печное или водяное отопление частного дома?

Дмитрий Крылов

Эксперт по частным домам. Опыт загородного проживания: 30 лет.

Несмотря на огромные запасы газа и множество трубопроводов, большинство малых российских поселений, находящихся далеко от крупных городов, вряд ли когда-либо будут газифицированы. Это просто нерентабельно. Даже в сердце России, в 200 км от Москвы, газифицированы лишь те поселки и деревни, которые находятся не дальше 10-15 км от городов. Дальше – все, как в глухой тайге. Отличие только в том, что есть электричество.

Климат в России суровый, и холодное время года у нас составляет 7-8 месяцев. Вот почему налаженное и недорогое отопление в частном доме является жизненно-необходимым условием проживания. В отсутствии дешевого газа остаются два подходящих варианта топлива: электроэнергия и все виды твердого топлива.

Электроэнергия – очень дорогое удовольствие для отопления частного дома, и далеко не безопасное, хотя и очень удобное. Остаются старые добрые дрова и их современные аналоги: брикеты и пеллеты. Хотя и они тоже дорожают. Кто знает, быть может через пару лет и заготовка дров на предстоящую зиму по стоимости сравнится со стоимостью электроэнергии и поваляться на теплой печи в своем доме, как в русских сказках, уже станет слишком накладно.

Строя дом необходимо решить, что лучше выбрать для отопления: твердотопливный водогрейный котел или кирпичную печь, которую традиционно оснащают многие деревенские дома. И чтобы принять правильное решение, следует рассмотреть более предметно плюсы и минусы обоих вариантов.

Чем хороши кирпичные печи?

Старые добрые печи по-прежнему популярны в частном секторе и не сдают свои позиции. Что интересно: многие владельцы домов отказываются от современных отопительных устройств в пользу этих очень объемных конструкций, и неспроста. Печи из кирпича имеют массу достоинств:

1. Они полностью автономны и энергонезависимы, без тепла дом не останется в любом случае, даже если отключат электричество;
2. Печи имеют высокий КПД, хорошо прогреваются и долго сохраняют тепло;
3. Они легки в эксплуатации, есть возможность красивой отделки изразцами;
4. Если в печной конструкции предусмотрена варочная поверхность, то на ней можно готовить еду: варить, тушить и печь;
5. Наличие печного тепла создает более комфортную обстановку в доме;
6. Печное тепло не пересушит и не перегреет воздух помещения;
7. При желании, в печную кладку можно вмонтировать емкость для воды, горячую воду из которой также можно использовать как на отопление, так и на различные хозяйственные нужды;
8. Печная конструкция легко ремонтируется путем замены пришедших в негодность кирпичей на новые.

Но и недостатков у печного отопления немало:

1. Печь долго растапливается и также долго набирает тепло;
2. Все обслуживание будет происходить исключительно вручную;
3. Строить печную конструкцию и перекладывать ее, если потребуется ремонт, сможет только специалист, которых уже немного, да и работа их стоит дорого;
4. Изготовление такой конструкции выполняется только из высококачественного дорогого кирпича;
5. Даже самая маленькая печная конструкция займет довольно большой объем в доме;
6. Любая печь из кирпича имеет большой вес и требует изготовления фундамента под нее;
7. Наличие печного отопления создает риски возгорания дома;
8. Резкий нагрев топки может привести к возникновению трещин на кирпичах и дорогостоящему ремонту.

Твердотопливные котлы: их достоинства недостатки

Альтернативой массивным кирпичным печам выступают твердотопливные котлы с водяным контуром.

Это отопительное устройство выбирают по мощности, в зависимости от отапливаемой площади и климата региона. Так для областей в центральной части в России, для отопления 100 кв.м жилой площади с избытком хватит котла мощностью 20 кВт.

Тепло от твердотопливного котла обойдется несколько дороже обогрева газом от магистрального газопровода, но несоизмеримо дешевле обогрева электричеством. Монтаж этого отопительного устройства на место и обвязку его трубопроводом можно выполнить самостоятельно — что, несомненно, удобно и экономит семейный бюджет.

