Как выбрать комфортный радиатор отопления для квартиры или дома

На рынке строительных материалов присутствуют как зарубежные, так и российские компании, предлагающие радиаторы с различными характеристиками, дизайном и ценой.

Благодаря этому рядовые потребители имеют массу возможностей подобрать оптимальный радиатор отопления, лучше всего подходящий для решения определенной задачи. Все присутствующие на рынке устройства можно разделить на несколько условных групп: биметаллические, алюминиевые, стальные и чугунные радиаторы.

Биметаллические радиаторы отопления: разумный компромисс

Одна из наиболее популярных разновидностей устройств для обогрева помещения – биметаллические радиаторы. Впервые их производство было налажено несколько десятков лет назад в Италии и с тех пор технологии выпуска, дизайн и различные характеристики изделий постоянно совершенствовались.

В итоге, в настоящее время именно радиаторы из биметалла являются наиболее востребованными у многих покупателей, так как они сочетают в себе практичность, надежность и эстетичный внешний вид.

Они могут устанавливаться как в малоэтажных, так и в высотных домах, и способны выдерживать значительное давление и не выходить из строя много лет.

Хорошим спросом пользуются модели радиаторов торговых марок Rifar, ROMMER, RoyalThermo, Global STYLE. В этом сегменте рынка российские производители успешно конкурируют как с дорогой продукцией известных международных марок, так и с дешевыми изделиями китайского производства. Поэтому при выборе батареи из биметалла стоит присмотреться к отечественным моделям.

Алюминиевые радиаторы отопления: хорошее решение для дома

Радиаторы из алюминия неплохо зарекомендовали себя при использовании в малоэтажных зданиях и на других объектах, где в системах отопления нет высокого давления. Однако использовать подобные радиаторы в системах централизованного отопления стоит с особой осторожностью, так как алюминий плохо переносит контакт с загрязненным теплоносителем.

Ради справедливости стоит заметить: модели последних поколений алюминиевых радиаторов уже лучше приспособлены к отечественным реалиям и способны выдерживать как определенное давление, так и загрязнённую воду. Радиаторы из алюминия выпускаются под марками Rifar, Global ISEO, RoyalThermo и т.п.

Особенности стальных радиаторов

Радиаторы из стали достаточно давно присутствуют на рынке, и они неплохо себя зарекомендовали как в малоэтажных зданиях, так и в высотных домах. Модели из стали отличаются хорошей теплопроводностью, могут иметь различные типоразмеры и прекрасно вписываются в модные интерьеры. Если вы решите приобрести стальные изделия, то стоит обратить внимание на продукцию одного из фаворитов в этом сегменте – Kermi, а также на батареи Buderus.

Чугунные радиаторы: все новое – хорошо забытое старое

Радиаторы из чугуна активно использовались в советскую эпоху, когда они устанавливались во многих новостройках. За долгие годы эксплуатации они зарекомендовали себя с хорошей стороны, однако, они имеют несколько явных минусов: значительный вес и хрупкость, а их дизайн поднадоел. В настоящее время многие чугунные радиаторы по своей стоимости относятся к классу «премиум», не случайно целый ряд компаний выпускает серии дизайнерских батарей из чугуна.

При этом они, как и раньше, отличаются длительным сроком службы.Если вы выбираете радиаторы для квартиры в высотном доме, то стоит присмотреться к недорогим моделям из биметалла и стали, а также к чугунным батареям. В частные дома и на дачи можно устанавливать все виды радиаторов отопления, включая модели из алюминия.

Надеемся, что наш материал поможет сделать правильный выбор, а при необходимости вы всегда можете обратиться за консультацией к специалистам инженерных центров «Волмакс» или задать вопрос через форму обратной связи в интернет-магазине, позвонить или написать письмо на электронную почту.

Материал подготовлен при поддержке инженерных центров “Волмакс” (volmax.ru)

Радиатор отопления в квартире – общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме ⋆ ЮрКом ЦИТАДЕЛЬ

Не редко у собственников квартир при прорыве радиатора отопления в квартире и причинения материального ущерба как себе, так и собственникам нижерасположенных квартир при их залитии водой, возникает вопрос: А кто же все таки отвечает за надлежащее содержание и ремонт этих радиаторов – сам собственник или управляющая организация (ТСЖ, Кооператив или иное лицо, ответственное за содержание и ремонт общего имущества МКД)? На ком лежит обязанность по возмещению материального ущерба, причиненного залитием квартир?

