Гостиная 30 кв м в частном доме: Дизайн кухни-гостиной 30 кв.м. — лучшие решения для интерьера на фото от SALON

Содержание

дизайн и зонирование, выбор стиля и цветового решения с фото-примерами

В доме с небольшой площадью люди вместе принимают решение совмещать несколько комнат с разным назначением. Одним из самых популярных вариантов считается кухня-гостиная. Подробнее о дизайне гостиной совмещенной с кухней в частном доме площадью 30 м2, будет рассказано в этой статье.

Оглавление статьи:

Выбор стиля для кухни, совмещенной с гостиной

Чтобы кухня совмещенная с залом выглядели гармонично и эстетично, нужно подобрать дизайн интерьера. Так в комнате будет удобно находиться. Подробнее о самых оригинальных и подходящих планировках кухни-гостиной в частном доме будет рассказано далее.

Современный

Большинство дизайнеров рекомендуют так обустраивать столовую-гостиную для тех, кто проживает в крупных городах. Дизайн подразумевает отсутствие лишних деталей. Все предметы мебели и дизайна должны стоять на своих местах. И вы будете тратить минимум времени на выполнение домашних дел.

Для обустройства подойдут нейтральные оттенки, гладкие выступы на мебели и техника с сенсорными кнопками. Если вы бережете свое время, выбирайте современный дизайн кухни-гостиной.

Классика и неоклассика

Классический дизайн подойдет для всех видов домов. Используются четкие линии, дорогая мебель и однотонность. Главное, чтобы ничего не портило интерьер. Палитра в дизайне должна быть мягкой. Подойдут обои с цветочными рисунками и природный декор. Можно установить мебель с позолоченным декором или в виде геометрических фигур.

Для неоклассики выбирайте нейтральные оттенки в дизайне.

К другим характеристикам такого стиля относят:

  • обои с небольшим принтом;
  • имитация натуральных камней;
  • натуральные каменные столешницы;
  • массивы из дерева.

Прованс

Зонирование кухни и гостиной 30 м2, гармонично будет смотреться в стиле прованс. В кухонной зоне можете разместить компактный камин. Вытяжку можно сделать в виде беленной печной трубы. Гарнитур выбирайте в винтажном стиле. На потолке установите несколько балок из дерева.

В гостиной размещается диван с мягкой обивкой, и кресла с цветочным орнаментом. По центру поставьте обеденный стол, который нужно накрыть оригинальной скатертью.

Скандинавский

Если у вас малогабаритный дом, можно оборудовать маленькую кухню-гостиную в скандинавском стиле. Светлые и белые оттенки нужно разбавлять серо-голубыми тонами. Можно дополнить дизайн светлым деревом, а в комнату должно проникать много естественного света. Так, искусственного освещения в кухне гостиной будет по минимуму.

Чтобы смягчить дизайн в гостиной, воспользуйтесь этническими коврами и большим количеством подушек для дивана. Можно поставить компактный декоративный камин.

Лофт

Дизайн кухни гостиной в частном доме в этом стиле заключается в нескольких пунктах:

  • голые стены из кирпича;
  • открытые системы коммуникации;
  • много металла и дерева.

В гостиной можно поставить диван коричневого оттенка, обивка которого будет немного потертой. Вместо пуфов поставьте ящики из дерева. Стол должен быть деревянным, и сделанным небрежно. Обставьте его пластиковыми креслами.

Минимализм

В комнате должен быть стерильный порядок и минимум мебели.

Вещи нужно прятать в ящики, а кухню с островом обустроить только с нужными вещами, без яркого декора. Отдавайте предпочтение закрытым шкафам.

Планировка

Есть несколько вариантов планировки кухонной зоны в небольшой кухне-гостиной:

  • Двухлинейная компактная. Переходя из одной зоны в другую, вы не будете тратить много времени.
  • Г-образная. Чтобы разделить помещение по диагонали, воспользуйтесь этим вариантом.
  • Линейная. Для тех, кто не увлекается готовкой. Подразумевается установка только одной кухонной поверхности. Кухонные модули устанавливаются в один ряд, поэтому на небольшой площади размещается полноценная кухня-столовая.

Чтобы распланировать гостиную, подумайте, что вы хотите в ней поставить. Диван лучше размещать с краю. Можете дополнить интерьер кухни гостиной в частном доме креслами-мешками, которые бросаются недалеко от дивана. Телевизор нужно повесить с помощью кронштейна, а внизу разместить компактный электрический камин.

Цвета

Чтобы объединение кухни и гостиной смотрелось гармонично, продумайте сочетание цвета. Подробнее об этом будет рассказано далее.

Кухня-гостиная в светлых тонах

Чтобы визуально увеличить пространство, выбирайте светлые оттенки. Отделка и мебель должны быть в бежевом, дымчатом или кремовом тонах. Если вы оборудуете кухню-гостиную в белом цвете, придадите дизайну свежести и воздушности.

Для придания интерьеру современности, можете комбинировать разные оттенки белого (теплые, холодные).

Светлые теплые тона придадут помещению чистоты и аккуратности. Они будут расслаблять, и дарить умиротворение. Это выход для небольшого помещения с открытой планировкой.

Яркий дизайн кухни-гостиной

Насыщенные яркие оттенки всегда популярны — зеленые, фиолетовые, оранжевые, синие. Они придадут комнате оригинальности и динамичности. Если сделать несколько ярких акцентов на светлом фоне, сможете подчеркнуть красоту и особенность кухни-гостиной. Полностью оборудовать помещение в яркие тона не стоит, т. к. оно будет выглядеть слишком вычурно.

Интерьер кухни-гостиной в темных тонах

Чтобы придать дизайну благородности, и наполнить комнату комфортом и уютом, воспользуйтесь темными оттенками. Они дополнят элегантность и глубину оригинального решения кухни-гостиной.

Темной гаммой вы сможете сбалансировать цвет, если помещение имеет нестандартные размеры. Однако помните, что темные тона визуально уменьшают помещение, поэтому с ними нужно быть особо осторожными.

Зонирование

Чтобы сделать кухню-гостиную, нужно правильно провести зонирование. Это нужно не только для комфортного восприятия помещения, но и для декоративного эффекта. Подробнее о вариантах зонирования будет рассказано далее.

Перегородка

Большинство дизайнеров советуют перегородку для зонирования кухни-гостиной. При выборе перегородки нужно учитывать стиль помещения, и отталкиваться от своих предпочтений. Можно воспользоваться стационарными и мобильными перегородками. Второй вариант лучше, т. к. их можно складывать, и отодвигать в сторону.

В ассортименте магазинов есть перегородки из разных материалов. Это может быть дерево, металл, стекло, гипсокартон. Учитывайте дизайн кухни-гостиной и свой бюджет. Стеклянные варианты красивые, но будут быстро пачкаться. Деревянные перегородки дорого стоят, а металлические – много весят. Лучше выбрать гипсокартонные перегородки, т. к. они практичные и недорогие.

Мебель: диван, стол и стулья

Можно разделить комнату мебелью. Ее нужно размещать не вдоль стен, а по центру помещения. Диван нужно ставить так, чтобы его спинка была повернута к кухне.

Барная стойка

Для зонирования кухни-гостиной можно пользоваться барной стойкой. Это вариант, если нужно не только разграничить зоны, и создать дополнительную обеденную зону или рабочую поверхность.

Остров или полуостров

Можно выбрать кухонный остров, чтобы зонировать кухню-гостиную. Для экономии места, установите полуостров.

К плюсам относят:

  • зонирование комнаты;
  • дополнительную столешницу;
  • много места для хранения.

Разные уровни пола или потолка

Встречается и такой вариант, правда на практике не так часто пользуется разными уровнями потолка и пола для зонирования, это связано с наличием таких недостатков метода:

  • затраты;
  • необходимость обращаться к дизайнерам;
  • наличие подиума уменьшает высоту комнаты.

Разный дизайн отделочных материалов

Если вы хотите выделить зону кухни или гостиной, сделайте акцентную стену. Можно воспользоваться фактурными материалами. Если в проекте сдержанный дизайн, отделку лучше выполнять рейками из дерева или плиткой под кирпич.

Есть несколько вариантов сочетания материалов, что позволит провести зонирование:

  • деревянные и каменные материалы;
  • деревянные материалы и декоративная штукатурка;
  • комбинация нескольких оттенков обоев.

Теперь вы знаете, как обустроить кухню-гостиную площадью 30 м2. Выбор стилей и вариантов зонирования обширен, поэтому по фото вы обязательно найдете оптимальный для себя вариант. Если соблюдать рекомендации, помещение получится стильным, удобным и оригинальным.

ГОСТИНАЯ 30 кв. м. [оригинальные дизайнерские идеи интерьера]

Владельцев огромного пространства ждет огромное количество преимуществ. Вы сможете воплотить в жизнь разные дизайнерские решения, эксклюзивные идеи.

Для достижения гармоничного дизайна, стоит тщательно подойти к дизайну гостиной.

Зоны

Гостиная 30 кв. м. – это просторная площадь, для ее оптимального использования можно разместить несколько зон. Это станет оригинальным дизайнерским решением, если вы используете несколько хитростей.

Столовая зона. Это совмещение гостиной 30 кв. м. фото с кухней. Наиболее оптимальное решение для кухни гостиной 30 кв. м. – это размещение стола, сидений, мини-бар, стильная стойка для бара и высокие стулья.

Гостевая зона. Она должна быть максимально комфортной, так, как ее будут посещать гости, друзья. Пригодятся удобные кресла, широкий диван.

Зрительная зона. Это может быть продолжение гостиной, или ее отдельная часть. Оборудована домашним кинотеатром и местом для размещения гостей. Зона включает в себя современные устройства, что делает ее более приятной для зрителей.

Комод. Небольшая отдаленная комната, что идеально вписывается в интерьер, не мешает. Скорее всего, это незаметный участок, где находится все необходимое. Это может быть шкаф, украшен стильными аксессуарами.

Маленький кабинет. Для людей, что работают больше времени дома, или частично – этот вариант будет наиболее практичным. В этом случаи, его нужно отделить, изолировав от посторонних шумов, воздействий негативных внешних факторов.

Минимальная библиотека. Это не обязательно огромная комната, возможен стеллаж, полки, наполненные книгами. Светильник, журнальный стол и большой выбор книг.

Игровая. Небольшой участок, где размещаются детские игрушки. Это место для развития вашего ребенка.

Способы

  • Перегородки. Они необходимы для полного изолирования какой-то зоны. В качестве материала используют гипсокартон, или кирпич. Они идеально впишутся в любой дизайн гостиной 30 кв. м.
  • Небольшие, мобильные перегородки. Это ширма, или экран. Они служат временным решением проблемы. При необходимости, они легко убираются, достаточно удобны.
  • Отделка. Использование разных материалов, четкое разделение участков. Это условное зонирование. При таком способе можно воплотить массу экспериментов в жизнь.
  • Гамма цветов. Современный дизайнерский прием. При таком решении, гармония не нарушается, пространство гостиной – целостное.

Советы по оформлении стен:

Используйте обои, краску, как однотонный материал, что служит фоном. Если сочетать в себе два оттенка, это будет выглядеть оригинально и празднично. Для кухни гостиной 30 кв. м. отлично подойдет контраст, например, сочетание светлых и темных тонов. Для меньших стен – используйте темные тона, и наоборот большие – окрашивайте в светлые и спокойные тона;

Декорирование стен рисунками. Избегайте слишком броских изображений, они напрягают зрение, раздражают. Можно ограничиться одной стеной, или двумя небольшими;

Выделение одной стены, акцентируя внимание лишь на ней. Для этого подойдут фотообои, полотно с огромным рисунком;

Комбинирование. Сочетания штукатурки с кирпичной, каменной кладкой. Благодаря ей, оформляют две стороны. Обои в гостиной часто совмещают с декоративными элементами;

Привлечение внимания к потолку. Возможна многоуровневая конструкция с линией, ступеней, графическими изображениями. Даже эту часть помещения можно сделать интересной и яркой.

Помогут материалы: панели, натуральные или искусственные камни, наливной пол. Важно помнить о мере. Если вы акцентируете внимание на стенах, тогда потолок стоит сделать достаточно спокойным.

Интерьер

Стоит использовать разные аксессуары для оживления интерьера. Это цветы, красивая, оригинальная ваза, картина, или статуэтка. Также неплохо украсить пространство фотографиями, детскими рисунками.

При выборе стиля, стоит ориентироваться на собственные предпочтения и совмещать их с разными направлениями. Продумайте это так, чтобы элементы гармонично вписывались в выбранную вами атмосферу.

Если вы не уверены в сочетании нескольких стилей, тогда остановитесь на одном. Так, например, более молодые люди выбирают модерн, или поп-арт. Такие творческие стили им ближе. Более сдержанные – выбирают стиль лофт.

Продумав заранее стиль, вы сможете оформить гостиную стильно и комфортно.

110 фото красивых идей и вариантов обустройства

О тридцати квадратных метрах, не ограниченных узкими коридорами и дающих волю интерьерной фантазии, мечтают многие. Однако тем, чья мечта о нестандартной комнате осуществилась, не всегда способны грамотно организовать пространство, сделать помещение одновременно удобным, функциональным и стильным.

Образование пустот, не выдерживание единого стиля – самые частые ошибки при непродуманном дизайне совмещенной гостиной, из-за чего драгоценные метры оказываются незанятыми, а интерьер теряет свою стилистику. Поэтому важно еще на начальном этапе четко определиться с будущей планировкой, с чем поможет приведенный ниже алгоритм действий.

Оглавление статьи:

Изучите имеющуюся площадь

Просторная гостиная имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать при продумывании дизайна:

  • Наличие альковы или глубоких ниш могут стать прекрасным местом для обустройства встроенных шкафов или гарнитуров;
  • Отсутствие чуланов и коридоров говорят о необходимости включения в интерьер специальных зон для складирования и долговременного хранения вещей;
  • Если квартира однокомнатная, то на 30 квадратных метрах необходимо объединить кухню, залу, спальню и столовую;
  • При необходимости создания кухни-гостиной следует позаботиться о мощной вытяжке, бесшумной бытовой технике и легко чистящихся материалах.

Главное, что большая площадь дает возможность воплотиться самым масштабным идеям: вместительному обеденному столу, кухонному «островку», просторной гостевой зоне и многому другому.

Зонируйте пространство

Дизайн гостиной в 30 кв. м. всегда включает в себя зонирование и планировку, чтобы визуально разделить большую площадь, не создавая обширных пустот. В зависимости от количества комнат в квартире или доме выбирается один из нескольких вариантов: совмещение зала с кухней, столовой, библиотекой, кабинетом, игровой, детской или обустройство гостиной-студии.

Если зонирование обычно совмещает две комнаты, то в гостиной-студии возможно найти место сразу для нескольких зон. Грамотно спланировав «студийное» помещение, можно на одной площади вместить и рабочий уголок, и детскую площадку, и мини-библиотеку.

Важно не загромождать пространство крупной и массивной мебелью, использовать светлые тона, выдерживать единый стиль, не переусердствовать с мелким декором и использовать современные технологии (так называемые чердаки, встраиваемые модели, трансформируемую мебель).

Разделяются функциональные области по общим принципам зонирования.

Существует множество способов разделения зон:

  • подиумы,
  • многоярусные потолки,
  • сквозные стеллажи,
  • полки,
  • арки,
  • колонны,
  • барная стойка,
  • угловой,
  • цветовой контраст и другое.

Чаще всего зонирование гостиной 30 м2 предполагает выделение области кухни и столовой. В отличие от отдельной комнаты для готовки, совмещенный вариант радует гораздо большим пространством, встраиванием всего необходимого, а также возможностью не отрываться в процессе кулинарии от общения с домочадцами.

При обустройстве кухни-гостиной рекомендуется обращать внимание на следующие моменты:

  • Расположить кухонную зону лучше в дальнем углу, а гостевую – около выхода;
  • В качестве разделителей популярны барная стойка, обеденный стол, кухонный «островок»;
  • Стиль, фактуры, текстиль выбирается единый, а цветовая гамма может быть различная;
  • Мойка, плитка и «рабочая» поверхность размещается максимально далеко от мягкой мебели;
  • Защитить меблировку от брызг, пятен поможет специальная ширма;
  • Пол обеденной зоны выкладывается плиткой, а гостиной – паркетом, ковром или линолеумом подходящего оттенка.

Используйте любые оттенки

Еще одно преимущество просторной комнаты – возможность использовать любую палитру, выбирая как темные, так и светлые тона. При этом разные зоны можно оформлять в различных, порой и контрастных красках.

Многоцветность и контрастность интерьера гостиной 30 кв. м. важно подвести под единый знаменатель: общим стилевым направлением, перекликающимися акцентами и похожими фактурами.

Также стоит помнить, что при доминировании темных тонов необходимо позаботиться о достаточном освещении, чтобы не сделать дизайн слишком мрачным и угнетающим.

Подбирайте функциональную мебель

Главное в доме – это мебель, поэтому к ее подбору подойти необходимо максимально ответственно. Как правило, планировка тридцати метровой гостиной выполняется на долгое время, поэтому лучше сразу продумать все нюансы будущего интерьера.

Во-первых, стоит уделить внимание функциональности диванов. При необходимости покупаются раскладывающие варианты, обеспечивающие дополнительные спальные места. Также желательно наличие отсеков для хранения постельного белья, полотенец и прочих вещей.

Во-вторых, рекомендуется сразу просчитать достаточное количество мест для сидения, чтобы при необходимости разместить всех гостей и родственников. Для этих целей лучше всего подходят модульные варианты меблировки.

В-третьих, существует большой выбор среди специальных мебельных комплектов, выполненных в одном стиле. Идеальным (но и дорогостоящим) решением станет выполнение всей мебели на заказ по индивидуальным пожеланиям. В любом случае важно грамотно подобрать диваны, стулья, столы, гарнитур так, чтобы избежать хаотичности и разрозненности.

В-четвертых, при выборе материалов держитесь самых практичных, отталкивающих грязь и запах, легко чистящихся поверхностей и обивок.

Не забудьте про освещение

Не всегда окон бывает достаточно, а большие пространства нуждаются в достаточном освещении. В первую очередь это касается рабочего пространства в компьютерном уголке, мини-библиотеке или кухонной зоне.

Используйте точечные светильники, встроенную подсветку, не забывая, что стеклянные и зеркальные поверхности способны отражать и добавлять света.

Индивидуальное зонирование позволит сделать максимально удобным комфортным и функциональным даже самую большую площадь, однако перед тем, как приступить к ремонту, рекомендуется изучить имеющиеся в сети фотографии разнообразных гостиных площадью 30 кв. м.

Только рассмотрев множество вариантов, оценив свои возможности и финансы, можно приступить к планировке и создать свою собственную вселенную.

Фото гостиной 30 кв. м.

Вам понравилась статья?

дизайн, фото, интерьер и планировка проекта, совмещение и зонирование, квартира в современном стиле

При объединении кухни и гостиной получается оригинальная эксклюзивная планировка. Хозяин в функциональной кухонной зоне приготовит пищу, примет гостей, проведет время со своими близкими за кружкой кофе. Создать уникальный проект кухни-гостиной 30 кв. м можно в частном доме или квартире. Все делается в едином дизайне с разделением на два блока, в зависимости от функции зоны (место отдыха, рабочий модуль). Такие дизайнерские решения необычны. Если их тщательно продумать и воплотить в реальность, то кухня-гостиная 30 кв. м станет уютной, красивой и современной.

Дизайн кухни-гостиной 30 кв. м

Помещения с открытыми планировками стали модными недавно. Чаще всего такие дизайнерские решения используют для оформления студий. Неяркие светлые оттенки (молочный, бежевый) сделают комнату визуально больше. Полированные или зеркальные поверхности (фасады, панели, техника) обеспечат перспективу в помещении. Каждый крупный объект при дизайне кухни-гостиной 30 кв. м сужает проходы. Это следует учитывать. Чтоб сделать потолок выше, нужны вертикальные акценты (высокий пенал, узкие узоры, колонны). Увеличить объем гостиной позволят фотообои с изображением природы или длинный стол, диван. Оформление и планировку студии рекомендуется поручить профессионалам. Лучшим вариантом станет создание интерьера в специализированной 3D-программе.

Обустроить два помещения без свежих дизайнерских идей и перегородок сложно. Это другая концепция планирования пространства. Здесь важно воссоздать интерьер по фото таким образом, чтобы людям находиться в нем было приятно и комфортно. Это место подойдет для экстравертов, в доме которых всегда много друзей. Достоинства такой гостиной:

  • кухня будет светлее, больше;
  • каждая вещь на виду;
  • комната становится уютнее;
  • здесь легко присматривать за детьми.

Открытый тип кухни неудобен для семьи из-за постоянных запахов пищи из рабочей зоны, влажности от мойки и плиты. В гостиную проникают испарения, шумит вода из-под крана, громко работает холодильник и т. д. Поэтому здесь важны правильная планировка пространства и климат-контроль.

Выбор стиля

Дизайн кухни-гостиной площадью 30 метров зависит от пожеланий владельца квартиры. В одной комнате можно использоваться один или несколько стилей.

  1. Часто в оформлении интерьера используют стиль лофт, как на фото. Он подразумевает минимум перегородок, техники, аксессуаров. Модули разделяют освещением или цветовыми акцентами, барной стойкой. Стены не отделывают, трубы остаются неприкрытыми.
  2. Модно делать гостиную в стиле прованс. Он придаст пространству воздушность и легкость. Для него следует совместить натуральные материалы и мебель «под старину», цветочные мотивы, теплые пастельные оттенки.
  3. Кухня в минималистичном оформлении имеет несколько ярусов подсветки, есть акцент на большом оконном проеме. Стены, потолок и пол выдержаны в одном тоне. В интерьере нет ярких акцентов.
  4. «Классика» представлена натуральными материалами и тканями. Кухня-гостиная 30 кв. м, изображенная на фото, становится роскошной и изысканной.
  5. Хай-тек характеризуется большим количеством свободного пространства. В оформлении используются яркие тона и аксессуары. Все линии прямые, геометрические.

Нюансы зонирования помещения

Для практичности, функциональности важно сделать правильное зонирование помещения. Дизайн студии выполняется в едином стиле с выделением отдельных объектов. Разграничить интерьеры кухонь-гостиных 30 кв. м можно с помощи перегородок стандартной и фигурной формы. Они бывают сквозными или цельными. При большой площади кухни-гостиной рекомендуется разделять ее раздвижной или складной перегородкой. Ее используют как дверь, при необходимости закрывая. Выделить зоны можно при помощи разных цветов или отделочных материалов. Разделять их следует обеденным столом или диваном.

Меблировка

Интересным стилевым решением станет барная стойка, выглядящая современно и нестандартно. Ее ставят на границе двух зон или около стен. Место для приема пищи может оборудоваться мягким уголком. Диван служит островком и разворачивается к кухонному гарнитуру. С его помощью экономится площадь квартиры. Диван – это не только место, где можно отдыхать. Его часто используют для сна. При желании диван заменяют компактным креслом или тахтой. Эффектное разграничение в дизайне интерьера достигается установкой стеллажа, который служит украшением или имеет свои функции. В него убирают посуду, красивые вазы. Можно меблировать комнату крупным напольным аквариумом, креслами. Для приготовления пищи обязательно ставят гарнитур, мойку, бытовую технику, навешивают полки. Здесь также необходимы обеденный стол и стулья.

Варианты планировки

При таком расположении кухни, совмещенной с гостиной, владелец обязательно устанавливает вытяжку с большой мощностью. Она уберет лишнюю влагу и запахи после приготовления еды, иначе пар с частицами жира будет летать по квартире и впитываться в текстильную обивку, шторы.

Меблировать комнату можно по-разному. Универсальный проект: установка мебели, бытовой техники по трем сторонам помещения (в форме буквы «П»). Минимум пространства займут вещи, поставленные в виде буквы «Г». Для квадратных комнат используют другую расстановку. В ней кухню размещают вдоль одной стены. Профессионалы рекомендуют дизайн, когда все объекты размещены по двум стенам (прямоугольная компоновка), но между ними есть проход не меньше 200 сантиметров.

Решение совместить кухню с гостиной – довольно смелая идея. Это выглядит красиво и нестандартно. Оформить комнату в современном стиле непросто даже по фото готового проекта. Нужно учесть все нюансы, и тогда квартира станет стильной и удобной для проживания семьи.

 

Дизайн столовой + кухни + гостиной в доме

Дизайн столовой в частном доме

Мы расскажем о самых главных секретах создания столовой комнаты в доме, в атмосфере которой вы и ваше окружение получит удовольствие не только от совместной трапезы, но и от роскоши общения.

