115 фото разнообразия дизайнерских решений двухкомнатной квартиры

Дизайн квартиры 44 кв. м. — подбор лучших идей, оформление комнат и современные решения (115 фото)

Обустроить интерьер небольшого по площади жилья оказывается сложнее, чем для просторного. Необходимо не только организовать меблировку на очень ограниченной территории, но и создать атмосферу уюта и комфорта, не потеряв при этом в функциональности.

Оглавление статьи:

Компактность помещения – не приговор, а возможности

В современных «хрущевках» полет фантазии дизайнера часто разбивается о типичные проблемы планировки – помещения в них далеки от идеала удобства, а ванную или кухню перенести просто невозможно. С другой стороны большинство перегородок не являются несущими и могут при правильном подходе переноситься достаточно легко.

Но планировка квартиры 44 кв. м. может все же улучшаться. Например, можно убрать прихожую, а за счет высвобожденных квадратов расширить санузел или кухонное пространство. Также отдельно целесообразно обустроить зону для хранения вещей.

Данные изменения компенсируются правильным выбором цветовой гаммы. Если вы используете в качестве базового белый цвет, то с ним можно комбинировать любые решения с разнообразными оттенками элементов интерьера.

Одновременно светлые тона помогают визуально расширить все комнаты. А реализованный минимализм может прекрасно дополняться элементами в эко-стиле. Например, прекрасно будет сочетаться оформление пола и какой-либо стены под натуральное дерево. Жилье выиграет в теплоте и уюте обстановки.

Оформление гостиной

Компактные гостиные должны акцентировать на себе внимание, выделяясь среди других помещений. Рекомендуется использовать контрастное оформление, например в фиолетовых или желтых тонах.

При этом в гостиной выделяется обеденная зона. Для ее оснащения не следует использовать предметы мебели, утяжеляющие обстановку. Наоборот, здесь прекрасно будет смотреться стеклянный стол и стулья с металлическим каркасом.

Визуально расширить гостиную в двухкомнатной квартире 44 кв. м. помогут обои ярких расцветок. Предпочтительны крупные графические рисунки. Но оклеивать такими обоями нужно только одну стену. Важно обеспечить хорошую освещенность.

Помимо обширных окон желательно использовать легкие занавески, а при выборе мебели — остановиться на шкафе-купе с зеркальными дверями.

Интерьер кухни

Перенести это помещение в квартире типа «хрущевка» очень сложно. Поэтому обычно идут по другому пути – убирают внутреннюю легкую перегородку, немного расширяя пространство этого помещения. Для кухонной мебели можно выбирать классическую конструкцию фасадов из дерева

Неплохим цветовым решением было бы оформление в голубых тонах. Комната станет уютной и по-семейному комфортной. Придать помещению освещенности поможет белая рабочая зона и светлый фартук.

В качестве напольного покрытия желательно использовать плитку, но не обязательно однотонную.

Оригинально будет смотреться узор на полу в центре кухни.

Дизайн спальни

Осуществляя ремонт квартиры, не следует забывать и об обустройстве наиболее интимной ее части – спальни. Яркие цвета приветствуются в оформлении, а для спальни можно выбрать, например лайм. Если не перегружать предметами, то благодаря фиолетовому текстилю, можно обеспечить контрастность восприятия и сделать комнату более нарядной.

Не следует утяжелять интерьер массивной меблировкой. Целесообразно выбирать предметы более светлых тонов. Многие дизайнеры рекомендуют обустраивать более контрастной одну из стен.

И желательно выбирать ту, которая размещена напротив кровати. На ее поверхность можно нанести покрытие с яркими узорами или рисунками. А вот над кроватью следует разместить постеры в эко-стиле.

Если комната узкая и имеет некоторую вытянутость, то придется поэкспериментировать в расположении гарнитура. Например, шкаф размещается вдоль стены с дверью, напротив окна.

А над дверью можно вывесить аккуратную антресоль.

Оформление санузла

Если за счет прихожей увеличить санузел, то появившееся пространство можно использовать для размещения ванны, например угловой конструкции. Эту зону целесообразно выделить – неплохо смотрится коричневая плитка на фоне светло-серых стен.

Вертикальные полоски на стенах помогут визуально увеличить помещение. Для придания легкости целесообразно использовать простые элементы декора, например зеркало без обрамления.

Разнообразие дизайнерских решений

Если вы приобрели небольшую квартиру, то не стоит отчаиваться. Всегда можно подобрать способы обустройства интерьера, чтобы он был оригинальным и уютным. На фото квартиры 44 кв. м. представлено несколько вариантов выхода из такой ситуации.

Звездный дизайн

Сочетание синего и желтого цветов в оформлении создает иллюзию звездного неба. Для расширения рабочего и жилого пространства целесообразно произвести перепланировку и сделать акцент на гостиной. Она должна быть просторной и солнечной.

В этих целях подбирается наиболее удачная комбинация цветовой гаммы в отделке стен и потолка, а также соответствующее оформление элементов дома. Например, если вы установите бежевый диван напротив окна, то не только привнесете дополнительную нотку уюта, но и сможете наслаждаться пейзажем за окном.

Не следует перегружать комнату предметами мебели и декора. Но столик оригинальной конструкции на фоне серых штор будет к месту. А подчеркнуть нетривиальность мышления владельцев квартиры поможет яркий коврик в желтых тонах, сочетающийся с диванными подушками.

Спальня также должна быть оформлена весьма сдержанно. Главная задача – создание полноценной зоны для отдыха и сна.

Уменьшив санузел, можно раздвинуть пространство на кухне. Здесь нужно установить гарнитур, отличающийся многофункциональностью. В качестве цветового оформления рекомендуется брать серый оттенок, дополняющий общую звездную композицию.

Дизайн квартиры 44 кв. м. только выиграет, если вы обустроите отдельную обеденную зону – квадратный стол с компактными стульями светлых тонов.

Неоклассические нотки в доме

В квартире, оформленной в данном стиле, белый цвет позволит расширить пространство, а коричневый внесет ощущение уюта. С такими оттенками прекрасно комбинируются предметы в бирюзовых, желтых и серых цветах.

Отделить балкон от гостиной можно при помощи стеклянной перегородке. Ее часто украшают темными рамами. Уют и комфорт создается журнальным столиком и большим диваном.

На полу можно уложить ковер с сочетанием черных и белых узоров. Обеденная зона состоит из белого обеденного гарнитура. Но в качестве ткани для стульев можно использовать бирюзовый текстиль.

Изящество в обустройство кухни и ванной комнаты принесут белая мебель и глянцевый материал для отделки стен. В санузле целесообразно применять компактную сантехнику в светлых тонах.

Обустройство солнечного уголка

Данное дизайнерское решение предполагает, что будет произведена перепланировка квартиры. Все помещение можно разделить на две компактные спальни, гостиную, кухню и ванную комнату. Отделяют кухню от гостиной при помощи мебели.

Важно максимально полезно использовать пространство. Поэтому в качестве обеденного стола используют барную стойку. Также в гостиной необходимо установить комфортный диван, раскладывающийся в спальное место.

Оригинально будет смотреться кресло-мешок, а исключить нагромождение мебели поможет компактный гарнитур с большим числом полок. Для кухни же целесообразно выбрать желтую мебель и встроенную технику.

Эффектность дизайна обеспечивается удачной комбинацией цветов. Желтый цвет наделяет жилье нотками нежности, белый визуально раздвигает стены, коричневый привносит теплоту, а голубой напоминает о строгости линий.

Игра красок в дизайне

Позитивность обстановки обеспечивается розовыми оттенками. Мягкий диван с цветными подушками, яркие шторы – это основа уюта и сердечности в доме.

Предпочтительна деревянная мебель, в дизайне очерчиваются нотки прованса с окрашенными в белый цвет стенами и светлым потолком. Для кухни подойдет гарнитур в бирюзовых оттенках. Прекрасно будет смотреться круглый стол с аккуратными стульями.

Для спальни выбирают кровать с металлическими спинками, а также столик с оригинальной основой. Потолок с балками украшается люстрой. Для декорирования окон подойдет текстиль с деревенскими мотивами.

Не должна выбиваться из общей композиции ванная комната. Для нее выбирают розовую керамику и простую меблировку, а довершает интерьер оригинальное зеркало.

Обустроить интерьер небольшого двухкомнатного жилья вполне по силам, если при этом проявить фантазию. Игра на контрасте цветов, подбор мебели, использование элементов декора – все это поможет создать уютную и оригинальную обстановку.

Фото дизайна квартиры 44 кв. м.

Также рекомендуем этот источник.

Вам понравилась статья?

Дизайн квартиры 44 м2 – планировки, нюансы оформления и красивые идеи (47 фото)

Дизайн двухкомнатной квартиры

Изначально жильё представляло собой однокомнатную квартиру, но её хозяйка хотела выделить отдельное место для приёма гостей и изолированную спальню. Так, благодаря перепланировке, квартира площадью 44 кв. м обзавелась просторной кухней-гостиной с ТВ-зоной и обеденной группой, а также отдельной комнатой для отдыха.

Интерьер выдержан в современном стиле с нотками неоклассики. Благодаря стеклянным элементам, глянцевым поверхностям и продуманному освещению компактная квартира смотрится больше и дороже. Натуральные ткани и сдержанная палитра делают обстановку благородней, несмотря на то, что часть мебели куплена в ИКЕЕ.

Главное достоинство квартиры — продуманная система хранения. Кухонный гарнитур с дополнительным рядом верхних шкафов вместителен, но почти сливается со стеной, перекликаясь с ней оттенками. В раскладном диване, который служит дополнительным спальным местом, есть отсек для хранения белья.

Спальня в  благородных тёмных тонах оборудована большим шкафом с дверцами-купе, которые экономят место, а также комодом. Двуспальная кровать поднимается — внутри можно хранить сезонные вещи.

Прихожая выдержана в тех же пастельных тонах. Для одежды предусмотрена открытая вешалка. Большое зеркало оптически расширяет пространство и позволяет оценить свой образ перед выходом на улицу. Общий облик квартиры 44 кв м хорошо продуман и универсален.

Проект хрущевки 44 квадрата

Недостатки типовой советской застройки общеизвестны — это низкие потолки, маленькая кухня и тесные санузлы. Владелец данной хрущёвки не побоялся смелых решений и позволил дизайнеру спроектировать интерьер, который стал не только удобным, но и запоминающимся.

После перепланировки санузел стал совмещённым, а его площадь увеличилась за счёт коридора. Кухню объединили с жилой комнатой: столовую зону вынесли в гостиную. Также квартира обзавелась встроенной системой хранения.

Яркая гостиная отличается обилием оттенков и текстур. Обои с графичным орнаментом делают комнату самобытной, а белый фон помогает приглушить насыщенность красок. Древесный рисунок придаёт обстановке уюта, а зеркальный шкаф углубляет пространство.

В небольшой кухне удалось разместить всё, что нужно для готовки: холодильник, духовой шкаф, микроволновую печь. В шкафах достаточно места для хранения. Холодный оттенок фасадов в сочетании со светлым фартуком и столешницей добавляют в интерьер кухни свежести.

Спальня в лаймовых тонах смотрится броско, но приглушающий белый уравновешивает его. Акцентная стена в виде зелёных обоев с принтом добавляет комнате индивидуальности. Прямоугольную планировку помогает скорректировать встроенный шкаф. Помимо основной мебели, в спальне есть туалетный столик и рабочее место.

Единственное помещение, которое оформлено в сдержанных тонах — это санузел. Сочетание светло-серого и коричневого выглядит контрастно и строго. В увеличенном пространстве удалось разместить не только унитаз и тумбу с раковиной, но и полноценную ванну с душевой, а также стиральную машину.

Интерьер однокомнатной квартиры

Эта незаурядная “однушка” оформлена в голубых оттенках, благодаря чему обстановку нельзя назвать скучной. Она включает в себя большую комнату площадью 21 кв м, просторную кухню 10 кв м. и балкон. Жилое пространство разделено встроенным шкафом и комодом: конструкция делит помещение на спальню и гостиную.

Кухня решена стандартно: здесь расположены две зоны — рабочая с продуманным Г-образным гарнитуром и обеденная со столом на 4—6 человек. Помещение хорошо освещено благодаря остеклению в пол. На балконе располагается кресло, которое формирует уютный уголок для отдыха на свежем воздухе. 

Санузле в квартире 44 кв м совмещён: это позволяет разместить внутри полноразмерную ванну, раковину с тумбой, унитаз и стиральную машину. Интерьер в бежевых тонах удачно перекликается с общей стилистикой дома. Синие аксессуары (полотенце, свечи, шторка и коврик) являются цветовыми акцентами: их можно менять по настроению.

Главное место для хранения крупногабаритных предметов и одежды располагается в коридоре. Здесь оборудован встроенный шкаф с зеркальными раздвижными дверями.

Дизайн-проект квартиры с перепланировкой

Владельцы данного помещения — молодая семья с ребенком. Удивительно, но в этой квартире дизайнеру удалось разместить кухню-гостиную, небольшую спальню, детскую и даже гардеробную.  

Сердце квартиры — кухня-гостиная с ТВ-зоной. Здесь можно готовить, принимать пищу, расслабляться, читать и принимать гостей. Кухонный гарнитур подобран с умом: светлые верхние шкафы и фартук не утяжеляют восприятие, а травяной зелёный добавляет интерьеру акцентов и индивидуальности. Барная стойка играет роль рабочего места, обеденного стола и зонирует пространство.

Обилие глянцевых и прозрачных элементов добавляет обстановки лёгкости. Высокие шкафы до потолка разумно заполняют всё пространство, делая гарнитур максимально вместительным. Стеклянная перегородка ведёт из кухни в небольшую спальню.

Родительская комната для сна занимает всего 7 кв м, но её дизайн помогает обмануть взгляд, чтобы не ощущать тесноты: зеркальные двери-купе в шкафу и высокие зеркала позади прикроватных тумбочек оптически раздвигают пространство.

Гипсовые панели в изголовье и тёмно-синие стены делают комнату более уютной. По совместительству спальня выступает мини-кинотеатром: она оборудована проектором и выдвижным экраном.

Детская для девочки получилась жизнерадостной и практичной: здесь преобладает светлая и удобная мебель из ИКЕИ. Одна стена покрыта грифельной краской — на ней можно рисовать мелом. Зона над диваном украшена фоторамками: по мере взросления ребёнка, наполнение композиции можно менять.

Во прихожей дизайнеры обустроили гардеробную комнату, которая, несмотря на небольшую площадь (2,4 кв м), стала основным местом для хранения вещей. Полки, вешалки и ящики расположены так, чтобы использовать помещение по максимуму.

Интерьер квартиры 44 кв м продуман до мелочей: здесь нашлось место для комфортной жизни каждого члена семьи.

Продуманная квартира на 44 кв м

Квартира в кирпичном доме серии I-511 — ещё один типичный представитель “хрущёвской” эпохи. После перепланировки небольшая кухня присоединилась к гостиной, а бывший коридор превратился в гардеробную. Спальня стала просторней за счёт сноса внутренней перегородки. Теперь в неё ведёт два входа.

Функциональная кухня включает в себя современный двухцветный гарнитур с барной стойкой, которая служит столешницей и обеденным столом. Во время приёма гостей она раскладывается. Два помещения разделены мобильной перегородкой, которая позволила согласовать перепланировку. 

