Потолок из вагонки в квартире – фото на кухне, в ванной

На рынке строительных материалов можно найти практически любой элемент отделки. А это говорит о том, что ремонт в квартире может быть не только несложным, но еще и авторским. Уже нет надобности соглашаться на стандартную отделку потолка, стен, пола, только потому, что не достать того или иного материала.

Теперь немного посмотрим наверх, а именно, на потолок. Как правило, эта часть комнаты отделывается первой, а дальше уже идут все остальные детали. Так делается согласно здравому смыслу, потому как, решив начать с пола, можно испортить новое покрытие растворами, краской и прочими составляющими при отделке стен и потолка.

Каждая комната должна обладать определенными свойствами, и в этом случае верх имеет немаловажное значение. Одним из наиболее простых и универсальных способов отделки является вагонка. Причем разнообразие и цветовая гамма этого элемента настолько обширны, что обязательно удастся выбрать конкретно под свой вкус и потребности.

Этот материал бывает двух основных типов: пластиковая и деревянная. Все остальное — производные от них. Каждая вагонка имеет свои особенности и применяется в тех или иных комнатах квартиры.

Еще одним отличием является форма элементов. В зависимости от необходимого вида отделки, применяется любой из них:

• вагонка-панель. Это самый распространенный и простой вид, он имитирует обычный деревянный брус. Смотрится достаточно эстетично и очень прост в монтаже;
• евро. У этого вида на изнаночной стороне панели есть выемки, которые и отличают ее от стандартной;
• американка имеет не совсем обычный профиль и так же, как евро, имеет выемки;
• блок-хаус. Этот вид выглядит как элемент дерева-кругляка с достаточно выпуклым профилем.

Теперь вернемся к типам материалов.

Пластиковая. Самая распространенная, а главное, дешевая деталь. Она бывает всех вышеперечисленных видов. Что касается расцветок, то можно найти, как имитацию различного дерева (темное, светлое, белое и так далее), так и других материалов, например, мрамора.

Применение пластиковой вагонки

Таким способом отделывают потолок в комнатах с повышенной влажностью или нестабильными климатическими условиями. Например, ванная комната, кухня или балкон. Преимущество такого материала в том, что он отталкивает влагу, а главное, очень просто моется. Для этого достаточно использовать стандартные неабразивные моющие средства. При правильном монтаже пластик не подгнивает, не собирает бактерии и плесень.

Также в частных домах и дачах этот строительный элемент можно увидеть на отделке крыльца или беседки. Он прост в эксплуатации, выдерживает перепады температур и повышенную влажность наряду с погодными условиями.

Второй тип — дерево. Главное его преимущество — экологичность, натуральность и эстетический вид. Деревянная вагонка при правильной обработке может использоваться во влажных помещениях, например, ванной или бане. Она создает ощущение близости к природе.

Также дерево используется и в оформлении балкона или лоджии. В данном случае, в зависимости от открытости этого помещения, вагонка покрывается лаком или специальной краской, которая делает дерево более устойчивым к влаге и температурам. Что касается кухни, то, в зависимости от общего дизайна комнаты, этот элемент монтируют на потолок. К тому же на кухне можно совместить оба типа, тем самым отделить зоны комнаты. Например, рабочее пространство, где необходима частая мойка, можно отделать пластиком, а в зоне отдыха или обеденном пространстве сделать деревянный потолок, подобрав детали по цвету и размеру.

В любом случае, потолок из этих элементов очень удобен и смотрится достаточно красиво и органично. К тому же при правильном подходе монтаж небольшой комнаты, а именно потолка, займет немного времени.

Помимо гармоничности внешнего вида и отличных пользовательских качеств, следует отметить, что эти панели универсальны и создадут уют в любом помещении, будь то квартира или частный дом. А пластик или дерево — уже стоит выбирать исходя из потребностей и возможностей. В любом случае, благодаря таким деталям можно без труда закрыть потолочные провода или другие ненужные элементы коммуникации в любой комнате.

Также стоит отметить, что материал применим и к стенам.

