Design & Build: Полные архитектурные услуги, включая схематическое проектирование, разработку дизайна, строительные чертежи и утверждения от DoB, а также полные строительные услуги.

Сборка с определенным дизайном: полные услуги сборки и некоторый дизайн с минимальным соответствием.

Только сборка: услуги полной сборки без ввода проекта (выполняются другим архитектором или не требуются вообще).

Площадь Под ремонт пл. Футов

Итого на SF

Стоимость проекта

Материалы и отделка

Гонорары архитектора

Третьи стороны

Квалифицированный персонал

Управление проектами и участками

Страхование рабочих мест

Накладные расходы подрядчика

Прибыль подрядчика

Страхование общей ответственности

Что они сделали

Супруги заменили кафельный пол на черно-белую шестиугольную плитку, заменили старую раковину на пьедестале раковиной и шкафом IKEA, заменили аптечку на шкаф IKEA, заново застеклили ванну. и установили новую арматуру (свет, вешалки для полотенец, держатель для туалетной бумаги, накладки на выключатели света) от Restoration Hardware.

Она лично посмотрела на изделия из ИКЕА, но заказала остальные элементы онлайн и осталась довольна процессом и результатами.

Что она узнала

• «Не позволяйте подрядчику отговаривать вас от выбора бюджета», – говорит Рене. Когда рено кишечника оказалось слишком дорогим, пара решила провести подтяжку лица, снизив первоначальную цену с 16000 до 5000 долларов. Одним из основных факторов падения цен стало решение повторно покрыть глазурью ванну, а не заменять ее новой.(Ее чугунная ванна была хорошим кандидатом для повторного остекления, как ей сказали. Стекловолокно может дать менее благоприятные результаты.)
• «Несколько штрихов роскоши действительно могут иметь значение, – говорит она. «Спустя два с половиной года он все еще выглядит намного лучше».

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ПаркДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-УильямсбургФлатбушФлатлендсФорт-ГринГоуэнус illiamsburgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долл. США до 3 000 000 долл. США до 5 000 000 долл. США до 6 000 000 долл. США до 7 000 000 долл. США до 8 000 000 долларов США не более

спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 или более ванных комнаты

ЭМИЛИ ГИЛБЕРТ С ТЕРРАСЫ ВИНДЗОР

Эмили и ее муж купили довоенный кооператив с тремя спальнями и двумя ванными комнатами в Виндзоре Терраса, которая требовала серьезной работы. По ее оценке, ванные комнаты, оформленные в непривлекательных оттенках розовой и желтой плитки (на фото ниже), последний раз обновлялись в 1950-х годах.

«Они были в хорошем состоянии, но такие ужасные», – говорит она.

В их планах было произвести серьезное обновление обоих, но не внутренне отремонтировать их. Но когда сосед внизу сообщил о предыдущей крупной утечке из душевой кабины в главной спальне («Должно быть, они слышали, как мы рвали пол», – говорит Эмили), это превратилось в ремонт кишечника.

Эмили и ее мужу удалось заставить управляющую компанию оплатить половину работы.

Что они сделали

В полностью укомплектованной ванной комнате с ванной они также выбрали менее дорогой вариант с заменой остекления.Нижняя половина настенной плитки вокруг ванны также была застеклена, и тоже в плохом состоянии. Они установили новый пол из пенни-плитки и заменили ржавую раму душевого окна. Заменили свет и зеркало, но оставили унитаз и туалетный столик.

Что они узнали

• «Покупайте плитку самого высокого качества, потому что дешевая плитка трескается, и вы просто покупаете больше», – говорит Эмили. “Я углубился в Бруклин, потому что хотел чего-то сверхпростого и классического.Это довоенное здание, поэтому мы хотели использовать плитку-пенни и шестиугольники, что относительно дешево, а не что-то модное. Это был дополнительный шаг, но я думаю, что мы сэкономили немного денег. “
• ” Не забудьте освободить, если вы остеките, потому что он действительно вонючий и токсичный. “
• ” Найдите друга с рабочей ванной “.
• Ожидайте задержек из-за мелких, иногда раздражающих вещей (ее подрядчик пригрозил перейти на другую работу, потому что у них не было края плитки – поэтому Эмили выбежала и получила его), и не принимайте все, что говорит ваш профессионал, без вопросов.Показательный пример: когда ее подрядчик сказал ей, что они не могут разрезать мелкую плитку, чтобы край был на одном уровне со стеной. Эмили случайно фотографирует элитные интерьеры и твердо знала, что это возможно. Она пошла в магазин плитки в Чайнатауне, купила инструмент, называемый щипцами для плитки, сама разрезала плитку пополам и подала ее своему подрядчику со словами: «Вот».
• Наконец: если вы говорите, что собираетесь сделать что-то «позже» (в их случае, нарисуйте какой-нибудь лепной узор), и вы не из тех людей, которые следят за такими вещами, сделайте это сейчас.«Позже никогда не бывает», – говорит Эмили. «Особенно, если у вас есть дети».

ЛИЗА С ПАРКОВОГО СКЛОНА

Протекающая труба за стеной ванной комнаты Лизы, сдававшейся в аренду с двумя спальнями и одной ванной, побудила домовладельца провести ремонт кишечника. Помещение в 120-летнем здании было выпотрошено до балок, обнажив гнилое дерево под полом и дополнительные повреждения.

«Именно тогда они узнали, насколько это большая работа», – говорит она. «Все оценки были занижены».

