Как сэкономить на ремонте квартиры в новостройке и вторичке, цены

В качестве напольных покрытий в бюджетном ремонте подойдут линолеум, недорогие керамическая или ПВХ плитка и только в последнюю очередь ламинат или виниловые полы. У каждого из этих покрытий свои плюсы и минусы.

Линолеум – безусловно лидер по цене и скорости монтажа. Влагоустойчив. Наиболее практично монтировать линолеум на клей. Со временем повреждается ножками стульев и мебели. Эти повреждения невозможно исправить. Только менять линолеум во всей комнате.

Плитка – пожалуй самое стойкое долговечное покрытие. Не боится нагрузок и тяжелой мебели. Не боится влаги. Используется, чаще всего, на кухнях и в санузлах. Для пола лучше использовать матовую плитку. Она менее скользкая. Но плитка самое холодное напольное покрытие. С ней придется купить тёплый пол или всегда носить тапочки. ПВХ плитка обладает всеми плюсами обычной плитки. Ну, чуть менее холодная. Как и линолеум состоит из поливинилхлорида с нанесением на него рисунком, защитным покрытием. В дорогих моделях добавляют кварцевый песок и армирующий слой из стекловолокна. Такая ПВХ плитка называется кварцвиниловой. Я рекомендую выбирать клеевую ПВХ плитку вместо замковой. Ее монтаж сложнее, но позволяет менять поврежденную плашку на новую, не снимая соседние плитки. При этом, не будет пыли, как в случае с обычной плиткой ПВХ. С плиткой можно использовать кабельный теплый пол. Это делает её самым универсальным покрытием при бюджетном ремонте. Количество рисунков и фактур стремительно растет, тем более их можно комбинировать.

Теперь о ламинате. Плюсов у ламината 2 — это возможность ходить без тапочек и обилие рисунков. Основной слой ламината состоит из деревянной стружки, который не устойчив к влаге. Ламинат разбухает и рассыхается от прямого воздействия воды. При уборке мокрой тряпкой, от сезонного изменения влажности в помещении и даже от солнечного света. Нежелательно нагружать его тяжелой мебелью. Если ламинат поднимется и появятся щели между плашками, то придется его полностью разбирать и собирать заново. А еще ламинат часто скрипит. Приклеить ламинат к полу нельзя. Монтаж выполняется только плавающим способом. Оставляют не менее 5 мм в месте примыкания к стенам или другим напольным покрытиям. Из-за этого с ламинатом всегда используют порожки. Устанавливая их, вы платите за непрактичные и не эстетичные решения. Не советую выбирать ламинат, но, если всё же вы решились на него, выбирайте ламинат не ниже 33 класса с фаской со всех четырех сторон.

что учитывать, особенности и полезные советы в 2020 году

Эта небольшая статья даст вам полное представление, что же такое бюджетный ремонт, как быстро его можно сделать, и во сколько он обойдется. Итак, начнем!

Что такое бюджетный вариант ремонта квартиры?

Для многих словосочетание бюджетный ремонт ассоциируется с дешевой побелкой потолка, оклейкой стен недорогими обоями, укладкой на пол линолеума и иными работами с минимальными временными, финансовыми затратами. Ну и конечно, все делается собственными руками. Но, разве вы являетесь профессиональным маляром или штукатуром, у вас есть опыт проведения монтажных работ, хотя бы навыки плотника, не говоря уже про электрика или сантехника? Вряд ли. А, следовательно, выполненные вами работы будут далеки от идеала. Если учесть, что материалы, которые вы будете использовать, тоже не самого лучшего качества, то итоговый результат может быть и вовсе плачевным.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Что важно учитывать при бюджетном ремонте квартиры?

Запомните, что современный бюджетный ремонт — это не попытки за копейки получить результат, который будет радовать глаз. Бюджетный ремонт это:

1. Грамотный просчёт. При составлении сметы вы должны заранее рассчитать стоимость ремонта, сумму, на которую вы хотите сделать обновление. Учесть все возможные материалы, расходники, инструменты и оборудование. Определив смету, вы сможете контролировать расходы, где-то сэкономить, если вдруг у вас остаются излишки стройматериала или вы решите одолжить оборудование, инструменты. Высвободившиеся средства можно потратить на более качественные строительные материалы. Точный учет поможет не выйти из сметы, следовательно, сэкономите дополнительные деньги.

2. Бюджетный ремонт однокомнатной квартиры или многокомнатного жилья – это грамотная оценка того, в каком состоянии находится жилье. Например, если у вас кривые стены, или на них есть трещины, вам вряд ли поможет окраска или оклеивание обоями. Придется купить штукатурку, выровнять стены, загрунтовать. Только после этого клеить обои или красить. То же самое касается пола, если он неровный, на нем лежит разбитая паркетная доска, недостаточно уложить линолеум. Это утверждение касается коммуникаций, потолка и так далее. Только грамотная оценка поможет вам избежать лишних расходов и “пустой” работы. Бюджетный ремонт квартиры в новостройке – это отдельная история, здесь многое зависит от того, в каком состоянии вы приняли квартиру. Если выполнен капремонт, то вы потратите минимум времени и средств. Если же в квартире есть не слишком ровные потолки, стены, потолок, минимум коммуникаций, то готовьтесь к тому, что ремонтные работы затянутся.

3. Бюджетный ремонт квартиры своими руками – это ваше личное время, иногда даже самые простые работы затягиваются на годы. Все сильно усложнится, если у вас нет никакого опыта проведения ремонтных работ.

   При этом стоит помнить, пусть это и бюджетный ремонт, но он должен быть сделан качественно, чтобы обои не отвалились со временем, пол не начал скрипеть, а побелка обваливаться. В противном случае все труды окажутся напрасными, и ремонт уже никогда не закончится.

4. Мониторинг цен. Вам не надо сделать ремонт за неделю, еще есть время? Тогда экономьте на строительных материалах, покупая их по скидкам или в период акций. Многие магазины проводят различные акции и скидочные мероприятия, реализуя отдельные группы стройматериалов по сниженным ценам. Приобретая недорогие стройматериалы, вы можете сэкономить, а на сэкономленные деньги купить что-то нужное. Кроме того, учитывайте стоимость доставки стройматериалов, от объема часто зависит цена доставки, лучше сразу все посчитать, купить стройматериалы по максимуму, получив бесплатную доставку в подарок.

5. Не экономьте на общеопасных коммуникациях. Бюджетный экспресс-ремонт – это не экономия абсолютно на всем, и уж тем более не экономия на подключении газовых коммуникаций и монтаже электрики. Если вам необходимо переустраивать коммуникации, то обязательно привлекайте профессионалов. Самоуправство при переустройстве газовых, электросетей может привести к трагедии.

Источник: sozdavaisam.ru

Как видите, необходимо учесть много критериев и нюансов. При этом учитывать их важно при ремонте квартиры любой площади, будет это бюджетный ремонт однокомнатной квартиры в новостройке или обновление уже имеющегося дизайна в двухкомнатной квартире в старом фонде. Без опыта проведения ремонтных работ будет очень непросто. Правда, есть другая возможность выполнить экспресс-ремонт без особых переплат и быстро – обратиться за помощью к профессионалам, которые выполнят недорогой ремонт за приемлемую плату.

Бюджетный ремонт не своими руками – реальность или миф?

Теперь, когда вы точно знаете, как сделать бюджетный ремонт в квартире своими руками, то имеете полное представление, сможете вы справиться самостоятельно или нет. Разумеется, при должном опыте, наличии времени, грамотном подходе и учете всех мелочей, сделать бюджетный ремонт своими руками возможно. Но, если у вас нет времени, нет особого желания, и вы не уверены, что можете освоить профессии штукатура, маляра, электрика, сантехника, плотника, то лучше даже не начинать. Если вы не уверены в своих силах, то лучше сразу обратиться к профессионалам.

Бюджетный ремонт у бригад

Как выполнить недорогой экспресс-ремонт с привлечением профессионалов? С учетом современных российских реалий большинство людей предпочитает экономить на ремонте, делать пусть скромный, но качественный ремонт. Данная услуга пользуется все большим спросом, а там, где спрос, есть и предложение. Особенно много предложений от бригад, с этими ребятами у вас вряд ли получится прилично сэкономить по деньгам, но вы точно сэкономите свое личное время. Бригады могут гарантировать сроки, но они не гарантируют качество работ.

Кроме того, часто стоимость ремонта растет в процессе его выполнения, надежность выполненного ремонта тоже сомнительна, бывает так, что человеку потом приходится самому все переделывать. Бригады – это быстро, возможно дешево, но ненадежно и не всегда качественно.

Бюджетный ремонт у фирм “под ключ”

Возможен и более цивилизованный подход – привлечение специализированных фирм, которые занимаются ремонтом любого уровня сложности. Работать с такими компаниями удобнее, проще и безопаснее, они дают гарантию на ремонт и не слишком сильно завышают цены. Обычно бюджетный ремонт относится к категории комплексного ремонта, все процедуры, как и сама работа в данном случае понятны и прозрачны:

1. Вы составляете дизайн-проект с архитектором, согласовываются все основные нюансы, от выбора строительных материалов для отделки до дизайна потолка. Все расходы включаются в смету, она согласовывается.

2. После того как дизайн-проект составлен, вы производите оплату, передаете ключи от помещения.

3. Далее все делает фирма: закупает строительные материалы, контролирует все работы от первоначального до последнего этапа. Квартира сдается согласно указанной в договоре дате, вы приезжаете в уже готовое помещение.

Достоинств такой схемы работы как минимум несколько:

1. Во-первых, в процессе ремонта его цена не растет, то есть по окончании комплексного ремонта компания точно укладывается в заранее рассчитанную смету.

2. Во-вторых, вы тратите минимум времени на согласование, контроль качества проведения работ, покупку строительных материалов.

3. В-третьих, стоимость ненамного выше, чем при найме бригад, но у вас будут гарантии: если что-то отвалится, поползёт или поплывет, компания это исправит за свой счет.

Фактически это и есть бюджетный ремонт квартиры под ключ. Когда вы тратите минимум нервов, времени, получая при этом высококачественный комплексный ремонт по заранее согласованному дизайн-проекту, с гарантией его качества.

Вывод

Бюджетный ремонт двухкомнатной квартиры, как и ремонт любого другого жилья, это множество особенностей. Такой экспресс-ремонт как правило:

1. Проводится в короткие сроки по сравнению с капитальным ремонтом, при этом его делают как в новостройках, так и в старом фонде.

2. Особенно актуален на тех объектах, где стены не нуждаются в выравнивании. Основной упор делается на обновление отделки (перекраска, поклейка новых обоев) и общую смену обстановки.

3. Если черновое покрытие уже сделано, то выполняется чистовая отделка, как правило, в эти работы входит: замена дверей или их восстановление, монтаж натяжного или подвесного потолка.

4. Такой ремонт почти всегда включает укладку базовой сантехнической системы, проведение работ по электромонтажу, в том числе и обновление старых конструкций на новые.

   Так помещение станет не только привлекательнее, но и безопаснее.

Все нюансы такого ремонта известны только профессионалам, то есть тем, у кого есть весь необходимый набор знаний, техника и оборудование, инструменты и опыт.

Работники фирм — это не просто люди с улицы периодически занимающиеся ремонтом, а профессионалы своего дела. Это сантехники, электрики со всеми необходимыми допусками, плотники с соответствующим разрядом и так далее.

Бюджетный ремонт — это не самые дешевые материалы, а когда все сделано качественно и за приемлемые деньги. Это ровная плитка в ванной, ровные потолки и стены, равномерно нанесённая краска на стенах (без пятен), хорошее качество стяжки пола, грамотно разведённая электрика и так далее. Это ремонт, в котором вы проживете долго, без необходимости что-то подкрашивать, подклеивать или ремонтировать своими руками. А такой ремонт, быстро и за приемлемые деньги, могут сделать только работники фирмы. Обращайтесь к профессионалам, экономьте свои деньги, силы и время

идея с фото и инструкцией

Я отремонтировала комнату, в которой последний ремонт делали двадцать лет назад. Потратила на это 16 921 Р.

Виктория Царенкова

отремонтировала бабушкину комнату

В наследство от бабушки мне досталась ее комната в нашей семейной квартире. В статье я расскажу, как сделать простой ремонт и отреставрировать мебель, чтобы комната приобрела современный вид.

Что вы узнаете

Вот такая комната получилась у меня в итоге. Я попробовала себя в роли дизайнера и маляра-штукатура. Еще почувствовала себя человеком из будущего, когда в маске-респираторе на все лицо стояла в туче пыли от содранного с мебели лака

Как комната выглядела до ремонта

Наша квартира находится в старом жилом фонде Петербурга. Так называют дома, построенные до революции. Наш построили в 1890-х годах. Такие здания отличаются от современных неровными стенами, высокими потолками и причудливыми планировками. Еще в них встречаются потолки с лепниной, стены с росписью, изразцовые печи, витражи и старинный наборный паркет. Мне нравится, когда при ремонте сохраняют особый, старинный дух петербургских квартир — в этом их изюминка.

