Дизайн гостиной дома п 44 двушка: П-44Т и П-44: Дизайн двухкомнатных квартир, фото 5 вариантов перепланировки интерьера

Содержание

Преображение двушки в доме серии П-44 — INMYROOM

Высота потолков

2, 43 м

Фото

Павел Пресняков

Работу над этим проектом дизайнер Ника Русанова вела дистанционно, из Италии, но каждый день была на связи с заказчиками, и считает, что квартира похожа на них. «Это молодая красивая пара с очаровательной двухлетней дочкой, я знаю, что сейчас они уже в ожидании второго малыша, – рассказывает Ника. –  Хозяйка – романтичная и светлая девушка, мне кажется, именно ее характер лег в основу этого интерьера. А муж во всем стал ее опорой и поддержкой, видно было с какой любовью и внутренней радостью он исполняет мечты свой красавицы-жены».

«Не сказать, что это было просто, – продолжает дизайнер, – но мы постарались воплотить все мечты молодой семьи в стандартном пространстве линейной двушки. А именно: отдельная спальня, детская, гостиная-кухня, вместительная гардеробная и просторный санузел. Нам очень повезло, что в квартире почти не было несущих стен. Пришлось сломать все, и выстроить заново. Планировка родилась удобная, в ней работает каждый сантиметр. А как приумножился свет!» 

Дизайн: Ника Русанова

Квартира находится на Васильевском острове, на Морском проспекте; из всех окон открывается потрясающий вид на залив. Это плюсы, но есть и минусы. Главный из них — низкий потолок.  В финальном варианте он получился всего 238 сантиметров. «Мы сделали все, чтобы его визуально приподнять, — делится дизайнер, — выкрасили потолочный плинтус в цвет стен, подобрали нужную гамму, нужные светильники, «отодвинули» цветом дальнюю от окна стену. В итоге пространство стало легким и воздушным».

Много воздуха приносит в дом окно во всю стену между спальней и гостиной.  Изначально предполагалось, что в нем будут матовые стекла, но хозяева долго не могли их заказать и так привыкли к  открытому  солнечному пространству, что решили не закрывать вид на морской горизонт из гостиной и остановиться на прозрачных стеклах. Дизайнер их в этом поддержала. Позже на окне со стороны спальни появится легкая непрозрачная занавеска.  

Дизайн: Ника Русанова

Перепланировка согласована, все соответствует нормам. Ника  вспомнила забавный момент, случившийся в процессе согласования. «Когда я готовила новый план для БТИ, обнаружила, что на старом плане есть одно лишнее окно! Мы долго смеялись, и даже подумывали его прорубить, раз уже разрешено, но рисковать не стали, честно попросили исправить ошибку».

Пространство обустроено по европейскому типу, практически без коридора. «Однако при планировании мы не забывали, что это все-таки не Греция, а суровый Питер», – смеется дизайнер. –  Входная зона продумана и оснащена «ковриком» теплого пола под нарядной плиткой, рядом находится гардеробная, а от гостиного пространства входная группа отделена мебелью и светом. На место глухой стены встала функциональная консоль с опущенными над ней светильниками.  

Дизайн: Ника Русанова

С какой точки не смотри, складывается ощущение, что в квартире очень много окон. «Гостиная объединена с кухней по диагонали – это с одной стороны дает эффект единства, беспрепятственного проникновения света, а с другой – все же функционально отдельных пространств, – объясняет дизайнер. – Ближе к окну кухонные шкафы становятся уже, благодаря чему освобождается место для круглого обеденного стола. На самом просматриваемом участке кухни мы освободили ее от верхних шкафов, оставив лишь нарядный плиточный фартук до самого потолка». 

Холодильник спрятан в заранее спланированную нишу в  пространстве, отвоеванном у коридора. За счет коридора расширен и санузел – восьми метров хватило, чтобы разместить скрытую за дверками прачечную и множество мест для хранения. Вместительная гардеробная с двумя рядам открытых шкафов друг напротив друга позволила разгрузить все помещения от тяжелой мебели. 

При выборе материалов многое диктовал бюджет, приходилось искать золотую середину. Поэтому на пол лег ламинат, но качественный. На плитке не экономили, так как она здесь является акцентом. «Балтика, конечно, не жаркая Греция, – смеется Ника, – но уже с первых часов общения с заказчиками у меня в голове возникли кадры сказочного острова Санторини с его белоснежными домиками, летящими светлыми тканями, вырывающимися из открытых окон с голубыми рамами, и бесконечным морским горизонтом». Эти ассоциации и стали основой дизайнерской концепции.

«К волшебным кадрам был прибавлен уют, которая излучала эта семья, – говорит дизайнер, – и, конечно, логика. Цвет в этой квартире решает много практических задач. Мы отодвинули дальнюю стену в квартире, выкрасив в насыщенный серо-голубой цвет. Подняли потолок, покрасив карнизы в цвет стен. Мы подарили детской, которая оказалась в самой темной комнате, солнечное настроение. Но самое главное, добились ощущения, будто квартира до краев наполнена нежным светом, а это очень важно в северной столице».

Главной задачей меблировки при такой квадратуре является точность – каждый сантиметр имеет значение. «Хозяйке не терпелось приступить к декорированию, даже на этапе планировки она высылала мне фото рамочек и детского декора, – вспоминает дизайнер. – Светильник над обеденным столом и несколько диванных подушек я привезла для проекта из Европы. Мебель ИКЕА была оптимальна по соотношению цены и качества, в остальном помогли интернет-магазины».  

У этой квартиры – нечастый случай – есть свой собственный стиль, и это делает ее привлекательной. «Когда я создавала концепцию, то описала в ней стилистику Кикладских островов (которые включают остров Санторини), – рассказывает Ника Русанова, – кикладский стиль, с его ярким сочетанием белого и голубого, его воздушностью и простотой. Навеяна эта стилистика была невероятными закатами, открывающимися из окон квартиры, почти такими же, как на острове Санторини». 

Дизайн: Ника Русанова

Однако локация диктует свои требования, и в обстановку просто необходимо было «подмешать» северный характер, который выразился через элементы скандинавского стиля. В квартире появилось теплое дерево и динамичная геометрия. Дизайнер считает, что созданная база позволит хозяевам квартиры постепенно обживать ее, наполняя предметами. Хотя до сих пор они не торопились это делать: зачем что-то менять, когда все и так хорошо?

Планировка

Бренды, представленные в проекте

Холл 
Отделка: плитка, Vives Ceramica; краска, Dulux
Напольное покрытие: ламинат, Balterio
Мебель: консоль, ИКЕА; банкетка, изготовлена на заказ

Гостиная 
Отделка: краска, Dulux
Напольное покрытие: ламинат, Balterio 

Мебель: диван и консоль ИКЕА

Кухня 
Отделка: плитка, Vives ceramica
Напольное покрытие: плитка, Vives ceramica; ламинат, Balterio Мебель: стол, Julia Grup; гарнитур, ИКЕА

Спальня 

Отделка: бумажные шведские обои, ECO; краска, Dulux
Напольное покрытие: ламинат, Balterio
Мебель: прикроватные столики, Zara Home

Детская 
Отделка: краска, Dulux; краска грифельная цветная, Dulux; обои бумажные шведские
Напольное покрытие: ламинат, Balterio
Мебель: кресло, ИКЕА; кроватка, Ellipsebed 

Ванная комната 
Отделка: плитка, Kerama Marazzi
Напольное покрытие: плитка, Ceramica Fioranese
Мебель: тумба, ИКЕА, ручки Zara Нome, деревянные дверки, изготовлены на заказ 

Хотите, чтобы ваш проект был опубликован на INMYROOM? Присылайте фотографии интерьера на  [email protected] ru

Читайте также:

Создайте интерьер с товарами из магазина INMYROOM:

Размер:

Маленькие

Форма:

Круглые

Конструкция:

Приставные

Размер:

Большие

Форма:

Круглые

Ножки или колесики:

На ножках

Форма:

Круглые

Другие стили:

Стильные, Дизайнерские

Выключатель:

Без выключателя

Бренд:

EllipseFurniture

Страна производитель:

Россия

Тип игрового домика:

Вигвам

Цвет:

белый, золотой, серый, светло-серый

Другие стили:

Декоративные

Выключатель:

С выключателем

Датчики и сенсоры:

C регулятором яркости (диммером)

Другие цвета:

Дуб

Тип кресла:

Обеденное

Выключатель:

Без выключателя

Количество ламп:

Двойные

Количество плафонов:

С двумя плафонами

Размер:

Большие

Конструкция:

Мягкие

Другие стили:

Стильные, Дизайнерские

Размер:

Маленькие

Форма:

Круглые

Назначение:

Прикроватные, Придиванные

Форма:

Круглые

Выключатель:

Без выключателя

Количество ламп:

Одиночные

Конструкция:

Мягкие

Подлокотники:

С подлокотниками

Спинка:

С высокой спинкой

Смотреть все товары

Дизайн-проект двухкомнатной квартиры П-44 ТМ в Москве

Семейная пара с ребенком решила обустроить свою двухкомнатную квартиру, в связи с чем молодые родители обратились за помощью к нашим дизайнерам, обговорив идею дизайн-проекта: квартира должна быть уютной, но в то же время соответствовать модным тенденциям в сфере дизайна. За выполнение задачи мы охотно принялись и решили, что спальню для родителей нужно выполнить в светлых тонах, создав при этом гармоничное сочетание с темным мебельным гарнитуром. Диван решили поставить угловой, поскольку такая удобная мебель может совмещать в себе и просторную кровать, и красивый уютный диван по случаю прихода гостей.

Удачное решение для спальни – многоуровневый потолок. Он делает комнату более интересной для визуального восприятия и позволяет добавить больше света без загромождения люстрами. Дизайнеры прекрасно подобрали мебель, заменив громоздкие шкафы на комод и сплошные подвесные полки, куда удобно все сложить. Отлично вписался в интерьер и небольшой журнальный столик, который очень удобно передвигать с места на место. Светлый цвет ламината делает комнату более просторной и праздничной, а такие предметы интерьера, как картины, преображают ее и подчеркивают соответствие модным тенденциям.

Дизайн детской комнаты был рассчитан на ребенка уже не совсем маленького, но и не настолько взрослого, чтобы лишать ее веселых детских шалостей. Стены сделали разные: под панель телевизора выбрали светлый, пастельный оттенок обоев, как и в спальне, а другую стену сделали озорной, девичьей, в розово-белую полоску. Такое решение позволяет ребенку погружаться в свой мир фантазий и придумывать яркие небывалые истории, что является очень важным для детей. Мебель выбирали специально по возрасту, а главное – компактную и незатейливую, чтобы ребенку было просто найти то, что он искал.

Очень интересная идея возникла у дизайнеров с балконом: он обладает достаточными размерами для обеспечения там дополнительной игровой зоны ребенку, что позволило проявить фантазию и креатив. Интересные цвета пола и мебели словно окунают ребенка в мир озорных воспоминаний, а удобный невысокийий столик и оригинальные стулья позволяют поместиться там не одному человеку. Освещение также продумано грамотно, с учетом того, что дети любят как можно больше света.

Балкон же взрослой спальни досконально продуман с точки зрения практичности. В небольшом помещении сумели разместить шкафы, которые придутся хозяйке как нельзя кстати, а их пастельные тона шкафов сочетании с общей светлой отделкой балкона радуют глаз и наполняют дом атсосферой уюта.

Кухня, вкусу хозяйки-заказчицы, просторная, в основном выполненная в темных тонах, но наши дизайнеры добавили в интерьер игру контрастов, поэтому стены, некоторые шкафы и стол оформлены в светлых тонах. Многоуровневый потолок придает кухне цельный вид, а также позволяет добавить необходимого света.

Санузлы также выполнены в соответствии со стилем квартиры в целом, с учетом мельчайших деталей и пожеланий заказчиков. Чтобы темные шкафы не омрачали обстановку ванной комнаты, дизайнеры разбавили коричневую настенную плитку кремовыми полосами, добавив волны песочно-оранжевой мозаики.

Особое внимание следует уделить прихожей, поскольку ее дизайн-проект больше всего поразил наших клиентов. Зная их желание и стремление не отставать от моды, дизайнеры решили пойти по смелому пути игры цвета и материала. Шкаф-купе сделан из разных вставок, отдельная стеклянная дверь очень практична (тем более в прихожей, где можно посмотреть на себя в полный рост), а деревянная часть шкафа «облегчает» всю композицию, отлично гармонируя с одной из стен прихожей, отделанной под дерево. Браво! Очень смелое и красивое решение!

Наши заказчики остались очень довольны, а их дочь особенно выделила свой маленький детский балкон.

Самые удачные варианты обустройства «двушки» в П-44Т

П-44Т — одна из самых распространенных серий типовых панельных домов. Ее легко узнать по эркерам и полуэркерам на фасаде.

Типовая планировка

В зависимости от плана этажа двухкомнатная квартира может быть линейной или распашонкой.

В обоих вариантах на кухне есть эркер — угловой или полукруглый. А площадь жилых комнат примерно одинакова.

Но при торцевом расположении в «двушке»-распашонке бывает еще один угловой эркер, а также несущие полуколонны в большой жилой комнате.

С угловым эркером в жилой комнате

Если квартира расположена в торце здания, то на кухне будет полукруглый эркер, а в жилой комнате — еще один треугольный.

Архитектор Мария Закалата превратила подоконник в треугольном эркере в столешницу, чтобы любоваться видом из окна или работать с ноутбуком. А в нишу у окна как раз встал диван. Раскладывающийся механизм позволяет при необходимости оставить гостей на ночь.

Вторую комнату отвели под спальню. Лоджии в обоих случаях утеплили и присоединили. Это спорное решение: для согласования такой перепланировки потребуется разрешение разработчика серии домов П-44Т — МНИИТЭП.

Для кухни специально подобрали диван такого размера, чтобы он уместился в эркере. А в угловом гарнитуре встроили всю необходимую бытовую технику и предусмотрели систему хранения для посуды и продуктов.

Из «двушки» в «трешку»

Дизайнер Егор Сомов пошел дальше и полностью разделил комнату с угловым эркером на две.

Зону с эркером дизайнер отвел под гостиную. Она небольшая, но уютная.

Несущие выступы между двумя частями комнаты нарастили и навесили раздвижные стеклянные двери. За ними скрывается детская.

Спальня прямоугольная, поэтому в глубине ее разместили гардеробную. У окна оставили место только для кровати и пары тумбочек.

На кухне зону у эркера отвели для столовой. Из-за этого угловой гарнитур чуть меньше, чем в остальных вариантах планировки. Чтобы компенсировать этот недостаток, слева от входа установили шкафы-колонны со встроенной техникой.

«Двушка»-распашонка с двумя санузлами

Перед специалистами архитектурного бюро Loven Skold стояла нелегкая задача: сделать из одного санузла два, к тому же с ванной и кабиной с тропическим душем!

Спальню оставили почти без изменений — разве что выстроили гардеробную в глубине комнаты. А вот остальную часть квартиры затронула серьезная перепланировка. Например, гостиная стала проходной: из нее теперь можно попасть на кухню. Эту перепланировку предусмотрел застройщик, заложив в стене нишу для дверного проема. Кроме того, к комнате присоединили утепленный балкон.

Вход на кухню со стороны коридора заложили, чтобы расширить санузел. На месте двери установили стиральную и сушильную машины. А остальные две стены занял вместительный угловой кухонный гарнитур. Причем его развернули к окну с эркером. Реализовать такой проект удастся только с мебелью, сделанной на заказ.

Перенос кухонной двери позволил освободить коридор. На этом месте и выстроили дополнительный санузел. А существовавший в квартире изначально раздельный санузел объединили. Место туалета заняла кабина с душем.

Линейная квартира с треугольным эркером на кухне

Дизайнеры бюро «Общая площадь» сделали минимальную допустимую перепланировку в квартире для семьи с ребенком.

Раздельный санузел объединили, чтобы выкроить место для шкафа со стиральной машинкой. Остальные помещения остались на своих местах.

Для отдельной гостиной места не было, поэтому модульный диван и кровать установили в большой комнате и разделили зоны открытым стеллажом. Торцевую стену отвели под встроенную систему хранения. Принимать гостей в этой комнате не планируют — тут будет отдыхать только семья.

Маленькая комната превратилась в детскую. Места хватило и для отдыха, и для учебы, и для спортивных снарядов. Для хранения вещей вдоль стены с дверью установили П-образный шкаф.

Семья намерена собирать гостей на кухне. Поэтому было важно помимо вместительного углового гарнитура оставить достаточно места для обеденного стола. Рабочая поверхность с гарнитура переходит на подоконник, а под ней решетка, за которой прячется радиатор отопления. Такой вариант позволяет эффективнее использовать пространство и сохранить целостность в оформлении интерьера.

Дизайнер Виктория Золина и команда студии Zi-Design тоже отказались от перепланировки. Вместо этого главной фишкой проекта стало вертикальное зонирование. Спальные места подняли под потолок — установили над системой хранения. Это позволило решить сразу две проблемы: даже в гостиной кровать скрыта от посторонних глаз, а у мамы с ребенком появилось место для хранения большого гардероба.

В детской использовали тот же прием — создали шкаф-кровать с лесенкой. В комнате осталось больше места для отдыха, игр и занятий.

Кухня не совсем типичная для серии П-44Т: вместо эркера здесь есть небольшой угловой балкончик. Его использовали, чтобы обустроить зону отдыха на подиуме. Планировка оставшегося прямоугольного помещения типовая — угловой гарнитур и круглый обеденный стол.

Перепланировка дизайнера Ольги Погореловой тоже была незначительной. Санузел она объединила, маленькую комнату с полуэркером отвела под детскую, а в большой комнате обустроила спальню.

Большую комнату разделили на две части и перенесли вход. Теперь спальня стала меньше по площади, зато появилась гардеробная для хранения всех вещей семьи.

Для хранения в детской предусмотрели комод и шкаф, а у полуэркера отлично встало «ушастое» кресло, в котором будет отдыхать мама или няня.

Поскольку гостиной в квартире нет, ее создали на кухне. Диван и обеденный стол позволяют рассадить немало гостей. В линейном гарнитуре со шкафом-колонной уместилось все необходимое, а вот столешницу продолжили и на эркере. Получилась своеобразная барная стойка.

Гостиная-прихожая

Архитекторы Анастасия Пугачевич и Андрей Сайко решились на более радикальные перемены.

Во-первых, конструкция дома позволяла сделать проем между кухней и гостиной, а старый заложить. Из-за этого увеличилась рабочая поверхность на кухне, а санузел расширился за счет коридора.

Единственную не несущую стену в квартире между комнатой и прихожей демонтировали. Благодаря этому крохотная гостиная стала казаться просторнее.

Зону у входа все же отделили встроенными шкафами с доступом с обеих сторон: в гостиной — открытые полки, а в прихожей — верхняя одежда.

Фото: Loven Skold, Анастасия Пугачевич и Андрей Сайко, Виктория Золина, Егор Сомов, Игорь Порхомовский, Мария Закалата, «Общая площадь», Ольга Погорелова, Роман Карасёв

П-44 планировка с размерами для 2 х комнатной квартиры: дизайн и перепланировка

Двухкомнатные квартиры серии П 44 – достаточно распространенный вариант. А значит, есть смыл рассмотреть различные варианты перепланировок и дизайна. Сделать уютное гнездышко можно даже на скромных квадратных метрах.

Дизайнеры предлагают множество идей создания удобного и функционального интерьера в двухкомнатной квартире

Общие характеристики квартир

Число этажей в домах серии П 44 колеблется от 17 до 25, а количество подъездов – от 2 до 8. Одним из преимуществ такого жилья считается наличие лоджий.

Размещение квартир в секции типового дома серии П-44

При грамотном подходе к перепланировке или просто к дизайну интерьера, площадь лоджии используется более чем функционально. Но прежде чем приступать к полной реконструкции имеющихся квадратных метров, создайте детальный проект будущей планировки квартиры П44 с размерами.

Единственный серьезный фактор, мешающий перепланировке – это то, что почти все стены в квартире являются несущими, и получить разрешение на полное изменение облика квартиры, увы, не получится. И все же, несмотря на многочисленные «но», сделать квартиру стильной и функциональной вполне возможно.

Итак, основные особенности двухкомнатных квартир П 44. Уже сам факт, что в квартире две комнаты облегчает вашу задачу создания практичного жилья. Не придется ломать голову над способами зонирования, над тем, как из небольшой комнаты сделать сразу три, а то и четыре самостоятельных пространства. Имея в распоряжении «двушку», примите во внимание следующее:

  1. Сколько человек проживает.
  2. Какие функциональные зоны вам необходимы.

Планировка двухкомнатной квартиры П 44 бывает двух видов:

  • «Распашонка». Этот вид имеет два возможных варианта: с эркерами в гостиной, или без. Квартир с эркерными окнами меньшинство. Особенность планировки заключается в том, что прихожая располагается во внутреннем углу. По сравнению с линейной квартирой, распашная имеет более просторные комнаты. Провести радикальную перепланировку «не позволят» несущие конструкции, зато грамотное «наполнение» интерьера поможет вам сделать помещение удобным и практичным. В квартирах с эркерами весьма успешны эксперименты с перегородками и зонированием.

    Планировка двухкомнатной квартиры распашонки

  • Линейка. Свое название квартиры получили за то, что все окна выходят на одну сторону, в линейку. Прихожая имеет прямоугольную форму, а попасть во все остальные помещения можно только из нее. Достоинство этого типа квартир – прекрасная освещенность, а серьезный «минус» – недостаточная циркуляция воздуха. Да и разница в метрах ощутимая – примерно на 10 квадратных метров меньше, чем распашная. Отсюда и разница в цене – линейные варианты дешевле.

    Планировка двушки линейного типа

Возможные варианты дизайна

Дизайн любой квартиры или дома выбирается в зависимости от того, какую функцию будет выполнять то или иное помещение. Познакомьтесь с разными вариантами, возможно, вы найдете тот, который подойдет к вашим обстоятельствам.

На фото гостиная комната в двухкомнатной квартире, оформленная в стиле хай-тек

На фото пример обустройства гостиной комнаты в стиле лофта

На фото вариант оформления гостиной с камином в классическом стиле

Первый вариант

П44 планировка с размерами 2х комнатная квартира разрабатывается для молодой пары, в которой один (или оба) работают дома. В этом случае не придется долго думать над предназначением комнат, сохраняется традиционное деление на спальню и гостиную.

Для оформления гостиной комнаты можно выбрать неоклассическое направление интерьера

Небольшую спальню лучше оформить в приятных пастельных тонах

Застекленная лоджия прекрасно подойдет для рабочего кабинета

Для организации рабочего кабинета идеально подойдет слегка видоизмененная застекленная лоджия. В большей по площади комнате, которая выполняет функцию гостиной, установите большой угловой диван – подходящее место для посиделок с друзьями. Маленькая комната будет спальней. Прихожую от гостиной уместно отделит глухая барная стойка.

Для отделки прихожей комнаты желательно выбрать светлую цветовую палитру

Второй вариант

Чтобы в квартире было комфортно родителям с двумя детьми, большую по квадратуре комнату отдаем детям. Такое решение оправдано, ведь в комнате нужно разместить два спальных места и два места для занятий. Это не считая стеллажей или шкафа для вещей и игрушек. Кстати, если в большой комнате имеется эркер, то второе учебное место рекомендуется организовать именно там.

В просторной комнате найдется место для установки полноценных мебельных гарнитуров

Место для занятий лучше всего разместить в самой освещенной части комнаты у окна

Если же один ребенок уже достаточно взрослый, то лучше для него установить кресло-кровать, тогда появится дополнительная площадь для других занятий. Например, будет возможность организовать некое подобие спортзала – установить шведскую стенку, турник или кольца.

Выбор спортивного уголка во многом зависит от возраста ребенка

Третий вариант

Пожалуй, самый распространенный, для семьи из трех человек, в которой ребенок учится в школе (или в другом учебном заведении). При таком раскладе ребенку, как воздух, необходимо личное пространство, свое рабочее место, спальня, а также шкаф для личных вещей и место для отдыха или хобби. Тогда в квартире организуется две отдельных спальни, а в роли гостиной выступает кухня.