Возник спор между подрядчиком и арендодателем, который оплачивал счет.Снаружи одна стена ванной была частью вентиляционной шахты, и когда была установлена ​​новая плитка, она рассыпалась под весом, что означало, что ее пришлось восстанавливать. Старая, железная ванна на ножках была заменена новой, более широкой, закрывающей часть дверного проема.

«Итак, им пришлось переместить дверной проем. Весь процесс представлял собой серию« Ой, погоди ». «Ой, погоди». «Ой, погоди», – говорит Лиза. «Это был лицензированный подрядчик? Нет».

Что они сделали

В конце концов, подрядчик положил все новое: новую плитку (классическую плитку метро), новую ванну, новый туалетный столик, новые приспособления и т. Д.Из-за многочисленных задержек проект затянулся на шесть недель.

Несмотря на все горе, Лиза любит свою новую ванную комнату.

«Мы в восторге», – говорит она. “Это действительно приятно.”

Что они узнали

• «Если вы живете в старом здании, в котором еще не было сделано никаких работ, предположите, что вся древесина сгнила, а вся электрическая часть рушится», – говорит Лиза. «Предполагайте худшее».
• Лиза также рекомендует иметь запасной план ванной комнаты. Они приняли душ в доме друга и воспользовались ванной в соседнем Dunkin ‘Donuts.
• «Знайте, что вся ваша квартира будет покрыта штукатурной пылью», – говорит Лиза.

21 Нью-Йоркские идеи дизайна ванных комнат · Fontan Architecture

Мы провели много реконструкций в Нью-Йорке и исследовали множество различных типов дизайна ванных комнат. В этом посте мы рассмотрим некоторые идеи дизайна ванных комнат из некоторых наших реконструкций. Как архитектор, я вижу, что дизайн ванной комнаты – одна из самых важных задач для людей при ремонте дома.Ванная комната часто является одним из самых дорогих помещений в доме, и ей следует уделять много внимания при проектировании.

Я Хорхе Фонтан, архитектор из Нью-Йорка и владелец Fontan Architecture в Нью-Йорке. В этом посте я рассмотрю некоторые общие идеи дизайна ванных комнат и покажу вам несколько ванных комнат, которые мы отремонтировали в Нью-Йорке.

Добавление контраста может стать отличным дополнением современного дизайна ванной комнаты. Некоторым людям нравится полностью белая ванная комната, но иногда добавление цвета или текстуры может сделать ее привлекательной.Это зависит от личного вкуса, но начните с непредвзятости, особенно когда речь идет о цвете и текстуре ванной комнаты.

На фотографии ниже изображена ванная комната в квартире, которую мы отремонтировали, в Верхнем Вест-Сайде Нью-Йорка. Ванную комнату выпотрошили и отремонтировали. Он в основном белый, но мы добавили голубой мозаичный пол и деревянный туалетный столик, чтобы добавить в ванную немного контраста и цвета. Добавление натуральных материалов в ванную комнату может оживить ее.

Идеи дизайна ванных комнат в Нью-Йорке

Есть много альтернативных вариантов отделки, которые вы можете использовать в ванной для более уникального и современного дизайна.Вот несколько примеров альтернативных материалов для ванных комнат:

• Акрил
• Окрашенное стекло
• Бетон
• Эпоксидная смола
• Венецианская штукатурка

Бетонная отделка может быть отличным решением. альтернатива ванной, если вы ищете ультрасовременный вариант. Для ванной комнаты бетонная отделка должна быть гладкой. Шероховатый бетон не подойдет для ванной.

Если вы хотите узнать больше о дизайне интерьеров из бетона, у нас есть еще один пост о Бетонная отделка интерьеров , который вы можете увидеть.

Бетонная ванная комната в квартире на Манхэттене NYC

Некоторые люди могут захотеть сделать все возможное, в то время как другие хотят сохранить простоту при ремонте своих ванных комнат. Простой дизайн ванной комнаты – хороший вариант для многих.

На фотографии ниже показан простой дизайн ванной комнаты после ремонта в Ривердейле, Нью-Йорк.В этой ванной комнате простые белые мраморные стены и светло-бежевый пол. Все светильники и шкафы белые, в том числе изготовленный на заказ белый туалетный столик. Эта ванная комната оформлена в простом и классическом стиле.

Простой дизайн ванной комнаты, ванная комната в Ривердейле, Нью-Йорк

Как архитектор, одна тенденция в дизайне ванной комнаты, которая меня немного удивила, – это все конверсии ванны в душ . Многие из моих клиентов предпочитают душ вместо ванны и вынимают ванну, чтобы установить душевую кабину.

Линейный слив для душа – это современный штрих к душевому полу. Линейные трапы бывают прямоугольными, гладкими и минимальными. Вот почему они так часто используются в современном дизайне ванных комнат. Есть разные типы, но давайте разделим их на две категории. Во-первых, у вас есть металлическая решетка сверху, как у обычного водостока, но она прямолинейная и более современная по внешнему виду. Второй тип – это когда вы устанавливаете соответствующий пол на металлический поддон со сливом в виде тонкой линии по периметру, как на рисунках ниже.Я большой поклонник облицовки линейного водостока плиткой. Он оставляет небольшое отверстие для слива, что является отличной идеей современного дизайна ванной комнаты. Это одна из моих любимых деталей для душа.

Ниже приведена фотография линейного слива для душа в квартире, которую мы отремонтировали в Нью-Йорке с использованием слива Infinity. Здесь бетонный пол, который также установлен на водостоке. Единственная видимая часть водостока – прямоугольная выемка в полу душа.

