11 полезных советов — INMYROOM

При ремонте квартир в хрущевках основной целью становится борьба с изношенными коммуникациями, расширение маленького пространства и экономия средств. Последнее особенно актуально для жителей московских хрущевок в связи с принятой программой реновации жилья. Вкладывать средства в ремонт квартиры в доме, планирующемся к сносу, конечно, не хочется. Но что делать, если график переселения неизвестен или переселение намечено не на текущий или хотя бы следующий год, а лишь через пять, а то и десять лет? Узнали у профи.

1. Смело делайте перепланировку

Во многих сериях хрущевок внутренние стены не несущие, это дает возможности для перепланировки с объединением или расширением помещений. Так, санузел можно расширить за счет коридора, а кухню частично объединить с соседней комнатой, при условии установки в образовавшийся проем дверей, если в квартире остается газовая плита и присутствует газовый водонагреватель.

Одна из характерных черт хрущевок – трубы отопления внутри межкомнатных стен. Для формирования проема придется отступить от внешней стены достаточно, чтобы не разрушить отапливаемую часть межкомнатной перегородки. Либо демонтировав стену максимально, приварить к стояку трубы и разместить новый настенный радиатор.

Дизайн хрущевки в Москве

2. Канализация: заменить нельзя оставить

Прежде чем принимать решение о замене своей части чугунного стояка, убедитесь в оправданности этого шага. Изучите его состояние, проверьте на предмет протечек и коррозии. Если этих или других повреждений нет – лучше не брать на себя ответственность и ждать общедомовой замены стояков канализации. В противном случае замену стояка обязательно согласовывайте с управляющей компанией.

При замене лежачей, горизонтальной части канализации на полипропиленовые трубы особое внимание уделите их стыковке с чугунным стояком.

Дизайн: Павел Алексеев

3. Не нагружайте перекрытия

Уровень пола в разных помещениях квартир в хрущевках часто отличается и при ремонте обязательным этапом становится его выравнивание. Будьте осторожны при расчете толщины стяжки – перекрытия не рассчитаны на большой вес. Также следует дифференцированно подходить к реконструкции пола в помещениях со стяжкой (кухня и санузел) и с деревянным полом на лагах (как правило, в комнатах).

По той же причине для возведения новых перегородок используйте только легкие материалы – например, гипсокартон. 

Дизайн хрущевки в Москве

4. Замените проводку

Рассчитывайте техническую начинку квартиры сообразно с выделенной на квартиру мощностью. В хрущевках она обычно не превышает 3 кВт, что заставляет обдуманно подходить к выбору того или иного предмета техники и общего комплекта, отдавая предпочтение классу А.

Для минимизации рисков меняйте алюминиевую проводку на медную и ставьте отдельный автомат на каждую напряженную линию. 

6. Оставьте открытую проводку

Толщина внутренних и даже межквартирных перегородок в хрущевках так мала, что возникают сложности при создании скрытой электрической разводки и установке розеток и выключателей.

Если замена перегородок не входит в ваши планы, открытая проводка может стать хорошим решением, к тому же вписывающимся в совершенно разные интерьерные стили – в зависимости от дизайна выбранных выключателей и розеток.

Дизайн хрущевки в Алма-Ате

5. Утеплите квартиру

Толщина внешних стен в тех хрущевках, которые построены из железобетонных панелей, всего 30–40 см, что обеспечивает недостаточную теплоизоляцию. Утепление стен, которое должно проходить не изнутри дома, а снаружи – достаточно сложная работа, если делать ее в рамках одной квартиры, кроме того, нарушающая облик фасада здания. 

При замене радиаторов добавьте по одной или несколько секций в каждое помещение. Но не злоупотребляйте этим советом – существенное увеличение количества радиаторов или секций в квартире может нарушить тепловой баланс всего дома. 

Дизайн: Настя Антонюк

7. Откажитесь от натяжных потолков

После ремонта радость от сохраненной высоты потолка, скорее всего, окажется выше расстройств от видимых стыков плит – поэтому штукатурьте и красьте потолок вместо того, чтобы «съедать» профилем натяжного бесценные сантиметры.  

Дизайн: Максим Тихонов

8. Улучшите вентиляцию

Не закладывайте фрамужное окно между ванной и кухней. Напротив – сделайте его не глухим, а открывающимся. Так вы улучшите качество проветривания в ванной комнате и поможете профилактике образования грибка без необходимости все время держать открытой дверь в помещение. 

9. Экономьте кубические метры

При малых площадях важно минимизировать толщину слоя отделки, чтобы не «съесть» драгоценное пространство. Так, например, отказавшись от плитки в ванной комнате в пользу краски можно сэкономить 1–2 см на каждой стене.

Дизайн: Мария Соловьева-Сосновик

10. Не усугубляйте недостатки

Не используйте высокие напольные плинтусы, которые зрительно укорачивают высоту потолка, или хотя бы красьте их в цвет стен. А потолочные карнизы выбирайте такие, которые большей своей стороной заходят на потолок.

Еще одна возможность побороться за высоту – высокие межкомнатные двери, которые зрительно поднимают потолок. Но являясь по меркам производителей нестандартными, они всегда влекут за собой удорожание проекта. В качестве более доступной альтернативы можно предложить фальшпродолжение двери вверх – например, установку фрамуги или покраску части стены над проемом в цвет двери.

Дизайн хрущевки в Москве

11. Задействуйте все пространство

Чтобы 5,5 квадратного метра кухни сделать функциональными, размещайте навесные шкафы до самого потолка и используйте стену с окном. При установке вдоль нее кухонных шкафов единственным ограничением оказывается высота подоконника – более низкая, чем стандартная рабочая поверхность. Решение нужно принимать индивидуально – иногда является приемлемым уровень шкафов выше подоконника, если остается возможность для мытья окон при неполном их открытии.

В других случаях допустима переменная (пониженная в этой части) высота гарнитура. Или продолжением подоконника может стать узкий обеденный стол, требуемая высота которого как раз совпадает с подоконником. Совсем кардинальный вариант, который иногда встречается в дизайн-проектах – частичная закладка оконного проема снизу до нужного уровня столешницы.

При организации П-образной кухни помните, что по требованиям эргономики проход между двумя рядами шкафов должен быть не менее 120 см. Иногда для соблюдения этого параметра нижние шкафы, в которых не размещается бытовая техника, требуется выполнить нестандартной, меньшей глубины.

Дизайн: Екатерина Матвеева

Ремонт квартир в хрущевках под ключ в Ижевске – недорогая качественная отделка во вторичном жилом фонде

Компания «Ижевский строитель» оказывает профессиональные услуги по ремонту и отделке малогабаритных квартир в домах-хрущевках. Хрущевки – это квартиры небольшой площади, поэтому ремонт в хрущевке предполагает отделочные работы в ограниченном пространстве. В этом случае требуется высокий профессионализм и мастерство, так, чтобы обустроить площадь помещения максимально функционально. Профессионалы нашей компании готовыбыстро и качественно выполнить ремонт любой сложности, приведут в соответствие стандартам неровные стены, заменят сантехнику и трубы отопления, выполнят электромонтажные работы и работы по звукоизоляции. Типовая малогабаритная квартира с ограниченным пространством после ремонта, выполненного нашими мастерами, станет не только эстетичной, уютной, функциональной, но и будет соответствовать всем стандартам.

Мы делаем ремонт в домах старой постройки:

• Косметический
• Капитальный
• С масштабной перепланировкой.

Обратившись к нам в компанию, вы можете быть уверенными, что наши специалисты подберут оптимальный именно в вашем случае тип ремонта, выберут отличные качественные материалы и пришлют бригаду настоящих мастеров.

Что входит в услуги ремонта квартиры в домах хрущевской постройки:

• подготовка сметы
• разработка различных вариантов перепланировки помещения
• подготовка уникального дизайн-проекта помещения
• быстрое и качественное выполнение работ по ремонту квартиры, в том числе под ключ.

Ремонт квартиры в хрущевке

Мы выполняем услуги ремонта хрущевки под ключ. Эта услуга позволяет нашим клиентам полностью снять с себя все проблемы, связанные с ремонтом, и переложить их на плечи наших мастеров. Заключив договор на выполнение работ по ремонту квартиры-хрущевки под ключ, вы получаете в итоге готовое качественной, красивое, чистое и функциональное помещениепо вполне оптимальной цене.

Этапы выполнения ремонта помещения в хрущевке под ключ:

• Выезд специалиста по адресу и оценка состояния квартиры;
• Составление сметы;
• Разработка дизайн-проекта и согласование его с заказчиком;
• Заключение договора;
• Демонтаж старых стен, перегородок, окон, дверей и т.д.;
• Демонтаж сантехники и электропроводки;
• Монтаж сантехники, электропроводки и т.д.;
• Ремонт стен, потолков, полов;
• Установка новых окон и дверей;
• Финишная отделка помещения.

Мы предлагаем нашим клиентам несколько вариантов ремонта помещения. Это может быть перепланировка квартиры в квартиру-студию, зонирование пространства. Заказчик сам выбирает оптимальный для него вариант. В процессе ремонта мы готовы вносить изменения. В результате ремонта квартира не только визуально расширится, но и реально увеличится на несколько метров. По желанию заказчика мы готовы обустроить в полезную площадь и балконное пространство.

