Сделать ремонт пола в квартире

• Содержание

• Основное
• Определение этапов работы
• Ремонт бетонного основания
• Монтаж стяжки
• Выбор окончательного покрытия
  • Полы из дерева
  • Ламинат
  • Линолеум
  • Ковролин
  • Керамика
• Видео – Замена полов в сталинских домах

Ремонт пола – один из самых сложных процессов. Многие владельцы квартир отказываются от такой масштабной и затратной работы, сделав только замену декоративного покрытия.

Но рано или поздно ремонт пола все-таки придется сделать. И совсем не обязательно привлекать мастеров, тем более можно заплатить большую сумму, а получить далеко не качественный результат. Это одна из причин сделать ремонт пола самостоятельно. И если у вас есть хоть небольшой опыт в ремонтно-строительных работах, то у вас все получится.

Последовательность этапов при ремонте пола зависит от многих факторов – вид пола, его исходное состояние, предназначение ремонтируемого помещения, тип финишного покрытия.

Поэтому рассмотрим наиболее популярные варианты.

Определение поля работы

Если вы решили сделать ремонт пола, то, скорее всего, вас побудили на это определенные причины. Поэтому для начала выявите и четко определите проблемы, ведь от этого зависят дальнейшие подготовительные и ремонтные работы.

В этой статье мы говорим о квартире в многоэтажном доме, где полы имеют в основании железобетонную плиту. Но дальше покрытия обычно различаются – покрытие может быть настелено на деревянные перекладины или прямо на бетон.

Деревянные полы на перекладинах проявляют повреждения в виде скрипа, движения половиц, появления неприятного гнилостного запаха, образования щелей с последующим их расширением. Одним из худших вариантов является перелом доски.

Старая стяжка со временем тоже начинает скрипеть, шуршать, проминаться и становится нестабильной, тем более, если она была сделана из материала низкого качества.

В общем, если вы заметили явные дефекты в старом покрытии, то удаляйте его. Перед этим вынесите из помещения мебель, чтобы освободить рабочее пространство.

Кроме того, позаботьтесь о защите других помещений от пыли. Для этого завесьте дверь защитным материалом (полиэтиленовая пленка или часто увлажняемая ткань).

Затем аккуратно удалите старые плинтуса, стараясь не повредить стены. Если вы планируете установить их повторно, то пронумеруйте их в порядке установки и временно уберите. Удаляйте плинтуса при помощи какого-либо рычага.

Теперь можете приступать к удалению старого покрытия. Здесь есть разные варианты работы:

1) Если ранее пол был устлан каким-либо рулонным материалом (ковролин, линолеум), то подденьте его с одной стороны и сверните в рулон. Это легко, если покрытие укладывалось без клея, прямо на стяжку.

Для облегчения задачи вы можете предварительно надрезать линолеум острым ножом, разделив его на несколько полос. Но если материал удаляется только вместе с частями стяжки, то удаляйте его небольшими частями и сразу их выносите, чтобы не мешали.

Иногда бывает, что линолеум был приклеен очень хорошо и при удалении он начинает расслаиваться, оставаясь частично на стяжке. Тогда воспользуйтесь строительным феном, которым прогрейте эти участки, и скребком, которым их удалите.

2) Очень сложно бывает удалять старый паркет. Если он больше не будет использоваться, то удаляйте последовательно дощечки, складывайте их в мешки и выносите из помещения. Если паркет был приклеен битумной мастикой или органическим клеем, то его будет труднее удалить. В этом случае воспользуйтесь скребком, зубилом и строительным феном.

3) Для удаления старой кафельной плитки воспользуйтесь перфоратором, работающим в режиме долбления, с установленным зубилом-лопаткой. Если у вас нет перфоратора, то сделайте это вручную, используя молоток и зубило.

4) Чтобы удалить дощатое покрытие, главное, подцепите первую доску. Дальше работа будет быстрой – просто пользуйтесь рычагом. Также вам понадобится гвоздодер с длинной рукояткой-рычагом, молоток, клещи.