Бетонный пол в ванной и линейный слив для душа в квартире на Манхэттене (FiDi)

Душевые двери являются важной частью дизайна любой ванной комнаты, будь то душ или ванна.Фурнитура для душевых дверей – это та область, где детали имеют решающее значение. Важно отметить, что душевые двери устанавливаются в последнюю очередь в ванной комнате. Таким образом, это не обязательно должно быть первым делом при ремонте ванной комнаты, но это не значит, что это не важно.

• Безрамные душевые двери
• Душевые двери с рамой
• Душевые двери в стиле амбар
• Двери с точечной опорой и дверные петли с зажимами
• Раздвижные двери
• Распашные двери с фиксированной панелью
• без двери

На картинке ниже вы можете увидеть безрамные душевые двери для ванны в одном из наших ремонтов ванных комнат на Манхэттене.В этой ванной нет направляющих для душевых дверей. Он имеет точечные опорные зажимы, а распашная дверца также действует как точечная опора. Это устраняет необходимость в непрерывных дорожках или кадрах, делая его более гладким. Стеклу нужны гидроизоляционные уплотнения, которые должны быть прозрачными и минимально видимыми.

Безрамная душевая дверь в квартире на Манхэттене в Верхнем Вест-Сайде

Электрический полотенцесушитель – предмет роскоши, который вы, возможно, захотите рассмотреть.Они хороши для ремонта ванных комнат высокого класса, когда вам действительно нужны все модные аксессуары. У полотенцесушителей есть два основных преимущества. Сначала они согревают полотенце, пока вы принимаете душ. Так вы вытираетесь красивым теплым полотенцем. Второе преимущество – они помогают высушить полотенце после душа, чтобы влажное полотенце не висело на стене весь день. Мокрое полотенце быстро высохнет.

Меня, как архитектора, постоянно спрашивают, какие аксессуары они должны добавить в свою ванную комнату.Я считаю, что электрический полотенцесушитель – отличное дополнение к современной ванной.

На фото ниже полотенцесушитель закреплен на зеркале. Это было в квартире, которую мы отремонтировали, в Верхнем Вест-Сайде Нью-Йорка.

Электрический полотенцесушитель в современной квартире с ремонтом в Верхнем Вест-Сайде

Зеркала необходимы в любой ванной комнате. Большое зеркало может стать хорошим дополнением ванной комнаты. Это может сделать пространство больше.Кроме того, большое зеркало для ванной – очень полезный и красивый элемент дизайна.

На фото ниже видны аптечка и полотенцесушитель, установленные на большое зеркало в ванной из белой плитки.

Большое зеркало в ванной комнате при ремонте квартиры на Манхэттене

На фото ниже ремонт ванной комнаты в Ривердейле с индивидуальным туалетным столиком и встроенной столешницей с раковиной. Он весь белый и сделан из кориана.Все, что делается на заказ, обычно дороже с точки зрения цены, но если оно сделано хорошо, оно того стоит.

Индивидуальный умывальник для ванной со встроенной раковиной

Хранение имеет решающее значение, а ниши для ванных комнат – отличный способ добавить немного места на полках в вашей ванной комнате. Этот душ имеет вертикальную душевую нишу от пола до потолка из белого мрамора. Это непрерывный гладкий дизайн, в котором достаточно места для ваших принадлежностей для душа.

Современная ниша для ванной в квартире на Манхэттене

Фарфор – очень популярный материал для плитки для ванных комнат.Одно из существенных различий между керамогранитом и натуральным камнем заключается в том, что керамогранит непористый и не впитывает влагу, как камень, например мрамор. Это означает, что плитка будет более прочной и со временем менее склонна к обесцвечиванию.

Керамогранит бывает разных текстур, цветов и узоров, так что вы сможете найти что-то на свой вкус. Многие производители также делают фарфор, который имитирует натуральные материалы; Некоторые из них выглядят лучше, чем другие.Я всегда рекомендую лично увидеть их в выставочном зале, прежде чем покупать.

Керамогранит для современной ванной комнаты в квартире в Бруклине

Существует множество уникальных деталей ванной комнаты, которые вы можете включить, чтобы придать вашей ванной комнате индивидуальный вид и подчеркнуть дизайн.

Внизу электрическая розетка, установленная на зеркало с зеркальной панелью переключателя в отремонтированной ванной комнате.Это всего лишь один пример простой детали, которая может улучшить дизайн ванной комнаты.

Детали дизайна ванной комнаты в Нью-Йорке

Существует множество различных типов ванн и функций, которые необходимо использовать. На картинке ниже изображена терапевтическая ванна.

Терапевтическая ванна

Отдельностоящая ванна очень элегантна и создает ощущение роскоши, если в вашей ванной достаточно места.

Простая ванная комната внизу была спроектирована таким образом, что скульптурная ванна была главной особенностью, а остальная часть ванной служила фоном.

Отдельностоящая ванна в лофте Tribeca

Маленькая текстура – хороший вариант для людей, которые хотят добавить новое измерение в свою ванную комнату. Вы можете использовать более фактурные материалы разными способами. На изображении ниже мы использовали 3D-плитку от Porcelanosa , чтобы добавить глубины акцентной стене в душевой.

NYC Ванная комната с текстурными материалами в квартире в Chelsea NYC

Каждое решение имеет значение, включая дизайн унитаза. Настенные унитазы – более современная идея дизайна ванной комнаты. У них есть достоинства и недостатки.