---

Другим плюсом твердотопливных котлов является то, что они «всеядны» в плане вариантов твердого топлива. Возможно использование даже опилок. Многие из них оснащаются электротенами и даже газовыми горелками, позволяющими перейти на другие виды топлива при необходимости. Плюс можно подобрать абсолютно энергонезависимую модель.

Однако есть и целая группа недостатков у этих устройств:

• В доме необходимо предусмотреть отдельное помещение для размещения твердотопливного котла и всех сопутствующих агрегатов;
• Котел на твердом топливе придется регулярно чистить от сажи, копоти и золы;
• Устройство требует частого участия домовладельца: нужны регулярные ручные загрузки топки, примерно каждые 2 часа;
• У таких котлов невысокий КПД. Большая часть топлива сгорает впустую;
• Как показывает практика, установка устройства принудительной тяги для котлов на твердом топливе просто необходима.

Так что же выбрать?

Тут все зависит от целей. Если для вас важна пожарная безопасность, отдайте предпочтение твердотопливному водогрейному котлу. Он устанавливается либо в отдельном строении, либо в помещении, отделенном от дома кирпичной капитальной стеной. А обогрев внутренних помещений производится по трубам, горячей водой.

Если для вас важно постоянно иметь теплый дом, остановите свой выбор на кирпичной печи. Главным недостатком любой водяной системы отопления является ее малая инерционность в сохранении тепла. При остановке горения в котле уже через час почувствуется неприятная прохлада в доме. Тогда, как печь сохранит тепло минимум на полдня. Нужно быть готовым к тому, что топить твердотопливный котел для поддержания комфортной температуры в доме придется круглосуточно. В то время как печь (особенно русскую) достаточно будет протопить утром и вечером. Это обеспечит дом теплом на целые сутки.

---

Что касаемо удобства в эксплуатации, то печь выглядит как более практичное решение. Твердотопливному котлу на отопительный сезон потребуется в несколько раз больше дров, по сравнению с печью. Котел сложно топить сырыми дровами, зато это можно делать при печном отоплении. Котел очень чувствителен к метеоусловиям в плане тяги, гораздо чувствительнее кирпичной печи.

Как видно, несмотря на весь прогресс технологий, печное отопление все еще имеет немало преимуществ перед более современным типом отопления с помощью твердотопливного водогрейного котла. И, пожалуй, самый серьезным его недостатком является высокая пожаропасность печей.

Обезопасить деревянный дом от пожара можно соблюдением всех норм и правил безопасности, которые должен знать каждый хозяин дома с печным отоплением. Все конструкции, соприкасающиеся с печью и находящиеся в непосредственной близости от нее должны находиться под постоянным контролем проживающих в доме людей. На самом деле это не сложно, но многие домовладельцы забывают об этом, чего делать ни в коем случае нельзя.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Реальное автономное отопление частного дома

В такую погоду хорошо иметь автономное отопление дома на всякий случай.

Для чего обычному горожанину, имеющему дом в черте города, нужно автономное отопление частного дома? Давайте посмотрим на нынешнюю ситуацию с подачей газа и электричества, когда в самые морозы прекращается и то и другое, вот под каким углом. Конечно, замерзающие поселки в итоге спасают. И частный сектор того же Новосибирска, где были разморожены теплоцентрали в самый разгар зимы, выжил.

Однако лучше всего чувствовали в этой ситуации те домохозяйства, которые имели возможность спокойно отапливаться, пока аварийные службы ликвидировали последствия аварии.

Что точно не относится к автономным системам отопления? Те системы, где энергоноситель подается извне.

То есть, если дом отапливается электрокотлом, запитанным от линии электропередач, то такую систему нельзя назвать автономной.

То же самое с отоплением от магистрального газа. В самые холодные дни, когда потребление газа возрастает в любом доме, разбор газа из газовой трубы может быть таким, что самые последние дома на конце трубопровода не будут получать достаточное давление газа. Это значит, что все современные газовые котлы перестанут работать – они не рассчитаны на такое низкое давление.

