Утепление фундамента пенополистиролом – пошаговая инструкция!

Теплоизоляцию жилища нужно начинать с фундамента, и лучшим материалом для этого является пенополистирол. Утепление фундамента пенополистиролом — на 100% проверенный вариант, + видео поможет освоить технологию. И хотя данный способ не самый дешевый, зато очень эффективный, к тому же достаточно простой в выполнении.

Утепление фундамента пенополистиролом

Характеристики утеплителя

Листовой пенополистирол

Листовой пенополистирол обладает большим количеством положительных свойств:

Кроме того, данный материал прост в монтаже и служит около 40 лет, если теплоизоляция произведена по всем правилам. Есть у пенополистирола и недостатки:

Для крепления пенополистирольных листов нельзя использовать клей на органическом растворителе и горячую мастику. Чтобы защитить утеплитель от повреждений, перевозить и разгружать его нужно аккуратно, не бросать с высоты, а после укладки обязательно закрыть наружной отделкой – плиткой, сайдингом, штукатуркой или хотя бы цементным раствором.

Технические характеристики листового полистирола	Показатель
Температурный интервал эксплуатации листов, не испытывающих механических нагрузок (С°)	от -18 до +60
Плотность (кг/м3)	1040 – 1060
Твёрдость (МПа)	120 – 150
Температура размягчения (по Вика) в воздушной среде (С°)	85
Температура размягчения (по Вика) в жидкой среде (С°)	70
Прочность при разрыве, МПа (кгс/см2), не менее для листов номинальной толщиной до 3,75 мм включительно	17,7 (180)
Прочность при разрыве, МПа (кгс/см2), не менее для листов номинальной толщиной свыше 3,75 мм	16,7 (170)

Цены на популярные виды утеплителей

Утеплитель

Подготовительный этап

Пенополистирол ПСБ-С

Для начала следует рассчитать, сколько плит утеплителя понадобится для фундамента. Размеры стандартной плиты пенополистирола – 600х1200 мм, толщина от 20 до 100 мм. Для фундамента жилого здания обычно используют плиты толщиной 50 мм, укладывая их в два слоя. Чтобы узнать, сколько плит понадобится, общую длину фундамента умножают на его высоту и делят на 0,72 – площадь одного листа пенополистирола.

Например, если утепляется фундамент высотой 2 м в доме 10х8 м, площадь теплоизоляции равняется 72 квадратам. Поделив ее на 0,72, получаем количество листов – 100 штук. Поскольку утепление будет выполняться в два слоя, необходимо покупать 200 плит толщиной 50 мм.

Это, правда, очень усредненный расчет, основанный на том, что толщина утепления будет именно 100 мм. Но эта величина может быть и больше — все зависит и от климатических условий региона, и от материала фундамента, и от типа утеплителя.

Существует специальная система система  расчета толщины, для которой требуется знать показатель R — это постоянная величина  требуемого сопротивления теплопередаче, установленная СНиП для каждого региона. Ее можно уточнить в местном отделе архитектуры, или же взять из предлагаемой таблицы:

Город (регион)	R – необходимое сопротивление теплопередаче м2×°К/Вт
Москва	3.28
Краснодар	2.44
Сочи	1.79
Ростов-на-Дону	2.75
Санкт-Петербург	3.23
Красноярск	4.84
Воронеж	3.12
Якутск	5.28
Иркутск	4.05
Волгоград	2.91
Астрахань	2.76
Екатеринбург	3.65
Нижний Новгород	3.36
Владивосток	3.25
Магадан	4.33
Челябинск	3.64
Тверь	3.31
Новосибирск	3.93
Самара	3.33
Пермь	3.64
Уфа	3. 48
Казань	3.45
Омск	3.82

Калькулятор расчета толщины утепления фундамента

Чтобы не утруждать читателя формулами расчета, ниже размещен специальный калькулятор, который позволит быстро и точно найти требуемую толщину термоизоляции. Полученный результат округляют в большую сторону, приводя к стандартной толщине панелей выбранного утеплителя:

Перейти к расчётам

Помимо пенополистирола понадобится:

• мастика или рубероид;

  Рубероид

• гравий;
• клей;

  Клей для пенополистирола

• дюбели-грибки;

  Дюбель-грибок

• шпатлевка или монтажная пена;
• уровень;
• зубчатый шпатель;
• цементный раствор;
• песок;
• армирующая сетка;

  Армирующая сетка

• валик.

Когда все материалы заготовлены, по периметру фундамента выкапывают траншею. Копать нужно до уровня промерзания, то есть на глубину 1,5-2 м. Чтобы в траншее удобно было работать, ее ширина должна равняться 0,8-1 м. Разумеется, выемка грунта производится исключительно вручную, поскольку техника может повредить фундамент. Стенки основания нужно тщательно очистить от земли, неровности и трещины заделать раствором.

Узнайте, как утеплить фундамент пеноплексом, а также, как правильно выполнить работу своими силами, из нашей статьи.

Технология утепления фундамента

Утепление дома

Процесс утепления состоит из следующих этапов: гидроизоляции поверхности, крепления пенополистирола, наружной отделки фундамента. После выемки земли нужно подождать, пока основание хорошо просохнет, и только потом приступать к изоляции стенок.

Шаг 1. Гидроизоляция поверхности

Гидроизоляция фундамента жидкой резиной

На сухие ровные стенки фундамента наносится обмазочная гидроизоляция слоем 4 мм. Мастику следует использовать без органических растворителей, лучше на полимерной или водной основе. Смесь наносят валиком, стараясь хорошо заполнить поры и мелкие щели в бетоне. Можно использовать для гидроизоляции только рубероид или комбинировать оба материала: поверх мастики наложить рубероид и проклеить стыки той же смесью.

Гидроизоляция фундаментаОклеечная гидроизоляцияГидроизоляция поверхности

Влагозащитный слой должен полностью закрывать всю поверхность основания и цоколь и не иметь зазоров.

Шаг 2. Крепление пенополистирола

Когда высохнет мастика, можно приступать к основному этапу. Берут первый лист утеплителя и с тыльной стороны наносят клей либо продольными полосами, либо точечно, главное, чтобы клей был по центру листа и по краям. Через 1-2 минуты после нанесения лист прикладывают к фундаменту, проверяют его положение по уровню и сильно прижимают. К фундаменту плиты крепят только клеем, чтобы не нарушить целостность основы, а на цоколе дополнительно укрепляют плиты дюбелями-грибками.

Нанесение клея на пенополистиролТочечное нанесение клеяКрепление дюбеля-грибкаКрепление дюбеля-грибкаКрепление пенополистирола дюбелями

Следующий лист необходимо крепить сбоку вплотную к первому, чтобы стыки были максимально плотными. Обязательно контролируют уровнем расположение каждого фрагмента – это исключит образование перекосов. Укладку выполняют снизу вверх, при этом вертикальные швы рекомендуется смещать на пол-листа в сторону. Когда первый слой полностью закреплен, приступают ко второму. Все повторяется точно так же, только стыки верхнего слоя не должны совпадать со стыками нижнего – плиты обязательно укладывают со смещением. В завершение внимательно осматривают слой теплоизоляции и при выявлении щелей на швах задувают их пеной.

При утеплении цоколя листы укладывают сразу на клей, а дюбели используют через 2-3 дня, когда клей уже высохнет. Каждую плиту закрепляют по углам и в центре; для экономии крепежи можно ставить на швах.

Утепление фундаментаУтепление фундаментаУтепление фундамента

Шаг 3. Оштукатуривание фундамента

Для защиты пенополистирольных плит необходим еще один слой, например, штукатурка. Цокольную часть можно закрыть сайдингом или облицевать керамогранитом. Сначала поверх плит закрепляют стекловолоконную сетку, используя дюбели с большими шляпками. На стыках нужно укладывать армирующий материал внахлест на 10 см. Сетку рекомендуется хорошо натягивать, чтобы не образовывались складки, которые приведут к растрескиванию штукатурного слоя.

Крепление сеткиОштукатуривание по армирующей сеткеОштукатуривание по армирующей сетке

Выравнивание поверхности выполняют цементно-песчаным раствором или акриловым клеем. Первый способ значительно дешевле, а потому применяется чаще. Раствор делают достаточно густым и наносят его широким шпателем, крепко вдавливая смесь в ячейки сетки. Слой штукатурки должен быть одинаковой толщины по всей площади. Фундамент штукатурят до уровня засыпки грунта, а отделку цоколя выполняют чуть позже.

Расход штукатурки

Шаг 4. Засыпка фундамента

Засыпать траншею нельзя, пока не высохнет штукатурка. Сначала на дно насыпают 10-сантиметровый слой песка, разравнивают и трамбуют, затем устраивают гравийную подушку толщиной 20 см. Можно заменить гравий керамзитом, смешанным с песком – это увеличит теплоизоляционные свойства основания. Далее траншея засыпается грунтом с обязательным уплотнением через каждые 25-30 см. Когда до верха траншеи останется 40 см, следует сделать по всему периметру фундамента отмостку.

Засыпка фундамента

Шаг 5. Изготовление отмостки

Делаем разметку уклона

Поверх грунта насыпают слой гравия около 10 см на ширину траншеи, плотно трамбуют.

Утрамбованный гравийУкладываем пенополистирол, армирующую сетку, устанавливаем опалубку и компенсирующие швыЗаливаем отмостку бетоном

По гравию расстилают рубероид; на стыках материал кладут внахлест на 12-15 см и промазывают битумом. Следующий слой – пенополистирол: плиты плотно укладывают в один ряд вдоль периметра дома. Дальше вокруг плит монтируют опалубку из досок высотой около 10 см. Для прочности в опалубку укладывают металлическую решетку с мелкими ячейками. Готовят густой цементный раствор и заливают его так, чтобы от стены образовался небольшой уклон. Наклонная поверхность способствует оттоку талой и дождевой воды.

При желании отмостку можно декорировать тротуарной плиткой

Шаг 6. Отделка цоколя

Как только отмостка высохнет, можно начинать наружную отделку цокольной части. Поскольку этот участок возвышается над землей и хорошо виден, отделка должна быть очень аккуратной и привлекательной. Самый простой способ – это оштукатурить поверхность и покрыть фасадной краской. Перед нанесением штукатурки на пенополистирольных плитах закрепляют армирующую сетку. При желании можно придать поверхности объемную текстуру или наоборот, сделать стену абсолютно гладкой.

Отделка цоколя камнемОтделка цоколя панелями

Чаще всего отделку цоколя выполняют декоративным камнем или плиткой. Для этого оштукатуренную поверхность грунтуют, просушивают, а затем крепят на клей отделочный материал.

Очень важно герметизировать швы между фрагментами, чтобы сквозь них не проникала влага к утеплителю.

Цены на облицовочный камень

Облицовочный камень

На этом теплоизоляция фундамента считается выполненной. Если все условия соблюдены, менять утеплитель не придется очень долго.

Видео — Утепление фундамента пенополистиролом на 100% проверенный вариант + видео

Как правильно утеплить фундамент частного дома пеноплексом своими руками?

Постройка частного дома является заветным желанием многих горожан. Но важно знать, что для обеспечения комфортных для жизни условий в зимнюю стужу и летний зной, фундамент дома должен быть качественно утеплен снаружи здания. Отсутствие теплоизоляционного слоя может значительно повысить уровень теплопотерь, но что еще хуже — есть риск повреждения конструктивных элементов дома, расположенных под землей.