Содержание:



Нужна ли отдельная столовая?

Столовая как отдельное помещение, предназначенное исключительно для трапезы, была атрибутом аристократического особняка еще несколько веков назад. Даже сейчас в большинстве европейских стран кухню предпочитают делать небольшой, а столовая – это особая территория, и никому не придет в голову ущемлять ее в правах. Так принято даже в кругу среднего класса.

Владельцы домов скорее, пожертвуют размерами гостиной или спальни, чем откажут себе в удовольствии обедать и принимать гостей в отдельной просторной комнате. Среди российской элиты довольно быстро распространились эти правила, и сейчас столовая в загородном доме – признак хорошего тона.

Французские декораторы (создатели искусства красивого стола "art de la table") утверждают, что для оформления изысканной столовой недостаточно просто украшения, – здесь требуется еще и определенный "артистизм", владение секретами хороших рестораторов. К тому же именно во Франции до сих пор в особой цене искусство общения за столом, тонкого и аристократичного, по всем правилам жанра.












Планировка столовой в доме

Оптимальный вариант расположения – рядом с гостиной, логично разместить между ними не дверь, а открытый проем. Если гостиная больше 60-70 кв. м, а гостей у вас собирается не слишком много, можно выбрать и "американский вариант" – гостиная-столовая в частном доме, хотя, конечно, это будет своего рода компромиссом.

Но предпочтительнее, чтобы столовая все же была отдельной комнатой, оформленной с особым шармом.






Площадь

Размеры столовой рассчитать довольно просто: необходимо ориентироваться на размеры обеденного стола.

Если вы делаете выбор в пользу раскладывающейся модели, то учитываем максимальные размеры. Для комфортного размещения 8-12 человек только стол со стульями может занимать около 6 кв.м. Добавим возможность свободного прохода – примерно 6 кв. м и площадь, занятую остальной мебелью. Получим минимальную площадь столовой – около 15-16 кв.м.

Но если речь идет о дизайне столовой в доме, имеет смысл увеличить размеры в 1.5-2 раза, т.е. до 25-30 кв. м. Это и будет оптимальный вариант, при котором столовая становится полноценной деталью респектабельного жилья.





Обеденная группа на объединенной кухне-столовой

В случае, когда столовая по планировке объединяется с кухней, сохраняется разделение зон на рабочую (для готовки) и обеденную.    

Кухня столовая в частном доме имеет смысловой центр – обеденную группу, состоящую из стола и стульев.

Если вы предпочитаете классический вариант, стол обязательно должен быть объемным, из массива дерева. В современных вариантах эффектно выглядят стеклянные столы с хромированными или деревянными ножками, а также с отделкой из дорогой кожи.

Дизайн кухни-столовой в доме влияет на выбор формы стола: для классики практически любых направлений предпочтительны прямоугольник или круг. Современные виды столов имеют больший разброс – от минималистичного строгого прямоугольника до сложной формы в изысканном гламуре.











Дополнительная мебель

Интерьер кухни столовой в частном доме предполагает кроме обеденной группы использование сопутствующей мебели:

  • буфет для хранения посуды, столового текстиля и приборов,
  • витрины для красивых предметов сервировки и коллекционных вещей,
  • консольные столики для размещения украшений,
  • сервировочные тележки для перемещения блюд и посуды,
  • дополнительные стулья, если обеденный стол раскладывается.

Это традиционный комплект, который включают в планировку кухни столовой в частном доме. Все предметы предпочтительно приобретать из одной коллекции или, как минимум, в точной гармонии стилей.


Дизайн гостиной-столовой в частном доме

В одном помещении могут располагаться и обеденная группа, и зона отдыха. Это называют "американским вариантом" – столовая и гостиная находятся в одной очень большой комнате (не менее 70-80 кв.м).

Как и во всех остальных комнатах, к выбору стилевых предметов следует подходить очень внимательно. Главную роль в создании впечатления играет мебель. Именно она создает атмосферу уюта, изящества или парадности.

Если вы предпочитаете первый вариант, сделайте выбор в пользу английского стиля или кантри. Тонкие изгибы модерна и рококо подчеркнут "женский" характер интерьера. А благодаря массивной мебели в духе ампира или классицизма гостиная-столовая в доме приобретет строгую парадность.

Мебель формирует основу стиля, но атмосферу создают также и другие детали.











Цветовая палитра и отделочные материалы

Цвета теплой гаммы – самый оптимальный вариант для интерьера столовой-гостиной в доме. Они выглядят мягко, поднимают настроение, способствуют общению и прекрасно сочетаются с блюдами, поданными на стол.

Насыщенность оттенков можно варьировать по желанию: от ванильно-желтого и кремового до терракотового и приглушенного бордо.

Классический вариант покрытия для стен – обои с традиционным рисунком – цветы и полоска. Особенно элегантно смотрится повторение того же рисунка на шторах, обивке стульев и скатерти.

Венецианская штукатурка выглядит более парадно и лучше всего подходит для столовых не менее 40 кв.м с высокими потолками и большими окнами.








































Освещение

Независимо от того, в какое время ваша семья или гости чаще всего предпочитают собираться в столовой, здесь всегда должно быть много света, предпочтительно разнопланового. Грамотный дизайн гостиной столовой в загородном доме объединяет:

  • шикарную люстру над столом,
  • локальное освещение в шкафах,
  • настольные лампы в декоративной композиции или на кофейном столике,
  • а для тонких ценителей – утонченную декоративную подсветку, имитирующую вечер при свечах.












Аксессуары

Лучшие украшения столовой – это зеркала, картины и искусно подсвеченные витрины с роскошной посудой известных марок или раритетными экземплярами.

Не менее эффектный вариант – изысканные витражи в качестве вставок на дверных полотнах, перегородках и фасадах шкафов. Более оригинальное решение – ниши с подсветкой и тщательно подобранными композициями в них.

И, конечно, не забудьте о цветочных букетах: они добавят изящества, свежести и очарования комнате.

















Кухня-столовая-гостиная в частном доме

При достаточной площади столовую объединяют не только с кухней, но и с гостиной.

Функционально это три разные зоны, но в плане оформления должна прослеживаться стилевая общность.

Способы создания гармоничного пространства:

  • единая цветовая гамма,
  • общие элементы декора,
  • общее напольное покрытие.

Для однотонных стен лучше подобрать разные цвета, но применить единую фактурную отделку (деревом, камнем) или оклеить поверхности обоями разных оттенков, но с одинаковым рисунком.

Формы и цвета мягкой мебели гостиной кухни столовой в доме зависят от выбранного стиля. Диванная группа располагается по принципу замкнутой композиции с ориентацией на ТВ-зону или камин, в центре всегда – журнальный или кофейный столик.  








✽ ✽ ✽ 

Столовая – универсальное помещение: может существовать как самостоятельная комната и быть полноценной частью кухни, гостиной или объединенного пространства.

Будь это дизайн кухни-столовой в частных домах или совмещение с зоной отдыха, интерьер становится комфортным, если сохранить функциональное зонирование и подчеркнуть целостность декоративных приемов.  

Кухня-гостиная 30 кв м — планировка, зонирование, стили дизайна, фото

Совмещенная кухня-гостиная 30 кв. м. – фото в интерьере, планировки и зонирование

Дизайн кухни-гостиной 30 кв м, предоставляет большое пространство, которое можно оформить в любом стилевом направлении. Данное помещение, где находится место для приготовления пищи, зона отдыха и приема гостей, не зависимо от конфигурации и планировки позволяет создать оригинальный и индивидуальный интерьер, отвечающий эстетическому вкусу хозяина квартиры или дома.

Планировка 30 кв м

Для того, чтобы добиться комфортной обстановки в комнате, в первую очередь необходимо продумать план с расположением функциональных зон, расстановкой мебели и кухонных аксессуаров. На схеме также указывают размеры и форму помещения, ориентацию окон, размещение дверных проемов, назначение примыкающих комнат, уровень освещения и количество людей проживающих в квартире. Правильное планирование интерьера кухни-гостиной с площадью 30 квадратов, повлияет на дальнейший ремонт и отделочные работы.

С учетом всех особенностей планировки, при совмещении кухня и гостиная не потеряют своих первоначальных функций.

Прямоугольная кухня-гостиная 30 квадратов

В вытянутой кухне-гостиной, возле одной торцевой стены оборудуют рабочую зону для готовки, а возле другой – место для отдыха. Параллельный тип планировки, идеально подходит для прямоугольного помещения. Благодаря подобной расстановке в центральной части комнаты остается достаточное количество свободной площади, которую занимают обеденным столом или островом. Островной модуль выступает в качестве разделительного элемента между двумя участками, что придает интерьеру уютности и функциональности.

На фото планировка кухни-гостиной 30 кв м прямоугольной формы.

Сэкономить еще больше квадратных метров позволит установка углового кухонного гарнитура. Кухня расположенная в углу также позволяет добиться идеального рабочего треугольника и удобного размещения плиты, мойки и холодильника.

На фото прямоугольная кухня-гостиная 30 м2 с угловым гарнитуром.

Дизайн квадратной кухни-гостиной на 30 квадратах

Данная квадратная форма является наиболее удачной для пропорционального разделения кухни-гостиной на определенные участки. Лучше всего в интерьер впишется прямой или угловой кухонный гарнитур с островом. В случае островной планировки следует учитывать размеры модуля, со всех сторон конструкции должен оставаться минимум один метр для свободного перемещения в пространстве.

На фото дизайн интерьера квадратной кухни-студии в гостиной 30 кв в современном стиле.

В квадратной кухне-гостиной 30 кв м, зону для готовки размещают возле одной из стенок и отделяют ее с помощью перегородок или предметов мебели в виде дивана, установленного в центре комнаты.

На фото квадратная кухня-гостиная, разделенная невысокой перегородкой.

Варианты зонирования

При зонировании кухни-гостиной 30 м2, сегменты не должны сильно отличаться друг от друга. Отличным дизайнерским решением станет подиум, который предоставит возможность придать интерьеру стильный и современный вид.

Не менее популярным приемом является установка стеллажей. Такие конструкции, не только разграничивают пространство и изысканно украшают его, но и наделяют его большей функциональностью.

Отличный зонирующий метод – выделить отдельную зону цветом или применить разные материалы отделки. Для разделения помещения определенный участок можно обклеить обоями в контрастных оттенках. Необычно будет смотреться темная штукатурка, керамическая плитка или другая облицовка кухни, плавно перетекающая в гостиную, оформленную в пастельной цветовой гамме.

Разграничить пространство кухни-гостиной можно шторами. Подобный способ считается довольно красивым, но не практичным.

При отсутствии перегородки в современном дизайне для зонирования отлично подойдет барная стойка. Она прекрасно заменяет обеденный стол и предоставляет полноценную рабочую поверхность.

На фото гипсокартонная перегородка в зонировании кухни-гостиной с площадью 30 квадратов.

Разделить кухню-гостиную 30 квадратов можно при помощи потолка. За счет подвесной или натяжной системы создается отчетливое разделение и переход, который может иметь прямую, волнистую или слегка изогнутую форму.

В потолочную конструкцию встраивают точечные светильники или оборудуют люминесцентными лампами и подсветкой. Благодаря этому, получается зонировать помещение светом.

Расстановка мебели

Несмотря на то, что комната с площадью 30 кв является просторной, не следует загромождать ее большим количеством мебель. Зону гостиной будет уместно обставить журнальным столиком, комодом, тумбой или стенкой под телевизор. В качестве системы хранения подойдет стеллаж, несколько навесных полок, ниши или стильные витрины.

Для кухонного участка выбирают удобный гарнитур с достаточным количеством шкафов и ящиков. В основном отдают предпочтение моделям с закрытыми фасадами. Рабочую зону для приготовления пищи оформляют прямыми, п- или г-образными конструкциями. Кухонный гарнитур дополняют центральным островом или обеденной группой.

На фото пример мебельной расстановки в интерьере кухни-гостиной со столовой зоной.

В интерьере кухни-гостиной 30 кв м, чаще всего возле рабочей зоны располагают прямоугольный или круглый стол со стульями, диван устанавливают спинкой к кухонной зоне, а предметы в виде шкафов, комодов и прочего, размещают возле свободных стен.

Для экономии дополнительного пространства, тв-устройство крепят на стену. Экран должен быть расположен так, чтобы изображение просматривалось из всех частей помещения.

Как обустроить кухню-гостиную?

Особое внимание при обустройстве уделяется зоне кухни. В рабочем сегменте должны присутствовать системы хранения для всех необходимых предметов и кухонной утвари. Требуется продумать размещение раковины таким образом, чтобы водяные капли не попадали на плиту, мебель и декор. То же самое касается варочной поверхности, которая во время готовки является источником высокой температуры, предполагает наличие жирных брызг и сильных запахов. Именно поэтому необходима установка качественной вытяжки и отделка кухонного фартука надежными и легко моющимися материалами.

На фото организация освещения в дизайне гостиной совмещенной с кухней.

Кухонная зона должна быть оснащена хорошим освещением. Над рабочей поверхностью рекомендуется разместить встроенные точечные светильники, лампочки или светодиодную ленту.

Вместо обеденного стола на границе между зонами располагают мягкий уголок для удобного расположения всех членов семьи. В просторном помещении обеденная зона может быть совмещена с диваном, спинкой повернутым к кухне.

Интерьер кухни-гостиной в различных стилях

Самобытным обликом отличается дизайн кухни-гостиной 30 кв в стиле лофт. Данный интерьер предполагает искусственную и натуральную отделку, меблировку и декор, который ассоциируется с промышленным или чердачным помещением. На стенах гармонично смотрится необработанная декоративная штукатурка или кирпичная кладка, в комнате присутствуют грубоватые предметы мебели в сочетании со стильной современной техникой.

Особой роскошью и обилием позолоченных элементов обладает классическое направление. Кухню-гостиную оформляют в пастельной оттеночной гамме. Для стен применяют штукатурку или дорогие обои с неброскими узорами, потолок украшают лепниной и дополняют шикарной люстрой. В качестве зонирующих элементов уместно использование колонн или ажурных арок. Классика характеризуется дорогими мебельными конструкциями, сделанными из древесины и натуральной обивкой в комбинации с богатым оформлением оконных проемов.

На фото интерьер кухни-гостиной 30 квадратов, выполненный в классическом стиле.

Чтобы создать в кухне-гостиной максимально просторную обстановку, выбирают простую и одновременно сложную стилистику минимализм или хай-тек. Такое оформление не перегружает пространство и сохраняет его функциональность. Комната выполняется в нейтральных тонах и оборудуется трансформирующейся мебелью и скрытыми элементами.

Необыкновенно уютным, легким и лаконичным является скандинавский дизайн, который приветствует светлые краски, натуральные материалы и яркие акценты. Кухню можно дополнить гарнитуром с глянцевым или матовым фасадом и деревянной столешницей, пол выложить серым керамогранитом, по цвету гармонирующим с бытовыми приборами. В гостевую зону отлично впишутся белые мебельные предметы, стены уместно украсить небольшими картинами, фотографиями и открытыми полками.

На фото оформление кухни-гостиной 30 м2 в современном стиле хай-тек.

Идеи современного дизайна

Самыми заметными элементами в интерьере кухни-гостиной 30 квадратов, считаются аксессуары в виде штор, покрывал и диванных подушек. Текстиль может быть выполнен в одном цвете или иметь контрастное исполнение. Данный декор также подбирают под стеновую отделку, мебельную обшивку, напольное ковровое покрытие и прочее. Одним из интересных вариантов дизайна станет журнальный столик или диванные подушки в гостиной, сочетающиеся с гарнитуром в кухонной зоне.

На фото дизайн кухни-гостиной 30 кв м в интерьере деревянного дома.

В бревенчатом частном доме или на даче, уместно оставить неотделанные стены с натуральной фактурой, которые будут гармонично сочетаться с состаренными аксессуарами и наделят обстановку невероятной природностью и красотой. Однако подобный интерьер требует максимально качественного освещения, чтобы кухня-гостиная выглядела еще более уютной.

Фотогалерея

Объединенная кухня-гостиная с учетом всех базовых правил, общих советов дизайнеров и использованием творческих идей, превращается в пространство с продуманным и многофункциональным интерьером, наполненным уютом и комфортом.

Идеи дизайна кухни-гостиной 30 кв: 25 стильных решений

Ваш репост изменит интернет 🙂

Прием объединения нескольких помещений в единое пространство уже давно не является новым. К нему прибегают, когда площадь комнат не позволяет обустроить полноценное и функциональное помещение.

Самым популярным вариантом совмещения пространств является кухня-гостиная. В ней сочетаются функциональная зона для приготовления пищи, уютная столовая, место для приема гостей и для приятного вечера за чашечкой чая.

Создание многофункционального помещения – задача нелегкая, стоит учесть много факторов: заранее продумать детали и определиться, что именно вы хотите увидеть в итоге.

Дизайн мебели, стилистические решения и декоративные элементы важно продумать на этапе планирования. Создавайте дизайн-проекты в специализированной студии или самостоятельно в бесплатной программе. А вдохновиться поможет большая подборка интерьеров в видео:


8 приёмов зонирования

Рассмотрим самые актуальные приёмы.

Цветовое деление

Стены можно окрасить в разные цвета, которые сочетаются между собой. Или выбрать обои одного цвета, но в одной из частей с нанесением на них оригинального принта.

Использование различных материалов

Например, напольное покрытие. Можно использовать как одинаковое покрытие разных цветов (ковры или ламинат), так и разные материалы (напольная плитка и паркет).

Мебель как способ зонирования

Барная стойка идеально подойдет для целей зоинрования. Ее можно использовать как дополнительный участок для приготовления пищи, компактное место для быстрого перекуса или по ее прямому назначению.

Большой диван так же хорошо отделит рабочую зону от зоны отдыха.

Перегородки и другие сооружения

Дополнительные элементы ‑ двухуровневые потолки, подиум, фальш-стена, стеклянная, реечная, полупрозрачная перегородки и т.п., могут не только визуально, но и реально частично разделить участки.



Декоративные элементы для зонирования

Например, установленный на стыке различных зон большой аквариум отлично впишется в любой интерьер. Или деревянная ширма с резным узором.

Освещение

С помощью освещения можно выделить отдельные части комнаты, а какие-то выгодно скрыть. Можно использовать различные светильники в разных зонах, что обозначит четкую границу. Например, в гостевой зоне большая люстра, в рабочей – подсветка, над обеденным столом – пару подвесных светильников.

7 важных нюансов при обустройстве кухни-гостиной

  1. Для создания гармоничного интерьера необходимы различные объединяющие сегменты. Как правило, для этой цели используется похожая манера исполнения в отделочных работах, единый стиль должен прослеживаться во всем.

  1. Если планируется использовать много мебели, то лучше в отделке применять светлые тона, они визуально увеличивают пространство и помогут избежать эффекта загроможденности.

  1. 30 кв м – достаточная площадь для использования в интерьере интересных акцентов. Кухонный гарнитур в ярких цветах придает комнате более современный и стильный вид, делает интерьер нескучным. Зону для отдыха в этом случае стоит выдержать в спокойных тонах.

  1. Для малогабаритных квартир актуально наличие дополнительного спального места в кухне-гостиной. Это касается как места для приема гостей, так и спального места для семьи. Раскладной диван будет практичным решением.

Для владельцев квартир-студий – это еще и необходимость. Для полноценного и здорового сна лучше отвести место под кровать, на такой площади это вполне можно себе позволить.


  1. Выбор кухонного гарнитура зависит от нескольких факторов:
  • сколько человек в семье,
  • насколько вместительной и практичной должна быть мебель;
  • какую из зон вы хотите сделать больше.

Привычные угловые и линейные – всегда беспроигрышные варианты.

30 кв – это та площадь, на которой можно позволить П-образную планировку гарнитура или островную.

  1. Особенное внимание должно уделяться чистоте. Уже нельзя будет оставить грязную посуду или мусор. Со стороны гостиной такой вид испортит все впечатление от интерьера. Выбирайте практичные в уходе поверхности, если хотите, чтобы уборка не занимала много времени.

  1. Запах еды и быстрая загрязняемость кухонного помещения влияет на выбор материала обивки мебели.

Интерьер кухни-гостиной площадью 30 кв. метров

Статьи По Теме

Широкий ассортимент частотных преобразователей: ksimex-electro.com.ua

Как правильно поклеить виниловые обои

Как сделать ремонт в 3-х комнатной квартире

С одной стороны может показаться, что грамотно оформить дизайн кухни объединенной с гостиной площадью 30 кв. метров просто. В большой комнате можно не отказывать в выборе цветов, материалов и мебели, однако нередко слишком просторные помещения могут казаться неуютными. Чтобы соблюсти гармонию между размерами комнаты и дизайном интерьера, необходимо создать единую композицию.

Сочетание белого с серым в дизайне гостиной с совмещенной кухней Желтый цвет в интерьере гостиной с кухней Дизайн гостиной с кухней

Достоинства совмещенной комнаты

Самое главное и очевидное преимущество это, конечно, значительно больший размер комнаты, когда два небольших помещения объединяются в одно просторное. В комнате становится больше окон, а значит и больше света. Естественное освещение и качественная подсветка в вечернее время делают любой интерьер уютнее и просторнее.

В большой кухне-гостиной удобно принимать гостей и нет необходимости беспокоиться, что кому-то не хватит места. В комнате достаточно простора для отдельной обеденной зоны с большим столом и диваном. Можно добавить зону отдыха и небольшой рабочий кабинет, если в нем есть необходимость.

Отсутствие стен и дверей между гостиной и кухней позволяет не отрываться от общения с домочадцами и гостями во время готовки. Сервировка стола становится проще, нет необходимости лавировать с тарелками и подносами, одновременно открывая дверь.

Яркая белая гостиная с совмещенной кухней Дизайн гостиной с совмещенной кухней

Минусы объединения кухни с гостиной

Один из основных недостатков подобных помещений это запах. Если в обычной квартире запахами не дают распространяться стены и двери, то в совмещенной гостиной преград нет. В результате может пропахнуть все, особенно это касается текстиля. Чтобы избежать неприятности, необходимо обзавестись мощной вытяжкой. Она же спасет от гари и копоти.

Стоит учитывать, что бытовые приборы издают шум. Если некоторая техника включается по случаю, то, холодильник работает постоянно. Встроенная техника и современные бесшумные модели, помогут исправить ситуацию.

Важно! Иногда, чтобы снизить шум холодильника, достаточно проверить, ровно ли он стоит.

Необходимо учитывать, что в гостиной непременно будет больше грязи и пятен. Стоит приобретать практичные легко чистящиеся материалы и чаще проводить влажную уборку.

Дизайн интерьера гостиной кухни в шоколадном цвете Дизайн гостиной кухни в шоколадном цвете Яркий белый цвет в интерьере гостиной кухни

Чем хороша большая площадь?

На территории в 30 кв. метров можно создать красивый и стильный дизайн, не заботясь об экономии места. На большой площади можно реализовать любые идеи вне зависимости от изначальной планировки. Комнату легко поделить на зоны, сделать ниши и выступы, изменить форму, установить арки и пр.

Можно не беспокоиться о размерах кухни, она достаточно просторна, чтобы разместить всю мебель с техникой. Если в маленьких помещениях используют угловую или линейную планировку, то на большой кухне можно оборудовать целый остров или разместить гарнитур с техникой П-образно.

Шоколадный цвет в интерьере гостиной кухни Серый в сочетании с белым в интерьере гостиной кухни

Как правильно зонировать комнату

Просторные кухни-гостиные хороши тем, что в них можно разместить все необходимое, однако без разделения на компактные зоны интерьер смотрится неуютно. Для разграничения пространства используются разные виды отделки, арки, перегородки, ширмы, шторы и пр. Вот несколько основных правил, которыми следует руководствоваться, продумывая дизайн кухни-гостиной:

  • рабочее пространство удобнее всего отделять от основного помещения с помощью барной стойки или обеденного гарнитура, ту же роль может выполнять остров из тумб;
  • для кухни выделяют дальний угол, большая часть площади выделяется на гостиную, которую удобнее размещать ближе к входной двери;
  • хороший способ выделить кухню это соорудить подиум или многоуровневые конструкции на потолке;
  • для кухонного пространства можно использовать плитку в отделке пола и фартука, в то время как для зала подойдут менее практичные материалы — ламинат, ковролин, линолеум.

Вне зависимости от выбора способа зонирования, важно учитывать, чтобы детали интерьера гармонировали друг с другом.

Современный дизайн гостиной кухни Красный в сочетании с серым цветом в интерьере гостиной кухни Белый цвет в интерьере гостиной кухни

Как оформить кухню

Кухонную часть комнаты необходимо располагать там же, где находятся необходимые коммуникации. Идеально, если под вами нет соседей, однако такое не всегда возможно. В квартирах-студиях уже есть все необходимое, а вот если нужно сносить стену между двумя комнатами, потребуется обзавестись разрешением от БТИ. Получить необходимые документы нужно и в случае переноса газовых коммуникаций, водопровода и канализации.