Постарайтесь удалять гвозди аккуратно, чтобы не повредить доски, так как материал еще может послужить. Если доски были закреплены шурупами, то попробуйте удалять их шуруповертом.

Если же доски совсем плохого качества и их больше не планируется использовать, то можно аккуратно разрезать их циркуляркой, а затем удалять.

Иногда при ремонте некоторые владельцы квартир решают сделать замену только части покрытия (т.е. поврежденных мест). Этого делать не стоит. Не факт, что по прошествии небольшого периода времени не начнется разрушение других участков. Поэтому лучше производить замену всего покрытия сразу.

После снятия покрытия пола тщательно обследуйте основание.

Если вы планируете заново настилать дощатый пол, то тщательно проверьте состояние всех старых лаг. Они не должны быть трухлявыми, разлагаться, быть пораженными грибком. Все поврежденные лаги необходимо заменить.

Проверьте каждую лагу под нагрузкой – они не должны скрипеть, прогибаться и т. д. При необходимости обновите подкладки, удерживающие направляющие.

После осмотра и ремонта лаг обработайте все деревянные перекрытия антисептиком для защиты от разложения.
Если лаги в порядке, то проведите в пространстве между ними тщательную уборку, и можете настилать новое покрытие. Вполне возможно использовать для этого старые половицы. Даже после такого процесса пол перестанет скрипеть и станет стабильным. Кроме того, между лагами вы можете уложить термоизоляцию.

Но зачастую старые лаги уже пришли в негодность и их необходимо заменить. Для начала их необходимо демонтировать. Это нужно делать аккуратно, чтобы не разрушить бетонное основание. После демонтажа лаг проведите тщательную уборку основания пола.

Если же старое финишное покрытие было установлено на бетонную стяжку, то для начала хорошо ее обследуйте. Простучите стяжку для выявления участков отслоения, которые нужно удалить до целого основания. Все рыхлые места также удалите. Все щели и трещины разделайте на 1-1,5 см вширь и вглубь.

Послу удаления всех дефектов проведите тщательную уборку поверхности. Лучше это делать строительным пылесосом, который по максимуму уберет мелкий мусор и пыль.

Иногда приходится делать демонтаж всей стяжки из-за ее плохого качества и невозможности ремонта. Тем более из-за сырости в стяжке очень часто разрастается плесень и грибок. Также демонтаж стяжки производят в случае необходимости дополнительного утепления и шумоизоляции в помещениях с невысоким потолком, не позволяющим поднять уровень покрытия. Так же поступают при установке деревянного пола на лагах.

Удаляется стяжка при помощи отбойного молотка – процесс шумный и грязный, но другого способа нет. Работать нужно осторожно, стараясь не повредить бетонное перекрытие. Удаляйте стяжку небольшими частями, которые сразу убирайте в мешки для вывоза. Повторно использовать материал не стоит. После удаления стяжки тщательно очистите поверхность от мусора и пыли.

Ремонт бетонного основания

Ремонт бетонного основания необходим перед настилом любого пола. Тем более на нем может обнаружиться масса дефектов. Ремонт основания нужен и перед заливкой новой стяжки.

Все дефекты на основании тщательно очистите, если нужно, разделайте, а затем удалите все мелкие крошки и пыль пылесосом.

Далее всю поверхность прогрунтуйте составом глубокого проникновения для бетона минимум дважды. Это сделает поверхность более прочной, повысит ее гидрофобность, улучшит адгезию. Приступать к дальнейшей работе можно только после полного высыхания грунтовки.

Все дефекты на поверхности, покрытые грунтовкой, заполните качественным ремонтным составом, выравнивая их с уровнем пола. Это можно делать обычным шпателем. Если вы используете ремсостав в пластиковой тубе, то наносите его строительным шприцем или специальным пистолетом.

Большие дефектные участки можно заполнить монтажной пеной, дать ей высохнуть, излишки обрезать, а затем при помощи ремсостава довести участок до уровня пола.

