Вагонка в квартире: Отделка стен вагонкой в квартире

Содержание

Отделка стен вагонкой в квартире

Отделка вагонкой внутренних стен

Отделка внутренних стен вагонкой является традиционной обшивкой стен в помещении и не только. Ею можно отделывать балконы, лоджии, мансарды – комнаты, расположенные близко к улице.

Используется материал и для кухни, столовой, спальной комнаты, гостиной и даже ванной. При правильной обработке натурального дерева, вагонка прекрасно переносит повышенную влажность. Статья подскажет, как крепится вагонка к стене.

Особенности материала

Вагонка — это материал, имеющий вид доски с невысокой плотностью, изготовленный из переработанной древесины.

Преимущества материала:

  • Привлекательный эстетичный вид.
  • Высокая степень экологичности, что важно, когда выполняется отделка стен в квартире вагонкой. При этом в помещении создается комфорт для проживающих людей, сохраняется хорошее качество теплообмена.
  • На материал легко наносится лакокрасочные покрытия.
  • Вагонка практична и удобна в случае, когда стены в квартире не являются идеально ровными, и стоит задача эти недостатки устранить, выполнить выравнивание стен.
  • Облицовка стен вагонкой легко маскирует визуальные дефекты.
  • Помимо этого процесс крепление вагонки к стене способны выполнить даже начинающие или не имеющие практического опыта в строительстве отделочники, работать с ней достаточно просто.
  • Для отделки квартир используется вагонка или евровагонка.

Совет: Выбирая материал для обшивки стен, предпочтение следует отдавать евровагонке, которая в конструкции имеет гребень, предотвращающий образование щелей при воздействии на нее влаги.

Какие сорта древесины лучше подойдут для отделки стен в квартире

При отделке потолка и внутренних стен в жилых помещениях, используется вагонка из древесины хвойных пород:

  • Сосна. Цена ее самая низкая, что позволяет широко применять материал во многих случаях. Но наличие большого количества сучков иногда портит внешний вид отделки.
  • Ель.

Такая древесина хорошо приспособлена к эксплуатации в помещениях, где стабильный температурный режим.

Для внутренней отделки сауны или бани, лучше подходят:

  • Липа. Такая древесина не нагревается, не выделяет вредные пары смолы.
  • Ольха.

А для отделки наружных стен строений идеальным вариантом являются:

  • Лиственница, прекрасно противостоящая низким температурам и осадкам.
  • Кедр. Это достаточно дорогой материал. Ему не страшны насекомые, что увеличивает срок службы фасадов зданий.

Красивым цветом отличаются:

  • Дуб.
  • Ольха.
  • Ясень.

Но высокая стоимость позволяет использовать такую древесину в основном для обшивки стен спальни, гостиной, кабинета.

Отделка вагонкой из дерева спальной комнаты

Для тех, у кого бюджет не ограничен и хочется, чтобы дом выглядел богато и элегантно, можно выбрать красное дерево.

Следует иметь в виду, что отделка вагонкой стен должна выполняться на специальную обрешетку (см. Обрешетка под вагонку по всем правилам) или каркас. В этом случае уменьшится часть полезной площади.

Совет: Использовать вагонку для отделки стен в малогабаритной квартире следует с особой осторожностью, чтобы сильно не уменьшить ее площадь.

Помимо качества древесины, деревянная вагонка выпускается разного качества:

  • Высшего сорта – экстра.
  • Первого сорта – соответствует классу «А».
  • Второго сорта – соответствует классу «В».
  • Третьего сорта – соответствует классу «С».

Высший сорт характеризуется более высоким качеством и соответственно стоимостью.

Здесь отсутствуют:

  • Сучки.
  • Даже небольшие трещины.
  • Следы синевы и другие дефекты.

Совет. При ограничении бюджета, следует приобретать менее дорогую вагонку и своими руками устранять некоторые дефекты, имеющиеся на ее поверхности, используя шкурки и монтажную пену, которой нужно заполнить все отверстия, образовавшиеся от выпавших сучков.

Особенности пластиковой вагонки

Помимо вагонки из дерева используется стеновая пластиковая вагонка. Отделка ее помещением, даже если она отлично имитирует дерево, не заменит облицовку натуральным материалом.

Но при этом получается поверхность с превосходными эксплуатационными характеристиками. Такой материал можно применять там, где дерево достаточно быстро теряет свой внешний вид.

Крепление пластиковой вагонки к стене позволяет получить поверхность:

  • Влаго- и водоустойчивую. Пластик не подвержен воздействию влаги, не гниет, как дерево не разбухает от влаги. При отделке кухни материалом из ПВХ можно получить очень практичный и экономичный вариант. Им же выгодно облицовывать стены и потолки в санузлах, балконах и лоджиях, как показано на фото.
Облицовка лоджии пластиковой вагонкой
  • С разнообразными цветовыми решениями.
  • Пластиковая вагонка бывает:
  1. глянцевой;
  2. матовой;
  3. однотонной;
  4. с рисунком;
  5. с имитацией различных поверхностей.

Это дает возможность создать оригинальный и необычный дизайн:

  • Устойчивую к выцветанию и действию различных атмосферных факторов.
  • Негорючую.
  • С низкой стоимостью.
  • Долговечную.

Существует пластиковая вагонка для выполнения наружных работ, которая отличается морозоустойчивостью и хорошей гибкостью, что позволяет брать материал для внешней отделки дома.

Как подготовить поверхность стен к монтажу

Для того чтобы узнать, как крепить вагонку к стене, независимо от ее вида, можно посмотреть видео в этой статье.

Замковое соединение шип-паз позволяет легко соединять отдельные дощечки между собой, при этом стыков практически не видно. Однако до сборки панелей следует выполнить предварительные операции, которые заключаются в подготовке поверхностей.

Совет: Если не выполнить качественную обработку стен конструкция получится недолговечной. В стыковые швы станет проникать сырость, которая приведет к появлению грибка.

Перед тем, как выполнить крепеж стеновых панелей вагонки из дерева необходимо:

  • Осмотреть помещение и удалить все лишнее. Проведению работ ничего не должно мешать.
  • Убираются обои и отслаиваемая штукатурка с помощью щетки по металлу.
  • Кривизна стен на качество работ не влияет, но глубокие трещины стоит зашпаклевать.
  • Поверхности обрабатываются антисептиком от грибка.

Совет: Такие операции для профилактики нужно сделать обязательно. При появлении болезни после выполнения работ, удалить грибок будет достаточно сложно.

  • На плоскость наносится кисточкой или пульверизатором слой грунтовки.
  • Делается разметка, где будет размещаться крепеж для стеновых панелей и вагонки. От этого зависит правильность фиксации элементов и определяется правильная геометрическая форма.
  • Определяется отвесом или уровнем, на какую величину отклоняется плоскость стены.
  • Проводятся линии для монтажа реек.

Совет: При планировании устройства утеплителя, его нужно учитывать на стадии разработки проекта. Это связано с тем, что утеплитель не прижимается деталями отделки. К тому же необходимо предусмотреть вентиляционный зазор примерно два сантиметра.

  • На стене ставится отметка и при помощи отвеса отмечается и проводится линия по стене. Для выполнения работы используется строительный уровень длиной не менее полтора метра.

Как устроить обрешетку под вагонку

Перед тем как набить вагонку на стены, необходимо проложить все нужные коммуникации. В этом случае провода и трубы будут проходить за облицовкой.

Устройство обрешетки

После укладки коммуникаций монтируется деревянный каркас. При достаточно ровной поверхности, бруски крепятся непосредственно к ней и с помощью подкладок выравниваются в одну плоскость. В противном случае понадобится использовать прямые подвесы.

Совет: Перед монтажом бруски должны быть обработаны антисептиком и высушены.

Перед тем, как облицевать стены вагонкой, выбирается направление ее крепления.

Оно может быть:

  • Вертикальным.
  • Горизонтальным.

Обрешетка устанавливается перпендикулярно панелям вагонки.

Далее инструкция по монтажу материала предлагает:

  • Крепятся на стене подвесы саморезами с шагом примерно 70 сантиметров.
  • Крайние элементы обрешетки, нижний и верхний или правый и левый, устанавливаются в подвесы, выравниваются относительно друг друга и по вертикали, скрепляются с подвесами саморезами небольшой длины.
  • Остальные брусья выравниваются по крайним. Для этого между ними можно натянуть монтажный шнур и так же закрепить к подвесам.
  • Измеряется высота помещения и отрезается вагонка по нужному размеру.
  • Первая доска ставится в угол и крепится саморезами, при этом их шляпки утапливаются в древесину. Сторона, где расположен паз, должна быть снаружи.
  • На заднюю стенку паза надеваются кляймеры (см. Кляймеры для вагонки: подбираем крепеж) и саморезами крепятся к обрешетке.
Крепление панели кляммером
  • Следующая панель вставляется шипом в паз ранее установленной доски, и крепится так же, кляммерами.
  • Монтаж продолжается до противоположного угла.
  • Последняя панель отрезается по ширине и крепится саморезами в углу насквозь.
  • По завершению работ все видимые крепежные отверстия закрываются нагелями и шлифуются.

Аналогично обшиваются остальные стены помещения.

Немного по другому выполняется отделка откосов панелями вагонки:

  • Они, обычно, обшиваются в горизонтальном направлении нарезанными дощечками по ширине откоса.
  • Чтобы откос для окна смотрелся эстетично, по всему периметру окна нужно прикрутить стартовый профиль из пластика, а по внешнему периметру откоса зафиксировать деревянную рейку.
  • Один конец вагонки вставляется в профиль, а второй прибивается к рейке.
  • Вагонка отделывается лаком, морилкой или краской (см. Чем красить вагонку внутри помещения, чтобы получить нужный результат), что зависит от требований к дизайну интерьера и предпочтений владельца помещения.

Особо подчеркнут уют помещения цвет штор, если стены вагонкой обшиты, а занавески соответствует всему интерьеру помещения.

Вагонка на кухне, применение в интерьере в разных стилях

Выбор отделочных материалов для оформления кухни необходимо осуществлять, учитывая специфику условий, создаваемых в этом помещении. Невозможно избежать таких негативных влияний, как повышенная температура и влажность, попадание капель воды, жира, различных загрязнений. В помещении регулярно проводятся влажные уборки с применением химических средств. Прочность, стойкость материалов к внешним воздействиям являются важными критериями. Но и их привлекательность заслуживает внимания, этой комнате необходим уют, комфортная атмосфера. Заслуженной популярностью сейчас пользуется дизайн кухни из вагонки. Этот вариант стоит рассмотреть тем, кто планирует проведение ремонта.

