Косметический бюджетный ремонт квартиры: Как дешево сделать ремонт в квартире

Содержание

Бюджетный ремонт квартиры под ключ в Москве по невысоким ценам

Наша компания на протяжение многих лет выполняет ремонт частных домов и квартир. Огромной популярностью пользуется бюджетный ремонт квартиры, так как за небольшие деньги заказчик может не только освежить облик помещения, но привнести в него нечто новое, более современное.

Главной особенностью бюджетного ремонта квартиры является меньшее количество работы, выполняемой мастерами, а также использование более доступных материалов. Несмотря на это, мы полностью гарантируем качество предоставляемых слуг, так как сотрудничаем с проверенными временем поставщиками.

Этапы ремонтных работ

Бюджетный, или косметический ремонт состоит из нескольких этапов. Каждый из них имеет огромное значение для получения оптимального результата. Основными этапами рабочего процесса являются:

  • Создание проекта дизайна и сметной документации. На основе этих документов проводятся дальнейшие работы, приступать к которым мастера начинают сразу после одобрения заказчика.
  • Подготовительные работы по демонтажу старого напольного покрытия, обоев и т.д. Если необходимо выравнивание стен, также выполняется демонтаж штукатурки. Это особенно актуально для квартир в домах строй постройки (30 лет и более).
  • Черновые работы. Выравнивание поверхностей, замена дверей, окон, подоконников и вывоз строительного мусора.
  • Замена коммуникаций, если это предусмотрено сметой.
  • Чистовые работы. Настил линолеума или ковролина, паркетной доски или ламината. При работе со стенами могут быть использованы обои или декоративная штукатурка.

Вопреки общему мнению, бюджетный ремонт квартиры может сделать её современной и уютной. Цена услуги зависит от ряда факторов, основными среди которых является стоимость материалов и работы мастеров. Благодаря использованию недорогих материалов можно добиться значительного улучшения условий жизни при минимальных вложениях. Благо, выбор различных покрытия, лакокрасочных и других материалов достаточно обширный.

Если Вы хотите заказать качественный бюджетный ремонт квартиры, то Вы пришли по правильному адресу. Наша компания работает по принципу индивидуального подхода к каждому клиенту. Это не пустые слова, так как с заказчиком менеджеры обсуждают все детали и нюансы. Это позволяет нам удовлетворить все требования исходя из финансовых возможностей и эстетических предпочтений.

Бюджетный ремонт квартиры выполняется на основе договора сторон, полностью защищающего права заказчика. Мы же, как исполнитель, несём всю ответственность не только за качество, но и соблюдение сроков. Цена работы не может быть изменена в процессе её выполнения по нашей инициативе ни при каких условиях. Благодаря этому Вы можете грамотно рассчитать свой бюджет.

Для заказа бюджетного ремонта квартиры или получения дополнительной информации вы можете посетить офис компании или позвонить нам по телефону, указанному на сайте. Мы работаем не только в городе, но и с выездами по области. Менеджеры также с удовольствием предоставят Вам подробные рекомендации и посоветуют оптимальный варианта.

Бюджетный ремонт квартиры: миф или реальность

Каждое жилье рано или поздно требует обновлений. Это может быть простой косметический ремонт или сложный капитальный с перепланировкой и перестановкой. В любом случае предстоят значительные финансовые траты. К большому сожалению, позволить себе развернуться «по полной» могут не все домовладельцы, прибегая тем самым к различным способам экономии.

В их роли чаще всего выступают работы, выполненные собственными руками. Об этом мы и расскажем в статье.

Основные правила ремонта

При проведении ремонта своими руками могут возникнуть неприятные моменты, которые следует предусмотреть заранее. Мы предлагаем Вам ознакомиться с основными правилами ремонта, которые являются причиной подобных трудностей:

  1. Время. Здесь нужно придерживаться народной мудрости: «Поспешишь – людей насмешишь». Следует помнить, что ремонт требует к себе особого внимания и времени. Уложиться в максимально сжатые сроки просто не получится. Желательно выделить для этих целей отпуск или специальные дни.
  2. Оценка положения. Ее нужно провести максимально точно и подробно еще до начала работ. Производить чистовую отделку поверх некачественной черновой просто глупо. Поэтому уместно оценивать не только декоративные материалы, но стяжку, штукатурку и даже коммуникации.
  3. Мониторинг цен. Лучше всего рассматривать стоимость и ассортимент товаров в близлежащих магазинах с учетом доставки. Не стоит выбирать самые дешевые материалы. Их качество должно полностью соответствовать всем требованиям. Иначе можно приобрести подделку.
  4. Смета. К ее составлению следует подходить очень тщательно. Это убережет Вас от лишних трат и расходов.
  5. Экономия. Должна быть разумной. Можно сэкономить на некоторых материалах, но нельзя экономить на опасных коммуникациях, доверяя установку электрического и газового оборудования только специалистам.

Райский уголок на лоджии

Лоджия… Представить современную квартиру без столь интересного места практически невозможного. Только грамотно использовать ценные метры могут не все. Мы же предлагаем Вам рассмотреть несколько ярких и оригинальных идей оформления лоджий:

  • рабочий кабинет;

  • детский уголок;

  • присоединение к квартире.

И это далеко не все варианты.

Грамотное использование лоджии возможно только после правильного остекления, утепления и оформления. Для начала Вы должны решить, будете использовать пространство круглый год или сезонно (в теплое время). После этого можно определиться с выбором вида остекления и этапами последующих ремонтных работ. Все это следует сделать до начала общего ремонта квартиры.

