• • 1-й уровень

  • Подвал

  Детали

• • 1-й уровень

  • 2-й уровень

  Детали

• • 1-й уровень

  Детали

• • 1-й уровень

  Детали

• • 1-й уровень

  Детали

• • 1-й уровень

  Детали

• • 1-й уровень

  Детали

• • 1-й уровень

  • 2-й уровень

  Детали

• • 1-й уровень

  • 2-й уровень

  Детали

• • 1-й уровень

  • 2-й уровень

  • Бонусное хранилище

  Детали

• • 1-й уровень

  Детали

• • 1-й уровень

  Детали

• • 1-й уровень

  Детали

• • 1-й уровень

  Детали

• • 1-й уровень

  Детали

• • 1-й уровень

  Детали

• • 1-й уровень

  Детали

• • 1-й уровень

  Детали

• • 1-й уровень

  Детали
• • 1-й уровень

  Детали

Новый проект доступного жилья для пожилых людей в пассивном доме открывается в Бостоне.

Отличается пассивной солнечной конструкцией и компактной геометрией для уменьшения тепловых мостов, с красно-серым фасадом, поддерживающим прочные, хорошо изолированные стены. Окна с высокими эксплуатационными характеристиками и высокоэффективная сплит-система HVAC обеспечивают жильцам здоровую и комфортную среду в помещении, улучшая качество воздуха и уменьшая количество загрязняющих веществ, таких как плесень. Установленная на крыше фотоэлектрическая (PV) батарея проекта также вырабатывает энергию для сокращения выбросов углерода и повышения устойчивости и отказоустойчивости. Ряд термически сломанных металлических ребер действует как солнечные шторы, закрывающие многие оконные проемы здания, уменьшая приток солнечного тепла, а также добавляя динамичный визуальный интерес к фасаду.

«Подход пассивного дома меняет правила игры для проектов доступного жилья и жилья для рабочей силы, которые могут значительно выиграть от более низких текущих эксплуатационных расходов стандарта, более здоровой внутренней среды для жителей и растущего числа стимулов от штатов и городов», — говорится в сообщении. Нейт Томас, CPHC, TAT, эксперт по управлению проектами пассивного дома в фирме. «Это критический и необходимый шаг для создания большего количества и более качественных доступных квартир для уязвимых групп населения, таких как пожилые люди, при одновременном сокращении выбросов парниковых газов и экологического следа здания».

«Здания пассивных домов… гораздо более устойчивы к суровым погодным условиям, чем традиционные многоквартирные дома», — говорит архитектор и руководитель TAT Джей Шимански, AIA, NCARB, LEED AP. «Благодаря очень низкой утечке воздуха и исключительным тепловым характеристикам эти разработки значительно дольше сохраняют комфорт пользователя в случае отключения электроэнергии. Поскольку количество сильных штормов и экстремальных погодных явлений увеличивается, это еще одно явное преимущество подхода пассивного дома, особенно для пожилых людей, которые подвергаются гораздо большему риску негативных последствий для здоровья из-за экстремальных погодных условий».

Здание расположено в уютном районе привлекательных зданий средней этажности и таунхаусов, расположенных в пешеходной сети улиц и множестве открытых общественных пространств. На более ранних этапах были предоставлены общественные активы и центры сбора, в том числе Учебный центр Джозефа М. Тирни, который предлагает образовательные услуги и программы здоровья и хорошего самочувствия для поддержки жителей.

В команде проекта:
Владелец и/или разработчик: Beacon Communities Development LLC и Boston Housing Authority
Архитектор-проектировщик: The Architectural Team
Архитектор записи: The Architectural Team
Инженер МООС: Petersen Engineering
Инженер-строитель: EM Structural
Генеральный подрядчик/руководитель строительства: Dimeo Construction
Консультант по устойчивому развитию: NewEcology, Inc.
Инженер по транспортировке: Vanasse + Assoc, Inc.
Инженер-геотехник: McPhail Assoc, Inc.
Ландшафтный архитектор: Copley Wolff Design Group
Инженер-строитель: Nitsch Engineering

Вот полный выпуск The Architectural Team:
The Architectural Team (TAT), отмеченная наградами фирма по архитектуре и генеральному планированию, и Beacon Communities LLC, частная фирма по недвижимости, которая разрабатывает, приобретает, инвестирует в, и управляет многоквартирным жильем, объявили о завершении строительства принципиально нового доступного жилья для пожилых людей в Южном Бостоне.

Это здание средней этажности с 55 квартирами, известное как Фаза 3 C комплекса Anne M. Lynch Homes at Old Colony, выделяется тем, что в нем используются принципы проектирования пассивного дома. Построенный компанией Dimeo Construction, он является одним из немногих доступных жилых комплексов в штате, построенных в соответствии со строгими стандартами энергосбережения, более известными благодаря использованию в элитных домах на одну семью.

Благодаря этому новаторскому подходу проект недавно получил награду за превосходный дизайн в категории малоэтажных многоквартирных домов от американского отделения Института пассивного дома (Phius). Жюри конкурса Phius Passive Projects Design Competition отмечает полностью сертифицированные проекты пассивных зданий в Соединенных Штатах и ​​​​Канаде, а победители получают признание за расширение границ дизайна пассивных зданий. Третий этап C The Anne M. Lynch Homes в Old Colony предлагает одни из самых удобных и эффективных арендных квартир, доступных в любом месте, устанавливая важный ориентир для доступного жилья для пожилых людей, поскольку число людей старше 60 лет стремительно растет по стране.

