Почему стучит отопление в частном доме: основные причины и способы устранения

Содержание

Балансировка систем отопления при помощи Grundfos ALPHA3

Ссылка скопирована в буфер обмен

Зачем нужна балансировка систем отопления

Что такое балансировка

Балансировка системы отопления являет собой гидравлическую регулировку. Без такой регулировки невозможна эффективная и долгая работы отопительной системы. Результат балансировки — перераспределение теплоносителя по всем замкнутым участкам системы отопления так, чтобы сквозь каждый прибор отопления проходил нужный расчётный объём теплоносителя.

То есть, если говорить по-простому, то неотбалансированная система отопления работать будет, но неправильно. Вот, например, на данном слайде условно представлены 2 системы отопления: отбалансированная и неотбалансированная. Для понимания – это котел, нагревающий воду, насос, создающий принудительную циркуляцию, по 2 радиатора в каждой из систем. Это термостатические клапаны.

Есть ветки, в которые приходит больше воды, хотя такого кол-ва воды не требуется, а есть ветки куда приходит меньше воды (как и изображено на слайде). Жидкость не может подойти к самым удаленным веткам в необходимом кол-ве из-за гидравлического сопротивления по длине, связанного с неотрегулированностью балансировочных клапанов на радиаторах.

И в те ветки, куда приходит больше воды (– а термостаты реагируют достаточно медленно (где-то в среднем за 20 мин), и поэтому происходит локальный перегрев в комнате (изображено красным). Люди открывают окна, чтобы остудить комнату, и соответственно мы выбрасываем деньги на ветер. Обычно повышают температуру теплоносителя, повышая подачу топлива, а лишнее топливо – это переплата до 7-20% на вот таких неотбалансированных системах отопления. В других же комнатах – может быть холодно (изображено синим на слайде), локальный недогрев.

При повышении скорости теплоносителя, когда мы увеличиваем скорость вращения насоса, чтобы наверняка прогреть неотбалансированную систему отопления, есть вероятность шума в термостатических головках из-за большого перепада давления на радиаторе.

Это бывает редко, но все же порой бывает и как вариант это тоже можно использовать в качестве аргумента. Термоголовки начинают стучать, и звук этот крайне неприятен. Тем, кто слышал этот звук должно быть понятно.

Мы думаем никто не будет спорить, что отбалансированные системы отопления работают комфортно и экономично.

Многие владельцы частных домов пренебрегают процессом балансировки, не говоря уже о монтажниках, которые рассчитывают системы отопления и монтируют систему в частном доме, не задумываясь о последствиях.

Необходимо доносить это в массы, рассказывать обо всех недостатках неотбаласированных систем отопления, так как мало кто об этом задумывается.

Примеры стандартных инструментов для проведения балансировки

Итак, мы выяснили, что проведение балансировки систем отопления это необходимость для каждого частного дома.

Какие же существуют способы проведения балансировки на данный момент?

Существуют довольно дорогие и сложные в регулировке балансировочные клапаны. Расчет, балансировка и сами клапаны, которые изображены под циферкой 1 являются очень-очень дорого, и поэтому в частном домостроении эти методы как правило применения не находят. За исключением очень дорогих домов. Как правило используются в многоэтажном строительстве, в коммерческом строительстве.

Устанавливаются специальные балансировочные клапаны один на подачу и один обратку на вход к каждой ветке. То есть если у нас три ветки, то на каждую из трех веток. Клапаны замыкаются между собой специальным элементом для возможности поддержания постоянного перепада давления, то есть с автоматической поднастройкой этих клапанов. Характерно для систем, которые имеют затемненные комнаты, где можт сильно меняться расход. От 1м3\ч до 1\50.

Под цифрой 2 представлен непосредственно самый распространенный способ балансировки именно в частных домах. Клапаны, изображенные на слайде, устанавливаются на вход к каждой ветке, затем подключается специальный миникомпьютер-расходомер, который измеряет расход на данном клапане. Цель: понять текущий расход на каждой ветке для возможности анализа и контроля необходимого расхода.

Далее если системы отопления была спроектирована грамотно, в расчетах уже известны необходимые расходы на каждую ветку. Если же нет – необходим расчет данных значений расхода. Существуют спец. Программы, такие Oventrop, Meibes, которые рассчитывают необходимый расход на каждой ветке. После того, как значения получены – выставляются требуемые значение расхода, подкручивая эти клапаны на необходимое количество оборотов, используя тарировочную шкалу.

Вообще, если говорить о системах отопления, которые были грамотно спроектированы проектной организацией и доведены до ума в зависимости от различных ситуаций самими монтажниками, которые монтируют непосредственно системы отопления, то обычно мы уже знаем на какое кол-во оборотов нужно подкрутить какой из балансировочных вентилей на нужное количество оборотов. Но таких систем всего на всего 30% из 100%. И это является еще одним весомым аргументом в данной ситуации. В 70% случаев необходимы именно эти компьютеры-расходомеры, специальные программы. К тому специальная подготовка монтажников.

Для понимания один такой клапан (как во 2ом варианте) стоит около 8000-10000 р., и это на каждую ветку, + миникомпьютер (около 50000-100000).

Необходимо: специальная подготовка, чтобы уметь пользоваться данной аппаратурой. При этом клиент оплачивает каждый из этих клапанов, устанавливаемых на каждую ветку, соответственно удорожание всей системы идет не маленькое.

Компьютеры-расходомеры ложатся на плечи к монтажным организациям, или некоторые компании дают их в аренду в силу своей дорогой стоимости.

По опыту общения с монтажниками и монтажными организациями, не все могут это себе позволить.

Простая гидравлическая балансировка

Набор инструментов Alpha3 & Alpha-Reader позволяют быстро и просто проводить балансировку большинства систем отопления (двухтрубные, лучевые, теплый пол)

При этом потребитель получает правильно работающую систему отопления: экономию за оплату электроэнергии и топлива до 7-20%, Комфортную температуру во всех комнатах, и тишину в термостатических головках.

А монтажники, пользующиеся данным инструментом, смогут отбалансировать систему отопления всего за 1 час для дома в 200 м2, это, конечно, средняя цифра, все будет зависеть от сложности системы. При этом не потребуются специальные расходомеры, так как сам насос является в этом случае расходомером. А также, что немаловажно, монтажники смогут проводить балансировку не отходя от радиаторов, так как все данные о системе будут у него в руке в мобильном устройстве (телефон, планшет, что угодно).

