Зонирование потолка (78 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Потолок в кухне-гостиной

Потолок в кухне-гостиной

Зонирование потолка в кухне-гостиной

Зонирование потолка в кухне-гостиной

Потолок в кухню гостиную

Потолок кухня гостиная

Потолок в кухню гостиную

Гипсокартон в интерьере гостиной

Потолок из гипсокартона гостиная

Освещение в столовой гостиной

Потолок кухня гостиная

Натяжной потолок в кухню гостиную

Потолок в кухне студии

Потолок кухня гостиная

Потолок в кухне-гостиной

Гостиная с барной стойкой

Освещение в квартире студии

Зонирование потолка в кухне-гостиной

Потолки из гипсокартона для кухни гостиной

Потолок в квартире студии

Зонирование потолка в студии

Потолок в кухне-гостиной

Зонирование большой комнаты

Зонирование потолка

Освещение в интерьере

Интерьер кухни-гостиной

Подвесные потолки в квартире студии

Деревянные рейки в интерьере

Натяжные потолки в студии с кухней

Освещение в кухне-гостиной

Совмещенная гостиная потолок

Зонирование натяжным потолком

Кухня гостиная зонирование

Зонирование студии 30 кв. м

Цветовое зонирование комнаты

Зонирование кухни-гостиной 30 кв.м

Натяжные потолки в студии зонирование

Натяжной потолок кухня гостиная

Кухня с гостинной 20кв м

Освещение гостиной совмещенной с кухней

Кухня-гостиная зонирование потолка

Арочные перегородки

Зонирование пола в кухне и гостиной

Светодиодное освещение в гостиной

Кухня гостиная

Потолок в гостиную с двумя зонами

Перегородка в гостиной для зонирования

Разделить зону кухни и гостиной

Интерьер спальни-гостиной

Зонирование кухни и гостиной

Потолок в кухне-гостиной

Красивые кухни гостиные

Кухня гостиная зонирование

Кухня с гостинной 30кв

Кухня Объединенная с гостиной

Потолок кухня гостиная

Зонирование диваном

Потолок в гостиной совмещенной с кухней

Потолок в интерьере

Натяжные потолки с зонированием комнаты

Гостиная с перегородкой

Гостиная совмещенная с кухней с перегородкой

Потолок в гостиной совмещенной с кухней

Жалюзи для разделения комнаты на зоны

Зонирование кухни и столовой в частном доме

Зонирование комнаты шторами

Объединение кухни и гостиной

Зонирование большой гостиной

Кухня гостиная в стиле Модерн 20кв м

Натяжной потолок кухня гостиная

Полукруглая кухня-гостиная

Потолок в кухне-гостиной современный стиль

Кухня гостиная

Гостиная в стиле Минимализм 30кв м

Арка отделяющая кухню от гостиной

Потолок в кухне-гостиной

Интерьер гостиной

Зонирование потолка кухни гостиной – особенности оформления

Разделение зоны гостиной и части комнаты, где готовится пища при помощи потолочных конструкций – часто используемый прием в таких объединенных помещениях. Граница обозначается визуально и в тоже время, пространство остается единым, без физических перегородок. Как осуществляется зонирование потолка кухни гостиной, рассмотрим в этой статье.

Объемные детали

Отделить визуально зону приготовления пищи от гостевой части комнаты, можно, создав на перекрытии объемную фигуру. Она может быть сделана из гипсового листа, выполнена при помощи натяжного полотна или собрана из панелей. Объемная фигура создается на границе двух зон и зрительно отделяет части помещения друг от друга.

По сложности монтажа их можно отнести к наиболее простым в исполнении. Даже не самый опытный мастер может собрать подобную деталь из гипсокартона за несколько часов. Еще некоторое время понадобится на финишную отделку, заключающуюся в шпаклевании поверхности детали и ее последующем окрашивании, либо отделке другими способами.

Если создавать подобный разделитель при помощи натяжных покрытий, то вам вообще ничего самостоятельно делать не придется – всем будет заниматься бригада монтажников, устанавливающих потолки натяжного типа. При этом, у вас будет возможность выбрать цвет, тип и фактуру материала.