• Не требует слив в полу, поэтому более гибкий для установки при модернизации
• Регулируемая высота при установке
• Настенная лицевая панель легко снимается для обслуживания
• Легко чистится снизу
• Современный дизайн

• Может быть дороже
• Может потребоваться обшивка стен
• Требуются полностью открытые стены для установки
• Дополнительные компоненты для согласования, держатель стены и унитаз продаются отдельно

Toto Настенный унитаз в квартире Chelsea NYC

Туалетный столик внизу имеет белую встроенную верхнюю раковину над шкафом из темного дерева.Это очень современный и простой дизайн. Умывальник крепится к стене, что позволяет легко мыть под ним, но при этом выглядит гладко. Дизайн и выбор туалетного столика – одно из главных соображений при оформлении интерьера ванной комнаты. Тщеславие может смешивать или создавать контраст.

Настенный плавающий умывальник в квартире в Челси

Вы также можете рассмотреть умные туалеты, у которых есть множество различных функций. Вы можете иметь встроенное биде или сиденье для биде.Двойной смыв экономит воду. В наши дни туалеты имеют много других функций.

Умный туалет в квартире UWS

Вы можете сделать практически все что угодно, например, в этой черной металлической вешалке для полотенец на потолке.

Изготовленный на заказ потолочный полотенцесушитель в бетонной ванной комнате в квартире на Манхэттене (финансовый район)

Освещение ванной комнаты важно для дизайна и полезности.Бра или акцентное освещение могут быть полезными и декоративными одновременно.

Освещение ванной комнаты

Душевые лейки имеют удивительное количество возможностей. Я думаю, что из всех сантехники выбрать душевую насадку сложнее всего.

• Однофункциональная и многофункциональная душевая лейка
• Настенная или потолочная установка
• Дождевой душ
• Ручной душ
• Душевая лейка для тела
• Ручная душевая лейка с регулируемой высотой
• Термостатическая или Баланс давления
• Двойные или несколько душевых лейок
• Переключатель на 2, 3 или 6 сторон

Душевая кабина

В ванных комнатах может быть холодно, потому что во многих ванных комнатах нет иметь автономные источники тепла.Если в вашей ванной комнате нет тепла, вы можете поставить электрический коврик для обогрева ванной комнаты. Это коврик, устанавливаемый в пол под плитку, который затем подключается к термостату в ванной комнате.

Термостат для коврика для обогрева пола в ванной в Челси, Нью-Йорк

При покупке компонентов для ванной необходимо их согласовать. Не покупайте все по отдельности, не задумываясь о том, что еще выбираете.Есть много вариантов и аксессуаров, которые вы захотите рассмотреть, и ванная комната должна выглядеть так, будто каждый выбор был сделан осознанно.

Подходящие приспособления для ванной комнаты

У нас есть еще одно сообщение в блоге с другими идеями дизайна ванной комнаты , если вы хотите его проверить.

Если вы находитесь в Нью-Йорке и планируете отремонтировать свою ванную комнату, возможно, она должна быть доступна для ADA.ADA означает Закон об американцах с ограниченными возможностями. В Нью-Йорке все квартиры в зданиях с лифтами или квартиры на первом этаже жилых домов подлежат доступности ADA. У нас есть еще один пост, который вы можете просмотреть, если хотите узнать больше о коде NYC для ванной комнаты .

Если вы ремонтируете ванную комнату в Нью-Йорке, вам обязательно стоит посетить некоторые демонстрационные залы. Очень полезно видеть вещи лично, чтобы получить идеи, и вы можете потрогать туалетные столики и плитку, чтобы почувствовать текстуру и качество.Это большое преимущество пребывания в Нью-Йорке. Так много выставочных залов для ремонта дома разного уровня качества и цены.

Архитектор Хорхе Фонтан с клиентами в выставочном зале для ванных комнат в Нью-Йорке

В этой статье мы обсудили некоторые идеи для дизайна ванных комнат в Нью-Йорке. Хотя большинство из этих идей применимы где угодно, это все наши настоящие проекты в Нью-Йорке. Любая ссылка на Строительные нормы и правила основана на Кодексах Нью-Йорка.Все фотографии дизайна ванных комнат в Нью-Йорке в этом посте являются нашими актуальными проектами.

Серая и деревянная ванная комната в квартире на Манхэттене

Надеюсь, это было полезно. Если вы хотите поговорить с архитектором, вы можете напрямую связаться с Fontan Architecture.

Связаться с Fontan Architecture

Хорхе Фонтан

Этот пост был написан Хорхе Фонтаном AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

Сколько стоит заплатить за ремонт квартиры в Нью-Йорке

Прежде чем вы слишком углубитесь в идею планирования ремонта в Нью-Йорке, взгляните на цифры ниже.Представление об общих расходах очень быстро прояснит для вас, лучшее ли сейчас время для ремонта. Вот пример того, сколько вы можете рассчитывать заплатить за ремонт квартиры в Нью-Йорке. Плюс 3 простых совета, которые следует помнить при найме подрядчика.

Типичные затраты на ремонт жилого дома в Нью-Йорке

Когда дело доходит до реконструкции в Нью-Йорке, чем больше вы знаете, тем лучше. Знание, сколько на самом деле стоит ремонт средней кухни или ванной комнаты, и основные проблемы, связанные с ремонтом, могут означать разницу между успехом и большим кошмаром.Принимая во внимание, что ваш конкретный проект будет варьироваться и может стоить более или менее, ориентировочная стоимость ремонта в Нью-Йорке, согласно Curbed.com, может быть «всего лишь 75 долларов за квадратный фут, а взлетная – до 500 долларов плюс за квадратный фут». с общей суммой счетов от 100 000 до 500 000 долларов и выше ». Ниже мы разберем затраты на ремонт кухни и ванной комнаты.