16 921 Р

я потратила на ремонт комнаты

В квартире мы отремонтировали все комнаты, кроме бабушкиной. Она возражала против ремонта как слишком беспокойного мероприятия, а мы не настаивали. Поэтому постепенно ее комната пришла в удручающее состояние: старые обои, ветхие деревянные рамы и советская мебель. Только паркет хорошо сохранился.

Подготовка к ремонту

Я решила, что ремонт будет моим творческим проектом, а не изнурительной неизбежностью. И это помогло мне легче относиться ко всем перипетиям этого процесса. Был азарт: что же у меня получится в итоге. Кроме того, я никуда не спешила и делала ремонт только в свободное время.

Я не дизайнер, но чувствую цвета, стиль и сочетание фактур. Это у нас семейное: мой брат — художник, а мама недавно увлеклась рисованием акварелью. А еще я люблю разные сайты и группы в соцсетях, где встречаются интересные интерьеры. Мне кажется, такая «насмотренность» сильно помогает, когда самостоятельно придумываешь дизайн интерьера.

Поэтому в голове у меня сразу появилась примерная картинка, какой я хочу видеть свою комнату. Вот что мне было важно.

Покрашенные стены, а не обои. Мне хотелось ярких цветов, и я решила, что три стены будут голубого цвета, а одна — желтого. Еще я не хотела клеить обои, потому что это дополнительная процедура, а мне нужно было сделать всё проще и быстрее. Вариант с покраской старых обоев тоже не подходил: они двадцать лет висели на стенах и хотелось какого-то обновления.

Мебель серого цвета. Я решила, что буду перекрашивать бабушкину лакированную мебель, чтобы она выглядела более современно. Серый цвет я выбрала, так как думала, что серый стеллаж будет классно смотреться на фоне желтой стены. Сочетание этих цветов — одно из моих любимых.

Кровать в виде тахты. Диван или кушетку я не рассматривала, потому что хотела спать именно на кровати: чтобы вечером просто откинуть покрывало и лечь, а утром застелить всё обратно. Мне надоели «диванные ритуалы»: вечером разложить и застелить спальное место, утром убрать белье и собрать диван обратно.

Прежде чем приступить к ремонту, я нашла и сохранила в папку на ноутбуке картинки из Гугла и Пинтереста с желаемым результатом, отсортировав всё по цветам и их сочетанию. Я знала, что так делают дизайнеры интерьеров: собирают «доски настроения», или мудборды, для визуализации и вдохновения.

Как мы сами сделали дизайн-проект квартиры

Пинтерест удобен еще и тем, что в нем можно сохранить все понравившиеся картинки прямо к себе на доску — так на этом сайте называют папки пользователя. А еще я рекомендую делать в Пинтересте поисковый запрос и по-русски, и по-английски, потому что результаты сильно отличаются. На запрос по-английски вы получите больше изображений, так как эта соцсеть популярна во всем мире.

В Пинтересте много картинок, где собраны гармоничные сочетания цветов. Это помогает подобрать палитру, но не всегда самую удачную для конкретного интерьера. У меня вышел прокол с сочетанием голубой — желтый — серый, поэтому цвета пришлось корректировать уже в процессеПинтерест — кладезь идей для интерьера. Там мне попалась вот эта картинка, и одно окно я тоже покрасила в желтый цвет

План работ

Мне всегда казалось, что ремонт — это сложно и дорого. Я считала, что самостоятельно с ним не справлюсь, так как не разбираюсь в строительных материалах, не знаю, что и как надо делать. Но других вариантов не было, потому что не было денег, чтобы нанять мастеров. Поэтому предстояло всё сделать самой и как можно бюджетнее.

Мне помог брат. Он сам делал ремонт несколько лет назад и подсказал, какие материалы купить. Например, посоветовал вместо знаменитого «Ротбанда» взять обычную штукатурку. Она дешевле и отлично подошла для моих задач. Еще брат сказал, какая краска нужна для стен, потолка, окон и батарей. Он объяснил, что и в какой последовательности надо красить. Без его советов я бы потратила на ремонт намного больше времени, сил и денег, разбираясь, что к чему.

Я не хотела делать всё идеально правильно и строго по технологиям. Мне важно было уложиться в бюджет и привести комнату в порядок — чтобы там было чисто, аккуратно и просто приятно находиться. А еще хотелось сохранить дух Питера, которым так славятся квартиры в старом фонде. Поэтому я не стремилась ровнять стены, потолок и оконные проемы до евростандартов.

Сколько стоит ремонт: 5 примеров — от быстрых и бюджетных до бесконечных

Мне предстояло:

1. Содрать обои.
2. Заделать в стенах отверстия от гвоздей и небольшие выбоины.
3. Загрунтовать стены.
4. Покрасить стены, потолок, окна и дверь.
5. Перекрасить мебель.

Сдирать обои было одним из самых приятных занятий в процессе ремонта. Это не требует усилий — просто рвешь себе и рвешь. Своего рода медитацияТак как я собиралась красить стены прямо по цементу, на них не должно было остаться ни одной бумажки. Все такие обрывки приходилось сдирать шпателем. На самые «упорные» куски старых обоев я брызгала водой из пульверизатора, после чего они прекрасно соскабливались

Малярные работы

Потолок. Я начала с покраски потолка. Так как у меня был ремонт «без правил», я решила не снимать старую побелку, не обрабатывать места протечек и не заделывать трещины — а красить сразу по тому, что есть.

Для потолка я купила в строительном гипермаркете самую дешевую водно-дисперсионную краску. Планировала, что одного ведра в 3 кг мне хватит на весь потолок. На этикетке было указано «3 кг ≈ 18—24 м²», а площадь моей комнаты — 14 м². В итоге на потолок у меня ушло три таких ведра. Красила в два слоя. Возможно, так много краски я израсходовала, потому что не соблюдала технологию — то есть никак не подготовила потолок для покраски.

9 кг

краски ушло у меня на потолок площадью 14 м² 

Сначала с потолком у меня возникла сложность: валик не наносил свежую краску, а только снимал старую побелку. Пришлось красить широкой кистью, а фигурную полоску на стыке со стеной делать тонкой кисточкой. В итоге красить кистями мне показалось даже легче, чем валиком. К тому же я стояла на высокой стремянке практически под потолком, поэтому рука уставала не сильно.

Одно ведро краски стоило 159 Р. Покраска всего потолка обошлась мне в 477 Р.

Потолок, конечно, при таком подходе идеальным не получился — на нем остались все неровности и следы от протечек. Но он стал чище и светлее. И комната сразу начала выглядеть опрятнее. Я в шутку говорю, что это «потолок в стиле прованс»Эту часть потолка я показывала на фото в начале статьи — еще до ремонта. Протечка в углу теперь не так заметна, а трещин не видно. Поверхность выглядит просто неровной. Но для меня это не критично

Стены. Дальше мне предстояло красить стены, но до этого я сделала две вещи.

Во-первых, загрунтовала стены — то есть нанесла специальный состав, чтобы краска лучше сцеплялась с поверхностью стен. Кроме того, грунтовка защищает стены от плесени и грибка. На мою комнату хватило одного литра жидкой грунтовки. Ее надо развести с водой, нанести валиком на стены и дать высохнуть. В какой пропорции разводить и сколько времени ждать высыхания, указано на упаковке.

1 л

жидкой грунтовки ушел на стены высотой 3,2 м и общей длиной 11,5 м 

Во-вторых, я заделала отверстия от гвоздей и небольшие выбоины, чтобы в них не скапливалась пыль и поверхность стены выглядела более однородной. Таких отверстий и выбоин в стенах было много. Для этого мне понадобилась штукатурная смесь. Я купила мешок на 5 кг, который полностью израсходовала. Смесь необходимо развести с водой до однородного состояния. Для этого я использовала строительный миксер, который дал мне брат. Получится ли взбить смесь вручную — я не знаю.

Я разводила не весь мешок сразу, а частями. Смесь быстро застывает, и ее надо успеть нанести на стену. Воду я добавляла на глаз, ориентируясь на то, что штукатурка должна быть по консистенции как густая сметана.

Наносить штукатурку на стены просто: берешь смесь на шпатель, замазываешь отверстие, ровняешь эту нашлепку по стене острой стороной шпателя. Мне понравилась эта часть работы: по сравнению с покраской потолка — практически отдых.

Вообще, сначала надо было заделать отверстия и только потом грунтовать стены. Но я ошиблась и сделала наоборот. На результат покраски это не повлияло.

Покрасить валиком стены тоже оказалось несложно. Но у меня возникла проблема с цветовым решением. Одну стену я планировала сделать желтой, но когда покрасила ее, получилось ужасно. Эта стена выдвинулась вперед и визуально давила. И брат придумал такой ход: оставить на стене широкую желтую полосу, а по бокам покрасить голубой краской.

По совету брата краску я купила одну из самых бюджетных — марки «Маршалл». Он красил такой стены и остался доволен результатом: краска хорошо ложилась на поверхность и закрывала ее плотным слоем. Цвета получились насыщенными, со временем не стерлись и не потускнели.

Мне понадобилось пять ведер по 2,5 литра: четыре ведра голубого цвета и одно желтого. Красила в два слоя, но краску израсходовала не всю — осталось полведра голубой краски и треть от ведра с желтой. Их я планирую потом использовать при ремонте туалета и ванной комнаты.

10,4 л

краски ушло на стены высотой 3,2 м и общей длиной 11,5 м 

Краска продается в белом цвете, а чтобы получить другие цвета, надо делать «колеровку», когда в белую краску добавляют немного краски нужного оттенка. Мне колеровку сделали в строительном гипермаркете, где я покупала краску. Там стоят специальные машины, которые сильно вращают ведро и таким образом перемешивают цветную краску с белой. Колеровка одного ведра стоила 63 Р.

Желтая краска обошлась дороже, чем голубая. Для колеровки в желтый цвет не подходила самая бюджетная краска за 399 Р, поэтому ведро желтой мне пришлось купить из другой ценовой линейки этой же марки — по 455 Р.

Всего на краску для стен я потратила 2297 Р.

Нужные оттенки цветов и их сочетаемость между собой я подбирала по бумажной палитре, которая осталась у брата после ремонта. Бумажные палитры разных марок можно посмотреть и в местах, где колеруют краскуБыло удобно, потому что я могла приложить бумажки с цветами друг к другу и к стенам в комнате. Сразу видно, какие оттенки лучше сочетаются, какие из них более холодные или более теплые

Окна и дверь. Прежде чем красить окна и дверь, я шпателем соскоблила с них потрескавшуюся краску, а в простенке между окнами штукатурной смесью заделала несколько явных неровностей.

Окна и дверь я красила в два слоя универсальной акриловой эмалью. Не стала разбираться в нюансах и взяла самый бюджетный вариант на полке в строительном гипермаркете.

5 кг

эмали ушло на два окна и одну дверь

Окна у меня широкие — каждое по 1,25 м. Дверь тоже немаленькая — 2,7 × 0,95 м, плюс ее пришлось красить с двух сторон. На эти работы ушло два полных ведра по 2,5 кг. Сначала я купила одно ведро, а когда поняла, что потребуется еще краска, пришлось брать и второе.

Оконные рамы и фигурную часть двери я красила маленькими валиками длиной 6 см, а всё остальное — кистями и большими валиками. Чтобы краска не попала на стекла, я заклеила их строительным скотчем по периметру рам. Вообще, стекла тоже были в плачевном состоянии. Но я решила с ними ничего пока не делать. Только вымыла и соскребла краску от прошлого ремонта.

Одно ведро эмали стоило 364 Р. На покраску двух окон и двери я потратила 703 Р, так как одно ведро купила со скидкой, попросив скидочную карту у соседа в очереди на кассу.

Краской для стен я покрасила раму в желтый цвет, а старый металлический карниз — в голубой

Батареи. Для батарей нужна специальная краска. Если красить обычной, при нагреве в отопительный сезон она может потрескаться или появится ржавчина. Поэтому я купила акриловую эмаль для радиаторов. Мне повезло, что отопление еще не включили. Иначе есть риск, что на теплых батареях даже специальная краска может высохнуть неровно.

Перед покраской я не снимала старое покрытие и не грунтовала батареи — хотя так рекомендуют делать в статьях про ремонт. Только протерла батареи мыльной водой, чтобы убрать грязь и пыль.

241 Р

стоит ведерко эмали

Красила я в основном кистью. А для внутренних поверхностей использовала валик длиной 6 см с рукояткой: его легко просунуть между секциями радиатора, и он хорошо прокрасил все внутренние поверхности секций. На две батареи ушло чуть больше половины ведра объемом 0,8 л, хотя я красила в два слоя и не экономила.