Вагонка в кухонном интерьере

Традиционная вагонка представляет собой деревянные планки небольшой толщины, оснащенные выступами, пазами для простого, надежного соединения. Может показаться, что такой материал для кухни непригоден. Древесина предъявляет определенные требования к условиям, повреждается раньше времени от влаги, ее нельзя мыть, очищать средствами бытовой химии.

Однако современные пиломатериалы из природного сырья обладают повышенными эксплуатационными показателями. Устойчивость к влаге, другим воздействиям дереву придают пропитки, лаки. Поэтому отделка кухни деревянной вагонкой сейчас является вполне приемлемым вариантом.

Отделка кухни деревянной вагонкой

Если такой материал не соответствует условиям, личным предпочтениям, стилю, можно приобрести такую отделку из:

  • поливинилхлорида;
  • древесноволокнистой плиты.

Пластик и плиты МДФ стойко сохраняют свою структуру, свойства под любыми воздействиями. Они не портятся в условиях высокой влажности, температурных перепадов. Отделку можно мыть регулярно, не опасаясь появления повреждений. Эти материалы также изготавливаются в виде ламелей с замковыми соединениями «шип-паз». Фото кухни из вагонки полимерной, древесноволокнистой можно посмотреть в интернете. Они наглядно демонстрируют высокие эстетические показатели отделки.

Плиты МДФ устойчивы к перепадам температуры и влажности

к оглавлению ↑

Преимущества применения вагонки

У каждого вида материалов имеются определенная специфика. Можно увидеть особенности на фото вагонки для кухни. Но структура планок у них аналогичная, что обеспечивает несколько очевидных преимуществ. Применение этих материалов:

  • позволяет маскировать небольшие дефекты на поверхностях;
  • обеспечивает простоту, оперативность монтажа;
  • гарантирует стенам, потолкам безупречный вид.

Вагонка позволяет маскировать дефекты на поверхностях

Монтировать материал можно на любые поверхности. Если на них имеются небольшие трещины, выемки, предварительная подготовка не потребуется. Ламели надежно скроют эти дефекты. Замковые соединения позволяют быстро, легко монтировать материал. Планки плотно прилегают друг к другу, исключается возможность проникновения влаги к стенам, что продляет их срок эксплуатации. На фото кухонь, обшитых вагонкой, можно оценить однородность покрытий.

Ламели плотно прилегают друг к другу

Многочисленные фото вагонки на кухне позволяют убедиться в привлекательности такой отделки. Широкий ассортимент видов, оттенков предоставляет возможность для любого интерьера выбрать оптимальный вариант.

Ламели отличаются толщиной, шириной, сейчас на рынке есть оригинальные текстурированные материалы. Планки можно монтировать вертикально, горизонтально, выполнять удачную визуальную коррекцию помещения. Фото дизайнов вагонки на кухне помогут грамотно выбрать вариант отделки.

к оглавлению ↑

Вагонка из дерева в интерьере кухни

Деревянная вагонка является традиционным материалом, используется в отделочных работах достаточно давно, доказала свои преимущества на практике. Главным плюсом таких изделий являются безупречные эстетические показатели. Фото кухонь, обшитых деревянной вагонкой, неизменно привлекают любителей уюта. Комфортная атмосфера создается оттенками, текстурой природного материала.

Этот пиломатериал предлагают все предприятия, специализирующиеся на деревообработке. Но к выбору изделий нужно подходить ответственно. Отделка кухни деревянной вагонкой будет качественной, долговечной только при условии использования материала, соответствующего требованиям. Он должен быть:

  • хорошо высушен, иметь влажность не более 15%;
  • обработан водоотталкивающими составами;
  • пропитан антисептическими средствами, предотвращающими размножение спор плесени, гнилостных грибков.

Вагонку пропитывают антисептическими средствами

Такие поверхности обычно не окрашиваются. Дерево имеет отличные эстетические показатели, достойно украшает интерьер. Покрытие несколькими слоями лака обеспечит структуре материала защиту и придаст кухне, отделанной вагонкой, солидный, респектабельный вид. К плюсам этой отделки можно отнести экологическую чистоту, звукопоглощающие, теплоизоляционные свойства. Кроме того, натуральные материалы обеспечивают полное соответствие модным тенденциям.

Вагонка достойно украсит интерьер кухни

Вагонка, прошедшая качественную обработку, обладает достойными эксплуатационными характеристиками. Но все же необходимо исключить агрессивные воздействия внешней среды. Желательно оборудовать в помещении эффективную вентиляцию, не применять активную бытовую химию в очистке поверхностей. Периодически нужно покрывать дерево лаками для его защиты. Если планируется сделать фартук на кухне из вагонки, предпочтение отдается ламелям из пластика, МДФ.

Фартук на кухне из МДФ

к оглавлению ↑

Виды вагонки из дерева

Деревянный отделочный материал сейчас выпускается в большом ассортименте. Разобраться в особенностях видов помогут фото вагонки для кухни, выложенные на сайтах интернета. Высокой популярностью пользуются:

  • стандартные ламели;
  • евровагонка;
  • американка;
  • штиль;
  • декоративные планки с волной, гофре.

Стандартные варианты вагонки, изготовленные из обрезной доски, могут иметь замковые системы «шип-паз» или монтируются внахлест. Для кухни предпочтительнее приобретать ламели с пазами и выступами. Плотное прилегание, отсутствие выраженных швов исключает скопление загрязнений, упрощает уборку.

У евровагонки есть определенные отличия. Она отличается идеальным качеством обработки лицевой поверхности, максимальной плотностью прилегания планок, обеспеченной глубоким гребнево-пазовым соединением. Кроме того, на внутренних поверхностях выполняется выработка, обеспечивающая вентиляцию. Дизайн кухни из вагонки такого вида обладает респектабельным видом.

Евровагонка с гребнево-пазовым соединением

Американку можно применять только в отделке горизонтальных поверхностей. Доска сужается от стороны с пазом к стороне с выступом. В монтаже используется метод, называемый «елочкой».

На фото интерьеров кухни из вагонки штиль можно оценить высокое качество отделки, обеспечивающей идеально ровную, красивую поверхность. Эту особенность придает идеальная шлифовка досок. Кроме замковых соединений в ламелях имеются компенсационные желоба, исключающие скопление конденсата, влаги.

Вагонка штиль с идеальной шлифовкой поверхности

В категорию вагонки специалисты включают и блок-хаус. Этот материал из дерева идеально имитирует стену сруба из бревна. Отделка кухни деревянной вагонкой такого вида используется в создании деревенского стиля, рустика.

Декоративные материалы с гофре, волной на поверхности смотрятся необычно, интересно. Однако для этого помещения такие варианты используются нечасто. Неровности могут стать причиной скопления пыли, загрязнений, убрать которые довольно сложно.

Блок-хаус имитирует стену сруба

к оглавлению ↑

Особенности пластиковой вагонки

Полимеры хорошо подходят для кухни. Эти материалы соответствуют всем требованиям, предъявляемым к отделке в этом помещении. Владельцы кухонных гарнитуров, фасады которых облицованы пластиковыми панелями, знают, как просто ухаживать за такими поверхностями. Они убедились в их способности долго сохранять первоначальный вид в сложных условиях эксплуатации.

Кухня, отделанная вагонкой из пластика, может иметь любой дизайнерский стиль. Полимеры хорошо окрашиваются, формуются, что обеспечивает производителям неограниченные возможности. В ассортименте можно выбрать ламели:

  • глянцевые и матовые;
  • гладкие и текстурированные;
  • однотонные, имитирующие дерево, камень.

Вагонка из пластика надолго сохранит свой первоначальный вид

Эта категория товаров представлена в широком цветовом спектре. Есть возможность сделать идеальный выбор, ориентируясь на особенности интерьера. Сделать хороший выбор помогут фото дизайнов кухни из вагонки такого типа.

Достоинством пластика является стойкость к влаге, солнечным лучам, температурам. Структура материала сохраняется в течение нескольких лет, поверхности можно очищать с моющими средствами. Может выполняться отделка кухни вагонкой в квартире или коттедже, не отапливаемой даче.

Вагонку из пластика можно чистить моющими средствами

Поливинилхлоридные планки монтируются на любой поверхности. Они обладают минимальным весом, нагрузку на основу не создают. Поверхность обладает высокой прочностью, не повреждается при случайных механических воздействиях. На фото отделки кухни вагонкой можно увидеть горизонтальные и вертикальные варианты монтажа.   При помощи грамотного размещения ламелей можно зрительно увеличивать, уменьшать помещение.

Пластиковая вагонка обладает минимальным весом

Если в дизайнерском проекте предусмотрен фартук на кухне из вагонки, пластиковый вариант будет оптимальным решением. Гладкая, прочная поверхность ламелей обеспечит простоту, удобство ухода.

к оглавлению ↑

Отделочный материал из МДФ

Сравнительно недавно в производстве вагонки начали использоваться плиты МДФ. Сырьем для этого материала являются отходы, получаемые в процессе деревообработки. В производстве плит не используются компоненты, способные причинить вред здоровью. Это экологически безопасная отделка, которую можно использовать в любом жилом помещении.

Применение ламелей из МДФ считать оптимальным вариантом, что подтверждают фото вагонки на кухне. Ламели из плит:

  • монтируются легко, не требуют предварительной подготовки поверхности;
  • фиксируются на любой основе;
  • обладают высокой прочностью, долговечностью;
  • не повреждаются под воздействием влаги, температурных перепадов;
  • не требуют периодического покрытия лаком;
  • обеспечивают защиту от шума, холода;
  • выпускаются в огромном ассортименте.

Панели из МДФ фиксируются на любой основе

По своей конструкции планки аналогичны деревянным материалам. Специфика структуры обеспечивает им прочность, идентичную показателям древесины. На фото вагонки для кухни можно увидеть ламели, идеально имитирующие деревянные покрытия, цветные планки. Оригинально смотрится отделка «под камень», «под бамбук» и др.

Если готовые материалы не соответствуют личному вкусу, особенностям интерьера, можно отделать стены ламелями под покраску. Это позволяет выбрать идеальный оттенок для конкретного оформления. Фото крашеной вагонки на кухне позволяют убедиться в привлекательности таких покрытий.

Крашеная вагонка на кухне

У этого материала много существенных плюсов. Несмотря на натуральность ингредиентов, плиты МДФ не являются благоприятной средой для микроорганизмов. На них не образуются плесень и гниль. Дизайн кухни из вагонки МДФ обойдется намного дешевле, чем отделка деревянными ламелями.