Теплое остекление можно устанавливать только на надежные балконные плиты.

Определившись с видом остекления, можно переходить к заказу самой оконной конструкции, выбор которой зависит от предназначения лоджии в будущем. Узнать подробно о правильном остеклении лоджий и балконов мы Вам советуем из видеоролика.

Ролик подготовлен компанией «Окна Новгорода».

Остеклив лоджию, можно переходить к работам по ее утеплению (при необходимости) и отделке. Здесь выбор материалов будет зависеть только от Ваших желаний и возможностей.

Алгоритм действий предстоящего ремонта

Решено: Вы будете делать бюджетный ремонт своими руками! С чего его начать? Как не запутаться в действиях? Как не опустить руки? Чтобы подобные вопросы у Вас не возникали, мы приведем алгоритм предстоящих работ:

  • План. Это начало начал. Он позволит представить будущую квартиру: при необходимости разделить ее на зоны, произвести замену размещения коммуникаций, включая радиаторы отопления и розеток.
  • Демонтаж старых покрытий. Позволит не только увидеть все изъяны черновой отделки, но и пропитать поверхности антисептиком, позволяющим уберечь квартиру от плесени в будущем. Окна и двери, не подлежащие замене, следует очистить для предстоящей отделки или защитить от возможных повреждений.
  • Черновая отделка. Удалив старые материалы, можно заметить все неровности поверхностей. При необходимости их следует оштукатурить или произвести новую бетонную стяжку.
  • Коммуникации. На этапе, когда все поверхности очищены от отделочных материалов, следует заняться обустройством коммуникаций. Для этого потребуется вывести на поверхность скрытую электропроводку, заменить систему отопления, поменять трубы канализации и водопровода, создать каркасы для гипсокартонных перегородок.

Приведенный алгоритм является примерным. Он может варьироваться и изменяться в зависимости от предстоящего ремонта и состояния квартиры. Помните, что на время проведения работ квартиру лучше освободить. Это позволит не создавать помех и убережет здоровье родных.

Этапы бюджетного ремонта

После полной подготовки квартиры можно приступать к ее отделке. Для бюджетного варианта ремонта следует прибегать к недорогим материалам. Так, для пола лучше выбрать доски или многослойную фанеру, для потолка – побелку или краску, для стен – обои или краску. Необычно и оригинально в любой квартире смотрятся арки, перегородки и порталы, выполненные из гипсокартона. Для отделки окон и дверей используют различные дизайнерские решения: декупаж, состаривание, вставки из мозаики или стекла.

Приступаем к работе:

  • Считается, что ремонт следует начинать с потолка. Мы с этим не согласимся. Ведь вся строительная пыль от предстоящих работ окажется на потолке. Поэтому предлагаем обратить внимание на пол или стены.
  • Все вертикальные и горизонтальные поверхности следует выровнять. Это позволит в дальнейшем создать идеально ровные покрытия без перепадов и изъянов.
  • На полу следует произвести финальную стяжку по маякам. В зависимости от толщины покрытия и раствора заняться дальнейшими работами можно будет не ранее, чем через 3 недели.
  • Производится установка лаг с последующим их покрытием досками или фанерой.
  • Отделка стен не займет много времени. На ровную поверхность легко клеить обои. Можно обратиться к оригинальному варианту с декоративной штукатуркой, которую легко окрасить в понравившийся цвет.
  • Потолок можно побелить или покрасить. Более смелые владельцы прибегают к самостоятельному выполнению натяжного потолка. Визуально расширить пространство позволит реечный потолок из зеркальных планок.
  • Завершающим штрихом нашего ремонта станет отделка пола. Готовому деревянному покрытию следует пройти покраску или циклевку.

Закончив последний этап, можно считать бюджетный ремонт завершенным. Нужно всего лишь разместить светильники и расставить мебель. Как видите, бюджетный ремонт существует. По окончании работ вы можете сами в этом убедиться.

Косметический ремонт квартир в Москве, недорогой косметический ремонт квартир под ключ

Наименование услуги Стоимость
Косметический ремонт (под ключ) от 2500
Косметический ремонт от 2000

Дополнительные виды работ

ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ -
Демонтаж линолеума или ковролина от 45
Демонтаж паркета от 165
Демонтаж плинтуса от 68
Размывка извести и мела на потолке от 240
Снятие старых обоев от 60
Демонтаж старой шпаклёвки со стен от 68
Демонтаж старой краски со стен от 158
Демонтаж смесителя от 240
Демонтаж полотенцесушителя от 675
Демонтаж труб холодной, горячей воды от 330
Демонтаж канализации от 270
Демонтаж розеток, выключателей от 45
Демонтаж керамической плитки от 135
Демонтаж ванн от 750
Демонтаж умывальника от 390
Демонтаж унитаза от 675
Демонтаж дверных блоков от 450

Работы по потолкам

Устройство подвесного потолка из ГКЛ от 825
Грунтовка потолка от 105
Заделка рустов в потолке от 180
Шпатлёвка потолка от 290
Улучшенное оштукатуривание потолка от 430
Проклейка потолка капроновой сеткой от 120
Монтаж подвесного потолка реечного от 840
Монтаж подвесного потолка Армстронг от 310
Монтаж реечного потока от 360
Монтаж потолочного плинтуса от 180
Покраска потолочного плинтуса от 165
Покраска потолка водоэмульсионной краской от 220
Оклеивание потолков простыми обоями от 250
Оклеивание потолков плотными и влагостойкими обоями от 290
Монтаж подвесного одноуровнего потолка из ГКЛ на металлическом каркасе от 350
Монтаж подвесного разноуровнего потолка из ГКЛ на металлическом каркасе от 400