Вагонка на потолок: пошаговая инструкция обшивка потолка

Вагонка в квартире – это супер. Древесина – элитный отделочный материал, классика, испытанная временем. Такой точки зрения придерживаются дизайнеры. Возражают иногда заказчики: потолки, мол, обшитые профилированной доской, скучны, как в бане. Однако согласитесь: штукатурка так же уныла и сера, как средняя квартира в панельном доме. Очевидно, секрет кроется в способах отделки. Важно – не из чего, а как! Очевидно, потолок из вагонки в современном стиле – это композиция, объединяющая материал, цвет, форму и объем.

Содержание

1. Как отделать потолок вагонкой по-современному
2. Этапы монтажа потолка из профилированной доски
3. Как сделать обрешетку на потолок
4. Последовательность операций по установке вагонки на потолок
5. Потолок из вагонки: какая краска лучше
6. Белоснежное потолочное покрытие
7. Как отделать веранду – потолок из вагонки
8. Потолок из вагонки в бане своими руками: технология отделки

Как отделать потолок вагонкой по-современному

Самый простой способ сделать помещение интересней, а потому современней, это использовать многоуровневые конструкции. Пример – обычная картина. Холст любого содержания приобретает изысканность, когда его обрамляют в профилированный багет. То же и потолок: галтель, плинтус, балка, кессон – каждый элемент облагораживает рядовую укладку. Вагонная доска в сочетании с рельефной формой выглядит всегда изысканно.

Игра формами и объемами – настоящий писк постмодернизма. Комбинируя в современном интерьере панели из вагонки с бордюрами, барельефами, используя темные и светлые тона, соединяя фактуру дерева и камня, можно добиться стилизации помещений под эпоху или среду.

Выразительное решение – сочетание собранных из вагонки панелей и балок в кессонном (лакунарном) потолке. Поверхность межэтажного перекрытия, похожую на ажурные соты, легко стилизовать. Беспроигрышные решения:

• Гостиная в викторианском стиле – вагонка имитирует панели из тиса и служит фоном для яркого или насыщенного декора.
• Кухня, столовая хайтек – деревянные ячеи гармонируют с металлом и стеклом.
• Кабинет в стиле классицизм – панели из шпонированной ОСБ плиты и евровагонки.
• Спальня прованс, кантри – сочетание доски выбеленной (или окрашенной в белый цвет) и кованой мебели. Эффект изысканности спальни усилит акриловое покрытие. Качественное окрашивание потолка, полирование балок позволит получить поверхность под, скажем, слоновую кость.
• Иллюзию купеческих или боярских палат можно создать с помощью профиля блок-хаус – доски со сферической поверхностью.
• Разновидность Штиль подойдет для отделки потолков прихожей или в мансарды: натуральные брусовые панели отлично дополнит стилизованная атрибутика прованса.
• Кантри для коридора – вечно живущая идея.

Путем комбинирования вагонки и искусственного камня создают интерьеры в современном стиле. Хорошо сочетаются с деревом плитки, имитирующие мрамор или гранит. В этом случае дизайн потолков сводится к такому подбору цветовой палитры, которая бы соответствовала каменной облицовке, ритму мраморного рисунка на стенах. Чтобы придать дереву нужную тональность используют отбеливатели, морилки, лаки.

Рельефные сборные конструкции позволяют решить еще одну проблему, кроме дизайнерской. С помощью накладных элементов легко скрыть зазоры, замаскировать швы. Полость между перекрытием и обшивкой – идеальное место для размещения кабелей, системы освещения, дополнительной вентиляции, кондиционирования. Чтобы эти и другие задачи разрешить удачно, нужно правильно смонтировать потолочную конструкцию.

Дом из бруса

23.21%

Дом из кирпича

17.34%

Бревенчатый дом

13.34%

Дом из газобетонных блоков

20.75%

Дом по канадской технологии

10.62%

Дом из оцилиндрованного бревна

3.36%

Монолитный дом

3.95%

Дом из пеноблоков

4.13%

Дом из сип-панелей

3.31%

Проголосовало: 3899

Этапы монтажа потолка из профилированной доски

Технология включает работы:

• Проектный рисунок
• Конструирование каркаса
• Разметка
• Изготовление и установка обрешетки
• Монтаж силовых, компьютерных кабелей, осветительных приборов
• Установка вагонки и других подвесных элементов
• Завершающая отделка

Как сделать обрешетку на потолок

Самая простая в проектировании и изготовлении стандартная конструкция – плоская обрешетка. Но и здесь возможны варианты. Обрешетку можно соорудить из деревянных реек 40х40 мм или из стандартного металлопрофиля для ГКЛ-систем. В любом случае несущие кронштейны должны располагаться перпендикулярно к оси укладки профилирующей доски.

