.

Как выровнять полы в ванной?

Кривые стены и неровный пол часто возникают при ремонте ванной комнаты, особенно в старых домах. После того, как полы сорваны, а плитка отколота, проверьте поверхности, чтобы увидеть, нужно ли вам заново штукатурить стены или сливать полы, прежде чем укладывать какие-либо готовые поверхности. Это часто является областью, где тратится резервный фонд, потому что вы не знаете, что находится под ним, пока не раскроете все!

Вы определенно не хотите, чтобы ваши идеи о красивом напольном покрытии были разрушены из-за неровного пола.

График работ по ремонту ванной комнаты

Несмотря на то, что все проекты по ремонту ванных комнат различаются по своим требованиям, существует определенный порядок выполнения задач, чтобы обеспечить их бесперебойную работу.

Типовой график работ для новой ванной комнаты выглядит примерно так:

• Оцените ваши требования
• Четко определитесь с вашим бюджетом
• Придумайте планировку и дизайн
• Подберите сантехнику, медь и фурнитуру
• Уберите старую ванная комната
• Первый ремонт сантехники и электрики
• Укладка настенной плитки или других покрытий
• Укладка пола в ванной комнате (убедитесь, что старый пол выдержит вес любых новых ванн)
• Установка сантехники и установка мебели на место
• Второй ремонт электрики
• Окончательная отделка

По данным «Других ванных комнат» , в среднем ремонт ванной комнаты занимает две недели.

Контрольный список ремонта ванной комнаты

Используйте этот простой контрольный список, чтобы убедиться, что вы продумали все аспекты ремонта вашей ванной комнаты.

• Стог водопровода и грунта:  Он движется или остается на месте?
• Отопление:  Подумайте о UFH и полотенцесушителях
• Пол:  Выберите стиль, который не скользит, легко моется и подходит для влажных помещений
• Освещение:  Ванная комната зонирована, поэтому убедитесь, что освещение соответствует нормам
• Настенное покрытие:  Если бюджет ограничен, выложите плиткой только вокруг душа/ванны и раковины и покрасьте остальную часть стены.
• Хранение:  Вам нужно больше? Куда это может пойти? Может ли он быть встроенным?
• Сантехника:  Походите по магазинам и проведите собственное исследование, стоит быть сообразительным покупателем.

Получайте последние новости, обзоры и советы по продуктам прямо на свой почтовый ящик.

Она только что закончила свой второй проект по ремонту кухни и ванной комнаты, вооруженная постоянно растущими знаниями в области советов по строительству дома и идей по дизайну (и, конечно, пара досок Pinterest).

Информационный бюллетень по строительству и ремонту жилья

Спасибо, что подписались на Homebuilding. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

5 мошенничеств при ремонте ванной комнаты и как их избежать

При правильном планировании и опыте ремонт ванной комнаты может стать отличной инвестицией, приносящей 4 доллара на каждый потраченный 1 доллар, добавленный к стоимости вашего дома. Что еще более важно, это может иметь огромное значение для вашего удовольствия от вашего дома, пока вы живете в нем.

Но если вы сделаете неверный звонок или попадете в ловушку ремонта, ваш бюджет может выйти из-под контроля, а в итоге вы получите ванную комнату, которая не добавляет никакой ценности вашей собственности.

Вот пять возможных ловушек при ремонте ванной комнаты, на которые стоит обратить внимание.

На этой странице:

Ловушка 1: Тратить слишком много или недостаточно

Сумма, которую вы потратите на ремонт ванной комнаты, зависит от ваших индивидуальных потребностей, общей стоимости недвижимости, стиля вашего дома и площади ванной комнаты.

В семейном доме больше требований к ванным комнатам, поэтому они нуждаются в более практичном дизайне, чем, скажем, ванная комната для пары пенсионеров в небольшой квартире с одной спальней.

Стиль вашего дома также будет иметь значение при обновлении ванной комнаты. Возможно, инвестиции в более роскошную ванную комнату могут быть необходимы, чтобы дополнить роскошную привлекательность дома.

«Это очень сложный баланс между тем, что вы можете себе позволить, и тем, что вы действительно хотите. И, как правило, приходится идти на компромиссы, чтобы найти наилучшее решение», — говорит Кайли Митчелл, представитель Австралийской ассоциации проектировщиков зданий (BDAA) и титулованный строительный дизайнер.

