Порог в частном доме на улице: ступеньки для частного кирпичного дома, наружные лестницы для загородного коттеджа, уличные ступени

Содержание

Как выбрать входную металлическую дверь в дом?

А

Абакан

Абинск

Адлер

Аксай

Александров

Александровское

Алексин

Альметьевск

Алушта

Анапа

Ангарск

Анжеро-Судженск

Апатиты

Апшеронск

Аргаяш

Аркадак (Саратовская область)

Архангельск

Армавир

Артем

Артемовский

Арзамас

Асбест

Астрахань

Аткарск (Саратовская область)

Азнакаево

Азов

Б

Балаково

Балашиха

Балашов

Барнаул

Батайск

Белгород

Белореченск

Белорецк

Белово

Белозерск

Березники

Безенчук

Бежецк

Бийск

Биробиджан

Благовещенск

Богородицк

Богородск

Бор

Бородино

Боровичи

Братск

Брянск

Буденновск

Бугульма

Бугуруслан

Бузулук

Белая Калитва

В

Великий Устюг

Воскресенское

Валдай

Великие Луки

Великий Новгород

Вельск

Верхняя Салда

Выборг

Видное

Выкса

Выселки

Владикавказ

Владимир

Владимирская область

Владивосток

ВНИИССОК

Волгодонск

Волгоград

Вологда

Волоколамск

Вольск

Волжский

Воронеж

Воткинск

Всеволожск

Вырица

Вышний Волочёк

Водный

Г

Гатчина

Геленджик

Георгиевск

Глазов

Горно-Алтайск

Горячий Ключ (Краснодарский край)

Грозный

Гуково

Д

Данков

Дегтярск

Десногорск

Димитровград

Динская

Дмитров

Домодедово

Донецк (Ростовская область)

Дзержинск

Е

Ефремов

Егорьевск

Егорлыкская

Екатеринбург

Елец

Ершов (Саратовская область)

Ейск

Евпатория

Ж

Железногорск (Курская область)

Железногорск-Илимский

Железногорск (Красноярский край)

З

Заречный (Пензенская область)

Заречный (Свердловская Область)

Заринск

Зеленодольск

Зеленогорск

Зеленоград

Зерноград

Златоуст

И

Иглино

Иркутск

Ишим

Ишимбай

Истра

Ивангород

Иваново

Ивантеевка

Ижевск

К

Кулебаки

Кулунда

Калининград

Калининск (Саратовская область)

Калуга

Камень-на-Оби

Каменка

Каменск-Шахтинский

Каменск-Уральский

Камышин

Каневская

Канск

Касимов

Каспийск

Казань

Кемерово

Керчь

Кинель

Кингисепп

Киреевск

Кириши

Киров

Кировград

Кирово-Чепецк

Кыштым

Клинцы

Клявлино

Кольчугино

Коломна

Колпино

Комсомольск-на-Амуре

Конаково

Кондопога

Копейск

Коркино

Королев

Кострома

Котельниково

Котлас

Ковров

Красавино

Красноармейск (Саратовская область)

Краснодар

Краснодарский край

Красногорск

Краснокаменск

Красноуфимск

Красновишерск

Красноярск

Красный Кут (Саратовская область)

Крымск

Кропоткин

Крым

Кстово

Кудымкар

Кулой

Кумертау

Курчатов

Курган

Курск

Курганинск

Кузнецк

Кузоватово

Л

Лабинск (Краснодарский край)

Лакинск

Ленинградская

Ленинградская область

Ленинск-Кузнецкий

Левашово

Липецк

Ливны

Лобня

Людиново

Лысьва

Люберцы

М

Магадан

Магнитогорск

Майкоп

Махачкала

Маркс (Саратовская область)

Медвежьегорск

Миасс

Михайловское

Миллерово

Мирный (Арханг. обл.)

Москва

Мценск

Мурманск

Муром

Мытищи

Н

Набережные Челны

Надым

Нягань

Находка

Нальчик

Нарьян-Мар

Нефтекамск

Нефтеюганск

Нерехта

Невинномысск

Новая Игирма

Нижневартовск

Нижний Новгород

Нижний Тагил

Ногинск

Норильск

Новочебоксарск

Новочеркасск

Новодвинск

Новокуйбышевск

Новокузнецк

Новомичуринск

Новомосковск

Новороссийск

Новошахтинск

Новосибирск

Новоспасское

Новотроицк

Новоузенск (Саратовская область)

Новозыбков

Новый Уренгой

Нытва

О

Обнинск

Октябрьск (Самарская область)

Октябрьский

Омск

Орел

Оренбург

Орск

Осинники (Кемеровская область)

Отрадный

Озерск

П

Павловск

Пенза

Переславль-Залесский

Пермь

Первоуральск

Петропавловск-Камчатский

Петровск (Саратовская область)

Петрозаводск

Пласт

Плесецк

Подольск

Поспелиха

Приозерск

Прокопьевск

Псков

Пугачев (Саратовская область)

Пушкино

Пятигорск

Р

Радужный

Раменское

Реутов

Ревда

Рощино

Ростов

Ростов-на-Дону

Ртищево (Саратовская область)

Рузаевка

Рязань

Рыбинск

Ржев

С

Сосновый Бор

Саки

Салават

Сальск

Самара

Санкт-Петербург

Саранск

Саратов

Саров

Саяногорск

Сергач

Семенов

Семикаракорск

Сердобск

Сергиев Посад

Серпухов

Севастополь

Северодвинск

Симферополь

Скопин

Славянск-на-Кубани

Смоленск

Снежинск

Сочи

Сокол

Соликамск

Солнечногорск

Сосногорск

Сосновоборск

Староминская

Старый Оскол

Ставрополь

Ставропольский Край

Стерлитамак

Сургут

Светогорск

Сясьстрой

Сыктывкар

Сызрань

Т

Таганрог

Тайга

Тамбов

Темрюк

Тихорецк

Тихвин

Тимашевск

Тобольск

Тольятти

Томск

Трехгорный

Туапсе

Тула

Тулун

Тутаев

Тверь

Тюмень

У

Учалы

Уфа

Углич

Ухта

Улан-Удэ

Ульяновск

Урай

Урюпинск

Уссурийск

Усть-Илимск

Усть-Катав

Усть-Лабинск

Узловая

Ф

Феодосия

Филипповское

Фрязино

Х

Холмск

Хабаровск

Ханты-Мансийск

Химки

Хвалынск (Саратовская область)

Ч

Чапаевск

Чебаркуль

Чебоксары

Челябинск

Череповец

Черкесск

Чистополь

Чита

Чусовой

Ш

Шахты

Шарья

Шатура

Шексна

Шиханы (Саратовская область)

Шуя

Щ

Щербинка

Щёлково

Э

Электросталь

Элиста

Энгельс

Ю

Югорск

Южноуральск

Юрьев-Польский

Юрга

Южно-Сахалинск

Я

Якутск

Ярославль

Яровое

Ясногорск

Абакан

Абинск

Адлер

Аксай

Актау

Актобе

Александров

Александровское

Алексин

Алматы

Альметьевск

Алушта

Анапа

Ангарск

Анжеро-Судженск

Апатиты

Апшеронск

Аргаяш

Аркадак (Саратовская область)

Архангельск

Армавир

Артем

Артемовский

Арзамас

Асбест

Астана

Астрахань

Аткарск (Саратовская область)

Атырау

Азнакаево

Азов

Баку

Балаково

Балашиха

Балашов

Барановичи

Барнаул

Батайск

Белгород

Белореченск

Белорецк

Белово

Белозерск

Березники

Безенчук

Бежецк

Бийск

Биробиджан

Бишкек

Благовещенск

Богородицк

Богородск

Бор

Бородино

Боровичи

Братск

Брест

Брянск

Буденновск

Бугульма

Бугуруслан

Бузулук

Чапаевск

Чебаркуль

Чебоксары

Челябинск

Череповец

Черкесск

Чистополь

Чита

Чусовой

Кулебаки

Кулунда

Данков

Даугавпилс

Дегтярск

Десногорск

Димитровград

Динская

Дмитров

Домодедово

Донецк (Ростовская область)

Душанбе

Дзержинск

Дзержинск (Беларусь)

Ефремов

Егорьевск

Егорлыкская

Екатеринбург

Елец

Электросталь

Элиста

Энгельс

Ершов (Саратовская область)

Ейск

Феодосия

Филипповское

Фрязино

Гатчина

Геленджик

Георгиевск

Глазов

Горно-Алтайск

Горячий Ключ (Краснодарский край)

Великий Устюг

Гродно

Грозный

Гуково

Холмск

Иглино

Иркутск

Ишим

Ишимбай

Истра

Ивангород

Иваново

Ивантеевка

Ижевск

Калининград

Калининск (Саратовская область)

Калуга

Камень-на-Оби

Каменка

Каменск-Шахтинский

Каменск-Уральский

Камышин

Каневская

Канск

Караганда

Касимов

Каспийск

Казань

Кемерово

Керчь

Хабаровск

Ханты-Мансийск

Химки

Хвалынск (Саратовская область)

Кинель

Кингисепп

Киреевск

Кириши

Киров

Кировград

Кирово-Чепецк

Кыштым

Клинцы

Клявлино

Кокшетау

Кольчугино

Коломна

Колпино

Комсомольск-на-Амуре

Конаково

Кондопога

Копейск

Коркино

Королев

Костанай

Кострома

Котельниково

Котлас

Ковров

Красавино

Красноармейск (Саратовская область)

Краснодар

Краснодарский край

Красногорск

Краснокаменск

Красноуфимск

Красновишерск

Красноярск

Красный Кут (Саратовская область)

Крымск

Кропоткин

Крым

Кстово

Кудымкар

Кулой

Кумертау

Курчатов

Курган

Курск

Курганинск

Кузнецк

Кузоватово

Лабинск (Краснодарский край)

Лакинск

Ленинградская

Ленинградская область

Ленинск-Кузнецкий

Левашово

Липецк

Ливны

Лобня

Людиново

Лысьва

Люберцы

Магадан

Магнитогорск

Майкоп

Махачкала

Маркс (Саратовская область)

Медвежьегорск

Миасс

Михайловское

Миллерово

Минск

Мирный (Арханг. обл.)

Могилев

Москва

Мценск

Мурманск

Муром

Мытищи

Набережные Челны

Надым

Нягань

Находка

Нальчик

Нарва

Нарьян-Мар

Нефтекамск

Нефтеюганск

Нерехта

Невинномысск

Новая Игирма

Нижневартовск

Нижний Новгород

Нижний Тагил

Ногинск

Норильск

Новочебоксарск

Новочеркасск

Новодвинск

Новокуйбышевск

Новокузнецк

Новомичуринск

Новомосковск

Новороссийск

Новошахтинск

Новосибирск

Новоспасское

Новотроицк

Новоузенск (Саратовская область)

Новозыбков

Новый Уренгой

Нытва

Обнинск

Октябрьск (Самарская область)

Октябрьский

Омск

Орел

Оренбург

Орск

Осинники (Кемеровская область)

Отрадный

Озерск

п. Октябрьский

п. Томилино

Павловск

Павлодар

Пенза

Переславль-Залесский

Пермь

Первоуральск

Петропавловск-Камчатский

Петровск (Саратовская область)

Петрозаводск

Сосновый Бор

Пласт

Плесецк

Подольск

Поспелиха

Приозерск

Прокопьевск

Псков

Пугачев (Саратовская область)

Пушкино

Пярну

Пятигорск

Радужный

Раменское

Воскресенское

Реутов

Ревда

Резекне

Рига

Рощино

Ростов

Ростов-на-Дону

Ртищево (Саратовская область)

Рузаевка

Рязань

Рыбинск

Ржев

Саки

Саласпилс

Салават

Сальск

Самара

Самарканд

Санкт-Петербург

Саранск

Саратов

Саров

Саяногорск

Сергач

Семенов

Семикаракорск

Сердобск

Сергиев Посад

Серпухов

Севастополь

Северодвинск

Шахты

Шарья

Шатура

Шяуляй

Щербинка

Щёлково

Шексна

Шиханы (Саратовская область)

Шуя

Симферополь

Скопин

Славянск-на-Кубани

Слуцк

Смоленск

Снежинск

Сочи

Сокол

Солигорск

Соликамск

Солнечногорск

Сосногорск

Сосновоборск

Староминская

Старый Оскол

Ставрополь

Ставропольский Край

Стерлитамак

Сургут

Светогорск

Сясьстрой

Сыктывкар

Сызрань

Таганрог

Тайга

Таллин

Тамбов

Ташкент

Тбилиси

Темрюк

Тихорецк

Тихвин

Тимашевск

Тобольск

Тольятти

Томск

Торревьеха

Трехгорный

Туапсе

Тула

Тулун

Тутаев

Тверь

Тюмень

Учалы

Уфа

Углич

Югорск

Ухта

Улан-Батор

Улан-Удэ

Ульяновск

Урай

Урюпинск

Уссурийск

Усть-Илимск

Усть-Каменогорск

Усть-Катав

Усть-Лабинск

Южноуральск

Узловая

Валдай

Волковыск

Великие Луки

Великий Новгород

Вельск

Верхняя Салда

Выборг

Видное

Выкса

Вильнюс

Выселки

Витебск

Владикавказ

Владимир

Владимирская область

Владивосток

ВНИИССОК

Волгодонск

Волгоград

Вологда

Волоколамск

Вольск

Волжский

Воронеж

Воткинск

Всеволожск

Вырица

Вышний Волочёк

Водный

Белая Калитва

Якутск

Ярославль

Яровое

Ясногорск

Евпатория

Юрьев-Польский

Юрга

Южно-Сахалинск

Заречный (Пензенская область)

Заречный (Свердловская Область)

Заринск

Зеленодольск

Зеленогорск

Зеленоград

Зерноград

Жанаозен

Железногорск (Курская область)

Железногорск-Илимский

Железногорск (Красноярский край)

Златоуст

как сделать своими руками, пропорции бетонной смеси, варианты отделки

Сделать крыльцо из бетона своими руками несложно. Но сначала нужно продумать все детали, чтобы, заходя в дом, вы не спотыкались об неудобные ступеньки, а сама конструкция прослужила вам долгие годы. Бетонное крыльцо пользуется большой популярностью среди владельцев частных домов, так как оно не ржавеет и не гниет. Материалы стоят недорого, а собрать опалубку и залить в нее бетон можно своими силами. К тому же производители предлагают самые разные виды отделок, поэтому никто и не узнает, из чего построено ваше крыльцо.

Оглавление:

  1. Инструкция по шагам
  2. Полезные рекомендации
  3. Обзор отделочных материалов

Технология монтажа по шагам

1. Схема.

Всегда трудно начинать. В голове сразу возникнут вопросы о форме, отделке, количестве ступенек и других вещах. Хороший чертеж и просчет всех материалов упростит саму работу.

Во-первых, ходить должно быть удобно и безопасно. Поэтому обустройте небольшую площадку перед дверью, она должна быть ниже двери на 50 мм. Постройте лестницу под углом наклона от 25 до 45 градусов. Рекомендуемая высота ступенек — 200, а ширина — не меньше 300 мм, именно такие лестницы делают в многоэтажных домах. Если ступеньки будут выше, дети и пожилые люди не смогут легко заходить к вам. Само крыльцо должно быть не уже 0,8 м, этого места хватит, чтобы один человек мог свободно ходить по нему.

2. Основание.

Вопрос о том, построить фундамент под бетонное крыльцо или нет, не имеет однозначного ответа. Все зависит от самой конструкции и типа почвы. Если вам нужна обычная лестница в 3‒5 ступенек с небольшой площадкой перед дверью, а ваш дом расположен на хорошем грунте, делать глубокий фундамент необязательно. Но если вы уже нарисовали чертеж огромной лестницы с навесом, а дом стоит на глинистой почве, придется залить бетоном надежное основание. Так как для рассмотрения всех вариантов пришлось бы написать целую книгу, в этой инструкции мы разберем, как сделать крыльцо из бетона с небольшим фундаментом.

Очистите площадку от мусора и растений. Выкопайте яму не меньше 300 мм глубиной. Рекомендуем изолировать будущую конструкцию пенополистиролом или другим материалом, не пропускающим пар и влагу, которые образуется в грунте. Это не только добавит прочности, но и увеличит срок службы отделки.

Если вы решили целиком залить бетоном будущее крыльцо, засыпьте в яму слой щебня 50 и слой песка 100 мм, пропитанного водой. Чтобы снизить расход материалов для конструкции средних размеров, можно не делать полного бетонирования всего пространства, для этого досыпьте песка до высоты верхней площадки и лестницы, хорошо его утрамбовав.

Для постройки прочного большого крыльца на неустойчивой почве необходимо возвести хотя бы столбчатый фундамент, в интернете есть подробные инструкции, как правильно сделать и залить бетоном столбы. Иначе система будет ненадежна.

Еще один вопрос, ответить на который возможно, только зная все характеристики. К новому частному дому, не успевшему осесть, крыльцо лучше привязать, в идеале залить фундамент и площадку с лестницей одновременно. Проблема привязки к уже осевшему дому разрешается в индивидуальном порядке, так как из-за неравномерной скорости усадки в условиях нестабильного грунта велика вероятность быстрого возникновения трещин. От того, какое вы приняли решение, будет зависеть конструкция опалубки.

3. Опалубка.

Для боковых и нижней граней опалубки подойдет фанера, усиленная брусом, или прочные доски не толще 20 мм. Если древесина сухая, смочите ее, а места, которые будут касаться бетона, обстругайте. Опалубка должна быть выше будущего крыльца на 200‒300 мм в зависимости от прочности грунта. Для скрепления деталей используйте саморезы и уголки. Следите, чтобы не возникало щелей. Укрепите систему, сделав прочные подпорки.

Сначала устанавливают боковую опалубку, она должна быть на расстоянии 100 мм от стены, если вы решили не связывать крыльцо и дом. В это пространство крепят рубероид и наносят слой герметика. Затем монтируют доски, чтобы очертить контур будущих ступенек. После смазывают опалубку изнутри специальной смесью для облегчения разбора конструкции.

4. Армирование.

Рекомендуем использовать ребристую арматуру. Элементы соединяют между собой мягкой проволокой или сваривают. Чтобы крыльцо стало одним целым с домом, просверлите в примыкающей стене небольшие отверстия и вставьте туда концы арматуры.

Расстояние между слоями арматуры — 150 мм, а шаг в любую сторону — 150‒200. Дополнительно необходимо очертить контуры каждой ступени. Минимальное расстояние до опалубки 40‒50 мм.

5. Приготовление бетонной смеси.

Если вы решили купить готовый бетон, подойдут марки М150‒М200. Чтобы сэкономить, придется разводить смесь самостоятельно. Лучше взять у кого-нибудь бытовую бетономешалку, так как материал моментально застывает, если он не находится в движении.