Технология изготовления обрешетки из дерева.

1. С помощью ватерпаса или лазерного уровня определяют самый низкий угол в помещении.
2. В нем отмечают базовую точку. Ее уровень закладывают на 10–120 мм ниже кромки перекрытия: учитывают параметры инженерных систем, которые нужно разместить в полости.
3. На стене отбивают горизонтальную базовую линию с помощью натянутого и испачканного мелом шнура или наносят столярным карандашом по линии лазерного уровня.
4. На потолке отбивают оси проекций будущих несущих реек: интервал между линиями составляет 50 + 10 см.
5. Размечают и сверлят отверстия в потолочных перекрытиях по линиям – осям проекций. Крайние проекции отбивают на расстоянии 10 см от стены.
6. К потолочным балкам (плитам) в противоположных концах помещения крепят пристеновые несущие кронштейны. Уровень их нижних кромок должен соответствовать высоте базовой линии.
7. Между крайними кронштейнами натягивают нить или устанавливают временные рейки – ограничители вертикального уровня.
8. Вдоль осей проекций на заданной высоте устанавливают промежуточные несущие профили. Интервал крепления реек к плитам – 60 см.
9. В ответственных случаях – когда нужна повышенная жесткость – между продольными ребрами устанавливают поперечные ригели.
10. В особо ответственных случаях на рейки крепятся плиты ОСБ, а затем к ним пристегивается вагонка.

Технология изготовления обрешетки из металла почти повторяет предыдущую. Здесь укажем только те операции, которые отличаются.

1. К стенам точно по горизонтальной базовой линии крепят стартовые направляющие.
2. К потолочному перекрытию крепям подвесы.
3. В пазы стартовых направляющих устанавливают основные профили и закрепляют их.
4. В местах, где требуется повышенная жесткость, устанавливаются поперечные перемычки. Крепить из следует с помощью крестообразных «крабов».

Последовательность операций по установке вагонки на потолок

Крепление досок должно пройти без излишних трудностей, если соблюдать последовательность работ.

Перечень операций – как правильно крепить вагонку на потолок:

• Доска должна быть на 5 мм меньше, чем ширина потолка. Если стены «гуляют» более, чем на 50 мм, вагонку лучше отмерять по месту.
• Если планки деревянные, их обрезают с помощью мелкозубой пилы.
• Первая доска устанавливается выступом к стене. Между кромкой и стеной оставляют просвет – до 5 мм. Крепится полоса саморезами: сначала со стороны шпунта под углом 45о, а затем фиксируется другая сторона – через нижнюю кромку паза.

Вагонка легко раскалывается, поэтому отверстия под шурупы или гвозди в ней лучше просверлить заранее своими руками.

• Шпунт второй плашки плотно вставляют в паз, при необходимости соединение уплотняют легкими ударами киянки.
• Эту доску и все последующие пришпиливают к несущей рейке со стороны углубления. Идеальное крепление получается, если применяют специальную клипсу – кляймер. Это скоба: одним концом она прижимает древесину к несущему брусу, другой конец – хвостовик нужно закрепить саморезом или с помощью степлера.

Обратите внимание: пластиковая вагонка крепится аналогично деревянной. Но в местах соединений нужно обязательно выполнять предварительную сверловку, иначе пластик может дать трещину.

В процессе работ может оказаться, что планки коротки. Чтобы преодолеть проблему, разберитесь: как лучше стыковать вагонку по длине на потолке.

Для сращивания планок существуют способы для различных случаев.

Если стык будет выполняться по одной линии, применяют:

• Н-образный соединитель. Способ хорош для соединения пластиковых панелей.
• Накладные детали для сокрытия шва. Этот метод используют при работе с деревом. Методы, с помощью которых можно повысить декоративные свойства покрытия и скрыть шов между полотнами, рассмотрены в начале этой статьи.

