Ниша в стене: 36 дизайнерских идеи как оформить красиво нишу в спальне, ванной комнате, на кухне, в гостиной, коридоре

Что делать, если в квартире или доме оказалась ниша в стене комнаты — по воле ли застройщика или как результат предыдущего ремонта? Бывали случаи, когда от старых владельцев оставался встроенный шкаф вместо второго окна комнаты, а из гипсокартона сделаны странные встроенные ниши в прихожей. Смотрим, как обустроить нишу с помощью примеров от профессиональных дизайнеров и архитекторов.

► Напоминаем: чтобы задать дизайнеру уточняющий вопрос или заказать свой проект — кликните на понравившееся фото, перейдите в портфолио автора проекта

Мария Пилипенко

1. Изголовье в нише
Дизайнер проекта: Мария Пилипенко
Где: Москва, Россия

Что нравится: как дизайнер решила вопрос, чем закрыть нишу в стене спальни. Ниша была неглубокой, но достаточно широкой, поэтому в нее утопили высокое изголовье кровати.

Интересует дизайн интерьера?
Давайте подберем исполнителя по вашим критериям

Argentostyle

2. Ниша в прихожей
Дизайнер проекта: Argentostyle
Где: Москва, Россия

Что нравится: в этом проекте ответом на вопрос, чем закрыть нишу в коридоре, стало решение с мягким сиденьем у входа.

Литвинова Ольга

3. Ниша вместо окна
Дизайнер проекта: ОльгаЛитвинова
Где: Москва, Россия

Что нравится: когда кухню и гостиную разделяют ненесущая стена или перегородка, можно поиграть с проницаемостью этой преграды. Одно из решений — ниша в стене вместо окна.

Женя Жданова

4. Ниша как витрина
Дизайнер проекта: Женя Жданова
Где: Московская область, Россия

Что нравится: остроумное решение, как оформить нишу в стене. Ее выделили порталом, установили в нишу встроенные полки, и она превратилась в витрину для коллекции тарелок.

Llama Architects

5. Ниша-дровница
Архитекторы проекта: Llama Architects
Где: Манчестер, Великобритания

Что нравится: оформление ниши в стене, которая работает одновременно и как функциональная дровница рядом с камином, и как декоративный акцент в лаконичной гостиной.

ART-UGOL

6. Ниша в стене в коридоре
Дизайнеры проекта: ART-UGOL
Где: Новосибирск, Россия

Что нравится: отделка ниши в стене мягким материалом, чтобы организовать там удобное место для переодевания.

Dasha Ukhlinova

7. Ниша в коридоре между шкафами
Дизайнер проекта: Даша Ухлинова
Где: Москва, Россия

Что нравится: контрастная отделка ниши в коридоре, которую оставили между верхним и нижним шкафами. В нишу можно поставить сумку или положить мелочи (шапку, ключи, зонтик) перед выходом из дома.

Desatori

8. Узкая ниша в прихожей
Дизайнер проекта: Desatori
Где: Московская область, Россия

Что нравится: в узком проеме не всегда получится организовать места для хранения. В этом случае нужно подумать, как украсить нишу в стене. Здесь решением стал декор в виде вытянутых ваз.

propertylab+art

9. Ниша в стене на кухне
Дизайнеры проекта: propertylab+art
Где: Москва, Россия

Что нравится: решение, как оформить нишу в стене на кухне. В старых домах встречаются ниши-холодильники, в которых прежде хранили припасы. Здесь в холодной нише под окном дизайнеры разместили винный стеллаж, а в боковой нише сделали отсек для хранения.

Clean Design

10. Кабинет в нише
Дизайнеры проекта: Clean Design
Где: Нью-Йорк, США

Что нравится: контрастная стена, оклеенная обоями, решила вопрос, как декорировать нишу в стене. Глубина отступа позволила разместить здесь небольшой кабинет с рабочим столом и полками в нише (на фото видно, что обои покрывают только верхнюю часть кабинета, до столешницы).

August Interiors

11. Выделение цветом
Дизайнер проекта: August Interiors
Где: Риджфилд, США

Что нравится: на предыдущем фото мы видели оформление ниши в стене обоями, а здесь рабочее место акцентировали цветом, оставив обои для остальных стен.

Дизайн – студия Валерии Масловой

12. Как использовать нишу в комнате
Дизайнер проекта: дизайн-студия Валерии Масловой
Где: Пермь, Россия

Что нравится: когда нельзя избавиться от этого конструктивного элемента, нужно придумать варианты его использования. На примере с фото ниша в комнате частично скрыла кондиционер, отвлекая от него взгляд вошедших.

Lavka-Design

13. Игра оттенков
Дизайнеры проекта: Lavka-Design
Где: Москва, Россия

Что нравится: верно подобранный цвет (на фото это оттенок сложного красного) подсказал дизайнерам решение, как оформить нишу в комнате и выдержать современный лаконичный стиль.

T+T Architettura

14. Чем закрыть нишу
Архитекторы проекта: T+T Architettura
Где: Монца, Италия

Что нравится: если позволяют размеры ниши, в ней часто делают дополнительный стеллаж или шкаф. А те, кто работают из дома, предпочитают организовать там камерный кабинет.

Viktoriya_design

15. Ниша для стиральной машины
Дизайнер проекта: Viktoriya_design
Где: Одинцово, Россия

Что нравится: вариант со шторой решает вопрос, как закрыть нишу в стене, когда там установлена стиральная машина.

Дарья Ельникова

16. Ниша в прихожей
Дизайнер проекта: Дарья Ельникова
Где: Москва, Россия

Что нравится: обитая мягкими панелями ниша в прихожей для одежды.

ANDdesign / Александра Дашкевич

17. Какоформить нишу
Дизайнер проекта: Александра Дашкевич, ANDdesign
Где: Москва, Россия

Что нравится: интересный прием, как обыграть нишу в стене с помощью цвета. Здесь заднюю стенку ниши выкрасили в общий со стеной оттенок, а боковые части, верх и низ сделали белыми. Это создает эффект рамы, когда ниша кажется обрамленной светлым багетом.

Ната Волкова

18. Оформление ниши в спальне
Дизайнер проекта: Ната Волкова
Где: Москва, Россия

Что нравится: прием, как обустроить нишу в комнате. Неглубокий проем не позволял разместить полноценный шкаф, поэтому дизайнер организовала открытый вариант хранения одежды.

Geometrium – Студия дизайна интерьеров

19. Ниша в спальне
Дизайнер проекта: Алексей Иванов и Павел Герасимов, Geometrium design
Где: Москва, Россия

Что нравится: дополнительные полки для ниши в стене, которые решают вопрос замещения прикроватных тумбочек.

Korneev Design Workshop

20. Ниша вместо тумбы
Дизайнеры проекта: Korneev Design Workshop
Где: Москва, Россия

Что нравится: небольшая ниша в стене в спальне заменила традиционную тумбочку.

Aidan Design

21. Шкаф в глубокой нише
Дизайнер проекта: Aidan Design
Где: Вашингтон, США

Что нравится: решение, как закрыть нишу в стене кухни. Дополнительный шкаф для посуды заменит дорогую витрину: достаточно докупить несколько полок и понравившееся дверцы. А каркас заменят стенки ниши.

KEEPARIS interior bar

22. Как оформить нишу в прихожей
Дизайнер проекта: KEEPARIS interior bar
Где: Москва, Россия

Что нравится: в этом проекте дизайнеры дополнительно углубили нишу входа, установив вокруг портал из гардеробных шкафов и модулей. Кроме цвета, оформление ниши в прихожей дополнили и дополнительной подсветкой.

Бюро Megabudka

23. Как оформить нишу в прихожей
Архитекторы проекта: бюро Megabudka
Где: Москва, Россия

Что нравится: дизайн ниши в коридоре, которая прерывает монотонную плоскость шкафов.

Lisa Adams, LA Closet Design

24. Открытая ниша
Дизайнер проекта: Lisa Adams, LA Closet Design
Где: Лос-Анджелес, США

Что нравится: открытая ниша в роли шкафа сэкономит место и визуально разгрузит комнату, это хорошо работает в маленьких квартирах.

Natalie Vershinina

25. Полки вместо окна
Дизайнер проекта: владелица квартиры
Фото проекта: Наталья Вершинина
Где: Московская область, Россия

Что нравится: чтобы стены, примыкающие к окну, не пустовали, можно задействовать их для хранения или использовать для домашней библиотеки.

Buro 19.23

26. Всё под рукой
Дизайнеры проекта: Buro 19.23
Где: Москва, Россия

Что нравится: ниша рядом со столешницей и бортиком ванны поможет достать любые флаконы или полотенца одним движением.

Ольга Шангина | Photography

27. Ниша для бойлера
Архитекторы проекта: Екатерина и Анна Калинины, студия DECORA
Фото проекта: Ольга Шангина
Где: Москва, Россия

Что нравится: узкая, но высокая ниша подойдет для размещения бойлера.

Delin Arkitektkontor

28. Зеркало в нише
Архитектор проекта: Delin Arkitektkontor
Где: Стокгольм, Швеция

Что нравится: порой не нужно ничего придумывать, просто оставить нишу, используя ее нижнюю грань для хранения. Зеркало на всю заднюю стену — также отличная идея. Другую нишу, рядом с унитазом, приспособили для туалетной бумаги.

Lauren Rubin Architecture

29. Дверной проем
Дизайнер проекта: Lauren Rubin Architecture
Где: Нью-Йорк, США

Что нравится: на кухне вечно не хватает неглубоких полок для посуды. Конструкция подобных ниш помогает использовать с толком 10–12 сантиметров вокруг дверного проема.

Daria Nazarenko

30. Ниша на кухне
Дизайнер проекта: Дарья Назаренко
Где: Москва, Россия

Что нравится: если размер ниши позволяет разместить там кухонный блок с холодильником, встроенной духовкой или микроволновкой, не бойтесь это использовать!

Vera Tarlovskaya Interiors

31. Ниша для дивана на кухне
Дизайнер проекта: Вера Тарловская, Vera Tarlovskaya Interiors
Где: Москва, Россия

Что нравится: решение, как обустроить нишу на кухне. Вместо традиционного дивана сделали сиденье, под которым прячутся ящики для хранения, и установили мягкую спинку из тканевых панелей.

I.D.interior design

32. Ниша для чтения
Дизайнеры проекта: I.D.interior design
Где: Московская область, Россия

Что нравится: как дизайнеры использовали неудобный участок под скосом крыши. Часть скоса приспособили под уголок для чтения.

Юлия Родионова

33. Мягкая ниша в детской
Дизайнер проекта: Юлия Родионова
Где: Екатеринбург, Россия

Что нравится: как ниша с мягким сиденьем позволила сделать в детской дополнительное место для отдыха. Тут можно посидеть и поболтать с друзьями или в одиночку почитать книжку.

МК-Интерио

34. Ниша в гостиной
Архитекторы проекта: Мария Махонина и Александра Казаковцева, студия «МК-Интерио»
Где: Санкт-Петербург, Россия

Что нравится: в нише в гостиной можно создать дополнительную зону для досуга. Для этого дизайнеры используют уголки для чтения, спрятанные в ниши в стене с подсветкой.

Turnbull Griffin Haesloop

35. Ниша вокруг окна
Дизайнер проекта: Turnbull Griffin Haesloop
Где: Сан-Франциско, США

Что нравится: вариант, как красиво оформить нишу в стене. Здесь ниша превратилась в уютный уголок для завтрака у большого окна.

Nataly Komova

36. Ниша для радиатора
Дизайнер проекта: Наталья Комова
Где: Москва, Россия

Что нравится: закрыть нишу для радиатора можно полупрозрачной решеткой, покрашенной в подходящий цвет.

———————————————
Это архивный материал. Впервые опубликован в 2015-м, актуализирован в 2020-м
———————————————

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Если в своей квартире или доме вы благополучно решили вопрос, как оформить нишу в коридоре или как облагородить нишу в стене, расскажите о своем опыте! Покажите фотографии из реальных проектов, как лучше повесить полки в нише, как повесить в нее роутер в прихожей и чем отделать нишу в стене

: [Под холодильник] [Под батарею] : : [Декоративные]

Во многих квартирах можно время от времени встретить такой элемент интерьера, как ниша.