Чтобы сделать бетон, необходимы:

  • цемент М400‒М500;
  • щебень размером 10‒35 мм;
  • песок с частицами 1,2‒5 мм;
  • вода.

Таблица пропорций приготовления бетонной смеси:

МаркаПропорции для цемента М400 (Ц:П:Щ)Пропорции для М500 (Ц:П:Щ)
М1501:3,5:5,71:4,5:6,6
М2001:2,8:4,81:3,5:5,6

Пропорция воды может колебаться от 0,5 до 1 части в зависимости от материалов. Не переборщите, иначе бетон потеряет в прочности.

Чтобы бетонирование прошло успешно, важно соблюдать технологию от начала до конца. Существуют специальные добавки для улучшения свойств. Если вы не используете виброуплотнитель, добавьте пластификаторы для облегчения работы.

6. Бетонирование.

Чтобы правильно залить крыльцо, начинайте бетонирование с нижних ступенек лестницы. После заливки каждой ступени равномерно распределите бетон по опалубке с помощью палки или виброуплотнителя.

7. Распалубка.

Так как бетон наберет свою заявленную прочность через 28 дней, в идеале выждать неделю после того, как вы залили конструкцию. Если времени в обрез, оставьте смесь хотя бы на 2-3 дня.

Основные нюансы и рекомендации

1. Если во время работ очень жарко поливайте бетон водой каждый день, чтобы не пошли трещины.

2. При бетонировании удобно пользоваться виброуплотнителем. Эта процедура придаст конструкции прочность, а вам будет легче равномерно распределить смесь.

3. Некоторые строители для экономии предлагают использовать крошеный кирпич, битое стекло, камни и другой мусор взамен песка и гравия. Если вы хотите возвести крыльцо, которое развалится после первой зимы, пробуйте.

4. Человеку удобнее начинать и заканчивать подъем с одной ноги, поэтому сделайте нечетное число ступенек.

5. Заливать бетон лучше в ясную погоду, подходящая температура — +20 градусов.

6. Поверхность ступенек обустраивают с уклоном 5 мм, чтобы вода свободно стекала с них.

7. Если вы решили сделать полукруглое крыльцо, опалубку для степеней удобно собирать из тонкой фанеры, оцинковки.

Варианты отделки

Преимущество крыльца, созданного из бетона, — широкий выбор отделочных материалов. Экономные мастера делают рисунки сразу после бетонирования с помощью шаблонов или выкладывают узоры из гальки, это недорого, но требует внимания и терпения. Существуют и другие варианты.

  • Гранитная и мраморная облицовка. Шикарно выглядит и хорошо держится. Другое дело, что небольшой частный дом на фоне этого великолепия может потеряться.
  • Клинкерная плитка. Прочная, нескользкая, выглядит очень презентабельно.
  • Керамогранит. По качествам не уступает клинкеру, а стоит дешевле.
  • Бетонная и тротуарная плитка. Недорогой вариант, но она постепенно крошится, а сделанная вибролитьевым способом скользит.
  • Дерево. Не всегда надежно, зато гармонично смотрится с деревянным домом.

Вы можете сочетать несколько вариантов, чтобы создать подходящее к дому и недорогое крыльцо. Например, дерево и бетонную плитку или гранит и керамическую плитку. Важно выбрать надежный материал, чтобы его красота радовала вас долго.

Остекление крыльца по правилам

Правильно спроектированное и остеклённое крыльцо станет не только визитной карточкой дома, но и эффективным барьером для холода. Современные пластиковые окна вполне могут справиться с этими задачами, сообщает портал ОКНА МЕДИА.

Крыльцо в частном домостроении пользуется неослабевающей популярностью. Оно представляют собой эстетический способ соединения дома с садом, и подчёркивает его классический стиль. Крыльцо является также первым местом, которые видят наши гости, поэтому следует побеспокоиться о привлекательном остеклении, чтобы уже с порога у них возникло желание войти в дом.

Классический элемент дома с современным остеклением


Крыльцо является традиционным украшением славянских домов и у большинства из нас ассоциируются с поместьями. Некогда их признаком считалось наличие скатной кровли с особыми мансардными окнами – люкарнами, поддерживаемой двумя колоннами.

В настоящее время существует большой выбор материалов и разнообразие конструкций окон. Современное крыльцо может быть выполнено из дерева, кирпича, быть полностью или частично закрытым. Тем не менее, сегодня кроме декоративной функции, всё больше домовладельцев воспринимают крыльцо, как дополнительную возможность защитить дом от чрезмерной утечки тепла. Поэтому остекление крыльца является важной составляющей его всеобъемлющего спектра функций.

Остекление крыльца – на страже  домашнего тепла


Не так много людей приветствуют, когда открывается входная дверь, а в дом врывается холодный воздух. Чтобы не выхолаживать дом, стоит рассмотреть возведение крыльца и способы его остекления уже на стадии проектирования. Его стены создадут барьер от ветра и мороза, следовательно, помогут сократить потери энергии.

К крыльцу, задача которого состоит в защите дома от холода, необходимо выбрать соответствующие окна. На рынке реально найти большой выбор систем из ПВХ для остекления крыльца. Прежде чем принять решение о покупке, необходимо сравнить коэффициенты теплопередачи предлагаемых конструкций. Чтобы пластиковые окна действительно обеспечивали гарантированную защиту помещения от потерь энергии, этот параметр должен достигать максимального уровня для всего окна Uw = 1,5 Вт / м² K. Помните, чем он будет ниже, тем больше тепла останется внутри дома.


На отечественном рынке доступны энергоэффективные окна ПВХ, конструкции которых значительно снижают эффект возникновения тепловых мостов и конденсации стеклопакета. Практическим решением, в дополнение к энергоэффективному остеклению крыльца, будет установка отопительной системы. Такая система будет распределять комфортное тепло по всему помещению, не забирая ценное пространство.

Остекление крыльца – элегантность от порога


Крыльцо частному дому может добавить шарма и подчеркнуть его традиционный характер. При этом следует иметь в виду, что дизайн и остекление крыльца должны согласовываться с фасадом и конструкцией здания. Основное правило, которому должно следовать в данном случае, это умеренность.

Если принято решение покрыть крыльцо кровлей, то следует выбрать тот же материал, что и для крыши дома. Если крыльцо полностью закрыто, то остекление должно соответствовать цвету остальных дверей и окон фасада. В идеале, здесь хорошо справляются  гармоничные композиции.

В случае выбора цветных окон для крыльца существует широкий спектр оттенков. В настоящее время есть возможность заказать двусторонние ПВХ профили. Это позволяет подобрать внешний вид пластикового окна к дизайну фасада, а внутри сохранить требуемую колористику интерьера.


Классический стиль остекления крыльца подчеркнёт наличие шпросов, имитирующих разделение окон, что будет ненавязчивым способом украшения крыльца. Домовладелец может остановить свой выбор на нескольких видах шпросов: внешних (венских), которые наклеиваются на стекло, или внутренних – устанавливаются внутри стеклопакета. Их цвет может быть подобран под цветовую гамму оконных профилей, что добавит дополнительную эстетическую нотку остеклению крыльца.

Перед тем, как начать остекление крыльца


Наличие крыльца может быть предусмотрено уже при проектировании частного дома. Однако, его последующая пристройка также не составит проблем при условии, что имеется достаточно пространства перед входом. В этом случае, однако, следует помнить о соблюдении необходимых формальностей и получении разрешения надзорных органов.

Если принято решение пристроить крыльцо к существующему зданию, необходимо получить разрешение на его строительство и здесь имеется один нюанс. По поводу строительства крыльца необходимый спектр документов следует уточнить в уполномоченном органе по выдаче разрешений на строительство. Возведение крыльца не подпадает ни под строительство, ни под капитальный ремонт или реконструкцию, а относится к реконструктивным работам. Поэтому для установки крыльца достаточно разрешения на проведение реконструктивных работ.


Для этого придется предоставить проект реконструкции дома. Его выполняет архитектор, который, после ознакомления с существующим проектом дома, выслушав пожелания домовладельца относительно возведения и остекления крыльца, произведёт расчеты и в соответствии с ними предложит оптимальное дизайнерское решение. Это также даст гарантию того, что крыльцо является безопасным.

Независимо от того, какое крыльцо решено выбрать, необходимо, чтобы оно опиралось на устойчивую поверхность. При его возведении очень важно выполнить соответствующую гидроизоляцию. Это предотвратит подмокание крыльца и стен дома. Энергоэффективные окна ПВХ в обрамлении ламинированных профилей под цвет фасада, создадут завершённую композицию, устойчивого к любым капризам природы эстетичного остекления крыльца.


Как правильно вешать подкову над входной дверью

Если вы решили обзавестись талисманом, вам будет интересно узнать, как правильно вешать подкову над входной дверью. Этот предмет овеян множеством мифов и поверий. Считается, что он приносит удачу и защищает от дурной силы. Но как сделать так, чтобы все эти особенности оберега действительно вошли в силу?

Считается что подкова над дверью приносит удачу

Что означает подкова

Довольно любопытный вопрос: как правильно повесить подкову над дверью и зачем? Этот обычай упоминается у разных народов с абсолютно не схожей культурой. Свои корни данный символ удачи берет еще с древних времен. В то время его не вешали на дверь, а просто использовали для обогащения. Дело в том, что в Древнем Египте можно было найти на дороге золотую подкову, которую потерял фараонский конь. В странах Востока считалось, что этот предмет нужно закопать в землю возле порога жилища и тогда он защитит его от злых демонов.

Согласно же нашим традициям подкову необходимо повесить над дверью. А вот как это сделать правильно, зависит от выбранного местоположения. Так как изготавливалась она из железа, поэтому с давних пор считается оберегом от нечистой силы, которая страх как его боится.

Железная подкова издавна считается оберегом от нечистой силы

Кроме того, этот предмет считается талисманом, приносящим удачу. Самой большой силой обладает найденная на дороге подкова. Разместить ее в доме можно не только над дверью, но и в других местах, что влияет на ее конечное значение.

Помимо мистического назначения, подкова может выполнять и декоративную функцию, украшая интерьер частного дома. Для квартир лучше приобрести современный стилизованный оберег, чтобы он не выглядел слишком грубо.

Уличная сторона

Споры по поводу, как правильно нужно вешать подкову над дверью, ведутся и по сей день. Многое зависит от места расположения этого предмета. Так, если вы живете в частном доме, целесообразнее будет повесить оберег на дверь со стороны улицы. Таким образом вы обеспечите надежную защиту для вашего жилища от злых духов и недоброжелателей. Перед тем как закрепить талисман над входной дверью, надо загадать желание, держа его в руке, затем плюнуть на него и перебросить через левое плечо.

Подкова над входными дверями деревянного дома прибивается просто гвоздями

Обычно подкову располагают снаружи над верхней рамой двери рогами вниз. Таким образом она защищает ваше жилище от проникновения нечистой силы, которая не может пройти через железо. Даже сам дьявол не сможет проникнуть внутрь, так как он не может пройти круг: дойдя до конца подковы, он возвращается в начало. Именно защитным функциям отдается приоритет в этом случае. Опущенные вниз рога подковы, символизируют чашу, в которую забираются все негативные мысли и дурные пожелания тех, кто переступает порог дома. При этом плохая энергетика не скапливается в предмете, а, наоборот, изгоняется, как бы стекая вниз.

В помещении

Второй момент: как вешать подкову над дверью со стороны помещения? Если вы живете в многоквартирном доме, этот вопрос является для вас наиболее актуальным. Чтобы талисман приносил удачу, нужно расположить его таким образом, чтобы он накапливал в себе все хорошее.

Две подковы на счастье внутри дома

Так как оберег находится в доме, значит все то, что он накопит в себе, будет оказывать влияние на домочадцев. Поэтому правильным считается расположение подковы рогами вверх. Таким образом, по форме напоминая чашу, она параллельно будет выполнять защитную функцию, удерживая внутри бесов, ведь железо не дает нечистой силе прохода.

Также считается, что подкова, расположенная рожками вверх, приносит достаток. То есть вся хорошая энергетика выходит наверх. Вестником неудач может стать изменение положения талисмана. Если рога обратятся книзу – ждите потерь, а если она и вовсе упадет – быть беде в доме.

Способы крепления

Актуален вопрос не только как правильно, но и как аккуратно прибить подкову над дверью. Существует множество нюансов по этому поводу. Однозначно мнения нет и по сей день. Многое зависит от традиций страны.

Некоторые считают, что надо забить по гвоздю в каждое отверстие, чтобы закрепить за домом добрых духов. Другие же придерживаются мнения, что нужно использовать максимум два гвоздя, а если удалось прибить всего одним, удача не покинет хозяина этого дома.

Перед тем как повесить подкову, каждый обитатель дома должен подержать ее в руке. Это делается для того, чтобы закрепить талисман за членами семьи. Теперь его энергетика будет влиять на их жизнь и приносить удачу и достаток.

Подкова вверх рогами — символ благополучия в доме

Повесить оберег лучше всего над дверью. Для этого используют гвозди или шурупы. Если не жалко, можете зафиксировать его на верхнем наличнике. Сегодня используют не только настоящие лошадиные подковы, можно приобрести более легкий и декоративный вариант, который крепится с помощью присоски.

Таким образом, можно смело утверждать, что достоверно определить, как именно следует вешать подкову на дверь – невозможно. Изучите обычаи и традиции своего края, возможно, они натолкнут вас на верное решение. Неправильно размещенный талисман, может, наоборот, принести горе и забрать всю удачу из дома.

Рекомендуем посмотреть видео

Из какого дерева изготовить ступени на крыльцо улица

При строительстве индивидуального дома застройщик очень часто оказывается перед дилеммой: из какого материала лучше изготовить крыльцо? Чаще всего выбор останавливается на древесине, как наиболее дешёвом и технологичном материале.

Плюсы деревянных ступеней

В наших северных широтах древесина является традиционным материалом для строительства жилья. Это было обусловлено в первую очередь её отличными теплоизоляционными свойствами, а также её повсеместной доступностью и низкой стоимостью. Сегодня в арсенале частных застройщиков появились новые материалы и технологии, ничуть не уступающие дереву. Однако, древесина по-прежнему является излюбленным материалом в частном строительстве, в том числе и для строительства крыльца к дому. 

Среди основных плюсов деревянных ступеней следует отметить:

  • Экологичность. Древесина является самым экологически чистым строительным материалом.
  • Простота работы. Работать с деревом гораздо легче, нежели с тем же камнем или металлом. Строительство деревянного крыльца требует меньшей квалификации, что позволяет осуществить такую работу своими руками.
  • Широкие возможности декоративной отделки без применения сложных технологий. Сделать красивые ступени и перила может любой хозяин, владеющий начальными навыками обращения с плотницким и столярным инструментом.
  • Доступная цена древесины по сравнению с декоративным камнем или металлом.

Как и всякий строительный материал, дерево имеет и свои минусы. Прежде всего, это «боязнь» сырости и огня. Однако, сегодня эти проблемы легко решаются с помощью специальных антисептических и антипиреновых пропиток. Также долговечность деревянных построек зависит от качества и сорта древесины. 

Расчёт высоты и глубины ступеней

Прежде, чем начать сооружать лестницу к дому, необходимо будет произвести ряд несложных математических расчётов. Согласно строительным нормативам для жилых домов, высота ступенек лестницы должна быть 15 — 18 см. Такая высота, как показывает практика, наиболее удобна при эксплуатации. Также особые требования СНиП предъявляют и к глубине ступеней — расстоянию от её края до подступенника. Это расстояние должно составлять около 30 см. При такой глубине подошва ноги полностью опирается на ступеньку, что делает подъём и спуск более безопасным. Эти показатели напрямую зависят от крутизны лестничного марша. Стандартный уровень уклона не должен превышать 45 градусов — данном случае спуск и подъём по лестнице будет наиболее комфортным, так глубина и высота ступеней будут соответствовать нормативам СНиП. 

Важно! Соблюдение подобных стандартов необходимо в связи с вероятностью поскользнуться при подъёме или спуске, запнуться о слишком высокую ступень.

Всё это представляет особую опасность для маленьких детей и пожилых людей.

Расчёты высоты и глубины следует начинать с замера высоты лестницы. Для этого берём расстояние от порога входной двери до уровня грунта и отнимаем от этого значения 3 — 5 см, которые пойдут на основание фундамента. Допустим, этот показатель у нас равен 1 м. После этого, учитывая, что уклон не должен превышать 45 градусов, т.е. 1/2 от прямого угла, высчитываем необходимую длину лестничного марша. Для этого умножаем высоту будущего крыльца на два: 1 м х 2 = 2 м. Таким образом, длина лестничного пролёта крыльца у нас будет равна 2 м.

Далее производим расчёт количества ступеней. Делим длину марша (2 м) на рекомендуемую глубину ступеней (30 см) и получаем порядка 7 ступеней глубиной примерно 29 см. Высота их в данном случае составит: 1 м (высота крыльца) делим на 7 ступеней, получаем около 14,5 см.

Выбор материала для ступеней

После выполнения всех необходимых измерений приступаем к выбору материала для изготовления ступеней. Для этих целей обычно берут доски из твёрдых пород древесины — дуба, бука, лиственницы. Эти породы дерева лучше других сопротивляются влиянию внешних факторов, таких как перепады температуры и влажности. Тем не менее, для увеличения срока их службы рекомендуется тщательно обработать их антисептическими пропитками.

Важно! Деревянные ступеньки для крыльца необходимо делать из высушенной доски, для предотвращения их деформирования под действием солнечных лучей.  

Для просушки доски складывают штабелем в сухом, хорошо проветриваемом месте. Для того, чтобы они не покоробились во время сушки, их желательно укрыть от прямых солнечных лучей и от дождей навесом или тентом. Для 5-см доски, чтобы хорошо высохнуть, вполне достаточно 3-х летних месяцев. Чтобы определить степень готовности доски, плотники рекомендуют снять с неё стружку рубанком. У сухой доски стружка будет ломаться, а у недостаточно просохшей — завиваться колечком. Перед началом сушки доски желательно обработать антисептиком, во избежание появления грибка. После того, как доски дошли до нужных параметров влажности, распиливаем на отдельные ступени и обрабатываем с помощью рубанка или шлифовальной машинки.

Также для изготовления ступеней используются обрезки брёвен, распиленные по вдоль, и закреплённые плоской стороной к верху. Это даёт возможность получить красивые и оригинальные ступени в псевдостаринном стиле (см. на фото). Наиболее гармонично такие ступени смотрятся в «комплекте» с рублёными из кругляка домами, либо с домами, собранными из оцилиндрованного бревна, создавая единый архитектурный ансамбль фасада. По своей форме ступеньки чаще всего бывают прямоугольными. Однако, в современном архитектурном дизайне используются и другие формы — декоративные ступени могут быть и овальными, и треугольными, и других замысловатых форм. 

