Дизайн узкой комнаты с окном: как выбрать интерьер и обставить мебелью

Превращаем длинный «пенал» в полноценное пространство для жизни — гостиную, столовую, спальню, детскую, кабинет или гардеробную

Узкое, вытянутое в плане помещение — совсем не редкость в наших домах. К тому же в таких комнатах часто бывает одно окно, из-за чего страдает освещение пространства. Прежде чем решать, как наилучшим образом обойтись с «пеналом», нужны точные замеры.

Полина Аникеева

3 метра или меньше?
Ширина узкой комнаты — показатель критический. Если поперек комната занимает три и более метра, вариантов расставить мебель довольно много. Если остается в районе двух с половиной метров и даже меньше — придется выкручиваться.

MWAI Architecture and Interiors

Узкая гостиная
Устроить гостиную в узкой комнате — пожалуй, самая непростая задача. В гостиной собираются все члены семьи, поэтому мест для сидения должно быть много. Ваш выбор — длинные диваны; даже желательно, чтобы они были длиннее привычных. Строгие линии перспективы сгладятся, и комната будет казаться более прямоугольной.

Противоположную стену можно оформить неглубокими навесными полками или сделать встроенную систему хранения. А если ширина комнаты позволяет, напротив дивана можно даже установить пару кресел. Не беда, что они будут закрывать подход к шкафам — при необходимости кресла легко передвинуть. Зато такое решение позволит удобно расположиться для семейного общения.

Интересует дизайн интерьера?
Давайте подберем исполнителя по вашим критериям

Make Interiors

Не только узкую, но и длинную комнату разумно поделить на несколько зон: для общения (кресла у окна или рабочий стол), диван + ТВ. Довольно часто узкие вытянутые комнаты имеют альков — по ситуации в них располагается спальное место либо встроенный шкаф.

Juliette Byrne

Если длины комнаты не хватает, обойтись можно и без кресел. Тогда дополнительным местом для сидения послужат компактные столики-пуфы.

Можно использовать угловой диван, чтобы компенсировать нехватку посадочных мест. Чем светлее модель, тем меньше ее визуальный вес. Если бы тот же самый диван был в насыщенной, контрастной по отношению к стенам обивке, он казался бы гигантским. Учитывайте визуальный вес предметов!

ОБ ЭТОМ…
Вопрос: Почему интерьер кажется перегруженным

Арина Волкова

Визуально расширить пространство узкой гостиной поможет легкая навесная мебель или мебель на тонких высоких ножках. Главное здесь, чтобы пол хорошо просматривался — это создает ощущение свободного пространства.

Зрительно скорректировать объёмы комнаты помогут и яркие акценты. Посмотрите на фото выше — благодаря деталям ярко-желтого цвета гостиная кажется светлой и просторной.

Interiors By Agostino’s

Под компактную зону с функциями гостиной можно приспособить и комнату с окном около двери. В этом случае альтернатива длинному дивану — мягкая группа из кресел и столика. Отличный вариант — обставить такую комнату конструкциями в стиле 50-60-х годов прошлого века: визуально легкими, на высоких деревянных ножках и с деревянными же подлокотниками. Дополните их неглубоким комодом-креденцей, как на фото.

ФОТО ПО ТЕМЕ…
► Узкая гостиная

COUTURE INTERIORS

Узкая спальня
Если ширина комнаты больше 2,6 м, то двуспальную кровать можно разместить поперек комнаты изголовьем к стене и поставить ее ближе к окну. Если ширина около 2,3 м, то о большой кровати в спальне придется забыть, если только не делать ее встроенной от стенки до стенки или не довольствоваться «полуторкой» — неширокой двуспальной кроватью 140 см.

В случае, когда спальня получается совсем маленькой, попытайтесь расширить торцевую стену с изголовьем декораторскими приемами: например, оформить ее зеркалами или обоями с оптическим эффектом.

ФОТО ПО ТЕМЕ…
Дизайн узкой спальни

Interior Marketing Group

Есть и еще один выход: чтобы сэкономить сантиметры для прохода, откажитесь от корпуса кровати, закажите самый тяжелый и толстый матрас и положите его на низкое основание, как это обычно делают в гостиницах.

