Как подключить розетку своими руками

Не каждый домашний мастер, даже при наличии определённого опыта выполнения ремонтных работ, знает, как подключить розетку правильно, чтобы избежать проблем типа короткого замыкания или перегрузки электросети.

С одной стороны, такая работа не занимает много времени и не требует большого объёма специализированных знаний, с другой – несоблюдение основных правил и особенностей монтажа может привести к появлению пожароопасной ситуации. Тем более что в современной квартире и частном доме может устанавливаться достаточно мощное оборудование (от электрочайника до электрического котла).

Возрастание нагрузок приводит к необходимости правильно выбрать розетку и определиться со схемой её подключения (при необходимости, предусмотрев заземление).

Содержание статьи

• Основные типы розеток для дома
• Схемы подключения розеток
  • Как подключить обычную розетку
  • Как подключить розетку с заземлением
  • Как подключить двойную розетку
  • Как подключить блок розеток

Основные типы розеток для дома

Перед тем, как подключить розетку, две или целый блок таких элементов, стоит определиться с их типом. Большинству специалистов и самостоятельно выполняющих подключение владельцев жилья приходится стакиваться с такими вариантами:
• Тип «С», самый простой и удобный для подключения. Включает только 2 контакта – «нуль» и «фаза».

Применяется уже несколько десятилетий и является практически единственным вариантом для старого жилья. Не всегда подходит к некоторым современным приборам, поэтому обычно заменяется более современными электророзетками.
• Тип «F», В отличие от предыдущего варианта, дополнительно оснащается и контактами для заземления (которые, правда, остаются неиспользуемыми, если схема электросети не предусматривает заземляющего контура).

Изделие подходит для большинства приборов, кроме техники с круглым и не имеющим боковых вырезов ободом.
• Тип «Е», гнёзда «фаза» и «нуль» у которого не отличаются от розеток «F». Отличие заключается в заземлении, имеющем форму выступающего из пластика небольшого штыря.

Изделия не пользуются особым спросом у отечественных потребителей и мастеров-электриков. Хотя большинство электроприборов подходят и к таким розеткам.
Существуют и другие типы классификации электророзеток – в том числе, и по уровню защиты корпуса от попадания жидкости и посторонних предметов. Для обычного жилого и бытового помещения подходят модели класса IP22 и IP33. В детской комнате желательно устанавливать изделие, выполненное по стандарту IP43, отличием которой являются специальные шторки, защищающие ребёнка от контакта с токоведущими контактами. Для ванных, душевых и зоны готовки (кухни или той части квартиры-студии, где находится раковина) выбирают вариант класса IP44, предотвращающий короткое замыкание из-за попавших на изделие брызг.

Схемы подключения розеток

Для правильной и долгой работы электророзетки следует ответственно отнестись к её подключению. В первую очередь, следует обязательно отключить соединяемый с изделием кабель от электросети. Лучше всего, если для каждой комнаты или линии установлен свой автомат – это позволит обесточить только часть квартиры. Если такой возможности нет, выкручивают пробки для отключения электричества во всей квартире (или доме).

Как подключить обычную розетку

У обычных электророзеток схема подключения не отличается большой сложностью и требует от исполнителя таких действий:
1. Подготовка соответствующего инструмента (отвёртка, нож для подрезки изоляции, мультиметр).

Специальный нож для снятия внешней изоляции кабеляСтриппер — для снятия изоляции с проводов1. Отвертка 2. Канцелярский нож (Если надо установить несколько розеток, необязательно покупать «Специальный нож» и «Стриппер»

2. Проверка отсутствия тока в подведённом к электроточке проводе.
3. Зачистка кабеля путём удаления изоляции на 150–200 мм от края для двойной изоляции и на 50–100 мм – для одинарной.

4. Непосредственно сам процесс подключения, состоящий из соединения контактов с оголёнными частями питающего кабеля. Провода заводятся в клемму и затягиваются винтом – так, чтобы избежать передавливания, но и избежать выскальзывания. Рекомендуется сгибать их кольцами диаметром несколько миллиметров.

5. Установка изделия в коробку. В процессе монтажа следует избегать перекосов рабочей части, провода спрятать в подрозетнике, а устанавливаемое изделие закрепить с помощью винтов и прижимных лапок.

После надёжного закрепления всех деталей переходят к завершающему этапу – установке декоративной накладки и рамки. Для этого соответствующий элемент устанавливают на место и затягивают шурупы.

Теперь осталось только включить автомат и проверить работоспособность электророзетки.