Ответ на данный вопрос прост: если на ответвлениях от стояков отопления до радиатора отопления установлены отключающие устройства (запорная арматура, перекрывающий кран) то такой радиатор отопления является собственностью собственника жилого помещения и за его надлежащее содержание и своевременный ремонт отвечает собственник. Если такого отключающего устройства на ответвлениях от стояка отопления до радиатора нет, то радиатор является общим имуществом многоквартирного дома, за исправность которого отвечает управляющая организация.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила) в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В письме Минстроя России от 1 апреля 2016 г. № 9506-АЧ/04 «По вопросу отнесения обогревающих элементов системы отопления, находящихся внутри помещений многоквартирных домов к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов» указано, что обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир, включаются в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Разъяснения о таком применении п. 6 Правил и об отнесении радиаторов, расположенных внутри квартир, к общему имуществу многоквартирного дома дано, в частности, в Письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 4 сентября 2007 года № 16273-СК/07 «О составе общего имущества в многоквартирном доме».

Внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

По смыслу указанных норм жилищного законодательства Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного помещения.

Следовательно, к такому имуществу относятся только такие обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры.

Согласно позиции, изложенной в Решении Верховного суда РФ от 22.09.2009 г. по делу № ГКПИ09-725, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.). Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке

При отнесении обогревающих элементов системы отопления (радиаторов) к общему имуществу в многоквартирном доме существенным обстоятельством является наличие или отсутствие на таких элементах отключающих устройств.

Соответственно, находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке в состав общего имущества не включаются.

При отсутствии отключающих устройств перед радиаторами отопления в квартире ответственность за материальный ущерб и моральный вред, причиненный собственникам помещения залитием квартир несет управляющая организация, в силу следующего.

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни, здоровья и имущества граждан; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (часть 1. 1 данной статьи).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 этой же статьи).

Как следует из пункта 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 16 Правил).

Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

• Решение Верховного суда РФ от 22.09.2009 г. по делу № ГКПИ09-725
• Постановление Верховного суда РФ от 06.06.2016 г. по делу № 91-АД16-1
• Определение судебной коллегии по гражданским дела Верховного суда РФ от 09.04.2019 г. по делу № 5-КГ18-321

Больше полезной информации и новостей вы найдете в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, получайте бонусы и консультации от опытных юристов — ПЕРЕЙТИ В КАНАЛ

Радиатор Cozy может сбалансировать тепло в каждой квартире

Фрэнк Ловес в отделе эксплуатации зданий 14 апреля 2020 г.

Нью-Йорк

14 апреля 2020 г.

Радиатор Cosy , созданный бруклинской Radiator Labs , представляет собой «умную крышку радиатора», в которой используется изоляция, небольшой вентилятор и компьютерный контроль температуры, чтобы сохранить слишком много выпарить из горячих квартир и направить больше пара в холодные. Независимое исследование затрат на электроэнергию, проведенное в 2018 году, показало, что технология позволила сэкономить в среднем 25 % во всех оцениваемых зданиях, при этом экономия достигала 45 %. Если в вашем здании хронический тепловой дисбаланс и не менее 20 единиц, минимальное количество, которое Radiator Labs может сделать с минимальными затратами, вот семь шагов, чтобы определить, подходит ли Radiator Cosy для вашего здания:

1. Попросите консультанта по энергетике оценить ваш подарок Отопительная система. Затем оптимизируйте эту систему, убедившись, что ваш котел максимально энергоэффективен и что все клапаны, вакуумные насосы, конденсатоотводчики, органы управления и другие детали работают с максимальной отдачей.

2. Попросите вашего консультанта по энергетике поделиться вашими базовыми данными об энергопотреблении с Radiator Labs и организовать пошаговое руководство, чтобы компания могла встретиться с советом директоров, чтобы объяснить технологию, ответить на вопросы и решить проблемы

3. Попросите вашего консультанта по энергетике получить стимулы от NYSERDA и любых других государственных учреждений, которые могут их предложить.