к оглавлению ↑

Обшивка вагонкой в классических стилях интерьера

На фото кухонь, обшитых вагонкой, можно увидеть самые разные дизайнерские стили, от антика до хай-тека. Широкую сферу применения обеспечивает большой ассортимент материалов. Стилевое направление, характер, атмосфера обстановки зависят от вида оформления ламелей. Планки из натуральной древесины идеально вписываются в:

  • классику;
  • прованс;
  • кантри;
  • рустик;
  • эко;
  • скандинавский.

Планки из натуральной древесины идеально впишутся в любой интерьер

Если оформляется элитный классический интерьер, вагонка из качественной древесины, покрытая матовым лаком, станет его полноценным украшением. На таком фоне будет отлично смотреться мебель с резьбой, позолотой, обеденная группа с дубовым столом и мягкими стульями.

Отделка кухни деревянной вагонкой используется и для кантри, рустика, эко, скандинавского стиля. В таких оформлениях поверхности также покрываются лаком для сохранения уникальной текстуры дерева. Теплые тона, натуральность поверхностей гарантируют должный уют.

Отделка кухни в стиле кантри деревянной вагонкой

Можно увидеть крашеную вагонку на фото кухонь в стиле прованс. В этом направлении можно использовать обшивку, покрытую лаком, и окрашенную. Использование белой, светлой пастельной краски в оформлении стен позволяет придать интерьеру легкость, нежность. Этот прием часто применяется в средиземноморском направлении.

Светлая краска в оформлении стен придает интерьеру легкость

Фото вагонки на кухне привлекает многих хозяев жилья. Но приобретение деревянного материала требует существенных затрат, что может стать непреодолимым препятствием для исполнения мечты о красивом интерьере. Сейчас есть возможность создать его без существенных затрат. Для обшивки можно приобрести ламели из МДФ «под дерево». Они стоят намного дешевле аналогов из дерева. Фото дизайнов кухни из вагонки МДФ позволяет убедиться в высоком качестве имитации.

к оглавлению ↑

Отделка вагонкой в современных стилях

Не менее привлекательно выглядит кухня, отделанная вагонкой в современных стилях. В таких оформлениях используются планки из поливинилхлорида, плит МДФ. Сделать отличный выбор для определенного интерьера позволяет разнообразие оттенков и фактур. В интернете можно увидеть фото кухонь из вагонки ПВХ, МДФ в стилях:

  • хай-тек;
  • лофт;
  • минимализм и др.

В хай-теке широко используются глянцевые поверхности. Пластиковые ламели с приятным блеском отлично подходят для облицовки стен, потолка. В большинстве своем для обшивки используются ламели белого, серого, черного цвета. Но одна из стен может оформляться в качестве яркого акцента. Для ее оформления можно применять планки в насыщенном цвете. Фото интерьеров кухни из вагонки подскажут оптимальные варианты.

Глянцевые ламели в интерьере стиля хай-тек

Этот отделочный материал хорошо подходит для лаконичных оформлений в стилях минимализм, лофт. Матовая вагонка из цветного пластика позволяет создать идеальный фон для мебели, других элементов интерьера. Можно посмотреть фото крашеной вагонки на кухне в стиле лофт при выборе отделки. Для обшивки используются ламели из МДФ. Этот способ декора гарантирует точный выбор оттенка, позволяет создать безупречную гармонию.

Матовая вагонка идеальный фон для стиля лофт

Простая конструкция планок соответствует канонам современных направлений. На фото дизайнов вагонки на кухне видно, что эта отделка хорошо сочетается с материалами, которые используются в таких оформлениях. Глянцевые поливинилхлоридные поверхности удачно дополняют металлические, стеклянные элементы, мебель с фасадами, отделанными пластиком. Матовая цветная обшивка из МДФ может устранить безликость минимализма, придать ему выразительность.

Матовая цветная обшивка из МДФ

к оглавлению ↑

Варианты применения вагонки в интерьере

Есть несколько вариантов отделки вагонкой кухни в квартире, коттедже, на даче. Эти материалы могут фиксироваться на любой основе, что расширяет спектр применения. Они могут использоваться в:

  • обшивке потолка;
  • отделке стен;
  • создании фартука.

Для потолка обычно выбираются пластиковые ламели. На фото отделки кухни вагонкой можно увидеть варианты в белом цвете, нежных пастельных тонах. Планки из ПВХ плотно прилегают друг к другу, исключается риск скопления грязи, копоти, пыли. Потолок не придется регулярно окрашивать, он легко отмывается с применением моющих средств. Конструкция ламелей позволяет проложить под ними скрытую проводку.

Для отделки потолка выбираются пластиковые ламели

На фото кухонь, обшитых вагонкой, представлено много вариантов оформления стен. При помощи планок из разных материалов, оттенка ламелей можно удачно менять характер интерьера, визуально корректировать помещение. При этом учитывается не только стиль, но и личные предпочтения.

Необязательно использовать эту отделку для всей комнаты. Эффектно смотрится фартук на кухне из вагонки. Он может придать рабочей зоне максимальную привлекательность, позволит не затрачивать много времени на поддержание идеальной чистоты. Пластиковый прочный материал отлично подходит для таких целей. Можно использовать и деревянные планки, если они качественно обработаны.

Фартук из вагонки смотрится эффектно

к оглавлению ↑

Выбор вагонки для оформления кухни

Огромное количество фото дизайнов вагонки на кухне, солидный ассортимент этих материалов может сбить с толку любого потребителя. Для того чтобы сделать грамотный выбор, к покупке нужно тщательно подготовиться.

В приобретении вагонки нужно ориентироваться на следующие критерии:

  • общий дизайнерский стиль кухни;
  • главные оттенки оформления;
  • специфика помещения;
  • финансовые возможности.

Стоит посмотреть в интернете фото дизайнов кухонь из вагонки. Они помогут определиться. Но готовые проекты придется корректировать под конкретный интерьер.

При выборе вагонки ориентируйтесь на общий дизайнерский стиль кухни

Если привлекают фото кухонь, обшитых деревянной вагонкой, обладающей особым теплом и уютом, можно остановиться на таком варианте. Но нужно понимать, что в маленьком помещении такой материал использовать нецелесообразно. Даже качественно обработанную древесину в этих условиях сохранить сложно. Лучше выбрать планки из МДФ, не теряющие свойств под воздействием влаги, повышенной температуры. Такая отделка кухни вагонкой в квартире хрущевке будет долго сохранять свою красоту. Предпочтение стоит отдать светлой текстуре сосны, она визуально расширит помещение.

Панели МДФ не теряют свойств под воздействием влаги

Фото кухонь из вагонки ПВХ смотрятся привлекательно. Обшивка обладает прочностью, долговечностью, в трудоемком уходе не нуждается. Но для классических интерьеров эти покрытия не подходят. Их функциональность, лаконичность соответствует канонам современных оформлений. Фото интерьеров кухонь из вагонки ПВХ в стилях хай-тек, минимализм доказывают целесообразность использования этих материалов.

В последнее время мода настойчиво рекомендует использование неординарных решений в домашних интерьерах. Даже в большом ассортименте массовой продукции может не найтись отделочного материала для оригинального оформления. В таком случае можно использовать дополнительный декор. В интернете есть дизайнерские фото крашеной вагонки на кухне. При этом можно не только использовать любые нужные тона расходного материала, но и наносить на поверхности изображения. В оформлении может использоваться художественная роспись, трафареты, принтерные нанесения изображений.

к оглавлению ↑

Фотогалерея – вагонка на кухне

к оглавлению ↑

Видео

 


Автор: Михаил Бонд

Рейтинг:
Загрузка. ..

Понравился пост? Поделись с друзьями!

Как использовать вагонку в интерьере

Вагонка — универсальные отделочные панели. Если при ее упоминании у вас в памяти всплывают лишь типичные деревянные или грубые белые панели, значит вы давно не интересовались этим материалом. Так много лет подряд облицовывали дачные домики, когда бюджет был ограничен, а о эстетике сделанного хозяева не особо задумывались. Именно поэтому с вагонкой в интерьере ассоциируется лишь дешевый, и часто безвкусный ремонт.

Но если вы заинтересуетесь, как же ее применяют на западе, то увидите совершенно другую картину. Там ее применяют в квартирах, и загородных домах, при этом такие помещения отличаются как раз превосходным стилем. Натуральный цвет, вместо желтого лака, и ненавязчивая краска подходят практически под любой дизайн.

Деревянная вагонка в интерьере

И снова в подсознании всплыл дешёвый ремонт дачного домика, где панелями яркого и совершенно неестественного вида древесины обшит каждый сантиметр. Вспомнили, а теперь забудьте о этом устаревшем стереотипе. Сейчас она применится совершенно по-другому, создавая утонченный и современный дизайн квартиры либо загородного дома.

Для тех, кто любит природные цвета, и стремится к естественности во всем, превосходный вариант натуральная деревянная вагонка. Только необходимо использовать светлые, природные оттенки. И напрочь забыть про грубый ярко-желтый цвет псевдо-дерева.

Важно знать меру. Если вы обшиваете панелями стены, потолок лучше оштукатурить или покрасить. Если в ваших планах потолок должен быть дощатым, то на стенах следует совмещать ее с другими материала, например, штукатуркой либо камнем.

Крашенная и пластиковая вагонка в интерьере

Если повсеместный вид дерева не привлекает вас, или же вы ценитель более разнообразного дизайна, не стоит отбрасывать такой вариант как неподходящий. Ведь деревянные планки можно покрасить в любой тон. Так вы совместите натуральность покрытия и дизайн, который вы считаете самым подходящим.

В таком случае можно дать волю фантазии. Покрасить панели в разные оттенки, имитируя старую покраску. Холодные и темные цвета подойдут для гостиных и столовых, в сочетании с светлой мебелью. Пастельные будут прекрасно смотреться в спальне. В общем, любая ваша прихоть может стать реальностью.

Более современной разновидностью данного материала является пластиковая. Она в основном используется для отделки балконов, лоджий, санузлов, так как является более устойчивой к влаге и температурным перепадам. Ее ассортимент отличается большим количеством всевозможных расцветок, что позволяет вам подобрать ее в точности под ваши вкусы.

Выгодно смотрится выборочная облицовка. Например, рабочая зона на кухне, или же места подвержены быстрому загрязнению. Так она не навязывается, выглядит стильно, и часть стен свободна от пластика.