Если вам действительно нужна функция для ванной комнаты, обязательно приобретите ее. Но если бюджет ограничен, попробуйте компенсировать затраты на эту функцию, используя более общие элементы в другом месте…

Кайли Митчелл, Ассоциация проектировщиков зданий Австралии

В конечном счете, говорит она, все сводится к тому, сколько вы можете себе позволить. «Если вам действительно нужна функция ванной комнаты, то во что бы то ни стало ее получите. Но если бюджет ограничен, попробуйте компенсировать затраты на эту функцию, используя более общие элементы в другом месте, например, [получив] отдельно стоящую ванну, но используя более стандартный ассортимент плитки».

Она говорит, что очень важно понять, насколько важна для вас ванная комната.

«Если ваша семья использует его чисто функционально, вам, вероятно, следует подумать о более прочной и экономичной конструкции», — говорит она. «[Но] если ваша ванная комната — это убежище, в котором вы проводите много времени, то вы были бы более склонны добавить некоторые специальные функции и потратить на это больше денег».

Однако, несмотря на то, что чрезмерная капитализация является ошибкой, не менее важно не использовать недостаточную капитализацию, которая может обесценить вашу недвижимость в глазах потенциальных покупателей.

Ловушка 2: делать полный ремонт вместо косметического

Эксперт по ремонту Чери Барбер говорит в своей книге Ремонт ради прибыли , что распространенной ошибкой ремонтников является разрушение и замена совершенно хорошей ванной комнаты, когда можно было добиться нового внешнего вида всего несколькими косметическими изменениями.

«Существует множество отвратительных ванных комнат с дикой и дурацкой плиткой, но если вы присмотритесь повнимательнее, то увидите, что структурно у вас может быть одна из них в отличном состоянии», — говорит она.

Модернизация часто является отличным вариантом для ванной комнаты, особенно когда бюджет ограничен

Кайли Митчелл, Ассоциация проектировщиков зданий Австралии

Капитальный ремонт может потребовать изменения расположения сантехники, что требует больших затрат и времени. Но дизайн, в котором используется существующая сантехника, где вы можете просто заменить туалетный столик, смеситель и настенную плитку, потенциально может сэкономить вам тысячи долларов.

«Модернизация часто является отличным вариантом для ванной комнаты, особенно когда бюджет ограничен. Установка новой ванны, душа и туалетного столика, покраска стен в другой цвет и добавление новых полотенец могут создать в помещении ощущение курорта. . И это намного дешевле», — говорит Митчелл.

“Как только вы начнете перемещать вещи и менять конфигурацию сантехники, затраты автоматически начинают расти.”

Устаревшая ванная комната не всегда нуждается в капитальном ремонте – вам может понадобиться только заменить плитку и сантехнику.

Устаревшая ванная не всегда нуждается в капитальном ремонте – может потребоваться только замена плитки и сантехники.

Но предостережение: любые косметические работы, затрагивающие пол, могут обойтись вам дороже, чем вы рассчитывали.

«Поскольку гидроизоляция может и будет повреждена, когда что-то начнет перемещаться, вам понадобятся специальные профессии», — объясняет Митчелл. «Это также может произойти при замене плитки. Все, что может повредить стену или пол, необходимо обсудить с проверенными профессионалами, чтобы получить лучший совет».

Митчелл говорит, что она советует всегда внимательно смотреть на то, что у вас уже есть, прежде чем приступить к проекту Grand Designs. «Возможно, вы будете удивлены тем, чего можно добиться на том пространстве, которое у вас уже есть», — говорит она.

Ловушка 3: заключение контрактов с изворотливыми торговцами

Хотя вы, возможно, захотите сэкономить деньги на ремонте ванной комнаты, есть вещи, на которых не стоит экономить. И одной из таких вещей, по словам Митчелла, являются люди, выполняющие работу.

«У всех нас был такой опыт! И они там», — говорит она о хитрых торговцах.

Выберите специалистов, имеющих лицензию, страховку и опыт ремонта ванных комнат. Сантехнические и электротехнические работы должны выполняться профессиональными профессионалами.

Вы можете координировать работу этих мастеров самостоятельно, чтобы сэкономить деньги, или вы можете заплатить, чтобы специализированная компания или строительный проект управляли ими для вас, но если вы пойдете по этому пути, убедитесь, что ваш руководитель проекта имеет опыт ремонта ванных комнат и подключен с опытными и качественными мастерами.

Уточните в органах власти вашего штата, территории или местного самоуправления, есть ли у выбранных вами торговцев действующая лицензия.

