Дизайн интерьера однокомнатной квартиры Киев — Видбудова

Стоит ли делать перепланировку?

Довольно часто при разработке дизайна однокомнатных квартир, осуществляют перепланировку, таким образом можно существенно увеличить пространство, это отличный вариант для дизайн 1 комнатной квартиры 30 кв м. в такой квартире комфортно будет проживать одному человеку. Чаще всего при дизайне маленькой однокомнатной квартиры убирают перегородку между комнатой и кухней, получая единое пространство. 

Чтобы использовать такое помещение было удобно, его зонируют в зоне отдыха размещают мягкую мебель, пуфы и диваны, в качестве рабочей поверхности не редко задействуется подоконник. При разработке дизайна однокомнатной квартиры с ребенком от перепланировки стоит воздержаться, лучше всего рассмотреть проекты дизайна с отдельной кухней, чтобы зонировать помещение можно использовать разнообразные перегородки или ширмы. Если позволяет площадь помещение можно установить перегородку, для этого отлично подойдет гипсокартон.    
Это идеальный вариант дизайна однокомнатной квартиры для семьи с ребенком или пожилыми родственниками. Особо тщательно при оформлении интерьера следует подбирать мебель, лучше всего использовать навесные полки, двухъярусные кровати и шкафы-купе. 

Секреты зонирования в дизайне однокомнатной квартиры 2023

Перепланировка помещения требует от хозяев квартиры определенных изменений в документах, проводить такую процедуру хочется далеко не всем и не всегда, поэтому отличной альтернативой перепланировки является зонирование. Для использования данного приема в дизайне 1 комнатной квартиры 40 кв м, могут использоваться:

• перегородки из гипсокартона, текстиля или стекла;
• декоративные элементы;
• аквариум, в котором плавают рыбки;
• полустенки,  на которых располагаются телевизор, полки или зеркала;
• в качестве обеденного стола можно использовать барную стойку, она отлично подойдет для зонирования помещения в дизайне однокомнатной квартиры 35 кв м;
• кроме того, можно использовать портьеры или декоративный подиум.

В дизайне для однокомнатной квартиры можно применять один прием или несколько приемов одновременно. 

Особенности использования перегородок из стекла и дверей скрытого монтажа 

В любой однокомнатной квартире есть множество дверных проемов, которые могут создать определенные проблемы при оформлении такого помещения. Именно поэтому при создании проектов однокомнатных квартир, опытные дизайнеры отдают предпочтение дверям скрытого монтажа, которые полностью сливаются со стеной и органично впишутся в любой дизайн. Такой элемент дизайна можно подобрать под любой размер проема и использовать в любом стиле оформления. 

Еще одним эффектным элементом оформления дизайна комнаты в однокомнатной квартире является стеклянная перегородка, которая не только зонирует помещение, но и выполняет множество других функций:

1. препятствует распространению влаги и запахов;
2. обладает высокой безопасностью и экологичностью;
3. экономия места в интерьере для однокомнатной квартиры;
4. множество вариантов оформления и дизайна перегородки, поэтому ее легко можно вписать в любой интерьер.

Кроме того, стеклянную перегородку довольно легко можно смонтировать, делать это нужно после окончания ремонта. Такой прием оформления отлично подойдет для интерьера однокомнатной квартиры с кроватью. 

Правильный выбор цветов для дизайна 

Выбор цветовой гаммы напрямую зависит от стиля оформления, но простой дизайн однокомнатной квартиры предусматривает использование светлых тонов, которые помогут расширить помещение, чтобы разнообразить интерьер могут использоваться контрастные и яркие цвета, но главное здесь соблюдать умеренность. 

Еще одним важным элементом бюджетного дизайна однокомнатной квартиры является правильное освещение. Потолочная люстра в с нишей должна иметь лаконичный дизайн и небольшие размеры. Кроме того, для оформления дизайна однокомнатной квартиры с кроватью используются светодиодные ленты, точечные светильники и бра, которые могут использоваться также для разделения помещения на зоны. 