Если собирать подобную деталь из панелей, то принцип сооружения будет таким же, как и при работах с ГКЛ. Понадобится собрать каркас, на котором будут закреплены фрагменты покрытия. Панели легко обрабатываются острым ножом или пилой по металлу, так что, проблем с установкой композиции не возникнет. Сборка подобного элемента займет всего пару часов.

Цвета или фактуры материала

Подобный подход чаще применяется тогда, когда зонирование кухни и гостиной осуществляется натяжным потолком, как на фото ниже. Здесь можно использовать отличающиеся по оттенку или контрастные цвета полотна в одной плоскости, создать разделение при помощи использования материалов с различной фактурой или вообще, соединить два материала в единой композиции – текстиль и ПВХ пленку.

При этом, границы могут быть криволинейными, располагаясь в одной плоскости или на различных уровнях потолочной композиции. Учитывая богатство выбора фактур, цветов и видов потолков, натяжное полотно имеет массу преимуществ перед остальными вариантами зонирования. Кроме того, данный вариант можно назвать одним из наименее затратных, не считая обычного окрашивания.

Покраска

Далеко не всегда есть возможность создать на перекрытии подвесную конструкцию. В этом случае, потолки просто выравниваются и окрашиваются. Поверхность получается гладкая и располагается в одной плоскости в кухонном уголке и гостевой. Чтобы создать зонирующий элемент в этом случае потребуется просто краска нескольких оттенков или цветов и малярная лента.

Последняя нужна для того, чтобы сделать края участков, окрашенных в отличающиеся цвета ровными. Краски используются любые, подходящие для вашего помещения с учетом того, что на кухне понадобится чаще осуществлять очистку покрытия. Желательно выбрать моющиеся или другие износостойкие красители. Оттенок же выбирается по вашему желанию с учетом сочетаемости с общим оформлением.

Свет

Наверное, самый простой вариант зонирования, который можно использовать на одноуровневых конструкциях или окрашенных потолках. Разделение помещения на разные функциональные зоны осуществляется монтажом разного освещения в различных его частях или создания световой завесы на их границе.

Это – наиболее доступный вариант разделения, не требующий проведения ремонтных или монтажных работ на перекрытии. Все что, вам потребуется сделать – установить несколько светильников, подходящих под остальное оформление комнаты. При этом, эффект визуального отделения участков друг от друга будет заметнее, если использовать разные типы плафонов или модели светильников над разными участками помещения.

 

Лос-Анджелес Зонирование: Высокие районы

Высота зданий в районе оказывает огромное влияние на жилую среду. Сравните небольшие торговые комплексы, такие как Westwood Village и Palisades Village, с более крупными торговыми комплексами, такими как Century City Mall или Beverly Center, и вы быстро увидите разницу. Один опыт более интимный и один на один, а другой намного больше с открытым общественным пространством.

Лос-Анджелес, по большей части, раскинут широко и низко, при этом средняя высота зданий составляет 1 или 2 этажа. Если вы попали на Манхэттен в Нью-Йорке, там много высоких зданий. В Лос-Анджелесе, в таких районах центра города, как центр Лос-Анджелеса, центр города Брентвуд, центр города Голливуд, центр города Лонг-Бич и центр города Глендейл, есть несколько высоких зданий.

Почему в Лос-Анджелесе так мало высоких зданий? Есть две причины: 1) в Калифорнии сейсмическая активность (вы же не хотите строить высотное здание на вершине сейсмического разлома!) и 2) земля в Лос-Анджелесе раньше была дешевой. Уже не так много! В прошлом было легче продолжать строить вовне, а не вверх.

Как связаны максимальная высота здания и количество этажей?

Максимальная высота — это самая высокая конструкция, которую вы можете построить. Он не информирует вас о количестве историй. Как строитель или застройщик, вы можете сделать новое здание таким многоэтажным или малоэтажным, как вам нравится, при условии, что каждый этаж соответствует минимальным требованиям к высоте потолка для его предполагаемого использования.

