BoxBrownie.com – 5 ПРИЧИН, ПОЧЕМУ 3D-ПЛАНЫ ПРОДАЮТ НЕДВИЖИМОСТЬ

26 октября 2022 г.

Введение:

Если фотографии профессионального качества – это блестящие объекты, которые в первую очередь привлекают покупателя внимание на дом, 3D План этажа (особенно в сочетании с виртуальным туром на 360°) состоит из палочек, веток и мягкого мха, что позволяет покупателю начать представлять гнездо, в котором он планирует жить.

Как сообщила LinkedIn Надя Элиас, менеджер по маркетингу HAUS:

«Предоставление высококачественного плана этажа — это часть процесса визуализации, который агенты должны использовать, чтобы привлечь внимание потенциального покупателя. Это работает так же, как постановка и улучшение изображения, вы хотите отобразить все функции собственности в наиболее привлекательном виде».

Если вы входите в число 85% агентов по недвижимости, которые до сих пор регулярно не включают планы этажей в свои списки MLS, этот пост может заставить вас пересмотреть свой подход.

Если вы фотограф недвижимости и пытаетесь добавить новое и актуальное предложение в свой репертуар, этот пост может показать вам, почему предлагать 3D-планы этажей — отличная идея, которую можно легко реализовать с помощью нашей услуги перерисовки плана этажа.

Хотя архитектурные чертежи содержат большую часть той же информации, что и 3D-план этажа, они далеко не соответствуют требованиям маркетингового инструмента. Приведенное выше сравнение позволяет легко понять, почему 3D-планы этажей намного эффективнее, чем 2D-архитектурные чертежи при продаже домов.

1) Планы этажей намного превосходят их вес в покупательской популярности

Добавление плана этажа к списку недвижимости может повысить кликабельность покупателей на 52%. Но это лишь одна из многих красноречивых статистических данных, указывающих на непреходящую силу плана этажа.

• 64% покупателей жилья интересуются планами этажей (Zillow)
• Планы этажей выбирают в 7,5 раз чаще, чем карты (realestate. com.au)
• Объявление, включающее план этажа, может сократить время на рынке на 50% (mov8 Real Estate)
• 55% покупателей, которые нашли свой дом в Интернете, сочли планы этажей полезными (Национальная ассоциация риелторов)
• 1 из 5 покупателей проигнорирует объявление, если в нем нет плана этажа (Rightmove )
• 1 из 10 покупателей даже не договаривается о просмотре, если сначала не увидит план этажа (Rightmove)

И не только покупатели заинтересованы в просмотре планов этажей вместе с объявлениями, которые они собираются приобрести. По данным Inman.com, «почти трое из каждых четырех продавцов сказали, что они с большей вероятностью наймут агента, который включает виртуальные туры и / или интерактивные планы этажей в свои услуги».

2) Планы этажей были незамеченными героями бума недвижимости Covid-19

Если виртуальный тур получил все заслуги в спасении рынка жилья во время пандемии коронавируса, план этажа был не менее важен для покупателей.

По сравнению с Heroic Twilight Conversions или (Виртуальный тур 360°) планы этажей часто занимают третье место в гонке за привлекательность маркетинга недвижимости. Но многие не знают, что планы этажей даже немного превзошли виртуальные туры по предпочтениям покупателей в последнем обзоре рынка, проведенном Национальной ассоциацией риелторов.

NAR обнаружила, что четыре главных элемента маркетинга недвижимости покупателей:

1. Отличные фотографии
2. Информативное описание недвижимости (также известное как копия недвижимости)
3. Планы этажей
4. Виртуальные туры

И, согласно Zillow, план этажа является вторым по важности элементом листинга и коррелирует с захватом потенциальных потенциальных клиентов. Упускаемые из виду и недостаточно представленные на страницах MLS, планы этажей были тихим фаворитом покупателей с 2017 года, когда Национальная ассоциация риелторов начала спрашивать покупателей и продавцов недвижимости об их использовании.

3) Планы этажей имеют невероятные последствия

«Последний эффект» плана этажа относится к его использованию покупателями недвижимости после того, как они лично осмотрели недвижимость. В это время обычно принимаются решения.