Мнение эксперта

Константин Александрович

Задать вопрос эксперту

Если же обеспечить фундамент и цокольную часть готовой постройки качественной теплоизоляцией, в жилых помещениях будет лучше сохраняться тепло, здание будет защищено от попадания грунтовых вод, а конструктивные части будут надежно скрыты и не подвергнутся низкотемпературному воздействию зимой. Для того, чтобы агрессивные внешние факторы не могли оказать свое разрушающее воздействие на фундамент строения, нужно знать, как утеплить фундамент дома снаружи своими руками пеноплексом.

Экструдированный полистирол (Пеноплекс)

Экструдированный пенополистирол в нашей стране больше известен под торговой маркой «Пеноплекс». Пенополистирол, а точнее, его экструдированная разновидность — это общее название полимерного утеплительного материала, производящегося на базе стирола. Пеноплекс — это наименование бренда. Теплоизолятор выпускается в виде листов или плит, толщина которых может варьироваться от 2 до 15 сантиметров. Размер листа составляет 60*120 сантиметров, по его длинной стороне располагается специальный паз для облегчения монтажа.

К достоинствам данного материала относят:

низкий коэффициент теплопроводности;

высокий уровень прочности по сравнению с хрупким пенопластом;

низкие показатели поглощения материалом влаги;

длительный срок эксплуатации благодаря неподверженности разрушению и гниению — до 50 лет;

хорошая устойчивость к температурным колебаниям.

Основной недостаток у пеноплекса всего один — это повышенное свойство возгораемости. Поскольку при наружном утеплении фундамента основная масса материала будет находиться ниже уровня земли, этот нюанс не сможет оказать отрицательного воздействия на конструктивные части основания. Однако, если вы решите утеплить всю постройку со стороны фасада данным материалом, этот момент следует учесть.

Данный тип материала не следует использовать для утепления изнутри помещения, поскольку выделения стирола могут не лучшим образом повлиять на здоровье жильцов.

Правильная технология утепления фундамента

Приступая к работе, следует составить подробный план основания здания, заранее приготовить необходимые для этого инструменты и строительные материалы.

Вам потребуются:

1. плиты пеноплекса необходимой толщины;
2. клеевой состав для закрепления теплоизоляции;
3. баллонная монтажная пена;
4. грунтовочный состав глубокого проникновения;
5. дюбели из пластика для дополнительной фиксации плит утеплителя к цоколю;
6. армировочная сетка на металлической или полимерной основе;
7. дрель со специальной насадкой или строительный миксер;
8. перфоратор;
9. тара, в которой будет замешиваться клеевой раствор;
10. строительный или канцелярский нож;
11. мастерок;
12. правило;
13. пузырьковый уровень;
14. шпатель;
15. щетка для распределения грунтовки.

Копка траншеи

1. Откапывание фундамента. С этой целью по периметру здания выкапывается траншея, высота которой будет соответствовать глубине основания, а ширина составляет от 1 до 1,5 метров.
2. Если на участке работ высокий уровень грунтовых вод, нужно будет обустроить дренажную систему. Она формируется ниже основания, на уровне песчаной подушки.
3. В 50 сантиметрах от поверхности стен основания необходимо выкопать траншею небольшой глубины.
4. Дно траншеи засыпается 5-сантиметровым слоем песка, затем таким же слоем щебня.
5. Поверх щебенчато-песчаной подушки настилается полотно геотекстиля таким образом, чтобы края материала выступали за границы траншеи.
6. Затем наступает очередь укладки дренажных труб, которые располагаются под уклоном, составляющим 2 сантиметра на каждый метр конструкции.
7. Поверх засыпается щебень слоем в 10 сантиметров.
8. Трубы необходимо обернуть оставшимися краями геополотна.

Подготовка поверхности

1. При помощи  жесткой щетки стены основания и поверхность цоколя нужно очистить от грязи и остатков бетона.
2. Затем необходимо произвести выравнивание поверхности при помощи оштукатуривания.
3. Сперва нужно установить маяки, начиная с нижней части фундамента и до высоты в 50 сантиметров цоколя.
4. Затем замешивается густой раствор из смеси песка с цементом, в пропорции материалов 4:1.
5. Готовую смесь нужно распределить по поверхности. После того, как весь нужный участок будет оштукатурен, нужно взять правило, приложить его как можно плотнее к маякам и провести в направлении сверху вниз, чтобы удалить лишний раствор.
6. После высыхания первого слоя наносят следующий, тонкой стяжкой. Он будет выравнивающим.

 

Если поверхность фундамента или цоколя имеет перепады уровня свыше двух сантиметров, перед оштукатуриванием следует армировать стену при помощи сетки-рабицы.

Гидроизоляция

При работах по наружной теплоизоляции фундамента здания нужно правильно обеспечить защиту от проникновения влаги к утеплителю. Для этой цели гидроизоляционный материал обустраивают в два слоя:

1. мастика на основе битума;
2. материал под маркой «Технониколь» в листах.

Битумную мастику наносят на стены фундамента и цоколя при помощи валика слоем не более пяти миллиметров, и дают время на высыхание (24 часа).

Затем можно приступать к следующему этапу — монтажу листового гидроизоляционного материала. Работы производятся в направлении снизу вверх, с образованием нахлеста шириной в десять сантиметров. Переднюю часть можно разогреть с помощью газовой горелки. Каждый фрагмент материала нужно хорошо расправить, чтобы удалить воздушные пузыри.

Сочетание двух видов изолирующего материала позволит предотвратить проникновение влаги к поверхности фундамента.

Монтаж пеноплекса

Обустройство утепления пеноплексом производится следующим образом:

1. Листы пеноплекса монтируются по направлению снизу вверх. На внутреннюю поверхность листов точечно наносится клеевой состав в пяти или шести местах.
2. Для лучшей сцепляемости плиты утеплителя следует с усилием придавить к стене и дать несколько минут на схватывание.
3. Остальные фрагменты пеноплекса крепятся аналогично, соединяясь между собой по системе «шип-паз».
4. Щели и зазоры между элементами необходимо задуть пеной для монтажа или заделать клеевым составом, на который крепился утеплитель.
5. Второй слой материала укладывается по такой же схеме, с обязательным смещением швов относительно плит первого ряда.

При организации наружной теплоизоляции цоколя здания плиты пеноплекса рекомендуется дополнительно зафиксировать на дюбели из пластика. Каждая плита закрепляется в пяти местах — по центру и каждому из углов. Швы заделывают при помощи клея.

Наружная отделка

После того, как процесс монтажа листов утеплителя окончен, поверхность рекомендуется обработать штукатурным раствором. Поверхность плит при этом нужно предварительно покрыть армирующей сеткой из стеклоткани с образованием нахлестов полос. Ее нужно разгладить, убрав морщины и пузыри с поверхности. Для отделки может использоваться как клеевой состав для фасадных работ, так и классический раствор на основе цемента и песка.

Обратная засыпка, создание отмостки

При теплоизоляции бани или жилого дома, построенного из пеноблоков, в выкопанную у основания здания траншею рекомендуется вместо грунта засыпать гранулы керамзита. Таким образом, изоляционный материал будет лучше защищен от температурных перепадов и проникновения влаги. Еще один важный финальный шаг — грамотное оборудование отмостки.

1. В 20-25 сантиметрах от верха траншеи необходимо засыпать 10-сантиметровый слой песка и хорошо утрамбовать.
2. Далее настилается рубероид, стыки листов промазываются мастикой на основе битума, после чего нужно дать ей просохнуть.
3. Монтируются плиты пеноплекса. Щели между ними задуваются пеной для монтажа.
4. Из бетонного раствора формируется отмостка под небольшим уклоном.

Декорирование цоколя допускает не только отделку его штукатуркой. Можно выполнить облицовку поверхности сайдингом, природным камнем или плитами керамогранита.

В заключение

Проведение указанных выше действий даст гарантию стопроцентной защиты фундамента. Технологические мероприятия, произведенные согласно всем нормам, позволят в значительной мере продлить срок эксплуатации всей конструкции. Поэтому, говоря об утеплении фундамента, обычно подразумевается теплоизоляция с применением плит пеноплекса, поскольку на сегодняшний день данный материал считается одним из самых эффективных в своем классе.

Видео про утепление фундамента и отмостки пеноплексом

для чего производится, как выбрать материал и его толщину, какова технология утепления плитного фундаментного основания?

Качественная теплоизоляция плитного фундамента защищает дом от промерзания в процессе эксплуатации.

Большинство практикующих строителей используют с этой целью пеноплекс – материал, который отличается минимальной теплопроводностью, влагостойкостью и высокой прочностью на сжатие.

Об особенностях методики применения этого теплоизоляционного сырья и утеплении монолитной плиты фундамента пеноплексом можно узнать из настоящей статьи.

Критерии выбора сырья

Плитное основание, особенно в условиях высокой влажности внешней среды, нуждается в качественном утеплении.

Теплоизоляция позволяет:

1. Защитить бетон от температурных перепадов.
2. Сэкономить на обогреве дома.
3. Уменьшить пучинистость почвы под подошвой основания.

Эти функции способен выполнять пеноплекс – экструдированный пенополистирол. Материал отличается низкой теплопроводностью, высокими прочностью и эксплуатационным ресурсом.

Несмотря на то, что пеноплекс легко режется ножом, этот материал не хрупкий, поэтому в местах разлома не должно быть видно шариков, как у пенопласта. Если надавить пальцем на поверхность листа, то материал тут же вернется в прежнее состояние.

Выбирая материал, необходимо обращать внимание на условиях хранения. Пеноплекс не оставляют на открытом воздухе, а закрывают тканью или упаковкой. Подбирают сырье в зависимости от назначения: для фундаментов подойдет материал с наибольшим удельным весом – от 33 до 45 кг/м3.

Характеристики материала

Технологические свойства пеноплекса:

• теплопроводность – 0,03 Вт/мК;
• плотность – от 29 до 45 кг/м3;
• прочность на сжатие – 0,27 Мпа;
• водопоглощение – 0,5% по объему за 8 суток;
• категория стойкости к огню – Г4;
• температурный диапазон эксплуатации – от –50 до +70 ͦС;
• размер – 600х1200 мм;
• толщина листа – от 20 до 100 мм.

Плюсы и минусы

Преимущества материала:

1. Минимальная водопроницаемость. Жидкость проникает лишь во внешнюю структуру пеноплекса, которая была повреждена при нарезании листов. Замкнутые ячейки материала остаются водонепроницаемые весь срок эксплуатации.
2. Низкий коэффициент теплопроводности, что позволяет использовать пеноплекс для утепления фундаментов с подвалом, экономя на гидроизоляции.
3. Незначительная паропроницаемость. Сырье экструзионного типа устойчиво к испарениям влаги: листы толщиной всего 20 мм имеют такую же паропроницаемость, как и рулонный рубероид.
4. Продолжительный срок службы (более 50 лет), на который не оказывают влияние многократное замерзание и оттаивание, а также постоянные нагрузки.
5. Простота в монтаже и обработке. Нарезать листы пеноплекса можно обычным ножом. При этом свойства материала не меняются, если на его поверхность попадают осадочные воды.
6. Экологическая безопасность. Сырье не является ядовитым и при разложении не наносит вред окружающей среде.
7. Низкая химическая активность. Лишь незначительное количество химических реагентов, которые содержатся в почве и грунтовых водах могут вступать во взаимодействие с пеноплексом, размягчая его структуру. В большинстве случаев материал сохраняет целостность в течение всего срока службы.

К недостаткам материала в качестве утеплителя для фундаментной плиты нужно относить его дороговизну, но материальные расходы с лихвой окупаются преимуществами пеноплекса.

