Ремонт квартиры своими руками. Алгоритм действий

23.09.2022

270 Просмотров , 0 Комментариев

Вы решили сделать ремонт своими силами? Не знаете с чего начать? Как сэкономить и купить качественные материалы? Наши специалисты подскажут, как это сделать с наименьшими потерями.

Определяемся с типом ремонта

Для начала стоит оценить состояние помещения, а также свои возможности. Определить, какой ремонт требуется, капитальный или косметический.

Капитальный ремонт – более основательный, требующий больших вложений. При капитальном ремонте делают перепланировку помещений, меняют электрооборудование, инженерные системы и коммуникации. Также выравнивают стены и потолки, меняют напольные покрытия, переносят дверные проемы, сооружают новые декоративные элементы, перегородки и так далее.

Косметический ремонт – это устранение внешних дефектов.

Незначительное обновление жилых помещений, покраска, замена обоев и другие незначительные работы.

Если нет возможности определить самостоятельно, какой ремонт требуется вашему жилищу, тогда стоит обратиться к специалистам за консультацией.

Выбираем дизайн интерьера

В этом вам поможет так называемая «насмотренность». В этом помогут интерьерные сайты и журналы. Собирайте понравившиеся фото интерьеров и определяйте для себя, что вам нравится больше всего. Исходя из этого, создавайте свой собственный дизайн. Не забудьте продумать расстановку мебели и техники – это понадобится для размещения розеток.

Рассчитываем бюджет

На этапе планирования ремонта необходимо четко определить финансовые границы: сколько и на что вы сможете потратить. Отталкиваясь от этих расчетов, вы сможете подобрать подходящие материалы для ремонта.

Составляем список покупок

Напишите по пунктам все что вам потребуется для ремонта и дизайна квартиры.

Отделочные материалы лучше покупать с небольшим запасом, так как часть обоев при поклейке может испортить, а плитка иногда раскалывается при нарезке. С таким списком смело отправляйтесь в строительный магазин.

План ремонта

Определитесь, с какого помещения стоит начать ремонт квартиры. До начала работы необходимо освободить комнату от вещей и мебели. Не забудьте закрыть мебель и вещи в других комнатах, чтобы не допустить их загрязнения строительной пылью.

Последовательность работ

После перечисленного выше приступайте к демонтажу старых материалов: плитки, обоев, напольных покрытий. Не стоит сразу во всей квартире заниматься демонтажем. Соблюдайте запланированную очередность выполнения ремонтных работ. Уберите весь мусор и подготовьте помещение к чистовой отделке.

После того как все ремонтные работы будут выполнены, проведите генеральную уборку в квартире. Теперь вы можете устанавливать

мебель, кухонную и другую бытовую технику. И в самую последнюю очередь займитесь оформлением интерьера: развесьте шторы, расставьте фото и вазочки, а также другие милые безделушки, которые добавят вашему дому уюта.

Интерьер создается на несколько лет, поэтому подходите к ремонту своего дома со всей ответственностью и при необходимости не бойтесь обращаться за помощью к специалистам.

Популярное Обсуждаемое

«Теплый пол» без горячей воды и электричества в частном доме: секреты наших предков

123803 Просмотра
0 Комментариев

Мебель из МДФ или ДСП. Что лучше?

111657 Просмотров
0 Комментариев

Механизмы трансформации диванов. Какие они бывают и чем отличаются?

74963 Просмотра
0 Комментариев

Ламинат на стене в интерьере

54765 Просмотров
0 Комментариев

Дизайн в современном стиле в узкой прихожей

53543 Просмотра
0 Комментариев

Ремонт квартиры своими руками

Мы убеждены, что ремонт квартиры своими руками может сделать каждый. Подробная энциклопедия по ремонту и строительству даст вам четкие инструкции по каждому этапу начиная от выравнивания стен, заканчивая установкой стиральной машины. Сэкономьте ваши средства, ведь нужно только внимательно разобраться по фото и видеоматериалам и сделать все своими руками, зная, что качество не подведет.

1. Экономия
   Вы быстро убедитесь, что мастера ремонта и строительные компании непомерно завышают свои цены. Зачастую монтаж любого материала, будь то плитка или обои, обойдется вам в несколько раз дороже, чем покупка этого материала. Исправить это недоразумение можно только одним способом — сделать все самому.
2. Интерес и удовлетворение
   Обустроив жилище собственным руками, вы почувствуете истинную реализацию. Построить свой дом — непередаваемое ощущение. Кроме того, можно узнать много нового и нужного для помощи друзьям и близким. Что за мужчина, который при каждой мелкой поломке вызывает сантехника или мастера?
3. Качество
   Мало кто будет делать ремонт собственной квартиры некачественно. Наёмные мастера, напротив же, не заинтересованы в качестве, а делают все как можно быстрее. Если постараться, то качество вашей работы в несколько раз превзойдет работу строительной компании.

Мотивация для ремонта своими силами

Если вы все еще в себе сомневаетесь, посмотрите видео, на котором за 120 дней делается ремонт своими руками с очень достойным результатом. Нужно запастись терпением, приготовиться получать знания и опыт и начать.