Работы со стенами

Монтаж стен из пеноблоков от 675
Штукатурка стен по маякам от 500
Улучшенное оштукатуривание стен и перегородок от 350
Выравнивание стен под правил от 330
Грунтовка стен от 90
Грунтовка стен бетоноконтактом от 68
Грунтовка стен антисептиком от 75
Шпаклёвка стен от 156
Монтаж перегородок из гипсокартона от 870
Монтаж коробов из гипсокартона от 675
Облицовка стен плиткой от 690
Затирка плитки от 150
Монтаж керамогранита на стены от 1140
Оклеивание стен обоями простыми и средней плотности от 150
Оклеивание стен обоями плотными и влагостойкими от 220
Оклеивание стен текстильными обоями от 280
Оклеивание стен стеклообоями от 150
Оклеивание стен пленками от 300
Покраска стен водоэмульсионной краской от 270

Устройство напольных покрытий

Грунтовка пола бетоноконтактом от 60
Устройство цементной стяжки по маякам от 675
Устройство наливного пола от 330
Устройство гидроизаляции пола от 270
Монтаж паркетной доски от 435
Монтаж плинтуса ПВХ от 180
Монтаж деревянного плинтуса от 240
Укладка плитки на пол от 680
Монтаж керамогранита на пол от 1040
Затирка плитки от 150
Устройство линолеума (насухо) от 140
Устройство линолеума (на клею) от 190
Устройство коврового покрытия (насухо) от 175
Устройство коврового покрытия (на клею) от 190
Устройство полов (ламинат, доска) от 300
Циклевка паркетных полов от 360

Сантехника

Монтаж труб канализации от 720
Монтаж гребёнок от 975
Монтаж труб горячей и холодной воды от крана от 750
Монтаж труб горячей и холодной воды от гребёнок от 1065
Монтаж сантех шкафа от 2700
Монтаж лючка невидимка от 1350
Монтаж накладного лючка от 975
Монтаж рольставни от 2700
Монтаж унитаза, биде от 2400
Монтаж навесного унитаза от 4160
Монтаж ванны от 3600
Монтаж экрана под ванну готового от 975
Монтаж душевой кабины от 6300
Монтаж раковины от 1800
Монтаж смесителя от 1050
Монтаж полотенцесушителя от 2250
Монтаж водонагревателя, газовой колонки от 3300
Подключение стиральной машины от 570

Электрика

Монтаж розетки или выключателя от 639
Штробление бетона под электропроводку от 570
Штробление кирпича под электропроводку от 270
Установка электрощита от 4800
Установка электрощита наружного от 1350
Монтаж оборудования щитка от 510
Подключение силового кабеля к щитку от 1800
Монтаж счётчика от 1050
Монтаж навесных люстр от 975
Установка настенных светильников, бра от 825
Монтаж электрических тёплых полов от 675
Установка терморегулятора тёплого пола от 855
Установка точечных светильников от 330

Устройство дверей

Монтаж одинарной двери от 3780
Монтаж двойной двери от 5130

С чего начать недорогой косметический ремонт квартиры

02. 03.2014 19:25

Для того чтобы устранить мелкие возникшие дефекты, а также просто освежить внешний вид помещения и состояние отделки и при этом сэкономить, достаточно сделать косметический ремонт квартиры недорого. В том случае, если Ваша квартира находится в аварийном состоянии, планируются существенные изменения или перепланировка, то необходим капитальный ремонт жилья.

Чтобы косметический ремонт квартиры был выполнен профессионально и качественно, желательно обращаться к специалистам. Наша бригада по ремонту квартир в Москве «Ремонтами 7» сделает косметический ремонт в квартире недорого, но при этом качественно и не нарушая оговоренных сроков.

Допустим, Вы уже сделали выбор в пользу наших частных мастеров, которые сделают в Вашей квартире косметическую отделку. После осмотра мастером места проведения работ будет составлена смета, в которой четко и понятно будут прописаны сроки, перечислены необходимые виды работ и стоимость. Все указанные пункты сметы будут согласованы с Вами.

Подготовка потолка

Начинается косметический ремонт с демонтажа и удаления предыдущих материалов отделки. Сначала снимается побелка или покраска с поверхности потолка. Выполнение этих работ требует особой тщательности, потому что оставшиеся на потолке фрагменты побелки или покраски могут способствовать образованию пузырей при нанесении нового слоя. Если окрашенные поверхности оконных рам и дверей потрескались, рекомендуем снимать краску и с них.

Штукатурные работы

Далее следует подготовка поверхностей и выполнение штукатурных работ, с помощью которых поверхности становятся ровными, гладкими. Штукатурка может быть частичной или полной. При частичной штукатурке обрабатываются только трещины, выемки и другие неровности на поверхности. Полный комплекс штукатурки предполагает выравнивание всей стены.

После штукатурки необходима шпатлевка. Чтобы в процессе штукатурных работ не появлялись трещины, надо хорошо перемешивать раствор и тщательно следить за процентным соотношением вяжущих веществ в нем. Держите оштукатуренное помещение вне сквозняков и солнечных лучей!