Монтаж ступеней на деревянное основание

После подготовки всех материалов, приступаем к монтажу ступеней. Существует несколько способов монтажа ступеней. На фото представлен один из самых простых способов — крепление на деревянной основе. Чаще всего в качестве основания для деревянных ступеней используют деревянную тетиву — поставленную на ребро толстую доку или брус. Тетивы идут параллельно друг другу, одним краем упираясь в фундаментное основание, а другим — к дому, либо в площадку крыльца.

Толщина доски для ступени должна соотноситься с шириной пролёта как 1 : 20. То есть, если ширина лестницы у крыльца 1 метр, то толщина доски не должна быть меньше 5 см. Более тонкая доска будет прогибаться под массой человека, принося не совсем приятные ощущения. А в случае, если ширина пролёта составляет 1,5 — 2 метра, то к конструкции лестницы следует добавить ещё третью тетиву, идущую по центру.

Крепятся ступени к тетиве несколькими способами:

  1. В пазы. В этом варианте на боковой внутренней поверхности тетивы делаются пазы, в которые и вставляются доски ступеней — так называемые проступи. При этом они крепятся в пазах саморезами и/или столярным клеем. 

    Важно! Пазы должны быть достаточно глубокими, во избежание «срыва» доски вниз при большой нагрузке. С этой же целью доска в пазах должна закрепляться очень надёжно.

  2. Опорным бруском. К внутренней поверхности тетивы несколькими саморезами прикручиваются брусочки, на которые и кладётся проступь. Ступенька также фиксируется на опорных брусках с помощью саморезов.
  3. Стальной уголок. Здесь принцип крепежа точно такой же, как и в предыдущем случае, с той лишь разницей, что опорный брусок заменяется стальным уголком. Он фиксируется саморезами к тетиве, а ступень — к уголку также при помощи саморезов.

Деревянные ступени для металлической лестницы

Также деревянные ступеньки возможно комбинировать при строительстве крыльца с другими материалами. Деревянные ступени придают каркасу, сваренному из металлических профилей, больше эстетики и привлекательности. Даже в случае украшения крыльца коваными чугунными элементами, качественно выполненные деревянные ступени делают его намного наряднее.

При монтаже деревянных ступеней на металлическое основание, способы их крепления зависят от вида металлического каркаса. В случае, если основание уже сварено из уголка или профилированной трубы в виде лесенки, то ступени крепятся к его горизонтальным поверхностям с помощью болтов или саморезов по металлу. Если же основание представляет собой наклонные косоуры, сделанные из швеллеров или балок, то к их внутренней поверхности прикрепляются с помощью сварки металлические уголки. В горизонтальных полочках уголков с помощью дрели или электросварки проделываются отверстия для крепления к ним деревянных ступеней.

Облицовка бетонной лестницы деревом

В бетонных лестницах деревянные ступени, как правило, не являются частью несущей конструкции. Чаще они выступают в роли декоративной облицовки. Первоначально заливается бетонное основание, точно такое же, как и под облицовку плиткой из шлифованного камня или керамики. Бетон должен хорошенько просохнуть, и лишь после этого приступаем к декоративной облицовке лестницы деревянной доской.

Перед началом работ тщательно выравниваем все неровности и наплывы с помощью цементной стяжки. Для финишного выравнивания бетона закрепляем на них дюбелями, саморезами или клеем фанеру. Кроме того, фанера выполняет функции дополнительной влагоизоляции. Поверх фанеры с помощью саморезов крепятся декоративные доски проступей и подступенков. Другой вариант — установка в бетонную заливку металлических закладных, к которым и будет в дальнейшем производиться крепёж деревянных ступеней.

Как видим, изготовление и монтаж ступеней не составляет большого труда, особенно для человека, имеющего хотя бы начальные навыки в области строительства.   

  • Клинкерные ступени для крыльца
  • Крыльцо с козырьком в частном доме
  • Как сделать козырек из поликарбоната своими руками
  • Различные виды козырьков из поликарбоната

Чаще всего при строительстве загородного дома хозяин выбирает деревянное крыльцо. И это понятно, ведь возможности дизайна такого вида крылец, просто неограниченны.  Будь то веранда со столиком или просто ступени из бревен, внешний вид жилища преображается в нечто интересное и не забываемое. Конечно лестница для крыльца обычно закладывается на этапе строительства дома, но иногда бывает и так, что ее нужно перестроить или вовсе построить заново все крыльцо.

В данной статье мы постараемся подробно расписать все этапы строительства лестницы к крыльцу и раскрыть все подводные камни, которое могут встретиться вам в процессе строительства. После прочтения, надеемся, что в вашем доме появится лестница на крыльцо из дерева, а сделаете вы ее своими руками.

Плюсы и минусы деревянной лестницы.

Дерево — это природный материал и даже после своей обработки продолжает оставаться экологически чистым. Также легко поддается обработке, имеет достаточно легкий вес, что облегчит транспортировку материалов. Еще одной не мало важной особенностью дерева, является оригинальность и декоративность конструкций которые из него производятся.  Как уже упоминалось во введении статьи, дизайнерские возможности деревянного крыльца ограничены лишь только фантазией и финансами хозяина.

Конечно есть и серьезные минусы такого типа материала. Дерево, материал не из дешевых, сильно подвержен гниению. После длительного использования, ступеньки лестницы могут потемнеть, что конечно же отразиться на внешнем виде конструкции. Своей прочностью катастрофически уступает бетону и металлу. Также не стоит забывать о том, что балясины и перила могут расшатываться, ремонт таких повреждения далеко не всегда оказывается легким.

Но если вы хотите сделать ваше крыльцо в дом оригинальным, то стоит выбрать дерево, тем более что часть минусов древесины может быть исключена правильным подбором породы дерева. Более подробно об этом в следующей главе.

Выбор породы дерева

Для любых конструкций на улице, обычно используют сосну или лиственницу.

Сосна – как раз та порода дерева, которая имеет ряд недостатков описанных выше. Ее чаще необходимо обрабатывать защитой от гниения, к тому же имеет более низкую плотность чем лиственница. Но есть и ряд плюсов. Сосну легче обработать, она дешевле и ее можно приобрести практически в любой точке планеты.

Что касается лиственницы, значительная плотность древесины и высокая стойкость к гниению, делают ее фаворитом среди материалов для крылец и лестниц. Из минусов: более высокая стоимость и недоступность. Во многих регионах ее не купить, а если везти из далека, и без того не дешевая цена конструкции будет значительно выше.

Конечно какой тип древесины выбрать чтобы сделать крыльцо решать только вам, сосна подойдет для малого бюджета, но если позволяют финансы лучше выбрать лиственницу, изделия из нее прослужат очень долго.

Создание чертежа

Прежде чем сделать лестницу на крыльцо из дерева, необходимо провести все расчеты и сделать чертеж. Если вы делали крыльцо своими руками, то уже знакомы с чертежами такого рода строений, но если у вас нет навыков черчения, вы всегда можете заказать чертеж удаленно. В любом случае при составлении чертежа, необходимо учесть такие параметры как:

  • Высота лестницы
  • Длина косоура или тетивы
  • Количество ступеней и их размеры
  • Ширина марша

Давайте рассмотрим каждый из пунктов подробнее.

Высота лестницы

Для получения высоты лестницы, необходимо замерить расстояние от грунта до полотна крыльца, или в случае если вы строите входную лестницу в дом, то расчет производится до высоты дверного проема. В последнем случае в расчетах необходимо сделать отступ от дверного проема до верхней ступени, ведь под воздействием влаги древесина набухнет и может заблокировать проход.

Косоур и тетива

Косоур – это несущая конструкция лестничного марша, в виде балки с гребенкой поверху, на которую устанавливаются ступени.

Тетива – элемент, внутри которого располагаются ступени. Она имеет специальные пазы, за счет которых и осуществляется крепление.

Деревянные лестницы в своей конструкции используют только один из этих вариантов. Далее мы будем использовать термин косоур, так как расчеты длины будут идентичны как для первого, так и для второго вариантов. Длина косоура зависит напрямую от угла наклона марша, который в свою очередь должен иметь угол не менее 27 градусов и не более 45. Лестница не должна быть слишком крутой, но и делать ее пологой длиной 5 метров тоже не стоит.

Для расчета длины косоура, необходимо воспользоваться формулой  c=a/sin(A).
Где c- искомая длина косоура, a – высота лестницы, А – это угол наклона марша. Если вы не знаете угол наклона марша, но знает где вам необходимо сделать первую(нижнюю) ступень, то воспользуйтесь формулой где с — это длина косоура, a – высота лестницы, b- расстояние от крыльца до первой ступени.

Марш

Ширина марша обычно составляет 90 см и более, чтобы на лестнице мог поместиться 1 человек минимум. Конечно если позволяет местность и финансы, лучше сделать больше, тогда даже двоим поднимающимся людям, будет удобно и комфортно.

Ступени

Для получения количество ступеней для начала необходимо выбрать размеры проступи, обычно берут 25-32 см, и разделить на расстояние между крыльцом и основанием лестницы. Таким образом если расстояние между крыльцом и основанием 150см, а размер проступи 30см, вам понадобится 5 ступеней. Высота подступенка должна быть в пределах 15-20 см.

Только после получения и сверки всех расчетов, мы приступаем к перенесению их на рисунок. Сам чертеж может быть вполне схематичным, самое главное, чтобы все расчеты на чертеже сошлись.

Вот несколько примеров готовых чертежей.

Монтаж лестницы

Монтаж лестницы происходит в несколько этапов:

  1. Заливка фундамента
  2. Установка и закрепление косоура
  3. Монтаж ступеней.

Заливка фундамента

Для того чтобы сделать крыльцо или лестницу, так или иначе необходим фундамент. Он бывает нескольких видов.

Столбчатый — для него роются ямы глубиной 80см, затем на нижний слой засыпается песок, после щебень и затем вставляются столбы строго 90 градусов к будущей нижней ступени, в конце яма заливается бетоном. Столбы перед установкой необходимо обработать антисептиком.

Плитный — роется яма до полуметра глубиной, далее по тому же принципу песок, щебень, для крепости конструкции плитный фундамент чаще всего армируют и уже после заливают бетоном.

Если строится лестница к крыльцу деревянного дома, то чаще всего используют столбчатый фундамент. Он лучше впишется в дизайн, а также его запаса прочности будет более чем достаточным. Плитный более прочный, поэтому его используют для самых мощных и тяжелых конструкций. Какой вариант выбрать решать вам, но обычно используется такой же тип фундамента, какой и при строительстве крыльца.

Установка косоура

Если у вас уже получилось сделать крыльцо в ваше жилище, то и с установкой косоура проблем не возникнет. Как уже говорилось ранее, косоур и тетива это несущие конструкция лестницы, которые различаются методами крепления ступеней. Они могут быть изготовлены из дерева или металла. Нижняя часть тетивы устанавливается на предварительно залитый фундамент, а верхняя крепится к фундаменту дома или к крыльцу. Если тетива или косоур из метала, в фундаменте сверлится отверстия, забивается арматура которая затем приваривается к тетиве. В варианте из дерева, несущая конструкция крепится к опорной площадке саморезами, реже гвоздями.

Это лишь несколько вариантов крепления, каждое крыльцо индивидуально и возможно в вашем случае техника крепление будет другой.

Монтаж ступеней

Монтаж производится в зависимости от выбранной несущей конструкции, но всегда начинается с самой нижней ступени к верхней. Давайте рассмотрим каждое крепление более подробно.

Крепление к тетиве

Самым простым, но не изящным и грубым вариантом, является крепление при помощи опорных брусков или уголков. Брусок или уголок с отверстием под шурупы, вначале крепится к самой тетиве при помощи гвоздей или шурупов. Затем на него укладывают ступень и сверху ее также прикручивают шурупами или прибивают гвоздями. Такой вид крепления довольно просто сделать своими руками.

Еще один метод называется крепление в паз с остатком. Для этого в самой ступени и в тетиве вырезаются два встречных паза. После этого паз в паз, ступень вставляется в тетиву. Есть один серьезный минус этого крепления. Если на лестницу будут действовать частые нагрузки со стороны паза, волокна древесины со временем могут отслоиться, а потом и вовсе часть ступени отломаться.

Самый надежный и изящный вид соединений, это так называемая серединная вязка. Ее можно разбить на несколько подвидов.

Соединение ступеней при помощи шкантов – один из самых простых способов крепления, но прочность конструкции зависит напрямую от прочности самих шкантов. Для повышения прочности лучше на каждую из сторон ступеней крепить не менее трех шкантов, а их диаметр выбирать максимальный 10мм.

Соединение в широкий паз – в этом методе в паз на тетиве, торцом забивается ступень. Один из самых надежных, а потому и популярных методов.

Крепление к косоуру

При креплении подступенка к косоуру, крепеж должен выполнять не только функцию фиксации ступеней от смещения, но и декоративную роль, скрывая сам факт крепления.

Один из самых простых способов, это просверлить подступенок в местах крепления к косоуру и посадить на мощные саморезы. Для скрытия следов крепления, саморезы закручиваются впотай, а иногда для лучшего эффекта, сверлится более большим диаметром неглубокое отверстие и ставится полимерная заглушка.

Еще один способ крепления, это установка ступеней на шканты. В таком варианте косоур и ступень сверлятся под диаметр шкантов, а затем сажаются на клей. Такой способ имеет серьезный недостаток, если ваша лестница подвержена большим нагрузкам или у вас слишком широкие ступени, крепление прослужит недолго.

Итог

После монтажа ступеней ваша лестница готова. Только нужно не забывать ее периодически обрабатывать защитными средствами. К сожалению, в рамках данной статьи, мы не рассказали про крепление балясин и перил, так как в таком виде лестниц они используются редко, но мы обязательно расскажем про них в наших следующих статьях. И в заключение хочется сказать, что если у вас был вопрос, как сделать лестницу на крыльцо, то надеемся, что мы ответили на него в полном объеме. А сейчас вперед к расчетам и строительству!

Деревянная лестница в своем доме

Особого внимания требует обустройство лестницы на входе в дом. Это связано, прежде всего, с высокой эксплуатационной нагрузкой на нее. Помимо этого, лестница на крыльцо из дерева своими руками может подчеркнуть или испортить общий экстерьер крыльца.

В статье рассматриваются ответы на вопросы, связанные с подбором формы, цвета и материала лестницы, чтобы она хорошо гармонировала с крыльцом, и как построить ее самостоятельно.

Особенности деревянной конструкции

По сравнению с другими материалами, используемыми для изготовления лестниц для крыльца, дерево является природным материалом, который и после обработки остается экологически чистым.

Основные преимущества и недостатки таких конструкций можно увидеть в таблице:

Преимущества Недостатки
  • Легко поддается механической обработке;
  • Небольшой вес, что облегчает транспортировку материалов;
  • Оригинальность и декоративность производимых конструкций;
  • Дизайнерские возможности деревянной лестницы ограничиваются лишь фантазией и материальными средствами хозяина.
  • Цена материала достаточно высокая;
  • После длительного применения, ступеньки лестницы темнеют, что отражается на внешнем виде всей конструкции;
  • Лестница на крыльцо из дерева сильно подвержена гниению;
  • По прочности значительно уступает металлу и бетону;
  • Балясины и перила, со временем, станут расшатываться, а ремонт их не всегда будет легким.

Совет: При желании сделать крыльцо в свой дом оригинальным, следует выбирать дерево. А некоторые минусы древесины можно исключить, правильно подобрав породы дерева.

Выбор породы древесины

Любые конструкции, эксплуатируемые на улице, обычно изготавливаются из сосны или лиственницы. При этом они имеют кое-какие отличительные особенности.

Сосна:

  • Ее часто нужно обрабатывать защитным составом от гниения;
  • Она имеет плотность более низкую, чем лиственница;
  • Материал легче обрабатывать;
  • Стоимость материала ниже;
  • Приобрести можно практически в любом месте планеты.

Особенности лиственницы:

  • Большая плотность древесины;
  • Высокая стойкость к гниению, что делают ее популярной среди материалов для изготовления крылец и лестниц;
  • Большая стоимость;
  • Недоступность широкой массе потребителя. Во многих регионах она не произрастает. А приобретая товар, завезённый издалека, увеличиваются расходы на транспортировку материала, что еще значительно увеличивает цену конструкции.

Из какого материала будет изготавливаться деревянная лестница на крыльцо своими руками, каждый решает сам. Сосна подойдет для экономного бюджета, а если финансы позволяют — лучше выбирать лиственницу. В этом случае деревянная лестница на крыльцо прослужит очень долго.

Крыльцо из сосновых досок

Доски из лиственницы на крыльце

Разработка чертежа

Эскиз деревянной лестницы

Перед тем, как сделать лестницу из дерева на крыльцо, нужно тщательно провести все расчеты и оформить чертеж.

При этом, необходимо учитывать такие параметры конструкции, как:

  • Высота изделия. Для ее получения, измеряется расстояние от земли до верха площадки крыльца, или до высоты проема для дверей, в случае сооружения входной лестницы в дом. В последнем случае, при расчете нужно сделать отступ от проема для двери до верхней ступеньки. Это связано с тем, что под воздействием влаги дерево набухает и может, со временем, заблокировать проход;
  • Угол наклона лестницы. После замера высоты лестницы, высчитывается оптимальный ее уклон. При этом стоит иметь в виду, что очень крутую лестницу будет неудобно использовать, а очень пологая занимает большое пространство во дворе. Наклон лестницы можно регулировать, удлиняя или укорачивая длину лестничного марша;
  • Длина тетивы или косоура. Тетива – это элемент со специальными пазами, который служит для крепления ступенек, а косоур – несущая конструкция для лестничного марша, представляющая собой балку с размещенной на ней гребенкой для установки ступенек.

В уличном варианте, деревянная лестница использует лишь один из этих двух вариантов. При этом расчеты у них идентичные. Длина косоура непосредственно зависит от угла наклона лестничного марша, который может колебаться в пределах от 27º до 45º.

Схема установки ступеней для лестницы с тетивами и косоурами

Совет: Не стоит делать лестницу слишком крутой, или пологой, длина которой 5 метров.

Длина косоура рассчитывается по формуле c=a/sin(α), где:

  • a — высота лестницы;
  • c — длина косоура;
  • α — угол наклона лестничного марша.

Зная угол наклона марша, можно определить расстояние до первой ступеньки от крыльца, воспользовавшись формулой:

Формула для подсчета длины косоура

Где:

  • a — высота лестницы;
  • b- требуемое расстояние до первой ступеньки от крыльца;
  • с — длина косоура.