При этом, чтобы материал сохранил свои качества и форму в процессе эксплуатации, необходимо учитывать допустимую температуру внешней среды.

Подготовка и расчеты

Мероприятия по утеплению фундамента конструктор должен продумать на этапе проектирования силовой конструкции. Чтобы реализовать качественную теплоизоляцию, специалисту нужно знать климатические и геологические особенности участка, проектное давление от сооружения на основание, а также конструктивные характеристики самой плиты.

Выбирая пеноплекс в качестве утеплителя, как правило ориентируются на его преимущественные свойства. При этом перед строительством нужно рассчитать оптимальную толщину плиту и определить общую потребность в сырье, чтобы подготовить смету.

В работе по утеплению фундамента помимо самого пеноплекса также понадобится клеевой раствор в виде смеси, либо монтажная пена, а также инструмент для нарезания плит.

Толщина утеплителя

При строительстве плитного основания эксперты рекомендуют использовать пеноплекс плотностью, близкой к 45 кг/м3, и толщиной листа от 20 до 100 мм. При этом, чем ниже температура окружающей среды в зимнее время года, тем толще и плотнее должен быть утеплитель.

Как правило, на упаковке пеноплекса производитель приводит рекомендации по выбору типа пеноплекса в зависимости от условий применения – для областей с разными температурными показателями. Но индивидуальному застройщику целесообразно самому рассчитать значение показательно относительно проектных условий. За основу берут формулу:

где:

• R – региональное сопротивление теплопередаче;
• h2 – толщина плиты фундамента;
• h3 – толщина утеплителя;
• λ1 – коэффициент теплопроводности бетона;
• λ2 – коэффициент теплопроводности пеноплекса.

В представленной формуле неизвестная величина – h3, а остальные показатели берут из официальных справочников. Значение толщины утеплителя всегда округляют в большую сторону, оставляя запас на непредвиденные ситуации.

Общую потребность в пеноплексе определяют, исходя из площадей основания и одной заводской плиты. Для основательной теплоизоляции фундамента пеноплекс кладут в два слоя, смещая плиты в шахматном порядке, чтобы целостность конструкции не нарушилась в процессе эксплуатации.

Технология утепления плитного основания

При устройстве плитного фундамента утепляют силовую конструкцию не только снизу, но и с боковых сторон. Последовательность технологических этапов следующая:

1. На выравненное дно котлована засыпают слой нерудного материала (песок, щебень) и тщательно утрамбовывают его, формируя плотный несущей пласт для фундамента.
2. Сверху расстилают слой геосинтетического материала, чтобы при подвижках грунта листы пеноплекса не расходились и не образовывались мостики холода.
3. Под теплоизолятором выстилают слой гидроизоляции. Этот этап можно пропустить при глубоком залегании подземных источников, поскольку сам по себе пеноплекс отличается низкой влагопроницаемостью.
4. Листы экструдированного пенополистирола кладут максимально близко друг к другу, заполняя швы монтажной пеной или специальным клеем.
5. По периметру силовой конструкции монтируют опалубку, с внутренней стороны которой также устраивают ряды из листов пеноплекса на высоту будущей бетонной стяжки. Здесь также листы теплоизолятора тщательно склеивают между собой.

После того, как строители соберут конструкцию из пеноплекса, во внутренне пространство можно укладывать армирующий каркас и инженерные коммуникации, затем переходят непосредственно к бетонированию.

Как производится утепление фундаментной плиты пеноплексом, расскажет видео:

Заключение

На текущий момент экструдированный пенополистирол чаще всего используют для теплоизоляции фундаментов. Это простой в работе материал, который надежно защищает основание дома от потерь тепла, служит более 50 лет и сохраняет свои эксплуатационные характеристики даже под высокими нагрузками.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

Мой мир

Как утеплить фундамент дома своими руками пеноплексом, какой толщины выбрать

Фундамент здания является важнейшим его элементом, поэтому от качества основания, а также от правильной теплоизоляции будет зависеть устойчивость всего дома. Утепление фундамента является не такой простой процедурой, как может показаться на первый взгляд. Эта работа имеет свои нюансы, которые обязательно должен знать каждый профессиональный строитель, а также самодеятельные мастера, которые планируют выполнить теплоизоляцию основания здания своими руками.

Содержание статьи:

Утепление фундамента дома снаружи

Для того чтобы предупредить температурные колебания внутри материала фундамента, теплоизоляция этой части здания должна быть выполнена с внешней стороны. Изнутри цокольных помещений достаточно только установить гидроизоляционный слой и декоративную облицовку.

Зачем осуществлять утепление цоколя

Изменения температуры почвы не может не отражаться негативно на основании здания. Особенно опасно полное промерзание грунта. В такой ситуации вода, которая попадает в микротрещины, превращается в лёд и расширяясь разрушает даже прочные бетонные материалы. Если не установить надёжный барьер между землёй и основанием здания, то после относительно небольшого количества циклов замерзания/размерзания фундамент может быть повреждён в значительной степени.

При монтаже утеплителя также используются специальные гидроизоляционные материалы, которые препятствуют капиллярному проникновению влаги внутрь здания (при наличии цокольного этажа или подвала).

Какие преимущества даёт

Кроме непосредственной защиты основания здания от разрушения теплоизоляционный слой препятствует проникновению холода через материал стен в жилое помещение. Особенно заметно снижение тепловых потерь при внутренней теплоизоляции комнат, когда утеплителем защищаются только стены, контактирующие с окружающей средой. В таком случае, холод может подниматься в жилые помещения по стене и предаваться посредством различных перегородок из каменных материалов.

При наличии преимуществ утепления такая технология практически не имеет недостатков. Как правило, размещение пеноплекса или другого утеплителя осуществляется с внешней стороны, поэтому даже при наличии в доме цокольного этажа внутренний объём комнат не пострадает.

Какой выбрать материал для теплоизоляции

Если работа по температурной изоляции основания здания выполняется самостоятельно, и нет возможности проконсультироваться у специалиста как утеплить фундамент дома снаружи правильно, то рекомендуется тщательно изучить основные характеристики материалов, которые могут применяться для этой цели.

Пенополистирол

Утепление цоколя пеноплексом является самым популярным вариантом обеспечения температурной изоляции фундамента здания. Причиной этому может являться относительно низкая стоимость материала, а также его долговечность и простота в применении. Пенополистирол практически не подвергается гниению, устойчив к влаге, что также является преимуществами при монтаже наружной теплоизоляции.

Такой материал, как правило, представлен в торговой сети в виде прямоугольных плит. По этой причине монтаж утеплителя может быть значительно ускорен, ведь можно заранее разрезать пеноплекс на куски необходимого размера.

Обратите внимание! Пенополистерол может иметь различную плотность и толщину, поэтому прежде чем отправляться в магазин за строительным материалом, необходимо правильно рассчитать значения этих параметров.

Минеральная вата

Минеральная вата изготавливается из обработанных специальным образом каменных материалов, поэтому идеально подходит для соединения с бетонным или кирпичным основанием дома. Использование такого теплоизолятора позволяет сделать практически идеальное утепление ленточного фундамента дома снаружи. При использовании рулонного материла можно обеспечить сплошной слой утеплителя на большом участке основания здания. Отсутствие «мостков холода» позволяет существенно увеличить защищённость нижней части стены, а, при необходимости, и подземной части фундамента.

Обратите внимание! Минеральную вату необходимо хранить в сухом, защищённом от прямых солнечных лучей месте.

Вспененный пенополиуретан

Вспененный пенополиуретан стал использоваться для утепления фундамента не так давно, но даже за непродолжительный период этот метод теплоизоляции завоевал очень большую популярность. Прежде всего, следует отметить следующие положительные характеристики полиуретановой пены:

• Минимальные временные затраты даже при обработке больших площадей.
• Возможность обработки неровной поверхности.
• Наличие звукоизоляционных свойств.

Большая часть плюсов этого материала объясняется тем, что его наносят методом напыления. Такая работа не является сложной, но требует тщательной подготовки поверхности.

Для нанесения пенополиуретана также потребуется приобрести специальное оборудование, которое стоит довольно дорого.

Керамзит и термопанели

Утеплитель из керамзита для фундамента применяется и в XXI веке. Достоинства этого материала заключается в низкой стоимости, неподверженности гниению и намоканию, а также в высокой механической прочности. Керамзит идеально подходит для утепления подземной части фундамента. Благодаря малому весу материала работа будет выполнена с минимальными физическими затратами.

Термопанели также активно применяются строителями для утепления цоколя частных домов и многоэтажных зданий. Такой материал не только предохраняет основание строений, но и защищает их от механического повреждения. Стоимость термопанелей относительно велика, но при их использование решается сразу две задачи: качественное утепление цоколя и декоративная облицовка нижней части стены.

Внимание! Какой теплоизоляционный материл выбрать зависит от очень многих факторов, но, прежде всего, следует учитывать целесообразность использования утеплителя в зависимости от типа фундамента.

Технология утепления фундамента

В зависимости от типа фундамента применяются различные способы монтажа теплоизоляционных материалов к защищаемой поверхности.

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент представляет собой отличную опору для любого типа здания, но для утепления такой конструкции потребуется затратить значительное количество денег и времени. Особенностью термоизоляции основания этого типа потребуется выполнить укладку специальных материалов по всему периметру.

Для теплоизоляции ленточного фундамента могут быть использованы различные материалы, но наилучшим соотношением цена/качество является монтаж пенопласта. Если все этапы теплоизоляции будут выполнены правильно, то материал продержится на вертикальной поверхности без снижения качества утепления не менее 50 лет.

Столбчатый фундамент

Для утепления столбчатого фундамента также можно выбрать пеноплекс. Учитывая меньший объём работ по термоизоляции, не слишком дорого обойдётся и напыление пенополиуретаном. В последнем случае, лучше обратиться в специализированные фирмы, которые занимаются утеплением с использованием специального оборудования.

Если работы будут выполняться своими руками, то для надёжного предохранения от холода каменную поверхность лучше утеплять пенопластом. Такой материал легко поддаётся механической обработке, поэтому не составит большого труда вырезать необходимой формы элементы, которые затем крепятся на специальный клей к утепляемой поверхности.

Плитный фундамент

Утепление плитного фундамента необходимо осуществить ещё до того момента как построить основание здания. Теплоизоляция закладывается снизу, чтобы обеспечить надёжную защиту по всей площади бетонной плиты. Потребуется утеплить и наружную часть такого фундамента, чтобы предотвратить распространение холода. Также необходима закладка теплоизолятора под отмостку.

Просто уложить теплоизолятор на грунт нельзя. В заранее подготовленном котловане следует сделать песчаную подушку, которая должна быть хорошо утрамбована. Затем работа выполняется в такой последовательности:

1. Укладывают полиэтиленовую плёнку, которая будет выполнять функцию гидроизолятора.
2. По всей площади основания размещаются листы пенопласта толщиной 100 мм.
3. Укладывают арматуру.
4. Заливают бетонный раствор.

Внимание! С боков плиту следует обшить пеноплексом, но только после полного затвердевания бетонной массы.

Утепление фундамента дома снаружи пеноплексом

Утепление фундамента снаружи может быть выполнено своими руками. Для того чтобы с первого раза работа была сделана правильно, необходимо придерживаться следующей инструкции:

• Фундамент освобождается от грунта на глубину промерзания.
• Каменная поверхность тщательно очищается от загрязнения.