При оформлении интерьера кухни стоит руководствоваться следующими рекомендациями.

  1. Качественное освещение рабочего треугольника важная часть кухни. Для этого можно использовать светильники на потолке и встроенную подсветку. Некоторые модели столешниц оснащены собственной подсветкой, чаще всего это стеклянные панели со светодиодами внутри.
  2. Мойку и плиту нельзя располагать рядом с мягкой мебелью. Это не практично, а близость открытого огня может создать пожароопасную ситуацию.
  3. Для комфортной готовки стоит выделить побольше места, экономить на размерах столешницы не стоит.
  4. Шкафы с посудой и всем необходимым лучше располагать рядом с мойкой и столешницей, чтобы не пришлось постоянно перемещаться из одной стороны кухни в другую.
  5. Розеток на кухне должно быть достаточно для всех бытовых приборов.
  6. Чтобы жирные брызги с плиты не попадали на соседние поверхности и мебель, можно использовать специальную ширму во время готовки.
  7. Стоит подумать и о безопасности — нельзя держать электрические приборы рядом с мойкой.

Если следовать перечисленным выше советам, можно создать удобное и безопасное рабочее пространство.

Большой мягкий диван в интерьере гостиной совмещенной с кухней Современный дизайн гостиной с совмещенной кухней

Зона гостиной

Для освещения гостиной зоны лучше использовать несколько уровней точечных светильников с регуляторами яркости. Это позволит при необходимости создать романтическую, расслабляющую или торжественную атмосферу. Чтобы зона отдыха была комфортной, можно руководствоваться следующими советами.

  • В первую очередь необходимо подумать о мягкой мебели. Большой вместительный диван позволит с комфортом разместиться на нем домочадцам и гостям. При выборе дивана учитывайте, что угловые модели более вместительны.
  • С помощью модульной мягкой мебели можно создать сразу несколько композиций.
  • Телевизор должен располагаться так, чтобы его было удобно смотреть как с дивана, так и из кухни.
  • Обязательно наличие стенки, стеллажей и полок, где можно хранить нужные вещи — книги, фотоальбомы и пр.
  • Вместительный шкаф-купе позволит спрятать от посторонних глаз одежду и белье.
  • В глубокой нише можно оборудовать домашний кабинет, разместив рабочий стол с ноутбуком.

Если в комнате есть лестница, пространство под ней не должно простаивать. Там можно поместить книжный шкаф, сделанный на заказ, домашнюю оранжерею, кресло с торшером для чтения и пр.

Светлый дизайн гостиной кухни Белый в интерьере гостиной кухни Шоколадный цвет в интерьере гостиной кухни

Если нужна спальня

Если квартира однокомнатная, то помимо зоны кухни и гостиной необходима еще и спальня. Это место требует уединения и тишины, поэтому кровать или раскладной диван лучше отгородить отдельно. Для этого используются шкафы, перегородки, стеклоблоки или обычные шторы.

Совет. Если есть необходимость изолировать спальное место от шума, лучше выбирать полноценные перегородки из стекла или возвести фальш-стену с дверным проемом.

Спальная зона должна быть оформлена в более мягкой цветовой гамме в отличие от кухни и гостиной, а также иметь собственное освещение. Располагать кровать желательно у противоположной стены от входной двери, чтобы зона не была проходной. Если нет возможности выделить место для отдельной кровати, можно совместить функции спальни и гостиной. Для этого достаточно приобрести раскладной диван.

Дизайн гостиной кухни в кремовом цвете Серый цвет в интерьере гостиной кухни

Цветовая гамма

Если на маленькой площади приходится ограничивать себя в выборе цветовой гаммы, то в просторной комнате можно позволить все, включая темные и яркие цвета. Главное условие при выборе оттенков это их сочетаемость, а также собственные предпочтения.

Важно! Если вы решились использовать темную гамму, стоит позаботиться о качественном освещении кухни-гостиной, чтобы интерьер не выглядел мрачным.

Разные зоны можно оформить в собственной цветовой гамме, главное, чтобы выбранные оттенки гармонично сочетались между собой. А чтобы такой многоцветный интерьер выглядел единым целым, некоторые цветовые акценты должны перекликаться друг с другом на кухне и в гостиной. Например, если кухня в золотистых тонах, а гостиная в зеленых, то в интерьере кухонной зоны должны быть детали зеленого цвета, а в зале золотистые элементы.

Цвет также влияет на психологическое состояние человека. Если гостиная выполняет функции спальни, не нужно использовать много красного и оранжевого. Синие тона настраивают на спокойный лад и помогают лучше сконцентрировать внимание, они подходят для рабочей зоны. Зеленый и желтый бодрят поутру, а также хорошо влияют на аппетит, а вот сиреневый способен создать атмосферу таинственности.

Белый цвет в интерьере гостиной кухни Стеклянная перегородка в интерьере гостиной кухни Темные двери в интерьере гостиной кухни

Как выбрать стиль интерьера

Стилей огромное множество, каждый из них имеет свои характерные особенности. Выбирая дизайн кухни и гостиной, не мудрено запутаться в таком многообразии. Чтобы выбрать подходящее направление, стоит руководствоваться следующими критериями.

  1. Удобство и практичность. Какого бы роскошного и вычурного дизайна бы ни хотелось, всегда нужно помнить о том, что в этом интерьере предстоит жить каждый день, а не ходить по комнате как по музею, опасаясь что-то разбить или испортить. Кроме того, вычурность и экстравагантность быстро надоедают, отсюда логически вытекает следующее правило.
  2. Смена стиля. Идеально, если фасады мебели и текстиль можно легко и быстро сменить. Это позволяет освежить интерьер в любой момент без серьезных трат и необходимости кардинально менять отделку поверхностей. Для этого лучше выбирать для пола, стен и потолка нейтральные цвета.
  3. Цена. Некоторые стили очень дорогие, поскольку требуют только натуральных материалов, таких как дерево, камень, стекло и пр. Важно учитывать, что ряд отделочных работ тоже обойдется дорого, например, монтаж паркетного пола или натяжных потолков.
  4. Площадь. Классика или арт-деко требуют много места, чтобы раскрыться во всей красе.
  5. Функциональность. Учитывайте, не потеряет ли кухня-гостиная важные функциональные свойства при выборе стиля.
  6. Комбинирование. При оформлении интерьера можно использовать эклектику, однако порой это достаточно. При смешении разных стилей лучше подбирать те, которые схожи друг с другом.

Светлый дизайн гостиной кухни Красный цвет в интерьере гостиной кухни

Интерьер кухни-гостиной в скандинавском стиле

Этот стиль отличается сдержанностью и спокойствием. В отделке используется светлая гамма, а мебель простая и функциональная. Наиболее популярные цвета это белый, молочный, бежевый и пр. Фасады шкафов глухие без стеклянных вставок, это дает эффект сплошной стены, когда гарнитур буквально сливается с поверхностью. В отделке допустимо использование в качестве декора неброских цветочных орнаментов или клетки.

Характерными чертами скандинавского интерьера можно считать большое количество естественного света и обилие текстильных элементов из натуральных тканей. Это шторы, мягкие подушки, скатерти и пр. Популярно использование большого количества домашних растений. Зеленый цвет заметно освежает тусклый белый интерьер.

Видео: Интерьерный микс «3 в 1» совмещенная кухня с гостиной

Кухня-гостиная 30 кв. м.: особенности дизайна, стилистические решения, правила зонирования

Счастливые обладатели собственного дома или просторной квартиры редко сталкиваются с сложностями в оформлении гостиной, совмещенной с кухней и столовой. Тем не менее гармоничный интерьер получается не у всех: дизайнеры уверены, что при самостоятельном ремонте хозяева порой не задумываются, какое значение имеют детали – стилистическое единство, гармония цветовой палитры и зонирование. А ведь 30-ти квадратных метров достаточно для реализации самых разных идей.

На фото – кухня-гостиная в 30 кв. м., дизайн которой выполнен в современном функциональном стиле.

Такой площади, как правило, хватает, чтобы обустроить полноценную гостиную – площадью примерно 20 кв. м. и не менее полноценную кухню – порядка 10 кв. м. При условии объединения этих комнат интерьер получится свободным и комфортным, но для достижения гармонии понадобится использовать одинаковые стилистические решения.

Особенности просторных помещений

Основной особенностью действительно просторного помещения являются широкие возможности относительно планировки, зонирования, реализации неординарных идей. Если размещение кухонь в частных домах и квартирах более-менее определено расположением газовых и водопроводных труб, то гостиная при этом может иметь совершенно любую планировку – в зависимости от расположения окон, дверных проемов, геометрии помещения.

Имея в наличии достаточную площадь, стоит и определить основные вопросы:

  • Комплектация помещения: будет ли в кухонном пространстве столовая или же нет; есть ли необходимость в обустройстве мест для хранения в гостиной, дополнительных мест для отдыха, игровой зоны для малышей, рабочего уголка-кабинета.
  • Какой будет площадь каждого функционального участка – нужна ли большая рабочая зона, или будет достаточно небольшого уголка.
  • Каким будет стиль оформления – ряд направлений требует объемных интерьерных решений.

Ремонт кухни-гостиной площадью 30 кв. м. может быть разным – как минималистичным, так и роскошным классическим. При этом нельзя забывать про требования к комфорту, функциональности, гармонии. Планировка домов обычно строится на личных предпочтениях, но специалисты рекомендуют учитывать также правила построения гармоничной композиции.

Выбираем свой стиль на 30 метрах

Для создания комфортного и гармоничного пространства стоит выбрать стиль, который будет отражать ваши ценности и мировоззрение. Именно единство оформления сделает обстановку гармоничной и стильной.

Среди актуальных направлений дизайна:

  • Минимализм. Простой, понятный, функциональный дизайн гостиной, совмещенной с кухней. На 30 квадратных метрах это будет идеальное пространство, в котором форма полностью подчинена функции. Отсутствие непрактичных деталей, лишнего отвлекающего декора, бесполезных предметов делают интерьер безупречным.
  • Классика. Торжественный, изысканный вариант дизайна, в котором широко используются рельефный декор, утонченные витиеватые формы, старинная мебель. Здесь часто присутствует роскошный камин. Плита с вытяжкой в рабочей зоне оформляются декоративным порталом. Это всегда богатый интерьер с аристократическим характером.
  • Реализация дизайнерского проекта кухни в стиле контемпорари – уютное, светлое решение для любой площади. В таком помещении преобладает искрящая белая палитра, натуральная древесина и яркие акценты в небольшом количестве. Формы просты и удобны. Корпусная мебель обычно встраивается в ниши. Здесь редко используются обои, ведь краска и штукатурка оказываются более практичными и универсальными.

  • Скандинавский дизайн сделает гостиную с кухней в 30 квадратов исключительно уютными, светлыми и теплыми. В основе такого направления лежит необходимость обеспечения жилья достаточным количеством тепла и света. Поэтому такое помещение будет белоснежным. На таком фоне прекрасно смотрится деревянная мебель и серо-бежевые аксессуары. Кроме того, здесь всегда уютно. Добавить индивидуальности помогают эклектичные предметы – например, винтажные серванты, пледы ручной работы, экстравагантный пуф.
  • Хай-тек. Функциональное, технологичное помещение с трансформирующимися предметами. Здесь может и не быть экстраординарных предметов, но они все будут максимально практичными и удобными, чтобы облегчить быт и сделать жизнь комфортной.

Выбор направления дизайна, конечно, не ограничивается этим списком, ведь всегда есть поклонники более оригинальных проектов или же ретро-решений. Но именно от этого выбора зависит и разработка отделки, подбор материалов для пола, потолка и стен, а также дизайнерских инструментов.

Особенности дизайна кухни-студии

Дизайн интерьера кухни-гостиной в квартире-студии строится на решении основной задачи – обеспечить проживающим здесь людям необходимую функциональность помещения, ведь тогда в одной комнате и гостиная-спальня, и кабинет, и столовая. С учетом всех потребностей разрабатывается планировка помещения: чем функциональнее должна быть студия, тем меньше будет площадь каждой зоны. Например, кухня займет один угол или же одну небольшую стену. Вместо столовой будет использоваться барная стойка, а кровать для спальни будет заменена раскладывающимся диваном. Впрочем, это очевидно, хотя и не всегда комфортно.

Поэтому среди дизайнерских проектов можно найти более интересные решения для обустройства 30 кв. м.:

  • Прямоугольную кухню-гостиную можно разделить на четкие небольшие зоны. При этом кухня, столовая и гостевая могут находиться в одном пространстве – параллельно друг другу, а спальня будет отделена перегородкой или ажурной ширмой в другой части комнаты.
  • Спальное место можно спрятать под кухней, обустроив здесь высокий подиум – на две-три ступеньки.
  • Дизайн студии в 30 квадратных м. может использовать и новые конструкции, перегородки и проемы, которые не были возведены при строительстве дома. Такое пространство будет более комфортным, особенно если комната служит и спальней: отдыхающим так будет гораздо уютнее.

Здесь используются традиционные инструменты зонирования – барная стойка, мягкая мебель, отделочные материалы, цветовая палитра и, конечно, арки, перегородки и т.п. Необходимость такого разделения нельзя игнорировать, иначе добиться гармонии будет сложно.

Правила зонирования гостиной 30 кв. метров

Самым простым способом визуального разделения кухни, совмещенной с гостиной, а возможно, и со столовой, и спальней, является цвет и разница в материалах. Но, казалось бы, 30 кв. м – довольно много, но для отделения абсолютно всех зон, особенно в студии, понадобится буквально каждые 3 метра менять напольное покрытие или отделку стен.

Поэтому специалисты рекомендуют выбирать ненавязчивые решения:

  • Главное – зонированию подлежат кухня и гостиная. Столовая может быть включена в рабочую зону, а спальня обычно совмещается с гостевой. Поэтому визуально стоит разделить именно два кардинально отличающихся по назначению пространства.
  • Оптимальный вариант – покрыть полы в кухне практичной плиткой, а в гостиной – древесными материалами. Если проект предполагает оригинальную форму рабочей зоны, ее контур могут повторить точечные светильники на потолке или же многоуровневая конструкция с лампами.
  • Удобным вариантом является барная стойка, выполняющая роль обеденной группы. Конечно, в классическом стиле необходимо найти место для полноценной столовой, а в современных направлениях дизайна уместно и такое лаконичное решение.
  • Гостиная, совмещенная с кухней, может быть отделена традиционно – диваном. Мебель для этого устанавливается спинкой к рабочей зоне.

На фото – интерьер и планировка кухни-гостиной в студии площадью 30 кв. м в стиле хай-тек.

Арки, перегородки, раздвижные дверные полотна во всю ширину комнаты – удобные и комфортные инструменты, но они занимают определенное место. Поэтому при необходимости обустроить в гостиной не только кухню, но и другие зоны, стоит отказаться от громоздких приемов.

Функциональная зона кухни

Рабочая зона в совмещенном пространстве может быть такой, какой она нужна именно вам, а не такой, какой ее запланировали строители. В этом заключается одно из главных преимуществ объединения комнат. Дизайн кухни-гостиной на 30 кв. м тем более позволяет реализовать любую идею.

Тем, кто готовит мало, будет достаточно небольшой рабочей поверхности, поэтому такая кухня может занимать небольшую стену или угол довольно просторной комнаты. Это не исключает использование острова, барной стойки и небольшой обеденной группы. Небольшая площадь кухонной зоны позволяет существенно увеличить гостиную.

Большой семье, в которой готовят много и часто, понадобится кухня побольше. Тогда она может занять длинную сторону прямоугольного помещения. Впрочем, можно существенно расширить площадь рабочей поверхности с помощью П-образного гарнитура и острова с барной стойкой. В таком пространстве может отсутствовать столовая, если семье хватает места для приема пищи за островом-стойкой.

Зона гостиной комнаты

Независимо от площади гостиная обычно представляет собой место для отдыха, семейного времяпрепровождения, которое состоит из дивана и телевизора. Площадь такой зоны может быть очень разной – и 4, и 6, и 10 кв. м. Но 30 квадратных метров – достаточно большое пространство, где можно установить и не один диван, и несколько кресел. Помимо телевизора, такую зону может украсить и камин. Если обустраивать помещение в многоэтажной доме, можно воспользоваться электрическим очагом.

Организация гостиной во многом зависит от количества и расположения окон. Как правило, зона отдыха располагается поближе к источникам естественного света. Только если в помещении находиться два окна рядом, кухня может «занять» одно из них.

Несмотря на визуальное разделение кухни и гостиной, не стоит забывать, что помещение должно быть единым по стилю и характеру. Модная сегодня эклектичность может отнимать немало площади, тогда и 30-ю квадратами не обойтись, чтобы добиться гармонии. Индивидуальным может быть любой стиль, поэтому стоит найти «свой» дизайн, чтобы с удовольствием и комфортом проводить время в собственном доме.

Гостиная 30 кв. м. — обустройство комфортного пространства для всей семьи. Функциональность просторной гостиной. Цвет и свет: расставляем приоритеты. Выбор мебели

Планируя дизайн помещения, в случае большой квадратуры возникает желание объединить в себе функционализм и эстетичность помещения. Существуют различные варианты оформления гостиной, например, совмещенную с кухней. Каким образом это сделать, разберем подробнее.

Как правильно использовать особенности помещения

Рассматривая фото гостиной 30 кв. м. несомненно, возникает желание создать такой вариант у себя дома. В каждом просторном помещении зал непременно будет больше по габаритам, нежели остальные комнаты и это дает возможность прекрасно совмещать его с кухней.

В случае возможности по габаритам выделения еще зоны дизайнеры смело предлагают оформить ее в виде столовой.

Дабы минимизировать типичные ошибки при планировке дизайна гостиной 30 кв. м. специалисты в данной области предлагают оформлять помещение в одном стиле.

Выделение зон в помещении

При зонировании помещения необходимо брать во внимание особенности планировки, а также общую квадратуру помещения.

В случае отсутствия практического опыта в сфере оформления помещения в стиле гостиная-студия следует разработать планировку с помощью специальной компьютерной программы.

С ее помощью можно быстро и без труда воссоздать будущее расположение намеченных зон. Видя перед собою будущую планировку, вы легко сможете внести нужные коррективы, и отследить гармоничность в интерьере гостиной в 30 кв. м.

Вариант зонирования помещения – подиум

Вариантом зонирования кухни-гостиной может являться наличие подиума, небольшого возвышения рабочей зоны над основной поверхностью.

Для данной квадратуры помещения будет достаточно подиума высотой не более двадцати пяти сантиметров. Данный элемент зонирования позволит создать стильный и современный интерьер.

К недостаткам данного элемента стоит отнести тот, факт, что при его внедрении в интерьер уменьшится свободное пространство помещения.

Вариант зонирования помещения – стеллажи, барная стойка, мебели

Зонирование гостиной 30 кв. м. с помощью стеллажей позволяет оформить интерьер и придает ему уют и комфортабельность.

Пространство стеллажей можно заполнить нужными вещами. Данное интерьерное решения отличная альтернатива для кухни-гостиной. Полки отлично подойдут в качестве хранения кухонной утвари.

Сложно представить современную кухню без такого нужного элемента, как барная стойка. Данный элемент декора можно разместить не только на кухне с достаточной квадратурой, но и на менее вместительных помещениях.

Стойка позволяет отсоединить, а также объединить две зоны в помещении.

Есть решение: 9 вариантов дизайна кухни-гостиной 30 кв.м

Кухни на подиуме и с барной стойкой, со столовой частью и большим диваном — на 30 кв. метрах найдется место для всего

1. Кухня-гостиная с подиумом

Сложностей в этом проекте хватало: веерообразная форма квартиры и почти полное отсутствие строго перпендикулярных стен и углов в 90 градусов усложняли задачу планирования. В процессе ремонта убрали все ненесущие перегородки, поменяли положение гостиной и выделили место для спальни. Кухню частично подняли на подиум: со стороны гостиной одна из кухонных частей превращается в секцию с полочками.

За счет подиума кухня стала выше, это позволило создать более камерное пространство гостиной.

Обратите внимание: Пространство под подиумом функционально. В нем есть две откидных дверцы, скрывающие своего рода погреб и место для хранения габаритных предметов, например, сноуборда.

ЕЩЕ…
Больше фото кухни и другие кадры из этого проекта — в профиле дизайнера

2. Кухня-гостиная с камином и солнечными стенами

Автор проекта:
Маргарита Сивухина, Margo-project
Место : Санкт-Петербург

Заказчица просила передать ощущение, которое увидела в гостиной другого проекта Маргариты « Сад Времени » . Там настроение создавал желтый диван, « охлажденный » голубым текстилем на окнах. По словам дизайнера, так здесь появилась игра с желтым, которая начинается на стенах кухни-гостиной и выходит в интерьеры других комнат.

План квартиры с дизайн-проектом 30-метровой кухни-гостиной

Исходная планировка семью полностью устраивала, нужно было лишь зонировать существующие помещения и решить вопрос хранения вещей .

На фото: кухня OrangePark

Кухонную мебель делали на заказ по эскизам автора проекта. До сих пор никто из гостей не догадывается, что за одним из фасадов кухонных шкафов прячется газовая колонка.

ЕЩЕ…
Больше фото кухни и другие кадры из этого проекта — в профиле дизайнера

3. Кухня-гостиная с присоединенной лоджией

Авторы проекта
: Наталья Желтоухова и Максим Сивуха, AI studio
Место: Санкт-Петербург

Главной просьбой владельцев было присоединение и утепление большой лоджии. Часть кухонной колонны слева встала в бывший оконный проём, который увеличили за счёт подоконной части. По словам дизайнера, в этом жилом комплексе удалось согласовать такое решение. Но не в каждом случае это возможно осуществить.

План квартиры с дизайном кухни-столовой на 30 кв.м

Обустройство кухни-гостиной 30 метров в этом проекте было усложнено стояками на стене справа, из-за этого на фартуке появились прямоугольные выступы, которые сделали симметричными.

На системе выдвижения ящиков и открывания фасадов точно не стоит экономить. Некачественная фурнитура может испортить все впечатление от самых красивых фасадов, например, если ящик будет болтаться и заедать.

ЕЩЕ…
Больше фото кухни и другие кадры из этого проекта — в профиле дизайнера

4. Кухня-гостиная со столовой частью в эркере

Автор проекта:
Серж Махов
Место: Москва

Заказчики хотели кухню с барной стойкой и отдельным обеденным столом в гостиной. Дизайнер использовал угловую модель кухни, чтобы оптимизировать пространство. В угловом модуле стоит так называемый « волшебный уголок » для максимального использования места.

Дизайн гостиной 30 кв.м. - 95 фото особенностей умного распределения местаДизайн гостиной

Часто большие площади помещений не всегда хороши в быту.

Правило комфортной жизни – соответствие площади квартиры ее функциям. Не всегда большие апартаменты справляются с этой задачей, равно как и маленькие квартиры.

Как найти баланс рассмотрим в данной статье.

Интерьер гостиной в 30 кв. метров. Оформление и выбор отделки

Большая гостиная в шикарном доме чаще всего представляет зал для приема гостей и отдыха семьи.

Выбирая дизайн для такого помещения необходимо придерживаться определенного уровня интерьера богатых домов.

Должен быть особый подход для оформления подобных гостиных. Важно грамотно выбрать и расположить мебель так, чтобы она гармонично смотрелась в помещении.

Для увеличения пространства гостиную оформляют в светлых оттенках и цветах.

Мебель лучше всего выбирать для выполнения функций помещения, загромождать пространство не следует.

Советы дизайна гостиной 30 кв.м

Прямоугольную гостиную правильной формы лучше оформлять в классическом виде, разместив удобную мягкую мебель напротив большого телевизора. Светлые тона отделки стен и пола придадут помещению особую элегантность и добавит больше света.

Помещение узкой и длиной формы следует разграничивать на зоны. Отделив зону отдыха, например, с зоной столовой. Это придаст гостиной функциональность.

Помещение с неправильной формой, например, с нишами, требует особого внимания и тщательного продумывания мелочей.

Стены с несколькими неправильными углами можно выровнять с помощью стильных шкафов или декоративных полок. В нише можно расположить дополнительную зону отдыха или столовую зону.

Чтобы сохранить в помещении ощущение свободы пространства и легкость, необходимо не загромождать гостиную множеством мебели и лучше всего использовать в отделке только светлые тона.