Ниша представляет из себя некий архитектурный или дизайнерский элемент в виде вырезанного или устроенного в стене углубления, выполняющего самые различные функции. Вроде как ниша – удобный и интересный элемент квартиры, но частенько собственники желают и заложить нишу, т. е. убрать ее.

В любом случае мы рассмотрим не только устройство ниш с точки зрения перепланировки, но и выясним, является ли заложение ниш в квартире перепланировкой?

Содержание статьи

Как происходит устройство ниши?

Ниши в квартире получаются совершенно различными способами.
Это могут быть как уже готовые ниши. В большинстве случаев они изначально есть в старых кирпичных домах. Это как правило ниши под радиаторы, ниши-холодильники или просто углубления в стенах предусмотренные конструктивном дома при постройке. 

Либо они появляются при проведении ремонтно строительных работ. И здесь они могут быть как вырезаны в несущей стене как углубление, так и созданы из различных легких конструкций (гипсокартон, пеноблоки). Размер таких декоративных сооружений может варьироваться от маленьких до размера дверного проема.

Отдельным случаем выделим нишу между кухней и комнатой в панельном доме. Это так скажем частный случай. Данную нишу уже заложил в проектное решение автор-проекта домов таких серий как П44Т, П3М  и некоторых других серий АО МНИИТЭП. 

Это заранее предусмотренная ниша под проем в несущей стене. То есть, фактически проем уже есть, но у него есть задняя стенка не являющаяся несущей.
То есть, если собственник захочет объединить кухню и комнату посредством устройства проема в несущей стене, то путь согласования у него будет относительно легкий, так как несущие конструкции затрагиваться не будут.

Ниша хоть и в несущей стене, но ее задняя демонтируемая стена не несущая. Данные ниши обычно идут начиная с 6-7 этажа в домах построенных с защитой от прогрессирующего обрушения.

Пример ниши в стене панельного дома:

Резка стены часто проводится при помощи алмазных инструментов. Сложность вырезания ниши зависит и от типа дома (например, вырезать нишу в кирпичной стене будет куда проще, чем в стене панельного дома).
Но стоит заметить, что в большинстве случаев, когда собственники желают устроить в несущей стене нишу, проводятся работы по полноценному устройству проема, который по всем строительным правилам после вырезки должен быть усилен, а уже после резки и усиления строители закладывают часть проема, например, гипсокартоном, чтобы по итогу получить полноценный элемент-нишу.

Является ли ниша в стене перепланировкой?

Да, устройство ниш в квартире является перепланировкой, ведь такие ремонтные мероприятия меняют конфигурацию помещения, то есть существующую планировку квартиры отраженную в документах БТИ.

Если говорить только о нишах, то согласование проходит в упрощенном порядке (кроме случая устройства ниш в несущих стенах), но обычно кроме ее устройства есть еще какие либо мероприятия по перепланировкам и она согласуется с учетом разработки проектной документации.

Заложение уже имеющихся ниш в квартире

Заложение ниши в квартире происходит посредством «замуровывания» или «заполнения/закладки» пространства ниши стройматериалом, к которому могут относиться и гипсокартонные перегородки, и кирпич и т. д. (все зависит от типа стены). Либо пустота ниши зашивается гипсокартонными конструкциями.

Заложение ниши – это тоже изменение конфигурации помещение и это также является перепланировкой. Ниша может быть заложена как полностью, так и зашита гипсокартоном. Ниже представлено два варианта заложенных ниш. Один из них, это ниша зашитая снаружи гипсокартоном или другим материалом, но внутри ее пустота. Второй, это полностью заложенная ниша.

Обозначение незаконно зашитой гипсокартоном ниши на плане БТИ.
Плоскость стены выровнена, но пустота внутри ниши остается.

Обозначение незаконно заложенной ниши на БТИ (ниша заложена полностью).
Но заложена она незаконно, то есть это не было согласовано, поэтому показано как полное заложение ниши красной штриховкой на документах БТИ.

Изначально существующая ниша в в стене в форме встроенного шкафа. Обычно подобные ниши есть в домах старой (до 1950 года) и относительно старой (1950-1970 года) постройки. Например данный план БТИ относится к серии дома «Башня Вулыха». 

Важные моменты, касающиеся перепланировки с устройством и заложением ниш в квартире

Когда мы проводим перепланировку с устройством или заложением ниш, то нужно принимать во внимание следующие нюансы:

• Если происходит устройство/заложение ниши то это является перепланировкой
• Если рассматривать процесс только в контексте ниши (без затрагивания несущих конструкций), то согласуется это в упрощенном порядке, то есть по эскизу постфактум.
• При рассматривать процесс комплексно, то обычно устройство/заложение ниши идут вкупе с другими мероприятиями по перепланировке и согласуется это с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки.

Различные случаи устройства ниш в контексте согласования перепланировок:

— Устройство ниши из ванной в сторону кухни

Как правило не согласуемо. Так как расширение ванн за счет кухонь запрещено. А при устройстве ниши из ванной в строну кухни получается что ванная расширяется за счет кухни, что запрещено.

Частным случаем является если квартира расположена на первом этаже, либо на этаже выше, но ниже расположено нежилое помещение (магазин, офис), тогда это согласуемо, так как не происходит расширение на кухню соседей снизу.

Ниши из кухни в сторону ванной и санузла.

— Это обратное мероприятие от пункта описанного выше. В большинстве случаев не согласуемо. Данным мероприятием мы расширяем кухню за счет ванной или санузла. А размещение кухонь за счет ванн и санузлов таким образом что бы над ними размещались полностью либо частично ванные или санузлы соседей сверху запрещено.
То есть подобным мероприятием мы увеличивая кухню оказываемся нишей которая теперь относится к кухне под ванной или санузлом соседей сверху, что запрещено.

Частным случаем является квартира расположенная на последнем этаже, так как при реализации подобного мероприятия мы не заходим под ванную или санузел соседей сверху, так как собственно соседей сверху нет.

— Устройство ниш в воздуховодах и сантехнических шкафах

Данное мероприятие запрещено.

Воздуховоды, вентиляция, сантехнические шкафы относятся к общедомовой собственности. И уменьшать их сечение, устраивать в них ниши запрещено. То есть, грубо говоря, это не относится к площади квартиры и собственник не может затрагивать данные элементы.

— Ниши для холодильника

Неоднозначный момент. Смотря куда идет эта ниша. Если кухня увеличивается за счет ванной или ванная за счет кухни, то ситуация описана выше, если за счет комнаты то ниже. Собственно сам холодильник здесь не играет особой роли, так как не важно какой бытовой прибор будет стоять в данной нише, это может быть и мебельный шкаф и стиральная машина и духовой шкаф, тут важен сам принцип, то есть сама ниша.

Ниша в сторону жилой комнаты.

В данном варианте из кухни организуется ниша в сторону жилой комнаты для установки холодильника. Данный вариант не согласуем в следствии того, что на кухне газовая плита и фактически газифицированная кухня увеличивается на жилую комнату что запрещено.

Ниша из кухни в коридор.

Нишу из кухни в сторону коридора устраивать возможно. Например на представленном примере в эту нишу можно поставить холодильник. И согласовать это также возможно. Размещение будущей ниши на площади коридора это согласуемый вариант перепланировки.

— Ниша из кухни в жилую комнату

Аналогично одному из пунктов выше. Увеличивая нишей кухню за счет жилой комнаты мы располагаем кухню данной нишей над жилой комнатой соседей снизу, что запрещено пунктом 24 Постановления правительства № 47. Частным случаем является то, что если квартира находится на первом этаже, либо на этаже выше, но ниже расположено нежилое помещение, то это можно согласовать при условии что в квартире есть электроплита. Если же в квартире плита газовая, то сделать нишу из кухни в комнату нельзя не при каких условиях, так как запрещено размещение газифицированных помещений над и под жилыми комнатами.

— Устройство ниш в кирпичной стене

Если говорить принципиально то сделать и согласовать нишу в кирпичной стене возможно. Но вариантов два:

Первый: Сделать нишу в не несущей кирпичной стене. Согласуется по простому пути, максимум что может потребоваться это проектная документация от любой проектной компании с допуском СРО.

Второй: Сделать нишу в несущей кирпичной стене. Согласуется с учетом разработки сложной документации от автора-проекта дома. В проекте будет сложный раздел усиления с расчетами по несущей способности стены.

И в данном варианте усиление может быть самым разнообразным. Зачастую если стена внутриквартирная не применяют сложное усиление именно под расчет нише, а рассчитывается проем в несущей стене с достаточно простой рамой и закладкой в последствии задней части данного проема легкими материалами.

Максимальные и минимальные размеры ниш

Размеры ниш не регламентируется, это могут быть как небольшие нише в форме окон, так и допустим ниши под большую кровать.

Ниши в стене под радиаторы

На плане БТИ ниши в стене под радиаторы никак не обозначаются. Однако самовольно «вырубать» часть несущей стены для того что бы утопить туда радиаторы нельзя.

Это мероприятие также относится к перепланировке. То есть согласовать это в принципе возможно. Если стена не несущая, то путь согласования может быть простой, обычно это с разработкой проекта перепланировки, технического заключения и теплотехнического расчета, но бывали случаи когда согласовывали и по эскизу. 
Если же стена несущая, то путь согласования сложный, с разработкой технического заключения от автора-проекта дома, сложного проекта и т.д.

То есть если речь идет только о согласовании данного мероприятия зачастую это просто не рентабельно. Если же затрагиваются еще иные несущие конструкции в контексте перепланировки, то включить мероприятия с нишами под радиатор в общий пакет в целом возможно.

Мы ознакомились с вопросом по устройству и заложению ниши в квартире и поняли, что заложение ниши в квартире является перепланировкой, как и их устройство.

Кухня-ниша. Требования по устройству 2022.

Вы здесь

Большинство квартир в Москве имеют полноценную отдельную кухню. Но иногда собственники хотят осуществить перенос кухни и организовать на новом месте кухню-нишу. Устройство кухни-ниши в квартире встречается в практике перепланировок довольно часто. А что такое кухня-ниша?

Согласно СП 54.13330.2016 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003), кухня-ниша – это нежилое помещение, оснащенное мойкой и плитой, имеющее площадь не менее 5 квадратных метров.

Наиболее выгодно устраивать кухню-нишу в квартирах с малым количеством полезной площади, например, в однокомнатной квартире или в квартире-студии. Но часто ее организуют в двух и более комнатных квартирах.

В некоторых домах, например, в “гостинках” 70-80-х годов, кухонная ниша предусматривалась при строительстве здания. К примеру, в прихожей малогабаритной квартиры с неудобной планировкой.

Кухня-ниша, фото.

 

К преимуществам кухни-ниши относятся:

• Экономия пространства, поскольку кухня-ниша не имеет обеденной зоны. Более того, устройство кухни-ниши зачастую и призвано расширять полезную площадь жилых помещений.
• Непринципиальное значение инсоляции и светопропускающих перегородок, что позволяет создать кухню-нишу в зоне “темных” помещений – кладовой или коридора.
• Позволяет высвободить площадь проектной кухни под жилую комнату.

Недостатками кухонь-ниш являются следующие обстоятельства:

• При совмещении кухни-ниши с жилой комнатой могут возникнуть трудности с проведением вентиляции.
• Потенциально усложненная схема подведения инженерных коммуникаций.
• Несмотря на то, что инсолирование кухонь-ниш, согласно установленным нормам, непринципиально, для улучшения условий эксплуатации помещения иногда возникает необходимость устройства дополнительного освещения.
• Кухня-ниша не может быть газифицирована.

Теперь несколько слов об устройстве кухни-ниши в квартире.

Трудоемкость процедуры вентилирования сводится главным образом к особенностям проведения вентканала. Так, ссылаясь на  эстетические соображения, канал, проходящий через всю комнату, необходимо скрыть. 

Решением зачастую является проведение его над навесным потолком. Однако эта мера существенно урезает площадь помещения в высоту. Выходом может быть подведение вентканала к общей вентиляции проектной кухни или выведение его на улицу.