• Подготовленную поверхность грунтуют преймером (в качестве грунтовки можно использовать битум, растворённый в дизельном топливе).
• Делают качественную опору для утеплителя по всему периметру фундамента (можно залить бетонную смесь или тщательно утрамбовать гравий).
• С помощью специального клея пеноплекс крепится к фундаменту. Эта работа должна быть выполнена качественно без разрывов.

Если высота фундамента больше стороны квадратной плиты утеплителя, то верхний слой укладывается со смещением в половину длины листа.

Когда материал будет надёжно закреплён на фундаментной поверхности, его накрывают геополотном и осуществляют обратную засыпку грунта. Когда значительная часть удалённой земли будет возвращена на место, делают отмостку, которая может быть выполнена из различных материалов, но также должна быть утеплена по всем правилам.

Советы и рекомендации

При самостоятельном утеплении фундамента дома следует придерживаться рекомендаций профессиональных строителей. К такому типу советов относятся:

• Выполнение работ по утеплению фундамента снаружи с использованием пеноплекса должны быть выполнены в максимально сжатые сроки. Оставление этого материала под прямыми солнечными лучами приведёт к снижению его механических качеств.
• Если утепление фундамента осуществляется полиуретановой пеной, то следует на каменную поверхность прикрепить перегородки из деревянных реек. По таким «маркерам» можно будет легко контролировать толщину напыления.
• Хранение керамзита лучше осуществлять таким образом, чтобы исключить многократные перемещения материала. При физическом воздействии такой материал может крошиться, что существенно снижает его теплоизоляционные характеристики.
• Стекловата недорогой утеплитель, но для теплоизоляции фундамента малопригоден. Этот материал довольно сильно впитывает влагу, что существенно снижает его теплоизоляционные характеристики. Если принято решение использовать стекловолокно для утепления основания здания, то следует тщательно изолировать фундамент от проникновения влаги с внешней стороны. Хранение стекловаты также должно осуществляется в сухих, хорошо проветриваемых помещениях.

Внимание! Если при выполнении работ по утеплению фундамента будут учтены данные нюансы, то можно с уверенностью предположить, что качество выполненной работы не позволит начинающему строителю усомниться в собственных талантах.

Как правильно утеплить фундамент дома, подробно рассказано в этой статье. В зависимости от типа основания здания можно выбрать тот или иной способ размещения утеплителя. Оптимальным вариантом, является использование пеноплекса, который не только отлично выполняет свою основную функцию, но и относительно дёшев и прост в обработке.

Технология утепления фундамента пеноплексом

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

Эффективные технологии утепления фундамента пеноплексом позволяют значительно снизить потери тепла при их использовании. Экструдированный пенополистирол (пеноплекс), благодаря своей ячеистой структуре, имеет низкий уровень теплопроводности. При этом он, в отличии от своего собрата – пенопласта, имеет достаточную плотность и прочность. Эти свойства обусловили его широкое применение в различных теплоизоляционных работах.

Пеноплекс предназначен для утепления стен и фундамента

Технологии утепления фундамента пеноплексом

Фундамент любого здания и сооружения в ходе теплоизоляционных работ нуждается в обустройстве теплозащиты не меньше, чем другие конструктивные элементы. Существует несколько отличающихся технологий утепления фундамента экструдированным пенополистиролом:

1. Утепление ленточного фундамента в вертикальном направлении. Делается такая теплозащита на внешних поверхностях. Плиты пеноплекса приклеивают к стенам на специальный клей, имеющий основу из цемента и полимеров. На цоколе их крепят дюбелями, имеющими широкие шляпки.
2. Утепление основания фундамента в горизонтальном направлении. Это предохраняет фундамент от промерзания снизу. Плиты укладывают до начала строительства на подушку плитного или ленточного фундамента, имеющего небольшое заглубление.
3. Монтаж теплозащиты самого грунта около всего здания. В этом случае создается отмостка при помощи плит пеноплекса, поверх которой делается бетонная стяжка. Этот метод особенно хорош на сильнопучинистых грунтах, так как эффективно защищает здания от деформации при морозном пучении.

Утепление фундамента, подвала и стен с помощью пеноплекса

Полезный совет! Если фундамент еще только предстоит заливать, но уже ясно, что он будет не глубоким, необходимо произвести горизонтальное утепление пеноплексом. Это позволит создать хорошую теплозащиту уже на начальном этапе строительства.

Вертикальный метод утепления

Перед тем, как утеплить фундамент дома снаружи своими руками вертикальным методом, необходимо подготовить поверхность не только стен, но и цоколя с фундаментом. Только завершив это, можно приступать к монтажу теплоизоляции. Все работы производят в несколько этапов:

• все загрязнения удаляют с поверхности фундамента. Крупные неровности выравнивают с помощью цементного состава, после чего делают гидроизоляцию любым обмазочным материалом, который должен быть на водной основе. Нельзя использовать мастики из органических растворителей, поскольку они без труда разрушают и полностью растворяют пеноплекс;

Вертикальный метод утепления фундамента

• клей разводится в необходимых пропорциях строго по инструкции, напечатанной на упаковке. Затем его нужно перемешать очень тщательно и оставить созревать;
• по всей длине фундамента с помощью уровня отмечают нижнюю кромку, по которой будут класть плиты. Если из-за неровностей рельефа эта линия где-то уходит в землю – ничего страшного в этом нет. Можно просто подкопать фундамент на нужную глубину;
• после этого на плиту пеноплекса наносят клей. С силой прижимают плиту к нужному месту на фундаменте и устанавливают по уровню. Все последующие плиты приклеивают аналогично, не забывая совмещать плотно монтажные пазы;

Технические характеристики пеноплекса

• под землей плиты приклеивать к стенкам фундамента нет никакой необходимости. Их с достаточной силой прижмет к нему грунтом. К цоколю пеноплекс необходимо прикрепить при помощи особых дюбелей, похожих на длинные толстые гвозди с большими пластиковыми шляпками. Металлическая острая часть находится внутри пластмассовой обоймы. С помощью дрели и сверла в плитах просверливают отверстия, заглубляя сверло на 4 см. в бетон. Затем в них забивают дюбели так, чтобы шляпки не возвышались над поверхностью плиты;
• финишную отделку фундамента можно делать любым отделочным материалом. Если это штукатурка или плитка, необходимо предусмотреть применение армирующей сетки.

Пеноплекс защитит фундамент от воздействия природных факторов

Полезный совет! В суровых климатических условиях на фундамент следует наносить два и более слоя пеноплекса. Делают это в шахматном порядке с перекрытием стыков. Такая технология значительно увеличивает теплозащиту.

Утепление плитного и ленточного фундамента снизу

Технология утепления фундамента пеноплексом снизу применяется для плитного и мелкого ленточного фундаментов. Для этого используют плиты толщиной 5 — 10 см. Последовательность производства работ следующая:

• разметка площадки для фундамента и снятие верхнего слоя на необходимую глубину. Дно траншеи обязано быть ровным. Этого можно достичь только при ручной копке последних 30 см. Затем на дно укладывают тонкий слой песка (5 – 7 см) и сильно его утрамбовывают;
• монтаж временной опалубки и подготовка основания из бетона (3 – 5 см), без армирования. Ожидание полного застывания бетона;

Пример утепления ленточного фундамента с помощью пеноплекса

• укладка плит пеноплекса поверх бетонного основания. Необходимо четко совмещать монтажные пазы, чтобы не оставалось никаких зазоров;
• укладка гидроизоляции поверх пеноплекса. Ее возможно сделать из толстой полиэтиленовой пленки, стыки которой необходимо проклеивать скотчем. Кроме гидроизоляционного эффекта она создает условия для удержания жидкого бетона, который не сможет протечь сквозь плиты;
• заливка и армирование фундамента поверх плит. После его застывания и разборки опалубки боковые стенки нужно тоже утеплить. Технология утепления фундамента пеноплексом таким методом применяется только при новом строительстве.

Полезный совет! 

Для более эффективной защиты от промерзания, рекомендуется сделать вокруг всего строения водоотводящую систему. Для этого на расстоянии 60 см. от стенок фундамента копают траншею, в которую укладывают дренажные трубы.

Утепление ленточного фундамента

Утепление грунта вокруг дома пеноплексом

Этот прием часто применяют опытные строители для значительного уменьшения глубины фундамента за счет создания утепленного пространства вокруг него. При этом наблюдается серьезная экономия на стоимости устройства фундамента. Технология утепление фундамента пеноплексом с охватом прилегающей территории выглядит следующим образом:

• проводится вертикальная внешняя теплоизоляция фундамента, после чего его засыпают песком и гравием ниже нулевой отметки на 15 см. Затем делают опалубку по всему периметру шириной 1 метр от стен. Ее высота не превышает 30 см;

Применение утеплителя «Пеноплекс Фундамент»

• тщательно утрамбовывают и равняют дно отмостки, после чего по всей поверхности укладывают плиты пеноплекса. Стыки между ними делают в пазы и очень тщательно проклеивают клеем;
• на них кладут гидроизоляционную пленку с нахлестом на стенки фундамента и заливают опалубку бетоном. Вместо специальных пленок можно использовать полиэтиленовую, но нужно знать, что полиэтилен способен со временем терять свою целостность.

Полезный совет! При заливке бетона на отмостку необходимо выдерживать небольшой уклон в сторону от дома. Это позволит воде свободно стекать подальше от фундамента.

Нанесение монтажного клея на плиты пеноплекса

Финишная отделка опалубки может быть произведена плиткой, декоративными камнями или любым другим материалом.

Как утеплить фундамент дома снаружи своими руками наиболее эффективно

Рассмотрев три различных приема утепления фундамента дома с помощью пеноплекса, можно выработать комплексный подход, позволяющий утеплить фундамент дома снаружи своими руками. Как это сделать наиболее эффективно? Просто нужно объединить все методы в одном строительстве.

Статья по теме:

На начальном этапе возведения дома осуществляется горизонтальное утепление пеноплексом подушки фундамента. После окончания основных строительных работ, устраивается дренажная система по периметру всего дома с отводом воды подальше от фундамента. Затем методом горизонтального утепления осуществляют теплоизоляцию стен, цоколя и боковых поверхностей. Последним штрихом является утепление грунта возле дома.

Утепление фундамента брусчатого дома

Как утеплить фундамент дома снаружи своими руками наиболее эффективно с использованием плит пеноплекса? Ответ напрашивается сам собой. Комплекс всех указанных выше мероприятий позволит не допустить промерзание самого фундамента и грунта возле него и под ним. Кроме того, исключит перепады температуры внутри и снаружи, что не позволит образовываться конденсату. Это, в свою очередь, снижает влажность в подвальном помещении, создавая благоприятный микроклимат во всем доме и кардинально удлиняя срок его эксплуатации.

Гидроизоляция и утепление фундамента

Решение вопроса теплозащиты здания является одним из основополагающих моментов при строительстве. От того насколько грамотно решен этот вопрос зависит комфорт проживания в доме.

Утепление столбчатого фундамента (видео)

И утепление отмостки фундамента (видео)

ОЦЕНИТЕ
МАТЕРИАЛ Загрузка… ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ

REMOO В ВАШЕЙ ПОЧТЕ

Как утеплить фундамент пеноплэксом?

Нужно ли утеплять фундамент? 

На эту тему много споров среди строителей и некоторые пренебрегают теплоизоляцией основания, считая эти работы бесполезными.Но все же, это обязательно по следующим причинам: 

1.  Железобетонная конструкция имеет отличную теплопроводность.Полы буду теплей, а теплопотери можно сократить до 30% в результате технологически правильно выполненной теплоизоляции. 
2.  Промерзание грунтов негативно сказывается на сроке эксплуатации железобетона. Теплоизоляция значительно сократит колебания температуры.
3. Утепление снаружи не дает образовываться конденсату на внутренней поверхности конструкции.
   