В спальне родителей стоит предусмотреть рабочее место

Для детской комнаты лучшим решением будет встроенная мебель, позволяющая максимально эффективно использовать пространство

Для разделения кухни на зоны используют барную стойку

Санузел с ванной лучше не объединять, а в ванной комнате для экономии пространства установить душевую кабинку.

Душевая кабина угловой формы – самый компактный вариант

Конечно, предложенные модели – это всего лишь варианты, которые вы можете либо брать на вооружение, либо отказаться от них в пользу своего собственного проекта. Главное, чтобы комфортно было вам.

Ванная и санузел

Планировка двушки П 44 предполагает раздельный санузел. Зато в однокомнатных квартирах этой серии ванная и туалет расположены в одном помещении. «Раздельность» делает эти функциональные комнаты совсем крохотными. Даже при их самостоятельном объединении площадь получается все около 4,5 кв. м. Более того, вентиляционный короб еще «съедает» определенное пространство. А максимальная длина ванной комнаты составляет 1,6 м., и именно поэтому многие семьи предпочитают отказаться от ванны в пользу душевой кабины.

Но и объединенный вариант, и отдельные помещения вполне имеют право на существование. Попробуем сделать их максимально удобными.

  • Откажитесь от сплошной перегородки между ванной и санузлом в пользу раздвижной. Таким образом, вы «легким движением руки» трансформируете интерьер так, как нужно вам. С одной стороны – это большое объединенное пространство, а с другой – в любой момент оно превращается в раздельное. Но даже в совмещенном варианте «квадратов» не очень много, поэтому есть смысл установить душевую кабину вместо ванной. Ну а если и дверца кабины, и перегородка будут выполнены из одного материала, то визуально помещение будет казаться больше.

    На фото совмещенный санузел, разделенный раздвижной перегородкой из матового стекла

  • Если вы все-таки решите объединить оба помещения, то вместо традиционной ванной лучше установить гигиенический душ с поддоном. Он сэкономит место, да и монтировать поддон гораздо проще, чем устанавливать душевую кабину. Обычно поддон имеет специальные подкручивающиеся ножки, и поэтому нет необходимости в тщательном выравнивании поверхности пола в ванной комнате. Главное – правильно определить место для слива.

    При выборе компактной душевой кабины получится выделить место для стиральной машины

  • Раздельные ванную и санузел можно слегка «модифицировать». Например, если вам не хочется устанавливать душевую кабину, расположите ванну точно напротив входа. А в санузле целесообразно использовать навесные конструкции раковины и унитаза. Такое решение позволит хоть чуть-чуть сэкономить пространство.

    Подвесной унитаз сэкономит пространство и облегчит процесс уборки

  • Наконец, если все-таки возможна полная перепланировка ванной комнаты и туалета, то рекомендуется душевую кабину установить на месте унитаза, в этом случае можно освободить пространство на противоположной стороне помещения. Здесь устанавливается столешница. В ней монтируется раковина, а под ней есть место для стиральной машины. А унитаз располагается у соседней стены.

    На фото пример размещения стиральной машины под одной столешницей с раковиной

Очевидно, что каким бы маленьким ни было пространство, всегда найдется способ обустроить его удобно и стильно.

Обустройство эркера

Прежде чем приступать к обустройству эркерного помещения в планировке П44 двухкомнатной квартиры, важно определиться с его функцией. Вот лишь несколько возможных вариантов:

  • Зона отдыха. Пожалуй, самый распространенный вариант. Если вы относите себя к любителям посидеть в уютной атмосфере с книгой, или предпочитаете утренний кофе не с бутербродом, а с прекрасным видом из окна, то этот вариант точно для вас. Все, что потребуется – это небольшой диванчик и подходящий журнальный столик. При желании диванчик можно заменить на два компактных кресла.

    На фото вариант оформления зоны отдыха в гостиной комнате с камином

  • Рабочий кабинет. Необходимая для многих семей «комната», для которой катастрофически не хватает места. Эркер прекрасно справляется с этой функцией. Есть возможность установить стол (можно прибегнуть к встроенной конструкции) и офисное кресло. Место для полок, на которых расположатся необходимые для работы книги и приспособления, тоже найдется.

    Оптимальным решением будет установка письменного стола, повторяющего форму эркера

  • Нестандартный подход к использованию эркера – оборудовать место для игр ребенка. Хотя пространство небольшое, при грамотном расположении предметов интерьера, вполне подойдет для игровой комнаты.

    На фото пример оформления детской зоны в эркере гостиной комнаты

Все предложенные варианты проверены на практике и вполне жизнеспособны. И хотя планировка двухкомнатной квартиры П 44 не позволит организовать гостиную королевских размеров или внушительную спальню, в ней можно без труда расположить мебель таким образом, чтобы вам было уютно и комфортно.

Видео: Дизайн интерьера двушки в доме П-44 без перепланировки

Фотографии примеров оформления комнат в двушке

проекты двухкомнатных квартир с фото

Дизайнерское оформление квартир позволяет принципиально переработать созданные по типичным стандартам отечественные застройки. Новые технологии и возможности в использовании современных материалов позволят сделать их удобными и комфортными, оптимально используя всю площадь комнат. Чтобы разработать дизайн двушки линейки п44т нужно учесть их особенности и характеристики.

Основная проблема всех квартир в панельных домах – это несущие перегородки, практически исключающие перепланировку

Особенности двухкомнатных квартир линейки п44т

Двушки в типах панельных домов п44т бывают двух вариантов: линейные и распашного типа. Из особенностей обязательно стоит отметить наличие эркера и то, что все стены квартиры несущие, за исключением стен ванны и туалета, поэтому их демонтаж требует согласования и по практике не осуществляется.

Квартиры улучшенной планировки намного просторнее брежневок и хрущевок, поэтому позволяют реализовать самые разнообразные дизайнерские решения

Характеристики двушек линейки п44т

Данная линейка имеет жилую площадь 52 кв м с высотой потолка более 2.5 метра. Из общих характеристик также можно отметить раздельный санузел, большую площадь кухни (10 кв м). Достаточно большие комнаты, в среднем 12 и 18 квадратов, которые в зависимости от типа отличаются расположением. Прихожая прямоугольной формы до 5 кв м. Ванная и туалет стандартных размеров.

В разных домах серии п44т квартиры могут немного отличаться по площади и размерам комнат

Линейные двухкомнатные квартиры

Такое название получили из-за расположения окон, которые выходят на одну сторону. Прямоугольная прихожая, от которой расходятся санузел и кухня с одной стороны, по центру маленькая комната и большая, с другой стороны. Считается, что такое расположение дает наилучшую освещенность. Но, от этого страдает возможность циркуляции воздуха. Линейки меньше распашонок, но и стоят на рынке недвижимости дешевле и, следовательно, раскупаются лучше.

Пример планировки линейной двушки

Распашной тип двухкомнатных квартир

Данный тип расположен в торцевой части дома. Особенность планировки заключается в расположении прихожей и возможным наличием эркера в большой комнате. Комнаты распашонок просторнее и циркуляция воздуха намного лучше. Окна комнат находятся на одной линии, окна кухни выходят на другую сторону.

Пример планировки двушки распашонки

Оформление комнат в двухкомнатной квартире линейки п44т

Дизайн двухкомнатной квартиры п44т может иметь несколько вариантов, в зависимости от количества проживающих человек. Проводя эксперименты с размещением мебели или использованием элементов декора можно уютно обустроить квартиру максимально используя все предоставленное пространство. Ниже можно посмотреть представленные в линейке домов п44т дизайн проекты 2 комнатных квартир фото вариантов оформления всех помещений.

Прихожая в таких квартирах – это своего рода перекресток со входами и выходами

Дизайн прихожей

Размеры прихожей позволяют разместить на ее территории несколько небольших шкафов для обуви и верхней одежды. Не стоит загружать прихожую объемными шкафами-купе, она должна быть функциональной и уютной. Ведь она создана для того, чтобы вместить всех вошедших и создать максимально комфортные условия для снятия обуви и верхней одежды.

Лучшим решением будет светлая цветовая гамма, сама по себе расширяющая пространство прихожей

Обувница с полочкой и вешалка с крючками – минимальный набор мебели для прихожей в современном стиле

Оформление гостиной

В этой комнате проводится все свободное время, и происходят все торжественные мероприятия с приемом гостей. В дизайне гостиной линейной двушки можно использовать зонирование. Размеры позволяют разделить ее на части, сделав небольшую спальню. Такая планировка не требует какого-либо оформления с юридической точки зрения. Этот вариант подойдет многодетным семьям.

Отделить спальное ложе от общего пространства проще всего с помощью плотной шторы

Раздвижная стеклянная перегородка – более современный вариант зонирования комнаты

Интерьер гостиной должен быть интересным, но в то же время функциональным. Стоит использовать элементы, которые создадут комфорт не только для проведения встреч с друзьями и родственниками, но и пригодные для жизни условия.

Оформление кухни

В дизайне проекта двушки линейки п 44т кухня имеет значительную роль. В условиях наличия всего двух комнат зачастую именно кухня используется как место встреч с друзьями. Поэтому и здесь стоит обратить внимание на максимально полезное использование всей площади. Для создания простора можно цветовой гаммой разделить кухню на зоны: рабочую и отдыха. Оформление должно быть выполнено в таком стиле, чтобы на кухне можно было удобно готовить и комфортно принимать пищу или общаться с друзьями.

Интерьер светлой кухни в современном стиле

Лаконичный дизайн кухни в стиле минимализма

Дизайн спальни

Для семьи из двух человек в спальне в двушке п44 прекрасно будет смотреться в маленькой комнате. Его можно выполнить, соблюдая стандартный стиль: вместительная двухместная кровать, шкаф для одежды, комод для белья. Она должна быть функциональной и размещаться должно все необходимое для жизни. Спальня одна из самых интимных частей квартиры, должна содержать все личные вещи для двоих.

Небольшая спальня с продуманной системой хранения вещей в виде встроенных шкафов

Спальная комната в скандинавском стиле с рабочим столом вместо подоконника

Оформление детской

В случае, если семья состоит больше двух человек, то маленькую комнату стоит использовать для создания детской. Выполнение маленькой комнаты в дизайне квартиры п44т двухкомнатной линейки как детской универсально подходит для одного или двух детей. Используя гипоаллергенные материалы и практичную детскую мебель можно создать уют для детей, который будет одновременно стильным и практичным. В такой детской ребенку будет комфортно заниматься, учиться, играть и приглашать своих друзей.

Высокая кровать с местом для хранения вещей и игрушек в комнате мальчика

Встроенная в нишу двухъярусная кровать – отличное решение для двоих детей

Дизайн ванной и туалета

Оформляя санузел важно учесть предпочтения всех проживающих. Совмещая санузел увеличивается практичная площадь, что визуально объем помещения делает больше. Но, это дает дискомфорт, так как не дает возможности посетить туалет и ванную одновременно нескольким членам семьи.

Стильная ванная комната с контрастной отделкой керамической плиткой

Совмещенный санузел в смешанном стиле с оригинальным декором

В совмещенном санузле можно разместить стиральную машинку. Так же прекрасно впишутся навесные шкафчики для косметики и шкафы для грязного белья. Более гармонично будет смотреться ванная, тогда как для сохранения места в раздельном санузле стоит использовать душевую кабину.

Душевая кабина углового типа займет минимум пространства, оставив место для стиральной машины

Для отделки небольшого туалета необходимо использовать светлые оттенки

Оформление балкона

При дизайне балкона 2 комнатной квартиры линейки п44т можно использовать различные варианты: сделать из него небольшой личный кабинет, зону для занятия спортом или оранжерею. Главное – использовать правильное распределение свободной площади и обеспечить защиту от воздействия внешних температур.

Благоустроенная лоджия прекрасно подходит для детского спортивного уголка

Рабочий кабинет подростка в лофтной стилистике

Советы и идеи по оформлению дизайна двухкомнатной квартиры линейки п44т

Главное при разработке дизайна п44т двухкомнатной линейки совместить пожелания всех членов семьи. Стоит учитывать ее расположение относительно сторон света, для регулировки освещенности внутри жилья.

При выборе стилей оформления можно использовать такие решения:

  • Классический стиль, который не требует помпезности, роскошества и дорогостоящей мебели.

    Классическое оформление интерьера больше подходит для достаточно просторных комнат

  • Хай-тек. Минимализм подойдет для семьи из двух человек.

    Хай-тек часто выбирают молодые люди, идущие в ногу со временем

  • Необарокко. Наличие только необходимой мебели оставит большое количество свободного места.

    В необарокко на первый план выходит мебель, дорогая и красивая

При помощи дизайнерских решений можно сделать очень интересный и привлекательный интерьер для жизни. Для сравнения представлены двухкомнатные квартиры п 44 разных дизайнов на фото.

Видео: Особенности панельных домов серий П44

Фото: Примеры интерьеров двушек

Дизайн проект квартиры П44-Т серии в Москве, фото дизайна интерьера, цены 2020 году

Дизайн 3-комнатной квартиры

Базовая планировка и дизайн квартиры п 44т известны несущими внутренними стенами, которые исключают существенную перепланировку. Однако некоторые стены убирать можно. Например, маленькую гостиную часто увеличивают за счет непомерно большого коридора. При изначальной площади комнаты в 11 кв. м. прирост составляет 8 кв.м.

Главный недостаток подобной перепланировки – гостиная становится проходной комнатой, перенимая на себя функции коридора. С другой стороны почти двукратное увеличение площади комнаты с лихвой перекрывает этот недостаток.

Дизайн 2-комнатной квартиры

Линейная «двушка» — частый кандидат на профессиональный дизайн квартир П44Т. Популярным вариантом перепланировки является объединение центральной комнаты с кухней. При этом боковой коридорчик, ведущий из прихожей в кухню, объединяется с санузлом. Итогом такой перепланировки становится возросшая площадь санузла и более рациональное использование площади кухни.

Другой популярный дизайн квартиры п44 — разделение большой комнаты на две маленькие. В итоге двухкомнатное жилье превращается в трехкомнатное.

Дизайн 1-комнатной квартиры

Главное достоинство — просторная прихожая и лоджия. Основными же недостатками являются маленькие санузел и кухня.

Интересный дизайн квартир серии п44т — увеличение ванной комнаты за счет части входной зоны. Также можно убрать перегородку между кухней и гостиной. Для увеличения кухни также можно утеплить и присоединить к ней лоджию.

Профессиональный дизайн

Перепланировка — интересный, но далеко не обязательный метод улучшить дизайн квартир п44т. Наш дизайнер поможет вам более рационально распорядиться площадью вашего жилья и придать ему современный свежий стиль. Чтобы превратить квартиру в произведение дизайнерского искусства, закажите дизайн-проект в нашей компании.

Двушка линейка панельного дома п44т

 

В панельном доме П44Т, есть два варианта двухкомнатных квартир. Большая двушка  и маленькая двушка - по другому в народе она называется двушка линейка. Так как все окна из комнат и кухни, выходят на одну сторону. Общий размер маленькой двухкомнатной квартиры 52,3 кв.м. В разных панельных домах серии П44Т могут быть небольшие отличия в размерах. Расстояние от пола до потолка, составляет 2,70 - 2,75 м С большой комнаты расположен вход на балкон, который из за своей формы получил название лодочка. Предлагаю совершить прогулку по квартире и попробовать выявить плюсы и минусы. А начнём мы с прихожей.

Прихожая – размер прихожей 4,8 кв.м. плюс коридор 2,17 кв. м. В общей сумме составляет почти 7 кв.м. Когда мы зашли в прихожую – мы словно попадаем на перекрёсток. Как и писал выше, вся большая и маленькая комната просматривается даже не входя в квартиру. Из за этого многие стараются расположить кровать по другой стороне комнаты.

 

 

А вот так видно всё из маленькой комнаты.

Входим в квартиру и понимаем, что со всех сторон куда ни глянь входы и выходы.  И есть только две небольшие зоны при входе, куда хоть что-нибудь можно поставить из мебели. Один угол справа от входной двери.

 

И если посмотреть на фото прихожей с другой стороны, нам видно ещё один уголок. Вот они самые ходовые места, для шкафов, вешалок и прочих предметов интерьера.

 

Пройдя по прихожей, мы попадаем в небольшой коридорчик, ведущий на кухню.  

 

Частенько в коридоре около стенки, место используется для неглубоких шкафчиков, или стеллажей для хранения банок и консервов.

 

Но другим нравится устроить в коридоре небольшую библиотеку. Пример такого небольшого шкафа для книг. 

 

А кто то, использует эту часть коридора для других целей. Например можно повесить на стене большое зеркало

 

Или из гипсокартона сделать интересные полочки, на которые поставить цветочки.

Ванна и туалет 

размер ванной 2.87 кв.м  Ванная комната квадратная, ванну размером 160*70 можно установить как вдоль так и поперёк. На фото показано, как выглядит ванна комната при бюджетном ремонте от застройщика в новостройках. 

 

И если всё это снести и сделать нормальный ремонт - вот, какая ванна может получиться

 

 Туалет отдельный, площадь составляет 1.05 кв. метра. Обратите внимание какие большие двери в туалетном шкафу. Если придется заменить какой нибудь шланг или кранбуксу - очень удобно будет подлезть.

 

Но бывают ошибки при ремонте у некоторых жильцов. Этому моменту не придают особого значения и устанавливают маленькие лючки, тем самым создавая себе проблеммы при обслуживании домашнего водопровода. Ниже показан пример такого люка. Но некоторые умудряются ещё меньше поставить люк чем этот.

 

Так, что если собираетесь делать ремонт в туалете, учтите этот момент. И на следующем фото видно правильного размера дверца.

 

Объединение туалета с ванной - для большего пространства в санузле, можно объединить два помещения в одно общее. Правда здесь много сторонников кто за такое объединение, а кто то против. На фото показан пример, такого общего санузла.

 

 

Кухня с полуэркером 

главная территория хозяйки в доме. Имеется треугольный эркер. Для одних эркер на кухне это хорошо, а другие и не знают как можно его обыграть. Размер кухни с эркером 9.55 кв.м. 

 

На кухню выведены краны и канализационная труба.

 

В принципе, кухня получилась удачной. Всё таки 10 квадратов, должно хватить, что бы из кухни сделать комфортную зону отдыха и приёма пищи.

 

Вот круглый стол, я бы не советовал ставить к стене. На месте около стены, стол проигрывает как в практическом так и в дизайнерском решении. Такой стол любит стоять отдельно. Что бы был доступ к нему со всех сторон. Он бы больше подошел на кухню двухкомнатной квартиры распашонки. А вот телевизор на стене занял своё место по праву. 

 

Комната маленькая  размер маленькой комнаты составляет 11.3 кв.м Несущие стены между кухней и между большой комнаты. Стена со стороны прихожей - перегородная. Её можно демонтировать и дверь в комнату передвинуть.  Комнатка получилась маловатенькая и тесноватенькая. Особо не разгуляешься.  В основном используется в двух вариантах:

1 Спальня для родителей

2 Детская комната как для одного так и для двоих детей.

Пример комнаты спальни для родителей. Кровать занимает половину пространства.

 

И в той же комнате шкаф с раздвижными дверями. Вот в принципе все, что и влезет в эту комнату. А для спальни больше ничего и не надо. За то какая кровать.

 

А это пример уже детской комнаты.

 

Комната большая - размер большой комнаты 18.8 кв.м Обычная стандартная комната, как и во многих панельных  домах. Так же в комнате имеется выход на балкон. Все стены несущие, сносить нельзя. 

 

Удобное место, для шкафа считается около двери, по короткой стене комнаты. 

Диван можно поставить как прямой, так и угловой

 

 

Балкон - размеры и планировка балкона аналогична балкону в однокомнатной квартире.

 

                       Планировка со всеми размерами маленькой двушки

Подводя итоги, можно с уверенностью сказать, что маленькая двушка линейка - отлично подойдёт для семьи имеющих одного ребёнка. Если у вас двое детей и больше, тогда нужно рассмотреть при покупке квартиры в панельном доме П44Т более просторные варианты. Такие как двушка распашонка или если есть возможность купить трёшку.

 

 

Смотреть фото квартир в панельном доме П-44Т

Интересные дизайны и ремонты в двушке линейке


люди интересуются

Впускной механизм бачка с нижней подводкой, странное поведение

ответов 1

Какие размеры окон на балконе однушки п-44т

ответов 1

Стеклянный стол на кухне фото в интерьере

Шторы и тюль на кухне фото в интерьере

Двушка распашонка П44ТОбзор двухкомнатной квартиры распашонки 60 - 64 кв. метра Панельного дома П-44Т

П-44т планировка с размерами 3-х комнатная квартираОбзор планировки трёхкомнатной квартиры панельного дома серии П-44Т

Дизайн квартиры жилого дома серии п 44т двушка. Дом П44Т: планировка с габаритами

Посетим сегодня 3-х комнатную квартиру, панельный дом серии П-44Т от застройщика DSK-1
Квартира получилась хорошей и просторной, но дизайнеры не сообразили дизайн и планировка оказалась похожи на другие подобные трехкомнатные квартиры панельных домов ... Комнаты все изолированы друг от друга. На кухне добавлен большой эркер, а в угловых комнатах квартиры - треугольный эркер.В двух комнатах есть балконы.

Рассмотрим планировку трехкомнатной квартиры следующих габаритов:

Комната с балконным багажником 17,8 кв.м. (на схеме №1)

Номер без балкона 14,1 кв. м. (на схеме № 2)

Комната с железным балконом 11 кв.м. (на схеме № 3)

Кухня с большим эркером 12,9 кв.м. (на схеме №4)

Коридор с прихожей 14,6 кв.м. (на схеме № 7)

Жилая площадь 42.9 кв.м.

Общая площадь квартиры без балконов 70,4 кв, м

Схема планировки трехкомнатной квартиры П-44Т габаритами

Открываем входную дверь и попадаем в гримерку. Впереди стена с проемом, в котором изначально была сделана небольшая арка. Справа за дверью есть небольшое пространство, в которое поместится небольшая гардеробная или обувной шкаф.

В данной версии мы видим пример такой обувной тумбы.

Также здесь можно разместить красивое большое зеркало в полный рост.

Проходим вперед и оказываемся в самом центре коридора. Нас встречают три двери. Большая левая двойная дверь ведет в комнату площадью 11 кв.м. и балконная тапочка. А две смежные двери - это комнаты. Справа самая большая комната 17,8 кв. м. с балконом и ботинком, а слева небольшая комната 14 кв.м. без балкона.

Несколько интересных идей в дизайне прихожей трехкомнатной квартиры.На фото видно, что двери купе были размещены в соседней с нами комнате слева.

Еще один интересный вариант прихожей. В арке установлено освещение.

И здесь, по правую сторону синего коридора, в оформлении использованы колонны с подсветкой.

Расстановка мебели в прихожей

Если вам нужно больше места в комнатах и ​​не загромождать комнату шкафами, для этого подойдет прихожая.


У длинной стены будет установлен большой шкаф.


Кто еще не до конца ушел в электронные книги, но собирает дома домашнюю библиотеку, интересным решением будет, если в коридоре разместить полки для книг.

Угловые полки поместятся в углу.

Номер с балконом, утюг

Из коридора идем в комнату с большим дверным проемом. Обычно это помещение используется как гостиная или холл.Помещение хоть и не очень большое, но квадратное.

А если снять оконные рамы и демонтировать часть подоконника, можно расширить комнату и соединить ее вместе с балконом.

Арендаторам не всегда хватает трех комнат. Часто на балконах устраивают рабочие кабинеты. Получается, что они находятся в ситуации, когда каждый квадратный метр стоит дорого.

Оборачиваемся к балкону и видим две межкомнатные двери, в типовой схеме чистового ремонта от застройщика ДСК-1

Можно обыграть дверной проем... Постройте небольшую арку и поменяйте обычные двери на раздвижные.

Две двери занимают много места. А если сделать однодверный проем, можно поставить угловой шкаф в углу комнаты.

А иногда полностью разбирают всю стену. И вместо комнаты получается просторный холл, соединяющийся в одно целое с коридором.

