Особенности подготовки и строительства закрытой веранды к дому

Закрытая терраса — это отличный способ обустроить в доме дополнительную жилую площадь на открытом воздухе. Она обеспечивает защиту от внешних воздействий, позволяя при этом наслаждаться отдыхом на свежем воздухе. При проектировании необходимо учитывать некоторые особенности конструкции и методы – ведь закрытая веранда имеет с основной постройкой общие коммуникации и архитектуру. 

Нашей ремонтно-строительной компанией соблюдаются все строительные нормы и правила, требования госстандарта и технические условия, когда в реализации проекта находится закрытая веранда к дому.

Требования к постройке: какой должна быть закрытая веранда

Чтобы без проблем приступить к реализации проекта, следует подготовить документальную базу и провести предварительные действия:

1. Оформить разрешение на строительство в местном отделе архитектуры, планирования, технической инвентаризации.
2. Провести планировку пристраиваемого помещения.
3. Согласовать все этапы строительства и выбор материалов.
4. Рассчитать строительную смету.
5. Закупить и доставить материалы, инструменты и все необходимое.
6. Провести цикл практических работ.

После этого крытая веранда запускается в реализацию, начиная с первой фазы работ и заканчивая сдачей в эксплуатацию. Заметим, что мы можем проводить сооружение этой части здания даже при расположении дома на склоне или на ограниченном участке.

Что нужно учитывать при строительстве открытых веранд

В любых обстоятельствах нужно следить за соблюдением базовых требований к такой постройке:

• структурная целостность: стены и кровельная система, используемые для ограждения, должны соответствовать определенным стандартам прочности, пожарной безопасности, стойкости во время неблагоприятных погодных условий, таких как обильный снегопад или сильный ветер;
• требования к вентиляции: правильно вентилируемое помещение помогает поддерживать комфортную температуру внутри, а также предотвращает накопление влаги, вызванное конденсатом – оба этих фактора могут привести к значительным повреждениям со временем, если их не контролировать.
  При надежной вентиляционной системе терраса закрытая всегда будет нормально проветриваться, и в ней будет свежий воздух;

• условия прокладки электропроводки: электросеть, смонтированная в новом помещении, должна строго соответствовать государственным/местным нормам и правилам в отношении надлежащих методов монтажа (например, соединительных проводов, сечения кабелей), а также соответствующим требованиям к рабочему номиналу автоматических выключателей. Это позволит избежать перегрузки в сети и исключить вероятность короткого замыкания.
• условия отделки всех слоев и видов изоляции: наружные стены должны иметь определенную толщину изоляционного материала, помещенного между ними, чтобы обеспечить тепловое сопротивление точке росы. Они призваны снизить коэффициент теплопроводности и увеличить параметры теплоемкости. Так даже в холодные месяцы, когда затраты на энергию значительно возрастают из-за увеличения спроса на отопление, можно будет поддерживать стабильный микроклимат. Наши сантехники и инженеры помогут рассчитать, как устроено отопление в частном доме и воплотить эти расчеты в строительстве. Таким образом, закрытая терраса в частном доме будет оставаться такой же комфортной.

Закрытая веранда – актуальные проекты

Закрытые пристройки к жилому дому могут отличаться по типу материала и конструктивным элементам. Наши мастера построят любую разновидность, из представленных вариантов:

• закрытая веранда в загородном доме с наличием сплошной примыкающей крыши или без нее;
• терраса многоуровневой постройки;
• со сложной конфигурацией или стандартными формами – круглая, квадратная, прямоугольная.

Кроме того мы учитываем, структурное расположение – с боковой или фасадной стороны, с примыканием к некоторым садовым объектам. Домовладельцам, заказывающим строительство бассейнов в Киеве, предложим другой вариант – когда крытая веранда окружает водоем.

При строительстве каркаса для структурной поддержки веранды необходимо также предусмотреть размер стены и потолочных балок. Они могут быть либо предварительно изготовлены нужной длины в зависимости от требований к размеру, либо во время стройки на территории участка и собраны на месте нашими мастерами с использованием надежных методов установки.

Профессиональное сооружение открытых террас и веранд в Киеве

Наша компания предлагает типовые и индивидуальные расчеты проектов таких террас, причем по абсолютно доступной и лояльной стоимости. Мы ведем строительство с нуля и под ключ, с подключением всех инженерных сетей, освещения и других коммуникаций. 