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Задать вопрос

Иногда линии стыковки равномерно распределяют по всей плоскости потолка. Этот метод получил название «в разбежку». Каждое новое полотно укорачивается относительно предыдущего на одну и ту же величину.

Торцевые поверхности тщательно шлифуют: при квалифицированно выполненной работе зазоры между полотнами на потолке снизу практически незаметны. Дополнительная отделка красками или лаками позволяет полностью замаскировать линии соединений.

Потолок из вагонки: какая краска лучше

Потолочное покрытие в обычной комнате менее всего подвержено износу, загрязнению, силовому воздействию. Главная цель окрашивания в этом случае – биологическая защита древесины и декоративная составляющая. Другими словами, владелец помещения с таким потолком обладает максимальной свободой действий в выборе пропитки, лака или краски.

Перечень таких материалов довольно широк и непрерывно пополняется. Среди основных химических декоративных средств можно выделить:

• прозрачные составы, создающие тонкую пленку – лессирующие;
• прозрачные составы, образующие плотное износостойкое покрытие – лаки;
• непрозрачные составы.

Каждая группа веществ состоит из десятков наименований с различными параметрами по:

• механической прочности,
• химической стойкости
• долговечности,
• простоте обработки,
• экологичности,
• способу применения – для наружных или внутренних работ

и прочими характеристиками.

Для внутренних работ чаще всего выбирают акриловые водорастворимые лаки или краски. Их основное преимущество:

• быстрое высыхание,
• отсутствие запаха при нанесении,
• ровная плотная прочная поверхность.

С ними конкурируют масляные эмали, латексные краски и нитроэмали – как более привычные, а иногда и более бюджетные.

Упростим проблему до выбора цвета. У нас останется два варианта:

• окрасить потолок в привычный белый цвет;
• сохранить природный оттенок и структуру древесных волокон.

Первый вариант подходит для любого жилого помещения. Второй выгоднее выбрать для балкона, террасы, веранды.

Белоснежное потолочное покрытие

Древесина сначала ошкуривается. Цель у данной операции двойная:

• очистить поверхность от загрязнений;
• максимально выровнять плоскость и заматировать ее – создать мелкие царапины, чтобы увеличить площадь соприкосновения дерева и краски.

Поверхность грунтуется, покрывается праймером. Это значит, что в поры материала на максимально возможную глубину вводятся химические вещества, молекулы которых наилучшим образом способны сцепиться с молекулами красителя.

Наносится антисептическое покрытие. Затем потолок шпатлюют – затирают специальной пастой мелкие дефекты.

Непосредственно окраску выполняют в два слоя. Первый – заполняющий и выравнивающий. Краску наносят тонким слоем – сверху вниз. Задача: кистью (или валиком) красящую пленку как бы растягивают, равномерно распределяя ее по древесине.

Краске дают высохнуть. В это время:

• оценивают равномерность нанесения глянца;
• определяют участки с дефектами;
• выявляют неровности.

После высыхания самые заметные щербины убирают шпатлевкой и проводят второе окрашивание. Рекомендуется для финишного покрытия краску чуть разбавить: тогда пленка будет тоньше, а глянец – веселей.

Вопрос – чем покрасить потолок на неотапливаемой веранде – в большей степени риторический. Подходят практически все лаки. Если дом с пристройкой располагается в южном районе с активным солнцем, то выбирают пропитку или покрытие, устойчивое к действию ультрафиолета. В остальном ограничения отстутствуют.

Как отделать веранду – потолок из вагонки

Облицовка веранды, как и отделка потолка в деревянном доме подчиняется общим правилам. Не утепленную деревянную веранду отделывать даже проще: полотна можно прибить прямо на деревянные перекрытия. Древесину дополнительно придется обработать водоотталкивающими составами. В качестве лакокрасочного покрытия нужно будет выбрать краски с надписью на этикетке: «для наружных работ».

Дополнительных усилий от мастера потребуют отделка потолка мансарды вагонкой своими руками. Древесину потребуется защитить от избыточного конденсата. С этой целью между стропилами помещают утеплитель и парозащитное покрытие. В отдельных случаях – если мансарда построена на даче и ее планируется эксплуатировать зимой, вместо одной обрешетки придется соорудить две:

• 1-ю – для дополнительной теплоизоляции, чтобы ограничить действие мостиков холода;
• 2-ю – для монтажа вагонки.