Например, предположим, что у вас есть участок с максимальной высотой 45 футов, вы можете построить 1, 2 или 3 этажа. Минимальная высота потолка составляет 8 футов для жилых помещений, а если добавить несколько футов к черновым этажам и потолкам каждого этажа, высота обычно составляет около 12-14 футов на этаж, поэтому предел высоты 45 футов будет не более 3. сюжетное построение. Теоретически у вас может быть один этаж с потолками высотой 45 футов, но многие люди сочтут это пустой тратой места.

См. Строительный кодекс Лос-Анджелеса для максимальной высоты:

§ Раздел 12.21.1 Муниципального кодекса Лос-Анджелеса касается высоты зданий.

В LADBS есть отличный информационный бюллетень: Общие критерии проектирования норм зонирования для многоквартирной застройки

Существуют четыре различных части строительных норм и правил Лос-Анджелеса, которые необходимо понять, чтобы определить максимальную высоту здания: Зона (жилые зоны/коммерческие зоны) ) Высотный район (1, 2, 3, 4) Особые высотные районы (L, VL, XL) и конкретные планы (исходное постановление о склоне холма, зоны предприятия, живописный коридор Малхолланд).

1. Зона
2. Район Высота
3. Особый высотный район
4. Конкретные планы

Не уверены, правильно ли вы поняли? Если вы сомневаетесь, отправляйтесь в строительный отдел и поговорите с градостроителем.

ЗОНА

Первым делом необходимо проверить зонирование. Каждая зона дает вам базовую максимальную высоту, которую могут изменить некоторые другие факторы.

Los Angeles Residential Максимальная высота

Ниже приведена таблица максимальных базовых высот для жилых зон :

Зона	Имя	Максимальная высота
RA	Пригородная зона	45 футов
RE9	Жилой комплекс	33 фута *2
RE11	Жилой комплекс	36 футов *1
RE15	Жилой комплекс	36 футов *1
RE20	Жилой комплекс	36 футов *1
RE40	Жилая недвижимость	36 футов *1
RS	Пригород	33 фута *2
R1	Для одной семьи	33 фута *2
R2	Дуплекс	33 фута
РД1. 5	Многосемейный	45 футов
R3	Многосемейный	45 футов
R4	Многосемейный	75 футов

*1 – 30 футов. для крыш с уклоном менее 25 %

*2 – 28 футов для крыш с уклоном менее 25 %

Ниже приведена таблица максимальной высоты для коммерческих зон :

Максимальная высота коммерческого помещения в Лос-Анджелесе

Зона	Код Раздел	Имя	Максимальная высота	FAR
CR	12.12	Limited Commercial	Ограничение по высоте	FAR 1,5x Размер партии
C1	12.13	Limited Commercial	№ Ограничение по высоте	FAR 1,5x Размер партии
C1.5	12.13.5	Limited Commercial	№ Ограничение по высоте
C2	12,14	Коммерческий	№ Ограничение по высоте	FAR 6x Размер партии
C3		Коммерческий	№ Ограничение по высоте	FAR 10x Размер партии
C4	12,16	Коммерческий	№ Ограничение по высоте	FAR 13x Размер партии
C5	12,17	Коммерческий	№ Ограничение по высоте
CM	12. 17.1	Коммерческое производство

Да, верно. Коммерческие зоны не имеют максимальной высоты. Однако у них есть максимальное значение FAR (отношение площади пола), которое косвенно ограничивает максимальную высоту . Возьмем базовый пример: допустим, у вас есть подготовленный коммерческий участок площадью 4000 кв. футов без ограничения по высоте и 1x FAR. Вы можете построить здание площадью 4000 квадратных футов. Как вы решите его изложить, зависит от вас. Вы можете построить одноэтажное здание со 100% охватом участка, 2-этажное здание с охватом участка 50% или 4-этажное здание с охватом участка 25%. Или что-то среднее между ними.

Очень часто можно увидеть зоны «C», в которых добавлены модификаторы высоты, которые накладывают максимальный предел высоты и уменьшают FAR. Соотношения FAR от 6 до 13 — это огромно!

Высота Района:

Высота Района изменить максимальную застройку Высота И ДАЛЬНЯЯ зоны. Высотные районы пронумерованы 1, 2, 3, 4. Высотный район 1 — самый низкий, а 4 — самый высокий. Если высота района равна 1, то максимальная высота такая же, как и в базовой зоне.