Толстый матрас в натяжной простыне будет выглядеть, как полноценная кровать, но при этом вы сэкономите не меньше 15 сантиметров на корпусе самой кровати. На проход между стеной и предметами должно оставаться не меньше 40 см, лучше — 50–55 см.

ФОТО ПО ТЕМЕ…
►Дизайн маленькой спальни

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Есть задача: Дизайн узкой спальни

Beau Intérieur

Если проход расположен между кроватью и шкафом, то это расстояние должно быть максимально большим. В этом случае кровать удобнее поставить вдоль комнаты вплотную к стене и изголовьем к выходу.

Как вариант, там можно сделать высокое изголовье, совмещенное с полками. Этот шкаф будет успешно зонировать пространство. С другой стороны шкафа можно организовать мини-гардероб или поставить небольшой стол для ноутбука.

INT2architecture

Удачной может оказаться встроенная конструкция, не оставляющая проходов между спальным местом и стеной вообще. Однако подходит этот вариант скорее молодым. Для пожилых людей (они часто просыпаются ночью) выбираться из глубины кровати и забираться назад будет неудобно.

aminteriors

Встроенные конструкции предлагают множество вариантов: в узкой спальне можно предусмотреть дополнительный выдвижной матрас или шкаф для белья в изголовье.

Турченко Наталия

На фото: спальня настолько узкая, что кровать можно было поставить либо поперек (как на фото), либо изголовьем к окну (хозяйке было некомфортно). Проход сознательно заузили — кровать упирается в выступ, который позволил поставить диван со стороны кухни (смотреть план)

AIBD – American Institute of Building Design

Узкая детская спальня
Прием симметричной расстановки предметов часто спасает узкие комнаты. Особенно детские спальни для одного или двоих детей. Детей обычно не смущает небольшое расстояние между кроватями. Более того, они этому рады и с удовольствием в отсутствие взрослых будут перепрыгивать с кровати на кровать.

Важно: Если расположение окна позволяет, лучше установить две кровати друг напротив друга, чем друг над другом (на верхних этажах кроватей-чердаков обычно душно).

ФОТО ПО ТЕМЕ …
► Узкая детская комната для двоих детей

Ольга Шангина | Photography

Идея с фото: кровать в узкой спальне часто приходится придвигать длинной частью к стене. Дизайнеры в этих случаях превращают ее в тахту — диван с ортопедическим матрасом: убираем белье и пользуемся, как обычным диваном

Мария Пилипенко

Узкий кабинет
В кабинетах можно использовать то же правило симметрии относительно окна, только для встроенных шкафов и поверхностей. Если и полки, и поверхности будут одной ширины, это визуально уравновесит комнату. Да, возможно, стол хотелось бы пошире, но и такого, шириной менее 50 см, вполне бывает достаточно.

FRUKTOV INTERIORS

Если окно находится не по центру комнаты, а ближе к одной из стен, то встройки логично делать только с одной стороны, зато в этом случае получится увеличить глубину рабочей поверхности. С помощью встроенных столов легко обойти несущие колонны, если они есть в комнате.

Clifton Leung Design Workshop – CLDW.com.hk

В комнатах, где ширина меняется от окна к двери за счет несущих конструкций, можно разметить несколько рабочих мест: одно вдоль окна, другое вдоль стены. Очень полезная вещь, если в семье два активно работающих из дома человека и им неудобно делить один стол.

Яна Иванченко

Узкая столовая
Как ни странно, но узкая комната с одним окном вполне может быть и столовой, если кухня и зона готовки находятся неподалеку. Главное здесь — подобрать правильный стол. Если потребуется нестандартно узкий вариант, можно поискать готовые столешницы для письменных столов (они уже обеденных) и дополнить дизайнерскими ножками. Либо сделать стол на заказ.

Teresa Sapey + Partners

Современный дизайн спальни в комнате 21 кв.м. зонирование и планировка

Хоть спальня и считается местом для сна, мы в ней проводим довольно много времени – до нескольких часов в сутки. От дизайна, в котором оформлена эта комната напрямую зависит на сколько полноценным будет отдых, как скоро мы сможем расслабиться и уснуть. Причем значение имеет не только цветовая гамма, хотя она и очень важна.

Большую роль играет наше принятие того или иного стиля: кому-то классика кажется слишком вычурной, а кто-то себя неуютно чувствует в пустоте минимализма.