Вагонка в современном интерьере

Естественно, первый стиль, где используется натуральное дерево в больших количествах — это кантри. Такое оформление будет несколько громоздко смотреться в городской комнате, а вот для загородного дома — это самое оно. Деревянные панели можно смело комбинировать с каменной кладкой, а несущие балки станут приятным дополнением общего ансамбля.

Вагонка в скандинавском интерьере — просто и уютно. Именно этот стиль вдохнул новую жизнь в использование этого материала. Светлые тона, которые изначально присутствуют в пластиковых вариантах, и белая краска, которая весьма эффектно выглядит на дереве превосходно вписывается в такой дизайн. Ему характерна простота и свобода оформления, а ненавязчивые панели этому только способствуют.

В ставшим безумно популярным несколько лет назад стиле хай-тек она также выглядит удачно. В особенности в серых и белых тонах. Даже черные панели могут стать отличным дополнением, но главное не перестараться.

Как итог можно сказать что это действительно универсальный материал для внутренней отделки как квартиры, так и загородного дома. Но именно здесь, как, наверное, нигде больше очень важен хороший вкус. Так как грань между стильно и безвкусно чрезвычайно тонкая.

Обшивка вагонкой в доме и отделка деревом Екатеринбург-Стройуровень

Заниматься облицовкой помещений самостоятельно довольно сложно, так как необходимо знать все тонкости такой отделки. Именно поэтому лучше всего обращаться в специализированные компании, чтобы достичь желаемого результата.

Качественная отделка вагонкой от компании “СтройУровень”

Наша компания “СтройУровень” предлагает воспользоваться услугами профессиональных специалистов. Наши мастера качественно и на высоком профессиональном уровне занимаются отделкой помещений. В качестве экологически безопасного и внешне привлекательного материала рекомендуем воспользоваться вагонкой. Обшить можно потолки и стены вагонкой. Прайс наших услуг представлен на сайте компании.

Преимуществами сотрудничества с нашей компанией служат следующие:

​ Гарантируем качественное выполнение работ.

​ Своевременно выполняем отделку вагонкой, соблюдая оговоренные сроки.

​ На такую услугу, как обшивка вагонкой, цена невысокая.

​ В нашей компании работают квалифицированные специалисты с большим опытом работы.

​ Используем исключительно качественную вагонку от проверенных и надежных производителей.

​ Выполняем большой перечень отделочных и монтажных работ.

Отделкака вагонкой

Деревянная вагонка является натуральным и экологически чистым материалом, который имеет просто превосходные эксплуатационные свойства и технические характеристики. Эти изделия можно использовать как внутри, так и снаружи помещения, а самое главное то, что это отличный вариант для создания уютной атмосферы с привлекательным внешним видом.

Достоинства

Вагонка – это тот материал, который может не только украшать, но и утеплять, а помещение с таким покрытием обладает превосходным микроклиматом и в нем никогда не будет спертости воздуха или же сырости. Приятный аромат добавит комфортности и благоприятно скажется на здоровье домочадцев.

В целом вагонка – это отличный вариант для тех, кто предпочитает не моду и стиль, а качество, практичность и безопасность, а среди положительных сторон можно отметить наличие таких качеств в виде:

 безопасности;

натуральности;

 длительного срока службы;

превосходной теплоизоляции;

отличной звукоизоляции;

 эстетичности.

Чтобы приобрести вагонку, которая на 100% удовлетворит предпочтения, стоит обратить внимание на классификацию материала, и выбор делают по:

 породе и сорту древесины;

 профилю;

 размеру панели.

Для изготовления применяют самые различные породы дерева, причем как хвойные, так и лиственные.

Важно помнить, что древесина первой категории – это сосна и другие хвойные, а вот ко второй относят липу, ясень, бук, ольху и т.д. Евровагонка обладает классификацией по типу профиля и от этого зависит способ монтажа и соединения элементов между собой.

Наиболее популярным профилем считается блок хаус или самый отличный вариант для декорирования зданий, как внутри, так и снаружи. По внешним данным вагонка блок хаус напоминает оцилидрованный брус. Деревянная вагонка созданная строго в соответствии с технологией прослужит длинное время и она должна соответствовать таким критериям, как:

 ширина не более 150мм;

 длина не более 6000мм;

 толщина не более 12 -25мм.

Для евровагонки стандарты более жесткие и по толщине материал не должен превышать 19мм, по ширине 120мм, а по длине 6000мм. Наша компания предлагает вам услуги по отделке помещений вагонкой и евровагонкой с соблюдением всех установленных норм и стандартов.

Для отделки помещений можно использовать обычную вагонку или евровагонку. Наши специалисты работают с любыми материалами. Наша компания гарантирует эффективный результат, который порадует любого клиента. Создавайте свой уникальный интерьер, а наша компания поможет в этом!

Отделка блок Хаусом

Направление, по которому развивается внешний и внутренний дизайн в строительной индустрии, напрямую связан с использованием натуральных экологически чистых материалов. Несмотря на стремительное развитие строительных технологий и появление все новых и новых инновационных материалов, древесина остается неизменно востребованной в сфере малоэтажного строительства, но на современном этапе привычная вагонка для дома претерпела некоторые видоизменения. Одним из усовершенствованных вариантов вагонки является блок-Хаус.

Материал представляет доску, лицевая сторона которой имеет правильную цилиндрическую форму, а боковые снабжены специальными стыковочными отверстиями. Для борьбы с сыростью, гнилью и грибком внутренней поверхности, доске придают слегка волнистую форму, что обеспечивает вентиляцию и не позволяет скапливаться между обшивкой и стеной конденсату. Отделка блок Хаусом обеспечивает восхитительный колорит, внешне придавая дому видимость настоящего бревенчатого сруба.

Блок-Хаус имеет ряд существенных преимуществ:

имеет доступную демократическую цену и обходится на порядок дешевле стен из массива древесины;

материал имеет высоко эстетичный привлекательный внешний вид, превращая дом в сказочный терем;

монтаж блоков прост, не требует значительных усилий или использования специальных приспособлений и занимает минимальный отрезок времени;

конструктивная форма изделия и надежность крепления блоков обеспечивают продолжительную эксплуатацию без растрескивания и деформации.

Притом, что в основном блок Хаус используют для отделки фасадов, обшивка имитация бруса не осталась без внимания интерьерных дизайнеров. Во внутренних помещениях тонкими ламелями блок Хауса можно обшивать не только стены, но и потолок. Таким образом, легко создать красивый и уникальный интерьер в стиле кантри.

В качестве исходного сырья под блок-Хаус используют самые разнообразные породы древесины: от выгодной с экономической точки сосны до дорогой и престижной карельской березы или мореного дуба. Вследствие этого ламели отличаются текстурой, оттенком и техническими характеристиками. Для жилых помещений рекомендуется древесина хвойных пород, смола которых обладает приятным тонким запахом и антисептическими свойствами. Для обустройства бань и саун, где периодически температура достигает высоких значений лучше брать дерево лиственных пород.

Специалисты Стройуровень всегда ответят на ваши вопросы по телефону 8-906-801-29-72, 8-919-360-55-87

Отделка вагонкой дома, с последующей обработкой антисептиком

Сборка полков в парной и помывочной.

Отделка бани. г. Екатеринбург

Отделка стен вагонкой и фанерой в квартире

Несмотря на многообразие высокотехнологичных искусственных материалов, натуральные элементы отделки остаются актуальными и по сей день. Люди постепенно убеждаются, что ультрасовременные виды отделки не способны заменить тепло и естественную привлекательность натуральных материалов, таких как дерево. Отделка стен вагонкой, еще совсем недавно считавшаяся уделом дачных домов, все чаще встречается в квартирах истосковавшихся по природе городских жителей, причем не только на балконах, но и в кухнях, и даже в жилых комнатах. Набирает популярность также отделка стен фанерой – экологичным материалом, не уступающим по своим свойствам деревянной доске и позволяющим получить прочную и ровную поверхность.

Вагонка и фанера: несколько слов о достоинствах материалов

Скептики могут заявить, что кухня, отделанная вагонкой, будет походить на дачную комнатку или сауну, но с этим утверждением можно согласиться, только подразумевая самый стандартный материал – сосновую доску с золотистым оттенком. Правильно подобранные тип и цвет вагонки, а также грамотное дизайнерское оформление придадут вашей кухне или спальне неповторимый деревенский колорит, черты модерна или скандинавского стиля. Кроме того, необязательно зашивать вагонкой всю комнату или кухню целиком: материал можно использовать для отделки одной стены или потолка.

Достоинства использования отделки вагонкой в квартире:

  • Экологичность и создание идеального микроклимата. Деревянная вагонка – живой, дышащий материал, впитывающий влагу при ее избытке и отдающий при повышении сухости воздуха в квартире.
  • Богатый выбор оттенков и текстур – отделка вагонкой из отличающихся пород дерева производит совершенно разное впечатление.
  • Дополнительная шумо- и теплоизоляция.
  • Приятный аромат натурального дерева.
  • Простота монтажа.
  • Доступная стоимость материала.

Фанера также обладает многими преимуществами натуральной доски, такими как прочность, экологичность, простота обработки и привлекательный внешний вид. Главным отличием этого материала от вагонки является разнообразие вариантов отделки: фанерные листы можно использовать в качестве самостоятельного материала, а можно покрасить, покрыть лаком или оклеить обоями.

Еще одним заслуживающим внимания материалом на основе дерева являются стружечные ОСБ-плиты. Потолок на кухне, для отделки которого использовались плиты ОСБ, в чистом виде будет смотреться весьма своеобразно, поэтому для придания ему более привычного вида его можно покрасить масляным или алкидным составом. Если вам нравится структура ОСБ-плит, для обработки материала используйте матовую или глянцевую пропитку.

Классификация вагонки

Деревянную вагонку делят на типы сразу по нескольким критериям.

В зависимости от качества деревянных элементов различают следующие сорта вагонки:

  • вагонка экстра-класса – на поверхности материала отсутствуют любые дефекты;
  • вагонка класса «А» – допустимо наличие одного сучка на полтора метра длины, не более двух мелких трещинок и смоляных кармашков;
  • вагонка класса «В» – на полутора метрах может присутствовать не более четырех сучков, допускается наличие одного контрастного участка площадью до 15 кв. см;
  • вагонка класса «С» – на поверхности материала попадаются сучки, трещины, смоляные кармашки и другого рода изъяны, могут встречаться пятна и полосы.

