Пол из фанеры по лагам своими руками: преимущества и изготтовление

Читайте в этой публикации:
Пол из фанеры по лагам своими руками: преимущества и недостатки
Как сделать пол из фанеры: выбираем материалы
Устройство пола из фанеры: последовательность и тонкости работ

Современный человек полу уделяет массу внимания и выдвигает немало требований к нему. Пол в современной квартире или доме – это прежде всего идеально ровное и теплое основание. Мало того, это еще и красивое, долговечное и простое в уборке практичное покрытие. Создать пол с учетом даже этих требований не так уж и просто, и для этого дела годится не каждая технология. К примеру, бетон является холодным, древесина недолговечной и не совсем прочной, а современные композиты типа ОСБ вообще можно в расчет не брать, так как их срок службы весьма ограничен. Остается, так сказать, наполовину композитный материал, который обладает высокой прочностью и внушительным сроком эксплуатации. Это фанера, о которой и пойдет разговор в данной статье. Вместе с сайтом stroisovety.org мы разберемся с вопросом, как сделать пол из фанеры по лагам своими руками, но для начала ознакомимся с его преимуществами и недостатками.

Устройство пола из фанеры фото

Пол из фанеры по лагам своими руками: преимущества и недостатки

Как вы уже поняли, фанерный пол является чем-то особенным – выделяющимся на фоне всего остального и обладает по сравнению с другими основаниями массой преимуществ. Естественно, он не без недостатков, но все их с лихвой перекрывают достоинства данной технологии. В первую очередь, черновой пол из фанеры – это идеально ровный пол, который сохраняет гладкость своей поверхности на протяжении всего срока эксплуатации, который у него весьма немаленький. Если основание из фанеры сделано правильно, и материал для его устройства подобран правильно, то прослужить такой пол может дольше, чем дощатый настил. Здесь все дело в структуре самой фанеры – все знают, что это несколько слоев шпона, склеенных в различных направлениях. Именно склейка такого типа обеспечивает прочность и долговечность материала, что само по себе сказывается на аналогичных характеристиках самого пола. Кроме этого, имеются и другие достоинства, присущие фанерным полам на лагах.

1. Сборка фанерного пола – это практически чистый процесс, не чета бетонным основаниям, которые приносят много неприятностей в виде протечек воды из раствора к соседям и неимоверного количества грязи и пыли во всех жилых помещениях.
2. Монтаж пола из фанеры – это еще и весьма простой процесс, освоить который в состоянии каждый человек, умеющий работать руками и пользоваться современными строительными инструментами.
3. Пол на лагах из фанеры подходит для установки практически в любых помещениях, кроме санузлов.
4. Фанерное основание пола можно накрыть практически любым декоративным покрытием, кроме плитки. Хотя и ее можно положить, если использовать специальный клей, который обходится весьма дорого – именно по этой причине такое основание и не делается в санузлах.
   В этих помещениях дешевле создать бетонное основание и впоследствии облицевать его плиткой, применяя для этой цели обычный клей на цементной основе. А что касается его влагостойкости, то здесь все зависит от выбора типа фанеры и качества заделки швов между плиткой. По большому счету, современные технологии позволяют практически полностью защитить фанерное основание пола от воздействия влаги в таких помещениях, как ванная комната и туалет.

   Черновой пол из фанеры фото

А что касается недостатков, то их практически нет. Здесь правильнее употреблять другой термин – особенности. Хотя, по сути, это одно и то же. К таким особенностям можно отнести подверженность древесины воздействию перепадов температуры и влажности: дерево живое, и в зависимости от указанных выше факторов, усыхает и разбухает, в результате чего пол может менять свою конфигурацию. Решается эта проблема весьма просто – при монтаже пола создаются небольшого размера температурные швы, о которых подробнее мы поговорим дальше.