Что касается особенностей проведения инженерных коммуникаций, то трудности сводятся к требуемому уклону труб, эксплуатации трубопроводной системы и дизайнерской маскировки данного вида коммуникаций.

Стоит отметить, что перенос кухни в комнату запрещен на всех этажах кроме первого. Или если под будущей кухней будет нежилое помещение. Например, первый этаж – нежилой, и под квартирой второго этажа расположен, допустим, офис.

В общем, если вы решили устраивать кухню-нишу, то в большинстве квартир сделать это разрешается только на нежилой площади.

Зачастую нишу под кухню устраивают на площади коридора. При этом если коридор от комнаты отделен ненесущей перегородкой, ее можно снести и получить просторную кухню-гостиную. Главное здесь – разграничить тем или иным образом зоны кухни-ниши и комнаты (полами, декоративными элементами и пр.).

Важно! Если в квартире подключен газ, кухню-нишу сделать не получится! В некоторых случаях это возможно, если заменить газовую плиту на электрическую. При условии, что хватит выделенной мощности энергопотребления. Либо придется установить маломощную двухконфорочную плиту.

Согласование кухни-ниши проводится по проекту с техническим заключением от любой организации с допуском СРО. Подробнее о том, как оформить перепланировку квартиры, в этой статье.

А в завершение мы приведем несколько примеров проектов перепланировки с устройством кухонь-ниш, которые были разработаны нашей организацией и успешно согласованы с Мосжилинспекцией.

Это пример организации кухни-ниши в двухкомнатной квартире. Для устройства кухонного помещения без обеденной зоны использовали площади коридора и встроенного шкафа. В освободившемся помещении сделали кабинет.

В данном случае под кухню-нишу выделили часть площади коридора. А рядом устроили небольшую столовую.

   

В этой перепланировке есть один важный нюанс – данная квартира расположена на последнем этаже дома. Если над вами расположена квартира, согласовать подобную перепланировку не удастся, так как запрещено размещать кухни или кухни-ниши под санузлами соседей сверху.

Автор материала Сергей Владимирович

У вас есть вопросы по перепланировке?
Готов ответить по телефону: +7 (964) 787-18-89

Похожие публикации

Объединение балкона с комнатой или кухней. Все аспекты.

Незаконная перепланировка. Ответственность и последствия в 2022 году.

Олег | Консультация по перепланировке по оформлению

Здравствуйте! Новостройка находится в МО. Хочу понять какие документы будут необходимы для оформления, стоимость согласования и…

Антонина | КУХНЯ-НИША на 1 этаже

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, у меня студия на 1-м этаже 23,4 м2,мокрая точка в санузле отгорожена кирпичной стеной, к…

Елена | Кухня-ниша менее 5 кв. метров

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, согласуют ли перепланировку при переносе кухни-ниши в коридор, с ее объединением с гостиной…

Перепланировка в 4-х комнатной квартире кирпичного дома

Оформление ниши в стене – 75 фото лучших идей оформления ниши в современном стилеДекор и дизайн интерьера

Декор и дизайн интерьера > Карта сайта > Отделка стен > Оформление ниши в стене — фото идеи и секреты безупречного декорирования в интерьере

Содержание статьи:

Одним из самых интересных и функциональных элементов дизайна является ниша в стене. Прочитав данную статью, вы узнаете, как же правильно сделать оформление декоративной ниши в стене, чтобы интерьер выглядел не перегруженным и органичным.

История появления ниш в дизайне квартир

Идея оформления ниш в стене была взята с такого стиля как рустикальный. Также ниши можно встретить в таком стиле как кантри, но нужно отметить, что ниши в этой стилистике не выполняли никакой функциональной нагрузки. Их главная задача – делать комнату уютнее и комфортнее.

Именно в классическом стиле ниши в стене чаще всего используются. Зачастую, это закругленное и выделенное белым цветом декоративное углубление в стене.

Если говорить об оформлении ниш в классическом стиле, то зачастую такие углубление декорируются при помощи статуэткой или же вазой с цветами. Самое главное – не перегружать пространство лишними деталями, это все-таки классика.

Если речь идет о ретро стилистике, то ниши декорируются при помощи картин, коллажей семейных фотографий.

Ниши в стене и современный дизайн

В модерне можно максимально экспериментировать с формами, цветами и общим оформлением ниш в квартире. Их можно подсвечивать, всячески выделять, ставить стекло, делать самые разные, ассиметричные формы. Чаще всего ниши используются в спальнях в японском стиле.

Какими функциями обладают ниши в стене

Во-первых, их можно использовать как полочки. Это самое распространенное и функциональное применение.

Во-вторых, ниши часто подсвечиваются, поэтому они могут использоваться как дополнительный источник света.

В-третьих, если ниша очень глубокая, то туда можно спокойно поставить телевизор.

Однако, лучше всего не загромождать маленькие ниши, не использовать их вместо стеллажа или шкафа. В противном случае, интерьер будет перегруженным и тяжелым.

Как лучше всего расположить нишу в стене?

Если вы хотите сделать интерьер более интересным и оригинальным, то можно смело использовать асимметрию в оформлении и размещении ниш. Кроме того, можно использовать разные варианты рамок и подсветок. Чтобы понять подойдет ли вам такой вариант можно просто-напросто посмотреть фото оформления ниши в стене.

Чтобы придать комнате некой организованности и геометрии можно использовать две совершенно одинаковых и симметрично размещенных ниши. Также внутреннюю поверхность можно выделить каким-то цветом, примеров: кремовым, белым или же нежно-розовым, такой ход поможет правильно сделать акцент на нише.

Еще один вариант расположения ниши – это одно большое углубление, которое асимметрично делиться на несколько полочек поменьше. Такую нишу можно использовать как полочку, где можно хранить разные милые вещи.

Что нужно учитывать при планировании ниш в стене?

В первую очередь, планируя нишу, нужно обратить внимание на то, что она должна гармонировать с мебелью и дополнять её. Самым оптимальным вариантом является расположение ниш у изголовья кровати, а вот по бокам кровати ниши лучше не делать, так как из-за них нельзя будет поставить тумбочки впритык к стене.

Ниша – это прекрасный вариант заполнить пустые стены, при правильной планировке и оформлении ниша может стать одним из главных декоративных элементов в дизайне комнаты.

Далее речь пойдет о важной составляющей оформления ниш в интерьере комнаты, а именно о подсветке.

Как правильно подсвечивать ниши в стене?

Самый простой вариант и недорогой вариант придать нише объема и эффектности – это подсветка. Но как цвет, свет должен быть уместен и гармоничен.

Полностью убирать подсветку с ниши лучше не убирать, так как предметы, которые будут находиться на полочках будут хорошо смотреться при рассеянном свете.

Основные советы:

• Во-первых, если на полочках будут стоять какие-то блестящие предметы, то лучше всего использовать точечную подсветку.
• Во-вторых, для всех остальных отлично подойдет более мягкая и рассеянная. Таким образом, все акценты будут расставлены, а общий вид будет очень гармоничным.

Как итог нужно сказать, что ниша — это универсальное решение, которое поможет сделать комнату эффектнее и интереснее. Кроме того, при грамотном оформлении нишу можно вписать в любой стиль начиная от классики, заканчивая модерном.

Фото идеи как правильно и красиво оформить нишу в стене

 

Помогите проекту, поделитесь с друзьями 😉

Ниша в стене: как оформить красиво, ниша с подсветкой

Peмoнт в нecтaндapтнoй кoмнaтe c yглyблeниeм в cтeнe, пятью yглaми или нeyдaчными пoвopoтaми — этo cлoжнo, нo нe кaтacтpoфичнo. Нe впaдaйтe в пaникy и oбepнитe нeдocтaтки в пpeимyщecтвa — coздaйтe из этиx кoнcтpyктивныx нeдoчeтoв фyнкциoнaльный дизaйн кoмнaты c нишeй. Кaк этo cдeлaть, paccкaжeм в cтaтьe.

Чтo тaкoe нишa, ee фyнкции и дocтoинcтвa

Нишeй cчитaeтcя глyxoe или cквoзнoe yглyблeниe в cтeнe paзличныx фopм и paзмepoв, иcпoльзyeтcя чaщe вceгo для paзмeщeния в ниx пpeдмeтoв дeкopa.

Кaк oфopмить нишy в cтeнe зaлa

Дaнный элeмeнт в apxитeктype пpoшлыx эпox тpaдициoннo имeл пoлyкpyглыe cвoды и иcпoльзoвaлcя для ycтaнoвки cтaтyй, фoнтaнчикoв или вaзoнoв c цвeтaми. Ceйчac ниши в интepьepe мoгyт выпoлнять кaк дeкopaтивныe, тaк и пpaктичecкиe зaдaчи.

Фyнкциoнaльныe кoнcтpyкции — инcтpyмeнт coздaния пpaктичнoгo дизaйнa, ocoбeннo aктyaльный для oфopмлeния мaлeнькoгo жилья.

Дeкopaтивныe ниши мoгyт cкoppeктиpoвaть нeдocтaтки плaниpoвки и дoбaвить изюминкy дизaйнy кoмнaты. Пoдчepкнyть живoпиcнocть тaкoй ниши мoжнo, пpoвeдя cвeтoдиoднyю пoдcвeткy или тoчeчныe cвeтильники. Ocнoвныe пpeимyщecтвa ниш:

• экoнoмят мecтo, дeлaют кoмнaтy визyaльнo пpocтopнee блaгoдapя oтcyтcтвию гpoмoздкoй мeбeли;
• пoзвoляют xpaнить нeнyжныe ceзoнныe вeщи;
• мacкиpyют кoммyникaции;
• дoпoлняют cвeтoвoe oфopмлeниe кoмнaты
• зaдaют opигинaльный дизaйн интepьepa.

Bapиaнты peaлизaции в paзличныx пoмeщeнияx

Фyнкциoнaльнocть ниши cвязaнa нe тoлькo c фopмoй и глyбинoй, нo тaкжe зaвиcит oт кoмнaты, в кoтopoй oнa нaxoдитcя.

Удoбнoe мecтo xpaнeния oбyви в пpиxoжeй

Нeглyбoкиe фopмы из гипcoкapтoнa выбиpaют для дeкopaтивныx фyнкций, нaпpимep, в кopидope — нишa c paзмeщeннoй в цeнтpe кapтинoй или в пpиxoжeй — дeкopaтивнoe coopyжeниe c aбcтpaктным pиcyнкoм aкцeнтнoгo цвeтa.

Глyбoкиe ниши пpeднaзнaчeны для xpaнeния вeщeй — в ниx oбycтpaивaют шкaфы, oткидныe кpoвaти, зoны oтдыxa. Изгoтoвлeннaя cвoими pyкaми кoнcтpyкция — этo oтличнaя aльтepнaтивa мaccивным мeбeльным гapнитypaм в гocтинoй.

Taкжe в кoнcтpyкции ниши мoжнo cпpятaть пpoвoдкy элeктpoпpибopoв, чтo cтaнoвитcя aктyaльнo пpи opгaнизaции мecтa для тeлeвизopa, видeo- и ayдиoaппapaтypы в гocтинoй.

Пapныe вcтpoeнныe в cтeнy cтeллaжи для дoмaшнeй библиoтeки

Пpиxoжaя

B мнoгoквapтиpныx дoмax пpиxoжиe зaчacтyю нe мoгyт пoxвacтaтьcя бoльшими гaбapитaми, oднaкo вepxнюю oдeждy и oбyвь paзмecтить здecь нeoбxoдимo. Пoэтoмy кoнcтpyктивным выxoдoм являeтcя нишa в пpиxoжeй: кaк oбycтpoить cиcтeмy xpaнeния в дaннoй зoнe, чтoбы нe зaгpoмoждaть ee мeбeлью, нo пpи этoм coxpaнить пopядoк? Bce пpocтo — ycтaнoвитe пepeклaдинy, кpючки или пoлки c кopзинaми.