К тому же, подобный способ проведения балансировки систем отопления сможет стать прекрасным дополнительным видом услуг для монтажных организаций – пакет для профессиональной балансировки систем отопления. Каждый монтажник сможет сделать это без какой либо дополнительной подготовки – просто и быстро.

Набор инструментов для балансировки

Набор инструментов для балансировки: это Альфа3, Альфа-ридер, который размещается непосредственно на насос, а также бесплатное приложение Grundfos GO Balance, которое можно скачать в Google Play или App Store.

ALPHA Reader

– это устройство для передачи данных от насоса на мобильное устройство.

Альфа 3 оптическим интерфейсом ввода-вывода (то есть посредством светового диода и фотоэлемента, как азбука морзе) передает информацию о системе отопления на ALPHA Reader, а Альфа ридер затем передает эту информацию на мобильное устройство посредством беспроводной сети Bluetooth. При этом максимальное расстояние до мобильного телефона от насоса может быть до 20 метров. Конечно, все это зависит от погодных условий и конструкции дома, какие стены, полы и пр.

2-ой ALPHA Reader может быть в роли усилителя сигнала, расположив 2ой ридер между местом установки первого и мобильного устройства.

Важно помнить, что чтобы отбалансировать систему отопления нам в любом случае потребуются балансировочные вентили для каждого радиатора, с помощью которых мы будем ограничивать максимальный расход. Конфигурация системы отопления может быть различной: термостатические вентили могут иметь преднастройку, с помощью которой мы и будем ограничивать расход на радиаторах, либо это может быть вентиль, если преднастройка на термостате не предусмотрена.

Алгоритм проведения балансировки с помощью ALPHA3 и ALPHA Reader

Так вот о самом алгоритме проведения балансировки при помощи инструмента Альфа 3, Альфа Ридера и Grundfos GO Balance

К примеру, у нас такая двухтрубная радиаторная система отопления, в ней есть котел, насос, и определенное количество радиаторов.

Все просто, как РАЗ, ДВА, ТРИ, при чем буквально. Всего 4 шага.

Первый шаг.

Мы готовимся к балансировке системы отопления: скачиваем, если не установлено, Grundfos GO Balance, это бесплатное приложение.

Заходим в приложение, и дальше по шагам повторяем то, что оно нам предлагает. А именно – установите Альфа-ридер на насос, включите насос на 3-ю скорость. Полностью закройте все термостатические вентили на всех радиаторах. Зачем это нужно я объясню чуть позже.

Второй шаг.

Приложение предлагает ввести данные о тех, помещениях, которые отапливаются. То есть если в доме три комнаты, то начинаем с первой любой комнаты, затем переходи во вторую, и так далее.

Первая комната. Указываем все данные, которые запрашивает приложение, а именно: размер комнаты, пусть будет 12 м2, теплопотери в этой комнате, например 70Вт/м2, температура теплоносителя, например 80 градусов, количество радиаторов в этой комнате, пусть будет 3. Это мы вводим данные, которые нам известны. Далее подходим к первому радиатору, прямо буквально ножками. Вводим данные о радиаторе: либо вводим максимальную мощность радиатора, либо, если ее не знаем, описываем его размер и тип, чтобы приложение могло самостоятельно рассчитать мощность радиатора (то есть максимальную теплоотдачу этого радиатора). Открываем термостатический клапан на этом радиаторе и приложение автоматически считывает расход именно через этот радиатор. Как оно рассчитывает? Помните, я говорила сначала, что изначально мы закрываем абсолютно все термоголовки на всех радиаторах, так вот, в таком случае насос работает на закрытую задвижку.

Когда мы на одном радиаторе термостат открываем, то расход фактически идет через него. И насос дистанционно измеряет расход, передавая через блюттус значения на мобильно устройство.

И так, мы измерили расход на этом радиаторе, закрываем термоголовку на нем, и переходим к следующему радиатору. Здесь повторяем все тоже самое. Ввели данные о нем, измерили на нем расход. Так шаг за шагом вносятся все необходимые данные для расчета требуемых расходов на каждом радиаторе. Закончив с одной комнатой, переходим во вторую. И так далее.

Напоминаем, на каждом радиаторе есть либо балансировочный вентиль, просто как кран, который можно поджать или открыть полностью, либо преднастройка на термостатической головке. Термоголовка снимается, выставляется преднастройка, а затем одевается обратно.

Итак, третий шаг.

Непосредственно сам процесс регулирования балансировочных вентилей, которые есть на каждом радиаторе. После того, как у нас есть все данные о радиаторах, программа рассчитывает требуемые значения на каждом радиаторе. Мы по очереди подходим к каждому радиатору, в том же порядке как и вводили данные о них. На мобильном устройстве в приложении мы видим 2 числа: требуемый расход на конкретно этом радиаторе, и текущий расход. С помощью балансировочных вентилей, либо преднастройкой на термоголовке, мы настраиваем нужный нам расход, и далее переходим к следующему радиатору.

После того, как провели выровняли расходы на каждом радиаторе до требуемого – ВСЕ, процесс балансировки закончен.

Четвертый, заключительный шаг.

При необходимости, можно получить отчет по результатам.

Преимущества для клиента

Какие же преимущества получает потребитель, используя упомянутый выше метод балансировки?

Все тоже, о чем мы говорили: комфортные температуры в комнатах, тишину в термоголовках и экономию на переплате топлива и электроэнергии до 7-20%, потребялемую насосом.

Но при этом нет необходимости переплачивать за усложнение конструкции: балансировочные вентили на каждом стояке больше не нужны. Для балансировки системы достаточно термоклапана с преднастройкой на радиаторе, которые есть в подавляющем количестве частных домов.

К тому же пользуясь этим инструментом для балансировки, проверяется правильность существующих систем отопления, с точки зрения выбора определенных типов радиаторов, и хватает ли их в целом для того, чтобы отопить комнаты.

Преимущества для монтажников

Полноценная профессиональная балансировка всего за 1 час для дома в 200 м2 – экономия времени

Экономия на расходомерах и дорогостоящих балансировочных клапанах – экономия денег клиентов и денег монтажных организаций

Балансировка «без беготни» – качественная регулировка, не отходя от радиатора – мобильное приложение в телефоне в ладошке. Мы видим все значения расхода через каждый отдельный радиатор не отходя от него. Нет необходимости спускаться постоянно в подвал, для проверки значения расхода на каждой ветке, при балансировке всех радиаторов.