проекты, фото интересных идей – Советы по ремонту

Использование современных материалов в устройстве веранды

Содержание

• 1 Веранда к дому своими руками: проекты, фото лучших работ
• 2 Как пристраивать веранду к дому
  • 2. 1 Веранда, пристроенная к кирпичному дому. Фото-галерея превосходных построек
  • 2.2 Варианты пристройки веранды к деревянному дому: фото отличных задумок
  • 2.3 Закрытые веранды, пристроенные к дому: фото-идеи для воплощения
  • 2.4 Открытые веранды, пристроенные к дому. Фото уникальных решений

Веранда к дому своими руками: проекты, фото лучших работ

Если постройка дома вами только планируется, лучше сразу отдать предпочтение проекту дома с верандой. Тогда ее конструкция будет иметь единый с домом фундамент, идентичные стены и общую крышу — такое единство, несомненно, станет гордостью и украшением любого здания. Если изначально дом не имел веранды (террасы) или она была совсем небольшой, всегда есть возможность пристроить или расширить помещение — без ущерба имеющейся конструкции дома.

В летнее время прозрачные стены можно завесить жалюзи или плотными шторами из ткани

Как пристраивать веранду к дому

Как и в любом строительстве, первым этапом будет составление проекта веранды к дому своими руками. Фото имеющихся в интернете вариантов — наглядное подтверждение того, что в проекте должны быть учтены особенности архитектуры здания и планировки участка. Так как веранда послужит утеплением существующего дома, располагать ее целесообразно с северной стороны. При этом не стоит забывать, что, если веранда будет использоваться как комната отдыха, летняя кухня или спортивная комната, рекомендуется, чтобы ее окна выходили в ваш сад, а не на соседний участок.

Если веранда пристраивается со стороны входа в дом, то использовать ее в качестве комнаты для отдыха будет неуместно — такая пристройка будет служить в качестве просторного летнего холла.

Чертеж закрытой веранды

Начиная разрабатывать проект веранды к дому своими руками, прежде всего необходимо выделить такие моменты:

• с какой стеной дома будет граничить пристройка;
• будет ли веранда открытой или закрытой;
• где будет располагаться вход;
• какой материал будет применяться для пристройки;
• объем необходимых материалов.

Строительство веранды своими руками

Если планируемая веранда будет иметь большую площадь остекления, необходимо продумать систему проветривания, что поможет избежать парниковый эффект в жаркий сезон. Можно устроить конструкции окон со съемными рамами — тогда из закрытой веранды легко получится открытая летняя терраса.

Схема устройства деревянной террасы

Чтобы температура помещения веранды оставалась комфортной в холодный период, ее стены рекомендуется возводить из плотного материала, следить, чтобы ограждающие конструкции были выполнены без зазоров и щелей. Для сохранения тепла остекление выполняют двойное.

Полезный совет! Чтобы пристроенная веранда создавала единый с домом архитектурный ансамбль, необходимо для ее ограждающих конструкций применять материалы, из которых выполнены стены дома.

3D-проект открытой веранды к дому

Стены веранды должны оставаться независимыми от основного дома. Их выполняют на отдельном мелкозаглубленном ленточном или столбчатом фундаменте. Крыша, как правило, должна иметь один не слишком крутой скат, пол выполняется с уклоном до 2 см на один метр ширины в сторону участка.

Многочисленные фото пристроенных к дому веранд могут послужить в качестве образца для вашего варианта строения.

Постройка веранды своими руками

Веранда, пристроенная к кирпичному дому. Фото-галерея превосходных построек

Несмотря на то, что для пристройки веранды специалисты рекомендуют применение идентичных материалов, необязательно пристраивать веранду к кирпичному дому (фото это подтверждает) из кирпича. Многие выполняют пристройку из других материалов. Главным правилом здесь является то, что стилистически веранда должна поддерживать имеющееся строение дома. Важную роль играет сочетаемость применяемых материалов и корректное их комбинирование.

Окна веранды, выходящие в сад, помогут любоваться природой в любое время года

С кирпичными стенами дома будет сочетаться веранда из кирпича, но также безупречно будет смотреться и натуральное дерево. А если стены кирпичного дома обшиты сайдингом, можно создать конструкцию веранды из пластика и стекла, используя для входа раздвижные системы остекленных дверей.

Закрытая веранда может стать уютным местом для отдыха или работы

Самыми распространенными все же остаются веранды из кирпича, натурального камня, бруса и доски или пристройки, выполненные с применением металлического каркаса. Красный кирпич является надежным материалом и подойдет для устройства закрытой веранды. Кирпичная веранда к дому своими руками (проекты, фото имеются в интернете) предполагает устройство ленточного фундамента. Пристройка выполняется к фасадной стене размером не менее 3 м, а шириной, в зависимости от размера участка, до 5-6 м.

Веранда объединяет в себе домашний уют и высокий уровень комфорта с общением с природой

Полезный совет! Любое строение, выполненное дополнительно на территории вашего участка, подлежит обязательной регистрации в отделе архитектуры и бюро технической инвентаризации, иначе строение будет числиться как самострой.

