Бюджетный ремонт квартиры: 6 важных аспектов разумной экономии

28 ноября 2022, IVD.ru

От составления дизайн-проекта до выбора стиля, отделки и сантехники — подробно рассказываем, как сделать недорогой, но качественный ремонт, не переплатив.

Обновление интерьера, особенно капитальное, — это всегда дорого и долго. По крайней мере, так принято думать.

На самом деле совершенно реально сделать бюджетный ремонт квартиры, не жертвуя ни его качеством, ни нервами домашних.

В этой статье подробно расскажем, на чем можно и нельзя экономить, как минимизировать затраты, а также как сделать красивый дизайн без больших вложений. 

Источник: Unsplash

Подготовка 

Правильная подготовка — это половина успеха. Если вам предстоит обновить интерьер или оформить новую квартиру, тщательно продумайте все этапы заранее.

Тип ремонта

В первую очередь нужно понять, какой тип ремонта вам нужен.

• Капитальный — самый сложный и дорогой. Он предполагает не только замену отделки и мебели, но и работу с коммуникациями, в некоторых случаях — перепланировку. Здесь не обойтись без помощи рабочих.
• Косметический — самый распространенный тип обновления, когда замене подлежат отделка, а также некоторая мебель. Могут быть сделаны дополнительные простые работы: например, добавить пару розеток, заменить плинтусы, поставить новые межкомнатные двери. Большую часть этих действий можно выполнить самостоятельно.
• Декоративный — это не столько ремонт как таковой, сколько декораторская работа. Такая переделка предполагает минимальный бюджет, отсутствие сложных работ. В основном это замена декора или текстиля, мелкая реставрация мебели. Отделку не обновляют полностью, но можно, например, покрасить часть стены или плитку, заменить фартук и т.д.

Проект

• Следующий важный этап — подготовка проекта обновления вашей квартиры. Бюджетный вариант ремонта не предполагает услуги дизайнера, поскольку они обойдутся достаточно дорого.
• Как в таком случае подготовить проект:
• Сделать его самостоятельно. Ищите вдохновение и собирайте мудборды на Pinterest, а чертежи или визуализации можно сделать в специальных программах или простых онлайн-планировщиках. Сейчас есть много сервисов, которые понятны и доступны даже новичкам. В конце концов нарисовать план можно по старинке — от руки (минус такого решения — не будет наглядной 3D-модели комнаты).
• Взять у дизайнера разовую консультацию или заказать только планировку. Если вам необходима глобальная переделка, но вы понимаете, что не справитесь с сами, лучше выделить немного денег на профессиональный план будущей комнаты или квартиры. Особенно если нужна серьезная перепланировка.
• Воспользоваться бесплатными консультациями на строительных выставках или в крупных магазинах. Так, например, часто производители кухонь предлагают потенциальным клиентам услугу планирования.
• Подписаться на соцсети дизайнеров. Они нередко проводят в своих профилях розыгрыши небольших бесплатных услуг или делают разборы планировок с советами (можно прислать свою и попасть в число счастливчиков, которые получат бесплатные рекомендации).
• Попросить совета на тематическом форуме. Вам могут помочь как опытные любители, за плечами которых не один ремонт, так и дизайнеры, которые часто тоже там пишут.

Помните, что любая перепланировка осложняет сам проект и последующие работы. Поэтому по возможности старайтесь обойтись без нее.

Так, например, если у вас двухкомнатная квартира, а вам хотелось бы трешку, подумайте, можно ли ограничиться зонированием внутри одной комнаты. Или, например, не выделять под кабинет отдельное помещение, а организовать рабочее место на отапливаемой лоджии.

Источник: Unsplash

Если же изменение плана необходимо, желательно обойтись без действий, которые требуют согласования в управляющей компании. Главное — старайтесь оставить стены на своих местах.

Бригада

Вопрос, делать ремонт с бригадой или без, в каком-то смысле философский: кому-то принципиально сэкономить, сделав все самостоятельно, даже если это потребует много времени и сил, а кому-то проще купить мебель подешевле, но делегировать строительные работы профессионалам.

