Расчет батарей отопления – подробная инструкция, полезные советы

С приходом холодов владельцы квартир и домов начинают задумываться об отоплении своего жилища, будь-то дом, квартира или дача. В основном, обогревательными приборами служат батареи отопления.

Для начала стоит определиться с материалом, из которого  отопительный прибор будет изготовлен. Ведь качество и состав материала очень сильно влияют на теплоотдачу батареи. Поговорим о более новом и стильном варианте радиатора – биметаллическом (детальнее о них – читайте в этом материале).

В случае установки такого отопительного устройства стоит знать следующее:

• Общий размер  отапливаемой комнаты.
• Мощность обогревательного устройства.

Для примерного расчета  батарей отопления на площадь в  один квадратный метр  возьмем значение  девяносто–сто ватт. Затем производим подсчеты данных: нужно объем  комнаты умножить на сто и разделить на значение теплоотдачи одной секции батареи.

Приведем пример

Наглядный пример расчета батарей отопления: размер квартиры  равен  20 квадратных метров. Для  ее отопления намериваются смонтировать биметаллические батареи. Смотрим документы на радиатор и находим значение мощности одной ячейки. Теплоотдача  составляет 204 ватт. По указаниям, приведенной выше делаем расчет: 20м²*100/204Вт =9,82. Полученный результат округляется в большую сторону. Получаем значение 10.

Вывод: квартира  размером  двадцать квадратов стоит приобрести десять отделений  биметаллического устройства.  Не забывайте, что потолки в помещении не выше трех метров и имеется стена с оконным проемом.

Если же жилое помещение  является угловым, итоговую сумму  перемножаем на дополнительное значение  1,2.  Тогда получим: 20м²*100/204*1,2 = 11,76. В итоге получаем двенадцать секций.

Есть еще один способ расчета батарей по площади.

Определение количества отопительных приборов  таким способом учитывает объем жилья.

К примеру: для обогрева одного кубического метра жилища необходимо сорок ват мощности радиатора. Проведем математические действия.

Пример расчета по площади

Зависимость высоты потолка и площади помещения

Общий размер  жилья составляет двадцать квадратных метров. Высота потолка будет два и восемь метра. Рассчитаем объем комнаты – 20 *2,8 = 56 м³. Для качественной работы радиатора необходим теплообмен: 56 * 40 = 2240 Вт.  Поэтому для обогрева помещения при помощи биметаллического радиатора, с мощность 199 Вт необходимо  2240 / 199 = 11,25, округляем и получаем 12 секций батарей.

Здесь все просто, если будете знать значение площади и мощность радиатора, то и рассчитать все это — дело не сложное.

Но как поступить, если радиатор не биметаллический?

В таком случае применяют один из трех, ниже перечисленных вариантов:

• Стандартный способ.
• Примерный.
• Объемный.

Начнем со стандартного способа

Соотношение площади обогрева и мощности приборов

Название говорит само за себя. Здесь применяются уже давно отработанные нормы и строительные уловки. Так вот, по строительным нормам для отопления площади в один квадратный метр необходимо сто ватт мощности радиатора.

Например: общий размер  равен 10 квадратным метрам, а мощность одной секции где-то сто двадцать ватт. Тогда получим следующее значение: 10*100/120 = 8,3. Увеличиваем  в большую сторону и на выходе расчета секций батарей получаем, что для обогрева  помещения  в десять квадратных метров необходимо установить девять отделений радиатора отопления.

Образный подсчет

Для подсчета следующим методом  нужно знать показатели  площади и высоту потолка. Но, не стоит забывать, что мощность обогревательного прибора для этого метода определения должна быть выше средних значений.

В случае малой отдачи тепла  ячейки радиатора (до 50 Вт), полученные значения будут иметь большую погрешность. И в итоге окажутся не эффективными.  Пример  приведен ниже.

Высота потолка пусть будет три метра. Одна ячейка батареи способна обогреть 1,8 м². Тогда площадь помещения 15 м²  делим на 1,8. Получаем 8,3. Округляем полученное значение до девяти.

Вывод: для обогрева квартиры необходимо купить и установить девять секций радиаторов.

Объемный метод

По названию все ясно. Для того, что бы узнать количество необходимых секций, стоит провести расчет батарей обогрева  по объему.

Приведем необходимые вычисления.

 Грубо говоря, для обогрева пяти кубических метров дома потребуется секция, с отдачей тепла в двести ват. Длина будет пять метров, ширина четыре, а высота потолка три.  Вычисления:  (5*4*3) / 5 = 10. Из полученного значения делаем вывод, для обогрева комнаты стоит приобрести батареи с теплоотдачей  200 Вт в количестве десяти отделений.

Совет. Многие не любят вид батарей, поэтому используют всякие декоративные заставки. Стоит это учесть и приобрети на пятнадцать процентов больше ячеек для камфорной температуры.

Самый точный и эффективный метод расчета

Все приведенные выше варианты  считаются быстрыми и не точными. Но есть один метод подбора количества секций для отопления: самый точный и тщательный. В этой формуле учитываются многие показатели.

Формула более точной обработки данных  выглядит так:

КТ = 100Вт/кв.м. х S х c₁ х c₂ х c₃ х c₄ х c₅ х c₆ х c₇

• Кт –  значение количества тепла, требуемое определенной комнате.
• S– общая площадь комнаты.
• c1 – это коэффициент, остекления оконных проемов –  среднее значение будет 1,00.
• c2 – это значение теплоизоляции стен.
• c3 – соотношение размера пола и размера окон в комнате. Пятьдесят процентов – будет 1,2. Сорок процентов  – 1,1. Тридцать процентов  – один. Двадцать процентов  – 0.9. Десять процентов  – 0.8.
• c4 – коэффициент низкой отметки температуры в комнате при самом низком отрицательном значении температуры воздуха на улице. В среднем принимается значение 10.
• c5 – значение коэффициента при учете количества наружных стен комнаты. В квартире  с единственной наружной  стеной  составляет 1.1,  две стены, то 1,3 и соответственно для трех стен 1,3.
• c6 – показатели комнат, находящихся над расчетной комнатой. Чердак не отапливаемый будет 1,0, другая квартира – 0,7.
• c7 – в случае, когда  потолок 2,5 метра то коэффициент равен 1, если три метра, то 1,05.

В итоге, получившееся число разделяем на значение мощности одной секции и получаем количество требуемых секций.

Эти все действия проделываются мастерами или  покупателями вручную, однако существует множество онлайн  калькуляторов, которые могут подсчитать  количество секций. Это довольно-таки простой и удобный способ.  Поэтому перед покупкой новых приборов  отопления или же заменой старых воспользуйтесь подобными калькуляторами. Ведь в дальнейшем эта процедура хорошо сэкономит вам на оплате за отопление.

Полезный видео урок по выбору радиаторов и их расчетам смотрите ниже. Больше внимания здесь, правда, уделено выбору и сравнению типов радиаторов.

Будем сильно благодарны вам, если нажмете на кнопки социальных сетей. Хорошего вам дня!