Большой номер с балконом Тапочка

Стандартный большой номер с собственным балконом. Размер длинной стены - 5,56 квадратных метров, а короткой - 3,22 квадратных метра. Он может быть предназначен как для родительской, так и для детской.

Если балкон утеплен, стены можно оклеить обоями. Вынести розетки на балкон и повесить лампы для освещения.

Стены, которые мы помним еще с советских времен, становятся все менее популярными. Вместо них в дизайне и интерьерах квартиры часто появляются длинные комоды.

Но цветы, как это было в моде, до сих пор украшают наши квартиры.

Номер без балкона

В третьей комнате балкона нет. Большое и широкое окно. Размер одной стены 4,34 кв.м. и вдоль стены с окном 3,22 кв.м.

Хорошее место для спальни. Плотные темные шторы, помогут отгородить утреннее солнце и выспаться на мягкой постели в выходные.

Оригинально смотрятся большие картины на стене над кроватью.

Шкаф не будет лишним предметом в комнате.

Ванна и туалет в 3-комнатной квартире

Выходим из комнаты и идем на кухню. По пути в коридоре попадаем на дверь в ванную и туалет, а справа в коридоре пустое, но очень удобное место для туалета.

Начали строить в 1997г. По настоящее время. У него есть своя модификация, которая отличается от нее только этажностью - это серия П-44Т / 17.

Дом П-44Т панельный, состоит из угловой и рядной секций по четыре квартиры, где 1-комнатная квартира имеет жилую площадь 19 м 2, кухня - 7-9 м 2, санузлы совмещены; 2-комнатная квартира - 30-34 м 2, кухня - 8-13 м 2, санузлы раздельные; 3-комнатная квартира - 44-54 м 2, кухня - 10-13 м 2, санузел тоже раздельный. Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированы. Во всех квартирах есть эркеры и просторные лоджии. Внутренние стены состоят из сборных железобетонных панелей толщиной 16 см и 18 см.Трехслойные навесные панели для наружных стен с утеплителем из пенополистирола и с теплоотражающей металлизированной пленкой внутри утеплителя, общая толщина 30 см; с лицевой стороны облицованы плиткой под кирпич, начиная со второго этажа. Перегородки из многих материалов: пазогребневые или пеноблоки, гипсокартонные листы на металлическом каркасе, гипсокартонные панели, но чаще всего гипсобетон, все они одинаковой толщины - 8 см. Перекрытия - железобетонные плиты толщиной 14 см.


Жилые дома серии П-44Т
обладают различными недостатками, такими как узкое помещение в двухкомнатных линейных квартирах (с окнами на одну сторону), швы между панелями требуют дополнительного покрытия (иначе будет холодно). Возможности перепланировки в доме этого типа очень серьезно ограничены. Практически все стены несущие. Тем не менее, следующие возможности допустимой перепланировки остаются без ущерба для несущих конструкций:

  • В трехкомнатных квартирах перегородка между большой комнатой и коридором не несущая.
  • Санитарный блок изготовлен из гипса, его можно демонтировать и / или модифицировать.
  • В домах, построенных после 2007 года, в несущих панелях между кухней и комнатой, в некоторых квартирах предусмотрена специальная ниша под дверной проем («Вафельный»), который можно демонтировать.


Тем не менее, эта серия имеет и ряд преимуществ: в планировки добавлены эркеры, медная разводка, естественная вытяжная вентиляция, горячее водоснабжение с переливами, внешний вид приобрел особый цвет - красный с песком, эркеры и т.д. лоджии выкрашены в белый цвет.Для проживания в домах серии П-44Т доступен мансардный этаж ... Появилась современная система безопасности, реагирующая на открытие офисного помещения, затопление или угрозу возгорания.

В каждом подъезде - один пассажирский и один грузово-пассажирский лифт, в 20-25-этажных секциях (подъездах) - 2 грузовых и пассажирских лифта и пассажирский. Количество подъездов от 1 до 8. По лестнице запрещено курить, противопожарного балкона нет. Мусоропровод находится на лестнице, с загрузочным клапаном на участке.

Срок службы дома серии П-44Т около 100 лет, так что надеяться на снос в ближайшее время не стоит.

ВО панельный дом П44Т, есть два варианта двухкомнатных квартир. Двушка большая и двушка малая - в народе по-разному называют двушка двушка линейка . .. Поскольку все окна из комнат и кухни выходят в одну сторону. Общая площадь небольшой двухкомнатной квартиры 52,3 кв.м. В разных панельных домах серии П44Т могут быть небольшие различия в размерах.Расстояние от пола до потолка составляет 2,70 - 2,75 м. В большом помещении есть выход на балкон, который из-за своей формы получил название лодки. Предлагаю прогуляться по квартире и попытаться выявить плюсы и минусы. Начнем с коридора.

Размер прихожей 4,8 кв.м. плюс коридор 2,17 кв.м. Общая площадь составляет почти 7 кв.м. Войдя в коридор, мы как будто попадаем на перекресток. Как я уже писал выше, видно всю большую и маленькую комнату даже не заходя в квартиру.Из-за этого многие стараются расположить кровать на другой стороне комнаты.

А вот так все видно из маленькой комнаты.

Заходим в квартиру и понимаем, что со всех сторон есть входы и выходы, куда ни глянь. А у входа всего две небольшие площадки, куда можно поставить хоть что-нибудь из мебели. Один угол справа от входной двери.

А если посмотреть на фото коридора с другой стороны, то мы увидим еще один угол.Это самые популярные места для шкафов, вешалок и других предметов интерьера.

Проходя по коридору, мы попадаем в небольшой коридор, ведущий на кухню.

Часто в коридоре у стены место используют для неглубоких шкафчиков, или полок для хранения банок и банок.

Но другим нравится создавать небольшую библиотеку в коридоре. Пример такого маленького книжного шкафа.

И кто-то использует эту часть коридора для других целей.Например, на стену можно повесить большое зеркало.

Или сделать интересные полочки из гипсокартона, на которые поставить цветы.

Ванна и туалет

размер ванной 2,87 кв.м Санузел квадратный, ванна размером 160 * 70 может быть установлена ​​как вдоль, так и поперек. На фото видно, как выглядит санузел при бюджетном ремонте от застройщика в новостройках.

А если все это снести и сделать нормальный ремонт - вот какая может получиться ванна

Туалет отдельный, площадью 1 кв. 05 кв. Метров. Обратите внимание, насколько велики двери в шкафу. Если придется заменить какой-то шланг или кран-ящик, ползать будет очень удобно.

Но некоторые арендаторы допускают ошибки при ремонте. Особого значения этому моменту не придают и устанавливают небольшие лючки, тем самым создавая себе проблемы при обслуживании домашнего водоснабжения. Пример такого люка показан ниже. Но некоторым удается поставить люк даже меньше этого.

Итак, если вы собираетесь делать ремонт в туалете, учтите этот момент.А на следующем фото - дверь правильного размера.

Совмещение туалета с ванной - для большего пространства в ванной можно объединить две комнаты в одну общую. Правда, есть много сторонников, которые за такое объединение, а некоторые против. На фото пример такой обычной ванной комнаты.

Кухня с полуокном

основная территория хозяйки в доме. Имеется треугольный эркер. Для кого-то эркер на кухне - это хорошо, а кто-то не умеет его обыграть. Размер кухни с эркером - 9,55 кв.м.

На кухне краны и канализационная труба.

В принципе, кухня удалась. Все равно 10 квадратов должно хватить, чтобы на кухне получилась комфортная зона отдыха и приема пищи.

Вот круглый стол, ставить к стене не рекомендую. На месте у стены стол проигрывает как в практическом, так и в дизайнерском решении ... Такой стол любит стоять отдельно.Это был бы доступ к нему со всех сторон. Для кухни двухкомнатной квартиры больше подойдет в тельняшке. Но телевизор на стене по праву занял свое место.

Помещение маленькое Размер маленькой комнаты 11,3 м2 Несущие стены между кухней и между большой комнатой. Стена сбоку от прихожей представляет собой перегородку. Его можно разобрать, а дверь в комнату перенести. Помещение оказалось маленьким и тесным. Особо не разобрались.В основном используется в двух ароматах:

2 Детская комната для одного-двух детей.

Пример комнаты родительской спальни. Кровать занимает половину места.

А в этой же комнате есть шкаф-купе. Это практически все, что уместится в этой комнате. И больше ничего для спальни не нужно. Для какой кровати.

А это пример детской комнаты.

Комната большая - размер большой комнаты 18.8 кв.м. Обычная стандартная комната, как во многих панельных домах. В номере также есть балкон. Все стены несущие, сносу не подлежат.

Удобным местом для шкафа считается возле двери, вдоль короткой стены комнаты.

Подводя итоги, можно с уверенностью сказать, что маленькая линейка из двух частей отлично подойдет для семьи с одним ребенком. Если у вас двое и более детей, то при покупке квартиры в панельном доме П44Т нужно учитывать более просторные варианты.Например, двушку или если есть возможность купить трехрублевую купюру.

Посмотреть фото квартир в панельном доме П-44Т

Интересные дизайны и ремонт в двушке


Эти размеры были сняты мною лично у себя в квартире на этапе завершения монтажа дома. Что касается размеров, то следует отметить, что чем выше этаж, тем больше площадь квартиры, так как на верхних этажах стены темнее.В моем случае площадь квартиры на 0,5 квадратных метра больше указанной в предварительном договоре купли-продажи квартиры и это приятнее, чем получить минус в районе квартиры, расположенной на одной из нижние этажи.

А теперь перейдем к планировке квартиры и сравним ее с другим предложением на трехкомнатную квартиру в доме 111-М серии от ГВСУ. Размеры трехкомнатной квартиры показаны на следующем рисунке:

Сравнение 3-х комнатных квартир серии П-44Т и 111-М

Площадь этих квартир практически одинакова - кому что больше нравится.Это дело вкуса и потребностей, но компоновка П-44Т мне понравилась больше. Почему?

1. Расположение санузла.

В П44-Т санузел находится в коридоре возле коридора, а в 111-м между двумя комнатами. Во втором варианте в комнатах возле санузла всегда будет слышен шум воды, открывающихся и закрывающихся дверей, что нарушит тишину в этих комнатах.

2. Кухня.

В П44-Т и 111-М кухни имеют схожие площади, но в первом варианте есть кухня с эркером.Благодаря эркеру кухня всегда будет светлой, кухня будет выглядеть красивее.

3. Коридор.

В П-44т коридор шире и короче, что позволит установить хороший гардероб для несезонной одежды и прочего, а в 111-м коридор узкий и длинный, что не позволяет использовать его площадь с выгода.

4 комн.

В П-44Т мне понравилось, что комнаты шире, что позволяет более полно использовать свои площади, а в 111-М комнаты достаточно узкие, что не позволит расставить мебель по обе стороны от комнат. .Также в P-44T все комнаты разного размера, благодаря этому у вас будет больше «маневров» при выборе назначения каждой из трех комнат.

5. Балконы

У П-44Т два достаточно просторных балкона, а у 111-го только один. Стоит отметить, что стоимость квадратного метра холодильных камер, как правило, вдвое ниже, чем у жилых, а значит, вы платите половину цены за балконы и при этом получаете больше квадратных метров.

Если есть вопросы, то задавайте их в комментариях - обязательно отвечу!

Дома серии П-44Т и П-44К - довольно популярные постройки, возводимые на месте снесенных пятиэтажек.Количество этажей в них от 17 до 25, количество подъездов - от 2 до 8. Привлекательность и популярность этой недвижимости заключается еще и в том, что в ней есть лоджии. При разумном подходе их можно превратить в продолжение жилого пространства или обустроить отдельное функциональное пространство. По этой причине не стоит начинать ремонт, не разработав предварительно продуманный дизайн-проект.

Важным моментом, определяющим дизайн двухкомнатной квартиры в доме серии П44Т, являются ограничения перепланировки, так как практически все стены квартиры несущие.Нарушение их опасно не только для собственников, но и для жителей других квартир. Однако, несмотря на все ограничения, обустроить уютное и комфортное жилье вполне возможно.

Дизайн двухкомнатной квартиры достаточно простой, так как уже имеется готовое разделение комнат. Нет необходимости изобретать «колесо» для зонирования. Важно только учитывать, сколько человек в семье и какие функциональные пространства необходимы. Как уже было сказано, сбрасывать со счетов лоджию не нужно.В домах этой серии есть 2 варианта «двушки»: «распашонка» и линейка.






линейный

Квартира названа «линейка», потому что все окна выходят в одну сторону. Коридор прямоугольный, комнаты выходят из него веером. Справа большая вытянутая комната, вторая прямо впереди. Слева - санузел, чуть дальше - кухонная зона ... К достоинствам такого варианта можно отнести хорошее освещение. К недостаткам можно отнести плохую естественную циркуляцию воздуха и меньшую площадь по сравнению с угловой двушкой.Разница в метражах составляет почти 10 "квадратов". При этом линейная квартира дешевле «распашонки». Приобретая жилье такого типа в доме П44, вы вкладываете деньги в хорошую, притом ликвидную недвижимость. Все сводится к относительно невысокой цене.






Тип качания

Есть 2 распространенных варианта. В конце дома двухкомнатные апартаменты с эркером в гостиной. Их меньшинство. Есть варианты без эркера.Особенность планировки в том, что прихожая или холл расположены во внутреннем углу ... Отличие от линейной квартиры в том, что комнаты несколько просторнее. Из-за того, что большинство стен несущие, кардинальная перепланировка интерьера дома не подойдет. Сделать комнаты удобнее, используя их функциональное наполнение ... В конечном итоге в квартирах возможны эксперименты с зонированием мебелью и (или) мобильными перегородками.

Читайте также: Дизайн однокомнатной хрущевки - фото интерьера






Первый вариант конструкции

Это решение для молодой бездетной пары.Возможно, кто-то работает из дома, удаленно. При этом сохраняется традиционное функциональное назначение помещений. Меньшая на кв. М комната отведена под спальню, большая - под гостиную. Здесь хозяева смогут устраивать посиделки с друзьями. В холле уместен большой угловой диван из декоративных подушек ... Коридор от гостиной отделяет глухая барная стойка. На застекленном балконе удобно разместить домашний офис.






Второй вариант дизайна

Уютный вариант дома для семейной пары с 2 детьми.Бывает, что более просторного жилья приобрести не представляется возможным, поэтому приходится исходить из того, что есть. В этом случае детскую удобно размещать в комнате большего размера ... Комната поменьше послужит спальней для родителей. В детской комнате свободно разместятся 2 кровати, шкаф для одежды и рабочая зона. Второй рабочий стол желательно вынести на теплую лоджию.

Если один ребенок намного старше, желательно приобрести ему раскладной диван ... В этом случае вы сэкономите место, а функциональность и комфорт спальных мест никак не пострадают.Ванную комнату лучше не объединять, чтобы не стоять в очереди в туалет и ванную комнату.





Третий вариант оформления

Самый популярный дизайнерский ремонт для семьи из 3 человек, где ребенок ходит в школу или другое учебное заведение ... Ему нужно личное пространство со спальными и рабочими местами, а также шкаф. В этом случае в квартире две изолированные спальни. Кухня служит местом для семейных посиделок.Санузлы лучше не объединять. В ванной для экономии места можно использовать не ванну, а кабинку с душевой кабиной.






Совмещать ли ванную комнату и ванную комнату?

В домах серии П-44Т санузел раздельный. Исключение составляют только однокомнатные квартиры ... Это создает определенные сложности в дизайне, так как комнаты очень маленькие. Даже при совмещении площадь комнаты не более 4.5 "квадратов". Также вентиляционный бокс «съедает» часть полезного пространства в туалете. Максимальный размер ванны в длину - 1,6 м, поэтому некоторые семьи предпочитают полностью отказаться от нее, установив душевую кабину. По мнению дизайнеров, оба варианта: объединить два помещения или оставить все как было, имеют право на жизнь. Все зависит только от желания домовладельцев. Рассмотрим возможные варианты космического решения.






Использование раздвижной двери

Роль перегородки играет раздвижная дверь... Так незамысловато получается «преображающий» интерьер. Конечно, это совмещенный санузел с большей площадью, чем изначально, но при необходимости его можно превратить в отдельный. Для большой ванны места явно не хватает, поэтому есть смысл заменить ее душевой кабиной. Если перегородка и дверь будки выполнены в едином стиле, то комната кажется более просторной.

Читайте также: Дизайн квартиры дуплекс +50 фото идей

Идея для совмещенного санузла

Расположение гигиенической душевой с поддоном рядом с унитазом позволит сэкономить место.По сравнению с душевой кабиной смонтировать поддон намного проще. Доступны модели из разных материалов . .. Поддон оснащен поворотными ножками, поэтому нет необходимости идеально выравнивать поверхность. Важно определить правильное расположение сливного отверстия.





Санузел раздельный

Совместить две комнаты не всегда возможно. В этом случае, чтобы сэкономить место, желательно разместить кабину с душем или ванной параллельно двери.Сантехническая разводка скрыта за декоративной перегородкой ... Поскольку помещение нельзя назвать просторным, целесообразно использовать подвесные конструкции, раковину и унитаз.

Интерьер с котлом или бойлером

Это еще один вариант, когда в исходном макете ничего менять не нужно. Котел спрятан внутри ложного ящика, расположенного в туалете. При этом установка унитаза спрятана в этом же ящике. Электрокотел можно заменить на газовый водонагреватель.

Полная перепланировка санузла

Если на месте унитаза установить душевую кабину, то в противоположном углу освобождается значительная часть пространства. Здесь размещают угловую столешницу и встроенную раковину. Под ней есть место для малогабаритной стиральной машинки ... Переносим унитаз на соседнюю стену.

Устройство эркера

Прежде чем говорить об отделке эркера в гостиной, необходимо определиться, какую функциональную нагрузку он должен нести:

  • Самый распространенный вариант - обустройство зоны отдыха.Такое решение подойдет тем, кто любит после работы отдыхать на диване, с книгой или перед телевизором. Вопрос с мебелью решается просто: достаточно дивана (иногда его заменяют на два кресла) и небольшого журнального столика.
  • Эркер идеально подходит для рабочего места ... Для семей с детьми это актуально, так как под домашний офис невозможно выделить отдельную комнату.
  • Выступающая часть комнаты - отличное место для размещения электрокамина.Он полностью безопасен и соответствует специфике эркера.
  • Необычное решение: оборудовать для ребенка игровую площадку. Это особенно удобно для семей, где у подростка своя комната, а малыш находится с родителями в холле.
  • Эркер - идеальное место для размещения предметов декора: напольной вазы или небольшой оригинальной скульптуры.

Также необходимо продумать «одежду» для окон. Назначение эркера - обеспечить хорошее освещение в помещении.Поэтому глухие тяжелые шторы здесь вряд ли подходят. Конкретный вариант штор зависит от сценария использования эркера. Рулонные шторы или жалюзи подходят для домашнего ботанического сада или кабинета. Обеденную зону или место отдыха желательно украсить шторами из легкого текстиля. Карнизы используются профильные, круглые или струнные. Если вам нравится все нестандартное и неповторимое, стоит подумать о витражном остеклении.

Series p3 Планировка 3-х комнатной квартиры.Панельные дома П3 и П44

Сегодня мы снова отправимся к девелоперу Москвы и Подмосковья Пик-Индустрия. А посмотрите дом из серии П-3М двушка планировки Наша квартира будет небольшой по сегодняшним размерам, 54 квадратных метра. По своим параметрам и компоновке он напоминает двушку панельного дома П-44Т, но в планировке имеет свои плюсы и минусы. Прежде всего, хочу сказать несколько слов о доме. Серия П-3М разработана на базе предыдущей серии панельного дома П-3.В отличие от первой версии, серия П-3М имеет повышенную теплоизоляцию и внешние трехслойные навесные панели. Строительство типовой серии панельного дома П-3М началось в 1996 году и все еще продолжается. Строительство ведется в Москве и Московской области. Чтобы лучше понять, о каком доме идет речь, давайте посмотрим фото из этой серии домов.

Фото панельного дома П-3М

Вход в дом П-3М

Снизу интересное фото, сделанное в городе Люберцы Московской области.ЖК Красная Горка. Один дом, совмещены две модификации. По левому и правому краю это серия панельного дома П-3М, а посередине - новая конфигурация П-3М (флагман). Если посмотреть на крышу дома, можно увидеть различия.

Так выглядит панельный дом серии П-3М (флагман)

Схема планировки двухкомнатной квартиры П-3М

Общие размеры малогабаритной двухкомнатной квартиры в панельном доме П-3М

Прихожая с коридором 5. 60 + 2,80 кв.м

Кухня - 9,1 кв. М.

Маленькая комната 14,3 кв.м

Большое изолированное помещение 17,9 кв.м

Ванная комната общая 3,9 кв.м

Высота потолка 2,70 метра

Малый балкон

Общая жилая площадь: 32,19 кв.м., Общая площадь квартиры 53,8 кв.м.

Схема и размеры коридора в П-3М

Как я уже писал выше, квартира очень похожа на небольшую линейную двушку, панельный дом П-44Т

Можно установить шкаф купе в коридоре, вдоль длинной стены.

На стене со стороны комнаты повесьте большое зеркало.

Другой вариант - поставить шкаф на длинной стене в коридоре и рядом с комодом с зеркалом.

Проходим по коридору в сторону кухни и вот мы попадаем в коридор, где есть хорошее, глубокое место для шкафа.

На мой взгляд, выигрышнее смотрится шкаф под потолком. Но, конечно, хорошо поставить на этом месте шкаф, но дизайнерам почему-то удалось испортить такое чудесное место и установить в нем электрический щит.

Мы временно убираем шкаф из коридора и видим, как электрический железный щитовой ящик стоит на стене.

Планировка и размеры кухни в П-3М

Кухня достаточно просторная, ощущается размер 9,1 кв.м. Из кухни нет выхода на балкон, а жаль.

Если убрать дверь на кухне и сделать проем до потолка, узкий коридор не будет казаться таким маленьким.

План и размеры санузла в П-3М

Ванная с туалетом ничем не отличается от домов другой типовой серии. Все подходит по стандарту.

С одной стороны умывальник со стиральной машиной.

Обратите внимание на фото бани, если собираетесь делать ремонт в своей квартире, сделайте такой же изгиб плитки. Это особенно удобно тем, у кого есть дети.Когда вы моете малыша в ванной, ножки и спина не так утомляются, как ноги толкаются дальше.

Классический туалет.

План и размеры малой комнаты в панельном доме П-3М

Маленькая комната в панельном доме П-3М, достойная всяческих похвал. Получилось на редкость удачно. Площадь номера 14,3 квадратных метра. Но главное достоинство комнаты в том, что она не вытянута, а имеет квадратную форму.

Благодаря прямоугольности у вас будет намного больше возможностей расстановки мебели.

Спальня получается шикарной, большая кровать не займет большую часть комнаты.

Стена там, где межкомнатная дверь не несущая. Межкомнатная дверь, легко перемещается в любую часть стены. Если отодвинуть дверь влево, вместо шкафа можно установить кровать вдоль стены.

Планировка и размеры большого помещения панельного дома П-3М

Большая комната ничем не отличается от других.Не дотягивает даже до 18 квадратных метров. Имеет выход на балкон.

Евроремонт придаст помещению красоты.

Можно установить в большой комнате угловой диван ... Но такое ощущение, что он съедает большую часть места.

Балкон в панельном доме П-3М

Балкон полукруглой формы. Они не хотят делать новостройки в копеечных домиках большими балконами ... Придется этим довольствоваться.

Дом серии П3 относится к типичной «брежневке». Такие здания были построены в период с 1970 по 1998 годы. Они распространены в Москве и Подмосковье и в ближайшее время не входят в списки домов, подлежащих сносу. Среди достоинств серии - удобные планировки квартир, большие балконы. Жилые помещения расположены в отдельных угловых секциях.

Панельные дома серии П3 могут иметь разную этажность (4-17 этажей) и метраж, с высотой жилых помещений от 264 см.Конструкции внешних стен возводились из трехслойных панелей, внутренние перегородки и перекрытия - из железобетонных панелей.