Дайте полностью высохнуть ремонтному составу (время высыхания указывается в инструкции), а затем подровняйте поверхность наждачной бумагой, обернутой на брусок. После этого обработайте поверхность грунтовкой еще раз, а места с повышенной впитываемостью – дважды. После высыхания поверхность полностью готова к дальнейшей работе.

Монтаж выравнивающей стяжки

После снятия старой стяжки или деревянного покрытия нужно оценить состояние плиты перекрытия пк. Чаще всего ее уровень далек от горизонтального из-за усадки дома. Какой бы пол вы не планировали сделать, необходимо укрепить и выровнять стяжкой основу. Толщина стяжки должна быть не меньше 3 см в самой высокой точке.

Для начала определите величину перепада уровня перекрытия – найдите пиковые, самую высокую и самую низкую точки и проведите линию нулевого уровня. По этой линии будут выставляться маяки.

Для стяжки можно использовать обычный цементно-песчаный раствор, приготовленный непосредственно перед работой в пропорции 1:3 (1 часть цемента и 3 части песка). Но все же лучше воспользоваться готовой сухой смесью, оптимизированной под стяжку. Достаточно просто приготовить ее по инструкции на упаковке.

Всегда возникает вопрос о количестве материала для стяжки. Его рассчитывают в зависимости от уровня разницы высот в крайних точках, толщины стяжки, площади покрытия, свойств материала. На упаковке сухой строительной смеси обычно указывается ее расход в килограммах на 1 м2 при слое в 1 см. По этим данным можно рассчитать необходимое количество смеси.

Для облегчения расчетов существуют специальные калькуляторы, позволяющие рассчитать как количество готовой сухой смеси, так и количество песка и цемента для самостоятельного изготовления раствора.

Залитой стяжке необходимо дать время для полного высыхания и набора прочности, а затем можно переходить к монтажу выбранного типа пола.

Выбор финишного покрытия для пола

Сейчас на рынке представлено огромное разнообразие финишных покрытий для пола. Самые популярные – дерево (массивная доска, паркет, пробка и др.), линолеум, ковролин, керамическая плитка.

Полы из дерева

Это самый экологически чистый и уютный вид отделки. Он устанавливается на лаги, между которыми размещается термоизоляция, либо на фанеру, установленную поверх лаг (паркет).

Материал подходит для любой жилой комнаты.

На кухне они применимы, но такое покрытие будет впитывать все запахи, из-за чего со временем само начнет источать неприятный запах. В санузлах дерево неприменимо, так как сильно впитывает влагу. Также не стоит такое покрытие использовать в прихожих из-за постоянного трения, а также периодической повышенной влажности, что со временем его разрушит.

Самое сложное в установке полов из дерева – монтаж лаг. Они должны быть прочные и стабильные, а также их нужно вывести на идеальный горизонтальный уровень.

В качестве лаг отлично подойдет деревянный брус, устанавливаемый различными способами (от простого с подкладыванием брусков или кусков фанеры, до установки опор с регулировкой или кронштейнов).

Ламинат

Это материал, произведенный из древесно-полимерного композита. Очень популярен в последние 15 лет.

Покрытие имитирует натуральное дерево, но гораздо дешевле. В большинстве своем материал более устойчив к воздействиям, чем дерево. Имеет большой срок службы.

Минусом ламината является использование при производстве фенолформальдегидной смолы. Поэтому при покупке обратите внимание на экологический класс. Для любых жилых помещений подойдет класс Е1, а вот классы Е2 и Е3 категорически нельзя использовать в спальне и детской комнате.

Чтобы ламинатное покрытие было качественным, нужно подготовить практически идеальное основание. Для этого подойдет фанера или листы ДСП, установленные на лаги или бетонную стяжку. Идеальным вариантом будет самовыравнивающийся пол.

Линолеум

Этот материал не уступает в популярности ни одному современному покрытию благодаря небольшой цене и возможности самостоятельного монтажа. Обладает износостойкостью, водонепроницаемостью, а также огромным разнообразием декора и экологичностью.

Линолеум бывает разной толщины, изготавливается из различных материалов. Основа линолеума бывает трех видов: мягкая вспененная, тканевая и утепленная. Рулоны также бывают разной ширины.