Invalid Displayed Gallery

Содержание

1. Оформление спален площадью от 14 до 19 квадратных метров
2. Комнаты 14 метров
3. Оформление 15-метровой спальни
4. Дизайн спальни 17 м2 и 16 м2
5. Оформление комнаты 18 – 19 м2

Предлагаем вам несколько вариантов дизайна разных направлений: этнического, исторического и современного.

Комнаты 14 метров

Даже 14 кв м – это довольно просторное помещение, где можно позволить себе не просто необходимый минимум. Например, помимо кровати и прикроватных тумб здесь поместится туалетный стол, кресло и/или банкетка. Выбирая дизайн не стоит забывать о правилах, обычных для комнат небольшой площади:

• Светлые оттенки в приоритете.
• Количество декора и аксессуаров умеренное.
• Отсутствие массивных ламбрекенов, бандо на окнах.

в комнатах площадью 14 кв м можно использовать любой из существующих дизайнов, подходящих для спальни. Идеально подойдет кантри, прованс, хай-тек, минимализм, скандинавский, английский, японский, эко и модерн.

Спальня 14 метров, дизайн. Фото оформления близкого к неоклассике

Спальня 14 кв м, дизайн которой вы видите ниже – хороший пример того, как можно оформить колоритное мансардное помещение. Такие цвета и фактуры позволяют сделать комнату в промышленном, городском, лофт и винтажном стиле. Кстати, подобного эффекта не сложно добиться даже в спальне обычного дома – стены в нужных местах декорируются имитацией кирпича или бетонной штукатуркой.

Спальня 14 метров. Дизайн в стиле винтаж

Оформление 15-метровой спальни

На следующем фото вариант упомянутый выше: лофт — дизайн спальни 15 кв м, выполненный в типовом доме. Во время перепланировки комната была совмещена с балконом, а проем отделан искусственным камнем. Для усиления эффекта оформление дополняется открытой проводкой, промышленными светильниками, наружными коробами вентиляции и т. д. Если при сносе оконного блока проем укреплялся швеллерами, не стоит их прятать; на конструкции можно сделать акцент — отполировать или наоборот, окрасить в яркий цвет.

Дизайн спальни 15 метров: оформление в стиле лофт

если комната квадратная и потолки имеет высокие, ее можно оформить в одном из исторических дизайнов – классическом, викторианском, барокко, модерн и т. д. Почти все они предполагают массивную кровать с резным/обитым изголовьем, портьеры с ламбрекенами, балдахины и т. д. Квадратную или почти квадратную спальню эффектно обставить и декорировать намного проще, чем длинную и узкую, поэтому форма комнаты здесь важна.

Фото дизайн спальни 15 метров: классический стиль

Дизайн спальни 17 м

² и 16 м²

Дизайн спальни 16 кв м можно оформить, в одном из стилей африканского континента. Одноименный африканский – самый аутентичный из всех. Основная гамма – коричневый, бежевый, песочный, молочно-белый, охряной. В качестве декора хорошо подойдут натуральные и искусственные шкуры животных, текстиль с соответствующим принтом, плетеные корзины и т. д.

Спальня 16 метров, дизайн. На фото оформление в африканском стиле

Спальня 17 кв м, дизайн которой представлен ниже, оформлена в марокканском стиле. Он также относится к африканскому направлению, однако формировался под влиянием арабской культуры. Сочетание получилось интересное – восточная роскошь с нарочитой грубоватостью кочевников. Декорируется помещение просечными лампами, латунными кувшинами, коврами ручной работы и другими предметами быта, характерными для Марокко. Стиль хорош именно для просторных спален, так как предполагает массивную резную мебель и обилие аксессуаров.

Спальня 17 м. Дизайн в марокканском стиле

Оформление комнаты 18 – 19 м

²

Выбирая дизайн спальни 18 кв м не придется себя ограничивать. Свободного места много, поэтому любая мебель и декор – что душа пожелает. Можно, например, сделать оформление в викторианском стиле. Эклектичный, роскошный, с массивной мебелью и красивым текстилем дизайн, лишенный нарочитой вычурности, присущей классике или ампиру. В подборе цветовой гаммы и декора следует стремиться к гармонии и равновесию.