Затраты на ремонт кухни

Средняя стоимость ремонта кухни в Нью-Йорке составляет 39 515 долларов США. Эти капитальные ремонты обычно связаны с новыми счетчиками, электромонтажными работами и новой бытовой техникой.

Что мне нужно сделать, чтобы подготовиться к ремонту кухни?

Вы можете начать с хорошего представления о том, какой вид и стиль вы хотите создать для своей кухни. Если вы еще не знаете, посетите наш выставочный зал, посмотрите журналы или посмотрите шоу по ремонту дома, чтобы почерпнуть дизайнерские идеи. Затем свяжитесь с нами для получения бесплатной консультации по дизайну с консультантом по ремоделированию, который проинструктирует вас о точных шагах, которые вам необходимо предпринять.

Вообще говоря, перед началом строительства вам нужно убрать с кухни все свои личные вещи, включая любую мелкую бытовую технику, предметы искусства, посуду, а также кастрюли и сковороды.В MyHome мы покрываем зоны вокруг рабочей зоны пластиком и / или листами, чтобы защитить вашу мебель от пыли. Если ваш подрядчик этого не делает, вы должны сделать это сами.

В какие функции я должен больше всего инвестировать для своей новой кухни?

С функциональной точки зрения, шкафы, пожалуй, самые дорогие на кухне, в основном из-за их огромного объема. Однако вы также можете потратить много денег на свои столешницы и пол, в зависимости от стиля и материалов, которые вам нравятся.

Стоимость ремонта ванных комнат

Средняя стоимость ремонта ванной комнаты в Нью-Йорке составляет 23 456 долларов. Некоторые из скрытых затрат на ремонт ванных комнат включают подготовительные работы по защите полов, требования здания, водопровод, разрешения и гидроизоляцию.

Что мне нужно сделать, чтобы подготовиться к ремонту ванной комнаты?

Вы можете начать с хорошего представления о том, какой вид и стиль вы хотите создать для своей ванной комнаты. Если вы еще не знаете, посетите наш выставочный зал, посмотрите журналы или посмотрите шоу по ремонту дома, чтобы почерпнуть дизайнерские идеи.Затем свяжитесь с нами для получения бесплатной консультации по дизайну с консультантом по ремоделированию, который проинструктирует вас о точных шагах, которые вам необходимо предпринять.

В общем, перед началом строительства вам нужно убрать все свои личные вещи из ванной, включая полотенца, туалетные принадлежности, предметы искусства и коврики для ванной. В MyHome мы покрываем зоны вокруг рабочей зоны пластиком и / или листами, чтобы защитить вашу мебель от пыли. Если ваш подрядчик этого не делает, вы должны сделать это сами.

В какие функции я должен вложить больше всего средств для моей новой ванной комнаты?

В зависимости от вашего стиля и вкуса напольная и настенная плитка может быть самой дорогой. Другими, возможно, значительными расходами являются сантехника и душевая система.

3 важных совета, которые следует иметь в виду при найме подрядчика

Теперь, когда вы знаете, чего ожидать от ремонта квартиры в Нью-Йорке, вот 3 простых совета, которые следует помнить при найме подрядчика .

Совет № 1. Спросите рекомендации.

Проанализируйте должную осмотрительность и исследуйте любого профессионала, которого вы собираетесь нанять в процессе модернизации. Попросите рекомендации, проведите несколько встреч и убедитесь, что все лицензии действительны и соответствуют требованиям. Самым большим препятствием при ремонте, помимо денег, является то, что нанятые для этого профессионалы не являются профессионалами.

Совет № 2: сделка – это не всегда сделка

Имейте в виду, что сделка – это не всегда сделка.Деньги платят за опыт и качество. Убедитесь, что ваш подрядчик имеет соответствующую страховку. По закону подрядчики по благоустройству дома должны нести ответственность, выплату компенсации за инвалидность и компенсацию работникам. Мы выполняем все вышеперечисленное с общим покрытием в 5 миллионов долларов, что является максимальной суммой, требуемой даже для самых эксклюзивных кооперативов Манхэттена. Это дает нашим клиентам полное спокойствие.

Совет № 3: внимательно изучите контракты и гарантии

Всегда понимайте контракты, которые вы подписываете с нанимаемыми вами профессионалами.Знайте, чего вы можете ожидать от работы, для которой вы их нанимаете. Лучше всего иметь четкое представление о том, чего вы можете и чего не можете ожидать от подрядчика. Предоставляют ли они гарантию на труд и материалы? Всем нашим клиентам мы предоставляем 5-летнюю гарантию на все работы. Мы работаем только с производителями, которые также предоставляют гарантию на свою продукцию.

Ищете больше советов? Ознакомьтесь с этой статьей об ошибках при ремонте дома: 7 запретов подрядчиков

Имея представление об общих расходах, которые вы должны быть готовы понести во время ремонта, вы очень быстро поймете, лучшее ли сейчас время для этого. будут ремонтировать.Мы приглашаем вас рассмотреть преимущества наших новых вариантов финансирования, когда вы будете готовы.

Мы надеемся, что вы нашли эту информацию полезной, вдохновляющей и мотивирующей для ремонта вашей кухни и ванной комнаты.

Что следует учитывать перед ремонтом вашей квартиры – Маленький дизайнерский уголок

Когда мы начали работать вместе, я понял, что я давал ей много советов, которые могут быть полезны другим, желающие приобрести квартиру для ремонта или уже проживающие в квартире и желающие сделать какие-то улучшения.Поэтому я решил составить свой список советов на случай, если это пригодится другим подписчикам блога.