Эмаль я покупала тоже самую бюджетную, ведерко стоило 241 Р.

Эмаль для батарей можно колеровать в любой цвет. Но я решила оставить их белыми, а поверхность за батареями сделала в цвет стен — мне кажется, так гармоничнее. Вообще, эту поверхность за батареями тоже надо покрывать эмалью для радиаторов. Но я покрасила ее краской для стен. Спустя полтора года после ремонта ничего не облупилось и не потрескалосьВ комнате хорошо сохранился паркет. Я только почистила его щеткой за 110 Р и раствором нашатыря, который убирает грязь. За счет этого доски стали светлее. Но если его отциклевать и покрыть лаком, будет вообще шикарно

Материалы для ремонта стен, потолка, окон, батарей и двери — 4091 Р

Материалы	Количество	Цена
Краска для стен «Маршалл» и ее колеровка	5 ведер по 2,5 л	2297 Р
Эмаль «Лакра» для окон и дверей	2 ведра по 2,5 кг	703 Р
Краска «Лакра» для потолка	3 ведра по 3 кг	477 Р
Эмаль «Текс» для радиаторов	1 ведро на 0,8 л	241 Р
Грунтовка жидкая для стен	1 л	239 Р
Штукатурная смесь для стен	1 мешок на 5 кг	134 Р

Краска для стен «Маршалл» и ее колеровка

Количество

5 ведер по 2,5 л

Эмаль «Лакра» для окон и дверей

Количество

2 ведра по 2,5 кг

Краска «Лакра» для потолка

Количество

3 ведра по 3 кг

Эмаль «Текс» для радиаторов

Количество

1 ведро на 0,8 л

Грунтовка жидкая для стен

Количество

1 л

Штукатурная смесь для стен

Количество

1 мешок на 5 кг

Почему я решила перекрасить мебель

Из мебели в бабушкиной комнате стояли два стеллажа, квадратный стол и круглый столик, а еще табуретка-пуфик, тумба под телевизор и старый диван.

Тумбу под телевизор я пристроила через «Авито». Диван сначала согласились забрать сотрудники ЖЭКа, но не смогли вытащить его из комнаты через двери. В итоге мы с братом разломали диван и выбросили в контейнер для строительного мусора: пристраивать дальше не было времени, да и выглядел он потрепано.

Остальную

Бюджетный ремонт в однокомнатной квартире: идеи, находки и секреты (70 фото)

Многим молодым семьям знакома ситуация: купили однокомнатную квартиру, денег почти не осталось, а жить в комфорте хочется. Даже если вы располагаете скромным бюджетом, еще не значит, что нужно жить без ремонта в стяжке-штукатурке. Можно сделать бюджетный ремонт в однокомнатной квартире своими руками. Для этого придется изучить в Интернете видеоуроки и мастер-классы о том, как наклеивать обои без пузырей, класть ламинат без зазоров и красить потолки. Но главное – придется много поездить по строительным магазинам и рынкам, чтобы найти стройматериалы по приятной цене.

Бюджетный ремонт в однокомнатной квартире в столовой

Бюджетный ремонт в однокомнатной квартире в индустриальном стиле

Бюджетный ремонт в однокомнатной квартире с деревом

Ищем и выбираем недорогие строительные материалы для ремонта

Даже если вы делаете бюджетный ремонт и пытаетесь на многом сэкономить, не забывайте, что на собственном здоровье и безопасности экономить нельзя. Чтобы маленький бюджетный ремонт новой однушки не обернулся большими проблемами, при выборе мебели и любого строительного материала не забывайте простые рекомендации.

Бюджетный ремонт в эклектичном стиле

Бюджетный ремонт ванной однокомнатной квартиры

Бюджетный ремонт в однокомнатной квартире с бетонным потолком

Сначала составьте четкий план, в котором нужно подробно прописать, какой ремонт вы будете делать в каждом помещении и какие материалы для этого использовать. Не забудьте прописать и все мелочи: саморезы, гвозди, клей, грунтовку. От того, насколько вы все правильно и четко сумеете спланировать, зависит финансовый успех ремонта. Когда план готов, и все рассчитано, можно отправляться в строительный магазин. Закупку лучше делать в магазинах с оптовыми ценами и искать товары по акции. Самое главное — оказавшись в таком торговом центре, не растеряться от богатого ассортимента и покупать все только по плану.

Сделать красивый ремонт можно и с материалами отечественных производителей. Но прежде чем делать выбор, стоит прочитать отзывы об их товарах. Если ламинат стоит дешево, но о нем на форумах ничего хорошего не говорят, не покупайте этот товар. Экономить нужно с умом и пытаться найти золотое сочетание качества и цены.

В магазине обязательно изучайте срок годности, обращайте внимание на герметичность упаковки и состав. Даже если вы хотите сделать ремонт в квартире дешево, не покупайте токсичные материалы. Они стоят дешевле, но могут нанести здоровью огромный вред. Ни в коем случае не покупайте такие материалы для детских и спален.

Изучайте эксплуатационные характеристики материалов. Обращайте внимание, хорошо ли они переносят высокую влажность и перепады температур. Например, в помещениях с высокой влажностью не нужно класть ламинат – он быстро вздуется, и придется выбирать новое покрытие.

Бюджетный ремонт в однокомнатной квартире IKEA

Бюджетный ремонт в однокомнатной квартире светлый

Бюджетный ремонт в однокомнатной квартире в хрущевке

Выбираем краски для бюджетного ремонта

Для создания оригинального дизайна помещения можно использовать недорогую краску для стен и потолков. В магазинах представлены десятки красок, которые отличаются по составу и своим характеристикам:

• акриловые;
• водоэмульсионные;
• масляные;
• алкидные;
• латексные;
• водно-дисперсные;
• силиконовые.

Если выбрать качественную краску, она будет хорошо ложиться, приятно пахнуть и долго сохранять первоначальный цвет. Делая самостоятельно ремонт однокомнатной квартиры, стены лучше всего покрасить. Это будет гораздо быстрее, чем клеить обои. Краска скроет все дефекты стен: сколы, царапины, неровности. А если клеить обои, то стены придется шпаклевать, что принесет дополнительные расходы.

Бюджетный ремонт в однокомнатной квартире в лаконичном стиле

Бюджетный ремонт на кухне

Бюджетный ремонт в однокомнатной квартире с лепниной

Недорогой вариант – масляные краски. Они смотрятся красиво, но служат недолго. Стена, покрытая такой краской, не дышит, что влияет на микроклимат помещения. Алкидные краски стоят дороже, но отличаются износостойкостью и не долго сохраняют цвет. С ними можно сделать стильный дизайн интерьера, потому что их можно колеровать и искать свой идеальный оттенок.

Силикатные краски выдерживают любые механические воздействия, «дышат», не боятся грибка и плесени. Но из-за особого состава, в который входит жидкое стекло, такие краски стоят дорого и продаются не во всех строительных магазинах.

Доступные покупателю со средним достатком водорастворимые краски легко наносятся и долго сохраняют цвет. Наиболее часто в оформлении интерьеров используются акриловые краски. Они не боятся солнечных лучей, влаги, защищают стены от плесени и коррозии и имеют прекрасную эластичность. Такие краски стоят дороже, чем другие виды, но они могут преобразить обычную хрущевку до неузнаваемости.

Бюджетный
ремонт в однокомнатной квартире деревянный

Бюджетный дизайн и ремонт в однокомнатной квартире

Бюджетный ремонт в однокомнатной квартире студии

Какое настенное покрытие выбрать?

Чтобы сделать недорогой дизайн однокомнатной квартиры, нужно правильно выбрать настенное покрытие. Для декорирования стен в квартире можно использовать:

• обои;
• краску;
• деревянные панели;
• пластик;
• кафель;
• натуральный камень;
• декоративную штукатурку;
• кирпич.

Для ремонта в режиме эконом подойдут бумажные обои, краска, кирпич, кафельная плитка и пластиковые панели. Остальные виды покрытий стоят дороже. Обои и краску можно использовать для отделки стен в коридоре и комнате. На кухне и в ванной можно комбинировать кафель и пластик. Бумажные обои смотрятся красиво, но быстро изнашиваются. С другой стороны, это хороший повод через пару лет освежить стены.

Бюджетный ремонт в однокомнатной квартире минимализм

Бюджетный ремонт в однокомнатной квартире с мебелью в гостиной

Бюджетный ремонт интерьера однокомнатной квартиры

Выбор недорого напольного покрытия

Если вы хотите отремонтировать однушку недорого, сэкономьте на покрытии для пола. Откажитесь от идеи постелить паркет или натуральный камень – это дорого и точно не подходит для крошечной студии. Для декорирования пола в однушке подойдет:

• линолеум;
• ламинат;
• кафельная плитка.

Ламинат выглядит не хуже, чем паркет и украшает самый простой интерьер. Он не требует такого ухода, как паркет. Линолеум смотрится не так эффектно, но стоит дешево. На него можно положить красивый ковер с высоким ворсом. Для ванной комнаты лучше подобать недорогую напольную кафельную плитку. Для помещений с высокой влажностью лучшего покрытия не придумали. Пусть это даже будет не Италия, а Россия.

Бюджетный ремонт простой

Бюджетный ремонт в однокомнатной квартире с перегородками

Бюджетный ремонт в стиле эко

Выбор недорогих материалов для ванной

Ванную можно отремонтировать недорого, но красиво. Для этого нужно использовать недорогую кафельную плитку, гипсокартон и пластиковые панели. Продумайте дизайн до мелочей: некрасивые трубы зашейте гипсокартоном, а сверху кафелем или пластиком. Использование сайдинга позволит сэкономить на кафельной плитке.

Покупайте сантехнику, ванну и раковину отечественного производства. Потолок можно покрасить водоэмульсионной краской. А если есть возможность, лучше зашить его пластиком.

Бюджетные и простые идеи ремонта однокомнатной квартиры

Если вы не знаете, как сделать бюджетный ремонт в однокомнатной квартире, возьмите на заметку несколько актуальных идей. Не нужно тратить деньги на возведение перегородок из гипсокартона.

Помещение можно разбить на зоны с помощью штор, ширм, света или использования разных покрытий для стен и пола.

Бюджетный ремонт в однокомнатной квартире с панелями

Бюджетный ремонт в однокомнатной квартире серый

Бюджетный ремонт в однокомнатной квартире с зеркалом

Комната будет казаться просторнее, если для отделки использовать светлые отделочные материалы, а на одну из стен приклеить фотообои.

Чтобы интерьер не был слишком маленьким и тесным, в нем обязательно должны быть яркие акценты. Это могут быть предметы мебели, часть стены или пола, выкрашенная в контрастный цвет. Старайтесь планировать пространство так, чтобы каждый квадратный сантиметр был использован рационально. Тогда ваше жилье будет уютным, просторным и функциональным.

Особенности ремонта маленькой прихожей

В однокомнатной квартире важно правильно продумать ремонт прихожей. Если вы выбираете квартиру в новостройке, отдавайте предпочтение тем квартирам, где в прихожей есть ниша. Ее можно использовать как шкаф.

Для стен прихожей лучше выбрать светлую теплую цветовую гамму. На пол положить коричневый ламинат или линолеум, а пространство перед входом оформить кафельной плиткой. В прихожей должно быть несколько источников света на разных уровнях, тогда она будет казаться просторной.

Бюджетный ремонт в однокомнатной квартире модерн

Бюджетный ремонт прихожей

Бюджетный ремонт с барной стойкой

Ремонт большой комнаты в однокомнатной квартире

Такая комната будет выполнять одновременно функцию спальни, гостиной, кабинета и детской. Чтобы в ней всем было комфортно, нужно использовать популярный дизайнерский прием зонирования пространства.

Еще на стадии планирования ремонта, продумайте такое разделение. Для выделения каждой зоны можно использовать разное напольное покрытие или несколько видов обоев. Спальную зону можно поднять на подиум, а кабинет отгородить ширмой. Даже выбирая дешевый ремонт, большую комнату можно сделать функциональной. Нужно только отказаться от идеи возводить конструкции из гипсокартона и делать многоярусный потолок.

Важные особенности ремонта кухни

Чтобы сделать ремонт своими руками дешево и красиво, нужно продумать каждую деталь и особенно тщательно подойти к выбору декоративных материалов для кухни.

На маленькой кухне не нужно устанавливать каркасы из гипсокартона, использовать обои с броским рисунком, делать натяжные потолки, загромождать ее лишней мебелью и мелкими предметами. Для декорирования стен лучше использовать светлые отделочные материалы, выбирать мебель-трансформер и отдать предпочтение стилю минимализм. С помощью освещения ее можно поделить на обеденную и рабочую зону. Отдавайте предпочтение натуральным отделочным и декоративным материалам, тогда помещение получится уютным.

Идеи для ремонта квартиры. Новые фото

15.10.2020 Прочтёте за 6 мин.