Описание дома

Тип дома Панель с облицовкой кирпичом
Планировочные решения Торцевые четырехквартальные секции с 1, 2, 3, 4-комнатными квартирами. В 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартирах есть эркеры.
Этажность 17 этажей
Высота потолка 2.7 м
Технические здания Подвал и чердак, на котором проложены инженерные сети
Лифты Пассажирские и грузопассажирские (грузоподъемность 400 и 630 кг соответственно)
Строительство зданий Наружные стены: трехслойные панели 300 мм с декоративной облицовкой из кирпича

Внутренние стены: железобетонные 140 и 180 мм.

Перегородки: железобетонные 80 мм.

Потолки: железобетонные 140 мм.

Окна: теплозащитные, тройные

Вытяжка Natural в санузлах и кухнях
Вывоз мусора Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже

Схема типовых секций с размещением квартир


Варианты перепланировки

П3 - типовая серия, поэтому перепланировку квартиры наши специалисты могут выполнить по одному из предложенных вариантов. Вы можете выбрать один из них, сэкономив время на разработку новых планировочных решений.

Двухкомнатные квартиры

В первоначальной планировке ванная и туалет раздельные. При перепланировке есть возможность совместить их с расширением площади за счет коридора. Гостиную можно объединить с кухней.

Оригинальный макет


Перепланировка 2 комн.

Совмещение санузла и расширение его через коридор. Объединение гостиной с кухней.


Второй вариант перепланировки

обсуждение серии на форуме -

вопрос по плитам перекрытия п3 -

  • Производитель : ДСК-3
  • Конструкторы : Моспроект (по др. Данным МНИИТЭП)

П-3 - типовые жилые дома панельной серии из изолированных блочных секций. Годы постройки - с конца 70-х годов 20 века. Такие дома до сих пор строятся в виде модифицированных серий.Это одна из самых часто встречающихся московских типовых серий. В конце восьмидесятых - начале девяностых годов на смену серии П-3 пришла новая модернизированная серия П-3М .

Изначально серия П-3 состояла из 16 этажей, затем к середине восьмидесятых годов ХХ века был надстроен еще один этаж. Имеются модификации этой серии в 22 этажа. Иногда встречаются и малоэтажные варианты домов П-3.

Внутренняя структура зданий данной серии представлена ​​рядными секциями по 4 квартиры и поворотными секциями, в которых расположено 8 квартир.

Обладая хорошими экономическими показателями, дома этой серии массово строились в Москве и Московской области.

В таких домах хорошая планировка трех- и четырехкомнатных квартир. Двухкомнатные квартиры не так удачны из-за небольшого балкона и близости входа в квартиру к входам в комнаты. Однокомнатная квартира вообще без балкона.

Практически все стены в домах этой серии несущие, что затрудняет (или делает невозможной) возможность перепланировки.

Характеристики серии P3


Тип дома : панельный

Планировочное решение : состоит из четырехквартирных широтных и обычных восьмиквартирных угловых секций с 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами

Высота потолков : 2,64 м.

Технические постройки : мансарда для размещения инженерных коммуникаций.
Лифты: 2-х пассажирские и грузопассажирские

Конструкция здания : внешние стены - трехслойные панели толщиной 350 мм; внутренние - железобетон толщиной 140 и 180 мм; перегородки - 80 мм; перекрытия - железобетон толщиной 140 мм.

Вентиляция: естественная вытяжка через вентиляционные блоки в ванной и на кухне.

Водоснабжение: холодная и горячая вода из городской сети.

Вывоз мусора: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.

Молодые люди купили двухкомнатную квартиру в 12-ти этажном панельном доме. Покупка совершалась на вторичном рынке жилья. Родители помогли с покупкой в ​​качестве свадебного подарка.Ремонт в нем давно не производился, поэтому молодоженам необходим ремонт и дизайн-проект. Для этого они обратились к нам. Заранее обсудив все детали, мы пришли к выводу, что квартира в целом будет выполнена в современном стиле, но будет место и для классического стиля. Приступив к разработке дизайн-проекта, мы выполнили замерные работы. При замере мы учли все неровности стен, пола, потолка. Выявлены максимальные отличия.В дальнейшем эта информация поможет нам более точно рассчитать сметную документацию. А именно на расход чернового материала.

Для прихожей и небольшого коридора для стен выбран светлый цвет. Добавлен современный штрих в виде облицовки кирпичом зоны входной двери и одной из стен. Пол был выложен большой черно-белой плиткой. оригинальная схема: одна плитка наискось, другая в классическом положении. Мебель и двери подобраны в классическом стиле - деревянные.Насыщенный благородный коричневый цвет. Установлен удобный шкаф-купе, матовые дверцы которого декорированы интересным зеркальным узором.

Гостиная наших клиентов большая и просторная. Поэтому за основу были взяты светлые тона. Потолок и три стены выполнены нашими дизайнерами из слоновой кости. Четвертый оклеен серыми декоративными фактурными обоями ... К ним подбирается ламинат. Всю эту картину оживляет напольная вставка песочного цвета в виде прямоугольника.Наши клиенты любят принимать гостей, поэтому дизайнеры разместили в гостиной роскошный угловой диван и кресло. Мы остановили свой выбор на стеклянном журнальном столике, чтобы подчеркнуть «легкость» интерьера. Вдоль одной из стен установлена ​​компактная мебельная стенка - дань уважения классике. Кроме того, в нем могут разместиться все необходимые предметы домашнего обихода и личные документы. Зато возле телевизора вполне современные и удобные навесные полки и длинный сервант - все в светлых тонах, чтобы поддерживать единый стиль комнаты.

Потолок сделали двухуровневым, по периметру выступов установили встроенные светильники, чтобы обойтись без люстры. При разработке дизайна спальни мы использовали простые приемы. Цвет стен был желтым. Это было желание владельцев. Для контраста одна из стен была оклеена красивыми обоями бордового цвета с желтоватым цветочным орнаментом. Потолок такой же, как и в гостиной - он двухуровневый, со встроенными светильниками на выступах. Матовые дверцы шкафов имеют такой же зеркальный рисунок, как и дверцы шкафов в коридоре. Что, безусловно, подчеркивает единство стиля. Мебельный гарнитур светлый, с серыми вставками, которые повторяются в зеркальных рамах. Все выглядит красиво и современно.

Для кухни также выбраны светлые тона, интересное решение - светлый кухонный фартук из кирпича, выполненный в современном стиле ... Пол выложен плиткой двух типов: крупная красноватая плитка образовывала своеобразную вставку в зоне обеденного стола.Небольшая россыпная мозаика украсила комнату по периметру. Мебельный гарнитур выбран современный: его нижняя часть выполнена в коричневом цвете, что идеально гармонирует с темным обеденным столом и дверью, а верх гарнитура - белым. Такая интересная идея создает контраст и подчеркивает гармонию цветов. Обеденный стол и стулья выбрали классическое, темное дерево. Освещение создают встроенные светильники, которые очень выигрышно смотрятся в нашем интерьере. На стене были размещены красивые картины в серых и белых тонах определенной тематики.

Для ванной и туалета была выбрана белая плитка с едва заметным цветочным узором. В ванную для контрастного синего цвета добавлена ​​плитка, поэтому мебельный гарнитур был выбран не белый, а цвета морской волны ... В целом ванная и санузел выполнены в классическом стиле; в их оформлении не использовались шокирующие дизайнерские приемы и элементы.

Дизайн-проект двухкомнатной квартиры выполнен и полностью понравился. По словам наших клиентов, они получили именно то, что хотели.

Дома серий П44 и П3, а также их более поздние модификации составляют значительную долю жилых домов Москвы и Московской области. Каждая из этих серий имеет свои особенности, недостатки и достоинства.

Обе серии были разработаны в конце 70-х годов, а первые объекты были введены в эксплуатацию к Олимпиаде 1980 года. В их числе 10-метровые кухни, холлы в трехкомнатных квартирах, грузовые лифты и место для консьержа (возможность отдельной комнаты) - все это в конце 1970-х годов было огромной редкостью и колоссальным преимуществом.

В дальнейшем были выявлены недостатки в строительстве домов данной серии. Как правило, они не сильно влияют на основные эксплуатационные характеристики объекта, однако требуют внимания, отдельного подхода и своевременного устранения.

К слабым местам корпусов обеих серий относятся:

  • - при неправильной или несвоевременной герметизации межпанельных швов возможно попадание атмосферной влаги внутрь, появление плесени и разрушение внутренней отделки.
  • - может быть местом скопления дождевой или талой воды, при недостаточной гидроизоляции и отсутствии уклона балконной поверхности в сторону «от» лицевой стены протечки возможны как на верхнем жилом балконе и в здание.

  • , расположенные по периметру кровли (дома серии П3 и их более поздние модификации) - недостаточная их гидроизоляция приводит к попаданию атмосферной влаги в панели стен кузова, распространению влаги внутри технологических полостей.

  • Наружная отделка фасадных панелей (дома серии П3 и их более поздние модификации) - панели могут покрыться трещинами усадочного характера, возможно растрескивание и отслоение краски. Чтобы поддерживать фасад в удовлетворительном состоянии, необходимо проводить периодический косметический ремонт фасада. Герметизация трещин на поверхности фасадных стен должна выполняться исключительно фасадными материалами, использование фасадных герметиков для этих целей недопустимо, это приведет к нарушению паропроницаемости панелей и дальнейшему разрушению.

P44 П3

Стены дома - облицованы плиткой .

Нижние этажи могут быть облицованы серыми декоративными панелями «Под камень».

Стены дома - окрашены краской .

Цвета стен (комбинации):

  • Белый / бежевый;
  • бело-синий;
  • Белый / коричневый.
Других вариантов нет!

Цвета стен (комбинации):

Дом «согнуть» можно только под прямым углом (90 градусов) . Домик можно «согнуть» только на угол 120 градусов .

Этажность:

8-17 этажи - Москва.

4-17 этажи - другие города.

Самые распространенные варианты - 16, 17 этажи.

Этажность:

16 этажей - ранняя версия (P3 / 16).

17 этажей - поздний вариант (P3 / 17).

Других вариантов быть не может!

В доме не может быть арки. Дом может иметь арку.
Продолжение серии - дома П44Т, П44К, П44М. Продолжение серии - дома П3М.

Поделитесь статьей с друзьями:

Похожие статьи

Панельные дома П3 и П44 - недостатки и преимущества конструкций.Панельные дома П3 и П44

История появления домов серии П-3/16 несколько необычна. Эта серия была разработана в конце семидесятых годов, и к началу Олимпиады 1980 года, которая проходила в Москве, были сданы первые объекты, в том числе Олимпийская деревня (Юго-Запад Москвы, район Тропарево).

Особенно широко серия П-3/16 представлена ​​в Москве и Московской области. Следует отметить, что эта серия признана одним из самых удачных проектов, разработанных для строительства жилых домов.Внутренняя структура домов этой серии представлена ​​обычными секциями по 4 квартиры. Особенностью серии П-3/16 является использование панелей из легкого заполнителя из бетона толщиной 350 миллиметров для стен и железобетонных панелей толщиной 140 или 180 миллиметров для внутренних несущих стен. К достоинствам серии можно отнести кухни площадью 8 квадратных метров, наличие грузового лифта и тамбура.

Специально для InMyRoom дизайнер интерьеров Алина Шатохина предложила три варианта планировки двухкомнатной квартиры в доме серии П-3/16.

Алина Шатохина - дизайнер интерьеров, 3D визуализатор. С 2008 года занимается проектированием жилых и общественных помещений. Любит создавать комфортные пространства с неповторимой атмосферой, стилем и энергией.

Квартиры данного типа часто сдаются в аренду, поэтому в них делают только косметический ремонт. Снос стен не всегда актуален, ведь можно создать комфортное и функциональное пространство благодаря правильной расстановке мебели. Ниже на примере двухкомнатной квартиры мы рассмотрим несколько вариантов планировки без сдвига стен, дверных проемов и сантехники, требующих предварительного согласования.

Вариант №1: квартира для пары среднего возраста без детей

Задача: В данной планировке я хотел учесть такие нюансы, как хранение вещей при отсутствии отдельной гардеробной, наличие просторной и изолированную спальню, а также комнату отдыха совмещенную с кабинетом, где можно встречать гостей и заниматься хобби.

Решение: у входа в квартиру, с левой стороны, обувной шкаф и быстрая вешалка. С правой стороны, вдоль стены, длинный шкаф для хранения верхней одежды. Так как прихожая узкая и проходная, в самой входной двери удобнее установить зеркало в полный рост.

В пространстве между несущей стеной и санузлом целесообразно оборудовать кладовую. В этом случае в квартире проживает семейная пара без детей, поэтому вместо ванной можно установить душевую кабину и умывальник с двумя раковинами.

На кухне достаточно места для размещения всей бытовой техники (посудомоечная машина, плита, встроенная духовка, микроволновая печь, холодильник).На стене, за которой расположен вентиляционный бокс, устанавливаем телевизор, а под ним делаем узкий шкаф под единую столешницу. Обустраиваем гостиную в комнате напротив входной двери. С правой стороны - шкаф для дополнительных вещей, за дверцей можно разместить гладильную доску, а перед диваном - стенка под телевизор. Под окном размещаем рабочий стол, а по бокам от него - полки для документов и книг. Таким образом, комната становится многофункциональной.

У нас спальня в самой большой комнате.У входа ставим угловой шкаф-купе, слева от него зеркало в полный рост, чтобы дверь не отражалась. Устанавливаем двуспальную кровать таким образом, чтобы лежа на ней, не приходилось смотреть в сторону коридора. На противоположной стене устанавливаем телевизор, слева от него небольшой стул, на котором можно сложить покрывало. Вместо прикроватных тумб ставим с одной стороны низкий комод с лампой для чтения, а с другой стороны, ближе к окну, туалетный столик.

Плюсы планировки: все комнаты изолированные, мебель эргономично расположена, просторная спальня, многофункциональная гостиная (ресепшн, кабинет, дополнительная спальная зона), достаточно места для хранения вещей.Умывальник с двумя раковинами в ванной.

Минусы: ванны нет.

Вариант №2: квартира для молодой семейной пары с ребенком, который учится в начальной школе

Задача: В данном варианте учтены те же вопросы хранения и удобного расположения мебели, но для семьи из трех человек.

Решение: в коридоре, с правой стороны при входе в квартиру, находится шкаф и комод с зеркалом, где могут лежать головные уборы и аксессуары.С левой стороны находится быстрая вешалка, под которой для удобства расположен пуф. В ванной устанавливаем обычную ванну и стандартный умывальник с одной раковиной. Рядом со стиральной машиной стоит высокий узкий шкаф для банных принадлежностей и полотенец.

Так как в данном случае гостиной нет, можно проводить время с гостями на кухне. Для удобства ставим под окно небольшой мягкий диванчик и прямоугольный столик. Сама кухня практически прямой формы, углом примыкает к вентиляционному каналу, чтобы не уменьшать пространство.В комнате напротив входа в квартиру делаем полноценную спальню для родителей с двуспальной кроватью, на противоположной стене - комод с ящиками, в котором можно хранить постельное или нижнее белье. Сверху есть телевизор. Рядом узкий высокий комод, верхняя крышка которого - зеркало, его можно использовать вместо туалетного столика.

«Отдаем» большую комнату под детскую. Мы делим пространство на две зональные группы. Ближе к окну тренировочная зона, где стоит письменный стол, на противоположной стене - стеллаж для книг и учебников.Слева от входной двери находится детская кровать в деревянном каркасе с ящиками внизу, в которые можно складывать постельное белье - так спальное место становится диваном. Напротив, есть стеллаж такой же высоты, как стеллаж для книг, но для игрушек. Посередине стоит тумба под телевизор. Вдоль всей стены за входной дверью стоит шкаф с распашными дверцами, а рядом - стул с тахтой, чтобы ребенку было удобнее переодеваться.

Плюсы планировки: у ребенка есть свое личное пространство, где мебель функционально разбита на группы по назначению.У родителей тоже есть своя комната, в которой есть все необходимое для отдыха. В квартире достаточно места для хранения вещей, несмотря на то, что членов семьи больше. Преимущество - полноценная ванна. Минусы: нет гостиной.

Вариант №3: квартира для молодой пары без детей, проживающих с родителями

Задача данной планировки - учесть в каждой комнате спальное место и зону отдыха, в которой можно проводить время с другими членами семьи.

Решение: в коридоре, с правой стороны при входе в квартиру, находится шкаф-купе, в котором хранятся несезонные вещи, рядом находится быстрая вешалка, а под ней полки для обуви.В ванной устанавливаем большую угловую ванну и умывальник с одной раковиной. Напротив стиральной машины стоит высокий шкаф для хранения банных принадлежностей и полотенец.

На кухне обеденный стол на четыре персоны. Сам кухонный гарнитур прямой расположен вдоль стены. Слева стоит холодильник, а ближе к окну - такой же по высоте шкаф со встроенной микроволновой печью и духовкой.

В более просторном номере есть спальня для молодой пары.Мы делим пространство на две зональные группы, но под двуспальную кровать выделяется та часть комнаты, которая ближе к окну. Напротив него ставим стол, который можно использовать как унитаз, так и как письменный, рядом ставим комод. Ближе к двери ставим двухместный диван, напротив - книжный шкаф с тумбой под телевизор. Зональные группы разделены карнизом со шторами, которые можно притенять, когда гости или другие члены семьи приходят, например, вместе посмотреть телевизор. Напротив входной двери - зеркало в полный рост, рядом по всей стене - шкаф.

В меньшей комнате находится спальня для родителей одного из супругов молодой пары. Также имеется двуспальная кровать. Напротив него - шкаф с платяным шкафом с распашными дверцами и комод с телевизором на нем. Ближе к окну, с одной стороны кровати, стоит тумбочка с лампой, а с другой стороны - два кресла и журнальный столик.

Плюсы планировки: наличие двух двуспальных кроватей, личное пространство для каждой пары.

Минусы: нет гостиной.

Рассмотрены различные варианты перепланировки с использованием проема в стене, который был предусмотрен для технологических нужд. Кухня, которая в первоначальном варианте должна была оставаться изолированной, в результате лишилась перегородки, которая позволяла дневному свету проникать в коридор и, отражаясь от зеркала, увеличивать его освещенность.

Гостиная

Проход из прихожей в гостиную осуществляется через раздвижные двери со вставками из матового стекла. Главное в гостиной - большой диван, собранный из отдельных модулей.Он стоит возле стены, отделанной декоративной штукатуркой MagDecor. Чтобы подчеркнуть его красоту, вокруг был проложен карниз, за ​​которым было спрятано освещение. Напротив дивана - система хранения вещей, в которую встроен большой аквариум - хозяева квартиры увлекаются рыбоводством.

Кухня

Планировка кухни очень эргономична: рабочая поверхность с мойкой сверху и посудомоечной машиной под ней - по центру стены, по бокам - две высокие колонны для техники и хранения.Нижний ярус шкафов и колонн выполнен в цвете «золотая вишня», верхний ярус - белый, глянцевый, что делает кухню ярче и визуально больше.

Вдоль окна находится еще одна рабочая поверхность. Он довольно широкий, со встроенной варочной панелью и вытяжкой, которая легко снимается внутри стола, если в ней нет необходимости. Рабочая поверхность заканчивается барной стойкой, примыкающей под углом 90 градусов. В нем легко могут разместиться четыре человека. Пол в кухонной зоне, а также фартук на стене над рабочей поверхностью облицованы итальянской плиткой из коллекции Base фабрики Fap Ceramiche.

Спальня

Лоджию, примыкающую к родительской спальне, утеплили, а также оборудовали место для чтения и отдыха - уютное кресло, торшер и оригинальные полки для книг. Кроме того, рядом со спальней появилась просторная гардеробная - 3 кв.

Изголовье кровати, как и пол, примыкает к стене, отделанной деревом. За подвесным потолком скрывается подсветка. На соседней стене два высоких зеркала, на каждом из них - бра: такая схема позволяет увеличить освещенность и создать иллюзию расширения пространства.

Детский

В дизайне 3-х комнатной квартиры предусмотрена отдельная детская с собственными системами хранения вещей - большим шкафом и вместительным комодом. Детская кроватка была сделана на заказ, как и деревянный каркас над ней - на ней закрепили легкий балдахин и развесили украшения.

Освещение игровой зоны осуществляется спотами, встроенными в потолок, центр комнаты обозначен подвесом Skygarden, спроектированным Марселем Вандерсом - очень романтично и нежно, в виде полусферы, с лепниной внутри.Большой длинноворсовый ковер дарит ребенку уют и тепло.

Прихожая

Большой шкаф, в котором разместились стиральная машина, холодильник, а также отсеки для хранения одежды, обуви и предметов домашнего обихода, стали объединяющим элементом дизайна трехкомнатной квартиры.

Во входной зоне появилась интересная стойка, имитирующая лестницу на второй этаж. В его открытые полки можно поставить книги, журналы, небольшие предметы декора, а более крупные, например, вазы, можно поставить прямо на ступеньки.И пол, и стена за ложной лестницей выполнены из одной породы дерева. Между стеновыми панелями встроена подсветка.

Ванная

Отделка ванной комнаты строгая и сдержанная, в двух цветах: слоновой кости и темно-коричневом. Покрытие стен и пола - итальянская плитка FAP Ceramiche Base. Унитаз висит, над ним фальш-бокс с подсветкой. Он отделан плиткой той же фабрики. Стена за умывальником полностью зеркальная, что усложняет пространство и делает ванную визуально больше.

Молодые люди купили двухкомнатную квартиру в 12-ти этажном панельном доме. Покупка совершалась на вторичном рынке жилья. Родители помогли с покупкой в ​​качестве свадебного подарка. Ремонт в нем давно не производился, поэтому молодоженам необходим ремонт и дизайн-проект. Для этого они обратились к нам. Заранее обсудив все детали, мы пришли к выводу, что квартира в целом будет выполнена в современном стиле, но будет место и для классического стиля.Приступив к разработке дизайн-проекта, мы выполнили замерные работы. При замере мы учли все неровности стен, пола, потолка. Выявлены максимальные отличия. В дальнейшем эта информация поможет нам более точно рассчитать сметную документацию. А именно на расход чернового материала.

Для прихожей и небольшого коридора для стен выбран светлый цвет. Добавлен современный штрих в виде облицовки кирпичом в районе входной двери и одной из стен.Пол был выложен большой черно-белой плиткой. оригинальная схема: одна плитка наискось, другая в классическом положении. Мебель и двери подобраны в классическом стиле - деревянные. Насыщенный благородный коричневый цвет. Установлен удобный шкаф-купе, матовые дверцы которого декорированы интересным зеркальным узором.

Гостиная наших клиентов большая и просторная. Поэтому за основу были взяты светлые тона. Потолок и три стены выполнены нашими дизайнерами из слоновой кости.Четвертый оклеен серыми декоративными фактурными обоями. К ним подбирается ламинат. Всю эту картину оживляет напольная вставка песочного цвета в виде прямоугольника. Наши покупатели любят принимать гостей, поэтому дизайнеры разместили роскошный угловой диван и кресло. Мы остановили свой выбор на стеклянном журнальном столике, чтобы подчеркнуть «легкость» интерьера. Вдоль одной из стен установлена ​​компактная мебельная стенка - дань уважения классике. Кроме того, в нем могут разместиться все необходимые предметы домашнего обихода и личные документы.Зато рядом с телевизором вполне современные и удобные навесные полки и длинный шкаф - все в светлых тонах, чтобы сохранить единый стиль комнаты.

Потолок сделали двухуровневым, по периметру выступов установили встроенные светильники, чтобы обойтись без люстры. При разработке дизайна спальни мы использовали простые приемы. Цвет стен был желтым. Это было желание владельцев. Для контраста одна из стен была оклеена красивыми обоями бордового цвета с желтоватым цветочным орнаментом.Потолок такой же, как и в гостиной - он двухуровневый, со встроенными светильниками на выступах. Матовые дверцы шкафов имеют такой же зеркальный рисунок, как и дверцы шкафов в коридоре. Что, безусловно, подчеркивает единство стиля. Мебельный гарнитур светлый, с серыми вставками, которые повторяются в виде зеркальных рам. Все выглядит красиво и современно.