КЫРГЫЗ РЕСПУБЛИКАСЫНЫН МИНИСТРЛЕР КАБИНЕТИНЕ КАРАШТУУ АРХИТЕКТУРА, КУРУЛУШ ЖАНА ТУРАК ЖАЙ-КОММУНАЛДЫК ЧАРБА МАМЛЕКЕТТИК АГЕНТТИГИ » Page not found

Мамкурулуштун  архитектуралык-курулуш көзөмөлдөө башкармалыгы, республика боюнча кандай максаттагы 46 объекттилердин  уруксатсыз курууну жана кайра профилдештирүүнү аныктады.
Мыйзамсыз курулуштарды аныктоо жана бөгөт коюу боюнча аткарылган иштерге ылайык, ар кандай максатта аныкталган бул уруксатсыз курулуштар Бишкек шаарында – 17 объектинде, Ысык -Көл облусунда – 5, Жалал -Абад облусунда – 9, Чүй облусунда – 9 жана Нарында облусунда – 6 объект катталган.
Тийиштүү уруксаттары жок курулуш -монтаждоо иштерин жүргүзгөн бул уруксатсыз объектилер боюнча бөлүм Кыргыз Республикасынын мыйзамдарында каралган зарыл чараларды көрүп, мыйзамдуу чечим кабыл алуу үчүн тиешелүү органдарга жөнөтүлгөн.
Белгилей кетсек, Кыргыз Республикасынын мыйзамдарына ылайык, курулуш шаар куруу жана архитектуралык документтерсиз жүргүзүлбөйт. Ушуга байланыштуу Мамлекеттик курулуш комитетинин Архитектуралык -курулуш көзөмөл башкармалыгы жарандардын кайрылууларынын жана прокурордук кызматтан алынган Кыргыз Республикасынын мыйзамдарынын бузулушун четтетүү боюнча көрсөтмөлөрдүн негизинде берилген ыйгарым укуктардын алкагында туруктуу иштерди жүргүзөт.

Объекттердин тизмеси:

№Объекттердин аталышы жана жайгашуусу

Бишкек шаары

1.Орус драма театры Тыныстанов көч., 122

2.No 2 32 участогунда турак жайда дүкөндүн курулушу в / м. Мурас-Ордо

3.офиси бар дарыкананын кеңейтүүсүн 7 кабаттуу имаратка айландыруу,

4.көчөдө кафе чайкана куруу. Ден Сояпин көч. 377
5.Ж-Жолу проспектисине суу сактагычты уруксатсыз орнотуу

6.Ангар-Кампанын курулушу. Щербаков көч., 71

7.соода кампасын куруу жана конверсиялоо. Орозбеков көч., 332

8.Жал -29 кичи районундагы Минжилкиев көчөсүндө иштеп жаткан No37 турак үйгө чейин кеңейтүү

9. No6 квартира үйүнүн кеңейиши. Турусбекова көчөдө 9/1

10.Турак жай аянтын кеңейтүү, сарай куруу жана жарык конструкцияларда экинчи кабаттын үстүнкү структурасы көчөдө жайгашкан 13-квартира No6 баракчасына. Турусбекова

11.Көчөдөгү 14 кварталдагы No6 кашардык үйгө турак жана турак эмес жайларды узартуу. Турусбекова

12.№61  турак үйгө  кошумча куруу   Ч.Айтматов пр.
13.No6 казарманын үйүнө чейин кеңейтүү. Турусбеков көчөсү

14.Унаа жуучу жай Рысмендиев-Б.Батыр көч.

15.Токомбаев проспектиси, 15а дарегиндеги Фианит кафесине чейин кеңейтүү

16.Орто-Сай соода-көңүл ачуу комплексиндеги “Апогей” соода павильону

17.Пентхаус кошумча куруу

Бардыгы: Бишкек шаары боюнча 17

Ысык-Көл облусу

1Бир кабаттуу имарат. 13 даана конок үйлөрү, айылдагы “Асыл саната” тер-жана пантындагы суу менен жабдуу жана канализациянын тазалоо жана тышкы тармактары. Сары-Ой, Ысык-Көл облусу

2Учурдагы объекттерди реконструкциялоо-5 кабат. ашкана жана конференц -залы бар имараттар, аларды кайра иштеп чыгуу жана жаңы объекттердин курулушу: 2 -кабат. коттедждер саны 24 даана. жана “Таунхаус” тибиндеги коттедждер – 4 шт. “Атлантида саякат” деген ат менен Кош-Көл айылдагы

3Пристань-Каракол участогунун бурулушунда, Каракол шаарынын кире беришиндеги Orukzar кафесинин имаратынын мыйзамсыз курулушу

4Парк-пляж 100 метрлик коопсуздук зонасынын аймагында жана Бостери айылдагы “Ысык-Көл Каганаты” туристтик комплексинин аймагында уруксатсыз курулуштар. Ысык-Көл облусунун

5Айылда дүкөнү бар кафенин, гаражы бар мончонун мыйзамсыз курулушу. Боконбаево, Мамбетова көч., б / н Тоң району

Бардыгы Ысык -Көл облусу боюнча – 5

Жалал-Абад облусу

1″Эдельвейс” тойкана кафесинин курулушу
Кара-Көл шаары, Ленин көчөсү

2Кара-Көл шаарындагы Жибек-Жолу кафесин реконструкциялоо.

3Ленин көчөсүндөгү курулуш дүкөнү

4Чычкандагы “Белек” туристтик комплексинин курулушу -2017ж.

5Медициналык борбордун курулушу, Токтогул шаары, А.Бекташев көч.

6Осмоновада дүкөндүн курулушу, Токтогул шаары

7Курулуш цехи курулуш материалдары Таш-Көмүр шаары

8Шамалды-Сай айылындагы “АРЗУУ” кафесин реконструкциялоо

9Таш-Көмүр шаарында кафенин курулушу

Бардыгы Жалал -Абат облусу боюнча – 9

Чүй облусу
1Дүкөн куруу. Милианфан Ленин көч., 74

2Көчөдө Кант шаарында май куюучу жайдын курулушу. Семзаводская көч., 9

3Менен турак эмес жайларды куруу. Люксенбург Совет көч., б / н

4Кең-Булуң а / онун Көк-Жийде бөлүгүнүн, турак эмес жайлардын пайдубалын жана дубалдарын куруу

5Кемин району, Кызыл Октябрь а / а аймагында “май куюучу жай жана май куюучу жайдын” курулушу, 225 No3.

6Май куюучу жайдын курулушу, Токмок шаары, Жантаева-Кыргыз көч.

7Көчөдөгү жеңил структурадан чатыр куруу. Түлеев көч., 36/1 Аламүдүн районунун Көк-Жар

8Көчөдө жайгашкан No 19 казарманын 2 -батирине от жагуучу кутунун курулушу. Таласская көч.   Заречное айылы, Таш-Дөбөн а / о Аламүдүн району

9Көчөдө муниципалдык аймакка кире турган кошумча имараттарды куруу. Үмөталиев көч., 68 б. Аламүдүн районунун Көк-Жар

Бардыгы Чүй облусу боюнча – 9

Нарын облусу

1Кочкор айылындагы дүкөндүн имараты, С.Орозбаков көчөсү No46

2Кочкор айылында саатына 15 кишиге мончо куруу

3Доскулу айылындагы ФАПтын имараты

4Чаек айылындагы дүкөндүн имараты

5Көк-Ой айылында минералдык сууларды куюучу цехтин курулушу

6Көк-Ой айылындагы ветеринардык клиниканын курулушу

Бардыгы Нарын облусу боюнча – 6

Жалпы республика боюнча – 46

Простой расчет мощности газового котла для частного дома

Грамотный расчёт показателей мощности газового котла для частного домовладения позволяет обеспечить максимальную эффективность тепловой отдачи в холодное время года и существенно сократить расходы на оплату обогрева помещений разного назначения. Теплопотери в жилых зданиях различаются, что определяется используемыми в строительстве материалами и уровнем утепления основных конструктивных элементов строения.