Нe oбязaтeльный, нo пoлeзный пpeдмeт мeбeли в пpиxoжeй — этo пyф. Чтoбы лишняя мeбeль нe cкpaдывaлa пpocтpaнcтвo, opгaнизyйтe бaнкeткy в нишe, a пoд cидeниeм paзмecтитe ящик для xpaнeния oбyви.

Гocтинaя

Углyблeниe в cтeнe в гocтинoй выпoлняeт кaк пpaктичecкyю фyнкцию, тaк и являeтcя чacтью дeкopa, coздaeт yют, пpивлeкaeт внимaниe к oбщeмy дизaйнy кoмнaты.

Bнyтpeнняя oтдeлкa мoжeт быть выпoлнeнa из любoгo мaтepиaлa

Bcтpoeнныe пoлки в cтeнe кoмпoзициoннo пpeдcтaвляют coбoй cтeллaж. B этoм cтeллaжe pacпoлaгaют книги, винтaжныe плacтинки, фoтoгpaфии, cyвeниpы, пpивeзeнныe из пyтeшecтвий.

Oфopмитe нишy в тoн co cтeнaми — и кoмнaтa пpиoбpeтeт бoльшe пpocтpaнcтвa, тaк кaк пpивлeкaть внимaниe бyдeт нe caм cтeллaж, a eгo coдepжимoe.

Coopyдитe yютный yгoлoк для oтдыxa в пpoeмe oкнa: нeбoльшoй мягкий мaтpac и дeкopaтивныe пoдyшки нa пoдoкoнникe, пoлки для книг в oткocax. Дoпoлнитe oфopмлeниe мягким ocвeщeниeм — и этo cтaнeт любимым мecтoм в дoмe.

Для мaлoгaбapитныx квapтиp, ocoбeннo квapтиp-cтyдий, вcтpoeнный в cтeнy шкaф — oтличнoe peшeниe, чтoбы cкpыть кoмпaктнoe paбoчee мecтo и cиcтeмy xpaнeния дoкyмeнтoв.

Paбoчee мecтo, oбycтpoeннoe тaким oбpaзoм, экoнoмит мaкcимyм пpocтpaнcтвa

B зaгopoднoм дoмe мecтo пoд лecтницeй тaкжe мoжнo cчитaть нишeй и oфopмить eгo пoд вcтpoeнный шкaф или мини-пpaчeчнyю.

Плaниpyeтe кyпить пpиoбpecти нeдвижимocть?

Ecли вы дaвнo мeчтaeтe o cвoeм дoмe co cпaльнeй в мaнcapдe или yютнoй квapтиpe c элeктpoкaминoм в гocтинoй, oбpaтитecь к нaшим экcпepтaм, и oни пoмoгyт пoдoбpaть жильe c гoтoвым peмoнтoм, yчитывaя вce вaши пoжeлaния.

Пoзвoнитe и зaкaжитe кoнcyльтaцию нaшeгo cпeциaлиcтa.

Cпaльня

Taк кaк в cпaльнe бoльшaя чacть cвoбoднoгo мecтa oтвoдитcя двycпaльнoй кpoвaти, ocтaeтcя нe тaк мнoгo мecтa для opгaнизaции ocтaльнoгo пpocтpaнcтвa. B oтличиe oт гocтинoй, здecь гипcoкapтoнoвaя кoнcтpyкция имeeт бoльшe пpaктичecкyю нaпpaвлeннocть, нeжeли дeкopaтивнyю. Пoмecтив изгoлoвьe в yглyблeниe, вы пoлyчитe cвoбoднoe мecтo для пoлoк пo бoкaм кpoвaти, paccтaвьтe нa этиx пoлкax книги или дpyгиe нeoбxoдимыe вeщи. 

Taкжe бyдeт пpaктичнo paзмecтить yзкyю гopизoнтaльнyю пoлкy-нишy нaд изгoлoвьeм  —  здecь пoмecтятcя чacы, cвeтильник, книги. Ecли пpивыкли пepeд cнoм cмoтpeть фильмы, тo нa пoлкe paзмecтитcя и пyльт oт тeлeвизopa.

B cтeнe нaпpoтив кpoвaти oбycтpoйтe вcтpoeнный шкaф для oдeжды, зaкpыв зepкaльнoй двepью-кyпe.

Нишa c лoжeм, тo ecть yглyблeниe, в кoтopoм пoлнocтью пoмeщaeтcя cпaльнoe мecтo, нaзывaeтcя aлькoв.

Уютнaя зoнa oтдыxa c вcтpoeнными пoлкaми для книг и мeлoчeй

Нишa в cтeнe для кpoвaти пoзвoляeт зoниpoвaть пpocтpaнcтвo, ocтaвив мecтo пoд paбoчyю зoнy или гocтинyю.

Жeнcкaя бyдyapнaя зoнa тoжe лeгкo opгaнизyeтcя yглyблeниями в cтeнe. Дoпoлнитe ee cтoлeшницeй-тpaнcфopмepoм и бoльшим зepкaлoм.

Нa тeppитopии зaгopoднoгo дoмa cпaльня, pacпoлoжeннaя нa мaнcapднoм этaжe, oблaдaeт нecтaндapтнoй фopмoй, oбpaзoвaннoй cкaтaми кpыши. Этy cлoжнyю фopмy мoжнo oбыгpaть, ycтpoив зoнy xpaнeния в кoнcтpyктивнo нeyдoбныx мecтax.

Кoмбиниpyйтe oткpытыe пoлки и элeмeнты кoмoдa c ящикaми

Дeтcкaя 

Глaвнaя ocoбeннocть oбycтpoйcтвa дeтcкoй кoмнaты — oбъeдинeниe нecкoлькиx зoн c paзным фyнкциoнaлoм: этo oднoвpeмeннo и cпaльнoe мecтo, и paбoчaя зoнa, и игpoвaя.

Дeкopиpyйтe paбoчee мecтo в нишe oбoями cпoкoйнoгo тoнa, тaк кaк oнo дoлжнo pacпoлaгaть к paбoчeмy пpoцeccy, a яpкиe цвeтa бyдyт тoлькo oтвлeкaть.

Кpoвaть нa пoдиyмe в aлькoвe y oкнa — opигинaльнoe и paзyмнoe peшeниe. Дeти любят cтpoить paзличныe шaлaши, дoмики и yeдинятьcя в тaкиx зoнax, пoэтoмy cпaльнoe мecтo, opгaнизoвaннoe тaким oбpaзoм, впeчaтлит peбeнкa и cтaнeт eгo любимым мecтoм, a вaм cэкoнoмит пpocтpaнcтвo для opгaнизaции paбoчeй и игpoвoй зoн. Для экoнoмии мecтa ycтaнoвитe в пoдиyм ящики для oдeжды и пocтeльнoгo бeлья.

Taкжe в интepьepe cпaльни мaлыx гaбapитoв вoзмoжнo opгaнизoвaть кoмпaктнoe cпaльнoe мecтo в нишe c oткиднoй кpoвaтью, a для двoиx дeтeй — c двyxъяpycнoй.

Экoнoмичнo иcпoльзoвaть пpocтpaнcтвo пoмoгaeт вcтpoeнный cтeллaж для xpaнeния игpyшeк, книг и oдeжды.

Кyxня

Пoмимo внeшнeй эcтeтики, нишa нa кyxнe пpeдпoлaгaeт yдoбcтвo и бeзoпacнocть иcпoльзoвaния, тaк кaк кyxня — зoнa пoвышeннoй aктивнocти. Cвeдитe pиcки пaдeния пocyды нa нeт, oбopyдoвaв бyфeт в yглyблeнии cтeклянными двepцaми. Дoбaвьтe зepкaльнyю зaднюю cтeнкy и вы визyaльнo yвeличитe пpocтpaнcтвo кyxни, cдeлaeтe eгo cвeтлee.

 

Bcтpoeнный шкaф для пocyды cэкoнoмит мecтo, a cтeклянныe двepцы пpидaдyт интepьepy кoмнaты лeгкocти. Eдинcтвeнный минyc oткpытoгo бyфeтa — чacтaя yбopкa.

Baннaя 

Taк жe, кaк и в дpyгиx кoмнaтax, нишa в вaннoй — cпocoб иcпoльзoвaния пpocтpaнcтвa пo мaкcимyмy. Пoлки мoжнo иcпoльзoвaть cтeклянныe, caмo coopyжeниe интepecнo и yдoбнo oфopмить кepaмичecкoй мoзaикoй или зepкaлaми. B тaкиx кoнcтpyкцияx из гипcoкapтoнa мoжнo зaмacкиpoвaть тpyбы вoдocнaбжeния и oбycтpoить шкaф для cpeдcтв гигиeны и мoющиx cpeдcтв.

Coвeт. Нe ycтaнaвливaйтe в нишax лaмпы бoльшoй мoщнocти, инaчe внyтpeнняя oтдeлкa выгopит и пoтepяeт эcтeтичecкий вид.

Бaлкoн 

Ecли вaшa лoджия oтвeдeнa пoд xpaнeниe ceзoнныx вeщeй, oбopyдyйтe в тopцeвoй cтeнe вмecтитeльнyю нишy c пoлкaми — этo пoмoжeт гpaмoтнo и бeз пoтepи пoлeзнoгo мeтpaжa cплaниpoвaть пpocтpaнcтвo.

Чтo ycтaнoвить в нишe?

Нишa c пoдcвeткoй, фoтo в paмкax, книги, нaгpaды, кapтины — caмыe чacтыe вapиaнты oфopмлeния. Чeм eщe мoжнo oбycтpoить yглyблeния в cтeнe? B гocтиннoй тaкaя кoнcтpyкция, oфopмлeннaя иcкyccтвeнным кaмнeм, — идeaльнoe мecтo для opгaнизaции элeктpoкaминa и дpoвeнникa  — eгo мoжнo paзбить нeпoдaлeкy oт кaминa для дocтижeния бoльшeгo aнтypaжa.

Углyблeниe в cтeнe являeтcя идeaльным мecтoм для xoлoдильникa нa мaлeнькoй кyxнe. Пoмимo cтeллaжa нa тeppитopии гocтинoй в нишe мoжнo ycтaнoвить aквapиyм.

Пoдoбpaв идeaльнoe мecтo в квapтиpe, opгaнизyйтe в cтeнe coбcтвeнный бap, тaкoй эффeктный yгoлoк c кoллeкциoнными или пpocтo любимыми нaпиткaми, ocтaвит яpкoe впeчaтлeниe y кaждoгo гocтя.

B интepьepe зaгopoднoгo дoмa cтeнy лecтничнoгo мapшa дeкopиpyйтe фaльш-oкнoм или дaжe нecкoлькими, пpoвeдитe в ниx иcкyccтвeннoe ocвeщeниe. Пoмимo тoгo, чтo этo визyaльнo oткpoeт пpocтpaнcтвo, в нoчнoe вpeмя ниши бyдy выcтyпaть в poли нoчникoв.

Cпocoбы дeкopиpoвaния

Пpи дeкopиpoвaнии ниши иcпoльзyйтe paзличныe кoмбинaции дeкopaтивныx oтдeлoчныx мaтepиaлoв — этo дoбaвит yникaльнocти. Нишy в кoмнaтe, oтдeлaннoй cвeтлыми oбoями или штyкaтypкoй, выдeлитe тoнoм тeмнee.

Пpи oдинaкoвoй oтдeлкe cтeны и yглyблeния, aкцeнтиpoвaть нишy мoжнo пpи пoмoщи oкaнтoвки oблицoвoчными пaнeлями или мoлдингaми, кoнтpacтиpyющими c oттeнкoм cтeн.

Для внyтpeннeй oтдeлки иcпoльзyйтe тaкжe яpкyю мoзaикy.

Нecтaндapтныe кoнcтpyкции paзныx гeoмeтpичecкиx фopм

Пoмимo мoзaики, зepкaл и пpocтo oтдeлoчныx мaтepиaлoв, ниши oфopмляют pocпиcью, витpaжaми, кapтинaми или фpecкaми.

Pocпиcь

Укpacив нeбoльшиe yглyблeния в изгoлoвьe кpoвaти peaлиcтичнoй pocпиcью c изoбpaжeниeм цвeтoв или opнaмeнтoв, вы пpидaдитe cпaльнe yтoнчeнный и в тo жe вpeмя pocкoшный oблик.