Разработка дизайна для гостиной в 30 кв. метров

В квартирах или домах, где в роли гостиной выступает одна большая комната, а остальные заняты спальней, ванной, часто прибегают к совмещению с ней других зон.

Для удачного дизайна перед обустройством необходимо составить точный чертеж или план, обозначив на нем расположение всей мебели.

Разграничение гостиной на зоны требует более пристального внимания.

Необходимо правильно совместить зоны для того, чтобы хозяева чувствовали себя комфортно в помещении и не мешали досугу друг друга.

Неудачные примеры могут получиться, если совместить рядом место просмотра телевизора и зону для работы. Сложно сосредоточиться на работе при включенном рядом телевизоре.

В гостиной можно сочетать зоны: столовой, гостевой, просмотра телевизора, прочтения книг и место для досуга маленьких детей.

Самыми удачными вариантами совмещения зон в большой гостиной является столовая зона совмещенная с зоной кухни. Они гармонично дополняют друг друга и способствуют уменьшению лишних действий и движений при приготовлении пищи.

Хорошим сочетанием является гостевая и зона просмотра телевизора, которые очень тесно связаны между собой. Зону для прочтения книг можно обустроить с помощью удобной мебели, небольшого столика с настольной лампой, шкафом или полками для книг.

В гостиной также можно расположить место для игр маленьких детей или уголок для рукоделия и шитья.

Грамотный план разграничения зон повысит функциональность гостиной и добавит больше комфорта.

Идеи оформления гостиной в 30 кв. м

Большая гостиная полна вариантов дизайна. Стиль интерьера будет зависеть от выбранной вами отделки стен, напольного покрытия, элементов декора.

Хорошим решением является расположение рабочего места возле окна. Таким образом можно разграничить зону и сохранить свободное пространство.

Варианты дизайна интерьера гостиной в 30 кв. м могут предложить вам грамотные специалисты, работающие в этой сфере.

В самостоятельном проекте, старайтесь подчеркнуть, а не затмить, положительные достоинства гостиной, соблюдая некоторые принципы в оформлении подобных помещений.

Одним из принципов является соблюдение гармонии при выборе мебели. Она должна быть в одном или похожих стилях.

Разобщенная мебель в интерьере смотрится нелепо и некрасиво. Необходимо выбирать оттенки для отделки и оформления, которые сочетаются между собой. В больших гостиных уместно использование красивых ковров.

Просторное помещение обязательно должно быть хорошо освещено. Исходя из этого кроме основного света, дополняйте интерьер дополнительным, в виде настольных ламп и торшеров.

С помощью освещения также можно разграничить зоны и придать гостиной уют и ощущение домашнего тепла.

Фото вариантов дизайна гостиной 30 кв.м.



Цена квадратного метра при покупке недвижимости в Португалии: как использовать

Обычная сцена при покупке недвижимости в Португалии - это две квартиры в одном здании с одинаковым количеством комнат, но с разницей в стоимости квадратного метра. более 100%. Как может быть, что два объекта недвижимости в одном месте и на одном и том же количестве комнат имеют такие разные цены? И что еще более важно, какой вариант лучше? Разберитесь, как работает цена квадратного метра при покупке недвижимости в Португалии .

Цена квадратного метра при покупке недвижимости в Португалии зависит от критериев, используемых для раскрытия площади.

Сравнение на квадратный метр - это простой в использовании счет, который определяет базовое соотношение затрат и выгод. Она кажется очень справедливой и интуитивной. Стоимость строительства определяется размером, поэтому больше построенных квадратных метров означает больше денег, потраченных на строительство.

Понятие цены за квадратный метр прекрасное, но сколь бы полезным оно ни было, его простота вводит в заблуждение.Факторов искажения этого показателя так много, что любое заключение о цене дома с использованием этого критерия может быть скомпрометировано.

Главный враг этого критерия - невероятное разнообразие способов рекламы площади дома. Представьте себе квартиру на первом этаже с крытой внутренней площадью 150 м² с тремя спальнями, 15 м² стен, 30 м² гаража и 100 м² большой террасы.

Вы можете прорекламировать эту квартиру площадью 280 м² или 135 м², в зависимости от используемых критериев.При цене 300 тысяч евро стоимость квадратного метра может составлять 1,071 евро или 2,222 евро с разницей более 100%.

Представьте себе замешательство в голове покупателя, когда он сталкивается с сотнями вариантов, в которых критерии раскрытия областей не всегда одинаковы. Это правда, что каждый рекламодатель использует разные критерии раскрытия областей, что усложняет сравнение.

Ознакомьтесь также с нашим пошаговым руководством по покупке недвижимости в Португалии.

Понимание критериев измерения площади в Португалии

Для решения этой проблемы в первую очередь необходимо понять критерии измерения площади в Португалии.Будьте умны, потому что это отличается от Бразилии, где преобладает критерий частной площади, который включает гараж, склад и стены, или полезную площадь, которая включает только внутреннюю площадь, без стен, гаражей и складов.

Наиболее часто используемым профессионалами в Португалии является частная общая площадь , которая соответствует внутренней площади собственности, включая площадь, занимаемую стенами, а также балконами, подвалами и частными чердаками. В него не входят общие помещения, такие как холл здания, гараж и склады.

Зависимая общая площадь - это крытая площадь исключительного использования на общей территории, которая не интегрирована с частной общей площадью, например, гараж или склад. Добавьте частную и зависимую общую площадь, и мы получим эквивалент частной площади в Бразилии.

Обозначения площадей, используемые в Португалии

  • Общая площадь частной собственности: внутренняя площадь, включая стены, балкон, подвал и чердак;
  • Зависимая общая площадь: гаражи и склады.

Собственная общая площадь всегда намного дороже, чем приусадебная.Например, создание гаража стоит меньше комнаты. Между частной общей площадью также есть важные различия. Терраса намного дешевле, чем закрытая крытая территория.

Знайте также, какие основные ошибки бразильцы совершают при покупке дома в Португалии.

Практические примеры для понимания разницы в цене квадратного метра при покупке недвижимости в Португалии

Недвижимость с частной общей площадью 150 м² с террасой 50 м² имеет стоимость квадратного метра меньше, чем квартира общей площадью 150 м² без террасы в том же здании.

Еще один важный вопрос - соотношение благородных участков с дорогой отделкой, таких как кухня и ванные комнаты, по отношению к остальной части квартиры. Оформить полноценную кухню со шкафами и техникой намного дороже гостиной.

Дом площадью 100 м² с благородными площадями 20 м² будет стоить намного меньше за квадратный метр, чем студия 30 м², в которой кухня и ванная занимают 15 м². Неудивительно, что дом с 4 спальнями имеет более низкую цену за квадратный метр, чем студия, расположенная точно в том же районе и с такой же отделкой и консервацией.

Местоположение также необходимо учитывать

Даже не пытайтесь сравнивать объекты, которые находятся на расстоянии более 1 км. Местоположение имеет важное значение для определения цены, а Португалия очень чувствительна. Города меньше и расстояния в 1 км достаточно, чтобы выпасть из туристической зоны, и цена буквально резко упала.

Даже в пределах каждого микролокации важно учитывать каждую улицу. Большая, обсаженная деревьями главная улица не имеет той же цены, что и узкая третья улица.Виды не будут такими же, как и солнце, и социальный статус.

Бразильцы очень ценят недвижимость, приклеенную к метро, ​​однако в действительности недвижимость в этом месте, как правило, проще и, как правило, низкого качества, поэтому бразильцам очень сложно ее найти.

Большинство португальского населения имеет доступ к автомобилю. Не так важно быть приклеенным к метро, ​​как быть рядом с хорошим доступом к центральным улицам городов.

Обычно подъезды становятся перегруженными в часы пик, поэтому чем ближе вы находитесь к дороге или дорожным сооружениям, тем короче время в пути и тем выше качество жизни, что делает эти объекты более ценными.

Сколько стоит дом в Португалии? См. Примеры цен.

Что вы получите за 200 000 € в Лиссабоне и Порту?

Теперь можно достойно жить в самом городе Лиссабон, например, в этой двухкомнатной квартире площадью 54 м² в прекрасном районе Авенидас Новас.

В Порту вы можете купить трехкомнатную квартиру площадью 98 м² в районе Боа-Виста, что эквивалентно Avenidas Novas de Lisboa.

Если есть идея купить для инвестиций, в Лиссабоне за 200 000 евро можно купить небольшую однокомнатную квартиру площадью 30 м² в знаменитом богемном районе Алфама. Цены завышены как раз из-за огромной туристической привлекательности этих объектов.

Недвижимость в аналогичном районе в Порту будет иметь площадь 44 м² и по-прежнему будет иметь большую террасу.

См. 12 препятствий, с которыми придется столкнуться, чтобы купить дом в Португалии.

Сколько мне нужно жить в Кашкайше?

Кашкайш - один из самых популярных регионов среди бразильцев благодаря близости к Лиссабону и отличному качеству жизни, доступу к морю и транспорту.

Чтобы завоевать мечту о жизни с достаточным пространством для семьи в лучших регионах Кашкайша, необходимо заплатить не менее 230 000 евро, чтобы приобрести трехкомнатную квартиру площадью 85 м².

Узнайте из этой статьи, как работает португальский рынок недвижимости.

Сколько мне нужно, чтобы жить стильно?

Чтобы жить стильно в Лиссабоне, ценности уже полностью меняются. Недвижимость с хорошей отделкой в ​​районе первого класса, таком как Эштрела, требует от покупателя оплаты 400 000 евро за двухкомнатную квартиру площадью 90 м². В лучшем районе Порту, знаменитом Фос-ду-Дору, есть апартаменты такого же размера за 280 000 евро.

Теперь, когда у вас есть представление о том, сколько стоит дом в Португалии, мы напоминаем вам, что для покупки или финансирования недвижимости вам необходимо знать португальский рынок недвижимости и португальское законодательство, чтобы делать все в соответствии с закон.

Предлагаем провести весь процесс в сопровождении опытного и надежного брокера. Сделайте симуляцию консультации без компромиссов и гарантируйте своей собственности безопасность и спокойствие.

Статья опубликована на сайте Euro Tips: https://www.eurodicas.com.br/preco-do-metro-quadrado-na-compra-de-imoveis-em-portugal/

Автор: Марсио Фенелон
Инвестиции в недвижимость

Этого действительно можно ожидать от помещений площадью менее 500 квадратных футов

Мы самостоятельно выбираем эти продукты - если вы покупаете по одной из наших ссылок, мы можем получить комиссию.

Мне кажется, я часто слышу от знакомых, что они понятия не имеют, какова площадь их квартиры. Их приблизительные оценки всегда кажутся ошибочными, заставляя меня думать, что они на самом деле не знают, как на самом деле выглядят и ощущаются 500, 300 или даже 100 квадратных футов. Здесь мы покажем вам, каковы возможности (и ограничения) для каждого из этих небольших жилых участков.

Экскурсия по дому: Супер маленькая квартира Джессики NoLita

(Изображение предоставлено: Community Import)

(Изображение предоставлено: Community Import)

(Изображение предоставлено: Community Import)

Давайте начнем с самого большого из наших диапазонов.Пятьсот квадратных футов - это уже довольно мало для американского дома, хотя для наших европейских соседей это может показаться нормой. В доме Лорен 500 квадратных футов - это отдельная кухня и небольшая столовая, просторная гостиная / спальня и довольно большой шкаф. (Пространство под ванной на плане этажа является частью квартиры соседа.

(Изображение предоставлено Кейт Боуи Каррут)

(Изображение предоставлено Кейт Боуи Каррут)

(Изображение предоставлено Кейт Боуи Каррут)

Это размером с гараж на две машины.В Нью-Йорке 400 квадратных футов - это минимальный размер новой квартиры (хотя квартиры, построенные до вступления закона в силу в 1987 году, часто намного меньше). В этих апартаментах в Остине площадью 400 квадратных футов есть отдельная кухня, а также спальня, хотя все комнаты довольно маленькие.

(Изображение предоставлено: Apartment Therapy)

Теперь мы начинаем становиться действительно маленькими. Коврик площадью 300 квадратных футов по-прежнему пригоден для жизни, если вы умен - в конце концов, это то, о чем мы все, - но вам, возможно, придется внести некоторые изменения, например, отказаться от обеденного стола или полноразмерного диван.В своей квартире площадью 330 квадратных футов Стефани вместо того, чтобы убрать кровать в угол, поставила кровать спереди и по центру. В противоположном углу небольшая зона отдыха с диванчиком и случайным стулом служит местом для отдыха.

Двести квадратных футов - это действительно крошечный размер, размером с гараж на одну машину. Эта крохотная шведская квартира имеет площадь 200 квадратных футов, но в ней удается втиснуться много, отчасти благодаря кровати-чердаку. (Лофты и любые другие помещения с зазорами меньше высоты головы обычно не включаются в расчеты площади в квадратных футах.)

Если 200 квадратных футов крошечные, то 100 квадратных футов почти смехотворно малы. Скорее всего, ваша детская спальня была больше 100 квадратных футов. Типичный двойной матрас занимает площадь 27 квадратных футов, что составляет треть вашего квадратного метра, поэтому вы, вероятно, смотрите на кровать-чердак, футон или какой-то гибрид кровати / дивана. Фактические квартиры (то есть помещения с собственной кухней и ванной комнатой) менее 100 квадратных футов чрезвычайно редки - то, что вы часто называете квартирой в этом диапазоне размеров, представляет собой всего лишь одну комнату, которая делит ванную комнату и / или кухню с другими помещениями. .В эту категорию попадают "апартаменты" Мэри Хелен Роуэлл площадью 90 квадратных футов с крохотной кухней, но без собственной ванной комнаты. Изготовленная на заказ кровать соответствует ширине помещения, но другой мебели очень мало: всего несколько вещей для хранения вещей, а также стол и стулья, которые висят на стене, когда они не используются.

Отредактировано из сообщения, первоначально опубликованного 1.1.17

Нэнси Митчелл

Участник

Как старший писатель в Apartment Therapy, Нэнси делит свое время между просмотром красивых картинок, написанием статей о дизайне и фотографированием стильные апартаменты в Нью-Йорке и его окрестностях.Неплохой концерт.

Алон Аренда квартир и домов

Алон Аренда квартир и домов | AirbnbПропустить к содержанию

К сожалению, некоторые части веб-сайта Airbnb не работают должным образом без включенного JavaScript.

Найдите и забронируйте уникальное жилье на Airbnb

Взрослые

123456781213141516

Аренда на время отпуска в Alon с самым высоким рейтингом

Гости согласны: эти варианты проживания высоко оценены за расположение, чистоту и многое другое.

Квартира целиком · 4 гостя · 3 кровати · 1.5 ванных комнат

В волшебной Бака, роскошная квартира на крыше в стиле шалеЭлитная квартира на крыше. Совершенно новый, полностью меблированный по самым высоким стандартам. Отлично подходит для пар для романтического отдыха в Иерусалиме. Также хорошо для семей. Здесь есть потрясающая панорамная веранда, с которой открывается уникальный захватывающий панорамный вид на прекрасный Иерусалим. Современный дизайн. Фотографии говорят сами за себя. Очень близко к центральным улицам с магазинами и остановками общественного транспорта. 20 минут пешком до Старого города и прямо возле бесплатного шаттла.

Дом целиком · 4 гостя · 2 кровати · 1 ванная

Единственный в своем роде. Сердце Иерусалима, Дом для отпуска The Bell-Tower Cottage - это небольшой отдельно стоящий дом для отпуска, наполненный шармом, настоящий Иерусалимский дом для путешественника. Он находится в полном уединении между внутренними садами в центре города, напротив YMCA и отеля King David. Спокойный, тихий, полностью доступный. теперь, Тщательно продезинфицировано! Когда вы выходите, вы находитесь в центре Иерусалима, его сердце бьется. ходьбы от всех достопримечательностей и основных линий общественного транспорта.

Квартира целиком · 2 гостя · 1 кровать · 1 ванная

Историческая переделанная водная цистерна Центральный ИерусалимУникальное пространство, полное подлинного характера; Бор Майим [переоборудованная цистерна с водой], которая использовалась для хранения питьевой воды. Расположен в центре Иерусалима, в 2 минутах ходьбы от трамвая и очень близко к центру города и Старому городу. Квартира была спроектирована профессиональным дизайнером, чтобы обеспечить гибкое студийное пространство с отдельными гостиной и спальной зонами и полностью оборудованной ванной комнатой.Он расположен в красивом внутреннем дворе и имеет собственную зону для отдыха на открытом воздухе. Идеальная база для изучения Иерусалима.

Аренда на время отпуска для любого стиля

Получите пространство, которое подходит именно вам

  • Дома

    Комфортабельные места со всем необходимым

  • Отели

    Стильные номера и удобства

  • Уникальное проживание

    Пространства, которые больше, чем просто место для сна

Популярные удобства для аренды на время отпуска в Алоне

Другая отличная аренда на время отпуска в Алоне

  1. Вся квартира
  2. · Иерусалим

Центр города Мамила Старый арабский каменный дом

106 $ / ночь

106 $ за ночь
  1. Квартира целиком
  2. · Иерусалим

King David Aprt / Pool / Парковка в центре города Jeru

148 $ / ночь

148 $ за ночь
  1. Весь гостевой люкс
  2. · Иерусалим

S Жилая единица аманты

  1. Кондоминиум целиком
  2. · Иерусалим

Красивый и просторный 2BDR David'S Village - 6 человек!

321 $ / ночь

321 $ за ночь
  1. Отдельная комната
  2. · Иерусалим

Бутик-номера Eden напротив стен Старого города в Иерусалиме 1

108 $ / ночь

108 $ за ночь
  1. Гостевой люкс полностью
  2. · Иерусалим

Красивый сад-студия в Бака

  1. Квартира целиком
  2. · Иерусалим

Роскошное здание в центре (Современная квартира)

131 $ / ночь

131 $ за ночь
  1. Квартира целиком
  2. · Иерусалим

Модерн Жемчуг ⚜ Великолепная кв.В Старом городе Иерусалима

182 $ за ночь

182 $ за ночь
  1. Весь дом
  2. · Иерусалим

Красивая вилла с садом - сердце Иерусалима.

$ 193 за ночь

$ 193 за ночь
  1. Отдельная комната
  2. · Иерусалим

Центр города - Лучшее место в Иерусалиме !!!

  1. Вся квартира
  2. · Иерусалим

Художественная квартира в Мамиле

304 $ / ночь

304 $ за ночь
  1. Вся квартира
  2. · Иерусалим

ПАНОРАМА МОРИИ (квартира на крыше)

© 2021 Airbnb, Inc.Все права защищены.

Въезд и выезд

Аренда, проживание и выезд из дома в Японии.

Краткосрочная аренда и дома для совместного проживания

  • Самый простой способ снять жилье, когда вы впервые приедете.
  • Совместное использование мест общего пользования, например гостиная и столовая, кухня, санузел.
  • В стиле общежития или у вас может быть небольшая отдельная спальня.
  • Гарант не требуется.
  • Плата за заселение намного ниже, чем в долгосрочных квартирах.
  • Нет необходимости брать на себя долгосрочную аренду.
  • Можно продлевать договор аренды от месяца к месяцу.

Чтобы узнать о плюсах и минусах совместного дома по сравнению с квартирой, см. Жилье в Японии: квартира или совместный дом?

Вы не можете арендовать долгосрочную квартиру в Японии по туристической (90-дневной) визе, потому что для долгосрочной аренды у вас должен быть поручитель и статус проживания, который позволит вам оставаться в стране на длительный срок. время.

Стандартный обычный срок аренды квартиры в Японии для долгосрочной аренды составляет два года , с возможностью продления аренды в конце срока и обычно с требованием уплаты сбора за продление аренды (обычно равного одному мес. аренды).

Средняя арендная плата

Ежемесячная арендная плата за долгосрочную аренду квартиры в Японии зависит от:

  • Размер города (аренда в Токио, например, будет выше, чем в небольшом сельском городке).
  • Близость к центру города и желанным торговым / обеденным / развлекательным районам.
  • Доступность ближайшего железнодорожного вокзала.
  • Удаленность от ст.
  • Год постройки объекта.
  • Качество конструкции и материалов.
  • Удобства в здании и в самой квартире.

Какая средняя арендная плата в Токио?

Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру площадью от 15 до 20 квадратных метров, расположенную на довольно центральном вокзале в районе 23 Токио, составляет от 70 000 до 100 000 йен в месяц, в зависимости от возраста собственности, имеющихся удобств и расстояния от Станция.

В Токио можно найти недорогие апартаменты, если смотреть за линию Яманотэ и 23 района.Вообще говоря, в Токио бюджетная квартира - это квартира-студия с ежемесячной общей стоимостью 60 000 иен или меньше.

Какая средняя арендная плата в Осаке?

Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру площадью от 15 до 20 квадратных метров, расположенную на центральном вокзале Осаки, составляет от 60 000 до 70 000 иен в месяц. Вы можете найти однокомнатную квартиру гораздо дешевле, если живете во внешних палатах и ​​/ или на меньших станциях.

Как снять квартиру

Чтобы снять квартиру в Японии, нужен агент по недвижимости.Арендодатели и управляющие недвижимостью в Японии почти никогда не рекламируют недвижимость для прямой сдачи в аренду арендаторам. Агенты также обычно работают на местной основе, специализируясь на определенных районах или станциях.

Большинство агентов по недвижимости в Японии не говорят по-английски, а также не принимают запросы и заявки из-за пределов Японии.

Процесс подачи заявки

Обычно с момента подбора квартиры до момента, когда вы можете въехать, проходит от десяти дней до двух недель, если ваше заявление одобрено.

1. Найдите агента по недвижимости

Традиционный способ найти агента - это пойти на вокзал, где вы хотите жить, и зайти в любое из агентств недвижимости, офисы которых находятся рядом со станцией.

Они попросят вас заполнить анкету с указанием вашего бюджета, желаемой станции (станций), расстояния, на котором вы хотите жить от станции, и многих других деталей собственности (таких как планировка и размер).

Агент порекомендует недвижимость в соответствии с вашими требованиями или предоставит вам на выбор папки с рекламой доступных в настоящее время свойств.

Затем агент свяжется с менеджерами по объектам, которые вы хотите просмотреть, чтобы назначить встречи для просмотра комнат.

  • 不動産 屋 = fudousan-ya = агент по недвижимости
  • 不動産 屋 さ ん = fudousan-yasan: агентство недвижимости

Если у вас ограниченный японский язык, более простой способ найти квартиру - это поискать апартаменты в Интернете, на сайте, где перечислены объекты, подходящие для иностранцев, и где все агенты по размещению могут обрабатывать запросы на английском языке, например GaijinPot Apartments.

В Японии практически невозможно снять квартиру из-за границы (подробнее о причинах см. Ниже в разделе Аренда квартиры из-за границы ). Также непросто пройти весь процесс подачи заявки, если вы не владеете базовым японским языком. Если вы оказались в такой ситуации, одним из вариантов было бы обратиться в Жилищную службу GaijinPot, которая предназначена для иностранцев, которым требуется полная двуязычная поддержка на протяжении всего процесса подачи заявления, включая возможность подачи заявления из-за границы.

2. Посмотреть недвижимость

Иногда можно просмотреть объект недвижимости в тот же день, когда вы связываетесь с ним по этому поводу, но в целом агенту требуется не менее дня, чтобы организовать просмотр помещения. Большинство агентов также попытаются организовать как можно больше видов комнат за один день, чтобы сэкономить ваше и свое время.

Обычно агент встречает вас на ближайшей станции и проводит до отеля. В Японии большинство агентов по недвижимости общаются с другими агентами, управляющими недвижимостью и своими клиентами по телефону.

У вас должен быть местный (японский) номер телефона, по которому ваш агент сможет немедленно связаться с вами. Это на тот случай, если есть изменение в назначении визита в комнату или если вашему агенту нужно подтвердить подробности о вашем заявлении. В разгар сезона, когда на одну квартиру часто поступает несколько заявок, возможность немедленно связаться с вами может оказаться решающим фактором в том, получите ли вы нужную квартиру или нет.

3. Подать заявку на квартиру

После того, как вы нашли понравившуюся квартиру, следующим шагом будет заполнение заявки на аренду и предоставление всей необходимой документации.Вы можете попросить друга, владеющего японским языком, помочь вам заполнить анкету.

Документацию см. В разделе «Что нужно для долгосрочной аренды квартиры » ниже.

Ваше заявление будет рассмотрено управляющим недвижимостью или арендодателем, и ваш агент сможет сообщить вам результат в течение одного или двух дней.

Если вам отказали, имейте в виду, что управляющий недвижимостью или домовладелец не обязан раскрывать причину отклонения заявки на аренду.