Любые системы котла можно запитать от резервного электричества – генератора или аккумуляторной батареи. Однако при нарушении подачи внешнего энергоносителя, заменить его нечем.

Печное отопление частного дома

В такой ситуации печное отопление частного дома видится самым, что ни на есть, автономным. Заготовив заранее дрова, можно использовать печное отопление либо как основное, либо как аварийное, на случай непредвиденных обстоятельств.

Печное отопление — автономное во всех смыслах

Конечно, не самый удобный вид отопления дома. Одна закладка дров горит в среднем 3-4 часа. После этого, чтобы поддерживать температуру в доме, нужно делать новую закладку. Однако для того, чтобы пережить пару суток, пока газовики пытаются настроить свои магистрали, хватит.

Автономное отопление дома дровами / углем

Либо вместо печного отопления можно использовать любой твердотопливный котел. Автономное отопление частного дома на твердом топливе вполне жизнеспособно при условии, что либо система работает на естественной циркуляции, либо насосы запитаны от генератора.

Отопление частного дома пеллетами

Отопление частного дома пеллетами – это автоматизированная вариация на тему твердотопливного котла. В данном случае придется иметь под рукой генератор, так как в системе отопления на пеллетах электричество требуется не только для циркуляционного насоса, но и для горелки котла и для шнекового механизма подачи пеллет.

 

Котел на пеллетах снабдит дом теплом почти автономно

Отопление дома сжиженным газом

Баллоны емкостью 27 и 50 литров с сжиженным газом позволят вам смонтировать совершенно автономную систему отопления дома газовым котлом. В этом случае, когда нет электричества, опять же необходим генератор.

А баллоны (либо батарея баллонов) должна находиться вне дома, в газовом шкафу. Но лучше, если баллоны будут находиться в обогреваемом помещении, так как в сильные морозы вы сможете получить из каждого баллона не более 50 процентов отдачи его заявленного объема.

Отопление дома от газгольдера

Если сделать баллон очень большого объема и закопать его в землю, то мы получим газгольдер. Так, простыми словами, можно описать газгольдерную установку для питания дома газом независимо от газовой магистрали.

Конечно, перед сезоном газгольдер потребует заправки. Зато до самой весны вы будете совершенно автономно отапливаться при помощи газового котла.

А на кухне можно будет использовать газ для приготовления пищи.

Размеры газовых резервуаров совершенно разные – от 500 до 20000 литров. Для небольшого дома в 100 квадратных метров на сезон достаточно заправленного резервуара на 1500 литров.

Отопление дизельным котлом / котлом на отработке

Если емкость в 500 – 1500 литров заполнить соляркой или отработанным маслом, поставить в котельной котел на жидком топливе – вы получите еще один вид автономной системы отопления вашего дома.

Современный дизельный котел позволит отапливать дом автономно и относительно экономично

Электрические системы котла – насос, горелку – также нужно будет запитать от генератора в случае отсутствия электричества.

Итак, итожим. Реальное автономное отопление частного дома – это печное отопление. Все остальные системы можно назвать условно – автономными, так как их сервисные механизмы требуют электричества.

Но если иметь хороший инверторный генератор и достаточное количество топлива для него, то все выше перечисленные системы позволят вам легко продержаться до момента ликвидации аварии на газопроводе или линиях электропередач.

 

Поделиться с друзьями:

Советы по безопасности при использовании дровяной печи или обогревателя для обогрева дома

автор: Кристина Д’Амурс

Опубликовано: 5 октября 2022 г. / 20:43 по восточноевропейскому времени

Обновлено: 5 октября 2022 г. / 22:37 по восточному поясному времени

WEST SPRINGFIELD, Mass. (WWLP) – Ожидается, что цены на энергию вырастут этой зимой, и некоторые люди могут искать другие источники тепла, чтобы избежать высоких счетов за электроэнергию. Тем не менее, представители пожарной охраны напоминают домовладельцам о необходимости соблюдать меры безопасности при обогреве своего дома.

Возможно, вы думаете, что пришло время использовать камин, особенно после того, как вы взглянули на свой счет за электроэнергию этой зимой. Но прежде чем вы это сделаете, местные пожарные службы напоминают вам, чтобы вы согрелись и были в безопасности.

