Квартира с отдельной кухней | Дизайн / интерьер / стиль

Главная » Квартира с отдельной кухней

22.01.2022 в 06:23

Всего двадцать лет назад все мы считали очевидным, что кухня в квартире – это то помещение, которое обязательно должно быть отделено и изолировано. Однако, в последние годы идеи объединения кухни и гостиной в общее пространство или размещать все зоны маленькой квартиры в рамках общего студийного пространства стала настолько популярной, что отдельная кухня встала редкостью.

На данной странице мы собрали несколько проектов «однушек», планировка которых предполагает отделение кухни в отдельную комнату. Причём в каждом конкретном проекте – эта задача реализована по-своему.

05.06.2023 в 05:10

До того как приступать непосредственно к ремонтным работам, составьте перечень всего необходимого, предметов мебели, которые будут присутствовать в вашей квартире. В зависимости от количества членов семьи учитывайте число систем хранения и спальных мест с обязательным указанием всего этого в упомянутом списке.

Дизайн гостиной комнаты с совмещенной кухней

Для упрощения ориентации в пространстве составьте план квартиры, укажите там, где и что будет находиться. При необходимости можете дополнительно изготовить картонный макет, позволяющий переставлять вещи столько, сколько потребуется для идеального их расположения. Как вариант – можно использовать специальную программу, позволяющую увидеть проект в трехмерном режиме.Программы для проектирования домов и квартир

18.05.2023 в 13:44

При планировке квартиры площадью 35 кв. м обязательно выделяется зона гостиной, спальня и кухня. Если в семье есть ребенок, необходимо обустроить детский уголок.

Если в квартире есть лоджия, ее стены утепляются, переносится радиатор и новые метры используются как дополнительное пространство под учебную или рабочую зону. Если в квартире балкон, его можно оборудовать полками. Кладовые в «хрущевках» выделяются под гардероб, что позволяет отказаться от большого шкафа.

Вам будет интересно: Популярные проекты двухэтажных домов 10 на 10: принципы грамотной планировки

15. 05.2023 в 03:50

Однокомнатная квартира в 36 квадратов комфортна для одного или двоих. Чаще всего встречается 4 варианта пропорций помещений и их взаимного расположения.

Маленькая кухня и большая комната

Планировка однокомнатной квартиры 36 кв. м стандартна для домов советской постройки. Кухня тесная, маленький санузел, в котором нет места для стиральной машины.

В квартире маленькая кухня с большой прихожей

В панельном доме перепланировка затруднительна, так как все внутренние стены в нём могут быть несущими. В кирпичном доме можно пробить дверь в кухню из комнаты, а со стороны прихожей заделать.

14.05.2023 в 14:24

В комнате площадью 16-19 квадратных метров – а именно такой размер жилой комнаты и характерен для квартир 35 квадратов, вполне можно устроить изолированную спальную зону.

Сделать это можно несколькими способами:

1.Альков. Так называют нишу в стене без окна, в которой можно поставить кровать или софу, отгораживаемую от основной части комнаты шторой или ширмой. В некоторых квартирах первоначальная планировка позволяет устроить альков. Как вариант, его можно сделать в результате демонтажа старых и установки новых перегородок.

Кровать за шторой

14.05.2023 в 00:46

Сегодня наметилась тенденция роста тарифов за коммунальные услуги, и многие семьи предпочитают арендовать или приобретать компактное жилье. Используя готовые примеры на фото, проще сориентироваться в последних модных тенденциях, среди которых актуальны квартиры студийного типа. Предлагается выбрать понравившийся дизайн-проект квартиры 35 кв.м или разработать свою версию на основе понравившихся фото.

Популярны готовые наработки дизайна квартиры-студии 35 кв.м, но нередко это разумное преобразование тесной однокомнатной квартиры. Конечно, у них есть свои преимущества и недостатки, как и у любого решения.

13.05.2023 в 11:24

Оформить дизайн 1-комнатной квартиры, площадь которой 35 м2, покажется, на первый взгляд, простой задачей. На самом деле, это не так. В маленьком жилье придется максимально совместить функциональность со стилем.

Чтобы дефицит площади никаким образом не сказался на условиях проживания, необходимо грамотно разработать дизайн и поделить квартиру на различные секторы, сохраняя при этом уют и красоту помещений.

Добиться эффективных результатов в обустройстве такого жилья помогут следующие рекомендации дизайнеров:

12.05.2023 в 23:25

Зрительное увеличение помещения доступно с помощью проверенных способов, используемых дизайнерами. Обычно выбирают светлые тона, поскольку темные визуально делают комнату меньше. В хрущевках низкие потолки, что не позволяет использовать навесные конструкции, крупные осветительные приборы, массивные люстры. Большое внимание в миниатюрных жилищах уделяется следующим моментам:

освещению;оформлению окон, стен, потолка;выбору мебели, штор;расцветке;стилю дизайна;зонированию пространства.

Такую квартиру можно превратить в многофункциональное и комфортабельное пространство с оригинальным оформлением.

12.05.2023 в 10:16

При планировке квартиры площадью 35 кв. м обязательно выделяется зона гостиной, спальня и кухня. Если в семье есть ребенок, необходимо обустроить детский уголок.

Если в квартире есть лоджия, ее стены утепляются, переносится радиатор и новые метры используются как дополнительное пространство под учебную или рабочую зону. Если в квартире балкон, его можно оборудовать полками. Кладовые в «хрущевках» выделяются под гардероб, что позволяет отказаться от большого шкафа.

Чтобы гостиная отделялась от спальной зоны, устанавливается перегородка. Наиболее дешевый вариант – это текстильная ширма. Она создает уют, не пропускает свет, легко стирается. В месте, где будет стоять кровать можно постелить ковролин или установить подиум.

11.05.2023 в 22:32

Если в вашем распоряжении небольшая однокомнатная квартира площадью 30 квадратных метров, этого достаточно, чтобы обустроить уютное функциональное жилище. Грамотная организация пространства позволит разместить все необходимые предметы, сохранив ощущение простора.

Удачным вариантом будет объединение прихожей, кухни и гостиной в единое помещение, так как межкомнатные перегородки превращают и без того небольшое пространство в череду душных кладовок. Такая планировка маленькой квартиры не позволит терять драгоценные метры, создавая при этом ощущение свободы.