Как подключить розетку с заземлением

Перед тем, как подключить розетку с заземлением, тоже проверяется отсутствие тока в питающем кабеле. Следующие этапы похожи на начало подключения обычного варианта изделия, но с учётом наличия уже трёх проводов вместо двух. Для упрощения работы контакты современных кабелей защищаются с помощью разноцветной изоляции, обозначая заземление желто-зеленым цветом. Назначение одноцветных проводов определяют с помощью тестера.
После зачистки части кабеля соединяют с соответствующими контактами электророзетки: «фазу» – с правым, «нейтраль» – с левым, «землю» – с верхним.

Опасность неправильного подключения заключается в появлении определённого риска для бытовой техники. Любые повреждения нейтрали приводят к замыканию фазы на корпус любого, даже не работающего, а просто подключённого электроприбора.
После завершения работы следует проверить эффективность заземления. Для этого пользуются отвёрткой-тестером и мультиметром. Если индикатор прикасающегося к заземлению прибора загорается, подключение было выполнено неправильно – или изделие повреждено.

Как подключить двойную розетку

Способы, как подключить двойную розетку, зависят от её конструкции. У стационарных элементов для этого предусмотрены специальные контакты с зажимами. От монтажника требуется всего лишь выполнить соединение питающих проводов с разными токопроводящими пластинами.

При подключении двух частей электрокабеля к одной пластинке может произойти короткое замыкание. Это приведёт к повреждению или выходу из строя и электроточки, и подключённого к ней прибора. Подключение сборного варианта двойной электророзетки не отличается от подключения целого блока, состоящего из 3, 4, 5 и более элементов.

Как подключить блок розеток

Для того чтобы подключить блок розеток обычно применяют так называемый «шлейфовый способ».

Шлейфовый способ подключения розеток

Он состоит из следующих этапов:
1. Заведение проводов в первый подрозетник и подключение обычным способом.
2. Изготовление из отрезков проводки перемычек с таким же сечением, как основной кабель.
3. Соединение одинаковых контактов перемычками.

Собираем декоративную рамочку

Способ позволяет правильно подключить розетки от одного провода, но имеет серьёзный недостаток. При повреждении кабеля из строя выходят все электророзетки одновременно. Для повышения надёжности подключить розетку одну к другой можно и с помощью комбинированного метода. Такое подключение является параллельным и отличается наличием второго питающего кабеля, подводимого к последнему элементу, предназначенному для включения самого мощного прибора (например, сплит-системы или электропечи).

Заключение
Зная, как правильно подключить две розетки, один элемент или целый блок к сети, даже не слишком опытный мастер сможет выполнить эти действия самостоятельно. Сам процесс подключения займёт немного времени по сравнению с установкой электроточек, проведением кабеля и другими электромонтажными работами. А владелец жилья обойдётся без вызова электрика и даже сэкономит определённую сумму.

как провести электричество в доме от счетчика

Почти все владельцы квартир хотя бы раз в жизни сталкивались с необходимостью ремонта или создания электропроводки с нуля. Проще всего переложить все работы на специалистов, но многие хотят сэкономить и выполнить электрику своими руками. Сделать это вполне реально, если понимать принципы создания электропроводки и не бояться потенциальных сложностей. Процесс не является простым, но при этом он весьма увлекательный.

• Виды электромонтажа
• Рекомендации по монтажу
  • Составление схемы
  • Выбор и расчет материалов
  • Установка элементов электропроводки
  • Коммутация устройств

Виды электромонтажа

На первом этапе важно определиться со способом монтажа проводки своими руками. Их существует два типа – открытый и скрытый. При использовании первого вида все элементы электропроводки крепятся на поверхности стен, а трассы укладываются в специальные кабель-каналы. Среди преимуществ этого способа монтажа

можно отметить следующее:

• если участок проводки был поврежден, его легко заменить;
• подготовительные и монтажные работы не отличаются высокой сложностью;
• при необходимости можно легко добавить новые места разветвлений.

Однако открытая проводка редко вписывается в дизайн помещения. Кроме этого, велик риск повреждения кабелей. Чаще всего владельцы квартир предпочитают выполнять подключение проводки скрытым способом.

Для этого провода укладываются в специальные канавки (штробы), предварительно сделанные в стенах и на потолке. Также активно используются специальные плинтусы, имеющие кабель-каналы. Преимущества скрытой проводки очевидны:

• отлично вписывается в общий интерьер помещения;
• является менее затратной в сравнении с открытым монтажом;
• риски повреждения кабелей минимальны;
• увеличивается срок службы всех элементов проводки;
• обеспечивает высокую пожаробезопасность (исключение — строения из дерева).