Потолок лучше всего оформить в белом цвете, можно сделать многоуровневый потолок, используя несколько цветов. Мебель для однокомнатной квартиры должна иметь лаконичный дизайн и быть функциональной.
для оформления кухни используется мебель с простым дизайном, лучше отдавать предпочтение встроенной бытовой техники, по максимуму задействуются подоконники.
Дизайн квартиры 40 кв лучше всего доверить профессионалам из компании Видбудова, которые смогут воплотить в жизнь любые пожелания, несмотря на ограниченное пространство. Наша строительная бригада легко и качественно воплотит в жизнь любые ваши задумки. Все работы выполняются быстро и качественно, поэтому объект будет сдан точно в срок, участие заказчика не требуется. 

На какие расценки рассчитывать

Технический дизайн-проект	💲15
Стандартний дизайн-проект	💲 25
Полный дизайн-проект	💲 40

---

О компании

Компания «Видбудова» специализируется на качественном выполнении ремонтно-строительних услуг любой сложности. Для этого в нашей команде есть необходимое количество опытных специалистов разных направлений, а также все необходимое обородувание и инструменты.

Контакты

Телефон: +38 (073) 261-88-60

График работы: Пн-Вс: 9:00 – 18:00

Адрес: ул. Симиренко, 2/19, корпус А, Город Киев

Услуги

• Строительство домов
• Карта сайта

Обратный звонок

Дизайн однокомнатной квартиры на заказ в Калуге и области | Стоимость разработки дизайна под ключ

Кто занимается дизайном однокомнатных квартир?

На рынке недвижимости однушки всегда пользуются спросом. Чтобы стать обладателем собственного жилища, денег потребуется гораздо меньше, чем за двушку или трешку. А если продумать грамотный дизайн однокомнатной квартиры,  то можно получить очень даже комфортное жилье. Главное, обратиться к специалистам в вопросах дизайна однокомнатных квартир.

Любой дизайнер интерьеров скажет, что главное правило, которого надо придерживаться при работе с небольшими пространствами, – это использование большого количества света. В скромных по площади квартирах света должно быть не просто много, очень много. Кстати, использование по максимум источников света – это один из излюбленных дизайнерских приемов для визуального расширения пространства. Так что если вы приобрели однушку, то не скупитесь на светильники, бра, торшеры и всевозможные подсветки. Тем более что свет не только добавляет жилищу пару тройку квадратных метров зрительно, но и привносит в дом особенный уют и тепло.

Хотите заказать Примеры смет на ремонт?

Отправляя сообщение вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

*Наши специалисты свяжутся с Вами в течении двух минут, а также Вы круглосуточно можете позвонить
на номер +7 (4842) 33-31-97 и мы с радостью ответим на ваши вопросы

Смотрите 3D туры наших работ!

3D Виртуальный тур по квартире 37 кв.м. 3D Виртуальный тур по квартире 40 кв.м.

Смотреть все 3D туры

Тип помещения Выберите тип помещенияКвартираКоттеджОфисБар, ресторан

Тип ремонта Выберите тип ремонтаКапитальныйКосметический

Площадь(м2)

Кол-во стен

Требуется ремонт стен? Штукатурка (выравнивание стен)Оклейка стен обоямиОблицовка стенДемонтаж штукатурки со стенРазборка перегородкиПробивка проема в стенеДругоеНе требуетсяТребуется полный комплекс работ

Требуется ремонт полов? Укладка плиткиМонтаж плинтусаУкладка ламинатаСнятие паркетаДемонтаж плинтусаДемонтаж линолеумаДругие работыНе требуетсяТребуется полный комплекс работ

Требуется ремонт потолка? Выравнивание потолкаПроклейка потолка армировочной сеткойШпатлёвка и шлифовка потолкаОклейка потолка обоямиЛакировка потолкаОчистка потолкаДругоеНе требуетсяТребуется полный комплекс работ

Установка дверей? Установка одностворчатой двериУстановка двустворчатой двериУстановка доводчика двериПокраска дверей с двух сторонУстановка раздвижной двериДемонтаж дверного блокаДругоеНе требуетсяТребуется полный комплекс работ

Ремонт, установка сантехники? Установка ванныУстановка душевой кабиныУстановка раковиныУстановка водонагревателяМонтаж труб канализацииУстановка счетчиков ХВС,ГВСДругоеНе требуетсяТребуется полный комплекс работ

Электромонтажные работы? Монтаж проводаШтробление под проводМонтаж счетчикаМонтаж люстрыЗамена эл. счётчикаМонтаж розетки для электроплитыДругоеНе требуетсяТребуется полный комплекс работ

Отправляя сообщение вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

*Точную стоимость работ по ремонту может сказать только прораб непосредственно после того, как увидит помещение и узнает объемы работ.