4. Присутствовать на подписании договора аренды, оплатить въезд и получить ключи

Если ваше заявление будет одобрено, ваш агент проинформирует вас и предоставит реквизиты банковского счета для оплаты расходов по въезду посредством банковского перевода (подробно описано ниже в разделе Первоначальные затраты на въезд ). Почти во всех случаях оплата расходов на въезд должна производиться банковским переводом внутри страны. В некоторых случаях вы можете оплатить некоторые расходы по въезду с помощью кредитной карты.

После подтверждения оплаты агент назначит вам день, когда вы приедете в их офис (или в офис агента арендодателя или управляющего недвижимостью), чтобы подписать договор аренды и другие документы, связанные с вашим переездом.Часто день подписания договора аренды совпадает с днем ​​вашего фактического заселения в квартиру. Если вы подпишете договор аренды до дня въезда, вам придется снова встретиться с агентом, чтобы получить ключи в день въезда.

Что нужно для аренды квартиры на длительный срок

Для аренды квартиры в Японии на длительный срок вам понадобятся следующие документы:

  • Паспорт и карта проживания или студенческий билет

Сделайте разборчивые копии страницы с фотографией в паспорте и страницы, на которой проставлена ​​виза, а также лицевой и оборотной сторон карты пребывания или студенческого билета.

  • Свидетельство о праве на участие или письмо о трудоустройстве

Если вам еще не была выдана виза, вам нужно будет предоставить Свидетельство о праве на льготы. Если вы будете работать в Японии, вы также можете подать подписанный трудовой договор или официальное письмо с предложением.

  • Документы, подтверждающие доход

Чтобы доказать, что вы сможете платить арендную плату, вам необходимо предоставить документы, подтверждающие доход. Вас попросят предоставить копии последних расчетных ведомостей, обычно за последние два или три месяца; или копию вашей годовой налоговой декларации ( gensen choushuu hyou , 徴 収 票).

  1. Общая заработная плата за год (валовая заработная плата)
  2. Доход после вычета из дохода по найму
  3. Общая сумма отчислений из дохода
  4. Сумма удержанного налога

Если вы студент и ваши родители будут платить за квартиру, вас попросят предоставить копии их последней банковской выписки.

  • Если вы студент, студенческий билет и письмо о зачислении

Если вы студент университета или будете учиться в школе японского языка, вас также попросят предоставить копию лицевой и оборотной сторон вашего студенческого билета и письма о зачислении в школу.

При аренде квартиры вам также необходимо подготовить следующее.

  • Поручитель или одобрение, на которое распространяется гарантия компании-гаранта

В Японии традиционно для того, чтобы снять квартиру, вам требовался поручитель ( hoshounin ,,), человек, который официально соглашается нести ответственность за вашу арендную плату в случае, если вы не сможете ее заплатить. Это правда независимо от того, японец вы или нет.

В настоящее время большинство управляющих недвижимостью и арендодателей предпочитают, чтобы вы использовали компанию-поручителя, а не поручителя по вашему выбору.Как часть вашей заявки на аренду, PM отправит вашу личную информацию компании-гаранту, которая проведет проверку данных.

Тем не менее, вы должны знать, что вы должны вносить арендную плату за один месяц вперед компании-гаранта и плату за продление в размере 10 000 иен каждый раз, когда вы продлеваете аренду.

Наконец, вам также понадобятся:

  • Внутренний (японский) номер телефона

Где ваш агент может немедленно связаться с вами по поводу просмотра номеров и статуса вашей заявки.

  • Счет в японском банке для оплаты первоначальных затрат на въезд и ежемесячной арендной платы

В некоторых случаях вы можете оплатить некоторые расходы на въезд, например, агентский сбор (описанный ниже в разделе Каковы первоначальные затраты на въезд ) кредитной картой или наличными. Ваша ежемесячная арендная плата должна быть оплачена банковским переводом внутри страны. В рамках вашей заявки вас могут попросить заполнить форму автоматического вывода средств, чтобы арендная плата автоматически списывалась с вашего счета в тот день, когда она должна быть оплачена.

  • Контактное лицо в чрезвычайных ситуациях в Японии

Это обязательная часть заявки на долгосрочную аренду. Ваше контактное лицо в экстренных случаях не обязательно должно быть японцем, но это должен быть человек, с которым управляющий может связаться по телефону, если с вами что-то случится.

Каковы первоначальные затраты на въезд?

Как показывает практика, для покрытия первоначальных затрат на въезд следует внести в бюджет , умноженные на четыре-шесть месяцев месячной арендной платы .

Арендная плата за первый месяц обычно рассчитывается пропорционально дате вашего въезда. Если вы переедете в первый, то заплатите полную месячную арендную плату. Это не цена, о которой можно договориться.

Слово «аренда» на японском языке - «賃 貸» ( chintai ).

  • Депозит = 敷 金 = шикикин

Shikikin иногда обозначается как hos (hoshoukin) в западной Японии (Кобе, Осака и Киото).

Ваш арендодатель хранит ваш депозит на протяжении всего срока аренды и будет использовать деньги для покрытия невыплаченной арендной платы или для оплаты ремонта сверх обычного износа и платы за уборку при вашем выезде.

В Токио существует местное постановление, призванное предотвратить споры между арендаторами и арендодателями по этому вопросу: если вы не нанесли явный ущерб квартире, арендодатель должен вычесть плату за уборку из вашего депозита и вернуть остаток в вы, когда освободите собственность.

Не всякая недвижимость требует залога. Однако в большинстве новых квартир взимается залог в размере от одного до двух месяцев аренды в качестве стоимости въезда. Когда вы ищете недвижимость в GaijinPot Apartments, вы можете указать «Без депозита» в качестве критерия поиска.

  • Key Money = 礼金 = рейкин

Это чаевые, которые вы платите своему домовладельцу, и они не будут возвращены вам, когда вы освободите свою квартиру.

Не для каждой собственности требуются деньги за ключ. Когда арендодатель берет деньги за ключ, это обычно равняется арендной плате за один месяц. Средняя сумма взимаемых ключей обычно выше в Кансай (Кобе, Осака и Киото), чем в районе метро Токио.

Когда вы ищете недвижимость в GaijinPot Apartments, вы можете указать «Нет ключевых денег» в качестве критерия поиска.

  • Комиссия агентства = 仲介 手 数 料 = chukai tesuryo

Также называется брокерской комиссией на английском языке. Это комиссия, которую вы платите своему агенту за его услуги. По закону максимум, который может взимать ваш агент, составляет арендную плату за один месяц плюс налог на потребление (который в настоящее время составляет 8%).

Некоторые агенты не взимают комиссию вообще или взимают только половину месяца аренды. Вы можете снизить свои первоначальные наличные расходы, выполнив поиск недвижимости, в которой агент отказался от комиссии.

  • Комиссия компании-гаранта = 保証 会 社 利用 料 = hoshogaisha riyo-ryo

См .: Что нужно для долгосрочной аренды квартиры.

  • Комиссия за обслуживание недвижимости = 管理 費 = kanri-hi

Этот сбор платит за обслуживание мест общего пользования (включая коридоры, лифт, уборку мусорной комнаты и т. Д.) В вашем здании. Это как начальная стоимость въезда, так и ежемесячные текущие расходы.

Не во всех отелях взимается плата за обслуживание.Плата за обслуживание недвижимости варьируется от 3000 до 5000 иен в месяц для квартир-студий в небольших, старых зданиях до десятков тысяч иен ​​в месяц для элитной недвижимости.

В рекламе недвижимости эта плата обычно указывается как отдельная плата, но иногда она включается в объявленную арендную плату. Плата за обслуживание собственности не является платой, с которой вы можете договориться. Если вы подаете заявку на недвижимость с платой за обслуживание, вы должны заплатить указанную сумму.

  • Комиссия за обмен замка = 鍵 交換 代 = Kagi kokan-dai

Арендодатели обычно взимают с арендатора плату за замену замка (ей) на собственности.В редких случаях управляющие недвижимостью отказываются от этой платы в рамках специальной кампании.

Средняя стоимость замены замка - 12 000 йен.

  • Страхование имущества / от пожара = 火災 保 険 = Kasai hoken

Вам необходимо будет оформить страхование имущества / от пожара (также называемое страхованием арендатора) при подписании договора аренды.

Стоимость двухлетнего полиса обычно составляет около 22 000 йен. Вам также необходимо будет продлевать страховку каждый раз, когда вы продлеваете аренду.Вы не можете отказаться от подписки на страхование имущества / от пожара.

Жилищная дискриминация

В Японии действительно существует дискриминация претендентов на основании национального происхождения и расы. Тем не менее, в Японии есть много агентов, которые очень рады зарабатывать свои комиссионные, помогая вам найти квартиру, включая всех агентов, которые размещают недвижимость в GaijinPot Apartments.

Однако, как только вы найдете комнату, которая вас интересует, ваш агент, скорее всего, позвонит агенту, представляющему владельца недвижимости, чтобы спросить, согласны ли они сдавать в аренду иностранцу.Владельцы недвижимости могут сразу отказать вам, потому что вы не японец.

Если вы прожили в Японии долгое время и говорите по-японски, владельцы, скорее всего, с радостью примут ваше заявление, потому что их часто беспокоит ваша способность общаться и понимать культурные традиции жизни в Японии.

Как найти квартиру, где разрешено размещение с домашними животными

Квартиры, в которых разрешено размещение с домашними животными, не являются нормой в Японии. Квартира, в которой разрешено проживание с домашними животными, считается квартирой, в которой вы можете жить с небольшой собакой или кошкой.Аквариумные рыбки, птицы, хомяки и ящерицы не считаются домашними животными. Обычно вы можете содержать этих животных без специального разрешения управляющего имуществом или домовладельца.

Вы можете найти апартаменты, где разрешено размещение с домашними животными, в GaijinPot Apartments, выбрав его в качестве критерия поиска.

Даже в квартире, где возможно обсуждение с домашними животными, обычно управляющий или домовладелец взимает дополнительный залог не менее одного месяца за право иметь домашнего питомца.

Проверьте этот пост, чтобы узнать, как найти квартиру в Японии, где разрешено проживание с домашними животными.

Аренда стигматизированной недвижимости

Несчастная квартира ( jiko bukken , 事故 物件), иногда называемая стигматизированной собственностью на английском языке, - это собственность, арендодатель которой был вынужден снизить арендную плату ниже преобладающей рыночной арендной платы из-за случайной смерти, самоубийства или другого происшествия. что произошло в собственности.

Вы можете получить скидку от 20% до 30% на типичную стигматизированную недвижимость по сравнению с аналогичной недвижимостью в том же районе, особенно на небольшие квартиры-студии.

Если вас устраивает проживание в стигматизированной собственности и вы хотите попытаться найти ее для аренды, лучший онлайн-ресурс - это веб-сайт под названием 大 島 て る (Oshima Teru или Oshima Land, на английском языке), который позволяет любому желающему подавать отчеты о происшествиях со стигматизированными недвижимость по всему миру. Результаты отображаются в интерфейсе карты Google. По умолчанию карта показывает Нью-Йорк, но вы можете просто щелкнуть мышью на Японию.

Чтобы снять квартиру на случай непредвиденной ситуации, вам все равно понадобится агент по недвижимости, поскольку большинство владельцев не размещают рекламу непосредственно арендаторам.

Когда искать апартаменты

В Японии пик сезона для аренды квартиры длится с января по март. Новые выпускники колледжей и многие сторонние сотрудники начинают новые рабочие места в апреле, когда многие японские компании также начинают свой финансовый год. Это также относится к студентам колледжа, начинающим учебу. Популярные объекты недвижимости обычно начинают заполняться примерно с января по февраль, поэтому арендаторам приходится быстро переезжать, чтобы обезопасить свои жилые помещения.

В разгар сезона средний период времени между осмотром собственности и подписанием договора аренды составляет около одной недели, что почти не оставляет времени на согласование арендной платы.

С апреля по июль спрос на квартиры ниже . Некоторые владельцы и управляющие недвижимостью могут быть открыты для переговоров о некоторых льготах для потенциальных арендаторов.

Например, они могут не предлагать никаких ключевых денег, немного более низкую арендную плату или инвестировать в модернизацию определенных объектов недвижимости, чтобы сделать их более привлекательными. Арендодатели будут подталкивать агентов и управляющих к заполнению оставшихся вакансий в апреле, так что это время, когда можно заключить сделку или договориться о деньгах или гонорарах агентства.

Как выглядит типичная японская квартира?

Пример: Однокомнатная квартира, долгосрочная аренда
  • 15 квадратных метров и 20 квадратных метров
  • включают кухню и ванную комнату
  • без мебели - без холодильника и стиральной машины
  • Младшие квартиры могут не быть оборудованы кухонным гарнитуром, шторами или осветительными приборами
  • Западный стиль - пол из ламината.
  • Японский стиль - комната с татами на полу и раздвижными дверьми
  • балкон, где можно сушить белье

В районе метро Токио арендодатели обязаны оборудовать арендуемые квартиры кондиционерами, а в Кансай (Осака, Киото, Кобе) - нет.

В Японии очень редко арендуемая квартира оснащается сушилкой, но обычно в них есть и стиральная машина.

Терминология по японской планировке квартир

Когда вы просматриваете списки квартир в Японии, вместо того, чтобы узнать количество спален в собственности, вы встретите такие термины, как: 1R, 1K, 1DK и 1LDK. Эти сокращения говорят о том, сколько всего комнат в квартире, без ванной и / или туалета.

  • 1Р: Однокомнатная квартира-студия.«R» означает «комната». Обычно имеет площадь от 13 до 20 кв.м.
  • 1K: Однокомнатная квартира-студия с кухней, которая обычно отделена от другой комнаты стеной. Квартиры 1K обычно имеют площадь от 13 до 25 кв.м. «К» означает «кухня».
  • 1DK: Двухкомнатная квартира с кухней и столовой, отделенной от другой комнаты. Квартиры 1DK обычно имеют жилую площадь от 25 до 30 кв.м.
  • 1LDK: Это апартаменты с одной спальней, гостиной / столовой и кухней, отдельной от гостиной / столовой.В аббревиатуре 1LDK L означает «гостиная», D означает «столовая», а K означает «кухня». Квартиры 1LDK обычно имеют жилую площадь от 23 до 35 кв.м.
  • 2DK: Двухкомнатная квартира со столовой / кухней, которая обычно отделена стеной от двух других комнат. «2» означает, что помимо столовой / кухни есть две комнаты.
  • 2LDK: Трехкомнатная квартира с отдельной гостиной. Столовая часто соединяется с гостиной открытой планировкой, а кухня отделена стеной.
  • 3DK: Трехкомнатная квартира со столовой / кухней, которая обычно отделена стеной от трех других комнат.
  • 3LDK: Трехкомнатная квартира с отдельной гостиной. Столовая часто соединяется с гостиной открытой планировкой, а кухня отделена стеной.
Японский Ромадзи Английский
間 取 り Мадори Планировка квартиры
和 室 ва-шицу Комната в японском стиле (ус.с татами)
洋 室 йо-шицу Комната вестерн (ус. С паркетом)
駅 徒 歩 eki-toho пешком от вокзала (мин / ч)
築 年月 чику-нен-гэцу строительный год / месяц
鉄 筋 系 tekkin-kei бетон / железобетонная тип рамы
木造 系 мокудзо-кей деревянный каркас тип
鉄 骨 系 теккоцу-кей стальная рама тип
バ ス ・ ト イ レ 別 Basu / Toire Betsu ванна и туалет раздельные
エ ア コ ン eakon кондиционер
駐 車場 чуша-дзё паркинг
駐 輪 場 чурин-дзё Велопарковка
ゴ ミ 置 場 гоми-окиба Мусорная комната / Мусорная площадка
都市 ガ ス тоши-гасу городской газ
LP ガ ス ・ プ ロ パ ガ ス сжиженный газ / puropan gasu сжиженный углеводородный газ или газ пропан
バ リ ア フ リ ー Bariafurī для инвалидов / инвалидов
ЛГБТ フ レ ン ド リ ー ЛГБТ furendorī Дружественные ЛГБТ
女性 限定 josei-gentei только женщины
外国人 可 gaikokujin-ka для иностранцев
ル ー ム シ ェ ア 可
二人 入 居 可
Руму Ши-Ка

футари нюкё-ка

номеров разрешено совместное использование
楽 器 相 談 可 гакки содан-ка музыкальный инструмент оборотный / разрешенный
ペ ッ ト 相 談 可 петто содан-ка домашнее животное договорное / разрешено

Переезд в ваш дом в Японии

Как рассчитать стоимость доставки в Японию

Лучше всего запросить у транспортной компании расценки для вашего конкретного случая.Двадцатифутовые или 40-футовые контейнеры используются для перевозки хозяйственных товаров.

Для большого переезда важно иметь в виду 30 кубических метров. Это предел того, что может поместиться в 20-футовый контейнер, поэтому у вас есть более 30 кубометров предметов домашнего обихода, и вы перейдете на более высокую цену.

Также можно использовать контейнеры совместно с другими людьми, доставляющими вещи, но разница в цене не всегда значительна, а в некоторых случаях может быть даже дороже.

Сколько времени нужно, чтобы отправить вещи в Японию?

От двери до двери, включая таможенное оформление, приблизительное время доставки составляет:

  • от 10 до 11 недель: Греция, Порт-Саид, Сантос, Буэнос-Айрес
  • 8–9 недель: США и Канада (Восточное побережье), Европа, Новая Зеландия, Южная Америка, Африка, Индия
  • 6-7 недель: США и Канада (западное побережье), Австралия, Индонезия, Филиппины, Таиланд, Китай
  • от 4 до 5 недель: Вьетнам, Тайвань, Гонконг

Регистрация в мэрии по прибытии

Вы должны зарегистрировать свой адрес в мэрии или районном отделении в течение 14 дней после переезда в муниципалитет.Взгляните на наш раздел Визы и статус проживания, чтобы узнать, как это сделать.

Транспортные компании в Японии

Бюджетные перевозчики

Акабо хорош, если вы одинокий человек, живущий в студии или однокомнатной квартире, совершающий небольшой переезд в пределах города или в ближайший город. Поездка по Токио на небольшом грузовике будет стоить от 9000 до 12000 иен. Если у вас есть более тяжелые предметы, такие как небольшой холодильник или диван, вам следует поднять руку помощи.

Грузчики с полным комплексом услуг

Приблизительная стоимость переезда одним человеком в компании с полным спектром услуг составляет от 27 000 до 33 000 йен в зависимости от количества вещей, которые вы перемещаете. Переезды на большие расстояния (из одной части Японии в другую) также значительно увеличивают стоимость.

Если у вас есть менее двух кубических метров или около десяти картонных коробок для перевозки вещей, многие транспортные компании также предлагают услугу тансин (単 身, одиночные) по цене от 10 000 до 12 000 йен для переезда на небольшое расстояние в пределах город.В основном ваши вещи будут доставлены курьерской службой в вашу новую квартиру.

Почти все компании по переезду также предлагают студенческие скидки, называемые gakuwari (学 割).

На веб-сайтах перечисленных ниже крупных транспортных компаний, предоставляющих полный комплекс услуг, информация для запросов клиентов размещена на английском языке.

Рекламные услуги компаний на английском языке

Район Кансай (Осака, Кобе, Киото)

Как настроить ваши коммунальные услуги

Электричество

Электрическое напряжение в Японии составляет 100 вольт - 50/60 Гц переменного тока.Пятьдесят (50) Гц распространены в восточной части Японии, включая Токио, и 60 Гц в западной Японии, включая Кобе, Осаку и Киото.

Как только вы получите ключи от своей квартиры и действительно въедете, найдите автоматический выключатель и переведите главный выключатель в положение «Вкл.» (Японский символ «Вкл» - 入). В японской квартире автоматический выключатель часто находится возле входа или в ванной. Если вы уже звонили заранее, чтобы создать учетную запись на свое имя, все готово, как только вы включите прерыватель.

Как создать учетную запись в местной электроэнергетической компании

Найдите небольшую форму заявки на предоплаченную открытку (обычно прикрепленную к выключателю или помещенную в ваш почтовый ящик), заполните данные (ваше имя, адрес, дату начала обслуживания и способ выставления счета; то есть, будь то автоматический банковский перевод или платежный ваучер в магазине), и отправьте его по почте как можно скорее. Это необходимо сделать для того, чтобы создать учетную запись на свое имя. Если вы этого не сделаете, ваше питание будет отключено, если поставщик электроэнергии обнаружит, что вы не зарегистрировали (и не оплатили) свое использование.

Вы также можете позвонить в местную электрическую компанию, чтобы открыть счет. Обратите внимание, что многие предприятия, банки, государственные учреждения и офисы поддержки клиентов коммунальных предприятий закрыты в конце года (обычно с 29 декабря по 3 января).

В Японии десять различных электроэнергетических компаний, разделенных по географическим регионам. Ниже представлена ​​информация для связи с TEPCO и KEPCO.

Включение газа

Вам необходимо позвонить в местную газовую компанию, чтобы записаться на прием к специалисту, который приедет к вам в квартиру и включит газ.На проверку и активацию газопровода у них уходит всего около 10 минут, но для этого нужно быть дома.

  • Номер службы поддержки клиентов Tokyo Gas (на английском языке): 0570-002211
  • Номер службы поддержки клиентов Tokyo Gas (на английском языке) для IP-телефонов и при звонках из-за границы: 03-3344-9100
  • Контактная форма службы поддержки клиентов Osaka Gas

Включение воды

Основная линия водоснабжения обычно остается включенной по окончании жилищного договора, поэтому вам обычно не нужно включать ее, когда вы въезжаете.

Если вы открываете кран и ничего не выходит, нужно включить основную. Счетчик воды в японской квартире обычно находится в металлическом ящике за входной дверью, рядом с газовым счетчиком. Поверните ручку влево, чтобы включить воду.

Вам также следует обратиться в местное бюро водоснабжения, чтобы открыть счет на ваше имя.

Как читать счета за коммунальные услуги в Японии

Счет за электроэнергию в Японии (denki-dai, 電 気 代)

Содержимое каждого поля на примере банкноты объясняется, начиная с позиции в верхнем левом углу.

Графа 1: Ваше имя и адрес

Поле 2: Период использования

  • 25 年 12 月分: «Счет за декабрь 2012 г.»

Здесь используется год по японскому календарю. Этот примерный счет предназначен для Хэйсэй 25, то есть 2013 года.

  • ご 使用 期間 11 月 19 日 ~ 12 月 16 日: «Расчетный период: с 19 ноября по 16 декабря»
  • 検 針 月 日 12 月 17 日: «Дата проверки электросчетчика: 17 декабря» (28): «Период 28 дней» (Количество дней, включенных в этот счет.)

Графа 3: Использованная сумма

  • ご 使用 量 61 кВтч: «Используемое количество: 61 кВтч»

Графа 4: Сумма задолженности

Если ваша задолженность составляет менее 1000 иен, счет будет объединен со счетом за следующий месяц. Если в этом месяце вы вообще не использовали электричество, с вас будет снята половина базовой платы.

  • 請求 1,819 円: «Сумма задолженности: 1819 иен»
  • (う ち 消費 税 な ど 相当 額 86 円): «Включена сумма налога на потребление и т. Д.: 86 ¥
  • 上 記 料 金 内 訳: «Разбивка вышеуказанной суммы»
  • 基本 料 金 546 円 00 銭: «Базовая ежемесячная плата: 546 ¥ / 100 ¥»
  • 電 力量 料 金: «Плата за электроэнергию»
  • 1 段 料 金 1,152 円 29 銭: «Комиссия 1-го уровня: 1,152 29/100 ¥»

Для контракта по умолчанию плата за использование электроэнергии разбита на три уровня, при этом плата за кВтч увеличивается в зависимости от используемого кВтч.

  • 燃料費 調整 額 97 円 60 銭: «Сумма корректировки стоимости топлива: 97 60/100 ¥»

TEPCO использует систему для расчета суммы, которая должна быть добавлена ​​или вычтена из вашего счета для корректировки колебаний стоимости топлива.

  • 再 エ ネ 発 電 賦 課 金 等 24 円: «Сбор за возобновляемые источники энергии и т.д .: 24 ¥»

Эта сумма используется для поддержки возобновляемых источников энергии и основана на вашем использовании.

  • 口 座 振 替 割 引 -54 円 00 銭: «Скидка за банковский перевод: - 54 ¥ 00 центов»

Вставка 5: Информация о контракте

  • ご 契約 種 別 従 量 電灯 B: «Тип контракта: Juuryou Dentou B»

TEPCO предлагает несколько типов контрактов с разными базовыми тарифами и лимитами использования.Вы можете изменить свой контракт в соответствии с вашими потребностями.