Почему с вопросом по ремонту квартиры в домах хрущевской постройки стоит обратиться в компанию «Ижевский строитель»:

• Большой опыт работы на рынке ремонтно-отделочных услуг;
• Мы выполняем ремонтно-отделочные работы в комплексе, включая дизайн-проекты под ключ, демонтаж, вывоз мусора и сборку мебели;
• Работаем только с проверенными поставщиками материалов, поэтому гарантируем безопасность и экологичность всех используемых материалов;
• Наши специалисты реализовали сотни различных объектов не только на территории нашей республики и заслужили отличную репутацию.
  Все наши мастера имеют опыт работы от 5 лет. Один из наших мастеров более 10 лет работал в Испании. Отличный специалист широкого профиля, включая работы по гипсокартону и плитке;
• Все работы будут выполненысбезупречным качеством в оговоренные сроки;
• У нас наиболее оптимальные цены на ремонт. Оплату можно производить поэтапно.

Ремонт квартиры в хрущевке в Киеве: Эконом ремонт в хрущевке

Предлагаем заказать качественный ремонт квартиры в хрущевке в Киеве с гарантией качества. Большинство жителей Киева живут в серийных хрущевках. С их небольшими комнатами, кухнями и низкими потолками которые уже давно не соответствуют стилю жизни.

С творческим подходом мастера выполнят современный ремонт и отделку квартиры. Дизайн проекты кардинально изменят планировку, все станет функциональным и комфортным для жизни.

Наша бригада по ремонту квартир предлагает вдохновляющую историю, как был сделан ремонт в хрущеве под ключ в Киеве. Дизайнеры определились с классическим дизайном, который благодаря своей простоте и эргономичности решений прекрасно находит себя в помещении.

Качественный ремонт квартиры в хрущевке

Небольшая двухкомнатная квартира 44 квадратных метра, является собственностью молодых людей, ведущих активный образ жизни. Заказ был перепланировать и сделать отделку в квартире, создав уютное и светлое гнездышко.

Посмотрите, каких эффектов можно добиться в пространстве на сайте 75c.com.ua.

Дизайн двухкомнатной хрущевки

Основной принцип дизайн-проекта — лаконичный минимализм. После консультаций с клиентом, бригадир предложил покрасить стены серым тоном. Мы решили объединить гостиную с кухней, поэтому небольшие пространства визуально расширяются.

Обычно в двушке мы совмещаем несколько разных видов отделки: покраска, необработанный бетон, старый кирпич, обои или декоративная штукатурка.

Важным элементом является освещение — великолепный точечный свет обогатит пустое пространство интерьера. Мы разделим комнату на функциональные части внутренним светодиодным потолочным освещением.

Ремонт хрущевки под ключ 

Ремонтная бригада начинает демонтировать ненужные перегородки. Так как дом очень хорошо построен из старого кирпича, его довольно сложно разобрать. Эта работа требует соответствующих навыков и строгого соблюдения всех правил безопасности. Блоки довольно тяжелые, не старайтесь снести их самостоятельно. Возможны некоторые травмы при небрежности.

После снятия обоев было решено хозяевами, оставить некоторые части стен. Например, старую цементную штукатурку в качестве элементов декора. В квартире высота всего 255 сантиметров. Мы оштукатурили гипсовой смесью Knauf MP 75 потолок, опустив его всего на 1 сантиметр.

Дизайн двухкомнатной хрущевки со смежными комнатами

От предыдущих хозяев квартиры остался деревянный паркетный пол. По статистике 30% старых деревянных полов можно восстановить. Восстановление требует более или менее плоскую поверхность. В данной ситуации мы решили демонтировать паркет и положить с нуля.

Не секрет, что давние хорошие чугунные радиаторы — лучший источник тепла в отопительный сезон. Однако он работает только в том случае, если системы отопления радиатора не забиты. Из-за накопленных осадков на протяжении многих лет трубы радиатора засоряются. Все старые металлические трубы были заменены медью и стальными радиаторами.

Уровень пола значительно варьировался от места к месту, поэтому мы заполнили настил жидким бетоном. Для тепла и звукоизоляции применялись пенопластовые плиты (5 см). После этого перекрытие были залиты бетоном. Мы доставим на 3 этаж специальное оборудование и стройматериалы довольно быстро (в течение 1 часа).

Последовательность ремонта в старой квартире

Наши специалисты произвели экономный ремонт квартиры в хрущевке, заменив ветхие деревянные окна на новые пластиковые. Увеличили балконную дверь, порог балкона был уменьшен с 15 см до 5 см (с высотой окна). Это делает его более удобным и визуально привлекательным в интерьере.

Ремонтная компания также заменила всю электрическую сеть и проводку. Старая система была больше не безопасной — ничто не менялось с момента постройки дома.

Мы переустановили счетчик, кабель и новые выключатели и розетки модельного ряда. Приняли во внимание новые потребности жильцов в расположении квартиры. Обеспечили электропитание новых систем безопасности. Установили доступ к интернету и телевидению в гостиной и в спальне.

1. Внутренняя конструкция была сделана из гипсовых листов Knauf C 111.
2. Это — обычная металлическая рама (75 мм), с плитами с обеих сторон.
3. Звуконепроницаемые загородки заполнены минеральной ватой толщиной 70 мм.

В гостиной был уложен светлый ламинат, перегородки покрашены матовой белой акриловой краской. В отличие от обоев, ее можно безопасно промыть водой. После перепланировки двухкомнатной хрущевки общая площадь комнаты с кухней заняла около 21 квадратных метров.

Красивая отделка спальни содержит очень хороший пол, открытые плоскости были окрашены водной эмульсионной краской.  Для экономии места был установлен просторный встроенный шкаф — купе. Большое зеркало не только выполняет свою основную функцию, но и визуально увеличивает пространство маленькой спальни.

Красивый ремонт квартиры в хрущевке подарит благоустроенность на долгие годы.

Для удобства и простоты специалисты выбрали облицовку, которая визуально напоминает паркет. Цвет пола также соответствует тону верхних кухонных шкафов.

Подготовленные поверхности окрашиваются акриловой глянцевой краской, что значительно облегчит ежедневную уборку. Ламинированная кухонная мебель со встроенной газовой плитой, электрической духовкой и холодильником.

Стена над рабочей поверхностью защищена закаленной стеклянной пластиной. Чтобы замаскировать страшный газопровод, трубу спрятали под кухонной мебелью.

С чего начать ремонт в хрущевке

Высококачественный ремонт санузла является гарантией долгосрочного комфорта для домовладельцев. Малейшая ошибка может привести к засорению труб или даже к необходимости демонтажа перегородок.  Подумайте, сколько нервных клеток вам придется пожертвовать!

Недорогой ремонт в хрущевке начали с демонтажа

 водопровода и заменой новыми медными трубами. Были заменены счетчики воды, дренажные трубы и рама инсталляции унитаза. Это обеспечивает устойчивое настенное крепление.

Гидроизоляция проводилась на полу и вышиной 20 сантиметров рядом с душевой кабиной. На полу и стенах использовался глянцевый кафель.

Поскольку подключение к канализационному трубопроводу было очень удобным. Мы установили душевую кабину без ванны. Мастера установили напольный слив и создали ниши с подсветкой для мыльных принадлежностей душа.

Это решение позволяет значительно экономить пространство и выглядит намного свежее расширяя площадь. Укладка плитки ведется с наклоном вокруг ловушки для воды, чтобы предотвратить влагу в кабине.

Потолок был покрыт влагостойкой грунтовкой и окрашен водоэмульсионной краской. Это не позволит проникать плесени, так как краска содержит специальные антибактериальные добавки.

• Удобная сушилка для полотенец и умывальник из белого фаянса со шкафом.
• В ванной комнате установили стиральную машину, спрятав в шкафу.

Кафель был выбран для пола в коридоре одной коллекции с кухней. Потолки и стены были покрыты и окрашены матовой краской. Мы установили вмонтированный шкаф, в котором находится место для счетчика электроэнергии, коммутационной панели и Wi-Fi. Старая входная и внутренние двери в квартире был заменены новыми.

Строители сровняли и демонтировали старое бетонное покрытие. Выровняли пол и уложили морозостойкую керамическую плитку. Выбор плиток для таких целей очень важен, к устойчивости экстремальных колебаний температуры. Металлические поручни были тщательно отполированы и окрашены.

Преимущества работы с нашей бригадой

Благодаря творческим идеям и функциональным решениям, бюджетная квартира удивит стилем и комфортом своих хозяев.

Средняя стоимость ремонта хрущевки от 3000 грн. м2.

Ремонт квартиры в хрущевке под ключ выполнили за 42 рабочих дня. Отделка квартиры обошлась на 15% дешевле запланированных средств.

Заказать ремонт квартиры в хрущевке в Киеве недорого без посредников 066 84 89 212

Ремонт в “хрущевке” под ключ с материалами в Москве по оптимальным ценам

Ремонт в “хрущевке” – это одна из главных услуг от нашей компании. В штате имеется много специалистов высочайшего уровня. Они обладают огромным опытом и прекрасными знаниями. Поэтому без проблем могут справиться даже с наиболее сложной задачей.

Ремонт в “хрущевке” – это востребованная услуга, где специалисты не только разработают индивидуальный проект, но и выполнят все остальные требующиеся действия. При выполнении работы специалистами всегда применяются усовершенствованные технологии, а также материалы высочайшего качества. Все они являются безопасными и долговечными.

Стоимость ремонта “хрущевки”:

Ремонт “хрущевки” выполняется в несколько этапов со строжайшим соблюдением технологии, а также всех установленных сроков. Дополнительно можно воспользоваться и бесплатным консультированием по вопросам, которые связаны с ремонтными работами, созданием дизайна интерьера или отделочными материалами. Для заказа услуги достаточно осуществления одного единственного звонка. После этого специалист незамедлительно отправляется на дом к собственному клиенту.