Дизайн спальни 18 метров. Фото комнаты в викторианском стиле

для тех, у кого в приоритете простор и обилие света хорошим выбором станет средиземноморский стиль. Он совершенно не перегружен цветом и декором, а мебель не обладает излишней вычурностью. Это простой, функциональный вариант оформления, создающий атмосферу умиротворения и покоя.

Спальня 19 кв м: дизайн в средиземноморском стиле

City of Huntington Beach, CA

Поделиться

1. Как определить, где находятся границы моей собственности?

Границы вашей собственности могут быть определены лицензированным геодезистом, выполнившим обследование вашей собственности. У города есть планы, на которых указаны размеры вашего участка; однако вы не можете определить точное расположение линий вашего участка без осмотра собственности. Городские власти не рекомендуют какого-либо конкретного сюрвейера или сюрвейерскую компанию. Пожалуйста, проверьте в телефонной книге список геодезистов.

2.   Где я могу получить копию “исполненных” планов моего дома/участка/коммерческого здания?

Вы можете связаться с Центром разрешений по адресу [email protected] , чтобы узнать, есть ли в нашей базе данных набор планов вашего дома/участка/коммерческого здания.

3. Нужно ли мне разрешение на укладку плоских полов/мощение подъездной дорожки?

Разрешения не требуются для устройства плоских поверхностей или мощения существующей подъездной дороги. Однако, если вы предлагаете переместить подъездную дорожку, вы должны связаться с Отделом планирования и Департаментом общественных работ.

4. Нужно ли мне разрешение на перелицовку вывески?

Да. Требуется одобрение Отдела планирования и разрешение на строительство.

5. Каково зонирование моей собственности?

Пожалуйста, свяжитесь с отделом планирования по телефону 714-536-5271, чтобы получить информацию о зонировании.

6. Что я могу построить на своей территории?

После того, как вы получите обозначение зонирования и генерального плана для вашей собственности от Отдела планирования, вы сможете ознакомиться с нашим Кодексом зонирования и просмотреть все разрешенные виды использования в вашем зонированном районе.

7.  Строю пристройку. Каковы мои неудачи?

Информацию об отключении можно получить из кода зонирования. Вы должны знать зональное обозначение вашей собственности, чтобы определить информацию о неудаче. Информацию о зонировании можно получить, связавшись с отделом планирования по телефону 714-536-5271.

8.   Могу ли я припарковать свой дом на колесах во дворе?

Дома на колесах или негабаритные транспортные средства, такие как кемперы, прицепы и лодки на прицепах, могут быть припаркованы на мощеной подъездной дорожке или на мощеной площадке между подъездной дорожкой и ближайшей боковой границей участка, если они не выступают за какую-либо границу участка и территория очищается от мусора, мусора и деталей.

Крупногабаритное транспортное средство — это любое транспортное средство, длина которого превышает 25 футов, ширина 7, высота 7 или вес 10 000 фунтов, моторизованное или немоторизованное.

 

**Коммерческие крупногабаритные автомобили или спецтехника запрещены на любой территории двора.

10.   Какие новые жилищные проекты строятся в HB?

Просмотрите нашу веб-страницу, посвященную крупным проектам, или свяжитесь с отделом планирования по телефону 714-536-5271 или отделом строительства по телефону 714-536-5241, чтобы получить информацию о новых проектах в городе Хантингтон-Бич.

11.   Я хотел бы получить временное разрешение на баннер для моего нового бизнеса. Каков процесс?

Вам необходимо заполнить заявление на получение временного баннера и подать заявление, уплатив регистрационный взнос в размере 93 долларов США, на стойке планирования. Вам разрешено иметь баннер 90 дней в календарном году. Фасад вашего бизнеса на улицу определяет размер вывески: вам разрешено иметь один квадратный фут площади вывески на погонный фут фасада здания. Например, если ваше здание выходит окнами на Бич-бульвар, а линейный фасад составляет 45 футов, вам будет разрешено установить временный баннер площадью 45 квадратных футов.

12.  Каковы требования для строительства блочной стены или забора?

Вы можете узнать о требованиях к ограждению в Кодексе зонирования в главе 230.88 или обратиться в отдел планирования по телефону 714-536-5271.

13.   Что такое планирование и чем занимаются планировщики?