Кроме того, к недостаткам фанерного пола можно отнести его стоимость – как ни странно, но изготавливаемая из отходов деревообрабатывающей промышленности фанера обходится дороже, чем натуральная древесина. Все дело в сложности технологии производства.

Как сделать пол из фанеры: выбираем материалы

Для изготовления фанерного пола своими руками понадобится три типа материалов.

1. Деревянный брус. Сечение может быть разным, но наиболее оптимальным вариантом является брус размером 100 на 40 мм – пол с такими лагами выдержит очень большую нагрузку. При выборе этого материала имеется один нюанс – брус можно использовать натуральный, а можно применять и клееный. Последний обладает рядом преимуществ, несмотря на то, что изготавливается тоже из отходов (некондиции реек и дощечек, из которых он и склеивается). Клееный брус отличается малой подверженностью к воздействию влаги и температуры – в этом отношении он является стабилизированным. Кроме того, он в разы прочнее, что, несомненно, сказывается на его стоимости.
2. Фанера. По большому счету, при выборе этого материала необходимо обращать внимание на две вещи – влагостойкость и толщину. В любом случае влагостойкая фанера имеет больше шансов прослужить долго. А что касается толщины фанеры для пола по лагам, то здесь все зависит от предполагаемых нагрузок – в среднем применяется фанера толщиной 20 мм. Она укладывается в два слоя, и этот момент не следует выпускать из виду в процессе закупки материала для пола.

   Толщина фанеры для пола по лагам фото

3. Крепеж. Тут, в принципе, и объяснять нечего – в большинстве случаев это саморезы, посредством которых осуществляется скрепление частей фанерного пола в единое цельное основание.

Если кто не знает, то лаги для фанерного пола могут быть установлены двумя способами – классическим вариантом, который предусматривает подбор подкладок из древесины в точках опоры лагов на перекрытия, а также современным. Последний способ предполагает применение регулируемых опор (что весьма удобно) и позволяет с четкостью до миллиметра устанавливать все лаги в единую плоскость горизонта.

Это своего рода шпильки, высота лагов на которых регулируется посредством обычной гайки с шайбой – точно такой же гайкой с шайбой, только уже сверху лаги, производится крепление несущего элемента пола.

Устройство пола из фанеры: последовательность и тонкости работ

Как говорится, с места в карьер – сразу перейдем к делу. Начинается монтаж фанерного пола по лагам с разметки плоскости, относительно которой впоследствии буду смонтированы лаги. Для этого дела понадобится гидравлический и лазерный уровень, с помощью которого на стенах по всему периметру комнаты создается маяк – линия, от которой будут производиться все дальнейшие построения. Нарисовать ее можно в любом удобном для вас месте – как показывает практика, это примерно половина высоты помещения. В дальнейшем этот маяк можно использовать и для других целей – например, для монтажа потолка. После того, как этот репер будет готов, его плоскость с помощью рулетки переносится на необходимую высоту вниз. То есть мы ее просто переносим в ранее выбранную метку – выбирается эта метка исходя из толщины лагов.

Здесь высота точки от перекрытий равна толщине лагов + зазор для выравнивания от 20 до 50 мм, в зависимости от искривлений перекрытий. После того, как маяк будет нарисован на нужном месте, придерживаясь его, натягиваются несколько нитей поперек направлению установки лагов.

Пол из фанеры по лагам своими руками фото

Дальше переходим к непосредственному монтажу пола из фанеры по лагам.

