Как дешево и красиво сделать ремонт в квартире своими руками

• Главная
• Ремонт квартир
• Бюджетный ремонт в квартире

Бюджетный ремонт квартиры

Большой выбор строительной продукции в широком ценовом диапазоне позволяет самостоятельно произвести ремонт жилого помещения с использованием недорогих высокотехнологичных материалов.

Как выполнить

Как правило, бюджетный ремонт квартиры не предусматривает капитального ремонта, с перепланировкой комнат, снесением стен, заменой штукатурки и сантехники.

На рынке строительных материалов представлен широкий ассортимент товаров для ремонта по приемлемым ценам, достойного качества с четкими инструкциями их применения, что позволит сделать ремонт в квартире самостоятельно, без глобальных затрат. Для этого, в первую очередь, необходимо разработать план действий и рассчитать будущие денежные расходы, основываясь на действующих ценах.

План работ

Грамотно составленная поэтапная схема работ и смета затрат на ремонт и обустройство – это основа для дальнейших действий.

Бюджетный ремонт проходит следующие этапы:

1. Дизайнерское решение: подбор цветовой гаммы для стен, мебели, пола и сочетание их между собой.

2. Расстановка приоритетов – очередность выполнения работ в комнатах, и в целом, по квартире.

3. Поэтапная покупка материалов – для каждого помещения в отдельности, и только после завершения работы в предыдущей комнате.

Дизайн-проект

На этом этапе необходимо определиться, в каком стиле будут оформлены отдельные помещения и вся квартира:

 

• строгий классический – это бежевые и белые оттенки стен и потолков; массивная мебель из натурального дерева, обтянутая кожей или дорогой гобеленовой тканью, хрустальные люстры и бра;
• минималистический – название говорит само за себя: минимум мебели, ограниченное число расцветок в интерьере, встроенные светильники или небольшая люстра на потолке;
• прованский стиль – в оформлении применяют бежевые, голубые и коричневые цвета; используют кровати со старинными спинками и мебель из натурального ротанга.

 

 Выбрать какой-то конкретный стиль, или смешать их между собой – зависит только от индивидуальных предпочтений и функционального назначения помещений.

Перетяжка и реставрация мебели

Менять мебель во время ремонта совсем необязательно. В продаже имеется широкий ассортимент тканей для мягкой мебели, различных фактур и расцветок. Снимать старую обивку также нет необходимости, главное тщательно очистить поверхность от пыли и грязи, с помощью современных моющих средств и пылесоса.

Простые диваны и кухонные уголки можно реконструировать своими руками, воспользовавшись для этого специальным степлером; при более сложной конфигурации – пригласить специалиста по перетяжке мебели.

Подготовка помещений

Перед проведением ремонтных работ, производится тщательная и последовательная подготовка поверхностей:

 

1. очистка потолков от старых покрытий;
2. шпатлевка мелких щелей и сколов;
3. ошкуривание мелких изъянов шлифовальной сеткой;
4. снятие старого напольного покрытия;
5. удаление со стен обоев.

 

Снять давние обои необходимо, так как материал, впитывает запахи и частицы пыли. Произвести это совсем не сложно – обильно смочив поверхность ненужных обоев теплой водой, дать пропитаться в течение 10-15 минут, и легко снять шпателем со стены

Экономия на материалах и работах

Для проведения бюджетного ремонта в своей квартире следует найти возможность замены дорогих материалов на более дешевые аналоги, с сохранением качественных показателей, функциональности и привлекательности.

Как обновить потолок

Для полного обновления или реставрации потолка стоит сразу отказаться от установки дорогих подвесных конструкций.

Подходящими вариантами могут быть:

 

• нанесение побелки на основе мела или окраска потолка водоэмульсионными акриловыми красками – необходимо позаботиться о приобретении сопутствующих материалов, в виде валиков и кисточек разного размера, как для нанесения покрытия на основную поверхность, так и для окраски боковых стыков между потолком и стенами;
• оформление потолка, легкими в монтаже, потолочными плитами из пенаполистирола, которые скроют дефекты и неровности, и улучшат шумоизоляцию – в продаже представлены плиты с гладкой поверхностью, и с разнообразными орнаментами различных цветов и оттенков;
• установка конструкции из гипсокартона – позволяет разместить встроенные световые элементы, но сложна в исполнении и требует определенных навыков при монтаже, шпатлевке и покраске.

 

При покупке основных материалов, следует рассчитывать их количество, исходя из площади потолка.

Выбираем обои и краску

В настоящее время, в продаже представлен огромный выбор обоев: от бумажных, до виниловых; с тиснением и золочением; различных окрасок и фактур.

Останавливать свой выбор на дешевых обоях невысокого качества, возможно лишь для оклейки совсем небольших и малофункциональных помещений. В ином случае, необходимо приобретать качественные обои, которые прослужат продолжительное время, тем более что в специализированных магазинах часто проводятся акции и скидки.

Наклеить обои можно самостоятельно, без специальной квалификации. На каждом рулоне дана подробная инструкция по эксплуатации.

Обои придают помещению теплую и уютную атмосферу, за счет покрытия скрываются все имеющиеся на стенах дефекты.

Клей для обоев следует покупать известных производителей – это не сильно ударит по бюджету, а качество склейки останется на высоком уровне.

Использовать краску возможно только в случае качественной подготовки стен под данный вид работ. Для декорирования используется водорастворимая белая краска, в которую, при желании, добавляются различные колористические добавки

Напольные и стеновые покрытия

Для жилых комнат

Существует несколько вариантов готовых покрытий поверхностей пола:

1. Паркет штучный и паркетная доска – натуральный материал из древесины. Требует бережного отношения и регулярного ухода, с помощью специальных средств. Материал очень дорогой, как при покупке, так и при укладке.

2. Деревянный пол – сложная в укладке деревянная доска. В процессе использования, при ненадлежащем хранении на складе продавца, коробится и рассыхается, в результате чего покрытие становится бугристым и неровным. Требует дополнительной окраски или специального лакового покрытия.

3. Ламинат – это плита из древесного волокна; верхний слой декорирован защитной пленкой, имитирующей рисунок различных пород деревьев. Выбирая ламинат, следует основываться на таких показателях, как влагостойкость и устойчивость верхнего слоя к истиранию. Данные показатели указаны в технических характеристиках каждой модели, что позволяет выбрать ламинат с подходящим соотношением цены и качества.

Полы из ламината пользуются большой популярностью в квартирах и частных домах. Укладка такого пола легко производится с помощью специальных замков, скрепляющих между собой доски. Полы из ламината служат довольно долго, повышают теплоизоляцию и не требуют какого-либо специального ухода.

4. Линолеум – выпускается в виде рулонов; наклеивается или укладывается непосредственно на бетонное основание пола.

В бытовом строительстве используется двух видов:

1. натуральный – изготавливается на основе натуральных волокон, с использованием природно-органических масел и красителей; экологически чистый материал, имеет довольно высокую стоимость; подвергается воздействию плесневых грибов и микроорганизмов;
2. искусственный – производится из полиэфирных нитей; характеризуется невысокой стоимостью, простотой в укладке, разнообразием окрасок и мягкостью текстуры; при повышенных температурах, выделяет полиэфирхлоридные соединения, вредные для организма.

Для кухни и ванной

В ванной и туалете, не целесообразно применять линолеум и окрашивать стены масляными красками. Капли воды, и повышенная влажность превратят эти помещения в рассадник плесени и микроорганизмов, опасных для дыхательной системы человека.

Облицовка стен и пола, должна вестись керамической плиткой – высокопрочным, водостойким материалом, не подверженным разрушениям в течение продолжительного времени. Вне зависимости от ее стоимости, современная керамическая плитка, производится с применением высокотехнологичных смесей и способов обработки .

При выборе плитки, стоит руководствоваться простотой ухода за ней:

 

1. на светлой однотонной поверхности, видны малейшие брызги и загрязнения;
2. темные тона придадут небольшому помещению мрачность, и визуально уменьшат размеры санузла;
3. рельефная структура, предполагает трудоемкую чистку;
4. матовая плитка различных расцветок – оптимальный и экономный вариант для облицовки стен и пола в туалете и ванной комнате.

 

Для рабочей зоны кухни, возможно использование влагостойких стеновых пластиковых панелей, представленных производителями в широкой цветовой гамме.

Как произвести бюджетный ремонт квартиры, какие материалы и колористические решения использовать, зависит от желания и финансовых возможностей. Благодаря широкому выбору альтернативных вариантов для ремонта существует возможность замены используемых материалов на практичные и недорогие решения, которые прекрасно смотрятся и долго служат.

ПОХОЖИЕ СТАТЬИ

Эконом ремонт туалета

Косметический ремонт

Черной ремонт квартиры

Недорогой ремонт в частном доме своими руками от стилиста из Окленда

Недорогой ремонт в частном доме своими руками от Джоанны Уикхем

Недорогой ремонт в частном доме своими руками – не так уж это и сложно! Джоанна Уикхем (Joanna Wickham), интерьерный стилист, поделилась дизайнерскими идеями на этот счёт.

Она живет в Окленде, Новая Зеландия, в районе Freemans Bay с кошкой и собакой. Молодая женщина провела 10-недельный ремонт, в результате которого её таунхаус стал более современным, красивым и функциональным, при этом сохранилось очарование дома 70-х годов.

При оформлении пространства Джоанна использовала подержанные вещи из комиссионных магазинов. Их она унаследовала от бабушки и дедушки. Будучи сама дизайнером, Уикхем понимает, как сделать так, чтобы все эти сокровища прекрасно сочетались вместе.

Оформление интерьера вещами и мебелью из магазина секонд-хенд

Больше всего в подержанных изделиях Джоанна любит их историю и создаваемый ими эффект старины. Это кресло середины прошлого века и антикварная лампа являются примерами ее особых находок.

Новая жизнь старого кресла и антикварной лампы в интерьере дома Джоанны

Одним из любимых мест Джоанны является кухня-столовая. Поэтому было важно создать здесь практичное пространство, в котором и работать приятно. До реконструкции это помещение выглядело очень старомодно. В обновлении нуждались столешницы из искусственного мрамора, угловые шкафы с едва держащимися дверцами и труднодоступные угловые ниши.

Преображение кухни осуществил Дион Гослинг (Dion Gosling), возглавляющий Studio106. Идея состояла в том, чтобы превратить это место в «сердце» дома, где собирается всегда много народу. Обеденная и кухонная зоны соединены теперь с внешней территорией. Здесь ощущается связь с природой.

Объединенное пространство: кухня и столовая выходят на террасу

Бетонный пол внутреннего дворика не мешает быть ему зелёным

Кухня с отдельно стоящими элементами имеет массу преимуществ

Блестящим решением стал фартук из нержавеющей стали. Над ним разместилась отполированная воском полка, которую украшают изделия из керамики. Подвешенные кастрюли и сковородки экономят пространство.

Эргономично оформленная зона готовки

Одна столешница выполнена из настоящего мрамора Calacatta, сменившего искусственный,  а другие – из дерева и нержавеющей стали.

Уютная гостиная также украшена подержанными «сокровищами». Все светильники собирались на протяжении многих лет в комиссионках и на винтажных рынках. Кожаный диван 1940-х годов и мягкие кресла с невысокими спинками Джоанна получила от торговца антиквариатом по выгодной цене. Между этими креслами прекрасно разместился узкий столик под старую латунь.

Гостиная с винтажной мебелью из секонд-хенда

Бетонная лестница придает дому индустриальный шарм

Светильники под старину украшают дом

Спальни находятся на втором этаже. Своё место отдыха Джоанна сделала легким и воздушным. Комната имеет большое окно, пропускающее солнечный свет. Она минимально украшена работами малоизвестных художников и тумбочками середины прошлого века из магазина подержанных товаров. Льняная занавеска, скрывающая одежду, является умной альтернативой встроенному шкафу.

Светлая и воздушная спальня Джоанны

Гостевая спальня предлагает гостям спокойный отдых после осмотра Окленда

Джоанна также является свадебным фотографом и работает из своего домашнего офиса на верхнем этаже, откуда открывается вид на зеленую улицу.

Рабочий кабинет Джоанны на втором этаже

Открытое пространство второго этажа

Ванная комната представляет собой небольшое пространство. Владелица дома хотела, чтобы там царила расслабляющая атмосфера, которая создавала бы стойкое ощущение, что вы на отдыхе в пляжном бунгало или в альпийском домике. Бетонная плитка геометрической формы заменила виниловое напольное покрытие, а мраморная плитка пришла на смену облицовке стен панелями Seratone.

Совмещенный санузел с мраморными стенами

Стеклянная дверь в душе сменилась на льняную занавеску, которая легко моется и собирается, делая помещение более открытым. Зеркальный шкаф оптимизирует хранение вещей. Винтажный светильник в стиле Art Deco из матового стекла и старинный французский уличный фонарь из антикварного магазина обеспечивают освещение в ванной комнате.

Мягкий свет делает маленькую ванную особенно уютной

По словам Джоанны, атмосфера её дома напоминает оазис в самом сердце города, где ощущается покой вдали от мирской суеты. А что вы думаете о её идеях для недорогого ремонта? Подпишитесь на наши обновления, чтобы первыми узнавать новости в сфере дизайна.

Категории: Дома со всего Мира
Места: Сделать своими руками

Какие проекты DIY экономят больше всего денег?

Большинство людей берутся за самодельные проекты, чтобы сэкономить деньги. А переделка дома, ремонт и ремонт своими руками действительно могут сэкономить тысячи долларов. По данным HomeAdvisor, вы можете установить новую крышу в своем доме за 2500-5000 долларов по сравнению со средним показателем от 5000 до 10000 долларов, если нанять профессионала. Или замените изоляцию вашего дома в среднем примерно за 962 доллара по сравнению с 2937 долларами, если вы заказываете работы, согласно последнему исследованию американского жилищного фонда Бюро переписи населения США (AHS).

Но не все проекты «сделай сам» одинаково экономичны. Теоретически, вы могли бы выложить пол самостоятельно, например, за одну треть того, что стоят профессионалы. Но, учитывая дополнительную потребность в дорогостоящем оборудовании, квалифицированном подходе и большом количестве времени для правильного выполнения работы, экономия часто оказывается меньше, чем вы ожидаете.

Вот руководство по определению лучших проектов DIY, позволяющих сэкономить деньги, а также несколько примеров.

Какие проекты DIY сэкономят вам больше всего денег?

При определении наиболее экономичных проектов по ремонту дома обратите внимание на затраты на рабочую силу — и особенно на то, где затраты на рабочую силу составляют основную часть общих расходов. Одним из примеров является покраска дома: услуги маляров составляют от 70% до 85% от общей стоимости. Напротив, когда вы устанавливаете гранитные кухонные столешницы, самые большие затраты приходятся на сам каменный материал; рабочая сила добавляет всего от 5 до 10 долларов за квадратный фут за работу.

Ремонт или реконструкция ванной/кухни часто сэкономит вам больше всего денег из всех проектов по благоустройству дома из-за более высоких (и часто специализированных) затрат на оплату труда. Например, наем рабочих для ремонта ванной комнаты может стоить вам до 75 долларов в час и составлять до 60% вашего бюджета. Высококвалифицированные специалисты, такие как сантехники или электрики, часто стоят еще больше в час.

Конечно, для некоторых работ требуются услуги лицензированного специалиста — обычно это касается электропроводки или сантехники (поэтому при ремонте люди часто оставляют раковины, ванны, плиты и посудомоечные машины на одном месте). Тем не менее, выполнение менее специализированных частей ремонта самостоятельно может сэкономить вам половину стоимости проекта.