4. После подписания контрактов договоритесь с Radiator Labs обмерить ваши радиаторы, поскольку каждый Cosy изготавливается на заказ. Некоторые жители могут не захотеть его, если у них есть собственные крышки радиатора или по другим причинам.

5. Организовать установку в каждой квартире, а затем настроить компьютер “Панель приборов”.

6. Попросите Radiator Labs обучить ваших сотрудников использованию приборной панели и основам механики компонентов Radiator Cozy, в основном вентилятора и платы управления. Определите, кто из ваших сотрудников, совета директоров и руководства будет иметь доступ к данным и кто будет нести ответственность за внесение корректировок.

7. Наслаждайтесь отсутствием необходимости открывать окна или носить парки в помещении зимой.

Board Talk

Вовлекайте, бесите, задавайте вопросы и давайте ответы с членами вашего сообщества. Оставляйте свои вопросы и комментарии здесь!

Закрывающие документы на квартиру

Давид 11 июля 2023 г.

Что делать с акционером Hoarding

Bronx HDFC 29 июня 2023 г.

Избавление от неплательщика квартиры

Элиза 24 июня 2023 г.

Бесплатные электронные новости

зарегистрироваться

Подпишитесь на информационные бюллетени по электронной почте, оповещения и цифровые электронные новости, чтобы быть в курсе того, что происходит в сообществе кооперативов/кондоминиумов. Обязательно для совета директоров, управляющих недвижимостью, профессионалов и продавцов!

Среда обитания неделя за неделей

Бизнес кооперативов и многоквартирных домов, разбитый на мелкие кусочки – 2 истории в неделю. Читайте прямо сейчас на всех цифровых устройствах.

Информационный центр по энергосбережению в общественном жилье: ECM: установка элементов управления радиатором

Главная / Программные офисы / Государственное и индийское жилье / ПИХ / Государственное жилье / Информационный центр государственного жилья по охране окружающей среды и охране окружающей среды Redirect / Информационно-справочный центр по энергосбережению в государственном жилье: ECM: установите элементы управления радиатором

ECM: Обогрев и охлаждение помещений

Н6. Установка элементов управления радиатором 

Описание

Основным источником потерь энергии в зданиях с водяным и паровым отоплением является перегрев. В некоторых зданиях обслуживающему персоналу приходится перегревать одни квартиры, чтобы другие квартиры получали достаточно тепла. Жители перегретых квартир вынуждены открывать окна, чтобы уменьшить перегрев. Регуляторы радиатора, также известные как термостатические радиаторные клапаны, могут сократить потери энергии за счет решения проблемы перегрева. Энергосбережение от этого ECM будет самым высоким в тех зданиях, где некоторые квартиры перегреты.

Термостатический клапан радиатора представляет собой ручку, соединенную с радиатором, которая регулирует количество тепла, выделяемого радиатором. Как правило, клапан имеет ряд настроек, соответствующих разным температурам, что позволяет жильцу установить контроль на определенную температуру. Предоставляя жильцам контроль над температурой в своей квартире (вплоть до максимального уровня, который может установить АГЖС), регуляторы радиаторов повышают комфорт жильцов, а также экономят энергию.

Область применения

• Многоквартирные дома с водяным или паровым отоплением

Типы

• Термостатические радиаторные вентили

Соображения

• Контроллер радиатора, скорее всего, будет рентабельным при установке в зданиях с перегревом квартир.
• Жильцов следует информировать о преимуществах радиаторных клапанов с точки зрения повышенного контроля и комфорта, а также о том, как ими пользоваться, чтобы экономить энергию и оставаться в комфорте.
• Инженер должен участвовать в добавлении элементов управления радиатором к паровым системам.

Производительность/экономика

• Термостатические радиаторные клапаны могут сэкономить до 15 процентов используемой тепловой энергии.

Ресурсы/Ссылки

Энергосбережение в жилищном секторе – рабочая тетрадь , HUD, сентябрь 1998 г. На страницах с 7-63 по 7-66 рассматривается установка элементов управления радиатором.

Договоры с гарантированными энергопоказателями для государственного и индийского жилья: руководство для участников , стр. 25, «Балансировка паровой системы», адрес управления радиатором (балансировка) для эффективности и комфорта.

Повышение энергоэффективности в многоквартирных домах , Американский совет по энергоэффективной экономике, 1995.