Замена радиаторов в подъезде – 18 подъездов

Замена радиаторов отопления в многоквартирном доме требуется для эффективности теплообмена или при износе отопительных приборов

Зачастую в подъездах МКД (многоквартирный дом) можно наблюдать изжившие себя чугунные радиаторы, которые не только морально устарели, но и перестали выполнять свою основную функцию – обогрев. Бывают случаи, что батареи подтекают. Тогда необходимо их менять на новые

Содержание

1. Причины, по которым меняют батареи
2. Виды отопительных приборов
3. Классификация радиаторов:
4. Алюминиевые радиаторы
5. Чугунные радиаторы
6. Стальные панельные радиаторы
7. Биметаллические радиаторы
8. Теплоконтурные радиаторы
9. Расчеты и правила установки
10. При установке соблюдают следующие нормы:
11. Порядок работ
12. Заключение

Причины, по которым меняют батареи

Замена радиаторов отопления в многоквартирном доме становится неизбежной в случае подтекания трубопровода или же по причине недостатка выделяемого обогрева для помещения.

Проверить исправность батареи несложно. Если температура на стояке горячее батареи, или радиатор нагревается не полностью, это свидетельствует о закоксованности (образования слоя) трубы осадком и грязью. Появившаяся течь означает наличие коррозийного износа. Пустить дело в буквальном смысле на самотек – значит в ближайшем будущем ожидать крупной аварии с нанесением ущерба.

Иногда замена радиаторов в подъезде происходит по коллективному решению жильцов для усовершенствования устаревшей модели. Наиболее часто меняют батареи жители квартирных панельных домов, оснащенных конвектором – трубой со стальными пластинами. Такие системы обогрева отличаются минимальной мощностью и низкой температурой воды. Еще один фактор, влияющий на решение проживающих людей заменить радиаторы в парадной – это внешнее состояние. Современный дизайн предлагает аккуратные секционные батареи из алюминия, обладающие безукоризненным покрытием и подходящие под различный интерьер.

Виды отопительных приборов

С наступлением холодов владельцы квартир начинают беспокоиться о температурном режиме на лестничной клетке. И если радиатор устарел или перестал качественно утеплять подъезд, то следует незамедлительно сменить его на новую усовершенствованную модель. А чтобы батарея выделяла достаточно тепла для большого многоквартирного дома, требуются обогреватель из высококачественного материала, подходящее давление, правильная установка и вид подключения. Для осуществления покупки радиатора отопления не обязательно изучать все нюансы и тонкости работы прибора.

Определить величину давления в радиаторе довольно легко, если узнать высоту парадной: чем выше стены, тем большее давление необходимо батарее. Для многоквартирного дома с малым количеством этажей, а также новостроек приобретаются обогреватели с рабочим давлением 10 бар. Это стандартный вид батарей.

Если высотный жилой комплекс входит в систему централизованного городского отопления, то повышается риск гидроудара. Для устранения проблемы нужно заменить радиатор на иную модель с мощностью давления свыше 10 бар.

Выбирая оптимальный вариант, руководствуются особенностями отопительной системы здания в целом и техническими условиями. При установке приборов обогрева необходимо соблюдать все требования и нормы.

Классификация радиаторов:

Алюминиевые радиаторы

На данный период считаются лучшими обогревателями.

Преимущества:

• легкие, средних размеров;
• высокий уровень теплообмена;
• высокое рабочее давление.

Чугунные радиаторы

Подходят для отопления многоэтажных высоток. Устройства стойкие и надежные, прослужат многие годы. Имеют большую массу, но при этом компактны.

Минусы:

• создают сложности при монтаже и обслуживании рабочим;
• требуют эпизодической покраски.

Стальные панельные радиаторы

Представляют собой прямоугольную панель разнообразных параметров, от которой при желании можно получить любую тепловую мощность. Прослужат несколько лет, очень чувствительны к ударам водяного давления.

Биметаллические радиаторы

Их внутренние каналы изготовлены из нержавеющей стали, внешние – из алюминия. Обладают отличной теплопроводностью. Единственный минус этой модели – высокая стоимость.

Теплоконтурные радиаторы

Данный вид устройства отапливается по паровому принципу. Паровой теплообмен высоко эффективен и используется уже более ста лет. Радиатор нагревается мгновенно и равномерно, а современная наука избавила данную модель от всех недостатков.