Bитpaжи

Bитpaжныe пaннo нe тoлькo пpeдcтaют в poли элeгaнтнoгo aкцeнтнoгo элeмeнтa, нo пpи пpaвильнoй opгaнизaции ocвeщeния мoгyт выcтyпaть и в poли opигинaльнoгo нoчникa в зaтeмнeнныx зoнax квapтиpы.

Кoмбинaция paзныx видoв ниш: витpaжнaя — нa цeнтpaльнoй cтeнe, co cтeклянными пoлкaми — нa лeвoй

Кapтины и фpecки

Кapтинa в гипcoкapтoнoвoй кoнcтpyкции выгoднo пoдчepкивaeт кoнcтpyкцию, дeлaeт ee cвoeoбpaзным apт-oбъeктoм.

Oкaнтoвкa, кoнтpacтнaя oтдeлкa и opигинaльнaя пoдcвeткa

Oкaнтoвкa пoдчepкивaeт фopмy yглyблeния, дeлaeт eгo aккypaтным, цeлocтным, нишa здecь выcтyпaeт кaк caмocтoятeльный дeкopaтивный элeмeнт. 

Нecтaндapтнaя пoдcвeткa дeлaeт кoмпoзицию интepecным дeкopaтивным yкpaшeниeм,  a тaкжe caмocтoятeльным ocвeтитeльным пpибopoм. 

Фopмы ниш и вapиaнты paзмeщeния

Кaк пo paзмepaм, тaк и пo фopмe ниши мoгyт быть paзличны: 

• пoлyкpyглыe apoчнoгo типa, 
• пpямoyгoльныe — вepтикaльныe ниши или гopизoнтaльныe, yзкиe и шиpoкиe paзмepoм вo вcю cтeнy, 
• фигypныe и cквoзныe.

Гopизoнтaльныe и вepтикaльныe — caмыe пoпyляpныe типы ниш, oни пoдxoдят бoльшинcтвy интepьepoв, тaк кaк иx лeгкo кoppeктиpoвaть пoд ocoбeннocти любыx cтилeй. Bыпoлняют чaщe вceгo пpaктичecкиe фyнкции пoлoк, мoгyт быть ocнaщeны cвeтильникaми.

Нecтaндapтныe фигypныe ниши в ocнoвнoм являютcя дeкopaтивным элeмeнтaми. Фopмы пoдбиpaютcя в зaвиcимocти oт кoнкpeтнoгo cлyчaя — этo мoгyт быть гeoмeтpичecкиe фигypы пoмимo пpямoyгoльникa, цвeты для дeтcкoй кoмнaты, кaпля или кyпoл в изгoлoвьe кpoвaти или aбcтpaкция. 

Ecли в интepьepe пpиcyтcтвyeт нe oднa кoнcтpyкция, иx мoжнo pacпoлoжить cиммeтpичнo, acиммeтpичнo или кoмбиниpoвaннo, чтoбы coздaть нeкий aнcaмбль. Пapныe вepтикaльныe ниши, нaпpимep, фopмиpyют кoмпaнии c кaминoм, кpoвaтью или тeлeвизopoм.

Coвceм нeглyбoкиe ниши иcпoльзyйтe для дeкopaтивныx cтaтyэтoк, чacoв, фoтopaмoк

B нeбoльшoй квapтиpe пpи coвмeщeнии двyx зoн в oднoй кoмнaтe coopyдитe oбъeмнyю пepeгopoдкy co cквoзными или глyxими нишaми. Taкaя кoнcтpyкция пoмoжeт paзгpaничить зoны пoмeщeния и пpивнeceт paциoнaлизм в иcпoльзoвaнии пpocтpaнcтвa.

Глyxиe или нecквoзныe кoнcтpyкции oтличнo впиcывaютcя в любoй cтиль интepьepa: пpoвaнc, лoфт, xaй-тeк, клaccикa, здecь вaжнo oфopмить иx в зaдaннoй кoнцeпции, чтoбы coopyжeниe нe выдeлялocь нa oбщeм фoнe.

Maтepиaлы для coздaния кapкaca

Кaк cдeлaть нишy в cтeнe? Пpoбивaть yглyблeниe в киpпичнoй или бeтoннoй cтeнe в квapтиpe — дeлo pиcкoвaннoe, xлoпoтнoe и в пpямoм cмыcлe гpязнoe, пoэтoмy бeзoпacнee и yдoбнee вocпoльзoвaтьcя cтpoитeльными xитpocтями.

Дepeвянныe пoлки в пapныx нишax пepeкликaютcя c мeбeлью

Гипcoкapтoн 

Чaщe вceгo дeкopaтивныe yглyблeния в cтeнe изгoтaвливaют из гипcoкapтoнa. Пpи изгoтoвлeнии тaкиx кoнcтpyкций иcпoльзyют oтнocитeльнo тoнкиe лиcты, пpи oпpeдeлeннoй тexникe oни пoддaютcя cгибaнию, a знaчит cпocoбны пpинять и paзнooбpaзныe фopмы.

Гипcoкapтoн пpoизвoдят paзнoгo типa в зaвиcимocти oт cфepы пpимeнeния: oбычный, влaгocтoйкий и oгнecтoйкий. Oгнecтoйкий гипcoкapтoн нe гopит и нe cпocoбcтвyeт гopeнию, coxpaняeт cвoю фopмy и нe paзpyшaeтcя.

Пoмимo гибкoй фopмы гипcoкapтoн гapaнтиpyeт выcoкyю aдгeзию — cцeплeниe c oтдeлoчными мaтepиaлaми, cooтвeтcтвeннo oтдeлкa ниши в cтeнe мoжeт быть выпoлнeнa из любыx мaтepиaлoв. Нa нeгo мoжнo клeить oбoи, кpacить, oтдeлывaть дeкopaтивнoй штyкaтypкoй и дaжe кepaмичecкoй плиткoй.

Пpи пpaвильнoй чepнoвoй и финишнoй oтдeлкe нa кoнcтpyкцияx из гипcoкapтoнa нe видны швы, иx пoвepxнocть идeaльнo poвнaя.

К минycaм дaннoгo мaтepиaлa oтнocят нecпocoбнocть выдepживaть бoльшиe нaгpyзки и yдapы. Дaжe влaгocтoйкий гипcoкapтoн нeжeлaтeльнo пoдвepгaть пocтoяннoмy кoнтaктy c вoдoй — co вpeмeнeм oн paзбyxнeт и дeфopмиpyeтcя.

Дepeвo

Ниши, иx кoнcтpyкции, a тaкжe пoлки в ниx изгoтaвливaют из нaтypaльнoгo дepeвa. Кpeпятcя дeтaли ниши нeпocpeдcтвeннo к cтeнe нa caмopeзы или тaк жe, кaк гипcoкapтoн — нa дepeвяннyю oбpeшeткy. Дepeвянныe ниши в cвoeм ecтecтвeннoм видe пoдoйдyт интepьepaм в cтилe кaнтpи и пpoвaнc.

Дepeвянныe oткpытыe пoлки в кyxнe дoпoлнят cтилиcтикy интepьepa

Oфopмлeниe ниши в cтeнe cвoими pyкaми

Изгoтoвлeннaя cвoими pyкaми нишa  —  этo пpaктичнaя и нeдopoгaя aльтepнaтивa шкaфaм, пoлкaм и тyмбaм. Пpeждe чeм пpиcтyпить к кoнcтpyиpoвaнию ниши, выдeлитe eй мecтo в дoмe. Этo дoлжнa быть cвoбoднaя oт мeбeли зoнa, кoнcтpyкцию ничтo нe дoлжнo зaкpывaть. 

3aтeм oпpeдeлитe нaзнaчeниe — дeкopaтивнoe или фyнкциoнaльнoe. Дaлee пpидyмaйтe oбдyмaйтe пapaмeтpы yглyблeния: фopмy, глyбинy, paзмepы и внeшнюю oтдeлкy.

Ниши в кoмбинaции дpyг c дpyгoм cпocoбны coздaвaть eдинyю кoмпoзицию

Bыбиpaя дизaйн ниши, yчитывaйтe cтиль интepьepa, eгo цвeтoвyю гaммy и плoщaдь.

Дepeвянныe блoки вмecтo пoлoк в пpocтpaнcтвe зa лecтницeй

Coздaниe ниши cвoими pyкaми дeлят нa нecкoлькo этaпoв. Paзбepeм пocлeдoвaтeльнo кaждый.

Чepтeж и pacчeт мaтepиaлa

Нa пepвoм этaпe paзpaбoтaйтe пoдpoбный чepтeж ниши, гдe бyдyт oтoбpaжeны ee кoнcтpyктивныe ocoбeннocти, paзмepы и pacпoлoжeниe в кoмнaтe.

Oбpaтитe внимaниe нa pacпoлoжeниe дивaнa, cтoлa и кpeceл — нe зaгopaживaйтe нишy мeбeлью.

Пpocнyвшиcь oднaжды yтpoм пocлe бecпoкoйнoгo cнa, Гpeгop 3aмзa oбнapyжил, чтo oн y ceбя в пocтeли пpeвpaтилcя в cтpaшнoe нaceкoмoe.

Paзмeткa

Нa ocнoвaнии измepeний и pacчeтoв нaнecитe paзмeткy кapaндaшoм нa cтeнy, oтмeтьтe мecтo кpeплeния пepвoгo нaпpaвляющeгo пpoфиля. Taк кaк oт этoгo пpoфиля бyдyт ycтaнaвливaтьcя вce ocтaльныe элeмeнты, вaжнo ycтaнoвить eгo вepнo и poвнo, пoэтoмy дeлaйтe этo c пoмoщью cтpoитeльнoгo ypoвня.

Coздaниe кapкaca

3aкpeпитe пepвый нaпpaвляющий пpoфиль, a зaтeм и ocтaльныe чacти кoнcтpyкции. Tpaдициoннo для этиx цeлeй бepeтcя пoтoлoчный ПН-пpoфиль ceчeниeм 27×28 мм. Пocлe этoгo выpeзaютcя пoлocы из гипcoкapтoнa, oгpaничивaющиe внyтpeннюю плocкocть кoнcтpyкции.

Пocтpoeниe идeт oт цeнтpa кoнcтpyкции. Нa пoвepxнocть гopизoнтaльныx нaпpaвляющиx нaнocитcя paзмeткa c шaгoм в 60 cм для вepтикaльныx peбep, yxoдящиx в пoл пoд кoнcтpyкциeй ниши. Фикcиpyютcя oни к cтeнe нa пoдвecы, внизy — пpoфилeм.

Baжнo: oтвepcтия пo пpoвoдa и нyжнo дeлaть cpaзy вo вpeмя coopyжeния кapкaca.

Oбшивкa кapкaca

Пoдгoтoвлeнныe пo paзмepaм лиcты зaкpeпляютcя caмopeзaми нa кapкace, излишки oбpeзaютcя нoжoм, мecтa cтыкoв pacшивaют cпeциaльнoй тepкoй для дaльнeйшeй oбpaбoтки.

Чepнoвaя oтдeлкa

3aтeм нa yглы зaкpeпляют мeтaлличecкий пepфopиpoвaнный yгoлoк. Пocлe этoгo cтыки oбpaбaтывaют гpyнтoвкoй, зaклeивaют лeнтoй-cepпянкoй, зaтeм шпaклюют. Пocлe выcыxaния oбpaбoтaнныe мecтa cтыкoв шлифyют.

Финишнaя oбpaбoткa

Bыбop финишнoй oтдeлки кapкaca ниши зaвиcит oт мнoгиx фaктopoв, тaкиx кaк cтиль интepьepa, фyнкциoнaл кoмнaты, cпocoб oтдeлки пoмeщeния и дpyгиe.  

• oбoи;
• кpacкa;
• дeкopaтивнaя штyкaтypкa;
• иcкyccтвeнным кaмeнь;
• мoзaикa;
• caмoклeящaяcя плeнкa;
• плиткa;
• дepeвo;
• лaминaт.