В любом случае важно понимать, что можно сделать самостоятельно, а что лучше доверить мастерам.

Легко сделать своими силами:

• Демонтаж старой отделки.
• Покраска стен.
• Поклейка обоев.
• Нанесение декоративной штукатурки.
• Простая реставрация мебели (обновление лака или цвета фасадов).
• Монтаж напольного покрытия.
• Установка дверей.
• Подключение простой сантехники (например, стиральной или посудомоечной машины).

Источник: Unsplash

Лучше нанять рабочих:

• Любая работа с электропроводкой и газовым оборудованием.
• Заливка бетонной стяжки.
• Установка теплого пола.
• Сложный монтаж сантехники.
• Укладка плитки.
• Утепление лоджии.

Если вы пользуетесь услугами рабочих, убедитесь, что не переплатите им. Обязательно проверяйте смету, заключайте договор с учетом возможных издержек, принимайте только законченный объект и оплачивайте закупку материалов исключительно по чеку.

Как и на чем сэкономить

Теперь рассмотрим, за что нет смысла платить больше во время обновления жилья, а на чем точно не нужно экономить.

Отделка для недорогого ремонта квартиры своими руками

Источник: Дизайн: Евгения Астахова. Фото: Наталья Мавренкова

С отделкой связано два важных момента: какие материалы выбрать, а также где их приобретать. Оба этих пункта влияют на смету вашего ремонта.

Чтобы сэкономить, выбирайте доступные материалы:

• Краску, штукатурку, бумажные или флизелиновые обои для стен.
• Плитку простой формы для стен и пола в «мокрых» и «грязных» зонах (кухня, ванная, прихожая). Также можно найти относительно недорогой керамогранит. Он выглядит благородно и преобразит бюджетный ремонт квартиры своими руками (фото ниже).
• Ламинат для пола в жилой части квартиры. Если вам принципиально деревянное покрытие, можно выбрать инженерную доску, а вот паркет точно выйдет за рамки разумной сметы.
• Простое натяжное полотно для потолка или обычная побелка.

После того как вы выбрали материалы, нужно задуматься о том, где их достать. Если подойти к этому вопросу разумно, можно очень неплохо сэкономить и получить качественный бюджетный ремонт, как на фото ниже.

6фотографий

Несколько полезных советов:

1. Для начала попытайтесь получить максимум материалов бесплатно. Для этого опросите всех родственников, друзей, коллег, знакомых: наверняка кто-то из них не так давно делал ремонт и теперь не знает, куда десть излишки. С тем же вопросом можно написать в чат дома или группу района в соцсетях.
2. Следующий пункт — найти то, за что можно заплатить меньше рыночной цены. Те же излишки стройматериалов могут продаваться на досках объявлений. Еще можно брать выставочные образцы в магазинах. Подпишитесь на рассылки магазинов, отслеживайте все скидки и выгодные акции, оформите дисконтную карту.
3. Используйте для оплаты карту с кэшбеком. Можно даже завести отдельную, с выгодными условиями. Оплачивайте ей все покупки, связанные с вашим проектом.
4. Узнавайте в магазинах условия возврата. Например, некоторые материалы можно будет вернуть, если у вас останется лишнее.

Если вы покупаете все материалы для квартиры с нуля, постарайтесь использовать как можно больше одинаковой отделки. Например, выберите одну и ту же краску для стен, один ламинат для всех жилых комнат и одну плитку для всех мокрых зон. Это упростит и покупку, и монтаж.

Но не уходите в излишнюю экономию: линолеум или дешевую ПВХ-пленку точно придется в скором времени менять, так как они придут в негодность, и в итоге вы заплатите в два раза больше.

Мебель

Вопрос с мебелью достаточно сложный: вроде бы хочется заплатить меньше, но при этом она должна быть красивой и долговечной.