Впрочем, скрытая проводка имеет и некоторые недостатки. В первую очередь это касается более высокой сложности эксплуатации и ремонта. Для замены вышедшего из строя участка проводки или установки новой точки придется повредить отделочный материал. Кроме этого, отыскать место повреждения скрытых проводов без использования специального прибора невозможно. Также стоит отметить и более высокую сложность монтажных работ, если было решено провести свет в доме своими руками.

Рекомендации по монтажу

Вполне очевидно, что проведение работ по созданию электропроводки своими руками может занять много времени. Однако в результате можно хорошо сэкономить. Если следовать рекомендациям, то серьезных проблем возникнуть не должно.

Составление схемы

Когда требуется провести проводку в доме от счетчика с нуля, стоит предварительно начертить схему. Это позволит значительно облегчить последующие работы.

Проектируя схему, нужно предусмотреть месторасположение всех элементов электропроводки:

• средств автоматики — приборов УЗО и автоматических выключателей;
• бытовой техники большой мощности — для обеспечения электричеством стиральной машины, электрокотла и других аналогичных устройств потребуется специальная силовая линия;
• потолочных светильников;
• распределительных коробок, выключателей и розеток.

Однако этой информации для составления правильной схемы электропроводки будет недостаточно. Существует несколько требований, которые должны соблюдаться при выполнении разводки электрики в помещении. Среди них особое внимание нужно обратить на следующие рекомендации:

1. Проводники должны проходить по потолку и стенам строго в вертикальной и горизонтальной плоскости.
2. Поворот кабелей должен осуществляться под углом 90°.
3. Допускается монтаж проводки по полу, если используется специальный плинтус.
4. Проводники должны прокладываться по стене на расстоянии 20 см от потолка и опускаться к точкам установки выключателей и розеток в вертикальной плоскости.
5. Расстояние от электропроводки до оконных и дверных проемов должно составлять 10 см.
6. Выключатели монтируются на высоте 80 или 150 см от пола, а розетки — 30 см.

Когда схема будет создана, можно приступать к разметке.

Выбор и расчет материалов

К этому этапу следует подойти с максимальной ответственностью. Не стоит экономить на элементах электропроводки, ведь дешевые изделия низкого качества могут стать причиной аварий и быстро выйти из строя. При выборе материалов стоит воспользоваться следующими рекомендациями:

1. Кабель-каналы и распределительные коробки должны быть изготовлены из негорючих материалов.
2. Выключатели и розетки открытого типа значительно проще установить в сравнении со скрытыми.
3. Медный кабель способен выдерживать более высокие нагрузки и отличается длительным сроком службы в сравнении с алюминиевыми проводниками. Лучше выбрать провода марки NYM, ПВС либо ВВГ.
4. Показатель поперечного сечения жил провода на каждую розеточную группу должен составлять не менее 2,5 мм².
5. Мощная бытовая техника подключается с помощью толстого кабеля сечением 4 мм².
6. Для установки освещения используются проводники с сечением жил 1,5 мм².

Кроме подсчета необходимого количества розеток, распределительных коробок и выключателей, следует установить и требуемое количество провода. При этом кабель необходимо приобретать с запасом, чтобы избежать проблем.

При расчете длины проводника стоит воспользоваться несколькими рекомендациями:

1. Во время монтажа коробок к длине кабеля следует добавить не только глубину элемента, но и еще 5 см.
2. При установке светильников с обычными лампами накаливания размер кабеля следует увеличить на 10 см, а для люминесцентных ламп — на 15 см.
3. Для соединения проводников между собой к размеру каждого отрезка стоит прибавить от 10 до 15 см.

Если желания заниматься точными расчетами нет, тогда можно площадь помещения умножить на 2.

Установка элементов электропроводки

Когда все необходимые материалы и элементы проводки приобретены, можно приступать непосредственно к монтажу. Поскольку скрытая электропроводка является наиболее популярной, следует рассмотреть её выполнение. На первом этапе необходимо в соответствии с разметкой сделать в стенах канавки для укладки проводников. Их глубина и ширина равны 2 см. В точках монтажа розеток, коробок и выключателей с помощью перфоратора и специальной насадки (коронки) вырезаются установочные отверстия.