В зависимости от формы профиля различают такие виды вагонки:

  • Стандартная вагонка, панель которой имеет канавку, скрывающую место соединения элементов при сборке.
  • Евровагонка, отвечающая самым высоким требованиям к характеристикам и декоративности материала. Ее панели имеют очень точные размеры и более глубокие соединения.
  • Вагонка «Штиль» – отличается ровной поверхностью без всяких пазов.
  • Американка, которая после укладки на стены кухни приобретает такой вид, как будто панели были смонтированы внахлест.
  • Блок-хаус – элементы имитируют бревенчатую стену за счет выпуклой формы с внешней стороны.

Подготовка материала к монтажу

Отделка стен фанерой или вагонкой осуществляется на направляющие из дерева или металла. Деревянные элементы следует предварительно пропитать влаго- и огнеупорным средством, чтобы увеличить срок эксплуатации отделки в целом и особенно скрытой ее части. Панели вагонки также желательно покрыть специальными составами для защиты от сырости и огня.

Совет: поместите отделочные материалы на кухне или в другом помещении не менее чем на сутки до начала работ. Это даст возможность деревянным элементам адаптироваться к температурному режиму и гарантированно избежать деформации.

Отделка потолка или стен вагонкой предполагает размещение элементов различными способами: стык может осуществляться по диагонали, горизонтально либо вертикально. В зависимости от выбранного варианта проводится фиксация несущих брусков, которые должны располагаться перпендикулярно деревянным панелям. В случае с фанерой или плитами ОСБ рейки закрепляются в горизонтальном положении.

Как соорудить каркас под вагонку или фанеру

Рассмотрим особенности возведения каркаса при горизонтальном креплении вагонки. Элементы обрешетки в этом случае будут располагаться вертикально.

  • Несущие элементы следует подбирать с учетом качества стен, а также рабочих характеристик материалов, используемых для тепло- и звукоизоляции помещения. В любом случае несущие части должны быть не меньше 40 х 20 мм. Это даст возможность соорудить прочный каркас и одновременно оставит достаточный зазор для вентиляции.
  • Бруски необходимо размещать на расстоянии не более пятидесяти сантиметров друг от друга. Что касается длины бруска, то она обуславливается высотой самого помещения.

  • Если основание под каркас состоит из деревянных элементов, то для крепления следует использовать саморезы. При наличии бетонной или кирпичной поверхности надежный стык обеспечивается при помощи дюбелей.
  • Возле оконных и дверных проемов устанавливаются дополнительные брусья. Именно на них будут крепиться декоративные уголки или наличники.
  • Несущие балки фиксируются строго по вертикали. Если длины балки не хватает, то следующая устанавливается на расстоянии 2–3 сантиметра от предыдущей.
  • В процессе крепления каркаса используется постоянный шаг в 50 сантиметров. Если дополнительно будет установлен теплоизоляционный слой, то размер шага уменьшается на несколько сантиметров. Это обеспечит более плотный стык. Каркас можно использовать для монтажа коммуникаций.

Важно! Для укладки электрокабеля рекомендуется брать гофротрубу, теплоизоляционный слой нужно защитить пароизоляционным материалом.

Монтаж вагонки: этапы процедуры

Для крепления элементов вагонки могут использоваться:

  • шурупы;
  • гвозди;
  • кляймеры.

Вне зависимости от выбранного варианта, все элементы фиксируются изнутри, на лицевой поверхности не должно быть видно никаких следов крепления.

Если для фиксации элементов вагонки используются гвозди, то их нужно с осторожностью забивать по косой линии в стык, куда будет вставляться следующая планка. В этом плане кляймеры гораздо безопаснее, и технология их крепления позволяет провести как монтаж, так демонтаж элементов безо всяких негативных последствий.

Важно правильно закрепить первую планку вагонки, которая устанавливается как можно ближе к углу либо потолку. Следующая вставляется в специальный стык и фиксируется при помощи клипсы. При этом элементы крепления следует разместить на уровне несущего профиля.

Совет: чтобы вагонку не вспучило в местах стыков при повышении влажности в помещении, между соединениями нужно оставлять зазор в пару миллиметров.

Иногда длина элемента вагонки оказывается недостаточной и приходится ее наращивать, используя обрезки от других панелей. Сращиваемые элементы рекомендуется размещать на уровне несущего профиля, при этом стык каждого элемента нужно тщательно зафиксировать.

Последнюю из планок обрезают по ширине и крепят гвоздями с маленькими шляпками. В результате конструкция станет устойчивой и ей не будут страшны никакие нагрузки.

Важно! Как финишная, так и стартовая полоса вагонки должны располагаться на расстоянии не менее чем в 5 мм от потолка.

Особенности финишной обработки материала

Места, где использовались гвозди, необходимо закрыть декоративным плинтусом или рейками. На оконных или дверных окончаниях можно использовать специальные деревянные уголки.

 

После завершения работ декоративные элементы следует покрыть специальным защитным составом. Это увеличит срок службы материала и надолго сохранит его структуру.

Совет: чтобы избежать ассоциаций с дачным домиком, для обработки вагонки не используйте глянцевый лак, выберите матовый состав или воск.

Стоит отметить, что любые деревянные элементы нуждаются в специальном уходе: раз в несколько лет необходимо проводить обработку материала специальными средствами для защиты от влаги и паразитов. Указанные меры позволят надолго сохранить ухоженный вид отделки.

Вагонка в квартире: несколько важных моментов из опыта | Любопытная Варвара

Чуть раньше писала, чем хороша вагонка в отделке кухни, тут статья.

Мы обили вагонкой часть стены в обеих своих студиях. Здесь расскажу, как сделать такую же, поделюсь тонкостями и нашими наблюдениями. И юмор дня, как всегда, внизу 😎

Сначала надо опрелелиться с высотой вагонки. Купить доски можно разной длины – от 1 м до 6 м. Удобно, чтобы длина досок была кратна вашей высоте. Например, их трёхметровой доски получаеся три 1-метровых или две по 1,5 м.

Лучше крепить вагонку вертикально, а не горизонтально. В горизонтальном положении она напоминает брус, дачную отделку. Это выглядит странновато в квартире.

впрочем, так тоже неплохо

впрочем, так тоже неплохо

Первый раз мы крепили вагонку степлером на специальные крепления, кляммеры (продаются вместе с вагонкой).

кляммер

кляммер

Оказалось, это неудобно, если крепить доски к оштукатуренной стене. Скобы держат ненадёжно. Если всё-таки крепите на кляммеры, желательно протереть их тряпочкой, так как они немного в масле и металлической пыли.

Во второй раз стало понятно, что верх и низ вагонки не будет видно, так как сверху кладётся деревянная планка-уголок, закрывающая срез (тоже продается готовая, Г-образная, размер 1см на 3см). А снизу устанавливается плинтус, чтобы сохранить цельность комнаты.

Поэтому во второй студии муж крепил вагонку уже дюбель-гвоздями, сверху и снизу. Как раз в том месте, где будет плинтус и планка.

За вагонкой у нас газобетонная стена, поэтому сверло по дереву справлялось с вагонкой и стеной за один раз. Если стена бетонная/кирпичная, придётся сверлить вагонку сверлом по дереву, а дальше – буром по бетону. А можно заранее подготовить дырки в стене, отметки на вагонке и крепить за один приём.

На мой взгляд, важно не оставлять вагонку некрашенной, не красить бесцветным лаком, чтобы это не выглядело как в советских дачных интерьерах. Хотя, дело вкуса, конечно.

мы старались избежать такого эффекта

мы старались избежать такого эффекта

Красить можно заранее, а можно после сборки. После первого слоя на досках поднимется ворс, они становятся шершавыми. Нужно шлифануть мелкой наждачкой. Так будет приятно трогать гладкое дерево и прислоняться к нему спиной. После шлифовки красим второй раз. В собранном виде швы между досками заливаются краской и стыки больше не видны.

Не проблема, если вагонка попадает на розетку. В первой студии мы просто выпилили отверстие нужной величины. Можно было бы выбрать розетку в цвет или покрасить, но мы привыкли.

розетка в вагонке

розетка в вагонке

Плинтус и планку в идеале красить той же краской, чтобы они не выделялись. Но можно и поиграться с цветами – сделать контрастными или выкрасить на тон светлее/темнее.

Результат во второй студии на фото ниже. Как сделать себе такой стульчик-лестницу, можно почитать здесь.

Юмор дня 🐱

Интерьер квартиры своими руками, вагонка в квартире


Как вы представляете себе богатая отделка квартиры своими руками?

Наверное, вы всегда думали, что это будет:

  • камин,
  • мягкий золотой свет, льющийся из дорогой люстры
  • и, конечно же, великолепие деревянных стен дома.


Вагонка в интерьере квартиры, уложенная своими руками,

есть ли ей место в городской жизни?


Вы уж точно не представляете себе богатую жизнь, олицетворенную:

  • газовой грелкой,
  • лампочкой висящей на потолке
  • и дешевыми обоями.

И если с камином и дорогой люстрой на потолке дело обстоит совсем не радужно,

то вот уют истинно деревянного дома вполне реален.


Его можно легко обеспечить, оббив стены прекрасным натуральным заменителем

брусков дерева – вагонкой.

Стиль хай-тек или уютность вагонки в квартире


Вечные ценности возвращаются в жизни украинцев и россиян.

Да, конечно, популярный стиль хай-тек всё также не теряет своей актуальности и популярности,

но разве могут:

  • голые стены с парой модных фотографий
  • и не менее модные стальные узорчатые украшения

заменить тот веками формировавшийся образец уюта в виде манящего древесного запаха и теплый бурый цвет

настоящего дерева с попадающимися на нем время от времени сучками.

Очарование вагонки в городской квартире


Городские квартиры как ничто другое нуждаются в натуральной начинке.

Среди бетонных стен города и блестящих машин мы начинаем забывать, что означает понимание

истинной красоты в душе каждого человека.

Вагонка:

  • не занимает много места,
  • проста в установке
  • но в то же время имеет абсолютно натуральную основу
  • и неповторимый эффект воздействия на человеческую психику.

Вид живого дерева успокаивает и даже напоминает нам деревенский уют и покой.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Плюс ко всему вагонка выглядит представительнее любого другого покрытия.

Красивая деревянная обшивка ассоциируется:

  • с богатством
  • и достатком в мозгу каждого человека.

Потому что сделанное из дерева – это то, что сделано твоими руками, а отделка квартиры своими руками

является всего лишь одним маленьким уголком в этом огромном бетонном муравейнике.


Так почему бы не приложить все возможные усилия, чтобы сделать это место обитания действительно:

  • уютным,
  • красивым,
  • комфортабельным
  • и к тому богато выглядящим.