Линолеум можно применять в любых помещениях, кроме ванной комнаты. Основание под него должно быть идеально ровным (отлично подходит основание ОСП), иначе по истечении некоторого времени на нем проявятся все изъяны основания.

Ковролин

Раньше этот материал имел большую популярность, но сейчас его используют все реже из-за большого количества недостатков. Отлично материал смотрится только в новом виде. По истечении времени он теряет свой лоск. С него очень сложно удалять пятна. Но главный минус – накопление пыли, которую способен удалить только очень мощный пылесос.

Многие считают, что ковролин отлично подойдет для детской комнаты. Но лучше его там не использовать, так как он может послужить причиной аллергий и дыхательных расстройств. Также не стоит использовать его в спальнях.

В прихожей тоже необходимо исключить его монтаж, так как он быстро потеряет вид из-за пыли и грязи с улицы. Возможна его установка в гостиной, но только при условии частых уборок при помощи пылесоса.

Если у вас есть домашние животные, то сразу отказывайтесь от использования ковролина.

Но если вы все-таки решили установить именно это покрытие, то принцип его укладки тот же, что и у линолеума.

Керамическое покрытие

Керамическая плитка больше всего подходит для влажных помещений, так как она не боится сырости и не впитывает в себя попадающие на нее масляные вещества (при использовании на кухне).

Также она отлично подойдет для коридоров и прихожих, так как способна выдержать длительное трение, а также отлично отмывается и не боится химических веществ. Постоянное попадание воды никак не повредит плитке.

Ассортимент покрытия огромен. Для пола лучше всего подойдет микрорельефная плитка, чтобы избежать скольжения на ней.

Монтаж керамической плитки можно осуществлять на любое основание, даже на не идеально ровное. Ее можно укладывать сверху старого кафеля даже не убирая его.

Минусы у нее, конечно, тоже есть. Это жесткое покрытие, о которое легко бьется посуда при падении. Та же жесткость уменьшает комфорт таких полов, из-за чего его практически не применяют в жилых помещениях. Еще один минус – холодность, но это поправимо – можно установить полы с подогревом.

Выбирая любой материал для нового пола, не забудьте о термоизоляции. Конечно, если под вашей квартирой находится теплая жилая квартира соседей, то без термоизоляции можно обойтись. А вот если вы живете на первом этаже, то тут стоит задуматься. Вариантов здесь масса.

После проведения всех отделочных работ с полом можно приступить к стенам, после чего не забудьте установить плинтуса. Они сделают новый интерьер более полным.

Видео: Замена полов в сталинских домах

Поделитесь если вам понравилось:

Похожие материалы

Виды и типы ремонта и отделки полов

Ремонт полов в квартире одна из самых ответственных частей ремонта, так как именно на пол приходятся основные нагрузки – мы ходим по нему, на нём стоит и двигается мебель, из всех поверхностей он чаще всего убирается и подвергается воздействию бытовой химии.

. Наши специалисты смогут сделать вам ремонт полов в квартире максимально быстро и качественно. Спешите сделать заказ по телефону 8(800)707-1337.

Когда вы будете рассматривать варианты ремонта пола в квартире, помните, что он должен отвечать таким основным требованиям:

• прочность
• износостойкость
• устойчивость к бытовой химии и красящим веществам
• многообразие расцветок.

Приступая к ремонту пола нужно учитывать, нужен ли вам косметический ремонт с заменой пары плашек паркета (или треснувших плиток) или необходимо проводить капитальный ремонт. Если вы ещё сомневаетесь посчитайте сколько процентов пола нужно заменить, чтобы он выглядел подобающе, если около половины – полы стоит заменить. Также стоит прикинуть сколько будет стоить ремонт старого покрытия относительно полной замены на новое подобное.

Понятно, если у вас на полу лежит мраморная мозаика или штучный паркет, то замена будет стоить баснословно дорого. Но с случае со старым ковролином или даже сосновым паркетом – стоит задуматься.