«Подход пассивного дома меняет правила игры для проектов доступного жилья и жилья для рабочей силы, которые могут значительно выиграть от более низких текущих эксплуатационных расходов стандарта, более здоровой внутренней среды для жителей и растущего числа стимулов от штатов и городов», — говорится в сообщении. Нейт Томас, CPHC, TAT, эксперт по управлению проектами пассивного дома в фирме. «Это критический и необходимый шаг для создания большего количества и более качественных доступных квартир для уязвимых групп населения, таких как пожилые люди, при одновременном сокращении выбросов парниковых газов и экологического следа здания».

Перспективный взгляд на доступное жилье: десятилетия разработки
Уникальное четырехэтажное здание площадью 51 000 кв. Сообщество Old Colony, старейший в стране федеральный жилой комплекс. Преобразование, проведенное совместно с Управлением жилищного строительства Бостона, за последнее десятилетие привело к перепланировке почти всего сообщества и находится на пути к завершению реконструкции еще тремя зданиями с пассивным домом.

Отмеченные наградами предыдущие этапы, которые также были спроектированы TAT и признание которых включает в себя Премию Джона М. Клэнси Бостонского общества архитекторов за социально ответственное жилье среди других наград, продвинули реконструированную серию суперкварталов середины века. Результатом стал гостеприимный район привлекательных зданий средней этажности и таунхаусов, расположенных в пределах проходимой сети улиц и множества открытых общественных пространств, которые создают национальную модель преобразования государственного жилья. На более ранних этапах также предоставлялись общественные активы и центры сбора, в том числе Учебный центр Джозефа М. Тирни, который предлагает образовательные услуги и программы здоровья и хорошего самочувствия для поддержки жителей.

Завершение третьего этапа С следует за завершением первого и третьего этапов, состоящих из 590 квартир. По данным Beacon и TAT, три дополнительных здания реконструкции, состоящие из 297 квартир, два из которых скоро начнут строить, также будут соответствовать стандартам проектирования пассивного дома, подчеркивая давнюю приверженность команды разработчиков устойчивому развитию и ее ориентированность на жителей, ориентированную на благополучие.

«Работая в партнерстве с Управлением жилищного строительства Бостона, Beacon стремилась строить энергоэффективные и здоровые дома для наших жителей на каждом этапе нашей работы над домами Энн М. Линч в старой колонии», — говорит Дарси Л. Джеймсон, Вице-президент по развитию Beacon Communities. «Более десяти лет назад, когда компания Beacon приступила к этой реконструкции, мы были очень рады построить в Бостоне одно из первых зданий со 100% доступной платиной по стандарту LEED. Продолжая строить здания с почти нулевым уровнем выбросов в рамках нашего портфолио и поддерживая цель города Бостона по избавлению от выбросов углерода к 2050 году, мы рады завершить это здание и для нас большая честь получить награду от Phius».

Дизайн, комфорт и производительность
Архитектурный подход TAT к этому этапу строительства домов Энн М. Линч в Old Colony опирается на основные принципы проектирования пассивного дома. Расположенное на видном углу в районе Old Colony, здание отличается пассивным солнечным дизайном и компактной геометрией для уменьшения тепловых мостов благодаря динамичному красно-серому фасаду с прочными, хорошо изолированными стенами. Окна с высокими эксплуатационными характеристиками и высокоэффективная сплит-система ОВК дополнительно обеспечивают здоровую и комфортную внутреннюю среду для жильцов, улучшая качество воздуха и уменьшая количество загрязняющих веществ, таких как плесень. Установленная на крыше фотоэлектрическая (PV) батарея проекта также вырабатывает энергию для сокращения выбросов углерода и повышения устойчивости и отказоустойчивости.

«Здания пассивного дома, такие как Anne M. Lynch Homes в Old Colony Phase Three C, гораздо более устойчивы к суровым погодным условиям, чем традиционные многоквартирные дома», — говорит архитектор и руководитель TAT Джей Шимански, AIA, NCARB, LEED AP. «Благодаря очень низкой утечке воздуха и исключительным тепловым характеристикам эти разработки значительно дольше сохраняют комфорт пользователя в случае отключения электроэнергии. Поскольку количество сильных штормов и экстремальных погодных явлений увеличивается, это еще одно явное преимущество подхода пассивного дома, особенно для пожилых людей, которые подвергаются гораздо большему риску негативных последствий для здоровья из-за экстремальных погодных условий».

Другие элементы Old Colony Phase Three C, повышающие комфорт и производительность, также выражают себя в привлекательных элементах внешнего дизайна, повышая эффективность здания и вызывая любопытство и внимание прохожих. Например, ряд термически сломанных металлических ребер действует как солнцезащитные шторы, закрывающие многие оконные проемы здания, уменьшая приток солнечного тепла, а также добавляя динамичный визуальный интерес к фасаду.

«Подход пассивного дома повлиял на каждый аспект нашего дизайна, и трудности работы в соответствии с таким строгим стандартом также создали возможности для яркого и отличительного, но контекстуального архитектурного присутствия», — заключает Шимански из TAT. «Результатом стал многоквартирный жилой комплекс, который вписывается в более крупное сообщество Old Colony, а также четко заявляет, что удобные для жизни, устойчивые и красивые сдаваемые в аренду дома доступны для уязвимых слоев населения».

Инновационный пассивный дом TAT для Anne M.