Вытяжка 0 6 просмотров

Как выбрать вытяжку для кухни

Представить себе современную кухню без вытяжки — невозможно. Без нее бы из этого помещения

Вытяжка 0 10 просмотров

Установка вытяжки своими руками

С установкой вытяжки может самостоятельно справиться каждый мужчина. Но прежде чем приступить, нужно разобраться с некоторыми

Вытяжка 0 6 просмотров

Кухонные вытяжки без подключения к вентиляции

В старых частных домах, а также домах с особой планировкой, в которых невозможно провести вентиляцию, устанавливается кухонная

Вытяжка 0 3 просмотров

Как очистить вытяжку от жира

Очистка вытяжки от жира, копоти и нагара должна производиться регулярно, от этого зависит эффективность работы

Телевизор 0 4 просмотров

Как сделать антенну для телевизора

Купить телевизионную антенну можно в любом специализированном магазине, однако не всегда эти магазины доступны. Например, на даче

Телевизор 0 4 просмотров

На какой высоте вешать телевизор

Высота, на которой будет размещен телевизор на стене, напрямую влияет на удобство просмотра фильмов/телепередач

Как сделать ремонт в квартире своими руками. Ремонт комнаты своими руками: с чего начать

Ремонт квартиры не является стихийным бедствием. Это желание изменить интерьер, обновить обстановку, восприятие своего жилища. И в то же время – недоверие к незнакомым мастерам, желание сэкономить финансовые расходы. Именно поэтому домочадцы очень часто принимают решение сделать ремонт квартиры своими руками. Работа, как правило, не ограничивается укладкой фанерных обоев и плитки, самостоятельный ремонт можно выполнить так же, как это делают профессионалы.

Работы начинаются с техники безопасности: монтаж новой электропроводки, труб отопления, водоснабжения. Также продумана возможность перепланировки, устройства системы «теплый пол».

Покупка жилья в новостройке предполагает выполнение ремонта с нуля, так как квартира будет находиться в стадии черновой подготовки. Несмотря на то, что квартиры вторичного рынка уже жилые, в них также предпочтительнее делать капитальный ремонт, а не косметический. Это потребует больше времени, сил, затрат, но оправдает себя качественным, современным жильем, не требующим переделок долгие годы.

Подготовка к ремонту

Прокладка новой электропроводки может сопровождаться одновременной заменой приборов учета. Для таких работ лучше пригласить электрика, а вот в комнатах проводку можно сделать самому. Для этого перфоратором проделываются в стене пазы по заранее составленной схеме. Кабели выбираются с усиленной изоляцией или прокладываются в специальных коробах. Затем стену штукатурят, создавая невидимый шов.

Розетки и выключатели монтируются в цилиндрические отверстия. Делаются они специальной круглой насадкой с помощью перфоратора. Расположение коробок, выключателей, розеток зависит от проекта ремонта. Его составляют перед началом работ, в нем определяют освещение в зависимости от типа потолков и разновидности осветительных приборов.

 Выравнивание потолков и стен. Оформление поверхностей

Далее ремонт квартиры своими руками включает в себя выравнивание поверхностей. Процесс трудоемкий и грязный, если используется гипс. Тем не менее, он обеспечивает качественную поверхность. Именно ровность потолков и стен определяет красоту ремонта: их можно красить, облицовывать, оклеивать обоями.

Существует 2 способа выравнивания:

• с помощью гипса,
• листов гипсокартона.

Штукатурка наносится на загрунтованную стену широким шпателем. Предварительно вымесить смесь до вязкого состояния. Работа ведется снизу вверх полукруговыми движениями. Перед нанесением краски поверхность еще раз грунтуют и дают высохнуть.

Монтаж гипсокартона

Для кухни и ванной комнаты выбирайте влагостойкий гипсокартон (ГКЛВ), который имеет зеленый оттенок листов. Подходит для комнат (ГКЛ) — обычный гипсокартон с листами серого цвета. Актуально и стильно смотрятся в квартире арки, которые легко соорудить одному человеку. Помимо них гипсокартон используют для устройства перегородок в совместном санузле или в комнате, разделяя ее на зоны.

ГКЛ также позволяет делать:

• стенки с внутренними полками,
• рельефные поверхности стен,
• имитацию лепнины.

Для устройства полок, ниш используйте дополнительные CD-профили. Они разветвляются глубоко в опорной раме новой стены из гипсокартона. Между собой профили соединяются крабовыми креплениями. После монтажа гипсовой штукатурки необходимо ее оштукатурить, затем покрасить или оклеить обоями.

  Натяжной потолок

Современный способ выровнять потолок без тяжелой и грязной работы. Пленка ПВХ или текстиль крепятся к монтажному профилю, расположенному по периметру потолка. Дизайн таких конструкций чрезвычайно разнообразен: одно- и многоуровневые потолки с узорами, выполненными методом фотопечати или художественной росписи. Материал имеет матовую или зеркальную поверхность. Он позволит сделать ремонт квартиры тем, кто знаком с особенностями работы с ним.