Американцы борются с ростом расходов на отопление по мере приближения зимы

«Если вы собираетесь использовать альтернативный источник тепла, такой как дровяная печь или обогреватель, вы должны соблюдать все меры предосторожности», — сказал лейтенант пожарной охраны Западного Спрингфилда Уильям Спир.

Вот несколько полезных советов от Государственного пожарного надзора:

• Держите все, что может гореть, на расстоянии не менее трех футов от чего-либо горячего, например, от камина или печи.
• Если вы работаете на дровах, пеллетах или угле, сначала убедитесь, что ваш дымоход и дымоход профессионально осмотрены и очищены.
• При сжигании используйте экран, чтобы удерживать угольки внутри.
• Помните, что пепел может оставаться горячим в течение нескольких дней, поэтому утилизируйте его надлежащим образом.
• Не забывайте выключать переносные обогреватели, когда уходите из комнаты или ложитесь спать.
• Если вы используете обогреватель, убедитесь, что он внесен в список признанной в стране испытательной лаборатории. Всегда подключайте его непосредственно к настенной розетке, а не к удлинителю или удлинителю.
• Для обогревателей, работающих на топливе, всегда используйте правильный вид топлива, указанный производителем.
• Никогда не используйте печь для обогрева дома.

Не забывайте, независимо от того, как вы отапливаете свой дом, всегда следите за тем, чтобы на каждом уровне у вас были рабочие датчики дыма и угарного газа.

Правильное использование дровяной печи

• Сжигайте только сухую, хорошо выдержанную древесину лиственных пород, чтобы уменьшить накопление креозота. Накопление креозота является причиной большинства пожаров в дымоходах в домах.
• Не используйте легковоспламеняющиеся жидкости для разведения огня
• Не оставляйте детей без присмотра возле плиты.
• Прежде чем разводить огонь, убедитесь, что заслонка открыта.
• Установите и обслуживайте детекторы дыма и датчики угарного газа в вашем доме.
• Используйте металлическое ведро, чтобы смыть золу с печи после того, как она остынет.

Copyright Nexstar Media Inc., 2023. Все права защищены. Этот материал нельзя публиковать, транслировать, переписывать или распространять.

Просмотреть все лучшие отзывы

Главные новости

Больше историй

Просмотреть все сначала в цифровом формате

Видео ВВЛП

Общественное объединение «Форест Парк» провело ежегодное собрание

8 часов назад

Женская баскетбольная команда колледжа Смита переходит в дивизион …

8 часов назад

Hibernian Communion Breakfast возвращается для еще одного …

8 часов назад

До 70-й улицы Холиок-Стрит осталась всего неделя…

8 часов назад

Несколько человек пострадали в результате аварии на трассе 2 в Гринфилде

9 часов назад

RGV Image страдает после похищения

2 дня назад

ПОГОДНОЕ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: более фута снега на порции …

2 часа назад

Ежегодный благотворительный хоккейный матч «Битва за значки» в…

8 часов назад

В центре внимания Осведомленность о колоректальном раке

4 дня назад

Ирландский лось года отмечен во время ирландского ужина …

1 день назад

Симфонический оркестр Спрингфилда чтит историю женщин …

1 день назад

Игра Thunderbirds «Pink in the Rink» приносит пользу Rays …

1 день назад

Больше видео

Еще от WWLP

Главные новости на WWLP.

com

Руководство по технике в сдаваемом в аренду помещении

С каждой сдаваемой в аренду недвижимостью домовладельцы должны следить за состоянием каждой части квартиры, от стен и окон до электрических и водопроводных систем. Одной из важных областей, с которой сталкиваются арендодатели, является бытовая техника арендуемой квартиры. Поскольку не существует единого подхода к бытовой технике — от ее предоставления в первую очередь до инвентаризации или списка ремонтных работ — многие арендодатели борются со всеми тонкостями техники в сдаваемом в аренду жилье. Это руководство по бытовой технике для арендодателей может помочь оптимизировать ваши усилия по обращению с бытовой техникой от начала до конца.