Итак:

  • Ширина лестничного марша. Эта величина обычно равна 900 мм и более, чтобы свободно мог поместиться на лестнице минимум 1 человек. При наличии свободного пространства и достаточных средств, ширину лучше выбрать большую, что позволит сразу двоим подниматься по лестнице удобно и комфортно.
  • Количество ступенек и их размеры. Чтобы определить количество ступенек для всей конструкции необходимо: выбрать величину проступи, обычно она составляет 250 — 320 мм, и разделить ее на расстояние между основанием лестницы и крыльцом. Так, если это расстояние равно 1,5 метра, а размер проступи 300 мм, потребуется 5 ступенек. Высота подступенка берется в пределах 150 — 200 мм.

Рассчитывается высота ступенек, и глубина. Эти показатели определяют, насколько удобна будет деревянная лестница своими руками на крыльцо при эксплуатации. Высота ступенек и их глубина оказывает влияние на общее количество элементов, и на уклон лестницы.

Из таблицы можно увидеть зависимость параметров ступенек от угла наклона лестницы:

Угол наклона лестницы, в градусах Ширина ступеньки, в см Высота ступеньки, в см Коэффициент уклона
30,5 29 17 1,7
32 28 17,5 1,6
33,5 27 18 1,5
36,5 26 19 1,36
41 23 20 1,15
45 21 21 1
  • Расчет размеров ступенек. Глубина ступени должна быть такой, чтобы ступня ноги ставилась на нее полностью, не свисая. Чрезмерная высота ступеньки делает подъем довольно неудобным, особенно детям и пожилым членам семьи.

Согласно СНиПу, наиболее удобными размерами для подъема и спуска по лестнице из дерева являются: глубина — минимум 300 мм; высотой 150 — 180 мм.

Инструкция по расчету размеров ступенек состоит в следующем:

  1. Весь расчет начинается с определения высоты крыльца, или расстояния между порогом и уровнем грунта. Например: при высоте 0,5 метров, чтобы получился удобный уклон лестницы, длина марша должна быть не менее одного метра. При этом уклон или соотношение длины марша к его высоте, составит 1:2, или 45º.
  2. По нормам СНиП, принимается минимальная глубина ступени 300 мм.
  3. Исходя из этого, получается, что при пролете длиной в один метр вместится всего 3 ступеньки, каждая глубиной 330 мм, что соответствует строительным нормам.
  4. Проверяется соответствие этим нормативам. Для этого высота лестницы — 0,5 м делится на количество ступенек. Получается высота ступеньки 50 / 3 = 16,5 см.

После получения и проверки всех расчетов, размеры переносятся на чертеж или эскиз.

Схема для подсчета размеров лестницы

На фото представлены некоторые конструкции деревянных лестниц:

Подготовка к монтажу лестницы

Несколько несложных шагов позволяют сделать деревянную лестницу значительно надежнее.

Для монтажа конструкции на крыльцо понадобится приобрести:

  • Бруски и доски – это основные материалы изделия;
  • Ножовку для обработки деталей;
  • Шуруповерт;
  • Саморезы для сборки;
  • Строительный уровень;
  • Компоненты для изготовления цементного раствора;
  • Щебенку или крупные камни;
  • Наждачную бумагу;
  • Защитные средства от грибка;
  • Лак или краску.

Перед тем, как сделать деревянную лестницу для крыльца, необходимо заложить для нее отдельное основание. В местах, сопряжения деревянных деталей с почвой, делается трехслойная изоляция: песок, щебенка, цементный раствор.

Под балки для опоры перил подкладываются камни. Это защитит дерева от гниения, не позволит конструкции просесть под собственным весом.

Схема монтажа лестниц с разными основаниями

Далее подготавливаются детали:

  • Заготовки для изготовления ступенек и подступенков прямоугольной формы;
  • Отрезки брусков для балясин и ограждения;
  • Изготавливаются косоуры. Для этого делается разметка с помощью картонных, фанерных или оргалитовых лекал;
  • Все деревянные заготовки обрабатываются защитными составами;
  • Инструменты и материалы располагаются в доступном, удобном для работы месте.

Порядок установки лестницы

Крепление косоуров лестницы

Прежде, чем приступить к монтажу конструкции, лучше предварительно просмотреть видео в этой статье.

При сооружении всей конструкции стоит придерживаться таких рекомендаций:

  • Установку начинать с монтажа косоуров. Они крепятся на верхнюю часть площадки крыльца, на отрезке бруса, который дополнительно можно усилить металлическими уголками. При этом к одной стороной брус будет прилегать к настилу площадки, а другой — к косоуру;

Совет: Чтобы увеличить надежность конструкции, монтаж косоуров следует совместить с оформлением основания лестницы. В этом случае нижняя часть косоуров соединяется с первым подступенком, проверяется ровность конструкции, прикладываются остальные детали, и фиксируются цементным раствором.

  • При монтаже ступенек и подступенков нельзя использовать гвозди. Это приведет к быстрому расшатыванию деревянной лестницы. Использовать нужно саморезы, а лучше крепление элементов по типу «шип-паз», но это будет сложнее. Проще всего первую ступеньку установить сверху нижнего подступенка, а следующий подступенок — опереть на нее;
  • Если это простая лестница для крыльца из дерева своими руками на террасу, на этом этапе можно монтаж и закончить, а при изготовлении крыльца после установки ступенек нужно переходить к монтажу навеса и перил. Опорные стойки для них для надежности можно зафиксировать в местах их прилегания к косоурам;
  • Слабым местом конструкции является крепление перил. Их стоит усилить соединениями на саморезах, а все стыки деталей дополнительно проклеить.

Схема крепления ступенек к тетивам

Варианты перил

Финишная обработка лестницы

Покраска конструкции

После окончания монтажа лестницы на крыльцо, все детали тщательно отшлифовываются, и производится финишная обработка – покраска конструкции.

Совет: При покраске древесины из сосны следует иметь в виду, что смола в массиве пропитывается неравномерно. Прежде чем красить изделие, необходимо с помощью растворителя удалить излишки смолы.

Для обработки деревянной конструкции используются:

  • Пропитки;
  • Эмали;
  • Лаки;
  • Краски.

При выборе лакокрасочного состава, следует учитывать тип древесины, а оттенок подбирать, приближенный максимально к натуральному цвету. После выбора колера, необходимо определиться с типом краски, учитывая, что пигментированные смеси способны хорошо скрывать дефекты и наносятся лишь на зашпаклеванные участки. Но они скрывают натуральность древесины.

Деревянные лестницы для дачи: крыльцо

Мы кратко рассказали, какие уличные лестницы на террасу, крыльцо, чердак или мансарду, являются наиболее удобными и часто применяемыми. Какую конструкцию выбрать – решать вам. Главное, чтобы лестница для крыльца деревянная  была правильно рассчитана и точно выполнена, что будет гарантировать и безопасность, и удобство пользования.

Раньше существовало мнение, что чем красивее и затейливее сделано крыльцо, тем мастеровитее хозяин дома. Сегодня украшение крыльца снова входит в моду и на рынке можно найти массу подходящих отделочных материалов. Не меньше существует и конструкционных решений.

Можно ли сделать ступеньки для крыльца своими руками без помощи мастеров? Конечно! И чтобы не допустить ошибок в этом деле, предлагаем вам ознакомиться с обзором различных дизайнерских решений, конструкций, а также последовательностью работ по возведению и отделке ступенек крыльца.

Виды ступенек

Комбинированное крыльцо из камня и дерева

Удобство эксплуатации вашего крыльца будет зависеть от того, правильно ли сделаны ступени. При их создании необходимо учитывать высоту цокольной части дома, ширину дверного проема и желаемую крутизну подъема. Также внимательно следует подойти к выбору материала – он должен быть не очень скользким и иметь высокую устойчивость к трению.

Ступени различаются по способу стыковки между собой и могут быть с прямоугольным или валикообразным соединением, со скошенным подступенком или без оного. Классифицируются они и по форме. В зависимости от выбранной конструкции ступеньки могут быть:

  • клиновидными;
  • прямоугольными;
  • треугольными;
  • округлыми.

Кроме того, они бывают забежными (на которые можно одновременно поставить только одну ногу) и простыми, вторые при постройке крыльца используются чаще. Материалом для них обычно служит бетон, древесина или камень, иногда в сочетании между собой.

Деревянные ступеньки

Такие ступени наиболее органично выглядят в сочетании с домами из бруса. К достоинствам крыльца из дерева относятся:

  • простой монтаж и обработка;
  • декоративные свойства материала;
  • отсутствие необходимости делать укрепленный фундамент.

Но имеются и минусы – склонность древесины деформироваться под воздействием погодных условий; относительно быстрый, в сравнении с другими материалами, износ; подверженность гниению; риск повреждения насекомыми.

Самодельные ступени из бруса

Бетонные ступеньки

Камень и бетон – одни из самых долговечных материалов. Армированные ступеньки из бетона, который, по сути, является искусственно изготовленным камнем, способны противостоять многим природным воздействиям, весьма устойчивы к истиранию и высоким нагрузкам. Также они не боятся грибка и плесени.

Их конструкция может быть сборной или монолитной. Но, в любом случае, не удастся обойтись без прочного фундамента, к тому же, нужно учитывать, что возведение такого крыльца займет немало времени и сил.

Ступеньки из бетона, облицованные плиткой

Проект работ

Решив сделать ступеньки для крыльца самостоятельно, начать следует с составления плана или проекта работ. На этом этапе нужно определиться с размерами крыльца, количеством ступеней, а также конструкционными особенностями и перенести все это на бумагу, как альтернатива – составить набросок в специальной программе.
Как правило, крыльцо делают вровень с первым этажом дома, оставляя запас не менее чем в 5 см, для входной двери, если она открывается наружу. Часто крыльцо пристраивают к уже полностью готовому дому, и в этой ситуации спроектировать крышу, совмещенную с основной, не получится, поэтому стоит позаботиться об отдельном навесе. Желательно внести в план и перила, ведь зимой или в дождливую погоду подниматься по ступеням без опоры может быть небезопасно.

Важно учесть все параметры будущей постройки

Относительно размеров ступеней стандартным и лучшим вариантом считается их высота в 15 см и ширина около 30 см. Количество обычно не делают больше трех, чаще – две, но при суровом климате с обильными снегопадами и более высоком цоколе здания их может потребоваться и больше. При этом если ступенек 4 и более – перила обязательны.

Обратите внимание! Самым комфортным уклоном лестницы является угол в 30 градусов. Если же он меньше 23 градусов, то лучше обойтись пандусом.

Подбираем материал

Выбирайте гладкие и просушенные доски

Ранее уже упоминались материалы, пригодные для создания ступеней, остановимся подробнее на особенностях их выбора. Помимо того, что крыльцо должно гармонировать с общим стилем дома, следует обращать внимание и на качественные характеристики материалов для него.

В большинстве случаев используют бетон или древесину. К породам деревьев, подходящих для этой цели относятся прочные сорта, такие как дуб, ясень, клен и бук. Они применяются для изготовления самих ступенек, а опоры, косоуры и перила делаются из более мягкой и недорогой древесины, как правило, различных хвойных пород. Кроме того, выбирая материал, нужно убедиться, что он достаточно просушен и не имеет изъянов – сучков, трещин и т. д.

Чтобы создать крыльцо из бетона вам подойдет обычная смесь цемента (М 400) с песком и щебнем. Пропорции берут 1:2:2 соответственно. Для приготовления раствора также потребуется добавить необходимое количество воды, главное не переборщить, чтобы он не получился слишком жидким.

Облицовочная плитка украсит крыльцо

При возведении бетонного крыльца для улучшения его внешнего вида стоит позаботиться и об отделке. Обычно для этого используют керамическую плитку, искусственный или натуральный камень. Дерево, хотя и выглядит хорошо само по себе, тоже нуждается в дополнительном покрытии слоем лака или олифы – это значительно продлит срок его эксплуатации.

Кроме основных материалов вам понадобятся также вспомогательные, в случае с бетонной конструкцией – арматура, рубероид, проволока, доски для опалубки. А для деревянного крыльца нужно приобрести необходимые пропитки и лаки.

Инструменты

Определившись с материалами и типом конструкции, нужно запастись инструментами для работы. Для крыльца из бетона потребуются:

  • дрель со специальной насадкой;
  • болгарка;
  • ножовка;
  • трамбовка;
  • вибратор для бетонного раствора;
  • лопата;
  • подходящая емкость.

Перед началом работ убедитесь в наличии необходимых инструментов

А чтобы сделать ступеньки для крыльца из дерева следует подготовить:

  • пилу для древесины или электролобзик;
  • уровень;
  • саморезы и гвозди;
  • молоток;
  • шуруповерт;
  • измерительные инструменты;
  • ручку либо маркер;
  • шлифовальную машинку.

Имея все необходимое можно приступать непосредственно к строительным работам.

Монтаж деревянных ступенек

Поскольку деревянное крыльцо – это пристройка к дому, оно нуждается в собственном фундаменте. Основание для него может быть включено в проект дома изначально или быть сделано позднее.

Соответственно, в каждом случае имеются свои конструктивные особенности. Если крыльцо планировалось изначально и имеет общий с основной постройкой фундамент – его называют встроенным, а присоединенным оно именуется при наличии отдельного основания. Еще один вариант – упрощенная конструкция, при этом крыльцо представляет собой небольшую площадку с несколькими ступенями, опирающимися на столбы из бутового камня или кирпича, и навесом.

Поскольку наиболее распространена присоединенная разновидность крыльца, рассмотрим его сооружение более подробно. Фундамент под деревянные ступеньки для крыльца бывает свайным, столбчатым, ленточным или плитным. При выборе конкретного вида нужно руководствоваться рельефом местности и особенностями конструкции. Если крыльцо будет совсем небольшим, то можно опереть его на плоские камни или бетонные столбики.

Деревянные ступени легко сделать
своими руками

Обустраивая свайный фундамент необходимо учесть уровень промерзания почвы и заглубить сваи на 20 см ниже него. Это предотвратит разрушение постройки при сильном вспучивании почвы. Другие виды фундамента обычно делают менее глубокими, для них достаточно котлована глубиной в 50-70 см.

Обратите внимание! Бетонный фундамент крыльца присоединенного типа нельзя крепить к основанию здания, так как это может привести к расколу бетонной конструкции при естественных деформациях грунта.

После застывания фундамента вам потребуется в соответствии с высотой цоколя рассчитать необходимое количество ступеней и приступить к созданию всех элементов лестницы – косоуров, мауэрлата, подступенка и ступеней. Для мауэрлата рекомендуется использовать прочный брус с длиной, равной ширине лестницы.
Сверху фундамента необходимо простелить рубероид, затем прикрутить анкерами мауэрлат, а на нем и верхнем опорном столбе, в свою очередь, закрепить строительными скобами косоуры. К получившейся конструкции с помощью саморезов крепятся ступени и подступенки. Монтаж следует выполнять, начиная снизу и постепенно продвигаясь к верху лестницы. Наглядная схема работ приведена ниже.

Схема сборки деревянной лестницы

Если у вас планируется крыльцо с 4-мя и более ступенями, то потребуется также соорудить перила. При этом нужно учитывать, что их оптимальная высота составляет около 90 см, а в качестве крепежей лучше использовать саморезы или шканты, не забывая также дополнительно проклеивать стыки, поскольку гвозди не дают необходимой прочности и имеют свойство быстро расшатываться. Далее, вам остается лишь устранить мелкие дефекты, по необходимости отшлифовав ступени, и обработать всю конструкцию эмалью, морилкой или лаком.

Монтаж бетонных ступенек

Простое крыльцо из бетона

Перед началом работ необходимо произвести расчет того, сколько вам потребуется материалов, и составить набросок конструкции. Для приготовления одного кубометра бетонной смеси обычно затрачивается около 340 кг цемента, 0,85 м3 щебня и 1 м3 песка.

Процесс создания ступеней из бетона также как и деревянных начинается с заливки фундамента. Бетонное крыльцо будет иметь большой вес, поэтому основание должно быть надежным. Для начала потребуется выкопать яму соответствующей ширины и глубиной в 50-60 см. На ее дно засыпается песок и щебень или битый кирпич так, чтобы до верхнего края осталось около 30 см. Все это нужно как следует утрамбовать и можно переходить к сооружению опалубки для нашей конструкции.

Установка опалубки

Опалубка необходима для того, чтобы бетон в процессе застывания хорошо держал форму, не растекался, а также не был случайно поврежден. Обычно материалами для нее служат доски или фанера, также можно приобрести готовые наборы для обустройства опалубки в строительном магазине.

Если вы работаете, к примеру, с фанерой, на ее листы следует нанести разметку, соответствующую размерам боковин крыльца и вырезать их. Также следует позаботиться о ребрах жесткости, которые будут отделять ступени друг от друга и находиться между боковинами. Помимо этого опалубку нужно дополнительно укрепить со всех сторон кольями, углубленными в грунт не менее чем на 20 см.

Установка опалубки и армирования

Армирование ступенек

Укладка армирующего слоя, который, как правило, состоит из прутов арматуры, производится одновременно с установкой опалубки. Для этого вам понадобится связать каркас, повторяющий форму крыльца, из перекрещенных между собой прутьев, скрепляя их проволокой. Рекомендуемый размер ячейки при этом – 10х10 см. Каркас размещается внутри опалубки и служит гарантом прочности будущего крыльца.

Укладка раствора

Самый простой этап работ – это бетонирование. Вам потребуется подготовить смесь и аккуратно залить ее внутрь конструкции. Основное правило, которого нужно придерживаться – не делать перерывов, не закончив заливку всего лестничного пролета. Начинать бетонирование следует с нижних ступеней и постепенно переходить к верхним. Бетон необходимо распределять равномерно при помощи вибронасадки и тщательно утрамбовывать.

Ступени после заливки раствором

После завершения работ остается дождаться отвердения раствора. Рекомендуется не снимать опалубку меньше чем через 7 дней, а в течение последующего месяца, пользоваться крыльцом осторожно, не подвергая его большим нагрузкам. Далее при желании можно выполнить облицовку.

Полукруглые ступеньки для крыльца

Если вы хотите сделать более интересную конструкцию, можно придать ступенькам округлую форму. По процессу изготовления полукруглые ступени для крыльца мало чем отличаются от бетонных любой другой формы, но некоторые различия все же имеются.

Все этапы, начиная от рытья ямы под фундамент до установки опалубки и армирования аналогичны описанным выше, но, чтобы добиться нужной формы границы ступеней, следует разделить кирпичом, выложенным полукругом. Как это выглядит, вы можете увидеть на приложенном фото. Кирпич можно заменить керамогранитом или тротуарной плиткой.

Выложите из кирпичей границы ступенек

Основная сложность заключается в том, чтобы соблюдать симметрию, еще один нюанс – во время укладки рядов нельзя допускать зазоров между соседними кирпичами более чем в 1 см. Крепить кирпичи к заранее подготовленному фундаменту следует цементным раствором, плотно их прижимая.

