С чего начинать ремонт: с чего начать ремонт в квартире вторичного жилья пошагово, ремонт в квартире в которой живешь

Содержание

Ремонт в новостройке своими руками

Покупка новой квартиры – радостное событие для любого человека. В особенности приятно получить в собственность квартиру в новостройке, в которой ранее никто не жил. Как правило, квартиры в новостройках не имеют никакого ремонта. Взору владельцев предстают стены без какой-либо отделки, электропровода и сантехнические трубы. Чтобы превратить комнаты с голыми стенами в уютные и комфортные для жизни помещения, нужно приложить определенные усилия, поэтапно выполнив ряд важных мероприятий.

Ремонт в новостройке своими руками

Рекомендации до начала ремонта

Так выглядит только что от строенная квартираГолые стены — полный простор для деятельности

Не покупайте дорогостоящие строительные и отделочные материалы для первого ремонта в новостройке. Здание будет давать усадку в течение нескольких лет, под воздействием которой отделка может существенно деформироваться и даже полностью разрушиться. Ввиду этого специалисты рекомендуют отдавать предпочтение неприхотливым и пластичным материалам.

Новенькие многоэтажки еще несколько лет будут давать усадку

Тщательно спланируйте ремонт. Необязательно составлять множество чертежей с подробным указанием разнообразных размеров и важных нюансов. Будет достаточно простых эскизов. Подумайте, будете ли вы выполнять перепланировку квартиры, какие материалы, по вашему мнению, лучше всего впишутся в интерьер помещений, где должны быть установлены осветительные приборы и розетки и т.д.

Помните: грамотная подготовка перед началом работы позволит сэкономить деньги, силы и время в дальнейшем.

Подготовка поверхностей к отделке

Ремонт в новостройке лучше всего начинать с черновой подготовки поверхностей. Выровняйте потолок и стены. Для проведения этих мероприятий вам понадобятся шпатели, гладилка и правила разных размеров. Предварительно очистите поверхности от загрязнений и пыли. Выравнивание выполняйте при помощи обыкновенной штукатурной смеси. Рекомендации по приготовлению и использованию составов обычно приводятся непосредственно на упаковке.

Штукатурка стен по маякамНабрасываем раствор по разметкеУстанавливаем маякИ еще один маякДелаем разметку, натягиваем нити-ориентиры и устанавливаем еще несколько маяковНабрасываем раствор на новенькую стену вашей квартирыВыравниваем штукатуркуЗатираем неровностиУбираем маякиЗатираем канавки раствором

Перед оштукатуриванием стены необходимо пропитать грунтовкой. Она обеспечит более качественное и надежное сцепление штукатурки с поверхностью.

В случае если толщина штукатурного слоя будет составлять более 3 см, работу рекомендуется выполнять в две стадии. На первом этапе поверхности просто выравниваются, на втором же их нужно тщательно выгладить.

Первый слой смеси наносите мастерком. Тщательно разровняйте штукатурку и дайте ей полностью высохнуть. Нанесите на высохший слой штукатурки грунтовку, дайте ей высохнуть, а затем наложите второй слой штукатурки. Порядок нанесения остается таким же, но этот слой нужно разровнять максимально качественно. Периодически проверяйте ровность укладки штукатурки с помощью уровня.

Разводка труб в новостройкеУстановка сантехники — довольно сложный этап ремонта квартирыУстановка раковины

После полного высыхания поверхностей можно приступать к финишному декорированию стен и потолка. Однако до этого рекомендуется установить сантехнические приборы, а при необходимости смонтировать (заменить) стеклопакеты и двери, чтобы в дальнейшем не повредить финишную отделку.

Цены на смеси для выравнивания стен и потолков

Смеси для выравнивания стен и потолков

Монтаж сантехники, дверей и стеклопакетов

Черновая подготовка стен уже выполнена, поэтому в будущем новые дверные косяки и стеклопакеты не будут запачканы штукатуркой и шпаклевкой. При наличии дверей, демонтируйте их вместе с коробкой, т.к. новые полотна обычно идут в комплекте с собственными коробами.

Установка сантехники также может быть выполнена собственными силами. Отечественные пользователи чаще всего отдают предпочтение унитазам с горизонтальным выпуском. Установка такого унитаза сводится к его подсоединению к канализационному патрубку. Ножки, как правило, жестко прикручиваются к полу. Обычно в комплекте с унитазом идет инструкция по монтажу, поэтому особых проблем с этим не возникнет.

Схема установки унитазаСхема установки унитазаГигиенический душ

Установка остальных сантехнических приборов остается на усмотрение владельца.

Установка акриловой ванныСхема подключения раковины и ванны к трубопроводам горячей и холодной воды и канализации

Финишная отделка поверхностей

Выбираем обои для комнаты

На предыдущих этапах вы выровняли поверхности и подготовили их к финишной отделке, поэтому проводить какие-либо дополнительные подготовительные мероприятия не придется.

Клеим обои

Для отделки стен в жилых комнатах, как правило, используются обои. Отделочный материал для потолка выбирайте самостоятельно. При первом ремонте в новостройке лучше ограничиваться обычным оштукатуриванием либо покраской, т.к. здание, как отмечалось, даст усадку, в результате которой отделка может разрушиться. К использованию более дорогостоящих вариантов отделки лучше обращаться уже через несколько лет после покупки квартиры.

Стены можно окраситьТехнология нанесения краски на поверхность в несколько слоевОкрашивая стены, фантазируйте

Стены в кухне и санузле оформляйте на свое усмотрение. Обычно отделка таких помещений выполняется с применением керамической плитки.

В ванной на стену и пол кладем плиткуВ ванной на стену и пол кладем плиткуКак положить плиткуУкладка плитки на стену своими руками

Цены на краску для потолка и стен

Краска для потолка и стен

Ремонт потолка

При выборе варианта отделки потолка отталкивайтесь от своих предпочтений и доступного бюджета. Недорогую отделку можно выполнить с использованием:

Перед использованием любого из перечисленных вариантов отделки поверхность необходимо выровнять. Стандартно для выравнивания используются шпаклевка и грунтовка.

Среди более дорогостоящих и интересных вариантов декорирования потолка следует выделить:

  • монтаж гипсокартонных конструкций. Сначала к поверхностям крепятся направляющие профили, после чего к ним фиксируются листы гипсокартона. С использованием гипсокартона можно обустраивать как простые одноярусные, так и сложные многоярусные фигурные конструкции. Также такая отделка позволяет прятать проводку, элементы вентиляционной системы и прочие коммуникации, что очень удобно;
  • обустройство натяжных полотен. Поливинилхлоридная пленка натягивается и закрепляется к предварительно смонтированному каркасу. Порядок монтажа более сложен, чем в случае с гипсокартонными конструкциями, т.к. при выполнении ремонта возникает необходимость применения специальной тепловой пушки;
  • пластиковые навесные конструкции. Также крепятся к каркасу. Главные преимущества: простота монтажа, высокая скорость сборки, небольшая стоимость и красивый внешний вид.
Схема монтажа натяжного потолкаСхема двухуровневого потолка из гипсокартона

Цены на гипсокартон и листовые материалы

Гипсокартон и листовые материалы

Установка электроприборов

Установка электроприборов

Как правило, при сдаче только что достроенного дома в нем присутствует проводка, но никаких электрических приборов нет, либо же их качество оставляет желать лучшего.  После отделки потолка и стен приступайте к установке розеток, выключателей и светильников. Помните об элементарных мерах предосторожности: работать с электрикой можно только после полного обесточивания квартиры. Места для установки розеток и осветительных приборов выбирайте на свое усмотрение.

Помните о технике безопасности!

Обустройство полов

Ремонт в новостройке традиционно заканчивается обустройством пола. Как правило, состояние полов в только что сданных домах оставляет желать лучшего. Если дом построен из бетонных панелей и квартиры были сданы в черновом варианте, обязательно выполняется заливка стяжки.

Трещины в стяжке (новостройка)Заделка трещин

Стяжка – это слой бетонного раствора, заливаемый поверх чернового пола и необходимый для выравнивания основания. Существует несколько разновидностей такого выравнивания. Самой популярной и простой для самостоятельного выполнения является мокрая стяжка. Вся работа сводится к устранению неровностей и щелей при помощи бетонного раствора.

В новостройке достаточно сделать прочную и ровную стяжку

Перед заливкой стяжки низ стен следует оклеить защитной кромочной лентой.

Монтаж ленты

Дайте стяжке полностью высохнуть, настелите финишное покрытие на свой выбор и установите плинтуса.

Схема укладки ламината
эксплуатационные показателипредназначение, интенсивность нагрузки и класс ламинататехнология тестирования
жилые помещенияобщественные помещения
низкаясредняявысокаянизкаясредняявысокая
212223313233
устойчивость к истираниюАС 1АС 2АС 3АС 3АС 4АС 5Annex Е
усточивость к ударной нагрузкеIC 1IC 1IC 1IC 1IC 2IC 3Annex F
устойчивость к образованию пятен4 (g. 1&2),
3 (g. 3)
5(g.1&2),
4 (g. 3)
EN 438
термическая устойчивость44444EN 438
устойчивость к воздействию мебельных ножекбез видимых поврежденийEN 424
устойчивость к роликовым колесам мебелибез видимых поврежденийEN 425
коэффициент разбуханияменее
20%
менее
20%
менее
18%
менее
18%
менее
18%
менее
18%
Annex G
Настил линолеумаУкладка линолеумаНастил ковролина

На этом основные ремонтные мероприятия в новостройке заканчиваются. Меблировка и техническое оснащение помещений остаются на усмотрение владельца.