4. Полистирольные плиты надежно защищают слой гидроизоляции от механических повреждений.

Не стоит экономить на этом этапе строительства, полистирол – доступный по цене материал, его можно купить практически в любом крупном строительном гипермаркете. Незначительные, по сравнению со строительством всего дома, затраты с лихвой окупятся на энергосбережении через несколько лет и самое главное, обеспечат целостность конструкции фундамента в течение десятилетий.

Материалы для утепления фундамента.

На рынке существует огромный ассортимент теплоизоляционных материалов. Для утепления фундамента лидирующее положение занимают полистирольные плиты марки «Пеноплэкс». Их применяют для частного домостроения, проектные институты закладывают плиты именно марки «Пеноплэкс» для изоляции цоколя многоэтажных жилых домов. 

Этот материал по характеристикам не имеет равных. Основание дома – самая нагруженная часть здания, подверженная агрессивным воздействиям грунтовых вод, морозному пучению грунтов, вследствие которого наружная поверхность конструкции воспринимает значительное силовое воздействие.Учитывая все эти нюансы компанией «Пеноплэкс» были разработаны специальные марки плит, предназначенные для утепления конструкций основания.  

Этот материал представляет собой вспененный экструдированный пенополистирол, изготовляемый из обычного полистирола. Благодаря технологии экструзии в полистироле образуются миллионы ячеек, размером меньше миллиметра, что и делает плиты отличной теплоизоляцией. 

«Пеноплэкс» обладает рядом преимуществ:

1.Низкая теплопроводность; 

2.Высокая прочность. Способен выдержать давление от морозного пучения грунтов и не повредится при обратной засыпке пазух, когда на плиты летят камни. Также, в отличие от мягкого утеплителя, не оседает и не деформируется со временем, не позволяя тем самым образовываться «мостикам холода».

3.Легкость. Нет дополнительной нагрузки на здание.

4.Устойчивость к агрессивному воздействию солей и кислот, содержащихся в грунтовых водах. 

5.Минимальное водопоглощение, «Пеноплэкс» не боится воды. 

6.Экологичность. Не выделяет в грунт вредных веществ и не разлагается. 

7.Легкость монтажа. Плиты быстро режутся, не крошатся при резке, малый вес конструкции позволяет проводить монтаж одному человеку. 

8.Срок службы – 50 лет.

Выбор толщины утеплителя Пеноплекс.

В зависимости от назначения здания, есть ли в доме цокольный этаж или подвал, какой материал конструкции основания, где построен дом, глубина заложения фундамента и ряда других факторов выбирается толщина теплоизоляционного материала.

Этот расчет очень сложный, для получения точного результата его должен выполнить теплотехник. Но примерно прикинуть толщину утеплителя можно и самому по формуле:

R=t1/λ1+t2/λ2 

R – требуемое сопротивление теплопередаче конструкции, определяется по табл. 3 СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» в зависимости от типа здания и вида ограждающей конструкции.t1 , t2 – толщина ленты фундамента и теплоизоляции соответственно;λ1, λ2 – Коэффициент теплопроводности материала. Указаны в приложении «Т» Свода правил. 

 Соответственно, остается неизвестной толщина утеплителя. Получив значение, округляем величину в большую сторону до существующей толщины «Пеноплэкса».

Или в любом магазине можно попросить помощь эксперта нашего магазина, который знает, какую толщину следует применять.

Варианты утепления фундамента.

Каким образом утеплить основание зависит от его конструкции. 

1.Глубина заложения фундамента ниже глубины промерзания грунта. 

Принимать глубину заложения следует на 30 см больше глубины промерзания грунта, которую можно определить по СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений» в зависимости от района строительства. В этом случае необходимо защитить только вертикальную часть основания. Цель теплоизоляции – отсечь «Пеноплэксом» фундамент от окружающего грунта. Поэтому горизонтальная часть подушки также должна быть покрыта плитами и никакие конструкции (отмостка, кладка) не должны непосредственно соприкасаться с наружной поверхностью основания, иначе холод будет проникать через эти места. 

1.Наружная стена2.Гидроизоляционный слой3.Облицовка цоколя4.Конструкция отмостки5.Стена фундамента6.Пеноплэкс7.Пластичный герметик8. Напольная плитка9. Цементно-песчаная стяжка10. Бетонное основание11. Технологический слой (полиэтилен)12. Гравийное основание13. Грунт14. Песчано-гравийная засыпка15. Дренажная труба (при необходимости) 

2.Глубина заложения фундамента выше глубины промерзания грунта.

В последнее время на рынке появилось много компаний, занимающихся строительством «легких» домов из дерева, сип-панелей, щитовых домов. Эти конструкции не требуют массивного глубокого фундамента, который по стоимости может достигать 30 % от затрат на все строительство. Но с другой стороны, не заглублять основание ниже уровня промерзания грунтов опасно. Промерзший грунт сильно увеличивается в объеме, толкая вверх стоящий на нем дом. Это может привести строение к серьезным деформациям. 

Компромисс в этом вопросе – устройство горизонтальной теплоизоляции, которая сгладит колебания промерзшего грунта и защитит здание от деформаций. А затраты на «Пеноплекс» существенно ниже затрат на сооружение неоправданно глубокого фундамента.

а) в отапливаемом здании утепляется вертикальная поверхность основания и на 1,5-2 метра «Пеноплэкс» укладывается на гравийно-песчаную смесь в сторону от фундамента на уровне его подушки.

б) в неотапливаемом доме пеноплекс укладывается горизонтально на подушку из гравийно-песчаной смеси, толщиной 15см под всем домом, на 1,5-2 метра шире с каждой стороны.

Технология укладки плит «Пеноплэкс». 

Для начала необходимо выполнить обмазочную или рулонную гидроизоляцию. Обмазочная гидроизоляция на битумной основе – самая распространенная. Поверхность предварительно обрабатывается праймером. Затем наносится обмазочная гидроизоляция. Плиты приклеивают прямо на нее. Битум нагревают в 6 точках до тех пор, пока он не начнет плавиться, и плотно прижимают к нему «Пеноплэкс». Под землей дополнительного крепежа не нужно, а вот над землей плиты еще следует закрепить дюбелями (4 штуки на плиту). 

Рулонная гидроизоляция наплавляется на предварительно обработанную битумным праймером основание. Поверхность нагревается газовой горелкой, и пенополистирол приклеивается к фундаменту. Гидроизоляция укладывается внахлест, после выполнения первого слоя часто наплавляют второй, чтобы избежать малейших зазоров. Далее на специальный клей или битумную мастику монтируются листы пенополистирола. 

Если требуемая толщина утеплителя большая и изоляцию необходимо делать в 2 слоя, то монтаж ведется со смещением стыков.Когда работы окончены, рекомендуется оградить сам утеплитель от влаги, химических соединений в почве, физического воздействия. Для этого есть специальные мембраны. Хорошей, хотя и менее эффективной защитой, послужит обычный рубероид. Дополнительный слой увеличит гарантийный срок плит и будет хорошим барьером на пути попадания воды в ячейки материала.После окончания всех работ выполняется обратная засыпка. 

 

 
Покупайте пеноплекс фундамент на официальном сайте penoplex-shop.ru

 

Глава 14. Основные функции лидерства | Раздел 7. Построение и поддержание отношений | Основной раздел

Узнайте, как строить отношения, потому что отношения, которые у вас есть с коллегами, сообществом и вашими противниками, идеально подходят для достижения ваших целей.

• Что такое построение отношений?

• Почему нам нужно строить и поддерживать отношения?

• Когда вы строите и поддерживаете отношения?

• Как вы строите отношения? Программа из 11 шагов

• Как вы поддерживаете отношения?

Что такое построение отношений?

Отношения являются строительными блоками для всей организационной деятельности сообщества. Если вы хотите организовать волейбольный матч или избавиться от несправедливых жилищных норм в вашем городе, вам понадобятся хорошие отношения. Почему? Потому что отношения, которые у нас есть с нашими коллегами, сообществами, которые мы обслуживаем, и даже нашими противниками – это означает для достижения наших целей. Люди не работают изолированно: нам нужно работать вместе! Все наши отношения вместе составляют основу организованных усилий по изменению. Нам нужно, чтобы много людей делилось своими идеями, высказывались и выполняли работу.

Это также человека , которые мотивируют нас на достижение наших целей. Как строители сообществ, мы глубоко заботимся о людях, и забота является частью нашей работы. Наша забота о других побуждает нас работать так же усердно, как и мы. Часто мы постоянно думаем о здоровье и счастье наших детей, соседей и коллег, заставляя себя преодолевать препятствия и преодолевать трудности, которые могут казаться непосильными.

Если вы являетесь официальным лидером или активным гражданином без официального титула, вы будете наиболее эффективны, если вы установите вокруг себя много крепких отношений в сообществе.

В этом разделе мы поговорим о построении и поддержании отношений, а также дадим вам несколько практических советов и общих рекомендаций.

И помните : обычные люди постоянно учатся навыкам установления и поддержания отношений. Не нужно быть особенно обаятельным, остроумным или талантливым. Однако, если вы очаровательны, остроумны или талантливы , эти рекомендации могут вам помочь!

Почему нам нужно строить и поддерживать отношения?

Давайте посмотрим на этот пример:

Организация блочной вечеринки

Предположим, вы хотите организовать блочную вечеринку.Какие отношения вам нужны, чтобы это произошло?

Кто поможет вам спланировать вечеринку блока?

Вы же не хотите сами делать все планирование и работу? Было бы намного веселее, не говоря уже о том, чтобы легче было поработать с несколькими соседями, чтобы эта вечеринка состоялась.

Как получить одобрение и сотрудничество на местном уровне?

Во многих городах вам нужно, чтобы городской совет или правительственные группы одобряли разрешения блокирующих партий.Наличие одного или двух друзей в местном правительстве может помочь вам понять, как преодолеть бюрократические проволочки, чтобы получить разрешение. Если вы никого не знаете, вы можете построить отношения на этом пути.

Кто еще может протянуть руку помощи?

Если у вас уже есть отношения с владельцем продуктового магазина на углу, она может пожертвовать арбуз или напитки для вечеринки. Если вы знаете местных пожарных, они могут принести детям пожарную машину, чтобы они могли взобраться на нее.У тебя есть друг-клоун?

Кто придет на вечеринку блока?

И последнее, но не менее важное: для успешной вечеринки блока вы хотите, чтобы пришло как можно больше людей из вашего блока. Если ваши соседи знают вас или кого-либо еще из комитета по планированию, они с гораздо большей готовностью преодолеют свою застенчивость и появятся.

В целом, чем больше людей вы знаете, тем проще будет организовать вечеринку из блоков и тем веселее будет для всех.

Основные причины для построения отношений:

• Строительство общины происходит индивидуально . Вам нужно строить отношения с людьми один на один, если вы хотите, чтобы они стали частью вашей группы или организации. Некоторые люди участвуют в организациях, потому что верят в общее дело. Однако многие люди становятся участниками общественной группы или организации только потому, что у них есть отношения с другим человеком, который уже участвует.
• Нам нужны отношения, чтобы завоевать союзников нашему делу .Чтобы получить поддержку от людей, не входящих в наши организации, нам необходимо построить отношения, в которых люди знают нас и доверяют нам.
• Наши отношения придают смысл и богатство нашей работе и нашей жизни . Нам всем нужно сообщество людей, которые разделяют радость и борьбу за организацию и внесение изменений в сообщество. Немного товарищества имеет большое значение.