Следующим шагом станет монтаж распределительных коробок и подрозетников. Они устанавливаются с помощью шурупов и дюбелей либо раствора гипса. Сразу следует предупредить, что приобретать стоит изделия одного изготовителя. Чаще всего сложности у домашних мастеров вызывает монтаж группы розеток либо выключателей, а также их сочетаний. Производители изделий уверяют, что достаточно их лишь соединить и после этого можно устанавливать в предварительно вырезанные отверстия.

На практике это не совсем так, ведь массивная пластиковая конструкция может выгибаться и не устанавливаться в полость стены. Чтобы упростить монтаж, стоит изготовить простейшее приспособление из алюминиевого уголка размером 25х25х2,5 мм. Основным требованием к этому материалу является высокая жесткость.

Необходимое количество подрозетников соединяется в единую конструкцию, после чего измеряется межцентровое расстояние между каждым элементом. Затем выполняются следующие действия:

1. Уголок прикладывается к плоскости соединенных коробок, от краев конструкции откладывается по 10 см. Затем он отпиливается в этот размер.
2. Посередине полочки уголка проводится осевая линия, на расстоянии 1,5—2 см от нее размечаются крепежные отверстия.
3. Конструкция из коробок устанавливается посередине алюминиевого уголка, после чего размечается местоположение крайнего левого отверстия.
4. По осевой линии намечаются еще 4 отверстия, расстояние между которыми составляет 71 см.
5. В отмеченных точках сверлятся отверстия диаметром 4 мм.

После выполнения всех этих действий остается прикрутить коробки и проверить плотность их прилегания. Когда вся конструкция будет приложена к стене, осевые линии на уголке и стене должны совпадать. После этого коробки устанавливаются на гипсовый раствор.

Коммутация устройств

После прокладки кабеля и установки всех элементов проводки необходимо их правильно соединить. Удалить изоляционный слой с проводников можно с помощью обычного ножа или же воспользоваться специальным съемником — стриппером. Во втором случае справиться с поставленной задачей будет крайне просто. Стриппер позволяет быстро снять изоляцию с проводов на нужной длине и при этом не повреждает токоведущую жилу.

В качестве примера можно использовать подключение группы розеток, состоящей из четырех элементов.

Сразу следует заметить, что к каждой розетке нужно тянуть пять проводников. Для решения поставленной задачи достаточно всего одного кабеля, из которого затем делается необходимое количество ответвлений. Алгоритм действий следующий:

1. С проводника снимается изоляционный слой на длину гильзы (около 3 см).
2. Нарезаются отрезки провода аналогичной марки и сечения длиной 10 см.
3. В крайней коробке на подводящем проводе делают 2 ответвления — на эту и соседнюю розетку.
4. В гильзу вводятся три проводника одного цвета, после чего обжимаются. Эта операция должна быть выполнена для всех трех проводников — фазы, рабочего и защитного нуля.
5. Затем от разветвления 3 проводника используются для коммутации текущей розетки, а оставшиеся протягиваются в следующую коробку.
6. Операция повторяется на всех других розетках, кроме последней.
7. После подключения все соединения необходимо изолировать с помощью термоусадочного материала.

Ниже приведена схема такой коммутации.

В результате к общей трассе должны быть подключены все розетки. Если одно устройство выйдет из строя, то остальные продолжат исправно функционировать. Похожая схема используется и при подключении группы светильников. Ее очень просто реализовать с помощью клемм Wago. Питающий проводник разделяется на два, один из которых используется для подключения ближайшего светильника через трехместную клемму, а второй является продолжением трассы. Процесс повторяется до последнего элемента схемы.

Насколько безопасен ваш дом? От оплавленных проводов до треснувших розеток: в новом законе выявлены тысячи опасных неисправностей электрооборудования в частных арендованных домах, поскольку благотворительная организация призывает к такой же защите для социальных арендаторов

Запросы на предоставление информации раскрывают почти 7000 неисправностей электрооборудования, выявленных более чем за квартал районов местных властей с момента принятия законов

• Всего в местных органах власти в Англии было выявлено около 7000 электрических неисправностей
• Шокирующие изображения показывают некоторые опасности, которые электрики обнаруживают во время проверок
• Благодаря новым законам были успешно выявлены и устранены тысячи опасностей, что сделало арендуемые в частном порядке дома по всей стране намного безопаснее.
• Благотворительная организация призывает распространить те же законы на сектор социального жилья, где около 4 миллионов домов находятся под угрозой

Тысячи опасных электрических неисправностей были обнаружены в частных арендованных домах по всей Англии в первый год введения законов, показало первое в своем роде расследование.