Удачной работы!

Цены на напольные покрытия

Напольные покрытия

Видео – Ремонт в новостройке своими руками

Загрузка…

Похожие материалы:


Советы- С нуля черновой отделки до финишной все своими руками +Видео

В вашем доме намечается ремонт? С чего же начать, чем закончить, каким образом вести работы, чтобы одно не мешало другому и не портило его?Прежде всего необходимо составить хотя бы примерный план всех работ, вывести смету расходов. Она должна охватывать все планируемые мероприятия, в том числе демонтаж старых элементов – батарей, светильников, подоконников, выключателей.

[contents]

В том случае, когда планируется замена межкомнатных и входных дверей, окон, важно не забыть о последующей уборке и избавлении от строительного мусора. Это довольная большая статья расходов, которую стоит учитывать.

Перед началом строительных мероприятий необходимо определить объем предстоящих работ и их приблизительную стоимость, и соотнести их с собственными возможностями.

Вносить существенные коррективы уже после начала проведения работ крайне нежелательно. Все важные дизайнерские решения принимаются и утверждаются предварительно, потому что-то изменять их потом оказывается не всегда возможно, но почти всегда накладно.

Капитальный ремонт дома: с чего начать?

Обычно закончив подготовительный этап, домовладелец оказывается в пустом помещении, перед абсолютно голыми стенами. Пока еще ему достаточно трудно сориентироваться в предстоящем объеме работ и расходов. Но он уже имеет представление, какие цветовые решения для него предпочтительны, где что будет располагаться, в какой части дома будет установлена бытовая и прочая техника.

Нужно обратить внимание на число и расположение окон, уровень естественной освещенности, потому что от этого зависит потребность в искусственном освещении помещения. Почему это важно? Дело в том, что любой ремонт чаще всего начинают заменой или переоборудованием электросетей, включая места будущего расположения осветительных приборов, розеток и выключателей. Это касается и старых, уже обжитых домов, и построенных не так давно.

Сегодня любая среднестатистическая семья имеет множество различной техники, которая нуждается в мощной оптимизированной сети с ответвлениями. Дополнительные розетки и многочисленные удлинители очень неудобны в применении.

Если предполагается установка системы кондиционирования, то она осуществляется в этот же период. Тогда же подготавливаются все необходимые крепежные элементы для отопительной системы.

Параллельно выполняется ряд

работ, связанных со сверлением, долблением, проделыванием выемок, канавок и штамб. Сюда же включаются другие работы, в процессе которых приходится «уродовать» потолок, стены и пол, в результате чего образуется большое количество разнообразного строительного мусора: пыли, осколков гипса, кирпича и бетона.

Когда весь этот мусор убран, можно начинать готовить основание для пола.

Существуют разные варианты:

Последовательность ремонта дома: мероприятия с окнами

Очередной этап работ относится к окнам. При необходимости они заменяются.

Если же они полностью удовлетворяют домовладельца, то он просто проверяет герметизацию щелей, наличие и состояние теплоизоляции и оконных откосов. Так же проверяется, хорошо ли закрываются и открываются створки, имеется ли перекосы и прочие дефекты.После оштукатуривания и окрашивания приводить их в порядок будет гораздо сложнее.

Внутренние подоконники желательно защитить пленкой от брызг отделочных составов. Этот вид работ допускается проводить при монтаже дверей, но предложенный вариант более практичен.

Если стены в доме нуждаются в выравнивании и прочих необходимых процедурах, то количество требуемых для этого составов и смесей нужно рассчитать заранее.

И хотя цена современных материалов достаточно высока, всегда следует приобретать их хотя бы с небольшим запасом.

Материалы имеют свойство неожиданно заканчиваться в неподходящий момент – желательно защитить себя от этого.

Ремонт деревянного дома: последовательность работ

Перед владельцами постоянно возникают различные принципиальные вопросы.

Что прежде – шпатлевка стен или стяжка пола?

Двух ответов на этот вопрос быть не может: прежде чем переходить к отделке стен, нужно завершить подготовительные работы с полом.

После проведенной уборки он должен быть подготовлен к окончательному, декоративному покрытию.

Само же покрытие, независимо от его типа и вида, делается в самую последнюю очередь. Это относится к наливному полу, к паркету, ламинату, линолеуму и прочим его типам.

А на данном этапе подготовленное основание защищают пленкой, картоном или несколькими слоями газет. Это весьма облегчит его последующую очистку и уборку.

Еще до перехода к штукатурным работам следует завершить все предполагаемые мероприятия с гипсокартоном. Ниши, дополнительные перегородки, функциональные и декоративные детали доделывают окончательно, прежде чем перейти к следующей стадии отделочных работ – «мокрой». Все работы данного рода желательно выполнить в течение одного рабочего цикла, чтобы позже не возвращаться к ним вновь.

Порядок ремонта в жилом доме: установка дверей или напольное покрытие?

Тогда вы сможете предотвратить возникновение ошибок при их установке, а также получить минимальный зазор между плоскостью пола или порогом и дверными створками.

Монтаж двери это высокотехнологичный процесс, в котором не используется клей и составы, которые могут загрязнить или испортить новый пол. Используемые инструменты, при условии умелого и аккуратного обращения, также не способны его повредить.

Это относится именно к двери.

Однако дверную коробку вполне допускается смонтировать чуть раньше, еще до выравнивания стен. В таком случае изъяны, дефекты и щели возле проема будут надежно замаскированы.

Если имеющиеся стены не нуждаются в улучшении, являясь и так ровными и гладкими, монтаж коробки можно провести позже. Если коробка устанавливается заранее, не забудьте учесть толщину потенциального покрытия пола.

Последовательность ремонта старого дома: что сначала – ламинат или обои?

Любое финишное настенное покрытие наклеивается прежде, чем начинаются работы по заключительной (декоративной) отделке пола.

Это же касается и покраски стен. Хотя мнения специалистов иногда отличаются. Приверженцы иного способа уверены, что обоями следует заниматься после завершения работ с полом и крепления потолочного плинтуса. Они полагают, что отделку стен несложно заменить в любой момент, не касаясь плинтусов сверху и снизу.

По их мнению, достаточно ровно обрезать кромки обоям по плинтусам с обеих сторон.

К покраске потолка переходят после окончания крепления потолочного плинтуса. При таком порядке работ довольно удобно исправить все неровности и дефекты их соединений, и лишь после этого за один прием окрасить потолок и плинтус. Одновременное окрашивание позволяет им выглядеть монолитно и элегантно.

Текущий ремонт дома: очередность – стены или натяжной потолок?

Если говорить о последовательности ремонта старого дома, стоит остановиться на монтаже натяжного потолка.

Этот, ставший привычным, элемент пользуется устойчивой популярностью. Специфика устройства таких потолков допускает их монтаж на завершающем этапе всех мероприятий, после поклейки обоев или покраски стенных поверхностей. Установку потолка можно считать чистовым мероприятием, не несущим угрозы повреждения покрытию пола или стен.

К данному случаю принцип очередности «сверху – вниз» не относится. Он распространяется, главным образом, на привычные ремонтные работы. Появление же новых технологий привнесло некоторые в их ход некоторые изменения. Даже бригады, занимающиеся установкой натяжных потолков, предлагают приглашать их фактически к завершению ремонта.

Попробуем составить краткий перечень очередности работ в любой отдельно взятой комнате дома. Итак:

  • Электрические сети;
  • Системы кондиционирования и отопления;
  • Обустройство основания пола;
  • Монтаж (если нужно, то с предварительным демонтажем) окон;
  • Работа со стенами – подготовка под окраску или оклейку;
  • Все работы с потолком;
  • Финишная отделка стен – оклейка или покраска;
  • Заключительное напольное покрытие;
  • Установка дверей;
  • Обустройство напольных плинтусов и порогов;
  • Монтаж натяжного потолка.

Конечно, данный порядок нельзя считать аксиомой. Разные причины, в том числе оригинальные технологии или особенности используемых материалов, могут больше или меньше нарушать его.

Все специалисты выбирают собственный алгоритм действий, удобный им в каждом конкретном случае.Но приблизительная очередность мероприятий может быть именно такой.

 

Последовательность ремонта в квартире вторичного жилья пошагово

Владельцы «вторички» или вторичного жилья чаще сталкиваются с необходимостью капитального ремонта квартиры, чем владельцы «первички». Зачастую вторичный фонд – это либо дома дореволюционной постройки (до революции 1917 года), либо “сталинки,” “хрущевки” или другие дома, построенные в советское время. В широком смысле считается, что «вторичное жилье» – это все, что не вновь построенное. Современное новое жилье, даже построенное после 2000 года, не требует капитального ремонта, лишь косметического. С чего начать ремонт в квартире вторичного жилья пошагово мы опишем ниже, а также обратим внимание на важную последовательность очередности работ.