Экономия на самодельных работах в зависимости от типа проекта

Цена на самодельный проект почти всегда ниже, по данным AHS экономия составляет от 50% до 80% по сравнению с работой аналогичного подрядчика. Вот несколько примеров распространенных проектов и их стоимость.

Проект	% выполненных работ своими руками	Стоимость профессиональной работы (средняя)	Стоимость DIY (средняя)	Сумма сбережений
Дополнительная спальня/рено	52,69%	36 600 долларов США	6 653 долл. США	29 947 долларов
Модернизация ванной комнаты	46,15%	$9 904	3 131 $	6 773 $
Дополнение к комнате отдыха/рено	47,67%	22 480 долларов США	10 760 долларов США	11 720 долларов США
Ремонт кухни	44,98%	17 320 долларов США	6,867 $	10 453 долл. США
Дополнение к сайдингу	34,15%	7926 долларов	2897 долларов	$5029
Замена крыши	17,49%	$9079	$5036	4043 $
Пристройка к кухне	45,86%	44 590 долларов США	11 870 долларов США	32 720 долларов США
Пристройка к подъезду/рено	33,61%	$5097	1597 долларов	3500 долларов США

Источник: Бюро переписи населения США, Американское жилищное обследование

5 самодельных проектов, которые сэкономят вам больше всего денег .

1. Добавление или замена навеса

Профессиональная стоимость: 9 149 долл. США

Стоимость самостоятельной сборки: 3 883 долл. США

Общая экономия: 5 266 долл. США

Установка сарая или гаража может добавить в ваш дом столь необходимое хранилище . Имейте в виду, что если вы планируете сделать это самостоятельно, вам нужно будет учитывать дополнительные затраты и время на материалы, их доставку и инструменты для сборки. Но это относительно простая строительная работа.

2. Добавление или замена окон

Профессиональная стоимость: 5 097 $

Стоимость DIY: 1 493 $

Общая экономия: $ 3 604

Добавление новых окон вдохнет новую жизнь в комната в вашем доме. А замена окон на энергоэффективные модели может помочь вам сократить счета за электроэнергию, что еще больше сэкономит проект. Опять же, это такая работа, которая не требует сверхспециализированных навыков.

3. Установка деки

Профессиональная стоимость: 10 730 долл. США

Стоимость «сделай сам»: 2 995 долл. США

Всего сэкономлено: 7 735 долл. США

Палуба создает дополнительную комнату, которую можно использовать в плохую погоду. И это может добавить привлекательности, если вы задумаете продать свой дом в будущем. Если вы планируете установить его, обратите внимание, что деревянные настилы приносят наибольшую отдачу от инвестиций. Хотя вам может понадобиться профессионал для выполнения некоторых аспектов, выполнение определенных частей работы, таких как снос старой колоды и уборка после установки новой, все же может сэкономить вам деньги.

4. Ремонт ванной комнаты

Профессиональная стоимость: $19 130

Самостоятельная стоимость: $5 720

Всего сэкономлено: $13 410 900 03

Добавление или обновление ванной комнаты сделает ваш дом более функциональным. Согласно отчету Remodeling Cost vs Value, он окупает как минимум половину своей стоимости, и, по оценкам Opendoor, он увеличивает стоимость вашего дома в среднем на 5,7%. Имейте в виду, что если вы хотите переставить сантехнику в существующей ванной, вам, вероятно, придется вызвать профессионального сантехника.

5. Добавление забора

Профессиональная стоимость: 3 765 долл. США

Самостоятельная стоимость: 1 457 долл. США

Общая экономия: 2 308 900 долл. США 03

Забор — это не столько экономия денег (как довольно дешевый проект) — но в процентном отношении это довольно хорошо: стоимость «сделай сам» составляет почти треть от стоимости профи. И, учитывая его простоту, это мудрый проект, даже если вы новичок в рукоделии.

Сэкономит ли вам деньги проект «сделай сам»?

Как показывает статистика, проекты «сделай сам» действительно экономят доллары. Но статистика не всегда отражает всю картину.

Помните, время тоже деньги. Решая, стоит ли делать проект своими руками, учитывайте инвестиции, которые вам придется делать днем, ночью, в выходные дни. Если вы не достаточно опытны, вы будете двигаться медленнее, чем профессионал, и поэтому ваш проект «сделай сам» займет больше времени, даже с учетом задержек, которые неизбежно возникают с подрядчиками.

Кроме того, есть ли у вас опыт для выполнения сложной работы? Если вы этого не сделаете, то попытка сделать что-то своими руками может привести к увеличению времени и затрат, особенно если вам придется платить кому-то за исправление ваших ошибок.

Другим фактором, который следует учитывать, являются требования ТСЖ или муниципальных разрешений. Многие работы требуют разрешения на работу. Некоторые разрешения выдаются только профессиональным подрядчикам. Некоторые ассоциации требуют, чтобы вы наняли профессионала для вашей безопасности и безопасности других.

Наконец, каковы ваши мотивы для проекта? Если это просто для вашего удовольствия, это нормально для DIY. Но если это больше для увеличения стоимости вашего дома, особенно для неизбежной перепродажи, вы можете подумать дважды. Потенциальные покупатели могут легко обнаружить любительские работы, и они часто отталкивают их.

Короче говоря, при рассмотрении проектов «сделай сам» сосредоточение внимания на причинах — а также на деньгах — может помочь вам определить их ценность.

Узнать больше:

• Как сэкономить на паркете
• Как избежать дорогостоящих ошибок при ремонте дома
• Сколько стоит отделка подвала?

 

10 советов по бюджетному ремонту — журнал Old House Journal

Вот 10 советов читателей и редакторов, собранных на протяжении многих лет, которые помогут вам отремонтировать и украсить, не тратя целое состояние. Взятые вместе, они предлагают как временную шкалу (планируйте заранее!), так и подход (слушайте дом). Не торопись. Обратитесь за советом к другим ремонтникам, надежным подрядчикам и дизайнеру, которые помогут вам избежать ошибок.

Автор:

Патрисия Пур

Дата публикации:

27 января 2023 г.

Старые дома нуждаются в ремонте и обновлении системы, что недешево. Тем не менее, старый дом может предложить и другие преимущества. Качество материалов — твердая древесина, трехслойная штукатурка, двустворчатые окна, деревянная обшивка — означает, что элементы долговечны и предназначены для ремонта, а не замены. Необорудованная кухня с несколькими рабочими поверхностями и линолеумным полом более экономична, чем большинство других. Комфортно несовершенные, со слоями истории, старые дома хорошо сочетаются с эклектичным смешением.

1. 

Планируйте все заранее

Это единственный способ установить бюджет и придерживаться его.

• Планирование последовательности работ позволяет избежать переделки, например, когда красивая отделка испорчена протечкой крыши, которую следовало устранить в первую очередь.
• Изучите строительные нормы и правила: слуховое окно может быть слишком высоким, а новый гараж слишком близко к границе участка.
• Если вы хотите использовать утилизированные предметы, вам потребуются планы с размерами, чтобы использовать их в процессе ремонта или строительства.
• Вам не придется делать выбор в последнюю минуту и ​​платить дополнительные сборы за доставку.

Чтобы избежать переделки, даже не думайте о внутренних работах, пока крыша не будет прочной, дымоходы не проверены и не очищены и не запланированы какие-либо дополнения.
Фото: Эрик Рот

    Совет, который всплывает из года в год: поживите в доме, желательно в любое время года, прежде чем начинать планировать большие перемены. К ним относятся снос стен, перемещение сантехнических линий, выпотрошение кухни и пристройка — все это дорогостоящие ремонтные работы, в которых вы должны быть уверены, прежде чем нанимать дизайнера или подрядчика, не говоря уже о начале сноса. В течение этого года, когда вы заметите, как вы на самом деле используете комнаты, вы почти наверняка измените свое мнение о ранних предположениях и предубеждениях.

Составьте генеральный план, а затем решите, где вы будете экономить или тратить деньги. Несколько хороших решений, принятых заранее, могут купить вам ту художественную плитку или отреставрированную старинную печь, о которой вы всегда мечтали. Учтите непредвиденные расходы — аренда мусорного контейнера, разрешения, консультант по цвету. Помните о «грибном факторе», когда проекты растут: ремонт вашей кухни может потребовать переделки туалетной комнаты и необходимости обновления палубы снаружи, поэтому выделяйте на это деньги.

     При выборе подрядчика не обязательно останавливаться на предложении самой низкой цены; низкая ставка может свидетельствовать о низком качестве изготовления, материалах, надзоре или детализации. Чем подробнее ставка, тем больше вероятность того, что вы уложитесь в (ну, почти) бюджет.

     Одно предостережение: хотя почти все читатели OHJ выполняют хотя бы некоторые ремонтные работы самостоятельно, это может привести к расходам. Подрядчики рассказывают истории о работах, которые включали в себя переделку работы домовладельца клиента — часто за большие деньги, чем если бы профессионалы были вызваны в самом начале. Когда дело доходит до больших работ и особенно всего, что может нанести реальный ущерб, если все сделано неправильно, будьте реалистичны в своих навыках и терпении. Во всех случаях учитывайте инвестиции, которые вам придется сделать в новые и специальные инструменты. Не забывайте о безопасности.

2. Сэкономьте на кухне

Лучший бюджетный совет: не добавляйте, если в этом нет необходимости! Дизайнер может сделать помещение более эффективным; Вы можете использовать кладовую или шкаф в прихожей для дополнительного хранения. Если возможно, не перемещайте водопроводные трубы, так как это большие расходы, которые крадут ваш бюджет на дизайн.

В старом доме в Новой Англии старая сланцевая раковина, найденная в подвале, была установлена ​​на простой, окрашенный тумбу в необорудованной, но вполне функциональной кухне. Фото: Эрик Рот

Если их нельзя спасти, сохраните и улучшите существующие шкафы или хотя бы некоторые из них. Шкафы из дерева и МДФ могут быть окрашены или отполированы; Вы можете добавить остекление к верхним дверям или заменить фурнитуру. Управляйте стоимостью шкафа, добавляя отдельно стоящий предмет или встраивая его в секцию или комод; старинные предметы дешевле, чем шкафы, сделанные на заказ. Используйте открытые полки вместо второго ряда верха.

Приборы средней ценовой категории хороши; доступные искусственные материалы и производственная плитка выглядят хорошо, когда они должным образом детализированы.

3. Думайте о долгосрочной перспективе

Хорошие материалы и качество изготовления стоят дороже. Но они почти всегда экономят деньги с течением времени. Ремонтные работы в любом случае дороги, и работа разрушительна. Не создавайте повторяющийся цикл.

• Выбирайте долговечную кровлю, так как труд составляет большую часть стоимости. Разумно выбирайте ПВХ или композитные пиломатериалы для внешних элементов, которые выходят из строя; материал дорогой, но каждые пять лет карниз или решетку менять не будешь.
• И наоборот, не поддавайтесь на «апгрейды», которые не окупятся десятилетиями , такие как новые окна с тройным остеклением. Вместо этого тратьте меньше на герметик и штормовые панели.
• Избегайте трендов для дорогих товаров. С безвременьем легче жить.

4. Купить остатки

Делать большой заказ на что-то новое, будь то плитка или обои, дорого. Магазин остатков и возвратов. Купите остатки натурального мрамора, чтобы вставить их в качестве доски для выпечки. Продаваемый ткацкий станок можно разрезать и связать для лестничного бегуна. Конец болта можно использовать для римской шторы или шторы. Ищите отклоненный заказ плитки.

Обновите изношенный вход или добавьте новую индивидуальность с помощью яркого цвета. Исторически входная дверь часто выполнялась в акцентном цвете, отличном от кузова и отделки. Обновите освещение или оборудование. Фото: Gross & Daley

5. Положитесь на цвет краски

Краска — это идеальное косметическое средство, и оно недорогое, если вы делаете это самостоятельно. Улучшите внешний вид, покрасив входную дверь или ставни. Внутри, выбирая исторические цвета, комнаты получают соответствующую эпохе основу. Вы можете использовать цвета краски вместо лепнины или обоев, чтобы разделить стены (предлагая пьедестал или фриз). Нанесение трафарета (нанесение рисунка через вырезанный шаблон) обходится дешевле, чем поклейка обоев.

У вас в столовой или на веранде неподходящая мебель? Покрасьте все в один цвет, чтобы создать сплоченный набор. Старую мебель можно перекрасить новой краской, будь то в одном цвете или украшенной полосами, губкой или рисунками от руки. Когда придет время покрасить экстерьер, используйте цвета краски и размещение, чтобы выделить (или исправить) пропорции и сделать даже безвкусный дом достойным второго взгляда.

6. Сделайте разумную замену 

Не в каждой комнате нужен восточный ковер ручной работы. Столешницы с твердой поверхностью дешевле камня и не требуют ухода. Линолеум и коммерческая плитка недороги и легко адаптируются. Снаружи использование ПВХ и композитов вместо дерева имеет смысл во влажных помещениях.

Настоящий линолеум — прекрасный исторический продукт, который часто приходится делать своими руками. Фото предоставлено Стивом Джорданом

7.

«Сделай сам» — иногда

Обычные проекты «сделай сам» включают в себя легкий снос, подготовительные работы и покраску, мелкий ремонт штукатурки, утепление полов, базовую оклейку обоев и ремонт деревянных окон. Сначала взвесьте инвестиции в инструменты.

Если для этого требуется лицензия или сертификация, не делайте этого самостоятельно. Держитесь подальше от сантехнических и электрических, фундаментных и кровельных работ.

Реставраторы, которые раскошелились: лестничный ковер Карастан изготовлен машинным способом и долговечен. Фото:  Gridley + Graves

8. Используйте утиль

Иногда товар стоит дешевле, чем если бы он был куплен новым; в других случаях спасение вводит в дом уникальный фокус или историю . Просто не забудьте заранее спланировать, чтобы включить большие детали, и носите с собой мерки.

• Новый-старый запас другой категории ; некоторые дилеры специализируются на неиспользованном старинном оборудовании.
• Не все трофеи куплены. Вы можете, например, спасти чердачные половицы, чтобы залатать полы внизу.

9. Посещение отдела продаж недвижимости

Большие старые дома нуждаются в мебели. Новая мебель стоит дорого. Старинная и винтажная мебель часто стоит дешевле, даже если ее части нуждаются в подкраске или обивке. Живые аукционы и распродажи недвижимости — ваши друзья! Все цены указаны на местных аукционах. Вы можете найти люстры, ковры ручной работы, кухонную утварь, викторианские лампы, праздничную посуду, произведения искусства — не только мебель.

Выберите несколько базовых вещей, которые подходят для разных эпох и архитектурных стилей: стулья Windsor, диван с подлокотниками… латунные кровати и кресла-качалки Shaker… кожа середины века. Вам не придется начинать все сначала, если вы переедете. Фото: Грег Премру

10. Купите классическую мебель

Классические мелкие предметы хорошо сочетаются друг с другом и, вероятно, найдут место в другой комнате или соседнем доме. Избегайте необычных предметов и диванов, которые не проходят через обычный дверной проем. Качественная мебель — это выгодное вложение: она хорошо выглядит, не стареет и ее можно обить заново. Можно покупать только одну штуку в год или если позволяет бюджет. Вы можете купить менее дорогую мебель — скажем, деревянные качалки, лозы, скамейку, винтажные предметы — для гостиной сейчас, а затем перенести их в солярий или на крыльцо, когда будете готовы купить более солидные предметы для основных комнат. . Знайте основной стиль дома. Вам не нужно использовать старинное украшение; но помните о совместимости и пропорции, чтобы выбрать мебель, которая всегда будет выглядеть правильно в пространстве.