О каких отношениях идет речь?

Все отношения разные, но все они имеют значение.Если вы улыбаетесь и здороваетесь со школьным пограничником каждый день по дороге на работу, значит, у вас сложились отношения. Этот пограничник может быть тем, кто будет присматривать за вашими детьми или внуками, когда они станут достаточно взрослыми, чтобы идти в школу самостоятельно. Охранник запомнит вас и вашу теплую улыбку, когда будет сопровождать ребенка через улицу. И, возможно, пограничник станет тем, кого вы в конечном итоге наберете, чтобы возглавить комитет по безопасности дорожного движения.

Ваши отношения с охранником на переходе могут сильно отличаться от ваших отношений с людьми, входящими в комитет по уборке парка вашего района.Отношения, которые у вас будут с помощником мэра, с вашим персоналом, с членами вашего совета директоров и с вашим супругом, будут разными, но все они играют важную роль в организации сообщества.

Чем больше у вас отношений, тем лучше. Никогда не знаешь, когда они пригодятся. Член местной банды может быть именно тем человеком, который вам нужен, чтобы помочь вам организовать группу и построить новую игровую площадку в вашем районе. Будь то правительственные чиновники, школьные учителя, бизнесмены, старики, садовники, дети, люди с ограниченными возможностями, бездомные или кто-то еще – построение дружеских отношений окупится так, как вы, возможно, никогда не ожидали.

Вы в центре

Представьте себе колесо, в центре или центре которого вы находитесь, и каждая спица представляет собой отношения с другим человеком. Это звучит эгоистично? Так не должно быть. Чтобы удерживать колесо вместе, требуется много спиц, и именно оно помогает продвигать инициативу. В группе достаточно места, чтобы каждый мог создать свое колесо крепких отношений.

Дело в том, что вы должны найти время, чтобы установить и поддерживать отношения.Если вы ждете, пока другие сначала установят с вами отношения, вы можете потратить много времени на ожидание.

Одно напоминание : Нет смысла строить отношения только для того, чтобы люди делали за вас работу. Это не сработает, потому что люди будут чувствовать себя использованными. Строители сообщества честно подходят к отношениям. Мы строим отношения, потому что нам кто-то искренне нравится, потому что нам есть что предложить этому человеку, или потому, что у нас есть общая цель.

Когда вы строите и поддерживаете отношения?

Вы делаете это постоянно .Если вы потратите дополнительные пять минут, чтобы спросить человека, который набивает конверты, как он думает, что делает бейсбольная команда в этом году, вы построите более крепкие отношения.

Некоторые отношения требуют больше времени, чем другие. Вы можете встречаться за обедом раз в месяц со всеми другими директорами молодежных организаций в вашем городе. Возможно, вам придется дважды на этой неделе встретиться с сотрудником, который испытывает некоторое недовольство работой. Вы можете время от времени звонить представителю школьного комитета, чтобы узнавать о проблемах, представляющих общий интерес.

Как организаторы сообщества с небольшими ресурсами, мы часто находимся под огромным давлением, которое отвлекает нас от внимания к отношениям. Мы чувствуем необходимость достижения важных целей. Мы ошибочно считаем, что время, потраченное на отношения, – это пустяк, который заставляет человека чувствовать себя хорошо, но не выполняет свою работу. Однако часто отношения являются ключом к решению проблемы или выполнению работы. Построение и поддержание множества прочных, крепких отношений является центральным элементом нашей работы как лидеров сообщества.

Взаимоотношения – основа

Часто построение отношений – это фундамент, который необходимо заложить перед тем, как что-то еще будет сделано в проекте. Чем крупнее проект, тем больше отношений вам понадобится в качестве основы.

Например, если вы организуете коалицию общественных групп, которые будут работать над созданием мультикультурного центра искусств, было бы неплохо познакомиться с людьми в каждой организации, прежде чем пытаться собрать их вместе для работы над проектом.

Спросите себя: «Кто-то, кого вы знаете, или совершенно незнакомец, вас больше убедит?» Тогда руководствуйтесь собственным ответом.

Когда вы планируете проект, вам необходимо включить в план время, необходимое для построения отношений. Людям нужно время, чтобы завоевать доверие. Когда люди работают вместе, у них должны быть доверительные отношения. Когда доверие отсутствует, людям обычно трудно работать вместе. Они беспокоятся о том, чтобы слишком много рисковать. Кажется, что разногласия возникают без всякой важной причины.Вложение времени, ресурсов и репутации организации может быть рискованным. По крайней мере, люди хотят получить отдачу от своих вложений. Они должны чувствовать, что вы знаете их как личность, понимаете их интересы и не подведете их.

Вернемся к примеру с центром мультикультурного искусства – если в его создании будет задействовано несколько общественных групп, и если вы их недостаточно хорошо знаете (и они не знают друг друга), сначала начните вместе работать над меньшим проектом. Например, вы можете совместно спонсировать вечер культурного обмена.Если вечер удачен, вы обретете общее доверие и уверенность, на которых можно будет строить. Вы можете запланировать несколько подобных мероприятий, которые укрепят доверие в течение определенного периода времени.

Если что-то не так, вернитесь назад и попробуйте более легкую задачу. Если вы начинаете обсуждать центр мультикультурного искусства, а люди проявляют признаки опасения, а не волнения, замедлите процесс. Примите более легкий вызов, пока не наладятся прочные отношения.

Налаживайте отношения до того, как они вам понадобятся

Всегда лучше строить отношения до того, как они вам понадобятся или до того, как возникнет конфликт.Если у вас уже есть хорошие отношения с владельцем продуктового магазина в вашем районе, вы будете в лучшем положении, чтобы помочь разрешить рискованный конфликт между ним и некоторыми соседскими подростками. Если вы уже установили отношения с представителем школьного комитета, возможно, он с большей готовностью откликнется на ваше мнение о финансировании специального образования.

Установление отношений в условиях кризиса

Невозможно установить отношения во время кризиса, и часто кризис может объединить людей.Хотя это может показаться необычным, максимально используйте кризисы вашей организации. Звоните о помощи, и люди откликнутся на зов. Вы можете строить отношения, когда в этом есть нужды, потому что люди часто хотят помочь.

Как вы строите отношения? Программа из 11 шагов

Вот несколько советов, как наладить отношения с землей. Некоторые из этих идей мы усвоили в первом классе, но, став взрослыми, иногда забываем.

1. Построение отношений по одному .К счастью или к сожалению, коротких путей нет. Рассылка информационного бюллетеня помогает вам оставаться на связи со многими людьми, но это не заменяет знакомства с реальным человеком.
2. Будьте дружелюбны и установите связь . Это может показаться самоочевидным, но дружеское слово или улыбка могут улучшить чей-то день. Попробуйте найти что-то общее: все мы хотим иметь тесные связи с другими людьми.
3. Задавайте вопросы людям . Люди любят говорить о себе и о том, что они думают.Если вы спросите людей о себе, а затем уделите время тому, чтобы внимательно их выслушать, они могут стать вашим верным другом.
4. Расскажите о себе . Люди не будут доверять вам, если вы не захотите им доверять. Расскажите им, что вас действительно волнует и что вы думаете.
5. Идите куда-нибудь и делайте дела . На вопрос, почему он грабил банки, грабитель ответил: «Потому что там деньги». Если вы хотите подружиться, вам нужно идти туда, где есть люди: на пикники, конференции, мероприятия, сборы средств, вечеринки, детские площадки, боулинг, игры в малой лиге, распродажи выпечки и т. Д..
6. Принимайте людей такими, какие они есть . Необязательно все время соглашаться с ними, чтобы наладить с ними отношения. Никто не любит, когда его судят.
7. Предположим, что другие люди тоже хотят наладить отношения . Под самым раздражительным человеком часто скрывается одинокая душа, надеющаяся, что кто-то расколется в их скорлупе.
8. Преодолей страх отказа . Большинство из нас страдает страхом быть отвергнутым, и с этим можно только одно: преодолеть это.Если вы хотите наладить отношения, планируйте время от времени получать отказ. В остальное время вы будете щедро вознаграждены новыми отношениями, которые вы установили.
9. Будьте настойчивы . Люди часто бывают застенчивыми и подозрительными. Чтобы завоевать доверие, нужно время. Вы почти всегда можете построить отношения, если будете их придерживаться.
10. Пригласите людей принять участие . Люди хотят стать частью чего-то большего, чем они сами. Многие люди ищут возможность познакомиться с людьми, разделяющими общие цели.В худшем случае люди будут польщены, что вы пригласили их присоединиться.
11. Наслаждайтесь людьми . Если вы искренне наслаждаетесь людьми, других будет привлекать ваше отношение. Люди с большей вероятностью захотят быть рядом с вами.

Как вы строите отношения с людьми другого культурного происхождения, кроме вашего собственного?

Вот некоторые руководящие принципы здравого смысла:

• Узнайте о культуре человека . Любые усилия будут иметь большое значение для демонстрации того, что вы достаточно заботитесь, чтобы узнать о реальности жизни другого человека.
• Поставьте себя в центр культуры другого человека . Особенно, если вы знакомитесь с кем-то, кто не принадлежит к культуре большинства, попробуйте пойти на его культурные мероприятия, где вы меньшинство. Если вы готовы пойти на риск и поставить себя в ситуацию, в которой вы можете почувствовать дискомфорт, люди будут более склонны хотеть узнать вас поближе.
• Встаньте против притеснения человека . Действия значат больше, чем слова. Людям, которые подвергаются угнетению, нужны союзники, чтобы выступить против несправедливости.Крепкие отношения возникают, когда люди мужественно действуют друг за друга.
• Ошибки – это нормально . Возможно, вам придется совершать ошибки, когда вы строите отношения с людьми, чья культура отличается от вашей, но люди обычно прощают, особенно если у вас хорошие намерения. Помните, держитесь там, даже если вы чувствуете себя отвергнутым.

Как вы строите отношения с людьми, занимающими политическую власть?

Вот несколько рекомендаций по установлению отношений с выборными должностными лицами, руководителями бизнеса и главами крупных организаций.

• Не бойтесь . Люди, обладающие титулами или политическими властями, тоже люди. Им нравится строить отношения, как и всем остальным.
• Слушай и воздерживайся от суждений . Люди с титулами редко получают возможность быть услышанными. У них редко появляется возможность обдумать вопрос, пока кто-то не заставит их проголосовать так или иначе. Один из способов подружиться с таким человеком – найти время, чтобы выслушать его. Посмотрите, что вы можете им предложить, не только в политическом контексте, но как сочувствующий человек.

Как вы поддерживаете отношения?

Хорошо, теперь вы наладили отношения. Отношениям, как и любому другому живому существу, нужна забота, чтобы поддерживать их жизнь и здоровье. Итак, что вы с ними делаете, чтобы они продолжали работать?