  • ご 契約 20A: «Договор 20A»

Блок 6: Электросчетчик

Вставка 7: прошлогоднее использование

Если вы использовали TEPCO более года. Например:

  • 昨 年 5 月分 は 33 日間 で 46 кВтч で す。 今 月分 は 1 日 あ た り 34% 減少 し て い ま す。 = «В мае прошлого года вы использовали 46 кВтч за 33 дня. В мае вы использовали на 34% меньше в день, чем в мае прошлого года ».

Графа 8: Расходы на топливо

Блок 8 содержит подробную информацию о том, как рассчитывается корректировка стоимости топлива.

Графа 9: Срок оплаты

В графе 9 указана важная дата.

  • 今 月分 お 支 払 期限 日 1 月 16 日: «Срок платежа за этот расчетный период: 16 января»

Если эта дата уже прошла, вы все равно можете заплатить в магазине или на стойке обслуживания TEPCO.

  • 次 回 検 針 予 定日 1 月 18 日: «Дата следующей проверки счетчика: 18 января»

Поле 10: Номер клиента

Если у вас не настроен автоматический банковский перевод, на квитанции справа будет повторяться такая информация, как срок платежа и месяц выставления счета.Клерк в магазине, банке или почтовом отделении проштампует эту часть при оплате.

Японский счет за газ (gasu-dai, ガ ス 代)

Поле 1: номер использования

  • ご 使用 番号 (Goshiyo bango): Ваш номер использования. Это ваш номер клиента, который вам нужно будет знать, если вам когда-нибудь понадобится связаться с газовой компанией по поводу вашего счета.

Поле 2: Период использования

  • 月分: январь 2017 г.
  • ご 使用 期間 (日 数) (Goshiyo kikan nissu): Период использования (период, за который вам выставлен счет).В приведенном выше примере с 17 декабря по 19 января. Число в скобках показывает количество дней (34) в расчетном периоде.

Графа 3: Сумма счета

  • 予 定 請求 金額 (Yotei seikyu kingaku): сумма запланированного счета. В этом случае 5040 иен.
  • ガ ス 料 金 (Гасу рёкин): Сумма к оплате за газ
  • 内 ガ ス 料 金 分 消費 税 (учи гасу рёкин-бун шохизей): сумма, подлежащая уплате налога на потребление (включена в общую сумму в размере 5 040 йен).
  • 基本 料 金 (Kihon ryoukin): Базовая ставка.В этом случае - 1337,40 иен. Это базовая плата, которую вы будете платить каждый месяц.
  • 従 量 料 金 (Juryo ryokin): Измеренная ставка. Это сумма, которую вы должны заплатить в зависимости от вашего фактического использования. Он рассчитывается путем умножения количества использованного газа (показано во вставке 5, 31 кубический метр) на ставку для этого уровня использования (показанную во вставке 6, 119,45 иен за кубический метр), чтобы получить общую сумму, причитающуюся за дозированное использование = 3702,95 иен.

Графа 4: Тип договора

  • ご 契約 (Гокейяку): Ваш контракт (тип).
  • 一般 料 金 (Иппан Рёкин): Общий заряд. Счета для большинства бытовых потребителей выставляются на основании этого типа контракта.

Графа 5: Количество использованного газа

  • ご 使用 量 (Goshiyouryou): Количество использованного газа. Сумма, указанная в этом счете (31 кубический метр), является примерно средней (или даже немного ниже средней!) Для зимнего счета за газ для домашнего хозяйства из одного человека.
  • 今 回 メ ー タ ー 指示 数 (Konkai meta shiji-su): Номер индикатора показаний счетчика этого счета.
  • 前 回 メ ー タ ー 指示 数 (Zenkai meta shiji-su): Номер индикатора показаний счетчика последней купюры.
  • 前年 同 月 ご 使用 量 (Zen-nen dogetsu goshiyou-ryou): Количество газа, использованного в том же месяце прошлого года.
  • 前年 同 月 比 (Zen-nen dougetsu hi): сравнение использования в этом месяце с тем же месяцем прошлого года. В данном случае этот человек использовал 70,5% от суммы, которую они использовали в прошлом году.

Поле 6: Коэффициент использования

  • 当月 適用 単 位 料 金 (Tougetsu tekiyou tan’i ryokin): действующая ставка за текущий месяц.
  • Единичная ставка увеличивается с увеличением количества используемого газа.В этом случае с этого человека взимается единичная ставка B или 119,45 иен за кубический метр.

Графа 7: Дата запланированного дебетования

  • 口 座 振 込 予 定日 (Kouza furikomi yotei-bi): Запланированная дата списания (банковский перевод).

Если вы настроили прямой дебет со своего банковского счета для оплаты счета за газ, это дата (26 января), когда с вашего счета будет списана сумма. У вас также есть возможность оплаты с помощью платежного ваучера в магазине или кредитной картой.Вы можете выбрать способ оплаты при создании учетной записи. Вы также можете изменить способ оплаты, связавшись с вашей газовой компанией.

Графа 8: Квитанция об оплате по дебету

  • ガ ス 料 金 等 振 込 済 領 収 書 (Гасу рёкин-то фурикоми суми рёшу-шо): Квитанция дебетовой (безналичной) оплаты счета за газ.

Японский счет за воду (suidou-dai, 水道 代)

Этот образец счета ниже от Бюро водоснабжения Иватэ Чубу, но терминология применима к любому счету за воду и канализацию, выставленному в Японии.

Поле 1: Номер клиента

  • お 客 様 番号 (Okyakusama bango): Ваш номер клиента. Вы захотите узнать это на случай, если вам понадобится обратиться в водное бюро с любыми вопросами.

Графа 2: Расчетный период

  • 請求 年月 (Seikyu nengetsu): Год и месяц выставления счета.平 成 28 年 8 月 означает август 2016 года.
  • 使用 期間 (Шиё кикан): Период использования. В этом случае с 17 июня по 16 июля. Как упоминалось во введении, некоторые муниципалитеты выставляют счета за воду и канализацию в двухмесячном цикле выставления счетов.
  • 口径 (Kokei): размер (водопровод). В данном случае 13-мм. Чем больше водопроводная труба, проложенная в вашей квартире, тем выше будет базовая ставка.
  • メ ー タ ー 番号 (Meta bango): Номер счетчика

Графа 3: Номер водоснабжения

  • 給水 番号 (Kyusui bango): Номер водопровода
  • .

Графа 4: Показания счетчика

  • 指針 及 び 水量 (Shishin oyobi suiryo): Номер индикатора показаний счетчика и количество воды
  • 今 回 指針 (Konkai shishin): Индикаторный номер этого счета
  • .
  • 前 回 指針 (Zenkai shishin): Индикаторный номер последней купюры

旧 メ ー タ ー 使用 水量 (Kyu meta shiyo suiryo): расход воды из предыдущего показания счетчика

Графа 5: Количество использованной воды и дренажа и сумма счета

  • 使用 水量 (Shiyo suiryo): Количество воды, использованной в этом расчетном периоде
  • 排水量 (Haisui ryou): количество использованного дренажа
  • 今 回 請求 予 定 金額 (税 込) (Konkai seikyū yotei kingaku zei-komi): сумма, которую планируется выставить в этом месяце, включая налоги.
  • 水道 料 金 (Suido-ryo): Сумма, причитающаяся за использование воды. В этом случае 6 987
  • иен
  • 下水道 使用 料 (Gesuido shiyo-ryo): Сумма, причитающаяся за канализацию. В этом случае 5 661
  • иен
  • 合計 金額 (Gokei kingaku): в данном случае 12 648 ¥

Графа 6: Дата запланированного дебетования

  • 振 込 予 定日 (Kouza furikomi yotei-bi): Запланированная дата списания (банковский перевод)

Если вы настроили прямой дебет со своего банковского счета для оплаты счета за воду, это дата (28 августа 2016 г.), когда с вашего счета будет списана сумма.Вы получите небольшую скидку на счет за воду, если подпишетесь на оплату прямым дебетом.

У вас также есть возможность оплаты с помощью платежного чека в магазине или кредитной картой. Вы можете выбрать способ оплаты при создании учетной записи. Вы также можете изменить способ оплаты, связавшись с водопроводной компанией.

Графа 7: Дата показания счетчика и название считывающего устройства

  • 検 針 順路 (Kenshin junro): Маршрут считывания показаний счетчика. Это номер вашего маршрута.
  • 検 針 日 (Кеншин-би): Дата отсчета счетчика
  • 検 針 員 (Kenshin-in): считыватель счетчиков. Это имя человека, который считывал показания на вашем счетчике
  • .

Графа 8: Квитанция об оплате по дебету

  • 水道 料 金 等 口 座 振 込 済 の お 知 ら せ (Suido ryokin-to kouza furikomi sumi no oshirase): Квитанция об оплате по счету за воду по дебету (банковский перевод).

Поле 9: Уведомления

Здесь вы будете получать специальные уведомления от бюро водоснабжения.В этом примере в уведомлении говорится, что компания водоснабжения заменит счетчик для этого потребителя в течение года из-за изменения закона о снятии показаний счетчика. Плата за замену не взимается.

Выбор интернет-провайдера

Если вы будете в Японии менее двенадцати месяцев или если вы не хотите заключать договор на срок от одного до двух лет, одним из вариантов будет pocket WiFi, , который предлагает преимущество быстрой настройки. но более медленная скорость соединения и ограниченный объем данных.

В Японии Интернет - это разделенный , что означает, что ваша физическая линия и оборудование предоставляются одной компанией, а подключение к Интернету - другой (ISP, поставщик Интернет-услуг).

Это основные провайдеры оптоволоконных линий в Японии:

Все перечисленные ниже интернет-провайдеры, обслуживающие большую территорию Токио, рекламируют свои услуги на английском языке. Некоторые поставщики услуг Интернета в списке также предлагают другие варианты подключения, помимо оптоволокна (ADSL или коммутируемое соединение), и могут помочь вам выбрать лучший вариант для ваших нужд.

Вот несколько полезных слов, связанных с выходом в Интернет.

Существует отдельная плата за контракт с вашим интернет-провайдером (ISP). Общая ежемесячная стоимость составляет в среднем от 7000 до 9000 иен, в зависимости от выбранного вами поставщика услуг связи и интернет-провайдеров, а также от любых надстроек, таких как аренда Wi-Fi-роутера.

Существует также единовременная плата за установку оптоволоконного кабеля. Средняя стоимость установки составляет около 6000 иен, но может достигать 20 000 иен и более.

С момента подачи заявления до того момента, когда вы действительно сможете начать пользоваться Интернетом, может пройти от двух до четырех недель.Обычно это быстрее (около двух недель), если вы живете в многоквартирном доме и регистрируетесь в FTTH типа «Особняк».

Что делать, если что-то сломалось

В арендуемой квартире вы несете ответственность за замену лампочек для внутреннего освещения, батареек для пультов дистанционного управления и дымовой сигнализации, а также за чистку фильтров в вашем кондиционере и вытяжке.

Если что-то сломается в нашей квартире, порядок ремонта:

  1. Если в вашем здании есть управляющий, сначала сообщите об этом этому человеку.Они либо исправят это, либо свяжутся с менеджером по управлению недвижимостью (PM), чтобы вызвать специалиста.
  2. Если у вас нет управляющего зданием, вы должны сами позвонить в компанию PM. Контактная информация компании PM часто размещается где-нибудь на первом этаже вашего здания. Если нет, просмотрите пачку бумаг, которую вы получили при подписании договора аренды, на слово 管理 会 社 (kanri kaisha), что означает «компания по управлению (имуществом)». Они организуют встречу с ремонтной компанией от вашего имени или свяжут вас напрямую с ремонтной компанией
  3. .

Обратите внимание, что арендодатель несет ответственность за оплату ремонта любого принадлежащего ему оборудования.Однако, если предыдущий арендатор вашей квартиры установил оборудование, которое он затем оставил в собственности, ваш домовладелец не несет ответственности за его обслуживание или оплату его ремонта. Например, если предыдущий арендатор установил второй блок кондиционирования воздуха и съехал, не демонтировав его, и этот блок вышел из строя, вам придется заплатить за его ремонт самостоятельно.

Порядок выезда

В идеале, переезжая из квартиры, позвольте себе хотя бы один-два месяца.

  • Сообщите арендодателю дату вашего выезда

Вы должны уведомить об этом как минимум за один месяц, а в некоторых случаях и за больше. Вы должны проверить договор аренды, чтобы быть уверенным.

Они проведут осмотр квартиры в день вашего отъезда.

С вас также будет взиматься плата за уборку. Обычно существует базовая ставка 1000–1250 иен за квадратный метр для стандартного износа, плюс дополнительные расходы, если есть дополнительные повреждения, такие как пятна, плесень и вмятины.

Решите, что выбросить, что продать или отдать и что привезти домой. В разделе «Покупка и продажа мебели » ниже описаны способы продажи вещей, которые вы не хотите отдавать.

Негабаритные предметы нельзя выбрасывать вместе с обычным мусором. На самом деле вам придется заплатить дополнительную плату в размере от 200 иен (за небольшой прибор) до нескольких тысяч иен ​​за диван, чтобы город мог избавиться от этих вещей. Негабаритный мусор ( sodai gomi , 粗大 ゴ ミ) ​​включает в себя такие вещи, как телевизоры, кухонную технику и мебель.

Вам необходимо записаться на прием в центр вывоза мусора в вашем городе или приходе, чтобы они забрали негабаритные предметы. Вы можете найти контактную информацию на официальном сайте вашего города. Когда вы позвоните (или подадите заявку онлайн), вас попросят описать предметы и их размеры. Затем оператор сообщит вам, сколько стикеров для мусора (粗大 ゴ ミ 券) вам нужно будет купить в магазине. Утром в день запланированного вывоза приклейте наклейки к своим предметам и поместите их в зону сбора мусора.

Если есть вещи, которые вам нужно отправить домой, почтовое отделение предлагает различные варианты международной доставки. См. Наш раздел об отправке и получении почты.

  • Звонок для отключения коммунальных услуг

Позвоните в коммунальные службы, чтобы выбрать дату отключения газа, электричества, воды и любых других услуг, которые вы получаете. Номера телефонов указаны в ваших ежемесячных отчетах. Вы можете оплатить последние счета в магазине перед отъездом или отправить счет другу, который сможет оплатить их от вашего имени.

Оплатите все свои счета и налоги перед отъездом из Японии. Окончательные счета могут потребовать предоплаты наличными, или вам может потребоваться оставить немного денег на вашем банковском счете для их покрытия.

Налог на проживание рассчитывается на основе вашего дохода за предыдущий год. Вам необходимо платить налог на проживание, даже если вы уезжаете в течение года. Вы можете заплатить полную сумму до отъезда из страны или назначить и уведомить налогового менеджера, который будет платить налог резидента от вашего имени. Дополнительную информацию о налогах см. В разделе «Налоги, пенсии и медицинское страхование».

  • Отменить договор на мобильный телефон

Вам нужно будет посетить обычный магазин вашего перевозчика. Некоторые компании позволяют вам заранее выбрать дату для отмены услуги, но другие предлагают отмену только в день вашего посещения магазина. Не забудьте сделать резервную копию любой важной информации, прежде чем приносить телефон. Плата за досрочное расторжение контракта составляет около 10 000 иен.

  • Отменить интернет-договор

Возможно, вам придется сделать два отдельных вызова (один для отмены у оператора связи (например, NTT East или West), а другой - у вашего интернет-провайдера (ISP).Окончательный счет будет отправлен на ваш текущий адрес или другу, который готов заплатить от вашего имени.

  • Если у вас есть автомобиль, откажитесь от страховки

Если у вас есть автомобиль, позвоните в свою страховую компанию, чтобы аннулировать полис. Независимо от того, выбрасываете ли вы машину или продаете ее, вам также необходимо оформить необходимые документы, которые вы можете получить в Управлении наземного транспорта (陸運 支局).

  • Прочие услуги и контракты

Подумайте о любых других подписках, которые необходимо отменить, и подготовьтесь соответствующим образом.Например, кабельное телевидение, газеты и журналы, Netflix, ежемесячные продуктовые ящики и так далее.

  • Переслать вашу почту (но только на японский адрес)

Если в стране есть кто-то, кто согласится позаботиться о любой получаемой вами почте, вы можете заполнить карточку «Уведомление об изменении адреса» ( tenkyo todoke , 転 居 届).

  • Проверьте дату истечения срока действия визы

Если срок действия вашей визы истечет до даты вашего отъезда из Японии, вы должны посетить иммиграционный офис, чтобы подать заявление на получение статуса временного посетителя.Если у вас все еще есть действующая виза, вы можете оставаться в стране до 90 дней в качестве туриста, не меняя своего статуса.

  • Получить свидетельство о выезде

Посетите мэрию или районное управление, чтобы сообщить им, что вы покидаете город. Принесите свой вид на жительство и печать и заполните там необходимую форму «Свидетельство о выезде» ( tenshutsu todoke , 転 出 届 け).

  • Верните карточку национального страхования

Верните вашу карту государственного медицинского страхования лицу, которое ее вам выдало - в мэрию или вашему работодателю.

  • Верните свою карту резидента (zairyu kaado, 在 留 カ ー ド) в иммиграционную службу в аэропорту

Верните свою карту в иммиграционную службу в аэропорту (или другом порту высадки из страны) при отбытии. Иммиграционная служба пробьет в нем дыру и вернет вам. Он понадобится вам при подаче заявления на возврат пенсии.

Купля-продажа мебели

Магазины вторичной переработки (リ サ イ ク ル)

  • Японские букинистические магазины
  • найдено во многих кварталах вдоль торговых улиц.
  • семейные операции
  • идентифицируется по слову «リ サ イ ク ル» (переработка)

В магазинах вторичной переработки вы можете получить удивительные скидки на бытовую технику, которой всего несколько лет. Например, стиральную машину двухлетней давности можно купить за 5000 йен или меньше, что примерно вдвое меньше, чем стоила бы новая.

Когда вам пора выезжать из квартиры, вы можете развернуться и продать свои бывшие в употреблении вещи обратно. Если вы продаете что-то маленькое, вы можете принести это в магазин, чтобы узнать, купят ли они это у вас.Имейте в виду, что их стандарты высоки, и большинство магазинов не будут покупать мебель и бытовую технику, если они не в отличном состоянии, без царапин или пятен. Если вы хотите продавать предметы побольше, вы можете попросить их прийти к вам домой, чтобы оценить их и предложить цену. Если они решат купить ваши вещи, они пришлют за ними небольшой грузовик.

Hard-Off: для покупки и продажи подержанных вещей

  • Hard-Off (ハ ー ド オ フ)

В основном продают электронику, аудиотехнику, музыкальные инструменты, телевизоры, часы, фотоаппараты и модели пластиковых игрушек.

  • Off-House ( オ フ ハ ウ ス)

В основном продают бытовую технику, мебель, фирменные сумки и аксессуары, детские товары, а также полотенца и постельное белье.

Другие суббренды Hard-Off включают: Hobby-Off (для коллекционных карточек, радиоуправляемых машин, новинок), Garage-Off (для предметов, связанных с автомобилем, велосипедов и вещей, которые будут храниться в гараже. ), Mode-Off (мужская и женская одежда, фирменные сумки, обувь и аксессуары), Liquor-Off (вино, пиво, спиртные напитки). Book-Off (книги, компакт-диски, DVD).

Сайонара Продажа и объявления

Поскольку многие иностранцы живут в Японии только временно, существует постоянный поток продаж «сайонара» (до свидания), поскольку люди стремятся продать то, что им не нужно, прежде чем покинуть страну.

Сайты

, такие как Craigslist (на котором есть местные сайты для крупных городов), Freecycle (где вы торгуете бесплатно) и GaijinPot Ads, являются отличным ресурсом для поиска одноразовых сделок.

Если вам нужна новая мебель и предметы домашнего обихода, загляните в раздел «Покупки».

Список литературы

30 самых дорогих вилл в аренду в мире

Отпуск, как миллиардер: 30 самых дорогих вилл в аренду в мире

30 ГУ | 15 BD | 12 BA | Частный бассейн | от 381080 € / неделю

Роскошная вилла в аренду на Багамах, Карибские острова

Добро пожаловать на Багамы Over Yonder Cay, роскошь и уединение во всей красе. Этот уникальный частный остров принимает от 2 до 30 гостей на четырех виллах с уникальным дизайном, каждая из которых имеет частные пляжи и захватывающие виды.Бывший удаленный рыбацкий форпост, остров превратился в уникальный экологически чистый рай для тех, кто ищет аутентичную и экологичную роскошь босиком. На острове Over Yonder Cay Bahamas расположены четыре индивидуально оформленные виллы, каждая из которых расположена так, чтобы в полной мере насладиться захватывающими видами, восходом, закатом и морским бризом. Пейзажные бассейны, джакузи, частные пляжи, частные обеды и отдых на открытом воздухе, а также удобные жилые помещения с кондиционированием воздуха. В стоимость проживания входит полное пользование всеми удобствами, развлечениями и удобствами острова.Аренда всего частного острова Over Yonder Cat гарантирует полную конфиденциальность и полное внимание высококвалифицированного персонала. Над Йондер-Кей работает ультрасовременная система возобновляемых источников энергии, которая включает в себя три ветряные турбины и солнечное поле площадью 1,5 акра.

Подробнее: villas.byunique.com/over-yonder-cay

16 ГУ | 8 BD | 8 BA | Частный бассейн | от 202730 € / неделю

Аренда роскошной виллы на атолле Баа, Мальдивы

Amilla Great Beach Villa Residence Maldives - самая большая из восьми частных резиденций в элитном закрытом жилом комплексе на этом окаймленном кораллами островном курорте на Мальдивских островах Баа Атоли - биосферном заповеднике ЮНЕСКО.Представьте себе восемь роскошных спален, абсолютное расположение на берегу моря, кристально чистые лагуны, нетронутые белые пески, частный бассейн, акры жилой площади и душевное обслуживание. Затем добавьте выдающиеся удобства курорта Amilla Fushi: рестораны, спа, индивидуальные тренировки, детский клуб, дайвинг, крупную рыбалку и водные виды спорта, экскурсии, профессиональный теннис, футбол и многие другие мероприятия. Это «рай, самое идиллическое и расслабляющее место на земле», - говорит супермодель Кейт Мосс.

Подробнее: вилл.byunique.com/amilla-great-beach-villa

24 ГУ | 12 BD | 12 BA | Частный бассейн | от 368 120 € / неделю

Аренда роскошной виллы на Терксе и Кайкосе, Карибские острова


The Sanctuary Estate - это лучшая вилла на Карибах, состоящая из главного дома с тремя спальнями и двух гостевых вилл с четырьмя спальнями, которые можно арендовать по отдельности или вместе. В отеле царит мирная атмосфера - отличительная черта дизайнера интерьеров Донны Каран - с теплым деревом и прохладным интерьером из известняка, усеянным антиквариатом из путешествий Карана по всему миру.Сами виллы были спроектированы известным сингапурским архитектором Чеонг Ю Куаном. Они были созданы для достижения баланса, спокойствия и «восстановления хорошего самочувствия», усиленного полированными террасами и дорожками из ипе-дерева, полом из европейского ореха, стенами из кедра и кораллового камня. Отель Sanctuary расположен рядом с белоснежным песком. и пышная растительность острова, и бирюзовый океан. На этой вилле вы получите индивидуальные услуги дворецкого COMO. Их роль - помогать вам во время вашего пребывания, помогая спланировать любые мероприятия, которые вам могут понравиться, от пикников для потерпевших кораблекрушение до каякинга по водному пути.

Подробнее: villas.byunique.com/the-sanctuary-estate

12 ГУ | 6 BD | 6 BA | Частный бассейн | от 129 640 € / неделю

Аренда роскошной виллы на Терксе и Кайкосе, Карибские острова


Аманьяра Реорт, рай для любителей природы, расположенный на западном берегу Провиденсьялеса, Теркс и Кайкос. Независимо от того, празднуете ли вы или проводите время с семьей или друзьями, гости найдут одинаковое удовольствие во всем, что может предложить Аманьяра, от активных занятий под руководством экспертов до преобразующего оздоровления или, возможно, просто удовольствия от беззаботного уединения в этом раю Теркс и Кайкос.Виллы Amanyara’s предлагают непревзойденное уединение и простор на лоне природы. Просторные жилые зоны и от трех до шести спален расположены вокруг черного пейзажного бассейна и деревянной террасы. Из некоторых номеров открывается вид на светоотражающие пруды и сады, а из других - прямо на пляж. Все они обслуживаются личными поварами и горничными. Вилла Beach Sala с 6 спальнями, жилой площадью 665 квадратных метров (7 164 квадратных футов), пляжной виллой Sala с шестью спальнями, черным пейзажным бассейном и около 60 метров (200 футов) частной пляжной полосы.