Карта Района Высота Лос-Анджелеса

Как вы можете видеть на карте выше, большинство объектов недвижимости в Лос-Анджелесе находятся в районе Высота Район 1 (я думаю, около 95%). Обычно вы будете сталкиваться только с высотными районами 2-4 на коммерческих участках или в зонах R с более высокой плотностью, таких как R3 и R4. Поскольку эти высотные районы уже имеют высоту 75 футов или не ограничены, более высокий район в значительной степени просто модифицирует FAR. Небольшое примечание: площадь застройки жилых и коммерческих участков рассчитывается совершенно по-разному. Жилой дом имеет передний задний и боковой двор, а коммерческая недвижимость – нет.

Рассмотрим пример жилого дома. Допустим, у вас есть участок площадью 6750 кв. футов, зонированный R4-2. Размеры участка 50 x 135. Скажем, 15-ярдовый отступ спереди, 5 футов отступа по бокам сзади и 10 футов сзади. Площадь застройки составляет 3 125 кв. футов

В этом примере район 2 высоты увеличивает FAR в 6 раз, поэтому вы можете построить 18 750 кв. футов вместо 9 375 кв. удвоил размер здания!

Районы особых высот:

В то время как Районы высот увеличивают размер и высоту здания, Районы особых высот Уменьшают его.

Существует несколько различных кодов районов особой высоты (L, VL, XL, SS)

Если вы видите тире и L, VL, XL или SS после зоны и района высоты, это означает, что посылка находится на особой высоте округ.

Для R1, если вы видите R1-L, или R1-VL, или R1-XL, это означает, что даже несмотря на то, что зона R1 равна

Давайте рассмотрим пример, чтобы вы могли увидеть, как это может изменить ситуацию.

 Предположим, у вас есть Зональный лот R2-1XL. Для зоны R2 максимальная высота составляет 33 фута. Однако для R1-1XL максимальная высота теперь уменьшена до 30 футов.

Конкретные планы

Кодекс зонирования городов содержит всевозможные наложения зонирования. Если посылка находится в одной из этих особых зон, это изменит высоту.

– Зоны наложения: HPOZ, Постановление о базовой линии на склоне холма, прибрежная зона

– Особые планы сообщества

– Примечания к Генеральному плану

Постановление о базовых линиях холмов

§ LAMC Section 12.21C.10-4

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ZIMAS для поиска зонирования

9

9 Что такое Zima? Зимас — это аббревиатура от «Система информации о зонах и доступа к картам». Довольно скучное название, если вы спросите меня, но мне нравится Зимас (напоминает мне прозрачную водку, как напиток из девяностых). Вы услышите, как многие планировщики за стойкой зонирования говорят о Зимасе — они проводят большую часть дня на веб-сайте.

Zimas — это первое место, которое вы хотите проверить, чтобы определить пределы высоты объекта:

http://zimas. lacity.org/

Введите свой адрес и откройте вкладку «Планирование и зонирование»

Вкладка «Зонирование» содержит всю информацию о зонировании свойств. Не пугайтесь огромного выпадающего меню, большинство полей для большинства посылок пусты.

Мне нравится в Zimas то, что информация о зонировании связана с соответствующими документами по зонированию. Любое поле со значением «Нет» или «Нет», которое вам не нужно.

В приведенном выше примере свойство :1720 Winmar- является зоной «RS», имеет модификации «ZI-2462» и находится в зоне предприятия ZI-2129. Поскольку это жилая недвижимость, а бизнес-зоны имеют дело с коммерческой недвижимостью, это не имеет никакого значения. Вы также можете увидеть сноску к Генеральному плану, которую тоже стоит проверить. Главное здесь то, что он находится в зоне склона холма, а это значит, что он подпадает под базовые правила зонирования склона холма. Это кардинально изменит правила для максимальной высоты.

Обратитесь к Джеймсу

RU-1 – Односемейный жилой район

В этом зональном районе разрешено проживание одной семьи и любое обычное использование, связанное с ним, включая бассейны, навесы, частные гаражи, навесы для автомобилей и т. д.

