Ниша в квартире. Как обустроить?

Какая радость иметь свое гнездышко! Но что делать, если оно не идеальной формы и имеет нишу в результате переноса стен или не удачного проектирования? Выход есть, и я вам о нем расскажу.

Итак, вам досталось помещение с нишей, то есть с углублением. Как говорится, ни туда, ни сюда. Но любую нишу можно обустроить так, что она будет вам служить. Рассмотрим оригинальные решения для этой задачи.

Выделяют всего 3 вида ниш:

1. Вертикальные. Проем от потолка до самого пола. Подойдет для жилого пространства или для встроенного шкафа.

2. Горизонтальные. Напоминают полку, утопленную в стене. Как полку ее и использовать, либо как шкафчик с дверцами.

3. Не стандартные. Пример-ниша под лестницей.

Часто ниша нарушает пропорции комнаты, это делает ее не уютной. Здесь есть два решения:

• 
  либо создаем иллюзию симметрии за счет симметричного расположения мебели и предметов декора,
  

  
  



• 
  либо добавляем один большой акцент, который забирает на себя все внимание, к примеру, не обычный светильник или яркий декор.
  

  
  

Обустройство дома требует к себе творческого подхода и, часто, из-за нестандартных размеров ниши, необходима мебель на заказ. Во что же превратить этот закуток? Все зависит от месторасположения ниши.

 

Спальня

«Мне столько всего надо сделать, что лучше я пойду спать», -Роберт Бенчли, американский актер, журналист, 1889-1945гг.

Комната для сна-лучшее, что люди изобрели. В ней прекрасно встанет гардеробная или встроенный шкафчик при наличии ниши. Возможно, в ней стоит расположить изголовье кровати или полочки для интерьерных вещей и нужных предметов.

 

Гостиная

Здесь можно разгуляться с фантазией, но самыми популярными остаются диван или встроенный шкаф. Особенно это оправдано при малых габаритах жилья. Так же в нишу хорошо встанет камин или библиотека.

 

Кухня

Все решает форма ниши, но встроенный шкафчик с полками лишним не бывает. Миксер, кофемолка и различные приспособления для готовки требуют отдельного места для хранения.

 

Прихожая

Размещаем полки, встроен шкаф или диванчик. Ниша в прихожей-наименьшее зло, скорей дополнительная радость. Обязательно добавляем зеркала.

 

Под лестницей

Здесь бывает темно и не уютно. Как превратить бесполезное место застоя в точку, куда хочется прийти? Создаем условия для движения. Прежде всего, добавляем освещение, затем устраиваем мягкое место для отдыха или открытый гардероб. Помним про зеркала и предметы декора, они превратят нишу в обжитое место.

Все события в жизни складываются наилучшим для нас образом. Достался лимон-сделай из него лимонад. Стал обладателем ниши-преврати ее в уникальное и полезное место.

 

 

Интерьер

Что бы развести цветы в доме вам понадобятся эти 4 предмета

Конечно, растения, это не животные! Но все же, лучше заранее подготовиться к приему новых «друзей» в вашей жизни.

Как восстановиться после бурного праздника

Подготовка к празднику отняла силы, салюты отгремели, и теперь психика в растерянности.

Розыгрыш призов среди финалистов квеста Новогодняя суета!

Мы благодарим все, кто участвовал в наших Новогодних приключениях и желаем в наступающем году исполнения всех Ваших, самых сокровенных желаний!

Розыгрыш миллиона бонусов ORMATEK!

Что может быть лучше призовых 100 000 бонусов в сочетании с возможностью оплатить ими до 99% от суммы заказа!

60 примеров оформления в фото, требования СНиП и советы по обустройству

С ростом спроса на малогабаритное жилье, кухня-ниша стала очень актуальна. В этой статье расскажем, какие есть особенности ее  обустройства и покажем самые удачные идеи дизайна в реальных фото.

Содержание:

• Что такое кухня-ниша?
• Нюансы и требования СНиП
• Идеи оформления
• Фотогалерея
• Заключение

Что такое кухня ниша?