Запросы о свободе информации (FOI), направленные организацией Electrical Safety First (ESF) местным властям в Англии, раскрывают масштабы опасных электрических неисправностей, которые были обнаружены после вступления в силу новых законов, обязывающих проводить проверки электробезопасности в частных арендованных домах.

ESF проанализировала данные ответов на вопросы о свободе информации, предоставленные местными властями, включая количество зарегистрированных неисправностей и уровень их опасности. Благотворительная организация обнаружила, что в общей сложности было зарегистрировано 6 863 неисправности электрооборудования в 98 местных органов власти, впервые дающих представление о состоянии электрики в частном арендованном жилом фонде Англии.

До принятия законов о безопасности, введенных в действие в июне 2020 года, после нескольких лет кампании ESF не существовало законных требований к регулярным проверкам и испытаниям электрических установок.

Выявленные неисправности требовали немедленных восстановительных работ для обеспечения безопасности имущества и арендаторов. Наиболее серьезные опасности классифицируются как «C1 – Присутствует опасность», что указывает на наличие непосредственной угрозы безопасности жильцов. Вторая категория опасностей, известная как C2, указывает на наличие «потенциальной опасности».

Опасности, подпадающие под эти категории, включают оголенную проводку под напряжением, сильно поврежденную розетку и сильный перегрев проводки, который, если его не обнаружить, может подвергнуть жильцов риску поражения электрическим током или пожара.

Благотворительная организация направила запросы о свободе информации в 354 местных органа власти. Из них ответили 283 человека. При оценке общего количества неисправностей по степени тяжести выявленных опасностей использовались данные 98 органов местного самоуправления. Это связано с тем, что некоторые данные местных органов власти не были достаточно подробными для проведения сравнений.

Из 98 проанализированных данных местных органов власти районами, в которых было выявлено наибольшее количество неисправностей и исправительных работ, были Саутгемптон, Кингс-Линн и Западный Норфолк, Уттлсфорд, Восточный Хартфордшир и Королевский округ Виндзор и Мейденхед.

Неисправности по всей Англии могли достигать 24 000 на основе подробных данных, предоставленных 98 местными органами власти, что составляет 27% местных органов власти в Англии.

Electrical Safety First полагает, что результаты демонстрируют несомненный успех недавно внедренных проверок электробезопасности и их способность выявлять и устранять электрические опасности, которые в противном случае остались бы незамеченными, подвергая жильцов риску серьезного поражения электрическим током и пожара. По закону арендодатели обязаны представить отчет о неудовлетворительном состоянии с дополнительными доказательствами восстановительных работ.

Однако в соответствии с действующим законодательством Англии эти проверки не распространяются на сектор социального жилья, на который приходится около 4 миллионов домохозяйств.

Благотворительная организация считает, что вакуум безопасности социального жилья был создан в Англии, которая остается единственной страной в Великобритании, которая не проводит пятилетние проверки электробезопасности для сектора социального жилья. Такие проверки уже действуют как для частного арендного сектора, так и для социального арендного сектора в Шотландии, в то время как Уэльс подтвердил, что проверки будут юридически необходимы для обоих секторов в декабре этого года.

Лесли Радд, руководитель отдела электробезопасности First, прокомментировала: «Наши результаты показывают, насколько важны проверки электробезопасности для выявления неисправностей и предотвращения вреда. Только за первый год своего существования они защитили тысячи арендаторов от неисправностей, которые могли привести к серьезным травмам и пожару, а также помогли сохранить состояние и безопасность имущества арендодателей.

«Такая защита от риска поражения электрическим током также должна предоставляться тем, кто живет в социальном жилье. Миллионы социальных арендаторов в Англии заслуживают равной защиты, и пришло время распространить пятилетние проверки электробезопасности на этот сектор жилья. Политики и домовладельцы должны сделать все возможное, чтобы все жители социального жилья могли спокойно спать по ночам, не опасаясь поражения электрическим током».

Шокирующие открытия:

Хотя большинство арендодателей поддерживают свою недвижимость в хорошем состоянии, проверки безопасности выявляют шокирующие и опасные электрические условия в некоторых домах. Один электрик NICEIC из Саутгемптона поделился своими открытиями, которые без вмешательства поставили бы под угрозу как арендатора, так и имущество.

На изображениях видны треснутые и поврежденные розетки, подвергающие арендатора удару электрическим током, а также оголенная проводка от осветительных приборов, что создает угрозу возгорания имущества.