Содержание арендуемой техники:

• Что такое техника?
• Общие бытовые приборы в аренду
• Как создать инвентарный список
• Дополнение к договору об аренде на ремонт бытовой техники
• Часто задаваемые вопросы об устройстве арендодателя

Что такое бытовая техника?

Приборы обычно считаются отдельными предметами домашнего обихода для выполнения работы по дому. По этому определению посудомоечная машина, холодильник или плита будут считаться бытовыми приборами. Однако водонагревателя, мусоропровода или туалета не будет.

Общая бытовая техника в аренду

Независимо от того, покупает ли арендатор бытовую технику или арендодатель, в аренду обычно входят стандартные бытовые приборы для повседневного использования. В большинстве пунктов аренды вы обычно видите следующие бытовые приборы:

• Холодильник
• Плита/духовка
• Посудомоечная машина
• Стиральная машина
• Сушилка для белья
• Микроволновая печь

Арендодатели нередко указывают, какие бытовые приборы входят в комплект арендуемой квартиры, а какие нет. Обсуждение бытовой техники — одна из главных тем, о которой соискатели хотят знать, когда спрашивают об аренде недвижимости. Арендодатели, которые предоставляют бытовую технику, часто могут взимать более высокую арендную плату, чем если бы в собственности не было бытовой техники.

Как составить инвентарные списки бытовой техники

При управлении и мониторинге бытовой техники, сдаваемой в аренду, вы должны применять особый подход, чтобы обеспечить ее инвентаризацию и хорошее обслуживание. Некоторые арендодатели не видят необходимости документировать что-либо об оборудовании и придерживаются позиции «подожди, пока оно не сломается».

Бытовая техника может быть прекрасным дополнением к вашей сдаваемой в аренду недвижимости, что позволит ей превзойти конкурентов в привлечении качественных арендаторов. Однако без какого-либо организованного подхода к отслеживанию покупки, обслуживания и состояния управление бытовой техникой в ​​арендуемой недвижимости может создать для вас слишком много стресса и работы. Чтобы защитить себя, своего арендатора и свой кошелек, разработайте подходящую для вас систему инвентаризации оборудования.

Преимущества инвентарного списка

Тем не менее, вы сэкономите время, деньги и нервы, если разработаете комплексный подход к оборудованию, сдаваемому в аренду. Инвентарный список устройств — это исчерпывающий документ, в котором отслеживаются покупки, ремонты, осмотры и многое другое для каждого устройства в арендованном помещении. Доступно множество универсальных форм, чтобы эта задача не отнимала много времени, и вся необходимая информация хранится в одном удобном месте. Вы можете выйти в Интернет, чтобы найти один или создать свой собственный.

Приложения для отслеживания инвентаря арендованной техники

Простое приложение, такое как Evernote или Google Keep, может оказаться полезным при создании списка инвентаря. Вы также можете использовать что-то вроде Google Sheets. Сфотографируйте каждое устройство и приложите фотографии наклейки производителя для информации о модели. Это облегчит устранение неполадок при ремонте. Вы можете легко пометить фотографии в упорядоченные папки по свойствам.

Как классифицировать свой инвентарь

Помните, что чем больше у вас арендуемой недвижимости, тем больше форм инвентаризации бытовой техники вам нужно, чтобы вы не запутались и не нервничали по поводу того, что происходит. Инвентарный список устройств обычно имеет следующие категории:

• Название/адрес/номер объекта
• Список приборов
• Даты покупки
• Любая информация о гарантии
• Номер модели и серийный номер каждого прибора
• Подробное описание каждого прибора
• Список ремонтных работ
• Список проверок/обслуживания
• Разное примечания о приборах
• Фотографии приборов (опционально)

В рамках ваших текущих управленческих обязанностей наличие документа на технику в каждой сдаваемой в аренду собственности может избавить вас от многих проблем в будущем. Помните, что эта форма инвентаризации является дополнением к форме инвентаризации при въезде и текущему состоянию устройств, которые заполняются в рамках вашей сквозной проверки с вашим новым арендатором. Эта форма, которая также должна включать подробное описание внешнего вида и рабочего состояния и быть подписана вами обоими, не нуждается во всей остальной информации о серийных номерах и так далее. Сохраните основной документ инвентаризации и документы арендатора для себя и форму прохода.