Серо-оливковый диван модульный, поэтому раскладывается и создаёт дополнительные посадочные места. Система хранения представлена продуманным стеллажом: некоторые полки открыты, что создаёт глубину, а другие скрыты лаконичными фасадами, гармонирующими с цветом стен.

В спальню ведёт два входа. Изголовье двуспальной кровати украшает живописная фреска, которая зрительно расширяет узкое помещение. Пропорции комнаты корректирует встроенный гардероб до потолка с простыми белыми дверцами. В углу размещён секретер для работы.

Компактный санузел оформлен в белых оттенках, но благодаря плиточному узору в душевой он не выглядит скучным. Для стиральной машинки здесь не нашлось места — её встроили в кухонный гарнитур.

Светлая студия 44 кв м

Владелица этой квартиры — женщина, взрослые дети которой уже живут отдельно. Хозяйка попросила дизайнера создать свободное от перегородок пространство, которое учитывает её потребности. Так на 44 кв. м появилась просторная студия с разными функциональными зонами.

Особенность этой квартиры — две гардеробные, предназначенные для верхней одежды, обуви и бытовых принадлежностей. Также в результате перепланировки появился совмещённый санузел. Большая светлая кухня вместила в себя лаконичный гарнитур и обеденную группу: прозрачные стулья из пластика и стеклянный стол делают её невесомой, будто растворённой в пространстве.

В квартире много естественного света, а благодаря окнам в пол, бежевым гардинам и жёлтому изголовью она выглядит солнечной круглый год.

Максимально открытый стеллаж выполнен на заказ по эскизам дизайнера. Он ненавязчиво зонирует гостиный уголок и спальню, храня домашние растения и сувениры из поездок, а также служит опорой для подвесного телевизора.

В кухонной зоне, соседствующей с коридором, располагается комплекс шкафов со встроенной бытовой техникой. Коричневые фасады под дерево гармонируют с барной стойкой, которая может выступать в роли рабочего стола. 

Отделка санузла объединяет в себе два вида керамогранита — белый “кабанчик” и плитку с древесным рисунком. Такой дизайн является универсальным и будет актуален долгое время. 

Грамотная организация пространства позволяют создать удобный и привлекательный интерьер — даже на небольшой площади. В продуманной квартире 44 м2 хватит места и семье с ребёнком, и гостям.

Ремонт в двухкомнатной квартире площадью 44 кв м

Ремонт в двухкомнатной квартире площадью 44 кв м

Создание современного интерьера Под контролем личной команды архитекторов, дизайнеров и строителей

Мастера РФ с опытом от 10 лет

3 уровня проверки качества

Гарантия 2 года

Расчёт стоимости

• Главная
»
• Ремонт квартир
»
• Ремонт в двухкомнатной квартире 44 кв м

Обратившись к профессиональным подрядчикам, можно будет получить гарантию качественного ремонта в двухкомнатной квартире.

Количество проблем при сотрудничестве с единственным подрядчиком будет минимизировано. Экономичность такого варианта заключается в последующей безаварийной эксплуатации.

Мастера, занимающиеся отделкой, в своей работе обязательно соблюдают технологическую последовательность, определенную в предварительно составленном плане. Без стадии проектирования невозможно заблаговременно определиться со сметой ремонта и требуемым количеством материалов.

Степень сложности работ определяется задумками дизайнера, требованиями владельца квартиры и общей площадью. Благодаря тщательному замеру всех помещений обеспечивается рациональная работа всех специалистов, которые выполняют свои этапы на основании составленного и согласованного с заказчиком основного документа.

Отметим, что при необходимости в ускорении ремонта возможно увеличение стоимости. Срочность завершения работ потребует привлечения дополнительных сил. В соответствии с предварительной сметой и некоторыми особенностями объекта составляется примерная стоимость материалов в комплексе с трудоемкостью.

Преимущества ремонтной компании

Сотрудничество с профессиональными бригадами обходится заказчику дешевле в сравнении с непроверенными шабашниками. Специалисты никогда не преступят к работе без утверждения проекта для каждой стадии работ. Даже при некоторых последующих корректировках по поводу увеличения сметы можно не переживать.

Нередко в процессе ремонта у собственников двухкомнатной квартиры возникает ряд предложений, с которыми приходится считаться. Главное, чтобы не возникло необходимости в дополнительной закупке материалов, что связано с дополнительными расходами, связанными также и с транспортировкой.

Приступать к подготовительным работам можно уже на стадии проектирования, после согласования с собственником жилья. Мастера смогут приступить к разборке некоторых конструкций, явно мешающих последующей отделке.

Речь идет о перегородках, в связи с будущей перепланировкой, а также об устаревших элементах, нуждающихся в замене. Данный этап относится к достаточно трудозатратным, хотя и необходимым, особенно в квартирах, относящихся к вторичному фонду.

Калькулятор ремонта

2 года гарантии

Мы предоставляем гарантию 2 года на все виды работ

Цены по отдельным услугам

Шпатлевка стен

от 500 р./м2

Покраска стен

от 550 р./м2

Поклейка обоев

от 970 р./м2

Укладка плитки на стены

от 3700 р./м2

Штукатурка стен по маякам

от 860 р./м2

Укладка линолеума

от 310 р./м2

Гидроизоляция пола

от 340 р./м2

Укладка паркетной доски

от 2100 р./м2

Укладка ламината прямая

от 1300 р. /м2

Укладка плитки на пол

от 3750 р./м2

Выравнивание пола

от 1100 р./м2

Окрашивание потолка

от 550 р./м2

Шпатлевка

от 420 р./м2

Штукатурка

от 970 р./м2

Натяжной потолок

от 500 р./м2

Реечный потолок

от 900 р./м2

Подвесной потолок

от 900 р./м2

Гипсокартонный потолок

от 2335 р./м2

Установка смесителя

от 3950 р./шт.

Установка раковины

от 4120 р. /шт.

Установка полотенцесушителя

от 4150 р./шт.

Установка унитаза

от 5940 р./шт.

Установка ванны(чугун)

от 11050 р./шт.

Установка душевой кабины

от 9950 р./шт.

Прайс-лист

Преимущества Академии ремонта

У нас работают только опытные и сертифицированные рабочие.

Четко прописаны в договоре и не меняются.

Вы можете получить дополнительную скидку или выбрать дополнительную услугу на эту сумму.

Наблюдайте за ходом ремонта online. Это бесплатно!

Гарантия на все виды работ 2 года!

Четкое соблюдение прописанным в договоре.

За 19 лет на рынке!

Дизайн-проект в подарок!

Схема оплаты

25%

Составление сметы, обсуждение дизайн, плана проекта и отделочных материалов.

25%

Демонтажные работы, монтаж перегородок, электропроводка, сантехнические работы.

25%

Черновая отделка потолка, стен и пола, оконные работы, установка дверей.

25%

Чистовая отделка, укладка пола, плитки, поклейка обоев, установка освещения, приёмка работ.

Отзывы

Лицензии и сертификаты

Наверх

ремонт и планировка 2-комнатной квартиры в «хрущевке» и в панельном доме, зонирование

Введение

  Перегородки в квартире: виды, функциональное назначение, популярные материалы для обустройства (130+ Фото & Видео) +Отзывы

Маленькая площадь, конечно, доставляет определенные неудобства. Зато стоит недорого, и представляет собой отдельное жилье с раздельными комнатами, что неоценимо для молодых семей со стартовыми финансовыми возможностями. К тому же существуют десятки способов преображения тесных метров в просторный, стильный и современный дом.

Результат частичного сноса перегородок

Даже в 45-метровой хрущевке можно воплотить любые дизайнерские задумки, приложить фантазию и превратить помещение в уютную и модную квартирку, где каждый уголок будет функционально оправданным. Применение технологических приемов позволит эргономично разделить площадку, зонально выделить важные области, не утяжелив общий интерьер. А еще придумано множество способов зрительного увеличения пространства за счет выбора грамотных стройматериалов и расцветок в отделке.

Перед перепланировкой необходимо тщательно продумать будущий план квартиры и согласовать изменения в компетентных органах.

Дизайн однокомнатной квартиры 42 кв. метра – основные рекомендации

Тема оформления однокомнатных квартир приобрела актуальность в связи с огромным количеством построенных в стране домов с данным типом жилья. Для того чтобы сделать его не просто удобным, но и стильным, стоит придерживаться нескольких основных правил.

Владельцам небольшого жилья приходится решать непростые задачи по отделке и меблировки квартиры

Для начала определиться, в каком стиле. Это могут быть минимализм, хай-тек, модернизм, скандинавский стиль, лофт или же современная классика. При выборе любого из этих стилей обязательно стоит использовать следующие рекомендации:

1. Светлые краски, они делают квартиру более объемной. Тогда как темные тона наоборот добавляют замкнутость и ограниченность пространства.
2. Применять зеркальные поверхности. Это позволит визуально увеличить площадь комнаты. использование компактной мебели с возможностью трансформации. Встроенные и складывающиеся шкафы и кровати позволяют в течении всего дня оставлять пространство не загроможденным.
3. Минимизировать использование декорации и непрактичных аксессуаров.
4. Комплексный подход к освещению. Достаточный свет дает ощущение пространственного расширения.

Планировка

Существует множество планировок двухкомнатных квартир. Однако все стандартные планировки можно классифицировать по группам в зависимости от того, в каком доме находится жилое пространство.

Стоит подробно рассмотреть каждую группу 2-комнатных квартир, чтобы определить их характерные особенности, плюсы и минусы.

«Сталинки»

Главное отличие таких квартир – большие площади и высокие потолки. Здесь, например, встречаются квартиры площадью в 54, 65 или 70 кв. м.

Есть возможность максимально выгодно использовать имеющееся пространство и при необходимости выполнить перепланировку квартиры, используя чертежи.

Владельцы «Сталинок» часто обращаются к дизайнерам с просьбой переделать двухкомнатную квартиру в трехкомнатную. Изменение размеров позволяет оборудовать место для детской или кабинета.

«Хрущевки»

Изначально дома, в которых находились такие квартиры, возводили в качестве временных. Однако сегодня именно такие планировки встречаются чаще остальных, несмотря на маленькую площадь: до 17 кв. м. Ключевые особенности:

• небольшие площади;
• низкие потолки;
• маленькие кухни;
• совмещенные санузлы.

Минус «хрущевки» – плохо продуманная схема проходимости, из-за чего часто возникает дискомфорт у тех, кто проживает в квартире. Если пожить в малогабаритном пространстве, можно найти и другие минусы, но дизайнеры помогут справиться с большинством недостатков. Часто эти квартиры называют «распашонки», название это связано с тем, что две комнаты расположены по обе стороны от коридора, но чаще это название применимо к трехкомнатным квартирам.

«Брежневки»

Не самый хороший, но и не самый плохой вариант для жилья, среднее жилье составляет 43 кв. м. По сравнению со «сталинками» квартиры значительно меньше, и даже спальни в них небольшие. Но при этом планировка может похвастаться отдельным санузлом и просторной кухней. Также есть возможность объединения кухни с залом.

Минус «брежневок» – наличие несущих стен внутри квартиры, из-за чего возникают трудности с перепланировками и изменением метража. Для смены расположения комнат потребуется разрешительная документация, и не во всех случаях ее можно получить.

Новостройки

Последний и современный вариант квартир, в которых среди особенностей можно выделить:

• большие кухни;
• площади до 38, 46 и даже 70 кв. м;
• раздельные санузлы;
• вместительные коридоры.

Также большинство квартир предусматривают наличие лоджий, с помощью которых удается расширить пространство. Новостройки не нуждаются в перепланировках, так как в таких квартирах зачастую все продумано для комфортного проживания.

Правильный выбор мебели для экономии пространства в двухкомнатной хрущевке

От правильности мебели зависит не только комфорт домочадцев, но и ощущение пространства, так как квадраты ограничены. Массивные диваны, кресла, шкафы – остались в прошлом. Сегодня предпочтение необходимо отдавать современным модулям, которые часто делаются по специальному заказу. Владельцам больше не нужно ходить с рулеткой по магазинам и играть дома в «тетрис», пытаясь разместить все необходимое.

Важную роль играет правильная расстановка мебели согласно выделенным функциональным зонам

Размеры мебели и количество предметов зависят от площади комнаты

Что нужно брать в расчет:

1. Наличие выдвижных ящиков под кроватью – это дополнительное место хранение, которое часто не учитывается.
2. Наличие в доме подиумов – позволяют сосредоточить также выдвижную систему хранения.
3. Кровати и кресла трансформеры, которые в течение нескольких секунд могут стать частью стены или очередным местом для хранения всего необходимого.
4. Раскладываемые столики – идеально подходят для маленьких кухонь.
5. Дешевле всего сделать мебель на заказ, по индивидуальным параметрам, которая идеально впишется в дизайн помещения – переплата несущественная, однако владелец экономит на отсутствии проблем в будущем.

Переделка старой хрущевки – сложный и нервный процесс. Однако если заранее составить проект, смету, заказать мебель, то многих «подводных камней» можно легко избежать.

Стилевые решения

В принципе, воплотить в жизнь можно любой стиль, было бы желание. Но многие выбирают наиболее актуальные и более простые в исполнении варианты.

Современный. Один из самых распространенных и используемых многими. Основными чертами является лаконичная отделка с использованием черного, белого, серого, бежевого цветов. Акценты лучше делать с помощью мебели. Здесь можно использовать насыщенные цвета или спокойные, но на несколько тонов темнее или светлее основной отделки. Освещение должно быть продуманным, приветствуются интересные светильники, многоуровневые потолки, но только при наличии достаточной высоты в помещении.

Правовые аспекты

В том случае, если у вас хватило энтузиазма для кардинальной перепланировки, необходимо согласовать капитальный ремонт. Для этого необходимо обратиться в проектную компанию, где помогут составить грамотный план. Проект должен включать план квартиры до ремонта, план работ и план квартиры после окончания всех работ. Необходимо согласовать проект с местным архитектурным управлением, а также утвердить его с пожарной и газовой службой. Таким образом, капитальный ремонт занимает много сил, средств и достаточное количество времени.

Перепланировка «хрущевки» – занятие затратное, зато результат гарантирует уникальное жилище, исполненное под нужды и вкусы каждого члена семьи.

О том, как утеплить и присоединить балкон к комнате, смотрите в следующем видео.

Преимущества перепланировки

Снести межкомнатные перегородки — самое простое решение. В зависимости от того, каким планируется дизайн двухкомнатной хрущевки, объединяются комната и кухня, прихожая и зал, кладовка и спальня. Если ванная и туалет разделены, стену между ними стоит убрать. В результате увеличится полезное пространство, жилище визуально станет больше.

Убирать допускается только ненесущные опоры или необдуманные действия приведут к трагедии. Ломать всю стену не обязательно, иногда достаточно сделать широкую арку. Такой способ уместен для организации обеденной зоны в комнате, ведь маленькая кухня не позволит установить большой стол и стулья. Варианты ремонта 2-х комнатной квартиры зависят только от количества доступных финансов и фантазии.

Размеры

Планировка хрущевок, состоящих из 2 комнат, бывает 4 видов:

Тип планировки	Общая площадь	Особенности расположения комнат
Книжка	42-43 кв. м	Кухня, зал и спальня находятся друг за другом.
Трамвай	около 47 кв. м	Две комнаты в такой квартире имеют одну, смежную стену. Гостиная обычно угловая.
Улучшенная	43-45 кв. м	Квартира без проходной комнаты с очень маленькой кухней и раздельным санузлом.
Бабочка	46 кв. м	Кухня располагается между двумя комнатами.

“Книжка” достаточно неудобная, как в первоначальном виде, так и в измененном. Так как комнаты следуют друг за другом, сделать радикальное перепроектирование помещения невозможно.

Объединение комнат

При входе в дом первое, что бросается в глаза — прихожая. В хрущёвке она маленькая, узкая и темная. Если увеличить дверной проем в комнате, коридор станет светлее и визуально больше. С этого обычно и начинается составление плана ремонта 2-комнатной квартиры. Что касается радикального сноса стен, чаще всего объединяют:

• Кухню и зал. На месте убранной стены устанавливается барная стойка или стол с мягким диваном.
• Зал и спальню. Подходит для семьи без детей. При наличии ребенка детская в хрущевке оформляется путем зонирования помещения.
• Зал и кабинет. Для создания рабочего пространства подойдет стеллаж или мобильные ширмы. Иногда дизайнеры используют невысокий подиум.
• Спальню и кабинет. Комната разделяется на 2 функциональные зоны, стол для работы ставится около окна.

Зонирование

Перестройка малогабаритной квартиры 40 кв. м или другой площади не обходится без зонирования. Каждому члену семьи необходима личная зона в квартире. При этом нельзя уменьшать и без того маленький размер кухни. Рабочее место должно быть вместительным. Для разделения разных участков используются:

• гипсокартонные фальшстены;
• передвижные перегородки;
• занавески, шторы;
• диваны, шкафы, другие предметы мебели;
• разноуровневые потолок и пол.

Раздвижные двери — лучшая альтернатива распашным. Они удобны в обращении и стильно смотрятся.

Выбор мебели

Мебель для небольшой квартиры имеет несколько характерных особенностей. Она компактна, эргономична, функциональна. Если это диван, то обязательно с механизмом трансформации, позволяющий расположить на ночь припозднившихся гостей. Если банкетка, то с откидной крышкой и ящиком для хранения каких-либо необходимых в быту вещей. Если уголок, то мягкий, с ящиком, мягкими подлокотниками или встроенными полками.

Цветовое решение мебели должно быть родственным во всей квартире. При этом оттенки цвета могут отличаться степенью насыщенности. Форма, стиль и дизайн подбираются примерно одинаковыми. Это создаст эффект единства в оформлении интерьера.

В основной комплект мебели для обустройства всей квартиры стоит включить функциональный диван (линейного либо углового типа), уголок, журнальный столик, шкаф для одежды, рабочий и туалетный стол, кровать, прихожую, обеденный стол и стулья. Покупка тумб будет зависеть от функциональности шкафов и дивана.

Диваны же могут иметь не только внутренние ящики для хранения белья. В зависимости от дизайна они могут снабжаться массой полезных функций. Например, их нередко оборудуют мини-барами, столешницами, боковыми полками, стеллажами. Отдельные разновидности имеют столики, встроенные в подлокотники. Под такими столешницами могут располагаться мягкие пуфы.

Красивые примеры

На сегодняшний день «евродвушку» можно распланировать и обустроить различными способами, при этом важно учитывать не только личные предпочтения, но и площадь квартиры. Так, для оформления небольших евродвушек могут подойти следующие варианты дизайна. Кухня, объединенная с гостиной

Размер кухни позволит установить по ее центру большой кожаный диван. В противоположной стороне от него уместно установить торшер и маленькое кресло, это позволит вечерами наслаждаться книгой. Кроме этого, для обустройства кухни-гостиной нужно выбрать деревянные тумбы и стойки светлых оттенков, узкие этажерки, заполненные мелкими предметами декора. Одну из стен можно оформить в стиле лофт – под кирпич, отдавая предпочтение серым оттенкам. Шикарно будут смотреться в таком дизайне натяжные потолки со светодиодной подсветкой. Отдельно над обеденным столом нужно повесить люстры на длинных шнурах

Кухня, объединенная с гостиной. Размер кухни позволит установить по ее центру большой кожаный диван. В противоположной стороне от него уместно установить торшер и маленькое кресло, это позволит вечерами наслаждаться книгой. Кроме этого, для обустройства кухни-гостиной нужно выбрать деревянные тумбы и стойки светлых оттенков, узкие этажерки, заполненные мелкими предметами декора. Одну из стен можно оформить в стиле лофт – под кирпич, отдавая предпочтение серым оттенкам. Шикарно будут смотреться в таком дизайне натяжные потолки со светодиодной подсветкой. Отдельно над обеденным столом нужно повесить люстры на длинных шнурах.

В просторных же «евродвушках» будет уместен интерьер, объединяющий несколько стилевых направлений. Самую маленькую комнату – санузел – нужно оформить в стиле минимализма, наполняя ее предметами декора из пластика и стекла. Декоративную отделку же лучше всего выполнить молочным, бежевым или кремовым цветом.

Кухню рекомендуется совместить на личное усмотрение с гостиной или спальней. Объединенная комната должна иметь системы открытого хранения, ее необходимо обустроить мебелью из природных материалов, отдавая предпочтение характерным для скандинавского стиля оттенкам (серый, белый, синий, бежевый). Спальня же может быть оформлена в классическом стиле с минимальным наполнением мебели, так как ее площадь составит не более 20% от всей квартиры.

О том, что такое европланировка квартиры, смотрите в видео.

Ремонт в двухкомнатной хрущёвке: фото от дизайнеров

Дизайн коридора в хрущёвке начинается с создания проекта. Поскольку в такой квартире маленький зал, кухня и спальня, то для увеличения пространства приходится прибегать к перепланировке. Для этого необходимо подать документы в БТИ и получить разрешение.

Красивые фотообои на одну стену могут изменить вид комнаты в лучшую сторонуФОТО: mebel-go.ru

Если разрешение не было получено, можно сделать ремонт в имеющихся условиях. Сначала следует выкинуть из квартиры весь мусор и старую мебель, оценить размеры помещений и только после этого приступать к отделке.

Яркий диван не только добавляет цвета в комнату, но и приближает интерьер к популярному стилю лофтФОТО: oz90.ru

Чтобы сократить количество проводов, при проведении ремонтных работ их можно провести под полом. Следующий этап – выравнивание стен, укладка плитки, ламината и отделка потолка. Во избежание ошибок, сочетания цветов по всем комнатам нужно продумать заранее. В идеале, должна быть подобрана одна цветовая гамма для всех помещений.

Для увеличения пространства в квартире можно соединить кухню с гостинойФОТО: static.ngs.ru

Выкрашивая стены в разные цвета, можно выделять зоны в квартиреФОТО: merge.com.ua

Выбор окон и дверей

Если площадь квартиры слишком маленькая, визуально увеличить пространство можно, устанавливая пластиковые окна и стеклянные двери. Эта идея предложена дизайнерами для того, чтобы помещение не казалось унылым и «давящим».

Лучший вариант – заказать окна с деревянными подоконниками, которые будут копировать столешницу и мебель в квартире. Если такой возможности нет, достаточно подобрать обычные, качественные окна и использовать светлые занавески.

Чтобы сделать помещение светлым, для отделки стены с окнами используются материалы белого цветаФОТО: roomester.ru

Если комната маленькая, стену с окном лучше не загораживать мебельюФОТО: img. aviarydecor.com

Двери между гостиной и столовой можно снять, а в комнаты установить белые, либо бежевые створки со стеклянными вставками. В маленькой квартире необходимо задействовать всё пространство, поэтому вместо двери можно сделать ниши в стене и арку, в которой будут храниться вазы, посуда и некоторые декоративные вещи.

С помощью сноса стен и установки пластиковых окон можно превратить обычную комнату в стильное местоФОТО: buro108.ruБелые стены и окна зрительно расширяют пространствоФОТО: remontnik.ru

Панировка двухкомнатной хрущёвки: особенности

В большинстве случаев идеальное решение — перепланировка двухкомнатной хрущёвки, поскольку только так можно расширить маленькое пространство. Соседние помещения объединяются или расширяются

Важно учесть один нюанс – в таких квартирах трубы отопления спрятаны внутри стен, поэтому нужно действовать осторожно, делая отступы от внешних перекрытий

При этом важно понимать, что перепланировка двухкомнатной хрущёвки требует получения официального разрешения в БТИ. Для освобождения пространства дизайнеры рекомендуют снести одну перегородкуФОТО: merge.com.uaЛучшее решение для установки телевизора – ниша в стенеФОТО: sds-us.ruПоскольку хрущёвки построены по единому проекту, который оказывается не удобным для современных реалий, перепланировка – единственное решениеФОТО: moikolodets.ru

Для освобождения пространства дизайнеры рекомендуют снести одну перегородкуФОТО: merge.com.uaЛучшее решение для установки телевизора – ниша в стенеФОТО: sds-us.ruПоскольку хрущёвки построены по единому проекту, который оказывается не удобным для современных реалий, перепланировка – единственное решениеФОТО: moikolodets.ru

Другой нюанс – замена канализационной трубы. Зачастую это рискованное мероприятие, поэтому лучше дождаться, когда будет проводиться общедомовая замена.

Статья по теме:

Плюсы и минусы

Когда возникает решение обустроить квартиру, сразу появляется желание сделать ее не только привлекательной, но максимально уютной и практичной. Тогда прибегают к помощи дизайнеров, которые составляют проекты планировки и дизайн интерьеров двухкомнатных квартир.

К плюсам современных планировок относят многие моменты.

Просторные кухни в современных домах, а также большое количество подсобных помещений, иногда присутствует два санузла. Некоторые квартиры оборудованы балконами, лоджиями.

Конечно, не обходится и без минусов. Пожалуй, один из главных недостатков – это наличие на рынке двухкомнатных квартир небольшой площади. Для них ассортимент дизайн-проектов ограничен.

Стили

Обе комнаты и кухня должны отвечать одному стилю, выдерживаться в одной цветовой гамме и соответствовать временной эпохе. Сочетание разных стилей в маленькой «хрущевке» будет смотреться неуместно и даже нелепо

Ценителям свободы и открытого пространства стоит обратить внимание на современные стили оформления квартиры, они идеально подходят для квартир-студий. При этом акцент ставится на функциональности и свободе пространства

Для небольшой квартиры самый подходящий стиль – минимализм. Светлые оттенки, легкие занавески и минимум декора – все это создает эффект расширения пространства и позитивно влияет на состояние человека.

• Скандинавский стиль сочетает в себе особенности минимализма и игру цветов. В данном стиле также преобладают светлые оттенки в интерьере, но допускается дополнительный декор в виде картин, декоративных предметов и цветов. При этом главный акцент делается на функциональности и комфорте.
• Высокотехнологичный хай-тек отлично подойдет для современных и активных молодых людей. По сути, в интерьере воплощается эра высоких технологий. К тому же, такой стиль отлично подойдет и для оформления комнаты подростка. Предпочтение отдается светлым оттенкам и металлическому глянцевому блеску. Исключены объемные люстры и необычные декоративные элементы, но допускается использование картин, постеров и фотографий в тонких металлических рамках. Освещение должно быть хорошо продумано, предпочтение отдается простым геометрическим формам светильников.

• Стиль прованс пришел к нам из южной провинции Франции. Отличительные особенности – флористические мотивы, пастельные и природные оттенки: бежевый, бирюза, оливковый, голубой, зеленый, розовый, лавандовый, желтый и подобные, при этом интерьер не должен быть ярким и насыщенным. Основной светлый цвет разбавляется естественной природной палитрой. Мебель может быть состаренной, с облупленной краской или сколами на дереве. Дополнить интерьер можно уникальными предметами: сундуком или старым комодом. Шторы и занавески должны быть легкими и полупрозрачными, допускается средняя длина до подоконника. В качестве декора приветствуется большое количество рюшей, кружева, скатертей и керамических статуэток.
• В маленькой тесной «хрущевке» можно использовать разные стили, но ни в коем случае нельзя оформлять интерьер в шикарно и праздно украшенном барокко.

Независимо от того, какой стиль интерьера вы выберете, главное, чтобы пространство было эстетичным, функциональным и практичным.

Как правильно провести перепланировку

Любые действия, связанные с переделкой квартиры, должны согласоваться с жилищной инспекцией, что позволит избежать проблем при продаже или обмене жилого помещения. Исходный проект перепланировки можно составить самостоятельно на основе квартирного плана из кадастрового паспорта.

Разрешенные действия при переделке:

• объединение ванной, туалета, увеличение их площади;
• расширение площади жилой секции за счет коридора;
• перенос дверных проемов;
• демонтаж подсобных секций (кладовые, антресоли, ниши) для расширения площади.

Удобная перепланировка

Особенности дизайна

Решив изменить дизайн стандартной хрущевки с 2 комнатами (площадь 43 кв м), следует рассмотреть варианты, оптимальные для данного типа квартир:

• Полная перепланировка, включающая демонтаж перегородок, перенос дверных проемов, объединенный санузел – максимальное увеличение площади;
• Создание свободного пространства за счет визуальных эффектов (световая, цветовая режиссура, зеркала, расстановка мебели).

Когда нужно перепланировать квартиру полностью, нужно знать о переделках, запрещенных жилищной инспекцией. Сюда относится объединение кухонного помещения с жилым, если на кухне проведен газ, установлен водонагревательный котел.

Если соединение квартирных секций необходимо, стоит заменить газовую плиту электрической или установить между объединенными комнатами раздвижные перегородки. Водонагреватель перенести может только специалист.

Запрещено увеличение площади санузла, кухни за счет жилых секций, их объединение; осуществлять переделки, перекрывающие коммуникации; демонтаж несущих стен; пристройки к квартирам, расположенным на 1 этаже.

До начала ремонта, если он включает перепланировку, согласуйте план изменений двухкомнатной квартиры в стандартной хрущевке с жилищной инспекцией.

Обустраиваем двушку с комфортом

Чтобы сделать пространство уютнее и интереснее, в двухкомнатной хрущевке стоит использовать многоуровневое освещение. Точечные светильники в потолке выглядят современно и отличаются функциональностью: можно развести проводку так, чтобы регулировать количество света. Локальное освещение углубляет пространство, а свет, направленный сверху, подчеркивает невысокие потолки. 

Расстановка мебели играет не менее важную роль. Обычно комнаты делятся на «приватную» и «общественную» зоны. Даже если в квартире проживает больше двух человек, вполне реально создать для каждого свой уголок. Например, кровать на подиуме, которая выступает местом для хранения и сна, дает ощущение приватности и уединенности.

Чтобы сэкономить место в общей зоне, можно использовать угловой диван (он занимает угол, который зачастую остается свободным), а вместо стульев для столовой приобрести табуретки (их легко спрятать под стол).

На фото гостиная с оригинальной люстрой и домашним кинотеатром, украшенным лентой с LED-подсветкой.

Декор и текстиль – то, что придает типичной двухкомнатной хрущевке оригинальности. Плотные шторы добавляют уюта, но сужают пространство и поглощают свет, поэтому, чтобы не перегружать комнату, стоит выбирать однотонную лаконичную ткань. Яркие декоративные детали (картины, фотообои с модными принтами, акцентные стены) смотрятся выигрышно лишь на нейтральном фоне.

Как обустроить?

Несмотря на столь неудобную планировку, каждый хозяин стремится сделать свое жилье комфортным. Многие рассматривают вариант без перепланировки. Расположение зон и предметов зависит от того, кто проживает в квартире.

Там следует разместить спальное место, поставить стол для учебы, оборудовать уголок для игр и занятий спортом.

Тогда в зале предстоит размещаться взрослым, а значит, без зонирования не обойтись. В одной части комнаты будет располагаться диван, а в другой – обеденная зона.

В небольшой кухне можно оборудовать лишь рабочую зону, установить плиту, разместить холодильник и шкафы для посуды и продуктов. Поставить там еще и полноценный стол со стульями уже не получится.

Если в квартире проживает пара без детей, в дальней комнате можно сделать спальню, а в смежной с кухней – гостиную.

планировка и перепланировка, ремонт квартиры

Современный дизайн > Планировка и перепланировка в двухкомнатной хрущевке 43-44 кв. м

Вы владелец двухкомнатной хрущевки на 43 кв? Не стоит отчаиваться, даже ее можно сделать комфортной и удобной, если изменить планировку. Грамотный ремонт даже из захудалого жилья может создать комфортную квартиру. А о том, как производится планировка двухкомнатной хрущевки – читайте в этой статье.

Правила проведения перепланировки

Начать стоит с того, что перепланировка 2 х комнатной хрущевки – вопрос юридический, и требует заверения каждого шага в соответствующих инстанциях. Сразу учтите, что некоторые дизайнерские идеи будет невозможно воплотить из-за законодательных ограничений.

Планировка хрущевки в которой 2 комнаты, регламентируется 26 пунктом ЖК России. Он говорит, что для изменения конструкции квартиры необходимо подать следующие документы:

1. Ваше заявление с просьбой разрешить перепланировку.
2. Документы, устанавливающие ваше право на жилье. Необходим оригинал и копия, заверенная у нотариуса.
3. Все документы, входящие в проект новой планировки квартир (схема, план и т. д).
4. Технический паспорт из бюро технической инвентаризации.

После того, как вы получите соглашение, можно начинать ремонт двухкомнатной хрущевки. Когда он будет закончен, необходимо уведомить комиссию, подписать приемку и оформить новый техпаспорт.

Обратите внимание, что делать перепланировку без заявления не стоит. Вы получите 100% штраф, причем немалый. К тому же продать такую квартиру будет невозможно.

Что нельзя делать при перепланировке

Обычная 2-комнатная квартира в хрущевке изысканным дизайном не отличается. Маленькая кухня, неизолированные комнаты, крохотный санузел и это только основные недостатки. В старых квартирах соответствующая проводка без заземления.

Сначала нужно рассмотреть, что нельзя делать при перепланировке:

1. Перемещать санитарный узел куда-либо.
2. Изменять тепловой контур. Есть тенденция на снос балконной перегородки, продлевая основную комнату. Помните, ЭТО ЗАПРЕЩЕНО! Делать это запрещается, как и переносить радиатор отопления на балкон.
3. Перемещать кухню в смежные жилые помещения.
4. Увеличивать санитарный узел за счет жилых помещений. Но, разрешается использовать площадь кухни и коридора, что проблематично в условиях хрущевки.
5. Убирать несущие стены. Только перегородки!

Распространены идеи соединения кухни и гостиной. Делать этого нельзя, если она газифицирована. Если газового снабжения нет, то это вполне допускается. В первом случае необходима хотя бы небольшая перегородка.

Прорабатываем дизайн каждой комнаты

Теперь можно разрабатывать дизайн двухкомнатной хрущевки. Ниже будут приведены наиболее интересные идеи, которыми вы можете воспользоваться при ремонте.

Дизайн гостиной в хрущевке

Гостиная – это главная комната квартиры, а в хрущевке она имеет «преступно» маленькие размеры. Если есть возможность, стоит объединить с кухней. Изучите план хрущевки и посмотрите, получится ли так сделать.

Что касается внутреннего оснащения, то мебель лучше сделать модульной. Например, возьмите диван-книжку. Ее можно будет сложить и не занимать места в комнате.

Если вы хотите не занимать всю комнату бессмысленной мебелью, то можно поставить журнальный столик и небольшую подставку под телевизор.

Помещение столовой и кухни

С кухней все сложнее. Зачастую она не превышает 6 квадратных метров и в таком случае практически невозможно комфортно разместить мебель и технику.

Если вы не собираетесь совмещать комнаты, воспользуйтесь следующими рекомендациями:

1. Купите встроенную технику — она занимает меньше места.
2. Поставьте двухкомфорочную плиту. Да, это сильно ограничит вас в кулинарии, но зато рабочего места будет больше.
3. Перенесите все коммуникации и столешницу к окну.

Спальня

Итак, пора в дизайн хрущевки на 2 комнаты включить и спальню. В стандартных маленьких квартирах – это помещение, схожее с вагончиком: вытянутое, узкое и очень вместительное.

В целом, здесь достаточно лишь одной кровати и шкафа. Чтобы стены не давили, оформите их светлыми обоями или краской. Визуальный дискомфорт уйдет, что улучшит сон и отдых.

Если хотите, чтобы интерьер был «легче», лучше воспользоваться мебелью на ножках, а не на цоколе.

Ванная и туалет

Перепланировка двухкомнатной хрущевки в санитарном узле – необходима. Если он раздельный – соедините его. Это позволит хоть немного увеличить пространство.

Предпочитайте традиционной ванне душевую кабинку, которые занимают меньше пространства.  На месте промежуточной стенки можно установить раковину, чтобы не разгрузить пространство.

В качестве отделки лучше взять глянцевый, светлый кафель. Он неплохо справляется со зрительным увеличением комнаты, чего и нужно добиваться.

Прихожая и коридор

Еще одна проблемная зона, но сделать перепланировку здесь не получится. Нужен грамотный ремонт, который зрительно увеличит комнату.

Стены оформите нейтральными цветами: белый, пастельный, серый и прочие. Для хранения гардероба, правильнее будет купить большой шкаф-купе с зеркалами на дверях.

Используйте поменьше декора: полок, картин, различных подвесок. Это только уменьшит пространство, а пользы почти не будет.

Место для работы

Если необходима уединенная рабочая зона – выделите несколько метров гостиной под эти цели. Чтобы отделить от остальной комнаты, воспользуйтесь шторами или другими техническими перегородками.

Из мебель, кроме рабочего стола, поставьте полочки. На них можно разместить папки, книжки, различную компьютерную периферию.

Кладовка

Если дизайн-проект двухкомнатной квартиры на 43-44 метра  позволяет оборудовать кладовую (или она уже есть) – используйте ее в качестве хранилища.

Например, классический вариант кладовки-хранилища для всего, что не влезло на кухню и гостиную. Так можно будет разгрузить основные комнаты.

Можно обустроить и гардероб. Это значительно уменьшит захламленность спальни и прихожей, ведь одежду и обувь можно хранить там.

Фото-примеры дизайна

Посмотреть фото правильного ремонта в 2х комнатной хрущевке вы можете ниже.

115 фото разнообразия дизайнерских решений двухкомнатной квартиры

Сегодня двухкомнатные квартиры 44 кв. м. являются определенно одним из самых выгодных вариантов приобретения недвижимости, поскольку это идеальное соотношение цены и площади. Именно по этой причине с каждым годом спрос на них только растет и как следствие у дизайнеров появляется все больше вариантов дизайна квартир с такой площадью.

Несмотря на то, что размеры квартиры в таком случае позволяют максимально удобно расположить различные функциональные зоны, собственникам все равно хочется эффективно использовать каждый метр своего дома и сделать его не только красивым, но и эргономичным.

Компактность помещения – не приговор, а возможности

В современных «хрущевках» полет фантазии дизайнера часто разбивается о типичные проблемы планировки – помещения в них далеки от идеала удобства, а ванную или кухню перенести просто невозможно. С другой стороны большинство перегородок не являются несущими и могут при правильном подходе переноситься достаточно легко.

Но планировка квартиры 44 кв. м. может все же улучшаться. Например, можно убрать прихожую, а за счет высвобожденных квадратов расширить санузел или кухонное пространство. Также отдельно целесообразно обустроить зону для хранения вещей.

Данные изменения компенсируются правильным выбором цветовой гаммы. Если вы используете в качестве базового белый цвет, то с ним можно комбинировать любые решения с разнообразными оттенками элементов интерьера.

Одновременно светлые тона помогают визуально расширить все комнаты. А реализованный минимализм может прекрасно дополняться элементами в эко-стиле. Например, прекрасно будет сочетаться оформление пола и какой-либо стены под натуральное дерево. Жилье выиграет в теплоте и уюте обстановки.

Цветовая палитра для стен и мебели

Для основного пространства такой квартиры предпочтительно подбирать светлые цветовые сочетания. Светлые оттенки серого и серо-голубого в оформлении стен и пола, с добавлением цвета верблюжьей шерсти в оформлении мебели, создадут ощущение легкости и свободы. Такая цветовая гамма зрительно увеличит пространство, настроит на отдых после тяжелого трудового дня.

Оформление гостиной

Компактные гостиные должны акцентировать на себе внимание, выделяясь среди других помещений. Рекомендуется использовать контрастное оформление, например в фиолетовых или желтых тонах.

При этом в гостиной выделяется обеденная зона. Для ее оснащения не следует использовать предметы мебели, утяжеляющие обстановку. Наоборот, здесь прекрасно будет смотреться стеклянный стол и стулья с металлическим каркасом.

Визуально расширить гостиную в двухкомнатной квартире 44 кв. м. помогут обои ярких расцветок. Предпочтительны крупные графические рисунки. Но оклеивать такими обоями нужно только одну стену. Важно обеспечить хорошую освещенность.

Помимо обширных окон желательно использовать легкие занавески, а при выборе мебели — остановиться на шкафе-купе с зеркальными дверями.

Что входит в проект ремонта и зачем он нужен?

Все фото проекта Компьютерный эскиз интерьера кухни двухкомнатной квартиры

Все представленные выше интерьеры нельзя воплотить в жизнь без проекта ремонта. Это лишь на первый взгляд кажется, что достаточно взять в журнале выборку интересных идей и реализовать их в собственной квартире. На самом деле, ремонт квартиры — это тонко выверенный процесс, не менее сложный чем строительство дома.

Чтобы ваше жилище получилось красивым, безопасным и удобным, необходимо начать с проектирования. предлагает следующие варианты проекта ремонта.

Эскизный проект

• Замеры помещений с привязкой инженерных коммуникаций
• Уникальное планировочное решение
• Эскизы помещений в 3d в программе 3Ds MAX
• Консультации по подбору материалов, оборудования и мебели

Все фото проекта Планировка 2-комнатной квартиры 74 кв. м в ЖК «Дом на Баковке»

Все фото проекта Компьютерный эскиз интерьера спальни двухкомнатной квартиры

Рабочий проект

• Планы демонтажа и монтажа стен, перегородок, дверей, окон и радиаторов
• Схемы размещения сантехнического оборудования, осветительных приборов, розеток и выключателей
• Планы пола, потолка, развёртки и разрезы стен
• Спецификации выбранных материалов, дверей, оборудования и мебели

Все фото проекта План демонтажа стен, перегородок, дверей, окон и радиаторов

Все фото проекта План пола входит в Рабочий проект ремонта

В проект ремонта входят необходимые спецификации, которые позволяют определить бюджет на комплектацию интерьера.

Все фото проекта Компьютерный эскиз интерьера ванной двухкомнатной квартиры

Все фото проекта Выбранная сантехника для ванной

Ко всему прочему, этап проектирования помогает выбрать стилистику, мебель и материалы, а также представить, как будет выглядеть ваша квартира после завершения всех работ по ее преобразованию.

Интерьер кухни

Перенести это помещение в квартире типа «хрущевка» очень сложно. Поэтому обычно идут по другому пути – убирают внутреннюю легкую перегородку, немного расширяя пространство этого помещения. Для кухонной мебели можно выбирать классическую конструкцию фасадов из дерева

Неплохим цветовым решением было бы оформление в голубых тонах. Комната станет уютной и по-семейному комфортной. Придать помещению освещенности поможет белая рабочая зона и светлый фартук.

В качестве напольного покрытия желательно использовать плитку, но не обязательно однотонную. Оригинально будет смотреться узор на полу в центре кухни.

О «девятиэтажке»

Одной из самых характерных планировок с площадью чуть больше 40 кв. м. являются квартиры советского периода, в которых помещение имеет форму прямоугольника с обязательным вынутым сегментом, расположенным с одной из сторон комнаты.

У таких квартир есть одно главное преимущество, заключающееся в достаточно большой площади кухни.

Единственный минус, с которым предстоит бороться в таком случае – это маленькая площадь прихожей, в которой порой даже негде развернуться двум людям. В таком случае все, что остается дизайнерам – это выполнить верную расстановку предметов мебели и правильно подобрать цветовые решения в квартире.

Оформление санузла

Если за счет прихожей увеличить санузел, то появившееся пространство можно использовать для размещения ванны, например угловой конструкции. Эту зону целесообразно выделить – неплохо смотрится коричневая плитка на фоне светло-серых стен.

Вертикальные полоски на стенах помогут визуально увеличить помещение. Для придания легкости целесообразно использовать простые элементы декора, например зеркало без обрамления.

Разнообразие дизайнерских решений

Если вы приобрели небольшую квартиру, то не стоит отчаиваться. Всегда можно подобрать способы обустройства интерьера, чтобы он был оригинальным и уютным. На фото квартиры 44 кв. м. представлено несколько вариантов выхода из такой ситуации.

Обустройство солнечного уголка

Данное дизайнерское решение предполагает, что будет произведена перепланировка квартиры. Все помещение можно разделить на две компактные спальни, гостиную, кухню и ванную комнату. Отделяют кухню от гостиной при помощи мебели.

Важно максимально полезно использовать пространство. Поэтому в качестве обеденного стола используют барную стойку. Также в гостиной необходимо установить комфортный диван, раскладывающийся в спальное место.

Оригинально будет смотреться кресло-мешок, а исключить нагромождение мебели поможет компактный гарнитур с большим числом полок. Для кухни же целесообразно выбрать желтую мебель и встроенную технику.

Эффектность дизайна обеспечивается удачной комбинацией цветов. Желтый цвет наделяет жилье нотками нежности, белый визуально раздвигает стены, коричневый привносит теплоту, а голубой напоминает о строгости линий.

Игра красок в дизайне

Позитивность обстановки обеспечивается розовыми оттенками. Мягкий диван с цветными подушками, яркие шторы – это основа уюта и сердечности в доме.

Предпочтительна деревянная мебель, в дизайне очерчиваются нотки прованса с окрашенными в белый цвет стенами и светлым потолком. Для кухни подойдет гарнитур в бирюзовых оттенках. Прекрасно будет смотреться круглый стол с аккуратными стульями.

Для спальни выбирают кровать с металлическими спинками, а также столик с оригинальной основой. Потолок с балками украшается люстрой. Для декорирования окон подойдет текстиль с деревенскими мотивами.

Не должна выбиваться из общей композиции ванная комната. Для нее выбирают розовую керамику и простую меблировку, а довершает интерьер оригинальное зеркало.

Обустроить интерьер небольшого двухкомнатного жилья вполне по силам, если при этом проявить фантазию. Игра на контрасте цветов, подбор мебели, использование элементов декора – все это поможет создать уютную и оригинальную обстановку.

Спальная

Квартира «двушка» имеет маленькую комнату площадью около 10 м2. Она используется как отдельная спальня, это и предусматривает двухкомнатный план, созданный советскими архитекторами.

Несмотря на небольшие размеры комнаты, в ней помещается вся необходимая мебель:

• Комфортная двуспальная кровать.
• Туалетный стол у окна.
• Кушетка для отдыха.
• Прикроватная тумбочка с лампой.

Комнатный интерьер спальни оформлен в ярком голубом цвете. В обстановке сочетаются, казалось бы, несочетаемые предметы: настенный плакат в стиле китч и голова Будды на прикроватной тумбочке. Интерьер выглядит светлым, продуманным и гармоничным. Видно, что двухкомнатный план обстановки был составлен профессионалом.

Фото дизайна квартиры 44 кв. м.

ремонт и планировка 2-х комнатной квартиры в хрущевке и в панельном доме, зонирование

1. Особенности планировки и зонирования
2. Стилевые решения
3. Регистрация
4. Подбор мебели
5. Красивые примеры

Каждому хочется, чтобы в его квартире царили уют и гармония, чтобы туда было приятно возвращаться после работы, принимать там гостей. Но для этого нужно немного поработать – продумать идеи создания уюта и воплотить их в жизнь. Дизайн двухкомнатной квартиры 44 кв м может выглядеть стильно и привлекательно.

Особенности планировки и зонирования

Стандартная 2-комнатная квартира в панельном доме площадью 44 кв.м обычно имеет две отдельные комнаты, небольшую кухню, ванную и туалет. Коридор тоже нельзя назвать большим. В другом случае комнаты могут быть смежными, они почти одинаковой длины, лишь немного отличаются по ширине. Чаще всего это старые кирпичные дома. Кухня в таких квартирах очень маленькая, санузел раздельный.

Ремонт в обоих случаях осуществляется обычным способом. Для каждой комнаты и других помещений выбирается стиль, закупаются соответствующие материалы и мебель. Снести стены в таких квартирах чаще всего не получается. И если возникает такая мысль, обязательно нужно проконсультироваться со специалистами и получить специальное разрешение на не перепланировку, так как стена может оказаться несущей.

И третий вариант, когда 44 квадрата представляют всем известную «хрущевку». Многие предпочитают оформлять двухкомнатную квартиру в «хрущевке» путем объединения кухни с залом , делая зонирование аркой, перегородкой или барной стойкой. И тогда получится просторная кухня-гостиная. Во второй комнате делают спальню или детскую, в зависимости от потребностей. Также требуется разрешение на перепланировку.

Стилевые решения

В принципе любой стиль можно реализовать, если есть желание. Но многие выбирают наиболее актуальные и простые варианты.

• Модерн. Один из самых распространенных и используемых многими. Основные черты – лаконичная отделка с использованием черного, белого, серого, бежевого цветов. Акценты лучше всего делать с помощью мебели. Здесь можно использовать насыщенные цвета или спокойные, но на несколько тонов темнее или светлее основной отделки. Освещение должно быть продуманным, приветствуются интересные светильники, многоуровневые потолки, но только при наличии достаточной высоты помещения.

Декор уместен, но в очень малом количестве.

• Минимализм. Он перекликается с современным стилем. Но главное здесь – большое количество свободного места. Все должно быть выдержано в строгих тонах. Белые стены и минимум черной мебели – это идеальный вариант, интересная форма люстры без намека на вычурность. Можно, конечно, выбрать и другое сочетание, например, серый с белым.

• Высокие технологии. Идеальный стиль для современных людей. Приветствуется много техники, трансформирующаяся мебель, раздвижная, раскладная, выкатная – словом, появляющаяся из самых неожиданных мест. Стеклянные и металлические поверхности дополнят интерьер.

• Морской. Летний позитивный стиль, в котором чувствуешь себя очень комфортно. Цветовая палитра включает белый, бежевый, голубой, голубой, бирюзовый. Морская тематика может присутствовать в картинах, фотографиях, элементах декора.

• Прованс. Милый, нежный и спокойный деревенский декор всегда создаст ощущение умиротворения и гармонии. Нежные оттенки, простая деревянная мебель, легкие конструкции, текстиль с цветочными принтами, живые букеты – все это поможет воссоздать стиль.

Регистрация

Прежде чем браться за ремонт, необходимо продумать дизайн и материалы, которые будут участвовать в оформлении. Стоит сразу решить в квартиру с маленькой кухней как лучше организовать пространство – объединить ли две комнаты в одну или создать обеденную зону в холле.

При выборе стиля оформления квартиры желательно придерживаться его во всех комнатах. Ни в коем случае не используйте диаметрально противоположные направления, никак между собой не пересекающиеся.

Холл

Комната оформлена в соответствии с выбранным стилем. Потолки чаще всего делаются натяжными, если не выбран стиль типа лофт или шале, когда в одном случае требуются балки, в другом – деревянная поверхность. Оттенки стен выбираются так, чтобы они перекликались с общей обстановкой или, наоборот, были контрастными. Это могут быть обои – однотонные или с ненавязчивыми принтами, декоративная штукатурка, пробковые панели (опять же, если выбран подходящий стиль), покраска. На пол в зале лучше постелить ламинат или паркет, если не предусмотрены деревянные покрытия с эффектом состаривания, например, как для стиля шебби-шик.

Спальня

Комната отдыха не должна быть перегружена обилием цветов. Обои лучше выбирать спокойных тонов: кремовый, бежевый, серый, голубой, зеленый, лавандовый, бледно-бирюзовый. Яркие акценты можно создать с помощью покрывал и декоративных подушек, а также штор.

Кухня

В таких квартирах кухня часто не большая. Поэтому не стоит экспериментировать с не слишком влагостойкими материалами. Плитка больше всего подходит – и на пол, и на стены. Нужно просто правильно подобрать тона, их можно комбинировать между собой, подобрать интересный узор или мозаику.

Прихожая

Обычно в прихожей клеят обои или окрашивают стены. Но можно и уложить красивую плитку, создать имитацию кирпича, камня, дерева. Все зависит от предпочтений владельцев. Поскольку в прихожей быстро скапливается грязь, плитка на полу – лучший вариант.

Ванная комната

Ванная комната и туалет традиционно выложены плиткой, соответствующей задуманному стилю и интерьеру. В помещениях с повышенной влажностью это лучший вариант. Элементами декора могут быть штора, текстиль, полки, интересное освещение.

Подбор мебели

Мебель в комнаты выбирают с учетом того, какие функции эти помещения будут выполнять, и ориентируясь на собственные потребности. Если зал представляет собой просто зону отдыха, то достаточно будет поставить большой удобный диван, журнальный столик с креслами, разместить телевизор. Если в семье любят читать, пригодится книжный шкаф.

В спальне кровать обычно является центральным местом, кроме нее могут быть прикроватные тумбочки. При наличии свободного места в спальне можно разместить шкаф и комод.

В ванной это обычно полки, тумбы. В прихожей есть полка для обуви и вешалка. Если позволяет место, можно разместить шкаф-купе.

В детской комнате в первую очередь должно быть удобное спальное место, игровой уголок, стол для занятий, система для хранения одежды. При наличии свободного места будет актуален спортивный уголок.

Прекрасные примеры

Поиск идей — непростая задача. В этом помогут готовые решения.

• В этой вытянутой комнате стены, пол и потолок очень органично сочетаются друг с другом по цвету. Комната условно разделена на зоны. Есть место для отдыха и работы. Элементы декора – фотографии, картины, фотографии – удачно дополнят помещение.

• Такая гостиная тоже выглядит уютно. Маленькая комната выглядит достаточно просторной за счет светлой мебели.

• И снова вариант, когда можно отдохнуть с комфортом и полноценно поработать. Спокойные тона отделки, наличие самой необходимой мебели способствуют этому. В качестве декора используются живые цветы, статуэтки, фотографии.

• Прекрасная спальня в духе Прованс. Все способствует гармонии и отдыху. «Старая» кровать и такие же тумбочки, простые обои, букеты, декоративные подушки и пледы — все продумано до мелочей.

• Спальня в нежных пастельных тонах всегда будет смотреться выигрышно и дарить приятное ощущение расслабления. Отделка, мебель, декор – все идеально сочетается друг с другом.

Комментарий успешно отправлен.

Рекомендуем прочитать

Квартира 2-комнатная в аренду | Благовист Агентство Недвижимости

Результаты поиска: 614

Новый первый

2 комнатная квартира 45 м², Шамо Игорь бул. (Давыдова О. бул.), 14, Киев

10 000 грн

246 $ (1$=40. 6 грн)

251 € (1€=39.9 грн)

9001 итальянская кухня с ортопедическим матрасом, встроенная кухня с ортопедическим матрасом4, 9002 новая бытовая техника “арис…

Код объекта: C-98916 Подробнее

2 ком. квартира 80 м², ул. Бендукидзе Кахи, 2, Киев

81 200* грн.

2 000 $ (1$=40,6 грн)

2 040 € (1€=39,9 грн)

новые дизайнерские технологии и дизайнерские материалы; квартира видовая, н-3 м, 2 ком…

Код объекта: R-24574 Подробнее

2 ком. квартира 52 м², ул. Кудрявская, 45, Киев

40 600* грн

1 ​​000 $ (1$=40,6 грн)

1 ​​020 € (1€=39,9 грн)

Предлагается в долгосрочную аренду уютная квартира в центре города. площадь 52 кв.м. квартира…

Код объекта: G-14 Подробнее

2 ком. квартира 77 м², ул. Грушевского Михаила, 34а, Киев

48 700* грн

1 ​​200 $ (1$=40,6 грн)

1 ​​220 € (1€=39,9 грн)

Выполнен качественный дизайнерский ремонт из дорогих материалов, отдельная планировка, достаточно места…

Код объекта: R-42566 Подробнее

2 ком. квартира 72 м², ул. Градинская, 9, Киев

16 200* грн.

400 $ (1$=40.6 грн)

407 € (1€=39.9 грн)

5 900 Сдается двухкомнатная квартира. просторная квартира с двумя санузлами, гардеробной и…

Код объекта: G-1

6 Подробнее

2 ком. квартира 70 м², ул. Круглоуниверситетская, 11/19, Киев

30 000 грн

738 $ (1$=40.6 грн)

753 € (1€=39.9 грн)

9001 комната в центре города. точечные светильники, гардероб, две телефонные линии, сигнализация, 2 кондиционера…

Код объекта: X-20526 Подробнее

2 ком. квартира 65 м², ул. Ахматовой Анны, 31, Киев

13 000 грн

319 $ (1$=40.6 грн)

326 € (1€=39.9 грн) отличная квартира в новом престижном новом доме завершение…

Код объекта: X-13746 Подробнее

2 ком. квартира 62 м², ул. Смелянская, 15, Киев

16 000 грн

393 $ (1$=40.6 грн)

401 € (1€=39.9 грн)

дом), холодильник…

Код объекта: R-34831 Подробнее

2 ком. квартира 46 м², ул. Хорива, 33, Киев

12 000 грн

295 $ (1$=40,6 грн)

301 € (1€=39. 9 грн)

Центр дивизии, с. хорива, 5 этаж достроен в 1990 году при капитальном ремонте дома, крыша сухая, з…

Код объекта: R-43818 Подробнее

2 ком. квартира 92 м², просп. Лобановского (Краснозаряный пр.), 4г, Киев

18 000 грн

442 $ (1$=40.6 грн)

451 € (1€=39,9 грн)

5 мин. пешком от метро Лукьяновская, 2-комнатная квартира, 92 кв.м. м., 14 этаж, в…

Код объекта: X-4662 Подробнее

2 ком. квартира 55 м², ул. Шелковичная, 7а, Киев

26 400* грн

650 $ (1$=40.6 грн)

661 € (1€=39.9 грн)

5 902-спальная квартира в центре киева комнаты: кухня, спальня, гостиная, ванная, гардероб…

Код объекта: R-24394 Подробнее

Жилые комплексы: Королевская башня, ул. Саксаганского, 37к

2 комнатная, 60 кв.м. 2 комн., 60 кв.м

2 комнатная квартира 86 м², Днепровская наб. ул., 1а, Киев

36 500* грн

900 $ (1$=40.6 грн)

915 € (1€=39.9грн)

Квартира расположена в ЖК “Серебряный бриз”, уютная, качественная, дизайнерский ремонт…

Код объекта: R-15445 Подробнее

2 ком. квартира 60 м², ул. Саксаганского, 37к, Киев

81 200* грн.

2 000 $ (1$=40.6 грн)

2 040 € (1€=39.9 грн в роял башне элитный дом

)

, с дизайнерским ремонтом, полностью оборудована и…

Код объекта: R-34902 Подробнее

Жилые комплексы: Королевская башня, ул. Саксаганского, 37к

2 комнатная, 60 кв. м. 2 комн., 60 кв.м

2 ком. квартира 42 м², ул. Белорусская, 17, Киев

13 000 грн

319 $ (1$=40.6 грн)

326 € (1€=39.9 грн)

Вашему вниманию в долгосрочную аренду предлагается уютная 2к. квартира в хорошем состоянии…

Код объекта: R-12140 Подробнее

2 ком. квартира 55 м², ул. Лысенко, 1, Киев

19 000 грн

467 $ (1$=40.6 грн)

476 € (1€=39.9 грн)

,встроенная техника, мебель необходимая, вся необходимая техника

9001 кухня, высокая скорость…

Код объекта: X-10367 Подробнее

2 ком. квартира 54 м², бульвар Дружбы Народов, 32а, Киев

20 300* грн.

500 $ (1$=40.6 грн)

508 € (1€=39. 9 грн)

900 мин. без лифта. тихий, светлый…

Код объекта: R-20372 Подробнее

2 ком. квартира 85 м², ул. Драгомирова Михаила, 12, Киев

40 600* грн

1 ​​000 $ (1$=40.6 грн)

1 ​​020 € (1€=39.9 грн, новый жилой комплекс

)

кухня, техника ведет…

Код объекта: X-7849 Подробнее

2 ком. квартира 65 м², ул. Заречная, 1б, Киев

60 900* грн

1 ​​500 $ (1$=40.6 грн)

1 ​​530 € (1€=39.9 грн, высота потолка после ремонта)5 ремонт. холодильник, кондиционеры в е…

Код объекта: R-35538 Подробнее

2 ком. квартира 81.5 м², Феодосийский пер., 14, Киев

21 000 грн

516 $ (1$=40. 6 грн)

527 € (1€=39.9 грн)

Двухкомнатная квартира с гостевой студией, гостиной, двумя независимыми спальнями, большой ванной…

Код объекта: R-38611 Подробнее

2 ком. квартира 90 м², ул. Тутунника Василия (Барбиуса Анри), 37/1, Киев

81 200* грн

2 000 $ (1$=40,6 грн)

2 040 € (1€=39.9 грн)

Квартира в новом элитном доме на печерске, “престиж холл” – отличное расположение, инфраструктура…

Код объекта: R-22763 Подробнее

2 ком. квартира 60 м², ул. Малая Житомирская, 7, Киев

32 500* грн

800 $ (1$=40.6 грн)

814 € (1€=39.9 грн) в 2-комнатной, 1-комнатной квартире, 1-комнатной

-900 студия двуспальная кровать в другом диване, который может…

Код объекта: R-31982 Подробнее

2 ком. квартира 75 м², ул. Коперника, 3, Киев

13 500 грн

332 $ (1$=40.6 грн)

338 € (1€=39.9 грн)

Бизнес класс Хаус. центр киева. разновидность. двухкомнатная раздельная, плюс: спальня, зал + кухня…

Код объекта: R-17394 Подробнее

2 ком. квартира 42.7 м², бульвар Леси Украинки, 19, Киев

14 000 грн

344 $ (1$=40.6 грн)

351 € (1€=39.9 грн)

9001 Предлагается в центре киева, полностью оборудованная квартира с мебелью

9001 и дом…

Код объекта: P-22795 Подробнее

2 ком. квартира 100 м², ул. Жилянская, 59, Киев

60 900* грн

1 ​​500 $ (1$=40.6 грн)

1 ​​530 € (1€=39.9 грн I, премиум оборудование, аренда квартиры

ценные материалы)

и аксессуары, используемые в. ..