А также одним из важных преимуществ для монтажников: это дополнительный вид услуг – пакет для профессиональной балансировки систем отопления.

«Чемодан» услуг для монтажных организаций

Можно даже назвать это «Чемоданом» услуг для монтажных организаций.

Возможно проводить балансировку уже существующих систем отопления с насосами любых марок. У всех насосов стандартный монтажный размер: 180 (что чаще) или 130мм. Поэтому для предоставления услуг по балансировке существующей системы, достаточно только временно поменять установленные насосы на ALPHA3 и провести балансировку, после чего вернуть прежние насосы на место.

Для систем же, которые используют насосы Grundfos ALPHA2, балансировка будет еще проще: достаточно временной замены только головного блока на блок ALPHA3.

Так как насос Альфа 3 – это единственное решение для балансировки из существующих на рынке, подобный вид услуг может быть очень интересен для монтажников. Им необходимо иметь в своем арсенале всего 2 насоса: для 25 или 32 размера трубы и Альфа-ридер, и можно добавлять эту услугу в свой прас-лист.

К тому же, возможно использовать Alpha3&A-R для всех систем, которые имеют отдельную трубу подачи и обратки, не только для двухтрубной системы отопления: а еще и теплый пол, коллекторно-лучевая разводка, приточно-вытяжная вентиляция.

Алгоритм работы защиты от сухого хода

Мой дом “для чайников”. Как отключать отопление на лето.

Да да, это именно то, что вы подумали …
Замечательная серия компьютерных( а в последствии и не только …) книг,
Простых и понятных, которая многим была очень полезна.

Ваш новый дом честно заботился о вас всю зиму.
Спасал от непогоды, защищал от осадков, ветра , холода. ..
Но вот пригрело солнышко, давно и след простыл от зимних сугробов .
Май. Пора выключать отопление в доме.
А как?
Тут в котельной такое количество всякого, что можно открыть, закрыть, переключить, выключить … Тут же почти как у пилота воздушного лайнера 🙂
Что же делать? Искать скорее телефоны ” тех ребят” которые ставили котел и звать их на подмогу?
Ну нет. Это не наш выбор. Если часть вашей жизни – собственный дом и если ваш дом не часть коттеджного поселка – придется быть самому и электриком и сантехником и еще много много кем …Ну если не “профи” так пусть хоть “чайником” быть , но таким, чтоб сам мог управляться с собственным домом.
Так вернемся к нашей проблеме.
Лето стучится в дверь. Жара на улице. Надо выключать отопление в частном доме. А как?
Прежде всего определяем какой у нас в доме стоит котел.
Это можно сделать , например, просто взглянув на те документы, которые к этому котлу есть. Если котел двухконтурный, тогда все будет достаточно просто – надо просто переключить его на положение “лето” . Что именно надо для этого нажать и повернуть – читайте в инструкции именно к вашему котлу – там все просто и ясно написано.
(Для справки. Двухконтурный котел работает примерно так – гогяет по кругу по трубам и батареям отопления теплоноситьль и “смотрит” на температуру теплоносителя – если стала меньше, чем задал хозяин ( или температурный датчик) – поджигает газ и греет его. Если хозяин двухконтурного котла включил горячую воду – котел “перестает” заботиться о температуре теплоносителя в вашей системе отопления и все свои усилия полностью отдает только одной задаче – нагревать холодную воду , чтобы делать ее горячей и отдавать хозяину.
Ну, то есть, если доводить до абсурда – если на улице мороз, а хозяин двухконтурного котла активно сливает час за часом горячую воду из крана – он рискует заморозить всю семью. Приоритет горячего водоснабжения – так по умному называется такое поведение двухконтурного котла. )
Совсем другое дело у тех хозяев, у которых одноконтурный котел.
Открою вам страшную тайну – у одноконтурного котла только один контур:-)
Внутри одноконтурного котла просто нет никакого отдельного контура, который был бы занят только отоплением и который можно было бы просто отключать на лето. А как же сделано так, что одноконтурный котел , имея внутри себя один единственный контур циркуляции теплоносителя, все таки ухитряется ( и куда эффективнее двухконтурного, с его человеконенавистническим “приоритетом горячего водоснабжения”) гонять горячий теплоноситель и через систему батарей отопления и через систему горячего водоснабжения ?
Все просто. Да, внутри одноконтурного котла – один единственный контур, зато вне котла, системой внешних труб, вентилей, циркуляционных насосов и тд,
из этого единственного можно создать сколько угодно всяких разных контуров.
Ну просто все. Представьте .Вот бегает себе нагретый пламенем котла теплоноситель по трубам – по единственному кругу, который есть у одноконтурного котла. Побежал горячий вверх по трубам, оббежал все батареи отопления, отдал все свое тепло дому, прибежал холодный опять в свой одноконтурный котел, нагрелся, опять побежал вверх ..
Скучно ему. Бегает он и бегает по одному и тому же кругу…
Как “отщипнуть ” кусочек этого циркулирующего по системе отопления потока, для того, чтобы не только отапливать дом но еще и подогревать воду, этим “отщипнутым потоком” ?
Да понятно как. Очень просто. Врезаем тройник в контур отопления.
Все, теперь теплоноситель, добежав до тройника разделится на два направления – один поток, как и раньше, побежит по батареям отопления – отдавать свое тепло дому, а второй поток побежит в систему горячего водоснабжения.
Уф. Ну наконец то мы добрались до системы горячего водоснабжения одноконтурного котла.
А на самом то деле, о ней и рассказать то почти нечего …
Здоровенная бочка в которую по трубам поступает холодная вода, а внутри этой бочки “спираль – змеявик” труба по которой пробегает “отщипнутая” нами часть потока горячего теплоносителя. Вот , собственно и все. Горячий теплоноситель, пробегающий вновь и вновь внутри бочки с водой каждый раз отдает и отдает этой воде свое тепло – стремясь нагреть воду до температуры теплоносителя .
Эта “волшебная бочка” в системе горячего водоснабжения называется – бойлер косвенного нагрева ( или , попроще “бойлер вода-вода”).
А что все, система отопления, система горячего водоснабжения . ..
Котел да трубы да батареи отопления , да вот , теперь еще этот бойлер “вода-вода”. Вся система, что ли? Ну почти…
Тут ведь, дома то у нас с вами , как бы это сказать то …, ну “не маленькие они”.
Теплоносителю обычно тяжко самому носиться по этим бесконечным и , как правило, длиннющим кругам – поока добежишь из котельной до самой дальней комнаты …, а надо еще назад к котлу “греться” бежать …, а уж сил нет …
Вот. Чтоб помогать двигаться теплоносителю в трубы врезают электрические циркуляционные насосы . Включил такой насос и тот “как на такси” перемещает теплоноситель по трубе .
Такой циркуляционный насос стоит и в том самом контуре отопления ( где , пока не врезали тройник одиноко бегал теплоноситель) и такой циркуляционный насос стоит в трубе того “отщипнутого” потока, который бегает в бойлере.
Кроме того в этих системах отопления и горячего водоснабжения есть “группы безопасности” , расширительные баки, много много (часто зависит от полета фантазии тех ребят, что ставили в дом эти системы:-) кранов , ну и еще кое чего, о чем не в этом топике . ..
Так так. Пока все элементарно просто.
Одноконтурный котел работает и греет дом и греет воду и , главное, теперь мы уже знаем как он это делает.
Подумав, чуть чуть, понимаем, что сам котел на лето выключить никак не получится – надо греть теплоноситель в “отщипнутом” потоке, иначе воду в бойлере не нагреть.
Значит, для того, чтобы на лето выключить только циркуляцию теплоносителя по трубам и радиаторам системы отопления надо просто перекрыть их вентилем – вот и ищите и перекрывайте у себя такой вентиль на основной толстой трубе идущей от котла вверх – ищите где то выше “отщипывающего в бойлер” тройника ), при этом тот вентиль, который вы найдете стоящим сразу после “отщипывающего тройника , но не на основной толстой трубе, идущей вверх, а на ее боковом ответвлении( этот вентиль определяет много или мало “отщипнуть” в бойлер) – наоборот, надо на лето полностью открыть.
Все. Теперь циркуляция по контуру отопления у вас выключена и дом уже не отапливается. Циркуляция по контуру горячего водоснабжения открыта полностью – значит в доме летом есть горячая вода.
Однажды определив где и какой у вас установлен вентиль и однажды выполнив переключение с зимы на лето – не поленитесь, запишите в е подробно в свою собственную “домовую книгу” – поверьте, вы еще не раз воспользуетесь ей ..