Закрытую веранду можно превратить в мини-оранжерею

Выполняя летнюю пристройку кирпичной веранды к дому, используют кладку в полкирпича, для зимней пристройки — применяют толстые стены. В любом случае обустраивается гидроизоляция стен и фундамента. Учитывая, что привязка нового строения к дому не должна быть жесткой, все стыковочные линии заделывают пеной для монтажа. Основательная заделка швов рекомендуется лишь после усадки нового строения.

Выполнение кровли веранды закрытого типа предполагает обустройство теплоизоляционного материала под кровельными листами.

Варианты пристройки веранды к деревянному дому: фото отличных задумок

Вполне уместным будет выполнить пристройку веранды к деревянному дому из того же материала. Применение другого материала может оказаться совсем несочетаемым и безвкусным. Дерево экологично, легко поддается обработке, отлично выглядит на фоне ландшафта, с его помощью можно собрать любую уникальную конструкцию веранды.

С помощью дерева можно собрать любую уникальную конструкцию веранды

Веранду, пристроенную к деревянному дому, можно выполнить в горном стиле: массивный каркас из дерева с ограждением из небольших бревен. Такое помещение, пристроенное со стороны сада, выглядит очень живописно. Как вариант, для ограждения деревянной веранды можно использовать металлические кованные ограждения или зеленые садовые кустарники. Используйте фото деревянных веранд, пристроенных к дому, для выбора наилучшего для себя варианта.

Дизайн веранды должен сочетаться с архитектурным стилем и конструкцией дома

Для пристройки веранды к деревянному дому своими руками используют каркас из бруса или металла и большие окна в пол. В летнем варианте террасы для пола применяют износостойкие материалы, предназначенные, в том числе, и для использования на улице. Это может быть плитка, камень или террасная доска из кедра. Пол закрытых веранд может оформляться привычными для дома материалами: линолеумом, ламинатом и др.

Веранда – одно из самых приятных и уютных мест в доме

Учитывая отличную способность дерева сочетаться с другими натуральными материалами, в деревянной веранде гармоничным будет камин, облицованный природным камнем. Он будет нести не только декоративную и эстетическую функцию, ведь в холодное время так приятно посидеть у камина, потрескивающего дровами.

Камин может использоваться для обогрева помещения или служить декоративным элементом

Закрытые веранды, пристроенные к дому: фото-идеи для воплощения

Закрытые типы веранд размещают, как правило, с той стороны дома, которая меньше всего доступна для посторонних глаз. Оформление ее должно быть таким, чтобы в нее проникало много света. Закрытая веранда из прозрачного поликарбоната создаст ощущение невесомости, даже если она пристроена к капитальному строению. Если планируемая пристройка будет использоваться в зимний период, ее выполняют с применением теплоизоляционного поликарбоната.

Из закрытой веранды можно создать летнюю кухню или гостиную

Проекты закрытых веранд к дому своими руками (фото это наглядно показывают) предусматривают остекление помещений разными способами. Это могут быть деревянные рамы, пластиковые рамы или конструкции из монолитного поликарбоната. Помещение закрытой веранды может служить прихожей, гостиной, столовой или удобным кабинетом.

Закрытая веранда, выполненная из металла и стекла, с крышей из поликарбоната

Большую популярность приобретают конструкции веранды из поликарбоната. Благодаря таким свойствам, как высокопрочность, низкая теплопроводность, пластичность и огромная цветовая палитра, возможно создание веранды любой формы и необычного дизайна.

Полезный совет! Устраивая пристройку веранды из листов поликарбоната, следует оставлять между профилем каркаса и листом небольшой зазор, чтобы обеспечить материалу свободное расширение.

Закрытые и открытые веранды украсит мебель, сплетенная из ротанга или лозы

Чтобы придать веранде из поликарбоната уютный внешний вид, часто ее оборудуют крыльцом. Оно может быть выполнено из камня, дерева или тротуарной плитки. Главное, чтобы материал крыльца был нескользким и устойчивым к низким температурам.

Веранда создается просторной и светлой. Мебель, расставленная в ней, не должна препятствовать открыванию окон. Уместно будет выглядеть легкая плетеная мебель из ротанга.

Лаконичный современный дизайн закрытой веранды

В летнее время прозрачные стены можно завесить жалюзи или плотными шторами из льняной ткани. В зимний сезон такое помещение можно отапливать электрообогревателем. Но, в какой бы сезон не эксплуатировалась веранда, она должна стать приятным местом для отдыха, работы или спортивных занятий.

Статья по теме:

Террасы и веранды к дому, фото проектов и вариантов дизайна. Встроенные и пристроенные веранды и террасы, отличия друг от друга, проектирование, материалы для возведения.

Открытые веранды, пристроенные к дому. Фото уникальных решений

Наиболее распространенным и посильным для сооружения своими руками является вариант пристроенной к дому открытой веранды с навесом. Такая веранда позволит находиться на улице, невзирая на жаркие солнечные лучи или летний прохладный дождь. Для придания уюта и защищенности ее можно обрамить вьющимися кустарниками и цветами.