Имейте в виду, снятие любых межкомнатных перегородок приравнивается к перепланировке и требует получения специального разрешения. В противном случае это чревато штрафами и сложностями при продаже жилплощади.

11.05.2023 в 09:43

Квартиры размером 35 кв.м. могут быть представлены в трех планировках: однокомнатная квартира, студия или евродвушка. Для каждой из них существуют рекомендации по обустройству.

Для однокомнатной квартиры

В однокомнатной квартире четко выделены все функциональные зоны: жилая комната, кухня, лоджия, ванная и коридор. Пространство жилой комнаты можно увеличить, объединив ее с балконом.

25.05.2022 в 12:22

Интерьер гостиной, в которой необходимо найти место и для спальни, обычно строится с учетом количества и расположения окон, ниш, формы помещения. Традиционно однокомнатная квартира имеет одно окно в такой комнате, возле которого можно найти подходящее место для спального ложа. Но другим вариантом является ниша. Правда, при отделении таковой перегородкой или стеллажами может показаться недостаточно воздуха для сна. Соответственно, зонирование капитальными средствами в данном случае не применимо. Остаются шторы, которые закрывают, наоборот, днем, чтобы кровать не мешала обстановке гостевой комнаты.

15.03.2022 в 19:48

Как любое ответственное дело, выбор и расстановка мебели не терпит суеты. Нельзя идти на поводу у своих желаний и покупать «эту чудесную кровать» или «восхитительный шкаф» только потому, что они вам понравились. Мебель – это важная часть интерьера, выбирать ее нужно, исходя из технических возможностей помещения. Иначе вся эта красота обернется нелепым нагромождением. Но вам же требуется комфортное место обитания, а не склад? Поэтому, прежде чем обставить однокомнатную квартиру мебелью, постарайтесь оценить возможности помещения, способы его перепланировки при необходимости:

15. 03.2022 в 05:39

Современный дизайн предлагает разные инструменты и решения для работы с пространством. Единственного универсального варианта на все случаи жизни – не существует. Поэтому выбирай среди них тот, который лучше впишется в интерьер твоей квартиры.

Статичные перегородки

Это облегченная альтернатива межкомнатной стены. Их делают из гипсокартона, бетона, пластика, дерева, стекла и любых других материалов.

Фактически, посреди комнаты достраивается отдельная стена. Но учитывай, что для этого однокомнатная квартира должна быть достаточно просторной и светлой.

В такую перегородку можно встроить раздвижную дверь. Она гораздо компактнее обычной распашной.

14.03.2022 в 10:31

Кроме перегородок и зеркал, вы можете преобразить пространство комнаты, используя разные варианты освещения.

Так, сейчас пользуются огромной популярностью торшеры, бра, встроенные лампочки и подсветки, оригинальные люстры, которые можно расположить разными способами, встроить в гипсокартонные конструкции или натяжные потолки, балки и т. д.

Чтобы улучшить дизайн маленькой квартиры, стоит особое внимание уделить выбору качественных панорамных окон.

Чтобы свет хорошо проникал в квартиру только при необходимости, оборудуйте окна римскими шторами, нежным светлым тюлем, либо отдайте предпочтение ролетным жалюзям и т.д.

13.03.2022 в 22:41

Хорошо подходит для однушки шкаф купе, в котором можно хранить одежду и постельные принадлежности. Модель (угловую или прямую) выбирают, ориентируясь на планировку однокомнатной квартиры и расположение других предметов мебели.

Плюсом будет наличие большого зеркала на двери шкафа: это не только удобно, но и способствует визуальному расширению пространства.

13.03.2022 в 10:21

Вопрос, который стоит очень остро перед обладателями малогабаритного жилья – чему отдать предпочтение – кровати или дивану в однокомнатной квартире? Если жилье не отличается простором, для полноценного проживания в нем необходимо с особой тщательностью продумать меблировку.

В однокомнатной квартире

Современные стандарты жилья даже в однушках предусматривают достаточно вместительные кухонные блоки от 8-10 квадратных метров, а значит вполне можно разместить небольшой диванчик или даже мягкий уголок на такой кухне. А следовательно, принимать гостей именно там. Таким образом, необходимость пренебречь кроватью для полноценного ночного отдыха отпадает, а единственная комната становится спальней, мебель в которой подбирается с учетом пожеланий.

27.01.2022 в 01:55

Вот и добрались до самого интересного(но не самого важного). Если в предыдущих пунктах вы всё сделали правильно, то ваша квартира уже будет как минимум неплохой. Теперь время сделать её стильной.

Выбираем чистовые отделочные материалы для стен и пола Пол в однокомнатной квартире

Сначала нужно определиться какой будет пол в каждой комнате. Базовый хороший вариант — ламинат. Для прихожей и кухни можно использовать плитку, но это не обязательно. Подробнее смотрите выбора пола в прихожей и выбор пола на кухню .

Вам нужно выбрать конкретные модели плитки, ламината, паркета или чего угодно ещё до ремонта. Тот же ламинат может иметь разную толщину, и это неплохо бы знать заранее, особенно если предполагается комбинирование в разных комнатах.

24.01.2022 в 16:47

Подразделение комнаты на зоны важно тем, что в каждой зоне создаётся определенное настроение: для отдыха расслабляющее, для работы энергичное, для приема пищи уютное.

23.01.2022 в 18:02

Что нужно сделать, чтобы небольшая однушка или студия заиграла новыми гранями, став не просто местом для проживания, но теплым, уютным домом со своей, особенной, атмосферой? Маленькая жилплощадь диктует собственные условия:

· необходимо четко представлять конечный результат;

· учесть комфорт и увлечения всех членов семьи, включая домашних любимцев;

· нельзя приобретать мебель и предметы декора просто «чтобы было» или пленившись рекламой и стильным дизайном. Вся обстановка должна выдерживаться в предельно лаконичном стиле, и выполнять определенные функции;

· грамотно разработанный дизайн проект квартиры 40 кв. м. – половина успеха. Помещение делится на функциональные зоны, не должно быть пустых, неиспользованных участков, ниш.