Источник: Дизайн: Мила Генч. Фото: Екатерина Гейц. Декор: Анастасия Власова

Из материалов дороже всего натуральное дерево. Его имеет смысл заменить МДФ или качественным ДСП. Также можно использовать фанеру.

Для мягкой мебели выбирайте такую обивку, которая отталкивает грязь и пыль и которую можно мыть (а еще лучше — стирать в машинке). Обычно это синтетические или смесовые ткани, в составе которых есть специальные пропитки.

Помните, что любая мебель на заказ стоит больше готовых изделий. Иногда это необходимо, но по возможности избегайте любых нестандартных конструкций.

Если вы хотите сделать визуально дороже шкаф или комод из масс-маркета, просто замените на нем фурнитуру. Эта маленькая деталь не требует больших вложений, но способна преобразить изделие.

Не забывайте изучать сайты объявлений или районные группы-барахолки. Часто там можно найти мебель в отличном состоянии, которую либо недорого продают, либо вообще отдают даром (например, при срочном переезде).

6фотографий

Наконец, используйте то, что у вас уже есть. Бабушкины стулья, сервант или кровать можно вписать в современный интерьер. Главное — привести их перед этим в порядок, чтобы мебель смотрелась актуально и была в хорошем состоянии.

Но оставляйте только то, что требует простых реставрационных работ. Если изделие уже разваливается и восстановить его под силу только профессионалу, это не самая выгодная инвестиция.

Сантехника

А вот сантехника точно относится к тем пунктам, на которых лучше не экономить. Она покупается на годы, поэтому важно подобрать такую, которая как можно дольше прослужит без ремонта и тем более замены.

Источник: Дизайн: Анна Суворова и Павел Михин. Фото: Екатерина Будюк

Что важно учесть:

• Белая сантехника в среднем дешевле, чем черная и цветная. К тому же выбор в классическом цвете намного шире. Если же вы хотите сделать дизайн интереснее, подберите к белой раковине или ванной темный матовый смеситель. Также красиво будет смотреться имитация драгоценных металлов.
• Изделия стандартных размеров и классических форм стоят меньше, чем любые неформатные.
• Если вы устанавливаете ванну, а не душ, берите чашу из акрила или литьевого мрамора. Эти материалы дешевле того же чугуна, но при этом достаточно качественные и прочные.
• Откажитесь от сложных решений: ванна на подиуме, встроенная сантехника и т.д. Все это увеличит общую стоимость и усложнит монтажные работы.

Подходящие стили

Представить дизайн квартиры или комнаты с нуля может быть сложно, особенно если вы делаете ремонт без дизайнера.

Чтобы упростить себе задачу, возьмите за основу какой-либо стиль. Но чтобы не столкнуться с несоответствием желаний и возможностей, лучше сразу выбирать те, которые подразумевают недорогие решения.

Сканди

Безусловно, лидером для бюджетного дизайна остается скандинавский стиль. Сама его философия подразумевает сдержанность, практичность и разумную экономию.

Простая мебель и отделка, отсутствие лишнего компенсируются уютным текстилем и природным декором — в итоге получается комфортное для жизни пространство, которое не требует больших вложений.

В палитре преобладают базовые оттенки (серый, белый, бежевый), в которых легко найти как отделку, так и мебель. Их можно разбавить парой более ярких акцентов или контрастным черным.

Контемпорари

Маркеры современного направления: лаконичный дизайн, функциональность, разумное потребление, сдержанная цветовая гамма. Все это укладывается в концепцию бюджетного обновления квартиры.

Используйте недорогие, но качественные и экологичные материалы, ищите многофункциональную мебель и технику, собирайте обстановку в нейтральных благородных оттенках, которые будут делать ее визуально дороже.

Неоклассика

Легкую неоклассику тоже можно вписать в ограниченный бюджет. В отличие от классического стиля в чистом виде она допускает недорогие материалы, достаточно простые мебель, декор и текстиль.

В основе цветовой гаммы — кремовый, молочно-белый или светло-серый. Их разбавляют более насыщенными оттенками.