1. Установка лагов. Производится на касание к натянутым нитям. Пространство между перекрытием и лагами заполняется деревянными вставками, монтируемыми с шагом 400-500 мм. Вставки и лаги скрепляются друг с другом саморезами или металлическими пластинами. К перекрытиям лаги следует крепить капитально – лучше всего для этой цели подходят П-образные кронштейны для установки гипсокартонных профилей. Что касается шага установки самих лаг, то в большинстве случаев они монтируются с промежутком в 500-600 мм. Более точное расположение лагов друг от друга вычисляется исходя из габаритов листов фанеры – следует понимать, что стык отдельных плит этого материала должен располагаться четко по центру лаг.
2. Установка фанеры на лаги. Здесь все просто, и тонкостей практически нет, кроме парочки важных моментов. Во-первых, между соседними плитами фанеры нужно создавать деформационный шов – говоря простым языком, делать зазор размером 3-5 мм. Во-вторых, фанера настилается в два слоя – делается это так, чтобы плиты второго слоя перекрывали швы между плитами первого слоя. Здесь нужен сдвиг в пол-листа, который также необходим для увеличения прочности фанерного пола. Верхний слой фанеры просто прикручивается к нижнему слою обычными саморезами. И третий момент – это все тот же деформационный шов вдоль всех стен помещения. Кроме того, что этот зазор решает проблему температурного расширения материала, он также обеспечивает и проветривание подполья, что в значительной мере увеличивает срок эксплуатации пола. Этот шов нельзя ни задувать пеной, ни заделывать чем-либо другим – после укладки напольного покрытия (оно тоже не должно перекрывать шов вдоль стен) этот зазор закрывается плинтусом.
   Как сделать пол из фанеры фото

В заключение темы о том, как сделать пол из фанеры по лагам своими руками, скажу несколько слов по поводу дополнительных мер, способных за сравнительно небольшие деньги увеличить срок эксплуатации пола.

В первую очередь, это антисептические пропитки, которые сделают древесину (в частности, лаги) не очень лакомым кусочком для различного рода насекомых и жучков-древоточцев. И второй момент – это фанера, ее можно вскрыть олифой или тонким слоем лака. Хотя если будет применяться влагостойкая фанера для пола, ее обработка является пустой тратой денег и времени – в заводских условиях это делается намного лучше. В смысле того, что в большинстве случаев она уже пропитана всем необходимым.

Автор статьи Александр Куликов

Укладка фанеры на пол цена работ за м2 в Москве от бригады Метр Ремонта

Без предоплаты

Дизайн проект

Электролаборатория и электропроекты

до 30% СКИДКА НА РАБОТЫ

Cохраните купон в нашей базе и воспользуйтесь в любой момент.

Акция действует до конца месяца!

Код купона: BOh332

Сохранить

Рассчитать смету

Укладка фанеры на черновой пол в качестве основания под напольное покрытие, пользуется популярность в ремонтно-строительной сфере. Она отличается не только прочностью и надежностью, но и долговечностью. Так как при ее монтаже используются определенные схемы и требуются навыки и опыт, самостоятельно эту процедуру проводить не следует во избежание серьезных проблем.

Чтобы монтажные работы были проведены быстро и качественно, следует доверить процедуру профессионалам, которыми являются мастера компании «Метр Ремонта». Так как они имеют большой опыт настила чернового и чистового напольного покрытия в Москве и области, а также работают с современными и качественными материалами, все процедуры будут выполнены согласно нормативам, а результат порадует заказчика и сэкономит не только время, но и средства.

Виды укладки чернового напольного фанерного основания

Настил фанерных листов на черновое основание может быть выполнен с применением следующих техник:

• Укладки на бетон. При настиле фанеры на бетонную стяжку, следует учитывать тот факт, что она должна быть ровной и гладкой, без перепадов по уровню. Перед настилом листов ДВП, основание очищается и на него монтируется толстая полиэтиленовая пленка. Затем фанеру разделяют на квадраты и прикрепляют к полу при помощи саморезов. После чего укладывают напольное покрытие по выбранной схеме. Полученное основание получается ровным и прочным, способным выдерживать большие нагрузки.
• Укладки на деревянные полы. Для получения прочного покрытия, доски на полах должны быть цельными и без дефектов. Если среди них есть дощатые элементы с трещинами или выбоинами, перед настилом ДВП их следует демонтировать и заменить новыми. После проверки дощатого пола на прочность, на него проводится настил фанеры, которая закрепляется при помощи саморезов, затем на нее укладывается выбранное напольное покрытие. Зачастую это паркет, линолеум, ламинат или ковролин.
• Укладки на лаги. Сначала на черновое основание расстилают подложку из толстого полиэтилена, затем на нее устанавливается специальная конструкция из деревянных брусков. Далее ее пропитывают клеевым раствором и монтируют на лаги фанерные листы в шахматном порядке. Окончательным этапом является настил паркетного покрытия или ламината.