Для кухни также выбраны светлые тона, интересным решением стал кухонный фартук из светлого кирпича, выполненный в современном стиле... Пол был облицован плиткой двух типов: крупная плитка красноватого оттенка служила своеобразной вставкой в ​​зоне обеденного стола. Небольшая россыпная мозаика украсила комнату по периметру. Мебельный гарнитур выбран современный: нижняя его часть выполнена в коричневом цвете, который отлично гармонирует с темным обеденным столом и дверью, а верхняя часть - в белом цвете. Такая интересная идея создает контраст и подчеркивает гармонию цветов. Обеденный стол и стулья выбрали классическое, темное дерево. Освещение создают встроенные светильники, которые очень выигрышно смотрятся в нашем интерьере.На стене были размещены красивые картины в серых и белых тонах определенной тематики.

Для ванной и туалета была выбрана белая плитка с едва заметным цветочным узором. Плитка добавлена ​​в ванную для контрастного синего цвета, поэтому мебельный гарнитур был выбран не белый, а цвета морской волны . .. В целом, ванная и туалет выполнены в классическом стиле, никаких эпатажных в их оформлении не использовалось. дизайн. дизайнерские приемы и элементы.

Дизайн-проект двухкомнатной квартиры выполнен и полностью понравился.По словам наших клиентов, они получили именно то, что хотели.

Серия П-3 довольно часто встречается в застройке столицы и региона, по праву считается одним из самых удачных проектов многоэтажки. Изначально дома этой серии возводились «шестнадцатиэтажными домами», но в 80-х годах архитекторы решили надстроить еще один этаж (запас прочности, заложенный в первоначальном проекте, позволял это). В южной части Москвы также можно встретить малоэтажные варианты П-3.Первые дома П-3 стали частью знаменитой «Олимпийской деревни», и сегодня строятся модифицированные версии этой серии.

К достоинствам этого «позднебрежневского» проекта можно отнести продуманную современную планировку жилых помещений, большие лоджии, грузовые лифты в каждой секции. Улучшенная изоляция стен обеспечивается внешними стеновыми панелями, состоящими из трех слоев. Сносить дома серии в обозримом будущем не планируют.





Конструктивные особенности серии и отделка фасада

Дома П-3 состоят из изолированных секций-блоков.Внутренние стены представляют собой сборные железобетонные панели толщиной 14 см или 18 см, а межкомнатные перегородки - из рулонных гипсокартонных панелей толщиной 8 см. Перекрытия между этажами выполняются из сборных железобетонных панелей по размеру помещения (толщиной 14 см). Балконы выполнены из железобетонных плит (22 см), которые поддерживаются внешними панелями из керамзитобетона. Ограждение балкона - металлическое (глухая ширма).

Обращаем ваше внимание на то, что электропроводка в П-3 проложена в плинтусах, где от ввода питания ведет специальная железная труба с проводами.

Секции в П-3 могут быть как обычными (4 квартиры на этаже), так и угловыми (8 квартир на этаже). Первый этаж типового П-3 может быть как жилым, так и занятым объектами инфраструктуры.

Особенности планировок квартир

Несмотря на то, что большинство стен квартир серии П-3 несущие, что затрудняет перепланировку, такое жилье пользуется большим спросом на рынке недвижимости. Отчасти это связано с тем, что комнаты изначально просторные, а планировка хорошая и без переделок.Чаще всего при ремонте квартир П-3 площадь санузла увеличивают за счет «заимствования» квадратных метров из коридора. Площадь кухни во всех квартирах этой серии от 8 до 10 м2.

Пожалуй, единственным недостатком серии П-3 считаются маленькие гостиные в «однушках», но сегодня это может стать даже «плюсом», учитывая современную моду на маленькие «умные квартиры». Кроме того, в однокомнатных квартирах серия не предусматривает балконов.


Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное название:
П-3
Регионы строительства:

Москва: Ясенево, Теплый Стан, Беляево, Олимпийская деревня, Тропарево, Черёмушки.

Московская область: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинские, Московский, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка.

Другие города: Рязань, Набережные Челны, Тула.

Строительная технология:
панель
По периоду строительства: поздняя брежневка
Годы постройки: с 1975 по 1998 год
Перспектива сноса: Снос не предусмотрен, включен в планы реабилитации.
Количество секций / подъездов: из 2
Этажность: 16, 17
Высота потолка:
2,64 м
Балконы / лоджии:
Балконы во всех 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартирах.
Ванные комнаты:
Отдельная, выполненная в виде сантехнической кабины, стандартная ванна длиной 170 см.
Лестницы:
Сборные, двухмаршевые из сборных железобетонных ступеней и площадок, ограждения из готовых металлических элементов.
Мусоропровод:
Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:
Пассажирский 400 кг, грузопассажирский 630 кг
Количество квартир на этаже:
4
Площадь квартир:
Общая / гостиная / кухня
1-комнатная квартира 34-35 / 14-15 / 8,4
2-комнатная квартира 44-60 / 29-37 / 9,2
3-комнатная квартира 73-83 / 45-49 / 10,2
4-комнатная квартира 92-93 / 62-63 / 10,2
Вентиляция:
Натуральный вытяжной шкаф на кухне и в ванной.
Стены и облицовка:
Наружные стены - панели из керамзитобетона, толщиной 350 мм
Внутренние несущие стены - Ж / б панели (140, 180 мм)
Перегородки гипсобетон, толщиной 80 мм
Перекрытие - Панели железобетонные 140 мм толстая
Цвет стен - произвольно
Тип крыши:
Плоский рулон
Производитель:
ДСК-3
Дизайнеры:
Моспроект
Преимущества:
Продуманные планировки квартир, наличие грузового лифта, большие балконы.
Недостатки:
В «однушке» небольшая гостиная, без балкона

Сегодня мы снова отправимся к девелоперу Москвы и Подмосковья Пик-Индустрия. А посмотрите дом из серии П-3М двушечной планировки Наша квартира будет небольшой по сегодняшним размерам, 54 квадратных метра. По своим параметрам и компоновке он напоминает двушку панельного дома П-44Т, но в планировке имеет свои плюсы и минусы.Прежде всего, хочу сказать несколько слов о доме. Серия П-3М разработана на базе предыдущей серии панельного дома П-3. В отличие от первой версии, серия П-3М имеет повышенную теплоизоляцию и внешние трехслойные навесные панели. Строительство типовой серии панельного дома П-3М началось в 1996 году и все еще продолжается. Строительство ведется в Москве и Московской области. Чтобы лучше понять, о каком доме идет речь, давайте посмотрим фото из этой серии домов.

Фото панельного дома П-3М

Вход в дом П-3М

Снизу интересное фото, сделанное в городе Люберцы Московской области. ЖК Красная Горка. Один дом, совмещены две модификации. По левому и правому краю это серия панельного дома П-3М, а посередине - новая конфигурация П-3М (флагман). Если посмотреть на крышу дома, можно увидеть различия.

Так выглядит панельный дом серии П-3М (флагман)

Схема планировки двухкомнатной квартиры П-3М

Общие размеры малогабаритной двухкомнатной квартиры в панельном доме П-3М

Прихожая с коридором 5.60 + 2,80 кв.м

Кухня - 9,1 кв. М.

Маленькая комната 14,3 кв.м

Большое изолированное помещение 17,9 кв.м

Ванная комната общая 3,9 кв.м

Высота потолка 2,70 метра

Малый балкон

Общая жилая площадь: 32,19 кв.м, общая площадь квартиры 53,8 кв.м

Схема и размеры коридора в П-3М

Как я уже писал выше, квартира очень похожа на небольшую линейную двушку панельного дома П-44Т

Можно установить шкаф купе в коридоре, вдоль длинной стены.

На стене со стороны комнаты повесьте большое зеркало.

Другой вариант - поставить шкаф на длинной стене в коридоре и рядом с комодом с зеркалом.

Проходим по коридору в сторону кухни и вот мы попадаем в коридор, где есть хорошее, глубокое место для шкафа.

На мой взгляд, выигрышнее смотрится шкаф под потолком. Но, конечно, хорошо поставить на этом месте шкаф, но дизайнерам почему-то удалось испортить такое чудесное место и установить в нем электрический щит.

Мы временно убираем шкаф из коридора и видим, как электрический железный щитовой ящик стоит на стене.

Планировка и размеры кухни в П-3М

Кухня достаточно просторная, ощущается размер 9,1 кв.м. Из кухни нет выхода на балкон, а жаль.

Если убрать дверь на кухне и сделать проем под потолок, узкий коридор не будет казаться таким маленьким.

План и размеры санузла в П-3М

Ванная с туалетом ничем не отличается от домов другой типовой серии. Все подходит по стандарту.

С одной стороны умывальник со стиральной машиной.

Обратите внимание на фото бани, если собираетесь делать ремонт в своей квартире, сделайте такой же изгиб плитки. Это особенно удобно тем, у кого есть дети.Когда вы моете малыша в ванной, ножки и спина не так утомляются, как ноги толкаются дальше.

Классический туалет.

План и размеры малой комнаты в панельном доме П-3М

Маленькая комната в панельном доме П-3М, достойная всяческих похвал. Получилось на редкость удачно. Площадь номера 14,3 квадратных метра. Но главное достоинство комнаты в том, что она не вытянута, а имеет квадратную форму.

Благодаря прямоугольности у вас будет намного больше возможностей расстановки мебели.

Спальня получается шикарной, большая кровать не займет большую часть комнаты.

Стена там, где межкомнатная дверь не несущая. Межкомнатная дверь, легко перемещается в любую часть стены. Если отодвинуть дверь влево, вместо шкафа можно установить кровать вдоль стены.

Планировка и размеры большого помещения панельного дома П-3М

Большая комната ничем не отличается от других. Не дотягивает даже до 18 квадратных метров. Есть балкон.

Евроремонт придаст помещению красоты.

Можно установить на угловой диван в большой комнате. Но такое ощущение, что съедает большую часть места.

Балкон в панельном доме П-3М

Балкон полукруглой формы. Делать большие балконы в копеечных домиках в новостройках не хотят. Придется смириться с этим.

Панельные дома П3 и П44 - недостатки и преимущества конструкций.Панельные дома П3 и П44

История появления домов серии П-3/16 несколько необычна. Эта серия была разработана в конце семидесятых годов, и к началу Олимпиады 1980 года, которая проходила в Москве, были сданы первые объекты, в том числе Олимпийская деревня (Юго-Запад Москвы, район Тропарево).

Особенно широко серия П-3/16 представлена ​​в Москве и Московской области. Следует отметить, что эта серия признана одним из самых удачных проектов, предназначенных для строительства жилых домов. Внутренняя структура домов этой серии представлена ​​обычными секциями по 4 квартиры. Особенностью серии П-3/16 является использование керамзитобетонных панелей толщиной 350 мм для стен и железобетонных панелей толщиной 140 или 180 мм для внутренних несущих стен. К достоинствам серии можно отнести кухни площадью 8 квадратных метров, наличие грузового лифта и тамбура.

Специально для InMyRoom дизайнер интерьеров Алина Шатохина предложила три варианта планировки двухкомнатной квартиры в доме серии П-3/16.

Алина Шатохина - дизайнер интерьеров, 3D визуализатор. С 2008 года занимается проектированием жилых и общественных помещений. Любит создавать комфортные пространства с уникальной атмосферой, стилем и энергией.

Этот тип квартиры часто сдается в аренду, поэтому только косметический ремонт ... Снос стен не всегда актуален, ведь благодаря правильной расстановке мебели можно создать комфортное и функциональное пространство. Ниже на примере двухкомнатной квартиры мы рассмотрим несколько вариантов планировки без переноса стен, дверных проемов и сантехников, требующих предварительного согласования.

Вариант №1: квартира для пары среднего возраста без детей

Задача: В данной планировке я хотел учесть такие нюансы, как хранение вещей при отсутствии отдельной гардеробной, наличие просторная и изолированная спальня, а также совмещенная с кабинетом комната отдыха, где можно встречать гостей и заниматься хобби.

Решение: у входа в квартиру, с левой стороны, обувной шкаф и быстрая вешалка.С правой стороны, вдоль стены, длинный шкаф для хранения верхней одежды. Так как прихожая узкая и проходная, в самой входной двери удобнее установить зеркало в полный рост.

В пространстве между несущей стеной и санузлом целесообразно оборудовать кладовую. В этом случае в квартире проживает семейная пара без детей, поэтому вместо ванной можно установить душевую кабину и умывальник с двумя раковинами.

На кухне достаточно места для размещения всей бытовой техники (посудомоечная машина, плита, встроенная духовка, микроволновая печь, холодильник). На стене, за которой находится вентиляционный бокс, устанавливаем телевизор, а под ним делаем узкий шкаф под единую столешницу. Обустраиваем гостиную в комнате напротив входной двери. С правой стороны - шкаф для дополнительных вещей, за дверцей можно разместить гладильную доску, а перед диваном - стенка под телевизор. Под окном размещаем рабочий стол, а по бокам от него - полки для документов и книг. Таким образом, комната становится многофункциональной.

У нас спальня в самой большой комнате.У входа ставим угловой шкаф-купе, слева от него зеркало в полный рост, чтобы дверь не отражалась. Устанавливаем двуспальную кровать таким образом, чтобы лежа на ней, не приходилось смотреть в сторону коридора. На противоположной стене устанавливаем телевизор, слева от него небольшой стул, на котором можно сложить покрывало. Вместо прикроватных тумб ставим с одной стороны невысокий комод с лампой для чтения, а с другой, ближе к окну, туалетный столик.

Плюсы планировки: все комнаты изолированные, мебель эргономично расположена, просторная спальня, многофункциональная гостиная (ресепшн, кабинет, дополнительное место), достаточно места для хранения вещей. Умывальник с двумя раковинами в ванной.

Минусы: ванны нет.

Вариант №2: квартира для молодой семейной пары с ребенком, который учится в начальной школе

Задача: В данном варианте учтены те же вопросы хранения и удобного размещения мебели, но для семьи из трех человек.

Решение: в коридоре, с правой стороны при входе в квартиру, находится шкаф и комод с зеркалом, где могут лежать головные уборы и аксессуары.С левой стороны находится быстрая вешалка, под которой для удобства расположен пуф. В ванной устанавливаем обычную ванну и стандартный умывальник с одной раковиной. Рядом со стиральной машиной стоит высокий узкий шкаф для банных принадлежностей и полотенец.

Так как в данном случае гостиной нет, можно проводить время с гостями на кухне. Для удобства ставим под окно небольшой мягкий диванчик и прямоугольный столик. Сама кухня практически прямой формы, углом примыкает к вентиляционному каналу, чтобы не уменьшать пространство.В комнате напротив входа в квартиру делаем полноценную спальню для родителей с двуспальной кроватью, на противоположной стене - комод с ящиками, в нем можно хранить постельное или нижнее белье. Сверху есть телевизор. Рядом узкий высокий комод, верхняя крышка которого - зеркало, его можно использовать вместо туалетного столика.

«Отдаем» большую комнату под детскую. Мы делим пространство на две зональные группы. Ближе к окну тренировочная зона, где стоит письменный стол, на противоположной стене - стеллаж для книг и учебников.Слева от входной двери находится детская кровать в деревянном каркасе с ящиками внизу, в которые можно складывать постельное белье - так спальное место становится диваном. Напротив, есть стеллаж такой же высоты, как стеллаж для книг, но для игрушек. Посередине стоит тумба под телевизор. Вдоль всей стены за входной дверью стоит шкаф с распашными дверцами, а рядом - стул с пуфиком, чтобы ребенку было удобнее переодеваться.

Плюсы планировки: у ребенка есть свое личное пространство, где мебель функционально разбита на группы по назначению.У родителей тоже есть своя комната, в которой есть все необходимое для отдыха. В квартире достаточно места для хранения вещей, несмотря на то, что членов семьи больше. Преимущество - полноценная ванна. Минусы: нет гостиной.

Вариант №3: квартира для молодой пары без детей, проживающих с родителями

Задача данной планировки - учесть в каждой комнате спальное место и зону отдыха, в которой можно проводить время с другими членами семьи .

Решение: в коридоре, с правой стороны при входе в квартиру, находится шкаф-купе, в котором хранятся несезонные вещи, рядом находится быстрая вешалка, а под ней полки для обуви.В ванной устанавливаем большую угловую ванну и умывальник с одной раковиной. Напротив стиральной машины есть высокий шкаф для хранения банных принадлежностей и полотенец.

На кухне обеденный стол на четыре персоны. Сам кухонный гарнитур прямой расположен вдоль стены. Слева стоит холодильник, а ближе к окну - такой же по высоте шкаф со встроенной микроволновой печью и духовкой.

В более просторном номере есть спальня для молодой пары. Мы делим пространство на две зональные группы, но под двуспальную кровать выделяется та часть комнаты, которая ближе к окну. Напротив него ставим стол, который можно использовать как унитаз, так и как письменный, рядом ставим комод. Ближе к двери ставим двухместный диван, напротив - книжный шкаф с тумбой под телевизор. Зональные группы разделены карнизом со шторами, которые можно притенять, когда гости или другие члены семьи приходят, например, вместе посмотреть телевизор. Напротив входной двери - зеркало в полный рост, вдоль всей стены - шкаф.

В меньшей комнате находится спальня для родителей одного из супругов молодой пары.Также имеется двуспальная кровать. Напротив него - шкаф с платяным шкафом с распашными дверцами и комод с телевизором на нем. Ближе к окну с одной стороны кровати стоит тумбочка с лампой, а с другой стороны - два кресла и журнальный столик.

Плюсы планировки: наличие двух двуспальных кроватей, личное пространство для каждой пары.

Минусы: нет гостиной.

Рассмотрены разные варианты перепланировки с использованием проема в стене, который был предусмотрен для технологических нужд. Кухня, которая в первоначальном варианте должна была оставаться изолированной, в результате лишилась перегородки, которая позволяла дневному свету проникать в коридор и, отражаясь от зеркала, увеличивать его освещенность.

Гостиная

Проход из прихожей в гостиную осуществляется через раздвижные двери со вставками из матового стекла. Главный предмет в гостиной - большой диван, собранный из отдельных модулей. Он стоит у стены, отделанной декоративной штукатуркой MagDecor.Чтобы подчеркнуть его красоту, вокруг был проложен карниз, за ​​которым было спрятано освещение. Напротив дивана - система хранения вещей, в которую встроен большой аквариум - хозяева квартиры увлекаются рыбоводством.

Кухня

Планировка кухни очень эргономична: рабочая поверхность с мойкой сверху и посудомоечной машиной под ней - по центру стены, по бокам - две высокие колонны для техники и хранения.Нижний ярус шкафов и колонн выполнен в цвете «золотая вишня», верхний ярус - белый, глянцевый, что делает кухню ярче и визуально больше.

Вдоль окна находится еще одна рабочая поверхность. Он довольно широкий, со встроенной варочной панелью и вытяжкой, которая легко снимается внутри стола, если в ней нет необходимости. Рабочая поверхность заканчивается барной стойкой, примыкающей под углом 90 градусов. В нем легко могут разместиться четыре человека. Пол в кухонной зоне, а также фартук на стене над рабочей поверхностью облицованы итальянской плиткой из коллекции Base фабрики Fap Ceramiche.

Спальня

Лоджию, примыкающую к родительской спальне, утеплили, оборудовали место для чтения и отдыха - уютное кресло, торшер, оригинальные полки для книг. Кроме того, рядом со спальней появилась просторная гардеробная - 3 кв.

Изголовье кровати, как и пол, примыкает к стене, отделанной деревом. За подвесным потолком скрывается подсветка. На соседней стене два высоких зеркала, на каждом из них - бра: такая схема позволяет увеличить освещенность и создать иллюзию расширения пространства.

Детский

В дизайне 3-х комнатной квартиры предусмотрена отдельная детская с собственными системами хранения вещей - большим шкафом и вместительным комодом. Кроватка для малышки была сделана на заказ, а над ней деревянный каркас - на ней закрепили легкий балдахин и повесили украшения.

Освещение игровой зоны осуществляется спотами, встроенными в потолок, центр комнаты обозначен подвесом Skygarden, спроектированным Марселем Вандерсом - очень романтично и нежно, в виде полусферы, с лепниной внутри.Большой ковер с длинным ворсом дарит ребенку уют и тепло.

Прихожая

Большой шкаф, в котором разместились стиральная машина, холодильник, а также отсеки для хранения одежды, обуви и предметов домашнего обихода, стал объединяющим элементом дизайна 3-комнатной квартиры.

В прихожей появилась интересная стойка, имитирующая лестницу на второй этаж. В его открытые полки можно поставить книги, журналы, небольшие предметы декора, а более крупные, например, вазы, можно поставить прямо на ступеньки. И пол, и стена за ложной лестницей выполнены из одной породы дерева. Между стеновыми панелями встроена подсветка.

Ванная

Отделка ванной комнаты строгая и сдержанная, в двух цветах: слоновой кости и темно-коричневом. Покрытие стен и пола - итальянская плитка FAP Ceramiche Base. Унитаз подвесной, над ним фальш-бокс, оборудованный освещением. Он отделан плиткой той же фабрики. Стена за умывальником полностью зеркальная, что усложняет пространство и делает ванную визуально больше.

Сегодня мы снова отправимся к девелоперу Москвы и Подмосковья Пик-Индустрия. А посмотрите дом из серии П-3М двушка планировки Наша квартира будет небольшой по сегодняшним размерам, 54 квадратных метра. По своим параметрам и планировке он напоминает двушку панельного дома П-44Т, но имеет свои плюсы и минусы в планировке. Прежде всего, хочу сказать несколько слов о доме. Серия П-3М разработана на базе предыдущей серии панельного дома П-3. В отличие от первой версии, серия П-3М имеет повышенную теплоизоляцию и внешние трехслойные навесные панели. Строительство типовой серии панельного дома П-3М началось в 1996 году и все еще продолжается. Строительство ведется в Москве и Московской области. Чтобы лучше понять, о каком доме идет речь, давайте посмотрим фото из этой серии домов.

Фото панельного дома П-3М

Вход в дом П-3М

Снизу интересное фото, сделанное в городе Люберцы Московской области.ЖК Красная Горка. Один дом, совмещены две модификации. По левому и правому краю это серия панельного дома П-3М, а посередине - новая конфигурация П-3М (флагман). Если посмотреть на крышу дома, можно увидеть различия.

Так выглядит панельный дом серии П-3М (флагман)

Схема планировки двухкомнатной квартиры П-3М

Общие размеры малогабаритной двухкомнатной квартиры в панельном доме П-3М

Прихожая с коридором 5.60 + 2,80 кв.м

Кухня - 9,1 кв. М.

Маленькая комната 14,3 кв.м

Большое изолированное помещение 17,9 кв.м

Ванная комната общая 3,9 кв.м

Высота потолка 2,70 метра

Малый балкон

Общая жилая площадь: 32,19 кв.м., Общая площадь квартиры 53,8 кв.м.

Схема и размеры коридора в П-3М

Как я уже писал выше, квартира очень похожа на небольшую линейную двушку, панельный дом П-44Т

Можно установить шкаф купе в коридоре, вдоль длинной стены.

На стене со стороны комнаты повесьте большое зеркало.

Другой вариант - поставить шкаф на длинной стене в коридоре и рядом с комодом с зеркалом.

Проходим по коридору в сторону кухни и вот мы попадаем в коридор, где есть хорошее, глубокое место для шкафа.

На мой взгляд, выигрышнее смотрится шкаф под потолком. Но, конечно, хорошо поставить на этом месте шкаф, но дизайнерам почему-то удалось испортить такое чудесное место и установить в нем электрический щит.

Мы временно убираем шкаф из коридора и видим, как электрический железный щитовой ящик стоит на стене.

Планировка и размеры кухни в П-3М

Кухня достаточно просторная, ощущается размер 9,1 кв.м. Из кухни нет выхода на балкон, а жаль.

Если убрать дверь на кухне и сделать проем до потолка, узкий коридор не будет казаться таким маленьким.

План и размеры санузла в П-3М

Ванная с туалетом ничем не отличается от домов другой типовой серии. Все подходит по стандарту.