Нейл Дженкинс, электрик NICEIC компании Jenkins Electrical, сказал : «Я обнаруживаю неисправности во время большинства проверок, которые я провожу. Некоторые свойства, которые я вижу, имеют скрытые опасности, которые представляют реальную опасность и без проверки могут привести к пожару или даже поражению электрическим током. То, что я вижу в этих помещениях, — это, как правило, испорченная проводка и аксессуары после многих лет стресса на собственности, которую оставили без присмотра. Большинство из них, вероятно, не проверялись в течение 20 с лишним лет. Проверки, которые мы проводим, обычно выявляют от пяти до 20 неисправностей, перечисленных в списке наблюдаемых, начиная от расплавленных соединений внутри аксессуаров и ослабленных соединений до общих нарушений правил по вопросам заземления, которые могут даже вызвать высокий риск поражения электрическим током в случае неисправности. условие. Арендодатели, как правило, очень довольны устранением проблемы, это обеспечивает безопасность их арендаторов и имущества».

A B

A – сильно поврежденные RCD, показывающие признаки сильного теплового повреждения, рискуя пожаром. Фото предоставлено: Jenkins Electrical                     

B — Поврежденная и треснутая розетка, подвергающая арендатора риску поражения электрическим током. Фото предоставлено: Jenkins Electrical

Фотографии других выявленных электрических опасностей показывают серьезное тепловое повреждение устройств безопасности, таких как УЗО (устройства защитного отключения). Дополнительные риски возгорания также были превалирующими, поскольку один выключатель плиты был снят, чтобы обнажить расплавленный, деформированный кабель, который, если бы его не идентифицировали, представлял бы значительный риск возникновения пожара в помещении.

C D

C – штекерный розетка с опасным доступом к живым деталям, рискуя амортизатором. Фото предоставлено: Jenkins Electrical                             

D – Сильно поврежденная проводка за выключателем плиты, на которой видны признаки сильного теплового повреждения, что может привести к возгоранию.

Фото: Jenkins Electrical

Опасные электрические условия обнаруживаются не только в частных арендованных домах, однако фотографии группы электриков ECS (Electrical Compliance and Safety) Ltd показывают сильно поврежденные розетки и оголенную проводку во время проверки социального жилья. они смогли выявить и устранить.

E F

E – Поврежденные переключатели и розетки для заглушек в социальной арендованной арендованной имущественной картине Кредит: ECS (EXTRICTIEL SAPERALS and Safety) Ltd

F – Поврежденная штепсельная петля в соперном арендованном имущество и Безопасность) ООО

В то время как некоторые домовладельцы социального жилья уже проводят проверки электробезопасности с интервалом от пяти до десяти лет, в настоящее время не существует законодательных сроков, в течение которых такие проверки должны регулярно проводиться, в отличие от частного сектора аренды.

 

Советы принимают меры:

Действующее законодательство дает местным властям право штрафовать частных домовладельцев в Англии за несоблюдение законов о безопасности. Один инцидент в Ливерпуле привел к судебному преследованию частного домовладельца со стороны городского совета Ливерпуля не только из-за отсутствия дымовой сигнализации в собственности, но и из-за свисающих со стен электрических розеток, обнажающих проводку.

Шокирующие кадры (ниже) показывают оголенную проводку, поскольку розетка отваливается от стены, создавая серьезную опасность для жителей. Арендодатель был оштрафован на сумму более 4000 фунтов стерлингов за ряд опасностей, которые подвергали жильцов риску.

Фото предоставлено: Городской совет Ливерпуля

Другие местные органы власти, принимающие меры в соответствии с новыми законами для обеспечения безопасности арендаторов, включают окружной совет Фенланда, Кембриджшир, который с октября 2021 года вручил пять уведомлений о гражданском наказании в отношении арендодателей, уличенных в нарушении регламента.

Общая сумма штрафов, наложенных на этих арендодателей за несоблюдение закона, составила 25 000 фунтов стерлингов.

Electric Safety First рекомендует использовать только компетентного и квалифицированного электрика, имеющего соответствующую оценку для проведения периодических проверок и испытаний, например, зарегистрированного в программе признанных компетентных лиц, например, NICEIC или NAPIT.

Electrical Safety First призывает правительство распространить эти пятилетние проверки на сектор социального жилья, чтобы раз и навсегда положить конец текущей лотерее по вопросам электробезопасности.

Примечания для редактора:

Electric Safety First — британская благотворительная организация, занимающаяся снижением и предотвращением ущерба, травм и смертей, вызванных электричеством. Дополнительную информацию можно найти на сайте electricsafetyfirst.org.uk.

 

О запросах ESF о свободе информации и анализе данных ответов

Благотворительная организация направила запросы о свободе информации только в 354 местных органа власти в Англии.