Местом, которое не стыдно показать друзьям, и куда можно не боясь привести родственников.

Местом, в котором можно с умом и сердцем воспитывать своих детей.

В поисках оптимального решения для многоквартирных домов среди современных вызовов

Из-за вспышки COVID-19 и последующего обвала фондового рынка первый квартал 2019 года стал шоком для Соединенных Штатов, поскольку граждане сидели дома на корточках, а компании пытались приспособиться и пережить это. Хотя экономический эффект будет измеряться в ближайшие месяцы и годы, многие в жилищном секторе сейчас смотрят на непосредственное и прогнозируемое влияние на арендную плату.

Многоквартирные дома показали очень хорошие результаты за последнее десятилетие, почти невосприимчивые к динамике, которая повлияла на другие классы недвижимости.В первом квартале этого года сектор оставался сильным. Устойчивые фундаментальные факторы и спрос, а также дефицит предложения в ключевых категориях многоквартирных домов продолжали способствовать этому. Однако по мере того, как мы пробираемся через эти неизведанные воды, возникает большой вопрос: Сохранит ли арендуемое жилье свою работоспособность?

До вспышки вируса эксперты согласились, что цикл недвижимости был зрелым. Несмотря на то, что многие обсуждали возможность спада, спрос на квартиры оставался высоким отчасти потому, что различные группы – студенты, рабочие, одиночки, пары, семьи – постоянно искали квартиры.Примечательно, что анализ со временем показывает, что эти целевые группы постоянно пополняются за счет подрастающих молодых поколений. Ярким примером сегодня является поколение миллениалов старшего возраста, покидающее квартиры для покупки жилья, и их заменяет более молодое поколение.

Доступность домов на продажу также напрямую влияет на спрос на аренду. Покупка дома остается для многих недоступной. Национальная ассоциация жилищных строителей / Индекс жилищных возможностей Wells Fargo обнаружила, что только 63,2% новых и существующих домов, проданных по всей стране в период с начала октября по конец декабря, были доступны семьям, зарабатывающим U.S. средний доход 75 500 долларов. Эта статистика свидетельствует о национальном кризисе доступности жилья.

Эта демографическая динамика и динамика доступности поддерживают спрос в многоквартирных домах; тем не менее, этот сектор сталкивается с некоторыми проблемами. Новое строительство – одна из проблемных областей. Затраты на строительство растут в последние несколько лет, что приводит к явному дисбалансу в составе агрегата. Высококлассные, богатые удобствами сообщества изобилуют, в то время как новых предложений рабочей силы и доступной аренды мало, несмотря на сокрушительный спрос.Национальная жилищная коалиция с низким доходом в своем отчете Out of Reach за 2019 год обнаружила, что только 4 миллиона домов для сдачи в аренду доступны по цене и доступны 11 миллионам домохозяйств с крайне низким доходом, чьи доходы ниже уровня бедности или 30% их площади. средний доход.

Недавний всплеск безработицы в стране из-за COVID-19, вероятно, усугубит эту проблему. Кроме того, всплеск безработицы заставил многие муниципалитеты выдать временное пребывание или запретить выселение, при этом долгосрочные последствия для этого сектора неизвестны.

Тем не менее, ключевые серебряные накладки присутствуют, особенно в рабочей силе и доступной недвижимости. Отсутствие нового предложения представляет огромные возможности для владельцев и инвесторов в существующую недвижимость. Кредиторы находят возможности, так как спрос на долги у этих небольших населенных пунктов высок. Freddie Mac и Fannie Mae вместе со своими партнерами-кредиторами очень активны в этой сфере, работая с заемщиками по всей стране. Учитывая масштабы кризиса доступности, неудивительно, что аренда по-прежнему имеет решающее значение для их всеобъемлющей жилищной миссии.

Еще одним позитивным фактором является андеррайтинг для этого класса активов. Предкризисная комплексная проверка оказалась достаточной для того, чтобы многоквартирные ссуды показали хорошие результаты во время глубокого спада. Андеррайтинг сегодня также становится все более надежным, и в ближайшее время не ожидается серьезных проблем. Кроме того, растет интерес к сделкам рефинансирования, поскольку рыночные условия благоприятствуют им. Примечательно, что независимо от того, требуется ли рефинансирование или приобретение долга, кредиторы с разнообразными кредитными предложениями смогут лучше обслуживать заемщиков и поддерживать доступность жилья для миллионов американцев.

Для решения проблем с экономикой, безработицей и восстановлением COVID-19 потребуется время. Однако спрос на аренду, особенно в доступной категории и в категории рабочей силы, останется постоянным. Как никогда важно, чтобы лидеры нашей отрасли работали над тем, чтобы американцам с низкими доходами было, куда можно позвонить.

Поддельные отзывы о квартирах – лучшая надежда – Решения для передачи данных для аренды жилья

Поддельные отзывы становятся все более серьезной проблемой в сфере многоквартирных домов.В Интернете очень легко оставить фальшивый положительный или отрицательный отзыв, и очень сложно удалить какие-либо отзывы. Независимо от того, написана ли квартира лживым, бывшим квартиросъемщиком или профессиональным фальшивым рецензентом, вот почему вы должны отвечать им всем.

Обзоры: хорошее, плохое и уродливое

Давайте посмотрим правде в глаза – всем нам нужно много времени, чтобы написать онлайн-обзор, и основной мотиватор обычно отрицательный. Ваши жители не исключение. От бывшего сотрудника, который вел вендетту вашему сообществу, до выселенного жителя, распространяющего дезинформацию, фальшивые отзывы о квартирах часто стремятся испортить вашу репутацию.

Хотя выбор полного игнорирования онлайн-обзоров может показаться более легким выбором, обзоры квартир имеют решающее значение для привлечения новых жителей. Многосемейное исследование, проведенное J Turner Research, показало, что:

  • 70% опрошенных решили посетить объект с более высоким рейтингом репутации
  • 73% сказали, что отзывы повлияли на их решение об аренде
  • 89% сказали, что использовали сайты для обзоров, чтобы сузить область поиска и сделать окончательный выбор

Это делает неизбежным отклик на отзывы, даже на плохие и уродливые.

Вы получаете больше, отвечая на поддельные отзывы о квартире

Хотя некоторые веб-сайты квартир позволяют отмечать и в конечном итоге удалять поддельные отзывы, стандарты удаления отзыва не универсальны. В то время как вы можете получить немного больше свободы с отзывами в Facebook, Google значительно усложняет отзыв отзывов. Все может стать особенно сложным, если рецензент носит вымышленное имя. Вместо того, чтобы бороться с каждым фальшивым обзором, вы на самом деле получаете больше, отвечая.

Тематическое исследование, проведенное Location3, показало, что у предприятий с самым высоким уровнем отклика (8,13%) средний коэффициент конверсии составил 13,86%.

Для многих охотников за квартирами важен больше вопрос о том, отреагирует ли объект и как он, а не сам отзыв. В зависимости от того, как вы ответите, вы можете легко аннулировать отзыв только своим ответом. Имейте в виду, фальшивый рецензент должен убедить читателя, что его история тоже правдива. Если они используют очевидное вымышленное имя или плохую грамматику в обзоре своей квартиры, правдоподобность их отзыва снижается.

Хотя ставить цели для себя и своей команды – это хорошо, это не всегда связано с достижением 5-звездочного рейтинга. Потенциальные кандидаты понимают, что ни одно сообщество не является идеальным, и могут действительно захотеть увидеть несколько разнообразных обзоров. Фактически, исследование 2015 года показало, что 94% потребителей будут использовать бизнес с 4-звездочным рейтингом. По данным Северо-Западного университета, идеальный средний звездный рейтинг составляет от 4,2 до 4,5.

Хотя вы всегда должны побуждать своих жильцов написать онлайн-отзыв о квартире (совет для профессионалов : спрашивайте, когда они с радостью поселились в ), ожидайте, что вместе с ними вы получите несколько негативных и фальшивых отзывов.Вместо того, чтобы пытаться удалить все фальшивые отзывы, которые получает ваше сообщество, отметьте наиболее вредные и профессионально и открыто отвечайте на остальные. Помните, что ваши ответы могут быть одной из первых вещей, которые потенциальный кандидат увидит еще до того, как свяжется с вами, и что ваш ответ больше ориентирован на читателя, чем на рецензента.

Получали ли Вы ненастоящие отзывы об апартаментах? Как вы справились с обзором?

Ознакомьтесь с этими замечательными статьями!

Защитите репутацию своего сообщества в Интернете с помощью этих простых шагов

Не думать – это действительно разумное мышление для управления собственностью

Как защитить конфиденциальную информацию ваших жителей и соискателей

Condo, заполненный банками Budweiser, поставляется с бесплатным пивом на всю жизнь

Кондоминиум с двумя спальнями и тысячами банок Budweiser на стенах и внутри вызвал серьезную войну торгов во Флориде.

Владелец, ветеран флота по имени Майкл Амелотт, провел 16 лет, облицовывая внутренние стены своей квартиры в Лейк-Уэрте пустыми банками из-под пива «Будвайзер». После того, как Амелотт скончалась в начале этого года, его поместье выставило на продажу уникально оформленную квартиру. Он пробыл там недолго, так как интерьер, благодаря которому квартира получила прозвище «Дом Будвайзера» среди друзей и соседей Амелотты, вскоре стала привлекать внимание в Интернете.

Брокер по листингу

Джесси Кирни из Kearney & Associates Realty сообщил газете New York Post , что было сделано несколько предложений, и в настоящее время в контракте находится предложение на сумму более 100 000 долларов США.

Сам дом представляет собой простую квартиру площадью 815 квадратных футов в тихом районе к северу от Майами. Но тщательно продуманный интерьер привлек внимание покупателей и даже самой Anheuser-Busch. Компания, производящая Budweiser, узнала о творении Амелотты и пообещала каждому, кто купит в отеле, бесплатное пиво на всю жизнь при условии, что они не изменят интерьер.

Покупатель не был раскрыт из-за быстрого закрытия, но Кирни продал недвижимость в Интернете и предложил использовать ее в качестве фона для шоу на YouTube, посвященного пиву.

Кондоминиум с двумя спальнями и тысячами банок Budweiser на стенах и внутри вызвал серьезную войну торгов во Флориде.

Владелец, ветеран флота по имени Майкл Амелотт, провел 16 лет, облицовывая внутренние стены своей квартиры в Лейк-Уэрте пустыми банками от «Будвайзера».