Чтобы подчеркнуть классическую составляющую такого интерьера, создайте симметричную композицию и добавьте немного лепного декора: например, молдинги или фигурные плинтусы. Такие детали стоят немного, и их легко монтировать самостоятельно.

Эклектика

Если вы творческий человек и хотите получить интерьер с характером, рассмотрите эклектику. Она выглядит совершенно по-разному и не требует больших вложений. Даже наоборот: часто эклектичные интерьеры включают себя много винтажных элементов, сделанный своими руками декор и купленные на барахолке интересные вещи.

Все это достаточно дополнить базовой отделкой, которая станет спокойным фоном для самобытных предметов.

Актуальные приемы для оформления пола — смотрите в нашем видео:  

Контент недоступен

Читайте также

• Какие решения позволяют сократить время на ремонт: 5 мнений профи

• 8 способов сэкономить на доставке материалов для ремонта

• Чем освежить квартиру, если нет денег на ремонт

Как организовать экономичный ремонт квартиры или дома

1 февраля 2011

Советы по ремонту

Если приходится делать ремонт при катастрофической нехватке денег, то непременно появляется проблема выбора, на чём сэкономить.

Если приходится делать ремонт при катастрофической нехватке денег, то непременно появляется проблема выбора, на чём сэкономить. Может на мебели или отделке квартиры, на стоимости строительных материалов или самих ремонтных работ? Одинаковые средства расходуются различным образом, только нужно найти свою стратегию бюджетного ремонта. Для начала честно ответьте на вопрос: как долго планируете проживать в этой квартире или доме. Существует ли перспектива и реальная возможность смены этого временного жилья на другое – постоянное и насколько скоро это произойдёт. Когда бюджетный ремонт производится в своём жилище – это одна стратегия действий. Для временного жилья – совсем иная. Соответственно одна и та же сумма на ремонт будет израсходована различным образом.

Бюджетный ремонт своего дома.

Естественно, для собственного дома (на всю жизнь) нужны серьезные затраты. Но, при необходимости на чем-то сэкономить, лучше снизить сумму для покупки мебели, акцентируя основное внимание на качество и надёжность базовой отделки квартиры: стен, потолков, полов, окон, дверей.

Главное, изначально сделать основательно и качественно все подготовительные работы: выполнить основание пола, настелить паркет или еще более прочную и долговечную доску из массива, поставить лучшие окна и двери, уложить качественную и оригинальную плитку в ванной, санузле и на кухне. Важно сразу выполнить все черновые работы, не оставляя на потом недоделки и “куски”.

С появлением свободных денег, заменить мебель на более презентабельную намного легче, чем снять дешевый ламинат или сбить бракованную плитку. Также при покупке дорогих отделочных материалов, нельзя экономить на мастерах, чтобы великолепные шёлковые обои не отслоились от стены, а приличная кафельная плитка не была положена наперекосяк.

Бюджетный ремонт временного жилища.

Для временного жилища нужна совсем другая концепция ремонта. Нет смысла тратиться на дорогую отделку интерьера квартиры, лучше вложить средства в “движимое” имущество: мебель, картины, светильники, ковры. Их легко заберёте к себе на новое место жительства. В этом случае экономить необходимо путём покупки дешевых материалов. И никакой перепланировки, которая является очень дорогим удовольствием и квартиру продать будет намного сложнее без согласования в компетентных органах. А за это согласование тоже нужно будет выложить кругленькую сумму.

Ещё до начала любого ремонта нужно очень хорошо продумать, стоит ли всё кардинально менять. Одна история при заселении в новостройку, а совсем иная – вторичное жильё.
Проанализируйте и проверьте все старые предметы и материалы, доставшиеся “в наследство”, ведь в квартирах сталинской постройки могут быть добротные деревянные оконные рамы, двери из деревянного массива, исключительный старинный паркет или уникальная метлахская плитка на полу. Нельзя допустить замену всего этого на современный искусственный ламинат и пластик. Конечно, их вид может быть неряшливым и обшарпанным, но, сделав их реставрацию, получится настоящий антиквариат. Налицо двойная выгода: экономия денег и сохранность исторической ценности. Также можно поступить и со старинной мебелью, которая после восстановления будет выгодно отличаться от заводской штамповки.