Суть промежуточной теплоизоляции – защитить дом от излишних утечек тепла через металлические гвозди, кронштейны, держатели. Потери энергии из-за такой «мелочи» увеличиваются в морозные дни до 20%. Промежуточную обрешетку необходимо укладывать со смещением швов относительно основной на полпериода. Таким способом удается уменьшить общую теплопроводимость кровли.

Меняется и порядок монтажа панелей вагонки: первый лист укладывают внизу – так же, шипом вниз. Последующие ведут до самого верха. Стык закрывают финишным уголком или декоративной рейкой.

Потолок из вагонки в бане своими руками: технология отделки

Утеплительные и гидроизоляционные работы нужно проводить и тогда, когда вы обшиваете потолок вагонкой в бане. Порядок работ тот же, а вот к материалам предъявляются дополнительные требования.

1. Теплозащитное покрытие. Рекомендуются только базальтовые огнеупорные влагостойкие панели. Категорически запрещен пенопласт, полиэтилен, полипропилен и остальные полимеры.
2. Вагонка. Предпочтительны породы деревьев – липа, ольха, осина, кедр. Менее хороша сосна – смолиста слишком.

Вагонка – универсальный материал: в работе – удобен, в пользовании красив и функционален. Унифицированная обработанная доска позволяет добиться значительного разнообразия интерьера, однако процесс отделки достаточно легок. Проста и технология облицовки. Процесс установки вагонки – на стены в мансарде или на потолок на балкон един. Различия есть, но и закономерности ясны. Работу легко выполнить самостоятельно, просто нужно стремиться к выполнению малого количества простых правил.

Получите просчет Вашей постройки

Ответе на наши вопросы и наши специалисты сделают для Вас просчет.

1Существующий дом выполнен из какого материала?

Дальше

2На каком фундаменте стоит существующий дом?

Дальше

3Высота цоколя(та часть фундамента, что над землёй)?

Дальше

4Предполагаемый фундамент под пристройку?

Дальше

5Будет ли отделка цоколя панелями?

Дальше

6Размеры пристройки по длине, ширине, высоте?

Дальше

7Конфигурация пристройки(форма)?

Дальше

8Примыкание крыши будет по

По фронтону(там где нет кровли)

Подведение под скат крыши, без врезки в существующую кровлю

По скату крыши с врезкой в существующую кровлю

Затрудняюсь ответить

Дальше

9Какой материал кровли планируете?

Дальше

10Будет ли водосточная система?

Дальше

11Какой материал на (полу, потолке, стенах изнутри и снаружи)?

Дальше

12Толщина утепления/без утепления?

Дальше

13Наличие перегородок(с дверью/без)?

Дальше

14Будет ли входная дверь? Какая, если будет: металл, дерево, ПВХ?

Дальше

15Будут ли окна (размеры, кол-во, материал)?

Дальше

16Входная группа (ступени, поручни, крыльцо, размеры)?

Дальше

17Делается ли дверь в стене примыкания?

Дальше

18Отделывается ли стена примыкания и чем?

Дальше

19Нужны какие-либо демонтажные работы?

Дальше

20Будут ли лакокрасочные работы?

Дальше

21Адрес строительства?

Дальше

22Наличие жилья для рабочих?

Дело в том, что строители-новгородцы и нет возможности приезжать-уезжать. Мужчины взрослые, аккуратные и адекватные люди в возрасте 40+. Ни разу не было каких бы то ни было проблем и конфликтных ситуаций. Обычно, на такой объем работ, приезжают два человека. Возможны варианты решения размещения? Как вариант, взять бытовку в аренду, если нет возможности либо желания разместить в доме.

Дальше

23Предполагаемое время начала работ?

Дальше

24Дополнительно

Если есть возможность, то прислать фото дома и планировку пристройки(достаточно рисунка от руки). Также пишите все свои дополнения, пожелания, уточнения. Чем больше информации, тем более точно сделаем расчет.

Дальше

У нас есть для вас отличное предложение! Спасибо, что прошли опрос!