После того, как Амелотт скончался в начале этого года, его поместье выставило на продажу уникально оформленную квартиру.

Он пробыл там недолго, так как интерьер, за который квартира получил прозвище «Дом Будвайзера» среди друзей и соседей Амелотты, вскоре начал привлекать внимание в Интернете.

Листинговый брокер Джесси Кирни из Kearney & Associates Realty сообщил New York Post, что было сделано несколько предложений, и в настоящее время в контракте находится предложение на сумму более 100 000 долларов США.

«Он пил их, очищал, давал им высохнуть и садился на них», – сказал Кирни, который продавал недвижимость вместе с партнером Кристен Адамс-Кирни.

Компания Amelotte приобрела угловой блок в жилом районе в 1986 году и провела между 1990 и 2006 годами, опорожняя пивные банки, формовав их в соответствии с кривизной стены, а затем располагая их так, чтобы ни одна часть стены не оставалась открытой.

«Майк пил пиво Budweiser с того дня, как ему исполнился 21 год», – сказал «Пост» его давний друг Крис Джонсон. «Однажды он получил ошибку и сказал:« Знаешь, Крис, у меня дома так много банок, я собираюсь начать оклеивать свой дом обоями Budweiser ». И, ей-богу, он это сделал! Он пил «Будвайзер» около 40 с лишним лет ».

«Он пил их, вычищал, давал им высохнуть и монтировал», – Кирни, который продавал недвижимость вместе с партнером Кристен Адамс-Кирни, сообщил Post .«Вы действительно можете увидеть, где Budweiser изменил свой бренд на протяжении многих лет, переходя из комнаты в комнату. Это впечатляет ».

Amelotte приобрела угловой блок в жилом районе в 1986 году и провела между 1990 и 2006 годами, опорожняя пивные банки, отливая их в соответствии с кривизной стены, а затем располагая их так, чтобы ни одна часть стены не оставалась открытой.

«Майк пил пиво Budweiser с того дня, как ему исполнился 21 год», – сказал в интервью Post давний друг Крис Джонсон.«Однажды у него просто появился жук, и он сказал:« Знаешь, Крис, у меня в доме столько банок, я собираюсь начать оклеивать свой дом обоями Budweiser ». И, черт возьми, он это сделал! Он пил Budweiser около 40 с лишним лет ».

Амелотт, служивший на флоте декодером радиотелетайпа, начал пить Budweiser в честь своего отца, который также всю жизнь был поклонником этого пива. Это стало хобби и предметом гордости до его смерти в 69 лет от рака в этом году.

«Это самая уникальная недвижимость, которую мы когда-либо продавали», – сказал Кирни.«Мы продали недвижимость здесь, во Флориде, во время ипотечного кризиса. И мы были в местах, где были дома для выращивания и такие дикие сценарии. Ни один из них не сравнится с этим ».

Email Вероника Бондаренко

арендаторов уже выстраиваются в очередь на шикарные апартаменты на стадионе, и он откроется следующим летом

До открытия осталось не менее шести месяцев, но у модного восьмиэтажного жилого дома в районе стадионов Такомы уже есть лист ожидания.

Очереди на получение жилья становятся обычным делом. Доля вакантных площадей в Такоме этим летом была низкой – обычно ниже 5 процентов – и многие из ищущих жилье не получали результатов в поиске в Интернете.

Более 100 из 172 квартир в Stadium Apartments будут стоить от 1400 до 1900 долларов в месяц, сказал Скотт Карино, совладелец проекта по адресу 102 N.G St.

«Мы сосредоточились на том, чтобы большинство квартир оставалось больше. доступный по сравнению с другими аналогичными объектами в центре города », – сказал он по электронной почте.

Самые большие апартаменты с двумя спальнями и ванными комнатами будут стоить до 2 875 долларов. Тем не менее, люди уже выстраиваются в очередь, и Stadium Apartments откроют офис аренды только в начале следующего года.

В многоквартирном доме будет парк домашних животных, общественная комната, лаунж под открытым небом и тренажерный зал. Ожидается, что он откроется в июле, если позволит погода.

Несмотря на рекордный год строительства многоквартирных домов по всему округу Пирс, листы ожидания, наряду с ростом арендной платы, являются еще одним симптомом горячего рынка жилья в Саут-Саунд.

По данным Федерального агентства жилищного финансирования, за последние пять лет цены на жилье в районе Такома-Лейквуд выросли на 67 процентов.

Растущая экономика, низкие процентные ставки и низкий уровень жилищного фонда способствуют росту цен, сказал Эндрю Левентис, заместитель главного экономиста финансового агентства в Вашингтоне, округ Колумбия.

В прошлом году агентство сообщило, что цены на жилье в Такома-Лейквуд подскочили почти на 13 процентов – второй по величине показатель в стране, уступив только Сиэтлу с 14 показателями. Увеличение на 6 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Цифры сравнивают третий квартал 2017 года с прошлым годом.

Арендная плата здесь ненамного лучше: средняя цена квартиры с двумя спальнями выросла за год на 5,6% до 1530 долларов в месяц, согласно списку квартир.

Левентис отметил, что не занимается прогнозированием, но сказал, что более высокие процентные ставки «затормозят рост цен на жилье».

«Встречаются встречные ветры в Сиэтле, Такоме и других частях страны», – сказал он.А именно «недоступность и ограниченная доступность» домов на продажу.

По данным Northwest Multiple Listing Service, по состоянию на ноябрь запасы жилья в округе Пирс составляли около 1,3 месяца, что обеспечило надежное позиционирование этого района на рынке продавца.

Рынок, сбалансированный между покупателями и продавцами, будет располагать запасами от четырех до шести месяцев.

В ноябре запасы домов и незавершенные продажи упали до самого низкого уровня с апреля, в то время как цены выросли на двузначные числа в большинстве округов, обслуживаемых Northwest MLS.

Такой низкий уровень запасов может быть новой нормой, сказал Джордж Мурхед, назначенный брокер Bentley Properties в Белвью.

«До тех пор, пока мы не увидим сбалансированную норму поставки от четырех до пяти месяцев, вместо того, чтобы колебаться около одного месяца, мы вряд ли увидим большие изменения», – сказал Мурхед.

Люди, цены на которые не продаются в Сиэтле, продолжают переезжать в округ Пирс. Ранее в этом году менеджеры квартир на водном пути Теа Фосс заявили, что четверть их жителей ездят в Изумрудный город.

Возможно, они не смогут найти дом на продажу в округе Кинг, даже если у них есть деньги. В округе Кинг продается домов на сумму менее месяца, что почти на 29 процентов меньше, чем год назад.

Northwest MLS отметила «значительное сокращение запасов» даже в отдаленных округах по сравнению с прошлым годом: снижение на 31 процент в округе Терстон, снижение более чем на 26 процентов в округе Мейсон и снижение почти на 29 процентов в округе Коулитц.

В округе Пирс, по данным Northwest MLS, средний односемейный дом был продан в ноябре за 310 000 долларов – на 5 000 долларов меньше, чем месяц назад, но больше, чем на 7 процентов, чем год назад.

Цены на жилье в округе Кинг в ноябре подскочили на двузначные числа по сравнению с прошлым годом и составили в среднем 630 750 долларов.

Крупные застройщики пользуются преимуществами горячего рынка, подавая более 1700 домов на строительство в некорпоративном округе Пирс, сказал Деннис Ханберг, директор департамента планирования и общественных работ округа.

Многоквартирное строительство – здания с тремя и более квартирами – значительно выросло: в среднем с 250 в год до более 700 в 2016 году.

Скачок количества разрешений на многоквартирные дома – это «изменение, которое, как мы ожидаем, продолжится» в 2018 году, сказал Ханберг.

Узнайте о своих правах арендатора, прежде чем снимать квартиру

Если вы собираетесь учиться в колледже или недавно закончили колледж, аренда квартиры – еще один шаг на пути к взрослой жизни. Аренда квартиры позволяет вам иметь собственное место без каких-либо затрат на содержание и содержание дома. В случае поломки водонагревателя можно вызвать домовладельца.Если крыша повреждена во время града, арендодатель несет ответственность за ее ремонт или замену.

Если вы находитесь на другом этапе жизни, вы можете сокращать штат и снимать квартиру, пока не найдете дом меньшего размера, который идеально вам подходит.

Как бы то ни было, обратная сторона аренды – невосприимчивость арендодателя. Все мы слышали ужасные истории о ситуациях, которые не решаются должным образом. Это может быть очень неприятно и нервно для арендатора. Вот почему так важно понимать права арендаторов.Понимание своих прав может помочь вам справиться с трудной ситуацией.

Хотя в каждом штате могут быть разные права арендатора, есть некоторые общие, о которых вам следует знать. Чтобы узнать больше о правах арендатора в вашем штате, нажмите здесь.

1. Право на жилищные условия. Опять же, одним из преимуществ аренды является то, что домовладелец несет ответственность за содержание здания и обеспечение его безопасности и соответствия нормам. Как арендатор, вы имеете право на работающие коммунальные услуги, такие как тепло, вода и электричество.Кроме того, должны присутствовать исправные дымовые извещатели, а в квартире не должно быть плесени, насекомых и грызунов. Если ваша квартира становится непригодной для проживания из-за того, что с недвижимостью что-то не так, и арендодатель не может решить проблему, вы можете расторгнуть договор аренды без каких-либо штрафов.

Однако имейте в виду, что вы несете ответственность за поддержание чистоты в квартире, предотвращение повреждений и уважение к окружающим.

2. Право на своевременный ремонт. Перед подписанием договора аренды обсудите с арендодателем, как будет проводиться ремонт и в какие сроки. Общение – ключ к успеху! Спросите арендодателя, каковы его предпочтения в общении. Если они предпочитают телефонные звонки, не отправляйте им электронные письма. Они могут никогда этого не проверить. Актуальность проблемы может диктовать способ связи и время ответа.

Важно понимать, что домовладельцы не могут заходить в вашу квартиру в любое время. В зависимости от того, где вы живете, закон штата может определять количество времени, которое вам должно быть предоставлено, прежде чем они смогут войти в вашу квартиру.Опять же, поэтому так важно общение. Обе стороны должны знать, как войти в контакт друг с другом.

Наконец, вы не можете удерживать арендную плату, чтобы быстрее решить проблему. Аренда всегда должна выплачиваться вовремя.