Фотосъемка инвентаря

Важно отметить, что сочетание письменных документов и фотографий — лучший способ отслеживать бытовую технику по многим причинам. Когда вы фотографируете прибор, убедитесь, что на нем есть отметка времени с датой ввоза или осмотра. Эти фотографии в сочетании с контрольным списком, подписанным вами и вашим арендатором, трудно оспорить в суде, если арендатор повредит, сломает или украдет их. Видео ниже открывается в нашем офисе RentPrep, а затем мы отправляемся на место с местным менеджером по недвижимости Эндрю Шульцем. Это хорошие часы, если вы никогда не проводили надлежащую проверку при заселении.

Дополнение к договору аренды о ремонте бытовой техники

Если вы хотите включить в договор аренды или дополнительное соглашение формулировку, возлагающую ответственность за ремонт бытовой техники на арендатора, вы можете добавить пункт, в котором говорится, что вы предоставили технику арендатору. использования, но они не являются частью арендной платы. Другими словами, как только арендатор заселяется, использование и любой ремонт, возникший в результате этого использования, становятся его собственностью.
Некоторые арендодатели занимают золотую середину и проводят различие между повреждением или поломкой и нормальным износом.

Если вам нужен начальный договор аренды, обязательно загрузите наш пакет для арендодателя.

Обязанности по ремонту

Например, если холодильник нуждается в ремонте из-за повреждения арендатором, он или она будет нести ответственность за ремонт. Если холодильник перестает работать из-за возраста или естественного износа, его устранением занимается арендодатель. Кроме того, многие арендодатели включают формулировку, которая возлагает ответственность на арендатора, если он не сообщает о проблеме с устройством, например, о протекающей посудомоечной машине. Задержка наносит больше вреда прибору или окружающему пространству.

Если арендатор заключает контракт на ремонт, убедитесь, что в вашем договоре указано, что вы получаете копию счета для своего учета. Никогда не предполагайте, что арендаторы понимают ваш подход к ремонту бытовой техники, не обсудив его, просто потому, что каждый арендодатель будет относиться к этому по-разному. Если ваш арендатор пришел из арендной платы, где арендодатель чинил бытовые приборы всякий раз, когда они ломались, у него или нее не было бы причин думать, что ваша аренда будет отличаться, если только им не было указано на это. Точно так же многие арендодатели автоматически предполагают, что, если они предоставляют бытовую технику, они должны ремонтировать ее всякий раз, когда она сломается, несмотря ни на что.

Если арендатор поставляет свое оборудование, у вас может быть приложение, в котором говорится, что арендатор несет ответственность за любой ущерб, причиненный квартире этим устройством. Таким образом, убедитесь, что вы четко изложили свои ожидания в письменной форме, и найдите время, чтобы поговорить с арендатором об обязанностях каждого по ремонту. Как и во всем, общение имеет решающее значение для предотвращения конфликта.

Часто задаваемые вопросы об оборудовании арендодателя

Если вы подумываете о приобретении бытовой техники для своей арендуемой недвижимости или даже хотите помочь своему арендатору, если он захочет приобрести технику, вот несколько советов и часто задаваемые вопросы об арендованной технике.

Где я могу приобрести арендуемую технику?

Арендуемая техника не должна быть дорогой, если только у вас нет элитной аренды. Слишком большие траты — это быстрый способ сократить денежный поток от недвижимости. У нас был этот вопрос в нашей группе Facebook, и он положил начало отличной теме о том, как сэкономить на бытовой технике. Вот некоторые из наших любимых ответов.

• Модели Sears с царапинами и вмятинами вместе с розетками Sears
• Лучшая покупка открытой секции коробки
• Магазины с контрактными ценами (вот пример на рынке Феникса)
• Найдите цену и отнесите ее в Lowe’s, чтобы превзойти ее
• «Купите подарочную карту Home Depot на 500 долларов в Giant Eagle, получите бесплатный бензин и купите холодильник в Home Depot с бесплатной доставкой.