Есть некоторые важные нюансы работы одноконтурного котла на “короткий” как правило , контур горячего водоснабжения, но об этом расскажу в следующей своей заметке.

Громко стучать в спальне наверху, когда жара

08.02.2015, 12:42 #1
Устройте громкий многократный стук в спальне наверху, когда начнётся жара.
Я пытался обратиться за помощью в свою нефтяную компанию (две разные), они говорят, что все нормально, но мы слышим 10-25 ударов прямо там, где наша кровать, каждый раз, когда начинается жара, когда на улице холодно. Котел представляет собой жидкотопливный котел Weil McLain с косвенным нагревателем воды. 3 зоны. Я знаю, что медный плинтус расширяется и т. д., но это очень плохо. Есть фото котла, воздухоотводчика. Аквастат представляет собой Honeywell 7224U и имеет верхний предел 180 с дифференциалом 10. Нет нижнего предела. Я просто взял на себя смелость понизить его на 10 градусов, чтобы посмотреть, поможет ли это. Любые советы будут оценены.
Прикрепленные изображения
Ответить с цитатой
08.02.2015, 12:51 #2
установите какое-нибудь реальное удаление воздуха вместо этого большого совка, спировент и т. д., и коснитесь этого расширительного бачка, убедитесь, что он не полон воды, если это так, его тоже нужно заменить …
Ответить с цитатой
08.02.2015, 12:55 #3
Первоначально написал TBrazin
установите настоящую систему удаления воздуха, вместо этого большого совка, спировент и т. д., и коснитесь этого расширительного бачка, убедитесь, что он не полон воды, если он заполнен, его тоже нужно заменить. ,
Спасибо, чтобы сообщить об этом любому профессионалу, к чему должно относиться каждое из этих изменений? Что такое устранение заднего воздуха? Стук определенно исходит из труб наверху, так как я могу находиться рядом с котлом и ничего не слышать. Конечно, это может быть расширение, но оно слишком быстрое и быстро заканчивается. От первого удара до 25-го может пройти 20 секунд, но эти 20 секунд звучат так, будто рок-группа разогревается.
Ответить с цитатой
08.02.2015, 12:55 #4
Не ковыряйтесь в настройках! Это не безопасно.
Нефтяная компания также является вашей сервисной компанией. Я не знаю, почему вы спросили их. Вы слышите стук воздуха, а не расширение радиаторов. Сервисная компания должна решить эту проблему.
Ответить с цитатой
08.02.2015, 13:11 #5
Да, нефтяная компания также является сервисной компанией. В этом году я сменил компанию. Получил тот же ответ от их техники, что и предыдущий. «они все шумят». Я знаю, что это неправильно, так как, когда мы въехали в первый раз, жара произвела 1 громкий хлопок, что и произошло. Мы сделали пару вещей в доме (реконструкция ванны), которые включали перекрытие водопровода и слив системы. С тех пор стук стал намного хуже. Я задавал тот же вопрос на других форумах, и ответ заключался в том, что эти системы замкнутого цикла, и не имеет значения, закрыта ли сеть или осушена, но это слишком большое совпадение.
Ответить с цитатой
08.02.2015, 13:25 #6
Вот почему я сказал НАСТОЯЩЕЕ, посмотрите, что я написал, реальное устранение воздуха, чем я назвал один, такой как спировент, каждые 24 часа он работает, он удаляет 80% воздуха, учитывая, что у вас хорошее исходное кровотечение, а расширительный бачок идет рука об руку с воздухом, который знает, что вам просто может понадобиться хороший выпуск воздуха из ваших труб, как указано, вызовите сантехника по лицензиям, иногда нефтяная компания просто поставляет чистое масло, но у них нет сантехнических лицензий, так как это не проблема с маслом или его доставкой, я думаю , подробнее о гидронике
Ответить с цитатой
08. 02.2015, 13:29 #7
Я бы установил спировент и достал бы этот устаревший воздухозаборник, который я бы не держал дверь открытой, не говоря уже о том, что он не настроен должным образом, и снова проверил бы бак с хорошим выпуском воздуха 2 раза холодный один раз горячий я не понимаю из вашего последнего поста вы услышу что-нибудь
Попросите его усилить эти насосы, чтобы убедиться, что они работают в соответствии со спецификациями и могут справиться с нагрузкой. Я понятия не имею, насколько большой ваш дом, потребность в тепле и т. д.
Ответить с цитатой
08. 02.2015, 13:30 #8
Первоначально написал TBrazin
Вот почему я сказал НАСТОЯЩЕЕ, посмотрите, что я написал, реальное удаление воздуха, чем я назвал один, такой как spirovent каждые 24 часа, он работает, он удаляет 80% воздуха, учитывая, что у вас хорошее базовое кровотечение и расширение бак идет рука об руку с воздухом, кто знает, что вам просто может понадобиться хороший выпуск воздуха из ваших труб, как указано, позвоните сантехнику по лицензиям, иногда нефтяная компания просто поставляет чистое масло, но у них нет лицензий на сантехнические работы, так как это не проблема с маслом или его подачей, я думаю, больше на гидравлическом конце вещей
Спасибо, Томми. Я постучал по расширительному бачку. Кажется, все в порядке. Шум был другим только наверху за гребнем. Таким образом, нижние 8/10 звучали одним образом, а верхние звучали по-другому, поэтому я предполагаю, что все в порядке.
Ответить с цитатой
08.02.2015, 13:31 #9
Первоначально Послано TBrazin