Ремонт квартиры отличается от ремонта отдельно стоящего дома, поскольку у вас есть общие помещения в квартире, которые необходимо будет рассматривать как часть вашего ремонта, а также многие очень близкие соседи, которые, вероятно, имеют мнение о любой ремонт, который вы хотите сделать. Хотя вам не нужно иметь дело с Советом, вам придется иметь дело с Корпоративным органом и соблюдать правила вашего собственного жилого комплекса, так что это связано со своим собственным набором проблем.

Цель этой статьи – попытаться объяснить вам некоторые из основных моментов, которые следует учесть перед тем, как вы начнете планировать ремонт своей квартиры.

Пожалуйста, обратите внимание, что нижеприведенное мое мнение и совет только в интересах быть полезным. Я бы посоветовал вам получить собственный экспертный совет от соответствующих специалистов (например, строителя, инженера-строителя) по любому из перечисленных ниже вопросов, прежде чем принимать важные решения о покупке или ремонте квартиры.

Знать правила

Прежде чем идти дальше, сначала нужно узнать о правилах, которые ваше юридическое лицо (или руководящий орган) установило для вашего многоквартирного комплекса с точки зрения разрешений на ремонт.Хорошим началом для этого является рассмотрение Устава по слоям, поскольку они часто содержат подробную информацию о том, что разрешено, чтобы обеспечить комфорт и безопасность всех жителей жилого комплекса. Это может включать подробную информацию о часах, в которые вам будет разрешено работать, какие материалы можно использовать (например, в некоторых случаях вы не можете использовать деревянные полы, так как это слишком шумно), установку спутникового телевидения или кондиционирования воздуха, какие модификации и какие нельзя, разрешено ли вносить какие-либо структурные изменения и так далее.

Целью подзаконных актов является установление правил, по которым каждый в жилом комплексе действует с точки зрения того, что они могут и не могут делать со своими квартирами, а также их собственного поведения в самом комплексе. Подзаконные акты призваны защитить каждого владельца в пределах жилого комплекса и обеспечить конфиденциальность и безопасность всех жителей.

Устав также служит для определения того, что можно и что нельзя делать с общим свойством, например окнами (дополнительную информацию об окнах см. Ниже).В каждом штате Австралии и, без сомнения, во всех частях мира есть свои собственные законы, связанные с Уставом Strata, и все они регулярно обновляются, поэтому лучше узнать свой собственный местный закон о том, что имеет отношение к тому месту, где вы живете, а также убедитесь, что у вас есть копия Устава для вашего собственного жилого комплекса.

Если вы не можете найти то, что вам нужно в Уставе, попробуйте обратиться за советом напрямую к страте или управляющему зданием или к Председателю Корпоративного органа (Правления).

Реконструкция ванной комнаты в Нью-Йорке восстанавливает довоенную красоту

В этой довоенной реконструкции ванной комнаты в Нью-Йорке плитка и золотая отделка демонстрируют очарование старой школы

«После» фотографий Мяо Цзясиня для Sweeten

• Домовладелец: Лия разместила проект на Sweeten
• Где: Upper West Side, Manhattan, New York
• Первичный ремонт: Санузел с отделкой и заменой
• Notable: Функции и пользовательские элементы стоили ожидания.
• Результат: Удаление подвесного потолка сделало пространство ближе к первоначальному ощущению.
• Подсластный генеральный подрядчик
• Роль Sweeten: Sweeten подбирает проекты ремонта дома с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая советы, поддержку и финансовую защиту – бесплатно для домовладельца.

ПЕРЕД

Лия, юрист в финансовой сфере, купила свою довоенную квартиру с одной спальней в Верхнем Вест-Сайде.Несколько лет она жила в квартире, прежде чем заняться ремонтом кухни. Еще она переделала полы. «Решения, которые я приняла после того, как по-настоящему поселились в этом помещении, были просто лучшими – как я входила и выходила из кухни, как комнаты сообщались друг с другом», – сказала она.

Проект ремонта стал утомительным, поэтому она взяла перерыв, хотя ванная комната была отделена от остальной квартиры, с ее бежевыми тонами и небрежной эстетикой 70-х годов. У него также был подвесной потолок без всякой причины, что ограничивало маленькое пространство.«Я отступила, потому что это показалось мне слишком сложным», – сказала она, но, наконец, решилась и отправила свой довоенный ремонт ванной комнаты в Нью-Йорке на Sweeten, чтобы найти генерального подрядчика.

Слайд-шоу:

ПОСЛЕ

Лия представила себе нечто, отражающее красивое фойе ее кооперативного здания с его мраморным и чистым видом. «Я думаю, что моя идея заключалась в том, чтобы пространство говорило само за себя», – сказала она. Нанятые ею подрядчики Sweeten намеревались поднять потолок.«Мы не знали, что собираемся найти, – сказала Лия. Поскольку они не смогли найти ни труб, ни какой-либо другой очевидной причины падения потолка, они смогли поднять его снова.

Она выбрала классическую плитку метро для стен и мраморную столешницу для умывальника. Что касается полов, подрядчики Sweeten сделали обнадеживающее открытие – оригинальные плитки все еще находились под ними и соответствовали новым кремовым шестиугольным плиткам, которые выбрала Лия. Это было подтверждением того, что ее выбор дизайна соответствовал первоначальной задумке ванной комнаты.

Слайд-шоу:

Хотя Лия планировала использовать белые и серебряные тона, она в последний момент приняла решение привезти золотые светильники. «Я хотела добавить тепла», – сказала она о выборе 11-го часа. К счастью, она обнаружила, что процесс ремонта оказался гораздо менее утомительным, чем она ожидала. Она ежедневно общалась со своими подрядчиками в Sweeten, которые помогали решать проблемы и помогали ей принимать решения, вроде того, как далеко должна заходить плитка по стене. «Это был очень совместный процесс», – сказала она.

