Ниша в квартире. Как обустроить?

Какая радость иметь свое гнездышко! Но что делать, если оно не идеальной формы и имеет нишу в результате переноса стен или не удачного проектирования? Выход есть, и я вам о нем расскажу.

Итак, вам досталось помещение с нишей, то есть с углублением. Как говорится, ни туда, ни сюда. Но любую нишу можно обустроить так, что она будет вам служить. Рассмотрим оригинальные решения для этой задачи.

Выделяют всего 3 вида ниш:

1. Вертикальные. Проем от потолка до самого пола. Подойдет для жилого пространства или для встроенного шкафа.

2. Горизонтальные. Напоминают полку, утопленную в стене. Как полку ее и использовать, либо как шкафчик с дверцами.

3. Не стандартные. Пример-ниша под лестницей.

Часто ниша нарушает пропорции комнаты, это делает ее не уютной. Здесь есть два решения:

• 
  либо создаем иллюзию симметрии за счет симметричного расположения мебели и предметов декора,
  

  
  



• 
  либо добавляем один большой акцент, который забирает на себя все внимание, к примеру, не обычный светильник или яркий декор.
  

  
  

Обустройство дома требует к себе творческого подхода и, часто, из-за нестандартных размеров ниши, необходима мебель на заказ. Во что же превратить этот закуток? Все зависит от месторасположения ниши.

 

Спальня

«Мне столько всего надо сделать, что лучше я пойду спать», -Роберт Бенчли, американский актер, журналист, 1889-1945гг.

Комната для сна-лучшее, что люди изобрели. В ней прекрасно встанет гардеробная или встроенный шкафчик при наличии ниши. Возможно, в ней стоит расположить изголовье кровати или полочки для интерьерных вещей и нужных предметов.

 

Гостиная

Здесь можно разгуляться с фантазией, но самыми популярными остаются диван или встроенный шкаф. Особенно это оправдано при малых габаритах жилья. Так же в нишу хорошо встанет камин или библиотека.

 

Кухня

Все решает форма ниши, но встроенный шкафчик с полками лишним не бывает. Миксер, кофемолка и различные приспособления для готовки требуют отдельного места для хранения.

 

Прихожая

Размещаем полки, встроен шкаф или диванчик. Ниша в прихожей-наименьшее зло, скорей дополнительная радость. Обязательно добавляем зеркала.

 

Под лестницей

Здесь бывает темно и не уютно. Как превратить бесполезное место застоя в точку, куда хочется прийти? Создаем условия для движения. Прежде всего, добавляем освещение, затем устраиваем мягкое место для отдыха или открытый гардероб. Помним про зеркала и предметы декора, они превратят нишу в обжитое место.

Все события в жизни складываются наилучшим для нас образом. Достался лимон-сделай из него лимонад. Стал обладателем ниши-преврати ее в уникальное и полезное место.

 

 

Интерьер

Как отремонтировать ванную без применения кафеля? Вариант1

Это можно сделать относительно быстро и бюджетно. Особенно актуально, если вы живете в аренде.

Как избавиться от торчащих розеток?

Если какое-то техническое устройство трудно вписать в интерьер, его проще спрятать.

Кровать в нише. А есть ли плюсы?

Начнем с минусов. Про плюсы вам расскажет обычный дизайнер.

Идеи обустройства ниши в стене прихожей в квартире

Камин, расположенный в ниже загородного дома, добавит уюта и тепла в холодные зимние вечера.

В современных планировках квартиры или загородного дома, под окном, лестницей, в стене возникает так называемая ниша. Если вам не хватает идей, как ее использовать, тогда эта статья для вас. Конечно, самый простой способ организации пространства ниши – сделать в ней полки, которые можно загородить дверками или просто поставить туда распашной шкаф или встроенный шкаф-купе. И это решение несомненно является максимально правильным. Однако, если вы хотите найти немного менее банальный выход, мы дадим вам несколько идей по использованию таких ниш!