С одной стороны умывальник со стиральной машиной.

Обратите внимание на фото бани, если собираетесь делать ремонт в своей квартире, сделайте такой же изгиб плитки. Это особенно удобно тем, у кого есть дети.Когда вы моете малыша в ванной, ножки и спина не так утомляются, как ноги толкаются дальше.

Классический туалет.

План и размеры малой комнаты в панельном доме П-3М

Небольшая комната в панельном доме П-3М достойна всяческих похвал. Получилось на редкость удачно. Площадь номера 14,3 квадратных метра. Но главное достоинство комнаты в том, что она не вытянута, а имеет квадратную форму.

Благодаря прямоугольности у вас будет намного больше возможностей расстановки мебели.

Спальня получается шикарной, большая кровать не займет большую часть комнаты.

Стена там, где межкомнатная дверь не несущая. Межкомнатная дверь, легко перемещается в любую часть стены. Если отодвинуть дверь влево, вместо шкафа можно установить кровать вдоль стены.

Планировка и размеры большого помещения панельного дома П-3М

Большая комната ничем не отличается от других.Не дотягивает даже до 18 квадратных метров. Имеет выход на балкон.

Евроремонт придаст помещению красоты.

Можно установить в большой комнате угловой диван ... Но такое ощущение, что он съедает большую часть места.

Балкон в панельном доме П-3М

Балкон полукруглой формы. Делать большие балконы в копеечных домиках в новостройках не хотят. Придется смириться с этим.

обсуждение серии на форуме -

вопрос по плитам перекрытия п3 -

  • Производитель : ДСК-3
  • Конструкторы : Моспроект (по др. Данным МНИИТЭП)

П-3 - панельная серия типовых жилых домов из изолированных блочных секций. Годы постройки - с конца 70-х годов 20 века. Такие дома до сих пор строятся в виде модифицированных серий.Это одна из самых распространенных московских типовых серий. В конце восьмидесятых - начале девяностых годов на смену серии П-3 пришла новая модернизированная серия П-3М .

Изначально серия типа П-3 состояла из 16 этажей, затем к середине восьмидесятых годов ХХ века был надстроен еще один этаж. Имеются модификации этой серии в 22 этажа. Иногда встречаются и малоэтажные варианты домов П-3.

Внутренняя структура зданий данной серии представлена ​​обычными секциями по 4 квартиры и вращающимися секциями, в которых расположено 8 квартир.

При хороших экономических показателях дома этой серии массово строились в Москве и Московской области.

В таких домах удачны планировки трех- и четырехкомнатных квартир ... Двухкомнатные квартиры не так удачны из-за небольшого балкона и близости входа в квартиру к входам в комнаты. Однокомнатная квартира вообще без балкона.

Практически все стены в домах этой серии несущие, что затрудняет (или делает невозможной) возможность перепланировки.

Характеристики серии P3


Тип дома : панельный

Планировочное решение : состоит из четырехквартирных широтных и обычных восьмиквартирных угловых секций с 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами

Высота потолков : 2,64 м.

Технические постройки : мансарда для размещения инженерных коммуникаций.
Лифты: 2-х пассажирские и грузопассажирские

Конструкция здания : внешние стены - трехслойные панели толщиной 350 мм; внутренние - железобетон толщиной 140 и 180 мм; перегородки - 80 мм; перекрытия - железобетон толщиной 140 мм.

Вентиляция: естественная вытяжка через вентиляционные блоки в ванной и на кухне.

Водоснабжение: холодная и горячая вода из городской сети.

Вывоз мусора: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.

Кол-во секций (подъездов): 2-6
Кол-во этажей: 8-17, самые распространенные варианты 14, 17
Высота потолков: 2,64 м.
Лифты: грузопассажирские 500 кг. и пассажирский 350 кг.
Балконы: лоджии и / или балконы в 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартирах домов серии П-3М, эркеры также выше 5 этажа. С 2002 года застеклены балконы и лоджии, установлены стеклопакеты на окнах
Количество квартир на этаже: 4 (в отдельно стоящих домах - 6)

Годы постройки: с 1990 по настоящее время
Площадь строительство панельных домов серии П-3М в Москве: Жулебино, Люблино, Марьинский парк, Северное и Южное Бутово, Зюзино, Беляево, Ясенево, Раменки, Ново-Переделкино, Кунцево, Митино, Сев.Тушино, Ховрино, Свиблово, Марфино и др. В Московской области строятся / строятся новостройки серии П-3М в городах: Химки (микрорайон Юбилейный, микрорайон Новокуркино), Мытищи (микрорайон Ярославский), Люберцы. (Микрорайон Красная Горка, микрорайон Люберецкие поля), Красногорск (микрорайон Павшинская пойма), Подольск (микрорайон Кузнечики), Одинцово (микрорайон Новая Трехгорка - Кутузовский)
Количество построенных домов в Москве (в том числе в Подмосковье - около 100) в стадии строительства) - около 50
Площадь 1-комнатных квартир: общая: 35-38 кв.м., жилая: 14-18 кв. м., кухня: 9,1-10 кв. м. Также есть малогабаритная модификация (П-3М-6) с метражом 34 / 14,3 / 7,4
Площади 2-х комнатных квартир: общая: 53-54 кв.м, жилая: 32-34 кв.м. , кухня: 9.1-10 кв. м.
Площади 3-х комнатных квартир: общая: 74-85 кв. М, жилая: 43-50 кв. М., Кухня: 10,1 кв. М.
Площади 4-х комнатных квартир: общая: 91-100 кв. М, жилая: 63-66 кв. М., Кухня: 10,1 кв. М.
Все комнаты в квартирах домов серии П-3М изолированы.В угловых 3-х и 4-х комнатных квартирах темные комнаты
Санузлы: раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.

Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип плиты: электрическая
Стены: внешние железобетонные трехслойные панели (бетон - изоляция - бетон) общей толщиной 30 см. Поперечные железобетонные межквартирные стены толщиной 18 см, продольные межквартирные и межкомнатные железобетонные панели толщиной 14 см. Перекрытия - крупногабаритные («на комнату») безпустотные железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: все межкомнатные и наиболее межкомнатные
Тип секций (подъездов): торцевые, рядные (рядовые) и поворотные (угловые)
Количество ступеней в секции (подъезде): 8, ширина ступени (расстояние между двумя соседними несущие стены, ширина пролета): 300 см, 360 см.
Облицовка наружных стен, штукатурка: нет
Варианты цвета наружных стен: белый с бежевым, светло-зеленый, синий, розовый, оранжевый, коричневый
Тип крыши: плоский
Отличительные особенности: дома стандартной серии П-3М, в отличие от базовые П-3 (построены с 1975 по 1998 годы), имеют 3-х слойные наружные стены с повышенной теплоизоляцией и округлой формой балконов. Межпанельные швы дополнительно утепляются и оштукатуриваются. Конструктивных отличий практически нет от базовой серии Р-3. С 2002 года окна в домах серии П-3М застеклены двухкамерными стеклопакетами.
Другие преимущества: в квартирах домов серии П-3М есть встроенные шкафы-купе, антресоли, в случае пожара включается система автоматического дымоудаления. Все стеклопакеты в домах серии П-3М, кроме эркеров, имеют форточки
Недостатки: Ограниченные возможности перепланировки
Производитель: ДСК-3 (входит в ГК ПИК)
Разработчик: МНИИТЭП. типологии и экспериментального проектирования)

Олимпийская деревня-1980 в Москве (жилой сектор) целиком состоит из типовых панельных домов серии П-3, которые были взяты за основу при проектировании типовой серии П-3М в конце 1980-х годов.
Модификация П-3М-6 создана в середине 2000-х годов. для расселения жителей из ветхого и снесенного пятиэтажного жилого фонда. На каждом этаже по 6 квартир уменьшенной метражи.
Квартиры в новостройках серии П-3М часто продаются с чистовой отделкой

П 44т компоновка.

Дома серии П44т, планы этажей с габаритами

Серия P-44T

Годы постройки: с 1997 г. по настоящее время

Материал стены: панель кирпичная

Количество секций (подъездов): 1-8

Этажность: 9-25, самые распространенные варианты 14, 17

Высота потолка: 2.70-2,75 м.

Лифты: пассажирские и грузопассажирские, в секциях (подъездах) 20-25 этажей - 2 грузопассажирские и пассажирские

Балконы: застекленные лоджии в 1-комнатных квартирах. Застекленные лоджии и эркеры в 2-х и 3-х комнатных квартирах (в торцевых и угловых 2-х и 3-х комнатных квартирах также есть полуокна)

Количество квартир на этаже : 4

Панельные дома типовой серии П-44Т в Москве построены как в новых районах массовой застройки: Марьинский парк, Северное и Южное Бутово, Солнцево, Митино, пос.Северный, Новокосино, Новое Кожухово, Некрасовка, Жулебино, Люблино, а также в старых районах, где происходили массовые сносы пятиэтажных домов, ветхого и неблагоустроенного жилья: Щукино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Медведково, Свиблово. Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черемушки, Кунцево и многие другие. Также дома серии П-44Т во многих районах строились точечно.

В Московской области строятся / строятся новостройки серии П-44Т в городах Балашиха, Железнодорожный, Лобня, Красногорск, Люберцы, Москва, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в г. деревня.Медвежьи озера, пос. Синий, деревня Брехово, деревня Пуф.

Количество построенных домов в Москве: около 600, в Подмосковье - около 200. На рынке новостроек Москвы и Подмосковья эта серия является одной из самых распространенных. При этом доля социальных домов составляет около 50%.

Срок службы дома (по данным производителя - ДСК-1) - 100 лет

Площадь 1-комнатных квартир (4 размера): общая: 37-39 кв.м., жилая: 19 кв. м. м., кухня: 7-8,4 кв. м

Площадь 2-х комнатных квартир (4 площади): общая: 51-61 кв. М, жилая: 30-34 кв. М, кухня: 8,3-13,2 кв. М. м

Площадь 3-х комнатных квартир (6 размеров): общая: 70-84 кв. м., жилая: 44-54 кв. м. м., кухня: 10-13 кв. м

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные

Санузлы : в 1-комнатных квартирах - совмещенные, в 2-х и 3-х комнатных - раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.

Лестница: бездымная. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Тип плиты: электрическая

Стены: внешние железобетонные трехслойные панели (бетон - пенополистирол - бетон) общей толщиной 30 см (изоляция равна кирпичной стене толщиной 90 см). Межкомнатные и межкомнатные перегородки - железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки - гипсокартон толщиной 8 см. Перекрытия - большие («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие стены: продольные межкомнатные и поперечные все (межкомнатные и внутренние)

Профиль Тип: торцевой, рядный и поворотный (угловой). Подъезд, в котором расположен распределительный щит, имеет вход с двух сторон

Количество ступеней в секции (лестнице) : 7, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3 центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)

Облицовка, штукатурка внешних стен: облицовка под кирпич, нижние этажи - облицовка камнем

Варианты цвета наружных стен: темно-оранжевый, светло-красный, нижние этажи - серый, эркеры и полуокна - белый

Тип кровли: черепица односкатная или скатная производства BRAAS DSK-1, цвета: зеленый, коричневый

Отличительные особенности: Серия домов П-44Т отличается от своей предшественницы - серии П-44 (1979-1999 годов постройки) усиленной изоляцией стен, вентиляционным каналом в коридоре (а не на кухне) , остекление лоджий, эркеров и полуокна, а также узнаваемая внешняя отделка под кирпич

Другие преимущества: повышенная звукоизоляция, обогреватели с терморегуляторами, медная проводка, технология «закрытый шов (шов)», мировые стандарты капитальной и огнестойкости (1-й класс), современная система безопасности (реакция на открытие дверей подвала, электрическая панели, чердак, шахта лифта; система оповещения о наводнениях, пожаре). Быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты www .1 Dom. ru не выявили ни одного случая длительного строительства домов этой серии.

Недостатки : качество монтажа наружных стен в отдельно стоящих зданиях

Производитель : ДСК-1 (крупнейшее предприятие строительной отрасли в России)

Конструктор : МНИИТЭП

Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии П-44Т во многом аналогичны домам серии П-44М,

Первый дом серии П-44Т был построен в 1997 году по ул.Маршал Василевский (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве многоэтажных эстрадных жилых комплексов со шпилями на Рубцовской набережной, имеющий форму замка, построен из блочных секций П-44Т серии

.

В панельном доме П44Т два варианта двухкомнатных квартир. Двушка большая и двушка - по-другому в народе ее называют двулинейка . Поскольку все окна из комнат и кухни выходят в одну сторону. Общая площадь небольшой однокомнатной квартиры 52. 3 кв.м. В разных панельных домах серии П44Т могут быть небольшие различия в размерах. Расстояние от пола до потолка 2,70 - 2,75 м. Из большого помещения есть выход на балкон, который из-за своей формы называется лодкой. Предлагаю прогуляться по квартире и попытаться выявить плюсы и минусы. И начнем с коридора.

Размер прихожей 4,8 кв.м. плюс коридор 2,17 кв.м. Общая площадь составляет почти 7 кв.м. Когда мы вышли в коридор, нам показалось, что мы дошли до перекрестка.Как я уже писал выше, всю большую и маленькую комнату можно осмотреть, даже не заходя в квартиру. Из-за этого многие стараются расположить кровать в другом конце комнаты.

И так все видно из маленькой комнаты.

Заходим в квартиру и понимаем, что со всех сторон куда ни глянь на входы и выходы. А у входа всего две небольшие зоны, где хоть что-то можно вынести из мебели. Один угол справа от входной двери.

А если посмотреть на фото коридора с другой стороны, то мы увидим еще один угол. Здесь они самые популярные места для шкафов, вешалок и других предметов интерьера.

Проходя по коридору, мы попадаем в небольшой коридор, ведущий на кухню.

Часто в коридоре у стены место используют под неглубокие рундуки, или стеллажи для хранения банок и консервов.

Но другим нравится иметь небольшую библиотеку в коридоре.Пример такого маленького книжного шкафа.

А кто-то использует эту часть коридора для других целей. Например, на стену можно повесить большое зеркало

.

Или сделать из гипсокартона сухие полки, на которые можно поставить цветы.

Ванна и туалет

Размер ванной 2,87 кв.м. Санузел квадратный, ванна размером 160 * 70 может быть установлена ​​как вдоль, так и поперек. На фото видно, как выглядит баня при бюджетном ремонте от застройщика в новостройках.

А если все это снести и сделать нормальный ремонт - вот и баня может получиться

Туалет отдельный, площадь 1. 05 кв.м. метр. Обратите внимание, какие большие двери в гардеробной. Если придется заменить какой-то шланг или кран, ползать будет очень удобно.

Но есть ошибки в ремонте у некоторых жильцов. Этому моменту не придают особого значения и устанавливают небольшие лючки, тем самым создавая себе проблемы при обслуживании домашней водопровода.Пример такого люка показан ниже. Но некоторым удается еще меньше поставить люк, чем этот.

Итак, если вы собираетесь делать ремонт в туалете, учтите этот момент. А на следующем фото показан правильный размер двери.

Совмещение туалета с ванной - для большего пространства в ванной можно объединить две комнаты в одну общую. Правда, есть много сторонников такого союза, а некоторые - против. На фото пример такой обычной ванной комнаты.

Кухня с полуокном

основная территория хозяйки в доме. Имеется треугольный эркер. Для кого-то эркер на кухне хорош, а кто-то не умеет его обыграть. Размер кухни с эркером - 9,55 кв.м.

На кухню подведены краны и канализационная труба.

В принципе, кухня удалась. Все же 10 квадратов должно хватить, чтобы на кухне была удобная зона для отдыха и приема пищи.

Вот круглый стол, к стене ставить не советовал. На месте у стены стол проигрывает как в практических, так и в дизайнерских решениях. Такой стол любит стоять особняком. Это был бы доступ к нему со всех сторон. Он бы больше ходил на кухню двухкомнатной квартиры в жилете. Но телевизор на стене занял достойное место.

Помещение маленькоеразмер маленькой комнаты 11,3 кв.м. Несущие стены между кухней и между большой комнатой.Стена из прихожей представляет собой перегородку. Его можно разобрать, а дверь в комнату перенести. Помещение оказалось маленьким и тесным. Вы действительно не расслабляетесь. В основном используется в двух версиях:

2 Детская комната для одного и двух детей.

Пример спальни для родителей. Кровать занимает половину места.

А в этой же комнате есть шкаф-купе. Это практически все, что умещается в этой комнате.И для спальни больше ничего не нужно. Для чего кровать.

А это пример детской комнаты.

Помещение большое - размер большого помещения 18,8 кв. М. Обычный стандартный номер, как и во многих панельных домах. Также в номере есть выход на балкон. Все стены несущие, снос невозможно.

Удобным местом для шкафа считается возле двери, вдоль короткой стены комнаты.

Подводя итоги, можно уверенно сказать, что двушечка отлично подойдет для семьи с одним ребенком. Если у вас двое и более детей, то при покупке квартиры в панельном доме П44Т стоит рассмотреть более просторные варианты. Например, двухсекционный жилет или если есть возможность купить трехрублевую купюру.

Посмотреть фото квартир в панельном доме П-44Т

Интересные дизайны и ремонт в копейке


Материал стен: панель с облицовкой под кирпич
Количество секций (входов): от 1. Иногда несколько входов в один корпус представляют собой блочные секции серии П-44Т, а другие (центральные и / или угловые) - из блочных секций других серий: П-44К, П-44ТМ / 25 (ТМ-25)
Количество этажи: 9-25, наиболее распространены варианты 14, 17. Первый этаж чаще всего жилой
Высота потолков: 2,70 м.
Лифты: пассажирские 400 кг и грузопассажирские 630 кг, в 20-25-этажных секциях (подъездах) - 2 грузопассажирские и пассажирские (модификация получила название П-44Т / 25)
Балконы: во всех квартирах, начиная с 2–3 этаж, лоджии застеклены, в 2- и 3-комнатных квартирах также эркеры и полуокна
Количество квартир на этаже: 4
Год постройки: с 1997 г. по настоящее время.время

Панельные дома типовой серии П-44Т в Москве построены как в новых районах массовой застройки: Марьинский парк, Люблино, Северное и Южное Бутово, Митино, Новокосино, Ново Кожухово, Жулебино, Некрасовка, пос. Северный, Ходынка, а также в старых районах, где были массово снесены пятиэтажки и полуразрушенные постройки: Ховрино, Коптево, Бескудниково, Дегунино, Свиблово, Медведково, Юрлово, Алексеево, Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чератино. З, Черемушки, Солнцево, Очаково, Кунцево, Фили, Щукино, Зеленоград, ул.1905, ул. Борисовские пруды, Нижний Новгород ул. Также в ряде других округов (в том числе в ЦАО) дома серии П-44 строились точечно.
В Подмосковье строились и строятся новые дома серии П-44Т в городах. городов Железнодорожный, Балашиха (мкр. 1 мая, мкр. Балашиха-Парк, 22 и др.), Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов (в мкр. Новокосино-2), Одинцово (в т.ч. Немчиновка, Щербинка), тоже в деревне.Медвежьи озера (Щелковский район), пос. Синий и дер. Брехово (Солнечногорский район), поселок Пыхтино и ЖК Бутово-Парк (Ленинский район)
Количество построенных домов в Москве: около 600, в Московской области - около 200 (включая строящиеся дома). Серия П-44Т - самая распространенная в Москве среди всех современных типовых серий домов. Количество муниципальных домов, построенных для переселенцев из сносимого фонда, для молодых семей и т.д. - около 50%
Срок службы дома (по данным производителя) - 100 лет

Площадь 1-комнатной Квартиры: общая: 37-40 кв. м., жилая: 19 кв. м. м., кухня: 7,4-8,4 кв. м. м. (в 25-этажной модификации - 9 кв.м)
Площадь 2-х комнатных квартир: общая: 52-64 кв.м, жилая: 32-34 кв.м, кухня: 8,3-13,2 м кв. м. (в 25-этажной модификации - 12,8-13,8 кв.м)
Площадь 3-х комнатных квартир: общая: 70-84 кв.м. м., жилая: 44-54 кв. м. м., кухня: 10-13,2 кв. м. м.
Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные
Санузлы: в 1-комнатных квартирах - совмещенные, в 2-х и 3-х комнатных квартирах - раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.
Лестница: для некурящих, в секциях 20-25 этажей (П-44Т / 25) с общими балконами. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Тип плиты: электрическая. Вентиляция: естественная вытяжка, вентустановки в ванной и коридоре
Стены: внешние железобетонные трехслойные панели (бетон - пенополистирол - бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых соответствует 90 сантиметровая кирпичная стена по заявлению производителя).Межкомнатные и межкомнатные перегородки - железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки - гипсокартон толщиной 8 см. Перекрытия - крупногабаритные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: продольные межкомнатные (а также межкомнатные в торцевых квартирах - «распашонки») и поперечные все (межкомнатные, межкомнатные и межбалконные)
Вид секций: торцевые, рядные (обычные, П-44-1 ) и поворотные (угловые). Подъезд, в котором расположен распределительный щит, имеет вход с двух сторон
Количество ступеней в секции (подъезде): 7, ширина ступеней (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3 центральных пролётах каждой секция), 360 см (в остальном)
Варианты цвета наружных стен: темно-оранжевый, светло-красный, песочный, нижние этажи - серый с каменной отделкой, эркеры и полуокна - белые
Тип кровли: пологий с плитка BRAAS ДСК1.Технический этаж: над верхним жилым этажом

Отличительные особенности: серия домов П-44Т отличается от своей предшественницы - серии П-44 (1979-2000 гг. Постройки) повышенной теплоизоляцией стен, увеличенными кухонными площадями за счет с выносом вентиляционного канала в коридор, эркеры, а также узнаваемый кирпичный фасад
Другие преимущества: отопительные приборы с терморегуляторами, медная разводка, горячее водоснабжение с верхним разливом, мировые стандарты капитальной и огнестойкости (1-е сорт), высокие темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты сайта не выявили случаев длительного строительства домов данной серии
Недостатки: качество монтажа отдельных элементов наружных стен в г. в некоторых домах узкое помещение поменьше в 2-комнатных квартирах - «линейки» (с окнами на одну сторону)
Производитель: Московский домостроительный завод №11 (ДСК-1)
Разработчик: МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии и экспериментального проектирования)
По своим конструктивным характеристикам и внешнему виду дома модельной серии П-44Т во многом схожи с домами серии П-44. 44Т, серия П-44К
Квартиры в новостройках серии П-44Т также можно приобрести с муниципальной отделкой

Первый дом серии П-44Т был построен в 1997 году по ул. Маршал Василевский (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве многоэтажных жилых комплексов со шпилями на Рубцовской набережной Яузы (проект И-1774) построен из блочных секций П-44Т и П-44М серии
В 2005 году на базе В модельном ряду П-44Т разработан проект типовых блочных секций серии П-44К, где каждая секция на 1 ступень меньше - 6 ступеней («6-модульных») и, соответственно, только 1- и 2-комнатные квартиры. .В настоящее время в пределах МКАД эта серия строится более активно.
Также разработана 5-модульная (5-ступенчатая версия П-44Т), где 1-комнатные квартиры действительно представляют собой так называемые студии с общей площадью площадью 23-28 кв. м. Серийное производство 5-модульного (специалисты сайта приняли условное название П-44-5М) еще не пошло
Оценка типового сайта серии П-44Т: 8,2 (по 10-балльной шкале)
Фото: www..dsk1.ru, www.morton.ru

Макет П-44Т с габаритами

Планировки квартир в П44Т с вариантами перепланировки

Планировки двухкомнатных квартир серии П 44т

Жилет двухсекционный

Обычно имеет площадь около 60-64 кв.м. В кухне большой эркер, а в каждой из комнат есть просторный балкон. По сути, это та же трешка, только с «перекусом» одиннадцатиметровой комнаты и примыкающего к ней участка коридора.

Линейный сдвоенный П-44Т

Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется в районе 52 кв. м (51-53 кв.м). У них есть небольшие коридоры и балконы.

Однокомнатная квартира П-44 Т

Площадь однушки в П-44Т около 36-38 кв.м. В них есть небольшой балкон и совмещенный санузел.