Сроки выполнения ремонта:

Объект	Эконом ремонт	Капитальный ремонт	Евроремонт	Элитный ремонт
1 комнатная квартира (36 – 50 кв.м.)	15 – 30 дней	30 – 45 дней	45 – 60 дней	от 75 дней
2 комнатная квартира (45 – 65 кв. м.)	30 – 40 дней	40 – 55 дней	55 – 70 дней	от 90 дней
3 комнатная квартира (65 – 90 кв.м.)	40 – 50 дней	50 – 65 дней	75 – 90 дней	от 100 дней
4 комнатная квартира (85 – 120 кв.м.)	50 – 60 дней	60 – 75 дней	90 – 120 дней	от 110 дней
Таунхаус (120 – 200 кв.м.)	60 – 75 дней	75 – 90 дней	100 – 120 дней	от 120 дней
Коттедж (200 – 500 кв.м.)	75 – 90 дней	90 – 120 дней	120 – 150 дней	от 150 дней

Все имеющиеся в штате специалисты способны грамотным образом выполнить любую разновидность ремонта, даже если площадь помещения является слишком маленькой. В любой ситуации всегда в полной мере будут учтены пожелания заказчика, а также его индивидуальные требования. Специалисты компании с надлежащим качеством и в сжатые сроки справятся с выполнением любого замысла. В результате клиент получает практичный и неповторимый интерьер.

Каждый наш клиент может самостоятельно посчитать окончательную стоимость материалов и выполнения всей работы. Также возможен выезд специалиста в любой уголок области. Вся работа нами выполняется качественно и оперативно. У нас всегда можно заказать, как создание индивидуального дизайн-проекта, так и выполнение ремонтных работ без его наличия. При наличии желания мастерами будет выполнен детализированный расчет с детальным описанием всех требующихся материалов, а также необходимых действий.

Мы предлагаем воспользоваться услугами только по высококачественному ремонту. Специалисты без проблем справятся с выполнением всего комплекса профессиональных работ, которые связаны, как с переоборудованием квартиры, так и с глобальным переустройством. В любой ситуации будут учтены все стандарты качества и применены передовые технологии, а также экологичные материалы. В результате всего этого можно получить практичный, функциональный и качественный интерьер.

Наши лучшие работы:

Почему стоит заказать ремонт “хрущевки” в нашей компании?

Ремонт “хрущевки” от нашей компании обладает многочисленными преимуществами. Первоначально сюда стоит отнести такие достоинства:

– Приемлемая стоимость услуги.

– Оперативное решение любой без исключения задачи.

– Создание только индивидуальных и практичных проектов.

– Применение только качественных строительных материалов.

– Учет любого пожелания заказчика.

Таким образом, ремонт в “хрущевке” от нашей компании – это выгодное решение, которое обладает огромным количеством преимуществ. Стоимость услуги всегда соответствует высокому качеству.

Ремонт квартиры в хрущевке под ключ в Москве и МО. Стоимость недорого

Любая реконструкция имеет свою специфику. Ремонт квартиры в хрущевке – это работа с маленьким метражом. Здесь нужно продумывать все до малейших деталей и с максимальной пользой использовать каждый квадратный метр.

Ремонтные работы в квартирах хрущевского типа можно разделить на такие этапы:

• оформление плана работ по перепланировке;
• определение необходимых работ и их последовательности;
• расчет нужных строительных материалов, составление сметы затрат и покупка всего необходимого;
• подготовительные работы;
• выполнение непосредственно работ класса «ремонт квартир под ключ»;
• уборка квартиры и вывоз строительного мусора.

Для качественного проведения ремонтных работ важна правильная последовательность действий:

• демонтаж старых и установка новых оконных и дверных конструкций;
• работы с электричеством;
• установка отопительных радиаторов и водопровода;
• отделка потолков, полов и стен.

Фото отделки под ключ

Каждая «хрущевская» квартира и каждая ее комната имеет свои отличительные черты и их нужно учитывать при проведении ремонта.

Дизайнерский проект

К ремонту квартиры в «хрущевке» нужно подходить капитально. Залог успеха – грамотно оформленный дизайнерский план-проект. Поручив оформление вашей квартиры профессиональному дизайнеру, вы получите новое стильное, комфортное жилище. Грамотный специалист разработает для вас несколько вариантов дизайна с учетом всех ваших пожеланий и предпочтений. Ваша квартира станет именно такой, какой видите ее вы.

Ремонтные работы на кухне

Первоочередно на кухне следует заменить окна. После можно заняться расширением площади. Хрущевская кухня имеет маленький метраж, поэтому хозяева часто принимают решение снести стену между помещением кухни и смежной комнатой или организовать в стене арочный проем – так можно увеличить площадь кухни и сделать ее более удобной.

Далее проводятся работы с электричеством. Прокладывается проводка и фиксируется в стенах.  Кухню следует оборудовать электрическим кабелем с большим сечением, поскольку в этом помещении всегда используется большое количество техники. Старая проводка, как правило, не выдерживает напряжение, которое исходит от современных бытовых приборов. Поэтому замена электрической проводки очень важна и сделать это нужно грамотно.

Стеновые поверхности лучше всего окрасить влагоустойчивой краской, нанести декоративную штукатурку или поклеить обои. Гипсокартон лучше не использовать. Эта конструкция «заберет» лишние метры. Рабочую зону («фартук») целесообразно выложить плиткой. Для потолка можно выбрать любое оформление: подвесной потолок, натяжная конструкция, окрашивание и прочее.

Стоимость ремонта квартиры в хрущевке под ключ с материалами

Ремонт ванной комнаты и санитарного узла

Ванная комната и туалет «хрущевского» дома также малы, как и другие комнаты. Хороший вариант в данном случае совмещение ванны и туалета в одно помещение.

Ремонт ванной проводится следующим образом:

• демонтаж стены между помещениями;
• подвод канализации, выбор места для сантехники и другого оборудования;
• прокладка электрического кабеля;
• снятия старого покрытия со стен и потолка, разравнивание, обработка противогрибковым раствором;
• облицовка стеновых поверхностей и потолка;
• реконструкция пола;
• установка сантехники.

• Лучшие работы компании
• Все объекты на карте

Реконструкция спальной комнаты

В спальне, в первую очередь, необходимо заняться интерьером. Это интимное помещение должно быть уютным и комфортным. Спальную комнату необходимо правильно осветить. Что касается цвета помещения, то больше всего подойдут пастельные тона. Эта цветовая гамма позитивно влияет на психику и делает пространство визуально больше. В этой комнате вы должны отдыхать и все должно способствовать релаксации и расслаблению.

Ремонт в гостиной

Гостиная комната – это главное помещение в доме. К ремонту этого помещения необходимо подойти с особой тщательностью.

Включите в реконструкцию:

• замену старых оконных конструкций;
• установку новых отопительных радиаторов;
• монтаж современной потолочной конструкции, укладку нового покрытия на пол и т.д.

В этом помещении вы будете собираться всем семейством, принимать гостей, устраивать вечеринки и праздники. Эта комната должна быть особенной, современной, стильной и удобной.

Отзывы наших клиентов

Видео ремонта “под ключ”

Отдельная «история» – правильно выставленный свет. Гостиная должна быть хорошо освещена. Света должно быть достаточно много: центральная люстра на потолке, настенные светильники, настольные лампы. Или точечная подсветка, вмонтированная в потолочную конструкцию.

Поручить ремонт в вашей «хрущевке» необходимо профессионалам. Грамотные мастера, дизайнеры и строители быстро и качественно изменят ваше жилище и превратят его в комфортный, уютный и современный дом. Необходимо просто найти добросовестную ремонтно-строительную организацию и доверить ей ремонт вашего жилья.

Ремонт квартиры в хрущевке цена Воронеж

Вид работ (в комплексе)	Ед. измер.	Цена
Проектные работы
Проектные работы по системе отопления		70
Проектные работы по системе водоснабжения/канализации	За 1 шт.	100
Проект котельной до 300 кВт	Шт.	5000
Отопление
Монтаж отопительного прибора (радиатор, полотенцесушитель)	Шт.	2000
Снятие радиаторов для отделки стен за ними	Шт.	300
Навешивание радиаторов повторное после чистовой отделки	Шт.	500
Монтаж дизайн-радиатора	Шт.	3000
Монтаж встроенного в пол конвектора	Шт.	300
Монтаж котельной	Шт.	Договорная
Монтаж настенного котла	Шт.	6000
Монтаж электрокотла	Шт.	5000
Монтаж напольного котла	Шт.	8000
Монтаж бойлера	Шт.	8000
Монтаж тёплого пола (без стяжки)	М2	400
Монтаж коллектора теплых полов	Шт.	2000
Монтаж трубопровода отопления до D32	М.П.	150
Монтаж расширительного бака (или гидроаккумулятора)	Шт.	2000
Монтаж циркуляционного насоса	Шт.	5000
Монтаж автоматической подпитки отопления		1000
Монтаж дозатора умягчения отопления		1000
Водоснабжение
Монтаж точки водоснабжения	Шт.	450
Монтаж трубопровода водоснабжения	М.П.	150
Установка водонагревателя электрического до 100 л	Шт.	2500
Установка погружного насоса (До 30 м глубины скважины)	Шт.	5000
Установка погружного насоса (От 30 до 70 м глубины скважины)	Шт.	8500
Установка автоматики на погружной насос	Шт.	3000
Установка встроенного в стену смесителя	Шт.	3500
Монтаж водоподготовки	Шт.	Договорная
Анализ воды	Шт.	3000
Установка крана декоративного для сантехприборов	Шт.	250
Канализация
Монтаж точки канализации	Шт.	500
Монтаж канализационного стояка/лежака внутреннего	М.П.	300
Транспортные расходы
В черте города	Не оплачиваются
Удалённость от города до 15 км	Оплачивается километраж от города до объекта и обратно по текущей стоимости бензина
Удалённость от города от 15 до 30 км	Оплачивается километраж от города до объекта и обратно по текущей стоимости бензина умноженный на коэффициент 1,2
Удалённость от города от 30 до 150 км	Оплачивается километраж от города до объекта и обратно по текущей стоимости бензина умноженный на коэффициент 1,5
Штробление 100 Х 100 мм кирпич	М.П.	800
Установка сантехники
Биде навесного типа	Шт.	2000
Кнопка инсталляции на финишную отделку	Шт.	500
Унитаза навесного типа	Шт.	2000
Установка мойдодыра	Шт.	2500
Установка мойки	Шт.	2000
Установка писсуара	Шт.	2000
Раковины Тюльпан установка	Шт.	2000
Смесителя обычного установка	Шт.	500
Инсталляция для навесного унитаза/биде монтаж	Шт.	3000
Ванны обычной установка	Шт.	3000
Ванны с гидромассажем установка и подключение	Шт.	4500
Ванны чугунной установка	Шт.	6000
Душевой кабины с гидромассажем установка	Шт.	8000
Душевой кабины установка (кроме пр-ва Китай)	Шт.	6000
Душевой кабины установка (пр-во Китай)	Шт.	7000
Установка стиральной машины	Шт.	1000
Установка унитаза обычного	Шт.	2500
Земляные работы
Выкопать траншею вручную	1 М3	1000
Закопать траншею	1 М3	500