 

Умный и доступный ремонт квартиры, который заставит вашего арендодателя улыбнуться

Автор: ROS Team

Арендодатели могут быть разборчивы, но есть вещи, которые вы все же можете сделать, чтобы улучшить свою квартиру, не нарушая банк. Вот шесть умных улучшений, которые понравятся арендодателям и не будут стоить дорого:

Обновление светильников и отделки окон

Если вы хотите освежить внешний вид своей квартиры, не тратя слишком много денег, есть много доступных способов сделать это. .

Одним из способов является обновление осветительных приборов и окон. Вы можете найти их в магазинах товаров для дома или в Интернете и установить их самостоятельно, если у вас есть навыки (или нанять кого-то для этого). Если нет, они часто также предоставляют услуги по установке!

Самое замечательное в таких разработках то, что они недорогие, но при этом значительно улучшают внешний вид вашего дома.

Арендодатели обожают такие инвестиции в свою недвижимость, потому что это показывает, что арендаторы заботятся о поддержании своих домов в хорошем состоянии на долгие годы!

Обновление кухни

Кухню следует обновлять во время любого ремонта, потому что она служит центром вашего дома.

Фото: Canva

 

Вот некоторые вещи, которые следует учитывать:

• Замените устаревшие шкафы новыми, которые соответствуют вашему стилю и дизайнерским предпочтениям. Вы также можете добавить фартук или заменить столешницы, если они были там слишком долго.

• Замените старые приборы новыми моделями с более низкими показателями энергоэффективности, такими как, например, холодильник или посудомоечная машина Energy Star.

• Подумайте о замене раковин и смесителей, если они старые или изношенные — это улучшит поток воды в течение дня, а также облегчит уборку!

Перекрасить стены и потолки

Самый экономичный способ обновить квартиру – перекрасить стены и потолки. Используйте краску, которая соответствует существующей краске в вашей квартире, и полностью покройте все поверхности (включая отделку).

Если вы хотите получить более яркий цвет, нанесите дополнительный слой краски после высыхания первого слоя.

Затем вытрите капли или разливы, прежде чем они высохнут сами по себе!

Добавление декоративных элементов

• Покраска стен в другой цвет: Если вы хотите добавить индивидуальности своему пространству, это простой способ сделать это. Ваш арендодатель может не позволить себе новую мебель или бытовую технику, но он оценит смену обстановки!

• Повесьте шторы или добавьте картины на стены: Шторы могут помочь определить пространство в небольших квартирах, а добавление произведений искусства может помочь придать им характер и индивидуальность и заставить их чувствовать себя как дома, а не просто арендовать пространство у чужой собственности.

• Добавьте растения вокруг места , стараясь не блокировать источники света или потоки воздуха через окна/дверные проемы, если это возможно; они также помогут освежить качество воздуха внутри без необходимости покупать какие-то причудливые фильтры, которые заранее стоят много денег!

Добавление решений для хранения

Чтобы добавить места для хранения, начните с очевидного: полок и шкафов. Их можно купить в местном магазине или сделать своими руками.

Если вы настроены амбициозно и у вас есть доступ к электроинструментам, добавление шкафа также порадует вашего домовладельца, поскольку это повысит стоимость его имущества.

Фото предоставлено: Canva

 

Если в вашей квартире нет места для дополнительной мебели или вы предпочитаете не тратить деньги на решения для хранения (что вполне понятно), есть несколько других возможностей для увеличения места для хранения в вашем доме. без добавления физических предметов:

Используйте чердак/подвал/гараж – Эти помещения часто недоиспользуются в старых домах, потому что к ним трудно получить доступ изнутри.

Если это кажется чем-то, что стоит изучить, спросите в городе, делал ли кто-нибудь еще это раньше, чтобы они могли посоветовать, как сделать это безопасно!