Дерево экологично, легко поддается обработке и отлично вписывается в ландшафт

Основным преимуществом открытых пристроенных веранд является возможность находиться на воздухе как можно больше, не отказываясь от привычного комфорта. На открытой веранде можно установить мебель, оборудовать зону для приготовления пищи и приема гостей. Функциональная пристройка может быть использована под гостиную. А если оборудовать ее пляжной мебелью (шезлонгами, лежаками), получится отличное место для принятия солнечных ванн. Многочисленные фото летней веранды, пристроенной к дому, помогут определиться со стилем и исполнением будущей пристройки.

Веранда, оформленная в стиле прованс

Имеющиеся проекты террас к дому своими руками (фото многих из них можно использовать в качестве примера) предполагают устройство наклонной поверхности пола — это необходимо для оттока дождевой воды. Он должен быть выполнен из материала, имеющего шероховатую поверхность. Пол поднимают над уровнем земли на 15-20 см. Ограждение террасы выполняют высотой около метра. Для этого используют различные материалы: дерево и кирпич, металл и стекло, натянутые декоративные канаты и металлические цепи.

Создать целостный и гармоничный образ помогут яркие акценты в интерьере

Форма открытой террасы может быть любой, в зависимости от ваших предпочтений и фантазии. Оригинально выглядит терраса в виде многоугольника, обрамляющая дом по всему периметру. На такой террасе можно будет найти тенистый уголок в любое время дня, независимо от положения солнца. К тому же, если рельеф вашего участка неровный, терраса вполне может послужить выравнивающей площадкой перед домом.

Большое количество вьющихся растений и цветов создадут особую атмосферу уюта

Еще одним важным моментом является соединение открытой террасы с самим участком. Желательно расположить террасу таким образом, чтобы с нее открывался великолепный вид на сад, водоем или альпийскую горку. Часто для спуска с террасы используют несколько ступеней, придающие общей конструкции законченный вид.

При желании пристроить веранду к дому своими руками возможно. Изучение проектов, знакомство с фото помогут вдохновиться на постройку самой красивой веранды в округе.

70.500+ House Veranda Stok Fotografları, Resimler ve Royalty-Free Görsel

Görsel

• Görsel
• Foto
• illüstrasyon
• Vektörler
• Видео

Веранда дома videosunu görüntüleyin

70.

572 Веранда дома stok fotoğraf ve görselini inceleyin veya daha fazla stok fotograf ve görsel keşfetmek için yeni bir arama başlatın.

Номер товара:

En popüler

навес для террасы – зимний сад, 3D иллюстрация – дом веранда stok fotoğraflar ve resimler

Навес террасы – зимний сад, 3d иллюстрация

kapalı veranda ve güzel yeni ev ön kapı – веранда дома stok fotograflar ve resimler

веранда Kapalı ve güzel yeni ev ön kapı

наши дети – наше самое ценное имущество – веранда дома stok fotograflar ve resimler

Наши дети – наше самое ценное достояние0003 aile ile çocuk ve evcil köpek oturmak giriş merdivenlerinde – веранда дома stok fotoğraflar ve resimler

aile ile çocuk ve evcil köpek oturmak giriş merdivenlerinde

уютное меблированное крыльцо в осенний сезон – веранда дома stok fotograflar ve resimler

Уютная меблированная веранда в осенний сезон

современный солярий внешний вид – дом веранда сток фото и ремонт

современный солярий внешний вид

ön verandaya davet – дом веранда сток фото и ремонт

Ön verandaya davet

illinois yeni ev güzel ilk izlenim – дом веранда сток фотографлар ве resimler

Иллинойс йени ев гюзель илк изленим

hafta sonu etkinlikleri – дом веранда сток фотографлар ве resimler

Hafta sonu etkinlikleri

крытая передняя веранда – дом веранда stok fotoğraflar ve resimler

Крытое крыльцо

Недавно обставленное крыльцо – веранда дома stok fotoğraflar ve resimler

Недавно обставленное крыльцо

ön veranda buffalo ekose ile sonbahar için dekore – веранда дома stok fotoğraflar ve resimler

Ön Veranda Buffalo Ekose ile Sonbahar için Dekore

alacakaranlıkta güzel lüks ev dış – house veranda stok fotograflar ve resimler

Alacakaranlıkta güzel lüks ev dış

cadılar bayram ı balkabağı ve dekorasyonlar bir evin dışında – house veranda stok fotograflar ve resimler

Cadılar Bayramı Balkabağı ve dekorasyonlar bir evin dışında

парадный вход в дом с синей дверью – веранда дома stok fotoğraflar ve resimler

парадный вход в дом с синей дверью

beyaz saray’in merdivenlerinde oyulmuş kabaklar – веранда дома stok fotoğraflar ve resimler

Beyaz Saray’in merdivenlerinde oyulmuş kabaklar

реликвия белых, оранжевых и серых тыкв с разноцветными мамами, сидящими у входной двери – веранда дома stok fotograflar ve resimler

реликвия белых, оранжевых и серых тыкв с разноцветными мамами. ..