Не только среди обычных людей, но и среди дизайнеров существует путаница в понимании – а что же такое кухня-ниша? Поэтому, прежде чем говорить об особенностях ее обустройства, разберемся с понятием.

Кухня-ниша – это небольшое пространство, уголок или закуток в квартире, отведённый под расположение кухонного гарнитура с мойкой и плитой.

В некоторых современных многоквартирных домах такое место уже предусмотрено планировкой застройщика. Например, в небольших квартирах-студиях.

В старых домах постройки прошлого столетия, ниши могут быть созданы после перепланировки и объединения кухни и гостиной или кухни и коридора/кладовки/прихожей, а также в том случае, если кухню поменяли местами с жилой комнатой.

Читайте также: Кухня, совмещенная с прихожей: 60 лучших примеров дизайна в фото

Кухня-ниша в кухне-гостиной после перепланировки в однокомнатной хрущевке.

Кухня-прихожая в однокомнатной квартире.

Основные отличия кухни-ниши от обычной ‑ компактные размеры с сохранением основного функционала. Она подразумевает наличие всех тех возможностей, которыми должна обладать любая кухня: обязательно наличие мойки, рабочей поверхности, мест для хранения продуктов и посуды, и только самой необходимой техники.

В чем же смысл делать такой маленький кухонный уголок? Посмотрим, какие есть преимущества и недостатки есть у такого решения.

Плюсы

• Экономия места за счет компактного расположения

Малогабаритное жилье вынуждает искать компромиссы между размерами кухни и жилой частью квартиры, и чаще это вынужденное и единственное разумное решение, чтобы уместить на ограниченной площади одновременно кухню, гостиную, спальню, прихожую и при этом оставить достаточно места в проходах.

• Рациональное использование пространства

Человек, который большую часть времени проводит на работе, возможно, не нуждается в просторной рабочей поверхности и многообразных кухонных гаджетах. Для комфортной жизни и приготовления завтраков ему может быть достаточно гарнитура до двух метров в длину и качественной кофемашины.

• Позволяет увеличить жилую площадь квартиры

Большую кухню можно превратить в спальню, а гарнитур перенести в просторную гостиную. Таким образом «однушки» превращают в «евродвушки», а двухкомнатные квартиры – в полноценные «трешки».

Важно учесть, что подобные перепланировки требуют обязательного согласования. Если перемещение «мокрой зоны» не нарушает действующие СНиПы, получение разрешения вполне реально. Например, в случае, когда квартира находится на первом этаже или над техническим, нежилым помещением.

Минусы

Для кухни-ниши актуальны все минусы маленькой кухни:

• мало места для приготовления еды;
• нехватка мест для хранения и размещения дополнительных полезных гаджетов и техники;
• хлопоты при перепланировке (с подведением воды, организацией вентиляции и др.).

Нюансы и требования СНиП

Если кухня-ниша изначально задумывалась застройщиком и для нее уже подведены все коммуникации, то нет никаких проблем. В малогабаритных квартирах новостроек сегодня это не редкость.

Читайте также: Как обустроить удобную кухню в квартире-студии: советы по дизайну + 125 идей в фото

Если же вы собираетесь делать перепланировку – объединять помещения, менять их местами, то обязаны знать следующие требования СНиПов.

Минимальная площадь и требования к расположению

Кухню-нишу, а именно основные ее элементы – мойку и плиту, можно размещать только на территории нежилых помещений. Это может быть место, выделенное изначально техническим планом квартиры, кладовая, прихожая, часть помещения квартиры-студии.

Площадь участка, выделенного под кухню, не должна быть менее 5 кв.м.

На такой площади возможно установить прямой, Г-образный, двухрядный и даже компактный П-образный гарнитур с удобным рабочим треугольником.

Важно!