 

Вы можете задать свой вопрос нашему автору:

Оцените автора

Как справиться с протечкой потолка в квартире

Время чтения: 6 минут

Капля, текущая с потолка, сразу же привлечет внимание любого. Возможно, вы занимаетесь своими делами, когда раздается безошибочный звук капель воды, падающих на пол. Вы поднимаете глаза и замечаете, что из кухонного вентиляционного отверстия или светильника медленно собирается вода, а затем неуклонно стекает на пол.

Устранить протечки потолка в квартире непросто. Еще труднее понять, откуда исходит источник проблемы. Будь то из квартиры вашего соседа сверху, протекающая труба внутри здания или, возможно, остаточное повреждение водой после бурной ночи, это не то, что вы не должны устранять самостоятельно. Как арендатор, полезно знать сценарии, которые могут вызвать протечки потолка, и, самое главное, кто несет ответственность за их ремонт.

По каким причинам протекает потолок в квартире?

Причин и источников протечки потолка в квартире множество. Повреждение водой может произойти из-за неисправных приборов , сломанных труб, переполненной ванны в вашей квартире или от соседа наверху, посудомоечных машин и забитых туалетов, и это лишь некоторые из них. Любой из этих сценариев может привести к протечкам, повреждению ваших вещей и дальнейшему росту плесени, если с ними не справиться должным образом. Вот еще потенциальные источники проблем с водой в вашей квартире.

Возможные причины протекающего потолка

Протекающий потолок — это нездоровая ситуация, требующая немедленного внимания. Независимо от того, имеете ли вы дело с неисправной бытовой техникой или вашим соседом сверху, вот распространенные бытовые приборы, на которые следует немедленно обратить внимание, если вы столкнулись с утечкой:

• Негерметичные водопроводные линии холодильника
• Сломанная посудомоечная машина или утилизация
• Переливная раковина или ванна
• Забитые и забитые туалеты
• Негерметичные шайбы

Повреждения иногда могут возникать в результате проблем с сантехникой по всему зданию, часто возникающих из-за того, что прокладки, герметики, трубы или старые материалы не удерживают воду, что приводит к утечке. Эти сценарии обычно включают:

• Трубы лопаются от низких температур
• Негерметичность линий кондиционирования воздуха
• Сломанные трубы пожаротушения
• Утечки в системах водяного отопления
• Общие проблемы с сантехникой

Некоторые из наиболее распространенных случаев протекания потолков связаны с естественными погодными причинами. Если вы столкнулись с протечкой во время шторма или сильного дождя, важно как можно скорее смягчить ситуацию. Протекающий чердак или крыша могут направить воду куда угодно, следуя по балкам и стропилам, чтобы в конечном итоге выйти через потолок. В этих случаях, если вы живете в районе

с риском шторма или снимаете квартиру в подвале, может быть безопасно получить полис страхования от наводнения отдельно от вашего основного страхования арендаторов до вашего въезда. В случае стихийного бедствия ваши вещи будут защищены.

Признаки протечки потолка, на которые следует обратить внимание

• Изменение цвета: В начале протечки на потолке могут появиться темные пятна в виде колец и пятен, даже если они сухие на ощупь .
• Отслаивающаяся краска: Если вода сильно проникает в определенный участок потолка, особенно в течение длительного периода времени, влага приведет к отслаиванию или отслаиванию краски.
• Провисание: Вода в конечном итоге будет накапливаться в течение длительного периода времени, если ее не обрабатывать. Вес воды приведет к тому, что потолок провиснет. Если необходимый ремонт не будет произведен как можно скорее, это может привести к серьезному материальному ущербу.

Кто несет ответственность за протечку потолка

Важно знать права арендатора, поскольку ущерб от воды крайне непредсказуем. Просмотрите договор об аренде, там должен быть раздел, посвященный повреждению водой, затоплению или утечкам, чтобы вы знали , который отвечает за ремонт в соответствии с вашими условиями аренды.

Ответственность арендатора

Все, что принадлежит вам как арендатору, является вашей ответственностью. Если вы несете ответственность за покупку и владение стиральной машиной, и она протекает, что приводит к повреждению имущества водой, арендодатель не несет ответственности за ремонт стиральной машины и, возможно, не несет ответственности за материальный ущерб. Следовательно, вы или страховая компания вашего арендатора будете нести финансовую ответственность за такой ремонт. Это также включает протечки потолка и повреждение водой в результате пренебрежительного отношения арендатора к имуществу или неуведомления об этом управления имуществом. Кроме того, при обнаружении протечки потолка жильцы должны убрать свои личные вещи из пострадавшего помещения. Ваше личное имущество – ваша ответственность. Арендодатели обычно не несут ответственности за замену или ремонт поврежденного личного имущества арендатора.