БОНУС

Лия заранее решила, где она будет экономить деньги (например, на выбор плитки) с учетом своего бюджета, а где потратит более щедро. Из-за небольшого пространства она решила сделать ванну на заказ, изготовление которой заняло шесть недель в Южной Каролине. «Каждая стандартная ванна предназначена для больших помещений», – сказала она. «Мне нужно было что-то подходящее моим размерам». Комбинация душевой кабины и ванны стала ярким украшением ванной комнаты, и ожидание того стоило.

НАХОДИТ СТИЛЬ

Настенная плитка из керамогранита Casa Vogue в глянцевом исполнении «Белоснежка», шестиугольная напольная плитка и белая обвязка для стульев: Kohler. Ванна: Ванны MTI. Светильники для душа и раковины из французского золота: Kohler. Тщеславие Empire Windsor: Kitchensource.com. AiO Шкаф и зеркало: Роберн. Светильник тщеславия: Restoration Hardware. Унитаз UltraMax: Toto. Стеклянная окантовка: Alpha Glass.

–

Даже небольшие изменения в плане этажа могут освободить достаточно квадратных метров для дополнительной ванной комнаты.Вот как пять домовладельцев Sweeten добавили еще одного.

Sweeten выбирает лучших генеральных подрядчиков, которые соответствуют местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта. Следите за блогом Sweeten Stories , чтобы найти идеи и вдохновение для обновления, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт с Sweeten .

Руководство по стоимости ремонта ванной комнаты для вашей квартиры – Apartment Geeks

Если вы владеете или снимаете квартиру, вы, вероятно, хотели бы, чтобы у вас была ванная побольше.

Существует так много потрясающих идей переделки огромных ванных комнат, что почти трудно представить, что делать какие-либо стоящие обновления, если у вас мало квадратных метров.

Однако на самом деле даже крошечную ванную комнату можно переделать, чтобы она выглядела потрясающе. Самое приятное – это обойдется вам намного дешевле, чем если бы вы работали с большим пространством!

Если вы не знаете, сколько может стоить реконструкция вашей ванной комнаты, в этом руководстве будут указаны цены на материалы и установку для различных популярных обновлений.

Покроем цены на материалы и установку для следующих проектов:

1. Напольное покрытие
2. Плитка
3. Установка душа
4. Замена ванны
5. Сантехника: унитаз, раковина, кран

Сколько стоит переделать небольшую ванную комнату?

Хотя сумма, которую вы тратите на ремонт ванной комнаты, зависит от качества материалов и рабочей силы, которые вы выберете, вот общая оценка того, сколько вы можете ожидать потратить.Эти данные собраны по тысячам проектов ванных комнат в США, от бюджетных до элитных.

В среднем люди потратили $ 14 500 на капитальный ремонт небольшой ванной комнаты. На недорогие домовладельцы указали, что они потратили около долларов и 2500 долларов на , в то время как на дорогие дома затраты составили в среднем долларов, 18000 долларов.

Стоимость полов в ванной

Одно большое обновление, которое вы можете сделать в своей ванной, – это установить новый пол. Выбирая материал, помните, что ваша ванная комната очень влажная, и если вы хотите, чтобы пол оставался долговечным, он должен быть влагостойким.Есть несколько вариантов напольного покрытия, которые могут подойти.

Винил и линолеум – недорогие, прочные материалы, которые кажутся удобными и бывают разных цветов и узоров.

Керамическая или керамогранитная плитка – более дорогой, но долговечный материал, который имеет более дорогой вид и ощущение.

Наконец, если вы ищете роскошь, в наличии есть ряд плиток из натурального камня, таких как мрамор, гранит, сланец. Обратите внимание, что камень необходимо запечатывать каждые пару лет, поэтому вы также должны внести в бюджет расходы на техническое обслуживание.

Вот сколько вы можете рассчитывать заплатить за различные напольные покрытия:

Стоимость плитки

Маленькая ванная комната – идеальное место, чтобы максимально использовать плитку.Существует множество вариантов, которые придадут вашей ванной комнате особый шарм стиля и роскоши. От использования большой плитки от пола до стены до небольшой мозаики, уникального дизайна фартуков или плиточных акцентов в душевой зоне – нет недостатка в дизайнерских идеях. Широкий выбор материалов, от экономичного керамогранита до высококачественного камня, делает плитку отличным вариантом для любого бюджета реконструкции. Точно так же нет недостатка в цветах и ​​узорах, позволяющих создать пространство своей мечты.

Вот разбивка средней стоимости различных материалов для плитки:

Вы также должны внести в бюджет дополнительные затраты на установку / рабочую силу, которые будут связаны. Вот самые распространенные:

Стоимость установки душевой кабины

Один из лучших способов сэкономить и увеличить драгоценное пространство в ванной – отказаться от ванны и установить вместо нее душевую кабину.Согласно AIA (Американскому институту архитекторов), душевые кабины быстро заменяют ванны при ремонте ванных комнат; с 2013 года более 60% домовладельцев предпочли отказаться от ванны и вместо нее использовать душ.

Доступно множество вариантов оформления душа и материалов. Благодаря дизайну бесшовные стеклянные двери будут выглядеть максимально современно и создавать ощущение большего пространства. В среднем вы можете потратить около 3500 долларов на установку новой душевой кабины, но цены могут достигать долларов, 10000 + .Учтите, что установка безбарьерного душа обойдется дороже, чем душевая кабина с бордюрами.