• Обратите внимание на людей . Связывайтесь с людьми, когда вам нужно. Это может занять всего несколько минут в неделю, но эти несколько минут могут иметь значение, помогая вашему другу или коллеге вспомнить о важности совместной работы.
• Общайтесь открыто . Людям нужно общаться. Хорошая идея – выделить время, чтобы просто поговорить о том, как идут дела. Когда у людей нет возможности поговорить о важных вопросах, могут возникать недопонимания и накапливаться напряженность. Общение – это дисциплина, которую нужно практиковать регулярно; это как принимать витамины или делать отжимания.
• Цените друг друга . Чтобы отношения продолжались, каждого нужно ценить.Если вы заметили, что кто-то проделал звездную работу по сбору необходимых данных для комитета, скажите об этом. Если вам нравится работать с кем-то, дайте ему знать. Мы все люди, и признательность помогает нам процветать.
• Расширься . Отойдите немного в сторону, хотя бы время от времени. Если вашему коллеге нужно провести дополнительное время со своей дочерью, вы можете попросить его пойти домой пораньше, и вы завершите заявку на грант.
• Вызовитесь добровольцем поработать в их организации (если их еще нет в вашей).Если вы протянете им руку помощи, они, вероятно, будут хорошо думать о вас и

Как изолировать окна | HowStuffWorks

По мере того, как становится холоднее, вы можете начать замечать сквозняк, проникающий в ваши спальни и кухни с подоконников. Если положить руку у окна в ветреную ночь, можно увидеть – брр! – источник тяги. Даже если холодный воздух не просачивается через щели, само окно может охладить воздух в помещении. Эти старые одинарные окна представляют собой лишь тонкий стеклянный барьер для защиты от непогоды.Окна могут существенно повлиять на расходы на отопление дома: в более холодных частях Соединенных Штатов от 15 до 35 процентов потерь тепла в зимнее время можно отнести к плохо изолированным окнам [источник: Shurcliff].

В других регионах страны, например, в Солнечном поясе, главной заботой является сохранение прохлады в теплые месяцы. Летнее солнце проникает в окна и повышает температуру в вашем доме, заставляя кондиционеры работать активнее. Результат – более высокие счета за электричество.Итак, если не блокировать весь естественный свет из вашего дома, что вы можете сделать, чтобы сэкономить на этих счетах?

Решение обеих проблем – теплоизоляция окон. Более прочный барьер между внешней и внутренней средой сохранит в вашем доме прохладу летом и теплее зимой.

Есть много способов утеплить окна. Методы варьируются от простых до сложных, практически бесплатных до довольно дорогих, от низкотехнологичных до высокотехнологичных.Добавление штормовых окон – или высокоэффективных окон с двойным или тройным остеклением – безусловно, один из способов. Тепловые шторы или обычные занавески подходящего размера и толщины могут хорошо справиться с этой задачей, но это может означать отказ от дневного света и видимости. Несколько компаний продают изоляционные панели и другие изделия, которые можно установить на внутренней стороне окон. И если у вас действительно ограниченный бюджет, не забывайте о преимуществах пузырчатой ​​пленки!

Если вы готовы начать изучать теплоизоляцию окон, переходите к следующему разделу.

Жилье для пожилых людей

Введение

Местные власти обязаны предоставлять жилье пожилым людям на на той же основе, что и для остального населения. В общем берут возраст учитывать при расстановке приоритетов при подаче заявок на жилье. Некоторые местные власти а добровольные организации предоставляют специальное жилье для пожилых людей.

Существуют некоторые субсидии на жилищное строительство, которые особенно важны для пожилые люди или люди с ограниченными возможностями.Кроме того, НДС схема возврата средств на вспомогательные средства и приспособления, используемые людьми с ограниченными возможностями, также распространяется на стоимость монтажных и адаптационных работ.

Варианты социального жилья

Жилье самоуправления

Некоторые местные власти предоставляют специальное жилье для пожилых людей – обычно общественное жилье с особыми функциями безопасности, например надзиратели и камеры видеонаблюдения. Каждый орган местного самоуправления распределяет жилье в соответствии с собственная схема распределения жилья (ранее известная как схемы сдачи внаем приоритеты).

Возрастные ограничения для проживания пожилых людей могут варьироваться в зависимости от местных жителей. схему распределения жилья властями другому. Уточняйте у своего местного орган власти.

Добровольное жилье

Добровольный жилищные организации предоставляют жилье аналогично местным органы власти. Они предоставляют два типа жилья для пожилых людей: групповые схемы и защищенное жилье. У них есть некоторая свобода выбора в том, кого они поселяют, но большая часть их жилья распределяется по согласованию с местными властями.Арендаторы защищенного жилья платят арендную плату, и они могут иметь право на аренду Дополнение.

Большинство из этих организаций основаны на сообществах и были созданы для встреч специфические жилищные потребности. Они известны как «утвержденные жилищные организации», поскольку они должно быть одобрено Департаментом жилищного строительства, планирования, сообщества и местного самоуправления. Правительство.

Грантовые схемы

Схема жилищной помощи пожилым людям

Жилье Программа помощи пожилым людям направлена ​​на улучшение условий жизни пожилых людей. люди, проводя мелкий ремонт основных помещений своего дома.

Вид работ, получающих субсидию, варьируется от одного местного органа власти к другому. еще один. Как правило, это может включать структурный ремонт или улучшения; переналадка; ремонт или замена окон и дверей; подача воды, сантехника или отопление; чистка и покраска; радоновая реабилитация; и любой другие работы по ремонту или усовершенствованию, которые считаются необходимыми.

Узнайте в местных органах власти, какие виды работ они охватывают. схема.

Пособие на адаптацию жилья для людей с ограниченными возможностями

Если вам нужно приспособить свой дом к потребностям члена семья, имеющая инвалидность, вы можете подать заявление на получение жилья Грант на адаптацию для людей с ограниченными возможностями.

Грант может помочь вам внести изменения и приспособить ваш дом для например, сделать его доступным для инвалидных колясок, расширить его, чтобы освободить больше места, добавление ванной или туалета на первом этаже или лестничного лифта.

Если вы покупаете или строите новый дом, вы можете претендовать на этот грант, но по более низкой ставке.

Схема грантов

на помощь при мобильности

Средства передвижения Схема грантов предоставляет гранты для работ, направленных на решение проблемы мобильности проблемы в доме. Например, грант можно использовать для покупки и установка перил.Это в основном для пожилых людей, но люди с инвалиды также могут получить к нему доступ.

Сумма помощи, которую вы можете получить по этой схеме, меньше, чем в рамках Программа жилищной помощи для пожилых людей и субсидия на адаптацию жилья для Люди с ограниченными возможностями. Это полезная схема, если вам нужны незначительные изменения. или улучшения сделаны быстро.

Схема теплее домов с улучшенной энергией

Дома с более теплым теплом Схема направлена ​​на повышение энергоэффективности и тепла в домах, принадлежащих люди с низкими доходами.Он управляется Управлением устойчивой энергетики Ирландия (SEAI) и доступен по всей стране. Покрывает изоляцию чердака, защита от сквозняков, теплоизоляционные куртки, энергосберегающие лампы, пустотелая стена изоляция и консультации по энергии.

Меры безопасности для пожилых людей

Программа оповещения пожилых людей предоставляет средства местному сообществу и добровольно организациям для установки персональной охранной сигнализации и предметов домашней безопасности. Гранты могут быть предоставлены для обеспечения мер безопасности для людей в возрасте 65 лет и старше, которые живут одни или только с другими пожилыми людьми и не могут самостоятельно установить или купить такое оборудование.

Как обращаться

Применить для жилищного строительства самоуправления заполните анкету и отправьте ее по адресу ваш местный орган власти.

Если вы заинтересованы стать арендатором добровольного жилья ассоциации, вы должны сначала обратиться в местные органы власти по вопросам жилья и оцените вашу потребность в жилье.

На программу жилищной помощи для пожилых людей, грант на помощь при мобильности или жилье Грант на адаптацию для людей с ограниченными возможностями, скачайте соответствующий бланк заявления от местного органа власти веб-сайт и отправьте заполненную форму в местные органы власти.

Чтобы получить информацию о программе повышения энергетического обогрева домов, свяжитесь с SEAI по телефону 1800 250 204 или электронная почта [email protected].

Контактная информация для Seniors Alert находится в нашем документ по этой схеме.

Как купить дом с низким доходом в 2021 году

Можно (и выполнимо) купить дом с низким доходом

Когда вы покупаете дом с низким доходом, вы сталкиваетесь с несколькими препятствиями.

При аренде сэкономить на первоначальном взносе непросто. И вам может быть труднее поддерживать соотношение долга к доходу и кредитный рейтинг на чистом уровне.

К счастью, существуют утвержденные правительством программы, которые помогают людям с низким доходом вступить в домовладение.

И, скорее всего, вы подходите хотя бы для одного из них.

Подтвердите право на покупку дома (13 января 2021 г.)

---

В этой статье (Перейти к…)

---

Обзор программ покупки жилья для малоимущих

Даже при низком доходе существует множество программ и вариантов, которые помогут вам купить дом.Вот краткий обзор 8 популярных программ, призванных помочь арендаторам с низкими доходами стать собственниками жилья:

• Ссуды HomeReady и Home Possible отличаются низкими требованиями к первоначальному взносу; всего 3 процента от покупной цены дома
• Жилищный заем Министерства сельского хозяйства США позволяет вам купить дом без выплаты денег и 100-процентного финансирования
• Жилищный заем VA предназначен специально для покупателей жилья военного назначения и не требует минимального кредитного рейтинга или первоначальный взнос
• FHA ипотечный кредит отлично подходит для покупателей с более низким кредитным рейтингом или более высоким уровнем долга.На них легче претендовать, чем на большинство других программ.
• Программа Good Neighbor Next Door предлагает уникальные преимущества для медсестер, специалистов по оказанию первой помощи и учителей
• Промышленные и мобильные дома являются одними из самых доступных вариантов жилья и могут быть профинансированным с помощью многих основных ипотечных программ
• Сертификаты ипотечного кредита дают вам налоговый кредит, равный некоторому проценту от ваших процентов по ипотеке
• Помощь при первоначальном взносе в форме грантов или ссуд предоставляют помощь людям, находящимся в «недостаточно обслуживаемом» или «редевелопмент», независимо от дохода
• Персональные ссуды могут помочь вам купить дом по более низкой цене

Мы рассмотрим каждую из этих программ более подробно ниже, начиная с ипотечных программ для домов с низким доходом покупатели.

Подтвердите право на покупку дома (13 января 2021 г.)

Жилищные ссуды с низким доходом

Многие из лучших ипотечных программ доступны только покупателям жилья с низким или средним доходом. Они – решение, когда ваш вопрос: «Как купить дом с низким доходом и хорошей кредитной историей?»

Эти жилищные ссуды с низким доходом предлагают одно или несколько преимуществ, в том числе:

• Процентные ставки и выплаты ниже рыночных
• Скидки на ипотечное страхование
• Низкие требования к первоначальному взносу
• Помощь при первоначальном взносе (гранты и ссуды)

Большинство этих программ требуют от вас пройти определенную форму утвержденного обучения покупателей жилья, особенно если вы новичок.И все они требуют, чтобы вы жили в доме – ни дома для отпуска, ни аренда не разрешены.

Кредиторы

также предлагают поддерживаемые государством программы, которые не ограничены доходом, но их функции полезны для покупателей жилья, которые зарабатывают меньше.

Возможные преимущества для дома и дома

Программа

Fannie Mae HomeReady и кредит Home Possible Advantage от Freddie Mac предусматривают низкие требования к первоначальному взносу. Вам нужно всего три процента от покупной цены дома, и это может быть подарок, грант или ссуда из приемлемого источника.

Кроме того, действует скидка на ипотечное страхование для этих ссуд с низким доходом. При снижении на три процента стандартная ипотечная страховка для покупателя с рейтингом 720 FICO составляет 0,95 процента в год. Однако с помощью этих специальных программ вы можете платить всего от 0,65 до 0,77 процента.

Минимальный обязательный взнос от заемщика отсутствует. Более того, продавцу дома разрешается оплачивать заключительные расходы в размере до трех процентов от покупной цены. Вместо того, чтобы договариваться о более низкой продажной цене, попробуйте попросить продавца покрыть ваши заключительные расходы.