Трехкомнатные квартиры П-44Т

Наибольший разброс наблюдается в площадях и конфигурациях трехкомнатных квартир серии П-44Т (примерно от 73 до 86 метров).Также есть много планировочных решений. Кухни в угловых секциях не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. При этом 3-х комнатные квартиры в рядовой и торцевой секциях П-44Т могут похвастаться кухнями с эркером общей площадью от 12 до 14 кв.м.

Трешка с эркером в комнате (конец квартиры п44т)

План этажа в цветных красках

Этот проект будет особенно интересен тем, кто ожидает пополнения в семье.Дизайн был разработан для молодой семьи, ожидающей появления малыша, у которой уже есть один ребенок. В этом доме гладкие стены, что очень хорошо для владельцев квартиры, так как в других домах совсем другая история. Полы здесь тоже ровные, не более 2 сантиметров.

Полностью переделали балкон, т.к. старая конструкция зимой замерзла, и его решили утеплить.

Балкон выполнен во французском стиле с целью увеличения жилой площади на 55 квадратов квартиры, в которой невозможно было расширить комнату.Низкие потолки не давали возможности для особого полета фантазии дизайнеров.

Прихожая

В квартире, находящейся в доме серии П-44, есть большая кладовая с антресолью для хранения вещей и обуви.

Детали зоны входа в Изумруд

Чтобы визуально расширить жилое пространство, прихожую оформили в тех же тонах, что и гостиная.

Сервер и маршрутизатор были спрятаны на закрытой полке для уменьшения шума. Коммутатор был одет в специальную декоративную ширму, и теперь его можно использовать для хранения газет и журналов.

Комфортный ящик для обуви

Гостиная

Детская комната была полностью изолирована, а гостиная приспособлена для сна хозяевами двухкомнатной квартиры. В нем разместились вместительные гардеробы для одежды и полки для книг, комод для хранения постельных принадлежностей, спальная зона и удобный кабинет для покупателя.

Шоколадная мебель на светлом полу

Из-за низких потолков в этой квартире не вешали большие люстры, а использовали обычные потолочные светильники.

Необычная тумба под телевизор и расположенная над ней полка, а также некоторые предметы мебели выполнены по чертежам дизайнеров. Стеллаж, состоящий из деревянных квадратов, отделяет рабочую зону от основной и является ярким элементом в этом помещении. В нем можно хранить документы и разные необходимые мелочи, а часть использовать как прикроватную тумбочку.

Растения для улучшения экологии в помещении

Основной упор в дизайне квартиры сделан на цвет.Белоснежные стены контрастируют с яркими бирюзовыми и шоколадными тонами в деталях мебели и отделке, что не раздражает жителей квартиры, но придает интерьеру динамизма.

Интересным решением в спальне-гостиной стала натяжная веревка для размещения различных семейных фотографий и детских рисунков.

Минимальная мебель в просторной спальне

Столовая

Элемент эко-стиля - зеленый фартук, похожий на летний луг.

Кухонный гарнитур округлой формы

Глянцевые поверхности кухни визуально увеличивают небольшую площадь.

Неопределенная графика подоконника обеденной зоны

Потолки украшали фонарики, а обеденную зону дополнительно осветил подвесной светильник.

Полосатые подушки на жесткие стулья

Между столовой и коридором нет дверей, чтобы комната казалась более просторной.

Спальня детская

Ясли делали с учетом интересов всех его обитателей, даже тех, кто еще не родился. По обе стороны от окна разместили два одинаковых шкафа, а на рабочей поверхности, расположенной вдоль окна, может разместиться несколько детей. Возле входа с правой стороны поставили двухъярусную кровать.

Светлая детская комната

Свободная игровая площадка в центре комнаты, обозначенная мягким изумрудным ковром.

Розово-зеленые акценты в детской спальне

Пушистая трава для веселых игр

Санузел

Санузел совмещен с унитазом для увеличения площади санузла.

Сине-голубая плитка в графическом рисунке

В новой ванной была большая ванна, а сбоку под раковиной нашлось место для стиральной машины.

Стерильная комната с яркими акцентами

Эта гамма белых и синих оттенков придает свежесть ванной.

Необычное расположение плитки на белом фоне стены

Полная раскладка всех акцентов нового дизайна

План квартиры в цифрах

План мебели

Планировать новую планировку без лишних перегородок

Планировка 3-х комнатной квартиры, серия п 44. Серия П44Т. Внешняя отделка и конструктивные особенности серии

Причины, по которым требуется согласовать перепланировку в доме серии П-44

    1. Если вам наложили штраф и ордер, и вы не выполнили требование контролирующих органов, вас могут выселить, а сама квартира с несогласованной перепланировкой будет выставлена ​​на публичные торги.

    2. Вам нужно срочно приватизировать квартиру, но при несогласованной перепланировке приватизация невозможна.

    3. Оценка безопасности планируемых работ по перепланировке.

    4. Вы планируете получить кредит под залог недвижимости, но из-за наличия несогласованной перепланировки банк отказывает вам в выдаче средств, так как квартира или помещение считаются неликвидными.

    5. Уменьшение стоимости квартиры с несогласованной перепланировкой при продаже на 20% ниже аналогичной квартиры без перепланировки.

    6. При продаже недвижимости в ипотеку банк отказывается вкладывать средства в объект с несогласованной перепланировкой.

Есть вопросы? Звоните или пишите, мы поможем решить вашу проблему.

5. Увеличить кухню или ванную за счет площади гостиной.

6. Увеличьте гостиную на площадь кухни или ванной.

7. Установить в квартире теплые полы с помощью общей системы отопления дома.

8. Объединение комнаты и кухни газовой плитой без установки двери.

Как мы будем работать с вами

    1. Заявление Заказчика на выполнение работ по согласованию перепланировки нежилого помещения в жилом доме по форме:

    Телефонный звонок консультантам компании;

    Заполнение заявки на сайте компании;

    Отправка e-mail с исходными данными об объекте (планы БТИ, эскиз перепланировки, информация об объекте).

    2. В случае непредоставления Заказчиком соответствующей информации, влияющей на качество, стоимость и сроки работ для согласования перепланировки объекта, специалисты компании связываются с Заказчиком и запрашивают недостающие данные.

    3. Получение Заказчиком индивидуального предложения с указанием объема работ, стоимости и условий оказания услуг.

    4. Заключение Договора, внесение Заказчиком аванса на расчетный счет Исполнителя.

    5. Выезд специалистов компании на объект.

    6. Выполнение работ по разработке конструкторской и технической документации.

    7. Согласование проектно-технической документации в городских властях с получением Разрешения на выполнение ремонтно-строительных работ.

    8. Уведомление Заказчика о готовности документации, согласование даты и времени ее передачи.

    9. Встреча с заказчиком, передача документации.

    10. Ознакомление Заказчика с полученными документами, подписание закрывающих документов этого этапа Договора (Акта выполненных работ), оплата Заказчиком на расчетный счет Исполнителя.

    11. Выполнение работ по получению Акта выполненной реконструкции.

    12. Получение Акта о проведенной реорганизации в Жилищной инспекции г. Москвы и уведомление Заказчика о ее готовности.

    13. Ознакомление Заказчика с полученными документами, подписание закрывающих документов этого этапа Договора (Акта выполненных работ), оплата Заказчиком на расчетный счет Исполнителя.

    14. Выполнение работ по внесению изменений в техническую документацию БТИ.

    15. Получение поэтажных планов БТИ с внесенной перепланировкой и уведомление Заказчика об их готовности.

    16. Ознакомление Заказчика с полученными документами, подписание закрывающих документов этого этапа Договора (Акта выполненных работ), оплата Заказчиком на расчетный счет Исполнителя.

    17. Выполнение работ по внесению изменений в ЕГРН.

    18.Получение документов из ЕГРН с внесенной перепланировкой и уведомление Заказчика об их готовности.

    19. Ознакомление Заказчика с полученными документами, подписание закрывающих документов по Договору (Акт выполненных работ), внесение Заказчиком окончательной оплаты на расчетный счет Исполнителя.

Серия P-44T

Годы постройки: с 1997 г. по настоящее время

Материал стены: панель с облицовкой под кирпич

Количество секций (подъездов): 1-8

Этажность: 9-25, самые распространенные варианты 14, 17

Высота потолка: 2. 70-2,75 м.

Лифты: пассажирские и грузопассажирские, в секциях 20-25 этажей (подъездов) - 2 грузопассажирские и

пассажирские.

Балконы: застекленных балкона в 1-комнатных квартирах. Застекленные балконы и эркеры в 2-х и 3-х комнатных квартирах (а также полуокна в торцевых и угловых 2-х и 3-х комнатных квартирах)

Количество квартир на этаже : 4

Панельные дома серии П-44Т в Москве строились как в новых районах массовой застройки: Марьинский парк, Северное и Южное Бутово, Солнцево, Митино, пос.Северный, Новокосино, Новое Кожухово, Некрасовка, Жулебино, Люблино, а также в старых районах, где проводился массовый снос пятиэтажных домов, ветхого и неблагоустроенного жилья: Щукино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Медово, Коптево. , Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черемушки, Кунцево и многие другие. Также дома серии П-44Т во многих районах строились точечно.

В Московской области строятся / строятся новостройки серии П-44Т в городах Балашиха, Железнодорожный, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в г. деревня.Медвежьи озера, пос. Синий, дер. Брехово, дер. Пыхтино.

Количество построенных домов в Москве: около 600, в Подмосковье - около 200. На рынке новостроек Москвы и Подмосковья эта серия является одной из самых распространенных. При этом доля социальных домов составляет около 50%.

Срок службы дома (по данным производителя - ДСК-1) - 100 лет

Площадь 1-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 37-39 кв.м., жилая: 19 кв. м, кухня: 7-8,4 кв. м.

Площадь 2-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 51-61 кв.м, жилая: 30-34 кв.м, кухня: 8,3-13,2 кв.м.

Площади 3-х комнатных квартир (6 типоразмеров): общая: 70-84 кв. М., Жилая: 44-54 кв. М., Кухня: 10-13 кв. М.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные

Санузлы : в 1-комнатных квартирах - совмещенные, в 2-х и 3-х комнатных - раздельные, ванные: стандартные, длиной 170 см.

Лестницы: бездымные. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Тип варочной панели: электрическая

Стены: внешние железобетонные трехслойные панели (бетон - утеплитель полистирол - бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см. ) Межкомнатные и внутренние несущие - железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки - гипсокартон толщиной 8 см.Перекрытия - крупногабаритные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие стены: продольные межквартирные и поперечные все (межквартирные и межкомнатные)

Тип секции: торцевая, рядная и поворотная (угловая). Подъезд, где расположен распределительный щит, имеет вход с двух сторон

Количество ступеней в секции (входе) : 7, ширина ступени (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3 центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)

Облицовка, штукатурка внешних стен: облицовка «под кирпич», нижние этажи - облицовка «под камень»

Варианты цвета внешней стены: темно-оранжевый, светло-оранжевый, нижние этажи - серый, эркеры и полуокна - белый

Тип кровли: скатная или скатная черепица производства BRAAS DSK-1, цвета: зеленый, коричневый

Отличительные особенности: серия домов П-44Т отличается от своей предшественницы - серии П-44 (построенной в 1979-1999 гг. ) Повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным боксом в коридоре (а не в помещении). кухня), остекление лоджий, эркеров и полуокна, а также узнаваемая внешняя отделка под кирпич

Другие преимущества: повышенная звукоизоляция, обогреватели с терморегуляторами, медная проводка, технология «закрытый шов (шов)», мировые стандарты капитальной и огнестойкости (1-й класс), современная система безопасности (реакция на открывание дверей подвала). , электротехническое помещение, чердак, шахта лифта; система оповещения о затоплении, пожаре).Быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты www .1 Dom. ru не выявил ни одного случая длительного строительства домов этой серии.

Недостатки : качество монтажа наружных стен в отдельных корпусах

Производитель : ДСК-1 (крупнейшее предприятие строительной отрасли в России)

Конструктор : МНИИТЭП

Конструктивные характеристики и внешний вид домов стандартной серии П-44Т во многом аналогичны домам серии П-44М,

Первый дом серии П-44Т был построен в 1997 году по ул. Маршал Василевский (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве, многоэтажный ступенчатый жилой комплекс со шпилями на Рубцовской набережной в форме замка, построенный из блочных секций П-44Т серии

.

Макет П-44Т с габаритами

Планировки квартир в П44Т с вариантами перепланировки

Планы двухкомнатных квартир серии П 44т

Жилет двухсекционный

Обычно имеет площадь около 60-64 кв.м. На кухне большой эркер, а в каждой комнате есть просторный балкон. По сути, это та же трешка, только с «откушенной» одиннадцатиметровой комнатой и прилегающим участком коридора.

Дублика линейная П-44Т

Площадь односторонних двухкомнатных квартир колеблется от 52 кв.м. (51-53 кв.м). У них есть небольшие коридоры и балконы.

Однокомнатная квартира П-44 Т

Площадь однокомнатных квартир в П-44Т составляет порядка 36-38 кв. м. В них есть небольшой балкон и совмещенный санузел.

Трехкомнатные квартиры П-44Т

По площадям и конфигурациям трехкомнатных квартир серии П-44Т наблюдается наибольший разброс (примерно от 73 до 86 метров). Планировочных решений тоже очень много. Кухни в угловых секциях трешки не имеют эркеров, а их площадь обычно не превышает 10 метров. При этом 3-комнатные квартиры в общей и торцевой секциях П-44Т могут похвастаться кухнями с эркером и общей площадью от 12 до 14 кв.м.

Трешка с эркером в комнате (конец квартиры п44т)

Серия П-44Т стала одним из самых востребованных проектов жилья на рынке новостроек столицы и Подмосковья. Дома этого типа активно застраивались как в новых районах (Люблино, Северное Бутово, Новокосино, Марьинский парк), так и в местах сноса ветхого жилого фонда в районах старой застройки (Медведково, Лефортово, Щукино, Южное Чертаново и др.)). Всего в Москве возведено около шестисот домов этой серии, а в Подмосковье - около двухсот.

Дома П-44Т выгодно отличаются от зданий базового варианта П-44 (постройки до 1999 г.) остеклением лоджий, наличием полуокна и эркеров, улучшенной теплоизоляцией наружных панелей и доработана система водоснабжения, а в коридоре проведено вентиляционное отверстие.

В целом дома этой серии считаются очень удачным инженерно-архитектурным проектом, соответствуют мировым стандартам пожарной безопасности и капитальности (1 класс), а потому продолжают активно строиться в настоящее время.О прочности конструкции домов свидетельствует тот факт, что застройщик указывает расчетный срок службы дома «100 лет». Сочетание относительно невысокой стоимости квадратного метра и достаточно высокого уровня комфортности, а также высокой скорости строительства квартир серии П-44Т привлекает внимание.





Внешняя отделка и конструктивные особенности серии

Серию многосекционных домов П-44Т легко узнать по эстетичной отделке фасадов «под кирпич», которая облагораживает внешний вид бетонной конструкции. Внешняя отделка дома обычно выполняется в темно-оранжевых или светло-песочных тонах, а нижние этажи, эркеры и полуокна - в серо-белых тонах.

Неоспоримыми достоинствами многоэтажных домов серии П-44Т являются: высокий уровень звукоизоляции на наружных панелях, наличие индивидуальных регуляторов отопительных приборов, современные противопожарные системы, устройства оповещения о пожарах, затоплениях. , реагируя на открытие дверей технического этажа, подвала, распределительного щита, шахты лифта) В связи с тем, что бетонные панели имеют наиболее ровную поверхность по сравнению с панелями в других многоэтажных домах, стоимость внутренней отделки квартир составляет значительно уменьшено.

Однако отдельные отзывы свидетельствуют о том, что в новых домах при усадке на стыках панелей образуются трещины и иногда происходит разгерметизация «швов». Поэтому при покупке квартиры нужно обращать внимание на качество панельного монтажа.

Особенности планировок квартир

Как и в большинстве современных новостроек, в домах П-44Т комнаты изолированные. Кроме того, в некоторых домах, построенных по этому проекту, квартиры расположены на мансардном этаже, что привлекает многих потенциальных покупателей недвижимости.

Шаг поперечных стен увеличен до 4,2 м, а толщина внутренних стен - 14 см и 18 см, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию между помещениями. В квартирах отдельные санузлы (за исключением совмещенных санузлов в однокомнатных квартирах). В продаже имеются квартиры с готовой муниципальной отделкой.

Недостатком П-44Т, как и других панельных домов, является наличие большого количества несущих стен внутри квартир, что не позволяет проводить перепланировку по желанию собственников жилья.В домах этой серии категорически запрещено резать оконные блоки или делать проемы в несущих стенах.





Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное название:
П-44Т
Регионы строительства:

Москва и Московская область

(Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Новое Кожухово, Некрасовка, Красногорск, Лобня, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Химки, Московский, Одинцово, Солнечногорск, село Медоравежье 9000)

Строительная технология:
Панель
По периоду строительства: Современное
Годы постройки: 1997 по настоящее время
Перспектива сноса: Снос не предвидится даже в долгосрочной перспективе
Количество секций / подъездов: От 1 до 8 (возможны комбинации подъездов разных серий - П-44Т, П-44К, П-44ТМ / 25 в одном доме)
Этажность: 9-25 (наиболее распространены варианты 14, 17)
Высота потолка:
2. 70-2,75 м
Балконы / лоджии:

Выше 2-3 этажа во всех квартирах застекленные балконы.

Эркеры и полуокна предусмотрены для 2- и 3-х комнатных квартир.

Ванные:
Комбинированные - в однокомнатных квартирах, раздельные - в 2- и 3-комнатных квартирах.
Лестницы:
Для бездымной
Мусоропровод:
Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:

2 лифта: пассажирский (400 кг) и грузопассажирский (630 кг).

В подъездах 20-25 этажей 2 грузопассажирских и пассажирских.

Количество квартир на этаже:
4
Площадь квартир:
Общая / гостиная / кухня
1-комнатная квартира 37-39 / 19 / 7-9
2-комнатная квартира 51-61 / 30-34 / 8-13
3-комнатная квартира 70-84 / 44-54 / 10 -13
Вентиляция:
Вытяжка натуральная с ящиком в прихожую
Стены и облицовка:
Наружные стены - трехслойные железобетонные панели (бетон - полистирол - бетон) толщиной до 30 см с повышенной теплоизоляцией
Межкомнатные и межкомнатные несущие - Панели железобетонные толщиной 16 и 18 см. Крупногабаритные полы толщиной 14 см по ширине помещений
Облицовка Наружные стены «под кирпич», основные цвета - темно-оранжевый, светло-песочный
Тип крыши:
Кровля односкатная или черепично-скатная коричневого или зеленого цвета (производитель БРААС ДСК-1).
Производитель:
ДСК-1
Дизайнеры:
МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский институт типологии и экспериментального проектирования)
Преимущества:
Улучшенная звукоизоляция наружных панелей и «швов», регуляторы на отопительных приборах, медная разводка, использование технологии замкнутых стыков, соответствие международным стандартам капитальной и пожарной безопасности, современные системы безопасности.
Недостатки:
Неудовлетворительное качество монтажа наружных стен в отдельных секциях.

Игорь Василенко

Семья становится сплоченной, когда ее члены проводят совместные обсуждения и реализуют дизайн комнат в процессе предстоящего ремонта квартиры.

Трешка была выбрана в качестве примера для разработки решений, так как методы, приемы и идеи ее проектирования применимы как для однокомнатной, так и для двухкомнатной планировки домов данной серии.

Конструктивные особенности трехкомнатной квартиры П-44Т

Трешка серии П-44Т - лучшее жилье для семьи по планировке. В нем три комнаты, две из которых изолированные, оборудован двумя балконами, один из которых лоджия, есть просторная кухня.

А вот жильцы говорят, что есть два основных недостатка квартир в этой серии домов П-44Т, с ними соглашаются специалисты:

  1. То, что в доме большой, темный и, следовательно, малопригодный коридор.
  2. Что в панельных домах стены и перегородки несущие, из-за чего невозможно разобрать и перенести стену для оптимизации пространства или демонтировать часть стены для создания дверного проема.

Следовательно, для того, чтобы получить разрешение на перестройку жилого помещения, нужно проявить максимум терпения, чтобы выполнить договор, но можно получить отказ.

Кроме того, жители отмечают недостаток естественного света в комнатах, хотя они просторные и оборудованы окнами.Поэтому при оформлении интерьера следует хорошо организовать освещение.

Апгрейд можно проводить с учетом устранения вышеперечисленных недостатков, а также ограничений постройки. Кроме того, реконструкция жилого помещения должна проходить с учетом количества членов семьи, с учетом их личного мнения и предпочтений. Порядок оформления может быть выполнен как в едином дизайнерском решении для всех комнат, так и в решении, различном для каждой жилой комнаты.Или даже отдельную функциональную зону внутри здания. При этом необходимо соблюдать гармонию общего стиля.

Прихожая, гостиная, спальня, кухня, ванная комната. Оформление

Преимущество трехрублевой купюры П44Т в том, что ее комнаты изолированы, что позволяет их оформить по-разному. Большая кухня, а также лоджии дают возможность для воплощения идей и кардинальных решений.

Кардинальное, комплексное решение - использование малоиспользуемых участков прихожей и коридоров, установка шкафов-купе с зеркальными дверями, что дает возможность визуально увеличить площадь прихожей и коридора.

Сейчас дизайнеры далеки от той классики, которую они использовали ранее при оформлении жилого пространства в виде лепнины, колонн, массивной мебели. Специалисты отказываются от предметов, которые делают жилье неудобным, трудным для восприятия, напоминающим помещения музеев. Сейчас предпочтение отдается проектам современных типов дизайна, а также новым видам отделки жилых помещений.

Украшаем гостиную

Гостевая комната оформлена в светлых тонах.Место, где происходит общее собрание членов семьи и где принимают гостей, оформлено в ярких тонах. В гостиной выделено несколько разных зон отдыха, исходя из вкусов и предпочтений жильцов. Помимо дивана, здесь есть несколько кресел, стол для компьютера или прессы, телевизор.

Иногда его совмещают с лоджией, оборудуют барной стойкой, что делает его похожим на кафе.

Оригинально смотрится гостиная, которая выполнена в скандинавском стиле, предполагающем использование натуральных материалов, преимущественно белого цвета.Но американский тип предполагает наличие камина, а перед ним диван. Для любителей экзотики есть варианты восточного, латиноамериканского или африканского стиля. Сделав центром интерьера гостиную, можно украсить и прихожую, а также коридоры и кухню.

Если рискнуть и сделать перепланировку, то оптимальным решением будет объединить гостиную с кухней с помощью дверного проема или арки из холла в кухню, что позволит всей семье собраться в одной большой гостевой комнате. .

Спальня

Определяющим фактором при ремонте спален является наличие и пол детей. Если, например, в семье двое потомков одного пола, то дизайн детской спальни такой же, если они разного пола, то родителям придется отдать им обе спальни, а в гостиную переехать. самих себя.

Детские спальни спроектированы с учетом возраста и пола детей, а также их характера и темперамента.Для малышей тип обновления выбирают родители в соответствии с собственными предпочтениями.

Подростки привередливы, предъявляют претензии и выдвигают свои требования к собственному помещению. Поэтому в процессе обсуждения дизайна спальных комнат для подростков следует учитывать их мнение. Скорее всего, они настаивают на обновлении своих спален в виде минимализма, поп-арта или программного обеспечения.

Для девочек привлекательные ночные комнаты оформлены во французском и потертом стиле.

Детские спальни должны иметь многофункциональную и безопасную мебель с ящиками и ящиками для хранения игрушек.

Если есть одна детская и одна взрослая спальня, неизменным правилом оформления этих спальных комнат является то, что их тип должен отличаться от общего решения всей квартиры.

Актуальным трендом у специалистов является дизайн спален в арабском стиле, где отделочным материалом является текстиль, что само по себе делает эту комнату необычной. И если этот материал натуральный, а спальня обставлена ​​мебелью из натурального дерева, то эко-тип - это тот самый проект, который нужен жителям мегаполисов.