При шпатлевке потолка необходимо дождаться его высыхания, обработать поверхность наждачкой и затем его покрасить. Грунтовку потолка делают разведенной краской. При побелке потолка выполнение грунтовки обязательно, а после шпатлевки потолка можно выполнять его покраску сразу неразведенной краской. Красят потолок в 2-3 слоя, причем последний слой краски должен быть нанесен вдоль линии попадания дневного света. Валик для покраски потолка должен быть новым, с ворсом средней длины. При побелке потолка используют кисти.

Отделка стен

Сначала отделывают потолок, потом стены, так как во время отделки потолка можно испачкать приклеенные обои. Во время подготовки стен выполняется не только выравнивание, шпатлевка и грунтовка, но и штробление под дополнительные розетки и выключатели, если это предусмотрено общим планом косметического ремонта.

При поклейке новых обоев старые необходимо снять, поверхность стен требуется подготовить под поклейку обоев, предварительно удалив пятна краски или побелки после отделки потолка. Чтобы обои приклеились хорошо, нужно использовать подходящий клей и исключить сквозняки. После отделки стен можно приступать к покраске окон и дверей.

Работы по полу

Отделка пола происходит в последнюю очередь. Обычно, при выполнении недорогого косметического ремонта квартиры не предполагается устройство новой стяжки пола. По желанию клиента это может быть выполнено.

Если на полу используется паркет или паркетная доска, то поверхность необходимо закрыть мягким материалом. После окончания отделочных работ пол циклюется и покрывается лаком.

Поскольку главная цель косметического ремонта квартиры – сделать отделку максимально недорого, то при выполнении электротехнических работ необходимо тоже экономить. Недорого можно сделать даже косметический ремонт офисов. Замена электропроводки не производится или делается частично и только в тех местах, где штробы будут располагаться выше пола.

Стоит напомнить, что при выполнении косметического ремонта отдельных комнат совсем не обязательно освобождать всю квартиру. Достаточно лишь обеспечить доступ в ту комнату, которая будет ремонтироваться.

Учитывая профессионализм, качественную и слаженную работу специалистов нашей бригады, работы по выполнению косметического недорогого ремонта будут выполнены в самые короткие сроки, порядка нескольких дней.

Современный косметический ремонт позволяет обновить внешний вид квартиры недорого благодаря новым технологиям и материалам, которые использует наша бригада. Помимо заказа и монтажа натяжных потолков или устройства реечных потолков, которые особенно популярны при выполнении ремонтов помещений под ключ, можно оклеить потолок специальными обоями. Такие обои помогут при минимальных затратах преобразить до неузнаваемости облик помещения.

Мы предлагаем услуги по приобретению необходимых и качественных строительных материалов по выгодным ценам. Наши мастера, имеющие большой и продолжительный опыт в своей области, помогут подобрать самый подходящий и экономически выгодный материал со скидками.

 

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Facebook

Twitter

Мой мир

Вконтакте

Одноклассники

Google+

 


Читайте также: 


Бюджетный ремонт квартир «под ключ» в Москве: цены за м², фото

Бюджетный ремонт от профессионалов – это реально!

Заказать бюджетный ремонт квартиры можно в компании «Руки из плеч». Мы знаем, как оптимизировать затраты на ремонтные мероприятия, и поможем вам сэкономить на ремонте без ущерба для качества. У нас работают специалисты, которые знакомы со всеми современными технологиями ремонтных работ. Цены на услуги рассчитываются индивидуально после замеров и осмотра объекта.

Бюджетный ремонт – это возможность недорого освежить интерьер квартир, устранить видимые дефекты. Чаще всего такой вид ремонтных работ включает косметическую отделку поверхностей без капитальных переделок. Также возможна установка нового недорогого остекления, дверей, сантехнических изделий. Перепланировка в квартире обычно не проводится.

Несмотря на то, что ремонт бюджетного класса не предполагает больших изменений, доверить его лучше профессионалам с опытом. Они точно рассчитают расход материалов, что избавит вас от непредвиденных трат, и точно не испортят отделку, что нередко случается, если за работу берутся дилетанты. Помните: некачественный ремонт влечет за собой дополнительные расходы, поэтому, чтобы их избежать, не рискуйте, а заказывайте услуги в специализированной организации.

Несколько «хитростей» недорогого ремонта квартиры

Чтобы ремонтные работы не обошлись в «копеечку», важно тщательно все спланировать.

Для начала оцените состояние жилья, подумайте, какого ремонта будет достаточно: частичного или все же капитального. Затем найдите честного подрядчика. Обратившись к нам, вы можете быть уверены в прозрачности сотрудничества. Мы работаем строго по договору, всегда отвечаем по взятым на себя обязательствам, предоставляем гарантию на услуги.

Если вы задумались о перепланировке, не спешите. Лучше не перестраивать квартиру, а сконцентрироваться на грамотной расстановке мебели. Главное – грамотно планировать расходы, а в этом вам помогут специалисты компании «Руки из плеч». Они точно рассчитают затраты на материалы и прочие работы и, при необходимости, подскажут, где можно сократить расходы. Кстати, материалы мы можем закупить самостоятельно без переплат у проверенных поставщиков.

Не спешите выкидывать старую мебель. Подумайте, что можно оставить. Предметы обстановки можно отреставрировать или облагородить. То же самое касается и светильников. Не обязательно покупать новые люстры – достаточно сменить плафоны.