Калейдоскоп современных идей ремонта, планировки, меблировки и отделки квартир! В нашем обзоре, на примере реальных фото из портфолио ГК «Фундамент», мы расскажем о наиболее ярких находках профессионалов в области ремонта и продемонстрируем, как применить их на практике.

Отделка прихожей квартиры в стиле ар-деко

Поводом начать ремонтно-строительные работы в квартире или доме для многих являются выгоревшие обои, пришедшая в негодность сантехника или барахлящая электропроводка. Но капитальный ремонт — это не просто замена отделки или коммуникаций, а еще и уникальная возможность повысить комфортабельность жилья, исправить недостатки планировки, создать красивый и стильный интерьер с яркой индивидуальностью.

Организация пространства квартиры: актуальные приемы и креативные решения

Вход в просторную общественную зону квартиры на Плющихе

Для улучшения эргономики жилья необходимо хорошо продумать планировку квартиры и расположение функциональных зон. А как решить проблему нехватки места, приподнять потолок или улучшить освещенность отдельных помещений? Профессиональные дизайнеры интерьера уверены, что с помощью современных идей, которые можно реализовать во время ремонта, типовую квартиру легко превратить в эксклюзивное жилое пространство.

1. ТВ-зона в роли условного разделителя

Декоративная перегородка в ТВ-зоне гостиной-столовой

Отделка перегородки зеркалами и моддингами

Просторное помещение кухни-гостиной-столовой квартиры в ЖК «Жизнь на Плющихе» имеет площадь около 100 кв. м. Такое помещение нуждается в условном зонировании, подсказкой для которого стало наличие несущей колонны посреди комнаты. Наши дизайнеры и архитекторы задекорировали колонну под перегородку для ТВ, отделанную панелями, молдингами и фацетированными зеркалами с ромбовидным рисунком.

2. Широкий портал без дверей

Широкий портал между прихожей и гостиной

Пространство прихожей и вид на гостиную

Визуально «распахнуть» и наполнить светом пространство прихожей поможет идея организации между холлом и гостиной широкого портала без дверей в окружении парных «окон» без стеклянных вставок. Контрастная графичная отделка из черного керамогранита, дерева венге и фигурных металлических перегородок подчеркнёт вход в парадную общественную зону квартиры.

3. Раздвижные стеклянные двери

Раздвижная перегородка в интерьере квартиры в скандинавском стиле

Высокие раздвижные белые двери в гостиной

Высокая раздвижная дверь с большой площадью остекления между коридором и гостиной — актуальная идея для ремонта квартиры. Она визуально объединяет эти два помещения и буквально «распахивает» пространство, заодно улучшая освещенность коридора. Для интерьера в скандинавском стиле отлично подойдет дверь с белым каркасом, а для лофта — с черным или темно-серым. Главное — выбрать модель только с верхними направляющими, так получится сохранить целостность пола, который тоже «работает» на создание единого пространства.

4. Компактный кухонный блок

Белый кухонный блок в кухне-гостиной

Компактная рабочая зона и колонны с бытовой техникой

Компактная кухня с глухими глянцевыми фасадами в цвет стен смотрится очень лаконично и совершенно не бросается в глаза. Чтобы сэкономить полезную площадь и при этом реализовать весь необходимый функционал, дизайнеры ГК «Фундамент» спроектировали кухонный блок с учетом геометрии помещения, расположив мебель по внешнему углу.

5. Дуэт напольных покрытий

Сочетание деревянного и керамического паркета в гостиной и кухне

Вид из гостиной на кухню

Как ненавязчиво зонировать пространство кухни-столовой-гостиной в современном стиле, не разделенное глухими перегородками? С помощью разных напольных покрытий. Для зоны кухни можно использовать керамический паркет, а для столовой-гостиной — паркетную доску. Чтобы избежать ненужной пестроты, лучше отдать предпочтение близким по цвету материалам, а стык оформить декоративным профилем подходящего оттенка. Хотите заодно немного расширить пространство? Тогда есть смысл уложить паркетную доску по диагонали.

6. Подвесной потолок с подсветкой

Многоуровневый подвесной потолок в неоклассической гостиной

Неоклассической подвесной потолок в спальне

Одна из проблем многих московских новостроек — невысокие потолки. Как это исправить? Еще немного их опустить! Это можно сделать с помощью подвесной конструкции, состоящей из одного или нескольких уровней. Подвесной потолок с фигурными вырезами, особенно уместный в неоклассическом интерьере, можно использовать для размещения встроенных светильников и вентиляции.

Оригинальные современные идеи ремонта квартир

Дизайнеры «Фундамента» знают множество способов создания стильного и эффектного интерьера. Порой, чтобы придать обстановке харизмы и выразительности достаточно дополнить ее подходящей подсветкой или яркой деталью. А в некоторых случаях не обойтись без кардинальных перемен, которые можно воплотить в жизнь только в ходе проведения масштабных ремонтно-строительных работ.

7. Потолочные молдинги

Единый рисунок потолочных молдингов и мебельных фасадов

Новая техника отделки потолка гипсовыми молдингами, отливаемыми в специальных формах по эскизам дизайнера, позволяет украсить его авторским рисунком, идеально сочетающимся с другими элементами интерьера — латунными перегородками, декоративными раскладками мебельных фасадов и напольными панно из керамогранита.

Потолок с отделкой гипсовыми молдингами и перегородка из латуни

Молдинги в отделке потолка в гостиной

Ремонт трехкомнатной квартиры по адресу ул. Минская, д. 2, площадью 133 кв. м.

8. Напольное панно из керамогранита

Дизайнерское панно из двух видов керамогранита в ванной

Геометрический рисунок в стиле современное ар-деко

План напольных покрытий. Детальный чертеж

Напольное покрытие в ванной комнате на фото выше — не плитка с рисунком, как вы могли подумать, а оригинальное дизайнерское панно из двух видов керамогранита, вырезанное по эскизам автора проекта. Дизайн ванной в этой квартире из нашего портфолио — один из ярких примеров того, как креативные идеи позволяют сделать интерьер по-настоящему эксклюзивным.

9. Рельефное стеновое панно из МДФ

Рельефное панно в оформлении стены диванной зоны гостиной

Дизайнерское стеновое панно в ТВ-зоне гостиной

Декоративное панно в стиле ар-деко с авторским рисунком дизайнера, выполненное из МДФ с эмалью и золотым напылением, придаст интерьеру неповторимую индивидуальность. Особенно эффектно парное размещение двух панно в диванной и ТВ-зонах гостиной.

10. Зеркальный кухонный фартук

Зеркальный кухонный фартук с ромбовидным узором

Кухонная и столовая зоны квартиры на Плющихе

Кухонный фартук, выполненный из зеркального полотна с ромбовидным узором, нанесенным в пескоструйной технике, не только визуально расширяет пространство, усиливает освещенность кухни, но и прекрасно вписывается в общую концепцию оформления квартиры в стиле ар-деко. Монохромный интерьер интересен великолепной игрой оттенков черно-белой гаммы и широкого спектра фактур, в числе которых полированный камень, лак, бархат, хрусталь, стеклянные и зеркальные поверхности.

11. Подсветка шкафов и полок кухонного гарнитура

Классический кухонный гарнитур с подсветкой

Вид из столовой на кухню

Самый простой и при этом действенный способ усложнить интерьер, добавить пространству глубины и акцентировать внимание на конкретных деталях интерьера — подсветка. Она может быть точечной или контурной, белой или цветной, обычной или светодиодной — все зависит от предпочтений хозяев жилья и концепции проекта. В кухне двухуровневой квартиры в Химках на фото дизайнеры дополнили подсветкой открытые полки и модули со стеклянными фасадами. А для освещения рабочей поверхности использовали светодиоды, которые спрятали в дне навесных шкафов.

12. Акцентная стена с активной отделкой

Акцентная стена с отделкой обоями и молдингами в интерьере спальни

Интерьер с приковывающей внимание акцентной стеной — устойчивый тренд последних лет. Для классики, барокко или прованса идеально подойдут обои под гобелен с броским флористическим принтом, которые особенно хорошо будут смотреться в виде панно с изящным лепным обрамлением.

Обои с дамасским узором, зеркала и молдинги в отделке прикроватной зоны спальни

Украшенное резьбой классическое изголовье кровати с каретной стяжкой можно акцентировать стеновым декором из роскошных дизайнерских обоев с дамасским узором в обрамлении молдингов и зеркал. Дополнят композицию парные бра на металлических каркасах с плафончиками и хрустальными подвесками.

13. Керамический ковер

Керамический ковёр в прихожей

Панно из керамического гранита в форме ковров в коридоре

Керамический ковер — практичная и красивая идея для ремонта квартиры. Такой декоративный элемент, представляющий собой панно из керамогранита или натурального камня, подходит для любого помещения от кухни до прихожей, и будет актуально смотреться не только в классическом, неоклассическом или прованском, но и в современном жилом пространстве.

Керамические ковры в интерьере кухни

Как правило, рисунок ковра создается дизайнером в цветовой гамме интерьера, но интересен и контрастный вариант. Нарезка производится по чертежам автора проекта в мастерской, а монтаж декора выполняется по тем же правилам, что и укладка керамической плитки. При эксплуатации ковер абсолютно гигиеничен и не требует особого ухода.

14. Свечной камин в портале из полированного камня

Свечной камин в мраморном портале

Несмотря на то, что самым популярным решением домашнего очага в городской квартире является биокамин, не стоит забывать и о простой идее свечного камина. Живое пламя и тающий воск создадут в вашей гостиной особенно теплую атмосферу, а обрамление топки в виде портала из полированного мрамора достойно впишется в роскошный интерьер в стиле ар-деко.

Свечной камин в ТВ-зоне гостиной

Эргономичная мебель — завершающий штрих чистовой отделки и ремонта

Создание комфортной обстановки — процесс многоступенчатый, в котором далеко не последнюю роль играет правильно подобранная мебель. Так что если вы решили преобразить свой дом с помощью современных идей ремонта квартир, уделите пристальное внимание подбору чистовых материалов и предметов интерьера.

15. Модульный диван

Модульный диван в интерьере гостиной в стиле современное ар-деко

Диванная группа используется для зонирования кухни-столовой и гостиной

В хит-параде модной современной мебели уже не первый год лидируют модульные диваны. Каждая часть диванной группы может использоваться самостоятельно, а вместе они превращаются в уютный чилаут. У модульного дивана много преимуществ: его можно использовать для условного зонирования просторной гостиной. Главное же достоинство такой мебели — вариативность. Так что она придется по душе тем, кто любит делать перестановку и менять интерьер в зависимости от настроения и ситуации.

16. Встроенные витрины

Встроенные витрины в столовой зоне гостиной квартиры на Мытной

Гостиная и столовая зона квартиры в «Английском квартале»

Как известно, встроенная мебель экономит полезную площадь. Но в большинстве случаев встраивают гардеробные и бельевые шкафы в спальнях, коридорах и прихожих. В проекте квартиры в «Английском квартале» дизайнеры ГК «Фундамент» предложили сделать встроенные витрины в неоклассической столовой. Расположенные в нишах по обеим сторонам от окна они прекрасно организуют пространство. А эффектные фасады из темного дуба, дополненные вставками из прозрачного стекла, составляют гармоничный ансамбль с дорогим паркетным полом и обеденной мебелью.

Итак, подведем итог. Воплотить в жизнь мечты о красивом, уютном и эргономичном жилом пространстве не так сложно, как может показаться на первый

Бюджетный ремонт квартиры

Перед сдачей квартиры в аренду собственники нередко пренебрегают даже уборкой, не говоря уже о том, чтобы сделать ремонт. Особенно часто это происходит, когда квартира человеку достается в наследство, а тратить время и деньги на приведение ее в надлежащий вид он не намерен. Но при грамотном бюджетном ремонте можно быстро улучшить состояние жилья, а значит, и сдать его за большие деньги, окупив затраты.

И сегодня редакция «Так Просто!» расскажет, как провести бюджетный ремонт квартиры своими руками, чтобы это было быстро, экономно, а главное — заметно. Ведь адекватные жильцы вряд ли заселятся в грязную квартиру, где течет унитаз и потрескался пол.

© DepositPhotos

Бюджетный ремонт квартиры

Даже самую ужасную на первый взгляд квартиру можно быстро привести в порядок без огромных затрат, хотя поработать, конечно же, придется. И вот на что стоит обратить внимание.

1. Уборка
   Банально, однако начинающие арендодатели порой не утруждают себя даже тем, чтобы убрать в квартире и выбросить ненужные вещи. Кто-то вообще объясняет наличие хлама, мол, он может кому-то пригодиться. Действительно, как новые жильцы обойдутся без банок для солений, дырявого ведра, сломанного утюга или набора свечей…

   © DepositPhotos

   Обживаясь на новом месте, человек старается обустроить пространство под себя, и выбрасывать чужой хлам ему будет неловко. Поэтому лучше оставить только исправную технику, посуду и мебель. Захламленная и неубранная квартира вряд ли будет пользоваться спросом.