Очистите систему отопления и охлаждения

Одним из наиболее важных способов повышения энергоэффективности вашего дома является очистка системы отопления и охлаждения.

Первым шагом является удаление пыли или грязи с внутренней стороны вентиляционных отверстий, что включает снятие всех экранов и их мытье в мыльной воде или с помощью универсального чистящего средства. Затем пришло время провести глубокую очистку: выньте все фильтры из их корпусов, промойте их горячей водой с мылом — если это многоразовые фильтры, убедитесь, что они сухие, прежде чем возвращать их на место — и пропылесосьте весь оставшийся мусор с помощью пылесоса. либо насадку для обивки, либо старую зубную щетку.

Если возможно (и в зависимости от того, как часто вы используете обогреватель), рассмотрите возможность замены этих одноразовых фильтров на постоянные, которые не требуют частой замены; они, как правило, стоят дороже, но со временем экономят деньги, потому что служат намного дольше, чем одноразовые альтернативы.

Модернизация бытовой техники

Если вы живете в старом здании, возможно, пришло время заменить некоторые из бытовых приборов. Замена старой бытовой техники на новую может улучшить качество жизни в вашей квартире, а также сэкономить ваши деньги в долгосрочной перспективе.

Кроме того, замена бытовых приборов повысит стоимость жилья, и ваш арендодатель хотел бы это увидеть.

Фото: Canva

 

Вот несколько советов по обновлению:

При покупке новой бытовой техники ищите модели, которые являются энергоэффективными и соответствуют стандартам Energy Star. Они будут потреблять меньше энергии, чем другие модели, и со временем сэкономят деньги на счетах за коммунальные услуги!

Кроме того, многие штаты предлагают налоговые льготы или скидки при покупке таких товаров, поэтому не упускайте из виду и эти возможности!

Если вы планируете использовать солнечные батареи на крыше вашего здания (или, возможно, даже установить их самостоятельно), убедитесь, что они совместимы со всеми существующими конструкциями, прежде чем покупать подобное оборудование — вы же не хотите, чтобы что-то развалилось. потому что что-то не сработало вместе!

Советы по общению с арендодателем по поводу ремонта

Крайне важно связаться с арендодателем и убедиться, что любые запланированные вами ремонтные работы приемлемы для него.

Всегда спрашивайте разрешения, прежде чем что-либо делать, и предоставьте четкий и исчерпывающий план работы, которую вы будете выполнять, и почему это необходимо.

Кроме того, если возможно, предложите разделить расходы — это покажет им, что вы не только готовы жить в их собственности, но и готовы вкладывать в нее деньги!

Заключение

Мы надеемся, что эти советы вдохновили вас на следующий ремонт квартиры. Не забудьте проконсультироваться с арендодателем, прежде чем вносить какие-либо серьезные изменения, особенно если они влекут за собой замену приборов или приспособлений.

Вы же не хотите, чтобы они подумали, что вы делаете что-то незаконное или небезопасное! Если все пойдет хорошо и они согласятся с изменениями — а мы надеемся, что так и будет! – тогда реализуйте свои планы и наслаждайтесь жизнью в лучшем месте, чем когда-либо прежде!

Мэр Дагган и LISC Детройта начинают ремонт 30 единиц очень доступного жилья рядом с 7 милями/курганом

Мэр Дагган и LISC Детройта начинают ремонт
30 единиц очень доступного жилья рядом с 7 милями/курганом

• Апартаменты Le Chateau будут переименованы в 7 Mound Apartments, что принесет больше качественного доступного жилья в район Фарвелл в D3 со средним доходом в районе 40%-50%.
• $1,6  миллионный проект позволит всем жителям получить полностью отремонтированные квартиры через Детройтский фонд жилищного строительства для будущего.