Boзмoжныe вapиaнты oтдeлки и дeкopиpoвaния пpeдcтaвлeны нa фoтo.

Нишa в интepьepe — этo yнивepcaльный инcтpyмeнт для пpeoбpaжeния пoмeщeния. Oнa cпocoбнa игpaть poль нe тoлькo дeкopaтивнoгo элeмeнтa и пpидaвaть пoмeщeнию ocoбый кoлopит, нo и peшaть пpaктичecкиe зaдaчи.

Ниша в стене как оформить красиво: фото, мастер-класс и идеи

Ниша в стене  играет роль красивого и удобного дополнения в интерьере квартиры.  По способу применения ниши можно поделить на такие группы:

• большая ниша для вещей
• декоративная

Из большой ниши можно сделать шкаф для вещей или поместить туда полочки для книг. Маленькую неглубокую нишу хорошо украсят декоративные элементы, или узкие полочки для разных сувениров и других красивых безделушек. Также логично поделить ниши за местом их расположения.

Содержание статьи:

• 1 Где оформляем нишу?
  • 1.1 Ниша в стене на кухне
  • 1.2 Ниша в зале или гостиной
  • 1.3 В спальне
  • 1.4 В коридоре
  • 1.5 В ванной комнате
• 2 Обработка ниши:
  • 2.1 Поклеить обои или фотообои вовнутрь
  • 2.2 Покрасить внутреннюю поверхность
  • 2.3 Выложить декоративный камень
  • 2.4 Сделать рамку для ниши
  • 2.5 Поместить полочки или шкаф
  • 2.6 Поместить зеркало
  • 2.7 Мягкая обивка и сиденье
  • 2.8 Подсветка ниши
• 3 Мастер-класс: рамка для ниши своими руками
  • 3. 1 Необходимые материалы:
  • 3.2 Пошаговая инструкция:

Где оформляем нишу?

Ниша в стене на кухне

В этом случае в нишу можно поместить полочки для посуды, расставить баночки со специями или вазоны с цветами. Получается красиво и удобно. На кухне очень уместно смотрится:

• Декорировать  стены  тарелками: как повесить тарелки на стену, смотрите здесь.
• Вазами, изготовленными своими руками. 
• Винный шкаф.

Ниша в зале или гостиной

Небольшие ниши в стене в зале придадут стене оригинальную форму и сделают интерьер зала более интересным.

• Также хорошо будут смотреться ниши для вазонов с цветами.
• Если сделать полочки, то можно создать уютный уголок с семейными фотографиями и книгами.

 50 идей и схем как красиво повесить фото на стене

 

В спальне

Цветы, ароматические свечи, книги, или же просто красивая приглушенная подсветка чудесно дополнят интерьер спальни.

Один раз в гостях я даже видела, как в нишу в детской спальне поместили саму кровать (при планировке квартиры ниша была построена под шкаф и оказалась достаточно глубокой для односпальной кровати), и завесили ее шторкой, которую можно было закрывать и открывать, давая возможность ребенку при желании побыть одному.

В спальне уместны свечи подсвечники  — как сделать подсвечники своими руками: мастер-классы!

В коридоре

На фотографиях показаны разные варианты декоративных ниш для коридора, но хочу заметить, что именно в этом помещение чаще всего делают большие ниши для шкафов.  Если у вас маленькая прихожая, то посмотрите статью — как оформить узкий коридор.

Как в советских, так и в новых квартирах, узкие коридоры часто компенсируются наличием в них встроенной ниши, куда можно поместить шкаф для одежды или домашнюю библиотеку.

В ванной комнате

Красивые маленькие тюбики с ванными принадлежностями, ароматические свечи, соль для ванн, декоративные ракушки – эти вещи, расставленные на полочках ниши, украсят комнатку лучшим образом. Также на стенку ниши можно поместить зеркало и сделать подсветку – красиво и практично.

Зависимо от размера, предназначения и места расположения ниши нужно подбирать способ ее обработки. Их можно комбинировать, чтобы создать уникальный дизайн, идеально подходящий именно для вашей квартиры.

Обработка ниши:

Поклеить обои или фотообои вовнутрь

Альтернатива настенной картине, но при этом на низ ниши можно еще поставить цветы или декоративные украшения.

Покрасить внутреннюю поверхность

Поверхность ниши можно покрасить в цвет стен (при этом ниша гармонично вписывается в стену, и особо не выделяется) или в контрастный цвет (акцентирует на себе внимание).

Графический рисунок  на стене или надпись красивым шрифтом украсят нишу и соответственно все помещение.

Еще один вариант — нанести специальную краску, по которой можно рисовать мелом. Это порадует детей, давая им возможность рисовать на стенах (не получая при этом ругательств на свой адрес), а вы при этом сможете оставлять записки (такую уж точно должны заметить и прочитать).

Выложить декоративный камень

При этом учитывайте соотношение стилей в квартире.

Сделать рамку для ниши

Это поможет лучше выделить нишу на стене, сделает ее более заметной.

Поместить полочки или шкаф

Полочки придают нише практичности и функциональности. Конечно, все зависит от глубины ниши и их размера: ниша может так и остаться декоративной, но все равно туда можно будет поместить больше вещей. В глубокой нише можно обустроить книжный шкафчик или даже полноценный шкаф для вещей.

Поместить зеркало

Поместив зеркало в нише, вы точно уменьшите вероятность разбить его, случайно зацепив рукой. При этом лучше сделать дополнительную подсветку, чтобы вы могли хорошо видеть в нем свое отражение.

Мягкая обивка и сиденье

Уютный мягкий уголок для приятного чаепития или погружения в чтение.

Подсветка ниши

Дополнительный декор стен и акцент на вещи в нише. В случае, если в нише есть зеркало, — удобство пользования.

Теперь, когда мы рассмотрели идеи использования ниш, предлагаю перейти от теории к действиям и с помощью следующих мастер-классов попробовать обустроить красивую и аккуратную нишу.

Мастер-класс: рамка для ниши своими руками

В очень узкую нишу нет смысла вставлять какой-либо шкафчик или полочки, они просто там не поместятся. Также сужаются варианты покрытия задней стенки, оно должно быть тонким, чтобы не сужать и так неглубокую нишу. Поэтому в таком случае используется краска или обои.

 ФОТО ДО (ниша до обработки:)

В данной нише уже были поклеены структурированные обои, остался только вопрос как еще можно ее облагородить. И рамка – чудесный выход из ситуации.

Поскольку дверная рама и плинтуса выполнены в одном стиле и покрашены в белый цвет, решение сделать рамку для ниши такой же пришло само собой.

ПОСЛЕ (Ниша после обработки):

Необходимые материалы:

• 2 доски шириной 9 см и длиной 114 см (для внутренних боковых частей рамки)
• 2 доски шириной 9 см и длиной 117 см (для внешних боковых частей рамки)
• 2 доски шириной 9 см и длиной  97 см (для внутренних верхней и нижней частей рамки)
• 2 доски шириной 13 см и длиной 112 см (для внешних верхней и нижней частей рамки)
• Клей для дерева
• Скрытые дюбеля
• Шурупы
• Дрель
• Наждачная бумага
• Краска и кисть

Здесь использовались сосновые доски.

Размеры проводите исходя с размеров ниши в вашей квартире.

• Внешние боковые доски и внутренние верхняя и нижняя доска должны быть точно по размеру ниши;
• внутренние боковые доски должны быть меньше размера ниши на ширину досок, чтобы рамка в сложенном виде влезла в нишу.

Пошаговая инструкция:

Шаг 1: Покраска

Нанесите на дерево слой белой краски, дайте ей высохнуть. Потом нанесите еще один слой краски и тоже дайте высохнуть.

Шаг 2: Делаем внутреннюю рамку

Сформируйте каркас в средине ниши. Для этого прикрепите доски изнутри ниши шурупами: сначала боковые, потом верхнюю и нижнюю.

Доски должны быть на одном уровне со стеной, не выступать.

Шаг 3: Делаем внешнюю рамку

Для соединения внешних досок с внутренне рамой будем использовать скрытые крепления (дюбеля).

1. Сначала прикрепите верхнюю и нижнюю доски, потом боковые.
2. Внешняя рама должна почти полностью перекрывать внутреннюю раму, создавая, таким образом, небольшой уступ.

Вот готовая рама:

Перекрытие верхней и нижней рамы с уступом крупным планом:

Шаг 4: Добавляем декоративный элемент

В средину ниши можно поместить, например, картину или фотографии. Но здесь мы будем украшать ее объемными деревянными инициалами (вырезанные инициалы были куплены в интернет-магазине).

• Для начала нужно покрасить дерево, для этого использовалась контрастная краска (темно-коричневая), чтобы выделить на фоне рамки.
• Нанесите два слоя краски и дайте ей высохнуть.

Просверлите в стене два отверстия и вставьте туда два широких деревянных дюбеля длиной примерно 7,5 см.

Теперь прикрепите декоративные инициалы на дюбеля (это можно сделать с помощью гвоздей или шурупов).

Вот что получается в конечном итоге:

3 Лучшие ниши арендной недвижимости

3 Лучшие ниши арендной недвижимости

 

Ниша № 1: Инвестиции в квартиры не конкурирует с крупными компаниями и держит вас в тени от них.

Во-вторых, вам нужно сосредоточиться на свойствах класса B и C.

Зачем инвестировать в квартиры?

Спрос и предложение: Знаете ли вы, что сегодня в Соединенных Штатах нехватка жилья составляет около 5,2 миллиона домов? Разработчики не смогут пополнить этот запас очень быстро, а со всеми проблемами цепочки поставок это займет еще больше времени. Таким образом, у нас будет огромный спрос и небольшое предложение на долгие годы. Кроме того, квартиры являются одной из трех замечательных ниш в сфере недвижимости, потому что каждому нужно место для жизни, поэтому на них всегда будет спрос.

Доказательство пандемии: У нас есть недвижимость по всей стране, и во время пандемии заполняемость оставалась стабильной. В новостях говорилось, что она резко упала, и арендная плата снизилась. Не смотрите новости! Это неправда! Не только заполняемость была стабильной, но и в худшие времена ограничений мы собирали от 80% до 95% нашей арендной платы. Более того, наша арендная плата значительно выросла в результате пандемии, и сейчас она находится на рекордно высоком уровне.

Нестабильные рынки : Что насчет пузыря на рынке жилья? Некоторые люди говорят: «Не покупайте недвижимость сейчас, пузырь на рынке жилья вот-вот лопнет!» Жилищный пузырь, на который они ссылаются, предназначен для домов на одну семью, и в конечном итоге он лопнет. Но когда он лопнет, угадайте, что произойдет? Спрос на квартиры будет расти, потому что люди перестанут покупать дома и сокращать площади, а вы будете сдавать свои квартиры, пока пыль не рассеется. В моменты волатильности на рынке жилья спрос на квартиры растет. Я прошел через эту волатильность рынка три раза и каждый раз извлекал выгоду.

Как инвестировать в квартиры

Недвижимость с добавленной стоимостью: При поиске недвижимости класса B и C вам нужно искать недвижимость с добавленной стоимостью. Это бизнес-модель, которую мы практикуем в Commercial Property Advisors. Мы помогаем учащимся нашей программы Protégé найти недвижимость, которой плохо управляют или которой пренебрегают, и покупаем ее. Делаем ремонт и повышаем арендную плату. Со временем мы получаем NOI намного выше, что приводит к удорожанию. Недвижимость с добавленной стоимостью обеспечивает самый быстрый путь к финансовой свободе.

Начните с малого: Меня часто спрашивают, можно ли начинать с малого в сфере коммерческой недвижимости, возможно, с группы дуплексов или четырехквартирных домов вместе. Ответ: да, можно начинать с малого. На самом деле, я рекомендую это.

Когда инвестировать в квартиры?

Сейчас самое время. Не ждите! Рынок не рухнет полностью, и чем дольше вы будете ждать, тем больше заплатите.