Стоимость монтажа фанеры

Расценки на данную услугу зависят от множества факторов, среди которых сроки выполнения монтажных работ, площадь помещения и его индивидуальные особенности, тип монтажа и прочие дополнительные процедуры. Точную цену клиент сможет узнать после выезда специалиста на объект и составления сметы.

Наименование работ	Ед. изм.	Цена
Монтаж лаг	кв. м	от 250 руб
Монтаж регулируемых полов	кв. м	от 350 руб
Настил оргалита	кв. м	от 200 руб
Настил фанеры, ДСП	кв. м	от 400 руб

Мастера компании «Метр Ремонта» проводят укладку фанеры по различным схемам вне зависимости от их сложности. Весь процесс проходит четко и слаженно, в результате создается прочное и надежное основание под монтаж чистового напольного покрытия, которое обеспечит заказчику комфорт и уют на долгие годы.

Обратившись к нам, Вы получите

Консультацию технолога

Вывоз мусора

Замену отопления

Установку окон

Монтаж дверей

Натяжные потолки

Подрядчиков по кухонной мебели

Монтаж кондиционеров

Цены за квадратный метр

Евро

• Демонтажные работы
• Зачистка потолка
• Монтаж перегородок
• Выравнивание полов и стен
• Покраска потолка

• Поклейка обоев/Покраска стен
• Укладка плитки на пол, ламината и плинтуса
• Электромонтажные работы
• Монтаж ГКЛ конструкций

от 7500 ₽

Подробнее

Капитальный

• Зачистка потолка
• Демонтажные работы
• Монтаж перегородок
• Выравнивание стен и полов
• Покраска потолка

• Поклейка обоев
• Укладка плитки, ламината и плинтуса
• Электромонтажные работы
• Монтаж ГКЛ конструкций
• Натяжные потолки

от 6500 ₽

Подробнее

Комплексный

• Зачистка потолка
• Демонтажные работы
• Выравнивание стен и полов
• Покраска потолка
• Поклейка обоев

• Укладка плинтуса
• Укладка ламината и плинтуса
• Замена электрики, труб
• Установка электроточек
• Натяжные потолки

от 5000 ₽

Подробнее

Косметический

• Демонтаж обоев
• Демонтаж электроточек
• Демонтаж напольных покрытий
• Покраска потолка

• Поклейка обоев
• Укладка ламината и плинтуса
• Установка электроточек

от 2900 ₽

Подробнее

Примеры наших работ

Порядок работы с нами

1. Заявка

2. Смета

3. Отделка

4. Оплата

---

Мы получаем и обрабатываем персональные данные посетителей сайта в соответствии с Политикой обработки персональных данных. Отправка персональных данных с помощью любой страницы сайта подразумевает согласие со всеми пунктами Политики.

карта сайта

Обратный звонок

НЕСКОЛЬКО УМНЫХ РЕШЕНИЙ ЖИЛЬЯМИ КВАРТИРЫ

Дом и Сад|НЕСКОЛЬКО УМНЫХ РЕШЕНИЙ ЖИЛЬЯМИ КВАРТИРЫ

https://www.nytimes.com/1983/02/17/garden/some-clever-solutions-by-apartment-dwellers .html

Реклама

Продолжить чтение основного материала

• 17 февраля 1983 г. 1983 г., раздел С , Страница 8Купить репринты

  Посмотреть на Timesmachine

  TimesMachine — это эксклюзивное преимущество для абонентов с доставкой на дом и цифровых абонентов.