С чего начать ремонт в квартире вторичного жилья

Предположим, что вы прошли стадии бурного обсуждения с супругом (или супругой), какого цвета у вас будут шторы в спальне или где будет стоять диван. Тогда можно приступать к планированию будущего ремонта и начинать его нужно с демонтажа или расчистки поверхностей под дальнейшую отделку.

Объем демонтажа или подготовительные мероприятия

Стоимость самого ремонта напрямую зависит от объема демонтажных работ. Чем больше вы решили демонтировать, тем больше затрат понадобится для «восстановления» демонтированного.

Так, например, если вы решили не трогать черновые полы, а только заменить скрипучий паркет, то на черновую засыпку, например, керамзитом и заливку бетонной стяжки вместо демонтированного чернового пола тратиться не придется. Но, с другой стороны, чтобы скрыть неровности старого чернового пола, потребуется закупить и настелить, например, фанеру.  

Или можно снять старое покрытие (обои с бумагой) и отшпатлевать (выровнять) старые стены, а затем поклеить новые обои или просто окрасить. Это будет эконом вариант. Но если вы решились на перепланировку с переносом стен или все-таки решили снести старые и установить новые стены, то к стоимости малярных работ добавятся еще и плотницкие по возведению стен. О том, как самостоятельно установить перегородки из гипсокартона читайте здесь.

Для экономии средств и усилий необходимо четко для себя определиться с необходимостью демонтажа той или иной части старого ремонта или отделки. Не стоит забывать, что и за вынос и вывоз дополнительного мусора придется заплатить дополнительно.

Демонтаж в квартире вторичного жилья может происходить в следующем порядке:

Коммуникации

Так как обычно все коммуникации жилой квартиры скрыты в стенах, полах и потолках, и при демонтаже последних можно повредить спрятанные трубы или провода, то ремонт необходимо начать с их отключения:

  • Электричество отключается в вводном щите квартиры или на лестничной клетке автоматом, автоматической пробкой или выкручиванием старой электрической пробки.
  • Вода перекрывается вводными вентилями от стояков холодной или горячей воды, а если их нет, то стоит пригласить сантехников для их обязательной установки, так как без этого ремонт не провести.
  • Нужно определить местоположение стояка (-ов) канализации и заглушить их выходы в квартиру (но не забыть оставить временный унитаз для строителей).
  • Если вы планируете замену радиаторов отопления и на старых есть работоспособные краны, то тогда радиаторы можно снять, чтобы привести в порядок поверхности стен под ними.

Некоторые хотят, чтобы радиатор отопления не портил внешний вид, и для этого выдалбливают нишу в стене для этого. Мы бы не советовали этого делать, так как теплопроводность внешней стены при этом снижается. Имеющееся в настоящее время в продаже радиаторы с терморегуляторами прилично выглядят, и за шторами не портят интерьер комнаты.

Потолки

Основной демонтаж всегда начинается с потолков. Сбитую штукатурку легче собирать и складировать на старом полу, чем на балках перекрытия. Кроме того, старый не демонтированный пол сохраняет некоторый уровень шумоизоляции, что сократит жалобы жильцов дома.

Если планируется подшивной потолок из гипсокартона, звукоизоляция потолка или натяжной потолок, то можно провести демонтаж только плохо закрепленных или выступающих (мешающих) частей потолка.

Стены

Как упоминалось выше, если запланирована перепланировка, т.е. перемещение стен на новое место, то, конечно, в объем демонтажа попадут старые стены.

Нужно обязательно знать и выполнять: несогласованные в надзорных органах переносы несущих стен или изменение геометрии проемов в них – незаконны, и угрожают несущей способности строительных конструкций дома.

Демонтаж стен также нужно делать до демонтажа полов.

Полы

Деревянные полы по деревянным или железобетонным лагам – обычное основание пола старого фонда. Наши предки брали для половых лаг отлично высушенное дерево, например, лиственницу, которая даже через 100 с лишним лет не гниет и не теряет своих прочностных свойств. Поэтому заменять их не стоит, как и более поздние железобетонные балки. А вот основание из деревянных досок стоит оценить после снятия полового покрытия (старого паркета или линолеума).

Если плоскость черновых досок не слишком кривая, они не скрипят и не подпрыгивают, когда вы по ним ходите, то можно их оставить нетронутыми. Скрип и неровности можно убрать недорогими соответствующими мероприятиями. Заменять ли старую межбалочную засыпку, а раньше для этого применяли строительный мусор, на керамзит, решать вам. Обычно вынос старой засыпки – это очень пыльный и неприятный процесс.

Если у вас все же железобетонные полы под старым половым покрытием, то нужно только проверить их ровность, а демонтаж может заключаться только в снятии лишних выступов или штробления под коммуникации: водопровод или канализацию.

Окна

Расчистив стены и оконные откосы нужно решить, стоит ли заменить старые окна на новые. В любом случае работы по окнам стоит производить в самом начале, укрыв их затем от возможных повреждений по время ремонта. О том, почему происходит запотевание окон изнутри, можно прочитать здесь.

Отопление, электрика и сантехника

Следующим шагом при проведении ремонта будет прокладка скрытых коммуникаций во внешних стенах, полах и потолках. Не нужно забывать и о замене стояков отопления, водоснабжения и канализации, если они в плохом состоянии или требуют переноса на новое место.

Сам ремонт

Последовательность ремонта в квартире описана в нашей соответствующей статье. Стоит только отметить, что любой ремонт начинается с его обсуждения, планирования и, если требуется, согласования, чтобы не нести дополнительные затраты при изменении планов и дизайна, а также если задуманное вами не согласуют надзорные органы.

Сергей Добронравов – автор сайта remohouse.ru. Эксперт в сфере ремонта, строительства, инфраструктурных проектов и эксплуатации зданий. Опыт работы в строительстве более 25 лет.

С чего начать ремонт квартиры вторичного жилья: этапы и советы профессионалов

Покупка жилья – радостное и хлопотное событие одновременно. При этом заботы по благоустройству жилья у покупателей новостройки и «бывалых» квартир разные. Если в первом случае жизнь начинается с чистого листа, то в другом вместе с квадратными метрами хозяин получает старые проблемы, которые надо исправлять. Давайте разберемся, с чего начать ремонт квартиры во вторичке.

Возраст – достоинства и недостатки

Основными причинами покупки вторичного жилья вместо новостроек покупатели называют следующие:

  • хорошая локация – чаще всего старое жилье располагается ближе к центру города, район, как правило, устоявшийся, благоустроенный;
  • налаженная десятилетиями инфраструктура;
  • недоверие к качеству новостроек;
  • более низкая цена при хорошем расположении – в центральных районах новые ЖК, как правило, имеют высокую классность и стоимость квадрата;
  • прикосновение к истории.

Оборотная сторона медали – общий износ жилья, коммуникаций и нередко – здания в целом. Причем, чем дом старше, тем проблемы серьезнее, и за что браться в первую очередь, не всегда понятно. Посмотрим, как влияет возраст на этапы ремонта вторички, с чего начать обустройство квартиры.


Годы требуют перемен

Самые дорогостоящие в плане ремонта – квартиры «старого фонда» в домах, построенных до Революции. С одной стороны, здания строились «на века», с другой – применялись старые технологии строительства, которые, спустя полтора столетия уже не актуальны.

Одна из самых больших проблем – перекрытия. Чаще всего это железные балки, заполненные не только деревом, но и различным строительным мусором – битым кирпичом, углем, тряпками, опилками и прочим.

То же касается и внутренних стен – это могу

С чего начать ремонт в новостройке



Квартира в новостройке без отделки — хороший вариант для молодой семьи. Преимущество покупки в ее стоимости и в возможности сделать ремонт по индивидуальному дизайн-проекту квартиры. Главный вопрос, который встает перед собственниками — с чего начать ремонт в новостройке.

Когда можно и с чего начать ремонт?

Согласно законам РФ ремонт в новостройке можно начинать при соблюдении следующих условий:



  • введения дома в эксплуатацию;
  • подписания акта приема-передачи;
  • получения свидетельства о собственности на квартиру.

На практике хозяева начинают ремонт в новой квартире сразу после получения ключей на руки.


Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана

Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»


Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:

  • Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).
  • Стены без отделки (бетон или кирпич, строительные блоки), внутренние перегородки — в зависимости от договора: могут стоять, а могут — нет.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке: все что есть — входные двери, стены, окна, отопление, подводка воды, канализации и газа
  • Пол — бетонная плита без стяжки.
  • Потолок — нижняя поверхность плиты без отделки.
  • Электричество введено в квартиру, стоит маленький электрощит, в котором установлен один автомат. Обычно есть одна лампочка в коридоре (на временной проводке).
  • Отопление разведено, стоят батареи, запорная и регулирующая арматура. Отопление — единственное, что готово к эксплуатации в любое время, так как это — общедомовая собственность.
  • Холодная и горячая вода — стояки заведены в квартиру, есть отводы, на которых стоят счетчики (опломбированные). После счетчиков стоит кран, к которому при необходимости можно подключаться.
    Только на кухне может быть одна заштукатуренная стена — газовщики требуют для установки счетчика
  • Канализация — есть стояк и отвод, закрытый заглушкой. Система готова к подключению.
  • Если в доме использоваться будут газовые плиты, есть ввод газа, счетчик, после которого установлена заглушка. Подключать газовые приборы могут только представители горгаза.