Основная цифра – теплопотери

Расчётные показатели монтируемого в доме газового котла напрямую зависят от размеров теплопотерь. Главные источники значительной потери тепловой энергии в любых частных домах представлены не только вентиляционной системой (20-25%), но также:

• кровлей;
• окнами;
• стенами;
• полом.

На участках стыков стен и пола теряется порядка 28-30% тепла, а через кровельные конструкции уходит примерно 25-30% тепловой энергии. Неутеплённые стены, пол и окна становится причиной потери 10-15%. Следует отметить, что в старых домовладениях теплопотери через конструктивные элементы часто достигают 40-70%, а обязательному утеплению должны подвергаться участки примыканий, являющиеся мостиками холода.

Просто гигантские расходы на обогрев отмечаются в неутеплённых строениях, поэтому с целью сокращения потерь тепловой энергии необходимо использовать теплоизоляционные материалы, выбор которых определяется материалом стен, фундамента, а также пола и кровли. Повышенное внимание утеплению уделяется в регионах с суровыми климатическими условиями и частыми температурными перепадами.

Как правило, недостаточно качественно осуществляется утепление подвальных помещений и полов в частных домовладениях. При этом неутеплённая цокольная часть характеризуется очень хорошей теплопроводностью. Выполнение теплоизоляции цоколя уже построенного и эксплуатируемого дома предполагает значительные денежные расходы и трудозатраты, что обусловлено необходимостью осуществлять утепление в соответствии с глубиной промерзания грунта, примерно на 80-90 см. В подобной ситуации целесообразно применять теплоизоляцию пола и подвала.

Простая формула расчёта

Самым доступным и интуитивно понятным вариантом самостоятельного расчёта требуемой мощности отопительного газового котла является учёт площади строения. В результате оценки многолетних сведений по тепловым потерям в частных домовладениях удалось выявить простую закономерность, согласно которой на один метр квадратный отапливаемой площади должно приходиться порядка 100 Вт тепловой энергии. Такие упрощённые расчёты справедливы для строений, имеющих среднестатистические характеристики:

• остекление – стандартное;
• высота пололка – 250-270 см;
• утепление – средние показатели.

Ориентируясь на такие данные, можно измерить размеры помещений и элементарно определить приблизительные показатели мощности отопительной системы. При этом целесообразно округлять полученный при расчётах результат в большую сторону, а также не пренебрегать стандартным запасом по мощности и корректированием результатов в соответствии с климатическими условиями в регионе эксплуатации теплового генератора:

W = S × W_уд / 10

• W – требуемые показатели мощности отопительного оборудования;
• S – площадь домовладения, включая жилые и подсобные помещения;
• W_уд – показатели удельной мощности для обогрева 10 кв. метров.

Например, если кирпичное жилое строение имеет длину стен 12×10 м, то общая площадь всех помещений, обозначаемая S, составляет 120 м², а показатели удельной мощности принимаются за единицу. В соответствии с приведённой выше формулой расчёты будут выглядеть следующим образом:

120 × 1,0 / 10 = 12 кВт

Региональный коэффициент, используемый при самостоятельном расчёте показателей мощности приборов отопительного оборудования:

• южные районы – 0,9;
• средняя полоса – 1,2;
• северные районы – 2,0;
• Московская область – 1,5.

При этом важно помнить, что полученный в итоге расчётов результат подлежит коррекции с учётом таких показателей, как материал, используемый в строительстве и отделке, вариант утепления здания, а также конструктивные особенности кровли и цокольной части.

Приблизительный подбор

Исходя из указанной выше формулы, для приблизительного расчёта мощности газового котла используются стандартные данные: 100 Вт на 1 кв. метр отапливаемой площади. При желании также можно воспользоваться простыми онлайн-калькуляторами, осуществляющими расчёт показателей мощности котла для отопления домовладения. В поля такого бесплатного онлайн приложения необходимо ввести несколько основных параметров:

• общая площадь помещения;
• тип остекления в помещениях;
• высота потолков в домовладении;
• толщина теплоизолирующего слоя;
• соотношение площадей окон и пола;
• минимальные наружные температуры;
• количество наружных стен домовладения.

В зависимости от полученного результата можно подобрать оптимальный вариант котла для отопления, учитывая некоторый запас мощности. Дополнительная производительность отопительного прибора позволит выполнить в последующем расширение площади дома без полной замены котла.

Используемые в частных домах котлы

В частных домовладениях в качестве основного теплового генератора могут выступать котлы, различающиеся не только показателями мощности, но и другими техническими параметрами, включая вид топлива и функционал. Выпускаемое оборудование работает на твёрдом (древесина, специальные пиллеты, уголь), жидком, газообразном (магистральный и баллонный газ) видах топлива, а также от традиционной электрической сети.

Конструктивные особенности:

• по материалу исполнения – чугунные или стальные модели;
• по способу монтажа – напольные или настенные модели;
• по числу контуров – одно- или двухконтурные модели.

Энергонезависимые приборы способны функционировать без подключения к электросети, а при монтаже энергозависимых котлов нужно помнить, что системы с принудительной циркуляцией теплового носителя не способны работать без наличия электричества.

Приобретая теплогенерирующий прибор требуется учитывать большое количество критериев. В этом плане особое внимание уделяется стоимости котла, особенностям выполнения монтажа и установки системы отопления, мощности устройства и количеству контуров, виду используемого топлива, а также варианту удаления всех отработанных газов.

К самым доступным с точки зрения цены котлам относятся модели отечественного производства, а выбирать устройство по типу топлива нужно с учётом климатических условий и существующих возможностей, присущих населённому пункту, в котором предполагается эксплуатировать дом. При желании вполне можно значительно повысить производительность системы и равномерность прогрева помещений при помощи специального теплового аккумулятора, присоединяемого к установленному отопительному котлу.

Если мощность котла будет больше нужной?

Выбирая газовый котёл для частного домовладения, следует ориентироваться на производительность прибора, которая должна соответствовать мощности, требуемой для полноценного обогрева строения. Такой вариант станет оптимальным, потому что приобретение несоответствующего по показателям мощности устройства часто вызывает проблемы:

• маломощные котлы функционируют на предельном уровне своих возможностей, что становится причиной достаточно быстрого выхода системы отопления из строя;
• модели с чрезмерно высокими показателями мощности имеют более высокую стоимость, а также потребляют большое количество энергии, но автоматизированные котлы вполне могут работать в экономичном режиме.

Важно помнить, что при выборе прибора обогрева согласно его показателям мощности, в обязательном порядке учитываются такие факторы, как наличие других источников отопления, включая систему «тёплый пол», печи или камины, конвекторы, а также назначение отапливаемого помещения.