Новичку по установке натяжного потолка лучше пригласить профессионалов.

Дизайн и материал стен

В современном ремонте актуальны не только обои. Из прошлого вернулась драпировка тканями, которые производятся специально для отделки стен. Он украшает их по-особенному, так как создает своей фактурой приглушенную, комфортную поверхность. Современные технологии способствуют созданию текстильных материалов, покрытых водоотталкивающей пропиткой. Благодаря этому они не линяют, легко моются, имеют прочную структуру.

Какие еще материалы актуальны в дизайне квартир? Сегодня в моде обои и декоративные штукатурки, имитирующие дерево, кожу, бархат. В дополнение к ним – гладкие, ровные поверхности из мрамора, камня, металла. Можно комбинировать по фактуре, цвету, рисунку, внешнему материалу или наоборот, комбинировать, казалось бы, несочетаемые варианты.

Схема создания гармоничного пространства определяет грамотное сочетание узоров. Например, если стены имеют ярко выраженный рисунок, мебель следует подбирать однотонную. Нежелательно делать акцент на нескольких цветовых сочетаниях. Привлекать внимание должен 1 цвет, максимум 2. Остальные дополняют друг друга, не создавая лишней пестроты.

К однотонным стенам можно поставить мебель с рисунком гармоничных оттенков или однотонную, другого цвета.

Современная роспись стен и потолков. Настенная плитка

Декоративные краски наносятся на гладкую или фактурную штукатурку. Они содержат примеси в виде перламутра, блесток, создают античную поверхность, похожую на драгоценные камни. Декоративные краски обеспечивают роскошный декор, заполняют микротрещины, легко наносятся.

Помимо покраски во влажных помещениях целесообразно использовать керамическую плитку. Это лучший материал для ванной, туалета, кухни (кухонной зоны). Керамика или керамогранит приклеиваются на клеевую смесь, предварительно распределенную по стене. Можно соблюдать расстояние для швов между плитками 0,3 мм, а можно применить бесшовный способ укладки.

  Пол в квартире

Ремонт пола начинается с определения его ровности. Если горизонталь немного нарушена (2 см), пол покрывают самовыравнивающейся смесью. В случае неровной поверхности (перепад более 2 см) устраивается цементная стяжка. Декоративные материалы для пола – паркет, ламинат, керамогранит, линолеум. Керамогранит обладает наибольшей износостойкостью. В комнатах укладывают обрезную доску, .

Ремонт дело не только хлопотное, но и затратное. Но сегодня мы предлагаем вам несколько советов, способных удешевить его реализацию. Мы надеемся, что вы найдете наши советы полезными.

Итак, сэкономить можно за счет следующего:

• Составление – важно заранее спланировать предстоящую работу, оперативно решая проблемы по мере их поступления – сначала срочные, потом все остальные;
• Бюджетный контроль – при планировании бюджета старайтесь его придерживаться, если не превышая, то ненамного. Для покупок выбирайте крупные торговые сети и базы;
• Сделай сам – откажитесь от бездумного привлечения сторонних специалистов; делай все, что можешь; сделай это сам;
• Вариативность – отказ от традиционных вариантов отделки в пользу современных технологий позволит получить существенную экономию;
• Материалы – не отдавайте предпочтение дорогим стройматериалам. Всегда есть возможность заменить их на более доступные решения, которые стоят недорого, но обладают отличными эксплуатационными и техническими характеристиками.

Замечательный проект, интересные решения ремонта квартиры в видео из программы “Квартирный вопрос”.

Автор следующего рассказа в рубрике «Мое жилье» рассказывает, как за год сделал ремонт в своей новой 1-комнатной квартире. Квалифицированных мастеров он привлекал только на самые ответственные участки работы. Например, для укладки плитки. В остальном он полагался на собственные силы, вкус и житейскую интуицию. «Сразу скажу, что я специально не придерживался какого-то определенного стиля. Каждая комната имеет свой стиль, но в основном ближе к классике», — пишет Victor_IV. Сам ремонт обошелся в 5-7 тысяч долларов, столько же ушло на бытовую технику. Предлагаем оценить результат.

Квартира покупалась для молодой семьи, то есть для меня и моей будущей жены. Не буду тратить время на рассуждения о преимуществах и недостатках 1-комнатной квартиры. Все прекрасно понимают: каждый выбирает для себя, исходя из своих финансовых возможностей, взглядов, приоритетов и прочих факторов. Наш выбор – купить 1-комнатную квартиру в новостройке с выгодным для нас расположением и развитой инфраструктурой.

Квартира 45 кв. м был куплен в 19-этажное здание.

Появление квартиры – это всегда начало нового этапа в жизни. Была кропотливая работа, которую я хотел сделать с душой. Весь процесс аранжировки занял у нас год. Ремонт квартиры начался летом 2010 года, а заселились мы летом 2011 года.