деревянная входная дверь – дом веранда stok fotoğraflar ve resimler

Деревянная входная дверь

hayat bir el ile gelmiyor, anne ile geliyor – дом веранда stok fotoğraflar ve resimler

Hayat bir el ile gelmiyor, anne ile gelmiyor

современное деревянное патио и сад семейный дом – дом веранда сток фотографляр и ресимлер

Современное деревянное патио и сад семейного дома

jack o fenerler bir veranda cadılar bayramı’nda – веранда дома stok fotoğraflar ve resimler

Jack O Fenerler бир веранда Cadılar Bayramı’nda

güzel lüks ev dış yeşil çim благоустроенный двор Иль- дом веранда stok fotoğraflar ve resimler

Güzel lüks ev dış yeşil çim ve Ландшафтный двор ile

gün batımında lüks ev dış: mutfak, barbekü, yemek masası ve çim alan ve ağaçlara bakan oturma alanı ile açık kapalı веранда. – дом с верандой stok fotoğraflar ve resimler

Gün batımında lüks ev dış: Mutfak, barbekü, yemek masası ve çim…

парадная дверь – веранда дома сток фотографлар ве resimler

парадная дверь

aile ev ahsap güverte. – дом веранда сток фотографлар ве resimler

Aile ev ahşap güverte.

birbirinizi sevmekle asla birakma. – дом веранда фотографлар ве resimler

Birbirinizi sevmekle asla bırakma.

baba ve kızı – веранда в доме stok fotoğraflar ve resimler

баба ve kızı

jack o’ fener kapı önünde – веранда в доме stok fotoğraflar ve resimler

Jack o’ Fener Kapı Önünde

Навес для террасы – зимний сад, вид сверху, 3d иллюстрация – веранда дома stok fotoğraflar ve resimler

Навес для террасы – зимний сад, вид сверху, 3d иллюстрация

pencerelerle çevrili koyu renkli ön kapı ile muhte шем на веранде – Веранда дома stok fotoğraflar ve resimler

Pencerelerle çevrili koyu renkli ön kapı ile muhteşem ön veranda

dik çatı ve yan giriş üç araba garaj ile büyük ev – веранда дома stok fotoğraflar ve resimler

Dik çatı ve yan giriş üç araba garaj ile büyük ev

gün batımında güzel lüks ev dış, açık mutfak ve barbekü ile büyük kapalı веранда с изображением – веранда дома stok fotograflar ve resimler

Gün batımında güzel lüks ev dış, açık mutfak ve barbekü ile büyük

üst düzey çift evlerinin önünde oturan gülümseyen portresi – веранда дома stok fotoğraflar ve resimler

Üst düzey çift evlerinin önünde oturan gülümseyen portresi

çiçekler ve kabaklar ile sonbahar için dekore edilmiş evin ön kapı. – дом с верандой stok fotoğraflar ve resimler

Çiçekler ve kabaklar ile sonbahar için dekore edilmiş evin ön kapı

крыльцо с американским флагом – веранда дома stok fotoğraflar ve resimler

крыльцо с американским флагом

стулья и цветы на крыльце дома. – веранда дома фото и фото

Стулья и цветы на крыльце дома.

Внешний вид нового загородного дома – дом с верандой фото и фото

Внешний вид нового загородного дома

9208 Old Veranda Rd, Plano, TX 75024 | МЛС № 20129957

ПРОДАНО 23 сентября 2022 г.

Об этом доме

Факты о доме

Тип недвижимости

Односемейный жилой дом

900 02 Сборы за ТСЖ

38 долларов США в месяц

Год постройки

2003

Стиль

Традиционный, одиночный отдельно стоящий

Community

Hickory Ridge

Размер участка

0,26 акра

Информация о ценах

Redfin Estimate

$7 39 332

Цена/кв.фут.