  Об архиве

  Это оцифрованная версия статьи из печатного архива The Times до начала публикации в Интернете в 1996 году. Чтобы сохранить эти статьи в первоначальном виде, The Times не изменяет, не редактирует и не обновляет их.

  Иногда в процессе оцифровки возникают ошибки транскрипции или другие проблемы; мы продолжаем работать над улучшением этих архивных версий.

  ГОРЯЩИЕ камины — это роскошь городских квартир, поэтому жители Нью-Йорка, у которых они есть, не обращают внимания на проблемы, которые они могут вызвать. Например, где хранить дрова.

  В то время как на некоторых рынках продаются небольшие связки, достаточные для вечернего костра, большинство людей предпочитают покупать дрова у торговцев, которые привозят грузовики из страны и доставляют их на дом.

  Однако в небольших квартирах связку дров – около 150 расколотых бревен – нелегко спрятать в шкафу, под кроватью или за диваном. Но немного изобретательности может привести к ряду, казалось бы, индивидуальных решений.

  Что касается Джеда Фойера, автора песен и продюсера, есть только одно логичное место, куда можно положить дрова: «Под пианино», — сказал он. Но в его однокомнатной квартире в Ист-Сайде возможности ограничены. «Одним из преимуществ девятифутового концертного рояля является то, что он дает мне достаточно места для хранения около 200 брёвен», — сказал он. «Дерево не мешает и использует мертвое пространство».

  Соседка мистера Фейера сверху, Александра Хьюз, разработала другую систему. На протяжении многих лет мисс Хьюз, оперная певица, копила корзины с яблоками, которые она покупала в Коннектикуте каждую осень.

  Полдюжины корзин, каждая из которых содержит около восьми бревен, разбросаны по всей ее квартире с одной спальней. Она пополняет корзины дровами, которые лежат открытыми на небольшой террасе рядом с ее гостиной. «Жара в этом здании, когда она есть, делает воздух настолько сухим, что принести мокрую древесину снаружи не проблема», — сказала мисс Хьюз. ”Он долго не остается влажным”.

  Террасы и крыши, пожалуй, самые распространенные места для хранения дров. Некоторые люди, такие как Джеральд Аллен, архитектор, принимают меры, чтобы их древесина оставалась сухой. Каждую осень мистер Аллен объединяется с соседом и покупает связку бревен, которую они делят на две равные стопки, покрывают листами полиуретана и размещают на балконе своего дома из коричневого камня в Ист-Сайде.

  — Дров хватит на зиму, — сказал мистер Аллен. «И когда куча одного человека становится низкой, мы время от времени выхватываем несколько бревен у другого». Как и г-н Аллен, г-н Лахмунд тоже покупает дрова вместе со своими соседями, но в его доме все восемь квартир покупают связку дров вместе. Чтобы следить за запасами различных жильцов, г-н Лахмунд построил в подвале тщательно продуманный склад с восемью подвижными перегородками, которые могут делить бункер на более мелкие или большие помещения в зависимости от запаса древесины для каждой квартиры.

  «На изготовление устройства ушло около полутора дней, и оно стоило 120 долларов», — сказал г-н Лахмунд, банкир. «На строительство ушло бы меньше времени, но из-за неровного пола возникали всевозможные проблемы со строительством». подвал. Г-н Лахмунд перестроил желоб, чтобы облегчить доставку древесины. «После того, как мы годами платили диковинные цены за небольшое количество древесины, такая договоренность имеет смысл», — сказал он.

  «Я не держу древесину на крыше или в подвале своего дома из коричневого камня», — сказал Эрик Бернард, дизайнер интерьеров, живущий в Верхнем Ист-Сайде. «Я прячу его в трех разных местах: под крыльцом, в холщовой сумке за барной стойкой, а когда у меня заканчиваются настоящие вещи, у меня есть черный сланцевый шкаф, встроенный в стену рядом с сланцевым камином. , в котором хранятся бревна Duraflame.”