Классические варианты ремонта пола в квартире

К классическим вариантам можно отнести:

• ламинат
• паркет и массивная доска
• кафель
• ковролин
• линолеум
• наливные полы

Ламинат – одно из самых популярных бюджетных решений, представляет собой плашки из, в несколько слоёв спрессованных между собой материалов (крафт бумаги, HDF-плита, декоративный слой, защитный слой), соединяющихся между собой замком.

Типы ламината:

• Однополосный (стандартный вид ламината)
• Двухполосный (рисунок напоминает короткие половицы)
• Трёхполосный (рисунок напоминает паркет)

Ламинат бывает разным по твёрдости, различают классы с 21 по 33 (иногда 34). 21 класс рассчитан на небольшие нагрузки и рекомендуется для спален, 33 класс рассчитан на сильные постоянные нагрузки (танцпол).

Паркет – классика престижных напольных покрытий советской эпохи, представляют собой плашки из натурального дерева твёрдых пород с гребнями и пазами, длинной до 50 см и шириной до 7,5 см. Чем же отличается массивная доска от паркета? По ГОСТу 2695-83 – массивной доской считаются плашки до 50 см длинной.

Паркетная доска состоит из нескольких слоёв древесины расположенных поперёк друг другу для улучшения свойств напольного покрытия. Обычно, из ценных или твёрдых сортов древесины делают только верхний слой, нижние обычно делают из хвойных.

Древесина из которой изготовляют паркетную и массивную доску:

• береза,
• клен,
• дуб,
• бук,
• ясень,
• мербау,
• венге,
• красное дерево
• бамбук

Наливные полы – напольное покрытие из полимера отличающееся своими высокими показателями износостойкости и техническим характеристиками. Минимальная толщина такого наливного пола 3,5 мм. Также наливными полами называются самовыравнивающиеся смеси для стяжки пола и они не относятся к декоративным покрытиям.

Виды наливных полов:

Эпоксидные полы – отличаются повышенной прочностью и устойчивостью к агрессивным веществам

На основе эластомерных полиуретанов – устойчивы к абразивным веществам и к постоянной вибрации.

Также наливные полы различают по толщине и мере наполнения на тонкослойные (декоративные, до 0,5 мм), наливные и высоконаполненные (до 2 см). Наливные состоят из 2 слоёв – основного и декоративного.

Выводы

И это только самые основные и популярные виды ремонта пола в квартире. Так как прогресс в сфере отделочных материалов не стоит на месте, то всё чаще появляются новые виды напольных покрытий со всё более высокими характеристиками.

Знать все варианты ремонта пола в квартире крайне трудно да и не нужно, если вы хотите быстро и качественно сделать ремонт полов – лучше обратиться к профессионалам. Мы сможем подобрать для вас актуальное решение из множества вариантов, про большинство из которых вы даже не слышали.

Любые работы по ремонту пола должны начинаться с тщательного изучения его состояния. Только исходя из результатов осмотра, можно решать – нужен ли капитальный ремонт полов в квартире, или это будут зря потраченные деньги и время.

Красивый, прочный и долговечный пол – одна из важнейших составляющих качественного ремонта.

Задумывая ремонт в квартире не последний вопрос – оптимально выбрать один из множества вариантов ремонта пола в квартире. Современные технологии и материалы располагают к тому, чтобы сделать ремонт самостоятельно. Ниже рассмотрим варианты ремонта пола в квартире.

Стяжкой пола называют основание под покрытие пола. От качества стяжки зависит многое. К финишной отделке  пола приступают только после выполнения стяжки.

Когда вы задумываете ремонт пола в квартире, ламинат как напольное покрытие – отличный выбор. Ламинат изначально задумывался как более дешёвая альтернатива паркету, поэтому 95% всех вариантов имитирует древесину. Вы можете встретить и имитацию ценных пород дерева и цветным вариантов с фактурой древесины, эбеновое дерево, бук, дум, венге, все эти расцветки будут в любой линейке уважающих себя производителей.