RU- 1 – Схема 

Статья XIV. RU-1, Односемейный жилой район

Что такое зонирование? Зонирование контролирует использование и развитие земли и зданий для здоровья, благополучия и безопасности общества.

Что такое неудача? Отступ — это необходимое минимальное расстояние по горизонтали между передней, боковыми и задней частью участка до здания.

Что такое покрытие лота? Покрытие участка — это процент от общей площади участка, который занимает здание (площадь здания под крышей на уровне земли/общая площадь участка = процент покрытия участка).

Должен ли мой хозблок соответствовать каким-либо правилам? Да, хозяйственные навесы и перголы должны соответствовать следующим требованиям:

• Не более одного хозяйственного сарая на жилой участок.
• Не более 20% площади основного или основного здания на участке, но не более 400 кв. футов.
• Там, где это применимо, все хозяйственные навесы должны соответствовать Строительному кодексу Флориды или быть одобрены штатом Флорида, и на них распространяются ограничения сервитутов.

Могу ли я вести бизнес вне дома? Да, домашнее занятие, осуществляемое исключительно жильцом или жильцами жилой единицы, которое является вспомогательным и второстепенным по отношению к использованию жилого помещения в качестве места жительства, допускается при определенных условиях, включая следующие:

• Не более 25 процентов жилой площади жилого помещения и гаражей, не превышающих 500 кв. футов, могут быть отведены под жилищное строительство.
• Сертификат использования и проверка, необходимые перед началом использования.

Для получения более подробной информации см. страницу округа Министерства внутренних дел. Дополнительные условия см. в Разделе 33–25.1 Кодекса.

Могу ли я припарковать лодку перед своим домом? Автомобиль для отдыха? Да, вы можете припарковать лодку, но не прогулочный транспорт. Лодка может быть временно припаркована на два часа, но не в общественных местах. Тем не менее, вы можете хранить любой из них или оба на своем участке, как указано в Разделе 33-20.

Что такое сервитут? Сервитут предоставляет доступ к частной собственности для установки и обслуживания инженерных сетей. Никакое строение, забор или дерево не могут быть размещены на сервитуте без письменного согласия всех коммунальных предприятий, имеющих право доступа к сервитуту. Ваш опрос покажет все сервитуты, которые расположены на вашей собственности.

Максимальное покрытие участка: Максимальное покрытие участка должно составлять 35 процентов чистой площади участка.

Неудачи основных зданий для подразделений, построенных 8 марта 2002 г. или ранее:

• Передняя – 25’                         
• Внутренняя сторона — 7,5’
• Задний — 25’                        
• Переулок – 15’

Уступы основного здания (в футах) для секций, построенных после 8 марта 2002 г.:

• Фасад – 15 футов на 50 процентов ширины дома; 25’ для баланса ширины дома
• Задний — 15 футов для 50 процентов ширины птичника; 25’ для баланса ширины дома
• Внутренняя сторона — 7,5’        
• Переулок – 15’

Аксессуар Применение Неудобства (технические навесы, беседки и т. д.)

Навесы > 100 кв. футов:

• Передняя часть – 75 футов         
• Задний — 5’           
• Внутренняя сторона — 7,5’        
• Переулок – 20’         
• Между зданиями – 10’  

Навесы < 100 кв. футов и < 10 футов в высоту:

• Передняя часть – 55 футов         
• Задний — 5 футов или 2 фута (*)        
• Внутренняя сторона — 5 футов или 2 дюйма (*)     
• Переулок – 10’         
• Между зданиями – 10’ 

(*) Задние и внутренние боковые отступы могут быть уменьшены до 2 футов при условии предоставления аффидевита с указанием согласия владельца собственности, которая непосредственно примыкает к границе собственности, где запрашивается уменьшение.

Навес для машины с навесом

• Передний — 5’           
• Внутренняя сторона – 2’
• Задний — 5’           
• Переулок – 5′ 

Накладки для бассейнов

• Передняя часть — 75’         
• Внутренняя сторона – 10’
• Задний — 7,5’        
• Переулок – 20’

Плавательные бассейны должны быть построены на расстоянии не менее пяти футов от любого фундамента здания, если только проект не одобрен структурной экспертизой, но ни в коем случае он не может быть ближе 18 дюймов к любой стене.