Специалисты по планированию проверяют заявки на права и обеспечивают их соответствие городским кодексам. Планировщики также несут ответственность за обработку экологических документов, обеспечение совместимости предлагаемых проектов с существующей застройкой, подготовку документов долгосрочной политики и обновление Генерального плана города и Кодекса зонирования.

14. Что такое отклонение?

Отклонение — это разрешение, выдаваемое землевладельцу административным органом (администратором зонирования, комиссией по планированию или городским советом, выступающим в качестве административного органа) на отклонение от стандартов застройки (например, парковка, отступы), изложенных в положениях о зонировании . Чтобы быть одобренным для отклонения, предложение должно соответствовать нескольким выводам, установленным государством.

15.  Как я могу организовать бизнес у себя дома?

Пожалуйста, свяжитесь с Отделом лицензирования бизнеса по телефону 714-536-5267, чтобы определить требования к домашнему занятию и подать заявку на получение разрешения на домашнее занятие. Вы можете получить дополнительную информацию из главы 230.12 кодекса зонирования.

16. Нужно ли мне разрешение на строительство стены? Или я могу добавить решетку над существующей блочной стеной?

Разрешение на строительство требуется для любых стен высотой более 42 дюймов. Заявки на получение разрешения на строительство можно получить онлайн в Строительном отделе. Как правило, максимальная высота, разрешенная в городе Хантингтон-Бич, составляет 6 футов; однако Кодекс зонирования разрешает стены высотой 8 футов при условии, что собственность примыкает к главной улице. Двухфутовая решетчатая пристройка (деревянная или пластиковая), которая является по существу открытой, может быть добавлена ​​к верхней части стены или забора высотой шесть футов на внутренней линии участка без разрешения на строительство при условии уведомления владельцев прилегающей собственности. Пожалуйста, свяжитесь с отделом планирования по телефону 714-536-5271, чтобы получить конкретную информацию о блочных стенах и заборах.

17.  Каковы требования к парковке для моего бизнеса?

Требования к парковке различаются в зависимости от типа использования. Конкретные требования к парковке указаны в Постановлении о зонировании и подразделении Хантингтон-Бич.

 

******ВОПРОСЫ ПО ПРИМЕНЕНИЮ КОДЕКСА******

 

1. Ветки деревьев моего соседа нависают над моей собственностью и сбрасывают листья в мой бассейн/патио/сад и т. д. – может ли город заставить их обрезать ветки или убрать дерево? –

Это часто задаваемый вопрос, потому что проблема возникает почти в каждом жилом районе, где существуют стареющие ландшафтные условия. Правоприменение Кодекса не имеет полномочий требовать от владельца собственности обрезать или удалять какую-либо растительность, если только она не нависает над общественной полосой отчуждения, препятствуя движению пешеходов или транспортных средств, или если растительность мертва и представляет потенциальный пожар. опасность.

Вместо этого, этот конкретный вопрос является хорошим примером гражданского спора между владельцами собственности. Code Enforcement рекомендует звонящим попытаться уладить это мирным путем со своим соседом; однако, если обе стороны не могут удовлетворительно решить проблему, у них есть возможность работать через судебную систему с адвокатом или без него. Code Enforcement также предполагает, что любые нарушающие правила ветки/растительность могут быть обрезаны до линии собственности вызывающего абонента, если обрезка не повлияет на будущую жизнь растения.

2. Соседний дом сдается, и жильцы неряшливые. На подъезде несколько мертвых машин, краска дома облезла, а они постоянно паркуются на газоне — можно заставить хозяина что-то сделать?

Да, мы можем! Code Enforcement работает как с владельцами недвижимости, так и с их арендаторами, обеспечивая соблюдение стандартов ответственного обслуживания собственности. С владельцем собственности обычно связываются по почте в отношении нестандартных условий, которые возникают в собственности, а с арендаторами связываются на месте о нарушениях, требующих их внимания.

В конечном итоге владелец недвижимости несет совместную ответственность за любые продолжающиеся проблемы, возникающие в результате несоблюдения арендатором требований.