Ремонт пола в квартире – очень ответственная часть ремонта. На полы приходится самая большая нагрузка из всех поверхностей, он должен быть крепким, износоустойчивым, выдерживать влажную уборку агрессивными моющими средствами, не быть подверженным воздействию абразивов.

Как отремонтировать паркетные полы в арендованном автомобиле в результате естественного износа

Пришло время снова подготовить прокатный автомобиль к показу. Старый арендатор съехал, но паркетные полы остались изношенными.

Царапины, выбоины, что угодно: когда ваши жильцы уйдут, они оставят незначительные повреждения. В зависимости от серьезности можно применить быстрое исправление, чтобы вернуть былую славу.

Вот что вам нужно знать.

Начните с профилактических мер

Если вы собираетесь сдать квартиру новому арендатору, попробуйте изменить условия аренды, чтобы избежать дальнейшего ущерба. Вот несколько вещей, которые вы можете сделать заранее, чтобы уменьшить ущерб и помочь вашим арендаторам самостоятельно ухаживать за своими паркетными полами.

• Домашние животные запрещены. Если вы ранее сдавали жилье владельцам домашних животных, пришло время перерезать шнур. Хотя депозит в размере 300 долларов на первый взгляд может показаться достаточным, собаке с неопрятными когтями не потребуется много времени, чтобы разрушить деревянный пол с глубокими царапинами.0010
• Проверки раз в два года. Когда арендатор подписывает договор аренды, он думает: «У меня есть целый год в этом новом помещении». На самом деле они подлежат проверке с уведомлением от вас всего за 24 часа. Упомяните в договоре аренды, что вы будете проводить осмотр два раза в год, чтобы убедиться, что имущество находится в исправном состоянии
• Подарите им подкладки для мебели: Вы можете получить набор недорогих подкладок для мебели исключительно для передачи арендатору, когда будете передавать ему ключи. Дайте им знать, чтобы они использовали их, и будьте осторожны, внося свою мебель.

Удаление темных пятен

Темные пятна и темные линии могут появиться на паркете по целому ряду различных причин. Причина не столько в беспокойстве, сколько в глубине пятна.

В зависимости от того, насколько далеко он зайдет, вам понадобится что-то грубое, например, наждачная бумага с зернистостью 100, чтобы аккуратно вытравить покрытие на верхней части пораженного участка. Нанесите это аккуратно с точностью художника.

После того, как вы начали удалять пятно, проверьте, насколько глубоко оно проникло. Либо остановитесь сейчас и снова запечатайте его, либо используйте отбеливатель, чтобы аккуратно полить пятно. Когда пятно сойдет, сотрите отбеливатель и используйте белый дистиллированный уксус, чтобы отменить эффект отбеливания. Важно, чтобы отбеливатель больше нигде не попадал на твердую древесину.

Используйте морилку

Когда жилец съезжает, у вас есть 100% шанс, что на нем останутся царапины. Надеюсь, они были добры к полу и царапин было минимум. Если вы заметили царапины, которые не оправдывают полной шлифовки, но вы не хотите, чтобы они были, морилка поможет.

Используйте тонкую кисть с масляной, водной или гелевой морилкой для дерева и аккуратно нанесите ее на царапины на полу. Дайте ей высохнуть, прежде чем осторожно пройтись по ней наждачной бумагой с крупным зерном, чтобы отполировать ее.

Чистка с помощью средства для восстановления блеска твердой древесины

Всего около года постоянного воздействия УФ-лучей от естественного света начинает изнашивать покрытие на паркетных полах.

Фото: Ольга Сержанту

Это совершенно неизбежно. Вы не можете ожидать, что ваши жильцы будут оставлять жалюзи закрытыми весь год. Вы можете установить затемненные жалюзи, если хотите, но неизвестно, будут ли они их использовать.

Вместо этого смиритесь с тем, что это произойдет, и обработайте полы специальным чистящим средством для древесины твердых пород, которое поможет сделать поверхность более прочной. Делая это один раз в год или инструктируя долгосрочных арендаторов делать это, вы можете значительно улучшить качество ваших полов.