ᐉ Ремонт в хрущевке | Цены на ремонт в хрущевке под ключ в Москве

Компания «Авальремонт» была основана в 2016 году в Москве. В самом начале своего пути мы столкнулись с недоверием граждан к специалистам по ремонту квартир. Причина была в том, что ремонтом под ключ, в основном, занимались частные бригады, которые работали без заключения договоров. В результате такого сотрудничества не редко клиенты сталкивались с некачественным ремонтом. И в большинстве случаев частники отказывались устранять допущенные недостатки и просто покидали объект.

Мы создали компанию в Москве, куда вошли исключительно опытные специалисты. В ходе работ использовали современные технологии, качественные материалы. Благодаря всему этому наши клиенты получали профессиональное обслуживание, в разумные сроки и в рамках заранее оговоренного бюджета.

На протяжении последних 5 лет, мы регулярно улучшаем качество оказываемых услуг для наших клиентов, относимся к себе критично, но при этом гордимся тем, чего уже успели достичь.

Что мы уже реализовали?

2016 год – первыми на рынке ремонта под ключ стали использовать механизированные технологии. В результате этого улучшилось качество выполняемых работ, и существенно сократилось время на ремонт в хрущевке.

2017 год – в это время мы еще не умели точно рассчитывать все расходы до начала ремонта. Поэтому стали особенно тщательно прорабатывать дизайн-проекты. Грамотно составленный проект позволил нам оптимизировать все расходы и исключить лишние мероприятия в ходе ремонта в хрущевке. Так мы добились того, что цена ремонта маленькой квартиры стала значительно ниже.

2018 год – переработали бизнес процессы и стали использовать матричную систему управления. Такое руководство позволило минимизировать вовлеченность заказчика в ход дизайнерского ремонта. Начиная от необходимости бегать в управляющую организацию и завершая необходимостью постоянно выезжать на объект, чтобы контролировать процесс. Это расширило нашу географию обслуживания. К нам стали обращаться клиенты, живущие за границей или в других городах. При этом ремонт с перепланировкой под ключ для всех клиентов у нас стоил недорого.

2019 год – перешли к электронной деятельности. В результате усилился контроль над ремонтом, мы стали быстрее выявлять и устранять все дефекты.

2020 год – обзавелись собственным автопарком грузового автотранспорта, которые позволили нам не зависеть от графика поставок строительных, отделочных материалов поставщиками. А ведь часто причиной срыва сроков сдачи объекта является именно несвоевременная поставка материалов.

2021 год – открыли собственное мебельное производство, где создаем современную, доступную мебель для квартир, домов. Вас заинтересует, сколько денег стоит наша мебель? Вполне доступно! В этом уже успели убедиться наши многочисленные заказчики.

Домов советских времен в Эстонии обретает новое экологически чистое будущее | Глобальные идеи | DW

Наследие коммунистического прошлого Тарту можно найти в 100 многоквартирных домах «хрущевок» по всему эстонскому городу. Названные в честь советского премьера Никиты Хрущева, они создавались с 1950-х годов как временное жилье для решения хронической послевоенной нехватки жилья.

Девятнадцать хрущевок, построенных в 1960-х годах, сейчас находятся в центре внимания SmartEnCity, нового проекта, финансируемого ЕС, по созданию устойчивых и ресурсоэффективных городов в Европе.В Тарту работают над тем, чтобы спасти здания от неопределенного будущего, превратив их в энергоэффективные «умные дома» – шаг, за который они получили новое прозвище «смартовки».

Подробнее: Природа в осаде в одном из крупнейших городов Европы

Проект направлен на создание высококачественной жилой среды, которая побудит жителей перейти к более экологичному образу жизни. Квартиры в Тарту получат новую изоляцию, окна и системы вентиляции, а также новую систему центрального отопления и солнечные батареи.В каждой квартире также будет установлена ​​система «умный дом», которая впервые позволит жильцам контролировать и контролировать собственное потребление энергии.

До ремонта жилые дома приближались к концу предполагаемого срока службы

«Хрущевки строились не с учетом энергоэффективности», – сказала Вероника Мусес, младший научный сотрудник Тартуского университета, который следит за SmartEnCity. проект. «Людям, живущим в центре, зимой может быть очень жарко, а людям, живущим по краям зданий, может быть очень холодно.«Построенные на высокой скорости и по единой конструкции, они прослужили всего от 30 до 40 лет.

Подробнее: Высотная мания затмевает мечту о пригороде Москвы

Обычно окрашенные в желтый или белый цвет, советские времена многоквартирные дома имеют высоту от трех до пяти этажей. В Москве тысячи квартир такого типа сносятся по мере того, как они подходят к концу своего жизненного цикла. Однако в Тарту цель состоит в том, чтобы преобразовать эти здания, чтобы они соответствовали классу А. категория энергоэффективности – высшая категория.В настоящее время большинство из них относятся к классу F и самому низкому классу H. По словам Раймонда Тамма, заместителя мэра Тарту и руководителя городского проекта SmartEnCity, амбициозный проект выходит за рамки обычных мероприятий по модернизации, которые проводились в городе.

«Это настоящий вызов. И кое-что, что я много слышал в начале проекта, – это то, что это невозможно», – сказал Тамм. Однако он считает, что потенциальные последствия проекта перевешивают любые проблемы. По его оценкам, в случае успеха каждый многоквартирный дом сэкономит две трети энергии, которую они используют в настоящее время.Это означает переход от 270 киловатт-часов на квадратный метр в год (кВт-ч / м2 в год) для каждого здания до 90 кВт-ч / м2 в год.

Проект направлен на снижение энергопотребления каждого блока на две трети.

Тонис Эльма, проживающий в одной из трех уже построенных хрущевок, сказал, что на данный момент потребление энергии и газа значительно снизилось. «Эта зима будет моментом истины, но уже все намного лучше», – сказал он.

Подробнее: В Дели природа противопоставлена ​​развитию

Все квартиры в его блоке находятся в частной собственности, а жители представляют собой разноплановую группу, включая как молодые семьи, так и тех, кто переехал, когда здание было построено в 1964 году.По его словам, изначально было трудно заставить пожилых людей согласиться на проект, но при обязательном голосовании для участия в проекте против присоединения проголосовал только один человек.

Заместитель мэра Тамм сказал, что проект подвергается критике за его высокую стоимость. Ремонт каждого многоквартирного дома обошелся примерно в один миллион евро. Почти половина финансирования поступает из Европейского Союза, примерно 4 миллиона евро, с дополнительными взносами из национальной схемы поддержки. Остальные деньги, около 50 процентов, были взяты жилищными ассоциациями в виде кредитов.Некоторые критики не считают, что квартиры стоит экономить и их следует сносить, но Тамм утверждает, что это не было бы более дешевым или простым решением.

Житель Тонис Элма сидит на крыше своего отремонтированного многоквартирного дома

Моусес сказал, что для многих жителей главным стимулом к ​​участию было снижение счетов за электроэнергию. Жителям пришлось взять ссуду для частичного финансирования проекта, который будет окупаться в течение 20 лет. В доме Эльмы, в котором 32 квартиры в частной собственности, выплаты по кредиту будут составлять около 100 евро в месяц на квартиру.Однако, по оценкам Eelma, эти выплаты будут компенсированы снижением затрат на электроэнергию. Большинство других блоков имеют меньшую сумму погашения, поскольку жилищная ассоциация Eelma решила одновременно добавить балконы и другие элементы.

«В 2019 году потребление тепла снизилось более чем на 50 процентов», – сказал Эльма, добавив, что теперь это отопление также используется для нагрева водопроводной воды и вентилируемого воздуха. «Потребление газа снизилось более чем на 80 процентов, и мы произвели более чем в три раза больше электроэнергии [от солнечных батарей], чем потребляем для общего электричества.”