3. Право на получение уведомления о выселении. После подписания договора аренды вы должны соблюдать определенные условия. Если вы их нарушите, домовладелец может вас выселить. Однако выселение не произойдет спонтанно (т.д., ваши личные вещи не будут стоять на обочине, когда вы вернетесь домой после работы). Это процесс, которому нужно следовать. Права вашего арендатора дают вам право получить уведомление о выселении.

Как только вы получите уведомление, у вас будет время исправить ситуацию. Например, если у вас есть неоплаченная квартплата, у вас есть время заплатить арендодателю. Или, если у вас есть животные в вашей квартире, и они не допускаются, у вас будет время найти им новый дом. Если вам не удастся исправить ситуацию, ваш домовладелец может подать иск о выселении, который рассматривается в суде.В зависимости от результата вы можете нести ответственность за судебные издержки.

4. Право на возврат залога. Во многих штатах установлен установленный законом крайний срок, в течение которого ваш полный гарантийный депозит должен быть возвращен вам после вашего выезда. Обычный износ не может быть вычтен из вашего гарантийного залога. К изделиям с нормальным износом относятся, помимо прочего:

  • Выцветшие или изношенные ковры
  • Отслоение или растрескивание краски
  • Трещины в стенах от осадки фундамента
  • Грязная затирка вокруг плитки
  • Изношенные ручки дверей

Однако могут быть удержаны деньги за поврежденное имущество в результате вашего халатного отношения или жестокого обращения. Поврежденное имущество снижает ценность или полезность и может включать:

  • Значительные дыры в стенах
  • Пятна, ожоги или дыры на ковре
  • Разбитые двери или окна
  • Отсутствующие плитки

Во избежание возникновения споров проведите осмотр перед заселением. При необходимости сделайте снимки, которые позже могут послужить доказательством.

Теперь, когда вы понимаете свои права, вот несколько советов при поиске новой квартиры.

1. Осмотрите квартиру на предмет безопасности. Убедитесь, что окна и двери имеют рабочие замки. Также проверьте исправность детекторов дыма и угарного газа.

2. Убедиться, что в квартире все в порядке. Убедитесь, что приборы чистые и работают должным образом. Проверьте выключатели света и розетки. Жужжащий или мигающий свет может быть признаком потенциальной проблемы. Наконец, промойте туалеты и включите краны, чтобы убедиться, что в квартире есть достаточный поток воды.

3. Слушайте мир и покой. Хороший ночной сон важен. Прислушайтесь к уличному шуму. Вы слышите движение транспорта или идущих людей? Вы слышите других арендаторов? Если в здании отсутствует надлежащая изоляция между стенами или полом, в квартире может быть шумно.

4. Спросите, как они обрабатывают запросы на техническое обслуживание. В зависимости от размера жилого комплекса у них может быть круглосуточный управляющий недвижимостью, который может помочь вам, когда что-то пойдет не так.

Страхование

Большинство арендодателей требуют страховки в рамках договора аренды.Даже если это не входит в договор аренды, в ваших интересах застраховать ваше личное имущество, а также ответственность. Чтобы узнать больше о различных покрытиях в политике арендатора, посетите блог «СОБСТВЕННЫЙ ПРОТИВ АРЕНДЫ? Не забудьте застраховаться! »

У вас есть какие-нибудь советы или информация, которыми вы хотели бы поделиться? Я бы хотел их услышать; пожалуйста, поделитесь ими в поле ниже.

Источник:

https://www.legalzoom.com/articles/tenants-rights-knowing-your-rights-as-a-tenant

https: // www.mysmartmove.com/SmartMove/blog/landlord-guide-normal-wear-tear-in-rentals.page

Ремонт квартирных труб без копания Прокладка квартирных труб Бестраншейные CIPP

Мы предлагаем бестраншейную прокладку трубопроводов владельцам квартир по всей Флориде. При бестраншейном ремонте труб CIPP больше не нужно копать под квартирой бетонную плиту / фундамент, парковку, тротуары или стены квартиры. Мы можем отремонтировать водопроводные трубы квартиры (канализационная, канализационная и водопроводная), не создавая ненужный ремонт квартиры в структуре квартиры или озеленении.Мы можем отремонтировать водопроводные трубы вашей квартиры с помощью CIPP или Cured in Place Pipe. Это один из немногих вариантов, доступных для квартир без копания, он быстрее, дешевле и длится дольше, чем традиционный ремонт труб. Футеровка труб выполняется быстро и чисто, а срок службы футеровки составляет 50 лет.

Наш процесс футеровки труб работает на всех типах квартирных водопроводных труб и всех диаметров, включая ПВХ, Orangeburg, железо, сталь, медь и глину.Типичный проект по прокладке труб занимает 1 день, и, как правило, не требуется времени на структурный ремонт вашей квартиры, как при традиционной замене труб.

Процесс установки прост:


1. Видеоинспекция труб вашей квартиры (канализационные, дренажные и водопроводные) с помощью видеоинспекции и / электронного обнаружения утечек.После обнаружения повреждения формулируется эпоксидная смола, и лайнеры обрезаются по длине.

2. В вашей квартире сломанные трубы очищены от корней, ржавчины и мусора.

3. Вкладыш устанавливается и полимеризуется в течение 3 часов.

4. После затвердевания сантехнические линии квартиры снова проходят видеосмотр для обеспечения покрытия.

Чтобы получить бесплатную смету на услуги по бестраншейному ремонту и прокладке труб в квартирах без выемки грунта во Флориде, пожалуйста, нажмите здесь .

Недавний проект: Ремонт квартирных труб Бестраншейная футеровка труб CIPP

Тип: Ремонт квартирных труб – CIPP

Проблема: Жильцы квартиры жалуются на низкий напор воды.
Место нахождения: г.Санкт-Петербург, Флорида – округ Пинеллас

Низкое давление воды – один из главных признаков ухудшения качества труб здесь, во Флориде, что выяснил управляющий квартиры в Санкт-Петербурге. Нас вызвали после нескольких месяцев жалоб жителей квартир на низкий напор воды и грязь в душе и раковине. Наш главный сантехник выполнил полную проверку магистральных водопроводов с помощью видеонаблюдения на предмет возможного прорыва или трещины в подземной трубе.Наш сантехник обнаружил не только 4 трещины, но и большая часть трубы была заблокирована из-за большого корня дерева, прорастающего через металлическую трубу. Управляющему квартирой нужно было решить, снести ли очень большую часть входа на главную улицу и арендовать офис или использовать CIPP Cured In Place Pipe, который не требует рытья и стоит дешевле, чем замена трубы. Излишне говорить, что управляющий квартиры предпочел использовать метод «без копания», на котором мы специализируемся. Установка началась на следующий день с полной струйной очистки и очистки водопровода, при этом были удалены мусор, корни и потрескавшаяся труба.После очистки и осмотра футеровка трубы / эпоксидная смола была установлена ​​в водопроводную трубу и оставлена ​​для отверждения на 3 часа. После отверждения мы снова проверили трубу, чтобы подтвердить полное покрытие, и снова включили воду.

Позвоните сегодня, чтобы получить бесплатную смету по замене футеровки трубы утечки бетонной плиты 888-410-9120

Мы можем отремонтировать трубы без замены, отремонтировать трубы подъездного пути, перетянуть, отремонтировать, отремонтировать трубы под вашим домом, офисом или недвижимостью, не копая.Подъездные пути, тротуары, бетонные фундаменты, дороги, улицы, плиты и другие жилые и коммерческие объекты.

Серебряная подкладка для просроченных арендаторов

В начале пандемии большинство из нас считало, что сборы за аренду квартир упадут со скалы. Слава богу, этого не произошло. Тогда мы думали, что арендная плата обязательно упадет, когда закончится проверка стимулов. Этого тоже никогда не было.

По данным Национального совета по многоквартирному жилищному строительству, хотя примерно 30 процентов арендаторов не внесли свои платежи вовремя до сих пор в этом году, общий уровень собираемости платежей на протяжении всей пандемии колебался на уровне 93,5 процента, что всего на 1,5 процента меньше, чем в 2019 году.

Важно отметить, однако, что эта цифра не включает тех арендаторов, которые платят сумму меньше, чем указано в их договоре аренды. Другими словами, если арендатор платит только 50 процентов своей арендной платы, это считается «платящим арендатором» и, следовательно, не включается в статистику неплатежей.

По данным Urban Institute, в настоящее время 3,5 миллиона арендаторов задолжали арендную плату, при этом средняя сумма просрочки составляет 5600 долларов. Хотя эта сумма может быть каплей в море для крупных операторов, для более мелких владельцев она может оказать значительное влияние на чистую прибыль, особенно для тех, кто владеет многоквартирными домами в городах с контролируемой арендной платой, таких как Лос-Анджелес и Сан-Франциско.

Даже при 93,5 процентах сборов один или два арендатора-нарушителя могут иметь разрушительные последствия для владельцев небольших зданий.Поскольку мораторий на выселение, введенный Центрами по контролю и профилактике заболеваний, продлен до 30 июня, это может создать проблемы для тех, кто имеет долг с высокой долей заемных средств или тех, кто хочет рефинансировать.

ИСКЛЮЧЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ

Но есть ли у этих просрочек по арендной плате серебряная подкладка, когда речь идет об инвестиционных возможностях?

Несмотря на то, что поток сделок по инвестиционным продажам в прошлом году особенно сильно пострадал в крупных городах, цены снизились лишь незначительно, а уровень капитализации составил около 4.5 процентов, почти не двигались. Это потому, что миллиарды долларов отложенного капитала ждут в стороне для приобретения активов.

В условиях ограниченного рынка конкуренция за немногочисленные доступные активы усилилась, создавая равновесие между ценами и ставками капитализации. Например, с точки зрения запасов, рынок Лос-Анджелеса упал более чем на 60 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (примерно 1,5 миллиарда долларов в 2020 году против 5 миллиардов долларов в 2019 году).

Таким образом, хотя просроченная арендная плата может быть невозвратной стоимостью для владельцев, желающих продать, похоже, она не влияет на стоимость собственности.Это часто неприятное осознание инвестора, желающего получить выгодную сделку по многоквартирному активу.

Результатом для покупателей недвижимости с дефицитом арендной платы является рычаг, который они могут теперь иметь, чтобы побудить арендаторов, имеющих задолженность, переехать. Стратегия прощения невыплаченной арендной платы вместо уплаты высоких сборов за переезд – это гораздо более экономичный подход к освобождению квартир, особенно для арендаторов, живущих в зданиях с контролируемой арендной платой. Некоторые покупатели теперь специально ориентируются на здания с арендаторами ниже рыночной, которые также по этой причине просрочены.

Вам может понравится

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.