Стоит отметить, что образовавшиеся в стене ниши могут выполнять различные функции, и их расположение может зависеть от наших потребностей. Например, это могут быть такие функции как:

– Функция хранения – это отличное решение для тех, кто ищет дополнительные методы для хранения различных вещей. В нишу можно встроить шкаф или организовать там полочки;

– Декоративная функция – ниша может помочь нам показать интересную картину или скульптуру. Организация дополнительного освещения в этой области обеспечит незабываемый эстетический эффект;

– Функция организации пространства – сможет стать автономной зоной в большой комнате, коридоре, на балконе или на кухне. Это может быть мини-кухня, письменный или компьютерный рабочий стол, гостиный уголок, домашний книжный шкаф и так далее. Что можно разместить в нише ограничивает вас только вашим воображением!

Ниша в жилом пространстве для хранения вещей и украшения интерьера- фото

9 идей по благоустройству ниши

1. Рабочее место для организации домашнего офиса.

Отличное решение для небольших размеров ниши. В ней можно разместить удобный письменный или компьютерный стол. Идеально будет, если он поместится в неё вместе с надставкой. Так же очень часто над столом вешают навесные книжные полочки. Для любителей экономии, можно просто установить столешницу, а стену над ней использовать для размещения контейнеров и навески необходимого количества полок, идеально подходящих для хранения бумаг. Также стоит подумать об освещении в нише – оно пригодится для чтения и работы за компьютером.

В пространстве ниши удобно разместить письменный или компьютерный стол – фото в интерьере

В полости нишевого пространства практично организовать свой рабочий уголок, в котором вам не будет никто мешать – фото в интерьере. 2. Кладовая

Это хорошая идея для обустройства ниши под лестницей или небольшого пространства в области кухни. Несколько полок для хранения продуктов и эстетические двери отлично решат проблему хранения всевозможных кухонных аксессуаров, консервов, банок и так далее. В общем, всего того, для чего нам постоянно не хватает места.

Фото с организацией под лестницей кладовой.На фото под лестницей размещены холодильник и полки. Место займут не много, а на кухне станет свободнее.

3. Камин

Данная идея, в основном предназначена для загородного дома. Но тем не менее, если ниша находится в нужном месте гостиной, то стоит попробовать использовать её рационально и встроить в неё камин. Это будет приятно глазу и полезно, с точки зрения экономии пространства. Огонь, безусловно, будет выглядеть необычно в интерьере стены, особенно если мы оставим немного свободного места по бокам. В нем также стоит обустроить место, предназначенное для хранения дров. Это будет не только функционально, но и добавит интерьеру деревенского акцента и что немаловажно, натуральных природных запахов настоящего дерева.

Это не картина в каморке у папы Карло! Это настоящий камин, который согреет вас в холодные зимние вечера.Камин, встроенный в нишу и подогнанный в ваш интерьер будет смотреться стильно и неповторимо

4. Спальня

Если вы располагаете большой нишей, то это станет отличным местом для организации пространства для сна. Вы сможете заполнить площадь ниши огромной кроватью или создать в ней спальный уголок для ребенка.

Такое пространство также отлично решит проблему спальни и на небольшом метраже: если в нем есть ниша, вы можете установить в ней раздвижную кровать, тем самым экономя много места!

Большая ниша в квартире – отличное место для расположения в ней мебели для спальниТёмная синяя мебель, в сочетании со встроенной в стену белой кроватью и с подобранными по стилю светильниками добавят уют и оригинальность вашего интерьераНатуральное дерево, запах сосны – что может быть лучше для здорового сна в своём загородном доме!

5. Библиотека

Хранение книг – отличный и оригинальный способ обустроить вашу нишу. Заполняя это несколько проблемное пространство, они создают уникальную атмосферу прекрасно организованного книжного шкафа.