ДЕТРОЙТ. Мэр Майк Дагган, президент городского совета Мэри Шеффилд и член совета Скотт Бенсон присоединились сегодня к Корпорации поддержки местных инициатив Детройта (LISC Detroit) и застройщику Minyon Properties, чтобы начать ремонт 30 очень доступных квартир в районе Детройта Фаруэлл в округе 3, который увидят, как их дома будут полностью перестроены, а доступность будет продлена как минимум на следующие 14 лет.

После завершения строительства следующим летом комплекс Le Chateau Apartments, 19225 Mound Road, будет переименован в 7 Mound Apartments и будет состоять из 30 очень доступных по цене квартир, из которых пять квартир с 40-процентным или ниже AMI и 25 с 50-процентным AMI. Это означает, что квартиры с одной спальней будут стоить всего 671 доллар в месяц. Все жители смогут оставаться в своих квартирах во время ремонта.

Ремонт стал возможен благодаря инвестиционной компании под управлением LISC  Detroit Housing for the Future Fund (DHFF), 9.0049 — беспрецедентная попытка сохранить и создать доступное жилье в районах по всему городу. Minyon Properties — застройщик из Детройта, принадлежащий чернокожим, — также получает грант от фонда Developers of Color через DHFF. Le Chateau — седьмой проект, привлекший DHFF с момента запуска частного инвестиционного фонда в 2020 году.

«По всему городу мы работаем над созданием и сохранением доступного жилья и обеспечением того, чтобы в наших районах были качественные места, которые жители Детройта могут позволить себе называть домом», — сказал мэр Детройта Майк Дагган. «Фонд Детройтского жилья для будущего — это важнейший инструмент, предоставляющий столь необходимые ресурсы, которые помогают нам обеспечить наличие доступных вариантов жилья в районах Детройта. Это также помогает отремонтировать ряд небольших многоквартирных домов, которые мы часто видим в наших районах, и удерживает жителей в своих домах».

Добавлен член совета Бенсон: «С каждым новым проектом, подобным этому, Детройт становится еще большим городом. Эти инвестиции дают еще одну возможность для дополнительного доступного жилья, качества жизни и лучшего района».

Minyon Properties получила кредит в размере 1,6 миллиона долларов от DHFF на ремонт здания. Ремонт начался пару недель назад, и когда он будет завершен, все 30 планов этажей с одной спальней будут иметь обновленные кухни и ванные комнаты, новые полы и новые системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в каждой квартире. В дополнение к внутреннему ремонту в отеле также будет предусмотрена парковка и пешеходные дорожки для людей с ограниченными возможностями. Здание также получит новую крышу, новую краску, капитальный ремонт каменной кладки и повышение энергоэффективности.

«Эта пандемия подорвала способность многих поддерживать адекватные расходы на проживание и жилье», — сказала Катония Джонс, управляющий директор Minyon Properties.

«В качестве постоянного экономичного жилого объекта это требование с низким доходом позволяет жителям этого сообщества получать значительную выгоду, имея доступную среду обитания в безопасном и надежном учреждении».

На сегодняшний день шесть других проектов DHFF находятся в стадии строительства в районах по всему городу, причем 203 из 241 комбинированной единицы среди них зарезервированы как доступное жилье. Два из этих проектов должны быть завершены в ближайшие несколько недель.

DHFF был запущен с капитализацией в 48 миллионов долларов США, закрепленной обязательством в размере 15 миллионов долларов США от JPMorgan Chase и гарантией в размере 10 миллионов долларов США от Kresge Foundation. DHFF управляется LISC Detroit и LISC Strategic Investments и является частью более крупного Фонда финансирования доступного жилья, который является инициативой в партнерстве с Департаментом жилищного строительства и восстановления города Детройта.

«LISC стремится к тому, чтобы Детройт стал местом, где каждый может найти долгосрочное, качественное и доступное жилье», — сказала Камилла Уокер Бэнкс, исполнительный директор Detroit LISC. «DHFF делает возможными некоторые проекты, которых раньше не было, и мы только начинаем. Ищите объявления о более доступном жилье и открытиях, которые появятся в районах по всему Детройте очень скоро».