Полное восстановление

Это не то, к чему хочется прибегать, но иногда ущерб слишком велик. Подумайте о полной реконструкции или замене пола в зависимости от того, насколько серьезны повреждения. Мы говорим о множестве глубоких царапин, пятен от домашних животных, темных пятен и многом другом.

Подумайте, что вы просите за дом и как он выглядит в остальном. Пол, возможно, не должен быть на 100% идеально безупречным, но, по крайней мере, должен быть обработан другими методами, которые мы обсуждали сегодня.

Возможна шлифовка и повторная отделка

Если у вас нет времени на то, чтобы подготовить свою недвижимость самостоятельно, обратитесь к профессионалам, чтобы сделать это правильно и быстро. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить предложение, или позвоните по телефону (215) 515-7355 и спросите Стива. От ремонта легких царапин до полного ремонта паркетного пола в Филадельфии, мы позаботимся о том, чтобы полы вашей квартиры выглядели красиво долгие годы.

 

Как заставить домовладельца починить поврежденные деревянные полы

Соседи по комнате + домовладельцы

Автор Austin Havens-Bowen  | 30 ноября 2021 г., 14:30

” data-bs-content=” Наши редакторы обновили этот пост новой актуальной информацией.”>

Небезопасный пол — это то, что вы можете попросить арендодателя отремонтировать в соответствии с гарантией пригодности для жилья. . 

iStock 

Деревянные полы в квартире, которую я арендую в Нью-Йорке, потрескались, и сквозь них просачивается холодный воздух. Я хочу отремонтировать или заменить их. Могу ли я попросить своего арендодателя сделать это?

Многие сдаваемые в аренду квартиры в Нью-Йорке имеют паркетные полы, и они выглядят красивее (и чище), чем ковры. Однако со временем они могут начать изнашиваться и представлять опасность.

Если ваши паркетные полы сильно повреждены — т. е. они треснуты, осколки или вызывают другие проблемы с безопасностью, — то ваш арендодатель обязан отремонтировать их в соответствии с гарантией пригодности для жилья, — говорит Стивен Киркпатрик, партнер юридической фирмы Romer Debbas. В договоре аренды также должно быть указано, за что отвечает ваш арендодатель, говорит Киркпатрик.

Однако, если полы повреждены только в определенной области, не ожидайте, что ваш домовладелец восстановит или отремонтирует весь пол в квартире, говорит Киркпатрик. Ваш арендодатель может отремонтировать только поврежденную часть пола, и они не обязательно должны быть одинаковыми, если это разумный тип заплаты.

---

[Примечание редактора: Realty Bites решает ваши вопросы по аренде жилья в Нью-Йорке. Есть вопрос к нашим специалистам? Напишите нам по электронной почте. Мы уважаем все просьбы об анонимности.]

---

По данным Национальной ассоциации деревянных полов, когда дело доходит до повторной отделки деревянных полов, это обычно делается для удаления глубоких царапин и вмятин. Ваш арендодатель может счесть это косметическим повреждением.

Если проблемы чисто косметические, вам может быть труднее заставить арендодателя исправить их.

Но если вы снимаете квартиру на длительный срок, стоит спросить. Есть также некоторые продукты, такие как Elmer’s Woodfiller (7 долларов на Amazon), которые помогают заполнить трещины и избавиться от царапин на поверхности.

Если нужно заменить все напольные покрытия, возможно, вам придется покинуть квартиру на несколько дней, особенно если их меняют в каждой комнате. Если ваш арендодатель попросит вас уйти, он должен заплатить за ваш переезд, ранее сказала Брику Кэтрин Град, адвокат Grad and Weinraub. Это может быть свободная квартира в вашем доме или гостиница, — говорит она.

Ремонт и замена полов — это грязный процесс, поэтому обязательно накрывайте или накрывайте свои вещи, чтобы защитить их от пыли и мусора во время выполнения работ.

Соседи по комнате + домовладельцыМой домовладелец хочет, чтобы я уволился на несколько дней, чтобы заменить полы.