Посмотрите на отделочные материалы, которые использованы при оформлении интерьера. Если на полу уложен паркет, не обязательно его демонтировать. Паркет поддается реставрации и выглядит стильно при любых модных тенденциях. Стены из кирпича могут задать направление стилю «лофт», поэтому не нужно их покрывать гипсокартоном. Достаточно покрасить кирпич в серый или белый цвет.

Особенности недорогого ремонта квартиры

Ремонтные мероприятия в любом случае будут включать комплекс самых важных процедур, которые должны выполняться в обязательном порядке. Например, демонтаж старых покрытий или выравнивание поверхностей. Помните, что недорого – не значит некачественно. Ремонтом будут заниматься специалисты высокой квалификации, которые знают, как грамотно распланировать ограниченный бюджет без ущерба для качества работ.

Обычно экономия достигается за счет двух факторов:

  • Закупка недорогих материалов.
  • Проведение работ первой необходимости.

Недорогие материалы чаще российского производства. Они успешно заменяют дорогостоящие аналоги европейских брендов, так как отличаются высокой прочностью, износостойкостью, эстетичным внешним видом. Работы первой необходимости – это мероприятия, без которых не обойтись при любом ремонте.

Предварительно проводится экспертиза объекта. Специалисты компании определятся с комплексом процедур, создадут план реконструкции, которая будет проводиться в квартире, проработают каждый этап ремонтных работ. Затем будет составлена смета, в которой упор сделают на рациональном использовании ресурсов. В этом же ключе будет проводиться отделка помещений – мы стараемся оптимизировать расходы клиентов.

Специалисты компании «Руки из плеч» помогут в решении следующих вопросов:

  • Проведение всех запланированных видов ремонтных работ.
  • Разделение жилого пространства на функциональные зоны.
  • Рекомендации по расположению мебели и других предметов интерьера в квартире.
  • Помощь в выборе правильного освещения.

Мы реализовали множество проектов по проведению недорогого ремонта, поэтому знаем, как при небольших затратах сделать жилое пространство эстетичным, уютным и функциональным.

Этапы ремонтных работ при бюджетном ремонте

Недорогие ремонтные мероприятия включают следующие виды работ:

  • Укладку плитки. Облицуем стены, пол в квартире керамическим кафелем недорогой ценовой категории. Плитку используем для отделки помещений с высоким уровнем влажности: кухонь, ванных комнат, санузлов, прихожих.
  • Черновую отделку. Все поверхности будут качественно подготовлены к нанесению декоративных финишных покрытий. Мы удалим старую краску, обои, панели, керамическую плитку, устраним дефекты на стенах и потолке, выровняем перепады по высоте.
  • Электромонтаж. Проведем простые электромонтажные работы: установим розетки и выключатели или перенесем в другие места, смонтирует осветительные приборы.
  • Чистовую отделку. На стены, потолок, пол уложат финишные покрытия. Наклеим обои, выполним окрашивание и побелку, уложим ламинат, ковролин, линолеум.
  • Установку сантехники. Старое сантехническое оборудование демонтируем и заменим его на более современные и функциональные изделия.

Итоговую цену на ремонтные работы в квартире рассчитает инженер-сметчик нашей компании. Он составит смету в течение 30 минут. Предварительно специалист осмотрит объект, выполнит необходимые замеры, согласует с клиентом детали предстоящих работ. Цену мы зафиксируем в договоре. Вплоть до завершения ремонта дополнительных расходов не будет.

Стоимость зависит от сложности, объема работ, площади жилого пространства, расходов на материалы. Мы обязательно дадим актуальные рекомендации по поводу того, как можно сэкономить на ремонтных мероприятиях.

Вызвать инженера-сметчика для осмотра объекта можно прямо сейчас. Для этого вы можете оставить заявку в форме обратной связи на сайте или позвонить операторам самостоятельно по указанным телефонам.

Как сделать бюджетный ремонт в новостройке | Блог

После покупки квартиры очень часто приходится задуматься о том, как сделать бюджетный ремонт в новостройке. Вполне естественное желание купить побольше квадратных метров приводит к тому, что оставшаяся на ремонт сумма оказывается сильно ограниченной, особенно если дело касается >квартиры у метро.


Вариант отделки >квартиры в Кунцево от ФСК «Лидер»

В первую очередь стоит примерно оценить бюджет, который вы готовы выделить на ремонт. Далее следует решить, делать ремонт самому или нанять подрядчика.

Делать ремонт самому или нанять подрядчика

Самостоятельно сделать ремонт возможно, но для этого требуются определённые знания, хотя бы минимальный опыт и свободное время. Но это далеко не всегда выгодно. Тут играют важную роль несколько факторов.

Время

Подрядчики обычно делают ремонты быстро. Ремонт своими руками будет продолжаться намного дольше, даже если в нём будет участвовать вся семья. Если вы живёте на съемной квартире, отсрочка переезда на несколько месяцев означает дополнительные расходы, сумма которых может превысить потенциальную экономию.

Качество

Решив делать ремонт самостоятельно, но не имея никакого опыта, вы рискуете просто испортить стройматериалы. Покупать их заново и переделывать работу – это потеря и времени, и денег. Поэтому берите на себя ту работу, которую вы умеете делать.