Бетон следует выкладывать после армирования конструкции

После выкладки нужного количества рядов (обычно 2-3) и армирования, можно приступать к заливке бетона. Она производится, начиная с верхнего яруса, желательные промежутки между заливкой каждой из ступеней при этом составляют 4-5 дней.

Готовое крыльцо

После заливки и застывания всех ярусов ступеньки нужно облицевать и у вас получится подобное аккуратное, отделанное камнем крыльцо. Удачной работы!

Байден переименовывает Пауэлла во главе ФРС, рискуя вызвать гнев левых

Председатель Федеральной резервной системы Джером Пауэлл слушает слушание Комитета по финансовым услугам Палаты представителей. | Аль Драго-Пул / Getty Images

Автор VICTORIA GUIDA

Обновлено

2021-11-22T05: 11-0500

ВАШИНГТОН – Президент Джо Байден заявил в понедельник, что повторно назначит председателя Федеральной резервной системы Джерома Пауэлла главой США.Центральный банк, предпочитающий преемственность на самом влиятельном экономическом посту правительства, поскольку в год выборов нависает угроза роста инфляции.

Ожидается, что

Пауэлл – республиканец и назначенец Трампа – получит подтверждение в Сенате при поддержке обеих партий, чему способствует его послужной список в предотвращении финансового кризиса в начале пандемии и управлении экономикой через последовавшую за ней разрушительную рецессию. Но он столкнется с пристальным вниманием со стороны некоторых демократов, таких как сенатор Элизабет Уоррен, за наблюдение за откатом правил Уолл-стрит, вопрос, который резко разделил прогрессивных сторонников по поводу того, заслуживает ли он второго срока, и по поводу торгового скандала, который заставил двух высокопоставленных представителей ФРС чиновники уйти в отставку.

Решение было принято Пауэллом и губернатором ФРС Лаэлем Брейнардом, демократом и бывшим чиновником Минфина Обамы, которого поддержали многие сторонники прогресса. Белый дом объявил, что назначит Брейнарда заместителем председателя правления, занимая второе место в центральном банке.

«Я уверен, что усилия председателя Пауэлла и доктора Брейнарда на поддержании низкого уровня инфляции, стабильных цен и обеспечении полной занятости сделают нашу экономику сильнее, чем когда-либо прежде», – говорится в заявлении Байдена.«Вместе они также разделяют мое глубокое убеждение в том, что необходимы срочные меры для устранения экономических рисков, связанных с изменением климата, и для того, чтобы опережать возникающие риски в нашей финансовой системе».

Решение Байдена придерживаться Пауэлла ограничивает бурный четырехлетний срок для главы ФРС, отмеченный безжалостными публичными нападками со стороны тогдашнего президента Дональда Трампа, пандемией раз в столетие, которая вынудила большую часть страны закрыться, и появление новых громоотводных проблем для ФРС, таких как изменение климата, неравенство доходов и разнообразие.

Пауэлл был переизбран на второй срок, несмотря на критику, что он недооценил возобновление инфляции в экономике. Он также преодолел яростное лоббирование со стороны прогрессистов в последнюю минуту, чтобы свергнуть его из-за торговых скандалов в центральном банке, противоречие, которое он попытался сдержать, пересмотрев правила ФРС о конфликте интересов.

Решение

Байдена, которое было принято после месяцев спекуляций о том, переключит ли он передачи и выберет ли вместо этого Брейнарда, восстанавливается многолетняя традиция, когда главы центральных банков остаются у президентов независимо от стороны, чтобы успокоить финансовые рынки и подчеркнуть независимость ФРС от партийной политики. политика.Эта практика была нарушена Трампом, когда в 2018 году он бросил Джанет Йеллен ради Пауэлла, который был назначен в совет директоров ФРС шестью годами ранее президентом Бараком Обамой.

«Теперь у некоторых, без сомнения, возникнут вопросы, почему я повторно назначаю Джея, когда он был избранным предшественником-республиканцем», – сказал Байден на пресс-конференции, посвященной этому решению. «Почему я не выбираю демократа? Почему я не собираю свежую кровь и не веду ФРС в другом направлении? Говоря прямо, в этот момент огромного потенциала и огромной неопределенности для нашей экономики нам нужна стабильность и независимость Федеральной резервной системы.”

Срок полномочий

Пауэлла на посту председателя не заканчивается до февраля, но президенты обычно заблаговременно выбирают руководителей своих центральных банков, чтобы дать рынкам время осмыслить новости и дать достаточно места для проведения процедуры утверждения в Сенате. Акции сразу же подскочили на новостях, как только открылись рынки.

Председатель сената по банковскому делу Шеррод Браун (демократ от штата Огайо) и главный республиканец в группе Пэт Туми (республиканец), каждый из них выступили с заявлениями в поддержку Пауэлла, хотя эти два человека принадлежат к противоположным сторонам идеологического спектра.

«Председатель Джером Пауэлл провел нашу экономику через историческую пандемию, и под его руководством и под руководством президента Байдена безработица снизилась, а рабочие позиции на переговорах усилились», – сказал Браун. «Я с нетерпением жду возможности работать с Пауэллом, чтобы противостоять Уолл-стрит и защищать рабочих, чтобы они участвовали в процветании, которое они создают».

Даже во время процесса подтверждения 68-летний Пауэлл будет иметь дело с критически важными вопросами политики после решения ФРС начать отказываться от той чрезвычайной поддержки, которую он оказал экономике, когда началась пандемия.Резкий рост цен на продукты питания и энергоносители в сочетании с резким ростом цен на акции и дома вызвали опасения по поводу инфляции, усилив внимание к возможной реакции ФРС.

Прекращение ежемесячных покупок ценных бумаг с ипотечным покрытием и казначейских облигаций на 120 миллиардов долларов – это первый шаг к более значительному событию, которого многие ожидают в 2022 году – повышению краткосрочных процентных ставок – шагу, который ФРС может предпринять перед лицом повышенной инфляции. из-за сбоев в цепочке поставок и укрепления рынка труда.Тем не менее, ФРС хочет быть уверенным, что его действия не замедлят восстановление экономики, поскольку миллионы американцев остаются без работы.

«Внутри Федеральной резервной системы мы понимаем, что наши решения имеют значение для американских семей и сообществ», – сказал Пауэлл на пресс-конференции вместе с Байденом в понедельник. «Я полностью разделяю это чувство миссии, и я привержен тому, чтобы принимать эти решения объективно и честно, основываясь на наилучших имеющихся доказательствах, в соответствии с давней традицией независимости денежно-кредитной политики.”

Пауэлл столкнется с давлением со стороны коллег из ФРС, некоторые из которых считают, что центральный банк должен более агрессивно бороться с ускоряющейся инфляцией. Если его подтвердят, он возглавит недавно созданный совет ФРС. В центральном банке есть еще три вакансии: заместитель председателя по надзору, ответственный сотрудник ФРС по банковскому регулированию, а также два других места.

Трудное положение экономики – лишь одно из множества обстоятельств, с которыми столкнулся Пауэлл. Рост рабочих мест и заработная плата продолжали расти в начале его пребывания в должности, что привело к тому, что ФРС начала повышать процентные ставки.Это разозлило Трампа, который затем более года открыто ругал своего нового главу ФРС за то, что он не сделал достаточно для ускорения экономики. Однажды он задумался в Твиттере, представляет ли Пауэлл большую угрозу для страны, чем президент Китая Си Цзиньпин.

Пауэлл упорно игнорировал колкости, но, став свидетелем рыночных потрясений в декабре 2018 года, ФРС нажала кнопку паузы при дальнейшем повышении ставок и в конечном итоге прекратила выводить деньги из финансовой системы.

В 2020 году, когда безработица достигла самого низкого уровня с 1960-х годов, разразилась пандемия, вынудившая центральный банк закачать триллионы долларов на долговые рынки, чтобы предотвратить массовое замораживание кредитов.Эти усилия повсеместно снизили стоимость заимствований, хотя некоторые демократы осуждали реализацию чрезвычайных программ ФРС для предприятий, штатов и городов, чтобы обогатить инвесторов больше, чем обычных американцев.

Пауэлл имел гораздо более тесные отношения с Байденом, который никогда публично не критиковал ФРС и почти не имел личных контактов с председателем.

Тем не менее, озабоченность центрального банка сейчас выходит далеко за рамки денежно-кредитной политики и простирается до изменения климата и неравенства доходов, что разжигает конфликт с некоторыми демократами.

Лидер ФРС столкнулся с резким сопротивлением со стороны Уоррена, члена палаты представителей Александрии Окасио-Кортес и других высокопоставленных левых законодателей за поддержку дерегулирования при Трампе, а также за то, что они не более агрессивно подталкивают банки к подготовке к рискам, связанным с климатом. изменение.

«Джером Пауэлл последовательно отказывался серьезно относиться к финансовым и экономическим рискам, связанным с климатом, поэтому я разочарован выбором президента», – сенатор Шелдон Уайтхаус (демократ.I.) говорится в заявлении, это мнение выражено множеством групп, выступающих за изменение климата.

«Ни для кого не секрет, что я выступаю против повторного назначения председателя Джерома Пауэлла, и я буду голосовать против него», – заявила Уоррен в своем заявлении, хотя она поддержала Брейнарда на посту вице-председателя.

Но Пауэлл получил похвалу от прогрессистов за введение радикальной новой политики по поддержанию процентных ставок на минимальном уровне как можно дольше, чтобы приносить пользу работникам с низкими доходами даже на фоне признаков инфляции, исторический сдвиг, который долгое время был главным желанием. список для либеральных защитников.Выдающиеся экономисты, такие как Билл Сприггс, профессор Университета Говарда, который также является главным экономистом AFL-CIO, считают, что сохранение Пауэлла является ключом к обеспечению долговременности нового подхода ФРС.

«Mr. Пауэлл продемонстрировал беспрецедентную приверженность обеспечению полной занятости в течение своего первого полного срока на посту председателя ФРС », – сказала член палаты представителей Прамила Джаяпал (Вашингтон), председатель Прогрессивной фракции Конгресса.

ФРС предприняла некоторые шаги по изменению климата. В прошлогоднем отчете центральный банк официально назвал проблему потенциальной угрозой стабильности финансовой системы.Кроме того, теперь он присоединился к глобальной сети центральных банков, сотрудничающих в поиске подходов к проблеме, и сформировал два внутренних комитета, посвященных этой теме.

Тем не менее, некоторые активисты говорят, что ФРС не работает достаточно быстро, призывая центральный банк замедлить приток денег в отрасль ископаемого топлива. Несмотря на протесты климатических активистов, Пауэлл поддерживает прочные отношения с членами Конгресса по обе стороны прохода, что должно помочь ему легко преодолеть порог в 50 голосов.

Совсем недавно руководство Пауэлла по вопросам этики столкнулось с критикой после того, как стало известно, что президент ФРС Далласа Роберт Каплан и президент ФРС Бостона Эрик Розенгрен активно торговали акциями и активами недвижимости, в то время как центральный банк активно спасал финансовые рынки. Это привело к тому, что оба мужчины подали в отставку.

Эта сага вылилась в более широкий круг сотрудников ФРС, в том числе вице-председателя Ричарда Клариду и самого Пауэлла, изучающих финансовую деятельность.

Через несколько недель после отставки Каплана и Розенгрена ФРС объявила, что запретит высокопоставленным чиновникам торговать отдельными акциями и облигациями, а также запретит им активную торговлю.В соответствии с новой политикой директивные органы центрального банка и высшее руководство должны будут уведомлять за 45 дней и получать предварительное одобрение от сотрудников отдела внутренней этики для всех покупок и продаж. Им также придется удерживать все вложения не менее одного года.

Полемика предложила дополнительную линию атаки для тех, кто хотел, чтобы Брейнард был назван председателем. Но Белый дом вместо этого предпочел сделать ее заместителем Пауэлла.

Брейнард уже был доверенным советником Пауэлла по денежно-кредитным вопросам, в то время как инвесторы также получили прочное представление о ее мышлении на протяжении многих лет благодаря ее публичным выступлениям.

За последние четыре года она завоевала доверие прогрессивного крыла Демократической партии, более 20 раз выразив свое несогласие с действиями назначенцев Трампа, в том числе с отменой правил, введенных в отношении крупных банков после финансового кризиса 2008 года. Она также принимала активное участие в тушении пожаров, проводимых ФРС в прошлом году.

«Американцы за финансовую реформу», прогрессивная группа, которая постоянно критиковала Пауэлла на протяжении всех обсуждений Байдена, выразила недовольство решением президента.

«Повторное назначение президентом Байденом Джерома Пауэлла на пост председателя Совета Федеральной резервной системы является большим разочарованием для тех из нас, кто боролся за более жесткое регулирование Уолл-стрит как ключевого инструмента для защиты финансовой стабильности и построения более справедливой и устойчивой экономики», – сказал он. группа говорится в заявлении.

Эта статья помечена в соответствии с:

Законы об аренде в Нью-Йорке 2021: что изменится для арендаторов Нью-Йорка

Ищете информацию о COVID-19? Вот текущие меры защиты для арендаторов и владельцев во время пандемии .А вот и наш справочник по аренде квартиры во время COVID-19 . Дополнительные полезные руководства можно найти в нашем центре недвижимости COVID-19 + NYC Real Estate .

Ниже приводится текущий список изменений, относящихся к 2019 году.

Примечание. Это руководство предназначено только для информационных целей. Этот ресурс не заменяет консультации или услуги адвоката; вам не следует полагаться на этот ресурс для каких-либо целей, не проконсультировавшись с лицензированным юристом в вашей юрисдикции.

Вашингтон Хайтс

510 West 170th Street

2455 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Центральный Гарлем

2509 Бульвар Адама Клейтона Пауэлла

1875 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Нижний Ист-Сайд

76 Клинтон-стрит

2650 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Верхний Вест-Сайд

250 West 85th Street

2 995 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Форт Джордж

4580 Бродвей

2 050 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Yorkville

435 Восточная 85-я улица

2200 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Hudson Heights

Бульвар Кабрини, 75

1 950 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Верхний Ист-Сайд

125 Восточная 82-я улица

3 000 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Yorkville

313 Восточная 81-я улица

2350 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch.1

Гамильтон Хайтс

Проспект Святого Николая, 785

2300 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Верхний Вест-Сайд

711 West End Avenue

1 935 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Восточный Гарлем

311 Восточная 104-я улица

2 895 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.3 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Стабилизированная аренда квартир: прибавка к 2021 году

23 июня 2021 года, Совет по руководящим принципам арендной платы проголосовал за замораживание стабилизированной арендной платы на первые шесть месяцев однолетних договоров аренды, начиная с 1 октября 2021 года или после этой даты. Через шесть месяцев арендная плата будет повышена на 1,5%. Арендная плата за двухлетнюю аренду вырастет 2.5% на все 24 месяца. Если вы живете в стабильном отеле, вот вам хорошие новости: арендная плата заморожена.

Дитмарс-Стейнвей

42-09 23-я авеню

1 995 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Риджвуд

60-78 70-я авеню

3 000 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 2

Хантерс Пойнт

42-22 Crescent Street

2 950 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Астория

31-63 33-я улица

1825 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Ямайка

147-36 94-я авеню

2170 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Южная Ямайка

116-31 170-я улица

1 525 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Oakland Gardens

225-16 69-я авеню

1825 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Астория

30-15 Бродвей

2 975 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 3 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 2

Астория

34-07 41-я улица

1 799 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch.1

Астория

11-32 30 Дорога

2600 долларов США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Ямайка

147-36 94-я авеню

1773 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Far Rockaway

20-28 бульвар Сигирт

1 741 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Сильная защита арендатора, установленная в 2019 году

В июне 2019 года штат Нью-Йорк утвердил пакет законов об аренде, призванный обеспечить новые надежные меры защиты арендаторов в Нью-Йорке, под названием Закон о стабильности жилья и защите арендаторов от 2019 года (HSTPA). Арендодатели и некоторые представители отрасли недвижимости выступили против этих правил.Но благосклонные законодатели штата и защитники прав арендаторов утверждали, что они необходимы для поддержания доступности и стабильности в городе, где 65% жителей – примерно 5,4 миллиона человек – являются арендаторами.

Совет: Мэрия Нью-Йорка открыла сайт, на котором жители Нью-Йорка могут узнать больше о защите новых арендаторов.

Crown Heights

1598 Восточный бульвар

2446 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 2

Бедфорд-Стуйвесант

1221 Атлантик-авеню

1 650 долларов США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Проспект Парк Южный

45 Parade Place

2300 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Stuyvesant Heights

702 Mac Donough Street

2200 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch.1

Flatbush

1127 Flatbush Avenue

2175 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Flatbush

194 Lenox Road

2 652 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Бедфорд-Стуйвесант

147 Quincy Street

2395 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

East Flatbush

1605 Нью-Йорк-авеню

2429 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1.5

Flatbush

250 Кларксон-авеню

1 595 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch.1

Stuyvesant Heights

823 Hancock Street

1 695 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Weeksville

401 Скенектади авеню

1 995 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Crown Heights

980 Берген-стрит

2600 долларов США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Брокерские сборы в Нью-Йорке: существуют ли они?

В мае 2021 года штат Нью-Йорк подтвердил, что брокерские сборы являются законными. Арендаторы могут рассчитывать заплатить брокерам до 15% арендной платы за первый год. Так, на Манхэттене, где средняя ежемесячная арендная плата составляет 3100 долларов (по состоянию на август 2021 года), это означает предоплату в размере 5580 долларов в дополнение к арендной плате за первый месяц и гарантийному депозиту, который обычно требуется для новой аренды.

Совет: На StreetEasy вы можете найти тысячи бесплатных квартир по всему Нью-Йорку и северному Нью-Джерси.

Северный Нью-Йорк

109 Bruckner Boulevard

2383 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Mt. Hope

1770 Grand Concourse

1 416 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch.1

Кротона Парк Восток

1821 Трафальгарская площадь

2399 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Моррис Хайтс

1514 Sedgwick Avenue

1600 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Kingsbridge

4582 Manhattan College Parkway

1 650 долларов США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Моррис Хайтс

1514 Sedgwick Avenue

1 900 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 2

Kingsbridge

3020 Годвин Террас

1500 долларов США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | [email protected] Создано в Sketch.1

Bronxwood

3028 Bronx Park East

2300 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 2

Зал

1575 Grand Concourse

1 995 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Pelham Parkway

2160 Matthews Avenue

2 029 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

University Heights

2265 University Avenue

2,500 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 3 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 2

Riverdale

6214 Riverdale Avenue

1500 долларов США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch.1

Законы Нью-Йорка 2019 об аренде: правовые изменения для всех арендаторов Нью-Йорка

Вот краткое изложение того, что изменилось для арендаторов Нью-Йорка в законах, принятых Олбани в июне 2019 года. Вы также можете просмотреть этот городской документ, содержащий рекомендации для специалистов по недвижимости Нью-Йорка.

Арендодателям запрещено отказывать в аренде потенциальному арендатору на основании предшествующих судебных разбирательств между арендодателем и арендатором или отчетов о проверке арендатора. Арендодателям также запрещено взимать сбор за подачу заявления на квартиру, и они не могут взимать более 20 долларов за проверку биографических данных и кредитоспособность.Этот сбор должен быть отменен, если потенциальный арендатор предоставит копию своей проверки биографических данных и кредитной истории, выполненной в течение последних 30 дней.

Гарантийный залог и предоплата арендной платы теперь ограничены арендной платой за один месяц, и арендодатели должны вернуть их в течение 14 дней после сдачи квартиры арендатором вместе с подробным отчетом о любых сделанных удержаниях.

Сборы за просрочку арендной платы были ограничены до 50 долларов США или 5% от ежемесячной арендной платы.

Арендодатели должны направить арендаторам письменное уведомление не менее чем за 30 дней о повышении арендной платы за продление более чем на 5% или о намерении не продлевать.Чем дольше арендатор находится в жилье, тем больше уведомлений арендодатель должен направить о существенном повышении арендной платы: уведомление за 60 дней арендатору, проживающему более одного года или срок аренды которого составляет более одного года, и 90 дней ». уведомление арендатора, занимающего более двух лет или срок аренды которого составляет не менее двух лет. Жилищные суды теперь будут предъявлять более строгие требования к рассмотрению того, как выселение повлияет на здоровье и благополучие жильцов, в том числе на посещаемость школы детьми в жилом помещении.

Чтобы убедиться, что домовладельцы соблюдают HSTPA, новый RPAPL 768 квалифицирует незаконные выселения как проступок класса A на всей территории штата Нью-Йорк. Это влечет за собой уголовный подтекст и гражданское наказание в размере от 1000 до 5000 долларов за нарушение.

Hoboken

519 Мэдисон-стрит

1 900 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Hoboken

562 Observer Highway

1 650 долларов США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Hoboken

320 Джефферсон-стрит

1 650 долларов США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch.1

Hoboken

335 Гарден-стрит

1 900 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Hoboken

253 3-я улица

1725 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Hoboken

109 Гарден-стрит

1750 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch.1 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Hoboken

101 Willow Avenue

1700 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Hoboken

462 Ньюарк Стрит

1600 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 3 | [email protected] Создано в Sketch. 3

Hoboken

Блумфилд-стрит, 206

1600 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. Студия | [email protected] Создано в Sketch. 1

Hoboken

162 6-я улица

1 800 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 1 | ванна @ 1.5xСоздано в Sketch. 1

Hoboken

1409 Гранд-стрит

1750 долл. США Без платы

[email protected]Создано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Hoboken

420 Гранд-стрит

1750 долл. США Без платы

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch. 2 | [email protected] Создано в Sketch. 1

Что изменится в квартирах с контролируемой или стабилизированной арендной платой в 2019 и 2020 годах

Примерно 1 миллион квартир в Нью-Йорке контролируется или стабилизируется, и большая часть нового закона относится к этим квартирам.

Однако они стали постоянными – значительная победа для защитников прав арендаторов и арендаторов с регулируемой арендной платой.

Существенным стимулом для пакета законов об аренде 2019 года стало то, что предыдущие правила, касающиеся квартир с контролируемой и стабилизированной арендной платой, истекали 15 июня 2019 года.

Ранее существовало опасение, что квартиры со стабилизированной арендной платой вернутся к рыночным ценам в результате дерегулирования высокой арендной платы и дерегулирования предметов роскоши. Дерегулирование вакансий с высокой арендной платой произошло, когда свободная квартира с законной арендной платой достигла порогового значения арендной платы в размере 2774 долларов США.76, регулирование может быть отменено на законных основаниях, и с нового арендатора может взиматься рыночная арендная плата. Дерегулирование предметов роскоши позволило домовладельцу отменить регулирование занимаемой квартиры, как только законная арендная плата превысила порог дерегулирования, а доход арендаторов превысил 200 000 долларов в течение двух лет подряд. Новый закон устранил как дерегулирование высокой арендной платы, так и дерегулирование предметов роскоши

.

Многие арендаторы стабильных квартир исторически платили так называемую «льготную арендную плату» – ставку с вычетом максимальной законной арендной платы.

Ранее эти льготные арендные платы могли истечь при любом продлении аренды, что означало, что арендная плата за квартиру могла возрасти до установленного законом предела, иногда на сотни долларов выше. Согласно новому закону, эта льготная арендная плата теперь считается базовой арендной платой за их квартиры на время аренды. Они не могут быть изменены сверх максимального процентного увеличения, разрешенного для квартир со стабилизированной арендной платой, до тех пор, пока текущий арендатор не уедет.

Арендодатели ранее имели возможность повышать арендную плату за стабилизированную квартиру на 20% на двухлетний срок каждый раз, когда эта квартира появляется на рынке.Такое увеличение больше не допускается.

Усовершенствовав здания, домовладельцы также смогли повысить арендную плату за регулируемые объекты. Новый закон ограничивает повышение арендной платы, охватывающее эти значительные капитальные улучшения, до 2% от арендной платы, по сравнению с 6%, и налагает другие ограничения на такие проекты.

Арендодатели также сталкиваются с новыми ограничениями в отношении того, сколько они могут взимать с арендаторов за улучшение отдельных единиц жилья. Эти сборы в настоящее время ограничены примерно 89 долларами, и они являются временными и истекают через 30 лет.

Арендодатели могли ранее заявлять, что им нужны квартиры в своих зданиях для личного пользования, и могли выселить арендаторов с фиксированной арендной платой, чтобы освободить место для себя. Теперь арендаторы, прожившие в здании более 15 лет, получат особую защиту от выселения, а домовладельцы могут потребовать жилье для личного пользования только в том случае, если они лично (или их семья) будут проживать в нем.

Может ли домовладелец повысить арендную плату за квартиру со стабильной арендной платой?

Нет сомнений в том, что многие арендаторы в Нью-Йорке испытывают финансовые затруднения, в том числе и домовладельцы.Вот почему арендодатели квартир со стабилизированной арендной платой могут добиваться повышения арендной платы в тяжелых условиях. Но как это работает? И что это значит для тех, кто живет в этих единицах? Мы обратились к эксперту за ответами.

«Основная идея повышения арендной платы в тяжелых условиях заключается в том, что владелец не может покрыть свои расходы и должен поднять арендную плату за квартиры со стабилизированной арендной платой», – сказал StreetEasy адвокат арендатора Нью-Йорка Дэвид Херши-Уэбб. «Они должны подать заявление в Отдел жилищного и коммунального хозяйства (DHCR), который решит, является ли запрос обоснованным.”

Но то, что это вариант для испытывающих трудности домовладельцев, не означает, что они воспользуются этой возможностью. Почему? «Процесс может занять очень много времени, поскольку разрешено несколько апелляций», – сказал Херши-Уэбб. «Дело, над которым я работал, длилось 10 лет, и в итоге арендатор выиграл. К тому же домовладельцы неохотно открывают свои бухгалтерские книги, обнажая свои финансы ».

Также большую роль в этом процессе играют арендаторы. «Арендатор получает копию заявления, поданного в DHCR, и он имеет право возражать против этого», – сказал Херши-Уэбб.«Даже если DHCR вынесет решение в пользу арендодателя, у арендатора есть возможность подать апелляцию. Если обе стороны продолжат подавать апелляцию, процесс может дойти до Верховного суда ».

При таком трудном процессе Херши-Уэбб предлагает арендодателям сосредоточить усилия на лоббировании правительства штата и федерального правительства с целью получения помощи. Но если арендатор обнаруживает, что ему предлагают повышенную арендную плату, он может нанять адвоката, чтобы оспорить это.

[ Это сообщение было отредактировано и переиздано.]


Если вы хотите арендовать, купить или продать в Нью-Йорке, StreetEasy может вам помочь. Войдите или создайте учетную запись, чтобы найти объявления, наиболее соответствующие вашим личным потребностям.

SEC применяет обязательный универсальный прокси на оспариваемых выборах | Cooley LLP

В начале января 2015 года активист хедж-фонда Триан начал тщательную борьбу с DuPont через посредников, утверждая, что компания показала низкие результаты и что ее следует, среди прочего, разделить на три части.DuPont ответила, что благодаря реализации своего собственного стратегического плана она обеспечила общую доходность для акционеров и совокупную доходность капитала, превышающую показатели ее прокси-аналогов и S&P 500. Отвергая предложение DuPont о едином месте в совете директоров, Триан назначила короткий список из четырех директоров. и началась избирательная борьба. Перенесемся в февраль, когда Триан представила совету директоров DuPont просьбу о том, чтобы DuPont разрешила использование «универсального прокси», что позволило акционерам проголосовать за их предпочтительную комбинацию кандидатов DuPont и Trian с использованием одной прокси-карты.Триан утверждал, что это предоставит акционерам «максимальную свободу выбора» и представит «лучшее в своем классе корпоративное управление». После консультаций «с рядом доверенных лиц и экспертов по корпоративному управлению» и оценки базы акционеров DuPont, DuPont отклонила этот запрос, заявив, что «недостаточно инфраструктуры» для поддержки использования универсальной прокси-карты и что этот процесс может «подорвать доступ к голосованию. »Для огромного контингента розничных акционеров DuPont. В частности, DuPont была обеспокоена тем, что «использование универсальной прокси-карты ограничит возможности голосования для наших владельцев« Street-name », а также лишит владельцев возможности просто подписывать и возвращать формы для голосования без указания предпочтений.На ежегодном собрании Trian проиграла свою заявку, и DuPont был избран полностью. Но история DuPont в конечном итоге закончилась благоприятно для Триан, несмотря на его поражение в конкурсе доверенных лиц. После предвыборной борьбы Триан возобновил борьбу за разделение компании, а после того, как компания не смогла достичь запланированной прибыли, генеральный директор подал в отставку. В конечном итоге DuPont заключила договор о приобретении. Новое постановление Комиссии по ценным бумагам и биржам, предписывающее использование универсального доверенного лица, принятое на прошлой неделе четырьмя голосами против одного, вероятно, повлияло бы на ход этой кампании и, возможно, на ее результат.

Новые правила, обсуждаемые в этом утверждающем релизе, вносят поправки в правила федеральных доверенных лиц, чтобы санкционировать использование «универсальных доверенных лиц» во всех неисключаемых ходатайствах в связи с оспариваемыми выборами директоров операционных компаний. Комиссия по ценным бумагам и биржам также внесла поправки в правила для доверенных лиц, чтобы улучшить раскрытие информации о вариантах голосования и стандартах голосования на всех выборах директоров. По словам председателя Комиссии по ценным бумагам и биржам Гэри Генслера, поправки «устраняют опасения, что акционеры, голосующие по доверенности, не могут голосовать одновременно за кандидатов от диссидентов и владельцев регистраций в ходе избирательной кампании, как если бы они голосовали лично…».Сегодняшние поправки поместят этих кандидатов в один бюллетень. Они уравняют инвесторов, голосующих лично и через доверенных лиц. Это важный аспект акционерной демократии ». Совет институциональных инвесторов, который в 2014 году обратился в Комиссию по ценным бумагам и биржам с ходатайством о принятии универсального доверенного лица, приветствовал правило: «Представьте, если бы на политических выборах вы могли голосовать только за демократов или только за республиканцев … Это была дилемма, с которой сталкивается большинство инвесторы голосуют в конкурсе доверенных лиц американских компаний.”

В настоящее время при оспариваемых выборах директора акционеры могут голосовать за кандидатов из обоих списков кандидатов, только если они лично присутствуют на собрании акционеров. В противном случае, по большей части, от них требуется выбрать весь сланец с одной или другой стороны. («Короткие списки» диссидентов позволяют акционерам выбирать кандидатов от компании для завершения коротких списков, но, опять же, акционеры затем вынуждены выбирать между двумя полными списками.) по закону разделение голосов между досками нецелесообразно.Обязая использование универсальных доверенных лиц – доверенных лиц, которые при использовании в оспариваемых выборах включают полный список всех кандидатов на пост директора, должным образом выдвинутых как руководством, так и диссидентами, – новые правила SEC позволят акционеру, голосующему по доверенности, выбирать среди кандидатуры директора в ходе избирательной кампании точно повторяют личное голосование.

ИСТОРИЯ

Комиссия по ценным бумагам и биржам долгое время раздумывала перед нами о возможности навязывания обязательного универсального прокси.Судя по всему, SEC рассматривала необходимость использования универсальных прокси еще в 1992 году, а в 2014 году CII подала петицию о нормотворчестве с просьбой к SEC реформировать правила использования прокси, чтобы облегчить использование универсальных прокси в соревнованиях прокси. Затем, в 2016 году, Комиссия по ценным бумагам и биржам предложила поправки к правилам использования доверенных лиц, которые обязывали бы использовать универсальные карты-посредники на оспариваемых выборах. (См. Этот пост в PubCo.) Но дальше дело не пошло. После смены администрации в Белом доме, за которой последовала смена администраций в SEC, предложение об универсальном прокси выпало из поля зрения SEC в ближайшем будущем и было перенесено в долгосрочную повестку дня без каких-либо действий.(См. Этот пост в PubCo.) Затем предложение внезапно появилось в повестке дня Комиссии по ценным бумагам и биржам на весну 2020 года RegFlex, которая была определена как находящаяся на финальной стадии правила, а октябрь 2020 года указан как дата для окончательного действия. (См. Этот пост в PubCo.) Но опять же, никаких действий не было предпринято… до апреля этого года, когда SEC возобновила период общественного обсуждения предложения 2016 года, чтобы учесть последующие изменения на рынке – например, увеличение числа случаев принятия прокси. доступ к уставу и увеличение числа виртуальных собраний акционеров.

Универсальный прокси-сервер может показаться безвкусным, но это все еще довольно горячая картошка, и по этому поводу были высказаны твердые мнения, как за, так и против. Еще в 2015 году тогдашний председатель Комиссии по ценным бумагам и биржам Мэри Джо Уайт определила один горячо обсуждаемый вопрос: «Увеличат или уменьшат ли универсальные прокси-серверы активность акционеров или иным образом повлияют ли они на исход предвыборной борьбы». Некоторые считали, что это придаст смелости активистам проводить больше конкурсов. Другие утверждали, что это может стимулировать расширение сотрудничества и взаиморасчетов между эмитентами и активистами, тем самым уменьшая конкуренцию.Никто специально не ставил под сомнение фундаментальную концепцию, согласно которой наша система доверенных лиц должна позволять акционерам делать с помощью бюллетеней по доверенности то, что они могут делать лично на собрании акционеров ».

Исторически сложилось так, что диссиденты – активисты хедж-фондов и другие – склонны отдавать предпочтение универсальным доверенным лицам, в то время как компании чаще выступали против них. Однако на заседании Консультативного комитета инвесторов SEC в 2018 году (см. Эту публикацию в PubCo) стало очевидно, что к тому времени сложился некоторый консенсус относительно потенциальной ценности универсальных прокси-карт в конкурсах прокси, поскольку некоторые эмитенты, по-видимому, признали это в некоторых случаях универсальный прокси-сервер может помочь руководству.Например, консалтинговая фирма через доверенных лиц может рекомендовать только двух кандидатов-диссидентов; однако акционерам будет трудно следовать этой рекомендации, потому что в отсутствие универсального представителя они будут вынуждены либо голосовать только за двух рекомендованных директоров, либо выбирать одного полного списка или другого – и это может в конечном итоге оказаться диссидентским списком. .

На Круглом столе SEC 2018 по процессу прокси-серверов участники обсудили некоторые вопросы, связанные с универсальными прокси.Один вопрос, который оставался на столе, – это процент акционеров, которых диссиденты должны будут запросить, при этом представитель хедж-фонда настаивает на низком проценте, в то время как другие утверждали, что, чтобы быть справедливым, должен быть паритет с требованиями к привлечению предложений, применимых к компаниям. . Представитель Общества корпоративного управления выразил озабоченность по поводу возможных изменений в результатах голосования директора – например, что, если бы не было директора, который мог бы быть председателем комитета по аудиту? Что будет, если диссидент нарушит правила? Как выглядит макет прокси-карты? По ее словам, встречи, включающие конкурсы по доверенности, представляют собой такую ​​небольшую долю от общего числа встреч, что на самом деле нет причин отвлекать внимание от других более крупных вопросов.Однако другой участник дискуссии заметил, что предложение Комиссии по ценным бумагам и биржам от 2016 года находится в довольно хорошей форме и не станет серьезным отвлечением.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПРАВИЛА ДЛЯ УНИВЕРСАЛЬНОЙ ПРОКСИ

По окончательным правилам, изменения в правилах по доверенности:

  • Требовать использования универсальных прокси-карт во всех ходатайствах, не подлежащих исключению, в связи с оспариваемыми выборами, включая имена как компаний, так и кандидатов-диссидентов, а также некоторых кандидатов на доступ через доверенных лиц;
  • Требовать от диссидентов предоставить компаниям уведомление о намерении запросить доверенных лиц в поддержку кандидатов (кроме кандидатов компании) и имена этих кандидатов не позднее, чем за 60 дней до годовщины годового собрания в прошлом году;
  • Требовать от компании предоставить диссидентам уведомление с именами кандидатов от компании не позднее, чем за 50 дней до годовщины годового собрания в прошлом году;
  • Требовать от диссидентов подать окончательные заявления о доверенности не позднее, чем за 25 дней до собрания акционеров или через пять дней после того, как компания подаст окончательное заявление о доверенности;
  • Требовать от каждой стороны отсылать акционеров к доверенности другой стороны для получения информации о кандидатах другой стороны и к веб-сайту SEC для бесплатного доступа к доверенности другой стороны;
  • Требовать от диссидентов ходатайствовать о владельцах акций, представляющих не менее 67% голосующих акций, имеющих право голоса при выборах директоров;
  • Установление требований к представлению и форматированию универсальных прокси-карт, предназначенных для обеспечения того, чтобы кандидаты от каждой стороны были представлены в ясной и нейтральной форме;
  • Расширить понятие «добросовестный кандидат», включив в него лицо, которое соглашается быть названным в любом доверенном заявлении для следующего собрания акционеров для избрания директоров; и
  • Отмените правило короткой доски.

Кроме того, поправки требуют изменения формы требований к раскрытию доверенности и заявлений о доверенности в отношении вариантов голосования и стандартов голосования, применимых в для всех выборов директоров , как обсуждается ниже.

Новые правила вступают в силу через 60 дней после публикации в Федеральном реестре и будут применяться к собраниям акционеров после 31 августа 2022 года.

Обязательное использование универсального прокси

Новое правило 14a-19 будет требовать, чтобы в доверенностях, используемых в неисключающем ходатайстве в связи с оспариваемыми выборами, были указаны имена всех должным образом выдвинутых кандидатов для избрания в совет, представленных для выборов любой партией и для которых запрашиваются доверенные лица, включая всех кандидатов на доступ к доверенным лицам, которые выполнили применимые требования.

Комиссия по ценным бумагам и биржам решила не делать универсальные прокси необязательными, чтобы лучше защитить право голоса акционеров, избежать их использования в качестве тактических инструментов и минимизировать потенциальную путаницу для акционеров. Согласно SEC, поправки «предназначены для улучшения механики процесса голосования по доверенности, а не для влияния на его результат», и неясно, повлияют ли изменения правила «увеличат или уменьшат количество конкурсов по доверенности [или] увеличат влияние прямо или косвенно диссидентов, включая краткосрочных инвесторов-активистов.Комиссию по ценным бумагам и биржам не убедили, что обязательный универсальный прокси «отвлечет владельцев регистраций, директоров подколенных сухожилий и приведет к большей« балканизации »советов директоров»; когда акционеры голосуют, они будут иметь такую ​​же возможность оценивать динамику работы совета директоров, как и раньше. Даже если универсальный прокси-сервер приведет к увеличению числа «сплит-советов», SEC не была убеждена, что «сплит-доски» «обязательно приведут к пагубным изменениям в динамике совета» или, скорее, просто обеспечат различные точки зрения, что некоторые считают положительным сдвигом.

Вопреки мнению двух членов Комиссии по ценным бумагам и биржам, Комиссия по ценным бумагам и биржам пришла к выводу, что «требование об универсальном доверенности не должно зависеть от размера доли участия диссидента в владельце регистрации или периода времени, в течение которого он сохранял свою позицию в капитале», поскольку будет противоречить цели универсального доверенного лица – воспроизвести способность акционеров голосовать посредством личного присутствия на собрании.

Учитывая, что диссидент все же должен убеждать акционеров в том, что его повестка дня лучше, и что все директора по-прежнему подчиняются фидуциарным обязанностям по закону штата, Комиссия по ценным бумагам и биржам не верила, что универсальный прокси будет продвигать интересы групп с особыми интересами.

Уведомление. Окончательные поправки также требуют, чтобы компании и диссиденты уведомляли друг друга об именах своих кандидатов к определенным датам, чтобы стороны могли подать свои заявления о доверенности и универсальные доверенности: диссидент должен будет предоставить компании имена своих кандидатов не позднее, чем за 60 календарных дней до годовщины годового собрания в прошлом году, и компания должна будет предоставить диссиденту имена своих кандидатов не позднее, чем за 50 календарных дней до этой годовщины.Если годовое собрание не проводилось в течение предыдущего года или если дата собрания изменилась более чем на 30 календарных дней по сравнению с предыдущим годом, диссидент должен будет предоставить уведомление не позднее, чем за 60 календарных дней до даты проведения собрания. годовое собрание или на десятый календарный день, следующий за днем, когда компания впервые публично объявляет дату годового собрания. Уведомление диссидента не требуется, если диссидент уже предоставил информацию в заявлении по доверенности, поданном в SEC.

Кроме того, диссидент должен будет указать в своем уведомлении о своем намерении соблюдать минимальный порог ходатайства, как обсуждается ниже. Это обязательное заявление также будет отличать уведомление в соответствии с Правилом 14a-19 от «предварительного уведомления» в соответствии с руководящими документами компании. Поскольку уведомление в соответствии с Правилом 14a-19 будет дополнять любые требования к предварительному уведомлению, и поскольку 60-дневный крайний срок на 30 дней позже крайнего срока, SEC обнаружила в большинстве подзаконных актов с предварительным уведомлением (обычно не ранее, чем за 120 дней и не позже). чем за 90 дней до годовщины встречи), SEC полагает, что крайний срок не станет значительным дополнительным бременем.

Если есть изменения в именах номинантов, номинирующая сторона должна незамедлительно уведомить другую сторону. Если после распространения универсальной прокси-карты происходит изменение, другая сторона имеет возможность распространить новый универсальный прокси-сервер. Если диссидент изменяет свое намерение соблюдать минимальное требование о привлечении предложений, он должен незамедлительно уведомить компанию. Кроме того, компания должна сообщить в своем заявлении о доверенности, как она будет относиться к полномочиям доверенного лица, предоставленным кандидатам диссидента, в случае, если диссидент откажется от своего ходатайства или не соблюдает Регламент 14A.

Минимальные требования для диссидентов . Требование об универсальном доверенности вступит в силу только в том случае, если диссиденты, помимо компании, также проведут значимое ходатайство. Согласно окончательным правилам, диссиденты должны будут запросить такое количество акционеров, которые в совокупности владеют не менее 67% голосующих акций, имеющих право голоса при выборах директоров, что является увеличением (по сравнению с предложенным требованием большинства), которое было рекомендовано. большинством комментаторов, чтобы удержать потенциальных диссидентов-фрирайдеров на доверенности компании.При отсутствии минимальных требований диссиденты могли бы просто извлечь выгоду из усилий компании по привлечению предложений без каких-либо собственных затрат. Отраслевые данные, приведенные в выпуске, показали, что в выборке из 31 конкурса доверенных лиц на ежегодных собраниях, проведенных с 1 июля 2018 года по 30 июня 2019 года, все диссиденты запросили количество акционеров, которое превысило порог в 67%. Диссидент также должен будет включить в свои доверенности заявление о том, что он намеревается привлечь держателей акций, представляющих не менее 67% голосов.Если диссидент не смог выполнить минимальный 67% -ный порог запроса предложений, такой отказ будет представлять собой нарушение правила 14a-19, а также возможное существенное искажение в нарушение правила 14a-9, и диссидент будет нести такую ​​же ответственность, как если бы он нарушил любые другие правила прокси.

Прокси-материалы . Чтобы акционеры имели своевременный доступ к информации, диссиденты должны будут подать свои окончательные заявления о доверенности не позднее, чем за 25 календарных дней до даты собрания или через пять календарных дней после того, как компания подаст окончательное заявление о доверенности ( i.e ., если компания подает окончательное заявление о доверенности менее чем за 30 календарных дней до даты собрания.) Для компаний не предусмотрен крайний срок, учитывая, что у них обычно есть независимые стимулы для своевременной подачи доверенностей для проведения своих собственных запросов. . Крайний срок может означать, что некоторым диссидентам нужно будет подготовить заявления по доверенности раньше, чем они могли бы сделать в противном случае; тем не менее, SEC отмечает, что «диссиденты подали свое окончательное заявление о доверенности за 25 или более календарных дней до даты собрания акционеров в 82% конкурсов, инициированных в 2017–2020 годах.«Если диссидент не сможет своевременно подать заявление о доверенности, компания может принять решение о распространении новой, неуниверсальной прокси-карты. Если диссидент не соблюдает Правило 14a-19, диссиденту не будет разрешено в соответствии с правилами продолжить свое ходатайство.

Как и сегодня, каждая сторона должна будет предоставить информацию, требуемую Приложением 14A для своих кандидатов, в своих материалах по доверенности. Новый пункт 7 (h) Приложения 14A требует, чтобы каждая сторона отсылала акционеров к доверенности другой стороны для получения информации о кандидатах другой стороны и объясняла, что акционеры могут бесплатно получить доступ к доверенности другой стороны на веб-сайте SEC.Поскольку компания, скорее всего, рассылает свои доверенности всем акционерам, даже те акционеры, которые не получают прокси-материалы диссидента, будут проинформированы о том, как получить доступ к информации о кандидатах диссидента. Кроме того, в Правило 14a-5 (c) вносятся поправки, позволяющие одной запрашивающей стороне ссылаться на информацию, которая будет содержаться в доверенности другой стороны, для выполнения своих собственных обязательств по раскрытию информации в соответствии с Приложением 14A. Кроме того, компании должны будут указать в своих заявлениях о доверенности крайний срок для направления уведомления о привлечении доверенных лиц в поддержку кандидатов-диссидентов в соответствии с Правилом 14a-19 на следующем ежегодном собрании.

Форма универсального прокси . Новые правила также предписывают новые требования к форматированию и представлению универсальных прокси-карт. В частности, каждая универсальная прокси-карта должна:

  • Включите имена всех должным образом выдвинутых кандидатов на пост директора;
  • Проведите четкое различие между кандидатами от компаний, кандидатами от диссидентов и любыми кандидатами на доступ через доверенных лиц, например, указав кандидатов от каждой партии в отдельных столбцах;
  • В каждой группе номинантов перечислите номинантов в алфавитном порядке по фамилии;
  • Используйте один и тот же шрифт, стиль и размер для представления всех номинантов на доверенности;
  • Следует четко указать максимальное количество кандидатов, которым может быть предоставлено право голоса;
  • Предоставить акционерам возможность предоставить право голоса «за» кандидатов, указанных в карточке; и
  • В первую очередь раскрыть обработку и эффект прокси, выполненного таким образом, чтобы
    • дает право голосовать за большее количество кандидатов, чем количество избранных директоров, или «перевешивает»;
    • дает право голосовать за меньшее количество кандидатов, чем количество избранных директоров, или «недоголосует»; или
    • не дает права голоса в отношении каких-либо кандидатов.

Чтобы сохранить гибкость дизайна, окончательные правила не предписывают никаких других аспектов дизайна, помимо требований в правилах. Существующее правило 14a-4 (a) уже требует, чтобы доверенность на видном месте определяла, отправлена ​​ли карта компанией или диссидентом. Карточка по доверенности может также предоставлять возможность «голосовать за всех» кандидатов-диссидентов как группу и всех кандидатов компании как группу, пока нет кандидатов на доступ к доверенным лицам и, если количество кандидатов компании или диссидента не меньше чем количество избранных директоров, карта также предоставляет аналогичную возможность лишить права голоса за всю группу (или «против всех», если закон штата дает юридическую силу голосам против).

Требования к универсальному доверенному лицу будут применяться только к действующим компаниям, а не к зарегистрированным инвестиционным компаниям, компаниям по развитию бизнеса, иностранным частным эмитентам или компаниям с обязательствами по отчетности только в соответствии с разделом 15 (d) Закона о биржах.

Другие изменения, призванные облегчить использование универсальных прокси

В соответствии с действующими правилами по доверенности, правило так называемого «добросовестного кандидата» не позволяет стороне включать кандидата в свою карту доверенного лица без явного разрешения этого кандидата – i.e ., кандидат должен «дать согласие на то, чтобы быть названным в доверенности и быть избранным в случае избрания» – что в соревнованиях по доверенности редко предоставляется противной стороне. В результате на спорных выборах компании и диссиденты раздают прокси-карты, на которых указываются только их собственные кандидаты. Правило «короткого списка» решает проблему добросовестного кандидата отчасти, позволяя диссиденту, стремящемуся избрать меньшинство в совете, добиваться полномочий для голосования за некоторых из кандидатов компании, при условии, что диссидент заявляет, что он будет голосовать за всех. кандидатуры руководства, кроме указанных.

Окончательные правила изменяют концепцию «добросовестного кандидата», чтобы включить в него лиц, которые согласились быть названными в любом доверенном заявлении , относящемся к этому ежегодному собранию (и согласились служить), что позволяет партиям на оспариваемых выборах включать всех кандидатуры директора по доверенности. Окончательные правила также исключают правило краткого списка, поскольку оно больше не нужно (хотя правило будет сохранено для средств на оспариваемых выборах).

ОПИСАНИЕ ВАРИАНТОВ ГОЛОСОВАНИЯ И СТАНДАРТОВ ГОЛОСОВАНИЯ

Новые поправки также включают изменения, связанные с вариантами голосования и стандартами голосования, которые будут применяться к для всех выборов директоров , а не только для операционных компаний.Поправки были первоначально предложены в 2016 году в результате проверки персоналом заявлений доверенных лиц, в ходе которой был обнаружен ряд неточных или двусмысленных ссылок, таких как ошибочное использование варианта «против» вместо варианта «удержать» в контексте стандарт множественного голосования, ошибочное использование варианта «удержать» вместо варианта «против» в контексте стандарта большинства при голосовании, а также неправильные утверждения о «удержании» голосов учитываются при определении результата голосования.Поправки к Правилу 14a-4 (b) будут:

  • предписать включение опции «проголосовать против» вместо опции «отказать в праве голосовать», если есть юридические последствия для «против» голосов, и запретить включение опции «против», когда голоса «против» имеют не имеет юридической силы; и
  • позволяет акционерам «воздержаться» (а не «отказывать в праве голоса»), если существует стандарт большинства голосов.

Окончательные правила также вносят поправки в Пункт 21 (b) Приложения 14A, чтобы прямо требовать раскрытия результатов голосования «отказом».Например, там, где применяется стандарт множественности голосов, «удерживающий» голос не имеет реального воздействия, потому что кандидату на пост директора на неоспоримых выборах требуется только один голос для избрания.

[Просмотр исходного кода.]

Предложение по минимальному налогу создало бы сложности для инвесторов и компаний, говорят налоговые эксперты

Предложение, принятое Палатой представителей с перевесом в семь голосов в пятницу, призвано помешать крупным компаниям отчитываться перед инвесторами о значительной прибыли, при этом платя мало или совсем ничего в федеральных налогах.Он установит минимальный налог в размере 15% для крупнейших компаний США, исходя из дохода до вычета налогов, который они публично сообщают инвесторам, и является одним из нескольких изменений корпоративной налоговой политики, призванных помочь финансировать расходы на образование, здравоохранение и инициативы по изменению климата.

Спонсоры предложения надеются получить около 319 миллиардов долларов налоговых поступлений за десять лет и обеспечить, чтобы компании с доходом до налогообложения не менее 1 миллиарда долларов платили налоги в прибыльные годы, не сокращая свой доход в налоговых целях с помощью ряда скидок и вычетов.Его сторонники считают, что привязка минимального налога к публично сообщаемым финансовым результатам будет препятствовать компаниям искусственно снижать прибыль, потому что компании, скорее всего, не рискнут разочаровать инвесторов, получив меньшую прибыль или даже убытки, чтобы избежать уплаты налогов.

«Самые прибыльные компании в мире просто не хотят ничего платить, – сказал сенатор Рон Виден (штат Орегон). – Наш минимальный корпоративный налог является опорой для обеспечения того, чтобы самые прибыльные мегакорпорации были не платят налогов вообще, отчитываясь перед акционерами о рекордной прибыли.«

Авторы закона заявляют, что эта мера затронет около 200 компаний, в основном крупнейшие публичные корпорации. Анализ результатов S&P 500, проведенный Wall Street Journal, показал, что около 236 компаний достигли порога дохода до налогообложения в прошлом году, и более 60 компаний сообщили о фактических налоговых ставках ниже 15% в 2019 или 2020 году.

При минимальном налоге компании по-прежнему будут получать выгоду от ряда общих налоговых вычетов и скидок. Больше всего пострадают компании, работающие в капиталоемких отраслях, где финансовые и налоговые доходы часто больше расходятся.

Критики называют это предложение рецептом манипулирования доходами и путаницы. Компании заявляют, что это приведет к увеличению затрат и сокращению деловых расходов. Эксперты в области бухгалтерского учета предупреждают, что эта мера подтолкнет финансовый учет на новую территорию и рискует дать компаниям стимул искажать свои финансовые результаты для снижения налогового бремени.

После голосования в пятницу закон направляется в Сенат с бюджетом на сумму около 2 триллионов долларов на расходы и сокращение налогов, а также на аналогичную сумму для компенсации налогов и экономии бюджетных средств.Ожидается, что республиканцы выступят против пакета, в результате чего демократы не смогут потерять ни одного голоса в сенате, разделенном поровну.

Чикагский поставщик коммуникационного оборудования Motorola Solutions Inc., который соответствует пороговому уровню дохода и сообщил о эффективных налоговых ставках 18,8% в 2020 году и 13% в 2019 году, считает, что любой минимальный налог увеличивает объем работы и затрат, сказала Хелен Карлиер, глава международного подразделения компании. налог. Но, по ее словам, было бы проще начать с налогооблагаемой базы дохода компании, а не с бухгалтерского дохода.Книжный доход – это доход, который компании раскрывают акционерам, а налогооблагаемый доход – это сумма, с которой компании облагаются налогом после любых разрешенных вычетов из дохода.

«Вы строите с нуля, если используете бухгалтерскую базу дохода, а не вариацию модели налогооблагаемого дохода, которая модернизирует существующую структуру», – сказала она.

Хьюстонское коммунальное предприятие CenterPoint Energy Inc. заявила, что это предложение может вынудить его сократить инвестиции в инфраструктуру за счет снижения налоговых льгот, связанных с крупномасштабными закупками оборудования и другими капитальными закупками, сказал главный финансовый директор Джейсон Уэллс.Это потому, что существует разница во времени для бухгалтерских и налоговых целей по капитальным затратам.

Финансовая отчетность компаний, как правило, предназначена для информирования акционеров и позволяет проводить сравнения между компаниями, в то время как налоговые правила собирают доходы и могут стимулировать хорошее поведение, сказала Мишель Хатченс, доцент бухгалтерского учета в Университете Иллинойса в Урбана-Шампейн.

Бухгалтеры и инвесторы заявили, что правила бухгалтерского учета США оставляют компаниям больше возможностей для снижения дохода, чем для его раздувания – обычное беспокойство инвесторов – с помощью различных оценок, начиная от убытков по ссудам и судебных резервов до оценок дебиторской задолженности и гарантийных обязательств.Это означает, что компании могут снизить результаты, чтобы снизить риск уплаты минимального налога, сказал Джек Цесельски, владелец R.G. Associates Inc., инвестиционная исследовательская компания и управляющий портфелем.

«И если бы они могли, по крайней мере, некоторые, вероятно, сделали бы это», – сказал Дэвид Зион, глава Zion Research Group, фирмы, занимающейся бухгалтерскими и налоговыми исследованиями. Компании, вероятно, будут обращать внимание инвесторов на нестандартные финансовые меры, эффективно поощряя рынки не обращать внимания на свои официальные результаты.

Такие «проформные» результаты стали более распространенными в последние десятилетия: 91% компаний из S&P 500 использовали по крайней мере один показатель, не определенный в соответствии с общепринятыми принципами бухгалтерского учета США или GAAP, с этого года по четверг, согласно данным MyLogIQ. провайдер.

«Я думаю, это всего лишь еще один стимул, чтобы использовать гораздо больше не-GAAP», – сказал г-н Зайон.

Сторонники этой меры возражают, что аудиторы компаний, разработчики правил финансового учета и, в конечном итоге, Комиссия по ценным бумагам и биржам, которая контролирует раскрытие информации публичными компаниями, – все они ограничивают способность компаний вводить в заблуждение инвесторов и налоговые органы.

Г-жа Карлиер из Motorola сказала, что ее не беспокоит, что крупные публичные компании будут манипулировать финансовыми результатами, чтобы уменьшить свою подверженность минимальному налогу. «У нас есть внешние аудиторы, чтобы убедиться, что ничего подобного не произойдет», – сказала она.

Критики утверждают, что более тесная привязка налогов к финансовому учету также рискует подорвать независимость Совета по стандартам финансового учета, который устанавливает GAAP. Председатель Совета директоров Рич Джонс заявил на прошлой неделе, что FASB может столкнуться с политическим давлением с целью сосредоточить внимание на увеличении налоговых поступлений вместо заявленной миссии обеспечения того, чтобы компании точно информировали инвесторов.«Это, несомненно, окажет дополнительное давление на нашу миссию и то, что мы делаем», – сказал он.

Другие отмечают, что эта некоммерческая организация уже периодически испытывает давление со стороны законодателей, в том числе недавно из-за новых правил оценки убытков по ссудам, которые вступили в силу для крупных публичных компаний в начале 2020 года.

«В отношении финансового учета существуют строгие правила, и Совет по стандартам финансового учета имеет долгую историю объективной независимости перед лицом постоянного корпоративного лоббирования», – сказал Сен.- сказал Уайден. «Я очень уверен, что работа будет продолжена».

Подпишитесь на информационный бюллетень монетного двора

* Введите действующий адрес электронной почты

* Спасибо за подписку на нашу рассылку.

Не пропустите ни одной истории! Оставайтесь на связи и в курсе с Mint. Скачать наше приложение сейчас !!

часто задаваемых вопросов EEOP | Управление юстиции по программам

Для правоохранительных органов, готовящих отчет EEOP, онлайн-система автоматически получает доступ к обоим типам статистики с соответствующего рынка труда, выбранного правоохранительным органом.

Статистика труда

Бюро переписи населения США показывает процент отвечающих критериям работников в каждой из основных категорий должностей для государственных и местных органов власти на выбранном рынке труда с перекрестной классификацией по расе, национальному происхождению и полу. Правоохранительные органы, которые уже рассчитали процентное соотношение сотрудников в своей рабочей силе в каждой из основных категорий должностей, также с перекрестной классификацией по расе, национальному происхождению и полу (т. Е. Диаграмма анализа рабочей силы в отчете об использовании EEOP), могут затем сравнить демографические характеристики их рабочей силы по сравнению с соответствующими критериями на соответствующих рынках труда.Сравнение позволяет получателям выявить недоиспользование сотрудников в любой из восьми категорий должностей.

В отчете EEOP правоохранительные органы делят количество сотрудников в категории «Службы защиты: присяжные должности» на (1) Службы защиты: присяжные должностные лица и (2) Службы защиты: присяжные патрульные. «Присяжные патрульные офицеры» представляют собой наиболее распространенное звание для офицеров; Присяжные должностные лица »представляет всех присяжных сотрудников выше ранга патруля.

Чтобы сравнить демографические характеристики служб защиты: присяжные должностные лица в штате правоохранительных органов и соответствующего рынка труда, в отчете EEOP используется статистика труда сообщества для соответствующего рынка труда. Статистика труда сообщества включает демографическую информацию о рабочих на соответствующем рынке труда, которые уже занимают должности в Службе защиты: категория работы присяжных.

Для сравнения демографических характеристик служб защиты: присяжных патрульных сотрудников правоохранительных органов и соответствующего рынка труда в отчете EEOP используется статистика гражданской рабочей силы.Эти статистические данные для выбранной географической области предоставляют информацию о процентном соотношении людей на соответствующем рынке труда, перекрестно классифицированных по расе, национальному происхождению и полу, которые имеют право стать патрульными в зависимости от требуемого минимального возраста и уровня образования. Сравнение демографии патрульных офицеров с гражданской рабочей силой показывает, в некоторой степени, насколько хорошо патрульные офицеры представляют пул возможных новобранцев.

Налоговый справочник для домашних работодателей

Следующее предоставляется только для общих информационных целей.Он был составлен из источников, не относящихся к DOR, и DOR не подтверждает полноту информации.

Для получения более подробной информации о федеральном праве см. Публикацию 926, Налоговый справочник работодателя домашнего хозяйства .

На федеральном уровне существует 3 налога, которые вы можете платить:

  • Налоги на социальное обеспечение и медицинское обслуживание
  • Федеральный налог по безработице
  • Удержание федерального подоходного налога
Налоги на социальное обеспечение и медицинское обслуживание (налоги FICA)

Налог на социальное обеспечение используется для выплаты пособий по старости, пособий по случаю потери кормильца и инвалидности.Налог на медицинское страхование оплачивает больничную страховку.

Если вы выплачиваете денежную заработную плату в размере 2100 долларов или более любому домашнему работнику в течение года , то вам необходимо удержать и уплатить налоги на социальное обеспечение и медицинскую помощь.

Денежная заработная плата включает заработную плату, выплачиваемую вами чеком, денежным переводом и т. Д.

Денежная заработная плата не включает стоимость еды, жилья, одежды и других неденежных предметов, которые вы передаете своему домашнему работнику. Однако денежные средства, которые вы даете своему сотруднику вместо этих исключенных статей, включаются в денежную заработную плату.

Обычно не учитывают заработную плату, которую вы платите:

  • Ваша супруга
  • Ваш ребенок младше 21 года
  • Ваш родитель
  • Любой сотрудник моложе 18 лет в любое время в течение налогового года

Налоги для вас (работодателя) и вашего сотрудника составляют 7,65% (6,2% для налога на социальное обеспечение и 1,45% для налога на медицинское обслуживание) каждый.

Вы несете ответственность за уплату налоговой доли вашего сотрудника, а также своей собственной. Вы можете либо удержать долю своего сотрудника из заработной платы сотрудника, либо выплатить ее из собственных средств.

Если вы предпочитаете платить налоги на социальное обеспечение и Medicare вашего сотрудника из собственных средств, не удерживайте их из заработной платы вашего сотрудника; они должны быть включены в заработную плату работника для целей налогообложения доходов. Однако они не засчитываются как заработная плата по социальному обеспечению и программе Medicare или как федеральная заработная плата по безработице.

Федеральный налог по безработице (FUTA)

Налоги FUTA выплачивают компенсацию по безработице работникам, потерявшим работу. Если вы выплачиваете общей денежной заработной платы в размере 1000 долларов США или более в любом квартале текущего или предыдущего календарного года для всех домашних работников , то вам необходимо заплатить федеральный налог по безработице (FUTA).

Не учитывайте заработную плату, которую вы платите:

  • Ваша супруга
  • Ваш ребенок младше 21 года, или
  • Ваш родитель

Календарный квартал:

  • с января по март
  • с апреля по июнь
  • с июля по сентябрь или
  • с октября по декабрь

Федеральный налог по безработице составляет 6% от заработной платы вашего сотрудника FUTA. Налог взимается с первых 7000 долларов, которые вы платите каждому сотруднику в качестве заработной платы в течение года.Однако вы можете получить кредит в размере до 5,4% от налога FUTA, если вы своевременно уплачиваете взносы штата по безработице, в результате чего чистый налог FUTA составляет 0,6%.

Не удерживайте налоги FUTA из заработной платы ваших сотрудников. Вы должны платить налог FUTA из собственных средств.

Удержание федерального подоходного налога

Удержание федерального подоходного налога составляет , а не , требуемое для домашнего работника, но может быть выплачено , если работник просит об этом, и вы соглашаетесь.Если вы и ваш сотрудник соглашаетесь на удержание федерального подоходного налога, сотрудник должен предоставить вам заполненную форму США W-4, Свидетельство о пособии сотрудника .

Основывайте сумму удерживаемого подоходного налога на семейном положении вашего сотрудника и удерживаемых надбавках, как показано в их форме W-4. Вы также должны получить от них номер социального страхования (SSN) вашего сотрудника. Если у вашего сотрудника нет номера социального страхования, он может получить его, заполнив США.Форма SS-5, Заявление на получение карточки социального страхования .

Если ваш домашний служащий не запрашивает удержание федерального подоходного налога, он должен знать, что ему, возможно, придется произвести расчетные федеральные налоговые платежи. Для получения дополнительной информации о расчетных налоговых платежах см. Форму США 1040-ES, Расчетный налог для физических лиц .

См. Публикацию США 15, Циркуляр E, Руководство работодателя по налогам для получения дополнительной информации о федеральном удержании подоходного налога и текущих федеральных таблицах удержания подоходного налога.Вы также можете получить это руководство, позвонив в IRS по телефону (800) 829-3676.

Уплата федеральных налогов на трудоустройство

Если вы платите налоги на социальное обеспечение и медицинскую помощь, FUTA и / или удерживаете федеральный подоходный налог, вам сначала необходимо получить идентификационный номер работодателя (EIN) , , который вы можете подать онлайн, перейдя на IRS.gov/EIN. Вы также можете подать заявление на получение EIN, отправив по почте или факсу форму SS-4 в IRS.

Обычно вы можете заплатить все федеральные налоги на трудоустройство домашнего работника, заполнив и приложив U.S. Приложение H, Налоги на домашнюю занятость, к вашей форме в США 1040.

Вам также необходимо:

  1. Заполните форму США W-2, Отчет о заработной плате и налогах, на каждого работника домашнего хозяйства, которому вы платите налогооблагаемую заработную плату.
  2. Заполните форму W-2 и передайте копии B, C и 2 своему сотруднику до 31 января следующего календарного года.
  3. Отправьте форму W-2 (копия A) с американской формой W-3, Передача отчетов о заработной плате и налоговых декларациях , в Управление социального обеспечения до 28 февраля следующего года.

Для получения дополнительной информации о требованиях к федеральной налоговой декларации для помощи по дому позвоните в IRS по телефону (800) 829-1040. Если вам нужны дополнительные формы, инструкции или публикации, позвоните в IRS по телефону (800) 829-3676 или посетите их веб-сайт.

Временные продавцы

Вы временный продавец?

Как правило, если вы совершаете три или более продаж товаров, облагаемых калифорнийским налогом на продажи и использование в течение 12-месячного периода, вы должны зарегистрироваться для получения разрешения продавца в Калифорнии и уплатить налог с ваших облагаемых налогом продаж.

Однако, если вы будете продавать товары в каком-либо месте менее 90 дней, вы считаются временным продавцом и должны иметь временное разрешение продавца. Вам нужно будет зарегистрировать каждое временное торговое предприятие. С другой стороны, если у вас уже есть разрешение продавца на постоянное место деятельности, но вы также осуществляете продажи во временном месте, вам потребуется , а не , чтобы получить отдельное временное разрешение продавца. Вместо этого вы должны зарегистрироваться для получения дополнительного разрешения для каждого из ваших временных мест.

Ниже приводится список наиболее распространенных типов продавцов, которым может потребоваться временное разрешение продавца при работе менее 90 дней.

Список наиболее распространенных типов продавцов, которым может потребоваться временное разрешение продавца
Тип Описание продаж
Подставки для фейерверков / праздничные елки Продажа салютов и новогодних елок.Вы должны зарегистрировать каждое место продажи и получить временное разрешение продавца.
Гараж Если у вас есть гаражная распродажа и вы продаете бывшие в употреблении предметы, от вас, как правило, не требуется разрешение продавца. Однако, если у вас более двух продаж гаражей в течение 12 месяцев, вам необходимо иметь разрешение продавца.
Продажи на онлайн-аукционах Ваши онлайн-продажи товаров обычно облагаются налогом в Калифорнии, даже если вы продаете их через онлайн-аукционы, такие как eBay.Тем не менее, некоторые онлайн-аукционные дома считаются посредниками на торговых площадках и, следовательно, розничными продавцами товаров, которые вы продаете, и будут собирать и сообщать налог с этих продаж. Вам потребуется иметь разрешение продавца и сообщить о налоге, если аукционный дом не считается посредником на рынке.

Для получения дополнительной информации см. Публикацию 109, Интернет-продажи и наш налоговый справочник для Закона о посреднике рынка .

Ремесла У вас должно быть разрешение, если вы продаете, даже временно, новые предметы или предметы ручной работы или бывшие в употреблении предметы, которые вы приобрели с целью перепродажи другим лицам.
Съезды / выставки Если вы участвуете в калифорнийских конвенциях и выставках и делаете продажи или принимаете заказы на продажу на или во время конгрессов или торговых выставок, вам, как правило, необходимо иметь действующее или временное разрешение продавца.

Для розничных продавцов в штате вы должны получить постоянное разрешение продавца, если вы занимаетесь продажей материального личного имущества. Розничные торговцы за пределами штата, которые превышают определенные пороговые значения продаж, должны получать постоянное разрешение продавца.Розничным торговцам, не превышающим эти пороговые значения, необходимо только получить временное разрешение продавца.

Для получения дополнительной информации об этих пороговых значениях см. Публикацию 77, Продавцы за пределами штата: нужно ли вам регистрироваться в Калифорнии?

Своп-встречи, блошиные рынки или специальные мероприятия Как правило, продавцы на своп-встречах, блошиных рынках и специальных мероприятиях, связанных с розничными продажами, обязаны получать разрешение продавца.

Как продавец на своп-встречах, блошиных рынках и специальных мероприятиях, вы должны предоставить конкретную информацию оператору мероприятия. Вы можете использовать форму CDTFA-410-D, Swap Meets, Flea Markets или Special Events Certification , чтобы предоставить необходимую информацию.

Для получения дополнительной информации см. Публикацию 111, Операторы своп-встреч, блошиных рынков или специальных мероприятий .

Регистрация для получения временного разрешения продавца

Получить временное разрешение продавца легко и бесплатно.Посетите нашу веб-страницу онлайн-сервисов, выберите вкладку «Регистрация» и следуйте инструкциям по регистрации деловой активности в Департаменте налогов и сборов Калифорнии (CDTFA).

Временные разрешения выдаются лицам, не имеющим постоянного места работы, и охватывают период продажи не более 90 дней в одном месте. Процесс регистрации одинаков независимо от того, регистрируетесь ли вы для получения временного разрешения продавца или разрешения продавца на постоянное местонахождение бизнеса.Тем не менее, при оформлении временного разрешения продавца следует помнить о некоторых вещах.

  • Вы можете получить временное разрешение продавца за 90 дней до даты начала вашего бизнеса.
  • Вам необходимо указать действительную дату начала и окончания для каждого временного места продажи.
  • Вы можете зарегистрироваться в нескольких местах по временному разрешению продавца, если они работают в течение одного 90-дневного периода.
  • Вы не можете добавить новое место продажи к существующему временному разрешению продавца.

После завершения регистрации вы можете распечатать временное разрешение продавца для каждого местоположения.

Подать декларацию

Люди, которым выдано временное разрешение продавца, должны подать декларацию, подлежащую уплате не позднее последнего дня, следующего за месяцем после закрытия временного торгового центра. Например, если у вас есть временное разрешение продавца на торговую точку, действующую с 15 января 2020 года по 27 января 2020 года, то ваш возврат должен быть произведен не позднее 29 февраля 2020 года.

Для получения дополнительной информации о том, как подать заявку и что вам нужно для начала работы, посетите нашу веб-страницу онлайн-сервисов и выберите вкладку «Подать на возврат».

Продажи на государственных выставочных площадях

Начиная с 1 июля 2018 г., если вы являетесь розничным продавцом, который продает материальную личную собственность на недвижимой собственности на ярмарке, назначенной штатом Калифорния («ярмарочная площадь штата»), вы должны отдельно указать сумму таких продаж в вашей декларации по налогу с продаж и использованию.Продажи, которые происходят на выставочных площадях, назначенных штатом, включают в себя внебиржевые продажи на выставочных площадях, а также могут включать в себя продажи, в рамках которых собственность отправляется или доставляется на выставочную площадку или с нее.

Сумма, указанная отдельно, будет использована только для целей распределения финансирования. С этих продаж не взимается никаких дополнительных налогов или сборов. Дополнительную информацию о новом требовании к отчетности см. В нашем Руководстве по налогообложению для требований к отчетности для продаж на выставочных площадях, назначенных штатом .

Знай свои налоговые ставки

Ставка налога с продаж и использования, которую вы должны сообщать и платить, будет зависеть от того, где вы ведете бизнес. На нашем веб-сайте мы предлагаем несколько инструментов, которые помогут вам определить правильную налоговую ставку. Вы можете узнать налоговую ставку по адресу или по городу и округу.

Исключения

Бывают случаи, когда определенные продавцы освобождаются от наличия разрешения продавца в зависимости от товаров, которые они продают, и типа продавца.Ниже приведен список продавцов, которые могут быть освобождены от получения временного разрешения продавца.

  • Прямые продажи / Агенты по продажам – Если у вас нет витрины и вы продаете только товары, приобретаемые у розничного продавца, раздел 6015 Кодекса доходов и налогообложения (RTC), например Avon или Tupperware, вам не требуется разрешение продавца. В этом случае вы считаются агентом продавца, и эта компания будет переводить налог с продаж в CDTFA от вашего имени. Обычно люди, продающие эти товары, устраивают «шоу» или «вечеринки» и продают товары у себя дома, дома у покупателя или через прямые продажи друзьям и семье.Для получения дополнительной информации см. Раздел RTC 6015
  • .
  • Продовольственные товары, освобожденные от уплаты налогов – Если вы продаете только холодные продукты (не приготовленные горячим способом), ваши продажи обычно не облагаются налогом, и вам не потребуется получать разрешение продавца. Для получения дополнительной информации см. Постановление 1603, , налогооблагаемую продажу пищевых продуктов и публикацию 22, Обеденная промышленность и производство напитков .
  • Случайные продавцы – Если налогооблагаемые продажи нечасты, от вас может не потребоваться получение разрешения продавца.Например, человек, который проводит гаражную распродажу не более двух раз за 12 месяцев, может считаться случайным продавцом. Для получения дополнительной информации см. Положение 1595, Нерегулярные продажи – Продажа бизнеса – Реорганизация бизнеса .
  • Квалифицированные передвижные продавцы-ветераны – Если вы ветеран, получивший почетное увольнение и неспособный работать физическим трудом из-за инвалидности, связанной с обслуживанием, вы можете работать в качестве передвижного продавца без разрешения продавца, если вы встречаетесь все необходимые условия.Это освобождение от требования получать разрешение продавца действительно до 1 января 2022 года. Дополнительную информацию см. В разделе 6018.3 RTC, Странствующие ветеранские продавцы .

Если вам нужна помощь

Если в любое время вам понадобится помощь по темам, включенным в это руководство, или по темам, не включенным в него, не стесняйтесь обращаться к нам по телефону или электронной почте. Контактную информацию и часы работы можно найти на нашей веб-странице «Как с нами связаться».

Если у вас есть предложения по улучшению этого руководства, свяжитесь с нами по электронной почте.

Вам может понравится

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *