Зонирование студии 35 кв м фото: Дизайн квартиры 35 кв. м. [60+ фото] планировки 1-комнатных, студий и евродвушек – Промышленная вентиляция в Москве строительство монтаж в Подольске

Содержание

Дизайн квартиры 35 кв. м. [60+ фото] планировки 1-комнатных, студий и евродвушек

Планировка 35 кв. метров

Существует несколько планировочных вариантов.

Однокомнатная квартира

Подобное малогабаритное жилое пространство, должно одновременно отличаться стилем и функциональностью. Для того, чтобы недостаток свободного места, не вызывал дискомфорт при проживании, следует особенно тщательно подойти к составлению плана по разделению квартиры на определенные участки.

В однушке, как правило, находится одна полноценная комната, площадь которой можно увеличить за счет присоединения балкона или части коридора. Здесь будут уместны более компактные мебельные предметы, минимальное количества декора, пестрых и крупных принтов в отделке.

На фото вид сверху на планировку однокомнатной квартиры 35 квадратных метров.

В таких миниатюрных малосемейках в основном бывают низкие потолки, поэтому в данном случае, не рекомендуется использование лепного декора, цветных поверхностей, ярких рисунков и рельефной текстуры, так как, подобные решения поспособствуют еще большему усугублению такого недостатка.

Прекрасным вариантом станет потолок белого цвета с глянцевой или матовой фактурой, который наделит обстановку воздухом и невесомостью.

Также лучше если в помещении будет минимальное количество дверей с распашным механизмом, скрадывающим полезную площадь. Для оформления дверных проемов отлично подойдут раздвижные конструкции или модели-пенал.

Студия

Иногда кватира-студия может является грамотным преобразованием однушки. Основным достоинством студийных помещений со свободной планировкой, является достаточное количество места в проходах. Подбирая меблировку для данного жилья, важно правильно определиться с размерами пространства.

Например, в студии будет намного рациональней установка кухонного гарнитура практически до потолка, таким образом получится увеличить вместительность и скрыть за фасадом, такие предметы, как посуда, бытовая техника и прочая утварь.

Достаточно актуальными для оформления помещения, считаются разнообразные перегородки или барная стойка.

На фото дизайн квартиры-студии 35 кв., с узким длинным коридором.

Для реальной экономии квадратных метров, выбирают комфортные многоместные диваны, которые могут с легкостью трансформироваться в просторное спальное ложе. Таким образом получается объединить гостевую зону и место для сна. Также в помещении размещают удобные кресла, телевизионную панель, столовый гарнитур, обеденный стол и оборудуют рабочий уголок.

Евродвушка

Данное жилье отличается наличием санузла, отдельной спальней и небольшой кухней-гостиной. Несмотря на то, что евродвушки имеют более маленькие габариты по сравнению с обычными двушками, они являются очень удобными и функциональными. Такая планировка станет хорошим выбором для холостяка или молодой семьи.

Варианты зонирования

В дизайне данных квартир, без такого приема, как зонирование и перепланировка, обойтись практически невозможно. Прекрасным разграничителем пространства является барная стойка, отделяющая зону кухни от гостиной.

Не менее выгодное решение представляют собой стационарные перегородки, имеющие прозрачное исполнение или выполненные из легких материалов. В качестве разделителя, также уместно применение ширм или красивых витражных конструкций, добавляющих в обстановку интересных бликов и новых красок. Для условного отделения спального места, часто используют стеллажи или шторы.

На фото спальная зона в дизайне квартиры 35 кв., отделенная тканевой шторой серого оттенка.

Особенно оригинальным интерьерным решением считается зонирование за счет разного уровня подвесных потолков и пола, например, в виде подиума или отделочных материалов, отличающихся по цвету или наличию рисунка.

Как обустроить квартиру?

Квартиру 35 квадратов, будет лучше обставить максимально функциональной мебелью, например, отличным вариантом станет установка кровати-транстформера, совмещенной со шкафом или выдвижных и складных столов.

Не менее рациональным решением считается кровать, размещенная на подиуме, который представляет собой вместительное место для хранения различных вещей. В данном жилище, следует располагать только самые необходимые мебельные предметы, чтобы исключить лишнюю захламленность и перегруженность.

В качестве шкафов, желательно применять купейные конструкции или переоборудовать под него, кладовку, которая станет удобной гардеробной. Для визуального увеличения пространства, для фасадов выбирают зеркальное исполнение.

Для отделки помещения чаще всего используют материалы в пастельных оттенках, особенно уместно такое оформление будет для жилья с северной ориентацией. Стены в основном облицовывают монохромными обоями в сочетании с яркими акцентами, в виде картин, диванных подушек или фотообоев, размещенных на одной стене.

Покрытие пола может быть также выполнено в природных бежевых, серых, коричневых или светло-кофейных тонах, за счет комбинации светлого пола и стен, получается добиться значительного увеличения пространства.

Для потолка, особенно интересное дизайнерское решение, представляют одноуровневые, многоуровневые натяжные или подвесные конструкции в матовом или глянцевом исполнении, со встроенной осветительной системой. По цветовой гамме, потолочная плоскость не должна отличаться излишней яркостью.

В оформлении окон более уместно использование облегченных занавесок, римских или рулонных штор. Не следует украшать оконные проемы тяжелыми ламбрекенами, шторными ансамблями с декоративными кисточками и прочими элементами, так как, такое решение подходит только для большого и просторного жилища.

Остальной текстиль в помещении должен обладать сдержанным оформлением, чтобы окружающий дизайн выглядел светлее и объемнее. Для создания по-настоящему эргономичного интерьера, рекомендуется применять минимальное количество мелкого декора, например, обстановку лучше дополнить картинами, фотографиями, напольными вазами или гипсовыми статуэтками, имеющими средние размеры.

На фото дизайн квартиры 35 квадратов с окном, оформленным гардинами и портьерами в светлых тонах.

Дизайн функциональных зон

Варианты оформления обособленных комнат и отдельных сегментов.

Кухня

Кухонный гарнитур должен полностью соответствовать индивидуальным размерам комнаты. Довольно удачное решение представляет собой установка шкафчиков до потолка, что позволяет значительно повысить вместимость конструкции.

Отличной практичной столешницей, может стать переоборудованный подоконник, а барная стойка послужит прекрасной заменой обеденному столу. При наличии ниши, в ней можно оборудовать кухню или разместить раскладной диван, предоставляющий дополнительное спальное место.

На фото интерьер современной кухни-гостиной в дизайне евродвушки 35 квадратных метров.

Очень выгодно на кухне использование раздвижной и откидной мебели, например, стола, который из небольшой конструкции с легкостью трансформируется во вместительную модель. В данной комнате можно оборудовать отдельную подсветку над рабочей поверхностью, повесить люстру или несколько плафонов над обеденным столом.

На фото дизайн отдельной кухни, выполненный в светлых тонах в однокомнатной квартире 35 квадратных метров.

Детская

Для семьи с ребенком, вне зависимости от его возраста, требуется обустройство целой комнаты или личного уголка для учебы, игр и отдыха. В случае с однушкой или квартирой-студией, для детской выбирают самое светлое и хорошо освещенное место в помещении. Данный участок оборудуют рабочим столом, кроватью, шкафами, полочками и отделяют с помощью ширмы, шторы или перегородки.

На фото вариант оформления однушки 35 кв., для молодой семьи с ребенком.

Гостиная и зона отдыха

Гостиную в основном оформляют небольшим удобным диваном, предпочтительно в светлых оттенках, журнальным столиком, комодом, креслами или пуфиками. В дизайне не применяют крупные и слишком громоздкие предметы и большое количество украшений. Здесь гораздо уместнее использование встроенных конструкций и небольших ярких акцентов, в виде такого декора, как подушки, пледы, покрывала или шторы.

Спальня

В жилом пространстве 35 квадратов, практически невозможно размещение большой кровати. Для обеспечения полноценного отдыха, возможно оборудование отдельной спальни, в которой также устанавливают кровать, тумбочки, столики, пуфики и иногда вешают телевизор.

На фото интерьер небольшой отдельной спальни в дизайне квартиры-евродвушки 35 кв. м.

В квартирах-студиях или однушках, можно оборудовать спальное место под потолком или расположить кровать в нише и тем самым добиться более рационального использования площади. При достаточных размерах углубление дополняют комодом, шкафчиками или полочками, а также вешают бра в изголовье кровати.

На фото дизайн однокомнатной квартиры 35 кв., с кроватью, расположенной в нише.

Ванная комната и туалет

Дизайн квартиры 35 квадратов, чаще всего предполагает совмещенный санузел. В данной комнате прекрасно размещается стильная душевая кабина, а остальная свободная площадь оборудуется узкой умывальной тумбой, компактной сантехникой и стиральной машинкой. Для небольшого санузла в хрущевке, желательно выбирать более минималистичное оформление, не предполагающее много лишних деталей и декора.

Рабочее место

Наиболее удачным вариантом для рабочей зоны, является совмещенная лоджия или место возле окна, где иногда подоконник переоборудуют под письменный или компьютерный стол. Данный функциональный участок оснащают стеллажами, ящиками, полками для различной канцелярии, документов и прочего, а также дополняют с помощью настольной лампы или точечных светильников.

В качестве зонирования выбирают перегородки, мебельные предметы или контрастную отделку стен, чтобы рабочее место смотрелось отдельно выделенным сектором помещения.

Фото в различных стилях

Стиль лофт является достаточно популярным в настоящее время и очень часто применяется для оформления различных жилых пространств. Данное направление предполагает простую, но при этом функциональную меблировку, небрежную, немного неаккуратную облицовку и в основном прохладную цветовую палитру. Для зонирования редко выбирают ширмы и раздвижные двери, в этом случае предпочитают разграничение помещения за счет смены фактур или оттеночной гаммы.

Классика считается основательным, элегантным и практичным стилем, интерьер которого следует обустраивать мебелью из дорогих материалов, украшать антикварными предметами и выполнять в мягкой однотонной оттеночной палитре.

На фото квартира-студия 35 квадратов, выполненная в стиле лофт.

Современный дизайн отличается четкой структурой, лаконичными геометрическими формами, яркими цветовыми акцентами и смелыми фактурными комбинациями, а скандинавский интерьер характеризуется особой эргономичностью, удобством, комфортом, красотой и настоящей эстетичностью.

В таком стиле в приоритете использование натуральных материалов в стеновой, напольной, потолочной отделке и в изготовлении предметов мебели, а также оформление в пастельных оттенках в сочетании с насыщенными вкраплениями.

Фотогалерея

Дизайн квартиры 35 кв., может представлять собой достаточно уютное и функциональное пространство, предоставляющее максимально комфортные условия проживания.

Квартира 35 кв. м. – обзор лучших дизайн-проектов (120 фото)

Однокомнатная квартира должна быть компактной, чтобы сохранить равновесие между всем необходимым и наибольшим комфортом. Для этого необходимо все правильно расставить. Рассмотрим интересные идеи современных дизайнеров.

Оглавление статьи:

Выбираем самое необходимое
Красивый и удобный дизайн квартиры 35 кв. м – дело непростое. Всегда нужно учитывать: жить будет 1 человек, молодая пара с ребенком или консерваторы-пенсионеры.
Например, журнальный столик или полочки – не входят в список важных вещей, поэтому о них подумать, только, если останется место.
Увеличение пространства
Чтобы визуально расширить помещение, следует подумать о перепланировке квартиры: убрать перегородки и двери. Не трогают лишь санузел. Несущие стены запрещено сносить, это может нарушить целостность и равномерную нагрузку всего дома.
Сначала нужно решить, что объединить: комнату с лоджией, кухню с гостиной или прихожей. Затем выбрать методы зонирования.
При наличии лоджии, можно ее благоустроить теплыми полами, убрать стену, поставить радиатор. Получится рабочий офис (кабинет), комната для ребенка или дополнительное помещение для хранения крупногабаритных предметов или мелочей.
Даже на холодном балконе (лоджии) практично хранить инструменты. Можно вынести бытовую технику (микроволновую печь и пр.).
Лучше рассмотреть точный чертеж или проект квартиры 35 кв. м, на бумаге четко видно расположение и метраж. В гостиной-кухне придется разобрать стену, но кухонные запахи быстро распространятся по всему помещению.
Грамотное зонирование
Главная задача в дизайне – совмещение многофункциональности с удобством. В любой квартире необходимы: кухня, зона отдыха и спальня. При наличии ребенка нужна детская. Поэтому без зонирования или перепланировки не обойтись.
Популярным решением стала квартира-студия, где барной стойкой или стеллажами разделено кухонное пространство и зал для приема гостей. Некоторые устанавливают стационарную перегородку, но лучше прозрачного цвета.
Подойдет ширма или красивый витраж в качестве разделителя зон. Если использовать зеркальные большие поверхности, они также расширят пространство.
В стандартных «хрущевках» каждый сантиметр на учете, при наличии кладовой ее можно превратить в удобный гардероб.
Мебель
Для придания эстетики однокомнатной квартире 35 кв. м лучше выбрать минимализм или креативный хай-тек. Их отличает лаконичность и простота форм, лишь необходимые вещи.
Классическая меблировка всегда очень габаритна, это не лучший вариант для 1-комнатной квартиры. Грамотно подобранная мебель по собственному проекту сэкономит место. Кровать можно закрыть раздвижными зеркальными стенками.
Идеальна кровать-трансформер, которая днем станет красивым шкафом, удобны выдвижные столы.
Альтернативным решением станет кровать-подиум, где в нижних ящиках хранятся мелочи. Днем нужно будет убрать кровать, и появится место для посиделок или детских игр.
Идеально подойдет диван-кровать, где удобно общаться с друзьями и принимать гостей.
Шкафы-купе практично расположить вдоль стен, возможен вариант переоборудования кладовки. Если дверцы шкафов оформить зеркалами, то спальное место или хранилище вещей просто растворится.
Дизайнеры рекомендуют спрятать спальню перегородкой, вставками из стекла или хотя бы подсветкой.
Любой формы пуфы занимают мало места и незаменимы для отдыха.
Раскладной стол с двумя функциями: для обедов и работы (учебы). При необходимости его легко можно будет сложить и убрать.
Кухни лучше заказать по индивидуальным меркам, навесные шкафчики под потолок, чтобы скрыть кухонную утварь. Удачным решением будет подоконник превратить в практичную столешницу. Высокая барная стойка легко заменит обеденный стол, причем сидеть можно будет с двух сторон.
Место для ребенка
Когда есть ребенок любого возраста, ему необходимо личное пространство для спокойного сна, учебы, игр или любимых занятий (спорт, музыка, рисование, моделирование и пр.).
Важно! Самое светлое место в комнате отдают ребенку, ему важен естественный свет, чтобы не испортить зрение.
Для ребенка нужна двухъярусная модульная система. Отделив ее ширмой или шторой, появится личная территория для игр и учебы.
Желания малыша можно учесть при выборе цвета обоев или мебели. Ему будет приятно принимать участие в оформлении собственной территории. Это повысит его самооценку и значимость.
Надо учитывать, что желания ребенка в 5 года кардинально изменятся через 3-4 года. Мебель должна соответствовать росту, поэтому идеальный стол/стул «вырастайки». Их высоту легко менять вместе с подрастанием ребенка.
Практично приобрести детский многофункциональный уголок, где над учебным столом расположена кроватка, сбоку шкаф и полочки для игрушек, книжек и канцтоваров.
Выбор освещения и отделка
При ремонте квартиры заранее продумайте освещение для каждой зоны. Умеренный рассеянный свет необходим для сна, над рабочим столом – яркая настольная лампа, а на кухне – точечная подсветка и светильник.
Громоздкая люстра неуместна в небольшом помещении, она еще и уменьшит высоту потолков. Лучше многочисленные точечные светильники, которые эффектно разделят пространство, и придадут уют и комфорт.
При грамотном подходе к освещению, можно создать иллюзию простора. В идеале нужен солнечный свет, тогда огромный выбор цветов, даже темных.
Если окна на северной стороне, света недостаточно, тогда в интерьере квартиры следует применять пастельные или очень светлые тона. Это не только теплая гамма, но и холодная. Например, красивые оттенки нежно-голубого, сиреневого цветов или светло-зеленые.
Для стен выбирают монохромные обои, могут быть яркие акценты: одна стены в противоположном цвете, картина, подушки на диване, фотообои и др. Для декора лучше применять различные техники отделки для стен.
Для окон подойдут легкие прозрачные занавески из ткани, также красиво будут смотреться римские или рулонные шторы. От тяжелых ламбрекенов надо отказаться, они лишь для высоких и просторных помещений.
Журналы и современные сайты по дизайну предлагают множество оригинальных дизайнерских решений однокомнатных квартир. Комбинируя подходящие варианты, можно создать оптимальное для комфортного проживания пространство.
Предлагаем ознакомиться с интересными интерьерами квартир 35 кв. м на фото.
Фото квартиры 35 кв. м.
Просмотров 2 094
Вам понравилась статья?
проект студии 31-35 метров, планировка кухни-гостиной
Дизайн квартиры – одна из самых важный составляющих уюта и комфорта, для создания которого необходима внимательность к мелочам. Многие так не считают: они уверены, что создать интересный и практичный дизайн довольно просто и быстро, особенно если площадь квартиры очень маленькая. Увы, но это не так, поэтому такой вопрос, как дизайн квартиры-студии площадью 31-35 кв. м. стоит продумать на самом первом этапе создания своего жилища.
Особенности
На сегодняшний день многие могут заметить необычно высокую популярность так называемых квартир-студий. Но это не те квартиры, которые все привыкли видеть. На самом деле, такая жилплощадь чаще всего является однокомнатной квартирой, площадь которой, как правило, всего 20-40 кв. м. и где нет межкомнатных перегородок. Такое отсутствие стен позволяет использовать полное пространство помещения с максимальной пользой.
Отсуствие межкомнатных перегородок несёт за собой некоторые преимущества, даже если квартира однокомнатная. Одним из достоинств можно назвать полную свободу как в движении, так и в перепланировке. Перегородками, как правило, отделён лишь санузел, в более редких случаях – балкон. Он тоже может использоваться по-своему. Например, там можно сделать небольшой сад или домашнюю картинную галерею.
Еще одним преимуществом квартиры-студии является наличие большого количества света по причине все того же открытого пространства.

Еще один пункт списка преимуществ студий – доступность. Стоят они недорого, у квартир небольшая площадь, необходимости в больших затратах на их содержание. Ремонт и обустройство занимает намного меньше времени и средств.
Обустраиваются такие студии лишь в кирпичных и панельных домах – это обусловлено более высокой надёжностью конструкции. Теоретически можно сделать и из обычной квартиры удобную, компактную и уютную студию, достаточно только убрать некоторые перегородки (стены). Но стоит помнить, что для этой операции необходимо заранее уведомить соответствующие органы и получить необходимые документы и разрешения. Проделывать такого типа работы может быть запрещено потому, что общая конструкция дома может этого не позволить.
Разрабатываем дизайн-проект
Процесс проектирования своего маленького «райского уголка» может затягиваться и отнимать много времени, сил, а также и средств, ведь для создания действительно хорошего жилища нужно постараться.
Несколько правил, которые помогут правильно разработать дизайн-проект:
Независимо от того, насколько светлой, просторной и теплой будет квартира, любой уважающий себя человек не будет чувствовать себя в ней комфортно на все 100%, если в ней будет не хватать особого «яркого пятна». Именно на нем можно оставить свой взор и насладиться настоящим комфортом. Таким центром внимания может стать произведение искусства или дизайнерский светильник, аккуратно оформленная часть комнаты, красиво расписанный балкон, прекрасный вид из окна и многое другое.

Есть небольшое правило по оформлению потолка. «Ступенчатым» его делать не рекомендуется. Этот прием визуально уменьшает помещение, поэтому лучше не делать его в маленьких квартирах.

Можно использовать зеркала на стенах. В этом случае визуально помещение будет казаться невысоким, но очень широким. Такой приём с зеркалами можно осуществить для создания именно своего уникального стиля интерьера. Следует помнить, что зеркала обычно не используются в классических вариантах оформления квартиры, и это достаточно дорогое удовольствие.

Лишь одно остаётся неизменным и самым сложным в составлении дизайна – совместить минимум свободного пространства и максимум «рабочего» пространства. Для достижения этой цели обычно выбирают, так называемые, многофункциональные предметы интерьера – мебель, которая выполняет сразу несколько функции. Ярким примером таких изделий будет многофункциональная тумбочка, которая превращается в стол и два стула. Достаточно включить фантазию: чем заполнить свои 32 кв. м, 33 кв. м., 35 кв. м., или даже 36 кв. м. с максимальным комфортом. К счастью, на сегодняшний день раздобыть похожие элементы мебели не составит особого труда.

Самое главное – не стоит забывать, что в квартире на 35 метров, мебель должна располагаться по периметру комнаты. Так она освобождает пространство, которое будет использоваться как проход.

Считается, что белый цвет визуально увеличивает пространство, но дизайнеры говорят наоборот: увеличить пространство помогут светлые тона, но только не белая отделка. Зрительно увеличить высоту стен помогут обои в полоску, но их лучше выбирать в пастельных тонах.

Для такой квартиры можно выбрать стиль минимализм, хорошо будет смотреться и скандинавский. Главное – чтобы как можно меньше пространства было занято мебелью.

В качестве дизайна для окон лучше использовать жалюзи, римские шторы или прозрачные ткани. Шторы, которые уместно смотрятся в больших квартирах и придают им дополнительный уют, в данном случае будут неуместны.

В случае, если есть балкон, можно продлить кухню и сделать там обеденную зону. Если балкон ближе к залу или спальне, там могут располагаться красивые кресла и столик. Там же можно расположить дополнительные шкафчики, даже шкаф-купе можно расположить на балконе.

Если в квартире живут не больше двух человек, из подоконника можно сделать обеденную зону.

Дизайн квартиры-студии должен быть максимально функционален и удобен обитателям квартиры. Поэтому, дизайн желательно доверить профессионалу. Но можно и самостоятельно выбрать идеи дизайна – главное, чтобы они соотвествовали параметрам квартиры.

Идеи дизайна
Что касается данного вопроса, так ограничивать себя в выборе не стоит – высокая популярность домашних студий даёт обширный выбор самых разнообразных идей для интерьера.
Дизайн интерьера маленькой квартиры-студии №1
Как видно на изображении – это совсем небольшая жилплощадь, в которой с лёгкостью размещаются такие части квартиры как кухня и жилая комната. Это один из самых удачных вариантов использования планировки. Интерьер прихожей тоже достаточно функционален.
В следующей зоне располагается диван-кровать. Тут же разместилось и место для отдыха, а оно включает в себя обеденную зону. Вся мебель находится на своих местах и не преграждает проход. Здесь нужно учитывать наличие хорошего освещения, чтобы комната не была затемнённой.
Дизайн-проект маленькой квартиры-студии №2
В данном варианте самую важную роль сыграл минимализм. Тут самое интересное начинается от входа в студию, где находится довольно объемная система хранения, которая в спальне-гостиной разделена на несколько уровней. Такой способ расположения полок позволяет экономить пространство студии в целом.
И никто не скажет, что и барная стойка в этом интерьере будет лишней. Она, как нельзя лучше, вписывается в данное пространство, хотя есть возможность поиграть с красками и стилем мебели. Это можно сделать даже во время проектирования дизайна, варьируя цветом и расположением мебели. Пол тоже не должен быть пустым. Под эту комнату идеально подошел полосатый ковёр, который подчёркивает стиль комнаты.
А возле самого окна расположилась спальная зона квартиры-студии. Всё рассчитано на то, чтобы яркий свет из окна освещал всю спальную часть, так она визуально будет более объёмная и привлекательная. Опять же, мебель занимает минимальное пространство.

К месту пришелся и компактный раскладной диван. Он легко раскладывается и получается комфортное место для сна. Диваны такого типа особенно дополняют минимальный интерьер, они компактны и удобны. Но следует учесть, что в данном варианте цвет раскладного дивана не совсем соответствует стилю комнаты. Если предположить, что дизайн создавался в строгом стиле, то такой акцент недопустим.
Дизайн-проект маленькой квартиры-студии №3
Если в квартире-студии на 34 квадрата нет перегородок, их можно создать самостоятельно. Таким образом помещение делится на различные зоны, например, обеденная часть и зал. Перегородка позволит использовать дополнительное пространство: на одну часть стены повесить картину, на второю – телевизор. При этом, можно на пол постелить один паркет в обе зоны.
Дизайн однокомнатной квартиры 35 кв. м.
Обустройство однокомнатной квартиры 35 кв м – это довольно проблематичный процесс. На такой малой площади необходимо уместить всё необходимое для комфортного проживания. Мы берём на себя задачу помочь вам в оформлении интерьера однокомнатной квартиры 35 кв м.
Часто, при планировке маленьких квартир у людей не выходит самостоятельно разработать дизайн интерьера.
Это заставляет обращаться за помощью к дизайнерам. Не имея особых навыков, будет трудно на площади 35 кв м разместить коридор, гостиную, кухню и прочие зоны. Однако, мы нашли способы решения этой непростой задачи.
Оглавление статьи:
Советы специалистов
Во-первых, используйте минималистичный дизайн однокомнатной квартиры 35 кв м. Не загружайте помещение ненужной мебелью и аксессуары. Поместите в комнаты только необходимые и компактные вещи, которые способны трансформироваться. Например, диван-кровать.
Во-вторых, зеркала отлично создадут иллюзию пространства в помещении. Визуально квартира станет казаться больше и просторнее. Также, лишние стены можно заменить на перегородку из ткани или, например, барную стойку. Такие решения освободят пространство маленькой квартиры.
Третье – цветовая гамма. Светлые пастельные тона гармонично впишутся в интерьер современной однокомнатной квартиры 35 кв м. Цвета помещения сильно влияют на визуальное восприятие.
Нужно быть аккуратным в выборе оттенков для пола, стен, потолка и мебели, чтобы не навредить внешнему виду квартиры.
Четвертое – это шкафы-купе. Эти шкафы великолепно дополняют интерьер маленькой и уютной «однушки». Только представьте сколько полезного пространства вы сэкономите, используя встроенный шкаф, вместо громоздкого обычного гардероба! А если сделать зеркальные двери – помещение визуально станет гораздо просторнее!
Планировка квартиры-сутдии
Поскольку в квартире-студии очень мало пространства, то использовать его нужно с умом. Важно правильно разграничить зоны помещения. Разделить пространство на зоны можно с помощью мебели, перегородок или тюлей.
Кухонная зона. С помощью барной стойки можно отлично отделить кухню от остальной квартиры. К тому же, стойка может заменить и обеденный стол. Другой вариант – это складной стол. Он будет обычным журнальным столиком, а при необходимости раскладываться в большой, полноценный стол, за которым уместиться много гостей;
Спальня. Для этой зоны рекомендуется использовать раскладной диван, который трансформируется в большую и удобную кровать. Отделить спальню можно при помощи шкафа или ширмы;
Гостиная. Прекрасным решением станут мягкие пуфики. Они создадут атмосферу уюта в доме и великолепно заменят привычные кресла. Ковер будет хорошим дополнением гостиной. Он сделает квартирку еще более уютной. Для экономии пространства, повесьте телевизор на стену;
Рабочая зона. Широкий подоконник – это хорошая альтернатива рабочему столу. Под ним можно сделать ящики, в которых будут храниться документы и прочие нужные в работе вещи. Установив жалюзи, Вы сможете заниматься делами в теплых солнечных лучах, либо закрыться от лишнего света.
Детская комната в «однушке»
Важным фактором является то, что дети быстро вырастают. При планировке нужно учесть это, чтобы через 3-4 года детская была также актуальна.
Существует несколько рекомендации для создания комнаты ребенка:
Следует выбрать ту часть квартиры, в которой больше света и тепла;
Разумно используйте каждый миллиметр комнаты. Ребенку необходимо много пространства для игр, уроков, развлечений;
В выборе обоев учитывайте мнение чада;
Рассмотрите вариант особой детской мебели, в которой поэтажно совмещены стол и кровать.
Заключение
Несомненно, в небольшой квартире тяжело расположить все, что хотелось бы. Используя наши советы Вы сможете правильно оформить свое уютное гнездышко. В нем может находиться все необходимое для комфортной жизни и квартира не потеряет внешний уют.
Фото дизайна однокомнатной квартиры 35 кв. м.

Дизайн квартиры-студии квадратной планировки
Квадратная планировка квартиры-студии предоставляет хорошие возможности для организации наиболее комфортного и гармоничного пространства. Ниже представлены проекты дизайна интерьера квартир-студий с примерно равными длиной и шириной.
▪ Микро-студия 11 м под каюту корабля
▪ Дизайн маленькой жилой студии 12 м
▪ Интерьер квартиры-студии 16 м в Лондоне
▪ Квартира 17 м с кроватью-гардеробом и мобильной раковиной
▪ Дизайн малогабаритной французской квартиры 18 м
▪ 8 идей для маленькой квартиры 20 м от Леруа Мерлен
▪ До и после: маленькая квартира 20 м с круглой спальней
▪ Малометражная квартира-студия 21 м
▪ Интерьер малогабаритной квартиры-студии 22 м
▪ Дизайн малометражной квартиры-студии 22 м
▪ Белый интерьер маленькой квартиры 23 м
▪ Дизайн интерьера квартиры-студии 24 м
▪ Квартира 24 м в Уппсале / Швеция
▪ Квартира-студия 24 м с большой террасой
▪ Черно-белый интерьер квартиры 25 м
▪ Квартира 25 м со столом-сундуком и высокой кроватью
▪ Стильный интерьер компактной квартиры 26 м
▪ До и после: обновленная квартира-студия 26 м
▪ Аскетичная квартира 26 м со скрытым функционалом
▪ Восточные мотивы в интерьере квартиры 26 м
▪ Мансардная студия 26 м со скрытой кухней
▪ Уютная квадратная квартира-студия 26 м
▪ Эконом-ремонт квартиры-студии 27 м
▪ Студия 28 м в Великобритании
▪ Дизайн квартиры-студии 28 м в Хельсинки
▪ Квартира-студия 28 м у подножия Монмартра
▪ Элегантная квартира открытой планировки 28 м
▪ Аскетичный интерьер квартиры молодого человека 28 м
▪ Студия 29 м в Стокгольме
▪ Дизайн московской студии 29 м в стиле арт-деко
▪ Интерьер студии 29 м в Осло
▪ Кают-компания в небольшой квартире 30 м
▪ Интерьер квартиры 30 м в Швеции
▪ Квартира-студия 30 м в Великобритании
▪ Дизайн интерьера квартиры-студии 30 м
▪ Америка 50-х годов в интерьере студии 30 м
▪ Реновация квартиры 30 м с кухней в шкафу и раздвижными перегородками
▪ Современная студия 30 м с декоративной нишей
▪ Интерьер студии 30 м в Англии
▪ Дизайн квартиры 30 м в стиле арт-деко
▪ Современная шведская квартира-студия 30 м
▪ Квартира 30 м с мульти-мебелью
▪ Черно-белые фотообои в интерьере квартиры 30 м
▪ Простой и свежий интерьер квартиры 31 м
▪ Квартира-студия 31 м в Гётеборге
▪ Интерьер квартиры студийного типа 31 м
▪ Светлый интерьер квартиры-студии 31 м
▪ Кирпичная стена в интерьере квартиры 32 м
▪ Подмосковная квартира-студия 33 м с амбарной дверью
▪ Экономный ремонт квартиры 33 м с каменной стеной
▪ Квартира 33 м с кроватью внутри подиума
▪ Интерьер студии 33 м в Стокгольме
▪ Элегантная студия из однокомнатной квартиры 33 м
▪ Квартира 33 м с кроватью под потолком
▪ Дизайн квартиры открытой планировки 33 м
▪ Уютная студия 34 м из однокомнатной квартиры
▪ Скандинавская квартира 34 м со спальней за стеклянной перегородкой
▪ Перегородка с нишами для зонирования студии 34 м
▪ Выразительный интерьер квартиры 34 м с синими стенами
▪ Студия 34 м в Вестеросе
▪ Интерьер студии 34 м с зонированием мебелью
▪ Двухуровневый лофт 35 м в бетоне и дереве
▪ Студийная квартира 35 м со спальным альковом
▪ Цветовое зонирование квартиры 35 м
▪ Дизайн студии 35 м в Берлине от Workspheres
▪ Дизайн квартиры 35 м в Накке
▪ Дизайн студии 35 м в Париже
▪ Квартира-студия 35 м в восточном стиле
▪ Интерьер студии 35 м в Стокгольме
▪ Гармоничный интерьер студии 35 м в эко-стиле
▪ Дизайн студии 35 м в Гётеборге
▪ Разделение квартиры 35 м на зоны низкими перегородками
▪ Монохромный интерьер скандинавской квартиры 36 м
▪ Студия-мансарда 36 м
▪ Японский дизайн студии 37 м от Bakoko
▪ Квартира-студия 37 м с подиумом
▪ Все оттенки серого: дизайн квартиры 38 м
▪ Эффектный интерьер квартиры 38 м с маленькой спальней
▪ Дизайн квартиры 38 м в Риме от Archifacturing
▪ Дизайн студии 38 м в Стокгольме
▪ Дизайн квартиры студийной планировки 38 м
▪ Обновленный интерьер квартиры 39 м в сине-зеленой гамме
▪ Интерьер студии 39 м в Упсале / Швеция
▪ Скандинавский дизайн квартиры 39 м в Стокгольме / Швеция
▪ Интерьер студии 39 м в Стокгольме / Швеция
▪ Московская квартира 40 м с золотой мебелью и круглой кроватью
▪ Мужской интерьер апартаментов 40 м в Москве
▪ 5 трендов скандинавского дизайна в интерьере квартиры 40 м
▪ Яркий декор квартиры 40 м с портретами обезьян
▪ Минималистичный дизайн студии 40 м в трех цветах
▪ Обстановка квартиры 40 м с внутренним окном
▪ Квартира 40 м с кухней-гостиной и маленькой спальней
▪ Подиум в квартире 40 м в Гётеборге / Швеция
▪ Дизайн квартиры в Лодзи / Польша от Moomoo Architects
▪ Дизайн студии 41 м в Стокгольме / Швеция
▪ Дизайн квартиры 42 м в Гётеборге / Швеция
▪ Дизайн студии 42 м в Гётеборге / Швеция
▪ Интерьер квартиры 43 м в Стокгольме / Швеция
▪ Студия 43 м из 1-комнатной квартиры в Гётеборге / Швеция
▪ Дизайн квартиры 43 м в Стокгольме / Швеция
▪ Черные стены в интерьере квартиры 43 м
▪ Студийная квартира 44 м с перегородкой из стеклоблоков
▪ Перепланировка 1-комнатной квартиры 44 м в студию в Гётеборге / Швеция
▪ Интерьер квартиры 45 м в Москве от Ангелины Аскери
▪ Дизайн студии 45 м в Венеции / Италия
▪ Две стороны одной квартиры 45 м
▪ Европейская квартира 46 м с экзотическим декором
▪ Дизайн квартиры 46 м в Карлстаде / Швеция
▪ Стильный дизайн квартиры 48 м со шкафом-перегородкой
▪ Ультрасовременный футуристический дизайн квартиры 48 м
▪ Двухуровневый лофт 35+14 м в центре Киева
▪ Квартира-студия 49 м с террасой в Мальмё / Швеция
▪ Интерьер квартиры 50 м в Стокгольме / Швеция
▪ Черно-белый минимализм: проект квартиры 51 м / 3D
▪ Интерьер квартиры 52 м в Рейкьявике от Gudmundur Jonsson
▪ Интерьер квартиры 55 м в стиле арт-деко
▪ Интерьер студии 65 м в Стокгольме
▪ Дизайн квартиры 66 м в Кишиневе
▪ Дизайн студии 90 м в промышленном стиле
▪ Стилизованный лофт 95 м из двух типовых квартир
→ Квартиры-студии прямоугольной планировки
Дизайн квартиры 35 кв.
м.
Некоторые квартиры имеют немного места для проживания, но они обязательно должны быть со всеми удобствами. В маленькой однушке нужно правильно разместить мебельные предметы и бытовую технику.
На первый взгляд проблема просто не решаемая. Но иногда учитывая все правила планировки, маленькое помещение в 35 кв. м. обустраивают таким образом, что получается довольно уютное жилье.
И если сделать правильную планировку, получается пространство, которое ни как не повлияет на функциональность комнаты.
В нашем деле главное создать дизайн квартиры 35 кв. м. таким образом, чтобы не было ограничений для всех членов семьи.
Существуют самые разные направления, которые помогут спланировать будущий вид Вашего жилья. Фото дизайна квартиры 35 кв. м. показывают, как лучше организовать небольшое пространство.
Оглавление статьи:
Предметы обихода для комфорта
Планировка квартиры 35 кв. м. – это занятие, которое не каждому под силу здесь нужно тщательно продумывать каждую деталь.
Для начала определитесь с необходимой мебелью и бытовой техникой, но зависит такой перечень от количества людей проживающих в квартире.
Для каждого отдельного члена семейства нужны разные условия. Не нужно акцентировать внимание на полочках и журнальных столах они не считаются основными предметами, обычно ими дополняют интерьер и устанавливают на свободное место.
Расширение малогабаритной квартиры: возможно ли это?
Увеличить пространство помогают перегородки и двери. Чтобы воплотить такую задумку по увеличению помещения, нужно создать проект однокомнатной квартиры 35 кв. м., он поможет осуществить перепланировку.
В тех помещениях, где можно обойтись без дверей их снимают, конечно же, кроме санузла. Следуя проекту, убираются ненужные стены, соединяя комнаты в одно целое.
Таким образом, у Вас может получиться квартира студия 35 кв. м. На сегодняшний день это очень удобное и современное применение малогабаритных жилищ. Также увеличить размеры маленького помещения можно с помощью балкона, если он имеется.
Для начала в нем проводят монтажные работы по утеплению и уже, потом соединяют с квартирой или же обустраивают отдельную комнату.
Хороший вариант детской, особенно когда ребенок небольшого возраста. А можно сделать там кладовую для хранения овощей. У Вас может получиться довольно неплохой дизайн однокомнатной квартиры 35 кв. м.
Отдельные функциональные зоны малогабаритной квартиры
Дизайн проект квартиры 35 кв. м. обязательно учитывайте и совмещайте все для комфортного и удобного обитания. А для этого помещение разделяют на зоны.
После проведения ремонта квартиры 35 кв. м. и сноса стен получится одна комната, вот в ней и предусматривают отдельные пространства для членов семьи.
Чтобы провести правильное зонирование существует несколько способов. Рабочую зону кухни можно отделить от гостиной с помощью барной стойки или дивана.
Посмотрите еще здесь:
Таким образом, получится два функциональных пространства, а квартира станет намного просторней и уютной.
Спальную зону отделяют перегородкой, например, из гипсокартона или ширмой, чтобы максимально скрыться от посторонних взоров. Тканевые стенки считаются самым бюджетным вариантом.
Создавая интерьер квартир 35 кв. м. проявляйте фантазию. Не забывайте, что только при правильной планировке получится желаемый результат.
Если самостоятельно не получается обустроить малогабаритную квартиру обратитесь за помощью к дизайнерам.
Они помогут составить проект будущего помещения, проконсультируют, какой именно дизайн подойдет, чтобы максимально сэкономить и так важные квадратные метры. У Вас все получится.
Посмотрите еще здесь:
Фото дизайна квартиры 35 кв. м.
Посмотрите еще здесь:
0 0 голос
Рейтинг статьи
Дизайн квартиры 35 кв м
Дизайн квартиры 35 кв м
Квартира с такой площадью может быть и в новом (студия) и в старом доме. Если приобрели новую квартиру-студию, то обустроить ее очень просто. Здесь мы подобрали много вариантов, которые станут основой для вашей идеи. Основное требование к маленькому пространству в 35 квадратов – это все та же функциональность. Нам может и не много нужно, но все же есть та мебель, без которой не обойтись.
Интерьер гостиной 18 м²: фото просто и со вкусом
Самое необходимое Где можно установить в квартире студии?
Обеденная зона Ею может стать барная стойка, зрительно разграничивающая помещение на 2 части. В качестве обеденного стола можно использовать стол-трансформер, при небольшом количестве людей это может быть просто журнальный столик, а когда нужно, его можно легко и быстро раздвинуть.
Спальня Полноценное спальное место на 30 квадратах можно отделить перегородкой или ширмой, лучше всего использовать пространство рационально и остановиться на диване-трансформере.
Гостевая зона В качестве кресел можно использовать мягкие пуфы, которые не занимают много места. Если конструкция жесткая, то выбирать надо те, в которых есть дополнительное отделение для хранения мелочей. На пол в зоне гостевой лучше всего постелить небольшой ковер, чтобы было более уютно. ТВ надо размещать на кронштейнах, желательно круговых, чтобы и с кухни и с остальных мест можно было спокойно его смотреть. Или же купите обычные поворотные кронштейны.
Рабочая зона Я настаиваю на том, чтобы подоконники были использованы в новом качестве – надо только установить новый и широкий подоконник, а под ним можно разместить узкие выдвигающиеся ящики. Рядом обязательно понадобятся розетки, поэтому при ремонте нужно это учесть.
Как обустроить однокомнатную квартиру 35 квадратных метров. Зонирование пространства
При планировке квартиры площадью 35 кв. м обязательно выделяется зона гостиной, спальня и кухня. Если в семье есть ребенок, необходимо обустроить детский уголок.
Если в квартире есть лоджия, ее стены утепляются, переносится радиатор и новые метры используются как дополнительное пространство под учебную или рабочую зону. Если в квартире балкон, его можно оборудовать полками. Кладовые в «хрущевках» выделяются под гардероб, что позволяет отказаться от большого шкафа.
Чтобы гостиная отделялась от спальной зоны, устанавливается перегородка. Наиболее дешевый вариант – это текстильная ширма. Она создает уют, не пропускает свет, легко стирается. В месте, где будет стоять кровать можно постелить ковролин или установить подиум.
При перепланировке малогабаритки можно сделать квартиру-студию. Зона для приема гостей и отдыха отделяется от кухни передвижной перегородкой. Стеклянная, витражная и зеркальная ширма будет красиво смотреться, зрительно увеличивать пространство.Устанавливается барная стойка, которая делит площадь и используется в качестве обеденного стола.
Для экономии места на кухне вместо подоконника устанавливается широкая столешница. Однако за таким столом неудобно обедать семье из 3-4 человек и принимать гостей.
На фото видна грамотная планировка однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м. На каждом примере можно увидеть 3-4 основных зоны, которые выделяются с помощью отделочных материалов: гипсокартонных, стеклянных перегородок, тканевых ширм.
Однокомнатная квартира 35 кв м ремонт. Квартира площадью 35 кв. м.
В однокомнатной квартире предпочтительно делать выбор в пользу минимализма или скандинавского стиля. Не стоит путать с аскетизмом. Такой стиль всего лишь подразумевает отсутствие перегруженности мебелью и декором.
— Правильно подобранная и выполненная по индивидуальному проекту мебель выигрышный вариант. Кровать, трансформирующая в дневное время в шкаф, выдвижные столы по цене конечно значительно дороже, но помогут сэкономить пространство. Вместо громоздких стенок приобретите шкаф купе. Установить который можно вдоль всей стены, или переоборудовать для его размещения кладовку. Наличие в нем зеркальных дверей поможет зрительно увеличит комнату.
— В небольших квартирах хорошо смотрится палитра теплых светлых оттенков. Пастельные тона, преобладающие в интерьере при грамотном освещении, создают иллюзию визуального расширения помещения. Выбирайте однотонные обои, а в качестве акцентов для придания колорита используйте яркие пятна: ковер, картина на стене, декоративная вставка на обоях, необычные диванные подушки.
— Не стоит выбирать громоздкие вычурные люстры с богатым декором, они зрительно опускают потолок. Для освещения используйте множество точечных светильников, с помощью которых можно эффективно разделить пространство, придавая уют и комфорт каждой зоне.
— Для декорирования окна используйте легкие прозрачные ткани, отдавая предпочтение рулонным или римским шторам. Тяжелые богато украшенные ламбрекены явно не для маленьких квартир.
— Наличие балкона или лоджии добавят несколько так нужных квадратных метров. Если хорошо утеплить внешнюю стену, установить систему теплый пол или радиатор то в дополнительном пространстве можно организовать рабочее или спальное место. Хорошо использовать его и для зоны отдыха. На неутепленном балконе можно расположить разнообразные шкафчики для хранения инструментов, или бытовой техники.
— Удобно расположить обеденную зону на кухне, заменив подоконник на широкую столешницу. В этом случае отпадает необходимость в обеденном столе.
Дизайн однокомнатной квартиры 35 кв м с ребенком. Обновление дизайна хрущевки
Постсоветское наследие – квартиры, обделенные квадратными метрами в прихожей, кухне, коридорах и санузле. Все, что можно сделать, не прибегая к перепланировке, это убрать всю старую мебель и неактуальные вещи. Нужна компактная бытовая техника и неглубокая встроенная мебель, поднимающаяся до самого потолка, как на фото.
В дизайне однокомнатной квартиры 35 м²важно определиться с функциональной нагрузкой каждого угла. Прихожей как таковой нет, зачастую это часть узкого коридора, ведущего от входной двери к дверям зала, кухни и санузла. Вместо банкетки используйте пуфики с откидным сидением или обувную полку с мягким верхом.
Все что можно сделать без реконструкции – убрать корпусную мебель, визуально отделив «прихожку» современными компактными вешалками и полочками для обуви. Используйте открытые и закрытые антресоли – верхние плоскости обычно не задействованы в рациональном распределении пространства.
Вместо перегородки можно установить удобные шкафы
Зеркало можно расположить в прихожей прямо на входной двери, надежно закрепив его. Вариант – установить межкомнатные двери с зеркальными вставками. Если есть кладовая, ее желательно утеплить, переоборудовав в небольшую гардеробную. Компактную стиральную машинку с горизонтальной загрузкой устанавливают на полке за унитазом или под умывальником.
Перегородку в санузле одни демонтируют, другие возводят. Лучше ее заменить стеклянной перегородкой. От старой громоздкой ванны в маленьком помещении интерьера однокомнатной квартиры 35 метров лучше избавиться, заменив душевой кабиной с глубоким поддоном, где можно мыть детей или стирать. Тогда будет больше места, и его можно расширить, установив угловой унитаз.
Компактная планировка совмещенного санузла в хрущевке
Кухни хрущевок тоже не отличаются удобством, поэтому рационально используйте каждый метр пространства. Подоконник лучше заменить полноценной столешницей – будет еще одна плоскость для приготовления или приема пищи.
В маленькой кухне лучше использовать малогабаритную бытовую технику
Кухонный гарнитур выбирайте с таким расчетом, чтобы он размещался только вдоль одной стены. Тогда с противоположной стороны у окна будет место для мягкого кухонного уголка и узкого вместительного холодильника.
Дизайн однокомнатной квартиры 35 кв.м с нишей. Дизайн однокомнатной квартиры 35 кв.м
Дизайн однокомнатной квартиры 35 кв. м, как и дизайн любой другой однушки будет зависеть от того, какие функциональные зоны в ней будут заложены. Что в свою очередь зависит от количества членов семьи проживающих в ней, есть ли у семьи дети.
Если вы одиноки или вы молодая семья без детей, то сегодня весьма популярным приемом является перепланировка однушки в студию. Это возможно только в том случае если планировка квартиры позволяет это сделать и стена, которую вы собираетесь снести не несущая. Такой вариант создания новой планировки и дизайна однокомнатной квартиры 35 кв.м с одной стороны моден и с другой мы получаем больше пространства, тем самым делая квартиру более просторной и свободной. Но со сносом стены, между гостиной и кухней, приходят свои небольшие минусы. Которые касаются специфики кухонного пространства, о них читайте ниже в статье.
Дизайн однокомнатной квартиры 35 кв.м фото
Если вы решили оставить все как есть, то необходимо подумать над тем каким образом в одной комнате объединить, разные зоны: спальню, гостиную, рабочий кабинет и др. Необходимо сделать одну единственную комнату такой, чтобы она выполняла функции сразу нескольких. Строить стены и делить на отдельные комнаты — такой вариант нам не подходит.
Поэтому для этого существуют различные способы зонирования.
Зонирование однокомнатной квартиры: способы
Чаще всегозонируют на две части — это гостиная-спальная.
Зонирование перегородками
Самый простой способ — это использовать различные перегородки, которые и будут отделять гостиную от спальни. При этом спальное место не должно быть проходимым, то есть его необходимо расположит у окна. В качестве перегородок могут выступать, как мебель, так и различного вида ширмы.
Но сегодня благодаря распространению такого материала, как гипсокартон, стало возможным сделать перегородку более красивой и стильной., может быть любой формы, при этом в ней можно сделать, что будет весьма эстетично.
Различные варианты зонирования с помощью перегородок однокомнатной квартиры смотрите на фото ниже.
Зонирование раздвижными перегородками
Весьма популярным приемом зонирования комнаты является использование раздвижных панелей-перегородок. Панели могут быть как прозрачными, так и полностью глухими. В закрытом состоянии они, гостиную будут делить уже на две комнаты.
Зонирование комнаты подиумом
Такой вариант также весьма успешен, так как это не классический вариант, разные уровни в комнате — это всегда очень интересно. Если таким образом выделить спальную зону в гостиной однокомнатной квартиры, то вполне можно обойтись и без кровати, положив на подиум обычный матрац.
Таким же образом на подиуме с успехом можно разместить рабочий кабинет.
Дизайн однокомнатной квартиры студии 35 кв.м
Если вы приобрели однушку в которой хотите сделать перепланировку, то предварительно ознакомьтесь с нюансами которые лучше знать, чтобы потом не сожалеть о снесенной стене.
Перепланировка однушки в студию стоит делать только в том случае если в ней будут жить не более двух человек, и при этом чтобы это была семейная пара. Если в семье же планируется ребенок, то помните о том что кухня место довольно шумное особенно в процессе готовки. Поэтому в квартире стоит иметь хотя бы одну изолированную комнату.
Поскольку кухня место практичное, со сносом стены за чистотой в ней придется следить особенно внимательно, чтобы не портить вид с гостиной. Не приятно когда вы сидите в стильной гостиной, и перед вами открывается вид на кухню с горой не мытой посуды.
Запахи от готовки — вот еще одна проблема, которая возникает при сносе стены. Они беспрепятственно будут проникать на всю площадь квартиры. Поэтому для кухни вам придется приобрести мощную вытяжку.
Шум бытовой техники — мощная вытяжка, холодильник, микроволновка, посудомоечная машина и др. Все это способно создавать довольно много шума, а некоторые таки как холодильник работают постоянно. Днем когда никто не спит ничего страшного, а вот в ночное время — это постоянство может и здорово надоесть. Чтобы этого избежать, необходимо подыскать модели кухонной техники максимально бесшумные.
Перепланировка в однокомнатной квартире 35 кв.м позволяет сделать ее довольно большой для студии, поскольку студии у современных застройщиков редко бывают больше 30 кв.м.
Поскольку площадь больше 30 метров, позволяет получить полноценную однокомнатную квартиру.
Многие россияне конечно же предпочитают иметь полноценную однокомнатную квартиру, чем студию. Все равно изолированные комнаты более практичны и удобны чем объединенные.
Видео красивый Дизайн квартиры 35 кв.м. Интерьер маленькой квартиры-студии (однокомнатной)
Дизайн квартиры 35 кв. М. [60+ фото] Планировки 1-комнатного, однокомнатного и евроквартирного дома
Планировка 35 кв.м
Есть несколько вариантов планирования.
Однокомнатная квартира
Столь малогабаритное жилое пространство должно одновременно отличаться стилем и функциональностью. Чтобы недостаток свободного места не доставлял дискомфорта при проживании, следует особенно внимательно относиться к составлению плана разделения квартиры на определенные участки.
В одноместном номере, как правило, имеется одна полноценная комната, площадь которой можно увеличить, пристроив балкон или часть коридора. Здесь будут уместны более компактные предметы мебели, минимум декора, красочные и крупные принты в декоре.
На фото вид сверху планировки однокомнатной квартиры 35 кв.
п
В таких миниатюрных небольших семьях в основном низкие потолки, поэтому в этом случае использование лепного декора, цветных поверхностей, ярких узоров и рельефных фактур не рекомендуется, так как подобные решения еще больше усугубят этот недостаток.
Отличным вариантом станет белый потолок с глянцевой или матовой фактурой, который наделит атмосферу воздушностью и невесомостью.
Также лучше, если в помещении будет минимальное количество дверей с распашным механизмом, скрывающим полезную площадь. Для оформления дверных проемов отлично подойдут раздвижные конструкции или модели пеналов.
п
Студия
Иногда quatira studio может стать грамотным преображением однокомнатной квартиры. Главное преимущество студий открытой планировки – достаточное количество места в проходах.Выбирая мебель для того или иного дома, важно правильно определить размер пространства.
Например, в студии будет намного рациональнее установить кухонный гарнитур почти до потолка, таким образом можно будет увеличить вместимость и спрятать за фасадом такие предметы, как посуда, бытовая техника и прочая утварь. Достаточно актуальными для украшения комнаты считаются разнообразные перегородки или барная стойка.
На фото дизайн однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров, с узким длинным коридором.
п
Чтобы реально сэкономить квадратные метры, они выбирают удобные многоместные диваны, которые легко трансформируются в просторную спальную кровать. Таким образом получается совместить гостевую зону и место для сна. Также в комнате размещены удобные кресла, телевизионная панель, обеденный гарнитур, обеденный стол и оборудован рабочий уголок.
Евро-два
Этот корпус отличается наличием санузла, отдельной спальни и небольшой кухни-гостиной.Несмотря на то, что евродуплексы имеют меньшие габариты по сравнению с обычными двухместными номерами, они очень удобны и функциональны. Такой макет станет хорошим выбором для холостяка или молодой семьи.
п
Варианты зонирования
В дизайне этих квартир без такой техники, как зонирование и перепланировка, обойтись практически невозможно. Барная стойка, отделяющая зону кухни от гостиной, – отличный разграничитель пространства.
Не менее выгодным решением являются стационарные перегородки с прозрачной конструкцией или из легких материалов.В качестве разделителя также уместно использовать ширмы или красивые витражи, которые добавляют в атмосферу интересные акценты и новые краски. Для условного отделения спального места часто используются стеллажи или занавески.
На фото спальная зона в дизайне квартиры 35 кв., Разделенная серой тканевой занавеской.
п
Зонирование за счет разного уровня натяжных потолков и полов, например, в виде подиума или отделочных материалов, различающихся по цвету или рисунку, считается особенно оригинальным интерьерным решением.
п
Как обустроить квартиру?
Квартира площадью 35 квадратов, лучше бы обставить максимально функциональной мебелью, например, отличным вариантом будет установка кровати-трансформера, совмещенной со шкафом, или раскладных и раскладных столов.
Не менее рациональное решение – кровать на подиуме, представляющая собой просторное место для хранения различных вещей. В этом жилище следует размещать только самые необходимые предметы мебели, чтобы исключить ненужный беспорядок и скопление людей.

В качестве гардеробы целесообразно использовать конструкции купе или переделать под него кладовку, которая станет удобной гардеробной. Чтобы зрительно увеличить пространство, для фасадов выбирают зеркальный вариант.
Для отделки помещения чаще всего используются материалы пастельных тонов; такая конструкция будет особенно уместна для жилья с ориентацией на север. Стены в основном облицованы однотонными обоями в сочетании с яркими акцентами в виде картин, подушек или фотообоев, размещенных на одной стене.
Напольное покрытие также может быть выполнено в натуральных бежевых, серых, коричневых или светло-кофейных тонах, за счет сочетания светлого пола и стен получается добиться значительного увеличения пространства.
Для потолка особенно интересным дизайнерским решением являются одноуровневые, многоуровневые натяжные или подвесные конструкции в матовом или глянцевом исполнении, со встроенной системой освещения. В цветовом отношении плоскость потолка не должна быть слишком яркой.
п
В оформлении окон уместнее использовать легкие шторы, римские или рулонные шторы.Не стоит украшать оконные проемы тяжелыми ламбрекенами, гардинные ансамбли декоративными кисточками и прочими элементами, поскольку такое решение подходит только для большого и просторного дома.
Остальной текстиль в комнате должен иметь неброский дизайн, чтобы окружающий дизайн выглядел светлее и объемнее. Для создания по-настоящему эргономичного интерьера рекомендуется использовать минимальное количество мелкого декора, например, предметы интерьера лучше дополнять картинами, фотографиями, напольными вазами или гипсовыми фигурками средних размеров.
На фото дизайн квартиры 35 квадратов с окном, оформленным шторами и занавесками светлых тонов.
Дизайн функциональных зон
Варианты оформления изолированных помещений и отдельных сегментов.
Кухня
Кухонный гарнитур должен полностью соответствовать индивидуальным габаритам помещения. Довольно удачное решение – установка шкафов до потолка, что позволяет значительно увеличить вместимость конструкции.
Отличной практичной столешницей может стать переделанный подоконник, а барная стойка послужит отличной заменой обеденному столу.Если есть ниша, можно оборудовать в ней кухню или разместить раскладной диван, предусматривающий дополнительное спальное место.
На фото интерьер современной кухни-гостиной в дизайне евроквартиры 35 кв.м.
п
На кухне очень выгодно использовать раздвижную и складную мебель, например, стол, который легко трансформируется из небольшой конструкции в просторную модель. В этой комнате можно оборудовать отдельную подсветку над рабочей поверхностью, повесить люстру или несколько плафонов над обеденным столом.
На фото дизайн отдельной кухни, выполненной в светлых тонах, в однокомнатной квартире площадью 35 кв.
Дети
Для семьи с ребенком, независимо от его возраста, требуется оборудовать целую комнату или личный уголок для учебы, игр и отдыха. В случае однокомнатной квартиры или квартиры-студии для детской выбирается самое светлое и хорошо освещенное место в комнате. Эта секция оборудована рабочим столом, кроватью, шкафами, полками и отделена ширмой, занавеской или перегородкой.
п
На фото вариант дизайна однокомнатной комнаты 35 кв., Для молодой семьи с ребенком.
Гостиная и зона отдыха
Гостиную в основном оформляют небольшой удобный диван, желательно в светлых тонах, журнальный столик, комод, кресла или пуфики. В оформлении не используются крупные и слишком громоздкие предметы и большое количество украшений. Здесь гораздо уместнее использовать встроенные конструкции и небольшие яркие акценты, в виде такого декора, как подушки, одеяла, покрывала или занавески.
п
Спальня
Жилая площадь 35 квадратов, разместить большую кровать практически невозможно. Для полноценного отдыха можно оборудовать отдельную спальню, в которой также устанавливают кровать, прикроватные тумбочки, тумбочки, пуфики и иногда вешают телевизор.
На фото интерьер небольшой отдельной спальни в дизайне 35 кв.
п
В квартирах-студиях или однокомнатных квартирах можно оборудовать спальное место под потолком или разместить кровать в нише и тем самым добиться более рационального использования площади.При достаточных габаритах нишу дополняют комодом, шкафчиками или полками, а также вешают бра у изголовья кровати.
На фото дизайн однокомнатной квартиры 35 кв., С расположенной в нише кроватью.
Ванная и туалет
Дизайн квартиры 35 квадратов, чаще всего предполагает совмещенный санузел. В этом помещении отлично разместится стильная душевая кабина, а остальная свободная площадь оборудована узкой раковиной, компактной сантехникой и стиральной машиной.Для маленькой ванной в хрущевке желательно выбирать более минималистичный дизайн, не предполагающий множества лишних деталей и декора.
п
Рабочее место
Самый удачный вариант рабочей зоны – это совмещенная лоджия или место у окна, где иногда подоконник переделывают в письменный или компьютерный стол. Эта функциональная зона оборудуется стеллажами, ящиками, полками для различных канцелярских принадлежностей, документов и прочего, а также дополняется настольной лампой или точечными светильниками.
В качестве зонирования выбираются перегородки, предметы мебели или контрастная отделка стен, чтобы рабочее место выглядело как отдельный сектор комнаты.
п
Фотографии в разных стилях
Стиль лофт сегодня довольно популярен и очень часто используется для оформления различных жилых помещений. Этот тренд предполагает простую, но функциональную меблировку, небрежную, слегка небрежную облицовку и преимущественно прохладную цветовую палитру. Для зонирования редко выбирают ширмы и раздвижные двери; в этом случае они предпочитают очерчивать помещения, меняя фактуру или оттенки.
Классика считается солидным, элегантным и практичным стилем, интерьер которого должен быть оборудован мебелью из дорогих материалов, декорирован антиквариатом и выполнен в мягкой однотонной палитре.
На фото однокомнатная квартира 35 квадратов, выполненная в стиле лофт.
п
Современный дизайн отличается четкой структурой, лаконичными геометрическими формами, яркими цветовыми акцентами и смелыми фактурными сочетаниями, а скандинавский интерьер отличается особой эргономичностью, удобством, комфортом, красотой и истинной эстетикой.
В этом стиле приоритетным является использование натуральных материалов в отделке стен, пола, потолка и при изготовлении мебели, а также отделка в пастельных тонах в сочетании с насыщенными вкраплениями.
п
Фотогалерея
Дизайн квартиры 35 кв., Может быть достаточно уютным и функциональным пространством, обеспечивающим максимально комфортные условия проживания.
35м2 Квартира / Студия Bazi
© Илья Иванов + 10
ShareShare
Facebook
Twitter
Pinterest
Pinterest
или Pinterest

https: // www. archdaily.com/802522/35m2-flat-studio-bazi
Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь: 35 м²
год Год завершения данного архитектурного проекта Год: 2015 г.
ФотографииФотографии: Илья Иванов
ПроизводителиБренды продуктов, использованных в этом архитектурном проекте
© Илья Иванов Текстовое описание предоставлено архитекторами. Основной задачей было создать удобную планировку открытого пространства с достаточным пространством для хранения вещей с доступом естественного света. Я решил спроектировать мебельную систему, которая бы максимально использовала имеющееся пространство.
Axonometric Деревянный ящик для сна с системой хранения обеспечивает уровень конфиденциальности, отделяя спальные помещения в приподнятом углу квартиры от кухни и жилой зоны с другой стороны. Изнутри спального бокса открывается хороший вид на всю квартиру и окна, что делает его очень уютным.
© Илья Иванов Высота лестницы, ведущей к спальному ящику, позволяет человеку удобно стоять на нем, а также может использоваться как хранилище. Под спальным ящиком расположены три выдвижные полки для крупной бытовой техники. Мебельная система включает комод, комод и шкаф. Полки наверху гардероба у входа, соединяются с ящиком для сна, образуя мини-хранилище для внутреннего пространства ящика.
© Илья Иванов Спальный ящик покрыт мореной сосновой простыней, так как дерево придает тепло интерьеру и визуально выделяет различные зоны.листы сосновой древесины доступны в стандартных размерах, что также упрощает обработку, транспортировку и установку.
План первого этажа Спальный блок, кухню и гостиную от входа отделяет занавеска, которую при необходимости можно отодвинуть. Гостиная и обеденная зоны достаточно гибкие, перемещая диван и раздвигая обеденный стол, они легко превращаются в комфортное пространство для 10 гостей.
© Илья Иванов Иранская плитка ручной работы, использованная на кухне, подчеркивает и напоминает иранское происхождение жителей.
© Илья Иванов Описание продукта: Керамическая плитка Batik от Baker – Из-за небольшого пространства для ванны я решил использовать этот тип текстурированной и рельефной плитки (10 x 10 см), поскольку текстура делает ванну более сложной, уютно и визуально сделать его больше. Синяя фактурная плитка похожа на роспись, на нее можно смотреть, принимая ванну или душ.
© Илья Иванов Кухня-студия площадью 20 кв.м: 100+ фото [Best Design]
По мере того, как модные кухни стали совмещаться с гостиной, они все больше перестают быть традиционными помещениями для приготовления еды.Современная кухня и гостиная создают элегантное целое, не теряющее характера. Посмотрите планировку дизайнерских комнат. Красивая и функциональная кухня-студия 20 кв. Способна удовлетворить вкус каждого при правильном зонировании.
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня -студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Зонирование кухни-студии 20 кв.: Преимущества совместной комнаты
Открытая кухня – это, прежде всего, пространство, которое сегодня, особенно в городах, становится все более ценным. Это также шанс на очень хорошее общение в течение всего дня, что позволяет сэкономить много места. Оптимально открытое помещение позволяет гулять, не натыкаясь на окружающие предметы, так как на кухне-студии 20 кв. Места предостаточно. Совместный интерьер позволяет готовить, сидеть за столом или отдыхать на диване. Открытая кухня предлагает возможность создания нескольких отдельных зон.
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Интерьер кухни-студии 20 кв .: На что обратить внимание?
Не забывайте, потому что то, что вы делаете в открытой кулинарии, происходит на глазах у людей в гостиной.Особенностью кухни-студии может стать проникновение пищевых ароматов во всю жилую зону. Частично этот аргумент снимает хорошая вытяжка или зонирование в виде раздвижных стеклянных дверей. Посудомоечные машины следует выбирать намного тише, чем раньше. Также стоит обратить внимание на то, что привычки изменятся, и вы перестанете часто жарить капусту и другие блюда с резким запахом. Будьте готовы к тому, что кухня должна оставаться открытой для гостиной. Частично это можно устранить, найдя место под кладовую или подсобное помещение.В больших домах используется система из двух кухонь – открытая, в которой подогревается только еда, и закрытая, в которой она готовится раньше ..
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв м: комната зонирование, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв. м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.: Фото современного дизайна из гостиной
Гостиная с кухней чаще всего бывает современной и стильной. Довольно редко можно встретить предложения закрытого помещения для приготовления еды. Модная гостиная с кухней открытая и просторная, часто оформлена с преобладанием пастельных и естественных тонов.
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Зонирование помещения кухня и гостиная
Гостиная и кухня все чаще образуют одно общее пространство, объединяющее семью.Чтобы встречи прошли успешно, стоит позаботиться о приятной планировке комнаты. Кухню-студию 20 кв. М чаще всего оформляют в современном стиле, выбирая светлые оттенки. Кухня обычно отделяется от гостиной островком, но все чаще зона приготовления пищи становится полностью открытой для холла, а потому так важно последовательное расположение этих комнат.
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Мебель и отделочные материалы
Гостиная и кухня, если они совместимы, должны быть функционально меблированы, чтобы обеспечить гармоничное пространство . Важно, чтобы мебель соответствовала дизайну интерьера с аналогичными отделочными материалами. Гостиная с кухней – это место, где вы проведете много времени. Это центр дома, который используется с утра до поздней ночи..
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв. м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м .: Как избежать однообразия
В многофункциональном помещении, в котором находится кухня- ателье, униформа, работа в светлых тонах. Но если в композиции вы выберете серый, бежевый и коричневый, то стоит дополнить ее ярким ярким акцентом.Достаточно одного ярко-красного кресла или других аксессуаров, чтобы избежать однообразия и получить современную планировку гостиной. Комфортная мебель в гостиной, совмещенной с кухней, должна быть расставлена так, чтобы ее было легко передвигать и чтобы домочадцы были на виду. Комфортная гостиная – это та, в которой стоит большой удобный диван или просторный обеденный стол ..
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня -студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Современная кухня-студия 20 кв.: Вдохновение от природы
В интерьерах преобладают цвета природы, а четкие и часто повторяющиеся тенденции дерева выражаются в стенах, полах, мебели и аксессуарах. В современной гостиной с кухней больше дерева. Яркие цвета кажутся дополняющими друг друга, оживляя довольно спокойные и приглушенные интерьеры. Аналогичную роль играют декоративные обои, обычно присутствующие только на одной стене.
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв. м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Гостиная с кухней: кирпич и бетон на стене
Все чаще на стенах появляется кирпич, благодаря чему современные, порой суровые интерьеры становятся теплее и дружелюбнее для семьи. В современной кухне-студии 20 кв. М. Также часто можно встретить бетон на стене, необработанные доски или декоративную краску.
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Зонирование кухни в однокомнатной квартире: практические хитрости
Кухонный остров
Одним из решений удачного зонирования большой совместной комнаты является строительство так называемой кухни остров с плитой и столешницей.Такое расположение кухни обеспечивает свободное общение на всем открытом пространстве. Человек, готовящий еду, присоединяется к людям за столом, чтобы без проблем участвовать в беседе.
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Различные отделочные материалы
Зону кухни можно отделить, выложив пол другим материалом, чем тот используется в гостиной, а еще можно подумать об освещении. Фасады кухонных шкафов стоит выбирать в облицовке деревом, так как они будут хорошо смотреться рядом с мебелью в комнате ..
Кухня-студия 20 кв. м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв. м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Перегородки
Еще можно подумать о частичном разрушении стены между кухней и гостиной, только наверху. Такая внутренняя планировка обеспечивает постоянный контакт с человеком, работающим на кухне, облегчает подачу еды и в то же время четко отделяет кухню от гостиной.Эту функцию может выполнять барная стойка или кухонный остров.
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: Зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Кухня-студия 20 кв.м: зонирование комнаты, лучшие идеи
Посмотрите разные интерьеры кухни-студии 20 кв., а также удачное зонирование комнаты в фотогалерее! Оригинальные дизайнерские идеи обязательно вам понравятся!
Удачи!
Внутри 13 студий художников в Бронксе
Отличные номера
Визуальный дневник дизайнера Венди Гудман
Рене Кокс.Фото: Джейсон Шмидт
Вы можете увидеть телефонный номер, наклеенный на стене красивого старого кирпичного здания на 728 Ист 136-й улице, когда вы идете от остановки 6 поездов на Сайпресс-авеню. С таким же успехом это может быть мигающая неоновая вывеска, возвещающая об изменениях, происходящих в Порт-Моррисе, Бронкс, который становится последним постиндустриальным убежищем для людей, которым нужны студии. Когда Altmark Group приобрела здание в 1994 году, в нем размещалось легкое производство, и отчасти так и осталось.(Зонирование M1-2 не позволяет использовать его в жилых помещениях.) Но два десятилетия спустя все больше и больше художников стали обращать внимание на окрестности.
Когда компания по переезду и хранению, занимавшая весь пятый этаж, уехала в Нью-Джерси, «у нас был этот большой блок свободного пространства. Это было примерно 15 000 квадратных футов », – говорит Барри Альтмарк, который занимается арендой для своей семейной компании. «И мы не совсем понимали, что с этим делать». Это было три года назад, когда художница и преподавательница Школы изобразительных искусств Джуди Маннарино искала новое пространство для студии.Она нашла здание, прогуливаясь по окрестностям, и арендовала 4000 квадратных футов, что оказалось больше, чем ей было нужно, поэтому она пригласила коллегу-художника и коллегу по SVA Стива ДеФранка. Вместе они разделили его на четыре отдельные студии, делили одну и сдавали в субаренду остальные три. Постепенно о здании распространились слухи.
Сегодня в здании находится около 50 художников, мебельщиков, керамистов и архитекторов, а также Академия бейсбола Нью-Йорка Слаггерс.Мы посетили 13 из них, большинство из которых приехали из более тесных мест в других частях города. «Я не знал, чего ожидать. В моем понимании Бронкс был Х-фактором », – говорит художник Дерек Форджур. «Когда я приехал, я быстро понял, почему так много художников переехали до меня. Это похоже на Бушвик или Вильямсбург в 90-х ».
Художник, фотограф, профессор Колумбийского университета
Арендная плата : Около 1000 кв.ft.
Переехал в : 2018.
Ранее : в подвальном помещении на 149-й Западной улице в Гарлеме.
Как вы сюда попали : «Я просто позвонил по номеру снаружи» здания.
Что вам нравится : «Сообщество художников». И что ее поездка без движения составляет всего восемь минут.
Художник и художник-междисциплинар
Фото: Джейсон Шмидт
Арендная плата : 2 000 кв.футов
Переехал в : февраль 2019 года.
Ранее : У меня было место по программе Sharpe-Walentas Studio в Бруклине, затем в центре Лос-Анджелеса
Как вы сюда попали : «Я искал место рядом с домом и консультировался с Эриком Н. Маком и Хью Хайденом, художниками, у которых были студии в Бронксе ».
Что вам нравится : «Я могу работать без перебоев».
Художник
Фото: Джейсон Шмидт
Арендная плата : Около 2000 кв.ft.
Переехал в : осень 2018.
Ранее : «У меня было рабочее место в Инвуде, недалеко от Клойстерс».
Как вы сюда попали : Ей нужно больше места для создания комиссии MoMA, и ее друг Хью Хэйден сказал, что она может занять его старое место в здании.
Что вам нравится : «Приезжая из Майами, мне нравится, насколько разнообразен и жив Бронкс… разные миры всего в нескольких остановках на поезде друг от друга».
Скульптор и художник
Фото: Джейсон Шмидт
curbed.com/_components/clay-paragraph/instances/ck6sc1qir00cy3967fq84dqgj@published” data-word-count=”48″> Арендная плата : 1700 кв.ft.
Переехал в : октябрь 2019 года.
Ранее : на 131-й улице, между Парком и Мэдисоном.
Как вы сюда попали : Нашел в Интернете, но оказалось, что у него там уже были друзья.
Что вам нравится : «Он находится прямо у Брукнера, а это значит, что добраться до него из центра очень легко».
Художник и координатор розничных выставок-фрилансеров
Фото: Джейсон Шмидт
Сдается : 187 кв.ft.
Переезд : октябрь 2019 г. «Я сам построил стены».
Ранее : «В углу моей квартиры в центре города».
Как вы сюда попали : «Я узнал о здании, когда посетил Эндрю [Дейнса]. На тот момент это был большой пыльный прямоугольник, но я довольно быстро уловил это видение ».
Что вам нравится : «Мне нравится, что Южный Бронкс находится достаточно далеко от дома. Дорога до центра города занимает у меня около 35 минут, так что в поезде я могу прийти в нужное настроение.Здание действительно идеально подходит для творческих людей, потому что оно похоже на чистый холст – люди превращают свой угол в то, чем он должен быть ».
Керамист и основатель New York Stoneware
Фото: Джейсон Шмидт
Арендная плата : Два помещения: 850 кв.футов для гончарного дела; 700 кв. Футов под упаковку и инвентарь.
Дата переезда : осень 2018 г.
Ранее : Вильямсбург.
Как вы сюда попали : Слышал об этом от коллеги-керамиста в здании.
Что вам нравится : «Близость к тому месту, где я живу, и лицензионное соглашение, которое использует здание. Это дает мне возможность увеличивать или уменьшать количество арендуемой у них площади, потому что я не привязан к долгосрочной аренде. Еще мне нравится, что район еще не застроен.Это позволяет легко выполнять много работы ».
Основатель компании Chassie , которая делает столы с оригинальными рисунками нью-йоркских художников
Студия разделена на разные зоны. Здесь шкаф, разработанный Дейнсом и его командой для хранения алюминиевых ножек. На стене сверху нарисован логотип Chassie. Фото: Джейсон Шмидт
Арендная плата : 2650 кв. Футов
Переехала в : июль 2019 года.
Ранее : Часси начал здесь после продажи своей последней компании NASCAR.
Как вы сюда попали : «Мой друг сообщил мне о зонировании M2, поэтому я достал карту города, и Порт Моррис был ближе всего к моему дому.»
Что вам нравится :« Здание идеально подходит для моей жизни и бизнеса. Более половины нашей цепочки поставок находится в пределах пары миль. Еще мне нравится, что соседи в целом дружелюбны и интересуются работой друг друга. У меня был офис на Юнион-сквер, и мне казалось, что мои соседи всегда разговаривают по телефону. Художники действительно взаимодействуют ».
«Трон», спроектированный Кеньоном Смитом и построенный Часси, находится между помещением для обработки станков с ЧПУ и офисным помещением Дейнса.Фото: Джейсон Шмидт
Дейнс и его сотрудники, состоящие из двух человек, Эдгара Коррала и Дайаны Регал, запустили Chassie с пятью различными коллекциями, каждая из которых представляет работы 12 нью-йоркских художников (включая легендарного Милтона Глейзера). На каждом столе будет до шести портов питания и полка Lucite; поверхности столов будут служить станциями беспроводной зарядки для телефонов. «Фрезерный станок с ЧПУ в нашей студии в Бронксе позволяет нам с невероятной точностью вырезать каждый стол с помощью роботов, – говорит Дейнс.«Мы собираем и фотографируем каждую деталь, прежде чем она покинет студию, и получаем все, что можем – около 95 процентов продукта – в пределах 100 миль. Ноги оторвались от алюминиевого пресса 70-летней давности в Филадельфии ».
Слева направо: Печатные платы ожидают окончательной резки на роботизированном станке с ЧПУ Chassie.Фото: Эндрю Дейнс Три готовых стола. Фото: Джейсон Шмидт
Сверху: Печатные платы ожидают окончательной резки на роботизированном станке с ЧПУ Chassie. Фото: Эндрю Дейнс Три готовых стола. Фото: Джейсон Шмидт
Керамист, художник по свету
Фото: Джейсон Шмидт
curbed.com/_components/clay-paragraph/instances/ck6sbw5cp004d3967licy7rw2@published” data-word-count=”66″> Арендная плата : Два помещения по 360 кв.футов
Переехал в : конец 2017 года, первоначально жилое пространство на пятом этаже.
Ранее : «Очень многолюдное общее пространство в Челси».
Как вы сюда попали : Друг уже был в здании.
Что вам нравится : «Я живу в Гарлеме, поэтому мне намного легче переехать в Бронкс. Это интересный и разнообразный состав людей ».
Скульптор, художник-инсталлятор
Фото: Джейсон Шмидт
Арендная плата : 800 кв.футов (и сдает половину в субаренду другому исполнителю).
Переехал в : март 2017.
Ранее : в Бушвике.
Как вы сюда попали : Через Стива ДеФрэнка и Джуди Маннарино.
Что вам нравится : «Я люблю Бронкс; он во многом похож на Бруклин до того, как он превратился в место назначения для туристов ».
Художник, скульптор, преподаватель SVA
Фото: Джейсон Шмидт
curbed.com/_components/clay-paragraph/instances/ck6sbw5cr004j39678kjy572z@published” data-word-count=”43″> Арендная плата : 800 кв.ft
Дата переезда : 2017.
Ранее : 15 лет в Бушвике.
Как вы сюда попали : Через Джуди Маннарино.
Что вам нравится : «Мои любимые вещи в вытяжке и здании – это люди. Это не формочка для печенья “.
Художник
Фото: Джейсон Шмидт
Арендная плата : 800 кв.футов (и в субаренду 480 кв. футов).
Переехал в : лето 2019.
Ранее : из дома в Верхнем Вест-Сайде.
Как вы сюда попали : «Я слышал об этом от хорошей подруги Джуди Маннарино (она же моя крестная фея)».
Что вам нравится : «Район очень промышленный и кажется далеко от Манхэттена (хотя он находится всего в нескольких остановках). Он отлично подходит для сосредоточения внимания и выполнения работы. Мне нравится сообщество в этом здании, и у меня здесь есть работа [помощником в студии Fordjour], а это значит, что я могу видеть свою студию каждый день – и это мечта.”
curbed.com/_components/clay-paragraph/instances/ck6sbw5ct004o3967pveyjxsb@published” data-word-count=”4″> Художник и преподаватель SVA
Фото: Джейсон Шмидт
Арендная плата : 4000 кв.ft.
Переехал в : 2017, поделился со Стивом ДеФранком.
Ранее : каретный дом в долине Гудзона.
Как вы сюда попали : «Я гулял по окрестностям, вижу это здание, вижу этот знак и звоню».
Что вам нравится : «Здание отличается тем, что есть люди, не окончившие аспирантуру, есть художники старшего возраста, испаноязычные художники, черные художники, белые художники – что происходит, когда все слои общества отвечают на рекламу.”
Художник
Фото: Джейсон Шмидт
Сдается : 425 кв. ft.
Переехал на : декабрь 2017 года.
Ранее : в Hunter College M.F.A. программа.
Как вы сюда попали : Через Проект Листинги, сайт художников.
Что вам нравится : «Мне нравится, насколько ярким является этот район, и знакомство с культурами сообществ в Бронксе продолжает оказывать большое влияние на мою работу. Мне повезло быть частью сообщества художников в этом здании; все поддерживают друг друга, и диалог всегда доступен, когда вы этого хотите.”
* Версия этой статьи опубликована в журнале New York Magazine от 17 февраля 2020 г. Подпишитесь сейчас!
Получите еженедельную доставку Design Hunting.
Условия использования и уведомление о конфиденциальности Отправляя электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Уведомлением о конфиденциальности и получаете от нас электронную переписку.Увидеть все
Дизайн площадки, парковка и зонирование торговых центров
Серия исторических отчетов PAS
PAS опубликовала свой первый информационный отчет в 1949 году. Чтобы отметить эту историю, каждый месяц мы представляем новый отчет из архивов.
Мы надеемся, что вам понравится этот увлекательный снимок прошлогоднего выпуска о планировании.
АМЕРИКАНСКОЕ ОБЩЕСТВО ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ
1313 ВОСТОЧНАЯ УЛИЦА 60 – ЧИКАГО ИЛЛИНОИС, 37
Информационный отчет № 59 Январь 1954 г.
Дизайн площадки, парковка и зонирование торговых центров
Скачать исходный отчет (pdf)
Пригородные торговые центры возникли, выросли в размерах и увеличились в количестве не потому, что они предлагают новые продукты или лучшие магазины, чем в центральных деловых районах, а потому, что они удобны.В последние годы городские районы быстро росли, но рост происходил по большей части за пределами центрального города. Центральные деловые районы, которые были относительно адекватны для обработки количества (с учетом их доходов) людей в мегаполисах полтора десятилетия назад, теперь переполнены, переполнены и забиты уличным движением.
Торговые центры в пригородных районах ближе к населению, которое они обслуживают (во время вождения), предлагают относительно большое (если иногда неадекватное) количество удобно расположенных внеуличных парковок и соответствуют образцам загородной жизни, описанным Берджессом и другими. городские социологи еще двадцать пять лет назад.Чем дальше от центра города проживает семья, тем меньше времени мужчина в семье проводит дома. Какими бы ни были социальные последствия этой ситуации, она также приводит к большей зависимости от женщины в поддержании повседневной жизни семьи. Ей приходится вести хозяйство и делать покупки, и она не может позволить себе более длительную поездку в центр города – поездку, которую, возможно, придется совершать на медленном и переполненном общественном транспорте или на машине по перегруженным и опасным дорогам без каких-либо гарантий, что Когда вы доберетесь до центрального делового района, появится место для парковки.Бизнес торговых центров почти полностью зависит от людей, которые живут в пределах 30 минут езды по местным дорогам, а большинство клиентов живут ближе.
Общее определение торгового центра
Торговый центр – это группа розничных магазинов, спроектированных и спроектированных для участка, на котором они построены, расположенного вдали от центрального делового района, для удовлетворения потребностей в покупках в новых пригородных и периферийных районах. В каждом известном нам торговом центре есть супермаркет (крупный продуктовый магазин), и супермаркет является либо крупнейшим генератором трафика торгового центра, либо второстепенным по сравнению с универмагом в центре.Торговые центры можно различать между теми, в которых преобладает супермаркет или розничный продуктовый магазин, и вторичным магазином которых является аптека или разнообразный магазин; и те, в которых преобладает универмаг, а второстепенным магазином является супермаркет или другой универмаг.
Торговые центры двух типов будут существенно различаться по площади, количеству и типам магазинов, а также по годовой валовой прибыли. Они различаются также обслуживаемой торговой площадью и типом выполняемых покупок.КОНСУЛЬТАЦИОННЫЕ УСЛУГИ ПО ПЛАНИРОВАНИЮ Информационные отчеты № 44 и 47 охватывают анализ рынка торговых центров, а также критерии и стандарты для магазинов торговых центров. В настоящем отчете показано, как описанный выше анализ соотносится с требованиями к общей площади, парковке и дизайну территории торгового центра.
Наконец, в отчете описываются некоторые положения о зонировании, уже принятые для торговых центров, и комментируются некоторые проблемы, с которыми градостроители сталкиваются с торговыми центрами.
Торговый центр, вид покупателя
Планировщик в первую очередь занимается покупателем и его (ее) поездкой в торговый центр только после того, как покупатель едет по дороге и до того момента, когда он войдет в один из магазинов в центре. После этого мы оставляем его в мире эластичных шлангов и нерастяжимых бюджетов. Планировщика больше всего интересуют четыре этапа поездки покупателя: дорога, по которой он идет, чтобы добраться до центра, точка, в которой он покидает эту дорогу и входит в центр, поиск незанятого парковочного места и прогулка до магазинов. .
Девелоперы торговых центров, как показано в предыдущих отчетах, должны учитывать многие факты, которые не строго относятся к юрисдикции городского планирования, такие как торговый потенциал района, окружающего торговый центр, и типы магазинов, которые должны быть расположены в конкретном торговый центр. Когда начинают появляться окончательные планы торгового центра, показывающие размер и расположение магазинов, парковок и зон обслуживания, планировщик становится жизненно заинтересованным. Фактически, мы полагаем, что имеется достаточно информации о принципах и методах развития торговых центров, чтобы проектировщик был обеспокоен возможными зонами размещения торговых центров еще до того, как торговый центр будет предложен для его района.
Таким образом, этот отчет пытается охватить этапы продвижения покупателя, которые волнуют планировщика, и указать на трудности, с которыми он сталкивается на этом пути.
Этап первый: Поездка в торговый центр
Тридцать минут езды на автомобиле в настоящее время является допустимым пределом рыночной площади крупного регионального торгового центра, который может обслуживать до 500 000 человек. Площадь, ограниченная тридцатиминутным временем вождения, должна рассчитываться в соответствии с состоянием и загруженностью улиц и не всегда прямо пропорциональна линейному расстоянию.Пять миль скоростной дороги можно преодолеть быстрее, чем пять кварталов оживленного делового района.
Разработчики торгового центра рекомендуют подсчет трафика на основных улицах, обслуживающих центр, не столько как показатель бизнес-потенциала, сколько как проверка уже существующей загруженности и помощь в прогнозировании дорожной ситуации после открытия центра. В целях самосохранения застройщики и архитекторы рекомендуют дальнейшие исследования, включая будущие программы дорожного строительства в этом районе, а также будущую жилищную застройку и перемещение населения в этом районе, чтобы можно было определить другие последствия для бизнеса и дорожного движения.
После оценки валового годового объема бизнеса центра можно оценить среднее количество автомобилей, ежедневно использующих центр. Также может быть оценен пиковый трафик, входящий и исходящий, и время суток, в которое будут возникать пиковые нагрузки (см. Ниже: Второй этап). К нормальным текущим и будущим нагрузкам на дороги, обслуживающие центр, необходимо добавить трафик, создаваемый центром, а итоговые значения необходимо сравнить с пропускной способностью дорог. Если дороги не обладают дополнительной пропускной способностью для обработки будущих транспортных нагрузок, строительство новой дороги должно быть в ближайшем будущем, или центр должен быть расположен в другом месте.По возможности, место, выбранное для нового торгового центра, должно быть обеспечено соответствующими дорогами общего пользования.
Второй этап: бездорожье в центр
Многолюдные перекрестки автомагистралей долгое время считались хорошими коммерческими объектами, но проблема доступа к торговым центрам получает все большее внимание при планировании современных торговых центров. Ключом к проблеме доступа является не объем трафика, проходящего через центр, а его плотность.Как часто показывают исследования дорожного движения, общее количество автомобилей, проезжающих через заданную точку дороги (объем), в конечном итоге уменьшается по мере приближения плотности к точке насыщения. Причина этих отношений проста. Чем ближе машины расположены друг к другу, тем медленнее они должны ехать. При таком плотном движении, что, как можно было бы сказать, характеризует движение в час пик на некоторых автострадах Лос-Анджелеса или Чикаго Аутер Драйв, стыковки и задержки также происходят чаще и дороже с точки зрения эффективности шоссе.Дороги с наибольшей интенсивностью движения – это дороги, на которых автомобили разнесены дальше друг от друга и движутся с большей скоростью с относительной безопасностью.
Дороги с высокой плотностью и интенсивным движением создают проблемы с доступом к торговому центру. На дороге с высокой плотностью движения и довольно медленным движением водителям будет сложно маневрировать и свернуть с дороги. На высокоскоростных дорогах водитель должен предупреждать о приближении к съезду, а съезды в центр должны быть спроектированы с учетом функций безопасности, учитывающих более высокие скорости.
Немногие торговые центры будут обслуживаться высокоскоростными дорогами с ограниченным доступом. Торговые центры, строящиеся в развивающихся районах, будут обслуживаться существующей дорожной сетью, которая может оказаться недостаточной для обработки трафика, который возникнет, когда торговый центр будет завершен, а территория застроена.
Точки подъезда с дорог к торговому центру должны быть достаточными для обеспечения движения транспорта в самые загруженные часы центра. Виктор Груэн, архитектор и дизайнер торговых центров (в статье «Влияние движения регионального торгового центра» см. Библио), считает, что выход или въезд с непрерывным потоком могут выдерживать до 750 автомобилей в час.Пиковую загрузку торгового центра можно оценить, исходя из годового валового дохода центра. Проблема состоит из трех частей: во-первых, определить самый крупный однодневный валовой бизнес; во-вторых, (на основе средней покупки на одну машину), чтобы определить, сколько машин будет в центре и вне центра в этот день; и, в-третьих, оценить количество автомобилей, которые будут въезжать и выезжать из центра в наиболее загруженные часы этого дня.
По оценке
Gruen, в крупном региональном торговом центре может ожидаться пиковый объем продаж со скоростью 3 000 автомобилей в час.В таком случае может показаться, что для разгрузки 3000 автомобилей необходимо четыре выхода.
Этап третий: парковка автомобиля
Парковка – главное удобство торгового центра перед центральным деловым районом. Несмотря на повторяющееся утверждение этого факта, покупатель не всегда может найти желаемое парковочное место. Покупателю нужно место, которое он может легко найти, с минимальными трудностями при перемещении по стоянке, и такое место, которое находится рядом с магазином или группой магазинов, в которых он собирается делать покупки.Иногда виной тому застройщики, которые недооценили потребность в парковочных местах или сочли землю слишком ценной, чтобы ее можно было использовать для парковки. Иногда парковочных мест слишком мало просто потому, что их ищет слишком много людей с автомобилями.
Парковка в торговом центре воспринимается покупателем как последовательность ступенек:
маневрирует на машине вокруг стоянки, пока не найдет место;
посадка автомобиля в космос;
пешком от помещения к магазинам.
Покидая центр, он должен сделать примерно те же шаги в обратном порядке, включая поиск своей машины, что иногда кажется более трудным, чем это было изначально.
1. Поиск места. Найдет ли покупатель место вообще, зависит от первоначально предоставленного места для парковки. Количество места обсуждается ниже. В противном случае ключевыми факторами при перемещении автомобилей по парковке являются планировка и ширина проходов между рядами припаркованных автомобилей, особенно возле самых привлекательных магазинов, универмагов, супермаркетов и аптеки.Насколько широки должны быть проходы, в основном зависит от того, будут они односторонними или двусторонними. Исследование, проведенное Фондом Ино (Работа на парковках), показало, что ширина проездов восьми парковок с проходами с односторонним движением в среднем составляла 14 футов и варьировалась от 7,5 до 21 футов. Низкое значение 7,5 удивительно, если учесть, что самый большой автомобиль 1947 года имел ширину более 6 футов 10 дюймов. Для проходов с двусторонним движением ширина примерно на двадцати стоянках составляла в среднем 23,7 фута и варьировалась от 16 до 37 футов. Если клиенты оставляют свои автомобили, как это происходит почти во всех торговых центрах, проходы не должны быть настолько узкими, чтобы затруднять задачу, или настолько узкими, чтобы одна припаркованная машина временно мешала движению в проходе.Ширина проходов с односторонним движением должна быть не менее 10 футов; для проходов с двухсторонним движением около 20 футов.
2. Размещение машины в пространстве: В принципе, мы предполагаем, что большинство парковок расположены примерно одинаково. Например, пространства и проходы можно расположить так:
Рисунок 1
Более узкие проходы (a) – это иногда предусмотренные пешеходные переходы, а более широкий проход (b) между рядами пространств – это проход для маневрирования автомобилей.Планировка может быть разной для нескольких типов угловой парковки, например:
Рисунок 2
Рисунок 3
Рисунок 4
Общая площадь парковки на одно место для машины (включая проходы) влияет на клиента с точки зрения сложности или отсутствия трудностей при въезде на парковочное место. Исследование Eno показало, что при парковке под углом 90 градусов исследуемые участки в среднем составляли 246 квадратных футов на машину, минимум 192 квадратных футов и максимум 307 квадратных футов.Сейчас 250 квадратных футов на машину считается слишком малой площадью для торговых центров, а 300 – более общепринятая цифра. Бейкер и Фунаро в «Торговых центрах : проектирование и работа» заявляет, что 350 футов – это минимум, который можно считать удовлетворительным. Какую бы цифру ни взяли, самому пространству нужно отвести не более 200 квадратных футов. Бейкер и Фунаро рекомендуют пространство 9 на 18 футов, и одно 10 на 20 футов должно быть достаточно. Остальная часть территории (150 квадратных футов на машину по их стандартам) будет использована под проходы, выходы и входы, а также на благоустройство территории.Никакая земля не будет спасена, если сделать пространство шириной менее 9 футов. Так как автомобили имеют ширину около 7 футов, меньшее пространство будет стимулировать пересечение разделительных линий, и в результате будет еще меньше полезного пространства, чем если бы они были шириной 9 или 10 футов.
3. Переход от места к магазинам: После того, как покупатель благополучно разместил свою машину в лучшем доступном месте, ему остается только пройти к магазинам. Мы предполагали, что парковка будет расположена вокруг группы магазинов, а внутренний торговый центр будет зарезервирован для пешеходов.(См. Рисунки 5–11 ниже, где представлена схема парковок в зависимости от возможных типов группировки магазинов.) На некоторых стоянках есть бетонные тротуары между рядами припаркованных автомобилей (проходы, отмеченные буквой «a» на рисунках 1, 2 и 3. ). Если они установлены, они должны быть не менее 7 футов в ширину, чтобы они могли выступать за переднюю часть автомобилей и позволять двум людям, несущим пакеты, беспрепятственно проезжать мимо друг друга.
Торговый центр Паркингтон, который обслуживается пятиэтажной структурой с самостоятельной парковкой внутри группы магазинов, может похвастаться тем, что покупателю не нужно идти более чем на 110 футов от припаркованной машины, не находясь под каким-либо укрытием.Крытые пешеходные дорожки для покупателей могут быть важной особенностью, особенно там, где парковка значительно разбросана, а погода часто ненастная.
Многоэтажные гаражи из-за относительно высокой стоимости парковочного места обычно не рекомендуются застройщиками торговых центров, за исключением случаев, когда количество земли ограничено, а стоимость квадратного фута высока. Для целей торгового центра практически необходимо, чтобы конструкция представляла собой гараж самообслуживания, и этот факт вызывает некоторые проблемы проектирования в многоуровневом гараже, особенно в отношении размеров пространств и проходов на каждом этаже, а также ширина и конструкция пандусов, ведущих к этажам.Самостоятельная парковка Parkington имеет отдельные пандусы, ведущие прямо с каждого этажа на землю.
Сколько места?
Количество парковочных мест измеряется двумя способами. Более старый метод заключается в сравнении общей площади, отведенной под парковку, с чистой торговой площадью магазинов. Таким образом, если 50 000 квадратных футов площади отведено под торговлю, а 150 000 квадратных футов – парковочное место, мы бы сказали, что соотношение составляет 3: 1. В последнее время использовалась мера для расчета количества парковочных мест на 1000 квадратных футов площади магазина.Если мы предположим, что каждое место занимает в общей сложности 300 квадратных футов территории парковки (включая проходы, ландшафтный дизайн и т. Д.), То на каждые 1000 квадратных футов парковочной зоны можно припарковать 3,3 машины.
Согласно старому методу соотношение 3: 1 означало, что на каждый квадратный фут торговой площади приходилось три квадратных фута парковки. Итак, на 1000 квадратных футов торговых площадей у нас есть 3000 квадратных футов парковки. На площади 300 квадратных футов можно припарковать 10 автомобилей на этих 3000 квадратных футов. Следовательно, соотношение 3: 1 по старому методу эквивалентно 10 пространствам на 1000 футов торговой площади.Таблица 1 иллюстрирует взаимосвязь между этими двумя методами расчета парковки по отношению к торговой площади.
Имея в виду эти меры, мы можем говорить о парковке, которая действительно необходима для торгового центра. Грун и Смит разработали “спрос” на парковку для предлагаемого торгового центра площадью 800 000 квадратных футов, описанного в Торговые центры: Тип нового здания (см. Библио.)
Рисунок 5
Этот дизайн похож на Shopper’s World, Framingham, Mass., который, по-видимому, испытывает финансовые трудности, потому что в открытом конце торгового центра нет второго крупного магазина.
Рисунок 6
(аналогично Northland, Детройт, Мичиган)
Рисунок 7
Рисунок 8
(Аналогично торговому центру Boulevard, Монреаль – 207 акров, 32 магазина, 2100 парковочных мест.)
Рисунок 9
Фиг.10
(аналогично Evergreen Plaza, Чикаго, Иллинойс)
Рисунок 11
Таблица 1
Сравнение коэффициентов парковки
Квадратные футы парковки на один квадратный фут общей площади автоустройств на 1000 квадратных футов жилой площади (из расчета 300 квадратных футов на каждый автомобиль)
1: 1 3. 3
1,5: 1 5,0
2: 1 8,7
2,5: 1 8,3
3: 1 10,0
3,5: 1 11,7
4: 1 13,3
Пример того, как читать эту таблицу: отношение трех квадратных футов парковочной площади к одному квадратному футу площади пола равно 10.0 машиномест (из расчета 300 квадратных футов на машину) на 1000 квадратных футов площади пола.
Они рассчитали количество автомобилей на 1000 квадратных футов арендуемой площади по наблюдаемому трафику в существующем центре за шесть рабочих дней. Затем они подсчитали количество автомобилей в день для центра площадью 800 000 квадратных футов, где деловой активности на 20 процентов больше, чем в наблюдаемом центре. Наконец, был разработан почасовой график на пятницу (открыт до 21:30).
В то время как осторожный и научный подход к проблеме заслуживает одобрения, все еще остается под вопросом, можно ли получить какие-либо более точные результаты с помощью такого метода, после того, как все «оценки» и «резервы для необычных условий» брошены в расчет. Цифра, которая может быть получена путем общего наблюдения за существующими центрами и адекватностью их парковочных мест.Хотя исследование Груена и Смита было основано на наблюдениях, оно было чрезвычайно подробным, и остается вопрос, можно ли улучшить обычно предлагаемые простые соотношения.
Два общих утверждения, кажется, верны для парковок в торговых центрах. Во-первых, похоже, что нет никаких записей о том, чтобы какая-либо парковка имела слишком большую вместимость для центра (см. Ниже, у вас может быть слишком много парковок?). Второе утверждение, касающееся парковочных мест, заключается в том, что в соседнем торговом центре будет больше пешеходов, чем в общественном или региональном торговом центре, и, следовательно, меньшему центру не потребуется пропорционально столько места для парковки вне улицы, сколько большому центру. .В Таблице 2 перечислены и описаны парковочные места в ряде торговых центров по всей территории Соединенных Штатов. Мы должны заранее разубедить читателя в надежде на большую точность статистических данных. Количество парковочных мест и арендных площадей было проверено в двух источниках для нескольких центров. Проверяемые цифры колеблются от 10 до 90 процентов.
Таблица 2
Парковочные места в некоторых существующих и предлагаемых торговых центрах
Торговая площадь магазина (кв.футы) Общая парковка (маш. Мест) Соотношение машиномест на 1000 кв. Футов.
Олд Орчард, Чикаго, Иллинойс (проп.) 1 500 000 6 000 4,0
(Дж. Л. Хадсон) Детройт, Мичиган (проп.) 1 000 000 11 000 11,0
Стоунстаун, Сан-Франциско, Калифорния 1 000 000 ** 2,500 2,5
Fresh Meadows, Лонг-Айленд, Н.Y. 800000 * 2,500 3,2
Northgate, Сиэтл, Вашингтон 650 000 5 000 7,7
Вестчестер, Лос-Анджелес, Калифорния 644 200 3 300 5,1
Evergreen Plaza, Чикаго, Иллинойс 500 000 2,200 4,4
Shoppers World, Фрамингем, Массачусетс. 497 000 6 000 12.1
Highland Village, Хьюстон, Техас 360 000 ** нет данных 5,0
Каннс, Вирджиния и Вирджиния, Вирджиния, 264 300 * 1 000 3,8
Паркингтон, Арлингтон, Вирджиния. 250 000 * 2,500 10,0
Виннвуд, Даллас, Техас 250 000 * 2,400 9,9
Clearview, Princeton, New Jersey 227 625 1 900 8.4
Broadway-Crenshaw, Лос-Анджелес, Калифорния 222 950 2,750 12,3
Атлантический центр, Лос-Анджелес, Калифорния 180 000 1,500 8,4
Деревня Сан-Лоренцо, Сан-Лоренцо, Калифорния. 174,750 452 2,6
Торговая деревня McCreless, Сан-Антонио 163 000 1 989 12.2
Hutzlers, Townson, Md. 155 000 1,600 10,3
Cameron Village, Raleigh, N. C. 147,340 2 000 13,6
Bellevue Square, Bellevue, Wash. 125 000 1 000 8,0
Эдмонсон Виллидж, Балтимор, Мэриленд 123 000 550 4,9
Риджуэй, Стэмфорд, Коннектикут. 108 800 1 000 9,2
Wanamaker’s, Уилмингтон, Делавэр 105 000 1 000 9,5
Парк Ла Грейндж, Чикаго, Иллинойс 102 000 1 050 10,3
Линкольн-Виллидж, Чикаго. Илл. 94 910 1,300 13,7
Lakeshore Plaza, Сан-Франциско, Калифорния. 83 532 497 6.0
Village Shopping Center, Сан-Анджело, Техас 73 000 1 000 13,7
Town and Country, Сакраменто, Калифорния. 70 095 900 12,8
Woodward and Lathrop, Chevy Chase, Md. 70 000 1 002 14,3
Edgemont Park, Lansing, Mich. 68 000 680 10,0
Prairie Village, Канзас-Сити, Миссури 64 000 400 6,3
Casey’s, Бисмарк, Северная Дакота 60 000 ** 400 6,7
Manor Park, Чикаго, Иллинойс 56 200 ** 400 7,1
Windsor Hills, Лос-Анджелес, Калифорния 54,750 250 4,6
Хоффманс, Аврора, Колорадо. 52 614 950 17.0
Wanamakers, N. Shore Mart, L.I., N.Y. 51 000 * 600 11,7
Джефферсон-Виллидж, Сан-Антонио, Техас 48 520 190 3,9
Broadmoor, Shreveport, La. 48020 350 7,3
Nob Hill, Альбукерке, Нью-Мексико 42 800 100 2,4
Fairway, Канзас-Сити, Миссури 40 250 450 10,3
Линкольн-центр, Стоктон, Калифорния 40 000 400 10,0
Меррионетт, Чикаго, Иллинойс 35,110 400 11,4
Юниверсити-Хиллз, Денвер, Колорадо 34 000 850 25,0
Мэйфэр, Фресно, Калифорния 33 000 808 24.0
Regenstein’s, Бакхед, Джорджия 28000 * 300 10,7
Родной город, Чикаго, штат Иллинойс. 26 310 372 14,0
Naylor Road, Вашингтон, округ Колумбия 21 840 74 3,4
Крамерия, Денвер, Колорадо 21 000 160 7,6
Fresh Meadows, Neighborhood Center, Нью-Йорк 20,720 175 8.5
* Общая арендная площадь здания
** Общая площадь здания
Сравните данные в Таблице 2 с рекомендуемым стандартом 10,0 машиномест на 1000 квадратных футов чистой торговой площади (или соотношением парковочных мест 3: 1, т. Е. Три квадратных фута парковки на каждый квадратный фут торговой площади. ).
Возможно, окончательное точное заявление дается в следующей выдержке из письма:
14 февраля 1953 г.
.Сомнительно, чтобы два проектировщика или архитектора могли договориться о количестве квадратных футов парковочного места, необходимого для торгового центра или отдельного магазина. У меня возникает вопрос, будет ли когда-нибудь правильный ответ.
Мое практическое правило предоставления парковочных мест для магазинов и торговых центров – угадать количество киосков, и я неизменно предоставляю либо слишком много, либо недостаточно. Один из моих клиентов, который провел исследование парковок, считает, что места должны быть предоставлены для всех машин, которые едут на площадь или в торговый центр в час пик накануне Рождества.Подумай, что один…
При проверке некоторых парковок на площади, которые я спроектировал в течение последних нескольких лет, я обнаружил, что на каждые 120 квадратных футов общей площади одной площади было выделено одно место для машины, а для другой площади – 160 квадратных футов. тот же размер. Тот, у кого меньше парковочных мест, делает примерно в два раза больше бизнеса, чем тот, у кого больше парковочных мест.
… Мы обнаружили, что, когда в торговом центре наблюдается постоянная нехватка парковочных мест в часы пиковой торговли, очень многие клиенты, зная о нехватке, договариваются о торговле в то время, когда есть хороший шанс найти место, и некоторые площади, которые я спроектировал с ограниченным количеством парковочных мест, оказались очень успешными, потому что торговля распределена на более длительный период, чем на некоторых площадях с большим количеством парковочных мест.Многие домохозяйки установили время для покупок и не меняют его более чем на полчаса изо дня в день из-за условий парковки.
Много лет назад хорошей практикой считалось предоставление парковочной площади равной общей площади здания. Площадь была увеличена в два раза, и сейчас она растет с 3 квадратных футов парковки на каждый квадратный фут здания.
… Я … должен признаться, что у меня просто нет формулы. Спроектировали дюжину или более торговых центров или площадей размером от 10 до 30 магазинов.Если бы меня завтра спросили, сколько места я бы предложил для торгового центра из 20 магазинов, я бы угадал определенное количество и был бы достаточно уверен, что мое предположение было либо слишком высоким, либо слишком низким, и это предположение было бы примерно 1 автомобиль на каждые 130 квадратных метров. футов общей площади для минимального объема в 10 миллионов и наличия как минимум 2 крупных рынков и 2 крупных универмагов.