Цены и количество материалов

Застройщики и некоторые подрядчики имеют возможность закупать стройматериалы по оптовым ценам. Это позволяет в какой-то степени снизить стоимость ремонта. Делая ремонт самостоятельно, довольно трудно определить точное количество необходимых материалов и купить всё за один-два раза. Будьте готовы к тому, что придётся постоянно что-то докупать, тратя на это дополнительное время и деньги.

Готовая отделка

В конце концов, просто сравните стоимость своего рабочего времени и цены на ремонт. А если вы вообще не хотите заниматься ремонтом, обратите внимание на >готовые квартиры в новостройках сотделкой.

Выбор подрядчика

Выбирая подрядчика, обратите внимание на следующие нюансы:

  • Выполнение работ только по заранее оговоренной цене с заключением договора. Если подрядчик не хочет фиксировать цену и заключать договор, велика вероятность того, что итоговая стоимость ремонта значительно превысит озвученную изначально.
  • Возможность контролировать ход работ. Добросовестный подрядчик сам пригласит вас на приёмку важных этапов работ и предоставит вам максимум информации о ходе их выполнения.
  • Гарантия. Подрядчик, уверенный в качестве выполняемых работ, даёт клиентам гарантию (простую и понятную, а не туманную, в которой его ответственность не ясна ).

На чём экономить

Правило экономии при ремонте очень простое. Экономить можно на тех вещах, которые можно легко заменить. В основном – это окончательная отделка.

Коммуникации, начальная отделка должны выполняться наиболее тщательно с использованием самых качественных материалов. Обои, межкомнатные двери, линолеум, даже сантехнику можно через какое-то время легко заменить. Да и косметический ремонт со временем делать так или иначе придётся.


Некогда заниматься ремонтом – >квартиры в Балашихе от застройщика можно купить с готовой отделкой

Выглядит такой ремонт не слишком эффектно, зато вы максимально рационально используете имеющиеся средства. Например, дешевые обои прослужат меньше, чем дорогие, но заплаченные за них деньги они «отработают». Зато их замена на дорогие к тому времени уже не будет проблемой для семейного бюджета.

А вот вложить максимум средств в окончательную отделку, сэкономив на всём, что скрыто от глаз – очень плохая идея. Экономия на коммуникациях чревата тем, что вы, например, затопите соседей и вам кроме собственного ремонта придётся оплатить ещё и соседский. Красивые обои в этом случае будут слабым утешением.

Не забывайте, что покупка квартиры в новостройке от ФСК «Лидер» возможна и без отделки, и с отделкой. Качество работ гарантирует застройщик, да и тратить время на организацию ремонта не нужно.

Бюджетный ремонт квартиры – Уют в Вашем Доме

Далеко не каждый владелец квартиры готов к значительным финансовым затратам на ремонт «под ключ», когда компания полностью берет на себя все обязательства по проведению работ от выбора и закупки материалов, до окончательной сдачи жилого помещения в эксплуатацию. Бюджетный ремонт квартиры является одним из наиболее востребованных, так как проведение строительных работ дома трудно закончить, а финансовые возможности ограничены. Специалисты компании «Уют в Вашем доме» помогут отремонтировать жилье в Ярославле любой сложности, недорого и в условиях строго ограниченного бюджета. Профессиональные строители помогут не только подобрать строительные материалы эконом-класса, но и выполнят усовершенствование квартиры в высоком качестве.

Что входит в бюджетный ремонт? Ремонтировать квартиру, имея ограниченный бюджет, вполне реально. Главное – это определиться с изменениями, которые заказчик хочет реализовать. Это может быть ремонт всего жилья, либо отдельной его комнаты, также замена отдельных элементов (пол, потолок, стены). Однако, в большинстве случаев, бюджетные обновления жилья заключаются в косметической смене обоев или обновления покраски на стенах. Обновление коммуникаций и смена покрытия пола является более дорогостоящим и должно проводится высококвалифицированными мастерами при использовании только качественных материалов. Но для тех, кто желает обновить дизайн интерьера, внести новые цвета и освежить квартиру, достаточно будет и минимального перечня строительных работ.

Какие этапы проведения бюджетного ремонта? Для своевременного завершения модернизации квартиры и определения окончательной стоимости ремонта еще до его начала, необходимо четко следовать следующему алгоритму:
  • Составляется план выполнения работ и смета. Именно на этом этапе можно четко определить стоимость будущего усовершенствования, подобрать стройматериалы под      имеющийся бюджет и определить, когда будет выполнен заказ.
  • Выбираются стройматериалы.
  • Квартира подготавливается к ремонту.
  • Демонтируется старая отделка стен (снимаются обои, плитка), потолков, пола. Зависимо от того, какие предпочтения заказчика.
  • Выравниваются стены и другие поверхности.
  • Расставляется мебель, светильники, декор и т.д.
Сделать ремонт в квартире недорого реально. Следует лишь довериться квалифицированным специалистам, которые подберут строительные материалы эконом-класса хорошего качества и выполнят модернизацию жилья с должным профессионализмом.