$216

Комиссия агента покупателя

3%

Электричество и солнечная энергия

Посмотреть примерную стоимость энергии и экономию солнечной энергии для этого дома

Интернет

Посмотреть интернет-планы и провайдеров, доступных для этого дома

Просмотр улиц

Маршруты

4077 долларов США в месяц

Парковка

Информация о парковке

• Навес для автомобиля: 0
• Крытые места: 3
• Особенности парковки: Устройство открывания гаражных ворот, Гараж выходит вперед, Вход внутрь, Негабаритный, Тандем

Парковка и гараж

• Есть гараж
• Есть пристроенный гараж
• Гаражные места: 3
• Ширина гаража: 0
• Длина гаража : 0
• Высота гаража: 0

Интерьер

Виртуальный тур

• Виртуальный тур (без торговой марки)

Информация о спальне

• Спальня с Всего: 4

Отопление и охлаждение

• Охлаждение: потолочный вентилятор(ы), система кондиционирования, оборудование, соответствующее стандарту ENERGY STAR, зональное
• Отопление: центральное, природный газ, зональное

Элементы интерьера

901 71 Техника: Посудомоечная машина, Утилизация, Газовая плита, микроволновая печь, подвод газа на кухне, вытяжной вентилятор
• Количество жилых зон: 3
• Количество обеденных зон: 1
• Жилая площадь: 3417. 00
• Уровни: два
• Пол: Ковер, керамическая плитка , Вуд
• Внутренние особенности: Кабельное телевидение, Декоративное освещение, Высокоскоростной Интернет, Кухонный остров, Кладовая, Сводчатый потолок, Гардеробная
• Особенности окон: Плантационные ставни, оконные покрытия

Прачечная Характеристики

• Характеристики прачечной: Подсобное помещение, Полноразмерная зона W/D

Внешний вид

Внешний вид

• Внешний вид: Крытое крыльцо(а), водосточные желоба, освещение
• Ограждение: Дерево
• Характеристики патио и крыльца: переднее крыльцо, патио

Информация о бассейне

• Есть бассейн
• Особенности бассейна: торкрет, с подогревом, в земле, подметание бассейна, бассейн/спа, водные элементы

Информация о ферме

• Разрешенная лошадь YN: №

Информация о земле

• Тип почвы: Неизвестно

Информация об участке

• Сервитуты: Коммунальные услуги
• Lake Pump YN: № 9 0006
• Особенности участка: Куль-де-Сак, Ландшафтный, Lrg . Трава на заднем дворе, спринклерная система, участок
• Размер участка: менее 0,5 акра (не ноль)
• Размер участка, акров: 0,2600
• Размер участка, площадь: 0,2600
• Размер участка, квадратные футы: 11325,6000
• Единицы размера участка: Ac res
• Номер посылки: R494300N04101
• КОЭФФИЦИЕНТ Прейскурантная цена по размеру лота Acr: 2788461.53846
• Будет подразделяться: №

Финансовый

Налоговая информация

• Специальные налоговые органы: №
• Налоговый блок: N
• Налоговое юридическое описание: HICKORY RIDGE (CPL), БЛК Н, ЛОТ 41
• Налоговый лот: 41
• Неосвобожденные налоги: 9704

Коммунальные услуги

Информация о коммунальных услугах

• Муниципальный коммунальный округ YN: №
• Коммунальные услуги: кабель доступен , Городская канализация, Городская вода, Индивидуальный счетчик газа, Индивидуальный счетчик воды

Местоположение

Информация о ТСЖ

• Плата за ассоциацию включает: Полное использование помещений, техническое обслуживание, плату за управление
• Тип ассоциации: Обязательно
• Плата за ассоциацию: 450
• Членский взнос Периодичность: Ежегодно
• Управляющая компания ТСЖ: Hickory Ridge ТСЖ
• Управляющая компания ТСЖ Телефон: 972-359-1548

Информация о школе

• Название начальной школы: Borchar dt
• Название средней школы: Ливан Трейл
• Название средней школы: Fowler
• Школьный округ: Frisco ISD

Другое

Информация о листинге

• Вознаграждение агентства покупателя: 3
• Тип вознаграждения агентства покупателя: %
• Разрешение посетителей на запись: аудио, видео 0006
• Исключения: Плюмерия в ландшафтном дизайне
• Соглашение о листинге: Исключительное право на продажу
• Идентификатор листинга: 20129957
• Цифровой ключ листинга: 418836772
• Условия листинга: Наличные, обычные, кредит VA
• Статус Mls: Закрыто
90 171 Предыдущий статус: Ожидание
• Уведомление о слежении Устройства: нет
• Название исходной системы: North Texas Real Estate Information Systems
• Количество фотографий: 40
• Владение: 30-60 дней, возможен торг
• Взносы продавца: 7500 900 06
• Особые условия листинга: стандарт
• Стандартный статус: Закрыто
• Программа помощи третьим лицам Y: Нет
• Тип сделки: Продажа

Информация об имуществе предоставлена ​​NTREIS при последнем листинге в 2022 году. Эти данные могут не совпадать с общедоступными записями. Узнать больше.