В основном, это все, что вы имеете перед тем, как начать ремонт квартиры с нуля в новостройке. Все в зачаточном состоянии, но все коммуникации подведены.

Ремонт квартиры поэтапно

Сразу вам стоит определиться с перегородками. Решите, где и какие будут стоять, какие надо будет убрать/передвинуть. Если перегородки уже есть и вы собрались что-то переделывать, надо получить разрешение и только потом приступать к переносу. Если перегородок нет и вы их будете ставить сами, в договоре прописано из каких материалов вы их можете делать. Лучше придерживаться рекомендаций, иначе можно получить штрафные санкции, а они немалые.


Разрабатываете план квартиры

После утверждения плана квартиры, предварительно определяетесь где у вас будет стоять крупногабаритная мебель, техника, сантехника и т. д. Эти данные вам потребуются для подготовки плана прокладки инженерных систем (водопровода, канализации, освещения, если предусмотрено — вентиляции). Когда план более-менее готов, можно приступать к самому ремонту. Очередность действий такая:



  • Установка, перенос перегородок по утвержденному проекту.
    Технология ремонта квартиры в новостройке: ставим перегородки
  • Пока строятся перегородки, занимаетесь параллельно (или закажите) разработкой плана электропроводки. После того, как перегородки стоят, делают разводку электрики — штробление стен, прокладка кабелей (обязательно трехжильные — с заземлением, сечение проводников для электропроводки подбирают индивидуально). В зависимости от типа кабеля он прокладывается либо в гофре, либо без нее. Кабели к щитку не подключаются, розетки, выключатели не ставятся. Устанавливаются только распределительные коробки, подрозетники, в них заводятся концы кабелей. Электропроводку прокладывают:
    • в штробах в стенах;
    • в полу под стяжкой;
    • на потолке если планируется натяжной или подвесной фальшпотолок.
      Планировка электропроводки
  • Если планируете сделать звукоизоляцию стен и потолка, самое время заняться этим вопросом. Каркасной она будет или бескаркасной, но ровнять стены под нее не надо, потому сейчас — самое время.
  • Разводка труб холодного и горячего водоснабжения, подключение канализации. Если стены не несущие, трубы можно укладывать в штробы в стенах (если позволяет толщина перегородок). В противном случае стараются большую часть труб провести в ванной/санузле, а затем их закрыть гипсокартонным коробом, который впоследствии отделывают тем же маериалом, что и стены.
    Трубы холодной и горячей воды, канализация
  • Выравнивают стены. Если планируете стены отделывать пластиковыми панелями, можно не штукатурить — они крепятся на обрешетку, которая нивелирует все неровности. Но если впоследствии планируете класть плитку, лучше оштукатурить — меньше будет потом хлопот. Раньше штукатурили обычным цементно-песчаным раствором, но в последнее время предпочитают готовые составы на основе цемента или гипса (работать проще). Штукатурить можно просто — надеясь на глазомер и строительный уровень, а можно — по маякам. Второй вариант предпочтительнее, так как более велика вероятность получить ровные стены и прямые углы в 90°. Не больше и не меньше. В любом случае перед штукатуркой стены необходимо прогрунтовать — улучшить сцепление штукатурки и основного материала. Грунтовку выбирают в зависимости от типа штукатурки (на гипсе или цементе).
    Штукатурка стен — важно качество
  • Если потолок будете белить/красить, его тоже ровняют штукатуркой (не забудьте о прокладке электропроводки к люстрам). Если потолок подвесной его тоже можно делать на этом этапе. Натяжные потолки делают уже после чистовой отделки стен, так что если вы планируете такой, этот этап пропускаем. Можно только проверить качество заделки межпанельных швов.
  • Шпаклевка стен и потолка. Это уже подготовка к финишной отделке. Выбор типа шпаклевки зависит от типа отделки. Если это покраска — берут более дорогие материалы (Широк, например) и добиваются идеально ровной поверхности (проверить можно подсветкой со светодиодной лампой — видны малейшие неровности). Под обои шпаклевочный состав берут дешевле и идеальность тут не настолько важна. Под плитку стены вообще не шпаклюют.
    Шпаклевка — уже почти чистовая отделка
  • После того, как убрали пыль после затирки шпаклевки и всех других грязных работ, приступают к заливке стяжки пола. Тут тоже необходимо принять ряд решений: будет или нет утепление, звукоизоляция, теплый пол (электрический, другие виды в многоэтажках недоступны или требуют согласования). Стяжку можно сделать обычной цементно-песчаной смесью, можно — наливными полами. Во втором варианте результат будет лучше — более ровный пол за счет эффекта самовыравнивания смеси.
  • Через неделю после заливки стяжки, пока она «зреет», занимаемся отделкой ванны и туалета. Тут обычно много грязи и сделать все необходимо до того, как начнется финишная отделка в остальных помещениях квартиры.
    Стяжкой выравниваем пол. Ремонт квартиры с нуля в новостройке почти закончен
  • Финишная отделка: красим/белим потолок, клеим обои (устанавливаем натяжной потолок). Стелим полы, устанавливаем двери, наличники, плинтуса. Устанавливаем сами розетки, выключатели, подключаем бытовую технику.
  • Заносим мебель и элементы декора.

Это порядок ремонта квартиры с нуля в новостройке в общем случае. Есть частности, но они индивидуальны. Тогда в зависимости от ситуации сдвигайте или меняйте местами этапы.


Бригада или отдельные специалисты

Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени. Если у вас оно в запасе есть — не проблема. Если хочется быстрее въехать в новое жилье, придется нанимать строителей. Вот тут часто возникают вопросы. Кого нанять для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос уже обсуждался сотни раз, но прийти к единому мнению так и не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники. Чтобы вы могли определиться, коротко о достоинствах и недостатках обоих решений.


Стадии ремонта в квартире сменяют одна другую

Под ключ?

Если нанять бригаду, которая будет делать все работы от начала и до конца, не факт, что вас устроит качество их работ. Все обещают качество и скорость, но мало кто действительно делает все работы на должном уровне. Очень часто приходится договор расторгать и искать, кто будет доделывать/переделывать. Эта задача еще сложнее чем поиски первой бригады: никто не хочет исправлять чужие ошибки. Это долго и хлопотно. Это минусы.


Найти бы хорошую бригаду

Плюс такого решения: нанятые люди отвечают за все этапы работ, вплоть до финишной отделки (если вы так договорились). Если что-то не нравится, можно попытаться заставить переделать, но лучше контролировать каждый этап работ. Второй положительный момент: ремонт продвигается быстрее, так как не надо искать исполнителей на каждую новую работу. Это плюсы.

Еще момент организационного плана. Составляя договор, прописывайте стоимость каждого этапа работ. Тогда при расторжении вы точно будете знать, сколько платить. Иначе вам начнут доказывать, что сделана большая часть, а осталась ерунда.

Спецы на выполнение отдельных видов работ

Если вы решите нанимать отдельных специалистов для каждого этапа работы, сложно предсказать конечный результат. Так как надо выполнить определенный объем работ и уйти, есть вероятность того, что слишком стараться работники не будут. И каждый следующий специалист может сказать (и обычно говорят), что ошибок наделали до него и требовать за их исправление дополнительную оплату. Выход тут один: постоянный и жесткий контроль на всех этапах работ, четкое оформление договоренностей с прояснением того, что вы хотите иметь по их окончании.


Результат не гарантирован

Если какие-то работы не делать самостоятельно, то суммарные затраты на оплату работ отдельными специалистами получатся больше. Но плюс такого решения — вы можете «растянуть» траты по времени. Появились деньги — сделали некоторый объем работ.

Материалы для отделки

Ремонт квартиры с нуля в новостройке имеет свои особенности. новый дом на протяжении нескольких лет будет «усаживаться», будет происходит подвижка фундамента, стен, перекрытий. Все эти подвижки влекут за собой появление трещин, а они могут повредить финишное покрытие. Поэтому есть совет: использовать не самые дорогие отделочные материалы, которые не жалко будет через три-четыре года заменить новыми, более качественными.


Выбор материалов — сложная задача

Больше всего вопросов возникает с плиткой, уложенной на стены и стяжкой. В них трещины заметнее всего, а удовольствие не из дешевых — как по стоимости материалов, так и по цене за работу. Потому стяжку делают плавающую — без связи со стенами, а вместо плитки на стены в ванной и санузле отделывают виниловыми стеновыми панелями.

Плитку на стены и пол часто кладут в кухне, причем стараются выбрать наиболее привлекательные коллекции, которые стоят немало. Выхода два. Первый — вместо кафельного фартука на кухне использовать пластиковый или мебельный щит, а на пол уложить пока линолеум. Второй, класть плитку, но иметь какое-то количество про запас, для замены лопнувших плиток. Ведь не факт, что через три-четыре года та же коллекция будет еще выпускаться. Да даже если и так, то цвет подобрать один в один вряд ли удастся.

О необходимости звукоизоляции

Многие из обладателей новых квартир просто не задумываются о том, насколько тихо будет в их жилище. Пока не до этого. Но когда вы въедете будет уже поздно. Современные тенденции в многоэтажном строительстве — сделать постройку как можно легче, чтобы сэкономить на фундаменте. Легкие материалы — это замечательно, но проблема в том, что они хорошо проводят звук.


Шумоизоляция в квартире — важный момент

В результате получается, что ремонт закончен, а вы, при желании, можете вести конспекты бесед ваших соседей, а они — ваши. Далеко не радужная перспектива. Потому стоит задуматься о звукоизоляции. Да, это дополнительные расходы и немалые, но тишина важнее.


Расширенное устранение неполадок при загрузке Windows – Windows Client Management

  • 11 минут на чтение

В этой статье

Примечание

Эта статья предназначена для агентов службы поддержки и ИТ-специалистов. Если вам нужна более общая информация о параметрах восстановления, см. Параметры восстановления в Windows 10.

Сводка

Существует несколько причин, по которым компьютер под управлением Windows может иметь проблемы при запуске. Чтобы устранить проблемы с загрузкой, сначала определите, на каком из следующих этапов компьютер зависает:

Фаза Процесс загрузки BIOS UEFI
1 PreBoot MBR / PBR (код начальной загрузки) Прошивка UEFI
2 Диспетчер загрузки Windows % Системный диск% \ bootmgr \ EFI \ Microsoft \ Boot \ bootmgfw. efi
3 Загрузчик ОС Windows % SystemRoot% \ system32 \ winload.exe % SystemRoot% \ system32 \ winload.efi
4 Ядро ОС Windows NT % SystemRoot% \ system32 \ ntoskrnl.exe

1. Предварительная загрузка

Прошивка ПК инициирует самотестирование при включении (POST) и загружает настройки прошивки. Этот процесс предварительной загрузки завершается, когда обнаруживается допустимый системный диск.Прошивка считывает основную загрузочную запись (MBR), а затем запускает загрузку Windows. Управляющий делами.

2. Диспетчер загрузки Windows

Диспетчер загрузки Windows находит и запускает загрузчик Windows (Winload.exe) в загрузочном разделе Windows.

3. Загрузчик операционной системы Windows

Основные драйверы, необходимые для запуска ядра Windows, загружаются, и ядро ​​запускается.

4. Ядро ОС Windows NT

Ядро загружает в память куст системного реестра и дополнительные драйверы, помеченные как BOOT_START.

Ядро передает управление процессу диспетчера сеансов (Smss.exe), который инициализирует системный сеанс, а также загружает и запускает устройства и драйверы, не помеченные как BOOT_START.

Вот краткое изложение последовательности загрузки, то, что будет отображаться на дисплее, и типичные проблемы загрузки на этом этапе последовательности. Перед тем как приступить к устранению неполадок, вы должны понять схему процесса загрузки и состояние отображения, чтобы убедиться, что проблема правильно определена в начале взаимодействия.


Нажмите для увеличения

На каждом этапе используется свой подход к поиску и устранению неисправностей. В этой статье представлены методы устранения неполадок, возникающих на первых трех этапах.

Примечание

Если компьютер неоднократно загружается с параметрами восстановления, выполните следующую команду в командной строке, чтобы прервать цикл:

Bcdedit / set {default} recoveryenabled no

Если параметры F8 не работают, выполните следующую команду:

Bcdedit / set {default} bootmenupolicy legacy

Фаза BIOS

Чтобы определить, прошла ли система этап BIOS, выполните следующие действия:

  1. Если к компьютеру подключены внешние периферийные устройства, отключите их.
  2. Проверьте, работает ли индикатор жесткого диска на физическом компьютере. Если он не работает, это означает, что процесс запуска застрял на этапе BIOS.
  3. Нажмите клавишу NumLock, чтобы проверить, загорается ли световой индикатор. Если этого не происходит, это означает, что процесс запуска зависает в BIOS.

Если система зависла на этапе BIOS, возможно, возникла проблема с оборудованием.

Фаза загрузчика

Если экран полностью черный, за исключением мигающего курсора, или если вы получили один из следующих кодов ошибки, это означает, что процесс загрузки застрял на этапе загрузчика:

  • Данные конфигурации загрузки (BCD) отсутствуют или повреждены
  • Загрузочный файл или MBR повреждены
  • Операционная система отсутствует
  • Загрузочный сектор отсутствует или поврежден
  • Bootmgr отсутствует или поврежден
  • Невозможно загрузиться из-за отсутствия или повреждения системного куста

Чтобы устранить эту проблему, используйте установочный носитель Windows для запуска компьютера, нажмите Shift + F10, чтобы открыть командную строку, а затем используйте любой из следующих методов.

Метод 1. Средство восстановления при запуске

Средство восстановления при загрузке автоматически устраняет многие распространенные проблемы. Инструмент также позволяет быстро диагностировать и устранять более сложные проблемы при запуске. Когда компьютер обнаруживает проблему с запуском, компьютер запускает средство восстановления при загрузке. При запуске инструмент выполняет диагностику. Эта диагностика включает анализ файлов журнала запуска для определения причины проблемы. Когда средство восстановления при загрузке определяет причину, оно пытается устранить проблему автоматически.

Для этого выполните следующие действия.

  1. Запустите систему с установочного носителя для установленной версии Windows. Дополнительные сведения см. В разделе Создание установочного носителя для Windows.

  2. На экране Установить Windows выберите Далее > Восстановите компьютер .

  3. На экране Параметры восстановления системы выберите Далее > Командная строка .

  4. После восстановления при загрузке выберите Завершение работы , затем включите компьютер, чтобы проверить, может ли Windows правильно загрузиться.

Средство восстановления при загрузке создает файл журнала, чтобы помочь вам понять проблемы запуска и сделанные исправления. Вы можете найти файл журнала в следующем месте:

% windir% \ System32 \ LogFiles \ Srt \ Srttrail.txt

Дополнительные сведения см. В разделе «Возникает Stop-ошибка или компьютер перестает отвечать на запросы при попытке запустить Windows Vista или Windows 7».

Метод 2: восстановление загрузочных кодов

Чтобы восстановить коды загрузки, выполните следующую команду:

  BOOTREC / FIXMBR
  

Чтобы восстановить загрузочный сектор, выполните следующую команду:

  БОТРЕК / FIXBOOT
  

Примечание

Запуск BOOTREC вместе с Fixmbr перезаписывает только главный загрузочный код.Если повреждение MBR влияет на таблицу разделов, запуск Fixmbr может не решить проблему.

Метод 3: исправить ошибки BCD

Если вы получаете ошибки, связанные с BCD, выполните следующие действия:

  1. Сканирует все установленные системы. Для этого выполните следующую команду:

      Bootrec / ScanOS
      
  2. Перезагрузите компьютер, чтобы проверить, устранена ли проблема.

  3. Если проблема не устранена, выполните следующую команду:

      Bootrec / rebuildbcd
      
  4. Вы можете получить один из следующих выходов:

      Сканирование всех дисков для установки Windows.Подождите, это может занять некоторое время ...
    Установки Windows успешно просканированы. Всего идентифицированных установок Windows: 0
    Операция успешно завершена.
      
      Сканирование всех дисков для установки Windows. Подождите, это может занять некоторое время ...
    Установки Windows успешно просканированы. Всего идентифицированных установок Windows: 1
    D: \ Windows
    Добавить установку в список загрузки? Да / Нет / Все:
      

Если выходные данные показывают установку Windows : 0 , выполните следующие команды:

  bcdedit / экспорт c: \ bcdbackup

attrib c: \\ boot \\ bcd -r –s -h

ren c: \ boot \ bcd bcd.старый

bootrec / rebuildbcd
  

После выполнения команды вы получите следующий результат:

  Сканирование всех дисков для установки Windows. Подождите, это может занять некоторое время ...
Установки Windows успешно просканированы. Всего идентифицированных установок Windows: 1
{D}: \ Windows
Добавить установку в список загрузки? Да / Нет / Все: Да
  
  1. Попробуйте перезапустить систему.

Метод 4: заменить Bootmgr

Если методы 1, 2 и 3 не устранили проблему, замените файл Bootmgr с диска C на раздел, зарезервированный системой.Для этого выполните следующие действия:

  1. В командной строке измените каталог на раздел, зарезервированный системой.

  2. Запустите команду attrib , чтобы отобразить файл:

      attrib -r -s -h
      
  3. Выполните ту же команду attrib в Windows (системный диск):

      attrib -r -s -h
      
  4. Переименуйте файл Bootmgr в Bootmgr.old:

      ren c: \ bootmgr bootmgr.старый
      
  5. Перейдите к системному диску.

  6. Скопируйте файл Bootmgr и вставьте его в раздел, зарезервированный системой.

  7. Перезагрузите компьютер.

Метод 5: восстановление куста системы

Если Windows не может загрузить куст системного реестра в память, необходимо восстановить его. Для этого используйте среду восстановления Windows или диск аварийного восстановления (ERD), чтобы скопировать файлы из папки C: \ Windows \ System32 \ config \ RegBack в C: \ Windows \ System32 \ config.

Если проблема не исчезнет, ​​вы можете восстановить резервную копию состояния системы в альтернативное место, а затем получить кусты реестра, которые нужно заменить.

Примечание

Начиная с Windows 10 версии 1803, Windows больше не выполняет автоматическое резервное копирование системного реестра в папку RegBack. Это изменение сделано намеренно и призвано помочь уменьшить общий размер дискового пространства Windows. Чтобы восстановить систему с поврежденным кустом реестра, Microsoft рекомендует использовать точку восстановления системы.Подробнее читайте в этой статье.

Фаза ядра

Если система зависает во время фазы ядра, вы испытываете несколько симптомов или получаете несколько сообщений об ошибках. К ним относятся, помимо прочего, следующее:

  • Stop-ошибка появляется после заставки (экран с логотипом Windows).

  • Отображается конкретный код ошибки. Например, «0x00000C2», «0x0000007B», «недоступное загрузочное устройство» и так далее.

  • Экран застревает на значке «крутящееся колесо» (подвижные точки) «система занята».

  • После заставки появляется черный экран.

Для устранения этих проблем попробуйте поочередно следующие варианты загрузки для восстановления.

Сценарий 1. Попытайтесь запустить компьютер в безопасном режиме или последней удачной конфигурации

На экране Advanced Boot Options попробуйте запустить компьютер в Safe Mode или Safe Mode with Networking . Если какой-либо из этих вариантов работает, используйте средство просмотра событий, чтобы помочь определить и диагностировать причину проблемы с загрузкой.Чтобы просмотреть события, записанные в журналы событий, выполните следующие действия:

  1. Используйте один из следующих методов, чтобы открыть средство просмотра событий:

    • Щелкните Пуск , укажите Администрирование , а затем щелкните Просмотр событий .

    • Запустите оснастку «Просмотр событий» в консоли управления Microsoft (MMC).

  2. В дереве консоли разверните Просмотр событий и щелкните журнал, который вы хочу посмотреть.Например, щелкните Системный журнал или Журнал приложений .

  3. В области сведений дважды щелкните событие, которое хотите просмотреть.

  4. В меню Правка щелкните Копировать , откройте новый документ в программе в которое вы хотите вставить событие (например, Microsoft Word), а затем нажмите Вставить .

  5. Используйте клавишу со стрелкой вверх или вниз, чтобы просмотреть описание предыдущего или следующее событие.

Чистый чехол

Для устранения проблем, влияющих на службы, выполните чистую загрузку с помощью конфигурации системы (msconfig). Выберите Выборочный запуск , чтобы тестировать службы по очереди, чтобы определить, какая из них вызывает проблему. Если вы не можете найти причину, попробуйте включить системные службы. Однако в большинстве случаев проблемный сервис является сторонним.

Отключите все службы, которые вы сочтете неисправными, и попробуйте снова запустить компьютер, выбрав Обычный запуск .

Подробные инструкции см. В разделе Как выполнить чистую загрузку в Windows.

Если компьютер запускается в режиме отключения подписи драйверов, запустите компьютер в режиме отключения подписи драйверов, а затем выполните действия, описанные в следующей статье, чтобы определить, какие драйверы или файлы требуют принудительного применения подписи драйверов: Устранение неполадок при загрузке, вызванных отсутствующей подписью драйвера (x64)

Примечание

Если компьютер является контроллером домена, попробуйте режим восстановления служб каталогов (DSRM).

Этот метод является важным шагом при обнаружении Stop-ошибки «0xC00002E1» или «0xC00002E2»

Примеры

Предупреждение

Серьезные проблемы могут возникнуть, если вы измените реестр неправильно с помощью редактора реестра или другим способом. Эти проблемы могут потребовать переустановки операционной системы. Microsoft не может гарантировать, что эти проблемы можно решить. Вы вносите изменения в реестр на свой страх и риск.

Код ошибки INACCESSIBLE_BOOT_DEVICE (STOP 0x7B)

Чтобы устранить эту Stop-ошибку, выполните следующие действия для фильтрации драйверов:

  1. Перейдите в среду восстановления Windows (WinRE), вставив ISO-диск системы в дисковод.ISO должен быть той же версии Windows или более поздней версии.

  2. Откройте реестр.

  3. Загрузите системный куст и назовите его «test».

  4. В следующем подразделе реестра проверьте наличие элементов нижнего и верхнего фильтров для драйверов сторонних производителей:

    HKEY_LOCAL_MACHINE \ SYSTEM \ ControlSet001 \ Control \ Class

  5. Для каждого обнаруженного драйвера стороннего производителя щелкните верхний или нижний фильтр, а затем удалите данные значения.

  6. Искать похожие элементы во всем реестре. Обработайте соответствующим образом, а затем выгрузите куст реестра.

  7. Перезагрузите сервер в обычном режиме.

Дополнительные действия по устранению неполадок см. В следующих статьях:

Чтобы устранить проблемы, возникающие после установки обновлений Windows, проверьте наличие ожидающих обновлений, выполнив следующие действия:

  1. Откройте окно командной строки в WinRE.

  2. Запустите команду:

      DISM / образ: C: \ / get-packages
      
  3. Если есть ожидающие обновления, удалите их, выполнив следующие команды:

      DISM / image: C: \ / remove-package / packagename: имя пакета
      
      DISM / Изображение: C: \ / Cleanup-Image / RevertPendingActions
      

Попробуйте запустить компьютер.

Если компьютер не запускается, выполните следующие действия:

  1. Откройте окно командной строки в WinRE и запустите текстовый редактор, например Блокнот.

  2. Перейдите на системный диск и найдите windows \ winsxs \ pending.xml.

  3. Если файл Pending.xml найден, переименуйте его в Pending.xml.old.

  4. Откройте реестр, а затем загрузите куст компонентов в HKEY_LOCAL_MACHINE в качестве теста.

  5. Выделите загруженный тестовый куст, а затем найдите значение pendingxmlidentifier .

  6. Если значение pendingxmlidentifier существует, удалите это значение.

  7. Выгрузите тестовый улей.

  8. Загрузите системный куст, назовите его “test”.

  9. Перейдите к следующему подразделу:

    HKEY_LOCAL_MACHINE \ SYSTEM \ ControlSet001 \ Services \ TrustedInstaller

  10. Измените значение Start с 1 на 4

  11. Выгрузить улей.

  12. Попробуйте запустить компьютер.

Если Stop-ошибка возникает в конце процесса запуска или если Stop-ошибка все еще генерируется, вы можете записать дамп памяти. Хороший дамп памяти может помочь определить основную причину Stop-ошибки. Подробнее см. В следующих статьях:

Для получения дополнительных сведений о проблемах с файлом подкачки в Windows 10 или Windows Server 2016 см .:

Дополнительные сведения о Stop-ошибках см. В следующей статье базы знаний:

Если файл дампа показывает ошибку, связанную с драйвером (например, windows \ system32 \ drivers \ stcvsm.sys отсутствует или поврежден), следуйте этим рекомендациям:

  • Проверьте функциональность, предоставляемую драйвером. Если это сторонний драйвер загрузки, убедитесь, что вы понимаете, что он делает.

  • Если драйвер не важен и не имеет зависимостей, загрузите системный куст, а затем отключите драйвер.

  • Если ошибка остановки указывает на повреждение системного файла, запустите средство проверки системных файлов в автономном режиме.

    • Для этого откройте WinRE, откройте командную строку, а затем выполните следующую команду:

        SFC / Scannow / OffBootDir = C: \ / OffWinDir = E: \ Windows
        

      Для получения дополнительной информации см. Использование средства проверки системных файлов (SFC) для устранения проблем

    • Если есть повреждение диска, выполните команду проверки диска:

        чкдск / ф / р
        
    • Если Stop-ошибка указывает на общее повреждение реестра или если вы считаете, что были установлены новые драйверы или службы, выполните следующие действия:

      1. Запустите WinRE и откройте окно командной строки.
      2. Запустите текстовый редактор, например Блокнот.
      3. Перейдите в C: \ Windows \ System32 \ Config.
      4. Переименуйте все пять ульев, добавив к имени “.old”.
      5. Скопируйте все кусты из папки Regback, вставьте их в папку Config, а затем попробуйте запустить компьютер в обычном режиме.

Примечание

Начиная с Windows 10 версии 1803, Windows больше не выполняет автоматическое резервное копирование системного реестра в папку RegBack.Это изменение сделано специально и призвано помочь уменьшить общий размер дискового пространства Windows. Чтобы восстановить систему с поврежденным кустом реестра, Microsoft рекомендует использовать точку восстановления системы. Подробнее читайте в этой статье.