  Тем не менее, некоторые люди никогда не идут легким путем. Джеффри Мосс, иллюстратор, и его жена Мэриан, агент художников, импортируют древесину из страны и хранят большую ее часть в кузове своего универсала. «Я не против разъезжать на машине, набитой дровами», — сказал мистер Мосс. «На самом деле, он действует как хороший груз на опасных зимних дорогах. А когда мы не пользуемся машиной, дерево в гараже остается теплым и сухим».

  Мхи держат еще один запас дров в своей кладовой, место, которое большинство людей не хотят использовать для хранения дров из-за вероятности заражения насекомыми. В прошлом году пара обнаружила, что их старинные одеяла в ближайшем сундуке с одеялами начали распадаться. «Мы также обнаружили крошечных жуков, медленно ползающих по нашим стенам», — сказал г-н Мосс. Мхи поймали несколько жуков и отнесли их вместе с тремя разлагающимися одеялами в отдел энтомологии Американского музея естественной истории.

  «Очень терпеливый энтомолог провел утро, изучая жуков и лоскутных одеял под микроскопом, — сказал мистер Мосс. «Но никто не мог сделать каких-либо определенных выводов». Пока кто-то этого не сделает, Мхи продолжают хранить дрова в чулане.

  Питер Крюгер, вице-президент аукционного дома Christie’s, отказывается заложить большой запас древесины. «Обычно я просто ставлю корзину со свежими цветами в камин», — сказал Крюгер. «Но в разгар зимы, если придут люди, я сбегу в последнюю минуту и ​​куплю одно или два бревна. Затем, как только гости уходят, я тушу огонь, чтобы снова использовать дрова».

  ”Я действительно предпочитаю не обращать внимания на свой камин,” добавил он. «Каждый раз, когда я смотрю на это, я просто тоскую по весне».

  Версия этой статьи напечатана в разделе C на странице 8 национального издания под заголовком: НЕКОТОРЫЕ УМНЫЕ РЕШЕНИЯ ЖИЛЬЯМИ КВАРТИРЫ. Заказать репринты | Сегодняшняя газета | Подпишитесь

  Вот почему большинство новых квартир в Тампа-Бэй представляют собой деревянные каркасные дома с меньшими размерами (и более высокой арендной платой). Вы, наверное, тоже заметили, что многое похоже.

  Четыре этажа. Балконы. Вывески, которые рекламируют «роскошную» жизнь. И если вы увидите их в незавершенном состоянии, вы заметите, что все они сделаны из того, что — по крайней мере, на неопытный взгляд — кажется хрупким деревом.

  «В Центральной Флориде, почти 100 процентов квартир являются каркасными», — сказал Джон Х. Марлинг, застройщик, недавно закончивший Lola Apartments в Ривервью. «Это не обязательно плохо, потому что, если с ним правильно обращаться и обращаться с ним правильно, он может простоять 100 лет».

  Государственные противопожарные правила и меняющаяся демографическая ситуация объединились, чтобы создать ландшафт привлекательных, хотя и блочных жилых комплексов, в основном построенных из дерева и заканчивающихся четырьмя этажами. Вы найдете их в Ривервью и Ибор-Сити, Южной Тампе и Ларго. Их строить быстрее и дешевле, чем квартиры из бетонных блоков, и — если не будет экономического спада — они будут продолжать множиться, поскольку все больше людей становятся арендаторами по выбору или по необходимости.

  Продавец особняка в Тампа-Бэй заплатил покупателю 300 000 долларов, чтобы он «ушел из моей жизни»

  Многоквартирный дом стоимостью 117 миллионов долларов и гостиница запланированы в центре Санкт-Петербурга

  «Спрос на аренду зашкаливает, — сказал Марлинг. а также молодые люди, у которых могут быть студенческие долги и которые снимают жилье на более длительный срок».