Я бы установил спировент и получил этот устаревший воздухозаборник, который я бы не держал дверь открытой, не говоря уже о том, что он не настроен должным образом, и снова проверил бы бак с хорошим выпуском воздуха 2 раза холодный как только жарко, я не думаю, что из вашего последнего поста вы услышите что-нибудь
Попросите его усилить эти насосы, чтобы убедиться, что они работают в соответствии со спецификациями и могут выдержать нагрузку. Я понятия не имею, насколько большой ваш дом, потребность в тепле и т. д.
Площадь дома составляет 2650 кв. ниже там.
Ответить с цитатой
08.02.2015, 13:37 #10
Первоначально Послано TBrazin
Я бы установил спировент и получил этот устаревший воздухозаборник, который я бы не держал дверь открытой, не говоря уже о том, что он не настроен должным образом, и снова проверил бы бак с хорошим выпуском воздуха 2 раза холодный как только станет жарко, как я понимаю из вашего последнего сообщения, вы услышите что-нибудь
Пусть он усилит эти насосы, чтобы убедиться, что они работают в соответствии со спецификациями и могут справиться с нагрузкой. Я понятия не имею, насколько большой ваш дом, потребность в тепле и т. д.
О замене какого воздухозаборника вы говорите? Вентиляция в дымоход или маленькое вентиляционное отверстие в правом верхнем углу расширительного бачка?
Ответить с цитатой
08.02.2015, 14:29 #11
Иногда из-за воздуха в системе регуляторы потока звенят, особенно при запуске. Спировенты и им подобные творят чудеса, но это будет непростая задача с этим жутким кошмаром. Не хочу обескураживать вас, но я думаю, что ребята из сервиса думают так же, как и я. Это как-то так. …. В ту минуту, когда я открою эту систему, у меня появятся шаровые краны, которые не перестанут капать, подача котла, которая, вероятно, не будет работать, дренажные клапаны, которые не перестанут капать, капать, капать. Все это после того, как я облажался и сказал человеку, сколько это будет стоить исправить………
Все это можно исправить, но вы должны позволить парню делать то, что ему нужно. Если ему нужно вырезать подающий клапан, который был запотевшим, без соединения или запорных устройств с каждой стороны, умоляйте его вставить их. Такие мелочи, как дешевый шаровой клапан на 1/2 дюйма, могут сэкономить ЧАСЫ труда в будущем.
Ответить с цитатой
08. 02.2015, 15:18 #12
Спасибо, Гленн. Я не слышу никаких лязгов в самой котельной
Первоначально написал Glennhvac
Иногда из-за воздуха в системе регуляторы потока лязгают, особенно при запуске. Спировенты и им подобные творят чудеса, но это будет непростая задача с этим жутким кошмаром. Не хочу обескураживать вас, но я думаю, что ребята из сервиса думают так же, как и я. Это как-то так. …. В ту минуту, когда я открою эту систему, у меня появятся шаровые краны, которые не перестанут капать, подача котла, которая, вероятно, не будет работать, дренажные клапаны, которые не перестанут капать, капать, капать. Все это после того, как я облажался и сказал человеку, сколько это будет стоить исправить………
Все это можно исправить, но вы должны позволить парню делать то, что ему нужно. Если ему нужно вырезать подающий клапан, который был запотевшим, без соединения или запорных устройств с каждой стороны, умоляйте его вставить их. Такие мелочи, как дешевый шаровой клапан на 1/2 дюйма, могут сэкономить ЧАСЫ труда в будущем.
Лязг слышен в основном на верхнем этаже.
Ответить с цитатой
08.02.2015, 16:04 №13
Ну, если с воздуха, то это наиболее вероятное место. Единственный способ, которым вы получите воздух, – это приток новой воды или если система не была хорошо прокачана в последний раз, когда ее открывали. Этот воздухозаборник, который у вас есть, мало что делает, и воздух должен попасть туда, чтобы он вообще что-то делал. Проблема с петлями заключается в том, что вы можете прокачивать систему весь день, но во всей этой новой холодной воде есть воздух. . Тот не начинает выходить из воды, пока парень не ушел и вода не нагреется. Вот почему Спировенцы и им подобные так хороши.
У старых радиаторов был выпускной патрубок сверху, где в конечном итоге собирался воздух. Многие плинтуса тоже такие, но обычно не в системе петель, как у вас. Я предполагаю, что они говорят, что это нормально, потому что они думают, что это тикающий звук расширения / сжатия или, что более вероятно, они избегают того, что может открыть осиное гнездо. В идеальном мире вы бы оставили парня, которого использовали навсегда, и полностью доверились бы подписанному чеку. Вы бы сказали, что я знаю, что мне, возможно, придется заменить некоторые вещи, которые могут начать протекать или не работать, когда вы снова заполните систему или добавите несколько клапанов, чтобы сэкономить мои деньги в будущем. Я хочу, чтобы это было сделано, и просто заполните чек, когда закончите.
Бойлеры часто являются одной из вещей, которые вы не можете предсказать, что выйдет из строя, как только вы начнете открывать систему. Они часто напоминают мне инспектора по электрике, который у меня когда-то был. Я полностью переделал ванную.wpool и т. д. со всем новым из панала. Приходит инспектор, и все в порядке. Затем он замечает на чердаке еще функционирующую ручку и проводку. Говорит мне, что хочет, чтобы я изменил все это. Я спросил его, где я должен начать и остановиться. Он покачал головой и пробормотал, что на этот раз все пройдет, и ушел.