Под лестницей рекомендуем разместить что то типа самодельного встроенного книжного шкафа. Полезного места практически не займёт, а книг в себе разместит много.

6. Столовая

Данная идея особо актуальна для новостроек, в которых часто окна расположены в виде эркерной системы. Если у вас есть большая ниша для использования, отличным решением является устройство в ней столовой. Кроме того, когда она расположена под окном и имеет форму эркерного полукруга, мы можем создать действительно необычное обеденное место для всей семьи.

Столовая, размещённая в светлой нише эркерного пространства, станет самым любимым и уютным местом для всех ваших домочадцев7. Прихожая

Пространство под лестницей может быть организовано очень изобретательно и функционально, используя максимум места. Выдвижные ящики, вешалки для одежды, удобное сиденье гарантируют комфорт и удобство. Для любителей двухколесного транспорта, в нише на стену также можно прикрепить велосипеды.

В таком месте ваши двухколёсные кони никому не помешают.Организация удобной практичной прихожей в подлестничном пространстве значительно сэкономит вашу полезную площадь.Под лестницей имеет смысл разместить что нибудь, что добавит удобства и внесёт немного необычности с ваш интерьере

8. Место для чтения и отдыха

Удобное кресло, диван, подушки или матрас – благодаря им можно обустроить нишу как оазис спокойствия и отдыха. Здесь вы сможете расслабиться и выдохнуть после тяжёлого трудового дня. Или просто немного побаловать себя и “порелаксировать” в тихой, спокойной атмосфере.

Уютный уголок с мягким креслом – что может быть лучше чтобы немного отдохнуть от повседневной суеты.Мягкая перина, тёплые тона дерева, встроенная в нишу кровать добавят уют и сэкономят жилую площадь вашего дома. В этом уголке смогут расположиться гости, которым не хватило места в комнатеЛёгкий тёплый ветерок, шелест листьев, щебетание птиц – глядя на эту идею по использованию места около окна, так и хочется полежать на этой кровати пару часиков.

9. Гардероб

Если у нас есть ниша немного большего размера, вы сможете использовать ее для хранения одежды. Более глубокая ниша, глубиной 900-1200 мм, позволит обустроить дополнительный вход в гардероб и свободно просматривать одежду. Это также может быть дополнительным местом, где вы будете хранить сезонную одежду, не используемую в определенное время года.

Данный вид размещения под лестницей гардероба не отнимет жизненного пространства коридора. Зато в такой шкаф вместится много несезонных вещёй.Эта идея предназначена для экономии пространства небольшого коридора двухэтажного дома.

Как видите, вариантов использования ниши очень много. Как её будете использовать вы, зависит только от вас и от ваших фантазий!!!

Нишевые рынки аренды, PropTech и продвижение

Вы строите свою империю по аренде недвижимости? Или вы надеетесь сократить количество вакансий и увеличить свой доход? Отличные цели для управляющих недвижимостью в 2019 году, однако, достаточно ли вы открыты, чтобы позволить решениям прийти к вам?

Очень часто требуется мотивация и более серьезное отношение к этим вопросам. Они часто абстрактны, но, просто открывая свой разум и проявляя творческий подход, мы можем добиться успеха.

Напоминание: вакансии могут быть вашими самыми большими расходами

Допустим, у вас есть уровень вакансий, который вам просто не нравится, и у вас редко появляются потенциальные арендаторы. А потеря арендной платы за один месяц стоит вам 8,3% вашего дохода . Растяните это до 2 месяцев из-за того, что ваши каналы привлечения арендаторов не работают, и вы теряете 1/6 своего дохода. Потом вы слышите от проспекта, что ваша квартира не стоит этих денег. Ой, это не очень хорошая новость.

Когда вы более креативны и эффективны в целом, вы создаете больший и стабильный спрос на вашу аренду. Каждое свойство становится порталом в вашу Управление недвижимостью Бренд для высококлассных арендаторов, которые остаются на месте.