  В последние годы в Тампа-Бэй наблюдается взрывной рост количества квартир. С 2014 по конец прошлого года в округе Пинеллас было построено 7 513 единиц жилья, что в три раза больше, чем за предыдущие пять лет. По данным оценщика недвижимости, в этом году планируется сдать еще 2085 квартир.

  В Хиллсборо с 2014 по 2018 год на рынок вышло 13 657 новых квартир, что более чем в два раза больше, чем за предыдущие пять лет.

  За исключением нескольких зданий в центре Санкт-Петербурга и Тампы, все новые квартиры построены из деревянного каркаса. Бэй, они не могут взимать арендную плату достаточно высоко, чтобы оправдать более высокую стоимость каменной кладки и строительства из бетонных блоков.0003

  «Древесина на этом рынке по-прежнему является наиболее эффективным способом развития арендного продукта, — говорит Стив МакКонихей, построивший 10 многоквартирных домов в районе Тампа-Бэй. 15 процентов от общей стоимости строительства. Если вы выберете бетонное здание, это составит от 25 до 30 процентов затрат».

  Одна из причин разницы: рабочие могут продолжать работать в одной части проекта с каркасной рамой, в то время как другая проверяется. В высоком каменном здании все останавливается, когда этаж за этажом заливают бетон. Как сказал МакКонихей, «довольно сложно залить только половину этажа» 9.0003

  • • •

  Застройщик апартаментов Charleston Стив МакКонихей и управляющий недвижимостью Тина Айяла позируют перед новыми четырехэтажными квартирами в Ларго. (SCOTT KEELER | Times)

  Проведите свои дни с Хейсом

  Подпишитесь на нашу бесплатную рассылку новостей Stephinitely

  Обозреватель Стефани Хейс будет делиться с вами мыслями, чувствами и забавными делами каждый понедельник.

  Вы все зарегистрированы!

  Хотите получать больше наших бесплатных еженедельных информационных бюллетеней в свой почтовый ящик? Давайте начнем.

  Изучите все возможные варианты

  Годовой дом McConihay’s Charleston на 66 довольно типичен для быстрорастущих четырехэтажных многоквартирных домов.

  На 66-й улице к югу от Алмертон-роуд есть квартиры с одной-тремя спальнями, стоимость аренды которых составляет от 1300 до 2000 долларов. Это примерно на 30 процентов меньше, чем для новых квартир в центре Санкт-Петербурга, и отражает тот факт, что жители не могут легко дойти пешком до множества магазинов, ресторанов и других городских удобств.

  Но в Чарльстоне на 66 есть свои достопримечательности: место для мытья собак с бесплатным шампунем, автомойка коммерческого класса, фитнес-центр, медиа-зал с бесплатным попкорном и большая площадка у бассейна с крытыми площадками для небольших развлечений. вместе. Во всех квартирах есть гранитные столешницы, приборы из нержавеющей стали, стиральные машины и сушилки. В почтовом отделении есть Amazon Hub со шкафчиками для хранения доставок, пока арендаторы не смогут их забрать.

  Некоторые из старых деревянно-каркасных квартир в Тампа-Бэй стали ареной смертельных пожаров. Более новые, такие как Charleston, сделаны из более прочных деревянных изделий. Кодекс пожарной безопасности Флориды ограничивает строительство каркасных домов четырьмя этажами и требует спринклеров, пожарной сигнализации и самозакрывающихся дверей в коридорах и отдельных помещениях.

  На протяжении десятилетий многие деревянные квартиры были одноэтажными в садовом стиле. Затем последовала разработка более плавного, бесшумного и менее дорогого типа лифта.

  «Это, вероятно, изменило профиль квартир в районе Тампа-Бэй больше, чем любой другой строительный материал, потому что это позволило нам начать строить четырехэтажные дома, — сказал МакКонихей. Вы хотели бы ходить вверх и вниз по четырем этажам?»