 

Читайте так же:

Расчет отопления по нормативу \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Расчет отопления по нормативу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Расчет отопления по нормативу Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 157 “Размер платы за коммунальные услуги” ЖК РФ”Признавая предписание службы надзора законным, суды, оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами N 354, Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1034 (далее – Правила N 1034), постановлением Правительства Красноярского края от 26. 07.2016 N 373-п “О способе оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Красноярского края”, пришли к выводу об отсутствии у предприятия оснований для расчета платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из норматива потребления и необходимости произведения расчета из среднемесячного объема потребления.” Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 544 “Оплата энергии” ГК РФ
(ООО “Журнал “Налоги и финансовое право”)Оценив представленные доказательства, с учетом ст. ст. 539, 544 ГК РФ, суд удовлетворил требования в полном объеме. При этом суд отклонил довод ответчика об отключении предприятием в одностороннем порядке отопления в части помещения ИП и связанной с этим ошибочности расчета долга, поскольку сторонами договора согласована отапливаемая площадь, а потребленный объем подтверждается двусторонними актами на отпуск тепловой энергии. Суд отметил, что расчет долга правомерно произведен исходя из норматива потребления на отопление, т. к. МКД не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (п. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Расчет отопления по нормативу

Нормативные акты: Расчет отопления по нормативу

Как рассчитать «Обогреваемую площадь»

Традиционные электрические маты и кабели излучающего теплого пола, подобные тем, которые производятся компаниями
SunTouch, Nuheat и Schluter-Systems, относятся к системам сопротивления системам обогрева . Это означает, что проволока каждого размера нагревательных элементов проектируется индивидуально, чтобы гарантировать, что она излучает оптимальное количество тепла, а укорочение элемента или сращивание большего количества материала, чтобы сделать его длиннее, приведет к неправильному нагреву элемента и потенциально может снизить срок службы системы. Это делает особенно важным убедиться, что вы заказываете мат (и) или кабель (и), которые лучше всего подходят для вашей местности. Но не волнуйтесь, мы здесь, чтобы помочь!

Лучший способ определить, какого размера коврик или кабель вам нужен, – это создать чертеж комнаты с размерами, включая размеры от стены до стены, размеры встроенных приспособлений, таких как туалетные столики и кухонные островки, а также расположение любых вентиляционных отверстий. или стоки. Для ванных комнат также укажите расстояние от стены за унитазом до фланца или основания унитаза.Ниже приведен пример полного чертежа.

Отсюда процесс определения того, какой коврик или кабель вам нужен, зависит от устанавливаемого продукта.

---

Коврики SunTouch

• Начните с расчета площади в квадратных футах открытой (ых) площади (а) (всего, что не закрыто встроенными приборами или не закрыто вентиляционными отверстиями или стоками). Это даст вам то, что обычно называют «плиточной областью» комнаты.

ПРИМЕЧАНИЕ : Коврики SunTouch безопасны (внесены в список UL) для установки в душевых, но рекомендуется использовать отдельный коврик

.

мат или кабель в душевой кабине, поэтому при обогреве ванной комнаты рассчитывайте основную площадь и душ отдельно.

• Коврики можно устанавливать рядом с туалетами, ваннами, шкафами и душевыми, но они должны находиться на расстоянии 2–4 дюймов от стен. Чтобы убедиться, что у вас будет подходящая граница, умножьте общую площадь плитки на 0,9, чтобы вычислить общую отапливаемую площадь.
  • Для ванных комнат вычтите из облицованной плиткой области участок вокруг фланца унитаза, достаточно большой, чтобы нагревательные элементы находились на расстоянии 6 дюймов от воскового кольца (обычно 2–4 кв. Фута).
• Наконец, выберите мат (или маты), который покрывает квадратный метр, ближайший к вашей отапливаемой области.Помните, что вы можете подключить до трех матов к одному термостату, если общая сила тока меньше 15.

---

Кабель WarmWire

• Начните с расчета площади в квадратных футах открытой (ых) площади (а) (всего, что не закрыто встроенными приборами или не закрыто вентиляционными отверстиями или стоками). Это даст вам то, что обычно называют «плиточной областью» комнаты.

ПРИМЕЧАНИЕ : кабели WarmWire безопасны (внесены в список UL) для установки в душевых, но рекомендуется использовать отдельный коврик или кабель в душе, поэтому при обогреве ванной комнаты рассчитывайте основную площадь и душ отдельно.

• Хотя кабели можно прокладывать рядом с туалетами, ваннами, шкафами и душевыми, они должны находиться на расстоянии 2–4 дюймов от стен. Чтобы убедиться, что у вас будет подходящая граница, умножьте общую площадь плитки на 0,9, чтобы вычислить общую отапливаемую площадь.
  • Для ванных комнат вычтите из облицованной плиткой области участок вокруг фланца унитаза, достаточно большой, чтобы нагревательные элементы находились на расстоянии 6 дюймов от воскового кольца (обычно 2–4 кв. Фута).
• Наконец, выберите кабель (или кабели), который покрывает квадратный метр, ближайший к вашей обогреваемой области.Помните, что вы можете подключить до трех кабелей к одному термостату, если общая сила тока меньше 15.

---

Стандартные коврики Nuheat

• Обратите внимание на размеры открытых пространств в комнате (все, что не закрыто встроенными приборами или не закрыто вентиляционными отверстиями или стоками). Это то, что обычно называют «выложенной плиткой зоной» комнаты. Выберите мат или набор ковриков из раздела Nuheat Standard Mat, который лучше всего подходит для облицованной плиткой области, не приближаясь к фланцу унитаза более чем на 6 дюймов и на расстоянии 2 дюймов от стен с плинтусами.

ПРИМЕЧАНИЕ : коврики Nuheat нельзя разрезать или придавать им форму, поэтому, если нет коврика, подходящего для этой области, выберите размер на следующий меньший.

---

Кабель Nuheat

• Начните с расчета площади в квадратных футах открытой (ых) площади (а) (всего, что не закрыто встроенными приборами или не закрыто вентиляционными отверстиями или стоками). Это даст вам то, что обычно называют «плиточной областью» комнаты.

ПРИМЕЧАНИЕ : Кабели Nuheat безопасны (внесены в список UL) для установки в душевых, но рекомендуется использовать отдельный коврик или кабель в душе, поэтому при обогреве ванной комнаты рассчитывайте основную площадь и душ отдельно.

• Хотя кабели можно прокладывать рядом с туалетами, ваннами, шкафами и душевыми, они должны находиться на расстоянии 2–4 дюймов от стен. Чтобы убедиться, что у вас будет подходящая граница, умножьте общую площадь плитки на 0,9, чтобы вычислить общую отапливаемую площадь.
  • Для ванных комнат вычтите из облицованной плиткой области участок вокруг фланца унитаза, достаточно большой, чтобы нагревательные элементы находились на расстоянии 6 дюймов от воскового кольца (обычно 2–4 кв. Фута).
• Наконец, выберите кабель (или кабели), который покрывает квадратный метр, ближайший к вашей обогреваемой области.Помните, что вы можете подключить до трех кабелей к одному термостату, если общая сила тока меньше 15.