Как проявить творческий подход во многих аспектах

У вас есть 2 направления для изучения:

1. привлечение новых типов арендаторов
2. сделать вашу недвижимость более заметной, привлекательной и повысить ценность для арендаторов

Творческий подход к типам аренды

3 ниши арендатора, которые вы, возможно, не занимали, похоже, растут — совместное проживание, краткосрочное проживание и полная меблировка . Вам неизбежно придется выходить и на эти рынки? Давайте посмотрим на возможность.

Квартиры для совместной жизни

Совместная жизнь вызывает все больший интерес к сверхнизким, плотным городским рынкам недалеко от центральных районов, таких как Сан-Франциско и Нью-Йорк. Поскольку рынок аренды, как ожидается, останется напряженным, сдача комнат отдельным арендаторам может быть прибыльной.

Homy сообщает, что более новостроек используются для совместного проживания, поэтому инвесторы верят в спрос на совместное проживание. А реновация существующих зданий под коливинг является обычным явлением, что свидетельствует о дальнейшем нацеливании на этот тип арендаторов. Наибольший спрос на отдельные комнаты, а не на общие комнаты. В некоторых городах/штатах совместная жизнь регулируется.

Готовы правильно управлять своей недвижимостью?

Регистрация совершенно бесплатна, и вы можете приступить к работе за считанные минуты.

Бесплатная регистрация

Краткосрочная аренда

Краткосрочная аренда — еще один привлекательный рынок, который может потребовать более эффективного управления, включая программные решения. С ростом заработной платы арендаторы имеют больше доходов для отпуска.

Арендаторы могут быть открыты для краткосрочного проживания по более высокой арендной цене в качестве альтернативы тому, что им негде жить. Популярность Airbnb и высокие цены показывают, что этот рынок был недооценен. Инвесторы и строители видят возможности.

Полностью Меблированные Квартиры

В сегменте краткосрочного или временного проживания, полностью меблированные квартиры являются большой новостью. Рынок управляется бизнес-сектором (обучение сотрудников и развитие новых локаций) и бэби-бумерами, которые переходят от владения отдельным домом к аренде.

Мебель может быть не такой дорогой, как ожидалось, для владельцев сотен объектов недвижимости. Стоимость аренды апартаментов премиум-класса, которую вы можете взимать, делает это достойным дальнейшего изучения.

Качество недвижимости Привлекательность

Улучшение ваших зданий и квартир не только повышает арендную плату, но и привлекает более качественных арендаторов, которые, вероятно, останутся дольше. Сосредоточившись на том, что хотят арендаторы, вы можете сделать ремонт и сделать его привлекательным и подходящим для многих потенциальных арендаторов. Узнайте, чего хотят арендаторы прямо сейчас.

Конкуренция за арендаторов с более высоким доходом

Если вы занимаетесь бизнесом, конкуренция не является ругательством. Конкурировать означает делать больше рекламы и предлагать больше ценности (с точки зрения того, что арендаторы действительно хотят и в чем нуждаются). А продвижение в Интернете означает создание отличного веб-сайта, демонстрирующего вашу недвижимость. Вы можете создать фирменную тему, благодаря которой ваши апартаменты будут казаться частью сообщества, а не изолированными объектами, сдаваемыми в аренду.

Стоимость субъективна, и ваша задача — сообщить арендаторам, сколько стоят ваши квартиры.

Настойчивая онлайн-реклама должна включать хорошо написанные объявления на Facebook, apartmentlist.com, Google и на лучших порталах по аренде недвижимости, которые посещают наиболее целевые потенциальные арендаторы.

Подружиться с технологиями

Поскольку миллениалы становятся основной демографической группой арендаторов, а поколение Z идет им по пятам, важно использовать технологии. Эти поколения любят proptech, и существует множество приложений и решений, которые могут сделать их похожими на вашу недвижимость и вашу компанию. Эти поколения хотят быть частью опыта, который может включать экологически чувствительные функции, связь на основе смартфонов, системы доступа без ключа, интеллектуальные устройства и онлайн-сервисы.