Что касается особых проблем в собственности, то ремонт любой поврежденной или испорченной краски дома будет обязанностью владельца собственности. Любая структурная проблема или проблема безопасности, для устранения которой потребуются значительные финансовые вложения, обычно является обязанностью владельца недвижимости, например, протекающая крыша, ветхое ограждение, треснутая и сломанная подъездная дорога и т. д. необходимо исправить допущенные ими нарушения. Они будут нести ответственность либо за ремонт неисправных транспортных средств, либо за удаление их из поля зрения общественности, и будут привлечены к ответственности в случае повторения какой-либо парковки на грунтовых поверхностях. Они также будут нести ответственность за обеспечение непрерывной программы ухода за ландшафтом, чтобы обеспечить привлекательную и процветающую растительность, а также удаление любого мусора, отходов или скоплений мусора вокруг собственности, закрытие контейнеров для мусора от посторонних глаз и т.

д.

3.   Что будет делать отдел по обеспечению соблюдения кодекса, если я откажусь соблюдать муниципальный кодекс города?

Правоприменительные органы пытаются добиться добровольного соблюдения правил содержания имущества, здоровья и безопасности, а также других нарушений качества жизни, о которых им становится известно. Неспособность обеспечить соблюдение требований в течение разумного периода времени может привести к тому, что в нашем распоряжении будет один или несколько из следующих вариантов принудительного исполнения:

• .

  Может быть выдано гражданское уведомление. Первая ссылка составляет 250 долларов США за нарушение Кодекса, 2-я ссылка — 500 долларов США за каждую, и если нарушение продолжается, может быть выдана ссылка на 1000 долларов США за нарушение, в день, пока это продолжается.

• Может быть выдано уведомление о вызове в суд, требующее от нарушителя явиться в Вестминстерский суд для судебного слушания. Если нарушитель будет признан виновным, суд оценит сумму штрафа и, возможно, реституцию городу.

• Заявление о совершении уголовного преступления можно подать в суд через прокуратуру города. Это приводит к судебному разбирательству, и в случае признания виновным нарушитель будет платить не только штрафы, но и дополнительные административные расходы.

• Если нарушения представляют непосредственную угрозу для здоровья и безопасности, правоохранительные органы могут принять меры по их устранению с помощью процедуры уведомления и приказа. Это действие приведет к тому, что все понесенные расходы будут оценены в отношении имущества в форме залога.

• В некоторых случаях, при продолжающихся нарушениях, городские власти могут отозвать все дискреционные разрешения, лицензии, свидетельство о праве собственности и т. д.

4. Мой сосед и его приятели каждые выходные занимаются ремонтом автомобилей, и машины всегда разные. Я думаю, он занимается бизнесом у себя дома, ты можешь его остановить?

Да. Несмотря на то, что Муниципальный кодекс предусматривает некоторые виды деятельности на дому, выполнение работ по ремонту автомобилей в коммерческих целях не разрешается. Code Enforcement работает посменно в выходные дни, чтобы мы могли лучше наблюдать за такого рода нарушениями и связываться с ними, когда они происходят. Один из самых простых способов устранить эту проблему — потребовать, чтобы все работы по ремонту транспортных средств, проводимые в резиденции, проводились только на тех транспортных средствах, которые зарегистрированы в собственности. Правила также запрещают сотрудникам, то есть «приятелям», явиться в собственность для работы и даже запрещают использование гаража как часть домашней деятельности. К сведению: существуют также правила, касающиеся ремонтных работ домовладельцев / арендаторов личные транспортные средства.  Только временный аварийный ремонт, например, замена аккумулятора или шины, может проводиться за пределами гаража.   Неработающие транспортные средства и/или их части не допускаются на частной территории, на всеобщее обозрение.

5.   Я хочу сообщить о проблеме с ремонтом в моем районе, но я не хочу, чтобы кто-нибудь узнал, что я звонил. Я должен назвать тебе свое имя?

Будьте уверены, что ваша личность защищена Государственным кодексом и никогда не разглашается никому, кроме сотрудников. Наши файлы недоступны для широкой публики. Code Enforcement должны знать ваше имя и номер телефона, чтобы обеспечить наилучшие возможные последующие действия по каждой жалобе. Много раз нам приходилось связываться с вами, чтобы подтвердить либо сохраняющиеся проблемы, либо то, что нарушение было устранено к вашему удовлетворению. Также важно иметь возможность связаться с вами в случае, если мы обнаружим, что «проблема» не является нарушением, подлежащим принудительному исполнению нашим отделом, или, может быть, даже не является нарушением вообще. Если вы анонимны и мы не можем сообщить вам об этих обстоятельствах, у вас останется негативное впечатление, что мы проигнорировали вашу жалобу. Для протокола: когда люди оставляют анонимные жалобы, которые не представляют собой опасное состояние, эти жалобы имеют самый низкий приоритет в нашей нагрузке.