• Заявления о свободе информации были представлены в октябре 2021 г., и выводы касаются недостатков, выявленных в период между применением закона в июне 2020 г. и датой подачи ЗИ в октябре 2021 г.

Были отправлены следующие вопросы:
«Я пишу вам в соответствии с Законом о свободе информации 2000 года, чтобы запросить следующую информацию, касающуюся вашего района:

• Количество отчетов о состоянии электрической информации (EICR), выполненных в частном порядке. арендованные дома, которые были отправлены вам с июня 2020 года * (пожалуйста, укажите муниципальный район, для которого вы предоставляете данные в своем ответе)
• Из EICR, представленных вашему совету, разбейте количество отказов категории 1 (C1) и категории 2 (C2).
• Количество этих EICR, для которых впоследствии были проведены необходимые ремонтные работы с электрооборудованием для обеспечения безопасности установки.
• * Частные арендодатели по закону обязаны предоставлять в местные органы власти EICR, в которых определены опасности поражения электрическим током класса C1 или C2, вместе с подтверждением/доказательством того, что они были устранены. Это последовало за введением в июне 2020 года в Англии обязательных пятилетних проверок электроснабжения в частных домах.

 

• Благотворительная организация направила запросы о свободе информации в 354 местных органа власти. Из них ответили 283 человека. Однако для оценки общего количества неисправностей использовались данные только от 98 местных органов власти на основе предоставления местными властями подробных данных о количестве опасностей категорий С1 и С2 по отдельности.
• Некоторые местные органы власти не предоставили данных, которые были бы недостаточно детализированы для проведения сравнений.
• Чтобы найти зарегистрированного электрика, посетите нашу страницу https://www.electricalsafetyfirst.org.uk/find-an-electrician/

5 основных обязанностей арендодателя, о которых вы могли не знать

Быть арендатором муниципального или социального жилья часто может быть похоже на тяжелую битву с кажущимся бесконечным потоком правил и положений, которые могут заставить вас чувствовать себя избитым и разочарованным система, которая должна помочь вам. Что-то такое простое, как знание обязанностей вашего арендодателя и его обязанности заботиться о вас, может дать вам ту ногу, на которую вам нужно встать, чтобы наконец решить давнюю проблему с вашим домом, так что вот 5 из тех обязанностей, которые вы, возможно, не знали о.

1. Электричество – провода и розетки

Электричество как никогда важно в нашей повседневной жизни. Современный дом наполнен электроприборами, от чайников и игровых приставок до устройства, на котором вы читаете это прямо сейчас. Однако электричество также может быть убийцей – государственная статистика показывает, что электричество вызывает более 20000 пожаров в год в Великобритании, что составляет почти половину всех случайных пожаров в домах. Это также показывает, что около 70 человек в год погибают в результате несчастных случаев с электрическим током в домашних условиях, еще 350 000 получают серьезные травмы.

Подключение любого электроприбора к сломанной розетке может быть потенциально смертельным не повреждены и не неисправны, штепсельные розетки и электропроводка внутри самого дома находятся в ведении вашей совет или общественная жилищная ассоциация . Явным, очевидным признаком того, что что-то может быть не так с розетками , являются их трещины или повреждения . Если это так, не используйте розетку, так как она может вызвать пожар, если ее оставить без присмотра, или нанести смертельный удар током любому, кто что-то подключит к ней. Немедленно уведомите свой совет или жилищную ассоциацию о проблеме и сделайте письменное уведомление о том, что вы сообщили и когда вы сообщили об этом.

2. Здоровье и безопасность

Хотя мелкое техническое обслуживание вашего дома, такое как замена батареек пожарной сигнализации, замена лампочек и замена предохранителей, входит в ваши обязанности, есть некоторые вещи, которые вы вряд ли сможете исправить. Это опасности , от которых ваш арендодатель должен убедиться, что ваш дом свободен, в том числе:

• сырость или плесень
• чрезмерный холод
• неисправные или опасные котлы
• отсутствие безопасности, например плохо подогнанные передние двери
• риски возгорания, такие как электрические розетки и плохая проводка
• сломанные лестницы и дорожки, о которые можно споткнуться
Газовые приборы
• безопасны и ежегодно проверяются инженером по газовой безопасности
• пожарная безопасность, в том числе детекторы дыма на каждом этаже дома, детекторы угарного газа в любой комнате с дровяным или угольным огнем и обеспечение огнестойкости такой мебели, как диваны и матрасы

Не позволяйте арендодателям уклоняться от ваших жалоб с неудовлетворительными «решения» . Типичный пример, предлагаемый арендодателями, — избавиться от плесени, «открыв окно» для улучшения вентиляции. Тем не менее, этого часто недостаточно, чтобы исправить сильный рост плесени , особенно когда сам дом не отапливается должным образом или изоляция не удерживает тепло в первую очередь. Арендодатель должен решить основные проблемы и причины, по которым сырость проникает в ваш дом, а не просто сказать вам открыть окно.