Все, что осталось от застройщика в плане отделки, это стеклопакеты, входная металлическая дверь и унитаз. Стеклопакеты, к счастью, оказались Rehau и, как ни странно, практически без дефектов. Один из них плохо закрывался, но эту неисправность быстро устранили регулировкой окна. Входная дверь не менялась, так как тоже была хорошего качества и с хорошим внешним видом. Кстати, у нас на этаже 7 квартир, и ни в одной из них эти двери никто не менял. Вот первые несколько фото квартиры без отделки.

Во-первых, нужно было решить: делать дешевый и быстрый ремонт или долгосрочный, но качественный. Мы остановились на втором варианте. По профессии я инженер-конструктор, и мне было интересно самому создать дизайн-проект нашей квартиры. Хороший, качественный ремонт – довольно затратная затея, и в условиях ограниченного бюджета было решено делать ремонт поэтапно и по возможности своими силами. Забегая вперед скажу, что ремонт еще не закончен, но его готовность оцениваю примерно в 90-95%.

Мной создано множество дизайн-проектов, некоторые из которых предусматривали использование большого количества гипсокартона для создания различных ниш, разделения помещений на зоны, потолков сложной формы. Был вариант полной перепланировки под квартиру-студию. Однако от этих вариантов пришлось отказаться из-за их сложности и так как, повторюсь, ремонт я собирался делать сам.

Вот несколько эскизов, созданных в одной из компьютерных программ.

Наконец, был выбран проект, соответствующий бюджету и моим возможностям. Именно при нем закипела работа.

Ремонт начался с самой грязной работы, а именно переноса розеток и выключателей. Советую сразу купить строительные респираторы, так как дышать приходится одной пылью. В физическом плане работа непростая, пришлось изрядно попотеть. Не знаю, как это делают строители, я сразу прорезал дорожку болгаркой, а потом перфоратором выбил середину. Желательно использовать строительный пылесос, он хотя бы немного высасывает пыль. Иначе при работе болгаркой уже через две минуты не видно стоящего рядом человека. Мою роль строительного пылесоса выполнял старый советский пылесос Ракета. Импортные бытовые пылесосы использовать не нужно, так как велика вероятность, что потом их придется выбросить.

Помимо розеток пришлось сделать несколько штроб в полу, в которых был спрятан антенный кабель. Сам кабель был проложен в пластиковом шланге, чтобы потом его можно было снять в случае необходимости. В квартире по генплану один большой коридор, мы решили разделить его на две арки (большую и малую). Так как свет проводился только в одном, пришлось делать стробоскоп в потолке и выводить в небольшой коридор дополнительный источник света. В коридоре было темно без света, а по проекту там должен был располагаться шкаф. В ванной водосточные трубы пришлось прятать в стены. В принципе, это можно было бы сделать и самому, но речь идет о воде, поэтому было решено доверить эту работу профессионалам. Несколько фото переноса розеток.

Следующий шаг – работа с гипсокартоном. По проекту гипсокартон использован в четырех местах: потолок в холле; декоративные сквозные ниши в большом и малом коридоре; короб для вентиляции в туалете и увеличение стены на кухне для установки встроенного холодильника. Вся сложность заключалась в том, что я никогда раньше не занимался конструкциями из гипсокартона. Однако информация из интернета, общение на форумах, несколько консультаций со строителями и огромное желание развеяли все сомнения. Можно было, конечно, сделать натяжной потолок, что логичнее для новостроек, но мой выбор все же остановился на гипсокартоне, о чем я ничуть не жалею. На гипсокартон было потрачено много времени (тем не менее, опыта было мало), но результат превзошел ожидания – все конструкции вышли ровными и прочными. Фоток, к сожалению, не очень много.

Декоративная ниша в коридоре.

Ящик в туалете.

Потолок в зале.

Затем начались отделочные работы. Стены, в принципе, были достаточно ровными, за исключением одного угла, который пришлось выровнять штукатуркой, а остальные поверхности зашпаклевать в два слоя. На гипсокартоне слоев, конечно, было больше, так как было много поверхностей сложной формы и местами сказался мой первый опыт создания конструкций из гипсокартона. Шпаклевку везде использовала “Акриловая шпаклевка”, купленная на строительном рынке в Уручье.

После всех шпаклевочно-шлифовальных работ и очистки квартиры от вездесущей пыли настала очередь укладывать керамическую плитку. Надо сказать, большое внимание я уделил выбору отделочных материалов. Рынок материалов изучен вдоль и поперек. Конечно, здесь представлены не все бренды, но выбрать есть из чего. Что касается поиска плитки, то я посетил почти все точки продаж. Это и строительные рынки, где цены приятно радуют глаз, и элитные салоны, в которых восхищает любая коллекция – до момента, пока не увидишь цену.

После долгих поисков плитка наконец-то куплена. В туалете и половине коридора вполне обычная польская плитка Opoczno. В ванной тоже польская плитка Paradyz. Купили на кухню русскую плитку, даже не помню названия, жене очень понравилась ажурная фактура и цвет. Мы выбрали плитку, которая была в наличии, чтобы совсем не затягивать с ремонтом. Для керамической плитки по рекомендации наняли плиточника. Обидно было бы купить хорошую плитку, и класть ее “тяп-ляп”.