   © DepositPhotos

   Все понимают сами, что нужно оттереть пятна и помыть окна. Но порой лучше потратиться на уборку профессионалами, благо клининговые компании сегодня не редкость. А качественная уборка освежит даже самое запущенное жилье. К слову, недавно мы уже делились секретами уборки жилья.

   © DepositPhotos

2. Беглая починка
   Если в ближайшие годы квартиру планируешь только сдавать, то серьезные деньги вкладывать в ремонт не стоит. Однако некоторые элементы всё же стоит привести в порядок. Например, заменить неработающие лампочки, купить новую клеенку на кухонный стол или даже приобрести миниатюрный шкаф для вещей взамен массивного и разваливающегося старого. Согласись, это не так и затратно, а придает совершенно другой вид.

   © DepositPhotos

3. Сантехника
   Санузел — место, которое почти в любой давно не ремонтированной квартире находится в плачевном состоянии. Именно ужасное состояние сантехники вызывает брезгливость у потенциальных съемщиков и заставляет их искать варианты поприличнее.

   Капающий кран, сломанная лейка и протекающий унитаз — явно не атрибуты квартиры мечты, поэтому реши эти неприятности самостоятельно или вызови мастера. Тебе же будет хуже, если жильцы затопят соседей. К слову, мы уже рассказывали, как оформить ванную, если ты собираешься делать ремонт в одиночку. Это не так сложно, как кажется на первый взгляд.

   © DepositPhotos

4. Мебель
   Не нужно захламлять квартиру сломанной мебелью, пусть останется только то, что не рассыплется в первые месяцы эксплуатации. Если заменить диваны и кресла на новые затратно, то можно дать им новую жизнь.

   Составь список мебели и подумай, что бы ты оставил. Порой отремонтированные и перекрашенные столы и стулья служат еще не один год, а хозяева вскоре недоумевают по поводу того, что недавно хотели выбросить всю эту красоту. Главное — включи немного фантазии или поищи хорошие варианты переделки мебели в интернете.

5. Сносный пол
   Первое, что видишь, когда впервые заходишь в чужую квартиру, — это пол. Именно эта часть жилья влияет на первое впечатление, поэтому позаботься, чтобы покрытие было в адекватном состоянии. Проблема в том, что быстро и дешево отремонтировать пол практически нереально, а значит, нужно находить другие варианты.

   Настоящим спасением может быть покупка бамбукового коврика или однотонных дорожек, чтобы закрыть неприглядные места. Но лучше отремонтировать на совесть, благо рынок стройматериалов предлагает для этого массу бюджетных возможностей. А если включить воображение, то можно отремонтировать пол своими руками так, что съемщики просто лопнут от восторга.

Ремонт — это не так дорого и трудно, как принято думать. Ведь главное — сделать всё с душой, чтобы квартира засияла новыми красками (или хотя бы не отпугивала своим видом). Возможно, после хорошего ремонта ты откажешься сдавать жилье чужим людям и переберешься туда жить сам.

Теперь ты знаешь, как сделать бюджетный ремонт в квартире самостоятельно. Но если твое жилье нуждается в более масштабной переделке, то посмотри наш вариант переделки маленькой квартиры. Может быть, ты захочешь оборудовать всё похожим образом.

Как дешево отремонтировать ванную комнату

Преобразите свою ванную комнату в миниатюре с помощью этих простых и доступных изменений, которые не требуют полной переоборудования

Если вы застряли с неприглядной настенной или напольной плиткой, но у вас нет средств на ее удаление и замену, почему бы не подумать об использовании самоклеящейся виниловой плитки для покрытия оригинального дизайна?

Эти наклеенные листы доступны в широком диапазоне модных дизайнов, как с узорами, так и с однотонными рисунками, и представлены практически в любом цвете, подходящем для вашего нового помещения.Выберите правильный размер, чтобы наклеить его прямо на существующую плитку, или выберите винил, который можно обрезать, чтобы покрыть более неудобные формы и размеры.

Краска для плитки – еще одна альтернатива для маскировки устаревших поверхностей. Обязательно купите специальную краску для плитки и перед началом работы проверьте, нужен ли слой грунтовки в качестве основы.

Обои ПВХ для кухни, Португалия, 115 фунтов стерлингов за рулон, лаймовые кружева

Хотя замена ванной комнаты может быть дорогостоящей задачей, как с точки зрения затрат на продукт, так и с точки зрения затрат на рабочую силу, замена сантехники и фурнитуры – отличный способ без лишних хлопот придать новый вид.

Смесители для умывальника, душа и ванны могут быть легко сняты и заменены профессионалом или опытным мастером-мастером, и их можно приобрести по очень разумным ценам в многочисленных интернет-магазинах.

Замените хромированные смесители с известковым налетом на модный черный матовый дизайн, если вы хотите добиться стильного и современного вида, или выберите классическую латунную отделку, которая подойдет для более изысканного и традиционного набора.

Смеситель для раковины, матовый черный, оникс, 115 фунтов стерлингов, Frontline Bathrooms

Оконные перегородки – ключевой элемент дизайна любой комнаты, и ванные комнаты не исключение.Заплесневелые или плохо подогнанные жалюзи мгновенно сделают комнату серой и нелюбимой, а также могут повлиять на то, сколько естественного света может проникать в комнату.

При выборе жалюзи для ванной выбирайте влагостойкий материал, который можно протирать, чтобы предотвратить образование плесени или гниения. Оконные пленки – практичный выбор для ванных комнат, поскольку они устраняют необходимость в громоздких жалюзи и обеспечивают конфиденциальность, не загораживая свет.

Оконная пленка на заказ с эффектом травления AOPN 7, от 45 фунтов стерлингов за квадратный метр, Purlfrost

Если ваша ванная комната кажется стерильной или безвкусной, уколы домашнего укола могут быть всем, что нужно, чтобы оживить ее.Подвешивание произведений искусства – отличный способ добавить цвета и немного индивидуальности, а также помочь связать пространство с остальным декором вашего дома. Избегайте холстов, которые будут подвержены плесени, а используйте принты или фотографии в рамках.

Проявите творческий подход к теме своей ванной комнаты и подумайте о всеобъемлющей схеме – морской, например, для расслабляющего прибрежного вида, или сохраните нейтральные цвета с тонкими металлическими акцентами для более роскошного, вдохновленного спа.

стул для ванной Blakeney из коллекции Croft, светло-серебристый, 89 фунтов стерлингов; Трехуровневая корзина для душа Blakeney, светло-серебристая, 100 фунтов стерлингов, все John Lewis & Partners

При ежедневном использовании, неудивительно, что наши полотенца для ванной быстро теряют свою свежесть и пушистость.Простая смена полотенец может поднять ваше пространство, и при этом совсем не обязательно тратить деньги на большие суммы – магазины розничной торговли предлагают полотенца для рук по цене от 5 фунтов стерлингов или пакеты по цене менее 20 фунтов стерлингов.

При покупке полотенец учитывайте толщину и материал: тяжелые полотенца могут впитывать больше воды, но в равной степени сушатся дольше, а египетский хлопок или пима обычно более мягкие варианты, идеально подходящие для людей с чувствительной кожей.

Aquariss Glow 800 мм x 600 мм светодиодное зеркало с подсветкой и противотуманной подушкой, 174 фунта стерлингов.97, Еда на вынос

Зеркала для ванной служат как практическим, так и декоративным целям, поэтому важно выбрать правильный дизайн, соответствующий вашему пространству. По возможности используйте большое зеркало в ванной, так как оно поможет расширить комнату и отразить свет в темные уголки.

Зеркала без рамы хорошо подходят для современных пространств или выберите что-нибудь более изысканное, чтобы завершить классический вид ванной комнаты. Маленькие увеличительные зеркала для макияжа – это бонус, но не полагайтесь на них как на единственное зеркало в комнате.

Будьте в курсе главных новостей из Reader’s Digest , подписавшись на нашу еженедельную рассылку новостей

Сделай сам Звукоизоляция комнаты недорого

Шумовое загрязнение может быть проблемой во многих современных домах из-за материалов, из которых они построены. Хотя гипсокартон стоит недорого, он приводит к гораздо большему шуму, чем стены из кирпича и раствора. Таким образом, дешевая звукоизоляция комнаты в домах в Северной Америке является сложной задачей.

Многие люди считают необходимым найти решения для звукоизоляции своими руками, чтобы исключить загрязнение от дорожного движения, соседей и других комнат в том же доме.

Проблема со звукоизоляцией в том, что она может стать очень дорогой, если вы хотите, чтобы работа была выполнена хорошо. Решения для постоянной звукоизоляции не являются экономичными, и если вы также учитываете затраты на установку, это может быть слишком много для некоторых людей.

В качестве аффилированного лица я могу получать часть продаж или другую компенсацию за ссылки на этой странице.

Тем не менее, есть несколько вариантов, которые можно сделать своими руками для тех, кто хочет звукоизолировать комнату с ограниченным бюджетом. В этой статье описаны некоторые из самых эффективных и недорогих решений по звукоизоляции, которые вы можете установить самостоятельно.

Что такое звукоизоляция?

Существует много неверной и неправильно понимаемой информации о звукоизоляции, и одна из самых больших ошибок, которые делают люди, – это путать ее со звукопоглощением.

Звукопоглощение – это уменьшение количества звука, проходящего в пространстве, а также уменьшение эха, тогда как звукоизоляция – это блокирование проникновения звука в комнату.

Самая большая разница между ними в том, что для звукоизоляции требуется масса.

Есть четыре основных элемента, которые следует учитывать при звукоизоляции комнаты, а именно:

Масса

Масса – это самое важное, что нужно учитывать при звукоизоляции комнаты. Чем больше масса конструкции (стены, мебель и т. Д.), Тем меньше звука может проникнуть в пространство. Почти каждый другой элемент основан на добавлении массы пространству.

Развязка

Развязка – это процесс разделения двух сторон стены, который затрудняет прохождение звука.После того, как две стороны будут разделены, их можно изолировать (снова утрамбовать) для дальнейшего улучшения звукоизоляции.

Прочтите мою статью о методах развязки, в которой это подробно объясняется.

Поглощение

Как упоминалось выше, звукопоглощение снижает эхо и расстояние, на которое звук может пройти в пространстве, а не полностью его.

Студии звукозаписи используют звукопоглощающее оборудование для улучшения акустики. Звукопоглощающие материалы обычно легкие и пушистые и поэтому не содержат достаточной массы, чтобы блокировать звук.

Демпфирование

Демпфирование звука заключается в уменьшении его резонанса, обычно посредством демпфирования ограниченного слоя. Демпфирующий материал также преобразует кинетическую энергию звуковых волн в тепловую энергию, что способствует звукоизоляции.

Дешевые методы звукоизоляции DIY для комнаты

Одна из самых важных вещей, которую следует помнить, – это то, что чем больше звукоизоляции вы хотите в комнате, тем дороже она будет. Доступны недорогие варианты, но даже их стоимость возрастет, если вы решите использовать их все.

Для дешевой звукоизоляции комнаты существенным фактором является масса используемых предметов или материалов. Выбор тяжелых предметов домашнего обихода, таких как мебель и ковры, будет гораздо более эффективным для звукоизоляции комнаты, чем более легкие материалы, такие как пенопласт и ящики для яиц.

Из этой статьи вы узнаете шесть способов бюджетной звукоизоляции комнаты. В списке представлены недорогие варианты звукоизоляции для блокировки звука, проникающего в комнату, и они перечислены от самых дешевых к более дорогим.

Какие из них вы выберете, на самом деле будет зависеть от источника шумового загрязнения, однако использование всех из них приведет к хорошему общему снижению шума. Теперь давайте подробно рассмотрим каждый из перечисленных методов.

1. Приобретите больше мебели в комнате

Это, пожалуй, самый дешевый метод, потому что у вас уже должна быть мебель. Размещение всех самых тяжелых предметов в одной комнате увеличивает массу помещения, что, в свою очередь, значительно улучшает звукоизоляцию.

Если вы когда-либо переезжали из дома, вы, вероятно, видели обратное. По мере того, как вы опорожняете комнату, звук эха усиливается, и вы могли заметить, что все звучит громче. Если вы примените противоположный подход, заполнение комнаты мебелью поможет заблокировать звук.

Если вы выбираете этот вариант, убедитесь, что вы выбрали самую тяжелую мебель, которая у вас есть. . Нет смысла использовать легкие плоские детали, поскольку они обычно изготавливаются из недорогих материалов, не имеющих большой массы.Однако, если у вас есть только такая мебель, это будет лучше, чем ничего.

Лучшие предметы мебели для звукоизоляции комнаты:

• Диваны и кресла – чем мягче и мягче, тем лучше
• Гардеробы, шкафы, комоды
• Книжные шкафы – книги – отличный источник звукопоглощающей массы
• Столы – они помогут со звукоизоляцией пола и остановят звуки от эха

Использование мебели в качестве дешевого метода звукоизоляции своими руками является идеальным решением, поскольку оно покрывает несколько основных элементов звукоизоляции.

Мебель не только увеличивает массу комнаты, но также помогает ослаблять и поглощать звуки, тем самым подавляя эхо и реверберацию.

2. Положите ковры и коврики на пол

Если вы живете в многоквартирном доме или кондоминиуме, звукоизоляция пола так же важна, как и звукоизоляция стен. Тем не менее, это может быть полезным методом для использования в любой комнате, особенно если возникает проблема с эхом.

Полы из бетона будут плохим выбором для звукоизоляции, потому что бетон – очень хороший передатчик звука.

Шум, который распространяется по полу, часто является шумом как ударный шум и является одним из наиболее распространенных источников шумового загрязнения. Это может быть что угодно: ходячие люди, соседский телевизор, лифты, водопроводные трубы или строительные работы.

Хотя многие из них просто становятся фоновым шумом, они могут раздражать и создавать особую проблему для чутко спящих.

Укладка тяжелых ковров или ковриков – еще один недорогой вариант, потому что их легко купить, если у вас ограниченный бюджет.

Тяжелые ковры не только улучшают звукоизоляцию, но и улучшают теплоизоляцию помещения, поэтому они окупают финансовые вложения. Кроме того, довольно легко установить ковер самостоятельно, и все, что вам нужно сделать, это положить его на пол.

Коврики и коврики помогают снизить ударный шум как из вашей комнаты, так и из комнат ниже. Это связано с тем, что используемые материалы, такие как шерсть или синтетические волокна, обладают превосходными звукопоглощающими свойствами при соткании вместе.Конечно, как и в случае с мебелью, чем тяжелее ковер, тем лучше он справляется с уменьшением звукового загрязнения.

Коврики

могут быть лучшим вариантом в некоторых ситуациях, потому что они предлагают менее постоянную альтернативу укладке ковра. Это может быть полезно, если вы живете в съемной квартире, потому что вам не нужно получать разрешение арендодателя, и можете ли вы взять с собой коврик, когда уедете.

Независимо от того, стелите ли вы ковер или коврики, добавление подложки под может иметь большое значение для и без того эффективного решения.

Подложка эффективна для звукоизоляции полов, и простой проект DIY

Подложка предназначена в основном для улучшения теплоизоляции, но поскольку она добавляет больше массы между полом, она также улучшает звукоизоляцию.

Подложка

очень дешевая и ее легко достать, так что добавьте более одного слоя, если у вас достаточно денег. Наиболее экономичным решением является пробковая подложка, о которой я рассказывал в этой статье.

3. Добавить дверные уплотнители

Обычный источник утечки звука находится под дверями.Часто двери не помещаются должным образом в их рамы, и может случиться так, что дверь была приспособлена, когда в комнате был ковер, который теперь убрали.

Какой бы ни была причина, щель под дверью позволяет получить довольно много шума как в комнату, так и за ее пределами.

Существует несколько различных вариантов звукоизоляции двери своими руками. Наименее долговечный и самый недорогой вариант – это использование изоляционной ленты (ссылка на Amazon). По сути, это рулон ленты с резиновым уплотнением, который можно наклеить на дверь.

Герметизирующая лента идеальна для закрытия небольших щелей, и вы можете использовать ее снизу, по бокам и вверху двери. Большинство марок герметизирующей ленты довольно дешевы, а некоторые предназначены для того, чтобы врезаться в зазоры, окружающие дверь, хотя обычно они заполняют только зазоры около 3 мм.

Немного более дорогое и постоянное решение – установить уплотнитель вокруг двери. Они крепятся непосредственно к двери и обычно имеют откидное уплотнение, которое можно регулировать, чтобы соответствовать зазору на двери.

Дверные уплотнения обычно изготавливаются из металла и резины, что обеспечивает массу и уровень звукопоглощения.

Качество и эффективность будут полностью зависеть от того, сколько денег вы готовы потратить. Очевидно, это был недорогой метод, поэтому вам не придется платить слишком много даже за качественный дверной уплотнитель.

Стоит выбрать лучшую модель, которая соответствует вашей двери и требованиям, потому что существует множество различных моделей.

При выборе правильного дверного уплотнения учитывайте следующее:

• Будет ли дверной уплотнитель полностью заполнять зазор между дверью и коробкой? Если нет, то покупать его бессмысленно.
• Будет ли дверь нормально работать? Вы можете купить дверной уплотнитель специально для ковровых покрытий или полов из твердых пород дерева, так что имейте это в виду.
• Вам нужно закрыть только нижнюю часть двери? Увидев, что вы пытаетесь звукоизолировать дверь, проверьте остальную часть рамы. С таким же успехом вы можете поработать, чтобы заполнить все пробелы, чтобы сделать его максимально эффективным.

Еще одна вещь, которую следует учитывать при звукоизоляции двери, – это то, можно ли добавить больше массы, пока вы здесь.Если у вас ограниченный бюджет на звукоизоляцию, это может быть не вариант, но замена двери на более тяжелую также поможет снизить шумовое загрязнение.

Также прочтите мою статью о том, как эффективно звукоизолировать дверь.

4. Используйте акустический герметик для окон и стен

Окна – не только двери, но и еще один частый источник шумового загрязнения.

Даже если у вас есть современные окна с двойным остеклением, которые на самом деле очень хорошо защищают от шума, более серьезная проблема связана с уплотнителями вокруг окон.То же самое касается возможных зазоров вокруг дверных коробок, трещин в стенах и швов вокруг любых возможных домашних работ, выполненных в комнате.

Сам по себе акустический герметик (например, , этот , найденный на Amazon) не самый эффективный метод, но он очень полезен при использовании вместе с рядом других методов.

Акустический герметик

По сути, это последний штрих к большому проекту звукоизоляции своими руками. Хотя у вас может возникнуть соблазн купить обычный герметик, потому что он дешевле, не делайте этого.Акустический герметик специально разработан для звукоизоляции комнаты.

Так чем же акустический герметик отличается от обычного герметика? Акустический герметик должен оставаться постоянно гибким и эластичным.

Обычный герметик со временем затвердевает и, следовательно, может давать усадку и трескаться, что снижает его звукоизоляционные свойства.

Тот факт, что акустический герметик остается гибким, означает, что он может двигаться вместе со зданием и всегда будет плотно закрывать любые трещины, которые он закрывает.

Когда у вас есть акустический герметик, обязательно нанесите его в любом месте, где есть зазор или шов между двумя строительными материалами.

Даже если стыки вокруг окон выглядят нормально, обработайте их герметиком, так как это только сделает их более звукоизоляционными.

Также стоит нанести герметик вокруг электрических приборов и освещения, потому что даже эти небольшие зазоры могут быть источником шумового загрязнения.

При выборе акустического герметика следует учитывать несколько факторов, например:

• Герметики на водной основе проще в использовании и обычно меньше пахнут.Кроме того, они с меньшей вероятностью повлияют на поверхности, на которые они наносятся.
• Химические вещества, используемые в некоторых герметиках, могут повредить поверхности, поэтому изучите это, прежде чем выбирать марку. Особенно это будет заметно на дереве, ПВХ и светлых стенах.
• Если вы наносите герметик на участки, которые будут видны, например оконные рамы и электрические приборы, выберите тип герметика, который можно закрашивать.

Акустический герметик помогает по ряду причин, основанный на четырех элементах звукоизоляции. Нанесение герметика вокруг креплений помогает гасить звуковые колебания между объектами и увеличивает общую массу конструкции. . Как уже упоминалось, это отличный последний штрих для других методов звукоизоляции.

5. Добавить уплотнитель для дверей и окон

Погодозащита на самом деле предназначена для предотвращения сквозняков и утечек воздуха, но большая часть той же науки применима к блокированию шумового загрязнения.

В конце концов, воздух является особенно хорошим переносчиком звука, и поэтому, если вы можете уменьшить количество воздуха, проникающего в комнату или из нее, вы также помогаете сделать звуконепроницаемым.

Как и дверные уплотнители, упомянутые ранее, уплотнители могут иметь множество различных форм, некоторые из которых являются недорогими, но другие будут стоить немного дороже. Сколько вы потратите, будет зависеть от того, насколько прочным вы хотите, и от материала, из которого сделана зачистка.

На многих новых наружных дверях уже установлены уплотнители, но их может быть полезно установить и на межкомнатные двери, если вы хотите звукоизолировать комнату.

Это также один из наиболее трудоемких методов звукоизоляции своими руками, который потребует немного больше знаний, чем некоторые другие варианты.Тем не менее, гидроизоляцию установить не так уж и сложно.

Наиболее распространенными материалами, используемыми для гидроизоляции, являются каучук EPDM, термопластичная смесь пластика и резины или смесь полимера и наполнителя. Все они эффективно блокируют звук, потому что представляют собой плотные материалы с довольно небольшой массой. Учитывая, что они разработаны, чтобы блокировать утечку воздуха, все они также эффективны при блокировании звука.

Если вы хотите установить уплотнитель с ограниченным бюджетом, выберите одну из марок самоклеящихся лент. Они очень похожи на дверные уплотнители, упомянутые ранее, но по-разному подходят к двери.

Вместо того, чтобы сидеть на внешнем краю двери, они, по сути, сидят между дверью и рамой. Их работа – просто заполнить пробел, чтобы воздух не выходил.

Чтобы этот метод был наиболее эффективным, важно установить уплотнители на дверях и окнах в комнате, которую вы пытаетесь сделать звукоизоляцией. Как и в случае с другими предлагаемыми методами, важно охватить все возможные источники утечки воздушного шума.

На большинство окон должен быть уже установлен уплотнитель, поскольку это часто является частью строительных норм, но со временем он может изнашиваться и потребует замены.

Для наилучшего выполнения работы по установке уплотнителя обязательно ознакомьтесь с продуктом и просмотрите несколько онлайн-руководств по установке. Собственно продукт подобрать несложно, но что может быть трудным, так это подобрать его так, чтобы он хорошо справлялся со звукоизоляцией уплотнения.

Хотя может возникнуть соблазн нанять профессионала для его установки, это, очевидно, увеличит стоимость, а это не то, что вам нужно при бюджетной звукоизоляции.

6. Добавьте недорогие звукоизоляционные шторы

В Интернете доступно множество типов звукоизоляционных штор, но их эффективность весьма спорна. Многие из них, по сути, представляют собой просто тяжелые шторы и могут содержать немного изоляционной пены, но они часто являются поводом для того, чтобы поставить дорогой ценник на уже хороший метод звукоизоляции.

Окна – известное слабое место с точки зрения звукоизоляции . В отличие от стен, которые обычно имеют разумную массу и могут быть добавлены, с окнами мало что можно сделать.

Помимо герметизации стыков оконных рам, единственным другим вариантом звукоизоляции окна является использование штор.

Как и ковры, : чем тяжелее шторы, тем эффективнее они звукоизолируют окно. . Плотные шторы обычно довольно тяжелые, чтобы блокировать свет, поэтому они часто могут быть хорошим началом.

По возможности ищите шторы или портьеры, сделанные из нескольких слоев материала, так как это добавит еще большей массы перед окном.

Очевидно, что исходя из этого совета, не стоит использовать жалюзи или тонкие летние шторы, потому что они практически ничего не дадут.

Также следует иметь в виду, что тяжелые шторы будут очень хорошо изолировать комнату, что может быть благословением, если вы живете в холодном климате, но может оказаться не таким полезным, если вы живете в теплом месте.

Хотя шторы для тяжелых условий эксплуатации, возможно, являются самым дорогим вариантом из предложенных в этом списке, есть способы снизить стоимость.Во-первых, попробуйте поискать подержанные шторы.

Старомодные шторы были разработаны специально, чтобы помочь с изоляцией, потому что в домах были только окна с одинарным остеклением, и они отлично справляются с демпфированием и поглощением любого звукового загрязнения, которое просачивается через оконные стекла.

Еще один способ получить недорогие тяжелые портьеры – сшить их самостоятельно. . Если вы или кто-то из ваших знакомых особенно хорошо владеет швейной машиной, почему бы не сделать ее самостоятельно. Если вы начнете с обычного комплекта штор, очень легко пришить дополнительные слои утеплителя.

Такие материалы, как бархат или велюр, – хорошее начало для , и хотя они не являются бюджетными, это одни из самых тяжелых тканей, которые вы можете купить. Затем просто пришейте несколько слоев плотного хлопка, и вы получите мгновенное снижение шума.

Если вам нужна дополнительная информация о звуконепроницаемых шторах и полезное руководство по покупке, прочтите мою статью здесь.

Как эти дешевые методы DIY для звукоизоляции комнаты помогают?

Эти методы, представленные выше, делают упор на герметизацию зазоров и предотвращение возможных утечек воздуха.Поскольку это недорогие методы, они не самые эффективные способы звукоизоляции комнаты, но если вы хотите сделать это в рамках бюджета, они определенно помогут.

Самое важное, что нужно помнить при звукоизоляции комнаты, – это добавить ей массы. . Как упоминалось ранее в статье, большинство элементов звукоизоляции помещения полагаются на добавление ему массы. То, как вы это сделаете, очевидно, будет зависеть от вашего бюджета, но довольно легко комбинировать несколько из этих методов, не тратя слишком много денег.

Тем не менее, если вы хотите как можно больше звукоизолировать пространство, вам придется потратить немного больше денег и, возможно, выполнить более обширные работы своими руками. Если это не вариант для вас, используйте как можно больше из этих методов и просто помните, что суть в том, чтобы определить и закрыть любые небольшие промежутки, через которые может проникать звук.

Многие онлайн-руководства, в которых рассказывается о бюджетной звукоизоляции, упоминают вешать на стену шторы или одеяла. Однако это того не стоит, потому что одеяла сложно повесить на стену, и они действительно не добавляют достаточной массы.

Для того, чтобы этот метод был эффективным, вам придется повесить несколько очень тяжелых ковров или одеял, а это будет слишком сложной задачей.

Точно так же пена и коробки для яиц – бессмысленное занятие . Мало того, что они выглядят очень непривлекательно на стенах, они действительно очень мало способствуют звукоизоляции комнаты.

Оба продукта помогают уменьшить эхо и реверберацию, что больше связано с качеством шума, чем с его полным блокированием.

Если вы хотите сделать стены звуконепроницаемыми, подумайте о более прочном (но в конечном итоге более дорогом) варианте.

Более эффективные методы звукоизоляции комнаты

Если вы подумываете о более тщательном проекте звукоизоляции, возможно, вам придется искать более дорогие методы.

Тем не менее, по-прежнему можно эффективно звукоизолировать комнату с ограниченным бюджетом, но вам придется потратить гораздо больше денег, чем если бы вы просто заделали некоторые щели вокруг окон и дверей.

Вот самые эффективные методы звукоизоляции комнаты с ограниченным бюджетом.

Добавить гипсокартон

Если вы достаточно удобны по дому и нет проблем с установкой более прочного решения, тогда , добавив еще один слой гипсокартона на стены и потолок, – отличное место для начала.

Как и любой другой предложенный метод, здесь нужно просто добавить массы к существующей конструкции . Это будет еще более эффективно, если вы оставите полость между двумя слоями гипсокартона, потому что это создаст дополнительное пространство для распространения звука.

Гипсокартон – недорогой материал и довольно прост в установке. Очевидно, это эффективно уменьшит размер комнаты, но вряд ли разница будет заметна.

Настоящая трудность заключается в расширении и изменении электрических розеток так, чтобы они снова располагались заподлицо со стеной. Если вы не уверены, что делаете это, то подумайте о том, чтобы нанять профессионала, по крайней мере, для этого.

Добавьте гипсокартон и зеленый клей

Зеленый клей – один из самых дешевых звукоизоляционных материалов и не слишком сложный проект звукоизоляции своими руками

. Это предложение в основном просто дополнение к описанному выше методу, но включает добавление дополнительного слоя демпфирующего состава. Зеленый клей – это широко доступный продукт, предназначенный для уменьшения шума. Прочтите мою статью о Green Glue, чтобы узнать, почему он так эффективен.

Рекомендуется нанести как можно больше на обратную сторону гипсокартона, который вы устанавливаете, и чем больше вы нанесете, тем лучше будет работа.

Green Glue – это специально разработанный продукт с уникальной химической формулой. Он преобразует механическую энергию звукового загрязнения в тепло. Это делает его очень эффективным методом глушения звука и недорогим дополнением, если вы уже устанавливаете новый слой гипсокартона.

Установите ступенчатый стержень или двойной гипсокартон

Обычная стена сделана из деревянных полос, прикрепленных к верхней и нижней плитам. Все эти полосы располагаются на одной линии, на которой крепится гипсокартон, таким образом строится стена. Хотя в результате получается полость, обычно она не очень большая, поэтому звук может проходить через нее довольно легко.

Стенка с шахматной стойкой отличается тем, что (как сказано в названии) полосы расположены в шахматном порядке. Это означает, что они размещаются поочередно с одной стороны, а затем с другой, что фактически приводит к углублению между стенками размером около 12 дюймов.Это будет иметь большое значение, когда дело доходит до звукоизоляции комнаты.

Еще одно эффективное решение – использовать двустенную конструкцию . Это очень простая концепция, основанная на использовании двух наборов полосок вместо одного. Это означает, что каждая сторона гипсокартона установлена ​​на своем собственном наборе стоек, таким образом, почти полностью разделяя две стены.

Оба метода работают по принципу уменьшения количества звука, который может проходить через стену посредством вибрации.Разделение двух сторон гипсокартона означает, что звуку гораздо труднее перемещаться между ними, и это эффективно добавляет еще один слой развязки за счет уменьшения точек контакта между стенами.

Прочтите мое подробное сравнение ступенчатой ​​стойки и двойной стенки.

Ступенчатая стойка становится еще более эффективной, если вы устанавливаете изоляцию между двумя стенами. Это обеспечит гашение звука и добавит массы.

При использовании этого метода следует помнить, что он является самым дорогим из предложенных в этом списке и означает, что вам придется строить стену с нуля.

Тем не менее, если вы занимаетесь крупными домашними работами по дому, это отличный способ значительно снизить уровень шума при входе в комнату или выходе из нее.

Последние мысли

Звукоизоляция комнаты с ограниченным бюджетом вполне возможна, это просто означает, что вы должны быть немного более креативными в своих методах.

Все предложения в этом списке недорогие и обеспечат некоторый уровень звукоизоляции, однако, если вы хотите сделать работу более эффективной, вам придется потратить больше денег.

Когда дело доходит до звукоизоляции комнаты, помните следующие советы:

• Всегда учитывайте четыре элемента звукоизоляции – массу , звукопоглощение, развязку и демпфирование .
• Масса – самая важная, и обычно с ней легче всего справиться. Это может быть как простое использование мебели с умом, так и сложное, например установка гипсокартона.
• Акустический герметик и другие демпфирующие материалы могут иметь большое значение, но их следует использовать только вместе с другими, более эффективными методами.Герметизацию следует производить только после того, как вы закончите остальные работы по звукоизоляции.
• Избегайте изоляционной пены и ящиков для яиц . Они заработали себе имя в области звукоизоляции, потому что они являются тем, что люди узнают из звукозаписывающих студий, хотя они не предназначены для блокировки звука.

Последняя мысль заключается в том, что, хотя эти методы сами по себе дешевы, их стоимость возрастет, если вы объедините несколько.

Лучший способ звукоизоляции комнаты – это определить слабые места, начать с них, а затем двигаться по комнате.В конечном итоге вы должны получить хорошо звукоизолированную комнату.

Спасибо за чтение! Если вам понравилась статья, поделитесь ею. Также ознакомьтесь со списком рекомендуемых мной продуктов.

эпизодов | Ремонт в Сдам

В прямом эфире

Дом моей лотереи мечты

В прямом эфире

Дом моей лотереи мечты

В прямом эфире

Дом моей лотереи мечты

В прямом эфире

Дом моей лотереи мечты

В прямом эфире

Дом моей лотереи мечты

В прямом эфире

Дом моей лотереи мечты

В прямом эфире

Дом моей лотереи мечты

В прямом эфире

Дом моей лотереи мечты

В прямом эфире

Особняки со скидкой

В прямом эфире

Особняки со скидкой

В прямом эфире

Особняки со скидкой

В прямом эфире

Особняки со скидкой

В прямом эфире

Хорошие кости

В прямом эфире

Хорошие кости

В прямом эфире

Хорошие кости

В прямом эфире

Хорошие кости

В прямом эфире

Дом в спешке

В прямом эфире

Дом в спешке

В прямом эфире

Дом в спешке

В прямом эфире

Дом в спешке

В прямом эфире

Дом в спешке

В прямом эфире

Дом в спешке

В прямом эфире

Братья по собственности: Forever Home

В прямом эфире

Охотники за домом

В прямом эфире

House Hunters International

В прямом эфире

Охотники за домом

В прямом эфире

House Hunters International

В прямом эфире

Братья по собственности: Forever Home

В прямом эфире

Охотники за домом

В прямом эфире

House Hunters International

В прямом эфире

Охотники за домом

В прямом эфире

House Hunters International

В прямом эфире

Дом в спешке

В прямом эфире

Дом в спешке

В прямом эфире

Братья по собственности

В прямом эфире

Братья по собственности В тренде

HGTV Дом мечты 2021

Вексель знаменитостей

2021 Цветовые тренды

Идеи уютной гостиной

Модернизация кухонного шкафа

Зимние растения

Показывает

• Особняки со скидкой
• Брат против.Родной брат
• Знаменитости I.O.U.
• Кристина на побережье
• Fixer to Fabulous
• Флип или флоп
• Листать 101
• Хорошие кости
• Помогите! Я разрушил свой дом
• Родной город
• Любите это или перечислите
• Братья по собственности: Forever Home
• Остров Реновации
• Рок блок
• Правила дома для отпуска
• Город ветров реабилитации
• См. Полное расписание
• Смотреть все сезоны

Увидеть больше в шоу дизайн

• Украшения
• Ремоделирование
• Идеи по комнатам
• Главная Туры
• Стили дизайна

Узнать больше в дизайне На улице

• Сады
• Цветы и растения
• Ландшафтный дизайн и ландшафтный дизайн
• Открытые пространства
• Обуздать апелляцию

Увидеть больше на открытом воздухе Живущий

• Семья
• Уборка и организация
• каникулы
• Развлекательный
• Путешествовать
• Недвижимость

Увидеть больше в жизни Как

• Обустройство дома
• Ремесла
• Сделай сам
• Апсайклинг
• HGTV ручной работы

См. Больше в Как сделать Лотереи

• HGTV Dream Home 2021: экскурсия
• Умный дом HGTV
• HGTV Городской оазис

Увидеть больше в лотереях Магазин Фото Вдохновение

• Информационные бюллетени
• Журнал
• Расписание ТВ
• Смотреть вживую

Давайте искать

Как найти квартиру?

Olvasd el és hallgasd meg az alábbi szöveget, amely lakáskereséssel kapcsolatban tartalmaz hasznos szavakat és kifejezéseket.

Боб и Сьюзан скоро поженятся, и они хотят найти квартиру, где смогут начать совместную жизнь. Квартиры начали осматривать на прошлой неделе. Теперь они у своих друзей и рассказывают о своих планах найти хорошее место.

Сьюзен: На прошлой неделе мы с Бобом просмотрели несколько квартир по .
Bob: Мы искали почти везде: в городе, пригороде, … и мы не можем определить .Если мы арендуем дом в пригороде , нам придется ездить на автомобиле, что довольно дорого. в наши дни с такими ценами на бензин .
Susan: Мы рассмотрели все виды квартир: с одной спальней, с двумя спальнями. Я даже не могу вспомнить все места, которые мы видели. Я также очень запутался , я не совсем понимаю терминов , таких как залог , аренда и коммунальные услуги .
Тим: Погодите! Прежде чем приступить к поиску квартир, вы должны решить, какую недвижимость вы хотите арендовать и где вы хотите жить.Если вы знаете, чего хотите, вам будет намного проще найти место!
Susan: Я бы хотел небольшой дом в пригороде, три спальни, с посудомоечной машиной, кондиционером и бассейном рядом с .
Боб: Конечно! А мне нужна вилла на берегу моря . Сьюзан, ты знаешь, что не могут позволить себе такой большой дом.
Тим: Вы сделали бюджет ? Вы знаете, сколько можете себе позволить?
Боб: Ну, на самом деле, мы не знали.
Тим: Прежде всего, вы должны решить, сколько вы можете себе позволить. Аренда квартиры и коммунальные услуги должны стоить менее одной трети вашего ежемесячного бюджета . Далее следует решить, какую квартиру вы хотите, сколько комнат хотите, с мебелью или без мебели . После того, как вы все определились, можно приступать к поиску мест.
Bob: У вас есть идеи, где мы можем узнать о недвижимости в аренду?
Tim: Для начала нужно определиться, где вы хотите жить – в городе или в пригороде, какой квартал вам нравится.Затем бродит по Интернету. , так как есть множество сайтов, на которых имеет дело с недвижимостью, арендой и продажей . Susan: Является ли Интернет единственным способом получить информацию о квартирах в аренду?
Eve: Есть и другие способы узнать о недвижимости. Прокатитесь или прогуляйтесь по окрестностям, которые вам нравятся, и обратите внимание на указатели аренды «». Загляните в у местного агента по недвижимости , у них обычно есть доска объявлений с объявлениями о квартирах в аренду.Но будьте осторожны, если вы пользуетесь услугами аренды, агентство может взимать комиссионных!
Питер: Наконец, но не в последнюю очередь, поговорите со своими друзьями и людьми на работе. Они могут знать об аренде мест.

ESL разговоров: аренда квартиры

Часть I Планирование квартиры Просмотр Разбитое окно Спросите об общественном транспорте Опрос потенциального соседа по комнате Вывоз мусора Залог Детекторы оплаты аренды Отсутствует ключ от почтового ящика Звонок арендодателю по поводу выезда Часть II Ищу квартиру Субаренда Ответ на объявление для соседей по комнате Поиск квартиры Спросить о местонахождении квартиры Спросить о районе Спросить о безопасности Спросите о плане этажа Посещение агента по аренде Дискриминация Назначьте встречу для просмотра квартиры Разговор об аренде Согласование цены (1) Согласование цены (2) Политика в отношении домашних животных Проверка квартиры на предмет каких-либо повреждений Обращение к другу с просьбой помочь с переездом Звонок в транспортную компанию Звонок в компанию водоснабжения Где поставить мебель 50 Приветствие соседу Pro закрытая парковка Мусор и переработка Правила и часы работы прачечной Соседи и помощь Посетители и дополнительные арендаторы Заблокировано Соседи, шумные, шумные 50 Плохое освещение зоны Проблемы зоны отдыха Фумигация и переселение на ночь Проблемы с ключами и замками Вызов домовладельца для сообщения об утечке Утечка на крыше 50 не сдавать в аренду Плохое содержание Спрашивать арендодателя об устранении проблемы Объяснение проблемы водопроводчику Вызов полиции по поводу кражи со взломом Разговор о ремонте квартиры 50 Переезд Уведомление о выселении Возврат депозита

ГЛАВНОЕ МЕНЮ

Авторские права © 2020.Все права защищены.
eslfast.com

Советы по аренде квартиры в Китае

За последние 11 лет я снял 6 квартир в Китае. Вот 5 советов, которые помогут вам при аренде квартиры.

Примечание – Эта статья написана на основе моего собственного опыта проживания в городе Чжухай. Вы можете обнаружить, что в других городах все иначе. Например, сумма депозита и комиссия агентства могут составлять не 2 месяца, а 50% от 1 месяца, как я упоминал здесь.

Знать закон

По закону все домовладельцы в Китае обязаны регистрировать свою арендуемую недвижимость в правительстве (и, конечно, платить налог на аренду). Как и во всем остальном в Китае, то, что требуется по закону, обычно не практикуется. Большинство домовладельцев не хотят платить арендный налог. Если они платят за это, они перекладывают расходы на вас, взимая более высокую арендную плату. Точная стоимость зависит от того, в каком городе вы живете, и от размера квартиры. Обычно это несколько сотен юаней в месяц.

Когда китайские арендодатели сдают квартиру китайским арендаторам, квартира редко регистрируется, и это редко вызывает какие-либо проблемы. Однако при аренде иностранцу все может усложниться. Большинство китайских домовладельцев не знают об этой проблеме, если они никогда раньше не снимали жилье иностранцу, и это часто вызывает недоразумения. Большинство агентов по недвижимости, которые не привыкли работать с иностранцами, тоже не знают об этом (или они просто заинтересованы в заключении сделки и получении комиссии, им все равно, что будет дальше).

Сложность вызвана тем, что вы, как иностранец, должны зарегистрировать свое место жительства в местном отделении полиции в течение 72 часов (отели сделают это от вашего имени, поэтому регистрация занимает так много времени). Этот регистрационный документ требуется для выполнения многих действий в Китае, таких как подача заявления на получение рабочей визы (вида на жительство) или водительских прав. Как только вы сделаете эту регистрацию, полиция немедленно начнет искать вас и вашего арендодателя, если квартира не зарегистрирована для сдачи в аренду.С этого момента для вас обоих можно ожидать неприятностей.

Если вы находитесь в Китае по туристической или деловой визе, у вас может возникнуть соблазн пропустить регистрацию по месту жительства, но это не рекомендуется. Иногда полиция приезжает и проводит выборочные проверки, и вы можете попасть в беду, если живете где-то без регистрации. Вашему домовладельцу также, вероятно, придется заплатить кому-то крупный штраф или взятку, если его квартира не зарегистрирована как сдаваемая в аренду. Конечно, им также придется зарегистрировать это после того, как их поймают, и они захотят поднять арендную плату, чтобы покрыть эту стоимость.Это случилось со мной в первой квартире, в которой я жил. Я отказался платить дополнительную арендную плату, а домовладелец отказался платить за регистрацию квартиры за свой счет. Мой аргумент заключался в том, что это было требованием закона и полностью его ответственностью. Его аргумент состоял в том, что я никогда не говорил ему, что мне это нужно, когда мы подписывали контракт. В конце концов я сказал ему, что мне нужно съехать, если он не может на законных основаниях сдать мне квартиру по цене, указанной в договоре. Он попытался оставить залог, но я сказал ему, что он закончил контракт, а не я.Мы оба были очень упрямы, и я сидел там 2-3 часа, отказываясь уходить, пока он не вернул мне залог. В конце концов, он наконец вернул мой залог после того, как я предложил позвонить в полицию. Полиция уже вела его дело об аренде незарегистрированной квартиры, и он определенно не хотел их вовлекать.

Существует один способ зарегистрировать свое место жительства, если вы живете в квартире, которая не является зарегистрированной арендуемой квартирой. Если домовладелец – ваш «друг», и вы «не платите арендную плату», то квартира не требуется регистрировать в качестве сдачи в аренду.Просто убедитесь, что вы отметили нужное поле в форме регистрации по месту жительства, чтобы указать, что вы живете в доме друга или родственника, а не снимаете жилье. Вам также нужно будет написать имя и номер удостоверения личности вашего друга, который бесплатно разрешает вам остаться в своей квартире. Если вы все же решите пойти этим путем, имейте в виду, что вы не сможете обратиться за юридической помощью, если ваш арендодатель / друг нарушит ваш договор аренды.

Проблем можно избежать, если и вы, и ваш новый арендодатель понимаете эти вопросы до подписания контракта.

Узнайте, нужен ли вам fapiao

Если ваша школа или работодатель оплачивает аренду, вам, вероятно, потребуется китайский налоговый счет (发票, Fā piào). Ваш домовладелец также должен будет зарегистрировать квартиру как арендуемую, как описано выше, чтобы получить фапяо, но не наоборот. Вы можете зарегистрировать квартиру в качестве арендуемой собственности и платить арендный налог и не выдавать фапяо, но вы не можете оформить фапяо, не зарегистрировав квартиру в качестве сдаваемой в аренду собственности. Налог на аренду и налог на фапяо (НДС) – это разные виды налогов.И регистрация арендуемой собственности, и фапяо связаны с собственными налоговыми расходами, которые будут переданы вам за счет более высокой арендной платы. Вы можете рассчитывать заплатить около 500 юаней в месяц за квартиру от 4000 до 5000 в месяц за эти два налога, если вам нужен фапяо.

Уточните у своего работодателя, можете ли вы дать ему другие фапяо для покрытия арендной платы. Например, еда, путешествия, бензин, покупка продуктов и т. Д. Часто можно использовать вместо фапяо от арендодателя. Если вам действительно нужен фапяо от арендодателя, вы часто можете сэкономить, получая фапяо только на сумму, покрытую вашим работодателем.Например, если ваш работодатель покрывает до 4000 юаней в месяц, но ваша арендная плата составляет 5000 юаней в месяц, то сообщите арендодателю, что вам нужен только фапяо в 4000 юаней, что дешевле, чем фапяо в 5000 юаней.

Знайте, сколько вы должны заплатить

Стандартный агентский сбор составляет 50% от арендной платы за 1 месяц, но, как и почти все остальное в Китае, это предмет переговоров. Я никогда не платил полные 50%, я даже платил всего 20%. Большинство агентов по недвижимости будут счастливы заключить частную сделку за 20% от своей компании.Они все равно получат меньше, если комиссия пойдет их компании. Это, конечно, очень неэтично, но тем не менее довольно популярно. Если вы хотите быть еще более неэтичным, вы можете напрямую связаться с арендодателем и полностью обойти агента. Это не рекомендуется, потому что эти агенты много работают (по крайней мере, в моем случае они много работают, потому что я обычно просматриваю не менее 50 квартир с несколькими агентами, прежде чем принять решение) и они заслуживают оплаты.

Можно попробовать найти квартиру без агента, но это очень сложно.Хотя существует множество китайских сайтов, на которых домовладельцы могут размещать свои квартиры, очень немногие действительно делают это. Большинство доступных квартир можно найти только через агентов. Я бы хотел, чтобы больше арендодателей сами писали об аренде, это тоже может сэкономить им деньги (агентства также берут 50% арендной платы за 1 месяц с арендодателя).

Стандартный депозит составляет 2 месяца аренды, а арендная плата всегда выплачивается за следующий месяц. Это означает, что обычно при подписании контракта вам необходимо внести арендную плату за 3,5 месяца (2-месячный депозит, арендная плата за первый месяц и комиссия агента).Залог за 2 месяца обычно не подлежит обсуждению, особенно если квартира меблирована. Для квартиры без мебели часто можно поспорить, что нужен всего 1 месяц. Не настаивайте на этом слишком сильно, иначе домовладелец может беспокоиться, что вы не можете позволить себе платить арендную плату вовремя, если не можете позволить себе двухмесячный залог. Лучше заплатить полную предоплату и сосредоточить свои переговоры на реальной арендной плате.

Договориться

Это несколько дополнительных советов, как найти выгодную сделку. Если ваша компания оплачивает вашу квартиру или вы не хотите тратить время на поиски выгодного предложения, пропустите этот раздел.

Вы, как иностранец, имеете большое преимущество, несмотря на вышеупомянутые сложности. Большинство китайских домовладельцев любят сдавать в аренду иностранцам и для этого снижают цену. Вы даже заметите, что во многих объявлениях конкретно говорится «только иностранцы, арендаторы из Гонконга и Макао», особенно в квартирах более высокого уровня. Если домовладелец владеет 3-комнатной квартирой в 2 000 000 юаней, как вы думаете, он бы предпочел сдать ее одинокому иностранцу или китайской семье? Часто домовладельцы больше заботятся о защите своих инвестиций, чем об арендной плате.Иностранцы имеют репутацию содержать квартиры в чистоте и вовремя платить за аренду. Воспользуйтесь этим.

Если у вас есть хороший агент по недвижимости, они помогут вам разыграть это и убедить арендодателя согласиться на арендную плату ниже средней. Я всегда платил за все свои квартиры значительно ниже среднерыночного уровня, хотя я не особо чист и часто не платил вовремя. Репутация важнее всего. Это лучше всего работает, если у вас белая кожа и вы приехали из хорошей страны.Я не хочу показаться расистом, просто так оно и есть.

Посмотрев несколько квартир, стоит сделать несколько скромных предложений. Сначала агент скажет, что цена невозможна, и неохотно сделает такое предложение. Скажите им, чтобы они позвонили домовладельцу и сказали, что у них есть иностранец, который очень заинтересован, но может заплатить только то, что вы предлагаете. Вы можете быть удивлены, некоторые арендодатели примут предложение, особенно если квартира пустовала долгое время. Даже если они не примут это предложение, вы тем самым дадите понять агенту, что снимете квартиру только в том случае, если они предложат вам выгодную сделку.После того, как они понимают это, они будут работать, чтобы найти один. Они перестанут тратить ваше время, показывая вам квартиры, которые не являются красивыми или не по завышенной цене, и они позвонят вам сразу же, как только на рынке появится новая квартира, которая, по их мнению, будет выгодной, или если они узнают, что домовладелец хочет быстро сдать квартиру. В этих агентствах по недвижимости слишком много агентов, и все они отчаянно нуждаются в вашем бизнесе. Заставьте их много работать за свои деньги.

Подпишите хороший договор аренды

Теперь, когда вы и ваш арендодатель четко понимаете, что требуется и чего ожидается с каждой стороны, и вы договорились о хорошей цене, последний шаг – заключение хорошего контракта.Никогда не используйте договор, предоставленный агентством или арендодателем, и никогда не подписывайте договор, который вам не понятен.

Вы всегда должны составлять собственный договор и распечатывать несколько его копий, когда вы идете на встречу с домовладельцем для подписания договора. Он должен быть на китайском и английском языках. Английская часть предназначена только для справки, чтобы вы могли ее понять, потому что контракты на английском языке недействительны в соответствии с законодательством Китая. Будьте готовы отказаться от сделки, если они будут настаивать на неиспользовании вашего контракта.

Я хотел бы поделиться с вами своим контрактом, который изначально был основан на плохо переведенном китайском контракте. На протяжении многих лет я вносил изменения, чтобы улучшить его (для меня, а не для арендодателя) и прояснить ситуацию (например, кто должен платить за ремонт).