  Бассейн — одно из удобств в новых четырехэтажных апартаментах Charleston Apartments в Ларго. (SCOTT KEELER | Times)

  Строя Чарльстон на 258 квартир, МакКонихей извлек урок из нового жилого комплекса на 463 квартиры, который он приобрел в Брэндоне несколькими годами ранее. Аренда проектов такого размера может занять до 24 месяцев, и определенное количество арендаторов обычно съезжает, когда их годовая аренда истекает.

  «В Брэндоне я конкурировал со своей собственностью, потому что люди съезжали до того, как она заполнялась», — сказал он. «Итак, мы считаем, что теперь 250–260 квартир — это довольно хорошая точка отсчета». жилищного кризиса, кредиторы также были более осторожными в финансировании гигантских проектов, сказал он.

  • • •

  Родственная группа, базирующаяся в Майами, использует как каменные, так и деревянные конструкции в районе залива Тампа. В центре Санкт-Петербурга близится к завершению ICON St. Petersburg, 15-этажное здание с арендной платой от 1,9 доллара.от 25 до 3460 долларов. Из-за высоты ICON он должен был быть каменным.

  15-этажные роскошные апартаменты Icon Central на углу улиц Dr. MLK King Jr. St N и Central Ave в Санкт-Петербурге, 29 мая. (DIRK SHADD | Times) возле бульваров Ганди и Уэст-Шор – каркас из палочек. Арендная плата там колеблется от 1095 до 2735 долларов из-за его «пригородного» расположения — не совсем в городе, не совсем в пригороде. разработка.

  Исторические часы в центре Санкт-Петербурга снова отсчитывают время, когда близится к завершению проект многоквартирного дома стоимостью 118 миллионов долларов. быть.

  «Десять лет назад, если у вас было менее 2000 квадратных футов для трехкомнатной квартиры, люди говорили: «Вы с ума сошли», — сказал Пенья. «Теперь совсем не редкость иметь площадь 1300 квадратных футов».

  Уменьшение площади квартир совпало с феноменальным ростом индустрии складских помещений. Сегодня в районе Тампа-Бэй так много складских помещений, что люди, раньше все хранилось дома, теперь они могут хранить редко используемые вещи в нескольких минутах езды.Поскольку большая часть беспорядка убрана, им нужно меньше жилой площади.

  «Поэтому мы уделяем особое внимание созданию впечатляющих зон отдыха, — сказал Пена. — Даже если кто-то живет в студии, он может устроить отличный ужин в клубной комнате или на террасе у бассейна».

  В этом изображение из Google Earth. На этом недатированном изображении видны апартаменты Лолы в Ривервью. (Любезно предоставлено Google Earth)

  Несмотря на то, что жилищный бум в Тампа-Бэй, кажется, идет полным ходом, застройщики говорят, что один ключевой фактор может замедлить его.

  «Проблема, с которой вы сталкиваетесь по всей Флориде, заключается в том, что существует огромная нехватка рабочей силы», — сказал Марлинг из апартаментов Lola в Ривервью. может быть 80 или около того.

  “Раньше в среднем проживало от 135 до 140 человек, – сказал он. – Это число сократилось на 45 процентов”.

  Я знаю, что сроки доставки продукции не соблюдаются не из-за нехватки материалов, а из-за нехватки рабочей силы. Это увеличило время моих последних двух проектов на 30 процентов».

  Апартаменты Allure в парке Пинеллас. [СЬЮЗАН ТЕЙЛОР МАРТИН | Times]

  Основная причина нехватки заключается в том, что многие рабочие покинули строительную отрасль после жилищного краха и больше не вернулись. И молодые люди сегодня избегают строительных работ; Одно исследование показало, что в период с 2005 по 2016 год доля работников моложе 24 лет снизилась на 30 процентов по стране.