Несколько слов о гидроизоляции

Привлечение квалифицированного специалиста по гидроизоляции для установки гидроизоляционной мембраны в ванной комнате абсолютно необходимо, чтобы убедиться, что все сделано правильно. По данным Ассоциации мастеров-строителей Нового Южного Уэльса, гидроизоляция возглавляет список наиболее распространенных строительных дефектов в каждом штате и территории Австралии.

Требования к гидроизоляции варьируются от штата к штату, поэтому важно проверить, что требуется для вашего ремонта. В зависимости от обстоятельств гидроизоляторам может потребоваться лицензия или сертификация работы.

«Лучший способ — искать рекомендации у людей, которых вы знаете и которым доверяете, и работать только с ремеслами и профессионалами с хорошей репутацией», — говорит она. «Это особенно важно при работе с влажными помещениями. Потому что гидроизоляция и сантехника могут быть настолько пагубными, когда они идут не так, как надо, даже повреждая структуру самого здания.

«Очень важно убедиться, что люди, с которыми вы работаете, имеют квалификацию для этой работы, — говорит Митчелл.

Ловушка 4: выбор модного вместо функционального

Выбор стиля ванной комнаты — одна из забавных частей ремонта ванной комнаты, но Митчелл говорит, что важно помнить о нескольких вещах.

“Каков текущий стиль дома? Планируете ли вы ремонт остальной части дома? Вы ограничены чем-либо, например, заказом наследия или наложением? И также, как вы используете свою ванную комнату?” она спрашивает.

«Все эти ответы направят вас в том направлении, в котором вы сможете создать правильную ванную комнату для дома», — говорит она.

Ваш выбор стиля ванной комнаты должен диктоваться стилем самого дома и оставаться в соответствии с этим

Стили и тенденции для ванных комнат приходят и уходят, поэтому важно выбрать стиль, который будет достаточно хорошо стареть, с упором на функциональность. Ваш выбор стиля ванной комнаты должен диктоваться стилем самого дома и соответствовать ему.

«Еще один важный вопрос, который я всегда задаю своим клиентам: планируете ли вы продавать в ближайшие несколько лет или это ваш вечный дом? не раздражать потенциального покупателя. 

“Но если речь идет о постоянном доме, то я с гораздо большей вероятностью приму энтузиазм моего клиента в отношении определенной тенденции или стиля, потому что, если они не будут продавать или переезжать в течение 10 или более лет, то любые новые владельцы в это время все равно отремонтируй».

Гидромассажная ванна может добавить элемент роскоши в вашу ванную, но ее покупка, эксплуатация и обслуживание могут оказаться дорогостоящими.

Стили и тренды по цене

Основные расходы на ремонт ванной комнаты сводятся к стилю и последующему оснащению, поэтому важно провести исследование, чтобы убедиться, что вы получаете лучшую цену за то, что хотите: 

• Если желаемый бренд или товар не входит в ваш ценовой диапазон, поищите аналогичные альтернативы, чтобы получить такой же внешний вид за небольшую часть стоимости.
• Если вы хотите приобрести импортные фитинги, убедитесь, что они соответствуют австралийским стандартам.
• Держитесь подальше от тенденций, которые устаревают или становятся технологически ненужными относительно быстро.

В то время как джакузи или гидромассажная ванна могут добавить элемент роскоши в вашу ванную комнату, они также могут оказаться дорогими при покупке, эксплуатации и могут потребовать постоянного обслуживания.

Кроме того, добавление новых высокотехнологичных гаджетов, таких как умные туалеты, потребует специализированного обслуживания, а срок службы продукта может быть ограничен используемой технологией.

Высокотехнологичные гаджеты, такие как умные туалеты, потребуют специализированного обслуживания, а срок службы продукта может быть ограничен его технологией

Если вы не планируете жить в своем доме в течение десяти или более лет перед продажей, намерены использовать эти предметы для ванной комнаты регулярно и готовы нести любые текущие расходы на техническое обслуживание, подумайте о том, чтобы потратить свой бюджет на ремонт в другом месте.

Это не значит, что нужно полностью избегать трендов; в зависимости от вашего проекта и стиля вашего дома, энергосберегающие интеллектуальные светильники или программируемый термостат, например, могут стать важным преимуществом для экологически и финансово сознательных покупателей и оказаться достойным вложением средств.

Попробуйте перед покупкой

Митчелл говорит, что если вы планируете инвестировать в модную ванную комнату, перед покупкой стоит попробовать.