Планы этажей позволяют покупателю визуализировать всю планировку недвижимости одним взглядом. Эта особая характеристика (которую не могут обеспечить даже виртуальные туры или великолепные фотографии) становится невероятно полезной после того, как покупатель посетил недвижимость, когда ему нужно визуализировать место, которое он собирается купить.

После просмотра трудно вспомнить планировку даже одного дома. Люди, покупающие недвижимость, часто просматривают более одного объекта в день, поэтому можете ли вы представить себе, как трудно им приходится отделять одно место от другого, когда они просмотрели все объекты недвижимости, которые они хотели увидеть в «реальном мире». стадия их поиска?

Планы этажей являются мгновенным ориентиром на этом решающем этапе цикла покупки, отвечая на многие вопросы потенциальных покупателей с одного взгляда. Количество обменов между покупателем и агентом, которое это может устранить, является одной из веских причин, по которой планы этажей помогают продавать недвижимость быстрее.

Наши трехмерные планы этажей буквально перенесли это мнемоническое обновление в новое измерение. В отличие от чертежей или 2D-реконфигураций планировки места, 3D-планы этажей могут соперничать по визуальной привлекательности с изображениями, виртуальными турами и виртуальными постановками, не теряя при этом своей ценности в качестве жизненно важного справочного материала в процессе покупки дома.

4) Планы этажей обеспечивают мысленный фэн-шуй для переезда

Будь то традиционный китайский фэн-шуй или личные предпочтения в организации пространства, 3D-планы этажей предоставляют эту важную информацию, позволяя покупателям визуализируйте свою жизнь в доме, в котором они планируют жить.

Как сказали бы китайцы, физическое устройство пространства может иметь ментальные (даже духовные) отражения.

Эта взаимосвязь между потоком наших физических движений и нашим личным дзен может проявиться в форме чертежа в трехмерном плане этажа. Планы этажей раскрывают много жизненно важной информации, связанной с оценкой фэн-шуй недвижимости:

• расположение дверей и окон
• расположение комнат в передней или задней части дома
• угол лестницы (обращаются ли они к входной двери или нет?)
• расположение кухни по отношению к спальням

Это могут быть общие вопросы, важные для формальных практиков фэн-шуй, но у большинства покупателей жилья есть свои личные теории Фэн-Шуй, называют они это так или нет.

Некоторые специалисты по недвижимости называют это «эмоциональной связью», которую неизменно вызывают планы этажей. Эта связь начинается, когда покупатель начинает представлять поток своей жизни в собственности.

Виртуальные туры на 360° — отличный способ продемонстрировать этот поток, но они не могут предоставить вид с высоты птичьего полета на планировку всего этажа, отображаемый на экране в виде одного изображения, которое позволяет потенциальному покупателю представить себе расположение своего имущества и проектировать поток своей жизни в доме.

(Примечание: обязательно выньте свой смартфон и найдите северную точку, когда будете делать набросок своего 3D-плана этажа. В задней части нашего сайта можно легко включить такие точки компаса, и для истинных практиков фэн-шуй эти являются важной частью информации!) 

5) Наша служба перерисовки плана этажа делает планы этажей очень простыми для получения для любой недвижимости Филлипони демонстрирует, как легко создать приблизительный план 3D-плана этажа, вплоть до того, как открываются двери, а также расположение окон и раковин.

Распространенным препятствием для предоставления планов этажей со списками недвижимости является то, что многие агенты не имеют к ним доступа и не знают, как их создать.

Если вы попадаете в эту категорию, вы будете рады узнать, насколько прост этот процесс. Наш соучредитель Брэд Филлиппони любит разрушать барьеры для агентов, которые хотят улучшить свои маркетинговые материалы, но не знают, как это сделать. Можно сказать, что BoxBrownie.com был создан из желания облегчить жизнь агентам по недвижимости и фотографам – наша услуга перерисовки плана этажа, безусловно, тому пример.

Один из наших самых популярных уроков включает в себя Брэда, который ходит по дому и рисует план этажа от руки. Это идеальное видео для просмотра, если вы агент по недвижимости или фотограф, который хочет получить огромную выгоду от возможности предлагать своим клиентам планы этажей своими руками.