• Недопустимо делать перепланировку, если придется переносить газовую плиту и/или газовый котел. Единственный выход – отказ от газовой плиты и переход на электрическую. Это также требует официального разрешения и учета нагрузки на электросеть.
• Важно помнить, что кухня-ниша не может создавать препятствия на пути к единственному эвакуационному выходу из квартиры в случае пожара. Это значит, что нельзя загромождать шкафами место у входа и сам проход к двери. Это особенно касается кухонь, вынесенных в коридор. Ширина прохода должна оставаться минимум в пределах 1 метра.
• Нельзя устраивать кухню таким образом, чтобы из нее был выход в санузел с унитазом.

Вентиляция

Необходимо организовать хорошую вентиляцию. Нельзя подключаться к вентиляции санузла, а это значит, что придется прокладывать канал к вентиляции из проектной кухни через всю квартиру и как-то его маскировать.

Освещение

Обязательно наличие источника естественного освещения. Даже если кухонный гарнитур расположен в глубине помещения или отделен перегородкой, свет от окна должен доходить до данного участка комнаты. В этом случае проблема решается путем возведения не глухих, а прозрачных перегородок из стекла, которые не перекрывают естественный свет.

Идеи оформления

Проще всего сделать кухню-нишу в студии, когда застройщиком уже подведены все необходимые коммуникации. Однако это не значит, что идею невозможно реализовать в старом жилом фонде. Посмотрим разные примеры реализации такого решения.

В гостиной

Объединение с гостиной без предварительного согласования возможно только в квартирах свободной планировки. Во всех других случаях необходимо вносить изменения в технический паспорт и получать разрешение.

Кухни-ниши ‑ частое явление в перепланированных хрущевках, в которых стена, отделяющая кухню и гостиную, не является несущей.

Интересным решением является организация раздаточного окна, которое удобно для накрывания на стол и является зонирующим элементом.  

Зонировать кухню-нишу можно и иными способами:

• установка подиума или подвесной конструкции;

• акцентирование цветом или материалами;

 

• отделение от гостиной барной стойкой или полуостровом;

• раздвижная перегородка и др.

В кладовке

Кладовая комната не является жилым помещением. Если позволяет ее площадь, а отделяющая ее от жилой части стена не является несущей, то возможно согласовать перепланировку по объединению с кухней, коридором или гостиной. На месте бывшей кладовки можно организовать функциональное рабочее пространство для готовки.

В коридоре или прихожей

Проходную кухню можно организовать в коридоре, если ее расположение не будет нарушать требования СНиПов к ширине проходов, уровню освещенности, вентиляции и т.д.

Фотогалерея

Заключение

Кухня-ниша позволяет компактно расположить все самое необходимое для приготовления еды. Если заранее продумана конфигурация, внутреннее наполнение, учтены все требования СНиП, такое решение станет лучшим способом рационально организовать пространство и сэкономить место в малогабаритной квартире.

9 вещей, на которые стоит обратить внимание во время прохождения квартиры — нишевый блог

Посещение потенциальной квартиры после нескольких месяцев поиска в Интернете стало важным событием. Есть так много фотографий одних и тех же деревянных полов, красного кирпича и белых стен, которые вы можете перебрать, прежде чем они все начнут сливаться в вашем воображении. Все, что вы хотите сделать, это войти в пространство, которое чувствует себя как дома. Однако это ожидание сопряжено с опасностью: проклятие розовых очков проката.

В последнее время я часто видел это своими глазами, как арендатор, так и человек, покидающий наше нынешнее жилье. Восторженные претенденты осматривают нашу квартиру в пятиминутной прогулке с нашим домовладельцем. Они бредят и восхищаются тем, что любят, и кажутся слепыми ко всем тонкостям этого места.

Я никак не могу рассказать им о наклонных полах, завышенных счетах за отопление и семействе ос, которые каким-то образом продолжают пробираться в шкаф в спальне. Рядом стоит мой арендодатель, и мне приходится молчать. Все, что я могу сделать, это с большей осторожностью отправиться в наши собственные квартирные туры.

Вот несколько советов, как сохранять спокойствие во время прохождения.