Расчеты и правила установки

Замена радиаторов отопления в многоквартирном доме обычно производится управляющей компанией, которая обслуживает здание. Эту процедуру проводят бесплатно, но если перед квартирой находится перекрывающий вентиль, то замена радиаторов в подъезде переходит под ответственность хозяина жилплощади. В таком случае человеку необходимо сделать расчет:

• сколько секций требует модель обогревателя?
• хватит ли на весь дом одной модели для комфортабельной температуры в подъезде?
• будет ли батарея качественно производить тепло при нестабильных погодных условиях.

Минимальные необходимые данные для процедуры – объем и площадь помещения. На самом деле вычислить все нюансы довольно нелегко, но в бытовых условиях есть упрощенная схема.

Простейшие методы расчета: среднестатистический жилой объект требует 100 Вт на квадратный метр площади. Исходя из этого, остается лишь узнать площадь подъезда и умножить число на 100.

Если планируется замена радиаторов в подъезде с неопределенным количеством секций, то высчитать нужно немного иначе. Для этого необходимо полученное ранее число (требуемую теплоотдачу от батареи) разделить на удельную термическую мощность одного отделения (данная цифра вписана в технический паспорт устройства). Метод исчисления рассчитан на стандартную высоту потолка в многоэтажном помещении (2,7 метра). Если размер парадной значительно отклоняется от нормы, то лучше воспользоваться онлайн-калькулятором для точного расчета радиаторов отопления. Следует выбрать из предложенных подходящие варианты и вписать свои цифры, а кнопка расчета мгновенно покажет результат.

При установке соблюдают следующие нормы:

1. Радиаторы при возможности монтируют под окнами – поднимающийся теплый воздух создает заслон холодному (от окна).
2. Расстояние от батареи до стены – не менее 3 см, до пола и подоконника – не менее 10 см.
3. Чтобы в радиаторах не скапливался воздух, их устанавливают под небольшим уклоном.

Порядок работ

В первую очередь сбрасывают стояки. Если разлив нижний, это делают попарно, выяснив, в какой квартире параллельный стояк. Перекрывают оба, выкручивают заглушки. При верхнем разливе перекрывают вентиль на чердаке и в подвале.

Демонтируют старый конвектор, турбинкой или ножовкой делая разрез на участке стояка, чтобы вытекли остатки застоявшейся жидкости. Перепиливают трубу в месте надреза и под нижним отводом, срезают дюбельные головки и снимают прибор.

Перед установкой новых батарей учитывают материал, из которого изготовлены детали. Металлические и медные элементы потребуют применения сварочного аппарата, ПВХ-изделия соединяются путем пайки, а с металлическими деталями – фитингами, муфтами и переходниками. Металлопластиковые системы потребуют обжимный инструмент.

Радиаторы укрепляют на кронштейны и проверяют по уровню, правильно выстроив горизонталь. При желании стену за батареей дополнительно экранируют, чтобы повысить теплоотдачу.

Подводят трубы, подключают запорные элементы, заглушки, краны. Стравливают воздух из системы и проверяют ее герметичность. Осторожно подают теплоноситель, избегая гидроудара. Проверяют стыки на протечки. Правильно выполненная работа гарантирует долгий и качественный результат.

Заключение

Радиатор отопления – важнейшая часть коммуникаций, которая защищает многоэтажный дом и, в частности, каждую квартиру от зимних холодов. Монтаж и замена отопительных приборов согласно индивидуальным условиям внутридомовой системы, выполненная профессионалами, – залог спокойной и комфортной зимы с оптимальной температурой в доме.

Правила безопасной эксплуатации стальных радиаторов отопления

В связи с нестабильной ситуацией на рынке сырья и материалов, цены на сайте корректируются. Пожалуйста, уточняйте актуальную стоимость на продукцию у менеджеров. Благодарим за понимание!

Долговечность системы отопления зависит от соблюдения владельцем дома или квартиры простых правил эксплуатации радиаторов и конвекторов. Несмотря на надежность конструкции и предельную простоту использования, неправильная работа радиатора сразу становится источником проблем – для ремонта и замены его необходимо отключить, демонтировать, а это связано с большим объемом работ.

Стальные трубчатые радиаторы обладают значительным запасом прочности и хорошей пропускной способностью. Они не подвержены риску внутренней коррозии из-за воздействия различных составов теплоносителя, хорошо выдерживают нагрузку от давления и температуры, но есть несколько факторов, воздействие которых должно быть сведено к минимуму:

• гидроудары в системе, разморозка;
• применение некачественного теплоносителя с повышенным содержанием кислорода и РН, выходящей за диапазон 8 – 9,5 единиц;
• недостаточно надежное крепление к стене и некачественная установка могут стать причиной повреждения коллектора в месте присоединения;
• нежелательны удары по радиаторам, механические повреждения окраски, вмятины;
• засорение радиаторов ржавчиной и осадками, которые собираются в течение отопительного сезона и оседают летом в трубах, приводит к потере эффективности отопления, неравномерному нагреву секций, замедлению циркуляции теплоносителя.