• История продаж
• Налоговая история

** Цена доступна после регистрации.

Зонирование

SF-6 | Разрешено: Односемейный, ADU, Коммерческий

Цена продажи дома

Непогашенная ипотека

Продажа с традиционным агентомПродажа с агентом Redfin

+11 090 $

Общая выручка от продажи $ 687 416 $ 698 506 9 0003

Комиссия агента продавца 3% (22 180 долларов США) 1,5% (11 090 долларов США)

Сравнить услуги агента

Агент с полным спектром услуг

Премиальное размещение на Redfin

Бесплатные профессиональные фотографии

Бесплатное прохождение в 3D

Показать налоги и сборы

Комиссия агента покупателя $22 180 $22 180

Акцизный налог$4,140$4,140

Страхование титула$1,786$1,786

Плата за условное депонирование 702$ 702$

Разное. сборы$928$928

Указанные налоги и сборы являются средними по стране. Проконсультируйтесь с агентом по недвижимости для получения информации о конкретных сборах в вашем районе.

Получите на 11 090 долларов больше, продав свой дом с агентом Redfin

Запланируйте консультацию по продаже

Сводная оценка GreatSchools

8/10

Начальная школа Борхардта

Общедоступная, K-5 • Обслуживает этот дом • 0,5 мили

10 /10

Fowler Middle School

Public, 6-8 • Обслуживает этот дом • 0,3 мили

9/10

Ливанская средняя школа Trail

Public, 9-12 • Обслуживает этот дом • 3,0 мили

900 16 Данные школы предоставляется некоммерческой организацией GreatSchools. Redfin рекомендует покупателям и арендаторам использовать информацию и рейтинги GreatSchools в качестве первого шага, а также провести собственное расследование, чтобы определить желаемые школы или школьные округа, в том числе связавшись с самими школами и посетив их. Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Границы школьных услуг предназначены только для справки; они могут измениться, и их точность не гарантируется. Чтобы проверить право на зачисление в школу, свяжитесь напрямую со школьным округом.

Транспорт рядом с 9208 Old Veranda Rd

44/100

В зависимости от автомобиля

Walk Score®

Минимальный транспорт

Transit Score®

49/ 100

В некоторой степени подходит для езды на велосипеде

Bike Score®

Климатические риски

Фактор наводнения

Мы работаем над получением актуальной и точной информации о риске наводнения для этого дома.

Fire Factor

Мы работаем над получением актуальной и точной информации о риске возгорания для этого дома.

Тепловой фактор

Мы работаем над получением актуальной и точной информации о тепловых рисках для этого дома.

Данные о климатических рисках предоставляются только в информационных целях. Если у вас есть вопросы или отзывы об этих данных, обратитесь за помощью на сайтах Riskfactor.com и Climatecheck.com.

Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Предоставляя эту информацию, Redfin и ее агенты не дают советов или указаний по рискам наводнений, страхованию от наводнений или другим климатическим рискам. Redfin настоятельно рекомендует потребителям самостоятельно исследовать климатические риски недвижимости для собственного удовлетворения.

Продажи домов на одну семью (последние 30 дней)

Тенденции в отношении домов на одну семью в 75024

• Средняя цена продажи
• Количество проданных домов
• Среднее количество дней на рынке

90 016 Средняя цена продажи

(дома на одну семью )

$738 408

+2,3% г/г | Май 2023

• 1 год
• 3 года
• 5 лет

На основе расчетов Redfin данных о домах из MLS и/или общедоступных записей.

$738 409

+2,3%

Подробнее о рыночных тенденциях в 75024

Рыночная конкуренция в 75024

Рассчитано за последние 3 месяца

55

Несколько конкурентоспособный

Redfin Compete Score

™

• Некоторые дома получают несколько предложений.
• В среднем дома продаются по цене примерно на 1% ниже прейскурантной цены и ожидают рассмотрения примерно через 28 дней.
• Горячие дома могут быть проданы примерно на 2% выше прейскурантной цены и будут рассмотрены примерно через 14 дней.

Сравните с ближайшими почтовыми индексами

• Многие дома получают несколько предложений, некоторые с отказом от непредвиденных обстоятельств.
• В среднем дома продаются примерно по прейскурантной цене и ожидают рассмотрения примерно через 20 дней.
• Горячие дома могут быть проданы примерно на 4% выше прейскурантной цены и будут рассмотрены примерно через 11 дней.

• Многие дома получают несколько предложений, некоторые с отказом от непредвиденных обстоятельств.
• В среднем дома продаются примерно на 2 % выше прейскурантной цены и ожидают рассмотрения примерно через 24 дня.
• Горячие дома могут быть проданы примерно на 5% выше прейскурантной цены, и их можно будет продать примерно через 13 дней.

Ближайшие похожие дома

Ближайшие недавно проданные дома

Данные из государственных архивов.