Плитка в коридоре.

В туалете и ванной.

На кухне.

Часть обоев куплена в Ждановичах, обои в коридор привезены из Польши по цене в разы ниже нашей.

Хотели положить на пол паркетную доску, но из-за довольно высокой стоимости пришлось от нее отказаться и остановить свой выбор на ламинате. Мы выбрали продукцию компании Egger, 32 класс. Ламинат укладывался без стыков между комнатами, так как длина не превышала допустимой по правилам укладки. К сожалению, промежуточных фото ремонта больше нет, поэтому будут фото каждой комнаты после ремонта, так сказать результат моих стараний с кратким описанием. Сразу скажу, что я специально не придерживался какого-то определенного стиля. Каждая комната имеет свой стиль, но в основном ближе к классике.

Коридор большой

Дизайн коридора определил багет, который я увидел на мебельной выставке. Сразу пришла идея огромного зеркала в обрамлении багета. Впоследствии роль зеркала выполнял встроенный в проем шкаф. Багет также обрамляла сооруженная из гипсокартона ниша. В нише установили сквозную полку для хранения всяких симпатичных безделушек. Я купила багет в магазине. Он стоил в три раза дешевле импортного в багетных мастерских. На зеркала шкафа-купе золотой краской цвета багета нанесён уникальный узор. Шкафы в коридорах устанавливал сам, на заводе заказывал только резку и склейку деталей.

Двери межкомнатные белорусские, классические, шпонированные, цвет слоновой кости для контраста с темными обоями. Откосы входной металлической двери выглядели не очень, поэтому я их обшил такими же наличниками и декоративными розетками, что и межкомнатные двери. Классическая мебель из массива фабрики «Лагуна» очень гармонично вписалась в интерьер. Было запрошено зеркало на стену над столом, поэтому на сайте ИКЕА была подобрана ажурная рама и привезена под заказ из Москвы по цене плюс 10% от стоимости изделия.

Коридор малый

Коридор малый выполнен в менее официальном стиле. Шкаф-купе – мини-гардероб. Раздвижные двери комбинированные, с использованием непрозрачного стекла и вставок из обоев. Жена наклеила обойную вставку на основу из ДСП с помощью клея ПВА.

Туалет и ванная

Унитаз и ванная

В салонах дизайн казался скучным, но дорабатывали как-то сами, рисовали, покупали плитку. Изначально было решено сделать ванную и туалет кардинально отличающимися друг от друга по стилю. В туалете справа сверху выведена розетка для будущего котла. Под ванной слева сделан съемный люк для доступа к сливным трубам. Систему открывания и механизм придумали сами.

Захотелось сделать кухню максимально удобной и универсальной для 1-комнатной квартиры. Поэтому цвета были выбраны более близкие к натуральным, различные оттенки коричневого. Материалы и фурнитура подбирались только качественные: ДСП Egger, пластик для фасадов и столешниц Resopal, фурнитура Blum. Чтобы удешевить кухню, собрал ее и установил дома сам. Всю технику купила только встроенную, чтобы кухня была единой композицией.

Жена очень довольна стеклянной рабочей поверхностью – она ​​проста в уходе и стильно выглядит.

Ручки на верхних фасадах отсутствуют, двери открываются нажатием. Столешница кухонного стола выполнена из того же пластика, что и фасады кухни. На окнах японские шторы, купленные в ИКЕА. Цена за весь комплект вместе с карнизом чуть больше 100$. У нас шторы такого плана, только других производителей, намного дороже.

Гостиная, она же спальня, она же… Комната имеет множество функций, поэтому сразу было решено придерживаться натуральных цветов. Теперь осталось только решить несколько вопросов по мебели, я пока в процессе, не хочу сильно загромождать комнату.

Перед началом ремонта решил сделать блокнот для записи расходов. Но ремонт пришелся как раз на время второй волны девальвации и резкого скачка валютного рынка. Поэтому он отказался рассчитывать финансовые вложения; трудно оценить реальные затраты в долларовом выражении. Навскидку мы вложили около $5-7 тыс. Это не считая бытовой техники. Столько же было выделено на его покупку.

Ремонт не очень увлекательное мероприятие и к тому же отнимает много личного времени. Но видя результат своего труда, я получаю моральное удовлетворение. Что бы там ни говорили, но семейный очаг, семейный быт и комфорт во многом зависят от того, что вас окружает. Я старался, хотел, помимо внешней привлекательности, чтобы квартира была уютной, уделяя особое внимание всем мелочам, ведь самые маленькие и, казалось бы, незначительные вещи иногда могут кардинально изменить впечатление от всего ремонта.

Если вы запланировали ремонт комнаты своими руками, но не знаете с чего начать, ознакомившись с материалами нашего сайта Ремонтик, вы решите эту проблему. Придерживаясь наших советов, ремонтные работы не затянутся надолго, а конечный результат вас порадует.

В первую очередь следует понимать, что ремонт помещения требует серьезной предварительной подготовки. Самый важный момент – составление подробного плана ремонта с учетом всех нюансов. Учтите советы по организации ремонта от профессионалов:

• Какой вид ремонта выбрать: капитальный или косметический.