С уважением,
Г. Мортон Вулф
Архитектор и инженер
1377 Мейн-стрит,
Буффало 9, Нью-Йорк
Может у вас слишком много парковок?
Мы не знаем ни одного центра, в котором было бы слишком много парковок.Некоторые парковочные места, правда, используются неэкономично из-за их удаленности от магазинов. Плохо расположенные помещения использовались бы чаще, если бы они были расположены более удобно. Ограничение на парковку по большей части определяется расстоянием, которое люди должны пройти, чтобы добраться от машины до магазина. В торговом центре, предлагающем только неудобную прогулку по морю припаркованных автомобилей, предел, на который можно разумно рассчитывать, составляет около 350 футов.С другой стороны, если вы можете предложить покупателю что-то другое, кроме автомобилей, он, скорее всего, пойдет дальше. Аркады с витринами или приятно озелененные зоны для прогулок могут позволить расширить парковочную зону.
АЗС на плане
Более крупные центры часто включают заправочную станцию (но не коммерческий гараж, ремонтную мастерскую или автомобильную прачечную). Заправочная станция предназначена для обслуживания клиентов, а не для рисования, и поэтому должна предлагать только ограниченный объем услуг. Для регулярных проверок, ремонта и мойки автомобилей люди будут отвозить свои машины в гаражи по соседству или на более крупные станции техобслуживания, расположенные в небольших торговых центрах.
Первым условием расположения АЗС в региональном торговом центре является то, что она не должна мешать движению транспорта, использующему центр для своих основных торговых целей. Поэтому рекомендуемое место – это то, что отделено от группы магазинов парковкой. Вероятно, он должен быть расположен рядом с основными выходами, с выходом на заправочную станцию, спроектированным таким образом, чтобы транспортный поток в торговый центр и выход из него был беспрепятственным.
Погрузочно-разгрузочные комплексы
Размеры и общий размер причалов для погрузки грузовиков, а также необходимое количество описаны в разделе о правилах зонирования ниже (см., В частности, положения о зонировании для Бисмарка и Канзас-Сити). Более серьезные проблемы связаны с проектированием погрузочных средств для грузовиков и их расположением.
Если центр очень большой, магазины могут обслуживаться подземным туннелем, в котором у всех магазинов есть причалы для погрузки.По некоторым оценкам, такой объект может стоить около 800000 долларов, и несколько торговых центров будут достаточно большими, чтобы позволить себе такие расходы. Более распространенной практикой является размещение причалов для погрузки и разгрузки в задней части складов, что создает новую проблему. Часто магазины в торговом центре не имеют четко очерченного «фасада» и «тыла». Две стороны обращены к другим магазинам, одна сторона обращена к торговому центру, а четвертая сторона обращена к парковке. Сторона магазина, выходящая на ТЦ, очевидно, должна быть привлекательной.Сторона, обращенная к парковке, не может быть проигнорирована в дизайне только потому, что ее можно считать «задней». Во-первых, люди, проезжающие по дороге, и покупатели, выходящие из припаркованной машины, сначала будут видеть только эту сторону. Во-вторых, для удобства покупатель может войти в магазин с этой «тыльной» стороны. Если въезды выходят на парковку, то они должны быть спроектированы так, чтобы они были приятными, и были отделены от грузовых площадок, а также чтобы пешеходы и автомобили были разделены.
Одно из возможных решений состоит в том, чтобы иметь пониженные грузовые пространства, то есть припарковать грузовики в небольшом углублении, чтобы пол магазина находился на уровне той части грузовика, в которой перевозятся товары. Таким образом, грузовик можно задним ходом подъехать прямо к погрузочной платформе (которая находится на уровне земли), и товары будут перемещены с грузовика без подъема или опускания. С такими пониженными грузовыми пространствами движение пешеходов может быть легче отделено от движения грузовиков и их грузов.
Какой бы тип погрузочных средств ни использовался, их размеры должны соответствовать размерам грузовиков, которые будут их использовать. Дэвид Р. Левин, в Зонирование для грузовых автомобилей (см. Библио.) Заключает:
… рекомендуется, чтобы размер причала для погрузки грузовиков вне улицы был определен как минимум 45 футов в глубину, 12 футов в ширину, с просветом над головой 14 футов. Стоянки для грузовиков для использования грузовиками меньшего размера могут быть уменьшены в размерах для размещения грузовиков, для обслуживания которых они предназначены.
Правила зонирования торговых центров
Важные положения о зонировании торговых центров были добавлены к ряду существующих или предлагаемых постановлений о зонировании. Недавно мы обратили внимание на два основных положения: одно в постановлении о зонировании Бисмарка, Северная Дакота, принятом в 1953 году, а другое – в постановлении о зонировании Канзас-Сити, штат Миссури, предложенном в 1953 году. Эти два положения полностью воспроизводятся здесь. Дело в том, что они являются одними из немногих попыток всестороннего рассмотрения торговых центров в постановлении о зонировании, и потому, что их чтение сейчас прояснит некоторые из проблем зонирования, поднятых торговыми центрами.
БИСМАРК, СЕВЕРНАЯ ДАКОТА (1953)
В любом коммерческом районе CC действуют следующие правила:
1. Общее описание. Коммерческий район CC создан как район, в котором основное использование земли предназначено для коммерческих и служебных целей для обслуживания окружающих жилых районов, и в котором движение транспорта и заторы на стоянках могут быть сведены к минимуму, чтобы сохранить жилые ценности и продвигать общее благосостояние окружающих жилых районов.Для коммерческого района CC в продвижении общих целей этого постановления конкретная цель этого раздела –
(a) Поощрять строительство и дальнейшее использование земли в жилых, коммерческих и служебных целях;
(b) Запретить жилое, крупное коммерческое и промышленное использование земли, а также запретить любое другое использование, которое могло бы существенно помешать развитию или продолжению строительства коммерческих структур в районе;
(c) Чтобы воспрепятствовать любому использованию, которое из-за своего характера или размера могло бы помешать использованию земли в районе в качестве торгового и сервисного центра для близлежащих жилых районов.
2. Использование разрешено. Разрешены следующие виды использования:
а. Группа розничной торговли A
б. Сервисная группа А
c. АЗС
d. Офисно-банковская группа
е. Коммерческая оздоровительная группа
f. Медицинская группа здоровья
3. Площадь участка. No CC В коммерческом районе не должно быть менее двух акров. Участок для зонирования, на котором размещается отдельное здание, не должен иметь площадь менее 5 000 квадратных футов.Однако при условии, что здание, имеющее одну или несколько сторонних стен и общую крышу с одним или несколькими аналогичными зданиями, но находящимися в индивидуальной собственности, может быть на участке любого размера при соблюдении всех других положений этого постановления, включая все положения для Парковка во дворе и погрузка на этом участке полностью выполнены.
4. Ширина района. Каждый коммерческий район CC должен иметь среднюю ширину не менее 200 футов и не должен иметь граничной линии длиной менее 100 футов.
5. Соотношение площадей. Соотношение площадей основного здания и всех вспомогательных зданий не должно превышать 0,25 для одноэтажных зданий и 0,35 для зданий более чем одного этажа. Площадь земельного участка, занимаемого основным и вспомогательным зданиями, не должна превышать 25 процентов от общей площади участка.
6. ярдов. Ни одно здание не должно находиться на расстоянии менее 50 футов от линии участка.
7. Пределы высоты. Ни одно здание не должно превышать двух этажей или более 25 футов в высоту.
8. Разделенный район. Для целей расчета минимальной площади, ширины участка, размера участка, соотношения площадей, процента участка, занимаемого зданием, и требований дворов, установленных настоящим разделом, один коммерческий район CC не может располагаться по обе стороны от улицы общего пользования или аллея. Любая зона, обозначенная как коммерческая зона CC и расположенная по обе стороны от улицы или переулка общего пользования, считается двумя коммерческими районами CC, и все минимальные требования должны выполняться зданиями с каждой стороны указанной улицы или переулка общего пользования как отдельные районы. .
9. Несоответствующее использование. Целью данного постановления и данного раздела является определение территории в качестве коммерческого района CC, в которой на дату принятия этого постановления имеется какое-либо жилое или иное несоответствующее использование. Дальнейшая цель этого постановления и этого раздела заключается в том, чтобы, насколько это возможно, все коммерческие и обслуживающие районы в новых застроенных частях города должны располагаться в коммерческом районе CC, чтобы уменьшить загруженность движения и парковки и сохранить жилые ценности города.Комиссия по городскому планированию должна отказать в одобрении любого запроса о внесении поправки, переназначающей любую часть города в коммерческий район CC, если в этом районе есть какое-либо использование, которое было бы несоответствующим использованием после принятия Советом городских комиссаров предложенного поправка.
Требования к парковке и загрузке вне улицы в коммерческих районах КЦ.
Невзирая на любые другие требования этого раздела, одно парковочное место во дворе на каждые 100 квадратных футов жилой площади, не включая кладовые в подвале, должно быть предоставлено для всех зданий, возводимых в коммерческом районе CC; и одно внешнее погрузочное место должно быть предусмотрено на каждые 25 000 квадратных футов общей общей площади пола для всех зданий в коммерческом районе CC.
КАНЗАС-СИТИ, МИССУРИ (предложено в 1953 г.)
Район C-S
Общие условия
Этот округ будет далее разделен на округа C-S1, C-S2 и C-S3 с требованиями, перечисленными ниже.
Округ CS может быть создан, примыкая и включающий части Округов C-1, C-2 или C-3, или в районе, который только что застраивается, на участке земли в единоличной собственности, при условии, что подробные и конкретный план его развития был одобрен Комиссией городского планирования после общественных слушаний.Детальный план должен соответствовать Правилам и положениям, принятым Комиссией по городскому планированию, для представления, утверждения и развития планируемых торговых центров.
Если примыкает к району C-1 и включает в себя его части, участок земли, включенный для такого запланированного развития, должен быть размером не менее полутора (1-1 / 2) акра, и, если он будет застроен совместно с районом C-2 или C-3 (или на территории, находящейся в стадии разработки), она должна быть размером не менее пяти (5) акров, чистая площадь не включает какие-либо участки выделенных улиц, шоссе или переулков.
Площадь, занимаемая зданиями в этом районе, должна составлять двадцать пять (25) или менее процентов чистой площади района.
Район C-S должен располагаться на участке, имеющем приемлемое отношение к основным транспортным артериям. Комиссия должна удостовериться в том, что проезжие части подходят для дополнительного трафика, вызванного застройкой, и может запросить отчет и рекомендацию Директора дорожного движения.
План предлагаемой застройки должен представлять собой унифицированное и организованное расположение зданий и служебных помещений, которые должны иметь функциональную связь с недвижимостью, включающей планируемую застройку, собственности и использования собственности, непосредственно примыкающей к предлагаемой застройке.
Застройщик должен удовлетворить Комиссию городского планирования относительно своих финансовых возможностей для выполнения предложенного плана и должен подготовить и представить график строительства, строительство которого должно начаться в течение одного года. Несоблюдение графика строительства влечет за собой аннулирование утвержденного плана, если только продление не будет одобрено Комиссией.
Сторонники планируемого торгового центра должны подготовить и представить предварительный план и подтверждающие данные на рассмотрение и предварительное одобрение Комиссии городского планирования, после чего Комиссия городского планирования проведет общественные слушания.После утверждения Предварительного плана развития, инициаторы должны подготовить и представить Окончательный план развития, который должен включать любые изменения или дополнения, запрошенные Комиссией по городскому планированию.
Городской совет должен утвердить предварительный и окончательный планы до того, как включенная территория будет изменена на классификацию C-S.
Детали плана могут быть немного изменены с одобрения Комиссии городского планирования. Комиссар по делам зданий и инспекций должен быть уведомлен о таком одобрении.
План должен соответствовать следующим требованиям в отношении использования, высоты, площади двора, парковки и погрузки вне улицы, а также всех проездов или общественных подъездных путей.
Правила использования
В округе C-S разрешены следующие виды использования:
(a) Когда вместе с Округом C-1; Любое использование, разрешенное в Районе C-1, за исключением зданий муниципального и государственного назначения и теплиц.
(b) При соединении с Районом C-2; То же, что и для Районов C-1 и C-2, за исключением парковок подержанных автомобилей, рекламных щитов и столбов, животных, выращиваемых на продажу, витрин, детских парков развлечений, коммерческих радио- и телевещательные станции и вышки, миниатюрные поля для гольфа и поезда, дорожки и кольца для пони, катки, складские помещения, трамвайные или автобусные сараи.
(c) В сочетании с Округом C-3; То же, что и в Районах C-1, C-2 и C-3, за исключением парковок подержанных автомобилей, рекламных щитов и столбов, животных, выращиваемых на продажу, витрин, детских парков развлечений, коммерческих радио- и телевещательных станций и вышек, мини-гольфа. поля и поезда, дорожки для пони и кольца, катки, складские помещения, трамваи или автобусные остановки, оружейные склады и театры для автомобилей.
Примечание: (В окончательном варианте все допустимые применения будут перечислены.)
Нормы высоты, двора и площади
Высота:
В Районе C-S1 высота не должна превышать трех (3) этажей и не должна превышать тридцати пяти (35) футов.
В районе C-S2 высота не должна превышать трех (3) этажей и не должна превышать сорока пяти (45) футов.
В Округе C-S3 высота не должна превышать шести (6) этажей и не должна превышать семидесяти пяти (75) футов.
Для некоторых отдельных зданий Комиссия по городскому планированию может разрешить дополнительную высоту, если такая высота не влияет отрицательно на развитие окружающей собственности.
Ярды:
В любом районе C-S должен быть отступ от любой улицы не менее двадцати (20) футов для любого здания или парковки.
Вдоль любой другой линии собственности в пределах установленного коммерческого района или рядом с ним должен быть отступ минимум на десять (10) футов. Это требование может быть изменено или отменено, если, по мнению Комиссии, пожарная полоса не рассматривается. быть необходимым.
Вдоль любой другой линии собственности, примыкающей к жилой зоне или примыкающей к ней, должно быть отступление не менее двадцати (20) футов, а территория между этим отступом и линией собственности должна быть задернована, засажена и засажена кустарниками таким образом, чтобы образуют постоянный экран.
Площадь:
Любое использование в жилых помещениях в пределах округа C-S должно соответствовать требованиям к площади земельного участка на семью в округе R-4. В этом районе не допускается размещение одно- и двухквартирного жилья.
Правила стоянки и погрузки
В районе C-S должно быть предоставлено место для парковки вне улицы для клиентов из расчета одиннадцать (11) парковочных мест на каждые 1000 квадратных футов общей площади. Это место должно быть в дополнение к любому пространству, используемому под коммерческую стоянку, стоянку такси, стоянку для грузовиков и автобусов или место для погрузки.
В застройке должно быть предусмотрено достаточно места вне улицы для стоянки, погрузки и разгрузки. Каждое пространство должно состоять из площади десять (10) футов на двадцать пять (25) футов для небольших грузовиков, таких как пикапы, и пространства десять (10) футов на сорок пять (45) футов для больших грузовиков, включая тягачи с прицепом. Расстояние по высоте в обоих случаях должно быть не менее четырнадцати (14) футов.
Расположение любой подъездной дороги должно соответствовать правилам Департамента дорожного движения и подлежит проверке этим департаментом.
* * * * *
В таблице 3 сравниваются основные положения правил зонирования Бисмарка и Канзас-Сити. Преобладают правила двух типов: правила высоты, двора и площади; правила парковки и погрузки на улице.
Таблица 3
Сравнительные стандарты для районов торговых центров
Стандарты Бисмарк (принят в 1953 г. ) Канзас-Сити (предложено на 1953 год)
Максимальная высота здания 2 этажа (25 футов) варьируется от: 3 этажей (45 футов) до: 6 этажей (75 футов)
Минимальные ярды 50 футов 20 футов (может быть 10 футов рядом с установленным торговым районом или может быть отменено, если пожарная линия будет сочтена ненужной.
Минимальная площадь всего района 2 акра (86 500 квадратных футов) 1-1 / 2 сотки с районом С-1; 5 соток с С-2 и С-3
Минимальная площадь лота 5000 квадратных футов Резерв по коммерческим лотам отсутствует; Жилые участки такие же, как R-4 для 3-х и 4-х семейных домов: 1 500 кв. Футов на квартиру – 1000 кв. Футов на единицу.
Максимальное покрытие лота 25% лота Общая площадь зданий 25% и менее от чистой площади района
Максимальная площадь пола 0.25 для одноэтажного; 0,35 для двухэтажных домов Нет
Использование разрешено * Retail Group A; Сервисная группа А; Автозаправочная станция; Офисно-банковская группа; Коммерческая оздоровительная группа; Медицинская группа здоровья В C-S1: все использует C-1, кроме двух; В C-S2: C-1 и C-2 используются с исключениями: В C-S3: C-1, C-2; и C-3 использует с исключениями.
Требуются парковочные места во дворе 1 место на 100 кв. Футов жилой площади 11 мест на каждую 1000 кв. футов жилой площади
Минимальный размер одного поля 200 квадратных футов плюс безопасное и достаточное пространство для маневрирования 144 кв. Фута плюс доступ (8 футов на 18 футов)
Требуемое загрузочное пространство 1 место на каждые 25 000 кв. Футов. общей площади брутто «Достаточно»
Минимальный размер грузового пространства минимум 10 футов на 50 футов; 14 футов просвет 10 футов на 25 футов для небольших грузовиков; 10 футов на 45 футов для больших грузовиков.Минимальный зазор 14 футов
* См. Таблицу 4
В таблице 4 сравнивается использование, разрешенное в коммерческом районе CC Бисмарк, с тем, которое разрешено в районах торгового центра CS (C-S1, C-S2, C-8S) предложения Канзас-Сити.
Таблица 4
Использование, определенное как разрешенное в торговых центрах в районах Бисмарка и Канзас-Сити ¹
CC К-С1 C-S2 К-С3
(Бисмарк) (Канзас-Сити)
Антикварный магазин да – – –
Магазин бытовой техники, радио и телевидения да – – –
Студии художников – да да да
Художественный магазин да – – –
Магазин автозапчастей да – – –
Авто прачечная № № да да
Автосервис № – – –
Помещения для продажи автомобилей или прицепов – № да да
* Хлебобулочные изделия (розница) да да да да
* Банк да да да да
Штанга да № да да
Подставка для барбекю – № да да
* Парикмахерские да да да да
* Салоны красоты да да да да
Веломастерские – да да да
Рекламные щиты (см. Наружную рекламу)
* Магазин книг, журналов, газет да да да да
Боулинг да – – –
Автовокзалы – № да да
Бизнес-школы или коммерческие школы № № да да
Мясная лавка да – – –
Фотомагазин да – – –
* Магазин сладостей да да да да
Больницы для кошек и собак № № № да
* Клиники да да да да
* Магазин одежды, аксессуаров да да да да
Коммерческое училище да № да да
Танцевальный зал да № да да
Танцевальные школы – да да да
* Деликатесы да да да да
Универмаг да – – –
Пеленки № № № да
Подъездные предприятия (за искл. рестораны и театры) № № № да
Автономные рестораны – № да да
* Аптека да да да да
Химчистка, крашение – да да да
Электротехнические магазины – да да да
Кормовые склады (без помола) – № да да
Праздники и уличные ярмарки – № № да
Кинообмен – № № да
Пять и десять центов да – – –
Ремонтные мастерские по ремонту радио и телевизоров, а также ремонтных изделий – да да да
* Цветочный магазин да да да да
Шкафы для замороженных продуктов (не коммерческие) да № да да
* Мебельный магазин да да да да
Гараж № да да да
* АЗС да да да да
* Общий кабинет да да да да
* Сувенирный магазин да да да да
Государственное учреждение да № – –
* Продуктовый магазин да да да да
* Строительный магазин да да да да
Товары для хобби да – – –
Мороженое да – – –
Станции выдачи льда – № да да
Страховая касса да – – –
* Ювелирный магазин да да да да
Печать заданий, публикация и т. Д. – № да да
* прачечные да да да да
Прачечные – № да да
Пункты выдачи белья – да да да
Магазин спиртных напитков (упаковка) да № да да
Мясные рынки – да да да
Мотели № № № да
* Музыкальный магазин да да да да
* Понятие, универмаг да да да да
* Офис (общий) да да да да
* Канцелярский магазин да да да да
Вывеска наружная рекламная № № № №
* Автостоянка (коммерческая) да да да да
Персональное кредитное агентство да – – –
Зоомагазины – № да да
* Фотостудия да да да да
Сантехнические мастерские (без обработки жести и хранения вне помещений – да да да
Бассейн или бильярдный зал да № да да
Профессиональный офис да – – –
Коммунальные станции – № да да
Риэлторское бюро да – – –
ЖИЛОЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ № да да да
Каток роликовый да № № №
Салон да № да да
* Обувной магазин да да да да
Тир – № № №
Вывески и роспись магазинов – № № да
Магазин спорттоваров да – – –
Спортивная арена да № № №
* Магазин канцтоваров да да да да
Паровая баня № – – –
Таверна да № да да
Такси да – – –
Таксидермия – № № да
Телефонная станция да № да да
Театр да № да да
Ремонт шин и аккумуляторов № № да да
Туристические базы № № № да
Магазин игрушек да – – –
Профессиональные училища да № № да
Предприятие № № да да
Коммунальное отделение да – – –
* Разнообразный магазин да да да да
Складские услуги № № № да
Офис оптовых продаж, пробные помещения № № да да
1. Пробелы указывают на то, что использование не разрешено или не запрещено в данном районе.
* Означает, что разрешено во всех четырех районах
Также разрешено в коммерческих районах CC: больница для людей, дом престарелых или выздоравливающий, дом престарелых, дом для сирот и санаторий.
«Намерение» или «идея» положения о торговом центре