USDA (сельское жилье) ипотека

Если вы покупаете не в черте города, вы можете претендовать на жилищный заем USDA. Эта программа была создана, чтобы помочь заемщикам с доходом от низкого до среднего в покупке домов в сельской местности.

Около 40 процентов населения США проживает в определенных сельских районах. С жилищным кредитом Министерства сельского хозяйства США вы можете купить дом без выплаты денег и 100-процентного финансирования.

Существует два типа ссуд Министерства сельского хозяйства США: гарантированная программа для тех, чей доход не превышает 115 процентов от среднего дохода по региону (AMI), и прямая программа для тех, кто имеет доход от 50 до 80 процентов от AMI.

Ипотечные кредиторы, утвержденные Министерством сельского хозяйства США, предоставляют гарантированные ссуды, в то время как правительство финансирует прямые ссуды, вообще не привлекая частных кредиторов.

VA ипотечные кредиты

Ипотека VA для военных покупателей жилья не предназначена специально для заявителей с низким доходом, но она полезна по нескольким причинам.

Во-первых, в программе нет минимального кредитного рейтинга (хотя кредиторы могут добавить свои собственные минимумы, если захотят).

Во-вторых, нет требования о первоначальном взносе.Вы можете профинансировать 100% стоимости покупки.

В-третьих, нет ипотечного страхования. Плата за финансирование VA может быть включена в сумму кредита.

Наконец, ипотечные кредиты VA позволяют продавцам оплачивать до четырех процентов от покупной цены в счетах закрытия. Так что вы можете попасть в дом без всяких наличных средств.

Жилищные займы FHA

Ссуды

FHA специально предназначены для малообеспеченных, малообеспеченных и / или впервые покупающих жилье.

Эта программа, которая поддерживается Федеральной жилищной администрацией, упрощает процесс становления домовладельцем, поскольку снижает стандарты, которым должны соответствовать заемщики для получения ипотеки.

В зависимости от кредитора, которого вы используете, вы можете получить ссуду FHA с соотношением долга к доходу до 45% или с кредитным рейтингом до 580. Некоторые кредиторы даже разрешают кредитный рейтинг от 500, если покупатель может внести предоплату в размере 10%.

Благодаря этим и другим льготам, ссуда FHA является одной из самых популярных ипотечных ссуд с низким первоначальным взносом на рынке.

Подтвердите право на покупку дома (13 января 2021 г.)

Добрый сосед по соседству

Эта программа предлагает уникальные преимущества для медсестер, специалистов по оказанию первой помощи и учителей.Если вы имеете на это право, вы можете покупать дома, лишенные права выкупа HUD, со скидкой 50%. Используйте ипотеку FHA, и вам понадобится всего 100 долларов в качестве первоначального взноса.

Вы найдете дома на веб-сайте HUD, и вам нужен лицензированный агент по недвижимости, который представит вам ваше предложение.

Если ваше предложение принято и вы имеете право на получение финансирования, вы получаете дом. 50-процентная скидка делает его намного более доступным. Скидка – это фактически вторая ипотека.

Эта вторая ипотека, однако, не имеет процентов и не требует выплат.Живу в доме три года, и вторая ипотека прекращается.

Промышленные и мобильные дома

Промышленное жилье – одно из самых доступных по цене. Дома на утвержденных фондах и облагаемые налогом как недвижимость, могут финансироваться с помощью многих основных ипотечных программ.

Многие программы требуют немного более высоких первоначальных взносов или более жестких условий для промышленных домов.

Получение ипотеки на промышленный или мобильный дом

Например,

HomeReady увеличивает минимальный первоначальный взнос с трех до пяти процентов, если вы финансируете строительство дома.

Мобильные дома, которые не классифицируются как недвижимость, можно приобрести с помощью личных займов, таких как программа FHA Title 2. Это не ипотека, потому что дома не считаются недвижимостью.

Кредиты физическим лицам

Одна стратегия, которую можно использовать, если у вас низкий доход, – это платить за дом цену ниже рыночной.

Часто дома, которые не финансируются с помощью традиционной ипотеки, имеют очень низкие закупочные цены. Продавец просто хочет продать дом, но никто не может получить на него ссуду.

В этих случаях вы можете использовать личный заем. Эти ссуды совершенно не зависят от собственности. Кредитор не запрашивает оценку, потому что дом не является залогом.

Вы можете получить одобрение на получение личной ссуды быстрее, чем с традиционной ипотечной ссудой. И время утверждения тоже быстрее.

Ипотечные кредитные сертификаты (ИПК)

Ипотечные кредитные сертификаты (MCC) позволяют вам расширить покупательную способность жилья. Если вы соответствуете требованиям для получения дохода, вы получаете налоговый кредит в размере некоторого процента от ваших процентов по ипотеке.

Кредиторы могут добавить этот кредит к вашему соответствующему доходу, когда они гарантируют вашу ипотеку. Это позволяет вам претендовать на более высокую сумму ипотеки, чем вы могли бы в противном случае.

Ипотечные кредитные сертификаты выдаются многими штатами, округами и городами, и их правила и суммы сильно различаются.

Помощь при первоначальном взносе (DPA)

Помощь в выплате первоначального взноса может предлагаться благотворительными организациями, государственными учреждениями, работодателями и другими источниками.Обычно он принимает форму гранта или ссуды.

Большинство программ налагают определенные ограничения на доход для получателей. Некоторые из них, однако, оказывают помощь людям, которые покупают в районах с недостаточным уровнем обслуживания или реконструкции, независимо от дохода.

Средний авансовый платеж составляет около 12 000 долларов. Удивительно, но многие из тех, кто имеет право на DPA, никогда не подают на него заявку, потому что не знают, что она существует.

Если не спросить, не получишь

Теперь вы знаете об этих программах, поэтому узнайте у местных агентов по недвижимости или жилищного управления о тех, которые могут иметь отношение к вам.

Люди могут купить дом с низким доходом и ничего не платить из своего кармана.

В рамках помощи при первоначальном взносе, уступок от продавцов или других программ, таких как Community Seconds, вы можете купить дом без денег, если ваш доход и кредит находятся в рамках правил программы.

Подтвердите право на покупку дома (13 января 2021 г.)

FAQ

Как купить дом с низким доходом?

Очень возможно купить дом с низким доходом.Но вы должны знать, какая ипотечная программа примет ваше заявление. К счастью, существует множество ссуд, которые помогут вам купить дом с низким доходом. Вот несколько популярных вариантов:

– ссуды FHA – Допускается низкий доход и всего на 3,5 процента или 500 кредитных баллов
– Ссуды USDA – Специально для покупателей с низкими доходами в сельских и пригородных районах
– Ссуды VA – Хороший вариант с нулевым уплатой для ветеранов с низким доходом и обслуживающего персонала
– Ссуды на дома – Новые ссуды для покупателей с низкими доходами с потерей всего 3%
– Возможное жилье Заем – Всего 3 процента вниз для «заемщиков с очень низким, низким и средним доходом»

Вы можете изучить варианты покупки жилья для малоимущих здесь .

Как мне получить ипотеку для малоимущих?

Имеете ли вы право на ипотеку с низким доходом, зависит от программы. Например, вы можете претендовать на ипотеку FHA с понижением всего на 3,5% и кредитным рейтингом 580. Или, если ваш дом находится в подходящем районе, и ваш доход ниже местного предела, вы можете получить ипотеку USDA с нулевой скидкой. Ветераны могут претендовать на ипотеку для малоимущих, используя ссуду VA . Или вы можете подать заявку на ипотеку с созаемщиком и получить право на получение кредита на основании совокупного дохода. Смотрите больше кредитов для малоимущих здесь .

Какие программы доступны для тех, кто впервые покупает жилье?

Специализированные ипотечные программы могут помочь новым покупателям жилья преодолеть такие препятствия, как низкий кредит или доход, меньшие первоначальные взносы или высокий уровень задолженности. Несколько хороших программ, доступных для начинающих покупателей жилья, включают ипотеку Home Possible от Freddie Mac; Ипотека HomeReady от Fannie Mae; Обычная 97 ипотека ; и обеспеченные государством ссуды, такие как FHA , USDA и VA .Те, кто впервые покупает жилье, также могут подать заявку на получение субсидий на первоначальный взнос и грантов через свой государственный или местный жилищный департамент.

Может ли правительство помочь мне купить дом?

Правительство может помочь вам купить дом несколькими способами. Возможно, самый прямой способ получить помощь от правительства – это подать заявку на получение помощи при первоначальном взносе – это грант или ссуда под низкий процент, которая поможет вам внести первоначальный взнос. Вы также можете купить дом, используя ипотеку, обеспеченную государством, например FHA или USDA.С помощью этих программ правительство по сути страхует ссуду, поэтому вы можете покупать с более низким доходом, кредитным рейтингом или первоначальным взносом, чем в противном случае.

Как мне купить дом без подтверждения дохода?

Вы больше не можете покупать дом без подтверждения дохода. Вы должны доказать, что можете каким-то образом вернуть ссуду. Но есть современных альтернатив ссуд с заявленным доходом . Например, вы можете показать «подтверждение дохода» в банковских выписках, активах или пенсионных счетах вместо налоговых форм W2 (традиционный метод).Многие люди, которые хотят купить дом без подтверждения дохода в наши дни, считают, что ссуда для выписки из банка будет хорошим вариантом.

Как вы сдаете в аренду?

Вариант аренды или «аренда с выкупом» – это не совсем то, что звучит. Нельзя просто сдавать в аренду, пока дом не будет оплачен. Вместо этого вы обычно платите более высокую арендную плату за установленное время. Эта избыточная арендная плата затем идет на первоначальный взнос, когда вы покупаете дом позже. Сдавание в аренду может помочь вам купить дом, если у вас сейчас мало наличных.Однако аренда с выкупом требует сотрудничества с продавцом и сопряжено с уникальными рисками. Узнайте, как сдать в аренду с выкупом. .

Могу ли я сдавать в аренду без первоначального взноса?

Сдается в аренду не означает, что вы можете купить дом без первоначального взноса. Когда вы сдаете внаем, вы ежемесячно вносите дополнительную арендную плату, которая в дальнейшем пойдет на ваш первоначальный взнос. И обычно договоры аренды с правом собственности включают «опционную плату», которая очень похожа на первоначальный взнос. Опционная комиссия меньше – подумайте, 1% от покупной цены вместо 3-20% – и в конечном итоге она идет на вашу покупку.Но это все же несколько тысяч долларов, которые вы должны заплатить авансом, чтобы впоследствии получить право на покупку дома.

Могу ли я получить грант на покупку дома?

Да, вы можете получить грант на покупку дома. Или, по крайней мере, вы можете подать заявку на получение гранта на покупку дома. Это так называемые гранты «помощи при первоначальном взносе». Они не будут платить за весь дом, но могут помочь покрыть ваш первоначальный взнос, чтобы сделать ипотеку более доступной. Скорее всего, вы получите право на получение гранта на покупку дома, если у вас низкий или средний доход и вы живете в «целевом районе».” См. Наше полное руководство по грантам и займам на авансовый платеж здесь.

Какие сегодня ставки по ипотеке для покупателей жилья с низким доходом?

Многие программы, позволяющие купить дом с низким доходом, имеют более низкие ставки, чем стандартная ипотека.

Однако даже ставки по кредитам, обеспеченным государством, не устанавливаются государством. Вам нужно получить несколько предложений от нескольких кредиторов, а затем выбрать наиболее выгодную сделку.