau поставляет 80 МВт тепла в дома и промышленность по сети протяженностью 80 миль, обслуживающей 11 городов.
С декабря 1979 года Gösgen, реактор с водой под давлением (PWR) мощностью 1010 МВт, извлекает технологический пар и подает его на картонную фабрику и другим близлежащим потребителям тепла.
В машинном зале около 1% пара отводится из системы острого пара для нагрева пароводяного контура, который проходит через паропровод длиной в одну милю к картонной фабрике. Линия имеет максимальную производительность 150 000 фунтов пара в час, работает при давлении 170 фунтов на квадратный дюйм и температуре выше 400F. Количество переданного тепла эквивалентно примерно 45 МВтт. В 1996, система была расширена небольшой сетью централизованного теплоснабжения в близлежащих муниципалитетах. В 2009 году был построен отдельный пароводяной контур для еще одной бумажной фабрики.
Финляндия. Финляндия имеет обширную современную инфраструктуру централизованного теплоснабжения с горячим водоснабжением. Система централизованного теплоснабжения Хельсинки начала функционировать в 1953 году, и сегодня централизованное теплоснабжение покрывает более 93% потребности города в тепловой энергии. Система применима для снабжения атомной ТЭЦ.
В феврале 2020 года Центр технических исследований VTT в Финляндии объявил о запуске проекта по разработке малого модульного реактора для централизованного теплоснабжения.
Большая часть централизованного теплоснабжения страны в настоящее время производится за счет сжигания угля, природного газа, древесного топлива и торфа, но к 2029 году планируется поэтапный отказ от использования угля в производстве энергии..
Франция. Во Франции было проведено обширное исследование, посвященное использованию атомной ТЭЦ для крупной системы централизованного теплоснабжения в Париже. В исследовании были рекомендованы начальные этапы развития централизованного теплоснабжения.
Южная Корея. За последние 30 лет Южная Корея разработала крупные современные системы централизованного теплоснабжения с горячей водой во многих городах. Крупная система централизованного теплоснабжения в столице Сеуле может быть пригодна для атомного теплоснабжения.
Корейский научно-исследовательский институт атомной энергии (KAERI) начал разработку малого реактора интегрального типа мощностью 330 МВт, получившего умное название SMART (System-integrated Modular Advanced Reactor), в 1997.
SMART имеет встроенные парогенераторы и расширенные функции пассивной безопасности. Он предназначен для производства электроэнергии (до 100 МВт) и/или тепловых применений, таких как централизованное теплоснабжение и опреснение морской воды. Американская инжиниринговая компания URS предоставила KAERI технические услуги. В 2012 году проект реактора получил стандартное одобрение регулирующего органа Кореи, а в 2016 году KAERI включила в конструкцию постфукусимские модификации, сделав охлаждение полностью пассивным.
Ожидается, что стоимость составит около 5000 долл. США/кВт. Он имеет 57 топливных сборок, очень похожих на типичные конструкции PWR, но короче, и работает с 36-месячным топливным циклом. В марте 2015 года KAERI подписала соглашение с городом короля Абдуллы в Саудовской Аравии по атомной и возобновляемой энергии для оценки потенциала строительства как минимум двух реакторов SMART в стране. В январе 2020 года был подписан пересмотренный контракт на предпроектное проектирование, позволяющий Korea Hydro and Nuclear Power (KHNP) участвовать в проекте Саудовской Аравии.
KHNP возглавит усилия по доработке конструкции реактора, лицензированию его использования для развертывания в Саудовской Аравии и разработке бизнес-моделей и инфраструктуры, а также будет способствовать экспорту технологии в другие страны.
Проблемы проекта атомной ТЭЦ
Вопросы, которые необходимо решить в отношении использования тепла, вырабатываемого ядерной энергией, включают общественное признание размещения атомных станций в относительной близости к населенным центрам, разработку экономичных методов транспортировки тепла и наличие крупных двойных турбины для производства электроэнергии и экстракционного пара при подходящих температурах и давлениях. В США будущее использование централизованного теплоснабжения, обеспечиваемого атомной ТЭЦ, потребует увеличения обязательств в отношении централизованного теплоснабжения и более широкого принятия атомных станций, расположенных относительно близко к городам, для ограничения затрат на передачу.
Хотя стоимость и технологический статус атомного централизованного теплоснабжения являются благоприятными и существуют экологические преимущества, институциональные барьеры являются сдерживающими факторами для внедрения.