• Мегаполисы: оттенки зеленого

  Требуется больше парков

  По данным Организации Объединенных Наций, к 2050 году более двух третей людей будут жить в городских районах, но лишь некоторые из них будут жить в городах, где они также могут наслаждаться Турецкий город Стамбул – один из наименее зеленых городов в мире. По состоянию на 2015 год всего 2,2% территории было отведено под общественные парки и сады. Правительство предложило превратить старые общественные места в парки.

• Мегаполисы: оттенки зеленого

  Города Китая становятся зелеными

  Цифры, собранные Всемирным культурным форумом городов, показывают резкие различия в городском планировании в городах по всему миру.В Шэньчжэне, Китай, зеленые насаждения составляют 40% городского пейзажа, несмотря на бурно развивающийся строительный сектор, в котором город усеян небоскребами. В многолюдной столице, Пекине, также говорится, что он работает над увеличением городских зеленых насаждений, которые в настоящее время составляют более 45%.

• Мегаполисы: оттенки зеленого

  Преимущества зеленой жизни

  Парки побуждают людей заниматься спортом. Проведение времени среди достопримечательностей и звуков природы также связано с улучшением общего психического здоровья.Он снимает стресс и улучшает самочувствие, а также способствует социальному взаимодействию. Несмотря на свою репутацию бетонного мегаполиса, около четверти Нью-Йорка зеленеет, а на бывших промышленных объектах появляется больше городских садов, которые могут понравиться жителям.

• Мегаполисы: оттенки зеленого

  Воздух, которым мы дышим

  Деревья и растения также очищают воздух, поэтому зеленые насаждения эффективно делают его более безопасным для дыхания. Это особенно важно в многолюдных городах, таких как Токио, где, согласно опросу Бюро городского развития 2015 года, их всего 7.5% зеленых насаждений. С населением 9,2 миллиона человек, многие из которых являются пожилыми людьми, жители Токио уязвимы перед загрязнением воздуха.

• Мегаполисы: оттенки зеленого

  Сохранение прохлады

  Бетон нагревает города и делает жителей более уязвимыми для волн тепла. Это называется эффектом городского острова тепла, то есть в городах обычно намного теплее, чем на окружающей земле. Но зеленые насаждения – это решение этой проблемы, так как они помогают охлаждать городские районы. Хотя общественные парки занимают 35% площади в Лос-Анджелесе, густонаселенный город хорошо знаком с явлением городской жары.

• Мегаполисы: оттенки зеленого

  Высота над водой

  Зеленые насаждения также поглощают воду, чтобы предотвратить наводнения, наблюдавшиеся в 2018 году в Париже, около 9,5% которых составляют зеленые насаждения. Спроектированные зеленые насаждения могут даже улавливать и очищать ливневые стоки, одновременно защищая жилые районы, что делает их важной частью городской системы управления наводнениями. Париж работает над посадкой 20 000 новых деревьев к 2020 году.

• Мегаполисы: оттенки зеленого

  Планирование на будущее

  Большинство развивающихся мегаполисов с населением более 10 миллионов человек расположены на юге мира.Богота, Колумбия, – это быстро развивающийся мегаполис, который отводит 4,9% своей земли под зеленые насаждения. По мере того, как города становятся больше и богаче, им необходимо сбалансировать краткосрочное экономическое развитие с долгосрочным здоровьем граждан и последствиями изменения климата.

  Автор: Луиза Осборн

Одно из правил проекта SmartEnCity – тиражирование результатов, поэтому в Тарту были выбраны хрущевки с одинаковым дизайном. Всего в Эстонии около 6000 многоквартирных домов.Команда SmartEnCity, в которую входят партнеры из государственного и частного секторов, уже вызвала интерес со стороны других городов Эстонии, а также мест в Латвии, Польше и Болгарии, странах, которые также имеют большие запасы жилья советских времен. У проекта есть города-партнеры в Дании и Испании, где также проводится реконструкция жилья с целью снижения энергопотребления. В настоящее время три смартовки в Тарту завершены, остальные находятся в стадии ремонта.

Подробнее: Сады Кито: Городское сельское хозяйство в одном из самых высокогорных городов мира

В Тарту первая реакция оказалась неожиданной, сказала Моузес, которая опросила жителей в рамках своего исследования.Помимо новых велосипедных полос и станций проката велосипедов, автобусов, работающих на биогазе, и уличного освещения со светодиодными датчиками движения, которые также будут отслеживать загрязнение воздуха, часть проекта, которая действительно привлекла внимание людей, – это использование умных технологий в домашних условиях. . Возможность контролировать собственное потребление энергии и переосмысливать свои личные модели поведения с помощью систем умного дома сделало более экологичным в повседневной жизни.

«Люди действительно могут принять участие в этом проекте», – сказала она.«Это не значит, что какие-то данные где-то записаны, и люди не понимают, что это такое. Этот [проект] направлен на пространства, которые имеют первостепенное значение для людей: их дома».

Снос

или ремонт «по-немецки» для киевских хрущевок?

Как Украине поступить с унаследованными от страны некачественными жилыми домами, построенными в середине двадцатого века?

В Киеве тысячи жилых домов хрущевской постройки все еще используются, несмотря на то, что первоначально они были построены как временное решение проблемы нехватки жилья после Второй мировой войны.

В Киеве возобновилось быстрое строительство нового жилья по мере того, как продолжается восстановление экономики страны.Несмотря на появление большого количества новых жилых домов в украинской столице, значительная часть населения города продолжает жить в тысячах советских многоквартирных домов «хрущевки», срок эксплуатации которых на много лет превышает запланированный. Как правило, это пятиэтажные здания-фотороботы, построенные как краткосрочное решение проблемы нехватки жилья в Советском Союзе во время правления Никиты Хрущева более полувека назад.

Более десяти лет украинские политики обсуждают возможные решения этой ситуации.Пока что предпринято мало конкретных действий. Большинство обсуждений включали различные планы переселения жителей в новые многоэтажки, снос целых кварталов старых квартир и замену их многоэтажными многоквартирными домами, финансируемыми за счет частных инвестиций от компаний-застройщиков.

Противники этого подхода указывают на его очевидные недостатки и восклицают: «Почему нельзя просто отремонтировать наши хрущевки, как это было в Германии?» В этой статье обсуждаются плюсы и минусы каждого подхода с точки зрения финансирования, энергоэффективности, пригодности для жизни / плотности города и других факторов.Какое бы решение ни было выбрано, оно окажет огромное влияние на внешний вид киевского рынка недвижимости и облик киевских кварталов на долгие годы.

Советская классика

«Хрущевки» – это прозвище советских квартир, построенных в 1950-1960-х годах, когда у власти был Никита Хрущев. Эти малоэтажные недорогие здания, построенные из бетонных панелей или кирпича, изначально задумывались как «временное» жилье и предназначались для решения острой проблемы дефицита.Стандартные хрущевки имеют 60 квартир с тремя подъездами и высотой в пять этажей, отсюда и другое прозвище – «пятиэтажки». Максимальный срок полезного использования этих зданий обычно оценивается в 50 лет. Сегодня в Киеве более 3000 устаревших пятиэтажных домов советской постройки, большая часть которых находится в Першерском, Подольском, Шевченковском и Соломенском районах, а также на Левом берегу. Подавляющее большинство этих построек остро нуждаются в капитальном ремонте.

Перемещение и снос

Время от времени Киевское городское правительство объявляет о планах запуска пилотных проектов по переселению хрущевцев в новое жилье с последующим сносом их старых многоквартирных домов и заменой их высотными домами. Однако на пути реализации таких проектов стоит множество нерешенных препятствий. Правительство не определило, какое качество и размер жилья должны получить хрущевки.Муниципальные власти Киева хотели бы привлечь к этим проектам частных застройщиков, но строительство новых многоэтажек для переселения хрущевок перед сносом старых зданий потребует значительных денежных затрат, а у городского правительства нет средств, чтобы помочь с финансированием и без того перегруженным застройщикам. . Есть также технические соображения. Нелегко снести одну хрущевку, не потревожив соседние постройки, поэтому придется сносить целые кварталы этих старых квартир.

На данный момент украинское законодательство требует одобрения всех жителей Хрущевки, прежде чем здание может быть снесено. Изменение этого закона на что-то вроде требования одобрения 70% позволило бы властям заставить противников сноса переселиться, но такой подход может вызвать массовые протесты. В качестве доказательства связанных с этим рисков мы можем взглянуть на растущую оппозицию недавнему решению Москвы о сносе зданий советской эпохи. Многие протестующие в Москве заявляют, что вся программа – это захват земли для обогащения жадных разработчиков.Они говорят, что это заставит переселенных жителей переехать из относительно тихих районов в многоэтажные дома. Не всем хочется жить в многоэтажном доме.

Даже если все эти первоначальные и значительные препятствия на дорогах будут разрешены, процесс сноса Хрущевок и их замены высотными зданиями, как предполагается в настоящее время, также повлечет за собой огромные дополнительные финансовые и социальные издержки, которые могут вызвать дальнейшее сопротивление. Вместо 60 квартир можно было бы иметь 150-200 семей, живущих на том же месте, где когда-то стояла хрущевка.У Киева просто нет денег, чтобы должным образом модернизировать и расширить пропускную способность дорог, школ, больниц и других коммунальных служб для обслуживания микрорайонов с потенциальной городской плотностью до 2-3 раз выше нынешнего уровня. В случае неудачной реализации вариант сноса мог привести к возникновению эффекта бетонных джунглей. Это может создать непривлекательные кварталы с плохой пригодностью для жизни, из которых жители в конечном итоге сбегут. Это привело бы к быстрому обесцениванию собственности.

Опыт Германии

В бывшей Восточной Германии проживало 17 миллионов человек, многие из которых жили в зданиях, похожих на киевские хрущевки.После воссоединения Германии сотни немецких компаний провели ремонт тысяч многоквартирных домов советской эпохи при тесной координации между государственными и частными заинтересованными сторонами. Во многих случаях жители Восточной Германии были арендаторами, а не владельцами квартир, а многоквартирные дома принадлежали государству, что упростило организацию ремонта. В случаях частной собственности владельцы, как правило, могли прийти к единому мнению, что необходимо утвердить и осуществить предлагаемые ремонтные работы.

Важно отметить, что жителей не заставляли переезжать. Вместо этого большая часть ремонтных работ проводилась, пока они продолжали жить в своих зданиях. Тщательный процесс планирования, включающий четыре-пять уровней анализа, сыграл ключевую роль в этом подходе к реконструкции. Каждое здание отличается и имеет свою собственную «историю», которая включает в себя исходное качество строительства (или его отсутствие), которое может сильно различаться, а также любое техническое обслуживание, погодные повреждения, износ и ряд других факторов, которые должны учитываться. учтено.

Эти немецкие ремонтные работы обеспечили серьезную модернизацию инфраструктуры, которая не только продлила срок полезного использования этих зданий, но также значительно улучшила их энергоэффективность и внешний вид. Изменения включали замену крыш, изоляцию технического этажа, добавление изоляционных фасадов с декоративными улучшениями внешнего вида здания, замену окон, восстановление подвальных этажей, балконов и входных зон, замену труб и электрических систем, установку новых радиаторы с терморегуляторами, замена вертикального отопления на горизонтальное, реконструкция территории вокруг дома.В некоторых случаях количество этажей сокращалось, и архитекторы создавали новаторские и эстетически привлекательные здания. В других случаях капитальный ремонт проводился очень быстро. Эти пятидневные «молниеносные» ремонтные работы предполагали высокую степень предварительного планирования и управления проектом, при этом полагаясь на установку и подключение сборных модулей к инфраструктуре и коммуникациям.

Ремонт в немецком стиле в Украине

В Германии этот ремонт часто финансировался городской администрацией, которая, в свою очередь, требовала более высокой арендной платы.Это имело смысл, поскольку рассматриваемые здания обычно принадлежали государству, и большинство жителей были арендаторами, которые получали выгоду от оплаты более низких счетов за коммунальные услуги из-за повышения энергоэффективности после ремонта. Применительно к Украине, где большинство жителей квартир владеют своей собственностью, ключевой частью этапа предварительного планирования ремонта будет структурная проверка фундамента здания, чтобы определить, может ли он поддержать добавление 6-го или 7-го этажа – необходимое предварительное условие. за привлечение частных инвесторов для финансирования ремонта украинской хрущевки.

Поскольку немецкие компании выполнили тысячи ремонтных работ, у них потенциально есть большой опыт, который может быть полезен при реконструкции Хрущевок в Киеве. Например, процесс планирования глубокого строительства может быть выполнен одним из нескольких проектных институтов, базирующихся в Веймаре. Однако это будет оплачиваемая работа. В Украине может быть особенно сложно найти инвесторов из частного сектора, которые готовы вкладывать средства на стадии разработки / технико-экономического обоснования проекта. Одним из возможных решений может быть получение гранта ЕС или другого финансирования от многосторонних кредиторов.Это потенциально может быть сделано под эгидой программы энергоэффективности. Если бы это первоначальное финансирование могло быть получено, то немецкие институты также могли бы помочь с должной осмотрительностью и надзором за строительством, сотрудничая с местными проектными институтами в Украине.

Как можно было профинансировать ремонт киевских хрущевок в немецком стиле? Одна из возможных идей – создание многостороннего консорциума с финансированием со стороны киевских властей, индивидуальных владельцев квартир, частных инвесторов (для зданий с дополнительными этажами) и частных энергосервисных компаний (ЭСКО).ЭСКО могут проводить энергетический аудит зданий, подлежащих ремонту, а затем внедрять энергосберегающие решения, такие как изоляция стен, замена окон и дверей и другие решения. Оплата будет осуществляться в виде экономии энергии в течение нескольких лет, чтобы окупить их капитальные затраты с прибылью.

Правовая база для аспектов этого подхода уже существует. В 2015-2016 годах были приняты законы, открывающие путь к реализации проектов ЭСКО в государственном секторе Украины (школы, больницы), а также в многоквартирных домах.Потенциальная экономия энергии до 70-80% может сделать эти проекты реконструкции осуществимыми. По некоторым оценкам, стоимость отопления квадратного метра в квартирах советских времен в Украине в настоящее время в три раза выше, чем в Польше. Помимо очевидных экономических выгод, успешная реализация проектов повышения энергоэффективности в Украине принесет дополнительную пользу в виде снижения стратегически нежелательной энергетической зависимости страны от импорта.

Другой вариант финансирования – налогообложение. Хотя это не будет популярным шагом, киевское правительство может использовать эту возможность для введения эффективного налога на имущество.Рано или поздно такой налог понадобится, чтобы навести порядок на рынке недвижимости города и укрепить государственные финансы на услуги. Это может быть хорошим поводом для начала.

Что будет делать Киев?

Будет ли Киев смотреть на Запад в Европу и следовать примеру Германии, или он будет смотреть на Восток и возьмет на себя инициативу Москвы? Ничего не делать до сих пор было выбором по умолчанию, но этот вариант может быть недоступен еще долго, поскольку земельные участки под новые жилые дома стремительно исчезают.Хотя оба варианта содержат много веских аргументов, немецкий вариант является более экономичным и социально прогрессивным. Тем не менее, это также сложнее получить правильно и имеет гораздо меньший потенциал для подкупа. Поэтому для сегодняшних украинских политиков он, вероятно, будет гораздо менее интересен. Несмотря на препятствия на пути к варианту сноса, тесные связи правительства Киева с застройщиками в сочетании с возможностью личного обогащения делают этот вариант привлекательным для политиков и более вероятным исходом.Как киевляне и жители города ответят на этот грандиозный гражданский вызов? Можно ожидать, что советский жилищный вопрос останется горячей темой в муниципальной повестке дня в ближайшие несколько лет.

Особая благодарность консультанту по выходу на рынок Украины и России доктору Маркусу Лимиху за его вклад в эту статью.

Об авторе: Тим Лузонис (Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов.У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.) Является соучредителем AIM Realty Kiev, агентства недвижимости, которое специализируется на недвижимости для иностранных эмигрантов. Тим – давний эмигрант с украинскими корнями; Впервые приехал в Украину по обмену в 1993 г. и вернулся в 2008 г.

советских построек рушатся даже без землетрясений

МОСКВА

Согласно местной легенде, когда городские архитекторы в середине 1970-х проектировали 25-этажный отель в столице советского Казахстана, сейсмологическая карта города показала линию разлома, проходящую через центр предполагаемого здания.

Не желая, чтобы такое препятствие доставляло неудобства, градостроители нарисовали новую карту, на которой линия разлома была аккуратно перенесена на несколько километров.

Сегодня архитекторы, напуганные судебными исками, стараются сделать так, чтобы здания выдержали испытание временем. Но бесчисленные ветхие здания в бывшем Советском Союзе по-прежнему угрожают тем, кто в них живет или работает.

Сахалинский город Нефтегорск, разрушенный землетрясением в воскресенье, в результате которого погибло не менее 620 человек и 2 тысячи пропали без вести, состоял из 17 таких хрущобов, слово происходит от имени бывшего лидера Никиты Хрущева и «трущобы», что означает трущобы.Во время землетрясения они рухнули, как карточный домик.

Прокуратура острова Сахалин возбуждает уголовное дело, чтобы выяснить, способствовало ли плохое строительство серьезным разрушениям в результате землетрясения в воскресенье.

Только сейчас города на территории бывшего Советского Союза учатся справляться с наследием массового производства советской архитектуры – уродливыми, неблагополучными зданиями, особенно многоквартирными домами, которые были построены в основном во время жилищного бума в эпоху Хрущева в 1950-х годах. начало 1960-х.В некоторых областях они заметно распадаются – без землетрясения, чтобы ускорить процесс.

«Основная идея 1950-х годов заключалась в том, чтобы вывести людей из коммунальных квартир и подвалов за счет строительства дешевых серий пятиэтажных многоквартирных домов без металлических или бетонных каркасов», – говорит архитектор Юрий Александров из института. архитектурной истории и теории.

” Вскоре в каждом городе Советского Союза были районы, заполненные одинаковыми зданиями, без учета различных климатических условий.”

От балтийского анклава Калининграда до дальневосточного полуострова Камчатка хрущобы являются нормой во многих городах, хотя лучше построенные девятиэтажные и 17-этажные чудовища также украшают ландшафт.

Ряды сборных плит с их осыпающимися подъездами и шаткими балконами в худших случаях выглядят так, как будто они могут обрушиться в любую минуту.

Внутри кухни такие же маленькие, как туалеты – отчасти потому, что коммунистическая идеология предполагала, что все женщины должны работать вне дома и проводить на кухне как можно меньше времени.

Поскольку в большинстве бывших советских республик не хватает денег на восстановление чего-либо, разрушенный Нефтегорск восстанавливать не будет.

Но в Москве, где здания XVIII века зачастую находятся в лучшем состоянии, чем те, что построены 40 лет назад, муниципальные власти выделили средства на капитальный ремонт.

«Реконструкция домов, построенных в хрущевскую эпоху, в основном пятиэтажных жилых домов, – наша первоочередная задача, – говорит Леонид Бибин, курирующий реновацию старых домов в Москве.

Новые дома будут более прочными по конструкции, чем их предшественники, – говорит Нина Китаева из городского управления строительства. Но они не будут квартирами «высокого класса», – предупреждает она.

” Это муниципальное жилье. Если человек хочет жить лучше, он должен зарабатывать больше денег ”, – добавляет она.

В российской столице ежегодно строится 3 миллиона квадратных метров муниципального жилья по сравнению с 5 миллионами несколько лет назад, говорит г-жа Китаева. В результате граждане, попавшие в очередь на жилье в 1988 году, получают квартиры только сейчас.

Однако хорошие новости заключаются в том, что строительные материалы в наши дни легко доступны – по цене. В прошлом рабочие использовали сомнительные материалы – например, часто разбавляя дефицитный бетон песком, – когда спешили завершить строительство зданий в срок.

«Сегодня мы смотрим на проекты более серьезно», – говорит Анатолий Ворнонин, возглавляющий «Мосэкспертизу», агентство, которое контролирует все здания в городе. «Мы используем чертежи и нанимаем людей с большим опытом, мы знаем, где находятся опасные места в Москве, и мы используем карты, которые предсказывают эрозию земель.’

Старый многоквартирный дом готов к сносу. Пустая хрущевка. Фотография, картинки, изображения и сток-фотография без роялти. Фото 153497095.

Старый многоквартирный дом готов к сносу. Пустая хрущевка. Фотография, картинки, изображения и сток-фотография без роялти. Изображение 153497095.

Старый многоквартирный дом готов к сносу.Пустой хрущевский дом, ремонт в Москве, демонтаж старых пятиэтажек. Старое здание в Москве. Одноэтажный жилой дом готов к сносу в летний день. Строительство жилого дома. Хрущевский небоскреб с окном. Концепция архитектуры и фондов. Лифты и балконы старых многоквартирных домов в Москве-сити в солнечный день. Реконструкция жилых домов в городах. Готовы к сносу старые хрущевские дома.

M L XL

Таблица размеров

Размер изображения	Идеально подходит для
S	Интернет и блоги, социальные сети и мобильные приложения.
M	Брошюры и каталоги, журналы и открытки.
л	Плакаты и баннеры для дома и улицы.
XL	Фоны, рекламные щиты и цифровые экраны.

Используете это изображение на предмете перепродажи или шаблоне?

Распечатать Электронный Всесторонний

5297 x 3534 пикселей | 44.9 см x 29,9 см | 300 точек на дюйм | JPG

Масштабирование до любого размера • EPS

5297 x 3534 пикселей | 44,9 см x 29,9 см | 300 точек на дюйм | JPG

Скачать

Купить одно изображение

6 кредитов

Самая низкая цена
с планом подписки

• Попробовать 1 месяц на 2209 pyб
• Загрузите 10 фотографий или векторов.
• Нет дневного лимита загрузок, неиспользованные загрузки переносятся на следующий месяц

221 ру

за изображение любой размер

Цена денег

Ключевые слова

Похожие изображения

Нужна помощь? Свяжитесь со своим персональным менеджером по работе с клиентами

@ +7 499 938-68-54

Мы используем файлы cookie, чтобы вам было удобнее работать.Используя наш веб-сайт, вы соглашаетесь на использование файлов cookie, как описано в нашей Политике использования файлов cookie

. Принимать

Хрущевских жилищных реформ | Блог Мэтта по русской истории

–Бабушка! Квартиры строят так быстро, что я впервые в жизни видел что-то подобное!
– Я тоже.

Россия всегда страдала от нехватки жилья, а это означало, что те, кто не мог получить жилищный договор, не могли сохранить работу в городах.Однако, когда Хрущев пришел к власти, он поставил перед собой цель увеличить жилищное строительство в городах, чтобы рабочим было много жилья. В 1956-60 капитальные вложения в строительство увеличились на 23,5 процента. Однако из-за упора на скорость многие из этих новых квартир были плохо построены или просто переоборудованы из старых зданий в квартиры. В 1961 году средний размер жилого помещения составлял всего 8,8 квадратных метра. Из-за того, что уровень жизни снижался, многие из этих «новых» квартир в конечном итоге получили прозвище «хрущебы», что было игрой слов. за слово трущобы или трущобы.До четырех семей одновременно приходилось делить одну и ту же кухню и ванную комнату, что показывает, насколько тесно в городах, несмотря на рост строительства.

Репутация Хрущева снизится, поскольку партия пообещала, что «в течение первого десятилетия строительства коммунизма (1961-70) жилищный дефицит будет устранен…». Одна из основных причин, по которым русский народ был бы так расстроен, заключается в следующем: к обещанию, что теперь, когда война закончилась, все наладится и уровень жизни повысится для всех.Эти дома были плохо построены, переполнены, и в некоторых случаях не было таких удобств, как лифты и балконы. Люди жили в таких условиях, устали от этого и ждали, что Хрущев решит этот вопрос. Хотя на Хрущева нельзя полностью смотреть свысока, поскольку он действительно пытался увеличить жилищное строительство для людей, то, как он это сделал, было сделано не так, как люди ожидали.

Цитированных работ:

http: //www.soviethistory.org / index.php? page = subject & SubjectID = 1961хрущебы & Год = 1961

http://www.soviethistory.org/index.php?page=article&ArticleID=1961trud1&SubjectID=1961khrushcheby&Year=1961

http://www.soviethistory.org/index.php?page=subject&show=images&SubjectID=1961khrushcheby&Year=1961&navi=byГод

http://en.wikipedia.org/wiki/Nikita_Khrushchev

Без категории

Новости Небоскребы вместо хрущевок – Готова ли Украина избавиться от хрущевских квартир?

Многие города Украины сталкиваются с проблемой того, что для строительства новостроек становится все меньше и меньше, поэтому больше внимания уделяется кварталам с хрущевскими квартирами, панельным пятиэтажкам, которые можно снести и заменить на новые. новые небоскребы.Речь идет не только о деньгах, но и о законодательном механизме, который не требовал бы согласия 100% арендаторов на снос

.

По данным Государственной службы статистики, общий жилищный фонд Украины по состоянию на 2017 год составил 985 миллионов квадратных метров, несмотря на то, что за последние годы построено около 10 миллионов квадратных метров (включая самовольную застройку). Очередь на жилье в 2014 году составила 657 тысяч семей и частных лиц. Но государство не сможет обеспечить всех жильем, как это было в советское время.

По теме: Красный Крест отправил 160 тонн стройматериалов на оккупированный Донбасс

Отсутствие у государства возможности обеспечить жильем всех нуждающихся не снимает проблемы морального и физического старения жилого фонда. И с каждым годом эта проблема становится все серьезнее. Изначально квартиры хрущевки строились с примерным сроком эксплуатации 25 лет, но затем его продлили до 60 лет, которые уже истекают.

Украина уже реализовала отдельные проекты реновации хрущевских квартир (модернизации, которая позволила продлить их «жизнь» и улучшить качество такого жилья), однако эти «пилотные проекты» так и не стали комплексной программой.Одни убеждены, что лучше проводить ремонт в хрущевских квартирах, другие считают, что лучше строить новое жилье на месте старых кварталов. Первый вариант дешевле, но второй метод позволяет значительно увеличить размер нового жилого фонда, создать больше жилья на небольшой площади, улучшить качество социальной инфраструктуры.

Однако принятие программ комплексной реконструкции жилья опирается на Закон «О комплексной реконструкции кварталов устаревшего жилого фонда» от 2006 года, который предусматривает 100% согласие арендаторов на переселение; общая метраж квартиры должна быть на 50% больше старой, на время нового строительства «переселенцам» должно быть предоставлено временное жилье.Были конкретные планы по сносу целых кварталов и возведению на их месте многоэтажек, но по разным причинам все застопорилось.

По теме: Платформа высокоскоростной железной дороги Киев-Борисполь подлежит реконструкции

В настоящее время Министерство регионального развития Украины завершает работу над новым законопроектом, который предусматривает комплексную реконструкцию кварталов устаревшего жилого фонда. В частности, предлагается снизить порог согласия жильцов на снос хрущевских квартир до 75%.

Почему это проблемно? Получить согласие всех жильцов нереально, даже с перспективой получения квартиры большего размера, многие провели дорогостоящий ремонт квартир, одинокие пожилые люди привыкли к своему окружению, у них нет средств для переезда и нет. хочу что-нибудь поменять.

Связано: ЕБРР выделит средства на реконструкцию Кропивницкой троллейбусной сети

Также уплотнение встречает большое сопротивление со стороны местных жителей, которые не всегда хотят видеть рядом с домом новый небоскреб, жители которого займут свои места в соседней школе и детском саду, превратят район в огромную парковку и т. Д. .Строительство нового дома рядом со старым может привести к появлению трещин на стенах.

Следует отметить, что региональные власти пытаются что-то сделать в рамках своих возможностей. В конце октября власти Чернигова одобрили «Программу строительства нового жилья на месте домов старше 50 лет» и согласились участвовать в программе двух крупнейших местных застройщиков. 25-40% от объема строительства нового жилья будет профинансировано из городского бюджета. Часть квартир (30-40%) будет передана арендаторам снесенных домов, а остальная часть уйдет на продажу застройщику.Однако даже успешный запуск программы не решит проблему: ежегодно планируют строить 5 новых домов, а не менее 200 жилых домов нуждаются в реконструкции или сносе.

Перспективы капитала

Киевские власти до конца года планируют разработать схему ремонта хрущевских квартир. После этого Киевсовет предоставит потенциальным инвесторам список предложений для выбора интересных. Большинство киевских хрущевок находится в Нивках, Дарницком, Соломенском и Печерском районах.

По теме: Началось строительство нового участка международного терминала аэропорта Жуляны

С учетом новых строительных норм (с 1 сентября 2018 года введены предельные значения плотности населения 150–450 человек / га, в крупных городах она может превышать 20%), что существенно снизило вероятность возникновения очага. строительство, развитие неиспользуемых промышленных зон и ремонт ветхого жилья становится приоритетным. Ряд крупных предприятий, которые в настоящее время не работают или работают не на полную мощность, занимают большие (10-100 га) территории, которые могут быть использованы для строительства жилых массивов.

«По нашим оценкам, с использованием промзон можно создать до 5 миллионов квадратных метров жилья. А на территории 2,8 миллиона квадратных метров« устаревших »построек до 4 миллионов квадратных метров жилья. можно строить новые современные квартиры, то есть у киевского рынка яркие перспективы развития », – предполагает руководитель отдела продаж жилого дома« Свитло Парк »Александр Панфилов.

По словам начальника отдела стратегического консалтинга UTG Константина Олийныка, примеров такого сценария несколько – ЖК «Рыбальский» (построен на месте завода «Ленинская кузница»), ЖК Комфорт Таун (бывший завод Вулкан), Файна. Городок (сельскохозяйственный полигон и теплицы овощного комбината) и др.В перспективе территории промышленных зон Позняки, Березняки, Петровка, Куреневка и других промышленных районов Киева могут стать жилыми массивами.

По теме: Антонов построит восемь самолетов в год

Новое строительство на территории промышленных зон дороже уплотнения жилых массивов. «Гораздо дешевле построить 20 домов в разных кварталах города внутри уже существующих жилых массивов, чем строить эти самые 20 домов на бесплатном участке и обеспечивать своих будущих жителей детскими садами, школой, спортивной инфраструктурой, парковочными местами. – поясняет Олег Приходько, генеральный директор девелоперской компании GREENOL.

Интересы разработчиков

В вопросе перспектив такого рода комплексных программ есть много особенностей. Первым из них является принятие законодательства, которое в целом учитывало бы интересы как застройщиков, так и арендаторов старых домов.

«Основные проблемы здесь – это процесс переселения, компенсация и деньгами, и жилплощадью, площадь предполагаемого переселения, наличие жилья в маневренном фонде.Также неясны механизмы переселения людей… Этих механизмов просто еще нет, их нужно доработать », – подчеркивает Панфилов. Связано: Восстановление Украины: оценка помощи ЕС

Константин Олийнык отмечает, что основная сложность проектов реконструкции дореволюционных домов и жилья хрущевки – это низкая защищенность застройщиков и жителей существующих домов. Жители старых домов, безусловно, заинтересованы в получении жилья в новых комфортабельных комплексах взамен своих аварийных квартир, но, с другой стороны, их пугает перспектива остаться вообще без жилья.

Помимо принятия законодательства, остро стоит вопрос об интересе самих разработчиков. Удачное расположение привлечет беспрецедентное количество желающих. А вот районы, удаленные от исторического центра, не представляют особого интереса.

«Текущая ситуация на рынке недвижимости не мотивирует существующих девелоперов или потенциально новых участников рынка самостоятельно поднимать вопрос о сносе ветхого и ветхого жилья», – отмечает Олег Приходько.

По теме: Пожар в здании завода «Маяк» в Киеве

Появление жизнеспособной модели (как показал пример Чернигова) и принятие нового закона может привести к тому, что через 2-3 года этот положительный опыт распространится по всей Украине. Для достижения этой цели необходимо быстрое положительное решение украинского парламента. Однако надеяться на это в нынешний предвыборный год не стоит.

Оригинал текста читайте на 112.ua.

Прощай, Хрущев! Москва прощается с послевоенным многоквартирным домом

«Мы не против красоты, мы против излишеств», – сказал Никита Хрущев советским архитекторам в 1954 году.

Выступая через год после смерти Сталина, когда Советский Союз пострадал в результате войны и репрессий, Хрущев приказал предпринять общенациональные усилия по дешевому и быстрому строительству жилья. Этот самый амбициозный жилищный проект Советского Союза породил хрущевку – своеобразное пятиэтажное здание, названное в честь советского лидера. Сегодня в них продолжают жить миллионы россиян.

Шестьдесят лет спустя московские власти решили, что с них хватит хрущевки. На встрече с президентом Владимиром Путиным 1 марта мэр Москвы Сергей Собянин объявил о планах снести около восьми тысяч послевоенных построек.

Это соответствует 25 миллионам квадратных метров жилой площади и предполагает переселение 1,6 миллиона человек – жителей небольшой европейской столицы.

Решение застало москвичей врасплох. В конце концов, планы по сносу значительной части города не обсуждались ни в какой общественной сфере, не говоря уже о парламенте.

«Они снова все решили за нас», – сказал The Moscow Times известный архитектор Евгений Асс, добавив, что впервые услышал о планах по телевидению.

Социализм с человеческим лицом

С момента своего объявления план Собянина вызвал панику и волнение в городе. Это также раскрыло отношения любви и ненависти России к крошечным квартирам советских времен.

«Очевидно, что эти здания не произведения искусства», – говорит Асс. Но с другой стороны, по его словам, они разрешили жилищный кризис и повысили уровень жизни многих: «Это было самое позитивное наследие Хрущева.

Хрущевка представляла собой время политической оттепели после мрачных дней сталинизма. «Это был первый раз, когда обычные граждане участвовали в планировании и строительстве своего жилья, – говорит Константин Михайлов, один из ведущих российских защитников природы.

Мало кто поспорит с городскими властями, что многие хрущевки находятся в плачевном состоянии. Они были построены быстро и дешево во время острой потребности в жилье. Предполагалось, что некоторые из них не прослужат дольше 25 лет.

Но состояние построек сильно различается.Большинство из них было построено из железобетона и сборных панелей, но другие были построены из более прочных материалов, таких как кирпич. Некоторые из них были отремонтированы в 1980-х годах во время масштабной реконструкции.

Хрущевки не обязательно идут в ужасные дома. За 60 лет вокруг зданий выросли высокие деревья, что сделало их одними из самых зеленых мест в городе. Рядом целенаправленно построены детские сады и поликлиники. Они известны своими комнатами размером с коробку и отсутствием лифтов, но, как говорит Асс, многие квартиры в новостройках в Подмосковье даже меньше.

«[Снос домов] не в интересах людей, а в интересах застройщиков», – говорит Асс.

Грузовик перевозит части хрущевки во время массового жилищного бума в 1960 году, Москва, Советский Союз. ТАСС

Политическая и экономическая кампания

В прошлом Москва переживала волны сноса жилых домов советских времен, но масштабы этого плана беспрецедентны.Многие видят в этом грандиозном проекте план политических амбиций мэрии – желание добиться уникальных городских преобразований.

Источник, близкий к мэру, сообщил газете «Ведомости», что Собянин хочет «оставить свой след» в городе. Сообщается, что он считает эту программу «исторической миссией».

Политический обозреватель Екатерина Шульман считает, что Собянин неслучайно объявил об этих планах накануне президентских выборов 2018 года и выборов мэра Москвы.«Десять процентов российского электората проживает в Москве. Они хотят, чтобы город сиял », – говорит она.

Но грандиозные планы Собянина – это не просто политический проект тщеславия. В условиях продолжающегося экономического кризиса долгосрочная программа предназначена для создания рабочих мест и поддержки строительной отрасли России и стагнации на рынке жилья.

Московские агенты по недвижимости и девелоперы уже рассматривают землю, которая будет расчищена, в надежде принять участие в более поздних этапах программы.Ожидается, что в первую очередь будут снесены жилые дома в центре Москвы – ближайшие к станциям метро. Это сделает некоторые из самых ценных земель российской столицы доступными.

Очень сомневаюсь, что город сможет найти деньги для финансирования всего проекта, и что они будут каким-то образом сокращены. По данным «Ведомостей», общая стоимость проекта может превысить 3 триллиона рублей (51 миллиард долларов США).

Елена Кочанова, директор GK Insigma Property Development, говорит, что инвесторы ждут официального списка сноса, который должен быть опубликован к сентябрю.Она говорит, что они ожидают, что процесс будет долгим, особенно с тех пор, как Собянин объявил, что перед программой будут внесены изменения в федеральный закон о планировании.

Next Stop Выселения

Неопределенность планов, отсутствие официального списка сносов и внесение последних изменений в закон обеспокоили владельцев и жителей Хрущевки.

В настоящее время российское законодательство запрещает властям насильственно выселять людей из их домов, если только здание не считается слишком опасным для проживания.Во всех остальных случаях собственники имеют право решать судьбу здания. Кроме того, если власти выселяют жителей, они обязаны переселить их в тот же район города.

Но планы Собянина по резкому изменению законодательства вызвали опасения, что жителей могут насильственно выселить и, возможно, переселить дальше в Подмосковье.

«Нет программы, есть только слухи и заявления», – говорит Елена Русакова, оппозиционный политик из Москвы.Она призывает владельцев недвижимости в ее районе зарегистрировать землю под своим домом в качестве своей собственности. Они имеют на это право по закону, но из-за плотной бюрократии этого процесса большинство владельцев этого не сделали. Русакова говорит, что это даст владельцам юридическое преимущество перед застройщиком, которому нужно будет выкупить у них землю.

Русакова говорит, что власти уже создали прецедент, в котором права собственности не имеют значения. В преддверии Олимпийских игр в Сочи и чемпионата мира по футболу 2018 года власти по всей России нарушили законы о собственности, выселив жителей из жилья, чтобы освободить место для стадионов и других объектов.