1. Доверяйте своему чутью

Вас, вероятно, охватит волна волнения или страха, как только вы войдете в квартиру. Доверься этому. Если вы сразу чувствуете себя без энтузиазма, вы, вероятно, не захотите возвращаться домой в космос каждый день в течение следующих нескольких лет.

В противном случае, начните представлять свою собственную мебель в пространстве. Помните, что пустая квартира может выглядеть немного резко без демонстрационной планировки. Чужой дизайн также может изменить размер пространства. Итак, войдите с воображением, доверяя своему общему первому впечатлению.

2. Делайте заметки перед уходом

Я склонен забывать все свои вопросы, как только вхожу в квартиру. Перед встречей запишите все мысли, которые возникли у вас при просмотре публикации. К ним могут относиться:

• Доступ в прачечную
• Коммунальные услуги
• Доступная дата въезда
• Сумма, необходимая для подписи
• Уровень шума снаружи и других квартир

3. Будь сыщиком

Есть способы вынюхать скрытые причуды квартиры, не вмешиваясь полностью, особенно если присутствуют нынешние жильцы. Включите краны, чтобы проверить давление воды, откройте и закройте шкафы и проверьте, насколько сложно или легко открывать окна. Хотя квартира, вероятно, будет убрана и покрашена перед тем, как вы въедете, обратите внимание на трудно поддающиеся устранению проблемы, такие как признаки повреждения водой или странные запахи. Также внимательно следите за ловушками для насекомых или любыми признаками появления нежелательных тварей.

4. Сделайте полезные фотографии

Какие фотографии помогут вам принять правильное решение после того, как вы покинете квартиру? В дополнение к фотографиям или видеосъемке общего пространства вы также можете включить эти изображения, чтобы освежить память на потом:

1. Дверные коробки и дверные проемы
2. Приборы и сантехника
3. Виды из окон
4. Вмятины, повреждения или утечки
5. Отделка пола

А если вы подпишете договор об аренде квартиры, эти фотографии помогут вам спланировать декорирование и расстановку мебели.

6. Задавайте правильные вопросы

Кто бы ни водил вас по квартире, их цель — как можно быстрее найти жильца. Получить полезную информацию о квартире без конкретных вопросов бывает сложно. Однако при правильной формулировке вы можете лучше понять жизненный опыт арендатора. Например:

• Каков ваш опыт управления зданием?
• Каково время выполнения ремонта и запросов?
• Вы слышите соседей по соседству?
• Каков уровень шума по сравнению с (близлежащим районом или городом)?
• Каковы средние затраты на коммунальные услуги?
• Вы недавно ремонтировали?
• Можно ли одновременно включать разные смесители или душевые кабины?

7.

Учитывайте ежедневные привычки

Многие люди забывают думать о повседневных задачах, связанных с качеством жизни, связанных с новой квартирой. В здании есть место для мусора? Кто обязан каждую неделю вывозить мусор и перерабатывать на обочину? Другие темы для рассмотрения:

1. Ближайшие продуктовые магазины
2. Доступ к общественному транспорту
3. Правила о шумных жильцах
4. Использование любого открытого пространства
5. Доступные кабельные провайдеры
6. Громкое время дня или года (например, час пик или местный фестиваль)

8. Познакомьтесь со своим арендодателем

Если у вас есть возможность встретиться с домовладельцем или супервайзером во время прохождения, воспользуйтесь возможностью и решите, хотите ли вы работать с этим человеком в течение следующих нескольких лет. Хотя вы редко будете их видеть, вы хотите убедиться, что у вас с самого начала есть взаимопонимание. Хороший арендодатель может создать или сломать квартиру, независимо от того, насколько прекрасное пространство. Убедитесь, что они дают вам понять, что они уважают вашу частную жизнь, заботятся о своей собственности и к ним легко добраться, когда это необходимо.

9. Составьте план постобхода

Общеизвестно, что реклама жилья торопит людей в процессе просмотра квартиры. В популярных городах у вас может быть множество других заинтересованных лиц, готовых заполнить заявки на месте.

Заранее решите, удобно ли вам это делать, независимо от того, насколько вам нравится квартира. Даже если время имеет решающее значение, сходите в кафе и просмотрите свои записи, прежде чем принимать решение. Всегда важно получить некоторое физическое пространство от транзакции, прежде чем подписывать какие-либо формы.

Вы также можете использовать это время, чтобы исследовать близлежащие окрестности, пообедать или покататься, чтобы получить представление о районе. Энтузиазм по поводу города может стать переломным моментом, если вы стоите на пороге квартиры. И помните, если вы не живете в районе с оживленным рынком аренды, вы можете попросить посмотреть квартиру во второй раз.

Суть

Поиск нового проката — это всегда эмоциональные американские горки. Хотя мы хотели бы отметить каждый пункт в нашем списке приоритетов, у арендаторов часто есть небольшое окно для просмотра квартир на дату их въезда. Вы все еще можете найти невероятное место, если знаете, где вы готовы пойти на уступки. Соберите свои заметки перед первым прохождением и обязательно изучите окрестности заранее. Правильный настрой поможет вам сделать осознанный и уверенный выбор, чтобы найти дом своей мечты.

Посмотрите отличные районы для арендаторов рядом с вами

Рубрики: Советы по покупке жильяОпубликовано: 21 августа 2019 г. 22 августа 2019 г.

Подписывайтесь на нас:

Еще статьи от Niche

• Топ-10 лучших городов для жизни в Америке

  Когда дело доходит до нашего рейтинга лучших мест для жизни, нас часто спрашивают, чем один город лучше другого. И хотя мы знаем, что у каждого свои уникальные предпочтения, мы считаем, что есть несколько аспектов города, которые могут сказать вам, что это отличное место для жизни.

• Топ-10 лучших городов для молодых специалистов в Америке

  Молодые специалисты имеют наибольшую свободу выбора места жительства, особенно сейчас, когда многие компании перешли на удаленную работу. Часто им не приходится задумываться о том, является ли их город подходящим местом для воспитания детей, и многие хотят жить вдали от того места, где они выросли. Так что же делает некоторые города более привлекательными для молодых людей, которые только начинают работать или только начинают свою карьеру?

• 7 значимых способов познакомиться с вашим новым районом

  Впервые в этом районе? Вот семь способов быстро почувствовать себя как дома.

Hamilton Zanze завершает продажу 150-квартирного жилого комплекса в районе Оквелл-Фармс в Сан-Антонио

MultifamilyBiz Logo

× Новости блоги веб-трансляции Жужжание События рынок о контакт Новостная лента Авторизоваться регистр

• Новости
• блоги
• веб-трансляции
• Жужжание
• События
• рынок

• Зарегистрироваться

  ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

Панель поиска

26 апреля 2022 г.

САН-АНТОНИО, Техас – базирующаяся в Сан-Франциско компания по инвестициям в недвижимость Hamilton Zanze объявила о продаже нишевых апартаментов в Сан-Антонио, штат Техас. Первоначально фирма приобрела 150-квартирный жилой комплекс в стиле сада в 2016 году, а продажа закрылась 5 апреля 2022 года. Продажа апартаментов Niche представляет собой вторую сделку Гамильтона Занце в 2022 году.0003

За время владения фирма выполнила многочисленные внешние улучшения, в том числе реконструкцию фитнес-центра, замену крыши и усовершенствование бассейна. Кроме того, 54 квартиры были оснащены техникой из нержавеющей стали, кварцевыми столешницами и новой сантехникой, чтобы улучшить качество жизни местных жителей.

«Доходы от Niche Apartments превзошли первоначальные ожидания в течение запланированного пятилетнего периода удержания», — сказал Энтони Ли, директор по распоряжению в Hamilton Zanze. «Эти инвестиции иллюстрируют нашу стратегию по выявлению возможностей, инвестированию и получению прибыли от многоквартирных домов за счет ремонта, модернизации и улучшения управления».