О написании законов, учитывающих “все”, не может быть и речи.Часто проблемы возникают в связи с законодательством, например постановлением о зонировании, которые не были предусмотрены авторами закона. Такие дела иногда попадают в суды, и суды иногда рассматривают эти дела с точки зрения «духа» закона или «намерений» тех, кто принял закон. Таким образом, Постановление Бисмарка включает ряд конкретных заявлений, детализирующих цель закона, настолько ясно, что суд, рассматривающий постановление, вряд ли может усомниться в целях закона.Обратите внимание, что в разделе «1. Общее описание» постановления указано, что цель коммерческого района CC:
(a) Поощрять строительство и дальнейшее использование земли в жилых, коммерческих и служебных целях;
(b) Запретить жилое, крупное коммерческое и промышленное использование земли, а также запретить любое другое использование, которое могло бы существенно помешать развитию или продолжению строительства коммерческих структур в районе;
(c) Противодействовать любому использованию, которое из-за своего характера и размера могло бы помешать использованию земли в районе в качестве торгового и сервисного центра для окружающих жилых районов.
Обратите внимание, что в разделе 9 «Несоответствующее использование» в постановлении четко указано его намерение. Ни один район не может быть определен как коммерческий район CC, если в нем ранее имеется жилое или иное использование, которое не соответствовало бы требованиям района CC. Постановление также дает четкую директиву Комиссии по городскому планированию не одобрять какие-либо запросы о переводе какой-либо части города в зону CC Commercial, если есть какое-либо использование, которое в результате может стать несоответствующим.
Постановление о зонировании Ниагарского водопада, штат Нью-Йорк (1951 г.), содержит следующие положения в отношении торговых центров:
НИАГАРА ФОЛЛС, НЬЮ-ЙОРК (1951)
ТЦ Район
Правила для районов CD предназначены для обеспечения группировки зданий на земельном участке таким образом, чтобы они составляли гармоничный, эффективный и удобный центр розничной торговли, а также для обеспечения средств, позволяющих создавать такие центры в качестве часть застройки частей города, которые на момент принятия настоящего постановления состояли из открытых площадей, такие районы должны создаваться время от времени путем внесения поправок в это постановление, состоящих из соответствующих изменений в границах районов, установленных настоящим постановление таким образом, чтобы наилучшим образом соответствовать общей схеме землепользования, установленной этим постановлением, в отношении жилой застройки, которая может происходить на вышеупомянутых открытых площадях, и для достижения целей, изложенных в Разделе 1 настоящего постановления.В любом районе КД расположение основных и вспомогательных зданий на участке и по отношению друг к другу, особенности движения транспорта на участке, высота и размер зданий, предоставление места для парковки во дворе и грузового пространства, обеспечение других открытых пространств на участке, обозначение определенных видов использования, как указано для районов CD в 1 (b) в разделе «Использование» в приведенном выше графике, и отображение знаков должно соответствовать плану или планам участка или последующим поправкам они утверждаются в любом случае советом по планированию в том же порядке, который установлен законом для утверждения площадей подразделения.При утверждении планов участка совет по планированию может действовать в соответствии с представленными ему планами участка или может действовать по собственной инициативе, предлагая и утверждая план участка. План участка может включать ландшафтный дизайн, заборы и стены, разработанные для достижения целей нормативных актов для районов C-D, и такие функции должны быть предусмотрены и поддерживаться в качестве условия создания и обслуживания любого использования, к которому они относятся. При рассмотрении любого плана участка для района CD, совет по планированию должен обеспечить безопасность и удобство движения транспорта, как в пределах торгового центра, охваченного планом, так и в отношении подъездных улиц, гармоничные и выгодные отношения между центром и прилегающей территорией и прилегающими территориями. окрестности.
Положение о Ниагарском водопаде – это в целом заявление о намерениях, дающее направление совету по планированию при рассмотрении любого плана участка для торгового центра. Совет по планированию, согласно положению постановления, «обеспечивает безопасность и удобство движения транспорта, как в пределах торгового центра, охваченного планом, так и в отношении подъездных улиц, гармоничные и выгодные отношения между центром и прилегающей территорией окрестности.”(Выделено)
Положение о Ниагарском водопаде поднимает важный вопрос: достаточно ли конкретны правила, чтобы совет по планированию имел четкое руководство при принятии своих решений? Если они недостаточно конкретны в глазах суда, суд может постановить, что данное положение представляет собой незаконное делегирование законодательной власти.
Постановление о зонировании Кливленда, Огайо (1951 г.) также содержит относительно общие, хотя и всеобъемлющие положения о торговых центрах. В Кливленде комиссия по планированию имеет право решать, есть ли в предлагаемом центре адекватная парковка, загрузка, ландшафтный дизайн и так далее.Резерв в полном объеме:
КЛИВЛЕНД, Огайо (1951)
ТЦ Районы
Определения. В целях данной главы район торгового центра определяется как район розничной торговли в жилом районе или рядом с ним, характеризующийся концентрированной группировкой магазинов, магазинов и других разрешенных здесь видов использования, обычно планируемых как единое целое и построенных в соответствии с такой план. Обозначение «районы торговых центров» должно применяться ко всем районам, обозначенным таким образом на карте зоны застройки соответствующим символом, и ко всем местным районам розничной торговли с глубиной участков более 200 футов и площадью более одного акра, а также, если такие районы местной розничной торговли Деловая зона отделена от линии улиц прилегающей к ней Зоной Общей розничной торговли, в Район торгового центра должна входить такая зона Общей розничной торговли.
Район торговых центров настоящим создается с целью обеспечения в таких группах магазинов, расположенных таким образом, безопасности движения за счет обеспечения надлежащей маршрутизации движения и парковки автомобилей, свободы от пробок на улицах общего пользования за счет обеспечения соответствующей парковки во дворе и вне улицы. уличная нагрузка и защита жилых районов за счет предоставления подходящих и подходящих обработанных открытых пространств для деловых зон на границах, прилегающих к жилой зоне.
Раздел 981-10.2 района ТЦ, согласование планов. Разрешение на строительство или размещение района торгового центра или его части не выдается, если планы не были одобрены Комиссией по городскому планированию в отношении положения о парковке во дворе, положения о погрузочных площадках, ширине и расположение проездов к автомобильным стоянкам и погрузочным площадкам, соответствие открытых пространств и пригодность их предполагаемого озеленения или другой обработки на границах, примыкающих или прилегающих к жилым кварталам.
Раздел 981-10.3 Районы ТЦ, разрешенная застройка и использование. В районе торгового центра разрешены следующие постройки и использование:
Все виды использования разрешены и регулируются в местном торговом районе.
Торговля товарами общего назначения, в том числе в универмагах.
Банки.
Единство собственности или управления: предлагаемое положение (1951 г.) для постановления о зонировании Аннаполиса, штат Мэриленд, гласит:
“…Для того, чтобы цель этих районов была реализована, здания и прилегающие объекты должны находиться в единой собственности или под управлением или надзором центрального органа, или они должны подлежать такому другому надзорному договору аренды или контролю собственности, который может быть необходимым для выполнения положения этого постановления, касающегося районов общественных торговых центров … »
В положениях о Бисмарке или Канзас-Сити нет положений о единстве собственности. Считается, что авторы этих положений сознательно избегали требования единой собственности, чтобы избежать любых монополистических тенденций.
В Соединенных Штатах сегодня насчитывается более 4 миллионов предприятий, примерно по одному на каждые 38 человек в стране. Малый бизнес был и останется профессией для многих людей. В планируемом городе с планируемым торговым центром в единоличной собственности возможность открытия малого бизнеса в городе для жителей закрыта.
Какими бы ни были достоинства дела, требование единственного владения или управления ограничивает возможности роста новых предприятий.
Единство земли, не нарушенной общественными улицами и аллеями: , как мы уже отмечали, такое положение содержится в правилах торговых центров в Постановлении Бисмарка, Северная Дакота (см. Стр. 17, № 8).
Единый архитектурный подход: ряд положений требует единого дизайна.
Постановление о зонировании Вальпараисо, штат Индиана (1951 г.), гласит, что план торгового центра может быть одобрен, если отчет комиссии по городскому планированию показывает, среди прочего, что «весь комплекс спроектирован как единая архитектурная единица с соответствующими ландшафтно-архитектурная обработка всей территории объекта… “
Постановление в Аннаполисе, штат Мэриленд, предложенное в 1951 году, требует, чтобы «… Здания торговых центров должны проектироваться и строиться как единое целое, единый проект с хорошей архитектурой…»
К сожалению, единое архитектурное решение не является гарантией хорошего дизайна. Определение хорошего вкуса не входит в сферу действия постановления о зонировании.
Заключение
Наше заключение во многом похоже на наше введение. Торговые центры здесь, потому что они удобны, и они будут иметь все большее значение в автомобильную эпоху и, возможно, в эпоху вертолетов, если это произойдет.Кроме того, независимо от того, предназначены ли они для обслуживания региона, в котором проживает 100 000 или более человек, или предназначены для небольшого района из нескольких сотен семей, торговые центры представляют собой модернизацию многих существующих коммерческих кварталов. Они значительно облегчили проблему парковки возле магазинов и, в некоторых случаях, положили конец сочетанию жилых, легких и тяжелых коммерческих и даже промышленных целей, которые часто создавали нездоровую ситуацию. В современных торговых центрах не будет квартир над магазинами.
Предыдущее обсуждение не выявило четкого различия между соседними и региональными торговыми центрами. Фактически, между ними существует лишь ограниченная разница в задачах планирования. Вот несколько основных отличий:
Региональный торговый центр по площади намного больше, чем районный торговый центр. Минимальные требования к площади в исследуемом торговом центре составляют примерно от одного акра до пяти акров. Региональному торговому центру может потребоваться до 100 акров или даже больше.Зона покрытия любого конкретного центра ограничена соотношением площадей, условиями покрытия здания и требуемой парковкой во дворе.
Торговому центру по соседству может потребоваться меньше места для парковки, если он привлекает много посетителей. Предлагаемое требование к парковке для таких районных центров составляет 2: 1 (два квадратных фута парковочной площади на один квадратный фут чистой торговой площади), что равносильно заявлению 6,7 машиномест на 1000 квадратных футов жилой площади (если каждая машина рассчитана на предполагается, что потребуется 300 квадратных футов парковки).
Количество использований, которые обычно появляются в региональных торговых центрах, более ограничено. Очевидно, что существуют определенные виды использования, которые принадлежат соседям и которые на самом деле могут помешать нормальному функционированию более крупного торгового центра, как в случае с гаражами.
По сути, все торговые центры имеют много общего. Что наиболее важно, они представляют собой явный разрыв со многими существующими и уже устаревшими коммерческими разработками для производства стрипов.
Приложение A
Сравнение между центральным деловым районом и предлагаемым торговым центром Southdale, St. Пол, Миннесота
Соперничество между центральными деловыми районами и отдаленными торговыми центрами является предметом серьезных споров и спекуляций. В следующей таблице представлена некоторая необычная информация, которая может прояснить факты взаимосвязи между двумя типами торговых зон. Таблица взята из Planning for St. Paul , публикации Совета городского планирования, 274 City-County Building, Сент-Пол, Миннесота, том 7, № 3, 20 апреля 1953 г. В таблице сравнивается центральный деловой район г.Пол (район, ограниченный Келлоггом, Маркетом, Восьмой улицей и Джексоном) с «Саутдейлом» (новый региональный торговый центр, запланированный компанией Dayton в Эдине).
Таблица 5
Сравнение центрального делового района и предлагаемого торгового центра Southdale
Товар Центральный деловой район Саутдейл Центральный автобус сравнения. Расст. с “Саутдейл”
Размер участка (без улиц) 57 соток 84 сотки .68 больше
Арендная площадь (кв. Фут.) 5 394 000 500 000 прогнозируемых 850 000 потенциальных в 10,78 раз больше
6.34 “” “
Количество предприятий 880 84 В 10,5 раз больше
Парковочные места 3,779 4,753 0,79 столько же
Соотношение: парковочное место на 1000 кв. Футов арендуемой площади 1.4 8,26 .16 больше
Население торговой площади (15 мин. По времени район) 353 302 206 000 в 1,71 раза больше
“Предполагаемый” годовой оборот 110 000 000 долл. США 32 000 000 долл. США в 3,4 раза больше
Интерпретация этой информации, которая может рассматриваться как типичная для сравнения торгового центра и делового района, является процессом, который вызовет дальнейшие споры.Доказывает ли эта таблица, что в центре города должно быть значительно больше парковочных мест? Или это доказывает, что центральный деловой район по своей природе не может обслуживать людей, передвигающихся на автомобилях, но что требуется улучшение условий общественного транспорта? Или все еще ясно, что проблемы городских заторов имеют множество причин и поэтому не имеют единого решения?
Библиография
Следующие ниже ссылки подчеркивают или содержат материалы, относящиеся к аспектам дизайна торговых центров.В библиографии двух предыдущих отчетов о торговых центрах перечислен ряд работ, посвященных анализу рыночного потенциала и работы магазинов.
АРХИТЕКТУРНЫЙ ЗАПИСЬ. Октябрь 1953 г. Торговые центры, Типы зданий Исследование № 203 , стр. 179–205.
БЕЙКЕР, Джеффри, и ФУНАРО, Бруно. Торговые центры: проектирование и работа. Reinhold Publishing Corporation, Нью-Йорк, 1951. 288 стр., Индекс. (12,00 долларов США). (Наиболее полное руководство по торговым центрам на сегодняшний день опубликовано.Семь глав по анализу, проектированию и эксплуатации. Описание и анализ, некоторые более подробные, чем другие, 63 торговых центров.)
СЕТЬ МАГАЗИНОВ ВОЗРАСТ. Май 1953 г. Административное издание. Сеть магазинов в Планируемом ТЦ. с. 23–59. Цикл статей о торговом центре. ( Сеть магазинов Age – ежемесячное издание Lebhar-Friedman Publications, Inc., 185 Мэдисон-авеню, Нью-Йорк, 16, Нью-Йорк. Выпущено в девяти различных изданиях, предназначенных для руководителей различных типов сетевых магазинов.3 доллара в год в США, 4 доллара в Канаде.)
ГРУЭН Виктор. «Транспортное воздействие регионального торгового центра». Traffic Engineering , март 1953 г., стр. 191–4, 202.
ГРУЭН, Виктор и СМИТ, Лоуренс П. “Торговый центр: новый тип здания. 11 Progressive Architecture , июнь 1952 г., стр. 67–109. (Содержит историю, определения, схему этапов планирования, дизайн и т. Д. сокращенное руководство. Груэн – архитектор, а Смит – экономист по недвижимости.)
ОПРОС ТОРГОВ: Интервью с покупателем из Спокана.Комиссия по планированию города Спокана, комната 451, мэрия, Спокан, Вашингтон, июль 1952 г. Таблицы на 76 стр. (Предоставляет данные о продолжительности покупок, сумме потраченных денег, способе передвижения и необходимости парковки по типу магазина.)
TATLOW III, Р. Х. “Паркингтон: Дизайн торгового центра”. In Traffic Quarterly , октябрь 1952 г., стр. 440–456.
ГОРОДСКОЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ ИНСТИТУТ. Торговые центры: анализ . Технический бюллетень № 11, Институт городских земель, Вашингтон, округ Колумбия.C. 1949, 48 с. $ 5,00. (Общее обсуждение торговых центров и индивидуальный анализ 17 центров.)
Специальные исследования по стоянке и загрузке грузовиков, использованные в этом отчете:
АМЕРИКАНСКАЯ АВТОМОБИЛЬНАЯ АССОЦИАЦИЯ. Департамент дорожного движения и безопасности, Вашингтон 6, округ Колумбия Руководство по парковке . 181 с. схемы, схемы, илл. 1946.
ЛЕКРАУ, МЛАДШИЙ, Чарльз С. и СМИТ, Уилбур С. Эксплуатация стоянки. Опубликовано Фондом управления дорожным движением Ино, Саугатук, Коннектикут, 1948 г., 114 стр.графики, таблицы, диаграммы, иллюстрации.
ЛЕВИН, Дэвид Р. Зонирование грузовых объектов. Бюллетень № 59, Совет по исследованиям автомобильных дорог, Национальная академия наук, Национальный исследовательский совет, 2101 Конституция-авеню, Вашингтон, 25, округ Колумбия, 1952 г. 101 стр. Иллюстрации, таблицы, диаграммы, диаграммы. 1,50 доллара США. (Превосходное исследование требований к оборудованию для погрузки и разгрузки внедорожных грузовиков в зонировании и других местных постановлениях, включая рекомендации г-на Левина. wvyg, zMӎwKĜz6Ppqkt (‘ U +” ҔфF̞M8 | ո `αHe: Hh ݩ * xsosnX ׺ п#.Ѵ כֿ D> 6 ‘{z | 7} kVW_8Dy
Township of Cranford, NJ Зонирование
Рекламное агентство
1 на каждые 300 квадратных футов чистой площади пола
Цех по обслуживанию и ремонту систем кондиционирования и отопления
1 на каждые 500 квадратных футов чистой площади пола
Дом престарелых
0.5 за единицу
Автосервис (без бензина)
3 на каждый отсек, плюс не менее 1 на каждую служебную машину
Банк и финансовое учреждение
1 на каждые 200 квадратных футов чистой площади пола
Банк и финансовое учреждение с услугами проезда
1 на каждые 200 квадратных футов чистой площади пола
Боулинг
1 на каждые 180 квадратных футов
Строительный магазин
1 на каждые 500 квадратных футов чистой площади пола
Детский центр
Нет согласно N.J.S.A. 40: 55D-66,6; однако 1 на 270 квадратных футов поощряется в соответствии со стандартами генерации парковок ITE
Колледжи
2 на каждых 3 студентов дневной формы обучения и по 1 на каждые 5 студентов дневной формы обучения дневные студенты
Сообщество пенсионеров по месту жительства
1,3 на жилую единицу
Круглосуточный магазин (без бензина)
1 на каждые 200 квадратных футов чистой площади пола
Круглосуточный магазин по продаже бензина
1 на каждые 150 квадратных футов чистой площади пола
Танцевально-театральная студия
1 на каждые 3 места или 1 на 200 квадратных футов, в зависимости от того, что больше
Жилище (не подлежит Стандартам благоустройства жилых участков)
1.5 за единицу
Образовательные услуги
1 на каждые 200 квадратных футов чистой площади пола
Магазин по ремонту и обслуживанию электроники и компьютеров
1 на каждые 200 квадратных футов чистой площади пола
Основные услуги
1 на каждые 400 квадратных футов чистой площади пола
Фермерский стенд
Минимум 3 на первые 250 квадратных футов торговой витрины площадь и 1 на каждые 50 дополнительных квадратных футов торговой площади
Финансовое учреждение
1 на каждые 250 квадратных футов чистой площади пола
Похоронное бюро
10 плюс 1 на каждые 50 квадратных футов чистой площади пола
Автозаправочная станция (без круглосуточного магазина и / или авто ремонт)
1 на 200 квадратных футов чистой площади пола
Медицинское учреждение или поликлиника
1 на каждые 200 квадратных футов чистой площади пола
Супермаркет товаров для дома
1 на 350 квадратных футов общей площади
Гостиница и мотель
1 за каждую арендуемую единицу
Промышленное использование (общее)
1 на каждые 400 квадратных футов чистой площади пола
Институциональное и общественное использование
1 на каждые 3 сиденья или 1 на каждые 25 квадратных футов сборки площадь, большее из значений
Использование в лабораторных и исследовательских целях
1 на каждые 300 квадратных футов чистой площади пола
Легкая промышленность
1 на каждые 1000 квадратных футов чистой площади пола
Ограниченная сборка
1 на каждые 650 квадратных футов чистой площади пола
Магазин спиртных напитков
1 на каждые 333 квадратных фута чистой площади пола
Музей и картинная галерея
1 на каждые 500 квадратных футов чистой площади пола
Продажа новых и подержанных автомобилей
1 на каждые 200 квадратных футов чистой площади пола плюс 1 на каждые 1000 квадратных футов участка
Дом престарелых
1 на каждые 2 койки
Офисные, административные и исполнительные органы, нигде не указанные
1 на каждые 250 квадратных футов чистой площади пола
Офис, стоматолог или терапевт
4 на каждого стоматолога или врача, плюс 1 на каждые 250 квадратов футов чистой площади пола
Офис, распределительный центр
1 на каждые 4000 квадратных футов чистой площади пола, отведенной под склад и склад и 1 на каждые 250 квадратных футов чистого пола площадь под офис
Офис, прочие
1 на каждые 250 квадратных футов чистой площади пола, за исключением Зоны D-C, D-B и D-T, где по 1 на каждые 325 квадратных футов чистого пола площадь
Офис, профессиональный (кроме стоматолога или терапевта)
1 на каждого бухгалтера, архитектора, юриста или инженера и 250 квадратных футов чистой площади
Офис, магазин снабжения и поддержки
1 на каждые 250 квадратных футов чистой площади пола
Студия физкультуры и спортзал
1 на каждые 150 квадратных футов чистой площади пола
Место поклонения, общественное здание, общественный зал и место общественного собрания
1 на каждые 3 сиденья или 1 на каждые 72 дюйма сиденья когда используются скамейки, а не сиденья; где конкретная сумма количество сидячих мест не определено, то требуется 1 парковочное место на каждые 25 квадратных футов сборочной площади
Для отдыха
Боулинг
5.5 переулок
Судебные игры
4 на каждую площадку
Поле для гольфа
8 на каждый тройник
Тренировочное поле для гольфа
1,25 за каждый тройник
Другое
1 на каждые 150 квадратных футов площади
Магазин религиозных товаров
1 на каждые 250 квадратных футов чистой площади пола
Ресторан (мест)
1 для каждых 2.5 мест
Ресторан (без мест)
1 на 75 квадратных футов зоны обслуживания клиентов
Услуги розничной торговли
1 на каждые 250 квадратных футов чистой площади пола
Торговля розничная
1 на каждые 250 квадратных футов чистой площади пола
Школа
К-10
1 1/2 на каждый класс
11 и 12 классы
10 на каждый класс
Самоклад
1 на каждые 5000 квадратных футов общей площади
Агентство социальных услуг
1 на каждые 200 квадратных футов чистой площади пола
Плавательный клуб
1 на каждую членскую единицу семьи
Театр
1 на каждые 3 сиденья или 1 на каждые 25 квадратных футов сборки площадь, большее из значений
Ветеринарный кабинет
1 на каждого ветеринара и 200 квадратных футов чистой площади
склад
1 на каждые 4000 квадратных футов
Дизайнер сайтов
1 на каждые 250 квадратных футов чистой площади пола
Оптовое заведение или склад; мебельный магазин
1 на каждые 800 квадратных футов чистой площади пола
Студия йоги
1 на каждые 150 квадратных футов чистой площади пола
.