9229 Old Veranda Rd, Plano, TX 4 кровати | 2,5 Ванны | 2947 кв. футов	668 063 $
9216 Old Veranda Rd, Plano, TX 5 спальных мест | 3.5 Ванны | 3459 кв. футов	709 469 долл. США
9200 Old Veranda Rd, Plano, TX 4 кровати | 3.5 Ванны | 3348 кв. футов	714 813 $
9201 Уорм-Спрингс Сир, Плано, Техас 4 кровати | 3.5 Ванны | 3732 кв. футов	808 119 $
9212 Уорм-Спрингс Сир, Плано, Техас 4 кровати | 3. 5 Ванны | 3888 кв. футов	796 941 $
4005 Hearthlight Ct, Plano, TX 5 спальных мест | 3.5 Ванны | 3435 кв. футов	727 697 $
4008 Hearthlight Ct, Plano, TX – Кровати | – Ванны | 2645 кв. футов	631 849 $

9225 Old Veranda Rd, Plano, TX 4 кровати | 3 ванны | 3203 кв. футов	754 001 $
9212 Old Veranda Rd, Plano, TX 4 кровати | 3.5 Ванны | 3494 кв. футов	764 858 $
9224 Old Veranda Rd, Plano, TX 4 кровати | 2 ванны | 2373 кв. футов	578 758 $
9208 Уорм-Спрингс Сир, Плано, Техас 4 кровати | 3.5 Ванны | 3725 кв. футов	756 528 $
9216 Уорм-Спрингс Сир, Плано, Техас 5 кроватей | 4 ванны | 3550 кв.м. футов	768 916 $
4001 Hearthlight Ct, Plano, TX 3 кровати | 2 ванны | 2474 кв. футов	604 764 $
4004 Hearthlight Ct, Plano, TX 4 кровати | – Ванны | 4717 кв. футов	892 413 $

9220 Old Veranda Rd, Plano, TX 5 кроватей | 3.5 Ванны | 3351 кв. футов	708 003 $
9204 Old Veranda Rd, Plano, TX 4 кровати | 2 ванны | 2373 кв. футов	622 377 $
9228 Old Veranda Rd, Plano, TX 5 спальных мест | 3.5 Ванны | 3471 кв. футов	749 921 $
9204 Уорм-Спрингс Сир, Плано, Техас 5 кроватей | 4 ванны | 3518 кв. футов	747 576 $
4009 Hearthlight Ct, Plano, TX 4 кровати | 3.5 Ванны | 3186 кв. футов	687 377 $
4000 Hearthlight Ct, Plano, TX 3 кровати | 3 ванны | 2714 кв. футов	614 144 $
9108 Leafy Glade Rd, Plano, TX 4 кровати | 3. 5 Ванны | 3987 кв. футов	791 797 $

Часто задаваемые вопросы по адресу 9208 Old Veranda Rd

Что такое 9208 Old Veranda Rd?

9208 Old Veranda Rd — это дом площадью 3417 квадратных футов на участке площадью 0,26 акра с 4 спальнями и 3,5 ванными комнатами. Этот дом в настоящее время не продается — последний раз он был продан 23 сентября 2022 г.

Сколько фотографий доступно для этого дома?

У Redfin есть 40 фотографий 9208 Old Veranda Rd.

Сколько стоит этот дом?

Основываясь на данных Redfin’s Plano, мы оцениваем стоимость дома в $739 332

Когда этот дом был построен и продан в последний раз?

9208 Old Veranda Rd был построен в 2003 году и последний раз продан 23 сентября 2022 года.

Какова оценка арендной платы за этот дом?

По нашим оценкам, 9208 Old Veranda Rd будет стоить от 3635 до 4224 долларов.

Насколько конкурентоспособен рынок этого дома?

Основываясь на рыночных данных Redfin за последние 3 месяца, мы подсчитали, что рыночная конкуренция в 75024, районе этого дома, несколько конкурентная. Дома продаются примерно на 1% ниже прейскурантной цены и ожидают рассмотрения примерно через 28 дней. Горячие дома могут быть проданы примерно на 2% выше прейскурантной цены и ожидают рассмотрения примерно через 14 дней. По сравнению с близлежащими рынками 75024 менее конкурентоспособен, чем 75035, и менее конкурентоспособен, чем 75025.

Какие сопоставимые дома находятся рядом с этим домом?

Сопоставимые близлежащие дома включают 9109 Warm Springs Cir, 8812 Calistoga Springs Way и 4129 New Hope Ct.

Какой полный адрес этого дома?

Полный адрес этого дома: 9208 Old Veranda Road, Plano, Texas 75024.

Каков рынок жилья в 75024?

Рынок жилья 75024 отличается некоторой конкуренцией. Дома в районе 75024 получают в среднем 3 предложения и продаются примерно за 28 дней. Средняя цена продажи дома в районе 75024 в прошлом месяце составила 738 тысяч долларов, что на 2,3% больше, чем в прошлом году. Средняя цена продажи квадратного фута в 75024 составляет 232 доллара, что на 5,2% больше, чем в прошлом году.