Кухня в трешке П-44Т

Что касается кухни данной серии домов, то она совмещена с лоджией или застекленным выступом от внешней стены, который называется эркером. Это дает возможность реализовать идеи использования ее как зоны отдыха, так и путем размещения там зоны для умывания. Для этого батарею отопления необязательно демонтировать, а поместить ее в решетчатый ящик. В противном случае придется устанавливать дополнительные отопительные приборы, оборудовав кухню теплым полом или конвектором.

По поводу переноса мойки на эркер придется пройти процедуру согласования, так как такая модернизация потребует внесения изменений в инженерные коммуникации и для обеспечения уклона водосточной системы придется поднять пол. .

В этом случае следует использовать мебель, повторяющую контуры эркера. Правда, если оснастить его сплошной столешницей, то ровным внешним краем он сгладит эркер внутри кухни.

Что касается визуального оформления кухни, то часто они сочетаются со стилями вокруг одной цветовой гаммы интерьера. Таким образом, можно сочетать как классический, так и современный высокотехнологичный тип, как французский, так и провансальский, а также голландский и скандинавский типы.

Дизайн ванной

В домах серии П-44Т двух- и трехкомнатные дома оборудуются раздельными санузлами, поэтому при проектировании ванной комнаты специалисты рекомендуют совмещение санузла и туалета сделать прозрачной перегородкой и установить В одном углу душевая кабина, а во втором - угловая столешница с раковиной и тумбочкой для хранения вещей.средства гигиены.

В этом случае душевая кабина с поддоном будет предпочтительнее, чем без него, так как это избавляет от необходимости устанавливать водосточную систему в пол ванной комнаты, что потребует согласования.

Для тех, кого не пугает длительная процедура перепланировки, готовый проект дизайна интерьера квартиры П-44Т, относительно санузла, рекомендует установить кабинку в том месте, где находится туалет, чтобы получить место в противоположном углу ванной.

Жилье в домах серии П-44Т в среде профессионалов считается очень приспособленным для реализации самых смелых решений, как самими жильцами, так и в готовых проектах ремонта 3-комнатной квартиры П -44Т предложен специалистами.

В результате ремонта квартиры становится не только комфортным само жилье, но и устанавливаются доверительные, комфортные отношения между членами семьи. Другими словами, совместная творческая работа укрепляет семью.

Панельные дома П3 и П44 - недостатки и преимущества конструкций. Панельные дома П3 и П44

Благодаря невысокой стоимости строительства и удачной планировке серия панельных домов П-3 получила широкое распространение в Москве и области. Годы строительства серии: с 1975 по 1998. Основные районы строительства: Олимпийская деревня, Тропарево, Черемушки, Ясенево, Теплый Стан, Беляево, Новокосино, Выхино-Жулебино.В Подмосковье дома серии П-3 строили в городах: Мытищи, Химки, Нахабино, Горки Ленинский, Московский, Реутов, Электросталь, Балашиха, Люберцы, Мосрентген, Щербинка. Наряду с другой популярной серией - это одна из самых удачных и долговечных московских серий.

Серия панельных домов П-3 разработана в конце семидесятых годов. Первые объекты были сданы в эксплуатацию к началу Олимпиады 1980 года, главный из которых - Олимпийская деревня (Юго-Запад Москвы, район Тропарево).

Опытные дома этой серии, построенные в Тропарево, были 16-ти этажными (П-3/16), позже к проекту был добавлен еще один этаж (П-3/17). На юге Москвы иногда бывают низкие- Варианты подъема. Что характерно, благодаря изначально заложенным конструктивным особенностям это никак не повлияло на планировки и дизайнерское решение.

Серия панельных домов П-3 не входит в список сносимых домов, вероятность сноса даже в долгосрочной перспективе крайне мала.Начало реабилитации (капитального ремонта) в Москве: 1 полугодие 2010-х гг.


Планировка дома П-3 предусматривает два типа типовых секций - обыкновенную четырехблочную и поворотную (угловую) двухблочную. Все комнаты в квартирах панельных домов серии П-3 изолированы. Поэтажные планы включают все типы квартир до четырех комнат. Во всех квартирах есть большие кухни. Балконы есть во всех квартирах, кроме однокомнатных. Все квартиры оборудованы отдельными санузлами.В каждом подъезде по одному грузопассажирскому и по одному пассажирскому лифту. Лестница обычная, пожарного балкона нет. В трех- и четырехкомнатных квартирах просторные холлы. Плита электрическая, естественная вентиляция, блоки на кухне и в ванной. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Серия P-3 признана одной из самых успешных типовых строительных серий. Она ушла в массовое строительство благодаря высоким экономическим характеристикам, и для своего времени была неоспоримым лидером.

В конце восьмидесятых - начале девяностых годов на смену серии П-3 пришла новая модернизированная серия.

Подробные характеристики серии

Входы из 2
Этажность от 7 до 17 (наиболее распространенный вариант - 17)
Высота потолка 2,64 м.
Лифты Один пассажирский (400 кг.), Один грузопассажирский (630 кг.)
Балконы Во всех квартирах, кроме однокомнатных.Забор металлический с глухим экраном.
Квартиры на этаже 4
Годы постройки с 1975 по 1998
Построенные дома -
Площади квартир 1-комнатная квартира общая: 34-35 м², жилая: 14-15 м², кухня: 8,4 м²
2-комнатная квартира общая: 44-60 м², жилая: 29-37 м², кухня : 9.2 м²
3-комнатная квартира общая: 73-83 м², жилая: 45-49 м², кухня: 10.2 м²
4-комнатная квартира общ .: 92-93 м², жилая: 62-63 м², кухня: 10,2 м²
Санузлы Во всех квартирах раздельные, ванны стандартные.
Лестница Обычная, без костра балкон.
Мусоропровод По лестнице с загрузочным клапаном на участке.
Вентиляция Естественная и приточная тяга, на кухне и в ванной.
Стены и потолки Наружные стены - керамзитобетонные панели толщиной 350 мм.Внутренние железобетонные панели 140 или 180 мм. Перегородки гипсобетонные, толщиной 80 мм. Потолки - железобетонные панели толщиной 140 мм.
Несущие стены Внутренние межкомнатные продольные и поперечные
Цвета и облицовка Белый, часть панелей окрашена в красный (наиболее распространенный) оранжевый или синий цвет.
Тип кровли Плоская с рулонным покрытием и внутренним водостоком. Технический этаж выше верхнего жилого этажа.
Преимущества Удачная планировка квартир. Наличие грузопассажирского лифта. Большие кухни во всех квартирах.
недостатки Отсутствие балконов в однокомнатных квартирах
Производитель DSK-3
Конструктор МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский институт типологии и экспериментального проектирования)

История появления домов серии П-3/16 несколько необычна.Эта серия была разработана в конце семидесятых годов, а к началу Олимпиады 1980 года, которая проходила в Москве, были сданы в эксплуатацию первые объекты, в том числе Олимпийская деревня (Юго-Запад Москвы, район Тропарево).

Особенно широко серия П-3/16 представлена ​​в Москве и Московской области. Следует отметить, что эта серия признана одним из самых удачных проектов, разработанных для строительства жилых домов. Внутренняя структура домов этой серии представлена ​​обычными секциями по 4 квартиры.Особенностью серии П-3/16 является использование керамзитовых панелей для стен толщиной 350 мм, а для внутренних несущих стен - железобетонных панелей толщиной 140 или 180 мм. К достоинствам серии можно отнести кухни площадью 8 квадратных метров, наличие грузового лифта и тамбура.

Специально для InMyRoom Дизайнер интерьеров Алина Шатохина предложила три варианта планировки двухкомнатной квартиры в доме серии П-3/16.

Алина Шатохина - дизайнер интерьеров, 3D-визуализатор. С 2008 года занимается проектированием жилых и общественных зданий. Ему нравится создавать комфортные пространства с уникальной атмосферой, стилем и энергией.

Этот тип квартиры часто сдают в аренду, поэтому в ней только косметический ремонт. Снос стен не всегда актуален, ведь можно создать комфортное и функциональное пространство благодаря правильной расстановке мебели. Ниже на примере двухкомнатной квартиры мы рассмотрим несколько вариантов планировки без сдвига стен, дверных проемов и сантехники, требующих предварительного согласования.

Вариант №1: квартира для пары средних лет без детей

Задача: В данной планировке я хотел учесть такие нюансы, как хранение вещей при отсутствии отдельной гардеробной, наличие просторная и изолированная спальня, а также комната отдыха совмещенная с кабинетом, где можно встречать гостей и заниматься хобби.

Решение: у входа в квартиру, с левой стороны, шкаф для обуви и быстровешалка.С правой стороны вдоль стены длинный шкаф-купе для хранения верхней одежды. Поскольку прихожая узкая и прямая, в самой входной двери удобнее установить зеркало в полный рост.

В пространстве между несущей стеной и санузлом целесообразно оборудовать кладовую. В этом случае в квартире проживает семейная пара без детей, поэтому вместо ванной можно установить душевую кабину и умывальник с двумя раковинами.

На кухне достаточно места для размещения полного набора бытовой техники (посудомоечная машина, плита, встроенная духовка, микроволновая печь, холодильник).На стене, за которой находится вентиляционный канал, устанавливаем телевизор, а под ним делаем узкий шкаф под единую столешницу. В комнате напротив входной двери обустраиваем гостиную. С правой стороны - шкаф для дополнительного хранения вещей, за дверцей можно разместить гладильную доску, а перед диваном - стенка под телевизор. Под окном размещаем рабочий стол, а по бокам от него - стеллажи для документов и книг. Таким образом, комната становится многофункциональной.

У нас спальня в самой большой комнате.При входе ставим угловой шкаф, слева от него зеркало в полный рост, чтобы дверь не подпрыгивала. Устанавливаем двуспальную кровать, чтобы лежа на ней, вам не приходилось смотреть в сторону прихожей. На противоположной стене устанавливаем телевизор, слева от него небольшое кресло, в которое можно сложить крышку. Вместо прикроватных тумб ставим с одной стороны невысокий комод с лампой для чтения, а с другой стороны ближе к окну - туалетный столик.

Достоинства планировки: все комнаты изолированные, мебель эргономично расположена, просторная спальня, многофункциональная гостиная (приемная, кабинет, дополнительное место), достаточно места для хранения вещей.Умывальник с двумя раковинами в ванной.

Минус: отсутствие бани.

Вариант №2: квартира для молодой пары с ребенком, который учится в начальной школе

Задача: В данном варианте учтены те же вопросы хранения и удобного размещения мебели, но для семьи из трех человек.

Решение: в коридоре, с правой стороны при входе в квартиру, находится шкаф и комод с зеркалом, где могут лежать головные уборы и аксессуары.С левой стороны - быстрая вешалка, под которой для удобства расположен пуф. В ванной устанавливаем стандартную ванну и стандартный умывальник с одной раковиной. Рядом со стиральной машиной стоит высокий узкий шкаф для банных принадлежностей и полотенец.

Так как гостиной в данном случае нет, можно проводить время с гостями на кухне. Для удобства ставим под окно небольшой мягкий диванчик и прямоугольный столик. Сама кухня практически прямой формы, с прилегающим к вентиляционному каналу уголком, чтобы не уменьшать пространство.В комнате напротив входа в квартиру делаем полноценную спальню для родителей с двуспальной кроватью, на противоположной стене - комод с ящиками, в нем можно хранить постельное или нижнее белье. Сверху телевизор. Рядом узкий высокий комод, верхняя крышка которого - зеркало, его можно использовать вместо туалетного столика.

Большую комнату отдаем детской. Пространство разделено на две зональные группы. Ближе к окну - рабочая зона, где стоит письменный стол, на противоположной стене - книжный шкаф для книг и учебников.Слева от входной двери находится детская кровать в деревянном каркасе с ящиками внизу, в которые можно убрать постельные принадлежности - так кровать становится диваном. Напротив - стеллаж такой же высоты, как книжный шкаф, но уже для игрушек. Посередине стоит тумба под телевизор. Вдоль всей стены за входной дверью стоит шкаф с распашными дверцами, а рядом - стул с тахтой, чтобы ребенку было удобнее переодеваться.

Преимущества планировки: у ребенка есть свое личное пространство, где мебель функционально разделена на группы по назначению.У родителей тоже есть своя комната, в которой есть все необходимое для отдыха. В квартире достаточно места для хранения вещей, несмотря на то, что членов семьи больше. Преимущество - полноценная ванна. Минус: отсутствие гостиной.

Вариант №3: квартира для молодой пары без детей, проживающая с родителями

Задача данной планировки - учесть спальное место и зону отдыха в каждой комнате, в которой можно проводить время с другой семьей члены.

Решение: в коридоре, с правой стороны при входе в квартиру, находится кладовая, в которой хранятся несезонные вещи, рядом расположена быстрая вешалка, а под ней - полки для обуви. В ванной устанавливаем большую угловую ванну и умывальник с одной раковиной. Напротив стиральной машины стоит высокий шкаф для хранения банных принадлежностей и полотенец.

На кухне обеденный стол на четверых. Сам кухонный гарнитур имеет прямую форму вдоль стены.Слева - холодильник, а ближе к окну - такой же по высоте шкаф со встроенной микроволновой печью и духовкой.

В более просторном номере есть спальня для молодой пары. Мы делим пространство на две зональные группы, но часть комнаты, которая ближе к окну, отведена под двуспальную кровать. Напротив нее ставим стол, который можно использовать и как гардеробную, и как письменный стол, а рядом ставим комод. Ближе к двери ставим двуспальный диван, напротив - книжный шкаф с тумбой под телевизор.Зонные группы разделены карнизом со шторами, которые можно занавешивать, когда приходят гости или другие члены семьи, например, вместе смотрят телевизор. Напротив входной двери - зеркало в полный рост, вдоль всей стены - шкаф.

В меньшей комнате находится спальня для родителей одного из супругов молодой пары. Также имеется двуспальная кровать. Напротив - навесной шкаф, в котором шкаф с распашными дверцами и комод, а на нем телевизор. Ближе к окну с одной стороны кровати стоит прикроватная тумбочка с лампой, а с другой стороны - два кресла и журнальный столик.

Достоинства планировки: наличие двух двуспальных кроватей, личное пространство для каждой пары.

Минус: отсутствие жилой комнаты.

Рассмотрены различные варианты перепланировки через проем в стене, который предусмотрен для технологических нужд. Кухня, которая в первоначальном варианте должна была оставаться изолированной, в результате лишилась перегородки, которая позволяла дневному свету проникать в коридор и, отражаясь от зеркала, увеличивать его освещенность.

Гостиная

Проход из прихожей в гостиную осуществляется через раздвижные двери со вставками из матового стекла.Главный предмет в гостиной - большой диван, собранный из отдельных модулей. Он стоит у стены, отделанной декоративной штукатуркой MagDecor. Чтобы подчеркнуть его красоту, поставили карниз, вокруг которого была скрыта подсветка. Напротив дивана - система хранения вещей, в которую встроен большой аквариум - хозяева квартир увлекаются разведением рыбы.

Кухня

Планировка кухни очень эргономична: рабочая поверхность с мойкой сверху и посудомоечной машиной под ней - по центру стены, по бокам - две высокие колонны для техники и хранения.Нижний ярус шкафов и колонн - «золотая вишня», верхний - белый и глянцевый, что делает кухню ярче и визуально больше.

Вдоль окна еще одна рабочая поверхность. Он довольно широкий, со встроенной варочной панелью и вытяжкой, которую можно легко снять внутри стола, если в ней нет необходимости. Рабочая поверхность заканчивается барной стойкой, прилегающей к углу 90 градусов. За ним легко поместятся четыре человека. Пол в кухонной зоне, а также фартук на стене над столешницей облицованы итальянской плиткой из коллекции Base фабрики Fap Ceramiche.

Спальня

Лоджию, примыкающую к родительской спальне, утеплили, а также организовали место для чтения и отдыха - уютное кресло, торшер и оригинальные книжные полки. К тому же рядом со спальней была просторная гардеробная - 3 кв. м

Изголовье кровати примыкает к стене, отделанной деревом - точно так же, как и пол. За подвесным потолком стоит подсветка. На соседней стене крепятся два высоких зеркала, на каждом из них бра: такая схема позволяет увеличить освещенность и создать иллюзию расширения пространства.

Детский

В дизайне 3-х комнатной квартиры предусмотрена отдельная детская с собственными системами хранения вещей - большой шкаф и вместительный комод. Кроватка для ребенка была сделана на заказ, как и деревянный каркас над ней - на ней закрепили легкий балдахин и развесили украшения.

Освещение игровой зоны осуществляется встроенными в потолок точками, центр комнаты отмечен подвесом Skygarden, дизайн Марселя Вандерса - очень романтичный и нежный, в форме полусферы, с лепниной внутри.Большой коврик с длинным ворсом дарит детям комфорт и тепло.

Прихожая

Большой шкаф, в котором находятся стиральная машина, холодильник, а также отсеки, предназначенные для хранения одежды, обуви и предметов домашнего обихода, стал объединяющим элементом дизайна 3-комнатной квартиры.

Интересная стойка появилась в зоне входа, имитирующая лестницу на второй этаж. На его открытые полки можно поставить книги, журналы, небольшие предметы декора, а более крупные, например, вазы, можно поставить прямо на ступеньках.И пол, и стена за ложной лестницей выполнены из одной породы дерева. Между стеновыми панелями есть встроенная подсветка.

Санузел

Отделка ванной комнаты строгая и сдержанная, в двух цветах: слоновой кости и темно-коричневом. Настенные и напольные покрытия - итальянская плитка FAP Ceramiche Base. Унитаз навесной, над ним расположен фальш-бокс, оборудованный подсветкой. Он декорирован плиткой той же фабрики. Стена за умывальником полностью зеркальная, что усложняет пространство и делает ванную визуально больше.

Сегодня снова отправимся к девелоперу Москвы и Подмосковья Пик Индустрия. А посмотрите серию Дом П-3М планировка двушка Наша квартира в сегодняшних размерах будет небольшой, 54 квадратных метра. По своим параметрам и планировке он напоминает двухквартирный ряд панельного дома П-44Т. Но в компоновке есть свои плюсы и минусы. Сначала хочу сказать несколько слов о доме. Серия П-3М разработана на базе предыдущей серии панельных домов П-3.В отличие от первого варианта, серия П-3М имеет повышенную теплоизоляцию и внешние трехслойные навесные панели. Строительство типовой серии панельных домов П-3М началось в 1996 году и все еще продолжается. Развитие ведется в Москве и Московской области. Чтобы лучше понять, о каком доме идет речь, давайте посмотрим фото домов этой серии.

Фото панельного дома П-3М

Подъезд дома П-3М

Ниже представлена ​​интересная фотография, сделанная в городе Люберцы Московской области.ЖК Красная горка. Один дом, совмещены две модификации. По левому и правому краям находится серия панельных домов П-3М, а в центре - новая конфигурация П-3М (флагманская). Если вы посмотрите на козырек на крыше дома, вы увидите различия.

Так выглядит панельный дом серии П-3М (флагман)

Схема планировки двухкомнатной квартиры П-3М

Общие размеры малогабаритной двухкомнатной квартиры панельного дома П-3М

Прихожая с коридором 5.60 + 2.80 кв. Метров

Кухня - 9,1 кв. Метра

Маленькая комната 14,3 кв. Метра

Комната большая изолированная 17.9 кв. Метра

Санузел совмещенный 3.9 кв. Метра

Высота потолка 2,70 метра

Малый балкон

Общая жилая площадь: 32,19 кв. Метра, общая площадь квартиры 53,8 кв. Метра

Схема и размеры коридора в П-3М

Как я уже писал выше, квартира очень похожа на маленькую линейную двушку, панельный дом П-44Т

Можно установить шкаф-купе в прихожей вдоль длинной стены.

На стене со стороны комнаты повесьте большое зеркало.

Другой вариант - поставить шкаф в коридоре вдоль длинной стены, а рядом - небольшой комод с зеркалом.

Проходим по коридору в сторону кухни и тут попадаем в коридор, где есть хорошее глубокое место для туалета.

Шкаф до потолка на мой взгляд смотрится выигрышнее. Но шкаф, конечно, хорошо поставить на этом месте, но дизайнеры почему-то сумели испортить такое красивое место и установить в нем электрический распределительный щит.

Временно убираем шкаф из коридора и смотрим, как электрический, железный щиток расположен на стене.

Планировка и размеры кухни в П-3М

Кухня достаточно просторная, размером 9,1 кв. метр чувствуется. На балкон из кухни нет выхода, а жаль.

Если убрать дверь на кухне и сделать проем под потолок, узкий коридор не будет казаться таким маленьким.

Планировка и размеры санузла в П-3М

Ванная с туалетом ничем не отличается от домов другой типовой серии. Все соответствует стандарту.

С одной стороны умывальник со стиральной машиной.

Обратите внимание на фото ванны, если будете делать ремонт в своей квартире, сделайте такой же изгиб плитки. Это в первую очередь удобно тем, у кого есть дети. Когда вы моете малыша в ванной, ваши ножки и спина не так устают, поскольку ножки продвигаются дальше.

Классический туалет.

Планировка и размеры малой комнаты в панельном доме П-3М

Маленькая комната в панельном доме П-3М, достойная всяческих похвал. Получилось на редкость удачно. Размер комнаты 14,3 кв. Но главное достоинство комнаты в том, что она не вытянута, а имеет квадратную форму.

Благодаря квадрату у вас будет намного больше возможностей для расстановки мебели.

Спальня получается шикарной, большая кровать не займет большую часть комнаты.

Стена без несущей межкомнатной двери. Межкомнатную дверь можно легко перенести в любую часть стены. Если отодвинуть дверь влево, вместо шкафа-купе можно установить кровать вдоль стены.

План и размеры большого помещения в панельном доме П-3М

Большая комната ничем не отличается от других. Даже до 18 квадратных метров. Имеется балкон.

Евроремонт придаст помещению красоты.

Можно установить угловой диван в большой комнате. Но похоже, что он съедает большую часть места.

Балкон в панельном доме П-3М

Балкон полукруглой формы. Делать большие балконы в маленьких двухкомнатных новостройках не хотят. Придется довольствоваться этим.

обсуждение серии на форуме -

вопрос по плитам п3 -

  • Производитель : ДСК-3
  • Конструкторы : Моспроект (по др. Данным МНИИТЭП)

П-3 - панельная серия типовых жилых домов из изолированных блочных секций.Годы постройки - с конца 70-х годов 20 века. В виде модифицированных серий такие дома строятся сегодня. Это одна из распространенных московских модельных серий. В конце восьмидесятых - начале девяностых годов на смену серии П-3 пришла новая модернизированная серия П-3М .

Изначально в модельном ряду П-3 было 16 этажей, затем к середине восьмидесятых годов ХХ века был добавлен еще один этаж. Имеются модификации этой серии в 22 этажа. Иногда встречаются малоэтажные варианты домов П-3.

Внутренняя структура домов данной серии представлена ​​обычными секциями по 4 квартиры и поворотными секциями, в которых размещается 8 квартир.

Обладая хорошими экономическими показателями, дома этой серии массово строились в Москве и Московской области.

В таких домах удачны планировки трех- и четырехкомнатных квартир. Двухкомнатные квартиры не так удачны из-за небольшого балкона и близости входа в квартиру к входам в комнаты.Однокомнатная квартира без балкона.

Практически все стены в домах этой серии несущие, что затрудняет (или делает невозможной) возможность перепланировки.

Характеристики серии р3


Тип дома : панельный

Планировочное решение : состоит из четырехквартирных широтных и обычных восьмиквартирных угловых секций с 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами

Потолок высота : 2.64 мес.

Технические постройки : мансарда под инженерные коммуникации.
Лифты: 2 - пассажирский и грузопассажирский

Конструкция здания : наружные стены - трехслойные панели толщиной 350 мм; внутренние - железобетонные толщиной 140 и 180 мм; перегородки - 80 мм; перекрытия - железобетон толщиной 140 мм.

Вентиляция: естественная вытяжка через вентиляционные установки в ванной и на кухне.

Вам может понравится

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *