Дизайн 1-комнатной квартиры 30-35 кв. м. в панельном доме. 12 фото ремонта
Ремонт на небольшой площади часто становится проблемой для хозяев жилья. Планировка однокомнатной квартиры 35 кв. м начинается с разработки индивидуального эскиза. Для проекта необходим подбор отделочных материалов, мебели, декора.
Важно во время ремонта всеми способами придать небольшому помещению зрительного пространства. Для этого дизайнеры советуют использовать светлые тона, зеркальные поверхности, встроенные шкафы, столешницы. Чтобы повысить комфорт жильцов, используется зонирование. Также для малогабаритки важно освещение, цвета стен и потолков.
Подготовка
Перед ремонтом в однокомнатной квартире необходимо составить список мебели и техники, которая будет стоять в спальне, на кухне. Для этого на листе или ватмане чертится подробная схема расположения каждого элемента. Можно воспользоваться 3D-проектировщиком на компьютере. В зависимости от количества человек в семье необходимо рассчитывать количество спальных мест, систем хранения.
При планировке необходимо обратить внимание на следующие пункты:
- Возьмите технический план квартиры для изучения расположения несущих стен. Перепланировка проводится с учетом допустимых изменений. Осуществляют расширение пространства, объединения жилой комнаты, коридора и кухни. Очень удобны квартиры-студии, где коридор, жилая комната и кухня объединяются в одно пространство. Любая перепланировка должна быть согласована с БТИ.
- Определите, где будет стоять бытовая техника. От этого зависит расположение розеток. Правильная планировка позволит избежать использование удлинителя или переноски.
- Используйте зонирование. Для этого выделите спальное, рабочее, учебное место. Можно комбинировать обои с разным цветом, узором, сочетайте паркет и ковролин.
- Выбирайте дизайн, рекомендуемый для малогабаритных квартир. Лучше будет смотреться современный минимализм. Данному стилю характерно использование встроенных шкафов, складных и раздвижных дверей, многофункциональной мебели.
При планировке квартиры-студии уделите особое внимание зоне отдыха. Кровать можно отделить от общей площади стенкой из гипсокартона, шторами, сделать подиум. Важно установить хорошую вытяжку на кухню, чтобы при готовке запахи не распространялись по всей площади. Двери устанавливаются в ванную комнату, на остальной площади используются перегородки.
youtube.com/embed/r1uLPHyMLXw?feature=oembed” frameborder=”0″ allow=”accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture” allowfullscreen=””/>Дизайн «хрущёвки»
Однокомнатная «хрущёвка»… Прихожая, компактная комната, миниатюрная кухня, санузел, маленькая кладовка – вот и все, чем может «порадовать» квартира, созданная ещё в постсоветский период. Как же умело размесить на таком маленьком пространстве самое необходимое? Здесь главное определиться с функциональной нагрузкой квартиры, а потом приступать к переделке.
- Прихожая – представляет собой узкий коридор, где неудобно даже раздеться. Если вы хотите получить в «хрущёвке» более просторную прихожую, необходимо принять следующие решения:
- Если имеется кладовка, её стоит переоборудовать в шкаф, а к стене можно прикрепить крючки для ежедневной одежды. С помощью зеркала можно визуально увеличить ширину пространства. Пуфы с пустотами либо узкий обувной шкафчик с сиденьями наверху – станут отличным вариантом экономии места.
- Поскольку геометрическая форма коридора в «хрущёвках» может быть различной, для длинного помещения подойдёт угловой либо миниатюрный шкаф-купе. Отделку прихожей лучше выполнить в светлых тонах и обеспечить максимум освещения.
Совет: источник света лучше расположить ближе к зеркалу.
- Кухня – ещё одно помещение, требующее рационализаторского подхода к оформлению. Как правило, кухня занимает около 6 м2, и отсутствует возможность переноса канализации и газа. В таком случае можно подобрать мебельный комплект со встраиваемой техникой. Возле окна лучше расположить обеденную зону, причём столешницу стоит закрепить на стену, чтобы при необходимости её раскладывать. Подоконник – обязательно нужно задействовать и при грамотном подходе из него выйдет функциональная рабочая зона.
- Комната – наиболее «лакомый» кусок. Её задача может быть решена в двух направлениях:
- Спальня и гостиная;
- Зона отдыха и рабочая (детская).
Для дизайна комнаты подбирают единое стилевое решение, причём стоит обратить внимание на применение зонирования.
Совет: для небольшого помещения лучше выбирать стиль Хай-Тек либо минимализм.
Мебель подбирают маленького размера, а декоративных изделий – минимум.
Что касается цвета, его не должно быть много, а потому от покрытий с мелким рисунком нужно отказаться. Если хотите акцентировать внимание на конкретной стене – выбирайте яркий тон краски либо обоев.
Более органично будет выглядеть комната с единым покрытием, разделённым на зоны перегородками и светом.
Однокомнатная квартира-студия
Популярным вариантом дизайнерского решения при оформлении однокомнатной квартиры считается перепланировка в квартиру-студию. Конечно, у такого дизайна имеются как преимущества, так и недостатки. Главным достоинством считается дополнительная свободная площадь.
В квартире-студии удобно размещается гарнитур для кухни большого размера.
Обеденный стол легко заменяется стильной барной стойкой, служащей своеобразным разделителем между зоной кухни и комнаты.
Знаете ли вы: объединив кухню и комнату необязательно, чтобы они были оформлены одинаково. Лёгкий контраст будет выглядеть намного интереснее.
Как правило, в кухонной зоне от остального помещения отличается не только дизайн стен и потолка, но и освещение. Если для комнаты на пол выбран ламинат, то на кухню стоит приобрести плитку. Мозаичный вариант будет гармонировать с настенным фартуком.
Освещение двух зон также должно быть разным:
- в комнате – шикарная люстра;
- на кухне – точечное освещение по периметру и дополнительные светильники на шкафчиках.
Интерьер для семьи с детьми
Обустройство однокомнатной квартиры для тех, у кого есть ребёнок – задача не из простых. В такой ситуации ориентиром служат возраст ребёнка и потребности всех членов семьи.
Очень важно использовать каждый угол в квартире по максимуму.
Для начала можно продумать о размещении системы хранения:
- открывающийся подиум;
- шкаф-купе;
- подвесные полки.
Для ребёнка отлично подойдут так называемые кровати-чердаки, у которых имеется выдвижной письменный стол либо шкаф. Так, ребёнок получит свой уголок, и не будет мешать родителям.
В кладовке и прихожей нужно предусмотреть наличие полок и достаточное количество осветительных приборов. В небольшой квартире можно предусмотреть раздвижной вариант дверей, а если предпочтительнее распашной, то открываться они должны наружу. Полотно двери подбирается максимально приближенно к цвету общего оформления комнаты. Так, оно не будет бросаться в глаза, и не уменьшит комнату зрительно.
Зонирование пространства
При планировке квартиры площадью 35 кв. м обязательно выделяется зона гостиной, спальня и кухня. Если в семье есть ребенок, необходимо обустроить детский уголок.
Если в квартире есть лоджия, ее стены утепляются, переносится радиатор и новые метры используются как дополнительное пространство под учебную или рабочую зону.
Если в квартире балкон, его можно оборудовать полками. Кладовые в «хрущевках» выделяются под гардероб, что позволяет отказаться от большого шкафа.
Вам будет интересно: Дизайн узкой кухни: правила рациональной организации
Чтобы гостиная отделялась от спальной зоны, устанавливается перегородка. Наиболее дешевый вариант – это текстильная ширма. Она создает уют, не пропускает свет, легко стирается. В месте, где будет стоять кровать можно постелить ковролин или установить подиум.
При перепланировке малогабаритки можно сделать квартиру-студию. Зона для приема гостей и отдыха отделяется от кухни передвижной перегородкой. Стеклянная, витражная и зеркальная ширма будет красиво смотреться, зрительно увеличивать пространство.Устанавливается барная стойка, которая делит площадь и используется в качестве обеденного стола.
Для экономии места на кухне вместо подоконника устанавливается широкая столешница. Однако за таким столом неудобно обедать семье из 3-4 человек и принимать гостей.
На фото видна грамотная планировка однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м. На каждом примере можно увидеть 3-4 основных зоны, которые выделяются с помощью отделочных материалов: гипсокартонных, стеклянных перегородок, тканевых ширм.
Советы дизайнеров для интерьера квартиры 35 кв.м.
Если не знаете с чего начать, ознакомьтесь с мнением профессионалов на этот счёт. И так, вот какие рекомендации дают дизайнеры для создания интерьера небольших однокомнатных квартир до 35 квадратных метров.
- Первый и неоспоримый факт – использование стиля минимализма. Это предусматривает собой приобретение минимума вещей и мебели, а также выбор именно таких вариантов, которые будут, не только удобны, но и максимально функциональны. Популярной мебелью в данном варианте будут трансформеры. К примеру, кровать со встроенным столиком, на котором можно спокойно позавтракать или поужинать. Таким образом, у нас уже освободится часть пространства в комнате.
- Второй приём – это воздушность и лёгкость помещения. Для этой задачи отлично подойдёт использование зеркала, можно даже с небольшим матовым рисунком.
- Чтобы поделить пространство на необходимые зоны (кухня, гостиная, спальня) нам понадобятся условные перегородки. Для этого можно воспользоваться гипсокартоном, лёгкой тканью или стеллажом. Для зонирования помещения также можно использовать акцентные моменты, и выделить каждую из зон разными цветовыми решениями.
- Ещё одной из главных задач, которую нужно хорошо продумать – это освещение. Лучше всего воспользоваться вариантом точечных светильников и отдельной подсветки каждой из зон квартиры. Таким образом, будет достаточно удобно использовать освещение, ведь когда в комнате находится один единственный светильник, свет рассевается и не может полностью охватить все нужные участки вашей однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров.
- В квартирах с небольшой площадью (до 35м2) стоит комбинировать некоторые объекты. К примеру, подоконник может служить барной стойкой. Он займёт совсем мало места, зато будет фантастически выглядеть и функционально работать.
- Если говорить о цветовой политике, то однозначно это должны быть светлые тона, желательно пастельных оттенков. Ни для кого не секрет, что именно светлые цвета условно расширяют пространство и делают его визуально больше.
Теоретически можно использовать и тёмные оттенки, но в меру. Это может быть тёмный пол и плинтуса, но однозначно светлые стены и потолок.Использование ярких акцентов в однокомнатной квартире до 35 м2 также приветствуется. Подчеркнуть интерьер яркими аксессуарами можно с помощью цветных штор, подушек и мелких деталей.
- Вместо больших громоздких шкафов, которые занимают много места, используйте шкаф купе, который можно приобрести в магазине, или сделать под заказ. Рекомендуется использовать стеклянные двери, чтобы комната визуально стала больше.
- При высоте квартиры от 2,8- 3 метров вы можете создать неповторимую вещь в виде спального места под потолком. Это не только уникально в том плане, что такой вариант редко встречается, и вы будете оригинальны, но при этом ещё экономится существенная площадь для оборудования других зон. К примеру, под потолком у вас будет спальня, а снизу можно сделать рабочую зону, где поместить компьютерный столик и другие нужные предметы быта.
- Вместо обычных распашных дверей рекомендуется использовать складные или раздвижные варианты. Они будут выглядеть достаточно стильно и современно, вместе с этим не «украдут» пространство.
- Главным правилом оформления помещений, которые не имеют много места, будет ограничение от всего ненужного хлама. Помните, что чем меньше мелких вещей будет у вас дома, тем больше места создастся для личного пространства. Избегайте перезагруженности деталями и габаритными вещами.
- Не рекомендуется использовать грубые шторы или ламбрекены. Лучше купить минималистические римские шторы или полупрозрачную ткань. Как вариант, ещё можно повесить горизонтальные жалюзи.
- Если в однокомнатной квартире есть балкон или лоджия – считайте, что вам несказанно повезло, ведь это дополнительное пространство, которое можно использовать с умом. Обустройте там зону отдыха, рабочую зону или даже небольшую игровую комнату, если есть маленькие детки. Конечно, придётся потрудиться и хорошенько утеплить балкон, чтобы можно было без опаски находиться там в любое время.
Ещё можно обустроить там кладовую, где дополнительно хранить все вещи.Некоторые люди сносят перегородку и таким образом расширяют площадь помещения за счёт балкона. Но это нужно делать весьма аккуратно, и прежде стоит проконсультироваться со специалистами в данном направлении.
Минимализм в интерьере однокомнатной квартиры 35 м2
Для этой задачи отлично подойдёт использование зеркала, можно даже с небольшим матовым рисунком.
Зонирование пространства в однокомнатной квартире 35 м2
К примеру, подоконник может служить барной стойкой. Он займёт совсем мало места, зато будет фантастически выглядеть и функционально работать.
Подоконник как рабочее место в маленькой однокомнатной квартире 35 кв.м.
Раздвижные двери для небольшой квартиры площадью 35 кв.м.
Лучше купить минималистические римские шторы или полупрозрачную ткань. Как вариант, ещё можно повесить горизонтальные жалюзи.
Полупрозрачные шторы в однокомнатной квартире 35 м2
Цветовая гамма и отделка
Дизайн квартиры не должен быть перегружен и содержать большое количество деталей, декора.
Рекомендуется все пространство выполнять в одном стиле. С помощью правильной цветовой гаммы можно зрительно увеличить пространство.
Идеи для интерьера берутся из следующих стилей: минимализм, хай-тек, лофт. При этом используют пастельные, светлые или природные тона. Не рекомендуется декорирование с помощью лепнины, колонн, гипсокартонных конструкций.
Стены могут отличаться цветом и рельефом в зависимости от зоны. При планировке можно выделить места, где будут уместны дизайнерские элементы: настенный ламинат, кирпичная или каменная кладка. Обои можно комбинировать, но они должны сочетаться по всей квартире по цвету и стилю. Также используется декоративная штукатурка.
Потолок квартиры обклеивается глянцевыми или матовыми обоями. В гостиной зоне можно использовать зеркальный верх. Если хозяин квартиры любит темные цвета, при планировке они используются для декорирования стен.
Выбор мебели
Студия 35 кв. м обустраивается функциональной мебелью, которая должна занимать минимум жилой площади.
Лучше отказаться от объемных полок, комодов, журнальных столиков, тумбочек. Во время планировки сразу выделите место под основные элементы:
- Шкаф-купе на большую часть стены будет вместительным, при этом он не занимает много площади. Для зрительного увеличения пространства используют зеркальные дверцы.
- Спальное место. Дизайнеры рекомендуют выбирать кровать-трансформер, которая днем поднимается и становится шкафом. Кровать можно сделать в виде подиума, а в нише установить выдвижные ящики для хранения постельного, одежды, полотенец.
- Для экономии пространства выбирается небольшой стол, который встраивается вместо подоконника, либо используют барную стойку. Для встречи гостей и учебы можно приобрести стол, который трансформируется в больший или раскладывается.
- Кухня. При планировке данная зона оборудуется высокими подвесными шкафчиками, бытовая техника встраивается в нижние шкафы. Добавляет пространства и освежает интерьер кухни гарнитур с глянцевыми поверхностями.
- Диван. Небольшой диван или пуфы располагаются в гостиной зоне. Также он может служить спальным местом.
Вам будет интересно: Преимущества и нюансы при возведении, планировке двухэтажного дома 9 на 9
Можно приобрести пуфы, которые не занимают много места, а некоторые имеют ниши и используются для хранения вещей. Если в семье есть ребенок, для планировки детской зоны приобретается специальная мебель. Можно установить кровать над столом для учебы, а шкафчики спрятать за прикроватной лестницей.
Интерьер однокомнатной квартиры 35 м2
Итак, с основными советами дизайнеров мы ознакомились, теперь можно подумать, как спланировать интерьер, выбрать дизайн и правильно оформить и расположить мебель, чтобы все смогло уместиться на площади в 35 квадратных метров.
Основным принципом здесь будет соотношение целостности пространства вместе с разграничением зон. Продумать тут всё нужно действительно до мелочей и главной задачей будет правильная расстановка мебели.
Кухня в однокомнатной квартире 35 м2
Не всегда есть возможность поставить настоящую перегородку, и сделать кухню отдельной комнатой, ведь это может смотреться нелепо, и украдёт лишнюю площадь.
Интерьер кухни в квартире 35 квадратных метров Поэтому мы будем отделять эту зону другим способом. Для этого воспользуйтесь барной стойкой, которая станет альтернативой обеденному столу и поделит пространство в однокомнатной квартире на две части (кухня и зона гостиной).
Можно использовать стол-трансформер, который станет обеденным столом. Другими словами — это будет обычный небольшой столик, который может раздвигаться до нужных размеров, когда к вам придут гости. Ещё одним вариантом для стола будет подоконник, который можно сделать по типу барной стойки.
Спальня в одкономнатной квартире 35 кв.м.
Для того, чтобы получить полноценную зону спальни, её необходимо обязательно отделить ширмой, перегородкой или шкафом. Более рационально в случае небольших квартир до 35 квадратных метров покупать диван, а не полноценную кровать.
Но тут уже будет зависеть от вашего желания, чем лучше пожертвовать – кроватью или пространством.
Зона отдыха в «однушке» на 35 квадратных метров
Зону отдыха можно совместить в зоной гостиной, обустроив её соответствующим образом. К примеру, поставить пару небольших мягких пуфиков, которые не займут много места в однушке, но будут служить вместо больших массивных кресел. Более того, внутри каждого из пуфиков можно хранить какие-то мелкие вещи.
Конечно, ни одна зона отдыха не будет полноценной без такого предмета, как телевизор. Его рекомендуется разместить на стенке так, чтобы можно было смотреть с гостиной и кухни. Для этого используйте поворотные конструкции.
Рабочее место в маленькой однокомнатной квартире
Подоконник может стать не только барной стойкой, но и отличным рабочим местом, которое можно обустроить на свой лад. Конечно, пространства будет здесь не очень много, но зато всегда можно прийти и спокойно поработать, чтобы никто не отвлекал. Неплохое решение для маленьких однокомнатных квартир.
Под подоконником дополнительно установите ящик для бумаг и канцелярии. Не забудьте продумать наличие розетки, куда будет возможность подключить компьютер.
Освещение
При планировке малогабаритной квартиры важно разбираться в особенностях освещения. Светлое помещение кажется просторней и уютней. Поэтому каждая функциональная зона должна иметь свой источник света.
В спальной зоне необходим умеренный и рассеянный свет, который достигается с помощью светодиодной ленты или пары софитов. В рабочей или учебной зоне устанавливается настольная лампа, при включении которой не будет освещаться остальная площадь комнаты. Для детского уголка рекомендуется установить ночник.
Для кухни подойдет точечный светильник, небольшие люстры над столешницей для готовки и за обеденным столом. Также освещается угол, где установлена печка и мойка.
Примеры готовых проектов
Дизайнеры, разрабатывая варианты планировки квартиры, стараются сэкономить отведенную площадь и сделать практичным каждый элемент.
При правильном зонировании и расположении мебели можно сделать стильную, комфортную квартиру. Пространство позволит компактно разместить спальную, гостиную, рабочую и детскую зону. Ниже приведены фото лучших интерьеров, на примере которых можно создать собственный неповторимый дизайн.
Дизайн квартиры 35 кв.м. – фото, интерьер квартиры 35 метров
Фотографии ремонта
Дизайн однокомнатной квартиры 35 кв.м.
Фото ремонта и дизайна однокомнатной квартиры 35 кв… дизайн гостиной в маленькой квартире… интерьер гостиной минимализм… ремонт гостиной в маленькой квартире… белая гостиная… интерьер кухни в маленькой квартире… ремонт кухни в белом цвете… по виду некоторых фотографий и не скажеш что квартира небольшого размера… стена из кожи крокодила,немного непривычно…
Фотографии ремонта
Дизайн квартиры в Санкт-Петербурге, 135 кв.м.
Общая площадь: 135 кв… чудо-квартира!!… понравилась вся квартира, просторная и светлая.
.. во всех помещениях своё цветовое решение, приятное сочетание цветов… нравится вся квартира, особенно спальня… хорошее сочетание цветов и зеркальная стена делают её светлой и уютной… такой себе оазис в этой большой квартире… в ванной комнате безупречный интерьер и очень красивые яркие тона…
Фотографии ремонта
Интерьер однокомнатной квартиры, 35 кв.м.
Дизайн современной гостиной комнаты… маленькие гостиные интерьер… современная прихожая дизайн… маленькие прихожие ремонт… прихожая в маленькой квартире… коричневые прихожие дизайн… в однокомнатной квартире диван лучше не ставить, на нем не очень удобно спать… тем более вот такой угловой и узкий… квартира молодой женщины (о чём свидетельствуют туфли на высоких шпильках), а смотрится уныло… интерьер станет более жизнерадостным, если добавить яркие элементы декора…
Фотографии ремонта
Уютный дизайн загородного дома, 350 кв.м.
Дизайн дома получился очень красивым и «воздушным» с теплой атмосферой.
.. перепланировка гостиной… дизайн интерьера кабинета… декор спальни… дизайн интерьера туалета… оформление ванной комнаты… очень высокие потолки нравятся далеко не всем, тем более это же не квартира, а загородний дом для отдыха… роскошный интерьер! мне очень понравилась гостиная с камином и место для отдыха! дизайнеры постарались на славу! всё продуманно до мелочей! если бы у меня был загородный дом, то я бы не отказалась от такого интерьера!!!… действительно, уютный дизайн… понравились большие окна, чувствуется простор, свобода, свежесть…
Фотографии ремонта
Дом в восточном стиле, 350 кв.м.
Дизайн проект детской комнаты… дизайн ванной комнаты… ванные комнаты… дизайн красной гостиной… дизайн интерьера большой гостиной… ремонт гостиной в восточном стиле… восток дело тонкое, изобилие элементов дизайна, тяжелый цвет создают давящую атмосферу, особенно в гостиной, спальня мрачная, спальня для девочки неуютная, ванна необычная, но в целом мне не понравилось – воздуха мало!!!.
.. в комнате отдыха – красивые восточные светильники, они создают очень специфическое освещение…
Фотографии ремонта
Интерьер дома в Подмосковье, 350 кв.м.
Дизайн столовой… дизайн интерьера детской комнаты… детские комнаты… дизайн светлой кухни… оформление большой столовой комнаты… дизайн интерьера гостиной кантри… светлая гостиная… сам же дизайн – мебель, светильники, напоминают жилое помещение, примерно, годов 80-х… избыток мебели не наблюдается, что тоже `работает` на ощущение максимального простора…
Фотографии ремонта
Дизайн квартиры от Три А Дизайн
Очень понравилась ванная, гостиная, а столовая и кухня как-то сжато смотрятся, непонятный дизайн, хотя в квартире уютно… дизайн в гостиной сдержанно элегантный, но с нотками шика… понравилась вся квартира с приятных спокойных тонах… особенно хорошо выглядит кабинет с удобным рабочим местом у окна и светлым диваном для отдыха… очень понравилась квартира… уютная гостиная, да и все комнаты поражают сочетанием уюта и изысканной элегантности.
.. дизайн этой квартиры показался мне унылым… видимо, из-за расцветки стен и пола… понравилась вся квартира… цветовая гамма в тёплых коричневых тонах, красивая мебель и люстры…
Фотографии ремонта
Дизайн интерьера шестикомнатной квартиры (Швеция)
Дизайн интерьера шестикомнатной квартиры в швеции… площадь квартиры: 210 кв… дизайн кухни в маленькой квартире… дизайн кухни классический стиль… ремонт спальни в маленькой квартире… ремонт спальни в классическом стиле… шикарная квартира: большая комфортная, уютная… место хватит всем…
Фотографии ремонта
Дизайн интерьера трехкомнатной квартиры
Фотографии проекта дизайна интерьера трехкомнатной квартиры по улице большевиков, г… дизайн потолка в квартире… дизайн потолка в квартире… перепланировка спальни… дизайн потолка в квартире… прихожая после ремонта… дизайн прихожей в маленькой квартире… декор классической прихожей…
Фотографии ремонта
Дизайн квартиры в стиле барокко
Дизайн интерьера двухкомнатной квартиры в стиле барокко.
.. общая площадь: 60 кв… дизайн спальни в маленькой квартире… оформление классической спальни… сам скоро буду делать ремонт в квартире – возьму на заметку такое сочетание… смотрится шикарно… дизайн отличный, но лично мне в такой квартире было бы очень неуютно… например, в джинсах уже не походишь – окружение обязывает… спасибо дизайнеру за прекрасно выполненную работу! обязательно воспользуюсь этим проектом и воплощу его в своей квартире… не буду делать глянцевый натяжной потолок и тяжелые розы розы в ванной…
Фотографии ремонта
Дизайн квартиры в городском европейском стиле
Фотографии дизайна интерьера пятикомнатной квартиры в городском европейском стиле от архитектурной студии михаила и людмилы понизовкиных… Oбщая площадь 137 кв… дизайн проект кухни… перепланировка столовой… дизайн потолков… интерьер гостиной… такая романтичная комната мальчика! квартира – идеальная: уютная, светлая и радостная!… загорелась такими креслицами-гнёздышками.
.. настоящий рашн стайл! кто кроме россиян способен такое учудить в домашнем интерьере? в европе квартиры с таким дизайном даже в аренду сдать проблематично… хотя некоторые элементы вполне хорошие и востребованные, но только не в такой концентрации…
Фотографии ремонта
Дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв.м.
Дизайн двухкомнатной квартиры (площадь – 60 кв… в квартире была проведена перепланировка, в результате которой кухню объединили с гостиной… проект гостиной… ремонт кухни в маленькой квартире… оформление светлой кухни… интерьер прихожей в маленькой квартире… дизайн прихожей в светлых тонах… на мой взгляд сомнительный дизайн, в гостиной люстра не вписывается в интерьер, кресло явно лишнее, создает ощущение переполненности гостиной, которая похожа на комнату для ведения переговоров))) а еще сжимает обеденную зону, которая явно мала для двоих человек и очень близко располагается к кухонному гарнитуру, текстиль тоже не айс к сожалению, в спальне шкаф купе хочется поднять к потолку, в целом интерьер довольно скучный, явно чего то не хватает, в дизайне ванной комнаты хотелось бы переставить стиральную машинку в другое место, а вообще на вкус и цвет товарища нет)))).
..
Фотографии ремонта
Дизайн и ремонт квартиры в Москве
Фото дизайна квартиры в москве после ремонта… ремонт прихожей, как и остальных комнат в квартире, выполнен в классическом стиле: стены покрашены зеленой акриловой краской, а на полу уложена керамическая плитка… особой гордостью хозяев данной квартиры являются люстры для прихожей… столовая, гостиная и кухня выполнены в фиолетовых тонах… дизайн прихожей в маленькой квартире… классические прихожие… дизайн спальни в маленькой квартире… интерьер спальни в классическом стиле… создается такое впечатление,что ремонт выполнен в разных стилях!дизайн столовой зоны и гостиной выглядят более аристократично ,что придает квартире некую мрачность,а в спальне наоборот появилось больше света что придает ощущение спокойствия и уюта!… на мой взгляд, в интерьер не мешало бы добавить побольше теплых тонов…
Фотографии ремонта
Дизайн интерьера квартиры `чешки`
Проект ремонта и дизайна интерьера комнат и квартиры планировки `чешка`.
.. гостиные дизайн… дизайн кухни в маленькой квартире… декор кухни в классическом стиле… дизайн ванной в маленькой квартире… дизайн ванной в классическом стиле… из всех вариантов дизайна квартир, этот, скажем так, самый простой… коричневые тона нагоняют скуку… интересный дизайн квартиры… видно детально подобрана мебель и аксессуары интерьера…
Фотографии ремонта
Дизайн квартиры, ул. Шейнкмана
Квартира по ул… шейнкмана 90, екатеринбург… четырехкомнатная квартира проектировалась для семьи из четырех человек (мама, папа, дочь и сын)… в большей степени квартира выполнена в классическом стиле, но детские было решено сделать в современном… для основных общих помещений были выбраны спокойные бежевые тона с небольшими яркими акцентами… дизайн интерьера спальни… спальня дизайн… неэкономная квартира получается… хоть и весьма позитивная…
Ремонт квартиры 35 кв м. Интерьер однокомнатной квартиры с детским уголком. Дизайн прихожей в квартире
Выполняя планировку пространства, не многие могут сделать это правильно.
Дизайн квартиры студии 35 кв м – это достаточно большое пространство, требующее особой организации и профессионального подхода. На данной площади необходимо разместить всё самое нужное, и при этом сделать интерьер максимально функциональным и удобным для проживания.
Об этом и многом другом, вы можете узнать, просмотрев видео в этой статье, или прочитав все полезные советы и рекомендации описанные далее.
Дизайн однокомнатной квартиры студии 35 кв м можно оформить в любом стиле. Однако не многие знают, что применение того или иного стилевого оформления, зависит от различных индивидуальных особенностей апартаментов.
Какие зоны должны присутствовать в студии:
- Прихожая;
- Санузел;
- Кухня и столовая;
- Спальня;
- Гостиная.
Совет: в случае, если пространство не позволяет разместить каждый сектор отдельно, некоторые зоны можно совместить между собой.
Например, совместить кухню и столовую, гостиную и спальню. Это позволит выгодно экономить свободное пространство, и не загромождать его различными мебельными гарнитурами.Фото апартаментов с различными вариациями зонирования, можно увидеть в данной статье.
Квартира студия 35 кв м, будет выглядеть стильно и функционально, при соблюдении следующих советов и рекомендаций от профессиональных дизайнеров:
- Выполните оформление и обустройство апартаментов в стиле минимализм. Использование этого стилевого оформления не означает, что придётся ограничиться только самыми необходимыми мебельными гарнитурами и минимумом аксессуаров. Выбирайте функциональную мебель, которая может совмещать в себе сразу несколько элементов. Например, кровать-чердак, стенка с множеством различных ящиков, секций, или шкаф со столом и комодом (см. ), большой угловой диван с небольшим встроенным столиком, позволяют не только купить комплект мебели в одном стиле, но и выгодно сэкономить свободное пространство. Не менее подходящими являются различные раскладные и модульные конструкции (кровать, трансформирующаяся в шкаф, выдвижные конструкции).
Не менее подходящими являются различные раскладные и модульные конструкции (кровать, трансформирующаяся в шкаф, выдвижные конструкции).Совет: если апартаменты имеют неправильную форму с большим количеством углов, в целях экономии свободного пространства и создания гармоничного дизайна, можно сделать необходимую мебель на заказ. Цена на заказные мебельные гарнитуры является достаточно высокой, однако выбрав такой вариант, вы гарантированно сможете сэкономить не один квадратный метр площади.
- Если площадь квартиры составляет менее 35 квадратов, рекомендуется придерживаться принципа минимализма, и использовать только самые необходимые детали и аксессуары. Квартира студия 31 кв м, дизайн которой не перегружен различными предметами и элементами декора, всегда будет выглядеть более светлой и просторной, нежели аналогичное по размеру, но загромождённое пространство. Для того чтобы добиться лёгкости и воздушности, в интерьере используйте преимущественно светлые, теплые, природные и нежные оттенки.
- Визуально увеличить пространство позволяют различные глянцевые, отражающие и зеркальные поверхности. Для этого используйте для оформления интерьера зеркала, которые можно просто повесить на стену или купить раздвижной шкаф купе с зеркальными створками. Потолок можно покрыть краской, образующей глянцевую поверхность, или установить навесную конструкцию;
- Интерьер квартир студий 35 кв м, должен иметь минимум перегородок и стен. Если таковые имеются, по возможности уберите их или частично демонтируйте. Оставьте стены только в тех частях помещения, в которых они действительно будут полезны и необходимы (рабочий и спальный сектор). Для разделения пространства используйте различную мобильную мебель. Разграничить кухню и гостиную можно барной стойкой. Такой разделитель будет служить небольшим столиком, за которым вполне может обедать несколько человек. В качестве отделочных материалов можно использовать любые, в зависимости от выбранного стиля и оформления. Если вы хотите выполнить отделку каждой зоны различными материалами, необходимо чтобы цвета и фактуры стеновых и напольных покрытий соседствовали гармонично. Для этого не выполняйте резких переходов, используйте различные изгибы и закругления, декоративную окантовку. Подберите хорошее искусственное освещение (бра, настольные лампы, подвесные конструкции). Важно и то, как и где будет располагаться это освещение. Узнать больше об этом, вы можете в статье « »;
- Использование тёмных, ярких и холодных оттенков вполне допустимо. Но не стоит оформлять апартаменты только в тёмной цветовой гамме. Разбавьте её более нежными, темными и спокойными тонами. Используйте аксессуары и текстиль в разумных пределах. Это могут быть небольшие декоративные подушки, мягкий плед, небольшой коврик, картина, настенные часы, растения в больших горшках.
В качестве отделочных материалов можно использовать любые, в зависимости от выбранного стиля и оформления. Если вы хотите выполнить отделку каждой зоны различными материалами, необходимо чтобы цвета и фактуры стеновых и напольных покрытий соседствовали гармонично. Для этого не выполняйте резких переходов, используйте различные изгибы и закругления, декоративную окантовку. Подберите хорошее искусственное освещение (бра, настольные лампы, подвесные конструкции). Важно и то, как и где будет располагаться это освещение. Узнать больше об этом, вы можете в статье « »;Дополнительная информация
Важно: для того чтобы не терять драгоценный метраж, старайтесь размещать некоторые конструкции и аксессуары на стенах или встраивать в мебель.
Расставьте цветы не на полу, а на подоконнике, подвесьте телевизор на кронштейн.Совет: для того чтобы выполнить ремонт и оформление студии с максимальной точностью своими руками, создайте предварительный дизайн-проект. Сделать это можно самостоятельно, или воспользовавшись услугами опытного дизайнера.
Интерьер квартиры студии 34 кв м – это не достаточно большое пространство для того, чтобы экспериментировать с громоздкой мебелью. Также для таких апартаментов нежелательно островное размещение конструкций. Расположите их максимально близко к стенам или вдоль них.
Проектирование и дизайн студии 35 кв м
Данная инструкция и советы, подходят для помещений общей площадью от 30 до 40 квадратных метров.
Применив их на практике, вы сможете получить удобное, креативное и функциональное жильё:
- Обеденная зона . Данный сектор может дополнить барная стойка. Для помещений с ограниченным пространством, она может стать обеденным столом. Хорошим решением станет покупка трансформирующегося раскладного стола. В сложенном состоянии он не занимает много места, и при этом за ним может разместиться несколько человек. С помощью раскладного механизма, обеденный стол становится большим и прекрасно подходит для приёма гостей и проведения торжеств. Сделать обеденную зону можно и с использованием подоконника. Для этого необходимо просто удлинить его;
- Спальное место . В спальне определённо должно присутствовать уединение и спокойствие. Если место позволяет, выделите для неё небольшой уголок и установите перегородку. Она может быть как капитальной (из кирпича или блоков), так и декоративной гипсокартонной или деревянной. Также отделить спальную зону можно мебельным гарнитуром или шторой. По возможности установите удобную кровать. Однако в целях экономии свободного пространства можно заменить кровать на раскладной диван;
- Зона для отдыха . Вместо массивных кресел, можно использовать не менее удобные пуфы, бескаркасную мебель и тканые кресла-мешки. Такой вариант обеспечивает комфортный отдых, а данная мебель не занимает много места. Таким образом, гостиная будет максимально светлой и просторной. Для придания дополнительного уюта, устелите зону отдыха небольшим ковриком, установите телевизор, аквариум, живые растения, небольшой ;
- Рабочее пространство . Любая квартира должна иметь рабочую зону. Желательно чтобы она располагалась около окна, так как именно в этом случае, в дневное время рабочее пространство будет иметь хорошее естественное освещение. Установите около окна письменный стол, удобный стул, настольную лампу и компьютер. Для хранения часто используемой канцелярии и документов, используйте папки, скоросшиватели, подставки и стаканы.
Важно: для хранения одежды также понадобится отдельное пространство. Для того чтобы гардеробная не занимала много места, для данных целей можно купить удобный шкаф-купе. Не менее популярны и функциональны встраиваемые шкафы. Для хранения книг, канцелярии и других аксессуаров и мелочей, используйте отдельный стеллаж. Для дополнительного удобства разделите его на несколько зон, в каждой из которых будет храниться определенная категория вещей.
Особенности оформления студии для семьи с детьми
Если в квартире будет проживать не один человек, а целая семья из трёх или четырёх человек с детьми, при выполнении планировки и оформлении, необходимо учитывать дополнительные особенности и важные моменты.
Инструкция и важные советы:
- У каждого из детей должен быть свой отдельный уголок. Выбирайте максимально освещённое место, с хорошей вентиляцией и обогревом. Для уединения можно оборудовать детскую перегородками или ширмой;
- Выбирайте для ребёнка функциональную и полезную мебель . Это может быть кровать-чердак, стол, совмещённый с кроватью, шкафами или комодами, выдвижное спальное место, растущая парта, трансформирующаяся в мольберт;
- Выполните декорирование и стилевое оформление в том стиле, который выбрал ребёнок. Не переусердствуйте с яркими и холодными цветами. Для увеличения пространства, одну стену детской можно оклеить фотообоями;
- Отдавайте предпочтение прочной, экологичной и безопасной мебели . Она не должна содержать острых углов, и выделять токсичные вещества при повышении температуры в помещении.
Дизайн квартиры студии 35 кв м, выполненный с учётом данных советов и рекомендаций, сделает её максимально просторной, светлой и уютной. Правильная расстановка мебели и зонирование пространства, позволит разместить всё необходимое для комфортного проживания каждого из членов семьи.
Многие интересуются вопросом, как обустроить интерьер однокомнатной квартиры 35 кв.м, когда она имеет совсем небольшую площадь — стандартная для панельных домов.. Достаточно популярная дилемма, ведь не все могут позволить себе варианты дома с большой площадью, но, несомненно, каждому хотелось бы создать максимальный уют и комфортную атмосферу.
Если не знаете с чего начать, ознакомьтесь с мнением профессионалов на этот счёт. И так, вот какие рекомендации дают дизайнеры для создания интерьера небольших однокомнатных квартир до 35 квадратных метров.
- Первый и неоспоримый факт – использование стиля минимализма. Это предусматривает собой приобретение минимума вещей и мебели, а также выбор именно таких вариантов, которые будут, не только удобны, но и максимально функциональны. Популярной мебелью в данном варианте будут трансформеры. К примеру, кровать со встроенным столиком, на котором можно спокойно позавтракать или поужинать. Таким образом, у нас уже освободится часть пространства в комнате.
- Второй приём – это воздушность и лёгкость помещения. Для этой задачи отлично подойдёт использование зеркала, можно даже с небольшим матовым рисунком.
- Чтобы поделить пространство на необходимые зоны (кухня, гостиная, спальня) нам понадобятся условные перегородки. Для этого можно воспользоваться гипсокартоном, лёгкой тканью или стеллажом. Для зонирования помещения также можно использовать акцентные моменты, и выделить каждую из зон разными цветовыми решениями.
- Ещё одной из главных задач, которую нужно хорошо продумать – это освещение. Лучше всего воспользоваться вариантом точечных светильников и отдельной подсветки каждой из зон квартиры. Таким образом, будет достаточно удобно использовать освещение, ведь когда в комнате находится один единственный светильник, свет рассевается и не может полностью охватить все нужные участки вашей однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров.
- В квартирах с небольшой площадью (до 35м2) стоит комбинировать некоторые объекты. К примеру, подоконник может служить барной стойкой. Он займёт совсем мало места, зато будет фантастически выглядеть и функционально работать.
- Если говорить о цветовой политике, то однозначно это должны быть светлые тона, желательно пастельных оттенков. Ни для кого не секрет, что именно светлые цвета условно расширяют пространство и делают его визуально больше.
Теоретически можно использовать и тёмные оттенки, но в меру. Это может быть тёмный пол и плинтуса, но однозначно светлые стены и потолок.
Использование ярких акцентов в однокомнатной квартире до 35 м2 также приветствуется. Подчеркнуть интерьер яркими аксессуарами можно с помощью цветных штор, подушек и мелких деталей.
- Вместо больших громоздких шкафов, которые занимают много места, используйте шкаф купе, который можно приобрести в магазине, или сделать под заказ. Рекомендуется использовать стеклянные двери, чтобы комната визуально стала больше.
- При высоте квартиры от 2,8- 3 метров вы можете создать неповторимую вещь в виде спального места под потолком. Это не только уникально в том плане, что такой вариант редко встречается, и вы будете оригинальны, но при этом ещё экономится существенная площадь для оборудования других зон. К примеру, под потолком у вас будет спальня, а снизу можно сделать рабочую зону, где поместить компьютерный столик и другие нужные предметы быта.
- Вместо обычных распашных дверей рекомендуется использовать складные или раздвижные варианты. Они будут выглядеть достаточно стильно и современно, вместе с этим не «украдут» пространство.
- Главным правилом оформления помещений, которые не имеют много места, будет ограничение от всего ненужного хлама. Помните, что чем меньше мелких вещей будет у вас дома, тем больше места создастся для личного пространства. Избегайте перезагруженности деталями и габаритными вещами.
- Не рекомендуется использовать грубые шторы или ламбрекены. Лучше купить минималистические римские шторы или полупрозрачную ткань. Как вариант, ещё можно повесить горизонтальные жалюзи.
- Если в однокомнатной квартире есть балкон или лоджия – считайте, что вам несказанно повезло, ведь это дополнительное пространство, которое можно использовать с умом. Обустройте там зону отдыха, рабочую зону или даже небольшую игровую комнату, если есть маленькие детки. Конечно, придётся потрудиться и хорошенько утеплить балкон, чтобы можно было без опаски находиться там в любое время.
Ещё можно обустроить там кладовую, где дополнительно хранить все вещи.
Некоторые люди сносят перегородку и таким образом расширяют площадь помещения за счёт балкона. Но это нужно делать весьма аккуратно, и прежде стоит проконсультироваться со специалистами в данном направлении.
Минимализм в интерьере однокомнатной квартиры 35 м2
Зонирование пространства в однокомнатной квартире 35 м2
Подоконник как рабочее место в маленькой однокомнатной квартире 35 кв.м.
Раздвижные двери для небольшой квартиры площадью 35 кв.м.
Полупрозрачные шторы в однокомнатной квартире 35 м2
Интерьер однокомнатной квартиры 35 м2
Итак, с основными советами дизайнеров мы ознакомились, теперь можно подумать, как спланировать интерьер, выбрать дизайн и правильно оформить и расположить мебель, чтобы все смогло уместиться на площади в 35 квадратных метров.
Основным принципом здесь будет соотношение целостности пространства вместе с разграничением зон. Продумать тут всё нужно действительно до мелочей и главной задачей будет правильная расстановка мебели.
Кухня в однокомнатной квартире 35 м2
Не всегда есть возможность поставить настоящую перегородку, и сделать кухню отдельной комнатой, ведь это может смотреться нелепо, и украдёт лишнюю площадь.
Интерьер кухни в квартире 35 квадратных метров
Поэтому мы будем отделять эту зону другим способом. Для этого воспользуйтесь барной стойкой, которая станет альтернативой обеденному столу и поделит пространство в однокомнатной квартире на две части (кухня и зона гостиной).
Можно использовать стол-трансформер, который станет обеденным столом. Другими словами — это будет обычный небольшой столик, который может раздвигаться до нужных размеров, когда к вам придут гости.
Ещё одним вариантом для стола будет подоконник, который можно сделать по типу барной стойки.
Спальня в одкономнатной квартире 35 кв.м.
Для того, чтобы получить полноценную зону спальни, её необходимо обязательно отделить ширмой, перегородкой или шкафом. Более рационально в случае небольших квартир до 35 квадратных метров покупать диван, а не полноценную кровать. Но тут уже будет зависеть от вашего желания, чем лучше пожертвовать – кроватью или пространством.
Зона отдыха в «однушке» на 35 квадратных метров
Зону отдыха можно совместить в зоной гостиной, обустроив её соответствующим образом. К примеру, поставить пару небольших мягких пуфиков, которые не займут много места в однушке, но будут служить вместо больших массивных кресел. Более того, внутри каждого из пуфиков можно хранить какие-то мелкие вещи.
Конечно, ни одна зона отдыха не будет полноценной без такого предмета, как телевизор. Его рекомендуется разместить на стенке так, чтобы можно было смотреть с гостиной и кухни. Для этого используйте поворотные конструкции.
Рабочее место в маленькой однокомнатной квартире
Подоконник может стать не только барной стойкой, но и отличным рабочим местом, которое можно обустроить на свой лад. Конечно, пространства будет здесь не очень много, но зато всегда можно прийти и спокойно поработать, чтобы никто не отвлекал. Неплохое решение для маленьких однокомнатных квартир.
Под подоконником дополнительно установите ящик для бумаг и канцелярии. Не забудьте продумать наличие розетки, куда будет возможность подключить компьютер.
Интерьер однокомнатной квартиры с детским уголком
Если у вас есть дети, тогда стоит продумать некоторые моменты и для них. Важно учесть тот факт, что дети очень быстро растут, потому этот момент тоже учитывается.
Несколько принципов, которые стоит соблюдать при планировании небольшой однокомнатной квартиры для себя и ребёнка, чтобы и себе место оставить, и ему сделать комфортный детский уголок для игр и занятий.
- Каждый малыш обязан иметь хоть не большой, но свой детский уголок. Для этого лучше всего выбрать светлую и солнечную часть однокомнатной квартиры, где обустройте детскую зону.
- Детский уголок должен отличаться максимальной функциональностью, каждый сантиметр площади должен использоваться максимально эффективно, ведь ребёнок будет здесь спать, играть и заниматься уроками.
- Конечно, детям не нравятся обычные обои, им больше по душе что-то весёлое и мультяшное. Стоит учесть пожелание ребёнка, и подобрать детские обои так, чтобы они сочетались с общим интерьером. Как вариант, в этой зоне можно поклеить выбранные обои совместно с ребёнком, а сама стенка будет обыграна как акцентная. Может получиться достаточно интересно и неординарно.
- Мебель для детской в «однушке» однозначно лучше всего брать по типу трансформера.
Фото однокомнатных квартир 35 к.в.
Как видим, обустроить современный красивый интерьер в однокомнатной квартире в 35 кв.м. не так уж и сложно, главное подойти к этому заданию с умом и фантазией, а также воспользоваться некоторыми советами опытных дизайнеров. Вот вам еще фото дизайна для таких небольших «однушек».
Компактные квартиры – самые востребованные объекты недвижимости современной жизни. Продуманный дизайн однокомнатной квартиры 35 кв. м. позволит создать пространство относительно небольшой площади, которое может стать «гнездышком» молодой семьи, местом работы и отдыха активного человека, занятого карьерой, либо удобным, хорошо организованным «убежищем» очень взрослой персоны с интересным хобби.
Используем преимущества планировки
Особенности интерьера однокомнатной квартиры зависят от геометрических пропорций помещения – соотношения ширины и длины. Высота играет меньшую роль, но нестандартная (4-5 м) позволяет, значительно увеличив полезную площадь, выполнить над частью квартиры обустройство второго этажа с лесенкой, обеспечивает возможность полного разделения зон отдыха и бодрствования. Решающее значение имеет количество окон, наличие балкона, выступающих или образующих ниши стеновых конструкций.
Свободная планировка дает простор фантазии дизайнера. Отсутствие стен, делящих помещение на традиционные комнату, кухню, коридор и санузел, позволяет визуально расширить границы небольшой квартиры. Объединив площадь жилой комнаты, прихожей, кухонной зоны, убрав ненесущие перегородки и оставив пространство открытым, вы сделаете его объемнее.
Подобное объединение будет уместным для квартиры, где проживает один человек, но противопоказано паре или семье с ребенком. Здесь каждому потребуется выделение приватного уголка, чтобы создать атмосферу психологического комфорта.
Количество оконных проемов, их расположение предлагает варианты разделения жилой комнаты в однушке на необходимые зоны, исключая серьезную перепланировку.
- Окна на примыкающих стенах позволяют выделить два равноценных пространства. Установив легкую перегородку с проемом, семья получит проходные комнаты, оставив конструкцию глухой, получится организовать отдельные помещения, предусмотрев два отдельных дверных проема. Спальную и рабочую зоны в этом случае можно располагать произвольно. Если площадь жилой комнаты мала, разграничить зоны возможно установкой прозрачных стеллажей. Ими удобно пользоваться с обеих сторон.
- Одно окно жилой комнаты диктует иное расположение: зону бодрствования стоит отнести ближе к источнику естественного освещения – солнечный свет благоприятно воздействует на рабочие процессы, а зону отдыха сдвинуть вглубь помещения, используя полумрак, необходимый полноценному сну.
- Два окна вдоль одной стены длинной комнаты позволяют определить дальнюю часть помещения как спальный уголок, а переднюю отдать гостиной или рабочему кабинету.
Организация зон для двух взрослых и маленького ребенка
Находиться постоянно внутри одного помещения с другими людьми, даже самыми любимыми, когда отсутствует возможность некоторое время побыть наедине с собой, – психологически сложная задача. Дизайн 1-комнатной квартиры для трех человек обязательно предполагает создание уголков уединения, где члены семьи смогут заняться любимым делом, поразмышлять или просто отдохнуть от общения.
Ребенку предоставляют пространство около окна, устраивая детскую с миниатюрными предметами мебели (кроватка, комод, шкафчик, столик, ящик под игрушки) и мягким напольным покрытием для игр. При разделении общей комнаты перегородкой, образовавшуюся торцевую стену можно заполнить шкафом, объединяющим закрытые отсеки и открытые полки. Подобная конструкция высотой до потолка позволит удобно разложить детские вещи, взрослые предметы гардероба, поставить книги.
Отделенную боковыми неширокими перегородками часть комнаты стоит отдать полноценному спальному месту взрослых. Перегородки можно продолжить стеклянными раздвижными панелями, японскими шторами, кисейным занавесом, создав иллюзию закрытого пространства, а поверхность стены напротив кровати предоставить стеллажу, скомпоновав открытые полки разной высоты, телевизионную стойку, компьютерный уголок и неглубокий комод.
Небольшое удобное рабочее место легко обустроить на территории кухни, смонтировав пристенный откидной столик, где при необходимости разместится ноутбук. А компактную ванную однокомнатной квартиры лучше отделать очень тщательно, чтобы получить красивый «оазис чистоты» для релаксации.
Основные хитрости подбора отделочных материалов
Существует несколько правил отделки и декорирования небольших помещений. Следуя им, однокомнатную квартиру можно сделать объемнее, удобнее для проживания, наполнить воздухом, убрав ощущение ограниченности пространства.
- Используйте для стен светлые, разбеленные тона – они визуально расширят имеющееся помещение.
- Исключите на обоях, которыми оклеены стены жилой комнаты, крупный рисунок. Если вам очень понравился эффектный обойный принт – используйте орнамент на одной стене либо оформите молдингами в виде большого настенного панно. Подобный прием декора превратит скучное жилище в квартиру с изюминкой.
Визуально расширить ограниченное пространство, создать иллюзию увеличения общей площади поможет уложенное во всех помещениях квартиры единое напольное покрытие. Стыковые планки (порожки) следует подбирать точно по цвету.
- Не используйте диагональную раскладку половых материалов. Подобный прием подходит для обширных апартаментов. Если вам нравится ламинат (паркетная доска), постарайтесь остановить свой выбор на вариантах большой ширины. Узкие полосы, маленькие плашки дробят небольшое помещение, вносят ненужный ритмический рисунок там, где требуется монотонность.
- Чтобы сохранить изначальную высоту помещения окрасьте плинтуса под цвет стен либо используйте высокие белые. Так оптически «приподнимется» потолок (темные окантовки «заводят» пол на стены, уменьшая высоту).
- Подберите несколько комплектов штор (гладкокрашеных, с различными рисунками). Меняя портьеры соответственно смене времен года или общего настроения, вы будете легко обновлять свое жилище, избегая однообразия.
- Определяясь с коллекцией плитки для ванной (напольной, стеновой) отдайте предпочтение образцам большого формата. Между матовой текстурой и глянцевой выбирайте глянец. Такая поверхность, отражая силуэты, добавит глубины маленькому помещению.
Превращаем недостатки в плюсы
Чтобы однокомнатная квартира стала действительно полноценным жилищем для одного или нескольких человек, при ремонте необходимо тщательно промерить все расстояния, просчитать варианты меблировки. Иногда даже пара сантиметров может сыграть решающую роль в возможности вписать нужный предмет мебели в предлагаемое место.
При разработке дизайн-проекта постарайтесь предусмотреть как можно больше закрытых мест хранения. Используйте каждый пустующий простенок, излишнюю ширину прихожей, верх помещений по периметру, любые ниши. Отгороженный торец коридора с полками П-образной формы позволит обустроить небольшую гардеробную, куда войдут все вещи членов семьи. Подобный прием поможет избежать размещения в жилой комнате габаритных шкафов.
Вместо отъезжающих дверей-купе, открывающих для использования только половину отсека хранения, удобнее использовать легкие распашные дверки или декоративный занавес.
Особое внимание следует обратить на конфигурацию коридора и санузла. Скорректировать узкое входное пространство поможет большое зеркало на стене, этот же прием раздвинет границы ванной. Если в квартире проживает индивидуалист, то раздельный санузел предпочтительнее совместить: вместо двух узких отсеков получится квадратное в плане помещение, ставшее более удобным и вместительным.
Если это мастерская
Иногда однокомнатная квартира – это дополнительное жилье, используемое под мастерскую художника, хранилище экспонатов коллекционера, место уединения исследователя, работающего над интеллектуальными задачами. В этом случае планировка, а также декоративное оформление помещения диктуются особенностями назначения.
Собирателю антиквариата или современного искусства следует предоставить предметам коллекций достойный фон. Отделочные материалы стен, пола и светильники должны соответствовать эпохе: обои с подходящим рисунком, паркет, потолочная лепнина и бронза осветительных приборов для того, чтобы эффектнее подчеркнуть культурное наследие прошлых веков, спокойная цветовая палитра, минимум деталей, незаметные, но мощные светильники – для художественных образцов современности.
В однокомнатной квартире, предназначенной для творчества, генерирования новых идей, хочется организовать большую рабочую зону, максимально задействовать имеющиеся квадратные метры. Но, выделяя под свое увлечение основную площадь, в аскетично обставленном пространстве следует предусмотреть мини-санузел, оборудованный душем, кухонный уголок, чтобы иметь возможность перекусить, не отрываясь от рабочего процесса, диванчик для короткого отдыха.
«Однушка» в стиле лофт
Выполнить дизайн малогабаритной квартиры полностью в стиле лофт получится вряд ли, потому что это стилевое направление предполагает большие открытые пространства со старой кирпичной кладкой и очень высокими потолками, под которыми закреплены технологические трубы. Однако использовать некоторые элементы, чтобы порадовать владельца – любителя промышленного дизайна ХХ века, будет вполне уместным и в небольшом помещении.
Дизайн однокомнатной квартиры 35 кв.м, как и дизайн любой другой однушки будет зависеть от того, какие функциональные зоны в ней будут заложены. Что в свою очередь зависит от количества членов семьи проживающих в ней, есть ли у семьи дети.
Если вы одиноки или вы молодая семья без детей, то сегодня весьма популярным приемом является перепланировка однушки в студию. Это возможно только в том случае если планировка квартиры позволяет это сделать и стена, которую вы собираетесь снести не несущая. Такой вариант создания новой планировки и дизайна однокомнатной квартиры 35 кв.м с одной стороны моден и с другой мы получаем больше пространства, тем самым делая квартиру более просторной и свободной. Но со сносом стены, между гостиной и кухней, приходят свои небольшие минусы. Которые касаются специфики кухонного пространства, о них читайте ниже в статье.
Дизайн однокомнатной квартиры 35 кв.м фото
Если вы решили оставить все как есть, то необходимо подумать над тем каким образом в одной комнате объединить, разные зоны: спальню, гостиную, рабочий кабинет и др. Необходимо сделать одну единственную комнату такой, чтобы она выполняла функции сразу нескольких. Строить стены и делить 20 метровую гостиную на отдельные комнаты — такой вариант нам не подходит.
Поэтому для этого существуют различные способы зонирования.
Зонирование однокомнатной квартиры: способы
Чаще всего однокомнатную квартиру зонируют на две части — это гостиная-спальная.
Зонирование перегородками
Самый простой способ — это использовать различные перегородки, которые и будут отделять гостиную от спальни. При этом спальное место не должно быть проходимым, то есть его необходимо расположит у окна. В качестве перегородок могут выступать, как мебель, так и различного вида ширмы.
Но сегодня благодаря распространению такого материала, как гипсокартон, стало возможным сделать перегородку более красивой и стильной. Перегородка из гипсокартона , может быть любой формы, при этом в ней можно сделать ниши с подсветками , что будет весьма эстетично.
Различные варианты зонирования с помощью перегородок однокомнатной квартиры смотрите на фото ниже.
Дизайн однокомнатной квартиры 35 кв.м — зонирование с помощью перегородок
Зонирование раздвижными перегородками
Весьма популярным приемом зонирования комнаты является использование раздвижных панелей-перегородок. Панели могут быть как прозрачными, так и полностью глухими. В закрытом состоянии они, гостиную будут делить уже на две комнаты.
Дизайн однокомнатной квартиры 35 кв.м — зонирование раздвижными перегородками
Зонирование комнаты подиумом
Такой вариант также весьма успешен, так как это не классический вариант, разные уровни в комнате — это всегда очень интересно. Если таким образом выделить спальную зону в гостиной однокомнатной квартиры, то вполне можно обойтись и без кровати, положив на подиум обычный матрац.
Таким же образом на подиуме с успехом можно разместить рабочий кабинет.
Дизайн однокомнатной квартиры 35 кв.м — подиум в гостиной
Дизайн однокомнатной квартиры студии 35 кв.м
Если вы приобрели однушку в которой хотите сделать перепланировку, то предварительно ознакомьтесь с нюансами которые лучше знать, чтобы потом не сожалеть о снесенной стене.
- Перепланировка однушки в студию стоит делать только в том случае если в ней будут жить не более двух человек, и при этом чтобы это была семейная пара. Если в семье же планируется ребенок, то помните о том что кухня место довольно шумное особенно в процессе готовки. Поэтому в квартире стоит иметь хотя бы одну изолированную комнату.
- Поскольку кухня место практичное, со сносом стены за чистотой в ней придется следить особенно внимательно, чтобы не портить вид с гостиной. Не приятно когда вы сидите в стильной гостиной, и перед вами открывается вид на кухню с горой не мытой посуды.
- Запахи от готовки — вот еще одна проблема, которая возникает при сносе стены. Они беспрепятственно будут проникать на всю площадь квартиры. Поэтому для кухни вам придется приобрести мощную вытяжку.
- Шум бытовой техники — мощная вытяжка, холодильник, микроволновка, посудомоечная машина и др. Все это способно создавать довольно много шума, а некоторые таки как холодильник работают постоянно. Днем когда никто не спит ничего страшного, а вот в ночное время — это постоянство может и здорово надоесть. Чтобы этого избежать, необходимо подыскать модели кухонной техники максимально бесшумные.
Перепланировка в однокомнатной квартире 35 кв.м позволяет сделать ее довольно большой для студии, поскольку студии у современных застройщиков редко бывают больше 30 кв.м.
Однокомнатная квартира должна быть компактной, чтобы сохранить равновесие между всем необходимым и наибольшим комфортом. Для этого необходимо все правильно расставить. Рассмотрим интересные идеи современных дизайнеров.
Выбираем самое необходимое
Красивый и удобный дизайн квартиры 35 кв. м – дело непростое. Всегда нужно учитывать: жить будет 1 человек, молодая пара с ребенком или консерваторы-пенсионеры.
Например, журнальный столик или полочки – не входят в список важных вещей, поэтому о них подумать, только, если останется место.
Увеличение пространства
Чтобы визуально расширить помещение, следует подумать о перепланировке квартиры: убрать перегородки и двери. Не трогают лишь санузел. Несущие стены запрещено сносить, это может нарушить целостность и равномерную нагрузку всего дома.
Сначала нужно решить, что объединить: комнату с лоджией, кухню с гостиной или прихожей. Затем выбрать методы зонирования.
При наличии лоджии, можно ее благоустроить теплыми полами, убрать стену, поставить радиатор. Получится рабочий офис (кабинет), комната для ребенка или дополнительное помещение для хранения крупногабаритных предметов или мелочей.
Даже на холодном балконе (лоджии) практично хранить инструменты. Можно вынести бытовую технику (микроволновую печь и пр.).
Лучше рассмотреть точный чертеж или проект квартиры 35 кв. м, на бумаге четко видно расположение и метраж. В гостиной-кухне придется разобрать стену, но кухонные запахи быстро распространятся по всему помещению.
Грамотное зонирование
Главная задача в дизайне – совмещение многофункциональности с удобством. В любой квартире необходимы: кухня, зона отдыха и спальня. При наличии ребенка нужна детская. Поэтому без зонирования или перепланировки не обойтись.
Популярным решением стала квартира-студия, где барной стойкой или стеллажами разделено кухонное пространство и зал для приема гостей. Некоторые устанавливают стационарную перегородку, но лучше прозрачного цвета.
Подойдет ширма или красивый витраж в качестве разделителя зон. Если использовать зеркальные большие поверхности, они также расширят пространство.
В стандартных «хрущевках» каждый сантиметр на учете, при наличии кладовой ее можно превратить в удобный гардероб.
Мебель
Для придания эстетики однокомнатной квартире 35 кв. м лучше выбрать минимализм или креативный хай-тек. Их отличает лаконичность и простота форм, лишь необходимые вещи.
Классическая меблировка всегда очень габаритна, это не лучший вариант для 1-комнатной квартиры. Грамотно подобранная мебель по собственному проекту сэкономит место. Кровать можно закрыть раздвижными зеркальными стенками.
Идеальна кровать-трансформер, которая днем станет красивым шкафом, удобны выдвижные столы.
Альтернативным решением станет кровать-подиум, где в нижних ящиках хранятся мелочи. Днем нужно будет убрать кровать, и появится место для посиделок или детских игр.
Идеально подойдет диван-кровать, где удобно общаться с друзьями и принимать гостей.
Шкафы-купе практично расположить вдоль стен, возможен вариант переоборудования кладовки. Если дверцы шкафов оформить зеркалами, то спальное место или хранилище вещей просто растворится.
Любой формы пуфы занимают мало места и незаменимы для отдыха.
Раскладной стол с двумя функциями: для обедов и работы (учебы). При необходимости его легко можно будет сложить и убрать.
Кухни лучше заказать по индивидуальным меркам, навесные шкафчики под потолок, чтобы скрыть кухонную утварь. Удачным решением будет подоконник превратить в практичную столешницу. Высокая барная стойка легко заменит обеденный стол, причем сидеть можно будет с двух сторон.
Место для ребенка
Когда есть ребенок любого возраста, ему необходимо личное пространство для спокойного сна, учебы, игр или любимых занятий (спорт, музыка, рисование, моделирование и пр.).
Важно! Самое светлое место в комнате отдают ребенку, ему важен естественный свет, чтобы не испортить зрение.
Для ребенка нужна двухъярусная модульная система. Отделив ее ширмой или шторой, появится личная территория для игр и учебы.
Желания малыша можно учесть при выборе цвета обоев или мебели. Ему будет приятно принимать участие в оформлении собственной территории. Это повысит его самооценку и значимость.
Надо учитывать, что желания ребенка в 5 года кардинально изменятся через 3-4 года. Мебель должна соответствовать росту, поэтому идеальный стол/стул «вырастайки». Их высоту легко менять вместе с подрастанием ребенка.
Практично приобрести детский многофункциональный уголок, где над учебным столом расположена кроватка, сбоку шкаф и полочки для игрушек, книжек и канцтоваров.
Выбор освещения и отделка
При ремонте квартиры заранее продумайте освещение для каждой зоны. Умеренный рассеянный свет необходим для сна, над рабочим столом – яркая настольная лампа, а на кухне – точечная подсветка и светильник.
Громоздкая люстра неуместна в небольшом помещении, она еще и уменьшит высоту потолков. Лучше многочисленные точечные светильники, которые эффектно разделят пространство, и придадут уют и комфорт.
При грамотном подходе к освещению, можно создать иллюзию простора. В идеале нужен солнечный свет, тогда огромный выбор цветов, даже темных.
Если окна на северной стороне, света недостаточно, тогда в интерьере квартиры следует применять пастельные или очень светлые тона. Это не только теплая гамма, но и холодная. Например, красивые оттенки нежно-голубого, сиреневого цветов или светло-зеленые.
Для стен выбирают монохромные обои, могут быть яркие акценты: одна стены в противоположном цвете, картина, подушки на диване, фотообои и др. Для декора лучше применять различные техники отделки для стен.
Для окон подойдут легкие прозрачные занавески из ткани, также красиво будут смотреться римские или рулонные шторы. От тяжелых ламбрекенов надо отказаться, они лишь для высоких и просторных помещений.
Журналы и современные сайты по дизайну предлагают множество оригинальных дизайнерских решений однокомнатных квартир. Комбинируя подходящие варианты, можно создать оптимальное для комфортного проживания пространство.
Предлагаем ознакомиться с интересными интерьерами квартир 35 кв. м на фото.
Фото квартиры 35 кв. м.
Рекомендуем также
Дизайн двухкомнатной квартиры 35 кв.м. в Москве – цены на услуги дизайна интерьера маленькой 2х комнатной квартиры 35 м2
Разработка дизайна двухкомнатной квартиры 35 кв. м представляет собой довольно сложную задачу. На маленькой площади дизайнер должен создать оригинальный и уютный интерьер, но, вместе с тем, обеспечить эффективную функциональность помещений.
На сайте Юду вы можете заказать разработку дизайна маленькой двухкомнатной квартиры 35 кв. м за пять минут. Это время, которое потребуется вам для заполнения заявки. Заказ дизайнерского проекта небольшой 2х комнатной квартиры на YouDo даст вам возможность выбрать самого опытного специалиста и, при необходимости, изучить его портфолио с выполненными ранее проектами.
Что предполагает создание дизайна небольшой квартиры?
Дизайн 2х комнатной квартиры 35 м2 основывается на концепции комфорта и красоты. Создавая дизайн маленькой двухкомнатной квартиры, специалист должен учесть несколько факторов. Ему необходимо знать, кто проживает (один жилец, семья из трех человек, семья с детьми и т.д.), где расположены личные места каждого из членов семьи (от этого зависит обустройство рабочих зон и мест для отдыха). Важно рассчитать освещение (наличие солнечного света, необходимость яркого искусственного освещения) и многое другое.
Дизайн интерьера квартиры 35 м2 включает:
- Подбор цветов интерьера
- Разделение пространства на зону отдыха, места для работы и развлечений
- Выбор мебели и ее расстановку в комнатах
- Подбор обоев, напольного покрытия, кафеля и прочего материала, необходимого для реализации проекта
- Подбор декоративных элементов и текстиля
- Разработку проекта освещения
При необходимости, возможна разработка вариантов перепланировки 2-комнатной квартиры на тридцать пять квадратных метров. Небольшая жилплощадь может стать более удобной, если, например, снести перегородку между кухней и гостиной.
Что нужно для создания дизайнерского проекта интерьера?
Для того чтобы составить качественный план интерьера квартиры 35 м2, дизайнер выполняет следующие работы:
- Выезд на дом
- Замер комнат и кухни
- Обсуждает с заказчиком детали будущего проекта
- Осуществляет разработку эскизов или компьютерной модели дизайна двухкомнатной квартиры
- Согласовывает проект
- Оказывает помощь в закупке отделочных материалов
В некоторых случаях со специалистом можно работать удаленно. Для этого заказчику следует самостоятельно произвести нужные замеры и передать эту информацию дизайнеру. Также могут понадобиться фото квартиры.
Почему стоит заказать работу на Юду?
Если решили заказать дизайн интерьера квартиры 35 кв. м на Юду, то вы получите:
- Качественный проект по приемлемой цене
- Возможность договориться с исполнителем о стоимости работы
- Возможность подобрать дизайнера для создания проекта с учетом данных в портфолио
- Гарантированное качество – за это отвечают сами исполнители
На этой странице вы можете оставить заявку на поиск исполнителя. Для этого нужно заполнить форму и указать ориентировочную цену, которую вы готовы заплатить. Если же хотите сами выбрать дизайнера, то следует перейти на youdo.com, изучить профили специалистов с примерами выполненной работы и предложить выполнить заказ настоящему профессионалу.
| Демонтажные работы | Ед. измер. | Цена* | |
|---|---|---|---|
| полы | Демонтаж плинтуса | м/п | 58 |
| полы | Демонтаж ламината, паркетной доски | м2 | 80 |
| полы | Демонтаж фанеры, ДВП | м2 | 69 |
| полы | Демонтаж деревянных полов | м2 | 178 |
| полы | Демонтаж лаг | м2 | 91 |
| полы | Демонтаж стяжки до 3 см | м2 | 281 |
| стены | Снятие обоев | м2 | 71 |
| стены | Снятие побелки | м2 | 138 |
| стены | Очистка краски со стен | м2 | 138 |
| стены | Очистка стен от шпаклевки | м2 | 138 |
| стены | Ошкуривание поверхности | м2 | 100 |
| стены | Отбивка штукатурки со стен | м2 | 223 |
| стены | Демонтаж стен (перегородок) из кирпича | м2 | 566 |
| стены | Демонтаж стен из ацеида, гипсолита, ГКЛ | м2 | 338 |
| потолки | Демонтаж натяжного потолка | м2 | 69 |
| потолки | Демонтаж подвесных потолков ГКЛ | м2 | 166 |
| потолки | Очистка побелки | м2 | 183 |
| потолки | Очистка краски ВЭ | м2 | 149 |
| потолки | Снятие обоев | м2 | 71 |
| двери | Демонтаж деревянной двери | м2 | 366 |
| окна | Демонтаж оконного блока | м2 | 452 |
| окна | Демонтаж подоконников | м/п | 263 |
| прочие | Демонтаж вент решеток | шт | 69 |
| прочие | Демонтаж воздуховодов | м | 138 |
| прочие | Очистка радиатора от краски | шт | 1133 |
| сантех | Демонтаж смесителя | шт | 279 |
| сантех | Демонтаж душевой кабины | шт | 749 |
| сантех | Демонтаж ванны | шт | 869 |
| сантех | Демонтаж раковины | шт | 434 |
| сантех | Демонтаж унитаза | шт | 566 |
| сантех | Демонтаж полотенцесушителя | шт | 543 |
| сантех | Демонтаж труб в/с | м/п | 208 |
| сантех | Демонтаж труб канализации | м/п | 263 |
| Электрика | Ед. измер. | Цена* | |
| электр | Демонтаж розеток и выключателей | шт | 98 |
| электр | Демонта люстры | шт | 246 |
| электр | Демонтаж электрокабеля | м | 23 |
| Черновые отделочные работы | Ед. измер. | Цена* | |
| полы | Грунтовка пола | м2 | 52 |
| полы | Устройство наливных полов | м2 | 304 |
| полы | Устройство стяжки по маякам | м2 | 434 |
| полы | Устройство тепло/звукоизоляции | м2 | 160 |
| полы | Укладка фанеры | м2 | 270 |
| стены | Штукатурка стен по маякам гипсовой смесью | м2 | 511 |
| стены | Штукатурка стен (под правило) | м2 | 396 |
| стены | Грунтовка стен | м2 | 52 |
| стены | Шпатлевка стен под оклейку обоями (с ошкуриванием) | м2 | 331 |
| стены | Устройство перегородок из ГКЛ | м2 | 652 |
| откосы | Грунтовка откосов, углов | м/п | 50 |
| откосы | Штукатурка откосов | м/п | 350 |
| откосы | Утепление откосов | м/п | 98 |
| потолки | Штукатурка потолка по маякам | м2 | 592 |
| потолки | Грунтовка потолков | м2 | 73 |
| потолки | Шпатлевка потолков под покраску | м2 | 565 |
| Чистовые отделочные работы | Ед. измер. | Цена* | |
| полы | Укладка ламината | м2 | 378 |
| полы | Укладка паркетной доски | м2 | 459 |
| полы | Настил линолеума бытового, ковролина | м2 | 258 |
| полы | Монтаж плинтусов | м/п | 143 |
| стены | Оклейка стен обоями | м2 | 290 |
| стены | Облицовка плиткой стен | м2 | 876 |
| стены | Облицовка стен ПВХ панелями (свыше 10м2) | м2 | 515 |
| стены | Окраска стен в 2 слоя | м2 | 223 |
| откосы | Окраска откосов, углов | м/п | 173 |
| потолки | Окраска потолков | м2 | 258 |
| потолки | Устройство натяжных потолков | м2 | 330 |
| двери | Установка двери деревянной | шт | 3850 |
| двери | Установка двери металлической | шт | 5940 |
| окна | Окраска окна | м2 | 572 |
| окна | Установка подоконников | м/п | 686 |
| электр | Установка розеток | шт | 258 |
| электр | Прокладка кабеля | м/п | 66 |
| электр | Установка люстры | шт | 824 |
| электр | Установка звонка | шт | 361 |
| сантех | Установка ванны | шт | 3587 |
| сантех | Установка раковины | шт | 1304 |
| сантех | Установка унитаза | шт | 2174 |
| сантех | Установка душа | шт | 626 |
| сантех | Прокладка труб водоснабжения | м/п | 326 |
| сантех | Прокладка труб канализации | м/п | 486 |
| Подготовительные работы | Ед. измер. | Цена* | |
| подг | Укрытие пленкой | м2 | 18 |
| груз | Разгрузка материала | т | 1716 |
примеры интерьера в фотографиях, проекты 1-комнатной квартиры и ремонт в современном стиле
Владельцы небольших однокомнатных квартир всегда стараются сделать свое помещение не только стильным, но и функциональным. Воплотить все свои задумки в реальность вполне возможно. Главное – подойти к этой задаче ответственно.
Варианты планировки и зонирования
Существует несколько основных способов зонирования площади 1-комнатной квартиры. Использовать для разделения свободного пространства можно разные варианты.
- Перегородки. Для маленькой квартиры лучше всего подойдут прозрачные перегородки, выполненные из каких-то легких материалов. При желании их можно дополнительно украсить цветочными или геометрическими узорами. Это добавит в интерьер новых красок. Вместо перегородок также можно использовать и обычные шторы.
- Мебель. Это самый удобный прием, который подходит для обустройства «однушки». Разделить пространство квартиры на две или три зоны можно, используя удобную мебель. Прекрасным разграничителем пространства может стать стильная барная стойка, отделяющая кухню от гостиной. Отделить рабочее место от спального можно, используя стеллажи.
- Отделочные материалы. Визуально разделить пространство на зоны можно, подбирая для оформления помещения разные отделочные материалы. Главное, чтобы они при этом сочетались между собой.
А также поделить пространство на несколько зон можно за счет разного уровня пола или подвесных потолков. В этом случае даже в небольшой квартире в панельном доме удастся сделать интересный ремонт.
Стили и цветовые решения
Определившись с особенностями планировки, можно переходить к выбору стиля. Ведь именно от этого зависит подбор отделочных материалов и различных мелких деталей.
Лофт
Проект квартиры в стиле лофт понравится творческим людям. Это направление отличается простой, но при этом функциональной меблировкой и небрежной отделкой стен. Цвета при оформлении помещения обычно используются приглушенные. Самые популярные из них – кирпичный, серо-синий, серо-коричневый, бежевый, белый. Они отлично сочетаются между собой. В качестве ярких стилистических акцентов можно использовать картины или предметы мебели.
Одна из главных отличительных черт этого стиля – открытое пространство. При оформлении помещения не стоит использовать ненужные перегородки и громоздкую мебель. Украсить интерьер можно декоративными подушками, постерами и оригинальными светильниками.
Классика
Дизайн однокомнатной квартиры 35 кв. м в классическом стиле – это решение, которое понравится людям разных возрастов. Оформлять такое помещение надо в спокойных и благородных оттенках. Чтобы визуально расширить пространство, стоит использовать белый или бежевый цвет, а также различные пастельные тона.
Пол можно сделать темно-коричневым или коричнево-серым. Мебель нужно подбирать в тон основным деталям интерьера. Чтобы помещение выглядело интереснее, его можно украсить лепниной и небольшими архитектурными деталями. Главное, чтобы они не перегружали интерьер.
Другие
Красиво будет смотреться и помещение, оформленное в скандинавском стиле. Если правильно подобрать все детали, даже маленькая квартира будет казаться более светлой и просторной. При оформлении помещения обычно используется белый цвет и светлая древесина. На светлом фоне красиво смотрятся различные яркие акценты.
Чтобы сделать такое помещение более уютным, можно украсить его изделиями из меха, теплого текстиля и шерсти.
Азиатский стиль также хорошо подходит для небольших помещений. В нем отлично сочетаются пастельные цвета и яркие акценты. На бежевом, кофейном или белом фоне хорошо смотрятся красные, золотистые или даже синие детали.
Мебель для оформления помещения используется в основном низкая. Найдется в таком стиле и место для различных деталей – цветных подушек, ковров, восточных ваз и всевозможных свечей.
Популярностью пользуется сейчас и стиль прованс. Квартиры, оформленные в этом французском стиле, получаются уютными. Основной фон выполнен обычно в светлом оттенке. Для оформления помещений используются древесина, краска, светлые обои и плитка с классическими цветочными или геометрическими узорами.
В помещении в стиле прованс есть место обилию текстиля. Для его оформления можно использовать красивые пледы, ковры, ткани и шторы. Главное, подбирать их так, чтобы они сочетались с другими деталями в интерьере.
Выбор и расстановка мебели
Определившись с основным стилем, можно переходить к выбору деталей. Расставляя в помещении мебель, нужно придерживаться простых правил.
- Все предметы интерьера должны быть не слишком габаритными. Иначе они будут занимать много свободного места и мешать проходу.
- Некоторые детали интерьера можно использовать в качестве перегородок. Для этой цели можно использовать стеллажи, диваны или шкафы-купе.
- В однокомнатной квартире с нишами мебель стоит располагать именно в них. В этом случае удастся сэкономить несколько свободных квадратов.
- Помогут освободить свободное пространство и функциональные вещи. Поэтому многие владельцы небольших квартир используют удобную складную мебель. Например, кровать с подъемным механизмом, диван-трансформер или кресла с местом для хранения. А также во многих комнатах хорошо будет смотреться мебель на колесиках.
- При оформлении помещения стоит придерживаться одной выбранной тематики. Все детали должны грамотно сочетаться друг с другом.
Как правило, всю мебель в квартире с небольшим количеством свободных квадратных метров нужно расставлять вокруг важных композиционных центров.
- Гостиная. В этой части помещения вся мебель располагается либо вокруг журнального столика, либо рядом с телевизором. В гостиную не стоит покупать слишком много мебели. Лучше обойтись простым и удобным диваном или несколькими креслами, которых хватит как для всех членов семьи, так и для гостей.
- Кухня. В этой комнате композиционным смысловым центром выступает газовая плита. Поэтому, занимаясь оформлением помещения, надо найти место именно для нее. Вокруг плиты надо выстраивать кухонную стенку. В свободной части помещения уже можно расположить столик или небольшой диван.
При этом очень важно, чтобы на кухне не было слишком много мебели. К плите и мойке всегда должен быть свободный доступ.
- Спальня. В квартире с выделенным спальным местом в центре внимания находится диван или кровать. Рядом с ней расставляют всю остальную мебель. Использовать можно прикроватные или журнальные столики, аккуратные вешалки на колесиках или небольшие комоды.
- Ванная и туалет. Центральными объектами в этих помещениях являются ванная или душевая кабинка и унитаз. Остальные детали устанавливаются на оставшихся свободных метрах. Использовать пространство нужно по максимуму. Например, стиральную машинку или стеллаж для косметических принадлежностей можно расположить во встроенной нише или под раковиной. Для хранения различных мелочей можно использовать подвесные полки.
Освещение
При планировке малогабаритного помещения важно подобрать и правильное освещение. Не стоит ограничиваться только одной люстрой или торшером. В этом случае помещение будет выглядеть не слишком уютным. Кроме того, светильники будут создавать длинные тени. Лучше всего использовать 2-3 разных источников света.
Оптимальный вариант – одна основная лампа в центре помещения и несколько бра по бокам.
Для освещения небольшой квартиры лучше всего использовать разные варианты светильников.
- Люстры. В небольших квартирах не рекомендуется использовать крупные люстры с массивными деталями. Лучше всего отдать предпочтение небольшим лампам, которые крепятся практически под самим потолком.
- Торшеры. Светильники на ножках – это отличный вариант для рабочего пространства или гостиной. Его можно устанавливать рядом с диваном, креслом или столом.
- Матовые плафоны. Их можно расположить в санузле или в коридоре. Кроме того, такая лампа может стать отличным ночником. Особенно если там есть регулировка степени свечения.
- Точечные светильники. Они могут использоваться и как основной источник освещения, и как дополнительный. Размещают точечные светильники на стенах и на подвесном потолке. Подсветка такого типа хорошо смотрится и в гостиной, и на кухне, и в маленькой ванной или коридоре.
- Настольные лампы. В рабочей зоне, на прикроватных или журнальных столиках найдется также место для небольших настольных ламп. Их мягкий приглушенный свет создает уютную атмосферу в квартире.
Использовать для своего помещения можно также оригинальные дизайнерские светильники. Они сделают интерьер более интересным и стильным.
Лучшие идеи оформления
В поисках источников вдохновения для оформления квартиры можно посмотреть на готовые примеры стильных малогабаритных помещений.
Квартира с рабочим пространством
В небольшой квартире место для отдыха вполне можно совместить с рабочей зоной. Для этого помещение надо условно разделить на несколько отдельных зон.
- Рабочее место. Зону для работы лучше всего располагать рядом с окном. Там найдется место для удобного рабочего стола и невысоких этажерок для хранения всех нужных мелочей.
- Зона для отдыха. Отделить место для посиделок от рабочей зоны можно при помощи узкой полки. Она будет одновременно делить комнату на несколько частей и использоваться для хранения книг или декоративных безделушек.
- Обеденное пространство. Эту часть помещения можно отделить от остальной небольшой перегородкой, выполняющей одновременно функцию барной стойки. Рядом с ней найдется место для стильных высоких стульев.
Несмотря на то что в такой квартире много мебели, она не кажется захламленной или слишком маленькой.
Светлая гостиная со спальней
Интерьер в светлых тонах выглядит очень красиво. Для оформления помещения используется светлая кирпичная кладка, краска и обои. Мебель также подобрана в тон. Спальное место отделено от гостиной для большего удобства. Украшают помещения детали, выполненные в сером и зеленом цветах.
Помещение в стиле лофт
Красиво оформить помещение можно и в стиле лофт. Использовать это стилистическое направление лучше всего в студиях. Одну часть помещения надо оборудовать как кухонную рабочую зону. Вторую – как место для отдыха. Для того чтобы их разделить, можно использовать удобный столик с высокими стульями.
Квартира в скандинавском стиле
Маленькая комната с одним небольшим окном будет выглядеть более просторной и светлой, если оформить ее в светлых тонах. Поможет визуально расширить пространство и большое зеркало на одной из стен. Добавить в комнату света можно, используя сразу несколько ламп. Чтобы помещение выглядело не слишком пустым и более уютным, пол можно застелить ковром, а диван и кресла украсить меховыми накидками и подушками.
Оформляя свою квартиру в современном стиле, необязательно повторять все идеи, увиденные на фотографиях. Помещение должно быть максимально комфортным для жизни и довольно просторным. В этом случае все члены семьи и гости будут чувствовать себя в нем уютно.
Дизайн квартиры студии 25 кв м фото
Заказчиками дизайн-проекта была молодая семья. Площадь принадлежащей им квартиры совсем небольшая – всего 25 кв. метров. Клиенты хотели, чтобы мы разработали дизайн квартиры-студии с отдельной спальней, кухней-гостиной, раздельным санузлом и удобной прихожей.
Благодаря умелой планировке и особенностям дизайна, нам удалось воплотить все пожелания клиентов. Интерьер выполнен в современном стиле и, несмотря на небольшое пространство, получился уютным и светлым.
Цветовая гамма гостиной-кухни построена на контрастах белого и различных оттенков коричневого. Так как в этой комнате отсутствует окно, важно было сделать помещение светлым, не перегрузив его мебелью. Белый диван с мягкими подушками создает атмосферу домашнего комфорта, он прекрасно гармонирует с деревянным столом и легкими бежевыми стульями.
В прихожей, как и в гостиной, использованы белые и коричневые цвета, однако для отделки стен мы выбрали светло-зеленую гамму, привносящую в дизайн нотку свежести. Два разных вида полового покрытия делят холл на две части: зону гардеробной и участок, ведущий в ванную и туалет.
Несмотря на то, что спальня квартиры-студии небольшого размера, мы постарались сделать дизайн ее интерьера максимально функциональным. Спальное место мы обустроили в небольшой нише, разместив под кроватью выдвижные ящики для белья. Стена над кроватью покрыта декоративными панелями из замшевой ткани, что делает уголок для сна по-настоящему уютным.
Напротив кровати мы поставили шкаф-купе с зеркальными дверьми, зрительно увеличивающими комнату. Рядом нашлось место для столика, компьютерного кресла и нескольких книжных полок. Большое окно с белыми занавесями впускает достаточно солнца, что в сочетании со светлой мебелью создает эффект легкости и простора.
Площадь ванной комнаты в квартире студии не позволила разместить там ванну, поэтому мы ограничились душевой кабиной. При оформлении дизайна мы использовали синий цвет, символизирующий водяную стихию.
Для отделки стен применялось три вида керамической плитки: однотонная синяя, бежевая и с цветочным орнаментом. Сюрреалистический волнообразный рисунок напольной плитки прекрасно вписывается в общую цветовую гамму дизайна ванной.
Туалетную комнату мы решили оформить в спокойной бежевой гамме. Зрительно увеличить санузел помогает небольшая хитрость: часть комнаты отделана темно-коричневой плиткой, которая словно бы делает пространство глубже.
Бойлер мы спрятали за распашными дверцами, украсив их стильным рисунком городского пейзажа. Эта деталь не только отлично маскирует бойлер, но и делает дизайн туалетной комнаты оригинальным и современным.
Сколько стоит отремонтировать пустую квартиру площадью 50 кв.м?
Любой, кто работал над проектом перестройки, может сказать вам, что обычно ремонт данного помещения стоит от до 20 000 песо за квадратный метр. . Эта сумма покрывает строительства, мебели и аксессуаров, а в некоторых случаях плата за дизайн также может быть частью этого бюджета. Имейте в виду, что эта сумма варьируется от в зависимости от конкретного стиля или внешнего вида, которые вы собираетесь использовать, качества материалов, выбранной вами техники и мебели, а также того, какого дизайнера или подрядчика вы планируете нанять, и это лишь некоторые из них. Если вы ищете средний ремонт – будь то первый, второй или третий, это хороший бюджет, чтобы установить и следовать за . Использование существующей внутренней отделки, бытовой техники и мебели может помочь вам снизить затраты на ремонт. В конце концов, не все должно быть новым! Возможно, стоит подумать о том, чтобы принести уже имеющиеся предметы, например, любимый телевизор?
Ремонтируя нашу квартиру в кондоминиуме, я не собирался тратить так много. Но еще до того, как мы с мужем купили это помещение, я знала, что это нужно сделать, потому что никаких домашних работ, перекраски и стайлинга будет недостаточно, чтобы максимально использовать потенциал небольшого пространства площадью 50 кв.м.Планировка квартиры была хорошей прямоугольной формы с разветвленными зонами (кухня, ванная, спальня и прачечная). Я знал, что мне нужны три вещи: домашний офис, большая ванная комната и гардеробная . Как дизайнер интерьера, у меня не было проблем с планировкой пространства, но такие вещи, как снос и перемещение стен, полная замена кухни, перенос дверных проемов и качелей, не говоря уже об интенсивных электромонтажных работах, требовали профессиональной помощи. Некоторые домовладельцы предпочли бы управлять рабочими самостоятельно, но это сложная логистика, поэтому я просто пошел и нашел надежного подрядчика.
РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖАЙТЕ ЧТЕНИЕ НИЖЕ
ПРОДОЛЖАЙТЕ ЧТЕНИЕ НИЖЕ
Рекомендуемые видео
Сколько стоит дизайнер интерьеров?
Примечание редактора: поскольку не все дизайнеры хотели, чтобы их размер оплаты был разглашен, мы заверили всех дизайнеров, которые ответили на этот вопрос, что они останутся анонимными. Однако мы разделили ответы по регионам.
ЗАПАДНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ И АРХИТЕКТОРЫ
Типичная структура оплаты составляет 15-20% от стоимости строительства плюс возмещаемые расходы.
Мои методы выставления счетов основаны на 35% комиссии сверх стоимости для моих клиентов. Затем я беру базовую плату за дизайн для заключения моих контрактов, обычно в размере 100000 долларов. Однако эта плата зависит от размера и масштаба проекта. Не существует почасовой оплаты проектирования или выставления счетов за встречу с клиентом, поскольку это покрывается за дизайн. Периодическое выставление счетов добавляется из расчета 75 долларов в час за архитектурные / проектные услуги. К сделкам с антиквариатом или к покупке на аукционе добавляется 10% -ный сбор в размере 100 000 долларов США, который предварительно согласовывается с моими клиентами в их контрактах.
Мы работаем с прямой комиссией в размере 35% от всех чистых покупок (снижается до 25% при покупке любого отдельного товара на сумму более 15 000 долларов США). Мы взимаем 25% комиссию за управление всеми строительными расходами за любую работу, в рамках которой мы управляем строительством. Наконец, для всех других областей, не подлежащих вводу в эксплуатацию (спецификации материалов и т. Д.), Мы взимаем почасовую или дополнительную плату.
Почасовая, на все время проектирования, уточнение и составление. Процент сверх чистой для заказа и экспедирования.
Первоначальный фиксатор.Контракт варьируется в зависимости от места и объема работ – локальный или междугородный. Слишком много факторов, чтобы дать конкретику. Иногда оговаривается почасовая оплата и покупка мебели. Иногда клиент хочет договориться о фиксированной комиссии. К каждому покупателю мы подходим индивидуально.
Процент стоимости строительства, разбитый на следующие пять этапов реализации проекта: схематическое проектирование, разработка проекта, строительная документация, торги / проверка плана и наблюдение за строительством.
Для наших типичных крупномасштабных проектов мы предлагаем ежемесячную фиксированную плату, основанную на общем бюджете, но не превышающую предполагаемые временные рамки. Многое из того, что мы делаем, связано со строительством, архитектурой и дизайном. Индустрия настолько меняется, что уважение и порядочность дизайнеров могут быть поставлены под угрозу как выставочными залами, так и клиентами.
Мы взимаем почасовую оплату с различными ставками для каждого уровня персонала и нетто + 30%. Я бы хотел увидеть другие отзывы!
ВОСТОЧНЫЕ ДИЗАЙНЕРЫ И АРХИТЕКТОРЫ
Мы взимаем первоначальный взнос за дизайн, который покрывает стоимость первой презентации.Затем мы запрашиваем удержание, которое применяется к окончательному счету по проекту. По заказам мы берем 1/3 сверх нетто. Шеф-монтаж и внесение изменений в дизайн также оплачиваются ежечасно.
Наша типичная структура оплаты – это плата за дизайн в размере 1500 долларов США за основную комнату (то есть гостиную, столовую и т. Д., Не ванную, туалеты), розничную торговлю тканями, обивкой и освещением, а также сетку плюс 25% на антиквариат. Мы берем почасовую оплату за консультации с архитекторами клиентов.
Типичная структура оплаты: стоимость плюс 30% и почасовая оплата.
Процент и часы.
Я беру плату за дизайн в размере от 25 000 до 150 000 долларов в зависимости от размера проекта. Затем я беру 35% за украшение от обивки до декоративной росписи мебели и тканей, 15% за покупку антиквариата и 10% от аукционной цены, когда я покупаю там. Я беру 20% архитектурного сбора за все архитектурные работы.
Моя структура вознаграждения основана на плате за концепцию дизайна при подписании договора и проценте (комиссии) на все приобретенные предметы.
Моя структура оплаты основана на почасовой оплате.
Архитектурные услуги (при ремонте и новом строительстве): 20% затрат на строительство. Услуги по дизайну интерьера: комиссия 35% на все товары и услуги.
Работаю по-разному. Самым большим препятствием, с которым я сталкиваюсь, является то, что все считают, что дизайнеры слишком дороги! При желании работаю с почасовой консультацией и с удовольствием делаю это! За всю работу у меня обычно взимается плата за дизайн за комнату или площадь, плюс 25% за все товары и услуги.50% гонорара за дизайн оплачиваются при подписании контракта, а остаток оплачивается, когда я сдаю окончательный дизайн. 25% приходится на индивидуальные заказы и труд по мере их возникновения в процессе работы.
Структура вознаграждения составляет 35% чистой стоимости мебели и меблировки без налогов и стоимости доставки. Если я работаю над архитектурой, то почасовая оплата составляет: 275 долларов для директора, 175 долларов для старших дизайнеров и 90 долларов для помощников. Многие рабочие места представляют собой комбинацию этих сборов. Для обеспечения прозрачности процесса клиенты всегда платят поставщикам и подрядчикам напрямую, а наши сборы оплачиваются отдельно.
Моя комиссия – это процент от общего бюджета. Поскольку дизайн – очень навязчивая вещь для меня, почасовая оплата не имеет смысла, потому что время, которое я трачу на проект, неизмеримо.
Я беру плату за дизайн набора для больших презентаций плюс комиссию за покупку мебели.
ДРУГИЕ ДИЗАЙНЕРЫ И АРХИТЕКТОРЫ США
Держатель, с почасовой оплатой в месяц и наценкой 35% на все продукты, включенные в пакеты предложений.
Почасовая плюс комиссия.Как это разбить? Невозвратный гонорар, почасовая оплата в зависимости от стажа работы и 25% комиссии от сети.
КВАРТИРА НА ПРОДАЖУ В ЦЕНТРАЛЬНОЙ ФЛОРЕНЦИИ, ВИА ДЕЙ СЕРВИ | Ромолини
КВАРТИРА НА ПРОДАЖУ В ЦЕНТРАЛЬНОЙ ФЛОРЕНЦИИ, VIA DEI SERVI
В самом центре Флоренции, примерно в 150 м от Piazza del Duomo , на первом этаже недавно отреставрированного Renaissance palazzo , апартаменты площадью 56 кв.м с 1 спальней и 1 ванной комнатой.Доступ осуществляется по лестнице в кондоминиум с улицы Via dei Servi. В настоящее время в доме идет ремонт, и покупателю предоставляется свобода выбора отделки, которую он / она предпочитает, которую можно увидеть в каталоге на сайте. Учитывая небольшие размеры, квартиру можно было легко сдать в аренду студентам Флорентийского университета.
Пройдя через главную дверь, вы попадаете в самую просторную комнату квартиры, которая составляет жилую площадь квартиры. Диван-кровать также позволяет использовать комнату как спальную зону.Далее коридор ведет на кухню, прачечную и ванную комнату.
СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА
Здание представляет собой типичный флорентийский палаццо : главные фасады вдоль Via dei Servi и Via Bufalini расположены на четырех этажах. На нижнем изображен легкий тесак ( bugnato ), обычно встречающийся во многих палаццо , относящихся к 14 и 15 векам. Нижний край второго этажа отмечен струной, с остроконечными окнами (как треугольными, так и полукруглыми) и хорошо заметными угловыми камнями, контрастирующими с белым оштукатуренным фасадом.Второй ряд отмечает третий этаж, идентичный по стилю тому, что находится под ним, который затем переходит на крышу без дальнейших разделов.
ЧТО ПОСМОТРЕТЬ ВО ФЛОРЕНЦИИ
Квартира, благодаря своему центральному положению в самом сердце Флоренции, позволяет пешком добраться до многих самых интересных достопримечательностей города. По расстоянию это Piazza del Duomo с его невероятным собором (150 м; 2 фута), Palazzo Medici (300 м; 4 ‘) и прилегающая базилика San Lorenzo , украшенная Микеланджело и Брунеллески (380 м; 4 ‘), Piazza della Signoria (750 м; 10′), церковь Santa Croce с гробницами многих итальянских художников (850 м; 10 ‘), церковь Санта Мария Новелла (900 м; 10 футов) рядом с центральным вокзалом, красивый и уникальный Понте Веккьо (1.0 км; 12 ‘), Uffizi Gallery (1,0 км; 13′), внушительный Medicean Fortezza da Basso (1,2 км; 12 ‘), впечатляющий Palazzo Pitti (1,4 км; 15 ‘), церковь Santo Spirito в Oltrarno (1,5 км; 15 футов) и, наконец, уникальная и прекрасная панорамная терраса Piazzale Michelangelo (2,2 км; 20 футов).
Более того, до многих магазинов и бутиков в историческом центре Флоренции можно легко добраться за несколько минут ходьбы.
БЛИЖАЙШИЕ ГОРОДА
Сан-Кашано-ин-Валь-ди-Пеза (28 км; 40 футов), Греве-ин-Кьянти (37 км; 50 футов), Колле-ди-Валь д’Эльза (54 км; 55 футов), Сан-Джиминьяно (60 км; 1 час 5 минут), Монтериджони ( 62 км; 1 час), Сиена (78 км; 1 час 10 минут), Лукка (80 км; 1 час 15 минут), Вольтерра (81 км; 1 час 25 минут), Пиза (99 км; 1 час 40 минут), Монтепульчано (109 км; 1 час 30 минут), Пиенца (116 км; 1 час 45 мин)
БЛИЖАЙШИЕ АЭРОПОРТЫ
Фиренце Веспуччи (10 км; 20 футов), Болонья Маркони (105 км; 1 час 45 минут), Пиза Галилей (107 км; 1 час 35 минут), Перуджа Сан-Франческо (160 км; 2 часа), Рома Чампино (287 км; 3 часа 10 минут), Милан Линате (301 км; 3 часа 30 минут), Рома Фьюмичино (302 км; 3 часа 15 минут), Милан Мальпенса (355 км; 4 часа)
100 лучших квартир в аренду в Далласе, Техас (с фотографиями)!
«Мой дом в Далласе замечательный.Я могу ходить везде. Это довольно хороший скрытый секрет, Даллас. Здесь прекрасные рестораны и прекрасная ночная жизнь. Это просто прекрасный город, в котором можно побывать ». (Джоди Лин О’Киф)
Многие считают, что это западная граница (хотя жители Форт-Уэрта, вероятно, будут придерживаться другого мнения по этому поводу), в Далласе дело не только в сапогах и ковбойских шляпах; некоторые из ведущих имен в мире моды и кухни создали аванпосты в Техасе, а многие районы Далласа, входящие в десятку крупнейших городов страны, обладают особым колоритом и индивидуальностью, оставляя множество возможностей для всех, кто хочет позвонить в город. «Большой Д» их дом.
Для любого новичка в этом районе есть ряд городов, окружающих Даллас, которые, в общем, не являются Далласом
«Мой дом в Далласе замечательный. Я могу гулять везде. Это довольно хороший скрытый секрет, Даллас. прекрасные рестораны и чудесная ночная жизнь. Это просто красивый город, в котором можно побывать ». (Джоди Лин О’Киф)
Многие считают, что это западная граница (хотя жители Форт-Уэрта, вероятно, будут придерживаться другого мнения по этому поводу), в Далласе дело не только в сапогах и ковбойских шляпах; некоторые из ведущих имен в мире моды и кухни создали аванпосты в Техасе, а многие районы Далласа, входящие в десятку крупнейших городов страны, обладают особым колоритом и индивидуальностью, оставляя множество возможностей для всех, кто хочет позвонить в город. «Большой Д» их дом.
Возникли проблемы с Craigslist Даллас? Не можете найти эту особенную квартиру для аренды в Apartment Finder или Zillow? Список квартир здесь, чтобы помочь!
Районы Далласа
Для тех, кто плохо знаком с этой местностью, есть ряд городов, окружающих Даллас, которые, в общем, не являются Далласом. Подобно некоторым риелторам из Нью-Джерси, которые вводят пары в заблуждение, заставляя их думать, что 45 минут до «города» – это не так уж и плохо, я здесь, чтобы сказать вам, что 45 минут – это скорее полтора часа.Да, это так плохо. Аллен, Плано, Ричардсон, Фриско и МакКинни – отличные районы сами по себе, но из-за сокращения времени в пути они не будут охвачены. Однако, если время в пути не является проблемой, определенно не вычеркивайте их из своего списка.
Независимо от района, одной неизменной особенностью Далласа является удивительная, а иногда и очень жаркая погода – с мая по октябрь, средняя дневная температура достигает 80 градусов. В результате этого многие жилые кварталы Далласа сосредотачиваются на предоставлении удобств, чтобы помочь своим жителям справиться с экстремальной жарой.Почти все апартаменты в Далласе будут оборудованы кондиционерами, и многие общины вложили значительные средства в создание отличных открытых бассейнов и закрытых тренажерных залов для своих жителей.
Взяв за основу центр города, давайте перейдем к районам Далласа.
Аддисон: Город Аддисон с минимальным трафиком расположен в 15 минутах к северу от центра города на платной дороге. Аддисон на самом деле является самостоятельным городом, так что технически это не район Далласа; но так как это так близко, вы могли бы также взглянуть на него.К счастью, в Аддисоне множество квартир. Если вы недавно закончили школу, вы обязательно почувствуете себя желанным гостем среди большого количества молодых специалистов, которые уже называют модный район Аддисон-Серкл «своим домом». Цены на квартиры в Аддисоне различны и определенно зависят от местоположения и типа; Старые комплексы за пределами района Аддисон-Серкл стоят около 600-900 долларов в месяц, тогда как единицы в самом районе Серкл стоят примерно 800 долларов. Аддисон также является домом для большого количества ресторанов и баров, а также отличных магазинов.
Deep Ellum: Маленький вычурный анклав к востоку от центра города, Deep Ellum находится буквально на самой восточной окраине центра Далласа. Дип-Эллум – это небольшой исторический район с индустриальными корнями и тяжелым прошлым. К счастью, сегодня Deep Ellum снова является районом искусства и развлечений с причудливой и независимой личностью. Большинство квартир в этом районе построены в стиле лофт и, как правило, стоят немного дороже, чем в большинстве других домов, обычно выше 700 долларов. К счастью, цена вашего места будет дополнена отличными ресторанами поблизости, многие из которых заслужили общегородское признание благодаря своим уникальным и вкусным меню.Все еще не уверены? Как насчет того, чтобы жить всего в нескольких кварталах от фермерского рынка Далласа? Да, мы тоже подумали, что это звучит неплохо.
Центр города: Честно говоря, за пределами Далласа у центра города не самая лучшая репутация. Центр города полон исторических зданий в стиле ар-деко, которые чахнули годами, прежде чем застройщики увидели потенциал в их преобразовании в жилые дома. Сегодня центр города – это совсем другой район, чем он был даже десять лет назад. Рестораны с рейтингом Zagat усеивают Мейн-стрит и флагманское место знаменитого ритейлера роскоши Neiman Marcus – все они красиво расположены в центре города.В зданиях, в которых когда-то размещались старые телефонные компании, теперь открываются потрясающие виды на горизонт с террас на крышах и из бассейнов. Многие апартаменты в центре города расположены не рядом с парками, и поэтому стараются изо всех сил предлагать услуги толпе, дружелюбной к домашним животным. В этих квартирах часто есть собачьи парки, а иногда даже заключаются контракты с местными выгулами собак, чтобы они обеспечивали комплексный уход за домашними животными. В течение последних нескольких лет центр города постепенно привлекал людей, и теперь он может похвастаться бурной ночной жизнью для всех фанатиков клубов.Возможно, неудивительно, что стоимость великолепно отремонтированных квартир немного крутая, от 800 до 2000 долларов.
Хайленд-Парк / Университетский парк: Расположенный примерно в 5 минутах к северу от центра города, район Хайленд-Парк / Университетский парк («Парк-Сити») обычно не ассоциируется с «квартирами», но на самом деле там довольно много городских домов. , дуплексы и квартиры в районе для изучения. Чем ближе вы подойдете к Южному методистскому университету, тем больше городских домов вы найдете, но они не только для студентов, и студенты, которые там живут, обычно не хулиганские дети в стиле Дома животных (они живут на кампусе в братских домах).Здесь находится первый в стране торговый центр под открытым небом Highland Park Village, а также исторический район Снайдер-Плаза. Здесь вы найдете одни из лучших магазинов и ресторанов. Обычно можно найти одну или две квартиры, но будьте осторожны: они уходят быстро и обычно стоят не менее 1000 долларов в месяц за квартиру с одной спальней.
Нокс-Хендерсон : Расположенный в 2 минутах к югу от Парковых городов и в 5 минутах к северу от центра города, район Нокс-Хендерсон – это место, где вы встретите группу разноплановых людей.Апартаменты в этом районе находятся в непосредственной близости от тропы Кэти, самой популярной беговой и велосипедной трассы Далласа, и, как правило, представляют собой двух- и трехэтажные комплексы меньшего размера, которые содержатся в исключительно хорошем состоянии. Поскольку этот район приближается к желанному району Аптаун, арендная плата составляет от 600 долларов в одном из небольших, старых комплексов (старый в данном случае не означает обветшалый) до более 1200 долларов в одной из ультрамодных квартир в бутик-стиле. .
Oak Lawn: В паре кварталов к западу от Uptown, Oak Lawn – причудливая, свободолюбивая сестра Uptown.В этом районе смешанная толпа, здесь не только молодые люди, старики или семьи; вы найдете всего понемногу. Есть очень модные (читай: дорогие) многоэтажки, причудливые апартаменты с одной спальней и необычный городской особняк. Этот район находится близко ко всему: центр города находится в двух шагах от отеля, отсюда легко добраться до платной дороги и межштатной автомагистрали 75, а также множество ресторанов. Этот район и Uptown очень популярны, поэтому вам нужно будет немного покопаться, чтобы A) найти то, что вы хотите, и B), чтобы вас не ограбили.Как и в районе Нокс-Хендерсон, старые апартаменты в Oak Lawn довольно хороши, поэтому не расстраивайтесь по поводу даты постройки комплекса, вам просто нужно провести небольшое исследование. Ожидайте увеличения арендной платы с 700 долларов за старый комплекс до почти 5000 долларов за новый городской дом.
Аптаун: А, Аптаун. Лучшее напоследок… или я? Если вы молоды, не против шума и цените возможность ходить в бары и рестораны и обратно, то это ваш лучший выбор. Если вы предпочитаете более тихое место, где нет пьяных соседей в поздние часы, угадайте, что? Это тоже самое лучшее для тебя.Понимаете, Аптаун – небольшой район примерно в 3 минутах от центра города, но он абсолютно битком набит квартирами и кондоминиумами. Есть модные адреса, по которым слишком шумно, чтобы подтвердить стоимость, есть такие же красивые и одинаково удобные апартаменты через дорогу (на любой улице, буквально везде квартиры), которые существенно менее шумны и, вероятно, стоят немного дешевле. Аптаун включает в себя оживленные районы Маккинни-авеню, на которой расположено не менее 50 баров и ресторанов, где можно купить все, от джелло-шотов и картофеля фри до мартини из личи и изысканных суши.Арендная плата отражает то, насколько близко вы хотите быть к месту событий и какие удобства вы хотите: за 2000 долларов вы получите квартиру с двумя спальнями со стиральной машиной и сушилкой над торговым центром, тогда как за более скромные 800 долларов вы можете жить в квартале. полтора и пешком до торгового центра. Выбор полностью за вами.
Передвижение по городу
Округ Даллас является домом для более двух миллионов жителей, расположенных на территории чуть менее 1000 квадратных миль. В таком большом городе пешеходное движение в большей или меньшей степени ограничено отдельными районами и торговыми центрами, и, если вам не повезло работать в нескольких минутах ходьбы от офиса, вам обязательно понадобится какой-нибудь транспорт.Большинство жителей Далласа предпочитают водить машину, поэтому жилые кварталы Далласа привыкли иметь дело с автомобилями и предлагают множество вариантов парковки. Эти варианты варьируются от мест в порядке очереди до автомобильных портов и полностью крытых гаражей (иногда даже частных), просто знайте, что вы часто будете доплачивать за дополнительную конфиденциальность.
Для всех, чей автомобиль был выведен из строя из-за резкого роста цен на бензин или любых других непредвиденных обстоятельств, автобусы Dallas Area Rapid Transit (DART) и легкорельсовые поезда имеют стратегически расположенные станции с обслуживанием по всему городу.
Даллас соединен рядом автомагистралей, главными магистралями с севера на юг являются Северная платная дорога Далласа, межштатная автомагистраль 75 и межштатная автомагистраль 35, а основными магистралями восток-запад являются межштатная автомагистраль 635 и кольцевая 12. По всей стране, похоже, есть склонность называть главные автомагистрали одним словом на местных знаках и чем-то совершенно другим на неместных картах. Вышеупомянутые автомагистрали именуются в местном масштабе как платная дорога, центральная скоростная автомагистраль, 35, LBJ и северо-западное шоссе соответственно.
Если вам нужно ехать на юг по платной дороге или на юг по межштатной автомагистрали 75 утром (или, наоборот, на север по любой из этих автомагистралей вечером), ожидайте задержек. Также, как правило, лучше избегать Вудалл Роджерс (который соединяет межштатные автомагистрали 75 и 35) утром и днем, если это возможно. Автомагистраль между штатами 653 всегда плохая (всегда, очевидно, с незапамятных времен), и только что начался масштабный строительный проект, который почти гарантирует задержки из-за дорожной ярости на следующие несколько лет.Действительно.
Теперь, когда у вас есть внутренняя сенсация, вы готовы взять штурмом этот заполненный квартирами город. Выбираете ли вы Аптаун, Даунтаун или любой другой город, мы уверены, что у вас есть все необходимое, чтобы найти место, которое вам больше всего подходит. Удачи и счастливой охоты!
Сколько вам нужно краски? Руководство по изображениям – Экстерьер + Интерьер
Мы покрасили более 2000 домов, но выбрать нужное количество краски все еще непросто. Краска стоит дорого, и вы не хотите переплачивать (магазины краски не возвращают уже окрашенный галлон краски).
Мы рекомендуем сначала покупать только около 80% от предполагаемого количества краски, которое вам нужно, а затем покупать оставшуюся часть, когда вы почти закончите. Это убережет вас от чрезмерной покупки краски.
Однако иногда у вас нет времени на две поездки в магазин красок, и вам нужно совершить прыжок веры. Это руководство поможет вам решить, сколько краски вам нужно:
Краска для экстерьера дома
| Размер дома | Кузов | Накладка | Всего галлонов |
| 1500 кв. Футов. | 8 | 2 | 10 |
| 2500 кв. Футов | 12 | 3 | 15 |
| 3500 кв. Футов | 15 | 4 | 19 |
| 5000 кв. Футов | 20 | 7 | 27 |
Внутренняя краска для дома
В целом вы будете использовать больше внутренней краски, потому что внутри дома гораздо больше площади поверхности, чем снаружи.
| Размер дома | Кузов / стенки | Отделка / Плинтусы | Всего галлонов |
| 1500 кв. Футов | 12 | 3 | 15 |
| 2500 кв. Футов | 18 | 4 | 22 |
| 3500 кв. Футов | 25 | 6 | 31 |
| 5000 кв. Футов. | 35 | 8 | 43 |
Факторы, которые могут УДВОИТЬ необходимое количество краски:
1. Тип поверхности
Шероховатая поверхность может удвоить количество краски, которое вам нужно. Примеры шероховатых поверхностей:
Гонт / сайдинг Штукатурный сайдинг Кирпич2.Сколько пальто?
Если вы хотите в два слоя на дом, вам понадобится примерно в 1,5 раза больше краски . Многие люди предполагают, что вам понадобится вдвое больше краски, но поскольку первый слой фактически покрывает много пористых участков, которые обычно впитывают краску, второй слой требует гораздо меньше краски.
3. Резкое изменение цвета?
Переход от светлого к темному может действительно повлиять на количество краски, которое вам нужно. Иногда может потребоваться 2-3 слоя, чтобы покрыть совершенно другой цвет.
Если старые и новые цвета находятся на противоположных сторонах цветового круга, вам понадобится больше краски.
4. Качество краски
Качество краски также влияет на то, сколько вам нужно. Более качественные и дорогие краски обычно покрывают намного лучше, чем более дешевые. Это связано с тем, что в более дешевых красках меньше смолы (основного компонента, скрепляющего краску).
Реальные дома, которые мы покрасили, и сколько краски мы использовали
галлонов кузова: 15
галлонов отделки: 3
Всего: 18
Факторы: Этот дом был довольно большим, но на 30% состоял из кирпича, поэтому нам не потребовалось столько краски.
галлонов кузова: 12
галлонов отделки: 2
Всего: 14
Факторы: Дом меньшего и среднего размера, но древесина была грубой формы, поэтому было использовано больше краски.
галлонов кузова: 8
галлонов отделки: 2
Всего: 10
Факторы: Меньший дом, примерно на 30% состоящий из кирпича.
галлона кузова: 1,5
галлона отделки: 0,5
Всего: 2,5
Факторы: Всего эта комната заняла 2 галлона.В такой маленькой спальне обычно требуется не более 1,5 галлона, а затем пол-галлона на дверь и плинтусы. Стены тоже имели гладкую поверхность (что требует меньше краски).
галлонов кузова: 16
галлонов отделки: 3
Всего: 19
Факторы: Этот дом был больше, и половина его была лепниной.
галлонов кузова: 24
галлонов отделки: 5
галлонов акцента: 1
Всего: 30
Факторы: на этот дом потребовалось много краски, в основном потому, что на фотографии мы перешли от светло-бежевого к темно-зеленому.Большой дом + серьезная смена цвета + много отделки = много краски.
Секреты использования меньшего количества краски и экономии денег
1. Периодически заменяйте распылительные наконечники
На старый распылительный наконечник расходуется гораздо больше краски, чем на новый. Как только наконечник изнашивается, веер распылителя начинает пятиться в центре того места, где вы распыляете. Это позволяет использовать больше краски непосредственно там, где вы распыляете, и оставляет слабый неровный слой по краям распылителя.
2.Используйте качественную краску для больших изменений цвета
Мы рассмотрели это немного раньше, но резкое изменение цвета означает, что вам понадобится больше краски. Однако, если вы используете высококачественную краску, иногда вы можете обойтись только одним слоем, что фактически экономит всю необходимую краску. Вы по-прежнему будете тратить больше средств на краску, но сэкономите деньги на рабочей силе, и ваш дом будет лучше защищен.
3. Сгибайте запястье во время распыления
При опрыскивании дома важно всегда двигать рукой / запястьем.В идеале вы всегда должны находиться на расстоянии около 12-18 дюймов от сайдинга. Многие люди отрывают руку на последней части развертки, создавая неравномерное распыление и скопление краски в середине.
4. Используйте валики вместо распыления
Нам все время задают этот вопрос: «Что лучше – опрыскивать или окутывать ваш дом?» Ответ: это зависит от того, чего вы хотите. При катании дома требуется меньше краски, но на самом деле он лучше покрывает сайдинг и отделку. Распыление не совсем вдавливает краску в каждую трещину, как при прокатке, но вы сэкономите много денег на трудозатратах, поскольку прокатка может занять вдвое больше времени.При распылении вы также получите больше защитной краски на доме. Так что нет четкого ответа, что лучше, это просто зависит от того, что вы ищете.
5. Покупайте только 80% того, что, по вашему мнению, вам нужно
После того, как вы подсчитаете, сколько краски вам нужно, купите только 80% от этого. Когда вы приблизитесь к завершению, у вас будет более четкое представление о том, сколько вам осталось. Это избавит вас от покупки слишком большого количества краски.
Надеемся, это руководство вам помогло. Теперь вы можете точно оценить, сколько краски вам нужно для самых разных домов.Спасибо за прочтение!
Об авторе
Чендлер Зиг несколько лет руководил собственной малярной компанией в Денвере, штат Колорадо. Он также построил и продал компанию по переезду, которую он построил, используя ведущие услуги, что вдохновило его на создание «Выбор художника» в 2013 году.
35 различных типов домов (с фотографиями)
Обширная статья, объясняющая различные типы домов по типам зданий. Включает в себя одноквартирный дом, кондоминиум, кооператив, квартиру, таунхаус, поместье, барндоминиум, юрту, каретный дом, McMansion, крошечный дом, передвижной дом, промышленный дом, замок, усадьбу, виллу, замок и многое другое.Фотографии для каждого типа дома.
Есть два способа классифицировать разные типы домов.
Другими словами, когда люди ищут «типы домов», некоторые ищут разные архитектурные стили дома, а другие ищут различные типы конструкций жилых зданий, которые существуют и доступны.
Чтобы узнать о домашних архитектурных стилях, перейдите сюда.
Информацию о различных конструкциях жилых зданий и домов см. Ниже.
В чем разница?
Архитектурные стили определяют стиль, в котором построен дом. Существует много разных архитектурных стилей, и они обычно основаны на какой-то исторической эпохе или географическом положении. Примеры включают стили Кейп-Код, средиземноморский стиль, модерн середины века, грузинский стиль и стиль ранчо.
Типы строительных конструкций более точно отражает значение словосочетания «типы домов». Это определение включает в себя, среди прочего, одну семью, кондоминиум, таунхаус, бунгало, двухуровневые дома и дома в замке.
Поскольку у нас есть специальная (и популярная) статья, посвященная различным архитектурным стилям, в этой статье основное внимание уделяется различным типам строительных конструкций, которые обычно используются для строительства домов.
Связано: Необычные дома | Планы домов и этажей | Типы лотов | Типы фундаментов дома | Виды страхования жилья
Типы домов по типу строения
Отдельная семья (отдельностоящая)
70% американцев живут в частных домах.Хотя вполне вероятно, что этот показатель не так высок в других странах, частный дом для одной семьи является очень популярным типом жилья.
Дом на одну семью – это дом, который никоим образом не связан с другим домом. Он расположен на собственном участке и полностью отделен от других домов вокруг него. Большинство отдельно стоящих домов на одну семью расположены в пригородах по всей Северной Америке.
Дом на одну семью взорвался после Второй мировой войны. За это время произошла массовая миграция в пригород, когда солдаты вернулись домой и освоились в семейной жизни.До Второй мировой войны в пригородах проживало всего 13% людей. К 2010 году половина населения США называет «пригороды» своим домом.
По состоянию на 2010 год большинство людей стремятся жить в односемейных домах, хотя с уменьшением численности поколения бэби-бумеров спрос на альтернативы односемейным домам быстро растет. Некоторые из этих альтернатив включают кондоминиумы (кондоминиумы), апартаменты и таунхаусы.
Пример фото отдельно стоящего дома на одну семью.Кондоминиум
Кондоминиум – это один из многих домов, расположенных в одном или нескольких зданиях на определенном участке земли.Каждый владелец кондоминиума имеет право собственности на квартиру, что означает, что они владеют квартирой. Здание кондоминиума управляется выборным органом (HOA в Соединенных Штатах или Strata Council в Канаде), который принимает решения от имени всех владельцев квартир и владеет общими участками и землей, на которых расположен кондоминиум. Этот выборный орган принимает решения, касающиеся технического обслуживания, оснований, правил и многого другого.
- Дуплекс: Двухуровневая квартира – это двухэтажная квартира. Это часто происходит в результате объединения двух отдельных блоков и их преобразования в один более крупный блок.Однако некоторые дуплексы изначально строятся как двухэтажные дома.
- Триплекс: Этот тип кондоминиума такой же, как и дуплекс, но имеет три уровня вместо двух.
Термины «дуплекс» и «триплекс» относятся к тому факту, что это двух- или трехэтажные квартиры, как эти термины используются в Нью-Йорке. В других местах термины «дуплекс» и «триплекс» относятся к двух- и трехэтажным зданиям, стоящим бок о бок. Естественно, вокруг технических определений ведутся ожесточенные споры, но на современном жаргоне термины определяются по-разному в разных областях.
Некоторые строения, которые выглядят как таунхаусы (проект рядного дома), технически являются кондоминиумами. Это связано с тем, что владельцы владеют только квартирой, а не общим пространством.
Condominium BuildingКвартира
Квартира – это группа жилых единиц в одном здании, принадлежащих одному лицу. Затем квартиры сдаются в аренду арендаторам. Это ключевое различие между кондоминиумом и квартирой. В кондоминиуме отдельные объекты (то есть физическое или юридическое лицо) владеют каждой единицей, тогда как в случае квартир все единицы в здании принадлежат одному юридическому лицу.
Многоквартирный домКооператив
Кооператив похож по внешнему виду и функционированию как кондоминиум или квартира, но финансовое и юридическое оформление совершенно иное. В кооперативе каждое юридическое или физическое лицо, участвующее в кооперативе, не владеет определенной единицей; вместо этого им принадлежит процентная доля здания. Владельцы кооперативов сродни акционерам всей собственности и технически сдают свою квартиру в аренду у кооператива.
Преимущество кооператива над квартирой или кондоминиумом сводится к тому факту, что ассоциация кооператива (члены кооператива) может предотвратить покупку здания потенциальным покупателем, отклонив их заявку.При этом кооперативная ассоциация может отклонять заявки только на финансовой основе и / или нежелании следовать правилам, установленным ассоциацией. ТСЖ или несколько слоев кондоминиума не могут отказать потенциальному покупателю, если они соответствуют его правилам (т.е. возрастным ограничениям).
Кооперативное зданиеTownhome
Городской дом похож на рядный дом тем, что он разделяет одну или две стены с другими домами. Таунхаусы обычно имеют высоту в два или три этажа, но некоторые даже выше. Эти дома отличаются от кондоминиумов тем, что владельцы таунхаусов владеют как интерьером, так и экстерьером квартиры и, следовательно, несут финансовую ответственность за поддержание экстерьера и интерьера.В случае кондоминиумов внешний вид здания поддерживается регулирующим органом (ТСЖ или Strata Council).
Городской дом больше похож на дом на одну семью, за исключением того, что он прикреплен к другому жилому дому с одной или обеих сторон.
Ряд таунхаусовПосмотрите нашу коллекцию элитных таунхаусов здесь.
Бунгало
Слово «бунгало» происходит от индийского слова «маленькие дома», происходящего от «бенгальского дома». На самом деле бунгало было построено потому, что дом в коттеджном стиле с толстыми стенами не годился в Индии с ее теплым климатом.
Бунгало – это небольшой квадратный одноэтажный дом с крыльцом. Единственный этаж приподнятый, с парадными ступенями, ведущими на крыльцо. Часто в скатную крышу мансарды встраивают единственное слуховое окно. Дома такого типа начали строить в США в начале двадцатого века. Бунгало сегодня можно найти по всей территории США. В наши дни бунгало не так распространены из-за современной склонности к более крупным домам. Более того, благодаря автоматизированному проектированию отпадает необходимость в простых конструкциях для снижения затрат.
Пример дома в стиле бунгалоRanch-Style
Дом в стиле ранчо (он же владелец ранчо) также является одноэтажным домом. Однако владелец ранчо имеет более крупную площадь прямоугольной формы, чем бунгало. Дом на ранчо является производным от испанского стиля дома в стиле гасиенды. Популярность владельцев ранчо возросла в 1950-х годах, когда огромные участки земли превратились в пригороды с участками большего размера, чем типичные городские участки. В этом типе дома много открытых открытых пространств, поскольку для них требуются участки большего размера, чем обычно.Прочтите сравнение нашего ранчо и двухэтажных домов здесь.
Пример дома в стиле ранчоКоттедж
Термин «коттедж» происходит от дома, обычно построенного в Англии. Хотя на современном языке это относится к небольшому загородному дому, исторически коттедж представлял собой небольшой дом с высокой соломенной крышей, толстыми стенами и единственной внутренней комнатой.
Как это ни странно и по иронии судьбы, некоторые богатые люди называют свою недвижимость для отдыха «коттеджем». Использование этого термина преуменьшает то, что действительно является роскошным домом для отдыха.Например, иногда впечатляющие особняки в Ньюпорте, штат Род-Айленд, построенные баронами-разбойниками, называют «коттеджами», хотя они никоим образом не похожи на традиционный английский коттедж.
Поскольку термин “коттедж” имеет несколько значений, мы включили три различных фото-примера коттеджей:
Исторический английский коттедж
Исторический английский коттеджНебольшой коттедж
Необычный небольшой коттедж на берегу озераГранд Ньюпорт, Род-Айленд коттедж
Гранд Ньюпорт, Род-Айленд, роскошный коттеджКоттедж
Нет единого мнения относительно различий между каютой и коттеджем.Хотя коттедж ассоциируется с простой, деревенской и минималистской эстетикой, коттедж в современном использовании этого слова часто относится к более высококлассному жилью для отдыха, хотя и не исторически.
Каюты обычно менее отделаны, чем коттеджи. Коттеджи окрашены и украшены, что придает им законченный вид. Кроме того, домики почти всегда сельские, тогда как коттедж может быть расположен в сельской или городской местности. Некоторые государства утверждают, что хижина, по крайней мере традиционно, представляет собой бревенчатую конструкцию.
Деревянный домик в лесуШале
Слово «шале» уходит своими корнями в строения, в которых в Швейцарии традиционно содержались овцы и козы.Сегодня шале – это загородный дом, обычно расположенный в горных районах. Теперь, когда катание на лыжах стало всемирно популярным видом спорта, шале часто называют домом для отпуска с доступом к лыжным склонам.
Однако шале, технически говоря, имеет определенные дизайнерские особенности. К ним относятся крутая крыша и длинные свесы, предназначенные для работы с горами снега.
Швейцарское шалеМногосемейное
Многосемейный дом – это дом, состоящий из двух или более единиц жилья. Это общий термин для отдельного дома с люксом для свекрови или многоквартирного дома, таунхауса, кондоминиума и т. Д.
Многосемейный домЛюкс для свекрови (он же подвальный)
В большинстве новых домов есть свиты для свекрови, а во многих старых домах они были добавлены. Это связано с тем, что 15-летний пузырь на рынке недвижимости увеличил цены на недвижимость настолько резко, что многим домовладельцам приходится сдавать часть своего дома в аренду другим, чтобы позволить себе оплату жилья.
Люкс для свекрови – это отдельный блок, построенный внутри дома на одну семью. Часто находится в подвале, но не всегда. Люкс свекрови является частью односемейной структуры, а не полностью отдельной структурой.Отдельная структура, доступная для аренды и / или гостей, будет подпадать под другую терминологию, например, каретный дом или переулок.
Цокольный этажБарндоминиум
Барндоминиум – это сарай, который частично или полностью переоборудован в жилое пространство. Посмотрите на красивый, который мы показываем выше! Чип и Джоанна Гейнс построили один (что сделало этот термин известным, несмотря на то, что они делались уже много лет).
Прочтите наш «что такое барндоминиум?» руководство здесь.
Вагонный дом
Вагонный и каретный дворы одинаковые. Исторически сложилось так, что это постройки на территории, которые были построены для размещения конных экипажей. С тех пор многие из них были преобразованы в отдельные жилые единицы, которые сдаются в аренду или зарезервированы для гостей.
В то время как люди больше не нуждаются в таких сооружениях для размещения экипажей, многие новые постройки включают такие сооружения на территории. Каретные домики позволяют владельцам получать дополнительный доход или могут использоваться как гостевые дома.Термин карета или каретный двор до сих пор широко используется, даже если здание никогда не использовалось в качестве такого сооружения.
КоляскаКрошечный домик
Крошечный дом – это исключительно маленький дом, который может быть стационарным или мобильным. Площадь этих домов варьируется от 100 до 400 кв. Футов . Крошечные дома невероятно эффективны как по дизайну, так и по планировке. Их популярность растет по мере того, как люди сокращают размеры и / или стремятся жить без ипотеки. Крошечные дома стоят от 10 000 до 100 000 долларов в зависимости от того, построили ли вы их самостоятельно, построены ли они для вас и из каких материалов они были построены.
Крошечный домашний экстерьер Крошечный домашний интерьерПосмотрите нашу потрясающую коллекцию крошечных домов здесь.
Передвижной дом
Мобильный дом – это мобильная конструкция, которую можно буксировать, но она не предназначена для частой буксировки, как автомобиль для отдыха. Мобильные дома строятся на заводах, буксируются на участок и остаются на месте. Эти дома недорогие. Парки мобильных домов существуют там, где мобильный дом принадлежит человеку или семье, но они сдают в аренду участок или площадку, где он находится. В других случаях люди живут в передвижных домах на своей собственности.
Мобильный домПромышленные дома также построены за пределами участка и построены на стальном каркасе с колесами. Они представляют собой более современную версию передвижного дома. Вот пример ниже:
Промышленный домИнтересно: Об истории создания дома на колесах читайте здесь.
Особняк
Особняк – это большой, внушительный дом (прочтите наш подробный анализ того, что такое особняк). Интересно, что не существует юридического определения того, насколько большим должен быть дом, чтобы его можно было назвать особняком.Более того, нет единого мнения и в сфере недвижимости.
В 1950 году средний размер дома составлял чуть менее 1000 кв. Футов. Сегодня средний размер дома составляет 2500 кв. Футов. Это на 250% больше для среднего дома за семьдесят лет, поскольку средний размер дома сейчас составляет 250 кв. На% больше, чем средний дом 1950-х годов, размер, необходимый для того, чтобы дом был особняком, должен быть пропорциональным.
Особняк не высечен из камня; вместо этого это термин, позволяющий отличить дом от обычного дома – чего-то огромного и роскошного.Посмотрите здесь мега особняки (20 000 кв. Футов и более).
Исторический особняк
Особняк Mill Neck Manor в Нью-ЙоркеContemporary Mansion
Современный особнякMcMansion
McMansion – уничижительный термин для обозначения плохо спроектированного большого нового дома. Обычно такие дома строятся в больших пригородах одним застройщиком. Отдельные дома представляют собой смесь архитектурных стилей и элементов, которые не служат никакой цели и в конечном итоге выглядят глупо или излишне.McMansion – это не техническое название и не официальный тип дома, но это определенно стало общепринятым термином в нашем языке.
Лучший веб-сайт, освещающий и объясняющий МакМансион, – это McMansion Hell. Сайт не только забавный, но и достаточно информативный. Вы узнаете много нового об архитектуре, высмеивая McMansions.
Пример McMansionЮрта
Юрта – это основное жилое строение, используемое монголами в Монголии. Монголы – кочевой народ. Поскольку юрты легко упаковываются и перемещаются, это идеальный дом для кочевых народов.Юрты различаются по размеру от примерно 12 футов в диаметре (115 квадратных футов) до 30+ футов в диаметре (706 квадратных футов и более). Их строительство относительно недорогое.
Юрта представляет собой круглое сооружение со стеной и крышей из водонепроницаемой ткани. В то время как традиционные юрты довольно просты, доступны также юрты, построенные по индивидуальному заказу со всеми удобствами обычного дома. В то время как некоторые в Северной Америке живут в юртах круглый год, другие люди используют их как дома для отдыха.
ЮртаПлавучий дом на воде (он же плавучий дом или плавучий дом, но есть различия)
Сиэтл, Портленд, Ванкувер и Сан-Франциско являются домами для различных плавучих домов.Важно отметить, что между пятью типами плавучих домов есть важные различия.
Эти типы домов построены не так, как их наземные аналоги, имеют различное расположение причала и строго регулируются в городах, где они расположены. Если вас интересует такой дом, рекомендуется нанять агента по недвижимости, который имеет большой опыт покупки и продажи таких домов.
Плавучие дома в Ванкувере, Британская КолумбияДом на дереве
Очень немногие люди предпочитают жить в домах на деревьях, но дома на деревьях существуют.Это дома, построенные на деревьях; некоторые довольно большие. Как правило, их не прибивают к деревьям, на которых они расположены; их сваи и конструкция построены вокруг дерева, чтобы возвышать дом. Очевидно, что домики на деревьях выглядят как забавные домики для жизни, и они определенно разные.
Посмотрите нашу коллекцию детских домиков на дереве здесь.
Дом на дереве семейный домЗамок
Один из наиболее нетипичных типов домов, замок – дом мечты многих людей. Есть много разных типов замков.Замки строились с раннего средневековья до девятнадцатого века. Их основная цель заключалась в том, чтобы как дома, так и защищать своих жителей. За многие сотни лет постройки замков их дизайн сильно изменился.
Посмотреть все галереи и статьи о замках можно здесь.
Замок Лоутер, АнглияДворец
В то время как термин дворец часто используется вместо замка, дворец отличается от замка тем, что его основная функция – это только резиденция; они не были созданы для защиты.Вместо этого дворцы представляли собой роскошные постройки, в которых размещались члены королевской семьи и знать, а также часто размещались правительственные учреждения.
Посмотреть другие дворцы можно здесь.
Дворец Альгамбра, ИспанияЗамок
Замок – это французский термин, который используется для описания своего рода частного дворца. Замки – это роскошные особняки, которые не служат государственным целям. Это сугубо частные особняки, которые к тому же очень величественны.
Подробнее Замки можно посмотреть здесь.
Замок Шенонсо во ФранцииВилла
Вилла – это итальянская версия замка.
Вилла Ханбери, ИталияПоместье
Усадьба – английская версия замка.
Усадьба в АнглииФорт
Форт – это военное сооружение, построенное для защиты и размещения военнослужащих и их семей.
Fort Clatsup, Astoria, OregonПодземный дом
Хотя термин «бункер» относится к некоторой форме бомбоубежища или защитного убежища, некоторые люди действительно живут в подземных домах.
Подземный домПещера
Исторически люди жили в пещерах.Этот выбор был очевиден, учитывая, что пещеры в значительной степени сдаются под ключ, грубо говоря. Пещеры были созданы для того, чтобы люди и другие животные жили в них по своей природе. Тем не менее, хотя многие пещерные дома были грубыми, в некоторых культурах были созданы города, состоящие из огромного количества красивых пещерных домов.
Интерьер пещерного дома Экстерьер пещерного дома в ИспанииПосмотрите на этот пример дома, встроенного в пещеру.
Контейнерный дом
Недавним достижением в жилищном строительстве и дизайне стало использование существующих контейнеров в качестве основной конструкции дома.В маленьких домах используется один контейнер, в то время как в больших домах используется несколько контейнеров. Как вы можете видеть ниже, контейнеры можно настроить по-разному. Существуют компании, специализирующиеся на проектировании и создании контейнерных домов.
См. Рекомендуемые дома из морских контейнеров здесь.
Купольные / круглые дома
Геодезические купольные дома и круглые дома, хотя и не очень популярны, являются еще одним уникальным типом домов. Фактически, круглые конструкции использовались в некоторых культурах на протяжении тысячелетий – например, типи, юрты, хижины, крепостные башни и т. Д.
Щелкните здесь, чтобы увидеть коллекцию купольных и круглых домов.
Метод строительства
Еще одним типом классификации домов является способ строительства. В наши дни у покупателей есть несколько вариантов того, как строить дома.
Дом, построенный на месте: Это дом, построенный на месте. Большинство домов построено именно так.
Сборный дом: Сборный дом – это общий термин, обозначающий дом, построенный на заводе. Этот тип дома обычно прибывает в части, которые были отправлены для сборки на месте.Некоторые прибывают с полностью законченными внутренними и / или внешними частями, в то время как другие требуют отделочных работ на месте.
Модульный дом: Модульный дом – это тип сборного дома, который строится на заводе. Дом состоит из серии модулей, или стручков, которые скрепляются вместе и образуют весь дом на месте.
Промышленный дом: Промышленный дом – это еще один дом, построенный за пределами предприятия на стальном каркасе. Эти дома целиком или по частям доставляются на объект.Промышленные дома похожи на мобильные дома, но больше похожи на постоянный дом, чем на традиционный мобильный дом.
Панельный дом: Это панельный дом. Панели изготавливаются на месте и собираются на месте.
Часто задаваемые вопросы
Ниже приведены ответы на часто задаваемые вопросы о различных типах домов.
Насколько велик средний дом в США?
Согласно статистическим данным, собранным в течение первого квартала 2019 года с помощью анализа NAHB, а также по данным ежеквартального исследования начала и завершения переписи по назначению и дизайну, средний дом на одну семью увеличился примерно до 2584 квадратных футов.Средний размер дома постоянно меняется. Например, в 1983 году средний дом в США составлял 1725 квадратных футов, а в 2003 году – 2330 квадратных футов.
Какие бывают дома?
То, что определяет дом, действительно отличается от того, что люди традиционно считали домом. Однако есть два способа определения категорий домов. Некоторые определяют их по разным архитектурным стилям, в то время как другие определяют их по разным типам конструкций жилых зданий.Архитектурный стиль относится к эстетическому стилю дома, а типы конструкций жилых зданий включают в себя, был ли дом построен на одну семью, таунхаус и т. Д.
Для сравнения к типам домов по структуре относятся:
- Особняк на одну семью
- Квартира
- Бунгало
- Кабина
- Вагонный вагон
- Замок
- Пещерный дом
- Шале
- Замок
- Кондоминиум
- Контейнерный дом
- Совместная игра
- Коттедж
- Купольные дома
- Форт
- Люкс для свекрови (также называемый подвальным помещением)
- Особняк
- Усадьба
- McMansion
- Передвижной дом
- Многосемейный
- Дворец
- Крошечный дом
- Дом в городе
- TreeHouse
- Ranch-Style
- Подземный дом
- Вилла
- Юрта
- Плавучие водные дома (плавучие дома и т. Д.)
Можно ли перемещать дома?
Дома можно переместить, но обычно это нелегкая или недорогая задача.Чтобы переместить дом, нужно поднять конструкцию с фундамента, чтобы переместить ее, иногда на много миль, прежде чем ставить дом в другом месте. В крайних случаях, когда дом находится под угрозой затопления или другого надвигающегося стихийного бедствия, в результате строительства автомагистралей или торговых центров, или просто потому, что он больше не нужен на земле, дома могут быть перемещены из одного места в другое.
Могут ли дома утонуть?
Если дом построен на плохой почве или в таком месте, где большое количество воды может ослабить фундамент, дома действительно могут утонуть.У домовладельцев нет никакого способа контролировать почву под своим домом, но они могут максимально отводить воду от фундамента, чтобы этого не произошло.
Можно ли профинансировать дома? Если да, то как?
Если у вас нет денег на покупку дома, вы можете оплатить их за счет ипотеки. Ипотека – это обеспеченные ссуды, которые обрабатываются между покупателем дома и финансовым учреждением (обычно банком или кредитным союзом), которое ссужает деньги для покупки дома покупателю.Как только диапазон цен определен, нужно подавать заявление на ипотеку. Тем не менее, лучше всего иметь кредитный рейтинг более 600, прежде чем пытаться подать заявку на ипотеку, и брать взаймы только то, что необходимо, чтобы не выплачивать больше, чем это возможно.
Из каких материалов построены дома?
Дома могут быть построены из списка материалов. Некоторые из наиболее распространенных – дерево, кирпич, бетон, цемент и строительный раствор и глина. Многие дома теперь также построены со стальными каркасами, усиленными болтами и заклепками.
Может ли молния поразить дома?
В дома может ударить молния, при этом сильно ударит крыша, иногда через любые электрические устройства и даже по металлическим трубам внутри дома проходит электрический заряд. Молния привлекает все металлическое, электрическое и иногда даже оконные рамы и водостоки. Жильцы дома могут пострадать от удара молнии, если они соприкасаются с электрическими устройствами или водопроводом.
Могут ли дома обесцениться?
Стоимость дома может ухудшиться по нескольким причинам.Это включает в себя физический ущерб и / или небрежность, район, в котором стоит дом, риск, на который домовладелец может пойти при покупке этого дома, и экономический климат.
Могут ли дома выдержать землетрясение?
Поскольку каждый дом уникален, устойчивость к землетрясениям зависит от времени, в которое дом был построен, материалов, из которых он сделан, и конструкции дома. Большинство домов, построенных после 1958 года, более безопасны, чем старые дома, из-за усиленного анкерного крепления и болтов, но это не жесткое правило.С наибольшей вероятностью выдержат землетрясение дома с бетонным фундаментом. Однако в старых домах без бетонного фундамента под дом могут быть установлены распорки, такие как новые балки и болты, чтобы лучше закрепить его на земле.
Кто занимается оценкой домов?
Дома оцениваются лицензированными высококвалифицированными специалистами, которые знают, на что обращать внимание в процессе оценки. Многие оценщики проходят обучение и годами работают. Они постоянно получают информацию о постоянно меняющемся рынке жилья.Работа оценщика состоит в том, чтобы справедливо и объективно определить стоимость дома без какой-либо предвзятости в отношении того, где оно находится. Оценщики должны доказать, что все, что они обнаруживают в доме или за его пределами, может повлиять на его стоимость. Оценщики и процесс оценки находятся под строгим контролем.
Могут ли белки лазить по домам?
Белки обладают невероятной способностью карабкаться практически на все, в том числе и дома.Они могут взбираться на дымоходы и стены с головой и мотивированы на это, потому что им очень нравится жить в стенах, потолках и чердаках.
Могут ли еноты лазить по домам?
Как и белки, еноты – прекрасные альпинисты, и не так уж много мест, куда бы они не попытались пойти в поисках еды или укрытия. При этом еноты могут с легкостью взбираться по углам дома и эффективно использовать любые желоба и водосточные трубы, которые они могут найти. При этом еноты способны нанести большой урон, поэтому лучше о них знать.
Могут ли опоссумы лазить по домам?
Опоссумы могут неплохо лазить и забираться на дом, и даже если они не могут взобраться на структуру, они могут залезть на дерево, чтобы забраться на нее и войти в нее, если они найдут отверстие, достаточно большое, чтобы пройти.
Могут ли торнадо поднимать дома?
Дома из кирпича и бетона более устойчивы к опасным ветрам торнадо. Однако торнадо определенных категорий, безусловно, способны поднять любой дом с его фундамента и отправить его по спирали, иногда на много миль.Особенно подвержены этому передвижные дома, поскольку зачастую передвижные дома не имеют постоянного фундамента. Даже если торнадо не поднимет дом, он может нанести ему большой ущерб и даже, возможно, сровнять дом с землей.
Pinterest Версия
Если вы хотите закрепить что-то с этой страницы, мы приветствуем вас. Если вы хотите закрепить наш популярный коллаж с разными типами домов по структуре, посмотрите полный рисунок ниже.
Розыгрыш домашней стратосферы…
Войдите, чтобы выиграть Маленькая бытовая техника
Мы раздаем всевозможные виды мелкой бытовой техники, включая блендер Vitamix, быстрорастворимый горшок, соковыжималку, кухонный комбайн, миксер и кофеварку Keurig.
Мои 58 000 долларов и куда я их потратил
Этот пост может содержать партнерские ссылки
ВНУТРИ: Сколько стоит реконструкция внешнего дома? Это зависит от многих факторов, но вот сколько я потратил на ремонт своего дома 1940-х годов в Атланте.
Сколько стоит ремонт дома? Больше, чем вы планируете потратить .Шутя. Вроде, как бы, что-то вроде. Ответ, конечно же, зависит от того, сколько работы проделано с домом, от цен в вашем районе и от того, сколько работы вы выполняете самостоятельно (сделай сам) по сравнению с наймом подрядчика.
Я не могу дать вам однозначного ответа о том, сколько стоит ремонт дома, но я хотел поделиться своим собственным опытом: сколько я заплатил, когда отремонтировал свой первый дом в 2013 году, что на самом деле мне принесли все эти деньги и то, о чем могут не знать многие начинающие покупатели, когда дело доходит до ремонта фиксирующего верха.
Проект реконструкции выглядит забавно по телевизору.Конечно, это действительно весело, но при этом вызывает невероятный эмоциональный и финансовый стресс.
Сколько стоит проект ремонта дома?Опять же, это зависит от того, сколько работы вы выполняете, от площади комнат и от того, тратитесь ли вы на реконструкцию сразу или выполняете проекты по улучшению понемногу. Согласно исследованию HomeAdvisor.com о затратах на ремонт, средняя стоимость ремонта нескольких комнат составляет от 18 000 до 76 000 долларов.Мой собственный ремонт дома был в этом диапазоне, но проекты могут стоить от 3700 долларов или до 150 тысяч долларов на дорогостоящую работу в дорогих домах.
Согласно исследованию, только ремонт кухни стоит в среднем 25000 долларов. Ремонт ванной в среднем стоит 10 000 долларов, а ремонт подвала – около 20 000 долларов.
House Beautiful также имеет раздел ресурсов о том, сколько может стоить ремонт для каждой комнаты. Например, средняя стоимость ремонта прачечной площадью 35 квадратных футов составляет 6000 долларов.
Как лучше всего заплатить за ремонт дома ?Хотите знать, сколько стоит внешняя реконструкция дома? И как за это платить?
Учитывая, что ремонт дома – такое дорогостоящее мероприятие, многие люди, занимающиеся ремонтом дома, предпочитают платить за него в кредит или взяв ссуду.Ниже приведены наиболее распространенные способы оплаты ремонта дома.
НаличнымиОплата наличными или сбережениями – лучший способ заплатить за ремонт, потому что это не требует никаких процентов. Тем не менее, у очень немногих людей есть более 20 000 долларов на обновления. Однако чем больше вы можете заплатить за ремонт наличными, тем лучше, потому что это убережет вас от долгов.
Вот несколько вещей, которые LendingHome рекомендует учитывать, если вы решаете использовать наличные деньги или нет.
- Денежные средства обычно лучше всего подходят для небольших проектов (например, от 2000 до 5000 долларов или меньше).
- Он отлично подходит для проектов по благоустройству дома, которые вы собираетесь выполнять постепенно, но которые не влияют на вашу способность жить в доме. Например, если вы обновляете отделку в спальне, но затем обнаруживаете утечку в ванной, гораздо важнее устранить утечку и оставить отделку незавершенной на некоторое время.
- Денежные средства также можно использовать для частичного финансирования проекта по благоустройству дома, пока вы финансируете остальное.Это также самый популярный вариант среди домовладельцев.
91% домовладельцев в исследовании Houzz 2017 использовали денежные средства для всех или части своих проектов по благоустройству дома.
Накопите на ремонт в ЦИТ Банке, который предлагает одни из самых высоких процентных ставок в бизнесе. Комиссия не взимается, и для открытия счета требуется всего 100 долларов.
Кредитные картыКредитные карты подходят для ремонта дома, но я бы не рекомендовал их.Высокие процентные ставки плюс низкие кредитные лимиты делают этот вариант малопригодным. К примеру, кредитная карта не сможет полностью оплатить ремонт дома за 60 000 долларов.
Вот что еще нужно учитывать, когда дело доходит до использования кредитной карты для ремонта дома:
- Используйте карту для финансирования ремонта дома только в том случае, если вы уверены, что сможете погасить сумму в короткие сроки.
- Если вы просто хотите внести небольшие изменения – напольное покрытие в ванной или новую бытовую технику, – кредитная карта может покрыть это.
- После того, как вы заплатили, попробуйте поискать предложения о переводе баланса по другим картам, чтобы вы могли получить хотя бы 0% годовых на свой домашний проект постфактум.
Если нет предложений о переводе остатка, составьте план выплаты долга.
Home Equity Loan или HELOCЭто два самых популярных варианта, когда дело доходит до оплаты ремонта дома, потому что кредитные линии под залог жилья (HELOC) и ссуды под залог жилья имеют гораздо более низкие процентные ставки, чем кредитные карты или личные займы.Эти варианты доступны только для людей, которые провели в своем доме значительное количество времени и имеют более 20% собственного капитала в доме.
Вот краткий обзор различий между ними.Заем под залог собственного капитала – это вторая ипотека (ссуда) под залог вашего дома. Деньги поступают единовременно, и вы возвращаете их каждый месяц.
A Кредитная линия собственного капитала – это сумма, которую вы можете занять под собственный капитал вашего дома.Он не выплачивается единовременно. Вместо этого вы можете занять суммы в течение определенного периода времени (обычно 10 лет), а затем выплатить их в течение другого срока (например, в течение следующих 10-20 лет после того, как вы заберете деньги).
Совет для профессионалов: Вы можете лучше и быстрее использовать капитал своего дома с помощью FigureHomeEquity. Подача заявки занимает всего пять минут, а финансирование – пять дней.
Персональная ссудаЕсли ссуда под залог недвижимости недоступна, ссуды для личного пользования (которую также можно назвать ссудой на улучшение жилья) могут покрыть ваши расходы на реконструкцию.Использование личного кредита для ремонта дома дает несколько основных преимуществ, в том числе:
- Персональный кредит подходит для недавних покупателей жилья, у которых есть дом, который они хотели бы улучшить, но которые не хотят ждать от пяти до 10 лет, чтобы сделай это.
- Ваш дом не будет на линии, если вы по умолчанию.
- Это быстрее, чем HELOC или ссуда под залог собственного капитала, с меньшими комиссиями.
Но самым большим недостатком использования личного кредита является высокая процентная ставка. Вы всегда получите более низкую процентную ставку по жилищному кредиту или HELOC.
Credible (на фото выше) – это поисковая машина для личных займов. Быстро ищите лучшие ставки, не влияя на свой кредитный рейтинг. Щелкните здесь, чтобы попробовать.
ПодаркиХорошо, если ваши родители хотят внести свой вклад, чтобы помочь материально. Если у вас есть выбор между использованием денег для первоначального взноса за дом или для ремонта, выберите последнее. Когда вы используете наличные для финансирования покупки дома, банк захочет увидеть документацию по этим деньгам, а это может стать проблемой.
Я также хотел бы сказать, что использование подарков для ремонта дома вместо фактической покупки помогает покупателям попасть в дом, который они действительно могут себе позволить.
А как насчет кредита на ремонт дома?Ссуда на ремонт дома, также известная как ссуда FHA 203k на реабилитацию, позволяет заемщику объединить деньги на покупку и ремонт дома в одну ссуду. Когда я отремонтировал свой первый дом, я взял на это ссуду на ремонт 203k. Вы можете прочитать полную статью о моем опыте здесь.(Похожая программа – это ссуда Homestyle Renovation от Fannie Mae.)
Я бы не смогла отремонтировать или купить фиксирующий верх без опции 203k. Приятно было ежемесячно выплачивать деньги по ипотеке, и было приятно провести большую часть ремонта заранее, прежде чем я переехал в дом.
Но, честно говоря, у меня смешанные чувства по поводу кредита в 203k. Я просто скажу: мой опыт не был ужасным, но и не удивительным.
Мой собственный пример ремонта дома + то, что я потратилДеньги, которые я потратил на мой маленький фиксатор верха, можно разделить на две категории.Во-первых, сколько я потратил из 203к бюджета на ремонт на начальном этапе ремонта (с августа по ноябрь 2013 года). Второй бюджет на реконструкцию – это то, сколько я потратил за те пять лет, которые я прожил в доме, прежде чем продал его в сентябре 2018 года.
Когда я впервые прошел по дому во время проверки, было много вещей, которые, как новичок, я не думал, что нужно исправлять.
Но когда вы живете в доме каждый день, особенно когда вы начинаете там работать … очень легко войти в мышление фиксатора и продолжать составлять в уме списки всего, что не так.
Я включил все расходы, потому что (как и в случае с любыми другими инвестициями) деньги, которые вы тратите, влияют на их чистую прибыль.
Если вам интересно, сколько стоит перепланировка дома или интерьера, это может помочь вам сделать вывод, даже если ваша ситуация будет иной.
Затраты на ремонт дома – Пойдем Комната за комнатой Интерьер – До Интерьер – После- На что я потратил: Около 25000 долларов США
- Что я получил: Все новые сантехнические, электрические и климатические системы для дома.Местами новый гипсокартон и ремонт оригинальных деревянных полов в доме. Новые светильники для дома (и некоторые из них я получил бесплатно в рамках спонсируемого партнерства с Supply.com).
- Деньги, потраченные с 2013 года: 1800 долларов на новую лестницу, ведущую на чердак.
Магазин номер: Люстра Progress Lighting (c / o Supply.com), светильник для гостиной (аналогичный здесь). Краска: Бенджамин Мур – Ноябрьский дождь.Вся мебель – это либо подержанная, либо подержанная находка из комиссионных магазинов.
ЭкстерьерСколько стоит реконструкция экстерьера дома? Давайте теперь перейдем к этому.
Psst. Я продал дом (читайте об этом здесь) и удалил внешнюю фотографию для уединения нынешнего домовладельца.
- На что я потратил: 7 650 долларов
- Что получил: Новый ландшафтный дизайн, помогающий с дренажем, новые ступеньки и новая подпорная стена.
- Деньги, потраченные с 2013 года: 1200 долларов США на дополнительные дренажные работы для озеленения фасада и благоустройство фасада цветами для сдерживания привлекательности потенциальных покупателей, когда я пытался продать дом с Redfin в 2015 году; дешевый ремонт входной двери, который стоит всего 15 долларов.
- На что я потратил: $ 14,061
- Что получил: Все новое: техника, раковина, столешницы, столешницы шкафы и полы.
- Деньги, потраченные с 2013 года: 584,63 доллара на одну сторону фартука на кухне (после того, как я решил перейти с Smart Tiles), обработка окон… .и изменение цвета краски…. дважды.
Магазин номер: Смеситель Pfister, кухонная мойка, фурнитура для шкафов (ручки для ящиков и шкафов) с отделкой «Матовый никель». Цвета краски: Шкафы Benjamin Moore- Ashley Gray # HC-87, стены Sherwin Williams – Sky High.
П.С. Понравились «нестандартные» римские шторы на картинке выше? Сшил сам по дешевке из старой занавески для душа! Щелкните здесь, чтобы прочитать мое полное руководство по взлому солнцезащитных очков Ikea.
Ванная комната на первом этаже – До Ремонт ванной комнаты на первом этаже – После- На что я потратил: Около 1200 долларов приспособление.
- Деньги, потраченные с 2013 года: 1400 долларов на новый пол, новый гипсокартон и бельевой шкаф, новое оборудование на стенах и модернизацию крепления для смесителя.
Магазин в комнате: Напольная плитка (здесь такая же), туалетный столик в ванной (аналогичный здесь – я покрасил его в более светлый серый цвет для поп!), Изогнутая штанга для занавески для душа (действительно такая разница!) , два полотенцесушителя и прочая сантехника, занавеска для душа (здесь аналогичная). Краска: Бенджамин Мур – Челси Грей.
Офис и веранда – До Ремонт офиса и веранды – После- Деньги, потраченные с 2013 г .: Обе комнаты только что покрасили. Мне стоило 250 долларов переделать солнечную веранду и около 100 долларов плюс два года моей жизни, чтобы, наконец, покрасить всю отделку офиса. Ха. Мебель здесь – ручная работа.
- На что я потратил: 2,500 $
- Что я получил: Новые полы из ламината, краска и свет.К тому же я переместил входные двери на чердак, чтобы освободить место для стеллажей в ванной наверху.
- Деньги, потраченные с 2013 года: 1420,26 долларов на преобразование бывшего главного шкафа обратно в четвертую спальню и освежение ванной комнаты (новое зеркало, светильник, кран, оборудование и перемещение дверей на чердак), когда я пытался продать дом. В остальном я мало что сделал, потому что стараюсь не перестраивать этот район.
Магазин в номере: Зеркало, смеситель. Цвет краски: Шервин Уильямс – Спа. Стеллаж – это Икеа Каллакс.
Общая сумма для всех ремонтов: общая сумма для ремонта 203k составила около 58000 долларов (о чем я писал в в этом посте ) + 6 754,26 доллара, которые я потратил с 2013 года, дает мне олл-ин в 64 754,26 доллара. Итак, около 65 000 долларов на ремонт дома сверху донизу. Ой. Общие затраченные и общие заработкиТеперь мы ответили, сколько стоит реконструкция внешнего дома? А сколько стоит ремонт салона (ну по крайней мере для меня).
Но было ли это хорошей инвестицией? Я определенно так считаю. Давайте посмотрим на цифры ниже.
С тех пор, как я купил дом, я заработал :
- 40 000 долларов в виде налоговой льготы штата (более трех лет) за восстановление исторической собственности.
- 3 000 долл. США каждый год прощения ссуды за проживание в доме в качестве основного места жительства. Это часть программы помощи при первоначальном взносе, которую я использовал, чтобы попасть в дом всего за 1800 долларов.
- 16 410,77 долл. США от сдачи в аренду спален за последние три года.
- Я продал дом в сентябре 2018 года с прибылью в размере $ 130 тыс. (читайте об этом прямо здесь).
Это всего $ 189 410,77 заработка на доме, или $ 37 882,15 в год за первые пять лет владения домом.
Когда я думаю о том, сколько я мог бы потратить на аренду все это время вместо того, чтобы заработать деньги за счет увеличения стоимости дома, я понимаю, что возвращение моей недвижимости было хорошей инвестицией, несмотря на все проблемы, с которыми она была связана.
Думаете о ремонте и задаетесь вопросом, сколько стоит внешний ремонт дома? Для этого вам понадобятся наличные и сберегательный счет.