---

DITRA-HEAT

• Начните с расчета общей площади комнаты в квадратных футах, в том числе под встроенными приборами, такими как шкафы, кухонные островки и туалетные столики. Хотя вы не будете нагревать всю эту область, вам нужно будет покрыть ее мембраной DITRA-HEAT, поэтому держите этот номер под рукой.
• Затем рассчитайте площадь в квадратных футах открытой (ых) площади (ей) (всего, что не закрыто встроенными приборами или не закрыто вентиляционными отверстиями или стоками).Это даст вам то, что обычно называют «плиточной областью» комнаты.

ПРИМЕЧАНИЕ : Кабели DITRA-HEAT безопасны (внесены в список UL) для установки в душевых, но рекомендуется использовать отдельный коврик или кабель в душе, поэтому при обогреве ванной комнаты рассчитывайте основную площадь и душ отдельно.

• Кабели можно прокладывать рядом с туалетами, ваннами, шкафами и душевыми, но они должны находиться на расстоянии 3–4 дюймов от стен. Чтобы убедиться, что у вас будет подходящая граница, умножьте общую площадь плитки на 0.9, чтобы вычислить общую отапливаемую площадь.
  • Для ванных комнат вычтите из облицованной плиткой области участок вокруг фланца унитаза, достаточно большой, чтобы нагревательные элементы находились на расстоянии 6 дюймов от воскового кольца (обычно 2–4 кв. Фута).
• Наконец, выберите кабель (или кабели), который покрывает квадратный метр, ближайший к вашей обогреваемой области. Помните, что вы можете подключить до трех кабелей к одному термостату, если общая сила тока меньше 15.

Площадь отапливаемого пола Определение | Law Insider

Относится к

Площадь обогреваемого пола

Общая площадь этажа означает сумму общих площадей всех этажей в здании или сооружении, на уровне выше или ниже уровня, измеренном между внешними гранями наружных стен. здания или сооружения или от центральной линии общей стены, разделяющей два использования, или от внешнего края пола, где внешний край пола не соприкасается с внешней или общей стеной, и

Общая площадь пола означает общее количество закрытых квадратных футов, измеренное между внешними поверхностями неподвижных стен внутри любой конструкции, используемой или предназначенной для поддержки или укрытия любого использования или размещения.

Площадь этажа означает общую площадь всех этажей в здании, измеренную до внешней стороны внешних стен;

ПЛОЩАДЬ ЭТАЖА, ЗЕМЛЯ означает общую площадь первого этажа здания, измеренную до внешних стен, за исключением, в случае жилого дома, любого частного гаража, навеса для машины, крыльца, веранды, солярия (кроме случаев, когда такое солнце -комнатная жилая в любое время года).

Площадь пола, брутто означает общую площадь всех этажей здания и включает площадь любой квартиры или общих для арендаторов помещений, площадь которых измеряется между внешними гранями наружных стен здания. здание на каждом уровне этажа, за исключением парковочных мест внутри здания, а также готовых или недостроенных подвала или погреба.Для целей этого определения стены внутреннего двора считаются и должны считаться внешними стенами.

Арендуемая площадь означает 655 565 квадратных футов арендуемой площади. Если происходит значительное изменение общей арендуемой площади в результате добавления, частичного разрушения, изменения конструкции здания или аналогичной причины, которая вызывает уменьшение или увеличение арендуемой площади на постоянной основе, или, если Арендодатель проводит повторную оценку здания и происходит изменение арендуемой площади, бухгалтеры арендодателя должны, в соответствии со стандартом BOMA, внести в расчеты такие корректировки, которые необходимы для обеспечения такого изменения.

Офисное здание означает здание, которое используется в основном для проведения деловых операций, кроме розничных продаж.

Проектное здание офисного здания Полное разрушение означает, что проектное здание офисного здания повреждено или разрушено до такой степени, что стоимость ремонта составляет пятьдесят процентов (50%) или более от стоимости замены проектных зданий офисного здания на тот момент.

Коэффициент площади этажа (FAR) означает соотношение, выраженное в процентах между общей площадью этажа здания на всех этажах и общей площадью участка;

здание смешанного использования означает здание или сооружение, предназначенное для жилых и нежилых целей, кроме домашнего использования;

Здания проекта офисного здания означает все здания на сайте проекта офисного здания.

Коэффициент площади (FAR) означает частное, полученное путем деления общей покрытой площади всех этажей на площадь участка.

Зона нестабильности означает место, которое восприимчиво к природным или антропогенным событиям или силам, способным нарушить целостность некоторых или всех структурных компонентов полигона, ответственных за предотвращение выбросов со свалки. К нестабильным местам могут относиться плохие условия фундамента, участки, подверженные массовым перемещениям, и карстовые террейны.

Полезная площадь означает всю площадь помещения арендатора, измеренную до внутренней стеклянной поверхности внешних стен Здания, до офисной стороны коридоров и других постоянных перегородок, а также до центра перегородок, отделяющих помещения арендатора от прилегающих арендные площади, без вычета за колонны и выступы, необходимые Зданию.

Пассажирская зона означает зону, предназначенную для сидения водителя и пассажиров во время движения транспортного средства, и любую зону, которая легко доступна для водителя или пассажира, находящегося в его или ее положении для сидения, включая, помимо прочего, любую зону. тип перчаточного ящика или вещевого ящика, доступного пассажирам или водителю.

Чистая арендуемая площадь означает в отношении любого недвижимого имущества площадь любых зданий, сооружений или улучшений, доступных для сдачи в аренду арендаторам, определенная в соответствии со списком арендной платы для такого недвижимого имущества, способ такого определения является разумным. единообразно для всей Недвижимости одного типа, если иное не одобрено Агентом.

Модульное здание означает, помимо прочего, одно- и многоквартирные дома, многоквартирные дома, коммерческие здания и их постоянные пристройки, состоящие из одной или нескольких секций, которые должны стать недвижимостью, в основном построенные на месте кроме постоянного участка, построенного в соответствии с Законом о безопасности промышленных зданий Вирджинии (§36-70 и след.), как это регулируется Департаментом жилищного строительства и общественного развития штата Вирджиния, и доставляется с большинством постоянных компонентов на место окончательной сборки. Для целей данной главы модульное здание не должно включать мобильный офис, как это определено в § 58.1-2401, или любое промышленное здание, подпадающее под действие и сертифицированное в соответствии с положениями Закона о национальных стандартах строительства и безопасности жилищного строительства 1974 года (42 USC § 5401). и след.).

Парковочный гараж означает здание или часть здания, кроме частного гаража, которые используются для временной парковки автотранспортных средств;

Арендуемая площадь Помещений означает площадь, содержащуюся в границах уступающих стен Обещаний, и любую другую территорию, предназначенную для исключительного использования Арендатора, без вычета каких-либо колонн или выступов, необходимых для Здания, плюс пропорциональная доля любых Места общего пользования, расположенные на этаже (ах), на котором расположены Помещения, и пропорциональная доля общественных зон Здания, офиса управления, офиса инженера и «Механических помещений» i.е. помещения, в которых размещаются служебные помещения, оборудование и / или коридоры доступа к объектам HVAC и связи, сантехнике, защите шин и лифтам. Арендуемая площадь Помещений считается для всех целей в соответствии с настоящим Договором аренды равной 12 500 квадратных футов. «Арендуемая площадь Здания» для всех целей по настоящему Договору аренды составляет 134 541 квадратный фут. Суммы в квадратных футах, указанные для Арендуемой площади Помещения и Арендуемой площади Здания, составляют существенную часть экономической основы настоящего Договора аренды и его исполнения Арендодателем и не могут корректироваться без письменного согласия Арендодателя.