Код объекта: P-23822 Подробнее

2 ком. квартира 67.4 м², ул. Пчилки Олены, 2, Киев

13 000 грн

319 $ (1$=40,6 грн)

326 € (1€=39,9 грн)

Качественный ремонт, современная мебель, шкаф-купе, двуспальная кровать, встроенная кухня, бытовая техника: посудомойка …

Код объекта: P-23077 Подробнее

Жилые комплексы: Obolon Residences, Оболонский проспект, 26

2 комнатная, 60 кв.м. 2 комн., 60 кв.м

Жилые комплексы: Obolon Residences, Оболонский проспект, 26

2 комнатная, 60 кв.м. 2 комнаты, 60 кв.м.

Недвижимость Ницца (Приморские Альпы): 516 квартир на продажу

Недвижимость Ницца (Приморские Альпы) : 516 квартир на продажу Имущество

ФИЛЬТРЫ 906:30

Бюджет

0 € > 10 000 000 €

Валюта

€

€

£

$

швейцарских франках

дирхам ОАЭ

ВСЕ

АРС

австралийский доллар

бразильских реалов

САПР

китайский юань

КС

чешских крон

ДЖД

ЕГП

FRF

венгерских форинтов

ИЛС

ИТЛ

иена

КИД

БЕЗ УМА

MYR

злотый

шведских крон

тайские баты

ТНД

донги

XCD

ZAR

Жилая площадь в м²

0 > 1000

Количество спален

0 > 5

Другие фильтры

Включите прилегающие районы

0 км

0 км

5 км

10 км

20 км

50 км

Земля в м²

0 > 300 000

Количество комнат

0 > 5

Тип недвижимости

Выбирать Все

Дом Квартира Элитная недвижимость

Земельные участки Коммерческие помещения Новая программа

Строительство

Листинг

Выбирать Все

Список агентств Листинг частной собственности

список старой недвижимости листинг для новой недвижимости посещение 360° Падение цен

Менее чем за месяц С фотографией С видео Продажа пожизненной ренты (виагеры)

Удобства

Выбирать Все

Бассейн Подвал Открытая парковка

Гараж Поднимать Доступ для инвалидов

Оборудование

Выбирать Все

Балкон Терраса Камин

Буфет Паркет Код входа

смотритель Тревога

Кухня

Выбирать Все

Кухня открытой планировки Отдельная кухня Мини-кухня

Оборудованная кухня

Обогрев

Выбирать Все

Центральное отопление на жидком топливе Центральное газовое отопление Дровяное отопление

Электрическое отопление Нет отопления Групповая система отопления

Геотермальное отопление Кондиционер (реверсивный) Солнечное отопление

Ориентация

Выбирать Все

Лица на юг Не упускается из виду

Пол

Выбирать Все

Верхний этаж

Где?

Пожалуйста, активируйте геолокацию вашего браузера

На расстоянии:

Поиск времени в пути

Green-Acres предлагает для вас поиск недвижимости по времени в пути с выбранного вами адреса!

Максимальное время в минутах

Адрес

Транспортные средства

На машине

На общественном транспорте

На велосипеде

Пешком

org/Offer”> 980 000 € 980000 евро

Program neuf Nice 2 шт. 51,28 м2

Роскошная резиденция знаменитого японского архитектора Sou Foujimoto sur 17 etages situé au coeur de l’écoquartier, отвечающая за Joia, futur Cbd de Nice. Трамвай Méridia au pied de l’immeuble. Апартаменты расположены на 10-м этаже по асценденту. Il se compose d’une entrée, d’séjour avec cuisi

---

426 000 € 426000 евро

Program neuf Nice 2 шт. 51,28 м2

Роскошная резиденция знаменитого японского архитектора Sou Foujimoto sur 17 etages situé au coeur de l’écoquartier, отвечающая за Joia, futur Cbd de Nice. Трамвай Méridia au pied de l’immeuble. Апартаменты расположены на 10-м этаже по асценденту. Il se compose d’une entrée, d’séjour avec cuisi

---

362 000 € 362000 евро

Program neuf Nice 2 шт. 51,28 м2

Роскошная резиденция знаменитого японского архитектора Sou Foujimoto sur 17 etages situé au coeur de l’écoquartier, отвечающая за Joia, futur Cbd de Nice. Трамвай Méridia au pied de l’immeuble. Апартаменты расположены на 10-м этаже по асценденту. Il se compose d’une entrée, d’séjour avec cuisi

---

org/Offer”> 715 000 € 715000 евро

Program neuf Nice 2 шт. 51,28 м2

Роскошная резиденция знаменитого японского архитектора Sou Foujimoto sur 17 etages situé au coeur de l’écoquartier, отвечающая за Joia, futur Cbd de Nice. Трамвай Méridia au pied de l’immeuble. Апартаменты расположены на 10-м этаже по асценденту. Il se compose d’une entrée, d’séjour avec cuisi

---

384 000 € 384000 евро

Program neuf Nice 2 шт. 51,28 м2

Роскошная резиденция знаменитого японского архитектора Sou Foujimoto sur 17 etages situé au coeur de l’écoquartier, отвечающая за Joia, futur Cbd de Nice. Трамвай Méridia au pied de l’immeuble. Апартаменты расположены на 10-м этаже по асценденту. Il se compose d’une entrée, d’séjour avec cuisi

---

700 000 € 700000 евро

Красивый дуплекс с 3 спальнями, сад, гараж, подвалы, пешая доступность до центра Ниццы

Эксклюзивный

Эта красивая двухуровневая квартира с тремя спальнями расположена в небольшой и тихой резиденции в популярном районе Симье, в десяти минутах ходьбы от центра Ниццы. На уровне сада площадью около 100 м² с несколькими террасами расположены просторная гостиная, отдельная кухня и спальня, все открытые.

---

1 900 000 € 1

0 евро

Очаровательная вилла с бассейном в окружении природы

Очаровательная вилла в абсолютном спокойствии в деревне Аспремон, в 14 км от Ниццы, в окружении природы с захватывающим видом на горы и холмы без посторонних глаз. Это старый дом, построенный из камня 300 лет назад, сейчас принадлежит известному художнику. Украшенный уникальными фресками, он соблазняет

---

• 280
• 2000
• 4

org/Offer”> 536 000 € 536000 евро

Просторная 3-комнатная квартира, терраса, балкон, подвал, район Baumettes в Ницце

Эта семейная квартира около 9Квартира площадью 5 м², расположенная на шестом этаже в здании с лифтом, идеально расположена в районе Баумет, недалеко от транспорта, удобств и центра Ниццы. Всего в десяти минутах ходьбы от Английской набережной и побережья. В квартире есть двуспальная

---

2 480 000 € 2480000 евро

Вилла с большим шармом в популярном районе

Удивительная вилла, расположенная в очень популярном районе Симье, в непосредственной близости от Английской набережной и известных музеев. Вилла отделана красивыми материалами превосходного качества, а именно паркетом и мрамором на полу. Недвижимость состоит из просторной гостиной с выходом на улицу.

---

• 350
• 1600
• 7

720 000 € 720000 евро

Большая, тихая 3-комнатная квартира, терраса, лифт, в самом центре Ниццы

Эксклюзивный

Эта элегантная квартира с двумя спальнями площадью около 80 м², расположенная с двух сторон и на первом этаже в красивом здании в буржуазном стиле с лифтом, идеально расположена недалеко от Английской набережной в Ницце. Тихая, но рядом со всеми удобствами и общественным транспортом, квартира с кондиционером, с красивым

---

442 000 € 442000 евро

Продажа квартиры – Ницца

Продается квартира в небольшой охраняемой резиденции с бассейном и красивым садом. Эта квартира, недавно отремонтированная, имеет площадь 50 м2, из них 30 м2 террасы и 30 м2 сада с прекрасным видом на холмы и море. Расположен в очень тихом районе, легко добраться до Английской набережной и шоссе.

---

org/Offer”> 5 830 000 € 5830000 евро

Здание в центре Ниццы, идеально подходящее для коммерческих целей

Историческое здание исключительно расположено на берегу моря в самом центре города. Идеально подходит для коммерческой деятельности, такой как красивые рестораны, офисы, штаб-квартиры или выставочные залы. Замечательные объемы и высокие потолки. Идеально выходит на пешеходные дорожки и Английскую набережную.

---

840 000 € 840000 евро

Трехкомнатная квартира, балкон, подвал, парковочное место, район Симье в Ницце

Эта красивая современная квартира в буржуазном стиле площадью около 111 м² расположена на втором этаже одного из самых красивых зданий в стиле Прекрасной эпохи, в престижном районе Симье в Ницце, на перекрестке улиц Карабасель и Дюбушаж и в двух шагах от Станислава. школа.

---

670 000 € 670000 евро

1-2 спальни, две террасы, панорамный вид на море, Английская набережная в Ницце

Эта двухкомнатная квартира площадью 65,72 м² с двумя сторонами, в хорошем общем состоянии, расположена на втором этаже с лифтом в красивом здании с консьержем на Английской набережной в Ницце. Квартира с видом на юг-север, состоит из прихожей с гардеробной, гостиной с двуспальной кроватью.

---

845 000 € 845000 евро

Единственный агент – Квартира в отличном состоянии, тихая, с террасой и панорамным видом на море в Ницце

Эксклюзивный

Расположенный в роскошной резиденции в самом сердце парка в районе факультета литературы, площадью 108 кв. м. на высоком этаже, он состоит из входа, выходящего в двойную гостиную на западе, выходящей на террасу. 15 кв.м. с великолепным видом на море и зеленые холмы,

---

1 484 000 € 1484000 евро

Большая квартира на Английской набережной

В очень хорошо отреставрированной резиденции, на Английской набережной и на Золотой площади. Эта квартира площадью 111 м2 имеет красивую спальню, кабинет, отдельную кухню, 2 ванные комнаты и большую гостиную/столовую с выходом на террасу. Евроремонт, квартира готова к проживанию. Больше информации

---

org/Offer”> 489 000 € 489000 евро

Квартира с 1-2 спальнями, верхний этаж, терраса без виза, район Либерасьон в Ницце

Эта красивая мансардная квартира с одной или двумя спальнями площадью около 51 м² (100 м² жилой площади) расположена на шестом этаже, с лифтом до пятого, в очаровательном здании в буржуазном стиле, недалеко от площади генерала де Голля и рынка Освобождения. в Ницце. Квартира состоит из большой гостиной

---

2 600 000 € 2600000 евро

Современная одноэтажная вилла в жилом районе Фаброн

Настоящий райский уголок с панорамным видом на его полностью обнесенный стеной и плоский парк (4 300 кв. м) и дальше на море вплоть до Кап-де-Ницца и маяка Сен-Жан-Кап-Ферра. Поместье площадью 240 кв.м., отремонтированное в июне 2022 г., с видом на юг, предлагает двойную гостиную (67 кв.м.) с камином.

---

• 240
• 11

2 980 000 € 2980000 евро

Очень красивый особняк, расположенный на берегу моря в районе порта Ниццы.

Эксклюзивный

Этот очень красивый особняк в отличном состоянии, построенный в 1899 году, расположен в районе порта Ниццы и предлагает превосходное качество жизни – на берегу моря и в нескольких минутах ходьбы от магазинов и ресторанов. .. На 2 уровнях и около 150 кв.м. Жилой площади, на небольшой квартире a

---

• 150
• 283

26 500 000 € 26500000 евро

Портфолио отелей на Французской Ривьере

Уникальная возможность: портфолио из нескольких отелей на Французской Ривьере

---

org/Offer”> 2 500 000 € 2500000 евро

Недвижимость в стиле Прекрасной эпохи на охраняемой территории, идеально расположенная относительно порта и магазинов. Продается v

Идеально расположенный на охраняемой территории в популярном и тихом районе, недалеко от порта и всех удобств, этот дом расположен на ровном благоустроенном участке площадью 800 кв.м. Помещение площадью около 314 кв. м с высокими потолками, паркетными полами и лепниной включает приемную.

---

5 960 000 € 5960000 евро

Единственный агент: Очаровательная вилла с пейзажным бассейном и панорамным видом на море.

Продается через Savills Be

Единственный агент: Великолепная вилла площадью 350 кв. м с панорамным видом на море, в популярном месте в Кап-де-Нис, идеально расположенном для магазинов и пляжей. В главном доме есть просторная гостиная площадью 60 кв. м и четыре спальни с ванными комнатами. Красивый ровный участок площадью 1 400 кв.м.

---

2 650 000 € 2650000 евро

Загородный дом с быстрым и легким доступом

Очаровательный загородный дом расположен в абсолютной тишине и покое на окраине национального парка Винегре, прямо над Вильфранш-сюр-Мер. Красивые плоские сады, окруженные деревьями, с бассейном, беседкой, игрой в мяч, площадкой для барбекю и большим количеством парковочных мест. На уровне сада есть гостиная

---

• 270
• 2430
• 7

1 280 000 € 1280000 евро

Пентхаус с панорамным видом и большой террасой

Единственный агент: Ницца – Лантерн: В небольшой роскошной резиденции с бассейном, на верхнем этаже с панорамным видом на море и мыс Антиб с видом на юг, 4-комнатная квартира с гостиной и столовой, выходящей на большую террасу 160м2. Ночной уголок, состоящий из трех спален, двух ванных комнат.

---

• Продажа дома Ницца
• Продается дом 2 спальни (-ен) Ницца
• Продается дом 3 спальни Ницца
• Продается дом 4 спальни Ницца
• Продается квартира Ницца
• Продается квартира 1 спальня Ницца
• Продается квартира 2 спальни Ницца
• Продается квартира 3 спальни Ницца
• Продается квартира 4 спальни Ницца

---

Создано на Realist © 2004-2022 (web3)

Ваш адрес электронной почты или логин Green-Acres

В своем пространстве сохраняйте оповещения и избранное и находите идеальный дом в более чем 56 разных странах.

Подключиться

Создать учетную запись

От устаревшей студии к шикарной двухкомнатной готовой к аренде квартире в стиле ретро

Мы рады представить вам работу дизайнера интерьеров со смелым использованием цвета: Мари Лакот. Без колебаний откройте для себя одно из ее творений, небольшую двухкомнатную квартиру, расположенную в 7-м округе Парижа.

Площадь: 463 кв. фута
Продолжительность ремонта: 9 месяцев
Архитектор: Marie Lacote @TheVelvetJungle

Изначально квартира-студия с одной большой комнатой для еды, сна и отдыха После ремонта Мари Лакот эта студия площадью 463 кв. фута превратилась в очаровательную двухкомнатную квартиру с настоящей спальней

В чем преимущества этой квартиры?

Ну, во-первых, место неоспоримо. Это один из самых шикарных районов Парижа, вокруг которого так много прекрасных достопримечательностей. Это также отличное сочетание: район оживленный, но улица тихая, как и здание. Так что это милая маленькая гавань от города.
Во-вторых, душ. Я говорю здесь по своему опыту, душ такой большой и замечательный, для такого размера квартиры вы обычно не получаете столько роскоши в ванной комнате! Так что для меня это очень большой плюс.

В духе остальной части квартиры коридор в ванную комнату был в хорошем состоянии, но несколько устаревший, ожидающий ремонта…

…что и сделала Мари Лакот с ее смелым использованием цвета, используя этот Фэрроу и Мяч Индийский желтый

Эти шкафы изначально должны были исчезнуть во время ремонта, но в итоге их превратили в большую гардеробную

Созданная гардеробная оказалась очень практичной для будущих жильцов.

Я также позаботился о том, чтобы в ней было достаточно места для гардероба, чтобы вместить все категории арендаторов. Поскольку все остальное предусмотрено, я хотел убедиться, что люди могут взять с собой все предметы одежды, которые у них есть, и у них еще останется место для багажа и всего остального, что им нужно хранить.
Но что мне больше всего нравится, так это то, что нам удалось вместить много вещей, не чувствуя себя слишком тесно. У нас есть полноценная обеденная зона для четырех человек, полноценная гостиная и небольшой письменный стол только в основном пространстве.
В шкафу много места, но я оградил спальню от каких-либо кладовых вещей, поэтому у вас есть это дзен-пространство, в котором есть только кровать, чтобы комната казалась еще больше. И хотя квартира не очень большая по квадратным метрам, с новой планировкой она кажется намного просторнее.

Владельцы этой студии намеревались сдать ее в аренду

После ремонта она превратилась в красочную двухкомнатную квартиру с оттенком ретро, ​​готовую к сдаче в аренду

 

Кухня, хотя и не очень функциональная, имела фартук который был в идеальном состоянии

Сохранившаяся винтажная желтая настенная плитка придает кухне особую изюминку

 

Как сделать прихожую стильной?

Теперь прихожая в квартире – уютное пространство, где паркет «елочка» заменяет ковровое покрытие

С какими проблемами вы столкнулись?

Если честно, ремонт прошел довольно гладко, квартира в целом была в очень хорошем состоянии, потому что она не использовалась ежедневно в течение многих лет, поэтому нужно было просто привести все в порядок и добавить несколько современных функций. Большинство из этих вещей на самом деле не будут очевидны на фотографиях, потому что основная часть работы, которую мы проделали, заключалась в замене эркеров, создании подвесного потолка для электричества, замене сантехники и т. д. снятие коврового покрытия для укладки деревянных полов. Он был так хорошо приклеен, что ничем не получалось его выковырять, в том числе и специализированными машинами! Так что мне было очень жаль бедных парней, которые часами подряд выдирали крошечные кусочки старых ковров!
В остальном это были довольно поверхностные изменения. Мы только что добавили стену, чтобы создать спальню, установили более функциональные шкафы Ikea на кухне, переделали планировку ванной комнаты и все покрасили и оклеили обоями! Я очень благодарен, что у нас была такая хорошая база для работы, мы избежали многих обычных головных болей…

В этой квартире-студии ванная комната была просторной

После ремонта старой ванной ванна уступила место проходу. в душе

Стены изначально были покрыты розовой плиткой

Полная метаморфоза всей ванной комнаты!

Какую комнату вам больше всего понравилось украшать?

Руки вниз, ванная. Я все больше и больше влюблялся в эту комнату с каждым шагом, и это было самое ясное видение, которое у меня было с самого начала, из всех комнат. Я никогда ничего не меняла по сравнению с моими первоначальными идеями (еще в ноябре прошлого года), и все получилось идеально! Пока его собирали, я каждые 30 минут высовывал голову и улыбался синим плиткам, прилавкам или кранам. Я просто люблю каждый дюйм этого пространства. В маленькой парижской квартире очень редко можно встретить такую ​​большую или смелую ванную комнату.
Конечно, сейчас я смотрю на собственную ванную и ужасно завидую, но знаете, это хорошо… !

Как вы определили цветовую схему?

Цветовая палитра скорее навязалась мне, чем наоборот. Вначале я решил оставить винтажный желтый фартук на кухне, потому что он был в первозданном состоянии и имел некоторый потенциальный винтажный стиль. Хотя это было не совсем в его пользу с деревянными шкафами старой кухни, я нашел это красивым, и разрушать прекрасно сохранившуюся плитку только для того, чтобы заменить ее чем-то более современным или более нейтральным, мне казалось очень неправильным. Но это означало, что в квартире должен быть очень большой всплеск желтого, так как дверь должна была быть сделана из стекла, поэтому плитка будет видна из гостиной.
Так что я подумал, что если вы не можете победить их, присоединяйтесь к ним! Я начал искать желтые краски, которые понравились бы мне визуально, и наткнулся на самый красивый оттенок краски Farrow & Ball, который когда-либо был. Вот что меня подкупило, как только я увидел этот цвет краски, я захотел его повсюду в квартире!

Настенная плитка кухни послужила отправной точкой для цветовой гаммы квартиры

Гармоничное сочетание голубого и винтажного желтого цветов по всей длине кухни

Синие тона были получены таким же образом из плитки в ванной. Я увидела их очень рано и знала, что хочу именно этот цвет, поэтому я просто играла с ним по квартире, смешивая разные оттенки, но никогда не рядом друг с другом, чтобы они все выглядели одинаково. Очевидно, что желтый и синий очень хорошо дополняют друг друга, так что это было легкое сочетание. Однако найти кухонные шкафы и обои в спальне в этих оттенках было вишенкой на торте! Это очень интересное сочетание, когда вы находитесь в квартире, потому что, очевидно, много цветов, но это также очень расслабляет, у них есть этот винтажный оттенок, который делает их очень успокаивающими. Они оба своего рода полутона, что мне очень нравится.

Можете рассказать нам какие-нибудь забавные истории?

Эта квартира особенная для меня по личным причинам. Он принадлежал моему деду, когда он работал в Париже в 80-х, и он сохранил его как семейный дом, когда уехал. У него всегда был большой потенциал, но он был достаточно функциональным, чтобы никогда не требовать капитального ремонта, пока в прошлом году он не попросил своих дочерей (мою мать и тетю) взять бразды правления и переделать его, чтобы сдать в аренду. К счастью, незадолго до этого я получил диплом дизайнера интерьеров, поэтому он попросил меня возглавить проект. Так что я должен был разделить процесс со всей семьей по пути, и они даже взялись за часть работы вместе со мной, рисуя, шлифуя и собирая некоторые детали. Мне нравится делать много последних штрихов самому, когда я могу, поэтому было здорово иметь все эти руки помощи, людей, которые использовали старую квартиру для своего пребывания в Париже в течение многих лет и увидели большую трансформацию ( и даже наслаждайтесь им пару дней, прежде чем мы сдадим его в аренду!). К сожалению, мой дедушка скончался за несколько недель до того, как он должен был приехать и лично посмотреть, как закончили строительство, но мы все согласны с тем, что он гордился бы результатом так же, как и мы, и я очень рад, что мне удалось создать красивый дом. квартира с ним в качестве вдохновения.

Что вам больше всего нравится в этой квартире?

Это сложно! Поскольку это был очень личный для меня проект, я потратил много времени и все продумал, но если бы мне пришлось выбирать, у меня была бы огромная слабость к люстре в обеденной зоне. Он такой роскошный и классический, но в то же время современный, у меня просто перехватило дыхание. На самом деле я видел его в США пару лет назад у очень крупного поставщика, но не было возможности отправить его во Францию. Я начал смотреть на другие части, но ничего не было так хорошо, как это. Четыре месяца спустя я увидел его на Westwing, там был доступен 24 часа. Должно быть, я заглянул на сайт как раз в нужный момент, это была полная интуиция!
Конечно, это только один, но есть так много, что я люблю: обои в спальне, полы в ванной и кухне, медиа-консоль, табурет в душе… В общем, все!

В этой отремонтированной квартире гармонично сосуществует эклектичная смесь стилей

Маленькая деревянная табуретка, любимая молодым дизайнером из Velvet Jungle Interiors

Что послужило для вас источником вдохновения?

Меня вдохновляет абсолютно все: путешествия, мода, искусство, музыка, кино и, конечно же, другие дизайнеры… И я действительно считаю, что пространство также сильно влияет на дизайн, вы должны в какой-то степени подчиниться ему, чтобы сделать это кажется органичным.
На это пространство у меня был карт-бланш — что бывает очень редко — и подарок для дизайнеров. Я хотел принять во внимание как богатую историю района, так и роскошь в некоторой степени, но также сделать его современным для 2018 года. Так что это немного ретро, ​​​​но не в том смысле, что это слишком «к вашему лицу». Я выбрал материалы с очень богатым ощущением, такие как классический шевронный узор для пола, мрамор, золото и бархатные акценты для тепла. Я не большой поклонник «нейтральных» в целом — я все о цвете — поэтому для этого пространства нужно было найти способ сделать его красочным, но с палитрой, которая подойдет многим людям, поскольку это должно было быть сдаваемое в аренду помещение с большим оборотом. И, надеюсь, у меня получилось!

Старая студия теперь представляет собой двухкомнатную квартиру со спальней, отделенной застекленной перегородкой от гостиной

Металлический консольный стол с выдвижным ящиком: Maison du Monde / Хлопковые драпировки в черно-белом цвете: Habitat / Beni Ouarain, берберский ковер: Les Losanges

Полки с латунными кронштейнами в стиле ар-деко в ванной комнате

Винтажный декор в гостиной-столовой с изысканной отделкой и привлекательными текстурами

Цементная напольная плитка Mosaic Del Sur на кухне достойна восхищения при взгляде из жилых и служебных помещений

Цементная плитка на полу: дизайн Popham. Настенная плитка под мрамор: Leroy Merlin

Прикроватная тумба: AM.PM / Обои и краска: Farrow and Ball / Подвесные светильники: NV Gallery

Комод с веревочными дверцами: Westwing

Где можно увидеть ваши работы?

До сих пор квартира была представлена ​​на нескольких сайтах по декорированию по всему миру, что было действительно неожиданно и замечательно, так что я все еще немного греюсь в последствиях!
Но помимо этого я уже больше года работаю в американской компании по электронному дизайну (Havenly), а с января я начну брать и своих клиентов, таких как «Velvet Jungle Interiors».
Так что я буду работать над реальными проектами здесь, в Париже, одновременно помогая проектировать дома в США, Великобритании и, надеюсь, в других местах по всему миру в ближайшее время. Так что это очень захватывающий новый год для меня!
Если вас интересуют мои работы, вы можете посетить мой веб-сайт www.velvetjungleinteriors.com (доступен на французском и английском языках) или подписаться на меня в Instagram @thevelvetjungle!

Обеденный стол: Maisons du Monde / Стулья: Tikamoon

Люстра: Westwing / Яркий и шикарный декор от Marie Lacote

Меблированная двухкомнатная квартира сдается в аренду

---

Любимые места Мари Лакот по соседству

Что ж, для прогулок, очевидно, вы находитесь прямо рядом с Сеной, поэтому приятная пробежка или прогулка по ней всегда доставляют удовольствие. Перекусите вкусным мороженым на улице Клер (это самая красивая мощеная улица). В этом районе есть несколько действительно хороших ресторанов, которые я лично очень рекомендую.

La péniche Rosa bonheur sur Seine
Чтобы выпить, особенно в жаркие летние ночи
Port des Invalides, 75007
01 47 53 66 92

Le Pasco
Если у вас запланирован особенный вечер или вы хотите побаловать себя – южно-французская кухня с множеством вкусных рыбных блюд
74 Boulevard de la Tour-Maubourg, 75007
01 44 18 33 26

Les Fables de la Fontaine
Ресторан с классическим меню для гурманов
131 Rue Saint-Dominique, 75007
01 44 18 190 7 37 150 900 Thaï 900 900 Тайское пятно
23 бульвар Тур-Мобур, 75007
01 45 51 25 71

Bellota-Bellota
Вкусный иберийский гастроном
18 Rue Jean Nicot, 75007
01 53 59 96 96

Bar du Central
Этот красивый бар в стиле ретро никогда не разочарует вас на обед
99 Rue Saint-Dominique 7 11007 15007 45 55 90 75

Carnar
Потрясающий маленький магазин, в котором продаются все аргентинские продукты, даже мясные нарезки, которые считаются одними из лучших в мире!
13 Rue de la Comète, 75007
01 47 05 96 61

Boulangerie Nelly Julien
Сделайте себе одолжение и каждое утро покупайте круассаны в этой boulangerie, чтобы повысить свой уровень счастья!
85 Rue Saint-Dominique, 75007
01 45 51 88 77

Купить квартиру в Белграде в Земун Поле (3 комнаты, 78 кв.

м.)

Если вы хотите купить недорогое жилье в столице Сербии, рассмотрите наше предложение. Например, сейчас продается трехкомнатная квартира в Белграде площадью 78 квадратных метров. Он расположен в 35-летнем жилом доме в городском микрорайоне Земун Поле. Стоимость такой недвижимости на вторичном рынке Белграда составляет 1218 евро за квадратный метр.

В частности, предлагаемая цена квартиры составляет 95000 евро.

Содержание

• Где находится квартира в Белграде?
• Продажа квартиры в Белграде: описание инвестиционного объекта
• Земун Поле, городская инфраструктура, инфраструктура
• Налогообложение недвижимости в Сербии
• Ограничения на покупку недвижимости в Сербии иностранцами
• Купить квартиру в Белграде для получения вида на жительство в Сербии

Вы можете оперативно получить консультацию наших специалистов по покупке трехкомнатной квартиры в Белграде в городском микрорайоне Земун Поле, написав на наш адрес электронной почты, указанный в конце статьи. Мы также помогаем открыть счет в местном банке и получить вид на жительство в Сербии на основании покупки недвижимости.

Где находится квартира в Белграде?

Предлагаемая трехкомнатная квартира в Белграде расположена в городском районе Земун Поле, принадлежащем муниципалитету Земун. Это стандартный жилой район с несколькими частными постройками (дома и виллы). Отсюда до центральной площади Белграда около 14 километров. Впрочем, туда можно быстро добраться на автомобиле по трассе Белград-Нови-Сад (20 минут). Шоссе находится в 200 метрах от жилого дома с предлагаемой квартирой в Белграде.

Международный аэропорт Белграда находится в 15 минутах езды по шоссе. Прямое расстояние до взлетно-посадочной полосы составляет всего 5 км, но вам придется делать крюк, объезжая сельскохозяйственные поля.

Район Земун Поле получил свое название в честь поля Земун, сельскохозяйственной земли, принадлежащей соответствующему муниципалитету Белграда. Застройка этой территории жилой малоэтажной застройкой началась 50 лет назад. Сейчас в этом микрорайоне проживает около 20 тысяч столичных жителей.

Муниципалитет Земун стал частью Белграда 90 лет назад. Его история насчитывает 1000 лет. Сегодня Земун имеет отличное транспортное сообщение с центральной частью Белграда и красивой набережной Дуная. Улицы муниципалитета с малоэтажной застройкой довольно красивы. Большинство из них вымощено тротуарной плиткой. Невысокие дома имеют оранжевые черепичные крыши. Однако наша квартира в Белграде находится в квартале, состоящем из пяти шестиэтажных жилых домов по улице Бертрана Рассела.

Квартира в Белграде на продажу: описание инвестиционного объекта

Эта квартира в Белграде на продажу относится к вторичному рынку недвижимости.

Его характеристики:

• Стоимость одного квадратного метра составляет 1218 евро.
• Общая площадь квартиры составляет 78 квадратных метров.
• Цена трехкомнатной квартиры в Белграде 95000 евро.

Инвестиционный объект расположен на первом этаже шестиэтажного жилого дома на улице Бертрана Рассела в районе Земун Поле муниципалитета Земун. Эксплуатация здания началась более 35 лет назад, в 1986. Однако в 2021 году в помещении и квартире сделан ремонт. Сейчас в доме есть лифт, домофон, система видеонаблюдения.

Предлагаемая квартира в Белграде состоит из двух спален, гостиной, столовой, кухни, ванной комнаты и лоджии. Собственники квартиры вывозят мебель после продажи. Однако покупатель может приобрести мебель, технику и встроенную кухню отдельно по согласованию с продавцом. Высота потолков 2,6 метра.

К квартире приписан кладовой уголок в подвале жилого дома. Кроме того, место для автомобиля есть на бесплатной парковке перед зданием. Согласно счетам за коммунальные услуги за предыдущие месяцы, отопление квартиры в Белграде стоит около 100 евро в месяц.

Инфраструктура городского квартала Земун Поле

Несмотря на невысокую застройку и небольшую численность населения, район Земун Поле обладает всеми преимуществами современной инфраструктуры, как и центральные районы Белграда.

Продукты питания в радиусе 300 метров можно купить в:

• Супермаркет Макси
• Супермаркет Идея
• Мясной магазин
• Магазин Приятель
• Магазин Валериана

Футбольная площадка находится в 2 метрах от футбольного поля здание с квартирой в Белграде. На таком же расстоянии находятся магазины с товарами для дома, стройматериалами и электроникой. Аптека в соседнем доме.

Блок вполне безопасен. Полицейский участок находится в 200 метрах. Въезд на шоссе Белград-Нови-Сад находится в 500 метрах. Он может доставить вас в центр Белграда, а также в международный аэропорт.

Налогообложение недвижимости в Сербии

В Сербии существует налог на передачу собственности, уплачиваемый покупателем, а также ежегодный налог на недвижимость (землю).

Налог на передачу собственности составляет 2,5% от оценочной стоимости квартиры в Белграде (будет указано в договоре купли-продажи). Вы должны платить только за покупку недвижимости на вторичном рынке недвижимости в Сербии. Существует возможность освобождения от налогов для покупателей новой квартиры. При покупке квартиры в новостройке клиент не платит налог на переход права собственности. Вместо этого они косвенно платят НДС.

Годовой налог на недвижимость для этой квартиры в Белграде составляет 70 евро.

Ограничения на покупку недвижимости в Сербии иностранцами

Запрет на покупку квартир в Белграде и других городах Сербии существует только для граждан некоторых стран.

Законодательство Сербии использует принцип взаимности для права иностранцев на покупку земли и недвижимости внутри страны. Если страна иностранца имеет двустороннее соглашение с Сербией или сербам разрешено покупать недвижимость, они могут купить землю или жилье в Сербии. Сербия подписала двусторонние соглашения со многими странами мира.

Те же условия распространяются на иностранные компании, желающие приобрести недвижимость в Сербии.

С помощью наших специалистов вы можете дистанционно зарегистрировать компанию в Сербии и приобрести на ее имя одну или несколько квартир в Белграде в аренду. При этом налог на прибыль здесь меньше, чем налог на доходы физических лиц.

Чтобы ускорить процесс покупки доходной недвижимости, вы можете приобрести готовую компанию в Сербии.

Купить квартиру в Белграде для получения вида на жительство в Сербии

Для постоянного проживания в купленной квартире в Белграде иностранец должен получить вид на жительство в Сербии (разрешение на долгосрочное проживание в стране). Обычно вид на жительство действует 1-2 года, но его можно продлевать несколько раз.

Прожив пять лет на территории Сербии, иностранец получает право на получение сербского гражданства или статуса постоянного проживания.

Гражданство позволяет получить сербский паспорт и все права граждан Сербии, включая право голоса на выборах. Статус постоянного проживания также предоставляет множество прав иностранцам без потери гражданства своей страны. Однако этот статус не дает права голоса на выборах.

Вы можете узнать больше о возможности и процессе получения вида на жительство в Сербии путем покупки недвижимости с помощью нашего эксперта, перейдя по ссылке.

Мы также приглашаем вас ознакомиться со следующими нашими услугами в Сербии:

• Регистрация ассоциации в Сербии для защиты ваших активов
• Регистрация филиала в Сербии для английских и шотландских компаний
• Корпоративный банковский счет в Сербии в UniCredit Банк дистанционно

Для помощи в покупке квартиры в Белграде, свяжитесь с нами по адресу info@offshore-pro. info.

Какова цена и каковы особенности предлагаемой квартиры в Белграде?

Трехкомнатная квартира в Белграде по цене 95000 евро. Инвестиционный объект расположен на первом этаже шестиэтажного жилого дома. Его эксплуатация началась более 35 лет назад, в 1986 году. Однако ремонт помещения и квартиры был проведен в 2021 году. В доме есть лифт, домофон, система видеонаблюдения. Предлагаемая квартира в Белграде состоит из двух спален, гостиной, столовой, кухни, ванной комнаты и лоджии. Квартира продается без мебели. Собственники квартиры вывозят мебель после продажи. Однако покупатель может приобрести мебель, технику и встроенную кухню отдельно по согласованию с продавцом. Высота потолков 2,6 метра.

Где находится квартира на продажу в Белграде?

Предлагаемая трехкомнатная квартира в Белграде расположена в городском районе Земун Поле, принадлежащем муниципалитету Земун. Это стандартный жилой район с несколькими частными постройками (дома и виллы). Отсюда до центральной площади Белграда около 14 километров. Впрочем, туда можно быстро добраться на автомобиле по трассе Белград-Нови-Сад (20 минут). Шоссе находится в 200 метрах от этого жилого дома. Международный аэропорт Белграда находится в 15 минутах езды по шоссе. Прямое расстояние до взлетно-посадочной полосы составляет всего 5 км, но вам придется делать крюк, объезжая сельскохозяйственные поля.

Какова инфраструктура района предлагаемой квартиры в Белграде?

Несмотря на невысокую застройку и небольшую численность населения, район Земун Поле обладает всеми преимуществами современной инфраструктуры, как и центральные районы Белграда. Купить продукты в радиусе 300 метров можно в супермаркетах «Макси» и «Идея», мясной лавке, магазинах «Приятель», «Валериана». Футбольное поле и спортивная площадка находятся в 200 метрах от жилого дома с апартаментами в Белграде. На таком же расстоянии находятся магазины с товарами для дома, стройматериалами и электроникой. Аптека в соседнем доме. Блок вполне безопасен. Полицейский участок находится в 200 метрах. Въезд на шоссе Белград-Нови-Сад находится в 500 метрах.

6 модернизаций дома, которые не добавляют ценности при перепродаже

Если вы планируете продать свой дом, у вас может возникнуть соблазн переборщить с обновлениями, чтобы получить самую высокую цену за заключительным столом. В то время как некоторые проекты, такие как замена гаражных ворот или небольшая переделка кухни, повышают ценность вашего дома при перепродаже, другие почти никогда этого не делают. Вот шесть улучшений, которые кажутся полезными для вашего дома, но на самом деле это не так.

Key Takeaways

• Некоторые улучшения дома повышают ценность вашего дома, а другие нет.
• В то время как вам и вашей семье, безусловно, понравится бассейн, потенциальные покупатели жилья могут счесть его угрозой безопасности и хлопотами по обслуживанию.
• Перестройка для района может быть ошибкой. Покупатели, как правило, не хотят покупать дом за 500 000 долларов в районе, где средняя цена продажи намного ниже.
• Невидимые улучшения, такие как новая система вентиляции и кондиционирования, обычно не увеличивают стоимость дома.

1. Бассейны

Независимо от того, насколько вам и вашей семье может понравиться бассейн, прежде чем браться за такой дорогой проект, было бы разумно сравнить затраты и долгосрочную ценность. Установка стандартного подземного бассейна стоит от 36 750 до 66 500 долларов (плюс до 4000 долларов в год на техническое обслуживание) — и маловероятно, что ваши инвестиции окупятся, когда вы будете готовы продать свой дом.

Когда пул действительно увеличивает стоимость дома, обычно это повышение составляет не более 7% — не обязательно сумма, которая оправдывает затраты — и даже такая небольшая отдача происходит только в определенных ситуациях:

• Вы живете в престижном районе, где бассейны являются нормой.
• Стиль бассейна соответствует окрестностям.
• Вы живете в теплом климате, где можете пользоваться бассейном круглый год.
• Бассейн не занимает весь двор, поэтому у вас останется место для игровой площадки или сада.
• Бассейн в хорошем состоянии.
• Вы можете привлечь нужного покупателя. Взрослым без детей может понравиться идея с бассейном; семьи с маленькими детьми могут быть обеспокоены безопасностью.

В большинстве случаев вы должны думать о бассейне как об инвестиции в свой образ жизни. Только не ожидайте, что это будет инвестицией в стоимость вашего дома.

Нажмите «Играть», чтобы узнать о стоимости и ценности плавательных бассейнов

2. Перестройка для района

Если вы подумываете о каком-либо серьезном дополнении к структуре дома (дополнительная спальня, домашний офис или дополнительный этаж), убедитесь, что вы не совершаете еще одну распространенную ошибку: перестройку для соседей. Тщательно подумайте, не приведут ли планируемые вами улучшения к тому, чтобы ваш дом выходил за рамки нормы для всех других домов в этом квартале.

Например, большая и дорогая реконструкция — например, добавление второго этажа с двумя спальнями и полноценной ванной — безусловно, сделает дом более привлекательным. Однако, если в остальной части района есть только небольшие одноэтажные дома, дорогой второй этаж в вашем доме не будет значительно увеличивать стоимость при перепродаже — независимо от того, насколько он великолепен.

Вот почему. Покупатели дома, как правило, не хотят платить 500 000 долларов за дом в районе, где средняя цена продажи намного ниже. В целом цена за квадратный метр должна совпадать с соседними домами. В противном случае ваш дом будет казаться переоцененным, даже если это самый большой (или самый роскошный) дом в квартале.

3. Несовместимые обновления High-End

Еще одно важное правило заключается в том, что обновления должны быть одинаковыми во всем доме, иначе они, скорее всего, мало что сделают для увеличения стоимости.

В элитных домах, которые обычно отремонтированы до одинакового уровня по всей собственности, высококачественные обновления, как правило, действительно увеличивают стоимость дома. К сожалению, это не всегда так в домах среднего класса, где обновления часто непоследовательны.

Например, дом с дорогой импортной плиткой в ​​прихожей и полностью переделанной кухней с техникой из нержавеющей стали можно рассматривать как незавершенное строительство, если в ванных комнатах старинная сантехника, а ворсистый ковер восходит к 19 веку.60-х годов. Если остальная часть дома не будет доведена до такого же высокого уровня, одна или две реконструированные области могут не принести никакой отдачи.

Другими высококлассными функциями, которые следует тщательно оценивать с точки зрения долгосрочной ценности, являются специализированные комнаты. Например, медиа-комната, полностью оборудованная аудио-, видео- и игровым оборудованием , безусловно, может понравиться некоторым потенциальным покупателям, но многие не станут платить больше за дом просто за высококачественную медиа-комнату, особенно если они никогда не будут использовать Это.

4. Невидимые улучшения

Невидимые улучшения — это дорогостоящие проекты, которые сделают ваш дом лучшим местом для жизни, но никто другой не заметит их и не будет о них заботиться. Здорово, что вы только что заменили водопроводную систему или блок ОВКВ, но многие покупатели жилья просто предполагают, что эти системы находятся в хорошем рабочем состоянии. Они редко будут платить дополнительно только потому, что они были недавно установлены.

Конечно, вы сообразительны, если сделаете эти улучшения в своем доме, но не рассчитывайте окупить затраты, когда придет время продавать. Возможно, лучше думать об этих улучшениях как о части регулярного технического обслуживания, а не как об инвестициях в стоимость вашего дома.

5. Ковролин от стены до стены

В то время как списки недвижимости могут по-прежнему показывать ковровое покрытие от стены до стены в качестве аргумента при продаже, все больше и больше покупателей жилья съеживаются при таком обновлении. Люди отказываются от ковровых покрытий из-за опасных химикатов, используемых для их обработки, не говоря уже о том, что они считаются опасными аллергенами, что вызывает серьезную озабоченность у многих людей, особенно у семей с детьми.

Вы не только не окупите затраты на ковровое покрытие от стены до стены, но — если ковер является основным напольным покрытием — это может фактически снизить стоимость вашего дома. В большинстве случаев лучше удалить старый ковер, а затем восстановить (или установить) деревянные полы. В зависимости от того, где вы живете, это то, что большинство покупателей предпочитают и даже ожидают.

6. Расширенные наборы для владельцев

Апартаменты нового владельца с роскошной ванной комнатой и гардеробной могут стать огромным преимуществом, повышающим стоимость вашего дома, но не всегда. Если расширение одной комнаты превратит ваш дом с тремя спальнями в дом с двумя спальнями или если вы пожертвуете другим важным жилым пространством, вы, скорее всего, не окупите затраты при перепродаже.

Как правило, чем больше спален в доме, тем выше его цена. Если вы уберете спальню, стоимость вашего дома будет соответствовать стоимости домов по соседству с таким же количеством спален, независимо от того, насколько красивы или велики ваши апартаменты. Кроме того, чем меньше спален, тем меньше покупателей, которые захотят даже осмотреть ваш дом, что значительно усложняет продажу по запрашиваемой цене.

Окупаются ли пристройки к дому?

Не обязательно, особенно если вы перестраиваете соседние дома. Например, если вы тратите целое состояние, добавляя еще один этаж к дому в районе с гораздо меньшими домами, покупатели редко будут платить более высокую цену за дом, окруженный гораздо более дешевой недвижимостью.

Продаются ли элитные обновления для дома по более высоким распродажным ценам?

Модернизация дома высокого класса может повысить цену продажи, но только в том случае, если весь дом был улучшен до такого же высокого уровня. В противном случае высококачественные обновления мало что сделают для увеличения стоимости вашего дома. Если в доме с прекрасно отреставрированной кухней также есть старинные ванные комнаты, дом, скорее всего, будет рассматриваться как незавершенное строительство, и эта дорогая переделка кухни может не принести существенной прибыли.