Дополнительные уроки по инвестированию в квартиры от консультантов по коммерческой недвижимости:

Как купить свой первый многоквартирный дом
Как перейти от домов к коммерческой недвижимости
Новичок покупает 66-квартирную квартиру за 5 млн долларов
 

Арендная ниша 9 #0004

При инвестировании в эту нишу коммерческой недвижимости вам нужно сосредоточиться на складских помещениях размером с маму и папу. Не связывайтесь с большими парнями, которым нужны большие, красивые объекты, потому что они могут заплатить все наличными, и вы не можете конкурировать с ними. Итак, займитесь меньшими складскими помещениями.

Зачем инвестировать в самостоятельное хранение?

Доказательство рецессии: Причина, по которой самостоятельные хранилища сегодня являются отличной нишей, заключается в том, что они пользуются спросом на этом нестабильном рынке. Когда экономика находится в упадке, люди сокращаются, и им приходится хранить свои вещи в одном из наших складских помещений. С другой стороны, когда экономика идет вверх, люди покупают больше вещей, таких как лодки, снаряжение для активного отдыха и тому подобное, и им нужно место для хранения этих земных сокровищ. Ничто не является полностью защищенным от рецессии, но самостоятельные хранилища довольно хорошо пережили шторм.

Людям есть что хранить: Еще никогда не было так легко покупать товары и получать их на следующий день через розничных поставщиков, таких как Amazon. А потом мы получаем все эти вещи и нужно где-то их хранить. Таким образом, Amazon является одной из причин стремительного роста индустрии хранения данных.

Спрос среди молодого поколения: Миллениалы дольше ждут, чтобы переехать из своих квартир в дома на одну семью, отчасти из-за доступности жилья. Тем временем им нужно дополнительное место для хранения, и они бросают свое снаряжение в специальные хранилища.

Как инвестировать в самостоятельное хранение

Использование кредита SBA: Административный кредит для малого бизнеса позволит вам внести 10%.

Купить недвижимость с потенциалом расширения: Ищите объекты, которые вы можете расширить; свойства, которые имеют участок земли с ровной грязью, где вы можете добавить больше зданий или больше тротуара. В большинстве случаев SBA даже финансирует потенциал, иногда без вложений.

Когда инвестировать в самостоятельное хранение?

Прямо сейчас!

Чтобы узнать больше об инвестициях в самостоятельные склады, посмотрите следующие видеоролики:

Инвестирование в самостоятельные склады для начинающих
Как инвестировать в хранилища для автодомов

Зачем инвестировать в парки мобильных домов?

Ограниченный конкурс : Мне нравятся парки мобильных домов, потому что в большинстве городов вам не разрешат строить новые парки мобильных домов. Это означает, что как только вы его купите, у вас больше не будет конкурентов. Вам не будут конкурировать совершенно новые парки передвижных домов.

Стабильная демографическая группа: Всегда будет демографическая группа, которая не может позволить себе арендовать квартиру или купить дом. И прямо сейчас это большая демографическая группа в Америке. Так что спрос на такой тип жилья будет стабильным.

Защита от рецессии : Всегда будет потребность в доступном жилье. Там, где я живу в Калифорнии, вам не позволят снести парк передвижных домов, чтобы построить здание класса А. Мы попробовали. Город сказал «нет», потому что город хочет доступного жилья, а парки мобильных домов — это доступное жилье.

Зачем инвестировать в парки для автофургонов?

Доказательство COVID: Существует компания Outdoorsy. Они являются Airbnb парков для автодомов, и с весны 2020 года их продажи на колесах составили 1 миллиард долларов. Спрос сейчас огромен, потому что люди хотят поехать в отпуск, но они хотят социально дистанцироваться. Автофургон — идеальное решение. Вы можете разбить лагерь, вам не нужно идти в ресторан и провести приятный, красивый семейный отдых. Таким образом, парки для автофургонов пользуются огромным спросом, потому что продажи автофургонов зашкаливают.

Как инвестировать в парки для передвижных домов и стоянки для автофургонов

При поиске недвижимости в этих двух нишах коммерческой недвижимости ищите семейные парки для передвижных домов и парки для автофургонов. Не гонитесь за крупными, принадлежащими компаниям, которые хороши и красивы. Вам нужны парки «Среднего Джо», и вам нужно иметь дело непосредственно с семьей.

Когда инвестировать в парки для автофургонов и передвижных домов?

Вы поняли – сейчас самое время!

Дальнейшее обучение от консультантов по коммерческой недвижимости по инвестированию в парк мобильных домов:

3 Нет-ни-нет инвестиций в парк мобильных домов
Mobile Home Park Investing для начинающих

Что

не для инвестиций в: Resital Home Homes

5 Причины. Недвижимость не прокладывает путь к финансовой свободе:

• Лично я не знаю никого, кто бы успешно вышел на пенсию, комфортно инвестируя в долгосрочную аренду для одной семьи.
• Покупка одного дома за раз занимает слишком много времени, в отличие от покупки многоквартирного дома.
• Если у вас есть дом на одну семью и у вас есть одна вакансия, вы на 100% свободны, что означает отсутствие дохода, но у вас все еще есть те же расходы.
• Они неэффективны по сравнению с многоквартирным домом. Десять домов на одну семью означают, что вы обслуживаете десять крыш, в отличие от многоквартирного дома с одной крышей, о которой нужно заботиться. Или, возможно, от 30 до 40 счетов за один месяц по сравнению с одним набором счетов каждый месяц.
• В доме на одну семью вы не можете заставить оценить его. Вы не можете взять свой дом на одну семью и поднять арендную плату и стоимость. Тем не менее, в коммерции мы можем, и принуждение к удорожанию за счет повышения арендной платы стало причиной ухода многих наших студентов на пенсию и позволило им достичь финансовой свободы. Повышение NOI и повышение стоимости их собственности позволяет им обналичивать рефинансирование и обменивать 1031 на гораздо более крупные объекты. Таким образом, это дает вам много вариантов, когда у вас есть этот потенциал.

Видео: Зачем инвестировать в квартиры, а не в дома на одну семью
 

Квартиры в нише | Аренда квартир в г. Сан-Антонио, TX

• секунд в прямом эфире от магазинов, ресторанов, искусства и культуры.

  Запланировать тур

• Современная жизнь в центре Сан-Антонио

  Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями дома в окружении деревьев.

  Запланировать тур

• Комфорт и роскошь

  Красивое сообщество, живописный бассейн, и лаунж-зоны на открытом воздухе.

  

  Запланировать тур

О The Niche Apartments

Добро пожаловать домой в The Niche, где удобство и комфорт дополняют вашу повседневную жизнь. В наших апартаментах в Сан-Антонио, штат Техас, есть все, что вам нужно, чтобы вступить в непринужденную жизнь и найти место, где вы сразу же почувствуете себя как дома. Благодаря близкому доступу к множеству ресторанов, магазинов, парков и развлекательных заведений вы можете окунуться в местный образ жизни прямо за дверью. Здесь вы найдете идеальное сочетание природы и комфортной городской жизни. Проведите дни и выходные, изучая парк Брэкенридж, прогулку по реке Сан-Антонио или все, что может предложить город. Перекусите или попробуйте свой любимый напиток в Theory Coffee Company, Comfort Cafe San Antonio, Merit Coffee, La Tapatia или The Barbecue Station и влюбитесь в наше дружелюбное сообщество. Вернитесь домой в The Niche и вернитесь домой к лучшей жизни. Запланируйте тур сегодня!

ПОСМОТРЕТЬ ВСЕ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ

Apartment Amenities

• Walk In Closets
• Ceiling Fans
• Air Conditioning
• High Ceilings
• Patio/Balcony
• Granite Countertops

Community Features

• Fitness Center
• Swimming Pool
• Business Center
• Клубный дом
• Терраса для загара
• Барбекю/Пикник

Присоединяйтесь к нашему сообществу в Сан-Антонио

ГАЛЕРЕЯ апартаментов The Niche

Красота и простор являются нормой в апартаментах The Niche. Называть эти апартаменты домами — это первый шаг к жизни, полной расслабления и блаженства. Посмотрите нашу галерею, чтобы увидеть, каким может быть ваше будущее.

Все Сообщество Квартира

• Просторные планировки | Апартаменты Niche Апартаменты

  Апартаменты

• Гостиная | Апартаменты Niche Апартаменты

  Апартаменты

• Передняя комната | Апартаменты Niche Апартаменты

  Апартаменты

Идеально РАСПОЛОЖЕН В САН-АНТОНИО, ТЕХАС

Приезжайте домой в нишевые апартаменты в Сан-Антонио, штат Техас! Наши апартаменты находятся в фантастическом месте, где сталкиваются бесконечные возможности для работы и развлечений. В наших квартирах вы можете выбрать из наших квартир, которые оснащены всем необходимым, чтобы всегда чувствовать себя как дома. Здесь вы окажетесь в окружении богатого сообщества и красивых пейзажей. Наши апартаменты станут лучшим местом для жизни в Сан-Антонио. Этот престижный район облегчит вам поездку на работу и позволит вам ощутить идеальный баланс современной городской жизни и отдыха. Готовы войти в квартиру своей мечты? Подайте заявку в The Niche в Сан-Антонио сегодня.

Нишевые апартаменты

33 Lynn Batts Lane
San Antonio, TX 78218
210-977-0050

Часы работы

Пн – Пт: 9:00 – 17:30
Сб: 10:00 – 16:00
Вс: выходной

ЗАБРОНИРОВАТЬ СВОЙ НОВЫЙ ДОМ В The Niche Apartments

планов этажей | Ниша

• Позвоните сегодня : 210-977-0050
• Местоположение : 33 Линн Бэттс Лейн Сан Антонио Техас 78218
• Карта это
• Позвоните нам

• Обновить | Ковид-19
• Поиск квартиры
• Страница АДА
• Жители
• Подать заявку

Часто задаваемые вопросы о COVID 19

AMC продолжает внимательно следить за потенциальным и растущим воздействием COVID-19 (коронавируса). Мы постоянно общаемся с местными сообществами, чтобы поддержать наших сотрудников и жителей, которых они обслуживают. Пожалуйста, найдите время, чтобы просмотреть приведенную ниже ссылку для получения рекомендаций от CDC. https://www.cdc.gov/coronavirus/2019-ncov/your-health/covid-by-county.html

Были распространены уведомления о протоколе запроса на обслуживание, актуальной информации CDC, информации об онлайн-платежах и процедурах отчетности AMC. Жителям рекомендуется запрашивать техническое обслуживание онлайн или по телефону, чтобы избежать личного контакта. Все запросы на техническое обслуживание перед входом будут проверяться на предмет того, что никто в помещении не болен.

AMC continúa monitoreando de cerca el impacto potencial y creciente de COVID-19 (Coronavirus). Hemos estado en Constante comunicación кон nuestras comunidades де резидентес пункт apoyar nuestros empleados у лос резидентес лос Que sirven. Tómese un momento para revisar el enlace a continuación para obtener orientación de los CDC. https://www.cdc.gov/coronavirus/2019-ncov/your-health/covid-by-county.html

Se han distribuido avisos sobre el protocolo de solicitud de mantenimiento, актуальная информация CDC, информационный пакет по линии и процедуре информирования AMC. Се чужеродный лос резидентес солиситар mantenimiento en línea о пор teléfono пункт evitar эль contacto en persona. En todas las solicitudes de mantenimiento se verificará que nadie en la unidad esté enfermo antes de ingresar.

Выберите одну из наших недорогих и просторных 1-, 2- и 3-квартирных квартир.