Зоны общего пользования в здании означают в отношении Башни зоны, помещения и удобства, указанные в Приложении [E], которые должны использоваться и пользоваться совместно со всеми другими Приобретателями квартир Юнитов в Здании; и

Базовое здание означает структурные части Здания вместе со всеми механическими (включая HVAC), электрическими, водопроводными и противопожарными / системами безопасности, обслуживающими Здание в целом, независимо от того, расположены ли они внутри или за пределами Помещений.

Акр-фут или «Акр-фут» или «AF» означает количество воды, необходимое для покрытия одного акра на глубину в один фут, и эквивалентно 43 560 кубическим футам воды.

Буферная зона означает территорию с естественной или укоренившейся растительностью, управляемую для защиты других компонентов природоохранной зоны и государственных вод от значительной деградации из-за нарушения земель.

Квадратные футы или «sf» должны означать «квадратные футы площади пола» и относиться к площади пола, как это определено в Разделе 9 (Определения), если не указано иное.

парковочный счетчик ‘означает устройство, введенное в эксплуатацию в соответствии с настоящим Положением, регистрирующее и визуально фиксирующее время парковки либо с помощью счетчика, прикрепленного к устройству, либо на билете парковочного счетчика, выданном устройством, или любым другим способом. другое устройство, с помощью которого можно регистрировать время парковки, независимо от того, используется ли оно уполномоченным должностным лицом или поставщиком услуг, утвержденным муниципалитетом;

Воск для деревянных полов означает продукты на основе воска, предназначенные исключительно для деревянных полов.

Зачем и как рассчитывать киловаттную нагрузку на ваш пол

Когда дело доходит до лучистого теплого пола, нужно знать множество цифр.Мощность, напряжение, сила тока, киловатт-часы (кВтч), квадратные метры (или квадратные метры), стоимость материалов – это лишь некоторые из основных нарушителей. Так зачем добавлять в список «использование киловаттной нагрузки»?

Если у вас есть один из новых термостатов с сенсорным экраном WarmlyYours Radiant Heating, вы уже заметили, что в процессе настройки есть этап, на котором запрашивается нагрузка на пол. Эта информация используется, чтобы помочь программируемому термостату отслеживать статистику использования, которая затем выводится через встроенный журнал энергии, который поставляется с термостатами nSpire Touch и nSpire Touch WiFi.В конечном итоге это поможет вам отслеживать потребление энергии, что, в свою очередь, поможет вам внести коррективы, чтобы сэкономить на счетах за электроэнергию. Если вы приобрели систему теплого пола самостоятельно, у вас уже будет этот номер нагрузки на пол в документации по заказу. Но если ваша система подогрева пола поставляется вместе с домом или вы только что приобрели новый термостат и у вас нет под рукой информации об использовании киловаттной нагрузки, вот как узнать, что это такое.

Если ваша система подогрева пола расположена под плиткой или камнем, ее мощность должна составлять 15 Вт на квадратный фут.Следовательно, следует умножить 15 на квадратный метр отапливаемой площади в комнате (а не на всю площадь комнаты). Это дает вам общую мощность комнаты. Разделите это число на 1000, чтобы получить киловатты.

Если ваша система подогрева пола расположена под ковром или ламинатом, ее мощность должна составлять 12 Вт на квадратный фут. В этом случае умножьте 12 на квадратные метры отапливаемой площади в комнате и разделите на 1000, чтобы получить киловаттную нагрузку.

Например, на приведенном выше плане этажа ванной комнаты показана комната площадью 86 квадратных футов с примерно 49 квадратных футов кабеля TempZone ™, проложенного под плиткой или камнем.Используя приведенную выше формулу, потребляемая нагрузка в киловаттах составит 0,735.

15 x 49 = 735
735 ÷ 1000 = 0,735 киловатт

На этом плане кухни показана комната площадью 169 квадратных футов с примерно 67 квадратных футов Environ ™ Flex Rolls, установленных под ламинатом. Используя приведенную выше формулу, потребление киловаттной нагрузки составит 0,804.

12 x 67 = 804
804 ÷ 1000 = 0,804 киловатт

Если вы только что заказали или получили свою систему подогрева пола, вы можете узнать потребление киловаттной нагрузки, а также мощность продукта, силу тока и другие данные на раздел плана этажа вашей индивидуальной установки SmartPlan и план электрооборудования.

Имея эту информацию под рукой, вы можете быстро и легко пройти процесс настройки термостата и в кратчайшие сроки подключить систему теплого пола.

Чтобы увидеть, как работает процесс настройки термостата Wi-Fi nSpire Touch от WarmlyYours Radiant Heating, посмотрите это видео. Вы также можете узнать больше о наших термостатах с сенсорным экраном и электрических системах теплого пола, посетив сайт www.warmlyyours.com.

Как измерить квадратные метры дома

Простое определение квадратных футов дома – это площадь жилых помещений, содержащихся в его стенах.Однако понятие площади в квадратных футах – это еще не все. Некоторые части дома не учитываются при расчете площади в квадратных футах, а некоторые части дома, о которых вы могли не подумать, включены. А у других может быть некоторая серая зона в отношении того, следует ли их включать или нет.

Для ясности: нет официальных законов, которые предписывали бы измерять площадь в квадратных футах. Например, одна брокерская компания по недвижимости может включать недостроенные подвалы, а другие – нет. Имея это в виду, Американский национальный институт стандартов (ANSI) издает рекомендации по расчету площади в квадратных футах, которые широко считаются отраслевым стандартом.Итак, давайте посмотрим, что входит, а что не входит в эти стандарты.

Вы поймете, что я имею в виду, когда мы рассмотрим включенные элементы, но общее правило заключается в том, что помещения, которые имеют такое же отопление и кондиционер, что и основной дом, соответствуют общим архитектурным стандартам дома и расположены над землей. входит в общую метраж. По этой причине термины «квадратный метр» и «готовый квадратный метр» часто используются как синонимы.

Вот список частей вашего дома, которые обычно включаются в расчет площади в квадратных футах с использованием стандартов ANSI (Примечание: эти стандарты применяются конкретно к домам, а не кондоминиумам или квартирам.)