Первоначально Послано не определился
Лязг происходит в основном на верхнем этаже.
Ответить с цитатой
08.02.2015, 17:20 №14
Если трубы плотно прилегают к конструкции, когда они расширяются, они могут создавать много шума. Трубы должны свободно перемещаться при расширении, а нагревательные элементы плинтуса должны свободно входить в шкаф.
Сброс на открытом воздухе также может помочь с шумом расширения.
Ответить с цитатой
08. 02.2015, 23:20 №15
Не определились, проблемы с шумом начались или усугубились после ремонта? Был ли ремонт сделан рядом со спальней, откуда исходит шум? Это может быть рядом, выше, ниже, но, что более важно, были ли какие-либо строительные работы, связанные со стенами или полами / потолками, через которые можно было провести трубы в зону, создающую шум?
Когда системы впервые устанавливаются, установщик «должен/обычно» удостоверяется, что все трубопроводы имеют место для перемещения, не касаясь неподвижных объектов, таких как деревянные элементы конструкции, и не трущихся о них. Модернизация могла сдвинуть что-то, что теперь позволяло трубе тереться об нее и могло прилипнуть, а затем подпрыгнуть при расширении. Принцип примерно такой же, как и при землетрясении.
Диагностика того, как и почему, иногда требует времени и усилий домовладельца для документирования деталей, которые могут показаться несвязанными, но в некоторых обстоятельствах могут быть основной причиной. Я обычно заставляю клиента вести дневник дней, времени, погоды, солнца или отсутствия солнца, и список может быть длинным в зависимости от того, что я «подозреваю» в том, что это может быть причиной. Как только все данные будут собраны, тогда и только тогда можно будет разработать план действий, который, как мы надеемся, решит проблему или, по крайней мере, сведет ее к приемлемому результату.
ЕСЛИ вы можете сузить точное место, где шум исходит от конструкции, можно открыть, а создатель шума можно изменить, чтобы остановить шум. Поймите, что исправление одного места может в некоторых случаях сделать новое пятно шумным.
Добавление элемента управления сбросом может помочь с шумами расширения, поскольку он сужает диапазон температур, до которых трубы нагреваются за определенное время. Помогает во всех случаях? Нет, это не волшебная пуля. Поможет ли это в вашей ситуации? Этот ответ скрыт в деталях выяснения того, что на самом деле происходит.
Удачи, и я надеюсь, что вы найдете компанию с хорошими специалистами, которые разбираются в тонкостях гидравлики.
Используйте самый большой молоток, который вам нравится, забивание квадратного стержня в круглое отверстие не равноценно правильной посадке.
Ответить с цитатой
08.02.2015, 23:31 №16
за 15 лет работы в сфере вентиляции и кондиционирования для себя и других компаний я обнаружил, что услуги, выполняемые компаниями, которые также продают топливо, имеют тенденцию быть менее качественными, чем другая компания, не торгующая топливом. может в вашем регионе по другому, но я сомневаюсь.
Гнездо – ПОО!!
Ответить с цитатой
08.02.2015, 23:40 # 17
Мы сделали пару вещей в доме (переделка ванны), которые включали перекрытие водопровода и слив системы. С тех пор стук стал намного хуже. Я задавал тот же вопрос на других форумах, и ответ заключался в том, что эти системы замкнутого цикла, и не имеет значения, закрыта ли сеть или осушена, но это слишком большое совпадение.
Пропустил эту часть. Если это связано с воздухом, это может объяснить, почему стало хуже. Вы перекрыли воду в дом, обратный клапан в вашей подаче не встал на место, у вас пропало давление воды в котле и, возможно, воды. Не уверен, что у вас есть независимое устройство предотвращения обратного потока.
Ответить с цитатой
09.02.2015, 05:15 # 18
Удалите воздух из труб горячей воды.
Вызовите сантехника.
http://www.taco-hvac.com/products/ai…ops/index.html
http://www.taco-hvac.com/products/ai…nts/index.html
http://www.taco-hvac.com/products/ai…ial/index.html
http://www.supplyhouse.com/Taco-400-…SfmSdbFhfMtj8-
nWw7nDMAYBoCaUPw_wcB
Дизайнер Дэн __ Это не ракетостроение, а Это НАУКА с Некоторые арт. _ _ K EEP I T S IMPLE и S INCERE ___ __ www.mysimplifiedhvac.com ___ __ Определите контур здания и выполните подробный расчет нагрузки: все дело в окнах и требованиях к подпиточному воздуху . Знайте возможности своего оборудования
Ответить с цитатой
02-09-2015, 10:21 # 19
Обновление, установив HI на 170 вместо 180, я ожидал некоторого улучшения. Днем мы не слышали стука, но как только наступала полночь, температура падала. Последовал стук. Без улучшения. Чтобы уточнить, шум звучит так, как будто кто-то забивает гвозди в балки в полу.
Ответить с цитатой
09.02.2015, 13:45 #20
Я уже не знаю, что тебе сказать. Кажется, любой парень с отоплением, достойный двух центов, должен, по крайней мере, сказать вам, что вызывает это, в течение нескольких минут после того, как услышит это. Исправление этого может быть совершенно другой проблемой.
Ответить с цитатой