Особенно серьезные неприятности могут возникнуть при аварии или неисправности в квартире – этот риск протечки воды к соседям или постепенного снижения проходимости системы, что тоже вызовет претензии со стороны проживающих ниже вас людей.

Профилактика и предотвращение проблем с радиаторами в системе отопления

Существует простой способ предотвратить большую часть неприятностей, связанных с использованием радиаторов. Для гарантированного отключения приборов от системы следует применять запорную арматуру. Для обеспечения при этом бесперебойного отопления для соседей в однотрубных системах отопления необходимо использовать принцип обхода, байпас, представляющий собой трубу, соединяющую подвод и отвод непосредственно перед радиатором. Байпас рекомендуется оборудовать и в случаях, когда вы намерены установить в однотрубной (постояковой) системе отопления индивидуальные термостаты для управления температурой.

Для снижения нагрева радиаторов используется частичное перекрытие поступления теплоносителя. При этом, ограничивая его прохождение через радиаторы в квартире, вы, в случае отсутствия байпаса, замедляете циркуляцию теплоносителя у соседей. Чтобы избежать этого нежелательного эффекта, установите байпас до регулятора – вода пойдет в обход, и вы не заблокируете отопление в чужих квартирах.

Для уменьшения внутренней коррозии, не сливайте на летний период радиаторы более чем на 15 дней. Лучше оставить их заполненными водой, закрыв шаровые краны на подводящем трубопроводе. Но не забудьте при этом приоткрыть воздухоотводчик радиатора (кран Маевского).

Технические параметры стальных радиаторов

Вертикальные и узкие радиаторы, как и все другие трубчатые модели, следует периодически промывать – для этого достаточно полностью открыть краны подачи. Но желательно в первые сутки после запуска отопления в многоквартирном доме запустить теплоноситель через байпас или просто перекрыть радиаторы. Тогда все загрязнения, скопившиеся в трубах, успеют пройти мимо вашей квартиры.

Следите за тем, чтобы при установке новых радиаторов были приобретены и вмонтированы в систему изделия, соответствующие требованиям по давлению и температуре. В обычных домах это до 15 атм и до 130⁰С при условном проходе до 20 мм. В высотных домах более 25 этажей при покупке радиаторов для замены следует уточнить в УК, какие технические характеристики имеет система отопления. Тогда не возникнет риск прорыва при запуске зимой.

25 Февраль 2018

Назад к списку

×

Внимание! Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку своих персональных данных, в том числе, файлов cookie. Если вы не хотите, чтобы ваши данные обрабатывались, просим вас покинуть сайт.

Q&A: Где тепло? – CooperatorNews New York, The Co-op & Condo Monthly

К Сандра Якобус 2008 Октябрь вопросы и ответы

Q В кооперативе, в котором живет моя мать, в Квинсе, есть уникальный способ сэкономить на отоплении. Во-первых, с октября по май плата за обслуживание повышается за топливо, использованное в эти месяцы. Во-вторых, на ночь полностью отключают отопление. Тепло включается в 6:00, чтобы обогреть квартиры, а затем в 10:00 полностью отключается до 17:00. Затем он остается включенным до 22:00. и после этого отключается на всю ночь до 6:00 утра следующего дня.

Дом отапливается девять часов в сутки, а мама постоянно жалуется, что ей холодно в квартире. Это эффективный климат-контроль? Деньги, по-видимому, не имеют значения в кооперативе, в котором она живет. Я уверен, что каждый домовладелец или менеджер кооператива знает, как сэкономить деньги. Есть закон об отоплении, но разве все кооперативы не должны его соблюдать?

— Акционер, стремящийся к теплу

A «В целях соблюдения правил отопления города Нью-Йорка кооперативный многоквартирный дом находится в том же положении, что и любой сдаваемый в аренду дом», — говорит Сандра Якобус, юрист Ganfer & Shore, LLP, на Манхэттене.

«Поскольку владельцы кооперативных квартир фактически владеют акциями корпорации и имеют договоры аренды, называемые собственническими договорами аренды, которые разрешают им занимать определенное пространство, они считаются арендаторами (квартирная корпорация, владеющая зданием, является арендодателем, а собственником квартиры является арендатор в квартире в доме).