Подробнее: villas.byunique.com/6-bed-beach-sala-villa

10 ГУ | 5 BD | 6 BA | Частный бассейн | от 43330 € / неделю

Аренда роскошной виллы в Малаге, Испания

Расположенный на участке площадью 215 гектаров в окружении нетронутой природы, Finca Cortesin сосредоточен вокруг шести основных областей: отмеченный наградами отель, исключительная недвижимость, чемпионское поле для гольфа, выдающиеся спа и спортивные сооружения, великолепный пляжный клуб и эксклюзивный торговый район.Уникальный курорт расположен в одном из самых спокойных и востребованных анклавов побережья Андалусии, недалеко от живописной деревни Касарес и менее чем в миле от пляжа. Частные виллы Green 10 имеют великолепный вид на горный хребет Сьерра-Бермеха и, по большей части, вид на море. Построен на индивидуальных участках площадью до 2.200м2. Дома с 5 спальнями с ванными комнатами, гостиными с потолком высотой 5,5 м, современными кухнями, полностью оборудованными и оснащенными самой современной бытовой техникой, просторными помещениями для домашнего персонала, парковкой на 2 машины, частными садами и бассейнами.Finca Cortesin - это место, где вы захотите остаться навсегда.

Подробнее: villas.byunique.com/green-10-private-villas

26 ГУ | 13 BD | 13 BA | Частный бассейн | от 86330 € / неделю

Аренда роскошной виллы в Марракеше, Марокко

Ezzahra - это стильное частное поместье из трех роскошных вилл, спрятанное в фешенебельном районе Марракеша Пальмерайе, в пятнадцати минутах езды от суеты Медины. Виллы окружены ландшафтными садами площадью 20 000 квадратных метров с вековыми оливковыми деревьями, финиковыми пальмами, апельсиновыми и гранатовыми деревьями.Виллы, которые полностью укомплектованы персоналом, можно арендовать по отдельности или вместе. Вместе с павильоном владельца они могут вместить до 26 человек. Все виллы сдаются в аренду только для исключительного использования. Пребывание в Ezzhara включает в себя все спа-процедуры, услуги водителя в Марракеше, включая трансфер из аэропорта, безалкогольные напитки и еду. Наши опытные повара готовят ежедневное меню из вкусных сезонных марокканских блюд, а также более легкие европейские блюда и непревзойденное детское меню.

Подробнее: вилл.byunique.com/ezzahra-estate

50 ГУ | 33 BD | 33 BA | от 309320 € / неделю

Аренда роскошного частного острова на атолле Дхаалу, Мальдивы

aaaVeee Природный райский остров, расположенный на острове Дхорес в атолле Дхаалу, - это идеальное место для отдыха на природе на Мальдивах. На острове есть особенности как над водой, так и под водой, что делает его одним из самых красивых островов этого атолла. Этот эко-курорт, спроектированный и спроектированный с использованием местных архитектурных элементов, отличается минималистичным дизайном и идеей гармонизации настоящей мальдивской природы со всеми необходимыми удобствами.Остров представляет собой жемчужину площадью всего 8 гектаров, расположенную в северной части атолла Дхаалу, всего в 30 минутах езды на гидросамолете от Мале. В отличие от большинства других курортов, aaaVeee Nature’s Paradise предлагает эко-бунгало в мальдивском стиле, спроектированные и построенные с использованием сочетания местных материалов, гармонирующих с ее природной средой. Большая часть острова оставлена ​​нетронутой, чтобы гости могли поближе познакомиться с "типичным" райским островом, которым являются Мальдивы. Густой лес острова практически не тронут, благодаря чему гости могут удивиться и испытать настоящий природный рай на Мальдивах.Расслабьтесь на одной из наших уникальных расслабляющих платформ на вершинах деревьев или на палубах для изучения природы прямо над водой. Когда вам захочется быть рядом с природой, приезжайте в aaaVeee Nature’s Paradise, чтобы провести отпуск, от которого у вас захватит дух. Нет другого острова на Мальдивах, как Дхорес. Здесь есть все, будь то домашний риф, растительность, лагуна и т. Д. Это ваш курорт, ваш остров, ваша жизнь и ваш мир. ЕДИНСТВЕННЫЙ аутентичный мальдивский курорт, который считается лучшим в мире курортом «Nature Discovery Island Resort».

Подробнее: villas.byunique.com/aaaveee-nature-paradise

19 ГУ | 8 BD | 8 BA | Частный бассейн | Цена по запросу

Аренда роскошной виллы в Тамариндо, Коста-Рика


El Chante Estate - это тропический рай с потрясающим видом на океан, который воплощает в себе представление о рае любого любителя природы или серфинга. Восемь бунгало, окруженных деревьями, представляют собой отдельные спальные комнаты с собственной верандой, главной ванной и спальней, украшенной подлинной балийской мебелью, резьбой по дереву и элементами традиционного искусства.Главный дом El Chante и восемь гостевых бунгало, спроектированных в гармонии с окружающим лесом, расположены вдоль хребта, соединенного тенистыми пешеходными дорожками и каменными лестницами. Каждое бунгало отличается ультрасовременным архитектурным дизайном, созданным с учетом тропического образа жизни в помещении и на открытом воздухе. Открытые веранды и огромные раздвижные двери с ширмами позволяют оставить комнату открытой и жить рядом с природой. Эти элементы дизайна не только способствуют соединению с миром природы, но также способствуют естественной вентиляции и циркуляции тропического океана и лесного бриза, сохраняя на вашей вилле прохладу и комфорт как днем, так и ночью.

Подробнее: villas.byunique.com/el-chante-estate

85 ГУ | 39 BD | 32 BA | от 63060 € / неделю

Аренда роскошной виллы в Натай-Бич, Таиланд

Sava Beach Villas Estate состоит из семи частных пляжных вилл на золотых песках прекрасного пляжа Натай, 10-километрового участка нетронутой береговой линии Таиланда к северу от острова Пхукет. Виллы предлагают тихое уединение в сельской местности, но находятся всего в часе езды от шумных пляжных курортов Пхукета и менее чем в получасе езды от международного аэропорта острова.Пляж Натай идеально подходит для занятий паддлбордингом, каякингом и плаванием, а пляжные курорты Aleenta и Iniala Beach, расположенные прямо у песка, предлагают превосходные рестораны. Виллы различаются по размеру и имеют от четырех до семи спален, что делает их идеальными для проведения особых мероприятий, семейных встреч или групповых праздников. Виллы можно комбинировать различными способами, чтобы они соответствовали вашим требованиям к отдыху. Вдали от шума и с постоянным бризом свежего воздуха, спускающегося с холмов, Sava Beach Villas Estate предложит вам уникальный и запоминающийся отдых.

Подробнее: villas.byunique.com/sava-beach-villas-estate

20 ГУ | 10 BD | 11 BA | от 75560 € / неделю

Аренда роскошной виллы в Виланкулосе, Мозамбик

Расположенный над красными скалами залива Кингфишер в Виланкулосе, Santorini Mozambique Estate предлагает вид на острова архипелага и вьющийся материк вдали непревзойденно. Поместье Санторини Мозамбик похоже на небольшую греческую деревню в самом сердце нетронутого африканского пейзажа - волшебное сочетание.Внимание к деталям в каждом интерьере и индивидуальный подход во время вашего пребывания превосходит ожидания. От очаровательного декора и интригующего дизайна на виллах до пышных ландшафтных садов и великолепной кухни - ничего не было упущено. Первоначально созданная как бутик-вилла, страсть и стремление взорвались за это, чтобы создать мистические кусочки рая, которые встала на свои места на этом драматическом фоне. Вся усадьба источает непритязательный шарм.

Подробнее: вилл.byunique.com/santorini-mozambique-estate

14 ГУ | 7 BD | 7 BA | Частный закрытый бассейн | от 50 000 € / неделю

Роскошное шале в Куршевеле 1850, Франция

Chalet Pearl в Куршевеле 1850 - это завидное сочетание фантастического расположения и потрясающих видов. Шале Pearl площадью около 700 квадратных метров расположено в центре района Ногентиль. Расположенный над центром Куршевеля 1850, он находится в пределах легкой досягаемости от достопримечательностей, но с него также открываются далеко идущие виды на Дент-дю-Виллар и всего в 50 метрах от склона Белькот.Chalet Pearl - это очаровательное шале, построенное из старого дерева и местного камня. Он имеет один из лучших спа- и фитнес-центров в частном шале. В отеле есть большой бассейн с подогревом и шезлонгами, в которых можно расслабиться, хаммам, водопад, а также отдельный тренажерный зал.

Подробнее: villas.byunique.com/chalet-pearl

13 ГУ | 5 BD | 5 BA | Частный бассейн | от 25200 € / неделю

Аренда роскошной виллы на Миконосе, Греция

Курортный отель Myconian Utopia Resort, расположенный в 100 метрах над знаменитым пляжем Элиа на Миконосе, с видом на темно-синие воды Эгейского моря является одной из новых жемчужин в миконской коллекции роскошных отелей, курортов и вилл и гордым членом Relais И Шато.Сочетая захватывающее великолепие нетронутой природы с изысканностью современного дизайна, Utopia выделяется как вершина эксклюзивного, индивидуального гостеприимства на острове Миконос. Вилла Grand Majestic - жемчужина в короне. Для гостей, которые хотят расслабиться в нашем равновесии роскоши Вилл и насладиться бесподобным видом на космополитический пляж Элиа - не смотрите дальше. Нижний уровень включает в себя две главные спальни, гостиную, кухню и столовую, а также полностью меблированную террасу с большим частным пейзажным бассейном и площадкой для барбекю.Grand Majestic Villa - это не только дом вдали от дома, но и дом, о котором можно мечтать.

Подробнее: villas.byunique.com/grand-majestic-villa

46 ГУ | 23 BD | 27 BA | Частный бассейн | Цена по запросу

Аренда роскошной виллы на Терксе и Кайкосе, Карибские острова


Отель Pearls of Long Bay Estate расположен прямо на шелковистых песках всемирно известного пляжа Лонг-Бэй на Провиденсьялесе, островах Теркс и Кайкос. Это 3 чудесных прибрежных дома с незабываемым видом на лазурно-голубую Атлантику.Эти потрясающие виллы на берегу моря с 8 спальнями и 8,5 ванными комнатами сочетают в себе суть Карибского моря с исключительной роскошью, в результате чего каждая площадью 12000 квадратных футов отличается простым великолепием, изысканностью и уединением. Приезжаете ли вы для романтического отдыха или хотите сбежать из реального мира с семьей и друзьями, добро пожаловать в волшебный мир The Pearls of Long Bay Estate. Эти закрытые, живописные частные дома окружены красивыми ландшафтными садами, что позволяет вам насладиться красотой острова. Отель Pearl's окружен океаном и теннисным кортом, где проводятся чемпионаты. К услугам гостей общий полностью оборудованный тренажерный зал с кондиционером, турецкая паровая баня, сауна и массаж на открытом воздухе для двоих, а также ванная комната и душевая.Наслаждайтесь непревзойденной роскошью и комфортом, проводя блаженные часы в уединении. Для удовольствия гостей Pearl каждая вилла оборудована оборудованием для кайтсерфинга и сноркелинга, а также детской площадкой с качелями и альпинистами. Или насладитесь прекрасной игрой в теннис или баскетбол на общей площадке. Для любителей фитнеса есть общий тренажерный зал площадью 900 кв. Футов с кондиционером, оснащенный беговой дорожкой последней модели, лестницей, стойкой для гантелей и 14 другими устройствами для тренировок.

Подробнее: villas.byunique.com/pearls-of-long-bay

14 ГУ | 7 BD | 12 BA | Частный бассейн | от 35000 € / неделю

Аренда роскошной виллы на Кап Ферра, Франция


Расположенная в одном из самых красивых мест Кап-Ферра, Villa CView Cap Ferrat сочетает в себе ультрасовременное модернистское жилое пространство с более интимными и личными отдельными комнатами. С каждым поворотом открывается новый, более захватывающий вид на залив, на фоне этого потрясающего и уникального здания.Каждая из семи индивидуально оформленных гостевых спален представляет собой отдельный анклав с ванной комнатой и отдельной террасой. Этот эксклюзивный отель с крытым бассейном и прекрасно оборудованным тренажерным залом предлагает привилегии, индивидуальность и производительность мирового класса. В качестве гостя на вилле CView Cap Ferrat вы можете рассчитывать на безупречный сервис как неотъемлемую и бесплатную часть вашего опыта. В отеле работает не менее восьми человек, каждый из которых профессионально обучен в соответствии с высочайшими стандартами роскошного гостеприимства.Менеджер и команда виллы стремятся предоставить гостям незабываемые впечатления от отпуска, без особых усилий удовлетворяя все ваши потребности и ожидания. Сдержанные и эффективные, они здесь, чтобы помочь вам спланировать поездку, организовать трансфер из аэропорта, доставить вас на виллу и управлять вашим багажом. По прибытии и установке они будут рады предложить занятия, соответствующие предпочтениям вашей семьи или компании. Шоппинг в Монако, поездка в Канны или Сен-Тропе или принятие солнечных ванн у бассейна - решение за вами.

Подробнее: villas.byunique.com/villa-c-view

10 ГУ | 5 BD | 5 BA | Частный бассейн | от 43750 € / неделю

Аренда роскошной виллы на Санторини, Греция

Nafsika Estate Santorini - это роскошная вилла в аренду с 5 спальнями и частным бассейном. Минималистичный дизайн Nafsika Estate, уединение и спокойствие этого уединенного места, умиротворяющие звуки моря и завораживающие виды на вулкан дополняют спокойную атмосферу и характер поместья.Nafsika Estate - одно из лучших мест для аренды на Санторини. Просторное открытое пространство с большим бассейном для оживленного купания или максимального расслабления на шезлонгах у бассейна. Гости могут воспользоваться принадлежностями для барбекю на открытом воздухе, чтобы приготовить роскошные блюда из мяса или рыбы, приготовленные шеф-поваром поместья.

Подробнее: villas.byunique.com/nafsika-estate

27 ГУ | 12 BD | 12 BA | Частный бассейн | от 59380 € / неделю

Аренда роскошной виллы в Диани-Бич, Кения

Alfajiri Villa славится как самый эксклюзивный пляжный курорт в Кении и отличается невероятной роскошью, роскошью и индивидуальностью.Совершенно однозначно, в Восточной Африке нет сопоставимых вилл - уединение и эксклюзивность на кенийском побережье не лучше, чем это. Состоит из трех совершенно уникальных вилл, которые можно забронировать индивидуально для медового месяца, романтических каникул или семейных приключений. . Каждая вилла включает в себя своего дворецкого и предлагает непревзойденную эксклюзивность, впечатляющие частные бассейны и потрясающий вид на пляж. Пребывание на вилле предлагает что-то невероятно личное и особенное - отсутствие обмена, полная конфиденциальность и максимальное время простоя.Персонал делает все возможное, чтобы сделать ваше пребывание индивидуальным и запоминающимся, еда и обслуживание отмечены наградами, как и весь опыт Alfajiri.

Подробнее: villas.byunique.com/alfajiri-estate

14 ГУ | 7 BD | 6 BA | Частный бассейн | Цена по запросу

Аренда роскошной виллы в Марбелье, Испания

Вилла White находится в охраняемой закрытой резиденции Ла Загалета. Этот эксклюзивный жилой курорт предлагает гостям абсолютную конфиденциальность, круглосуточную охрану, клубный дом и ресторан, два поля для гольфа, арену для верховой езды, вертолетную площадку и другие услуги.У вас также будет выбор из нескольких удивительных полей для гольфа в окрестностях, таких как Los Arqueros Golf and Country Club, всего в шести километрах от дома. Ультра-роскошная вилла White Marbella, расположенная на холмах, сияет сквозь пышную зелень, как маяк. Марбелья, известная как место отдыха мировой элиты, является домом для некоторых из самых изысканных домов для отпуска на планете, и это один из них. Это чрезвычайно частная собственность с просторными внутренними и внешними помещениями для приема гостей и невероятным видом на холмы Марбельи и Средиземное море.Вилла White рассчитана на четырнадцать человек. Это идеальное место для семейного праздника, отпуска с друзьями или романтической свадебной церемонии. Испанская колониальная архитектура известна своим роскошным стилем под открытым небом. Наслаждаясь природой и подчеркивая лучшие элементы строительства и декора. Каменные колонны, арки, кессонные потолки и мраморные полы неподвластны времени, элегантны и свидетельствуют о тщательно продуманной концепции, которой является Villa White. Интерьер открытой планировки Villa White обставлен дизайнерской мебелью высочайшего класса и украшен эклектичными произведениями искусства. Это красивое пространство идеально подходит для размещения больших групп.От гостиной до лужайки вы найдете множество мест для сбора всей группы и множество небольших пространств для более интимного общения.

Подробнее: villas.byunique.com/villa-white

12 ГУ | 6 BD | 5 BA | Частный бассейн | от 46570 € / неделю

Аренда роскошной виллы на Ибице, Испания


Villa Anna - это роскошная вилла с 6 спальнями, расположенная в престижном районе Кап Мартине с прекрасным видом на море, построенная с учетом конфиденциальности и безопасности.Это выдающийся современный отель, идеально расположенный на холмах с видом на Дальт Вила и прозрачное море Ибицы. Идеальное место для отдыха вдали от шума и суеты Ибицы, но при этом достаточно близко, чтобы побаловать себя, когда душе угодно. Эта великолепно оформленная вилла - идеальный дом вдали от дома со всеми функциями, которые вы ожидаете от виллы с идеальным дизайном. Он может похвастаться удивительной просторной открытой площадкой с великолепным бассейном, окруженным двойными шезлонгами, разноцветными огнями по вечерам, обеденной зоной на открытом воздухе и принадлежностями для барбекю, ухоженными садами и просторной парковкой.

Подробнее: villas.byunique.com/villa-anna

12 ГУ | 6 BD | 6 BA | от 84000 € / неделю

Аренда эксклюзивного частного острова на Сейшельских островах


Cousine Island Seychelles был тщательно спланирован, чтобы предоставить гостям уединение, сохраняя при этом как можно более деликатный след человека. С этой целью виллы и курортные объекты были сохранены эксклюзивными и ненавязчивыми, идеально расположенными в зеленых и экзотических окрестностях острова.Это вневременное жилье включает в себя одну домашнюю президентскую виллу и четыре элегантно оформленных роскошных французских колониальных виллы, а также Павильон, великолепно оборудованную обеденную и общественную зону. Cousine Island предпочитает разместить у себя 12 взрослых, чтобы обеспечить абсолютную конфиденциальность, внимание к деталям и индивидуальное внимание к каждому гостю, обеспечивая такую ​​же принадлежность и комфорт, которые вы испытываете в собственном доме. Обещание для гостей - это настоящий остров Кузин, «дом вдали от дома», частный пляж на Сейшельских островах.

Подробнее: villas.byunique.com/cousine-island

24 ГУ | 12 BD | 12 BA | от 61 140 € / неделю

Аренда роскошной виллы в Шотландии, Великобритания


Candacraig House Scotland - это эксклюзивный баронский особняк, безукоризненно оформленный по самым высоким стандартам, но в котором всегда царит теплая и расслабляющая атмосфера. Персонал стремится обеспечить гостям уникальные и запоминающиеся впечатления, предлагая поистине индивидуальное гостеприимство, отвечающее вашим конкретным желаниям и потребностям, и всегда поддерживает исключительные стандарты, которые можно ожидать от этой роскошной обстановки.Наряду с двенадцатью роскошными спальнями гости могут посетить впечатляющую столовую для торжеств, красивую гостиную и изысканную библиотеку виски. Восемнадцать акров частных лесов и ухоженных газонов Кандакрейга могут похвастаться доступом к великолепному викторианскому саду, обнесенному стеной, частному лохану, питаемому знаменитой рекой Дон, и даже лесной зоне для костра для особых моментов при потрескивании теплого огня. Также в распоряжении гостей открытый стол для настольного тенниса, лужайка для крокета и детская игровая площадка.Исторический и тихий викторианский сад, обнесенный стеной, расположен в Кандакрейге, в самом сердце замечательного частного поместья площадью 18 акров. Он предлагает идеальные условия, чтобы расслабиться и насладиться свежим свежим воздухом Хайленда в окружении мягкого дыхания природы. Прогуляйтесь по прекрасно ухоженным дорожкам, обсаженным изгородью, или приготовьтесь к испытаниям с гигантскими шахматами. Независимо от дня, обнесенный стеной сад предлагает гибкое пространство для всех гостей, чтобы расслабиться и насладиться моментами, которые делают Кандакрейг таким уникальным местом.

Подробнее: villas.byunique.com/candacraig-house

12 ГУ | 6 BD | 6 BA | Частный бассейн | от 55640 € / неделю

Аренда роскошной виллы в Порто Хели, Греция

Роскошные виллы

Amanzoe - это прохладные просторные жилища, окруженные оливковыми рощами. Каждая из греческих вилл с видом на Эгейское море располагает открытой террасой с мраморным полом песочного цвета, традиционными каменными стенами, бетонными колоннами и карнизами. Каждого обслуживают шеф-повар и хозяин.От японской кухни Nama до средиземноморской кухни в ресторане, Amanzoe делает упор на простые, искусно приготовленные блюда. Ежедневные поставки местного окуня, леща, морского окуня и ракообразных, а также баранины, свинины и кролика местного разведения делают Amanzoe чемпионом по производству местных и сезонных продуктов. Все блюда подаются в просторном ресторане с видом на темно-синее море. у бассейна, в неформальном пляжном клубе или в окружении свечей наедине. Целостные исцеления Гиппократа стали источником вдохновения для наполненного светом спа-салона Amanzoe площадью 2850 квадратных метров, в котором диета, гимнастика, упражнения, массаж и морские купания сочетаются с современными натуральными продуктами и процедурами.Также к вашим услугам тренажерный зал, а в студиях проводятся занятия йогой и пилатесом.

Подробнее: villas.byunique.com/6-bedroom-villa

44 ГУ | 22 BD | 25 BA | Частный бассейн | от 142450 € / неделю

Аренда роскошной виллы в Тоскане, Италия

Borgo Finocchieto, уникальная среди роскошных вилл в Тоскане, это прекрасно и элегантно отреставрированная восьмисотлетняя деревня, или «борго», с прекрасным видом, расположенная в тридцати минутах к югу от Сиены и очень близко к Монтальчино в винодельческом районе Брунелло. .Пять деревенских домов, расположенных на шести акрах тосканских холмов, вмещают группы до 44 человек в 22 спальнях. Borgo специализируется на создании незабываемых индивидуальных впечатлений для собраний любого рода. Вы обнаружите, как и другие до вас, что Borgo предлагает необычный опыт среди роскошной недвижимости в Тоскане. Частный поселок с элегантной усадьбой и четырьмя уютными деревенскими домами порадует самых взыскательных гостей. Borgo предназначен для тех, кто требует самого лучшего из того, что может предложить Тоскана, и не приемлет никакой замены.Borgo превосходит все требования своей историей и обстановкой, детализацией и качеством своих помещений, конфиденциальностью и, прежде всего, высочайшим уровнем обслуживания.

Подробнее: villas.byunique.com/borgo-finocchieto

12 ГУ | 6 BD | 8 BA | Частный бассейн | от 45280 € / неделю

Аренда роскошной виллы на Терксе и Кайкосе, Карибские острова


Bajacu Villa, «восходящее солнце на языке коренных жителей Карибского бассейна», расположена на прекрасном острове Провиденсьялес, Теркс и Кайкос.Резиденция была спроектирована всемирно известным мексиканским архитектором Марко Альдако. Он расположен на вершине холма на южном берегу с захватывающим 270-градусным видом на море и окружен пышными тропическими садами. Частный пляж Бахаку и пляжный домик расположены в уединенной бухте, омываемой бирюзовыми водами Карибского моря. Персонал Bajacu Villa гордится тем, что обеспечивает тщательный уровень обслуживания и гостеприимство для наших гостей, которые приветствуются как в доме друга, внушая чувство комфорта и принадлежности.Одной из изюминок дома является расположение двух впечатляющих пейзажных бассейнов, переходящих один в другой и плавно сливающихся с морем. Бахаку предлагает множество мест, где можно насладиться панорамным видом на море, расслабиться в тени или выпить летним вечером. Спокойное чистое море перед пляжным домом - идеальное место, чтобы расслабиться на солнце и насладиться прохладным пассатом Карибского моря. Пляж Бахаку, расположенный в частной охраняемой бухте, делает его красивым уединенным убежищем, позволяющим избежать шума и суеты повседневной жизни.