8 Важные факты о законе Нью-Йорка о арендодателях и арендаторах

Отношения между арендатором и арендодателем могут быть непростыми и сложными, особенно когда в игру вступают юридические вопросы. Но дело в том, что жильцов имеют права. Проблема в том, что многие арендаторы не понимают, какими правами они обладают, а поскольку они не знают своих прав, они не могут понять, когда арендодатель нарушает свои законные границы.

Если вы арендатор в Нью-Йорке, этот пост поможет вам получить информацию, особенно сейчас, когда законы об аренде в Нью-Йорке изменились. Вот несколько важных фактов, которые необходимо знать о законе Нью-Йорка о арендодателях и арендаторах .

1. Мой арендодатель сказал, что отключил мне коммунальные услуги, потому что я пожаловался на ремонт в квартире. Он может это сделать?

Нет. Отключение коммунальных услуг домовладельцем является незаконным.

В соответствии с законодательством штата Нью-Йорк арендодатели обязаны обеспечить безопасные и пригодные для жизни условия для своих арендаторов. Помимо надлежащих мер безопасности, под эту категорию «безопасных» и «пригодных для жизни» подпадает предоставление коммунальных услуг. Если это не прописано в конкретном постановлении суда, знайте, что ваш арендодатель не может просто так решить отключить вам электричество, воду или отопление.

Действительно, по закону владельцы недвижимости в Нью-Йорке обязаны обеспечивать горячей водой 365 дней в году при минимальной температуре 120 градусов по Фаренгейту.

Смотрели диснеевский мультфильм «Холодное сердце »? Ты хочешь построить снеговика? В твоем доме? Надеюсь, ваша квартира не выглядит так, будто Эльза приехала в гости, потому что арендодатели обязаны обеспечивать своих жильцов теплом в период с 1 октября по 31 мая на определенных условиях.

Если ваш арендодатель отключает вам коммунальные услуги или не обеспечивает их в надлежащих условиях, он не выполняет свои обязанности и ответственность как арендодатель.

2. Мой арендодатель угрожает выгнать меня. Имеет ли он на это законное право?

Нет. Арендодатель не может просто выселить арендатора.

Замки менялись? Ваша одежда, книги и мебель находятся снаружи в пылающей яме, над которой ваш домовладелец варит сосиски? Хотя такое происшествие было бы довольно зрелищным, ваш арендодатель не может просто выгнать вас и сказать, что вы должны уйти, особенно если срок аренды еще не истек. Узнайте, почему так важно просматривать договор аренды перед тем, как подписать его.

Существуют особые условия, при которых арендодатель может выселить арендатора из своей собственности: 1) Если срок действия письменного договора аренды между арендодателем или арендатором истек, 2 ) Если арендатор удерживает арендную плату с арендодателя, или 3 ) Если арендатор серьезно нарушил договор аренды.

Даже если эти условия соблюдены, арендодатель должен подать на арендатора в суд, выиграть и получить судебное постановление, называемое «Ордер на выселение».

Вне всех этих предварительных условий методы арендодателя по выселению арендатора являются незаконными. Письмо от арендодателя или адвоката арендодателя никогда не бывает достаточным для выселения арендатора. Если ваш арендодатель пытается заставить вас выехать с помощью ранее перечисленных методов, таких как отключение ваших коммунальных услуг или блокировка вашего дома, имейте в виду, что это является незаконным в соответствии с Законом о арендодателях-арендаторах штата Нью-Йорк.

Кроме того, в соответствии с новыми законами арендодатели больше не могут использовать лазейку «использование собственником» — когда арендодатели выселяют арендаторов, чтобы использовать недвижимость в качестве своего личного жилья, что является распространенным механизмом, используемым для выселения арендаторов и повышения арендной платы. В соответствии с новыми законами арендаторы, прожившие в доме более 15 лет, будут защищены от выселения, и теперь арендодатели могут претендовать только на одну из своих квартир в качестве основного места жительства в соответствии с «использованием собственником», за некоторыми исключениями.

3. Мой арендодатель не делает ремонт. Могу ли я платить меньше за аренду?

Возможно. Арендатор может удерживать арендную плату от арендодателя при определенных условиях.

Опять же, арендодатель обязан обеспечить своих арендаторов пригодными для жизни, безопасными и санитарно-гигиеническими условиями. Конечно, понятия «пригодные для жизни», «безопасные» и «гигиенические» условия не являются расплывчатыми или произвольными терминами. Эти условия не меняются в зависимости от предпочтений арендатора; то, что пол в ванной комнате не покрыт песчаником Pietra Serena торговой марки Apple Store, не означает, что вы можете удерживать арендную плату от арендодателя.

Жилое, безопасное и санитарное означает, что арендодатель должен надлежащим образом обеспечивать безопасность здания, а также обслуживание трубопроводов, систем отопления и электрических проводов.

Хотя удержание арендной платы является фактическим правом на реализацию, это следует делать только в очень серьезных случаях. Если в помещении необходимо провести реальный ремонт, арендатор должен уведомить об этом арендодателя. Спросите, когда будет сделан ремонт. Если это чрезвычайная ситуация, вы должны сообщить арендодателю, что это чрезвычайная ситуация.

В случае, если арендодатель медлит с ответом или просто не производит ремонт, отправьте письмо с просьбой о ремонте. Если арендодатель не предпримет никаких действий на этом этапе, вы можете предпринять свои собственные шаги, чтобы решить проблему, или то, что вы можете назвать «Ремонт и вычет».

«Ремонт и вычет» просто означает, что вы сами производите ремонт на сумму, которую обычно платите за аренду. Таким образом, вместо того, чтобы платить арендную плату, вы делаете ремонт самостоятельно и вычитаете сумму ремонта из обычной арендной платы. Если вы решите сделать это в качестве следующего шага, вам необходимо убедиться, что ваш арендодатель понимает, что вы собираетесь делать. Важно дать ему возможность отремонтировать.

Если вы решите пойти по этому пути, получите некоторые оценки, прежде чем что-либо делать. Ремонт не означает превращение вашей квартиры в ночной клуб или пентхаус!

Если проблемы в вашем доме не являются серьезными и вредными для вашего здоровья, такими как утечка токсичных сточных вод из трубы, постарайтесь не прибегать к удержанию арендной платы немедленно. А если серьезно, если из квартиры торчат электрические провода или что-то в этом роде, вы должны немедленно уведомить своего арендодателя.

4. Я попросил у своего арендодателя залог, и он сказал, что потратил его, потому что имеет законное право использовать его для ремонта здания. Единственное, его не было даже в моей квартире. Он может это сделать?

Абсолютно нет! Технически залог по-прежнему остается деньгами арендатора.