• Большинство жилых помещений – Это самый очевидный. Гостиные, столовые, спальни, кухни и другие типовые жилые помещения обычно составляют основную часть площади вашего дома.
• Стены – Вот один из способов, которым рекомендации ANSI могут на самом деле переоценить полезную жилую площадь. Стандартная практика требует измерения площади в квадратных футах от внешних стен, а не измерения фактических внутренних размеров каждой комнаты.Это включает в себя каждую стену как часть вашего квадратного метра, хотя, очевидно, это непригодное для использования пространство.
• Лестницы – Хотя это не обязательно жилое пространство, лестницы являются частью обогреваемой и охлаждаемой «основной жилой площади» вашего дома и, следовательно, рассчитываются как часть общей площади вашего дома в квадратных футах.
• Гардеробы – Гардеробы, безусловно, считаются частью основной жилой площади дома, поэтому большая часть вашего туалета учитывается в общей площади вашего дома в квадратных футах.С другой стороны, туалеты в исключенных зонах, таких как гаражи и подвалы, обычно не включаются.
• Готовое чердачное помещение – Чердачное помещение должно иметь зазор не менее семи футов и должно быть подключено к той же системе HVAC, что и основные жилые помещения дома. Кроме того, готовое пространство должно иметь такое же общее качество и архитектурные стандарты, что и остальная часть дома.
• Закрытые подъезды – Закрытые подъезды могут быть включены в общую площадь квадратных футов, если и только если выполнены определенные требования.Они должны быть ограждены со всех четырех сторон, иметь крышу и обогреваться по той же системе, которая обслуживает основную площадь дома.

Следует иметь в виду, что требования к отоплению и кондиционированию воздуха применяются только на тех рынках, где они предусмотрены. Например, когда мы с женой купили дом в Южной Флориде, он не отапливался, но жилые площади по-прежнему учитывались в квадратных метрах.

Также стоит отметить, что с некоторыми из этих элементов может быть значительная серая зона.Например, если закрытый внутренний дворик привязан к системе HVAC дома, но явно не построен по тем же стандартам, что и другие жилые помещения, может быть веский аргумент за или против включения его в квадратные метры дома. В подобных ситуациях рекомендуется прислушаться к мнению профессионального оценщика.

Хотя это не является строгим требованием, стандарты ANSI обычно исключают любые помещения, которые не контролируются климатом, любые пространства без четырех стен, любые незавершенные помещения и любые конструкции, которые физически не прикреплены. в главный дом.Это включает, но не обязательно ограничивается:

• Подземные помещения – Сюда входят подвалы, даже если они закончены. В листинге недвижимости обычно указывается такая пометка, как «готовый подвал площадью 500 квадратных футов, не включаемый в квадратные метры дома», но по стандартам ANSI это не должно быть частью официального расчета площади в квадратных футах. Если вы покупаете дом и видите, что в нем есть готовый подвал, возможно, стоит уточнить у агента по листингу, включен ли он в указанную общую площадь в квадратных футах.
• Незаконченные чердаки – Если чердак не закончен, он исключается из расчета площади в квадратных футах. Даже если он закончен, чердак должен иметь пространство не менее семи футов и должно быть подключено к той же системе отопления и / или кондиционирования воздуха, что и другие жилые помещения дома.
• Подъезды (большинство) – Любые подъезды, которые не полностью закрыты и не отапливаются, не включаются в общую площадь дома в квадратных футах.
• Гаражи – Даже если они используются для чего-то другого, кроме хранения или стоянки транспортных средств (например, домашнего спортзала), гаражи не включаются в квадратные метры.Единственный способ включить гараж в общую площадь дома – это преобразовать его в реальное жилое пространство, отвечающее архитектурным стандартам остальной части дома.
• Отдельные жилые помещения – Сюда входят домики с бассейнами, дополнительные жилые помещения, навесы и любое другое пространство, к которому вам необходимо покинуть основную жилую зону дома, чтобы получить доступ. Например, если у вас есть гостевая квартира площадью 1000 квадратных футов, которая является полностью отдельным зданием от основного дома, она не будет учитываться в общей площади квадратных футов (но, безусловно, может быть упомянута в списке недвижимости как дополнительное жилое помещение). Космос).
• Открытые пространства – Например, если область на вашем втором этаже открыта для гостиной ниже, пространство без пола не включается в расчеты площади в квадратных футах.

Как оценщики определяют общую жилую площадь

Что считается общей жилой площадью?

Обычно существует 3 основных критерия, по которым внутреннее пространство считается жилой площадью. Помещение должно быть отапливаемым, отделанным и доступным. Для начала нужно отапливать пространство.Источником тепла должна быть обычная система отопления. Обычно мы не рассматриваем готовое пространство, отапливаемое обогревателем, как общую жилую площадь. Обычные методы нагрева включают: системы с принудительной подачей воздуха, солнечные, излучающие и бесканальные системы, такие как системы производства Mitsubishi. Второй критерий для общей жилой площади – это то, что пространство должно быть закончено. В помещении должны быть стены, пол и потолок из материалов, общепринятых для внутреннего строительства (окрашенный гипсокартон, ковер и т. Д.). Высота потолка готового помещения должна составлять 7 футов.В готовые чердачные помещения или комнаты с наклонным потолком мы включаем ту часть комнаты, где высота потолка составляет не менее 5 футов. Наконец, готовая зона должна быть непосредственно доступна из другой жилой зоны. Обычно под этим доступом подразумевается дверь, обогреваемый коридор или лестница.

Общая жилая площадь по сравнению с общей жилой площадью

GLA или общая жилая площадь – это готовое жилое пространство над землей в жилом доме. Общая жилая площадь (GLA) – это не то же самое, что и общая жилая площадь (TLA.) Общая жилая площадь обычно включает любое готовое подвальное помещение или, возможно, дополнительную жилую единицу.

Существует общее эмпирическое правило: если какая-либо часть готового помещения находится ниже уровня земли, вся площадь считается ниже уровня. Мы более подробно рассмотрим, как рассчитывается GLA в следующем разделе.

Важно отметить, что общая жилая площадь и общая жилая площадь в большинстве оценочных заданий разделяются. Оценщики вносят поправки в отдельные позиции в своих отчетах в зависимости от реакции рынка на определенные удобства.Оценщик обычно отделяет жилую площадь вышеуказанного уровня от общей жилой площади по многим причинам. Одним из примеров является то, что цокольная отделка может не иметь такой высокой цены за квадратный фут, как наземная отделка на местном рынке. Оценщик может просматривать большие массивы данных, чтобы получить свои корректировочные числа. Если бы оценщик смешал цокольную отделку с наземной отделкой, у них были бы неверные и искаженные данные. Неточные данные могут привести к ошибочным результатам и неверным оценкам.Теперь, когда мы знаем, что можно считать GLA, давайте посмотрим, как рассчитывается общая жилая площадь.

Расчет жилой площади брутто

Для частных домов на одну семью общая жилая площадь обычно рассчитывается путем измерения внешнего вида собственности. Для кондоминиумов и пристроенных домов используются внутренние размеры. При измерении собственности оценщики обычно начинают с одного угла дома и начинают измерять каждую внешнюю стену.Измерения обычно округляются до ближайшего дюйма и записываются. Некоторые оценщики могут округлить до ближайшего фута или полфута. У каждого оценщика свой метод измерения. Обычно отклонения в дюймах не приводят к большим расхождениям в GLA. На многих рынках разница в размерах ниже 100 кв. Футов не считается достаточно существенной, чтобы требовать корректировки. В зависимости от метода измерения оценщика вы можете увидеть небольшие различия в общей жилой площади от одной оценки к другой.Эти различия не должны быть достаточно существенными, чтобы иметь большое влияние на окончательное мнение о ценности от одного отчета к другому. Большинство оценщиков берут нарисованный от руки эскиз и копируют информацию в программу для создания эскизов, которая рассчитывает общую площадь здания в квадратных футах. Как только оценщик определит внешние размеры дома, он может определить общую жилую площадь.