22.01.2022 в 18:35

Современный ремонт однокомнатной квартиры в сталинке

Английский классический стиль идеально подходит для 1-комнатной квартиры. Он помогает рационально оформить помещения любой площади. Для интерьера однокомнатной квартиры в классическом стиле характерны:

Дизайн однокомнатной квартиры с фото идей интерьера и примерами оформления

Малогабаритная однокомнатная квартира – обычное «первое» жильё для молодой семьи или холостяка. Площадь здесь невелика и на ней умещается жилая комната, кухня, совмещенный санузел, порой даже коридорчик. Но и столь тесная квартира может превратиться в удобный современный вариант жилья.

 

Обстановка

На этапе составления плана нужно точно определить, какое количество предметов должно быть в помещении. Однокомнатная квартира на 20 квадратных метрах должна быть максимально функциональной, а только затем – уютной и декоративной. Бесплатный бабушкин комод, каким бы красивым он ни был, не подойдёт.

Мебель выбирают, соблюдая следующие принципы.

1. Утилитарность и прозрачность – минимум деталей в таких конструкциях, как стол или стеллаж, максимум стекла в шкафах, столиках, полках.

2. Минимум предметов – мужская спальня может включать раскладной диван вместо кровати, а гостиная состоять из того же дивана с журнальным столиком. Зато рабочая часть – стеллажи, компьютерный стол, тумбы с периферией, могут занимать больше места.

3. Трансформеры – чем больше функций выполняет один предмет, тем лучше. Откидные столешницы, встроенные шкафы с выдвижными системами, тумбы и кресла с ящиками для белья позволяют освободить жилую площадь.

4. Стильный вариант – потолочные антресоли и полки. А вот открытые ниши с одеждой не годятся: производят впечатление загромождённости.

5. Шкафы предпочтительнее встроенные, от пола до потолка – они создают одно целое со стеной.

Если есть детская, нужно обустроить пространство для игры, сэкономив на спальном месте. Подойдут двухуровневые кровати-чердаки, откидные варианты, складные диваны – любые варианты трансформеров. Такую мебель можно скрыть днем и освободить площадь. Отличный вариант – выдвижные кровати под подиумом.

 

Виды зонирования/перепланировки

Типовая квартира – хрущевка, сталинка, брежневка, включает межкомнатные перегородки. Порой это капитальные несущие стены и в таких случаях перепланировка жилища невозможна. Но чаще это действительно избыточно толстые ненагруженные конструкции. В таких случаях перепланировка – обязательный элемент ремонта.

Вариантов обустройства однушек множество.

1. Студия – красивый и модный вариант даже на 30 квадратах. Такое пространство зонируют, группируя мебель: диван и кресла – гостиная, кровать и торшер – спальня, встроенный шкаф, мойка и откидная столешница – кухня. Студия предполагает высокие потолки и большие окна, так что в хрущевке такой проект не реализовать. Если в семье есть ребенок, студию в полном смысле слова организовать нельзя.

2. Занавески и ширмыЗанавески и ширмы – светопрозрачные. Это обеспечивает хорошее освещение и визуальное ощущение простора. Штора отделяет спальню от гостиной, кухонную нишу от детской.

<

3. Перегородки из гипсокартона – как сплошные, так и сквозные, то есть включающие ниши, полки, арочные проходы. Они тоньше, чем стены, занимают меньше места, а создают такой же уют.

4. Зонирование цветом и фактурой – разграничение только угадывается благодаря разному цветовому дизайну зон. Гамма должна быть общей, но оттенки группируются по зонам. То же самое можно сделать с помощью фактур оформить монохромный дизайн как на фото.

5. Элементы интерьера – подиум на полу с легкостью отделит спальню от гостиной или детскую от столовой. Объёмные фигуры на потолке делают то же самое, хотя и не так наглядно. Эффект усиливает освещение.

Универсальный способ зонирования – мебель. В качестве перегородки используют стеллажи, расположенные перпендикулярно стене. Конструкция светопрозрачная, перспективу не уменьшает. Минус: нельзя заполнять стеллаж мелкими разнообразными предметами.

 

Стиль

Дизайн однокомнатной квартиры предполагает оформление в минималистских стилях.

Лофт

Интересный вариант, предполагает открытое пространство, кухонную нишу с мойкой и холодильником вместо гарнитура и встроенный шкаф вместо гардеробной. Лоджия или балкон легко превращаются в тренажерную или кабинет. Лофт привлекает видимой неказистостью отделки – кирпичные стены, простая штукатурка, пол из старых аутентичных досок. Но сочетается с оригинальной мебелью и необычным декором. Вариант для мужчины или женщины холостяка.

Хай-тек

дорогой стиль, предполагающий криволинейные очертания, высокотехнологичные решения и простую, но дорогую отделку. Здесь план комнаты можно не менять, а вот модифицировать потолок или стены нужно. Для хай-тек выбирают необычную мебель – круглую кровать, диван с надстройками, стеклянный шкаф.

Техно

Интерьер максимально утилитарен. Отделка самая однородная, цветовая гамма бедная – не более 3 цветов, очертания геометрически правильные. Но в техно можно свободно экспериментировать с освещением.

Средиземный

Предполагает яркие цвета и растительные узоры, светлый интерьер и уютные ниши, кованый декор. Здесь используют минимум мебели, а в качестве перегородок – шторы и занавески.

Минимализм в любом своем проявлении ограничивает количество предметов и оттенков. Это идеальное решение для малогабаритных площадей на 20 метров.

 

Использование цвета

Чтобы визуально превратить маленькие жилища в просторные, дизайнеры предлагают немало интересных идей. Цвет – великий помощник в организации интерьера.

1. Монохром – белый и все его оттенки. Лучший способ зрительно увеличить пространство. Однако вариант не бюджетный: светлая мебель и белая отделка быстро пачкаются. Белый прекрасно сочетается с кирпичными стенами.

2. Двухцветный дизайн – на деле включает 2 выбранных оттенка, а по умолчанию черный и белый. Один из основных цветов базовый. Второй – контрастный либо по интенсивности, либо по цвету. Он создает цветовые акценты. В маленькой квартире они необходимы как для зонирования, так и для структуризации пространства.

3. Трехцветная гамма – включает еще один насыщенный цвет. Требуется, если в однокомнатной квартире есть детская. В этом случае цвета должны быть яркими: красный, желтый, зеленый.

Как базовый используется пастельный тон или нейтральный: бежевый, серый, персиковый.

 

Стены

В маленьких помещениях стены служат элементом структуризации наряду с мебелью. Ровная поверхность визуально кажется ближе, то есть уменьшает пространство. Ее нужно разделить.

1. Ниша – если она есть, нельзя укрывать ее шторками. Ниши, как и выступы и перегородки структурируют пространство.
2. Цветные фрагменты – часть стены, оклеенная яркими обоями или выложенная узорчатой плиткой. Элемент визуально поднимает потолок и разделяет зоны.
3. Фактура – такой же эффект создает фрагмент мозаичной или венецианской штукатурки, или даже картинка.

 

Освещение

Дизайн-проект однокомнатной квартиры обязательно включает освещение. Крупная люстра в центре потолка – вариант неподходящий.

Освещение в однушке тесно связано с зонированием. Зону выделяют одним, относительно крупным осветительным прибором и рядом точечных. Размещать их можно не только на потолке, но и на стенах, а порой даже на мебели. В последнем случае это, скорее, подсветка.

Экспериментировать с цветом нужно осторожно. Цветная подсветка уместна только локальная и выполняет роль дизайнерской перегородки между зонами.

 

Кухня

Многим хотелось бы иметь просторную кухню. Это не всегда возможно. Но сделать кухонный комплекс комфортным и удобным можно.

В студиях стоит продумать объединение кухни с прихожей. Места для шкафа специально для уличной одежды здесь все равно нет. Проще разместить рабочую столешницу с полками, электроплитку вместо газовой плиты и холодильник.

В кухонной зоне, отделенной перегородкой или ширмой, планировка может включать и настенные шкафы, и полки, и шкафы-пеналы, и узкие выдвижные шкафы. Технику рекомендуется встраивать: так она занимает меньше места.

Не стоит объединять кухню со столовой, если можно отнести еду в гостиную. Если нет, то стоит установить откидную столешницу или объединить обеденную зону с подоконником.

Другой интересный вариант – установка мойки перед подоконником и включение этого пространства в кухонный гарнитур.

 

Санузел

В хрущевках санузлы обычно совмещенные. В брежневках часто эту небольшую комнату делят на ванну и туалет. Лучше удалить перегородку и объединить их.

К обязательным элементам совмещенного санузла относится унитаз, раковина, душевая кабина и стиральная машинка. Если вместо кабинки все-таки ставят ванную, то обходятся без мойки. Это не очень удобно, но экономит площадь.

Для маленьких ванных подбирают ванные криволинейные, лучше всего угловые. Мойки и унитазы лучше ставить консольные.

 

Системы хранения

Изыскать место для хранения на площади в 30 кв. м. непросто. Прибегают к различным уловкам.

1. Кровати или диваны с обширными бельевыми ящиками и целыми секциями – отличный способ сохранять объемные вещи, наподобие подушек, одеял и постельного белья.

2. Корпусный шкаф от пола до потолка – необходимая вещь, а не роскошь. А современные системы хранения – выдвижные корзины и полки, лифты, позволяют одинаково легко пользоваться как нижними, так и верхними секциями.

3. Потолочные полки – удобное и простое решение не только для кухни, но и для спальни.

4. Кладовая-гардероб – если она имеется, рациональней переоборудовать ее под платяной и обувной шкаф.

5. Балкон или лоджия тоже могут служить местом хранения. Но тогда стоит оборудовать их полками, ящиками, вертикальными стойками с держателями, чтобы хранить вещи в порядке.

Небольшая дизайнерская хитрость: выбирать навесные шкафчики, шкафы в гостиную с глухими, но блестящими створками или с остеклением из матового стекла. Такой материал отражает свет, но не позволяет видеть содержимое шкафов.

Безумный дизайн маленькой японской квартиры: вот как это выглядит Поэтому квартиры были уменьшены до относительно небольших размеров по американским или европейским стандартам. Но есть тип сумасшедшей

маленькой японской квартиры , которая также застает местных жителей врасплох. Как можно жить минимально в совершенно крошечном пространстве? Давайте посмотрим на следующий инновационный дизайн и на то, как владельцы могут использовать каждый сантиметр пространства!

Микроквартира Тенденция в Японии

Микроквартира — это однокомнатная автономная жилая площадь.

ПОДРОБНЕЕ:

• Что такое квартира 1LDK? По сравнению с 1R, 1K, 1DK
• Сколько стоит квартира в Японии? Дорого или нет?

По сути, микроквартира, представляющая собой однокомнатную автономную жилплощадь, стала глобальным решением жилищного кризиса в городах. Они предназначены для размещения гостиной, спальной зоны, ванной комнаты и мини-кухни в пределах 14–32 квадратных метров (150–350 квадратных футов). В Японии «трехматовые квартиры» (каждый мат около 0,91 м x 1,82 м) доминируют в таких городских районах, как Токио, а ежемесячная стоимость аренды начинается от 50 000 иен (450 долларов США). Причины будут упомянуты ниже.

Недорогое жилье

Большинство арендаторов микроквартир составляют молодые люди в возрасте от 20 до 30 лет. Они могут быть студентами или только что окончившими вуз и только приступить к своей первой работе на полную ставку. Квартиры в оживленных районах Токио, которые стоят более 100 000 йен в месяц, безусловно, им недоступны. Есть дешевые варианты, но это, скорее всего, старые, обшарпанные номера с заплесневелыми татами на полу.

Большинство арендаторов микроквартир – молодые люди в возрасте от 20 до 30 лет.

С другой стороны, мини-квартира стоит от 50 000 до 80 000 йен в месяц. Несмотря на низкую арендную плату, микроквартиры, как правило, строятся недавно и оснащены современными удобствами. Если вы планируете жить в одиночестве, микроквартира – самый доступный вариант. Кроме того, небольшая площадь означает меньше денег на оплату коммунальных услуг, таких как кондиционирование воздуха или отопление. Учитывая японскую влажность летом и холод зимой, маленькие квартиры могут сэкономить немало иен.

Удобное расположение

Многие японцы устали от дневных и ночных поездок на работу и домой. Имея доступный бюджет, они могут вместо этого арендовать небольшую современную квартиру рядом с офисом даже в самом центральном районе Токио, таком как Эбису. Размер сейчас не имеет особого значения, так как большую часть времени они проводят на работе, а дом кажется местом только для сна.

Минимальный стиль жизни

Удивительно маленькие квартиры чрезвычайно популярны среди молодежи, поскольку они находят этот новый минималистичный стиль жизни доступным, инновационным и при этом удовлетворяющим все их основные потребности. Минималистский стиль предполагает, что жильцы не накапливают мебель, которая им не нужна, чтобы содержать свои комнаты как можно реже и опрятнее. Есть несколько интересных гаджетов или предметов, специально предназначенных для этого стиля дома, таких как футоны (или раскладные кровати), раскладные столы, скрытые бытовые приборы. Большинство студентов и молодых специалистов не имеют телевизора, поскольку их смартфоны или ноутбуки являются лучшей альтернативой. Они могут даже не нуждаться в холодильнике, утверждая, что круглосуточный магазин — это их холодильник.

Безумный дизайн маленькой японской квартиры

1. Micro 1R Маленькая японская квартира в Токио

Размер: 8–12 квадратных метров

В слове «1R» R означает Комната. Таким образом, оно буквально описывает однокомнатную квартиру-студию, самую маленькую квартиру в Японии. Обычная площадь квартиры 1R колеблется от 13 до 20 кв. Если вам удастся найти квартиру меньше 13 кв. м, то она просто крошечная даже по японским меркам.

В большинстве таких квартир высокие потолки компенсируют узкую, холловую форму. Обычно есть чердак для сна (плюс лестница, по которой можно подняться) и окно, чтобы впустить свет в помещение. К счастью, вы можете найти номер с балконом, хотя это маловероятно.

Обычно есть чердак для сна (плюс лестница, по которой можно подняться).

5 способов создать красивый спа-салон…

Включите JavaScript

5 способов создать красивое пространство в вашем доме готовка еды. Одно из решений — использовать разделочную доску того же размера, что и раковина, использовать простые ингредиенты или есть вне дома. Ванная комната, конечно, единая (душ и туалет). Умный способ спроектировать эту зону мокрой комнаты — иметь раковину, которая может накрывать унитаз при вращении.

Кухня будет слишком узкой, чтобы приготовить сытную еду, так как места для приготовления пищи практически нет.

Чтобы получить более реалистичное представление о микроквартирах 1R, посмотрите это видео-экскурсия по жилью. В нем рассказывается о жизни молодой австралийской путешественницы в Токио по имени Эмма в ее любимой квартире площадью 8 квадратных метров, которая обходится ей в 69 000 иен (600 долларов США) в месяц, включая некоторые коммунальные услуги, например, Wi-Fi.

2.      Капсульная башня Nakagin

Размер: 10 кв.м

Собственно, вся концепция сумасшедших маленьких японских квартир появилась с 1972 года, когда была построена Башня-капсула Накагин. Спустя 50 лет здание по-прежнему является культовым футуристическим сооружением, символизирующим район Гиндза. Снаружи башня выглядит как груда хаотично поставленных стиральных машин. Действительно, каждый куб — ​​это квартира площадью 10 квадратных метров.

Снаружи башня выглядит как груда случайно поставленных стиральных машин.

Архитектура здания Кишо Курокава, ведущая фигура движения метаболистов, намеревается сделать Накагин вторым домом для богатых бизнесменов или врачей, которым приходится ночевать возле своих рабочих мест. Разумеется, он был направлен на привлечение жителей, мечтающих о модной ночной жизни на Гиндзе. В свое время существовала даже команда под названием «женщины-капсулы», которая оказывала секретарские услуги. В настоящее время большинство оставшихся занятых капсул служат офисами, в других размещаются иностранцы, особенно те, кто работает в творческих отраслях. Многие служащие также снимают комнату через Airbnb на случай, если они опоздают на последний поезд. В комнате есть только основные функции. Большое круглое окно постоянно герметизирует, а ванная такая же маленькая, как в самолете. До сих пор комплектация ничуть не изменилась, поэтому вы увидите магнитофоны и телефоны с коммутируемым доступом.

Большое круглое окно постоянно запечатывается, а ванная такая же маленькая, как в самолете.

К сожалению, этого замечательного архитектора скоро снесут из-за ветхости и схемы перепланировки, предложенной местными властями. Кроме того, его экспериментальные методы строительства Накагина действительно затрудняют техническое обслуживание, такое как водопровод или инженерные коммуникации. И не многие люди останавливаются на длительный срок или покупают капсулу Nakagin, утверждая, что комната маленькая, но дизайн не пытается максимально использовать пространство. Таким образом, сумасшедшая маленькая квартирка Nakagin Capsule Tower находится на грани исчезновения, и всем заинтересованным посетителям следует поторопиться, чтобы провести здесь последний интересный отдых.

Комната имеет только основные функции.

3.      Квартиры-студии Ququri

Размер: От 4,64 кв. м до 9 кв. м

В отличие от Nakagin, нового и еще меньшего размера японских квартир, Ququri распродан во всех токийских филиалах (всего 1200 комнат). . Огромным плюсом является то, что филиалы Ququri разбросаны по самым оживленным районам города, включая Синдзюку, Сибуя и Эбису. Молодежь любит останавливаться возле таких развлекательных заведений. Кроме того, из Кукури легче сесть на поезд, чтобы студенты и рабочие могли сократить время на дорогу до работы.

Огромным плюсом является то, что филиалы Ququri разбросаны по самым оживленным районам города, включая Синдзюку, Сибуя и Эбису.

План жилого комплекса Ququri площадью 9 кв.м.

Компания по недвижимости Spilytus, стоящая за проектом, очень гордится своим дизайном для линии квартир Ququri. Как и в большинстве современных микроквартир, в Spilytus есть спальный лофт со сложенным футоном или компактным матрасом. Прямо под мансардой находится компактная полностью оборудованная кухня, зона санузла отделена коридором. Угадай, что? Когда я упоминаю площадь душевой, я имею в виду 2 отдельные комнаты, отдельный туалет и душ. Ни в одной другой малогабаритной квартире вы не найдете такой роскоши.

Прямо под мансардой находятся компактная полностью оборудованная кухня, ванная и туалет, разделенные коридором.

А еще остается место на полу, чтобы жильцы могли поставить любую другую мебель по своему вкусу, начиная от столов, шкафов, растений и заканчивая ковриками для йоги, гантелями. Застройщику удается установить внутреннюю стиральную машину в каждой квартире Ququri, в то время как в большинстве других небольших квартир вам приходится оставлять ее снаружи. Просто кажется, что компания Spilytus нашла способ хакспейсить.

На полу остается место для размещения любой другой мебели по желанию жильцов.

Арендная плата в Кукури составляет от 50 000 иен (455 долларов США) до 80 000 иен в месяц, в зависимости от района. Но это все. Больше никаких сборов не взимается, даже деньги за ключ или депозит, плата за въезд, плата за продление аренды или интернет, что в сумме может составлять до четырех-пяти месяцев арендной платы.

Как жить по-крупному в маленькой японской квартире

В Токио, одном из самых больших и густонаселенных городов на земле, неизбежно приходится снимать самую маленькую квартирку. С другой стороны, это самый доступный и удобный вариант. Кроме того, вы не одиноки, многие люди не только выживают, живя в таком компактном пространстве, но даже преуспевают в комфортной жизни. Вот несколько советов, которые помогут вам сделать то же самое.

Вот 10 советов, как максимально использовать типичную токийскую квартиру с небольшими комнатами, меньшим пространством и низкими потолками.

Продуманная планировка

Рекомендуем найти квартиру с мансардой для увеличения площади, высокие потолки, большие окна, светлые стены – плюсы.

Начать нужно с выбора подходящей микроквартиры. Не все макеты 1R или 1K одинаковы. У некоторых меньше места, низкий потолок, из-за чего они кажутся еще меньше. Мы рекомендуем найти квартиру с мансардой, чтобы увеличить площадь пола, а высокие потолки, большие окна, светлые стены – плюсы. Кроме того, избегайте квартир, в которых нет места для стиральных машин, если вы хотите вести разумный образ жизни. Пространство для хранения, такое как вместительные шкафы, гэнкан (вход) или оширэ (шкафы для футона и постельных принадлежностей) — еще один фактор, о котором следует помнить.

Меньше значит больше

Чем меньше ваша квартира, тем меньше мебели вы должны поставить. Некоторые ненужные предметы, включая стулья, столы, ящики для хранения, можно убрать. Один из советов — покупать только несколько товаров нужного размера вместо большого количества мелких предметов.

Подберите подходящую мебель

Набор журнальных столиков и заису (напольные стулья без подлокотников и ножек

Говоря о товарах нужного размера, мы также исключаем большие, громоздкие предметы, которые будут занимать много места. Универсальные или Многофункциональная мебель будет гораздо разумнее, например, Nitori, Muji или многие независимые продавцы предлагают шикарные раскладные столы и стулья, которые можно убрать в шкаф или на балкон, а можно купить набор журнальных столиков и зайсу. (стулья на полу без подлокотников и ножек), которые вы можете выдвинуть, чтобы использовать в любое время.Что касается кровати, купите удобный футон, состоящий из шикибутона (матраса) и какэбутона (пухового одеяла). Общий набор обычно стоит от 5000 до 30 000 иен в супермаркетах.

Используйте свой стиль, чтобы украсить

Это не обязательно должен быть дорогой ремонт вашей квартиры. Зеркало будет эффективной инвестицией, чтобы сделать комнату более просторной. Или, потратив несколько сотен иен на открытки и художественные репродукции, вы все равно сможете создать стильный образ. Добавлять и сочетать такие предметы, как подушки, ковры, несложно. Но используйте нейтральные светлые тона, такие как бежевый, светло-серый или кремовый, которые сделают комнату более яркой и менее занятой или загроможденной.

Содержите комнату в чистоте и порядке

Тратя несколько минут в день на уборку, вы можете сохранить святилище жилого пространства.

Маленькая комната обычно быстрее загрязняется, но в то же время на уборку этого беспорядка уходит меньше времени. Тратя несколько минут в день на уборку, вы можете сохранить святилище жилого пространства. Кроме того, японцы изобретают некоторые творческие инструменты, помогающие в уборке, такие как чистящие тапочки из микрофибры или набор причудливых губок в форме осьминога.

Часто задаваемые вопросы

Смогли бы вы жить в таком маленьком месте!?

Да. Несмотря на то, что иногда может раздражать то, что в таком маленьком помещении (5-12 кв. м) можно спать, готовить, есть, тренироваться… и комфортная жизнь.

Имеют ли стены в этих небольших квартирах звукоизоляцию?

Не только в микроквартирах, но и во многих обычных квартирах тонкие стены, особенно в деревянных домах. А стена из утеплителя — это роскошь в элитной квартире. Но японцы обычно осторожны, чтобы не шуметь, затрагивая соседей, так что это не будет такой уж большой проблемой. Имейте в виду, что вы должны сделать то же самое. Не включайте громкую музыку, не запускайте стиральную машину, не устраивайте вечеринки слишком поздно или слишком рано.

Кто живет в сумасшедших маленьких квартирах?

В основном студенты, выпускники или служащие в возрасте от 20 до 30 лет.

Рейтинги

Однокомнатные квартиры сложно продать? Вот как заставить это работать

В HomeLight мы видим мир, в котором каждая сделка с недвижимостью проста, надежна и приносит удовлетворение. Поэтому мы соблюдаем строгую редакционную честность в каждом из наших сообщений.

Подумываете о покупке квартиры с одной спальней, чтобы начать строительство собственного капитала, но опасаетесь, что потом ее будет сложно продать? Или, возможно, вы готовы продать квартиру, в которой вы жили или сдавали в аренду, но вы слышали, что квартиры с одной спальней, как известно, трудно продать.

«Конечно, их легче продавать на одних рынках, чем на других, — говорит Альберт Казальнова, агент по недвижимости из Нью-Йорка с 15-летним опытом. «У однокомнатных квартир меньше аудитория, но это не значит, что нет спроса». Казальнова говорит, что на некоторых рынках квартира с одной спальней является очевидным выбором для отличной инвестиции с высокой рентабельностью инвестиций. Но все сводится к условиям микрорынка.

«Особую осторожность необходимо уделить анализу квартиры с одной спальней перед ее покупкой», — говорит Даниэль Сарао, опытный инвестор в недвижимость с несколькими арендными платами и совладелец Sesa Properties в Большом Кливленде. В идеальном мире вы уже подсчитали цифры и подумали о перепродаже перед покупкой. «Все сводится к холодным, твердым цифрам. В районе с высокими затратами и низкой арендной платой пострадает ваш денежный поток». В конечном счете, если квартира непригодна для сдачи в аренду, ее может быть сложнее перепродать инвестору, что приведет к потере основного пула покупателей на квартиру с одной спальней.

Возможность сдачи в аренду и другие ключевые факторы определяют, насколько сложно будет продать вашу квартиру с одной спальней. Читайте дальше, чтобы узнать, как превратить эту потенциальную ответственность в золотую жилу с некоторыми советами по продаже конкретных квартир.

Источник: (Sidekix Media/Unsplash)

Сложность продажи однокомнатной квартиры зависит от этих факторов

У вас нет хрустального шара, так откуда вы знаете, насколько сложно будет продать вашу двухкомнатную квартиру до того, как вы выставите ее на продажу? Хотя каждый рынок отличается, стоимость вашей квартиры с одной спальней будет зависеть от нескольких ключевых соображений.

Местоположение

На рынке Казальновы, где высокая стоимость жизни и ограниченное количество площадей делают продажу квартир всех размеров и ценовых диапазонов довольно легкой задачей, продажа однокомнатной квартиры не составляет большого труда.

«У меня есть лицензия в Нью-Йорке и Нью-Джерси, и я могу вам сказать, что рынок однокомнатных квартир сильно различается в каждом из них», — говорит Казалнова. «Продать квартиру с одной спальней или даже квартиру-студию в Нью-Йорке довольно легко, потому что там высокий спрос — столько квартир покупается, продается и сдается каждый день».

С другой стороны, рынок может быть более узким в пригородных районах, где агенты часто рекомендуют покупателям покупать дома, и где ограниченный рынок аренды может повлиять на привлекательность вашей квартиры с одной спальней для инвестора в аренду. И в то время как городские покупатели могут рассматривать небольшую квартиру как привлекательный и экономичный вариант, покупатели из пригородов могут рассматривать ограниченный размер как препятствие для сделки.

Однако, хотя вы не можете изменить статические условия места, в котором находитесь, вы можете подчеркнуть преимущества своей квартиры, чтобы привлечь довольно ограниченный круг покупателей в данном пригороде, объясняет Казалнова. «Близость к общественному транспорту, паркам, ресторанам и магазинам привлекает покупателей в любом месте».

Спрос покупателя

«На рынке продавца покупатели будут скупать вашу квартиру с одной спальней из-за отсутствия инвентаря», — говорит Казалнова. Даже если ваша квартира не модернизирована или находится в очень привлекательном районе, ее все равно будет проще продать на конкурентном рынке. Тем не менее, не увлекайтесь общими рыночными тенденциями — посмотрите на данные своего собственного микрорынка, чтобы увидеть, где вы находитесь.

«Не поддавайтесь эмоциям и не нажимайте тормоза на «потрясающем» виде или «идеальном» месте с одной спальней, пока не проверите цифры», — предупреждает Сарао. Посмотрите на фактические, измеримые условия на микрорынке вашей аренды для получения информации.

Чтобы понять рыночные условия в вашем регионе, перейдите на сайт ассоциации риэлторов® вашего округа и перейдите к последнему отчету, чтобы просмотреть проданные единицы и процентное увеличение или уменьшение средней цены продажи. Чтобы лучше понять, какие типы недвижимости продаются по каким ценам, обратитесь к агенту по недвижимости, чтобы провести анализ рынка и эффективно оценить вашу квартиру.

Источник: (Paul Szewczyk/Unsplash)

Сборы домовладельцев

Квартиры и кондоминиумы, находящиеся в собственности, как правило, облагаются сбором ассоциации домовладельцев (ТСЖ) — деньги, выплачиваемые ежемесячно или ежеквартально общественной ассоциации для покрытия расходов на содержание сообщества.

Плата за ТСЖ может не только затруднить продажу домовладельцам, впервые приобретающим жилье, но и инвесторы в аренду могут также не покупать вашу квартиру, если ее сборы за ТСЖ непомерны, поскольку они негативно влияют на их прибыль.

«От того, является ли квартира с одной спальней хорошей инвестицией, зависит то, как она будет приносить деньги», — объясняет Сарао. Он говорит, что сборы ТСЖ являются частым виновником проблем с денежными потоками кондо, в результате чего источник дохода становится обязательством.

Вообще говоря, чем больше коммунальных благ предлагает ваша однокомнатная квартира — общий бассейн, тренажерный зал, прачечная, благоустроенный двор — тем выше расходы, связанные с вашим ТСЖ.

Независимо от того, собираетесь ли вы продать квартиру инвестору или домовладельцу, учитывайте комиссию ТСЖ при оценке своей квартиры. И если в вашей однокомнатной квартире нет платы за ТСЖ — обязательно укажите этот сильный момент в своем листинге на рынке.

Финансирование покупателя

Квартиры и кондоминиумы, находящиеся в собственности, являются хорошей отправной точкой для тех, кто покупает жилье впервые, вступая в мир домовладения, приносящего богатство. Это влияет на вас, на продавца, потому что первые домовладельцы могут не претендовать на ипотечный кредит так же высоко, как покупатели-ветераны. У некоторых покупателей жилья, впервые покупающих жилье, может быть высокое отношение долга к доходу из-за студенческих ссуд или других форм долга, и у них может не быть столько денег для первоначального взноса, как у домовладельцев, покупающих жилье во второй раз.

Также, как правило, сложнее получить кредит на квартиру, чем на дом, поскольку кредиторы рассматривают квартиры в многоквартирных домах как более рискованные инвестиции. Это также означает, что процентные ставки могут быть выше, и от покупателя может потребоваться более высокий первоначальный взнос.

И опять же, имейте в виду, что дополнительные ежемесячные сборы за ТСЖ также повлияют на способность покупателя претендовать на получение необходимого кредита, поскольку сборы за ТСЖ будут дополнительными расходами для покупателя помимо его ипотеки.

Принимая во внимание каждый из этих финансовых барьеров, как вы можете гарантировать, что цена вашей квартиры с одной спальней будет такой, чтобы покупатели могли позволить себе кусаться? Опытный агент будет располагать ценной тонкой информацией о том, как установить конкурентоспособную цену на вашу квартиру.

Источник: (Huy Nguyen/Unsplash)

Если вы продаете квартиру с одной спальней, следуйте этим советам, чтобы успешно продать квартиру

Готовы продать свою двухкомнатную? Следуйте этим шагам, чтобы максимизировать цену продажи вашего дома, привлекая большую аудиторию потенциальных покупателей.

Стратегически обустройте каждую комнату

Когда дело доходит до быстрой продажи, 80% агентов говорят, что постановка дома имеет решающее значение. Постановка особенно важна для небольших помещений, таких как квартиры с одной спальней, где покупатели ищут дом под ключ. Пустая квартира может оттолкнуть покупателей, поскольку они изо всех сил пытаются представить, как они будут обставлять ограниченное пространство.

Вместо того, чтобы оставлять это на усмотрение покупателя, нарисуйте наилучшую картину пригодности вашей квартиры для жизни с помощью профессиональных тактик оформления небольших помещений:

• Избавьтесь от беспорядка. «Избавление от беспорядка — это всегда шаг номер один, — говорит Казальнова. «Выпрямитесь и помните, что меньше значит больше». Используйте контрольный список, чтобы сделать это быстро.

• Обезличить. «Людям нравится чувствовать, что они владеют квартирой, как только они входят в нее», — говорит Казалнова. «Если ваши фотографии все еще висят на стене, они чувствуют, что им не место в этом пространстве». Он советует вам максимально отказаться от персонализации. «Добавляет ли это квадратных метров? Нет. И все же его психологическое воздействие огромно».

• Покрасьте стены в светлый нейтральный цвет. «Краска стоит недорого, но она меняет мир», — говорит Казалнова. По данным HomeAdvisor, будьте готовы заплатить примерно от 1000 до 2900 долларов за квартиру с одной спальней площадью 950 квадратных футов. Придерживайтесь основ: 98% лучших агентов говорят, что нейтральные клиенты пользуются наибольшей популярностью у покупателей. Snow Fall от Behr и Agreeable Grey от Sherwin Williams одобрены агентами.

• Не уменьшайте маленькое пространство. Избегайте деталей с большим визуальным весом — узорчатые драпировки и загроможденные стены галереи, например, не годятся. Вместо этого выберите прозрачные шторы, которые пропускают много естественного света, и выберите скудный, простой декор стен.

• Используйте зеркала, чтобы играть со светом. Украшение зеркалами выходит за рамки декоративного преимущества и переходит в область оптической иллюзии. Вы можете удвоить великолепный вид, отразить солнечный свет по комнате и сделать пространство больше — и все это с помощью стратегически расположенного зеркала. Выберите минималистичные зеркала, которые производят сильное впечатление и не имеют декоративных рамок.

• Определите модульное пространство с помощью ковров. В квартире с одной спальней помещения в конечном итоге служат многим целям: кухня — это столовая, а гостиная — это офис. Украсьте свою квартиру, используя нейтральные ковры, чтобы создать четко очерченные пространства и позволить вашему покупателю представить, как они будут работать, отдыхать и принимать гостей в этом пространстве.

Продам двухкомнатную меблированную

Помимо постановки вашей квартиры с мебелью перед ее фотографированием, подумайте о преимуществах того, чтобы оставить ее полностью меблированной для продажи. В то время как пустая квартира с одной спальней может заставить потенциальных покупателей задуматься о том, как они могут ее обставить, помещения, обставленные мебелью, одобренной для небольшого пространства, стратегически расположенной для определения четких зон, сделают вашу квартиру более пригодной для жизни.

Помимо привлечения повышенного интереса, есть еще одно дополнительное преимущество: по данным Forbes, вы можете продать свою квартиру на 30% дороже, чем заявленная цена, если согласитесь продать ее полностью меблированной.

Наведение порядка и место для хранения сцены

Если в вашей квартире есть отличные встроенные системы хранения — гардеробные, вместительные шкафы, полки и т. д. — красиво обставьте их, чтобы привлечь покупателей, которым нужно куда-то сложить все свои вещи.

Освободите свои шкафы от хлама и сократите то, что там хранится. Не менее 20-30% вашего шкафа должно быть пустым. В противном случае даже гардеробная будет казаться тесной.

Выполните те же действия для своей кухни. Шкафы и прилавки, заполненные до краев, создадут у вашего покупателя ощущение нехватки места для хранения. Так что вытащите все из шкафов. Очистите счетчики. Сделайте глубокую уборку, а затем разместите в пространстве только самое необходимое, чтобы ваша кухня казалась просторной, аккуратной и организованной.

Источник: (Амель Маянович / Unsplash)

Очаруйте покупателей идеальным описанием объявления

Слова продают, а в MLS они могут помочь вам продавать намного дороже.

Ведущий агент по недвижимости поможет вам выделить уникальные преимущества вашей квартиры с одной спальней, предоставив звездное описание объявления. Вот несколько ключевых моментов, на которые стоит обратить внимание:

• Подчеркните образ жизни с помощью местоположения, местоположения, местоположения. Опишите им новую жизнь вашего покупателя: завтрак за углом, пешая доступность до озера, дикая природа, близость к школам и т. д. Помните, что 30% покупателей квартир моложе 35 лет, согласно данным переписи населения США, а 25% старше 65 лет. Говорите об удобстве и благоустройстве района, которые нравятся обоим.

• Подчеркните желательные особенности и отделку, которые не видны на ваших фотографиях, например столешницы Dekton, бамбуковые полы и умные бытовые приборы.

• Подчеркните положительные качества вашей квартиры с одной спальней такими фразами, как «доступное предложение в желаемом месте» и «идеальный стартовый дом».

• Всегда обыгрывайте открытые пространства, которые по-прежнему пользуются большим спросом у покупателей, говорит Казалнова. Он добавляет, что, если в квартире есть парковочное место, вы обязательно должны упомянуть об этом.

• Если вы продаете свою квартиру с одной спальней инвесторам, которые, в свою очередь, будут сдавать ее в аренду, укажите все имеющиеся у вас сведения о целесообразности сдачи квартиры в аренду, включая рекомендации ТСЖ, рыночную арендную плату, историю прибыльности, низкий уровень вакансий и типичные расходы на содержание.