Ответственность управляющего недвижимостью или арендодателя

Если протечка потолка произошла не из-за небрежности, то за устранение проблемы, скорее всего, отвечает управление недвижимостью. Например, если лопнувшая труба протекает через ваш потолок и повреждает паркет, управляющий недвижимостью или домовладелец должен устранить структурные повреждения, чтобы ваше помещение стало пригодным для жизни. Если арендодатель не в состоянии содержать имущество , арендатор может иметь право удерживать арендную плату до тех пор, пока имущество не станет пригодным для проживания.

Если ваш арендодатель не решит проблему, вы можете предпринять дальнейшие шаги, уведомив своего городского клерка или окружной отдел здравоохранения, чтобы узнать, кто может проверять жилищные кодексы и обеспечивать их соблюдение. Вы также можете обратиться за советом к адвокату арендодателя/арендатора или в организацию по защите прав арендаторов в вашем районе.

Сосед

Возможно, ваш сосед сверху забыл выключить воду в ванной, из-за чего в вашем потолке образовалась серьезная течь. Небрежность со стороны жильца верхнего этажа может привести к повреждению вашего ковра и мебели. Ваша страховка арендатора, скорее всего, покроет расходы на ваши личные вещи, но ущерб, нанесенный квартире, и стоимость ее ремонта должны быть урегулированы между соседом сверху и вашим арендодателем.

Страхование арендаторов

Страховые полисы арендаторов часто покрывают расходы на замену поврежденных вещей. Повреждение конструкции вашего здания не будет покрываться вашей страховкой арендатора, скорее всего, ваш управляющий недвижимостью или арендодатель будет иметь собственную страховку, которая покроет этот ущерб. Просмотрите свой страховой полис арендатора, чтобы узнать, что покрывается, а что нет. Например, если протечка потолка испортит вашу мебель в спальне, посмотрите, какая часть страховки арендатора покроет расходы на замену.

Как устранить протечку потолка в квартире за 5 шагов

Если вы видите вздутие гипсокартона, образование коричневых колец или пузыри краски на потолке, значит, у вас протечка потолка и вам нужно устранить проблему сразу.

1. Определите место утечки. Утечки в столовой и гостиной — это совсем другое место, чем утечки на кухне и в ванной. Обратите внимание, если ваша утечка ограничена одной конкретной областью или распространяется на большую часть потолка. Подумайте о том, чтобы сфотографировать вашу утечку и определить, насколько серьезна утечка, насколько вам известно. Обесцвеченный потолок и деформированный потолок означают, что утечка существовала некоторое время и должна быть немедленно устранена.
2. Определите, кто несет ответственность за повреждения и ремонт. Подробно изучите договор аренды, чтобы определить, кто за какой ремонт отвечает. Будь то ваша вина, ваши соседи сверху или само имущество, ущерб должен быть устранен в любом случае. Если вы живете на верхнем этаже многоквартирного дома, это может быть связано просто со структурными проблемами. Если вы живете на среднем этаже с жильцами над вами, вы можете столкнуться с протечкой из-за аварии соседа. Обязательно посоветуйтесь с соседями сверху, вдруг они не знают, что где-то в их квартире протекает вода.
3. Немедленно возьмите что-нибудь для сбора воды, если заметите капание. Уберите свои вещи с пути воды, если можете. Подумайте даже о том, чтобы накрыть свои вещи и мебель водонепроницаемым чехлом. Виниловые занавески для душа и скатерти обладают отличными водоотталкивающими свойствами. Вы должны уведомить страховую компанию арендатора, если какое-либо из ваших вещей повреждено.
4. Впитать воду с пола. Если вы не удалите воду с пола достаточно быстро, пол может деформироваться или на нем может появиться плесень. Вы можете использовать полотенца или пылесос для влажной и сухой уборки, чтобы собрать скопившуюся воду.
5. Свяжитесь с управляющей компанией или арендодателем и сообщите им об ущербе. Ваш владелец должен будет убедиться, что необходимая сантехника и имущество надлежащим образом закреплены и функционируют должным образом. Знайте, что ваш арендодатель несет ответственность за найм ремонтной компании для возмещения ущерба, вызванного подчеркиванием проблем с имуществом.