С чего начинается бюджетный ремонт? Прежде чем приступать к обновлению стен в квартире рекомендуется проверить состояние коммуникаций (электропроводка, канализация, водопровод и отопление). Если они находятся в изношенном состоянии, то придётся потратиться, но нужно заменить их на этом этапе. Это нужно для того, чтобы старые коммуникации не испортили обновленный интерьер. Ведь прогоревшая проводка или прорванная труба неизбежно приведет к дополнительным затратам не только на их замену, но и на ремонт комнаты. Если же с коммуникациями все в порядке, то приступают к работам:
  • изучают состояние штукатурки на стенах. Если она крошиться и осыпается, то её полностью снимают;
  • если на стенах уже имеются обои, то потребуется только качественно удалить старый слой, провести грунтовку, после чего поклеить новые. Если же стены неровные, то придется выравнивать стены шпаклевкой;
  • важно уделить много внимания отделке под покраску, так как даже мелкие неровности будет очень видно на стене, даже под многими слоями краски;
  • оценивают состояние пола (чаще всего он деревянный). Если состояние нормально, то поверх пола укладывается линолеум, который не требует особой подготовки пола. Если же ровная поверхность полового покрытия нарушена или присутствуют скрипы, то рекомендуется выровнять его и утеплить.
  • При подготовке потолка уделяют много внимания тому, чтобы он был идеально ровным, так как даже малейшая погрешность на нем будет очень заметной. Рекомендуется устанавливать натяжные потолки, которые имеют идеально ровную поверхность и бюджетную стоимость.

Какие нюансы могут понизить стоимость ремонта? Помимо того, что для бюджетного обновления потребуется исключить дорогие строительные и отделочные материалы, снизить финансовые затраты на обновление квартиры можно прибегнуть и к некоторым дизайнерским хитростям, которые улучшат интерьер без особых расходов:
  • Если денежных средств не хватает на новый паркет, то можно устелить пол циклеванными деревянными досками, после чего покрыть их лаком. А керамогранит на кухне может достойно заменить кафельная плитка хорошего качества.
  • Хорошая краска для стен может обойтись достаточно дорого. Гораздо выгоднее заменить её качественными и красивыми обоями. А ремонтировать ванную можно без кафельной плитки, используя водоотталкивающий состав.
  • Дорогостоящие затраты на гипсокартонный потолок и его освещение можно заменить простой побелкой. Однако, потребуется все же уделить особое внимание выравниванию.
  • Покупая домашний текстиль, не рекомендуется покупать синтетику с принтами, золотыми вставками или сложными узорами. Намного лучше и дороже будет смотреться однотонная натуральная ткань.
  • Можно уделить внимание мелким деталям (поменять дверцы старых шкафчиков, перетянуть мебель, купить светильники). Такие решение помогут освежить интерьер без особых затрат.
  • Создание предметов интерьера своими руками поможет сделать помещение более уютным и практически не требуется финансовых затрат.
Прежде чем заказывать работы или покупать строительные материалы, необходимо уточнить сколько стоит бюджетный ремонт. Цены зависят от объемов работ и сложности их выполнения. Чтобы освежить интерьер жилого помещения достаточно просто качественно переклеить обои на стенах и добавить некоторые предметы интерьера. Даже незначительные обновления интерьера рекомендуется доверять профессионалам. Специалисты компании «Уют в Вашем доме» предоставляются услуги как по комплексному ремонту, так и по отдельным видам работ. Качественно выполненная работа, даже при работе с бюджетными материалами эконом-класса, выглядит гораздо дороже своей стоимости. Для уточнения всех подробностей, обращайтесь по контактным телефонам компании.

Руководство собственника по ремонту квартир

Адам Фриш Изображение любезно предоставлено Lee & Associates Residential New York

Как давний специалист по представительству владельцев многоквартирных домов, я принимал участие в многочисленных ремонтах квартир. Хотя я ни в коем случае не являюсь архитектором или подрядчиком, я, тем не менее, активно участвую в процессе ремонта. Моя основная цель как агента по аренде - помочь владельцам определить, какой косметический ремонт эффективно увеличит арендную плату, которую они могут взимать.Важно помнить, что косметический ремонт - это только одна часть бюджета на ремонт, так как ремонт осыпающихся стен или покраска сколов являются существенным ремонтом, а это означает, что владельцы не могут взимать дополнительную арендную плату за их проведение.

Когда владельцы получают сметы подрядчиков на ремонт, я всегда советую им учитывать только косметический ремонт в счет срока окупаемости для взимания дополнительной арендной платы. Например, если общие затраты на ремонт составляли 60 000 долларов, а косметический ремонт стоил 30 000 долларов, то срок окупаемости увеличенной арендной платы рассчитывается исходя из 30 000 долларов.Остальные 30 000 долларов будут включены в бюджет здания. В противном случае срок окупаемости будет казаться чрезмерно долгим, что заставит инвесторов нервничать.

Установка новых шкафов, молдингов или крышек радиаторов считается косметическим ремонтом, как и модернизация кухонь и ванных комнат, и все эти улучшения могут повысить арендную плату. В Нью-Йорке солидная прибыль от инвестиций в косметические квартиры - это та прибыль, которая окупается в течение трех-шести лет. Возврат основан на том, какая часть суммы косметических инвестиций возвращается владельцу в виде дополнительной арендной платы каждый месяц.

Какова стоимость единицы?

Выбор наиболее выгодного ремонта для владельцев зависит от ценовой категории рассматриваемой квартиры. Владельцам не следует беспокоиться о косметическом ремонте, окупаемости которого уйдет более шести лет. По большей части бюджет на ремонт должен соответствовать размеру квартиры. Студия, которая стоит 1500 долларов в месяц, должна иметь бюджет на косметический ремонт не более 10000 долларов. Как правило, на каждые 100 долларов вы можете увеличить арендную плату, потратить не более 6000 долларов на косметический ремонт, и вы получите полную окупаемость в течение четырех-шести лет.При ежемесячном повышении арендной платы на 200 долларов потратите не более 12 000 долларов, в то время как повышение на 300 долларов означает, что вы потратите не более 18 000 долларов.