• Подготовка дизайна интерьера и детального плана ремонта.

• Определите основные этапы ремонта помещения.

• Составьте список необходимых инструментов и материалов.

• График предстоящих расходов.

• Освободите комнату.

• С чего начать ремонт комнаты своими руками.

Теперь остановимся на каждом из этапов подробнее, приложив к ним фото и видео.

Какой ремонт помещения необходим: капитальный или косметический

В первую очередь необходимо определить объем и сложность будущего ремонта. Чтобы квартира стала чистой и светлой, достаточно провести поверхностный, косметический ремонт: заменить обои, сменить старый линолеум, побелить потолок, покрасить стены и т. д.

  Если вы планируете избавиться от всего старого и надоест, решитесь на капитальный ремонт с заменой окон, выравниванием стен, установкой новых полов, а также современных потолков. Ваше жилье преобразится и станет красивым и новым.

Не рекомендуем отказываться от помощи профессионалов при капитальном ремонте. В первую очередь это касается создания стильного дизайна помещения, включая перепланировку, а также снос некоторых перегородок и стен.

Планируя ремонт, отталкивайтесь от своих финансовых возможностей.

Выберите дизайн интерьера и определитесь с планом ремонта

В самом начале определитесь с дизайном и интерьером каждой отдельной комнаты, которую вы собираетесь менять в своей квартире. Можно обратиться за помощью к опытному дизайнеру, что несколько увеличит ваши финансовые затраты на ремонт.

Для помещения, где вы собираетесь проводить ремонт, необходимо выполнить подробные чертежи всех этапов работ, в их четкой последовательности.

Рекомендуем выполнить пять эскизов ремонта для всех отдельных помещений. На первом чертеже рекомендуем отображать вид сверху комнат, а на остальных четырех – каждую стену. Дополнить все чертежи подробным описанием, а также планом последовательных ремонтов, что позволит избежать неточностей и упрощений в работе.

• Расположение мебели. Тем стенам, которые больше всего бросаются в глаза, нужно уделить максимум внимания и использовать самую качественную отделку.

• Тщательно продумайте, где лучше разместить люстры и светильники, чтобы свет лучше освещал комнату.

• Учитывая расположение бытовой техники, отметьте место для розетки. Затем грамотно спроектировать проводку в разных комнатах.

• Продумайте расположение основных элементов декора: мозаика, картины, кирпичная стена.

В плане ремонта необходимо указать необходимый вариант отделки: покраска, оклейка стен обоями и т.д. Для разделения комнаты на отдельные зоны рекомендуем покрасить одну из стен в другой цвет, чтобы подчеркнуть и визуально разделить комната. Такие моменты также нужно отразить на плане.

Как правильно определить порядок ремонта комнат в квартирах

По советам специалистов, во избежание лишней пыли и грязи при выполнении ремонта, рекомендуем сначала производить ремонт в помещениях, удаленных от фасада дверь. Последним этапом ремонта лучше выбирать проходные помещения, а также коридор, по которому часто будут проноситься строительные инструменты и материалы. Чтобы не поцарапать и не испачкать отделку уже отремонтированной стены, а также не повредить новый пол.

  В качестве дополнительной защиты ремонтируемого помещения может выступать целлофановая пленка (крепится с внешней стороны двери). Обеспечивает надежную защиту помещения от строительной пыли, грязи, штукатурки, краски и случайных повреждений.

Ремонт комнат в квартире: своими руками или силами специалистов

Не проводить весь ремонт самостоятельно. При необходимости выполнение ремонта или только особо сложных мероприятий можно доверить опытным специалистам. Во-первых, знания и опыт позволят им качественно и быстро провести ремонт. Во-вторых, вам не придется покупать дорогостоящие инструменты, которыми заливается стяжка или выкладывается плитка.

Даже если процесс установки межкомнатной двери кажется вам простым, малейшая неточность в этом плане недопустима. Конечно, можно повесить и расставить мебель на кухне, выровнять стены и провести маленькую покраску самостоятельно. Однако более сложные ремонтные работы доверьте специалистам, чтобы потом не пришлось их переделывать, что значительно увеличит финансовые затраты.

Составьте список необходимых инструментов и материалов

• После выбора дизайна комнаты, интерьера и мебели необходимо составить полный перечень строительных материалов. Их общая стоимость и количество напрямую зависят от ремонтных работ, а также способа их проведения. При наличии необходимого бюджета стоит покупать стройматериалы с небольшим запасом.

• Подготовьте список элементов декора: полки, держатели, картины, зеркала и т. д. Начните покупки с выбранных предметов декора. Если нет запланированного элемента декора, его можно быстро изменить или разработать новый дизайн-план ремонта помещения.

• Подготовьте список необходимых инструментов для проведения ремонта. Для этого воспользуйтесь советом консультанта в строительных магазинах вашего города или профессиональных ремонтников.