Вот таблица с ценами на различные варианты душевой кабины:

Стоимость ванны

Одно из самых дорогих приспособлений, которые вы можете установить в ванной, – это ванна.Если у вас нет ванны и вы хотите ее установить, вам следует хорошо подумать, действительно ли вы будете ею пользоваться. В маленькой ванной комнате ванна займет огромное количество места, поэтому мы рекомендуем избегать ее, если это не является абсолютной необходимостью. Угловая ванна действительно может сэкономить много места, если вы решите, что она вам нужна.

Материалы ванны сильно различаются по цене и качеству. Акриловые ванны, как правило, являются наиболее экономичными, в то время как ванны из настоящего камня или дерева – действительно дорогие и роскошные приспособления.

Средняя стоимость установки новой ванны (включая установку облицовки и сантехнические работы) составляет долл. США 2 800 , но может достигать долл. США 7 000–8 000 в зависимости от используемых вами материалов и сложности трудозатрат.

Вот сумма, которую вы можете рассчитывать заплатить за самые популярные материалы для ванн (не включая установку):

Стоимость переоборудования ванны

Если ваша ванна выглядит старой и изношенной, но вы не хотите ее заменять, вы можете заменить ее.Этот процесс включает в себя создание точной акриловой формы для вашей ванны любого цвета по вашему выбору. Установщик лайнера очистит вашу старую ванну, удалит старый слив и перелив и вставит новый лайнер. После этого будет установлен новый слив и перелив. Средняя стоимость замены ванны составляет $ 800–1000 , включая установку. Весь процесс можно завершить в течение дня и сразу же принимать ванну!

Стоимость ремонта ванны

Самый экономичный и быстрый способ обновить ванну – это заново отполировать.Ожидайте, что заплатите в среднем $ 450-900 за эту работу. Обязательно наймите профессионального подрядчика, так как процесс ремонта сложен и включает в себя вредные, токсичные химические вещества. Скорее всего, вам придется на несколько дней уйти из квартиры, чтобы выпустить все токсичные пары.

Стоимость сантехники и аксессуаров

Когда дело доходит до быстрых и недорогих обновлений, вы можете подумать о замене всех или некоторых сантехники и аксессуаров.

Если вы хотите заменить унитаз, наиболее компактным вариантом является подвесной унитаз. Кроме того, обязательно приобретите высокоэффективный унитаз, чтобы не тратить воду впустую.

Если вы хотите заменить раковину, вы можете выбрать один из множества материалов и вариантов монтажа. Популярные материалы включают композит, чугун, нержавеющую сталь, кварц и твердую поверхность. Возможны следующие варианты установки: раковины на пьедестале, встраиваемые, под столешницу, в емкость и на стену.

Также можно рассмотреть множество различных стилей туалетных столиков и шкафов.Однако, если вы хотите сэкономить место, лучше всего выбрать небольшой плавающий туалетный столик. Встроенные шкафы действительно могут максимально увеличить пространство и помочь организовать все ваши вещи.

Новое освещение в ванной – еще одно выгодное вложение. Покупка красивого светильника может создать центр дизайна пространства и добавить индивидуальности. Кроме того, хорошо освещенное пространство не только приятнее в использовании, но и выглядит больше, чем более темное.

Вот сколько вы можете рассчитывать заплатить за самые распространенные сантехнические приборы и аксессуары.

Общие сведения о затратах на установку и рабочую силу

Одна из самых больших затрат, которые вы понесете при ремонте ванной комнаты, – это оплата труда подрядчика.Вы должны знать, что ставки, которые подрядчики взимают за различные работы по реконструкции, сильно различаются и зависят от ряда факторов:

1. Ваше местонахождение: , если вы живете в районе с высокой стоимостью жизни / дорогой недвижимостью, ваш подрядчик будет взимать намного больше, чем если бы вы жили в районе с низким доходом. Цены могут отличаться на 30% от средних по стране.

2. Размер проекта: , если вы нанимаете генерального подрядчика для выполнения одной работы, вы будете платить больше за квадратный фут, чем если бы вы попросили его выполнить определенное количество работ в вашей ванной комнате.Это связано с тем, что при выполнении небольшой работы подрядчику все равно приходится покрывать свое время на подготовку и очистку, а также накладные расходы, и они включат их в свою окончательную цену.

3. Установка специальных высококачественных материалов: Если вы хотите установить высококачественные полы, плитку, освещение и другие аксессуары, с вас будет взиматься дополнительная плата за работу подрядчика. Это связано с тем, что установка этих продуктов обычно более сложна и требует больших затрат плитки и часто требует специальных инструментов и опыта.

4. Размер и репутация компании: , если вы нанимаете разнорабочего без надлежащей лицензии, он будет взимать намного меньше, чем надежный, полностью лицензированный подрядчик. Решение остается за вами, но часто попытки сэкономить на качестве труда / установки приводят к плачевным результатам, которые требуют больших денег и хлопот для исправления. Малые и средние фирмы могут предложить вам более выгодную сделку, чем крупный подрядчик. Наконец, наем подрядчика через большой магазин, такой как Home Depot или Lowe’s, обойдется дороже, чем у независимой фирмы, но при этом обеспечен дополнительный уровень защиты от ненадлежащего качества труда, гарантированный магазином.

5. Сроки вашего проекта: Если вы проводите реконструкцию в пиковые сезоны, такие как весна и лето, подрядчики очень заняты, и вы, вероятно, получите их самую высокую цену.