Что бы ни случилось, лучше перестраховаться, чем потом сожалеть. Приготовьтесь к худшему, когда дело доходит до обнаружения повреждения водой в вашем доме. Всегда немедленно уведомите своего арендодателя и просмотрите свой договор аренды, чтобы понять свои права арендатора.

 

Redfin не предоставляет юридических консультаций. Эта статья предназначена только для информационных целей и не может заменить профессиональную консультацию лицензированного адвоката.

Причины протечки потолка в квартире и что делать

Из всех мест, откуда может выходить вода в вашей квартире, потолок может быть одним из самых неприятных. Тем не менее, протечка потолка в квартире может случиться, и когда это произойдет, вам нужно будет выяснить, что делать, чтобы минимизировать ущерб.

Течь с потолка в квартире может быть вызвана вами, другим жильцом или вашим арендодателем, что может создать беспорядок и превратить приятную обстановку в жилую. Читайте дальше, чтобы узнать, что вызывает протечки потолка и как вы должны реагировать.

Содержание

Что вызывает протечку потолка в квартире?

Отследить первопричину протечки потолка в квартире несложно, так как вы знаете, что это должно быть из источника воды. Это означает, что переполненная ванна, затопленный унитаз, протекающий холодильник или сломанный водопровод могут быть причинами утечки воды через потолок.

Что делать, если в моей квартире протекает потолок?

Первое, что вы должны сделать, это связаться с вашим арендодателем по этому поводу. Если возможно, свяжитесь со своим соседом сверху, чтобы узнать, знают ли они об утечке. Вам также следует пересмотреть договор аренды, чтобы узнать, кто несет ответственность за ущерб, нанесенный водой. Наконец, сфотографируйте повреждения и сохраните их для страховки.

Насколько серьезным может быть повреждение водой?

Повреждение водой — это не шутки. Даже небольшое количество воды может привести к значительным повреждениям, таким как рост плесени или ослабление конструкционного материала. Не говоря уже о повреждении водой, которое также может снизить стоимость имущества. Вот почему вы не должны ждать, чтобы принять меры. Позвоните своему арендодателю, чтобы он мог принять соответствующие меры.

Подробнее: 6 признаков прорыва водопровода

Кто виноват в протечке потолка в квартире?

Кто несет ответственность после причинения ущерба? Это зависит от того, каким образом был причинен ущерб.

Страхование арендаторов

Страховка вашего арендатора (если она у вас есть) может покрыть временное проживание, если ремонт или реставрация займут недели или месяцы. Даже если виноваты соседи сверху, это не должно повлиять на страховое покрытие. Свяжитесь с вашим агентом после протечки потолка в квартире, чтобы обсудить, что они могут сделать для вас.

Обязанности арендодателя

Арендодатель или управляющий недвижимостью считается ответственным, если они пренебрегают текущим техническим обслуживанием, что приводит к повреждению водой. Примером может быть игнорирование сломанной трубы. В некоторых случаях арендатор может даже обратиться в суд, что делает для арендодателя гораздо более важным решать проблемы по мере их возникновения или принимать меры для их предотвращения.

Обязанности арендатора

Арендатор или арендатор считается ответственным, если они действуют небрежно или небрежно, что привело к повреждению водой. Примером этого может служить то, что арендатор ошибочно смывает продукты, не предназначенные для туалета, что приводит к его переполнению. Это также может быть верно для действий, совершаемых с течением времени, таких как выливание жира или другого вещества, не предназначенного для дренажной системы, в канализацию. Через некоторое время это может привести к опасному засору, который может привести к разрыву трубы.

Подробнее: Несут ли арендодатели или арендаторы ответственность за ущерб, нанесенный водой сдаваемой в аренду недвижимости?

Должен ли я позвонить в профессиональную компанию по восстановлению после повреждения водой?

Если вы арендатор, знайте, что ответственность за обращение в профессиональную компанию по ликвидации последствий затопления лежит на владельце недвижимости.