Рассчитать расходы

Когда выполнены подготовительные работы: составлены эскизы и планы ремонта, подготовлены списки всех инструментов, материалов, принято решение о возможности ремонта помещения своими силами или с помощью мастеров по ремонту, вы рассчитаете среднюю итоговую стоимость планируемого ремонта.

Не спешите покупать все материалы при первом посещении магазина. В составленные списки инструментов и материалов проставьте стоимость различных магазинов, что позволит сэкономить на покупках. Внимательно выбирайте услуги строительной бригады. Особое внимание стоит обратить не только на стоимость ремонтных работ, но и на отзывы наших друзей о качестве ремонтных услуг.

Освободите комнату

Для надежной защиты мебели от повреждений, строительной пыли и грязи соберите ее в центральной части комнаты. Затем накройте полиэтиленовой пленкой. Поэтому свободный доступ к потолку и стенам. Мы рекомендуем перенести дорогое оборудование и одежду в другие помещения.

Ремонт помещения своими руками: с чего начать и в какой последовательности работ

Ремонтные работы следует начинать с самых пыльных: замена окон, оконных откосов и установка новых подоконников. Таким образом можно избежать пыли и грязи при покраске, когда запрещено открывать окна, во избежание повышения влажности и перепадов температур. При установке откосов, окон и подоконников закройте их оргалитом или полиэтиленовой пленкой для предотвращения случайного загрязнения и механических повреждений.

  Позаботьтесь о планировке мест для установки дополнительных розеток, произведите разводку электроприборов. На текущем этапе не устанавливать розетки и не подключать их к щитку.

При использовании сварочных работ (например, при замене батарей) выполняйте их одновременно в разных местах квартиры, чтобы быстро выполнить этот сложный и пыльный этап работ, иногда связанный с разрушением стен.

Перед ремонтом полов, стен, потолков необходимо провести их состояние водяным или лазерным уровнем. Начните с нанесения самых толстых слоев раствора. Во время их сушки можно выполнять другие мелкие работы без простоев.

По завершении данного подготовительного этапа приступайте к ремонту, выполняя его в следующей последовательности: ремонт потолка, стен, пола. Сначала работы проводятся с использованием шпаклевочных, гипсовых, цементных смесей. Затем приступайте к монтажу пола, дверей и откосов.

Последние этапы ремонтных работ:

• покраска или оклейка потолка;

• покраска стен или оклейка обоев;

• устройство полов;

• установка порогов, плинтусов и наличников.

Соблюдая правильный порядок во время ремонта и имея четкий план действий, можно избежать многих ошибок, сэкономить время и деньги. Это одна из главных составляющих долговременного и красивого ремонта, наряду с соблюдением технологии и качеством используемых материалов.

Арендаторы Жилищного управления делают ремонт самостоятельно

Дома Эндрю Джексона на Кортленд-авеню. Фото Сары Грайл

В Доме Джексонов техническое обслуживание слишком мало, слишком поздно

Одним ярким весенним днем ​​год назад Ивис Росадо открыла окна своей кухни, чтобы выпустить пыль из своей квартиры на пятом этаже в Доме Эндрю Джексона, в то время как ее отец Фернандо счищал слои штукатурки со стен ее прихожей. Лоскутное одеяло из штукатурки, наложенное более 30 лет ремонтными работниками Управления жилищного строительства Нью-Йорка, начало отваливаться.

В течение трех недель квартира Росадо в Мотт-Хейвене была перевернута с ног на голову, пока она и ее отец работали. К тому времени, когда ее отец закончил, Росадо собрала 16 мешков подрядчиков, полных мусора.

Ремонт своими руками способен перевернуть любой дом с ног на голову. Но они особенно травматичны, когда происходят из-за того, что арендодатель не поддерживает квартиру в пригодном для жизни состоянии. Для Ivis Rosado и тысяч других арендаторов таким арендодателем является Жилищное управление Нью-Йорка, или NYCHA, крупнейший владелец жилой недвижимости в Нью-Йорке.

По всему городу жильцы NYCHA решили взять ремонт в свои руки, так как администрация колеблется из-за огромного отставания. Среди его 178 000 квартир более 700 000 заказов ожидают завершения, и еще 300 000 находятся в стадии разработки. Течи, трещины в стенах, заражение грызунами, сломанные шкафы и техника и другие поломки требуют постоянного внимания рабочих бригад.

Жилищное управление имеет задолженность в размере 7 миллиардов долларов на необходимый ремонт. Между тем, его капитальный бюджет, который оплачивает крупные инвестиции, такие как крыши, водопровод и лифты, сталкивается с дефицитом в 13 миллиардов долларов до 2015 года, и NYCHA ожидает сокращения в этом году 138 миллионов долларов до своего операционного бюджета в 3 миллиарда долларов, который включает заработную плату обслуживающего персонала.

За последние шесть лет агентство сократило каждого десятого ремонтного работника, несмотря на то, что количество поступающих заказов резко возросло.

Перед лицом недовольства жильцов в прошлом году NYCHA создало специальную ремонтную бригаду для ремонта 10 000 квартир в зданиях с самым большим количеством резервных заказов на выполнение работ. Эти усилия уже дают результаты, говорит представитель властей Шейла Стейнбэк.