Астма, экзема и аллергия могут усугубляться спорами плесени.

Если ваш совет или общественная жилищная ассоциация постоянно уклоняется от ваших запросов на ремонт или говорит, что что-то уладит, но так и не сделал этого, вам следует обратиться по номеру помощи при аварийном ремонте жилья , чтобы получить консультацию специалиста и эксперта о том, как потребовать компенсацию и получить ремонтные работы закончены, когда ваш арендодатель пренебрегает вашим домом.

3. Замена бытовой техники

У большинства арендаторов есть письменный соглашение об аренде , которое обычно включает подробную информацию о том, кто несет ответственность за определенный ремонт. В некоторых договорах аренды может быть указано, что арендодатель несет ответственность за замену неисправных предметов или крупной бытовой техники , такой как холодильники, стиральные машины, сушилки и посудомоечные машины. Это может быть особенно важно знать, так как эти большие бытовые приборы могут быть а) очень дорогими для замены и б) очень важными в повседневной жизни!

Холодильники, посудомоечные машины, стиральные машины и сушилки могут быть включены в ваш договор аренды.

Всегда читайте договор аренды и делайте пометки о таких обязанностях. Таким образом, у вас всегда будет что-то письменное, на что можно сослаться, когда дело доходит до подачи жалобы или просьбы что-то сделать!

4. Когда ремонт будет завершен

Арендодатели обязаны произвести ремонт как можно скорее , хотя многое может зависеть от типа необходимых ремонтных работ, необходимости заказывать детали или нужно нанять подрядчика для выполнения ремонтных работ для более крупной работы.

Они должны держать вас в курсе, рассказывая, как идет ремонт и сколько времени он займет. Разумные сроки для выполнения некоторых видов ремонта:
– 24 часа для аварийного ремонта (прорыв трубы или полное отсутствие водоснабжения)
– 7 дней для срочного ремонта (протекающая крыша или забитая труба)
– 28 дней для Текущий ремонт (неисправные окна, сломанный вытяжной вентилятор)

Это всего лишь рекомендации, сроки могут различаться в зависимости от арендодателя. Иногда сроки решения различных проблем указаны в ваших Справочник арендатора или веб-сайт ассоциации арендодателей/жилищных .

Арендаторы муниципального жилья также могут воспользоваться схемой «Право на ремонт» для быстрого выполнения небольших работ. Существуют условия, такие как ремонтные работы, которые должны стоить менее 250 фунтов стерлингов, и ремонтные работы, которые не покрываются схемой, если вы вызвали проблему, однако это может быть полезным способом отсортировать мелкие проблемы, которые могут быть заметены под ковер. быстро . Чтобы применить вам нужно будет свяжитесь с вашим арендодателем для получения подробной информации об их схеме и полном списке ремонтных работ, которые могут быть включены.

5. Изнашивание

Если вы случайно что-то повредите в муниципальном или социальном жилом доме, вам, вероятно, придется заплатить за ремонт. Однако ваш арендодатель не должен взимать с вас плату за ремонт в связи с «нормальным износом». Это может быть немного расплывчато, но в основном это означает ущерб, причиняемый повседневным проживанием в доме с течением времени. Примеры этого включают:

• Ковры со следами использования или протертые ковры
• Оконные рамы с облупившейся от ветра и дождя краской
• Выцветшие обои или краска
• Треснувшая штукатурка на стенах

Вы должны заботиться о своем доме, но ваш арендодатель или совет не могут ожидать, что он будет возвращен в точно в том же состоянии, в котором вы въехали. Точно так же такие проблемы, как сырость, вызванная протекающими трубами, не из-за дня- нынешняя жизнь и у вас есть право ожидать, что ваш арендодатель решит эти проблемы.

Потертые ковры являются примерами регулярного износа.

Итак, вот некоторые из обязанностей, которые должен выполнять ваш совет или ассоциация социального жилья. Если они этого не делают и пренебрегают своими обязанностями, обратитесь в Службу помощи при аварийном ремонте жилья .