«Как сторонник доступного жилья, стремление к недорогому и экономичному жилью по всему городу представляет собой приверженность безопасности и стабильности, которых заслуживают все жители Детройта», — сказал президент Совета Шеффилд. «Сохранение жителей в своих домах и в городе, который они любят, всегда было моим приоритетом, и я рад видеть, что это становится приоритетом для девелоперов и инвестиционных партнеров в Детройте».

О Детройтском фонде жилья для будущего

Фонд Detroit Housing for the Future Fund (DHFF) — частный инвестиционный фонд, созданный в 2020 году и ориентированный на инвестиции в развитие и сохранение доступного жилья в Детройте. DHFF управляется Корпорацией поддержки местных инициатив (LISC) Strategic Investments и LISC Detroit. DHFF был создан в партнерстве с Департаментом жилищного строительства и реконструкции города Детройта в рамках инициативы Фонда доступного жилья (AHLF). DHFF использует гибкий заемный капитал и частные гранты для дополнения и увеличения государственных инвестиций через Управление жилищного строительства города Детройта и штата Мичиган, а также налоговые льготы и другие инструменты финансирования доступного жилья.

Для запросов инвесторов и получения дополнительной информации о LISC Strategic Investments посетите https://www.liscstrategicinvestments.org/detroit-housing-for-the-future-fund

О Детройтском LISC

Detroit LISC — это местная организация, основанная в 1990 году в рамках сети Корпорации поддержки местных инициатив, которая включает 38 офисов в городских районах по всей стране, а также сельский офис, обслуживающий более 44 штатов. Национальная ЛИСЦ, основанная в 1979 г., является крупнейшим национальным финансовым посредником в области развития сообществ, объединяющим корпоративные, государственные и благотворительные ресурсы, чтобы помочь общественным организациям оживить свои районы.

Миссия

LISC — помочь создать устойчивые и инклюзивные сообщества возможностей по всей Америке. Цель состоит в том, чтобы у каждого сообщества с низким доходом был шанс на процветание. LISC снабжает борющиеся сообщества капиталом, стратегией и ноу-хау, чтобы они стали местом, где люди могут процветать. Работая с местными лидерами, инвестируйте в жилье, здравоохранение, образование, общественную безопасность и занятость — все основные потребности, которые необходимо решать сразу, чтобы прогресс в одном не был подорван пренебрежением в другом. Делясь своим 41-летним опытом, мы объединяем ключевых местных игроков для решения насущных задач и выработки новых решений. Вместе с ними мы помогаем разрабатывать более разумную государственную политику. Наш инструментарий обширен. Он включает в себя кредиты, гранты, инвестиции в акционерный капитал и опыт работы на местах в некоторых из самых нуждающихся районов Америки.

О компании Minyon Properties

Миссия

Minyon Properties LLC состоит в том, чтобы предоставить доступную и качественную жилую среду всем тем, кто в ней нуждается. Мы сосредоточены на предоставлении доступного и специализированного жилья широкому кругу групп населения с особыми потребностями. Демографические данные, которые мы обслуживаем, включают, но не ограничиваются ими; инвалиды, ветераны, пожилые люди, трезвый образ жизни, временное жилье, повторный въезд, малообеспеченные и другие группы населения с особыми потребностями. ООО «Миньон Пропертиз» считает, что жилье — это универсальная необходимость, которая создает позитивные изменения для всего человечества. Наша миссия и философия основываются на четырех ключевых компонентах: уважении, сопереживании, самообучении и гордости за свою собственность.

Цель Minyon — повлиять на качество жизни в городе Детройт, способствуя сохранению 10 000 квартир и реконструкции 2 000 новых единиц доступного жилья к 2025 году. Minyon Properties создаст рабочие места для жителей Детройта в сфере ОВК, сантехники, электрики и столярных работ. от наших будущих проектов строительства и реконструкции. Наши сообщества доступного жилья будут сотрудничать с многочисленными местными и государственными некоммерческими организациями, а также государственными организациями, чтобы наилучшим образом удовлетворить потребности наших сообществ.