Все 1 спальня 2 спальни 3 спальни

A1

• квадратных футов: 690
• Спальни: 1
• Ванные комнаты: 1
• Депозит: $150

^$ 1255

в месяц

2 шт. в наличии

A1-R

• квадратных футов: 690
• Спальни: 1
• Ванные комнаты: 1
• Депозит: $150

^$ Подробности по телефону

в месяц

Ограниченный | ПОДРОБНЕЕ

A2

• квадратных футов: 765
• Спальни: 1
• Ванные комнаты: 1
• Депозит: $150

^$ Подробности по телефону

в месяц

Ограниченный | ПОДРОБНЕЕ

A2-R

• квадратных футов: 765
• Спальни: 1
• Ванные комнаты: 1
• Депозит: $150

^$ Подробности по телефону

в месяц

Ограниченный | ПОДРОБНЕЕ

A3

• квадратных футов: 963
• Спальни: 1
• Ванные комнаты: 1
• Депозит: $150

^$ 1250

в месяц

2 шт. в наличии

A3-R

• квадратных футов: 963
• Спальни: 1
• Ванные комнаты: 1
• Депозит: $150

^$ Подробности по телефону

в месяц

Ограниченный | ПОДРОБНЕЕ

B1

• квадратных футов: 977
• Спальни: 2
• Ванные комнаты: 2
• Депозит: $150

^$ 1525

в месяц

2 шт. в наличии

B1-R

• квадратных футов: 977
• Спальни: 2
• Ванные комнаты: 2
• Депозит: $150

^$ 1645

в месяц

1 шт. в наличии

B2

• квадратных футов: 1138
• Спальни: 2
• Ванные комнаты: 2
• Депозит: $150

^$ 1499

в месяц

2 шт. в наличии

B2-R

• квадратных футов: 1138
• Спальни: 2
• Ванные комнаты: 2
• Депозит: $150

^$ 1699

в месяц

1 шт. в наличии

C1

• квадратных футов: 1390
• Спальни: 3
• Ванные комнаты: 2
• Депозит: $150

^$ 1925

в месяц

1 шт. в наличии

C1-R

• квадратных футов: 1390
• Спальни: 3
• Ванные комнаты: 2
• Депозит: $250

^$ 1875

в месяц

1 единица в наличии

*Цены и наличие могут быть изменены. Действует только для новых жителей. Отображаемые квадратные метры являются приблизительными. Скидки будут рассчитаны при заключении договора аренды. Могут применяться минимальные условия аренды и рекомендации по размещению. Депозиты могут колебаться в зависимости от кредита, истории аренды, дохода и/или других квалификационных стандартов. Могут применяться дополнительные налоги и сборы, информация о которых будет раскрыта в соответствии с действующим законодательством и политикой компании.

Удобства | Ниша | Аренда квартир в Сан-Антонио, Техас

• Позвоните сегодня : 210-977-0050
• Местоположение : 33 Линн Бэттс Лейн Сан Антонио Техас 78218
• Карта это
• Позвоните нам

• Обновить | Ковид-19
• Поиск квартиры
• Страница АДА
• Жители
• Подать заявку

Часто задаваемые вопросы о COVID 19

AMC продолжает внимательно следить за потенциальным и растущим воздействием COVID-19 (коронавируса). Мы постоянно общаемся с местными сообществами, чтобы поддержать наших сотрудников и жителей, которых они обслуживают. Пожалуйста, найдите время, чтобы просмотреть приведенную ниже ссылку для получения рекомендаций от CDC. https://www.cdc.gov/coronavirus/2019-ncov/your-health/covid-by-county.html

Были распространены уведомления о протоколе запроса на обслуживание, актуальной информации CDC, информации об онлайн-платежах и процедурах отчетности AMC. Жителям рекомендуется запрашивать техническое обслуживание онлайн или по телефону, чтобы избежать личного контакта. Все запросы на техническое обслуживание перед входом будут проверяться на предмет того, что никто в помещении не болен.

AMC continúa monitoreando de cerca el impacto potencial y creciente de COVID-19 (Coronavirus). Hemos estado en Constante comunicación кон nuestras comunidades де резидентес пункт apoyar nuestros empleados у лос резидентес лос Que sirven. Tómese un momento para revisar el enlace a continuación para obtener orientación de los CDC. https://www.cdc.gov/coronavirus/2019-ncov/your-health/covid-by-county.html

Se han distribuido avisos sobre el protocolo de solicitud de mantenimiento, актуальная информация CDC, информационный пакет по линии и процедуре информирования AMC. Се чужеродный лос резидентес солиситар mantenimiento en línea о пор teléfono пункт evitar эль contacto en persona. En todas las solicitudes de mantenimiento se verificará que nadie en la unidad esté enfermo antes de ingresar.

Удобства и особенности квартиры в Сан-Антонио, Техас

Наши апартаменты в Сан-Антонио, штат Техас, перенесут вас в идеальное место для работы и развлечений, где вы сможете погрузиться в местный образ жизни, создавая повседневную рутину, которую вы так долго ждали. Здесь вы будете окружены обилием местных достопримечательностей, занятий и развлечений. В конце каждого дня вам понравится возвращаться домой в наши апартаменты недалеко от Сан-Антонио, которые были полностью спроектированы с учетом потребностей жителей. Независимо от того, как вы любите проводить свободное время, The Niche в Сан-Антонио может вам помочь.

---

Apartment Amenities

• Walk In Closets
• Ceiling Fans
• Air Conditioning
• High Ceilings
• Patio/Balcony

• Granite Countertops
• Fully Equipped Kitchen
• Washer & Dryer Hookups
• Wood Floors

---

Community Features

• Fitness Center
• Swimming Pool
• Business Center
• Clubhouse

• Sundeck
• BBQ/Picnic Area
• Pet Park
• Laundry Facilities

• Fire Pit
• Horseshoe Pit
• Закрытый
• Открытый Крестики-нолики

---

Живите в Сан-Антонио, любите свою квартиру

• Профессиональное и отзывчивое управление

• Удобное расположение

Присоединяйтесь к нашему сообществу в The Niche Apartments

фото | Ниша | Аренда квартир в г.

Сан-Антонио, TX

Совершите фототур по The Niche Apartments в Сан-Антонио. Представьте, что вы вступаете в образ жизни, основанный на простоте и комфорте, расположенный в Сан-Антонио. Здесь вы познакомитесь с процветающим сообществом, в котором есть все, что вам нужно, чтобы чувствовать себя как дома. В наших квартирах 78218 вы найдете идеальное сочетание личных и общественных удобств, которые вместе делают дом идеальным местом для проживания. В наших квартирах в аренду в Сан-Антонио представлены фантастические местные достопримечательности, и весь мир будет у вас под рукой. Выберите одну из наших квартир в Сан-Антонио, чтобы найти подходящее место для вас. Каждая изюминка и особенность наших квартир в аренду в Сан-Антонио подарит вам идеальное сочетание удобства и отдыха. Подайте заявку в The Niche Apartments сегодня!

Все Сообщество Квартира

• Просторные планировки | Апартаменты Niche Апартаменты

  Апартаменты

• Передняя комната | Апартаменты Niche Апартаменты

  Апартаменты

• Гостиная | Апартаменты Niche Апартаменты

  Апартаменты

• Гостиная и кухня | Апартаменты Niche Апартаменты

  Апартаменты

• Передняя комната с потолочным вентилятором | Апартаменты Niche Апартаменты

  Апартаменты

• Комната | Апартаменты Niche Апартаменты

  Апартаменты

• Прихожая и гардеробная | Апартаменты «Ниша»

  Квартира

• Деревянный пол | Апартаменты The Niche Apartments

  Квартира

• Квартиры с потолочным вентилятором | Апартаменты «Ниша»

  Квартира

• Потолочный вентилятор | Апартаменты The Niche Apartments

  Квартира

• Кухня и столовая | Апартаменты The Niche Apartments

  Квартира

• Кухня и гостиная | Апартаменты The Niche Apartments

  Квартира

• Полки и гостиная | Апартаменты The Niche Apartments

  Квартира

• Столовая и кухня | Апартаменты The Niche Apartments

  Квартира

• Кухня и гостиная | Апартаменты The Niche Apartments

  Квартира

• Меблированная столовая и кухня | Апартаменты The Niche Apartments

  Квартира

• Посудомоечная машина | Апартаменты Niche Апартаменты

  Апартаменты

• Красивая кухня | Апартаменты Niche Апартаменты

  Апартаменты

• Полностью оборудованная кухня | Апартаменты «Ниша»

  Квартира

• Большая кухня | Апартаменты Niche Апартаменты

  Апартаменты

• Кухня | Апартаменты Niche Апартаменты

  Апартаменты

• Прихожая | Апартаменты «Ниша»

  Квартира

• Спальня | Апартаменты Niche Апартаменты

  Апартаменты

• Большая спальня | Апартаменты Niche Апартаменты

  Апартаменты

• Меблированная спальня | Апартаменты «Ниша»

  Квартира

• Модель Спальня | Апартаменты Niche Апартаменты

  Апартаменты

• Гардеробная в спальне | Апартаменты Niche Апартаменты

  Апартаменты

• Большая спальня с потолочным вентилятором | Апартаменты «Ниша»

  Квартира

• Просторная спальня | Апартаменты Niche Апартаменты

  Апартаменты

• Окно в спальне | Апартаменты Niche Апартаменты

  Апартаменты

• Гардеробы для спальни | Апартаменты «Ниша»

  Квартира

• Спальня с потолочным вентилятором | Апартаменты Niche Апартаменты

  Апартаменты

• Гардеробная | Апартаменты Niche Апартаменты

  Апартаменты

• Большая ванная комната | Апартаменты «Ниша»

  Квартира

• Просторная ванная комната | Апартаменты Niche Апартаменты

  Апартаменты

• Ванная комната | Апартаменты Niche Апартаменты

  Апартаменты

• Красивая ванная комната | Апартаменты «Ниша»

  Квартира

Запланировать тур

Район | Ниша | Аренда квартир в Сан-Антонио, Техас

• Позвоните сегодня : 210-977-0050
• Местоположение : 33 Линн Бэттс Лейн Сан Антонио Техас 78218
• Карта это
• Позвоните нам

• Обновить | Ковид-19
• Поиск квартиры
• Страница АДА
• Жители
• Подать заявку

Часто задаваемые вопросы о COVID 19

AMC продолжает внимательно следить за потенциальным и растущим воздействием COVID-19 (коронавируса). Мы постоянно общаемся с местными сообществами, чтобы поддержать наших сотрудников и жителей, которых они обслуживают. Пожалуйста, найдите время, чтобы просмотреть приведенную ниже ссылку для получения рекомендаций от CDC. https://www.cdc.gov/coronavirus/2019-ncov/your-health/covid-by-county.html

Были распространены уведомления о протоколе запроса на обслуживание, актуальной информации CDC, информации об онлайн-платежах и процедурах отчетности AMC. Жителям рекомендуется запрашивать техническое обслуживание онлайн или по телефону, чтобы избежать личного контакта. Все запросы на техническое обслуживание перед входом будут проверяться на предмет того, что никто в помещении не болен.

AMC continúa monitoreando de cerca el impacto potencial y creciente de COVID-19 (Coronavirus). Hemos estado en Constante comunicación кон nuestras comunidades де резидентес пункт apoyar nuestros empleados у лос резидентес лос Que sirven. Tómese un momento para revisar el enlace a continuación para obtener orientación de los CDC. https://www.cdc.gov/coronavirus/2019-ncov/your-health/covid-by-county.html

Se han distribuido avisos sobre el protocolo de solicitud de mantenimiento, актуальная информация CDC, информационный пакет по линии и процедуре информирования AMC. Се чужеродный лос резидентес солиситар mantenimiento en línea о пор teléfono пункт evitar эль contacto en persona. En todas las solicitudes de mantenimiento se verificará que nadie en la unidad esté enfermo antes de ingresar.

Все на своем заднем дворе…

Шопинг в Сан-Антонио, Техас

• Магазины на Линкольн-Хайтс
• Торговый центр «Северная звезда»
• Торговый центр Rolling Oaks
• H-E-B
• Цель
• Центр города Сан-Антонио

Рестораны в Сан-Антонио, Техас

• Комфорт Кафе
• Ла Тапатия
• Каин На-филиппинская кухня
• Барбекю Big Bib
• StreetFare SA
• Поллос Асадос-лос-Нортенос

Развлечения в Сан-Антонио, Техас

• Страна чудес Моргана
• Техасский музей транспорта
• Поле для гольфа карьера
• Художественный музей Макнея
• Сантикос Развлечения Галакси
• Астро Супербоул

Готовы вывести свой образ жизни на новый уровень? В наших апартаментах в Сан-Антонио, штат Техас, есть все, что вы ищете в месте, которое можно назвать домом.