«Некоторые стили ванных комнат могут хорошо выглядеть в журналах, но совершенно не соответствовать вашему образу жизни, и ванная комната в стиле мокрой комнаты [например] является одной из них. Вы либо любите их, либо ненавидите, когда поживете с ними», — она говорит.

“Обычно я рекомендую людям, которые хотят один из них, провести несколько дней в отеле типа “постель и завтрак” или в отеле, где он есть, чтобы посмотреть, как он работает на них. Несколько сотен долларов, потраченных таким образом, могут сэкономить вам тысячи, если стиль не подойдет. подходит тебе.”

Ловушка 5: делать все самому

Итак, у вас нет профессионального образования, но вы чувствуете себя достаточно уверенно, чтобы самостоятельно заняться ремонтом ванной комнаты?

Для косметического ремонта, например, замены настенной плитки и затирки, изготовления полок для хранения или покраски, возможен ремонт своими руками. Но ремонт усложняется, когда речь идет о сантехнических, электрических и гидроизоляционных работах, а для этого требуются квалифицированные и опытные мастера.

“Если вы опытный торговец или у вас есть кто-то из близких, то обязательно воспользуйтесь этим и сэкономьте немного денег. Просто убедитесь, что вы получили надлежащие разрешения и специальные навыки там, где они вам нужны, например, гидроизоляция, — говорит Митчелл.

Самостоятельная установка электропроводки и сантехники без лицензии является незаконной и может быть опасной.

“Но если у вас нет этого волшебного сочетания навыков и друзей, то я бы дважды подумал, прежде чем идти в одиночку. Если в ванной что-то пойдет не так, это может привести к ужасным последствиям и повредить гораздо больше вещей, чем просто несколько плиток. И это может стоить вам гораздо больше, чем первоначальный бюджет на ванную комнату.0003

Самостоятельная установка электропроводки и сантехники без лицензии является незаконной и может быть опасной, не говоря уже о том, что необходимо соблюдать особую осторожность в отношении водонепроницаемой мембраны пола, чтобы избежать серьезных проблем в будущем.

Если вы будете делать все сами, Митчелл говорит, что есть все шансы, что что-то пойдет не так, что потенциально может стоить вам еще больше денег на ремонт.

Если в ванной что-то пойдет не так, это может привести к ужасным последствиям и повредить гораздо больше вещей, чем несколько плиток. И это может стоить вам намного больше, чем первоначальный бюджет на ванную комнату

Кайли Митчелл, Ассоциация проектировщиков зданий Австралии

“Наймите опытных и квалифицированных специалистов и профессий, и, по крайней мере, таким образом, если что-то пойдет не так, у вас будет их страховка, на которую вы сможете опереться вместо своего пенсионного фонда!” она говорит.

Сколько времени потребуется, чтобы отремонтировать вашу ванную комнату, будет зависеть от масштабов проекта, наличия профессий и, если вы выполняете работу самостоятельно, от того, насколько вы мотивированы, чтобы закончить ее. Будет удобнее сделать это раньше, чем позже, чтобы вы могли функционально использовать свою ванную комнату.

Стоимость ремонта ванной комнаты

В своем отчете о кухнях и ванных комнатах за 2020–2021 годы Ассоциация жилищной индустрии (HIA) отметила увеличение количества ремонтов ванных комнат на 2,9% по сравнению с предыдущим периодом, в результате чего за этот 12-месячный период их число увеличилось до 241 180.

В отчете предполагается, что это увеличение является прямым результатом пандемии и карантина в последние годы, поскольку домохозяйства вместо этого перенаправили средства, которые обычно тратятся на отдых, питание и развлечения, на ремонт дома.

Archicentre Australia рекомендует выделять от 14 000 до 32 000 долларов на оборудование ванной или ванной комнаты

В отчете также отмечается, что средняя стоимость санузла, установленного в 2021 году, увеличилась на 1,7% до $21 484. Однако фактическая стоимость ремонта ванной комнаты может значительно отличаться от средней.

Archicentre Australia рекомендует выделять от 14 000 до 32 000 долларов на оборудование ванной комнаты.

В своей книге Барбер предлагает формулу для определения вашего бюджета на ремонт ванной комнаты, которая заключается в том, чтобы отнести 2% текущей стоимости вашей собственности к работе.

По словам Уэсли Синклера из Highgrove Bathrooms, приблизительная разбивка бюджета на капитальный ремонт ванной комнаты состоит из расходов на 40 % на сантехнику, 35 % на облицовку плиткой, 20 % на сантехнику и 5 % на электрику с дополнительным буфером в 10 % на любые непредвиденные расходы. затраты.