Почему это важно?

Многие агенты по недвижимости выставляют дома на продажу на основе общей жилой площади, указанной в публичных записях.Общая жилая площадь, указанная в общедоступных базах данных, может быть неточной по множеству причин. Если вы планируете продать свой дом или покупаете дом, но не уверены в точности указанного GLA, вы можете нанять партнеров по оценке для проведения оценки имущества вашего дома. Наличие точно зарегистрированной общей жилой площади может избавить вас от потенциальных головных болей и сэкономить тысячи на покупке или продаже дома. Нажмите кнопку заказа ниже, чтобы заказать измерение собственности сегодня.

Расчет квадратных метров жилых домов

Когда вы готовитесь построить дом своей мечты и подсчитываете все пространство, необходимое вам и вашим близким, иногда немного сбивает с толку, как не прибавить размеры комнаты. равны общей площади, указанной на веб-сайтах планов или в книгах.Чтобы добавить к этому, существуют разные стандарты и ожидания, применяемые к различным географическим областям или юрисдикциям, и в зависимости от ваших местных традиций расчет, который мы показываем, может отличаться от ваших ожиданий.

Основы

Там, где это возможно и практично, следуйте принятым в отрасли стандартам расчета площадей, рекомендованным Национальной ассоциацией домостроителей (NAHB) Американскому национальному институту стандартов (ANSI). Соответствующие части стандартов и наши отклонения описаны ниже.

Как проводятся измерения

Измерения производятся на основе модели САПР (автоматизированного проектирования) домашнего дизайна, на которой изображены стены, потолки и другие размеры, представленные на ваших строительных чертежах.

Измерение до внешней стороны

Готовые квадратные метры каждого уровня – это сумма готовых площадей на этом уровне, измеренная на уровне пола до внешней отделанной поверхности внешней стены или до центральной линии разделительной стены в дуплекс или конфигурация городского дома.В тех случаях, когда готовые и незаконченные участки соседствуют на одном уровне (например, недостроенный гараж рядом с жилыми помещениями), готовые квадратные метры измеряются до внешней стороны (незаконченная сторона) разделительной стены (сторона гаража).

А как насчет коротких или двухэтажных пространств?

Чтобы быть включенным в состав готовой площади пола, полезное пространство комнаты (более 50% площади которого превышает семь футов в высоту, чтобы вообще называться полезным пространством) должно быть не менее пяти футов в высоту. В таких местах, как чердаки, где крыша может иметь уклон до пола, расчет площади включает только те места, где расстояние между скатной крышей и готовым полом составляет более пяти футов.На плане этажа могут быть изображены участки, высота которых меньше пяти футов, но это не учитывается при расчете площади.

Лестница

Лестницу между двумя этажами нужно добавить только к одному из этажей. Некоторые домашние дизайнеры добавляют лестницу на этаж выше. Однако, поскольку отверстие для лестницы пробито во втором этаже (или этаже выше) – мы считаем это отверстием – и квадратные метры самих лестниц прибавляются к этажу ниже. Наши площади второго или третьего этажей не включают участки, где нет перекрытий.

Области, распределенные отдельно

Бонусные комнаты

Поскольку бонусные комнаты могут быть законченными и включенными или незавершенными и исключенными из окончательного расчета готовой жилой площади, мы рассчитываем их отдельно и добавляем строку для бонусного места в разбивке по области. Вы можете выбрать, закончить ли вы и включить область или нет.

Склады и незавершенные площади

При расчетах стандартной площади учитывается любое пространство по периметру этажа, на котором есть пол, как указано выше.Значительные области пола, которые считаются необязательными, могут вызываться отдельно (например, большие складские помещения, недостроенные подвалы и т. Д.), Чтобы вы могли легко пересчитать готовые жилые площади при выборе отделки этих пространств.

Гаражи

Гаражи безотказные и считаются недостроенными. Рассчитываем площади гаражей отдельно и вызываем их в отдельной строке.

Вещи не включены

• Каминные боксы консольные
• Эркеры, не выходящие на пол
• Лифтовые шахты, в которых нет пола на расчетном этаже.

% PDF-1.4 % 185 0 объект > эндобдж xref 185 126 0000000016 00000 н. 0000003433 00000 н. 0000003594 00000 н. 0000004369 00000 п. 0000004507 00000 н. 0000005054 00000 н. 0000005490 00000 н. 0000005604 00000 н. 0000006641 00000 п. 0000007377 00000 н. 0000007520 00000 н. 0000008181 00000 п. 0000008886 00000 н. 0000009672 00000 н. 0000010051 00000 п. 0000010875 00000 п. 0000011019 00000 п. 0000011622 00000 п. 0000012039 00000 п. 0000012586 00000 п. 0000013029 00000 н. 0000014120 00000 п. 0000019112 00000 п. 0000019917 00000 п. 0000067015 00000 п. 0000067485 00000 п. 0000108680 00000 п. 0000109206 00000 н. 0000113010 00000 н. 0000113196 00000 н. 0000113308 00000 н. 0000113422 00000 н. 0000113457 00000 н. 0000113535 00000 н. 0000114061 00000 н. 0000114390 00000 н. 0000114456 00000 н. 0000114572 00000 н. 0000114607 00000 н. 0000114685 00000 н. 0000115218 00000 н. 0000115547 00000 н. 0000115613 00000 н. 0000115729 00000 н. 0000115764 00000 н. 0000115842 00000 н. 0000116381 00000 п. 0000116702 00000 н. 0000116768 00000 н. 0000116884 00000 н. 0000116919 00000 п. 0000116997 00000 н. 0000117528 00000 н. 0000117851 00000 н. 0000117917 00000 н. 0000118033 00000 н. 0000118068 00000 н. 0000118146 00000 н. 0000118746 00000 н. 0000119074 00000 н. 0000119140 00000 н. 0000119256 00000 н. 0000119291 00000 н. 0000119369 00000 н. 0000119889 00000 н. 0000120216 00000 н. 0000120282 00000 н. 0000120398 00000 н. 0000120468 00000 н. 0000120552 00000 н. 0000132351 00000 н. 0000132629 00000 н. 0000133118 00000 н. 0000133145 00000 н. 0000133758 00000 н. 0000133828 00000 н. 0000133912 00000 н. 0000142031 00000 н. 0000142319 00000 п. 0000142674 00000 н. 0000142701 00000 н. 0000143165 00000 н. 0000143235 00000 н. 0000143315 00000 н. 0000148762 00000 н. 0000149046 00000 н. 0000149303 00000 н. 0000149330 00000 н. 0000149701 00000 н. 0000152495 00000 н. 0000152851 00000 н. 0000153263 00000 н. 0000170690 00000 н. 0000170954 00000 н. 0000171427 00000 н. 0000188975 00000 н. 0000189249 00000 н. 0000189716 00000 н. 0000203898 00000 н. 0000204168 00000 н. 0000204618 00000 н. 0000205538 00000 н. 0000206458 00000 н. 0000206536 00000 н. 0000206647 00000 н. 0000206936 00000 н. 0000207014 00000 н. 0000207127 00000 н. 0000207564 00000 н. 0000207642 00000 н. 0000207940 00000 н. 0000208018 00000 н. 0000208316 00000 н.