Как восстановить и восстановить Windows 10

Значит, Windows 10 не загружается. А может запускается, но много вылетает. В любом случае вам необходимо решить проблему, прежде чем вы сможете использовать свой ноутбук. Если ваш экран повернут, у нас есть простое решение.Если операционная система загружается медленнее, чем патока, вы также можете использовать настройки питания, чтобы ускорить ее запуск. В противном случае, вот несколько способов восстановить Windows 10.

Способ 1. Используйте восстановление при загрузке Windows

Если Windows 10 не может загрузиться и открывает экран входа в систему или рабочий стол, первым делом следует использовать запуск Ремонт. Вот как это сделать:

1. Перейдите в меню расширенных параметров запуска Windows 10. На многих ноутбуках нажатие F11 сразу после включения приведет вас к расширенным параметрам запуска Windows 10.Загрузка с установочного диска и нажатие кнопки «Далее, затем восстановление» предлагает дополнительный вариант.

После загрузки компьютера выберите Устранение неполадок

И затем вам нужно будет щелкнуть Дополнительные параметры.

2. Щелкните Восстановление при загрузке.

Windows может потребоваться от нескольких секунд до нескольких минут, чтобы попытаться решить проблему. Возможно, это не удастся. Если у вас на самом деле нет проблемы с запуском, он также скажет, что не может решить проблему.

Метод 2: Используйте восстановление Windows

1. Выполните шаг 1 из предыдущего метода, чтобы попасть в меню дополнительных параметров запуска Windows 10.

2. Щелкните Восстановление системы.

Компьютер перезагрузится.

3. Выберите свое имя пользователя.

4. Введите свой пароль.

5. Выберите в меню точку восстановления и следуйте подсказкам. Если у вас нет точек восстановления, вы не можете использовать этот метод.

Метод 3. Выполните сканирование диска

Проблемы с Windows 10 могут возникать из-за поврежденного файла. Если вы можете загрузиться в операционную систему – даже если вам нужно загрузиться в безопасном режиме – вам следует выполнить сканирование файлов, чтобы проверить наличие проблем.

1. Введите «cmd» в главное поле поиска.

2. Щелкните правой кнопкой мыши командную строку и выберите «Запуск от имени администратора».

3. Введите sfc / scannow в командной строке и нажмите Enter.

Сканирование займет некоторое время и должно исправить все найденные поврежденные файлы.

Метод 4: Сброс Windows 10

Если вы хотите получить чистый запуск, свободный от вредоносного программного обеспечения и драйверов, вам обычно не нужно выполнять полную установку. Вместо этого Windows 10 предоставляет встроенную функцию сброса, которая возвращает ваш компьютер к тому состоянию, в котором он был до того, как у вас было предварительно загружено какое-либо программное обеспечение, специальные устройства или данные. Кстати, если вы отдаете свой компьютер кому-то другому, сброс настроек – хороший способ его стереть.

См. Наше руководство о том, как сбросить Windows 10 для обновления компьютера.

Метод 5. Переустановите Windows 10 с нуля

Если ничего не помогло, и вы даже не можете перезагрузить компьютер с Windows, вы можете полностью переустановить. Вам даже не понадобится номер активации или какое-либо подтверждение покупки. Просто убедитесь, что у вас доступно более 4 ГБ свободного места, так как именно столько места занимает загружаемый файл. Вот как переустановить Windows 10:

ПОДРОБНЕЕ: Как получить помощь в Windows 10

1. Посетите эту страницу и нажмите Загрузить инструмент сейчас.

2. Щелкните ссылку для загрузки в нижней части экрана.

3. Нажмите «Принять».

4. Выберите Создать установочный носитель для другого ПК. и нажмите Далее.

7. Выберите файл ISO и нажмите Далее.

7.Щелкните Готово.

Автомобиль не заводится? Наши сертифицированные мобильные механики приходят к вам

Автомобиль, который не заводится, – редкое явление в наш век значительного повышения эффективности и надежности. Но это все еще случается время от времени, и передовые электронные технологии, которые улучшили автомобили, также сделали работу по диагностике дороги трудной, если не невозможной, даже для достаточно удобных владельцев. Один из наших опытных мобильных механиков может оперативно провести диагностику и предоставить расценки на любой необходимый ремонт.

Распространенные причины этого:

Если двигатель заводится, но автомобиль не заводится:

  • Неисправный топливный насос: Неисправный топливный насос не подает топливо в двигатель, даже если вы только что залили его.

  • Плохие свечи зажигания: Без горячих искр для воспламенения топливного заряда в каждом цилиндре нет сгорания и расширения горящей смеси. Таким образом, двигатель не запустится.

  • Плохой ремень ГРМ: Если ремень ГРМ растягивается или рвется, двигатель не запускается.Более того, продолжение проворачивания двигателя может привести к контакту клапанов с поршнем, что приведет к серьезному повреждению двигателя.

  • Неисправная катушка зажигания: Без исправной катушки для повышения напряжения не может быть искры. Нет искры – значит нет запуска.

  • Неисправный датчик кулачка или кривошипа: Если датчики неисправны, они либо не предоставят информацию системе зажигания, либо предоставят неверные данные. В любом случае двигатель не запустится.

Если после поворота ключа ничего не происходит:

  • Плохая батарея или клеммы: Аккумуляторы имеют ограниченный срок службы, а клеммы могут расшатываться или разъедаться.

  • Неисправный стартер: Это должно быть очевидно по ответу на ключ. Если при повороте ключа вообще ничего не происходит, возможно, срок службы стартера подошел к концу.

  • Проблема с зажиганием: Это может быть связано с неисправными контактами в замке зажигания или в проводке.

Если при повороте ключа слышен скрежет:

  • Стартер неисправен: Не продолжайте проворачивать двигатель.

Чего ожидать:

Высококлассный мобильный механик придет к вам домой или в офис, чтобы определить причину отказа вашего автомобиля с помощью ряда диагностических процедур. Вы получите предварительную, справедливую и прозрачную смету на необходимый ремонт. Механик назначит повторную встречу для выполнения ремонта и принесет необходимые детали и инструменты.На любой ремонт распространяется наша гарантия.

Как это делается:

Механик проверит систему зажигания, топливную систему и систему зарядки, а затем поищет любые механические повреждения. Механик также может попробовать альтернативный источник топлива, например, быстрый выстрел очистителя тормоза или карбюратора в корпус дроссельной заслонки или быстрый выстрел жидкого топлива через вакуумную магистраль. Если автомобиль на мгновение заводится, а затем умирает, это означает, что у вас проблемы с доставкой топлива.

Насколько важна эта услуга?

Само собой разумеется, что автомобиль, который не заводится, – важная проблема.Не игнорируйте и не бросайте машину, если она не заводится; это проблема, которую следует решать как можно скорее. Обратитесь к механику, чтобы как можно скорее провести тщательную диагностику.

Как открыть ресторан быстрого обслуживания (QSR) всего за 5 лакхов

Ресторан быстрого обслуживания, более известный как ресторан быстрого питания, – это особый формат ресторана, в котором предлагает блюда быстрого питания, такие как пицца, бургеры, и требует минимального обслуживания столика. Основные сети быстрого питания в Индии включают KFC, Dominos, Starbucks & Pizza Hut. Это один из самых прибыльных ресторанных форматов среди всех, поэтому он также стал самым популярным среди рестораторов ресторанным бизнесом. Ресторан на вынос или формат QSR кажется наиболее практичным форматом, так как окупаемость инвестиций высока. Вы можете назначить цену на обычное обеденное меню, но не понести те же расходы, которые вы экономите на площади, мебели, кондиционировании, посуде и т. Д.Тем не менее, вам все равно нужно 100-150 заказов, чтобы сделать его жизнеспособным в долгосрочной перспективе.

Чтобы добиться успеха в пространстве QSR, вам нужно придумать уникальную идею и обеспечить превосходное обслуживание клиентов с точки зрения разнообразия блюд, качества, сроков доставки и атмосферы.

Здесь мы показали разбивку 5 лакхов, которую мы объясним в пунктах ниже.

Шаги для открытия ресторана быстрого обслуживания в Индии

Выполните следующие шаги, которые помогут вам открыть ресторан быстрого питания в Индии.

  • Выберите место расположения ресторана быстрого обслуживания
  • Получите все лицензии, необходимые для легализации QSR
  • Получить на борт необходимое количество персонала
  • Поставить кухонное оборудование и необходимое сырье
  • Продвигайте свою скважину QSR
  • Установите POS или программное обеспечение для выставления счетов, чтобы упростить ваши операции
  • Определиться с формой персонала
  • Выполнить все прочие прочие работы

Учитывая, что вы собираетесь начать этот проект своей мечты, вы, возможно, захотите узнать подробности или пошаговое руководство о том, как открыть ресторан быстрого питания в Индии.Не волнуйся! Мы погрузимся глубже, чтобы предоставить вам всю необходимую информацию, которая сделает вашу казнь легкой прогулкой.

1. Выбор места для ресторана быстрого обслуживания

Местоположение – один из важнейших факторов, определяющих успех или неудачу любого ресторана. В идеале ресторан на вынос должен располагаться в густонаселенном районе с учетом целевой аудитории. Доступность и видимость района также важны для привлечения клиентов.Магазины на первом этаже, расположенные в передней части, предпочтительны для магазинов QSR и Takeaways.

Чтобы построить хорошую кухню, магазин должен иметь площадь не менее 450 квадратных футов. Прилавок и зона обслуживания не должны превышать 100 квадратных футов. Таким образом, для 450 квадратных футов арендная плата не должна превышать 40-45 тысяч рупий. Таким образом, из 5 лакхов инвестиций 1,20,000 рупий достается домовладельцу, который получает арендную плату за два месяца вперед.

Вам также необходимо убедиться, что в здании есть надлежащее водоснабжение и канализация.Вы также должны получить Сертификат об отсутствии возражений (NOC) от владельца о том, что у него нет проблем с субарендой своего помещения для продовольственного бизнеса, а также от соседей. NOC требуется для получения местной муниципальной лицензии и лицензии на питание.

2. Лицензии, необходимые для открытия ресторана быстрого обслуживания

Ресторан на вынос или QSR в первую очередь требует пяти лицензий, а именно: лицензия на питание от FSSAI, регистрация GST, лицензия на здравоохранение местной муниципальной корпорации, лицензия на питание от полиции и лицензия на пожарную охрану.Из всех, лицензия на питание , регистрация GST и лицензия на здравоохранение местной муниципальной корпорации являются наиболее важными для запуска торговой точки. Пожарную лицензию и другие подобные лицензии можно получить, когда вы начнете работать в ресторане; тем не менее, рекомендуется иметь все разрешения перед открытием торговой точки, чтобы держаться подальше от законных действий и небольших сбоев, которые могут возникнуть из-за отсутствия этих лицензий.

Три лицензии необходимо подавать отдельно.Для получения лицензии на питание вы можете подать заявку на ее веб-сайте www.fssai.gov.in. Этому также могут способствовать различные агентства, которые взимают около 5000 рупий за оформление всех документов и лицензионный сбор. Любой сертифицированный бухгалтер может помочь вам с регистрацией GST. Наконец, для получения лицензии на здравоохранение муниципальной корпорации вам необходимо связаться с местным инспектором здравоохранения, и он проведет вас через процесс получения лицензии. Плата за лицензию является номинальной и будет стоить около 3000 рупий. Лицензию Police Eating House and Fire можно получить, если у вас есть медицинская лицензия муниципальной корпорации.Это можно сделать в первые два-три месяца после операции.

Вот список всех лицензий, необходимых для ресторанного бизнеса в Индии.

3. Персонал, необходимый для работы ресторана быстрого обслуживания

Секрет успеха ресторана быстрого обслуживания часто кроется в отличной команде за стойкой и на кухне. Шеф-повар, вероятно, самый важный человек в вашей команде, так как он не только готовит, но и составляет меню; они также руководят остальным кухонным персоналом.В ресторанном бизнесе процент отсева чрезвычайно высок, особенно на младшем уровне. Узнайте, как лучше нанять для вашего ресторана здесь.

На кухне на вынос требуется минимум 5-6 сотрудников. Из них требуются два повара, которые хорошо разбираются в каждом отделе кухни. Заработная плата поваров и помощников зависит от их опыта. Средняя заработная плата шеф-повара на уровне комиссара 1 составляет от 14000 до 15000 рупий, а зарплата помощников и другого персонала варьируется от 6000 до 8000 рупий в зависимости от их работы.Помимо кухонных работников, требуются два курьера и один у стойки для приема заказа. Узнайте, как создать структуру человеческих ресурсов для вашего ресторана здесь.

В наше время технологий существует множество сторонних служб доставки, с которыми вы можете работать по отдельности. Они берут около 30 рупий за первые пять км и 10 рупий за каждый дополнительный км. Настоятельно рекомендуется иметь хотя бы одного посыльного на полную и частичную занятость, даже если у вас есть партнерские отношения с третьей стороной для доставки в качестве резервного.Эти третьи лица помогут вам сэкономить на стоимости доставки велосипеда.

4. Кухонное оборудование и сырье, необходимые для QSR

Кухонное оборудование – значительные расходы для ресторанов, и то же самое происходит в ресторанах быстрого питания или на вынос. Небольшой рабочий стол на четыре квадратных фута может стоить около 6-7 тысяч рупий. Но не всегда обязательно иметь на кухне все новое; большую часть кухонного оборудования можно купить старым и бывшим в употреблении. Это примерно сэкономит около 1 лакха. Рабочие столы, холодильник, стеллажи и шкафы можно использовать повторно, но горелки, тандыр и газопроводы должны быть новыми, чтобы избежать дополнительных затрат на ремонт и неизбежных утечек газа. Помимо вышеупомянутого кухонного оборудования, миксер, сковороды, ножи, разделочные доски и другую посуду следует покупать новыми.

Около 2 30 000 рупий вложено в обустройство кухни. Наконец, сырье, такое как продукты, упаковка, молочные продукты и птица, обойдется вам в 20 000 рупий за первые пять дней работы, в зависимости от продаж, которые вы совершите в первые пять дней.

5. Маркетинг ресторана быстрого обслуживания

Буклеты – это проверенный и проверенный метод маркетинга, а также один из самых дешевых. Вам также необходимо потратить немного денег на разработку меню и логотипа, которые не должны стоить более 2000 рупий. В течение первых двух месяцев 30 тысяч брошюр достаточно для продвижения вашего ресторана. Эти 30 тысяч брошюр хорошего качества обойдутся вам примерно в 25 тысяч рупий. Однако вы можете изменить качество и количество брошюр в соответствии с вашим бюджетом.Узнайте, как распространение брошюр и флаеров может повысить продажи вашего ресторана.

Помимо брошюр, вложите немного денег в отличный рекламный щит, чтобы привлечь аудиторию. Средний рекламный щит стоит около 10 000 рупий. Вы также можете потратить на онлайн-рекламу в социальных сетях и Google Adwords. Вы также можете использовать свой ресторанный POS, чтобы хорошо продвигать свой ресторан.

Узнайте, как правильно организовать цифровой маркетинг для своего ресторана QSR.

6. POS и программное обеспечение для выставления счетов, необходимое для QSR

POS – это наиболее важная и неотъемлемая часть успешной работы и управления любым рестораном или заведением питания.Выберите нишевый POS-терминал, адаптированный под требования ресторана быстрого обслуживания. Прочтите подробное руководство о том, как выбрать идеальный POS-терминал для вашего ресторана здесь.

Мы рекомендуем POSist, который не зависит от оборудования и полностью основан на браузере. Вы можете использовать любое устройство с подключением к Интернету, такое как компьютер, ноутбук, планшет или даже мобильный телефон, для создания счетов. Стоимость при этом не должна превышать 25000.

7. Форма персонала QSR

Униформа персонала – важный аспект ресторанного бизнеса, который часто игнорируется.Все сотрудники должны выглядеть хорошо, гигиенично и хорошо одеты. Вы можете выбирать из разных типов платьев, таких как пальто от шеф-повара, умные рубашки и футболки, а также фартук. На начальном этапе работы идеально иметь недорогую форму, которая сэкономит дополнительные расходы. Мы рекомендуем хорошие футболки, которые будут стоить около 150 рупий за штуку, и если они будут заказаны оптом, они будут стоить не более 120 рупий за футболку. Таким образом, вы можете выделить 6000-7000 рупий на униформу персонала, которая придаст вашему ресторанному бренду приятный вид.

8. Конструкция счетчика QSR

Лучше всего закупить сырье и спроектировать стойку в соответствии с вашими потребностями с помощью плотника. Выберите хороший стенд и доску меню в интерфейсе, чтобы дать общее представление о бренде. Счетчик и интерфейс обойдутся вам примерно в 20-25 тысяч рупий в зависимости от конструкции счетчика. В этой статье вы узнаете, как сделать брендинг для вашего ресторана.

9. Прочие вещи, необходимые для открытия ресторана быстрого питания

Для пункта «Takeaway and Home Delivery» требуется один стационарный и как минимум два мобильных телефона. Вы можете получить подписку на облачную телефонию, которая перенаправляет вызов на другой указанный номер в случае, если первый номер занят. Вы также можете записать звонок в учебных целях. Это не должно стоить вам больше 10к.
Вам также необходимо потратить около 8000 рупий на электромонтажные работы и сантехнические работы. Кроме того, вам потребуется хороший калькулятор, огнетушитель, дневные бухгалтерские книги, журнал учета рабочего времени и т. Д. Еще одна идея – использовать POS вашего ресторана, чтобы иметь панель центра обработки вызовов, чтобы принимать ваши заказы по вызову.

Индустрия ресторанов быстрого обслуживания в Индии стремительно развивается. Хотя вложения невелики, по сравнению с другими форматами, если вы начнете хорошо, это поможет вам получить вознаграждение. Следовательно, следуйте инструкциям, указанным в качестве вашего руководства, и эффективно выполняйте их, и наблюдайте, как процветает ваш ресторан быстрого обслуживания вашей мечты!

Рейтинг: 4.6 /5. Из 60 голосов.