«Всего за шесть месяцев ремонтные бригады, в состав которых входят плотники, сантехники, штукатуры и ремонтники, успешно выполнили почти 40 000 заказов на ремонт», — сказала она.

Новая инициатива городского совета направлена ​​на то, чтобы направить 10 миллионов долларов Жилищному управлению, чтобы оно могло нанять 176 жителей для выполнения некоторых ремонтных работ. Но тем временем такие арендаторы, как Rosado, выбирают путь «сделай сам».

Почти 30 лет назад, вспоминает Росадо, зеленые стены приветствовали ее, когда она переехала в свой новый дом в доме Джексонов на Кортланд-авеню. С раннего возраста Росадо узнала, что значит быть самодостаточной, наблюдая, как ее мать Кармен ремонтирует квартиру, когда ей надоело ждать ремонтников.

Самая насущная проблема, от которой до сих пор страдают жильцы, проживающие в квартирах линий В и С, — это течь из прорванной трубы на 16 этаже дома Росадо. На протяжении более 30 лет из-за протечки штукатурка на потолке в ванной и прилегающих стенах коридора ее квартиры на 5-м этаже трескалась и падала.

Через несколько лет очередная утечка в комнате сына Росадо привела к зияющей дыре в его шкафу, обнажив пустоту между его комнатой и соседней квартирой. Это также дало водяным клопам портал в квартиру.

Stainback из Жилищного управления сообщает, что недостаточное финансирование со стороны федерального правительства привело к задержкам и ухудшению состояния жилья. Без дополнительных капиталовложений, говорит она, «в конечном счете, все, что мы пытаемся сделать, — это лоскутное одеяло».

Частично проблема может быть вызвана собственными действиями властей, говорят жильцы, поскольку рабочие прибегают к временным исправлениям, таким как замазка дыры, вместо того, чтобы устранять причину, например, протечку в здании Росадо.

Сосед Росадо Дэнни Барбер залез в брешь. Он президент ассоциации арендаторов и каждую неделю проводит вертикальный тур по каждому зданию комплекса. Если он видит, что отсутствует дверная ручка или сломан светильник, он отмечает это и оформляет заказ на ремонт.

Как и Росадо, 42-летний Барбер всю жизнь живет в Доме Джексонов. Он также является самым грозным голосом для арендаторов в Джексоне, превратив свои волонтерские обязанности президента в постоянную, хотя и неоплачиваемую работу.

За восемь лет работы в этой должности Барбер стал занозой в жилище жилищного управления, используя контакты на высоком уровне, которые он установил в управлении и в мэрии, чтобы защищать арендаторов. Всякий раз, когда лифт выходит из строя, звонок Барбера в местный офис управления обычно восстанавливает его работу в течение часа.

Но он бессилен решить проблему дефицита бюджета NYCHA, из-за которого важные структурные проблемы в Джексоне остались без внимания.

Вот почему отец Росадо взялся за ремонт. Оштукатуривание и покраска квартиры заняли три недели и обошлись в 1200 долларов за материалы. Но из-за того, что протечка из квартиры наверху продолжается, он все равно должен возвращаться каждые несколько недель, чтобы подлатать штукатурку над насадкой для душа.

Барбер аплодирует отцу Росадо за вмешательство. «Он готов пожертвовать своим временем, — говорит Барбер, — и он готов отдать все свои деньги, чтобы решить проблему в здании, чтобы помочь жилищному управлению».

Однако не у каждого жильца есть средства и ресурсы для самостоятельного ремонта. Жанетт Отано, еще одна жительница Джексона, которая прожила в этом районе девять лет, также борется с протечкой потолка в своей ванной комнате.

Рабочие по ремонту не пришли вовремя. Влага из протекающего унитаза привела к тому, что штукатурка откололась большими кусками. Когда часть потолка упала, Жилищное управление направило рабочего для осмотра повреждений.

Но затем срочность исчезла. Через три месяца на пол упал размокший слой штукатурки и краски, образовавшийся из-за продолжающейся протечки. Когда Отано сообщил об этом 20 ноября 2010 года, она узнала, что ее потолок не будет установлен до мая 2012 года. Как и Росадо, Отано обратился к Барберу, который помог ускорить ее встречу.

Однако Отано готовится повторить испытание. Пока утечка наверху не будет устранена, ее потолок будет накапливать влагу, что может привести к его падению.

Некоторые городские группы по защите интересов арендаторов начали применять другие стратегии, чтобы добиться результатов для арендаторов, которые больше не могут терпеть долгое ожидание ремонта. Они передают дела в Жилищный суд. Некоторые арендаторы также удерживают арендную плату, чтобы заставить действовать.

Дэнни Барбер ищет решения ближе к дому. Он убежден, что регулярное вовлечение арендаторов и участие в собраниях ассоциации арендаторов Jackson Houses, которые обычно посещают одни и те же 20 или около того лояльных жителей, может обуздать некоторые из постоянных проблем, от которых страдают здания.