Разработайте ADU, соответствующий кодам города

Входы и выходы

Ваш ADU должен иметь отдельный вход. От лица, проживающего в вашем ADU, нельзя требовать въезда через другое подразделение. Помещения могут иметь общее фойе или коридор.

В целях пожарной безопасности для большинства ADU требуется два выхода. Выходной путь должен быть шириной 36 дюймов. Чистый проем всех дверей должен иметь ширину 32 дюйма, что обычно составляет дверную панель шириной 34 дюйма.

Высота потолков

В коридорах, жилых и спальных зонах минимальная высота потолка составляет 7,5 футов. В других помещениях (например, в ванной и на кухне) минимальная высота потолка составляет 7 футов.

Комнаты и спальные зоны

В вашем блоке должно быть:

• по крайней мере одна комната площадью более 120 кв. футов
• выделенное спальное место

Жилые помещения, такие как гостиные и спальни, должны быть:

• не менее 70 кв. футов
• не менее 7 футов в любом измерении

Кухни должны иметь проход не менее 3 футов между прилавками и стеной и печь с 4 конфорками.

Естественный свет 

Все жилые помещения в городе должны иметь естественное освещение, также называемое экспозицией. Городские власти используют термин «остекление» для обозначения стекла в окнах, дверях или других стационарных проемах, пропускающих естественный свет в здание.

ADU штата могут не соответствовать всем этим требованиям.

Ваш ADU также должен иметь окно или другое остекление, которое:

• Находится в спальне или гостиной площадью 120 кв. футов или больше
• Либо больше 10 кв. футов, либо 1/12 размера комнаты
• Не менее 7,5 дюймов от готового пола

Окно или другое остекление должно выходить на задний двор, улицу (минимум 20 футов в ширину) или открытую площадку размером 25 на 25 футов на первом этаже и расширяющуюся на последующих этажах.

Администратор зонирования может снизить требования к экспозиции для ADU посредством отказа, чтобы соответствующие окна могли выходить на открытую площадку размером не менее 225 квадратных футов, размер которой не менее 9футов и открыта для неба, за исключением разрешенных препятствий, указанных в Разделе 140 Кодекса планирования. Любой риск, размер которого меньше этих размеров, потребует утверждения отклонения.

Жилые помещения, за исключением кухонь, домашних кабинетов и медиазалов, должны иметь остекление не менее 8% площади пола.

Пример: если площадь гостиной составляет 90 кв. футов, она должна иметь остекление площадью 7,2 кв. футов из окна, стационарного проема или стеклянной двери.

Примечание. Дополнительные требования к окнам см. в разделе «Пожарная безопасность».

Вентиляция

Жилые помещения должны иметь естественную вентиляцию не менее 4% площади пола. Наружная дверь также учитывает требования к вентиляции. Если это невозможно, необходимо предусмотреть механическую систему вентиляции.

Пример: В спальне площадью 150 кв. футов должно быть минимум 6 кв. футов окна, которое можно открыть для проветривания.

Во всех ванных комнатах должен быть вытяжной вентилятор.

Коммунальные услуги

Вода: Дома на одну семью с ADU обычно не нуждаются в дополнительном водоснабжении. Если вы также переделываете основной блок, могут возникнуть дополнительные расходы на емкость воды. Если вы добавляете 1 блок к двухквартирному зданию, вам может потребоваться добавить спринклерную систему для соблюдения требований пожарной безопасности. Это, вероятно, потребует дополнительной емкости воды.

Электричество: Для ADU требуется собственная система электроснабжения со специальным электросчетчиком, панелью управления и выключателем.

Газ: Если в ADU есть газовые приборы, газопроводы дома необходимо будет продлить до нового блока. Установка счетчика газа должна быть согласована с Pacific Gas and Electric.

Счетчики: все газовые и электрические счетчики должны соответствовать требованиям PG&E.