Помимо возмещения за невыплаченную арендную плату или ущерб имуществу, арендодатель не имеет права или привилегии тратить деньги из залогового депозита арендатора. Деньги, которые вы предоставляете арендодателю, формально остаются вашими деньгами.

В соответствии с новыми законами гарантийный депозит в Нью-Йорке будет ограничен суммой, эквивалентной арендной плате за один месяц. Арендодатель должен предоставить квитанцию о залоге, в которой указаны название и адрес банковского учреждения, в котором он разместил залог, а также сумма залога.

Квитанция гарантирует, что вы знаете, что ваши деньги надежно хранятся в банке, а не в пыльной обувной коробке под кроватью вашего домовладельца, в существовании которой вы даже не можете быть уверены.

Поймите, что этот депозит должен быть на отдельном счете. Арендодатель не должен и не может смешивать ваш депозит со своими личными деньгами.

По истечении срока аренды и при освобождении помещения арендатор имеет право на возврат залога с процентами. В соответствии с новым законодательством залог должен быть возвращен в течение 14 дней после окончания проживания. Арендодатель обязан вернуть гарантийный депозит независимо от того, просит ли об этом арендатор.

5. Последний год я плачу 1000 долларов в месяц. Мой арендодатель внезапно просит дополнительные 500 долларов в месяц. Разве он не должен был сообщить мне, что поднимает арендную плату?

Да — в соответствии с новыми законами об аренде в Нью-Йорке арендодатели должны уведомлять арендаторов за 30 дней, если они планируют повысить арендную плату на 5% или более.

С принятием нового законодательства об арендной плате арендаторы квартир с регулируемой арендной платой будут в значительной степени защищены от существенного повышения арендной платы.

Повышение арендной платы арендатора на основе улучшений в собственности будет ограничено 2% в год, а повышение арендной платы за отдельную квартиру из-за ремонта теперь будет ограничено и регулируется способами, которых не было в Нью-Йорке. в прошлом.

В то время как в прошлом арендодатели могли повышать арендную плату на 20% , когда квартира освобождалась, или исключать арендную стабилизацию из-под стабилизации арендной платы, когда арендная плата превышала определенный высокий порог, новое законодательство в Нью-Йорке теперь запрещает арендодателям от этого.

И, если вы подписали договор об аренде квартиры со стабилизированной арендной платой, и ваша арендная плата ниже установленной законом арендной платы, ваш арендодатель больше не может поднять вашу арендную плату до полного установленного законом предела при продлении срока аренды.

6. Это немного странно, но мой домовладелец время от времени входит в мою квартиру. Он даже не стучит, и это меня очень раздражает! Но разве технически он не имеет права войти, потому что это его собственность?

На самом деле нет. Арендодатель не может войти в собственность арендатора без надлежащего уведомления.

Если у вас нет проблем с тем, что ваш арендодатель случайно входит в ваш дом, вам не нужно читать этот раздел. Но если вы не согласны с тем фактом, что кто-то имеет доступ к вашему дому в любое время и входит периодически или, возможно, даже слишком часто без предварительного уведомления, просто знайте, что ваш арендодатель не может этого сделать.

Учитывая, что арендодатель является владельцем недвижимости, вы можете неохотно подумать, что он «технически» имеет законное право войти в ваш дом в любую секунду. Нисколько.

Как и многие другие вещи, которые может сделать домовладелец, он может войти в вашу собственность только при соблюдении — ключевой фразы — определенных условий. Если есть ремонт, который необходимо сделать, или ему нужно показать недвижимость потенциальным арендаторам, он должен уведомить вас за разумное время . Если его запись указана в договоре аренды, он все равно должен предоставить вам разумное уведомление.

Арендодатель может войти без предварительного уведомления только в экстренных случаях. Вход в вашу квартиру вне этих обстоятельств означает, что вашему арендодателю, вероятно, скучно, и он здесь только для того, чтобы побеспокоить вас.

7. Я сказал арендодателю, что собираюсь переселить в квартиру своего друга. Через месяц он теперь говорит мне, что я не могу иметь соседа по комнате, потому что это незаконно, и что ему нужно немедленно уйти. Это правда?

Нет. Арендатор определенно может разместить соседа по комнате.

В случае, если вы решите завести соседа по комнате, вы должны сообщить своему арендодателю за 30 дней до въезда вашего соседа по комнате или по запросу вашего арендодателя . Как правило, если вы не запускаете ракеты и не слушаете рок-музыку 90-х в 3 часа ночи со своим соседом по комнате, то вполне нормально иметь соседа по комнате.

На самом деле, арендатору разрешается переселить ближайших родственников и еще одного человека и детей-иждивенцев в недвижимость . Заставлять ли кого-либо из этих людей платить часть арендной платы или нет, решать арендатору. Но поскольку существуют законы, предотвращающие перенаселенность, арендодатель может ограничить количество людей, которых принимает арендатор. Однако не путайте это с 9.0028 субаренда.

Сдача вашей квартиры в субаренду — это другой вопрос, и для потребуется разрешение вашего арендодателя . В противном случае вам нужно жить в своей квартире, чтобы делить ее с соседом по комнате или семьей. Субаренда — это, по сути, сдача вашей квартиры субарендаторам. В большинстве случаев ваш арендодатель не может необоснованно отказать вам в субаренде квартиры.

Вы можете увидеть юридический код штата Нью-Йорк для субаренды или прочитать еще больше на Закон о соседях по комнате в Нью-Йорке.

8.

Несу ли я ответственность за оплату услуг агента по недвижимости, нанятого моим арендодателем?

Да. Хотя в 2020 году арендодатели несли ответственность за оплату любых брокерских сборов для агентов, которых они нанимали, недавно это изменилось.

Арендаторы в Нью-Йорке исторически платили агентам, которых нанимают арендодатели, брокерам, но в 2020 году, когда политика изменилась, арендодатели несли ответственность за оплату любых комиссий брокерам, которых они наняли для представления своих интересов. Теперь, в 2021 году, руководство Государственного департамента было издано, что означает, что арендодатели могут снова взимать с арендаторов эту плату. Нью-Йорк — один из немногих рынков аренды, где есть брокерская индустрия, и брокерские сборы могут достигать 15% от годовой арендной платы.

Промышленная вентиляция в Москве строительство монтаж в Подольске

Промышленная вентиляция в Москве строительство монтаж в Подольске