Вы можете избежать финансовых потерь, придерживаясь своего бюджета и ища самые выгодные предложения, которые вы можете найти на такие товары, как плитка и светильники.

Необходимы разрешения на ремонт ванных комнат

В зависимости от правил и требований вашего штата или территории, а также масштабов ремонта вашей ванной комнаты, вам может потребоваться убедиться, что вы подали заявку на получение разрешений и получили одобрение, прежде чем начать.

«Если вы просто меняете несколько кранов и добавляете слой краски, то разрешение не требуется, но если вы перемещаете водопровод и делаете полную реконструкцию, то разрешения, безусловно, необходимы для обеспечения таких вещей, как гидроизоляция, сантехника и электрика. все отслеживается и правильно устанавливается», — говорит Митчелл.

“Лучше всего начать с контакта со строительным проектировщиком, дизайнером ванных комнат или специалистом по ремонту ванных комнат, дизайнером интерьеров или архитектором. Эти специалисты могут помочь вам в том, что требуется, а также предоставить чертежи и экспертизу дизайна, которые позволят получить необходимые разрешения совета. , а также расценки на выполнение работы.”

Лучше всего для начала обратиться к проектировщику зданий, дизайнеру ванных комнат или специалисту по ремонту ванных комнат, дизайнеру интерьеров или архитектору 

Кайли Митчелл, Ассоциация проектировщиков зданий Австралии

Митчелл говорит, что сначала вам потребуются разрешения муниципалитета, которые будут различаться в зависимости от того, где вы живете, а строители, контролирующие ваш проект, соберут сертификаты от соответствующих профессий, в которых указано, что их выполненная работа соответствует необходимым кодам.

«Если вы являетесь владельцем-строителем, то отслеживать эти различные требования и правила может быть сложно, поэтому я всегда рекомендую, по крайней мере, сначала поговорить с профессионалом, а также с вашим местным советом», — говорит она.

Что делать, если что-то пойдет не так

Если вас подвели, вы находитесь в финансовом споре или разочарованы качеством работы австралийского продавца, агентство по защите прав потребителей в вашем штате может указать вам правильное направление для получения решения.

Если агентство не может помочь вам прийти к решению или вы не удовлетворены результатом, вы можете подать жалобу в соответствующий трибунал или суд в вашем штате или территории. Они имеют право заставить трейдера (или вас) заплатить деньги, исправить услуги или освободить вас от необходимости платить полную сумму.

У вас также могут быть права в соответствии с Законом Австралии о защите прав потребителей (ACL), который применяется ко всем предприятиям и может распространяться на вашу ситуацию.

Услуги на сумму до 40 000 долларов США покрываются ACL независимо от типа выполняемой работы, в то время как расходы, превышающие эту сумму, также покрываются, если они обычно приобретаются для личного или домашнего использования.

ACL требует, чтобы услуги, предоставляемые торговцами, оказывались с должным вниманием и умением, подходили для конкретной цели и выполнялись в разумные сроки.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт ACCC, а для получения конкретных рекомендаций относительно вашей ситуации обратитесь за соответствующей юридической консультацией.

АКТ

Когда что-то пойдет не так: ACT Правительство

Поиск лицензионных сделок: Access Canberra

Новый Южный Уэльс

Когда что-то идет не так: Справедливая торговля Нового Южного Уэльса

Поиск лицензионных сделок: Service NSW

Северная территория

Когда что-то пойдет не так: Отдел по делам потребителей Северной территории

Поиск лицензионных сделок: Лицензирование NT

Квинсленд

Когда что-то идет не так: Комиссия по строительству и строительству Квинсленда

Поиск лицензированных предприятий: Комиссия по строительству и строительству Квинсленда

Южная Австралия

Когда что-то идет не так: Правительство Южной Австралии

Поиск лицензированных направлений: Потребительские и бизнес-услуги

Тасмания

Когда что-то идет не так: потребительские, строительные и профессиональные службы

Поиск лицензированных профессий: Бытовые, строительные и профессиональные услуги

Виктория

Когда что-то пойдет не так: Разрешение жилищных споров Виктория

Поиск лицензированных специалистов: Викторианское строительное управление

Западная Австралия

Когда что-то пойдет не так: защита прав потребителей штата Западная Австралия

Поиск лицензионных сделок: Commerce Western Australia

Мы заботимся о точности.