Чтобы получить максимальное повышение арендной платы за наименьшую сумму на косметический ремонт, владельцам следует установить посудомоечные машины на кухнях. Кроме того, столешницы из гранита выглядят намного лучше, чем столешницы из Formica, и служат намного дольше. Что касается кухонных приборов, то приборы из нержавеющей стали легче чистить, они лучше выглядят и обычно приносят владельцам до десяти процентов больше арендной платы! Добавление фартука на кухню - приятный штрих и, как правило, не очень дорогой.Владельцы часто тратят слишком много времени на замену кухонных шкафов, когда было бы гораздо выгоднее сосредоточиться на бытовой технике (в частности, на посудомоечных машинах) и фартуках.

Что касается ванных комнат, то настенная плитка - самый дорогой элемент для замены. Я часто советую своим владельцам просто перекоршить и очистить существующие. Напольная плитка, напротив, дешевле, и полная ее замена обычно стоит не более 2500 долларов. Остекление старой плитки на полу или мраморный пол также являются относительно недорогими, но хорошими альтернативами для модернизации ванных комнат.Замена умывальника, аптечки и туалета - это еще один способ, с помощью которого владельцы могут получить максимальную отдачу от вложенных средств.

Завершение полезного ремонта - это разумное вложение в создание портфолио красивых квартир, от которых владельцы смогут получать значительную прибыль. Главное, о чем следует помнить, - это разница между основным и косметическим ремонтом. Как только владельцы поймут это и рассчитают цифры, чтобы своевременно окупить себя, они будут на пути к успеху в ремонте многоквартирных домов!

Адам Фриш является управляющим директором Lee & Associates Residential NYC , первого жилого подразделения национального бренда Lee & Associates.

В чем разница между косметической и частичной реставрацией кишечника?

Что вы видите, когда слышите термин «обновление кишечника»? Для некоторых этот термин может вызывать в воображении простую квартиру, разобранную до стояков, с оголенными проводами и трубами.

Но удивится ли вас, узнав, что не все обновления кишечника выглядят так, как будто вы вытащили все кишки из пространства?

Ниже Болстер обсуждает три типа проектов ремонта, которые домовладельцы в Нью-Йорке могут предпринять в зависимости от их бюджета и образа жизни: косметический ремонт, частичный ремонт и ремонт внутренних органов.

Что такое косметический ремонт?

Косметический ремонт - это очень легкий (и обычно менее затратный) проект. Работа, которая входит в этот тип обновления, может включать в себя доработки, такие как покраска, украшение или добавление новых полок для вашей постоянно растущей коллекции книг. Никакая сантехника или электричество не нарушены, и планировка остается нетронутой.

Ключевым моментом здесь является то, что косметический ремонт не требует разрешений. Ремонтники своими руками и бесстрашные домовладельцы часто приступают к такого рода проектам с ограниченным участием профессионалов, поскольку нет регулирующих органов, которые могли бы отговорить домовладельца от окрашивания своей спальни в ярко-оранжевый цвет.

Что такое частичный ремонт?

Как следует из названия, частичный ремонт - более сложное мероприятие.

Частичный ремонт часто сосредоточен на одном или двух помещениях - и чаще всего домовладельцы предпочитают обновить кухню. С таким количеством довоенных квартир с крошечными тесными кухнями неудивительно, что они часто становятся центром многих проектов реконструкции Нью-Йорка. Кроме того, жители Нью-Йорка любят есть, пить и общаться - а что может быть лучше для этого, чем красивая просторная кухня?

Многие частичные ремонты включают обновления бытовой техники, включая (но не ограничиваясь) посудомоечные машины, плиты и раковины.Как правило, при частичном ремонте планировка помещения остается неизменной, но многие домовладельцы могут выбрать открытие ненесущей стены или перестановку нескольких розеток для более удобной электрической схемы.

Домовладельцы, проводящие частичный ремонт, вероятно, обратятся к профессионалам, которые помогут воплотить их видение в жизнь и управлять процессами выдачи разрешений. В отличие от косметического ремонта, вы не можете частично отремонтировать свою квартиру в Нью-Йорке без оформления документов - вам нужно будет подать заявку на ограниченное изменение в Департамент строительства.

Что такое обновление кишечника?

Ремонт кишечника (хлеб с маслом Болстера) требует гораздо более тяжелой работы - как в прямом, так и в переносном смысле. Ремонт кишечника обычно включает в себя серьезное изменение планировки квартиры, такое как строительство второй спальни или открытие довольно разделенного пространства для более просторной планировки.

Если у вас есть лофт в Нью-Йорке, скорее всего, вам придется заняться ремонтом внутренней части, если вы хотите обновить пространство. Большинство лофтов имеют незаконные компоненты в результате преобразования производственных и складских помещений в жилые помещения в течение времени без особого регулирования или надзора.

Однако внутренний ремонт может быть и меньшего размера и затрагивать только одну комнату в квартире. Например, ванную часто называют «качелями» из-за сложности инфраструктуры, необходимой для подачи горячей воды и обеспечения работы вашего туалета, раковины, душа и ванны. Сложность усложняется правилом «мокро по сравнению с сухим», которое запрещает домовладельцам строить пространство с проточной водой над сухой спальней или гостиной соседа внизу.

Калькулятор ремонта Нью-Йорка