«Нас постоянно спрашивают, как проще всего создавать планы этажей, — говорит Брэд в видео. «Некоторые люди не могут даже измерить лазером, они просто хотят, чтобы они были сделаны. Все, что вам понадобится, — это миллиметровка — идеальная сетка размером 1 x 1 см».

Учитывая популярность планов этажей и их влияние на процесс продаж, научиться их создавать — это навык, о котором вы, как профессионал в сфере недвижимости, никогда не пожалеете.

ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ на BoxBrownie.com сегодня и наслаждайтесь четырьмя бесплатными изменениями!

---

Планы этажей Маркетинг недвижимости

• Поделиться:

3D-дизайн напольных покрытий Street Trick Art как интересная фотобудка

Вот несколько 3D-картин на полу, которые вы можете использовать в качестве эталона, чтобы у вас не иссякли идеи для создания артов. Многие люди заинтересованы в создании 3D-искусства для пола, но не понимают, какой дизайн должен быть создан для их помещения. 3D-напольное искусство уличных трюков – это 3D-картина, которую действительно интересно фотографировать. Однако сделать это действительно сложно.

Именно поэтому в этот раз мы поделимся с вами некоторыми идеями уличного трюкового 3D-искусства, которые можно использовать в качестве эталона при создании 3D-картин для вашего дома.

1. Трехмерное изображение сломанного деревянного моста Street Trick Art

Первый трехмерный рисунок уличного трюка на полу — сломанный деревянный мост. Это 3D-искусство нарисовано прямо на полу.

При настройке моста в качестве местоположения 3D-арта используется концепция сломанного моста. Чтобы сделать искусство более интересным, это 3D-искусство также включает эффект воды, чтобы искусство выглядело более реальным.

Посетители, которые приходят сюда, могут позировать так, как будто они пересекают сломанный мост, что является одним из творений посетителей, которые хотят позировать с этим уличным трюком с трехмерным полом.

2. Dolphin 3D Flooring Street Trick Art

Этот 3D-арт, как и предыдущий, также нарисован прямо на полу. Этот 3d трюк арт также не занимает много места, так как создается по размерам реальных людей.

Посетителям нужно только встать в определенной точке, чтобы получить лучшую фотографию с этим 3D-трюком с дельфинами.

3. 3D Flooring Street Trick Art для рекламы Олимпийских игр 2016 года в Рио-де-Жанейро

На изображении выше показано, что 3D-арт-трюки можно использовать для рекламы Олимпийских игр 2016 года в Рио-де-Женейро. Может быть, это немного необычно, но это доказано эффективен в социальных сетях.

Уникальность этого 3D-арта заключается в том, что он включает в себя броненосца как уникальное животное из Латинской Америки, с темой Олимпийских игр в Рио, что делает этот 3D-арт действительно интересным и значимым.

4. 3D Flooring Street Trick Art как фотобудка

Пока вы ждете своего рейса в аэропорту Копенгагена, теперь есть 3D-фотобудка, в которой вам захочется сфотографироваться.

Это 3D-искусство выглядит еще более реальным, если вы стоите на правильной точке и под правильным углом.

Эта 3D-картина действительно напоминает белого медведя. В конце концов, эта фотобудка также помогает продвигать Копенгагенский зоопарк посетителям, которые туда приходят.

5. Бассейн 3D Flooring Street Trick Art

Следующим уникальным и интересным уличным трюковым искусством с 3D-настилом является 3D-трюк с бассейном. На первый взгляд, это искусство действительно похоже на настоящий бассейн.

Преломление света на воде вместе с некоторыми приспособлениями для плавания делают это искусство еще более реальным. При правильной позе это искусство наверняка может обмануть тех, кто его увидит, и заставить их думать, что это настоящий бассейн.

6. Отверстие 3D Flooring Street Trick Art

3d живопись действительно всегда уникальна и привлекательна. Есть даже 3D-искусства, которые могут удивить людей, увидевших их в первый раз. Примером является этот 3D-трюк. Люди, которые сначала увидят это, могут подумать, что это настоящая дыра. Однако дело в том, что это всего лишь картина, и если смотреть под определенным углом, она будет выглядеть очень настоящей.

7.