Посмотрите видео-портфолио выполненных работ: ВидеоКвартира 200м2 ВидеоКвартира 130м2 ВидеоКвартира 250м2 ВидеоКоттедж 450м2

Что еще надо знать новоиспеченным владельцам однокомнатных квартир? Конечно, то, что надо грамотно использовать каждый квадрат пространства, надо отказываться от громоздкой мебели и в пользу многофункциональной. Из всего многообразия отделочных материалов предпочтение лучше отдавать натуральным, например, дереву. Не стоит также экономить на отделке, приобретая дешевые отделочные материалы. Лучше приобрести все качественное и получить отличный результат, чем сэкономить на ремонте, и потом расстраиваться, что все получилось не так красиво, как было задумано.

Обдумывая цветовую гамму, лучше свой выбор остановить на спокойных, не кричащих оттенках. Отказаться стоит и от идеи использовать в интерьере цветочный орнамент.

Нужна точная смета на Ваш ремонт? Воспользуйтесь профессиональным калькулятором расчёта стоимости! Или посмотрите примеры смет на ремонтные работы на странице примеры смет. При заказе с сайта, смета на ремонт Вашего объекта будет составлена абсолютно БЕСПЛАТНО!

Стоит ли объединять кухню и комнаты?

Один из самых распространенных вопросов, над которым задумываются владельцы однокомнатных квартир, это не объединить ли кухню с комнатой. Многие профессиональные дизайнеры интерьеров советуют отказаться от этой идеи молодым парам. Дело в том, что в жизни есть моменты, когда хочется уединиться, а появление на свет ребенка? В одном пространстве жить троим даже любящим другу людям очень тяжело. Так что плюсов у таких пространств много, они стильные, убирать их проще, но минусов тоже хватает. Поэтому прежде чем ломать стены и объединять комнаты, лучше сто раз подумать.

Где найти хорошего дизайнера?

Сегодня большинство владельцев. как нового жилья, так и квартир, приобретенных на вторичном рынке, знают, что лучше с вопросом создания красивого и функционального интерьера обратиться к специалистам. Тем более что предложений на рынке очень много, и всегда можно найти вариант подходящий для любой финансовой ситуации. Единственное, что не надо торопиться, а надо внимательно изучить дизайн-студии. На что надо обратить внимание? Во-первых, конечно, на отзывы. Чем больше хороших отзывов, тем лучше. Необходимую информацию о фирме также можно поискать в интернете, посидеть на специальных форумах, Во-вторых, стоит помнить, что, чем известнее фирма, тем выше там цены на услуги. Дизайнер с именем обойдется вам дороже. В-третьих, прежде чем заключать договор на разработку дизайн-проекта, надо встретиться с дизайнером и пообщаться с ним. Сделать это необходимо для того, чтобы понять подходите ли вы друг другу. Процесс преображения жилища достаточно длительный по времени, даже ели речь идет о работе над дизайном однокомнатных квартир, и лучше все это время общаться с человеком, который тебе приятен. В общем, удачного выбора и исполнения мечты о красивом доме!

На нашем ресурсе по строительству и ремонту вы так же найдете много интересных, полезных и актуальных советов по благоустройству своего дома.

Прайс-лист, цены на дизайн однокомнатной квартиры

Стандарт 1000 руб/м2

Обмерный план

План сносимых и возводимых стен и перегородок

План полов, дверей, тёплых полов, потолков

План размещения светильников, розеток и выключателей

План размещения мебели и оборудования

Визуализация помещений

Разрезы помещений

Развёртки помещений

Смета на выполнение ремонтно-отделочных работ

Бюджетирование проекта

Спецификации отделочных материалов

Спецификации плитки

Спецификации дверей

Спецефикации мебели

Спецификации освещения

Спецификации сантехники

Спецификации отдельных элементов

Премиум 1200 руб/м2

Работа с ведущим дизайнером студии

Подробная проработка мебели

Визуализация помещений в высоком разрешении

Выезд в магазин для подбора чистого материала

Подробная проработка сложных элементов интерьера

Разработка нестандартной мебели и деталей интерьера

Не тратьте время в интернете! Вызовите опытного дизайнера по телефону +7 (4842) 33-31-97, смета на дизайн-проект на ваш объект будет составлена БЕСПЛАТНО! Дизайн-проект на вашем объекте будет выполнен качественно и в срок, все наши дизайнеры с опытом работы более 5 лет.

Дизайн интерьера кухни:

Смотреть еще

Дизайн интерьера квартиры:

Смотреть еще

Полное описание до и после — мыс площадью 1100 кв. футов — план этажа и будущее

Мы жили в этом маленьком мысе в Коннектикуте чуть более 4 лет. И какое это было благословение. Мы увеличили площадь с 3500 квадратных футов до 1100 квадратных футов. Честно говоря, я даже не подумал дважды о том, чтобы потерять место. Я был просто взволнован тем, что у меня есть очаровательный старый дом. Я всегда хотел один. Кевин на самом деле прилетел в Коннектикут и выбрал этот дом. Он проделал хорошую работу. Его любимой частью был двор! У меня были встроенные книжные шкафы, и это было так близко к центру города и пешеходному сообществу. Я ЛЮБЛЮ, что мы можем ходить везде. Место было первым в моем списке приоритетов. Я знал, что могу работать с домом. Я просматривал фотографии в Интернете, которые мы видели до покупки дома, только фотографии, которые я видел, и думал, какая разница! Сегодня я делюсь всеми фотографиями до и после, а также примерным планом этажа с размерами каждой комнаты, о чем меня часто спрашивают. Плюс в конце задают вопрос «что бы вы сделали?» и мы добились чего-то, что было нашей большой целью.

Есть несколько вещей, которые я хочу, чтобы вы заметили, когда будете смотреть на эти фотографии до и после нашей накидки площадью 1100 квадратных футов. Это всего, что вы можете сделать, чтобы получить максимальную отдачу от вложенных средств в небольшом пространстве или в любом доме!

Экономьте деньги — Советы по проживанию в малом пространстве —

1. Не придерживайтесь традиционной установки! Например, если у предыдущих владельцев дома главная спальня находилась в самой большой комнате дома, это не значит, что вам нужно это делать. В нашем случае мы знали, что нам нужна семейная комната, которая также может быть комнатой для гостей и игровой комнатой. Поэтому мы превратили традиционный мастер в семейный номер и взяли самый маленький номер.
2. Большое количество мелкой мебели делает маленькую комнату меньше ! Попробуйте больше мебели и меньше ее. Если вы заполните стену большим книжным шкафом, а не маленьким книжным шкафом и маленьким стулом, это может выглядеть занято. Обратите внимание, как некоторые спальни выглядят намного больше, чем раньше, даже с более крупной мебелью!
3. Выберите один цвет краски! Светлая краска, перетекающая из комнаты в комнату, сделает небольшой дом больше. Мы сделали нашу главную спальню другого цвета, потому что в этой комнате очень хорошее освещение, и мы хотели, чтобы она отличалась от остального дома.

Это не наш точный план этажа. Я нашел один в Интернете и немного изменил его, чтобы он напоминал наш дом. Но это дает вам идею. И точные квадратные метры. Хотите верьте, хотите нет, меня ежедневно спрашивают в социальных сетях, какова точная площадь в квадратных футах для определенных комнат. Может быть, чтобы вы могли получить представление о том, что вы можете разместить в небольшом пространстве. Имейте в виду, что наш подвал здесь не показан. Наш подвал недостроен, и мы никогда не закончим его. Там внизу есть кладовая, а также стиральная машина и сушилка. Мы живем в зоне затопления, поэтому это не считается жилым помещением, а окна очень маленькие. Если бы мы должны были добавить к нашему дому, мы фактически должны были бы заполнить подвал в целях страхования. * Палуба составляет около 7’x20′

 

Стоимость ремонта без учета мебели ок.

Первым делом мы покрасили стены – Облачный покров от Бенджамина Мура. Убрали арку над подоконником и добавили электрический камин с окантовкой из настоящего кирпича. У нас такое же количество сидячих мест в этой комнате, как и у предыдущих владельцев дома, только теперь у нас есть бонус в виде камина! Мне также понравились бамбуковые шторы, которые были в этой комнате у предыдущих владельцев дома, но они просто изнашивались по бокам.

Поэтому мы переключили их всех на более светлые оттенки бамбука.

Сообщения в блогах- Бамбуковые шторы и ковер // Преображение камина // Магазин нашего дома

У нас были обновлены кухонные шкафы, новый пол, новая бытовая техника, фартук, столешницы, освещение, и я могу продолжать. Но вы понимаете. Мы украсили кухню и заставили ее работать на нас! В том числе добавление обеденного стола вместо отдельной комнаты для обеда.

Сообщения в блоге- Ремонт кухни // Римские шторы // Магазин в нашем доме // Встроенная банкетка

Стоимость ремонта без учета мебели 500$ (покраска и обои)

5 90 покрасив стены в темно-серый цвет и убрав молдинг стульев, из-за которого стены казались короткими. Мы пошли с Греем от Бенджамина Мура. Мы также оклеили потолок обоями, чтобы скрыть некрасивую потолочную плитку.

Сообщений в блоге

– Обои Потолок // Спальня Постельные принадлежности 

 

Стоимость ремонта, не включая мебель, прибл. (пол, умывальник, туалет, глубокая ванна, плитка и т. д.)

Ванные комнаты были первым, что мы сделали, когда переехали. Мы полностью отремонтировали их. И под «мы» я подразумеваю, что мы заплатили кому-то. Мы были здесь всего пару недель и получили право на это. Тогда я не был блогером, поэтому у меня нет ни фотографий до, ни процесса. Но мы очень рады и рады, что ванные комнаты дадут нам наибольшую отдачу от инвестиций, наряду с кухней.

Сообщения в блоге – Идеи для маленькой ванной

 

Стоимость ремонта, не включая мебель, около 200 долларов США. (краска и окна и т.д.)

Когда мы переехали в этот дом, Финн был просто мечтой! Так что мы оборудовали эту комнату как комнату для гостей. У нас была двуспальная кровать здесь. Никогда не обеденный стол! Для меня просто не имело смысла нести нашу еду мимо туалета, чтобы поесть. Мы красили стены и клеили обои на потолок, когда делали детскую Финна.

Также изменились оконные конструкции.

Сообщения в блоге — Комната Финна // Бамбуковые шторы

Стоимость ремонта, не включая мебель, около 3000 долларов США. (новый деревянный пол и вентилятор)

Девочки с самого начала делили комнату, хотя у нас была дополнительная комната внизу. Я знал, что переезд в новый дом может быть для них немного пугающим. И переспать друг с другом было ЛУЧШЕЙ идеей, которая у нас была! Плюс я всегда хотел сделать две односпальные кровати в комнате. Мы вырвали ковер и установили паркет. Они были супер доступными. Тогда я не вела блог, но это полы Kahrs Artic Oak, которые вы можете найти ЗДЕСЬ.

Сообщения в блоге – Обои для девочек // Подвесной стул // Обои для девочек на слуховом проходе 

 

Стоимость ремонта, не включая мебель, прибл. 12 000 долларов США. (пол, умывальник, унитаз, глубокая ванна, стены Azek, плитка и т. д.)

Эта ванная была сделана в то же время, что и наша ванная на первом этаже. Нам очень понравилась плитка и глубокая ванна, но мы принимали поспешные решения и пытались уложиться в бюджет. В итоге мы отремонтировали туалетный столик в ванной и добавили Азека на стены примерно два года спустя.

Сообщения в блоге о ванной комнате –  Реконструкция ванной комнаты 

Стоимость ремонта, не включая мебель, примерно 3000 долларов США. (новый деревянный пол и вентилятор)

Это комната, которая была главной спальней предыдущих владельцев дома. Мы решили, что это будет наша семейная комната и комната для гостей, и никогда не сомневались в нашем решении! Здесь у нас был новый деревянный пол (такой же, как в комнате для девочек). Нам установили новый пол на той неделе, когда мы переехали. Мы выбрали его, когда еще жили в Юте. Это было безумие, но я рад, что мы сделали это сразу. Оглядываясь назад, мы бы подождали, чтобы переехать, пока пол не будет сделан. Живи и учись!

Сообщения в блоге о семейном номере –  Семейный номер превратился в гостевую комнату // Магазин в нашем доме

Стоимость ремонта, не включая мебель, около 18 000 долларов США. (новый сайдинг, перила крыльца, освещение и т. д.)

Мне не терпелось купить новый сайдинг, когда мы въезжали!! Но мы хотели накопить и заплатить наличными, а также убедиться, что оно того стоит. Оно того стоило только за то, что я его так люблю! Мы отремонтировали крыльцо примерно через год после того, как переехали, и это имело большое значение за небольшие деньги. Прошлым летом Кевин обновил и заднюю палубу, сняв решетку.

Внешние посты в блоге- Внешний сайдинг // переднее крыльцо // Окрашенные шаги // палуба

** палуба составляет около 7 × 20

Мы на самом деле заплатили от нашего плавания. этот месяц!!!! Это была большая цель для нас. Я делюсь этим не для того, чтобы похвастаться, я делюсь этим, чтобы показать, что можно получить дом по средствам и быть в состоянии заплатить за него. Мы никогда не хотели влезать в долги, чтобы улучшить наш дом. Мы хотели иметь возможность расплатиться за наш дом, прежде чем делать какие-либо дополнения. Итак, теперь мы можем обдумать наши следующие шаги. Одна вещь, которую мы планируем прямо сейчас, это получить новую крышу.

У нас есть мысль о покупке флип-хауса. Или добавить небольшую пристройку к этому дому. Мы хотели бы иметь небольшую прачечную наверху. И расширить нашу кухню. Но в остальном мы полностью довольны размером!

Всегда трудно решить. Мы хотим делать в доме то, что нам нравится СЕЙЧАС, а также делать то, что разумно и является хорошей инвестицией. Это пляжное сообщество, в котором мы живем, во многих старых домах (таких как наш) сносят и строят новый огромный дом за 2 миллиона долларов. Поэтому мы надеемся, что наши усилия по пристройке не пропадут даром только потому, что кому-то нужна земля.

В конце концов, мы не знаем, как долго будем здесь жить. Мы действительно не стали бы двигаться только для того, чтобы двигаться. Если мы переедем, это будет потому, что мы уезжаем из штата. Школы являются важным фактором, почему мы остаемся.

Люблю слышать, что бы вы сделали? Вы бы добавили к этому дому или просто переехали???

JavaScript в настоящее время отключен в этом браузере. Повторно активируйте его, чтобы просмотреть этот контент.

Ремонт дома, который стоит затрат (а какой нет)

Домовладельцы часто тратят много денег на ремонт, рассчитывая окупить больше, чем они, вероятно, получат. Но некоторые проекты предлагают более высокую отдачу, чем другие.

То, что вы получите от ремонта, когда продаете свой дом, зависит от универсальной привлекательности обновления и от того, насколько хорошо оно сравнивается с аналогичными свойствами, говорит Коллин Куинн, дизайнер и владелец Red Bird ReDesign в Вашингтоне, округ Колумбия. По ее словам, например, обновленные кухни и главные апартаменты часто привлекают новых покупателей.

«Важно делать инвестиции, которые будут наилучшим образом использовать ваши деньги», — сказал Куинн. «Мы не хотим вводить пользовательские данные, которые предназначены только для вашего конкретного использования. Подумайте о вещах, которые будут оценены широким кругом людей».

Согласно исследованию, проведенному Национальной ассоциацией риелторов и Национальной ассоциацией индустрии реконструкции, при полном ремонте кухни домовладельцы могут возместить около 59% стоимости, а новый главный люкс обычно возвращает 50%. Но наибольшую отдачу приносят менее броские проекты.

Установка паркета, например, вернет вам даже больше денег, чем вы вложили, вернув около 106% ваших затрат. Замена HVAC или системы отопления и охлаждения возместит 85% ее стоимости, а модернизация изоляции возместит 84%.

Как вы решаете, стоит ли проект того?

Большинство существующих домов могут использовать какую-то работу, когда они появятся на рынке.

«Очень редко у продавца есть дом в идеальном состоянии для продажи», — сказал Крис Хайленд, агент eXp Realty во Фредерике, штат Мэриленд.

Но старый дом, который нуждается в ремонте, может стать возможностью продать его, когда придет время.

У Хайленда на рынке есть двухэтажный кирпичный дом в колониальном стиле с пятью спальнями, который после 21 года «тяжелой жизни» семьи может стоить около 250 000 долларов. Владелец был готов потратить 50 000 долларов на ремонт, включая новую кухню, обновленные ванные комнаты и новые полы. После того, как ремонт был сделан, дом был оценен в 415 000 долларов, и в настоящее время находится в контракте.

«Было проделано много работы, — сказал Хайленд. «Но это не было чрезмерным, и это было сделано так, чтобы понравиться многим покупателям».

Этот дом во Фредерике, штат Мэриленд, перед продажей получил 50 000 долларов на ремонт, включая новую кухню.

Хаусленс

И хотя ремонт за 50 000 долларов может быть не всем по карману, Хайленд говорит, что некоторые из самых больших преимуществ приносят небольшие проекты.

«Новый ковер и краска стоят очень дешево, — сказал он. — Это самое простое, что можно сделать, чтобы получить максимальную отдачу».

Вы получаете наибольшую отдачу от инвестиций, сосредоточившись на основных жилых помещениях, кухне, ванной и главной спальне, а затем на потоке дома, сказал Шейн Стил, вице-президент по маркетингу Sundae, калифорнийской компании, занимающейся инвестициями в недвижимость. компания.

По ее словам, светильники и отделка должны быть несколько нейтральными, чтобы они были более привлекательными для нескольких покупателей. «Добавьте изюминку своему декору, который можно взять с собой, когда вы уходите».

И хотя нейтральный вкус и универсальная привлекательность должны быть целью при ремонте, сохранение оригинальных деталей может помочь дому выделиться.

«Везде, где это возможно, вы должны попытаться сохранить кости дома», — сказала она. «Любые детали, такие как лепнина, арки, встроенные полки, должны остаться, потому что есть спрос на характер».

С некоторыми проектами вы, вероятно, не вернете все вложенные деньги. Создание организованного шкафа может улучшить вашу жизнь, но на рынке перепродажи от этого далеко не уедешь.

Согласно исследованию, только 40% ремонта шкафа окупается. Ориентировочная стоимость переделки туалета составляет 6300 долларов, из которых около 2500 долларов возмещаются при продаже.

В то время как ремонт дополнительных жилых помещений, таких как чердак или подвал, согласно исследованию, окупит более половины их стоимости, Хайленд сказал, что они менее желательны, чем кухни или ванные комнаты.

По словам Куинн, избегайте настройки и сосредоточьтесь на функциях, которые имеют массовую привлекательность.

Продавцы дома Фредерика избегали отличительных приспособлений или отделки для широкой привлекательности.

Домашние линзы

«Люди сосредотачиваются на чем-то одном, — сказала она. «Спа-душ. Импортные фонари. Особый вид плитки. Конечно, если ты собираешься остаться здесь навсегда. Если нет, следующий человек не оценит это, и вы не получите свои деньги обратно».

Точно так же, по ее словам, люди могут зайти слишком далеко с открытой концепцией. Снос всех стен для улучшения потока может понравиться будущим покупателям, но они все равно захотят увидеть место, где можно поставить диван и телевизор.

Недостаток ремонта тоже может быть проблемой. По ее словам, в пределах определенного ценового диапазона или района покупатели ожидают определенного качества материалов и уровня отделки.

«В некоторых районах ожидается, что новый пол будет из твердой древесины, а не из ламината», — сказал Куинн. «Если вы положите ламинированные полы, это будет отвлекать покупателей. Лучше не делать ремонт, если вы собираетесь зайти так низко, что покупатель сразу откажется от него или не купит из-за этого».