Решения по управлению недвижимостью , которые предлагают онлайн-платежи, услуги арендаторам, быстрое реагирование и самоуправление, становятся все более популярными. Ассортимент цифровых приложений и услуг для смартфонов быстро растет, поэтому важно изучить, как они впишутся в ваш бизнес. Узнайте больше о преимуществах использования приложений и решений для управления недвижимостью.

Иногда проблемы решаются только за счет обслуживания дополнительных рыночных ниш , повышения ценности для арендаторов и расширения ваших услуг. Любого улучшения самого по себе может быть недостаточно. Продолжайте изучать наш блог в поисках новых идей профессионального и творческого управления недвижимостью.

Вы изучили возможности облака с помощью программного обеспечения для управления недвижимостью Managecasa? Совершите краткий тур!

 

Другие блоги: Программное обеспечение для управления недвижимостью | Программное обеспечение для управления недвижимостью Switch | Простое программное обеспечение арендодателя | Программное обеспечение ТСЖ | Справка по программному обеспечению для арендодателей | Выбор подходящего программного обеспечения для управления недвижимостью | Услуги по управлению недвижимостью | Лучшее программное обеспечение для управления недвижимостью | Что такое управление недвижимостью | Проблемы управления недвижимостью | Функции программного обеспечения для управления недвижимостью | Платформа управления недвижимостью | Перспективы отрасли управления недвижимостью | Новости управления недвижимостью | Маркетинг управления недвижимостью

НИША

Краткосрочная аренда в Университетском городе

Предлагается гибкая продолжительность проживания, краткосрочная аренда одноместных комнат и апартаментов-студий в Юниверсити-Сити, Филадельфия. Каждая из них полностью меблирована и оснащена всем необходимым для создания дома вдали от дома.

В наших меблированных квартирах есть все необходимое. Продолжительность вашего пребывания может варьироваться в зависимости от ваших конкретных потребностей. Нет двух одинаковых комнат, но все они имеют наш фирменный возвышенный минимализм, просторный внешний вид.

Все наши номера оснащены телевизором с плоским экраном и потоковой передачей, бесплатным Wi-Fi, доступом в здание без ключа с использованием вашего личного кода, превосходной безопасностью, доступом к полноразмерной стиральной машине и сушилке, неторопливым использованием гостиная и сад, легкий доступ к общественному транспорту, близлежащие академические и исследовательские институты мирового класса, одни из лучших ресторанов Филадельфии в нескольких минутах ходьбы, а также продуктовый магазин прямо на улице.

Удобно расположен в Юниверсити Сити

NICHE возникла из-за желания создать красивое пространство с гибким, краткосрочным жильем в районе Западной Филадельфии. Приезжаете ли вы в Филадельфию на короткий или длительный срок, мы предлагаем красивое и тихое место вдали от городского шума и суеты.

NICHE находится в Западной Филадельфии, в одном квартале от станции метро MFL на 40-й улице, всего в нескольких минутах от станции 30-й улицы и в нескольких минутах езды от аэропорта. NICHE окружен фантастическими ресторанами, барами и магазинами. Прямо через квартал есть продуктовый магазин и множество фантастических местных кафе Филадельфии. Наши номера и апартаменты-студии удобно расположены рядом с UPenn, CHOP или Drexel University.

Забронируйте нашу краткосрочную аренду минимум на четыре дня, несколько недель или целый год. Если вы ищете корпоративное жилье на месяц, студенческое жилье на весь учебный год или удобное и просторное место для проживания во время поездки, мы с нетерпением ждем возможности принять вас.

Комнаты

Каждая NICHE Room уникальна, со своей историей, которую можно рассказать, и большим пространством, которое можно заполнить своей, например, прекрасно отреставрированной обстановкой 19 века.