«Безусловно, квартирное товарищество обязано по договору имущественной аренды обеспечивать теплом квартиры. Правила города Нью-Йорка предусматривают, что отопительный сезон длится с 1 октября по 31 мая. В этот период времени владелец здания должен обеспечить отопление с шести утра до десяти вечера. когда наружная температура падает ниже 55 градусов, этого достаточно для поддержания минимальной внутренней температуры 68 градусов. [Здание] должно отапливаться с десяти часов вечера. до шести утра, когда температура наружного воздуха падает ниже 40 градусов, что достаточно для поддержания температуры в помещении на уровне 55 градусов.

Если дом вашей матери не соответствует этим правилам, это является нарушением законов города Нью-Йорк и штата Нью-Йорк.

«Многие квартирные корпорации ввели временные топливные надбавки, чтобы компенсировать увеличение расходов на топливо, надеясь, что увеличение расходов является временным и, следовательно, не нужно будет увеличивать регулярные платежи за обслуживание.

«Помимо письменной жалобы управляющему агенту и совету директоров, вам следует проверить квартиру вашей матери, чтобы убедиться, что ее батареи отопления включены и находятся в рабочем состоянии. Возможно, ее окна нуждаются в герметизации, чтобы сохранить тепло и предотвратить проникновение холодного воздуха в квартиру. Стандартной практикой владельцев зданий является снижение температуры в ночное время в качестве метода экономии. Если ваша мать не получит удовлетворения от совета директоров или управляющей компании, она может позвонить по номеру 311 и зарегистрировать жалобу на жару. Соответствующее городское агентство посетит помещение и снимет показания температуры.

Если они обнаружат, что здание не соответствует городским требованиям, они могут оформить нарушение, и здание должно будет исправить ситуацию».

Делиться Твиттер Фейсбук Пинтерест LinkedIn Тамблер Электронная почта

Статьи по Теме

секретов, о которых знают не все арендаторы Нью-Йорка

Радиаторы обогревают 80% зданий Нью-Йорка, и 70% домохозяйств сообщили, что они хронически перегреваются. Но что такое радиаторы, как они работают и что нужно знать о них арендаторам, чтобы пережить нью-йоркские зимы?

Радиаторы работают, получая тепло от воды или пара и используя это тепло для обогрева квартиры. Они сделаны из металла, потому что он является отличным проводником тепла и обычно его можно найти в окнах вашей квартиры. Вот 4 вещи, которые вы должны знать о радиаторах NYC.

1. Радиаторы должны быть очень горячими.

В Нью-Йорке радиаторы бывают в нескольких состояниях — перегружены, недоработаны и, в некоторых счастливых случаях, работают в самый раз! В начале 20 века арендаторы были вынуждены открывать окна, используя батареи, чтобы согреться. Это потому, что город хотел бороться с болезнями, передающимися воздушно-капельным путем, и создать вентиляцию в многолюдных квартирах и домах. Несмотря на создание условий, подобных сауне, ваш радиатор перегревает вашу квартиру, как и предполагалось.

2. Вы не можете их контролировать.

Возможно, вы захотите открыть или закрыть ручку на радиаторе, но помните, что это всего лишь выключатель. Эта ручка не регулирует нагрев. На самом деле, если вы оставите ручку повернутой только наполовину, вы можете получить много пара, что может создать громкий лязгающий звук.

3. Вы можете установить вентиль для регулирования тепла на радиаторах.

Арендаторы могут купить радиаторные клапаны для установки и управления отводом тепла от радиатора. Если вы заинтересованы в его установке, важно заранее получить подтвержденное разрешение от вашего арендодателя.

 Написать отзыв

4. Если с вами проживают дети в возрасте до 12 лет, вы можете запросить покрытие радиатора у своего арендодателя.

Радиаторы могут обжигать на ощупь и представлять реальную опасность для маленьких детей. Вот почему в 2013 году в штате Нью-Йорк был принят законопроект, обязывающий арендодателей устанавливать крышки радиаторов по просьбе арендатора, проживающего с ребенком в возрасте двенадцати лет или младше. Крышка радиатора представляет собой протектор, который закрывает горячие металлические трубы, но при этом пропускает тепло. Согласно правилам, арендодатели должны оплатить установку кожуха радиатора и иметь 90 дней, чтобы сделать это. Если он/она этого не сделает, арендатор может установить покрытие и вычесть стоимость из арендной платы.