Должны ли арендодатели ремонтировать технику?

Ремонт бытовой техники, пожалуй, самая горячая тема между арендодателями и арендаторами после просроченной арендной платы. Поскольку в отношении того, кто несет ответственность, так много серого, это открывает двери для путаницы, недопонимания и плохих чувств. Как арендодатель, вы будете намного счастливее, если сможете предотвратить конфликт еще до того, как он начнется, с помощью четкого общения и надежного договора аренды. Суть в том, что не существует общепринятых законов о том, кто несет ответственность за ремонт сломанного прибора.

Другими словами, все, что арендодатель включает в договор аренды об обязанностях по ремонту бытовой техники, обычно остается в силе в суде. Если в договоре аренды указано, что арендатор несет ответственность за ремонт техники с первого дня проживания, то суд поддержит это.

Если в договоре аренды указано, что арендодатель несет ответственность, это также будет оставлено в силе. Независимо от того, каким образом договор аренды предусматривает ремонт, очень важно, чтобы вы и заявитель обсудили ответственность до подписания договора аренды. Вы даже можете включить приложение по ремонту бытовой техники, в котором излагаются особенности ответственности. Само собой разумеется, что если арендатор поставляет свою технику, он несет полную ответственность за ремонт, а также за любой ущерб, который его техника может нанести квартире, например, повреждение водой из-за протекающей стиральной машины.

Сколько времени арендодатель должен ремонтировать технику?

Если устройство сломалось, и вы несете ответственность за ремонт, закон гарантирует, что арендатор не останется без него слишком долго. В большинстве штатов установлен разумный срок — обычно от 14 до 30 дней — для организации ремонта. Если вы не выполните ремонт в течение этого времени, арендатор имеет право произвести ремонт и вычесть стоимость из арендной платы за следующий месяц. Например, если посудомоечная машина сломалась, а арендатор уведомил вас об этом, вы можете нанять специалиста по обслуживанию и/или заменить машину.

Если проблема не будет решена в течение этого времени, арендатор может организовать ремонт и вычесть его из арендной платы вместе с копией счета в качестве доказательства расходов. Всегда полезно разработать список услуг и связаться с людьми, которым вы доверяете и на которых можете положиться, чтобы обеспечить недорогой и эффективный ремонт всей вашей бытовой техники. Не ждите, пока этот холодильник или эта плита сломается, потому что вы, скорее всего, будете листать онлайн-каталог в поисках места, которое, как вы надеетесь, будет хорошо работать.

Многие клиенты RentPrep рассказали, что они находят подрядчиков, посещая местные склады жилья и пункты проката инструментов Lowe’s. Человек там ежедневно имеет дело с подрядчиками и может дать информацию, которую онлайн-каталоги не могут дать.

Узнайте заранее и найдите компанию с хорошей репутацией, хорошими рекомендациями и доступными ценами. Не забудьте проверить, находится ли этот сломанный прибор на гарантии, потому что подход к ремонту будет немного отличаться.

Кто отвечает за бытовую технику, сдаваемую в аренду?

Ни один закон не требует, чтобы арендодатели предоставляли бытовую технику в арендуемом помещении, и в большинстве штатов отсутствие бытовой техники не считается нарушением требований к обитаемости, которым должны соответствовать арендодатели. Другими словами, сдаваемое в аренду имущество должно иметь работающие электрические, отопительные и водопроводные системы, но не обязательно, чтобы к этим системам были подключены какие-либо бытовые приборы. В настоящее время редко когда арендуемая недвижимость не предоставляет никакой бытовой техники. Бытовая техника очень желательна для арендаторов, которые, скорее всего, не владеют техникой. Многие арендодатели специально упоминают предоставленную бытовую технику при рекламе своих арендуемых квартир, чтобы оставаться конкурентоспособными.

Оптимизируйте свои усилия по аренде бытовой техники

Надеюсь, у вас есть хорошее начало в том, с чего начать покупку, установку и управление бытовой техникой в ​​арендованной собственности.