Подробнее: villas.byunique.com/bajacu-villa

8 ГУ | 4 BD | 4 BA | Частный бассейн | от 37500 € / неделю

Аренда роскошной виллы в Ниньтхуан, Вьетнам


Окруженный национальным парком Нуи Чуа на берегу залива Винь Хи, Amanoi приглашает вас испытать одно из своих индивидуальных оздоровительных погружений, спа-курорт, призванный способствовать глубоким изменениям. Тщательно откалиброванные, чтобы мягко направить вас на новый путь, эти программы гарантируют ощутимые результаты и глубокое чувство внутреннего покоя независимо от того, хотите ли вы избавиться от нежелательного веса, восстановить фокус и духовную связь или способствовать внутреннему равновесию и общему благополучию для более долгой и здоровой жизни .Наряду с первоначальной ориентацией и проверкой самочувствия, каждый день вашего индивидуального погружения будет персонализирован, чтобы включать в себя специальные упражнения и занятия с телом, индивидуальные комплексные спа-процедуры и сеансы групповых движений. Непревзойденная нутритивная поддержка и образование лежат в основе каждого погружения: каждое блюдо создается с учетом ваших целей, в то время как передаются новейшие знания в области фитнеса, питания и здоровья, чтобы ваше путешествие продолжалось, когда вы вернетесь домой.

Подробнее: вилл.byunique.com/4BR-residence

36 ГУ | 18 BD | 18 BA | Частный бассейн | от 39200 € / неделю

Аренда роскошной виллы в Доминиканской Республике, Карибские острова

Дворец Баладжи на Плайя Гранде в Доминиканской Республике, вам пора окунуться в Карибское море в роскошной обстановке! Почувствуйте любовь на самом романтическом отдыхе в мире. Наслаждайтесь современным домашним комфортом в традиционной обстановке. Эта роскошная вилла расположена среди пышных частных садов с видом на частный пляж. К услугам гостей лучшие современные удобства и услуги.Отель Balaji Palace удобно расположен на краю обрыва с видом на собственный частный выход к пляжу. В этом уединенном месте на берегу моря гостям предлагается множество развлечений. Это настоящий рай на земле. Чемпионат по гольфу, верховая езда, сезонное наблюдение за китами и глубоководная рыбалка, а также экскурсии по окрестностям, чтобы исследовать всю красоту и очарование этого района. Balaji Palace at Playa Grande - это великолепная вилла-бутик на побережье Доминиканской Республики. Романтический отдых, как никто другой, Palace имеет частный пляж, тропические сады и неслыханные виды.

Подробнее: villas.byunique.com/balaji-palace

10 ГУ | 5 BD | 5 BA | Частный бассейн | от 116030 € / неделю

Аренда роскошной виллы на Терксе и Кайкосе, Карибские острова


Аманьяра Реорт, рай для любителей природы, расположенный на западном берегу Провиденсьялеса, Теркс и Кайкос. Независимо от того, празднуете ли вы или проводите время с семьей или друзьями, гости найдут одинаковое удовольствие во всем, что может предложить Аманьяра, от активных занятий под руководством экспертов до преобразующего оздоровления или, возможно, просто удовольствия от беззаботного уединения в этом раю Теркс и Кайкос.Виллы Amanyara’s предлагают непревзойденное уединение и простор на лоне природы. Просторные жилые зоны и от трех до шести спален расположены вокруг черного пейзажного бассейна и деревянной террасы. Из некоторых номеров открывается вид на светоотражающие пруды и сады, а из других - прямо на пляж. Все они обслуживаются личными поварами и горничными. Вилла Artist Ocean с пятью спальнями - самая приватная вилла Аманьяры. Расположенная на территории почти трех акров, вилла имеет потрясающий пейзажный бассейн, частный выход на пляж, пышный частный сад, медиа-зал и безмятежный частный павильон для йоги.

Подробнее: villas.byunique.com/5-bed-artist-ocean-villa

14 ГУ | 4 BD | 7 BA | Частный бассейн | от 70 000 € / неделю

Роскошная вилла в аренду на Занте, Греция

Imperial Spa Villa в Porto Zante Villas - это роскошная вилла на берегу моря в аренду с 4 спальнями и 2 частными бассейнами. Вилла Imperial Spa идеальна для тех, кто хочет арендовать частное поместье (жилая площадь 1.500 м²) с собственной частной зоной на пляже и большими частными тропическими садами.Эта волшебная резиденция, которая украшена и обставлена ​​избранными предметами Armani Casa и картинами выдающихся греческих художников, уже принимала некоторых из самых известных международных деятелей, включая президентов стран, художников и ведущих бизнесменов. Imperial Spa Villa, расположенная на берегу моря и предлагающая частную зону на пляже с личными шезлонгами и зонтиками, представляет собой роскошную виллу с 4 спальнями и 2 частными бассейнами с подогревом. Эта роскошная вилла имеет прямой доступ к песчаному пляжу и может похвастаться исключительным видом на близлежащий остров Кефалония, внушительный замок Киллини на Пелопоннесе и бескрайнее кристально голубое Ионическое море.

Подробнее: villas.byunique.com/imperial-spa-villa

8 ГУ | 4 BD | 4 BA | Частный бассейн | от 50 350 € / неделю

Аренда роскошной виллы на Памаликанском острове, Филиппины


Роскошные виллы Amanpulo расположены всего в нескольких шагах от пляжа, в уединенном месте на берегу Памаликанского острова. Здесь вас ждет непревзойденное уединение. Каждый из них, спроектированный для безупречной жизни внутри и снаружи помещений, расположен вокруг обширного бассейна с зоной отдыха и обеденной зоны на открытом воздухе, а также с одной, двумя, тремя или четырьмя отдельными спальнями в павильонах.На всех виллах работают частный повар и дворецкий, а клубные автомобили (по одному на спальню) приглашают исследовать остров самостоятельно. Будь то парусный спорт или подводное плавание с аквалангом, виндсерфинг или просто резвиться в воде, Amanpulo предлагает множество водных развлечений на пляжах, окружающих остров Памаликан, как для новичков, так и для экспертов. На суше теннисные корты и велосипеды дополняются прогулками на природе, во время которых можно полюбоваться пышными местными растениями, а также увидеть десятки видов птиц, обитающих на острове в сезон, а также места гнездования зеленых и морских черепах.Ночью астрономический телескоп-рефрактор помогает приблизиться к звездам.

Подробнее: villas.byunique.com/4br-palawan-villa

9 ГУ | 4 BD | 4 BA | Частный бассейн | от 58900 € / неделю

Аренда роскошной виллы на Санторини, Греция


Villa Bordeaux Santorini - это роскошная вилла в аренду с 4 спальнями и частным бассейном. Вдохновленные традиционной архитектурой Киклад, исключительные роскошные люксы Santorini на вилле Bordeaux являются частью аутентичного неоклассического дома.Они были отреставрированы, чтобы сохранить очарование и характер ушедшей эпохи и в то же время предложить все удобства и комфорт современной жизни. Все 4 просторных, элегантных и шикарных люкса в Fira Santorini обставлены изысканной мебелью и оснащены высококачественными удобствами, обеспечивающими отдых, превосходящий все ожидания. Уважаемые гости приглашаются окунуться в рай для удовольствия, полюбоваться величественным видом на кальдеру и пережить моменты, которые можно будет ценить на всю жизнь.

Подробнее: вилл.byunique.com/villa-bordeaux

Как построить гостевой дом: вот что нужно знать

Гостевой дом может показаться роскошью, которую могут себе позволить немногие, но на самом деле это проект по благоустройству дома, который можно осуществить примерно за ту же сумму, что и ремонт кухни. Тем не менее, это не так просто, как купить крошечный дом на Amazon и выбросить его на заднем дворе. Несмотря на то, что некоторые обзоры заставят вас поверить, гостевые дома - это не мебель ИКЕА, и они действительно требуют тщательного рассмотрения и планирования - фундамента, изоляции, разрешения на строительство - даже если вы покупаете небольшой модульный дом.

Независимо от того, нужно ли вам место для проживания родственников или вы хотите подзаработать на аренде Airbnb, есть множество способов добавить дополнительное жилище к своей собственности, и все они будут стоить вам тысячи. долларов и, скорее всего, месяцев вашего времени. Но когда вы приветствуете своих первых гостей в их личном номере, все это того стоит.

Custom Build

Строительство гостевого дома с нуля - наиболее удобный вариант, но он также будет самым дорогим и трудоемким.По стоимости квадратного метра построить небольшой гостевой дом не дешевле, чем построить полностью новый дом.

По данным HomeAdvisor, в среднем по стране стоимость строительства дома на территории составляет долларов от 100 до 200 долларов за квадратный фут , поэтому стоимость гостевой квартиры с одной спальней площадью 600 квадратных футов будет начинаться с 60 000 долларов. Однокомнатная каюта площадью 150 квадратных футов с одними спальными местами может стоить всего 15000 долларов, но строительство такой небольшой конструкции редко даст вам хорошую окупаемость инвестиций.Большинство экспертов порекомендовали бы построить гостевой дом с наибольшей допустимой площадью в квадратных футах для ADU (вспомогательной жилой единицы) или площадью не менее 500 квадратных футов, чтобы получить максимальную отдачу от вложенных средств.

Местоположение является самым важным фактором, когда речь идет о цене: чем дороже жилье, тем дороже будет стоить его строительство. На втором месте стоит качество материалов. Новое строительство лучше доверить профессионалам, поэтому стоимость рабочей силы будет составлять не менее половины трети окончательной стоимости, но может достигать и 60 процентов.

Строительство гостевого дома может занять от четырех месяцев до года, при этом погодные условия и условия местности имеют решающее значение для того, как быстро может произойти строительство. Имейте в виду, что это всего лишь временные рамки для строительства - проектирование, получение разрешений и тендеры для подрядчиков добавляют от шести до 10 месяцев.

Преобразование существующей структуры

Преобразование гаража или навеса в гостевой люкс может быть экономичным вариантом.По данным HomeAdvisor , затраты варьируются от 6000 до 21000 долларов, при этом в среднем по стране для этого типа проекта снижается около 13 075 долларов. Структурные изменения, такие как добавление окон, теплоизоляции, гипсокартона, потолка и пола, составляют здесь основную часть затрат (в дополнение к рабочей силе), но если вы хотите построить полноценную квартиру с ванной комнатой и кухней, рассчитывайте на то, что тратить значительно больше.

Вот разбивка различных затрат:

  • Спальня с одним окном, потолком, полом, отоплением и охлаждением, изоляцией, плюс мебель: от 10 000 до 15 000 долларов
  • Люкс с ванной комнатой: Стоимость спальни плюс минимум 3000 долларов.Если вам нужно добавить сантехнику, вы заплатите до 1800 долларов больше.
  • Гостевой дом с одной спальней, гостиной, кухней и ванной: от 15 000 до 30 000 долларов

    Проекты переоборудования могут быть выполнены довольно быстро, всего за четыре-шесть недель, но если вы добавляете внутренние стены или На установку сантехники на кухню или ванную комнату сроки могут удвоиться и занять до пяти месяцев. Получение надлежащих разрешений на строительство обычно добавляет две недели к сроку, но может быть намного короче для небольших работ.

    Купить один готовый

    Модульная структура, которая поставляется в виде набора деталей, является самым дешевым вариантом - некоторые продукты продаются по цене всего 5 350 долларов, но эта цена редко отражает окончательную стоимость. К тому же, эти конструкции - это гораздо больше, чем просто заказать одну в Интернете и поставить ее на заднем дворе (сколько бы мы ни хотели, чтобы это было масштабом!).

    Во-первых, вам необходимо соответствующим образом подготовить площадку, на которой вы планируете установить свою конструкцию.Это влечет за собой выравнивание и градуировку земли и установку фундамента. В то время как небольшой садовый сарай может стоять на ровном фундаменте из бетонных блоков и бруса, для всего, что превышает 160 квадратных футов, требуется более прочный фундамент, чтобы он не проваливался в землю. Это будет либо бетонная плита (средняя начальная стоимость составляет 4 доллара за квадратный фут ), либо опорно-балочный фундамент (в среднем 5 долларов за квадратный фут). Для коттеджа площадью 600 квадратных футов фундамент будет стоить не менее 2400 долларов, но может сильно отличаться. HomeGuide оценивает среднюю стоимость бетонного фундамента такого размера в 3846 долларов.

    Вторым важным фактором является изоляция конструкции. Этот очень популярный крошечный домик на Амазонке не имеет теплоизоляции, поэтому он подходит только для сна в умеренном климате. Изоляция этой конкретной модели, как сообщил Realtor.com крошечный домостроитель , потребует создания полости в стене, которая потребует столько же времени и усилий, как и строительство дома с нуля.HomeAdvisor оценивает среднюю стоимость установки изоляции на площади 500 квадратных футов в долларов от 145 до 200 долларов плюс дополнительно от 300 до 600 долларов на оплату труда.

    Тем не менее, есть десятки компаний, которые продают сборные навесы, которые больше подходят для ночлега, чем покупка на Amazon:

    • Studio Shed : Одноместные номера компании Signature Series начинаются с 10500 долларов за квартиру площадью 64 квадратных фута. Базовая структура. Изолированная одноместная комната площадью 160 квадратных футов будет стоить около 21 000 долларов, а жилье площадью 364 квадратных фута с ванной и кухней - не менее 70 000 долларов, в зависимости от отделки и настройки.Все эти цены указаны без учета фундамента, за который покупатели должны будут заплатить своему подрядчику.
    • Kanga Room Systems: Современная комната Kwik имеет площадь от 80 до 196 квадратных футов, а комплекты панелей для самого маленького размера начинаются с 5000 долларов. Установка может быть завершена всего за пару дней, но многие обозреватели отмечают, что весь процесс может затянуться почти на год.
    • Jamaica Cottage Магазин: Коттедж Writer’s Haven неизолирован, но для него требуется только фундамент из 6-8 дюймов щебня.Его внутренняя площадь составляет 132 квадратных фута, а стоимость начинается с 3944 долларов за одну раму, 6526 долларов за полный предварительно вырезанный комплект для защиты от атмосферных воздействий или от 9 114 долларов за его доставку в полностью собранном виде. Если вы строите его самостоятельно, по оценкам компании, это займет у двоих взрослых 34 часа.


      Подписывайтесь на House Beautiful в Instagram.

      Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

      Какой средний размер дома в Великобритании?

      Дома - неоднозначная тема в Великобритании. Некоторые говорят, что мы строим недостаточно, некоторые говорят, что мы строим дома ненадлежащего качества, а некоторые говорят, что дома, которые мы строим, слишком малы.

      Итак, хотя первые две жалобы, как правило, являются довольно субъективными темами, где аргумент в значительной степени опирается на ваше мнение, вы просто не можете спорить с размером.

      Либо британские дома, которые мы строим, меньше, чем в предыдущее десятилетие, либо нет. Простой факт, основанный на данных.

      Имея это в виду, эксперты по данным LABC Warranty хотели раз и навсегда уладить спор - действительно ли дома в Британии становятся меньше?

      Обращаясь к сайтам недвижимости, таким как Rightmove и Zoopla, мы проанализировали данные о 10 000 домов, построенных за каждое десятилетие, начиная с 1930-х годов.

      Найдите наши результаты ниже - и да, дома в Британии действительно становятся меньше!

      Полную методологию можно найти внизу этой статьи.

      Средний размер дома в Великобритании в 1930-е годы

      Возвращаясь к 1930-м годам, здесь начинается наш анализ.

      Вы можете спросить:

      «Зачем начинать в 1930-е годы?»

      Что ж, к сожалению, данных по домам, построенным за десятилетия до 1930 года, просто недостаточно. Были ли они снесены, чтобы освободить место для новых жилых домов, или превращены в общежитие для студентов, у нас просто не было 10 000 домов, доступных для проживания. анализировать.

      Так что же показал анализ домов 1930-х годов, проведенный LABC Warranty?

      Британские дома 1930-х годов действительно были довольно маленькими. Анализ показал, что средняя площадь гостиной составляет около 16,01 м2, а площадь главной спальни в среднем 15,34 м2. Кухни 1930-х годов были самыми маленькими за все десятилетие, их средний размер составлял всего 12,27 м2.

      Основные характеристики - корпус 1930-х годов

      Средняя гостиная составляла 16,01 м2
      Средняя спальня хозяев составляла 15,34 м2
      Средняя кухня составляла 12 человек.27м2
      В среднем в доме было 3,21 спальни

      Средний размер дома в Великобритании в 1940-е годы

      Вторая мировая война оказала глубокое влияние на британскую строительную промышленность.

      Большая часть отрасли остановилась в первой половине десятилетия, а во второй половине наблюдалась нехватка рабочих и строительных материалов.

      Так что же показал их анализ домов 1940-х годов?

      Из домов, построенных после войны, дела пошли на поправку.Гостиные выросли на 1,12 м2, а размер кухни увеличился почти на 2,00 м2. Это значительное улучшение за десятилетие.

      Однако их анализ действительно показал, что размер главной спальни уменьшился более чем на 1,5 м2. Это может быть прямым результатом того, что в домах 40-х годов было больше спален, чем в предыдущем десятилетии.

      Основные характеристики - Корпус 1940-х годов

      Средняя гостиная составляла 17,22 м2
      Средняя главная спальня составляла 13,74 м2
      Средняя кухня составляла 13,70 м2
      В среднем в доме было 3 человека.63 спальни

      Средний размер дома в Великобритании в 1950-е годы

      После Второй мировой войны желание восстановить нацию было превыше всего.

      Люди требовали новых домов, и необходимость восстановления такого количества домов привела к жилищной революции.

      Так что же показал анализ домов 1950-х, проведенный LABC Warranty?

      Дома 50-х годов постройки по своим размерам предлагали достаточно много.

      Наш анализ показал, что количество жилых комнат увеличилось до 22.03м2. Размер кухни увеличился еще на 0,30 м2, а главная спальня прибавила почти 1 м2 к ее общему размеру.

      Основные характеристики - жилищный фонд 1950-х годов

      Средняя гостиная составляла 22,03 м2
      Средняя главная спальня составляла 14,49 м2
      Средняя кухня составляла 14,05 м2
      В среднем в доме было 3,16 спальни

      Средний размер дома в Великобритании в 1960-е годы

      Домостроительная промышленность 1960-х годов разделилась на две эпохи.

      Первый был между 1960 и 1965 годами.В течение пяти лет промышленность занималась строительством многоэтажных домов, и за 5 лет было построено более 55 000 домов.

      Во второй половине 60-х годов строительная промышленность подавляла жалобы на некачественный дизайн. Это привело к отказу от многоквартирных домов в обмен на функциональные дома коробчатой ​​формы, которые сегодня очень популярны.

      Итак, что показал анализ домов 1960-х годов?

      По мере того, как в конце десятилетия качество британских домов улучшалось, росли и размеры.

      Гостиных осталось более 20м2, а в хозяйских спальнях - 15.05м2 в среднем. На данный момент самый крупный.

      Интересно, что наш анализ показал, что в среднем дома 1960-х годов были на 1,35 м2 больше, чем в предыдущее десятилетие.

      Основные характеристики - корпус 1960-х годов

      Средняя гостиная составляла 21,05 м2
      Средняя главная спальня составляла 15,05 м2
      Средняя кухня составляла 15,37 м2
      В среднем в доме было 3,21 спальни

      Средний размер дома в Великобритании в 1970-е годы

      С инфляцией до 36%, определяющей первую половину 70-х годов, вторая половина десятилетия будет определяться современной архитектурой.

      Homes начали отходить от традиционного коробчатого дизайна и приобрели причудливую привлекательность.

      Так что же показал анализ домов 1970-х годов?

      По мере того, как дома начали приобретать причудливый дизайн интерьера, внешние размеры среднего дома продолжали расти.

      Гостиные достигли 24,89 м2, типовая кухня - 14,96 м2, а среднее количество спален выросло до 3,53.

      В целом, Британия построила самые большие дома в 1970-х годах.

      Основные характеристики - Корпус 1970-х

      Средняя гостиная составляла 24,89 м2
      Средняя главная спальня составляла 14,71 м2
      Средняя кухня составляла 14,96 м2
      В среднем в доме было 3,53 спальни

      Средний размер дома в Великобритании в 1980-е годы

      Поскольку располагаемый доход почти удвоился в 80-х годах, резко возросла потребность в улучшенных правилах и рекомендациях для строительства нового жилья.

      Это привело к снижению количества строящихся домов, но их качество резко возросло.

      Так что же показал их анализ домов 1980-х годов?

      Дома Британии начали приходить в упадок.

      Площадь гостиной уменьшилась в среднем на 2,8 м2, размер главной спальни уменьшился с 14,71 м2 до 13,83 м2, и даже типичные размеры кухни уменьшились на 0,82 м2.

      Продолжается ли эта тенденция к снижению?

      Основные характеристики - жилищный фонд 1980-х годов

      Средняя гостиная составляла 22,06 м2
      Средняя спальня хозяев составляла 13,83 м2
      Средняя кухня была 14 человек.02м2
      В среднем в доме было 3,58 спальни

      Средний размер дома в Великобритании в 1990-е годы

      Последнее десятилетие 20-го века запомнится как эра, когда зародилась культура знаменитостей, зародилось реалити-шоу, и в большинстве домов Великобритании можно было найти множество глянцевых журналов.

      Так что же показал анализ домов 1990-х, проведенный LABC Warranty?

      Как и в предыдущее десятилетие, дома в Великобритании будут продолжать уменьшаться.

      Количество жилых комнат уменьшится на 0.7м2 и кухни потеряют еще 0,25м2.

      Удивительно, но в хозяйских спальнях произошло небольшое улучшение на 0,12 м2 по сравнению с предыдущим десятилетием.

      Основные характеристики - жилищный фонд 1990-х годов

      Средняя гостиная составляла 21,33 м2
      Средняя главная спальня составляла 13,95 м2
      Средняя кухня составляла 13,79 м2
      В среднем в доме было 3,42 спальни

      Средний размер дома в Великобритании в 2000-е годы

      На рубеже тысячелетий британское общество было потрясено достижениями в области технологий и науки.

      iPod навсегда изменит то, как мы слушаем музыку.

      Социальные сети завладеют нашей жизнью.

      Мусорные баки станут «вещью».

      Так что же показал анализ домов 2000-х годов?

      По сравнению с предыдущими двумя десятилетиями, дома в Британии будут продолжать становиться меньше.

      Наш анализ показал, что средний размер гостиной упал до менее 20 м2 впервые за 50 лет, в то время как главная спальня и кухня также уменьшатся.

      Основные характеристики - Жилье 2000 г.

      Средняя гостиная составляла 19,75 м2
      Средняя главная спальня составляла 13,64 м2
      Средняя кухня составляла 13,44 м2
      В среднем в доме было 3,32 спальни

      Итак, каков средний размер дома в Великобритании в целом?

      Сегодня дома в Великобритании никогда не были меньше.

      Анализ

      LABC Warranty за первые семь лет десятилетия является продолжением регресса.

      Средняя гостиная сейчас 17.09м2. Это падение на 1,64 кв. М за десятилетие. Размер спальни и количество предлагаемых спален также уменьшились.

      Главные спальни уменьшились в среднем на 0,30 м2, а количество спален впервые за всю историю упало до менее трех.

      Общая статистика тоже не для чтения. По сравнению с предыдущим десятилетием, дома, построенные с 2010 года, стали меньше на 4 м2.

      Ключевые характеристики - Текущее жилье

      Средняя жилая комната 17.09м2
      Средняя хозяйская спальня 13,37м2
      Средняя кухня 13,44м2
      В среднем в доме 2,95 спальни

      Гостиная

      Спальня

      Главная спальня

      Кухня

      Всего - Обновлено

      График был обновлен 10 апреля 2018 г. в 10:20. Пользователь указал на небольшую ошибку в наших расчетах. Пожалуйста, найдите исправленные цифры на рисунке ниже.
      Имейте в виду, что наш общий анализ включает в себя гостиную, кухню, главную спальню, дополнительную спальню, третью спальню и ванную комнату.Сюда не входят коридоры, лестницы и т. Д.

      Методология

      Вся статистика, представленная в этой статье, была собрана с использованием открытых данных с сайтов собственности Rightmove и Zoopla. В исследовании рассматривалось 10 000 домов, построенных в 1930-х, 1940-х, 1950-х, 1960-х, 1970-х, 1980-х, 1990-х, 2000-х годах и в текущем десятилетии. Данные были взяты по отдельным комнатам в доме. Вся статистика рассчитана в среднем.

      (Эта статья впервые появилась на сайте LABC Warranty.)

      Также читайте

      Требуется одобрение строительных норм для пристройки дома

      Стандарт Future Homes (Elmhurst Energy)

      .

Вам может понравится

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *