7 лайфхаков, как дешево и красиво сделать ремонт в квартире

Экономим на строительной бригаде

Приглашая профессионалов только на точечные и специальные работы, легко сберечь приличную сумму. Часть ремонта (демонтаж старых покрытий, снятие обоев и плитки) реально сделать своими руками. Вывезти строительный мусор также можно самостоятельно – многие специалисты берут за эту услугу дополнительную оплату. Процесс выравнивания стен, укладка напольного покрытия и отделка стен изучается по видео-роликам: при наличии времени вполне возможно освоить и эти навыки.

Перед тем, как пригласить специалистов на объект, лучше всего воспользоваться рекомендациями знакомых и обязательно составить договор, где будут зафиксированы все сроки и цены. Рабочие от официальных фирм выйдут дороже, чем частники, но во втором случае сложно получить какие-либо гарантии.

Определяемся со стилистикой

Экономия и классический стиль несовместимы: для его воссоздания потребуется отделка из благородных материалов и дорогая мебель.

Имитация с использованием пластика и линолеума будет выглядеть неубедительно. Арт-деко, хай-тек и неоклассику также нельзя назвать бюджетными.

Чтобы сэкономить на ремонте, следует придерживаться простых, функциональных и внешне привлекательных стилевых направлений: скандинавского, контемпорари, эклектики и лофта. В последнем случае будут уместны бетонные потолки, покрытые лаком, и аутентичная кирпичная кладка, использование которых мало отразится на итоговой смете. При этом яркие пятна и неожиданные декоративные решения будут отвлекать внимание от скромной отделки.

 Какой потолок дешевле?

Самый простой и экономичный способ сэкономить на отделке потолка – сделать натяжной. У полотна есть много плюсов: его монтаж занимает всего несколько часов, пластичный материал не деформируется и не идёт трещинами, а главное – закрывает жёлтые пятна и облупившуюся побелку на старом потолке. Высота помещения слегка сократится, зато благодаря глянцевому покрытию давящий эффект сойдёт на нет.

Установка натяжного потолка – это ещё и вклад в будущее, так как полотно способно выдержать несколько литров воды в случае затопления квартиры соседями сверху.

Ещё более дешёвый способ отделки потолка – оклеить его толстыми флизелиновыми обоями с рельефом, который скроет мелкие неровности.

Бюджетное оформление стен

Самый недорогой вариант отделки стен – однотонные фактурные обои. В эту же категорию можно отнести полотна с мелким рисунком. Чем крупнее принты, тем больше рулонов придётся покупать для подгонки изображений. Дорогие, но эффектные обои можно найти со скидкой, выбрав их в магазине среди остатков: для создания акцентного участка или оформления ниши этого хватит.

Ценители кирпичной кладки в интерьере тоже могут существенно сэкономить, не покупая готовую гипсовую плитку, а создав рельеф своими руками. Для этого потребуется грунтовка, штукатурка и узкий малярный скотч. Грунтуем поверхность, размечаем кирпичики с помощью строительного карандаша и уровня (размер шаблона 25х7 см) и приклеиваем на стену скотч.

Наносим штукатурку и, не дожидаясь высыхания, снимаем скотч. Формируем рельеф поэтапно, при необходимости сглаживаем углы мокрой губкой. Завершающий этап – окрашивание в любой цвет.

Недорогие напольные покрытия

Наиболее дешёвый вариант для защиты пола – линолеум. Он гигиеничен и прост в уходе, имеет широкий выбор расцветок, легко укладывается. Выбирая между дешёвым ламинатом и линолеумом, стоит предпочесть последний. Он более износостойкий, не боится воды и не подвержен царапинам: поэтому через несколько лет линолеум будет выглядеть гораздо привлекательней, чем ламинат.

Самое главное – уложить его по технологии, надёжно приклеив к полу. Также не стоит покупать “коммерческий” линолеум: стоит он дороже, чем “бытовой”, который справляется с нагрузкой не хуже. В качестве альтернативы синтетическому покрытию дизайнеры предлагают недорогую и натуральную доску для пола. К сожалению, за материалом непросто ухаживать, к тому же пол перед укладкой должен быть идеально ровным.

 

Экономим на отделке санузла

Сложно сберечь деньги при ремонте ванной комнаты, но, тщательно изучив каталоги строительных магазинов, сравнив цены и попав на акции, можно существенно сократить количество расходов.

Наиболее дешёвым способом отделки ванной считается покраска стен латексной краской. Если необходимо положить плитку, следует выбирать изделия российских производителей, которые почти не уступают в качестве, но стоят дешевле итальянской продукции.

Также можно выбрать дешёвую белую плитку и сделать вставки из мозаики, стеклянной или просто оригинальной дорогой плитки из остатков.Если плитка уже уложена, имеет добротный вид, но не вписывается по цвету или стилю, возможен вариант её перекраски. Процесс подробно описан в этом видео:

Обновляя ванну, придётся выбирать между двумя способами: реставрацией и покупкой нового изделия. Стальные ванны самые дешёвые, но, в отличие от акриловых, остывают быстрее и усиливают шум при наборе воды.

Ещё несколько полезных советов

Выгодней заказывать окна у производителя, а не у установщика: если менять все окна одновременно, удастся получить дополнительную скидку. Также можно сэкономить на запорной фурнитуре: чем её меньше, тем дешевле выйдет готовое окно.

Если нет возможности приобрести хорошие двери, подойдут полотна из сосны под покраску. Их можно покрыть лаком или маслом, украсить росписью или состарить. Если выкрасить полотно в цвет стен, получится дверь-невидимка, что особенно актуально для небольшого помещения. Перед нанесением краски необходимо сделать браширование металлической щёткой и покрыть заколерованным лаком. Затем нанести акриловую краску. Для благородного эффекта состаривания следует применять технику сухой кисти.

Сэкономить на покупке мебели и текстиля помогут различные торговые площадки, где люди продают вещи в хорошем состоянии по невысоким ценам. Некоторые предметы обстановки можно забрать бесплатно и переделать под себя. Сегодня в моде различный хенд-мейд декор, который делает обстановку уникальной.

 

Существует немало способов создать недорогой и стильный ремонт. При наличии вкуса, времени и желания можно создать авторский интерьер, не теряя в качестве и бюджете.

13 главных советов – Дом – Домашний

1. Хорошая мина при плохой игре.

12

Шелк из 100-процентного полиэстера. Плитка «под камень», линолеум «под паркет», ламинат «под оникс», «Трехгорка» под Ralph Lauren. Керамогранит «под питона». «Искусственно состаренное» что-то там… Об этом даже думать неловко. Увы, номер не пройдет. Полистайте хорошие интерьерные журналы. Там повсюду камень – это камень, плитка – не что иное как плитка, а дерево – именно что дерево. Если нет денег на паркет, а простой ламинат – ниже вашего достоинства, поищите хорошую инженерную доску. В результате вы получите пол, который выглядит гораздо дороже потраченных на него денег. Хорошая альтернатива керамограниту для кухонь, ванных и прихожих – цементная плитка. Результат будет выглядеть дороже стократ.

2. Оставьте потолок в покое.

2

Все стали просто одержимы потолками! Если мыслить здраво, приковывая внимание к потолку, вы лишь напоминаете всем о его существовании. И соответственно его высоте. Потолки высотой два шестьдесят не превратятся, хоть тресни, в тающие где-то в немыслимой вышине величественные своды. Этого не может быть, что бы вам ни сулили «декораторские хитрости». Просто примите это. Высокие дверные проемы могут сделать для вашего дома гораздо больше, чем нелепый пятислойный потолок с неоновой подсветкой. Пусть межкомнатные двери будут высотой два, скажем, двадцать. А дверные ручки чуть опустите, сантиметров на пять-семь. Проявив нестандартный подход, вы будете приятно удивлены результатом.

3. Подбирая краску для стен, продумайте движение цвета по дому.

3

Соседствующие помещения должны контрастировать.

Если у вас светлая гостиная, пусть прихожая будет выкрашена в глубокий, относительно темный цвет. Затраты на краску в любом случае будут те же, а результат может выглядеть действительно дорого.

4. Купите модульные шкафы из ламината в магазине, а дверцы к ним закажите в хорошей столярной мастерской.

4

Это даст вам существенную экономию, которую, тем не менее, никто никогда не заметит. То же справедливо и в отношении оснащения кухни.

5. Если вы все же приобретаете готовую корпусную мебель, пусть фанеровка фасадов будет темной, а филенки дверец – простыми (прямоугольными).

5

Помните: светлое дерево всегда выглядит дешевле. Избегайте желтоватых и красноватых оттенков шпона. И, сэкономив на самой мебели, потратьтесь на хорошие ручки!

6. Если на хороший ковер нет денег, поищите ковролин из вискозы или смесовых волокон, имитирующий шелковый или шерстяной ворсовый ковер.

6

Выберите подходящий вам цвет и фактуру и закажите кусок нужного вам размера. За дополнительные небольшие деньги его края обметают тесьмой.

7. Посадите шторы на плотную подкладку.

7

Даже недорогая шторная ткань от этого серьезно выиграет. Ищите ткани трехметровой ширины. Это дает значительную экономию. Если вы не готовы тратить много, откажитесь от принтованного текстиля (тканей с рисунком). При раскрое тканей с узором, из-за необходимости правильно состыковать полотна, остается много обрезков. Чем больше раппорт – тем больше отходов. Не используйте для портьер шторную тесьму. Пусть швея заложит «ручные» складки. Это не так уж и дорого стоит, а складки, собранные на тесьму, выглядят очень дешево. 

8. Набор-гарнитур-комплект. Одинаковые вещи в интерьере допустимы лишь в одном случае: если это парные вещи, образующие симметричную композицию. Люстры, настольные лампы и бра из одного набора оставьте тем, кому Бог не дал воображения. Им же – комплекты мягкой мебели «диван-два кресла» и тому подобную нежную грусть. Подробнее – см. следующий пункт.

9. Готовые решения.

8

Плохие новости: их нет. По крайней мере, для нас. Душевая комната возводится строительным способом потому, что она – комната. Если вы не держите студенческий хостел или подпольный массажный салон со стриптизом, душевая кабина (это печальное сооружение из желтенького акрила и перекошенных дверец) вам не подойдет. Не тратьтесь на «дизайнерскую» сантехнику. Пусть внешний вид сантехнического оснащения ванной комнаты (кухни, санузла) будет продиктован функцией. Покупайте умывальники и смесители простых форм, без неуместного декора. Унитаз должен быть незаметным и справляться со своими обязанностями. Любоваться им никто не станет, верно?

10. Картины, эстампы, гравюры, фотографии и постеры обрамляйте в простые, но глубокие рамы со стеклом и обязательно в паспарту.

9

Даже картинка, распечатанная на домашнем струйном принтере (или наивный детский рисунок), в таком обрамлении выглядит очень значительно. Играйте с размерами паспарту. Маленькая работа в очень широком паспарту выглядит очень «дизайнерски». И, кстати, картон для паспарту может быть практически любого цвета.

11. Уют. Еще один коллективный фетиш.

10

По моим наблюдениям, то, что в наших палестинах именуется «уютом», в 99 процентах случаев – поэтизированная теснота. Во многом это телесная память об ушедшем детстве, о теплом и ласковом скудном советском быте с коврами, кишащими сапрофитами, доброй бабушкой, чехословацким хрусталем и никем не читанным Драйзером в полированной польской стенке «Ганка». Уюта тем более не добавит дорогостоящая бесовщина типа круглой кровати с музыкой и минибаром, барной стойки со встроенным аквариумом и т.д. То же справедливо в отношении таких богатых вещей, как ламбрекен, гирлянда и сваг. Не тревожьтесь: в хорошем, продуманном интерьере уют неизбежно наступает естественным образом. Поэтому…

12. …Прощай, цыганка Сэра!

11

Пододеяльники из бязи в мелкую Нефертити, полотенца в алых розанах, «вырвиглазных» оттенков наволочки, нейлоновые пледы с шанхайскими барсами. Все это – атрибуты колхозного шика, уж простите за прямоту. Уюта они не добавят. Пестрая раскраска часто необходима этим вещам исключительно для того, чтобы скрыть их исключительно паршивое качество. Пусть постельное белье и банные полотенца будут просто белыми (варианты: слоновой кости, экрю). Но из превосходного египетского хлопка.

13. Однако со слоновой костью тоже важно не переборщить.

12

Персиковый, бежевый, песочный… Среднестатистическая нюансная гамма хороша для сетевых отелей. Поскольку их трафаретные интерьеры обязаны нравиться всем. Ваш интерьер должен нравиться вам. Ведь он – проявление вашей сущности, правда? Возьмите в руку веер-палитру любого производителя красок. Чувствуете приятную тяжесть? Это – ваши возможности. Не упустите их!

Недорогой ремонт квартир в Москве под ключ, бюджетный ремонт эконом-класса

Недорогой ремонт квартир

Периодического ремонта требует любое жилье. Квартиру, в которой хозяева живут давно, через 6-7 лет требуется обновить: поменять обои, напольное покрытие, привести в порядок потолок. Квартиру в новостройке нужно довести до ума: отделать по своему вкусу, сделать уютной и комфортной.

Проблема рано или поздно заявит о себе. Как ее решать – вот вопрос. Взять в руки малярные кисти и мастерок и самостоятельно все сделать? В такую ловушку попадаются те, кто никогда не сталкивался с профессиональным, частичным или косметическим, ремонтом. Тратят нервы, время, деньги, покупая больше материалов, не имея возможности воспользоваться скидками в магазинах. Даже частичный недорогой ремонт квартир без навыка выполнить сложно.

Нанять частных мастеров – тоже не вариант. Отсутствие квалификации, специальных инструментов, ответственности и гарантии чаще всего сводят на нет предполагаемую «выгоду» от сотрудничества.

Компания «Ремонт Экспресс» предлагает заказать бюджетный ремонт квартиры, получив преимущества работы с профессионалами.

• Работаем быстро, не затягиваем сроки. Вы получите полностью обновленную квартиру через 14-35 дней в зависимости от площади, объема работ.
• Используем профессиональный инструмент.
• Точно подсчитываем количество материалов. Вы не купите ни одной лишней пачки клея или рулона обоев.
• Предлагаем скидки на сертифицированные материалы. Покупаем материалы напрямую у производителей со скидками от 10 до 40%.
• Даем гарантию на 3 года. После нашей бригады не придется ничего доделывать или переделывать.

Мы ежегодно выполняем в Москве и Подмосковье более 1 тысячи заказов, в том числе срочных. Знаем, как сделать квартиру светлой, просторной, комфортной, правильно расставить мебель, визуально расширить площадь. Работаем по проекту, составляем точную смету.

Недорогой ремонт квартир от 2500р.

Арт.	Виды работ	Кол-во	Ед. изм.	Цена	Итого
	КОМНАТА – 17м2
1.16	Шпаклевка выборочная (доработка предчистовой подготовки)	42.5	м2	160	6800
2. 1	Грунтовка стен перед наклейкой обоев	42.5	м2	30	1275
1.23	Наклейка обоев (винил, флизелин)	42.5	м2	200	8500
4.6	Обеспылевание (грунт пропиточный)	17	м2	30	510
4.23	Укладка подложки под напольное покрытие	17	м2	40	680
4. 27	Настил ламината	17	м2	250	4250
4.40	Установка плинтуса ПВХ	15.5	м/п	100	1550
5.2	Натяжной потолок (матовый белый)  материал + установка	17	м2	450	7650
	КУХНЯ – 9м2
1. 16	Шпаклевка выборочная (доработка предчистовой от застройщика)	28	м2	160	4480
1.2	Грунтовка стен перед наклейкой обоев	28	м2	30	840
1.23	Наклейка обоев (винил, флизелин)	28	м2	200	5600
4.6	Обеспылевание (грунт пропиточный)	9	м2	30	270
4.25	Настил линолеума	9	м2	200	1800
4. 40	Установка плинтуса ПВХ	7	м/п	100	700
5.2	Натяжной потолок (матовый белый)  материал + установка	9	м2	550	4950
	ПРИХОЖАЯ – 4.5м2
1.16	Шпаклевка выборочная (доработка предчистовой от застройщика)	14	м2	160	2240
1.2	Грунтовка стен перед наклейкой обоев	14	м2	30	420
1. 23	Наклейка обоев (винил, флизелин)	14	м2	200	2800
4.6	Обеспылевание (грунт пропиточный)	4.5	м2	30	135
4.25	Настил линолеума	4.5	м2	200	900
4.40	Установка плинтуса ПВХ	4.5	м/п	100	450
5. 2	Натяжной потолок (матовый белый)  материал + установка	4.5	м2	650	2925
	ВАННАЯ – 3.4м2
1.2	Грунтовка перед штукатуркой	18	м2	30	540
1.48	Штукатурка стен под правило (до 3 см)	18	м2	350	6300
1.2	Грунтовка перед укладкой кафеля	18	м2	30	540
6. 4	Укладка кафельной плитки 20х30	18	м2	990	17 820
6.38	Затирка швов кафеля одноцветная	18	м2	150	2700
1.2	Грунтовка перед укладкой кафеля	3.4	м2	30	102
6.4	Укладка кафельной плитки на пол 30х30	3.4	м2	990	3366
6. 38	Затирка швов кафеля	3.4	м2	150	510
5.11	Установка реечного потолка – до 5м2	1	шт.	2400	2400
5.13	Прорезка отверстий под светильники	4	шт.	200	800
9.41	Установка точечных светильников	4	шт.	150	1000
10. 87	Установка вентиляционной решетки	1	шт.	250	250
–	Покраска труб и полотенцесушителя	1	шт.	500	500
	САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ
10.1	Разводка труб водопровода (тройниковая)	6	выводов	1500	9000
10.8	Установка запорного крана 1/2	2	шт.	250	500
10. 10	Монтаж (косого фильтра) грубой очистки	2	шт.	200	400
10.19	Сборка и монтаж фановой системы слива	4	точки	500	2000
10.49	Установка ванной стальной (стандартной)	1	шт.	1500	1500
10.54	Установка обвязки и сифона для ванной	1	шт.	450	450
10. 43	Установка унитаза (стандартного)	1	шт.	1500	1500
10.74	Установка раковины с пьедесталом	1	шт.	750	750
10.78	Установка сифона слива на раковину	1	шт.	350	350
10.64	Установка смесителя (на раковину / стену)	2	шт.	700	700
	ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
9.17	Установка розетки / выключателя	12	шт.	200	2400
9.4	Прокладка кабеля TV, интернет  в плинтус	20	м/п	60	1200
9.47	Монтаж домофона	1	шт.	300	300
9. 51	Монтаж звонка беспроводного / кнопки	2	шт.	150	300
	Итого:  171 402р.
	Средний срок выполнения работ : 3 – 4 недели.

Как сделать недорогой и стильный ремонт: советы дизайнера — INMYROOM

Хотите оформить квартиру под сдачу или сделать быстрый ремонт? Диана Пономарева поделилась своими рецептами стильного ремонта за небольшие деньги.

Стиль

Немаловажно осознавать, что не все стилистические направления подойдут для бюджетного ремонта. Классические идеи и их вариации – не наш вариант. Нам необходимо двигаться в сторону простого, современного интерьера в стиле минимализм, лофт или сканди. 

Планировка

В первую очередь, нам необходимо отказаться от круглых / изогнутых перегородок и отдать предпочтения стандартным, классическим формам: квадрату или прямоугольнику. Круглые стены не только «крадут» полезную площадь, но и лишают помещение эргономичности. Благодаря простым решениям, вы избежите проблем с функциональностью планировочного решения.

Потолки

Самый простой и бюджетный вариант – оставить потолки бетонными, нетронутыми, со следами опалубки. Если этот вариант слишком брутален для вас и не подходит по стилистическим предпочтениям, можно обработать поверхности белой краской или использовать натяжное покрытие. Последнее решение полностью исключает появление трещин. Его не нужно периодически обновлять, красить или шпаклевать, а еще большим плюсом является тот факт, что оно выдерживает серьезные протечки. 

Стены

Если речь идет о новостройке со свободной планировкой, то рекомендуется возводить внутренние перегородки из гипсокартона, – это один из самых бюджетных вариантов. Самое главное – не забыть о звукоизоляции, чтобы не пришлось чихающему соседу говорить «будь здоров». В качестве отделки таких поверхностей советую использовать обои – обычные или стеклообои под покраску – это избавит от трещин на швах.

Самое практичное решение для санузла – плитка. Чтобы сэкономить на дизайне, плитку можно использовать только в местах, контактирующих с водой. На другие поверхности смело наносите краску для влажных помещений или оставьте их необработанными, предварительно покрыв лаком. 

Также в интерьере санузлов сейчас модно использовать обои. Если это решение вам по душе, не забудьте поверх использовать специальное покрытие, которое поможет избежать в будущем различных проблем.

При варианте с брутальными стенами (бетон, кирпич), делайте ставку на однотонную, нейтральную плитку: белую, серую, бежевую. Керамогранит дороже обычной керамической плитки и намного тверже. Но в условиях недорого ремонта в жилых интерьерах нам такая твердость не нужна, особенно на стенах, а экономия денег – важна. Поэтому смело отказывайтесь от керамогранита в пользу обычной керамической плитки.

Пол

Керамическая плитка и керамогранит – одно из самых долговечных и практичных покрытий: не боится ни попадания воды, ни падения тяжелых предметов. Плитка практически вечная, идеальный вариант для прихожей, кухни, ванных. 

Сегодня очень популярен ламинат. Но он также легко повреждается при попадании воды, расходится по швам, вытирается, токсичен при горении и издает повышенный шум при ходьбе по нему. Поэтому смысла его использовать нет. 

Лучшее напольное покрытие – деревянное. Дерево обладает своим неповторимым запахом, теплотой и естественной текстурой. Хороший вариант при недорогом ремонте – половая доска из сосны, дуба или лиственницы. Можно брать самый низший сорт – с сучками и неравномерным цветом (по цене обойдется примерно как ламинат). 

В случае чрезвычайных ситуаций, например, протечки воды, можно безболезненно заменить пол, так как он стоит дешево.  

А вот если дом старый и паркет уже есть на полу, отшлифуйте его и покройте лаком. При грамотном подходе вы получите очень презентабельный пол.

Двери

Они могут быть самыми дешевыми. Кстати, двери с филенкой дороже гладких на 30%. Если ваш дом старый, например «сталинский», то можно использовать имеющиеся старые двери. Главное, тонировать их и отделать гармонично остальному интерьеру.

К бюджетным или старым дверям берите красивую и качественную ручку и замок: ручка испытывает большие нагрузки – дешевые быстро выходят из строя. Кроме этого, красивая фурнитура делает всю дверь более презентабельной, дорогой и стильной. Еще один вариант обновления – перекрасить дверь в яркий цвет и сделать ее акцентом в интерьере.

10 свежих идей — INMYROOM

Говорят, ремонт нельзя закончить, его можно только прекратить. Это утверждение верно лишь отчасти. Чтобы переделка не затянулась на годы, нужно знать несколько секретов. 

1. Наметьте план действий

Перед началом работ внимательно рассчитайте свои финансовые возможности и составьте смету. Поездите по магазинам и сравните цены – в разных сетях одни и те же товары могут стоить по-разному. Стройматериалы лучше покупать редко, но большими объемами – так вы сможете сэкономить на доставке. Особенно это касается таких универсальных материалов, как шпаклевка, цемент, гипсокартон. 

2. Покупайте качественные материалы

Старайтесь выбирать бюджетные, но натуральные материалы – как правило, они выглядят качественнее и дороже своих искусственных аналогов. Если не хватает денег на паркет, постелите на пол циклеванные деревянные доски и покройте их лаком. А достойной альтернативой керамограниту в кухне и ванной может стать кафельная плитка.

3. Ищите альтернативу краске

Качественная краска и материалы, необходимые для предварительного выравнивания стен, обойдутся дороже даже современных моющихся обоев. Поэтому, если бюджет ограничен, обои станут оптимальным вариантом для отделки жилых помещений. В то же время краска намного дешевле кафельной плитки, и может стать отличным решением для ванной комнаты. Но учтите, что стены в ванной лучше покрывать влагостойкой краской – обычная может потрескаться и облезть. 

4. Оставьте потолки в покое

Иногда простой и недорогой вариант – самый правильный. Откажитесь от подвесного и натяжного потолка: эти отделочные материалы не из дешевых, кроме того, «съедают» 5–7 сантиметров высоты потолка. Загрунтуйте поверхность и покрасьте водоэмульсионной краской. А на сэкономленные деньги купите красивые светильники.

5. Обновите кухонные шкафы

Если вы задумали ремонт кухни, возможно, не стоит менять шкафы целиком. Купите новые фасады, а задние и боковые стенки оставьте прежними. А еще старые шкафчики можно ошкурить и перекрасить. Дополните образ новыми ручками, смесителем и раковиной – и ваша кухня преобразится до неузнаваемости. 

5. Откажитесь от подвесной сантехники

Подвесные унитазы и биде экономят место, упрощают уборку и выглядят элегантно. Но учтите: чтобы закрепить их на стене, придется потратиться на систему инсталляции и работы по ее установке. Унитаз поставьте на пол, а вместо биде приобретите гигиенический душ – он обойдется намного дешевле и займет меньше места. 

6. Держите балкон в холоде

Если вы готовы отказаться от утепления балкона, его отделка обойдется намного дешевле. Кроме того, не торопитесь менять окна: старые рамы можно уплотнить, и они вам еще послужат. А вот на электрике не стоит экономить. Дешевая проводка на балконе чревата серьезными последствиями вплоть до короткого замыкания.

7. Экономьте пространство гардеробной

Отдайте предпочтение встроенным шкафам, а не отдельно стоящим – это решение выйдет дешевле и сэкономит пространство. Внутри гардеробной можно разместить системы хранения: полки и вешалки прикрутите прямо к стене, а вместо раздвижных дверей повесьте плотную штору. 

8. Не спешите покупать мебель в шоу-румах

Пройдитесь по блошиным рынкам и почитайте в интернете объявления о продаже подержанной мебели – иногда ненужными оказываются практически новые вещи. А еще извлекайте выгоду из кризиса: в последнее время многие кафе и рестораны закрываются и распродают мебель. Купив их по дешевке, можно стать обладателем стола или кресла с историей. 

9. Украсьте интерьер вещами ручной работы

Откажитесь от дорогого дизайнерского декора: ковки, витражей, художественных росписей. Пофантазировав, вы сможете сделать все это сами: с помощью трафаретов и красок нанесите на стены свой орнамент, распишите люстру или старую вазу разрисовать под витраж, а ковку замените предметами из гнутого металла – они выглядят ничуть не хуже.

10. Работайте со светом

Как известно, освещение может превратить самый скучный интерьер в загадочный или, наоборот, погубить самые смелые дизайнерские задумки. Но хорошее освещение требует дополнительных затрат: для люстр нужно прокладывать дополнительные кабели, штробить стены и потолок. А встроенные светильники обойдутся еще дороже. Повесьте одну люстру на потолке и несколько ламп и торшеров расставьте по комнате – многоуровневое освещение готово!

Недорогой ремонт квартир в СПб

Наименование работ	Количество	Цена за ед. , ₽	Общая стоимость, ₽
Кухня
Грунтовка пол, стены (полный цикл слоев)	43,7 м2	70	3059
Выравнивание пола до 20 мм (наливной пол)	10,25 м2	220	2255
Укладка плитки: пол размеры 30х30, 40х40, 50х50	10,25 м2	900	9225
Укладка по диагонали (к любому типу плитки)	10,25 м2	150	1537,5
Монтаж плинтуса ПВХ	10 м2	110	1100
Штукатурка стен	33,5 м2	330	11055
Шпатлевка стен под покраску (2 слоя)	35,5 м2	280	9940
Ошкуривание стен	35,5 м2	60	2130
Покраска стен (2 слоя)	35,5 м2	240	8520
Грунтовка потолка (полный цикл слоев)	10,25 м2	80	820
Штукатурка потолка	10,25 м2	450	4612
Шпатлевка потолка под покраску	10,25 м2	310	3177
Ошкуривание потолка	10,25 м2	70	717
Покраска потолка (2 слоя)	10,25 м2	280	2870
Монтаж потолка из ГКЛ	4,5 м2	500	2250
Монтаж розетки, выключателя (2-ой)	2 шт	400	800
Монтаж светильников точечных	5 шт	200	1000
Итого кухня: 65 069
Комната
Укладка ламината бесшовного с учетом подложки	15 м2	250	3750
Укладка по диагонали (к любому типу покрытий)	15 м2	150	2250
Монтаж плинтуса ПВХ	15,5 п/м	110	1750
Грунтовка стен (полный цикл слоев)	45,9 м2	70	3213
Штукатурка стен	45,9 м2	330	15147
Шпатлевка под покраску (2 слоя)	45,9 м2	280	12852
Ошкуривание стен	45,9 м2	60	2754
Покраска стен (2 слоя)	45,9 м2	240	11016
Установка радиатора	2 шт	1500	3000
Грунтовка потолка (полный цикл слоев)	15 м2	80	1200
Штукатурка потолка	15 м2	450	6750
Шпатлевка потолка под покраску	15 м2	310	4650
Ошкуривание потолка	15 м2	70	1050
Покраска потолка (2 слоя)	15 м2	280	4200
Монтаж светильников точечных	16 шт	200	3200
Монтаж потолка из ГКЛ	15 п/м	500	7500
Итого комната: 84 237
Санузел
Грунтовка пола, стен (полный цикл слоев)	17,6 м2	70	1232
Гидроизоляция пола в 2 слоя (мастика)	2,5 м2	220	550
Выравнивание пола до 20 мм	2,5 м2	250	550
Укладка плитки: пол, ст/размеров (от 30х30 до 50х50)	2,5 м2	1200	3000
Затирка швов плитки (цементная)	2,5 м2	100	250
Укладка по диагонали (к любому типу плитки)	2,5 м2	150	375
Выравнивание стен	11,24 м2	330	3709
Установка маяков с шагом от 0. 6 до 1.8 м	11,24 м2	100	1124
Монтаж стены ГКЛ с устройством ниши под шкафчик	3,9 м2	800	3120
Укладка керамической плитки на стены: 20х30, 30х30, 40х25, 40х40, 50х30, 50х50	15,14 м2	800	12112
Затирка швов плитки (цементная)	15,14 м2	100	1514
Монтаж полок	2 шт	300	600
Монтаж дверцы шкафа	2 шт	500	1000
Монтаж реечного потолка (менее 5 м. кв)	1 шт	2200	2200
Монтаж светильника точечного одинарного с подключением(внутреннего)	2 шт	200	400
Установка ванны акриловой	1 шт	2700	2700
Установка смесителя стандартного	1 шт	800	800
Монтаж душевой стойки	1 шт	400	400
Установка подвесного унитаза (с учетом инсталляционной рамы и кнопки)	1 шт	5000	5000
Монтаж зеркала-шкафчика с подсветкой	1 шт	1400	1400
Монтаж раковины с тумбой	1 шт	1400	1400
Монтаж п/сушителя	1 шт	2200	2200
Итого санузел: 45 636
Лоджия
Грунтовка пола, стен (полный цикл слоев)	14,7 м2	70	1029
Выравнивание пола до 20 мм	3,5 м2	220	770
Укладка плитки: пол, ст/размеров (от 30х30 до 50х50)	3,5 м2	1200	4200
Штукатурка стен	12,2 м2	330	4026
Шпатлевка под покраску (2 слоя)	12,2 м2	250	3050
Ошкуривание стен	12,2 м2	60	732
Покраска стен (2 слоя)	12,2 м2	240	2928
Монтаж реечного потолка		2500	2500
Итого лоджия: 19 235
Коридор
Укладка ламината безшовного с учетом подложки	6,7 м2	250	1675
Грунтовка стен (полный цикл слоев)	23,6 м2	70	1652
Монтаж плинтуса ПВХ	5,4 п/м	110	594
Штукатурка стен	23,6 м2	330	7788
Шпатлевка под покраску (2 слоя)	23,6 м2	280	6608
Ошкуривание стен	23,6 м2	60	1416
Покраска стен (2 слоя)	23,6 м2	240	5664
Итого коридор: 25 397
ИТОГО ПО СМЕТЕ: 239 574 222 803

10 недорогих ремонтов вашей арендуемой собственности

от Натан Ричард

Два месяца неоплаченной арендной платы, и арендаторы съезжают.

Может быть, я смогу забрать часть этих денег, но, скорее всего, эти деньги исчезли навсегда.

Проблема усугубляется тем, что недвижимость выглядит грубо.

Я не хочу привлекать в это место больше бездельников, которые не платят за квартиру, поэтому мне нужно, чтобы оно выглядело красиво. Но я уже быстро выхожу на территорию отрицательного денежного потока с неоплаченной арендной платой, поэтому мне нужно, чтобы арендуемая недвижимость выглядела полностью блестящей и новой, не тратя слишком много денег.

Вот несколько способов решить эту проблему с арендой, как будто я улучшил предыдущие. Вы можете использовать эти советы, чтобы ваша аренда выглядела отлично и с ограниченным бюджетом:

Совет по недорогому ремонту № 1 – Кухонные шкафы

Рестайлинг кухонного шкафа:

Вы, наверное, уже думали о покраске шкафов – и это отличный способ украсить место и придать ему свежий вид, но вам, вероятно, придется очистить, отшлифовать и грунтовать, чтобы это произошло. Вы можете выполнять работу, но для получения хорошего результата у вас довольно много времени.

Классный, быстрый и недорогой способ получить тот же результат – использовать отличный продукт от Rustoleum, который называется Cabinet Transformation Kits , который бывает разных цветов. Набор стоит всего 100 долларов и действительно прост и быстр в использовании. Просто очистите шкафы, покрасьте шкафы, и в результате кухня будет выглядеть почти новой!

Примечание: Мы сделали намного больше с этой кухней… включая замену столешниц и приборов и замену одного набора базовых ящиков на обычный базовый шкаф, который был рядом с ним.Эти шкафы такие же – только что использовали набор для трансформации!

Дешевая замена:

Если шкафы подошли к концу и нуждаются в замене, компания по переработке использованных кухонь в США часто продает полный кухонный комплект со всей бытовой техникой по невероятным ценам. .

Падение канадского доллара делает этот вариант сейчас менее привлекательным, но он все равно может быть выгодным. У них даже есть роскошные кухни. Компания Green Demolitions , ее основатель – выздоровевший наркоман, и все деньги идут на благотворительность.

Даже при хорошем обменном курсе проблема для канадцев заключается в том, чтобы перевезти шкафы через границу. Вы можете приехать и привезти его обратно или воспользоваться услугами транспортных компаний онлайн.

Это того стоит.

Это пример кухни, которую мы купили у Green Demolitions для дома для руководителей, который мы построили в 2010 году. Одна только эта впечатляющая плита коммерческого класса стоит 10 000 долларов за новую. Весь пакет стоил более 75 000 долларов, если бы мы купили его новым.Мы заплатили 15 000 долларов за все; шкафы, остров, гранитная столешница, двойная печь шириной 4 фута, и у нас даже осталось 4 больших шкафа, которые мы установили где-то еще. Аренда грузового фургона обошлась нам в 1000 долларов, а на выходных мы поехали и забрали кухню в Коннектикуте. Мы заплатили 3000 долларов за установку. Итак, при вложении 20 000 долларов у нас была кухня за 100 000 долларов.

Вы не получите всего этого с кухней IKEA. Каждый раз, когда я захожу на сайт Green Demolition, я хочу сделать ремонт, чтобы получить одну из их кухонь !!

Совет по недорогому ремонту № 2 – Тщеславие для ванной

Идеи ремонта кухни применимы и к ремонту умывальника в ванной!

Но, быстрая поездка в IKEA или Costco могла бы получить новый туалетный столик по минимальной цене.

Если вы хотите что-то особенное по невысокой цене, вы можете зайти на сайт Pinterest за вдохновением. Слева показаны два примера комодов, которые направлялись на свалку, которые были возвращены к жизни как туалетные столики для ванной. Вы можете найти такие старые комоды на Kijiji или Craigslist – иногда бесплатно с доставкой. Это может потребовать немного творчества, но вы наверняка сможете создать безошибочно харизматическое тщеславие. Вы найдете подобные идеи на Pinterest практически для каждой комнаты в вашем доме.

Примечание: я нашел эти идеи тщеславия на Pinterest… которые привели меня к следующим веб-сайтам: http://www.tidbitsandtwine.com/guest-bathroom-makeover-reveal/ и http://www.hometalk.com/443163 / перенацеливание-наша-столовая-буфет-в-ванной-тщеславие.

Совет по недорогому ремонту № 3 – Самостоятельно устраните отверстия

Перед покраской всегда нужно провести небольшой ремонт гипсокартона. Экономьте деньги и выполняйте эту работу самостоятельно, прежде чем нанять подрядчика для выполнения остальной работы.Маленькие отверстия легко заделать и отшлифовать, и это совсем не займет времени. Большие отверстия довольно легко исправить, вставив в отверстие в гипсокартоне небольшие кусочки дерева. Вот отличное объяснение того, что вам нужно делать (с пошаговыми картинками).

Исправление собственных больших отверстий может сэкономить более 200 долларов на отверстие… так что это стоит потраченного времени, чтобы сделать этот быстрый ремонт самостоятельно.

Совет по недорогому ремонту №4 – Наем недорогих маляров

Свежая краска всегда имеет большую окупаемость. Это делает место более чистым и делает его более привлекательным для зрелищ.

Это работа с низким уровнем квалификации, поэтому у вас, вероятно, возникнет соблазн выполнить ее самостоятельно, но сэкономьте себе спину и время, купив работу в магазинах.

Недавно я разместил на Kijiji объявление о найме художника за 15 долларов в час и получил около 20 откликов !. Некоторые даже сказали: я побью самую низкую цену.

« Отличный », – подумал я, – « Война ставок, лучшего способа получить хорошую цену нет! ”

Конечно, вы не просто выберете самую низкую цену.Проверьте ссылки, чтобы убедиться, что качество изготовления также будет одинаковым. Стоимость окраски 1200 квадратных футов с большим количеством деталей отделки составляла от 1000 до 4000 долларов плюс материалы. Я нанял опытного маляра на пенсии, который сделал это за 1200 долларов, и мы купили материалы по его стоимости в его любимом магазине красок.

Совет по недорогому ремонту № 5 – Светильники

Светильники – это модернизация, которая действительно может изменить настроение любой комнаты. Вы можете перенести все пространство из 70-х годов в текущий год, заменив светильники.Самое приятное то, что светильники всегда можно найти в продаже в обычных хозяйственных магазинах или в Интернете.

Опять же, если вы хорошо разбираетесь в электричестве, это отличный проект, который поможет вам сэкономить деньги. Некоторые мастера сделают это дешевле, чем электрик, если вы не склонны выполнять работу самостоятельно. Электрик может стоить вам более 100 долларов в час, поэтому вы можете нанять его для этого, но это будет стоить вам намного дороже. Вы также можете заменить выключатели света на выключатели нового стиля за очень небольшую плату и разместить сенсорные выключатели в комнатах, в которые вы часто заходите на короткие промежутки времени, таких как кладовая, прачечная или ванная комната.Это приятные возможности для арендаторов и для перепродажи.

Совет № 6 по недорогому ремонту – Гранитные столешницы

Многие думают, что гранит слишком дорого, но все хотят этого. В зависимости от вашего рынка (всегда важно понимать ваш рынок) может быть, что такого рода обновления ожидаются. Молодое поколение хочет обновлений, как в доме мамы и папы.

Если вам просто нужна прямая столешница, можно сделать гранитную столешницу «сделай сам».Недавно мы установили немного собственного гранита, и это очень понравилось. Это немного похоже на резку фанеры, только толще и медленнее. Можно использовать обычную циркулярную пилу, установив алмазный диск (40 долларов). Вы получите приблизительное местоположение вашей линии, а затем приклейте малярный скотч туда, где будет ваша линия. Затем отметьте линию маркером и закрепите кусок дерева 2 × 4 на вершине гранита на линии, которую вы измерили, со смещением лезвия к направляющей на пиле. Это будет ориентир для пилы при резке, так что вы не просто сможете свободно держать леску.Во время резки вам понадобится другой человек, который будет держать водяной шланг, распыляющий воду на лезвие во время резки, чтобы лезвие не слишком сильно нагревается.

Это, наверное, само собой разумеющееся, но перед резкой следует несколько раз измерить! Вы хотите быть уверены.

Вам также понадобится друг (или двое), который поможет поднять столешницы, когда вы будете готовы их переместить, но возможно, что одним разрезом вы получите свою стойку.

Несколько прокладок и плотников приклеивают, и установка завершена.Большинство предложений на простую кухню составляют около 5000 долларов. Вы можете купить гранитные плиты у местного поставщика или попробовать Build Direct, и они будут доставлены прямо к вам домой. В доме справа мы купили 4 предмета столешницы размером 6 футов 6 дюймов и толщиной 1-1 / 4 дюйма и столешницу-остров размером 6 футов 6 дюймов на 3 фута, толщиной 1-1 / 4 дюйма от Build Direct. . Стоимость наших материалов составила 1800 долларов, и мы попросили пять помощников поднять верхнюю часть острова в дом! Это до и после (за вычетом нескольких стен, которые мы удалили, чтобы открыть).

Совет по недорогому ремонту №7 – Задняя стенка вызывает большой всплеск

Это еще одно обновление, которое оценили арендаторы, которое может быть очень экономичным, если вы получите плитку на продажу и установите ее сами. ВНИМАНИЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Даже если плитки нет в продаже, вы обычно занимаетесь только площадью 2 на 10 футов = 20 квадратных футов площади = 20 плиток. Для выполнения работы требуется несколько шагов, однако это очень удовлетворительно и не займет много времени.

Это видео – отличное объяснение того, что делать, чтобы установить фартук из стеклянной мозаики: https: // youtu.be / CtursWP-Vlw.

Совет № 8 по недорогому ремонту – Молдинг короны

Это впечатляющее дополнение к дому, благодаря которому он выглядит и ощущается как элитная недвижимость. Из-за того, что голова вращается назад, вбок, требуется надрезы в перевернутом виде, установка короны может быть не самостоятельным проектом, однако отдача в виде ценности, которую она создает в вашем доме, стоит денег, которые вы потратите на обновление. Используя подрядчика, вы, вероятно, будете платить за работу или за фут. Вы можете использовать дешевые плинтусы в качестве слоя карниза для короны, чтобы снизить затраты. Посмотрите внимательно на картинку ниже, нижний слой – это плинтус, чтобы придать ему больший эффект.

Затраты на рабочую силу для представленного карниза составили 2,80 доллара за погонный фут. Это были две обшивки, что означает, что плотник обошел их дважды. Если бы это был один кусок, стоимость была бы вдвое меньше. Мы купили молдинги по цене 1,69 доллара за погонный фут, которые включали молдинг в виде короны и перевернутый молдинг пола. Таким образом, для комнаты размером 20 на 20 футов это стоило 360 долларов.

В показанном примере потолок 9 футов по краям и 10 футов в центре.Из-за этого молдинги стали немного больше. С потолком в 8 футов вы, вероятно, пойдете только с цельным каркасом короны по цене 1,00 доллара за погонный фут плюс 1,40 доллара за погонный фут для установки, что будет составлять 192 доллара за комнату размером 20 на 20 футов.

Совет № 9 по недорогому ремонту – окупите ремонт увеличившимся денежным потоком

Home Depot позволит вам отложить платежи на 12 месяцев, если вы покупаете с их кредитной карты, а сумма превышает 299 долларов.

Нужна новая печь или кондиционер? У Canadian Tire есть программа, по которой вы сможете совершить покупку сегодня и отложить полную оплату с 0% процентной ставкой на 36 месяцев.Пока вы делаете регулярные ежемесячные платежи, у вас все в порядке. Это отличный способ расплатиться дополнительным денежным потоком, который принесут эти обновления.

Совет по недорогому ремонту № 10 – Магазин около

Если вам нужны материалы, большие или маленькие, такие как угловые планки из гипсокартона, светильники, шкафы, двери, пол, в местном магазине подержанных строительных материалов можно найти почти все, что угодно. В Онтарио вы можете пойти в Restore, некоммерческий магазин Habit for Humanity, в котором есть всякие строительные материалы.Вы должны быть готовы осмотреться и обзвонить места, чтобы спросить, что вам нужно, но если вы это найдете, можно очень сэкономить. Вы можете найти все, от аккуратно использованных ковров, дверей, раковин до шкафов, полов и сантехники. И вы всегда можете вывезти туда старые вещи, вместо того, чтобы выгружать свалки.

Часы для продажи по материалам. Если вы знаете, что вам предстоит ремонт – следите за флаерами. Часто вы можете получить материалы отличного качества по низкой цене, если будете присматривать за ними за несколько месяцев до этого.

Я знаю, что все это помогло мне снизить затраты, сохранив при этом стиль. Одна или все из этих идей должны помочь вам провести еще один ремонт и подписать хорошего арендатора, который оценит ваши инвестиции и позаботится о них.

Натан Ричард не боится запачкать руки, чтобы выполнить работу в сфере недвижимости. За последние 12 лет строительства Colmac Properties он испытал на себе новые постройки, аренду с правом владения, самостоятельную ипотечную ссуду с RRSP.Натан является сертифицированным тренером Rev N You на PlanSmartInvesting.com и проводит обучение и инструктаж для новых инвесторов.

 Кредиты изображений:
Изображение предоставлено Натану Ричарду, если не указано выше или здесь:
Художник: ID 19751228 © Андрес Родригес
 

До и после реконструкции с ограниченным бюджетом

Мы выбираем эти продукты независимо – если вы покупаете по одной из наших ссылок, мы можем получать комиссию.

Имя: Кэтрин, соседка по комнате и трехногий кот, Бэби
Расположение: Остин, Техас
Размер: 800 квадратных футов
Годы проживания: 3 года, сдача в аренду

Моя квартира занимает одну квартиру в причудливом четырехэтажном доме на великолепной жилой улице к западу от центра Остина.Мне посчастливилось обнаружить его на Craigslist, и я помчался, чтобы посмотреть аренду и познакомиться с сплоченным сообществом жителей, которые жили там много лет. Излишне говорить, что меня продали, и я снял ее в тот же день.

Первоначально комплекс 1948 года использовался как военное здание, и когда я въехал, в квартире все еще сохранялось то заниженное очарование без излишеств, но через десятилетия различные арендаторы постоянно обновляли ее. На протяжении моей постепенной реконструкции я всегда стремился оставаться верным простому и прямолинейному характеру квартиры, добавляя элементы цвета, текстуры и рисунка, чтобы добиться скромного, но богатого внешнего вида.

В конечном счете, больше всего я горжусь находчивостью своего дизайна. Практически каждый предмет в квартире был найден на Craigslist, eBay или бесплатно на обочине. Я также смог поддержать достойные некоммерческие организации, такие как Habitat for Humanity и Goodwill, покупая мебель, предметы декора и переделывая материалы в их магазинах. Мне даже пришлось включить в пространство части, которые я построил сам, а также свои собственные оригинальные произведения искусства. В конце концов, ни один предмет не стоит больше 100 долларов.Реконструкция была не только экономически выгодной с финансовой точки зрения, но также было важно, чтобы обставить пространство ответственно и рационально. При создании нового дома может быть так много отходов, и меня утешает тот факт, что я не только смог избежать большого количества этих потерь, но и вдохнул новую жизнь в части, которые в противном случае были бы выброшены . Я думаю, люди верят, что они смогут создать свой идеальный дом, только когда у них будет больше денег или ресурсов, но я твердо уверен, что моя квартира показывает, что хороший дизайн может быть доступен на любом этапе.

Мой друг недавно сказал мне, что я взялся за этот проект «смело и независимо», и я надеюсь, что моя квартира выражает некую уверенность, отличную от высокобюджетных проектов. Конечно, здорово иметь доступ ко всем лучшим материалам и продуктам, но для меня есть что-то настолько приятное в том, чтобы смотреть на готовый продукт и знать, что я не жертвовал ничем эстетически, даже если пространство было собрано из переработанных материалов. Предметы. Благодаря этому процессу я узнал, что могу создать красивое пространство полностью самостоятельно.

Обследование квартирной терапии:

Мой стиль: Приспосабливаемый. Я думаю, что у каждого помещения разные потребности в дизайне, поэтому мне лично не нравится один стиль, а не другой. Пространство знает, чего оно хочет или должно быть, поэтому вместо того, чтобы навязывать определенный вид, я предпочитаю реагировать на окружающую среду и творить оттуда. При этом мне нравится оставаться игривым и открытым для экспериментов в собственном доме.

Вдохновение: Я действительно просто черпал вдохновение из всех сокровищ, которые нашел на своем пути.Каждый из них вызывал во мне возбуждение и часто приводил к следующему проекту.

Любимый элемент : Мой рабочий стол. Я построил его в качестве своего последнего проекта, когда учился у производителя мебели, и он напоминает мне о поворотном моменте в моем представлении о дизайне и о себе как о художнике.

Самая большая проблема: Хранилище. Я часто хожу по квартире и жертвую вещи, которые не используются или не добавляют удовольствия от жизни. Я предпочел бы иметь меньше вещей, чем больше места для хранения – , кроме , когда речь идет об одежде и обуви! Я добавил целую стену гардеробы из ИКЕА и настроил шкаф, чтобы мне не пришлось жертвовать модой.

Proudest DIY: Наверное, бар в моей столовой. Это был проект, который действительно помог мне заработать деньги, и я несколько раз чуть не сдавался.

Самое большое удовольствие: Стулья для гостиной. Я заплатил по 100 долларов за каждого на Craigslist. Также неудивительно, что мой кот, Бэби, взял их на себя как свои троны и использует их больше, чем любой человек.

Лучший совет: Не воспринимайте ничего слишком серьезно. Просто получайте удовольствие и заполняйте свое пространство вещами, от которых вам хорошо.

КРАСКА И ЦВЕТА
Стены: Behr – Polar Bear
Пол на кухне и столешницы: Behr – Satin Black
Стулья для обеда: Benjamin Moore – Oasis Blue
Приставной столик для спальни: Benjamin Moore – Gulf Shores

ВХОД
Коврик – paktraders (Ebay)
Консоль для пластинок – Vintage (Craigslist)
Лампа – Vintage (экономия)

СТОЛОВАЯ
Стол – West Elm (Craigslist)
Стулья для обеда – West Elm (Craigslist)
Бар – Винтаж (Craigslist)
Коврик – paktraders (eBay)
Светильник – Винтаж (экономия)
Art – Оловянная потолочная плитка (экономия)

КУХНЯ
Коврик – вторник утром
Оборудование для шкафов – Home Depot

ВАННАЯ
Коврик – утро вторника
Занавеска для душа – цель

13 идей ремонта квартир, удобных для домовладельцев

Беспокойство в своей квартире и желание освежить ее? Проявите творческий подход к своей квартире, сделав ремонт в квартирах, удобных для домовладельцев.

Прежде чем приступить к следующему проекту, внимательно прочтите условия аренды. Даже если вы четко понимаете, какой ремонт уместен, заранее спросите своего арендодателя или управляющего недвижимостью. Всегда разумно избегать недопонимания и получать предварительное одобрение перед любыми обновлениями.

Когда дело доходит до аренды, большинство вещей решаются индивидуально, а не жестко. Однако этот список поможет вам приступить к реализации некоторых простых идей ремонта. Возможно, вам даже удастся убедить арендодателя оплатить некоторые из этих ремонтов, особенно если это повысит стоимость недвижимости.

1. Цвета

Если вы устали смотреть на свои бежевые стены, раскрасьте их свежим слоем краски. Ваш домовладелец, скорее всего, одобрит определенные цвета. Они могут отпустить вас, если вы вернете им исходный цвет перед тем, как уйти.

2. Безумно используйте обои

Обои снова в моде из спальни в ванную комнату. Выбирайте понравившиеся текстуры и переключайтесь, когда вам снова станет скучно. Многие варианты обоев отслаиваются и отслаиваются.Итак, нет никакого грязного клея или обязательства придерживаться одного стиля.

3. Установите новые светильники

Правильное освещение может сделать или разрушить эстетику вашей квартиры. Выберите искусственные люстры, подвесные светильники или трековое освещение, чтобы улучшить внешний вид любой комнаты. Также существует множество способов осветить комнату без перегрузки.

4. Проявите творческий подход с помощью стеллажей

Разместите все свои любимые сувениры, туристические сувениры, красочные тарелки и фотографии на обновленных стеллажах.Добавьте яркую бумагу для полок, чтобы улучшить свой внешний вид и создать великолепную выставочную площадку.

Если у вас в квартире нет места на полках, установите свое! Плавающие полки добавляют характер любой квартире и невероятно практичны на вашей кухне для дополнительного хранения.

5. Модернизируйте свое оборудование

Ручки на кухне, в ванной и дверях легко заменить, и они не будут рентабельны.

Попробуйте уникальные красочные варианты выдвижных ящиков и ручек шкафов.Они вдохнут новую жизнь в каждую комнату в квартире. Просто убедитесь, что сохранили все оригинальное оборудование, чтобы переключиться на него, когда вы уедете!

6. Добавьте больше места для хранения

Хранение может открыть вашу квартиру и сделать ее больше, чем жизнь. Попробуйте яркие варианты мебели со скрытым ящиком для хранения или большие корзины для вещей и журналов. Уборка туалета и модернизация стеллажей, стеллажей и мусорных ящиков могут освободить намного больше места в вашей квартире.

7. Добавьте персонажа в зеркало в ванной

Эти предварительно установленные зеркала в вашей квартире часто оставляют желать лучшего.Приправьте их декоративной окантовкой вокруг зеркала или винтажной рамы зеркала.

Если вы хотите добавить больше естественного света в свою квартиру, попробуйте установить зеркало напротив окна, чтобы улавливать и рассеивать свет.

8.

Поменяйте местами свою душевую лейку

Обновите свою ванную комнату с помощью совершенно новой душевой лейки. Выберите варианты с несколькими настройками, которые дадут вам расслабляющий опыт. Энергосберегающая насадка для душа также может сэкономить воду и снизить счет за воду.Как и при любом ремонте квартиры, не забудьте заменить оригинальную насадку для душа перед выездом.

9. Изобретайте дверцы шкафа заново

Если вам надоели шкафы на кухне и в ванной, вы можете украсить дверцы шкафа без вложений. Полностью уберите дверцы шкафа. Выбирайте открытые стеллажи, на которых выставлены все ваши любимые товары. Когда вы съезжаете, вы можете просто переустановить оригинальную мебель по запросу домовладельца.

10.Обновите свою бытовую технику

Обновление бытовой техники может произвести революцию на вашей кухне, но может быть недопустимо. Прочтите в договоре об аренде информацию о модернизации бытовой техники или позвоните арендодателю. Если вы живете в небольшой частной квартире, ваш домовладелец может одобрить обновление, поскольку новое устройство может сделать квартиру более привлекательной в долгосрочной перспективе.

Если вы не можете добиться больших изменений, начните с малого с элегантного винного холодильника. Просто убедитесь, что у вас есть место, а ваши розетки позволяют произвести модернизацию.

11. Измените дизайн вашего патио

Включите патио в планы ремонта вашей квартиры. Рассмотрите новую зелень, мебель и струнное освещение.

Превратите пространство в развлекательную зону! Если у вас достаточно места, добавьте небольшой уличный диванчик, чтобы уютно провести вечер под звездами.

12. Замена пластин переключателя на выходе

Заменить старые пластины на выходе относительно легко и недорого. Вы можете стать уникальным с помощью узоров и копий ваших любимых произведений искусства.Однако арендодатель может потребовать, чтобы электрик установил диммеры или другие улучшения.

13. Повысьте уровень безопасности

Занимаясь ремонтом квартиры, думайте о своей личной безопасности. Сейчас идеальное время для установки системы охранной сигнализации или для обновления. Система сигнализации потенциально может снизить страхование вашего арендатора.

Как привлечь арендодателя к участию в ремонте квартиры

Надеюсь, арендодатель одобрит ваш список пожеланий по ремонту.Если они считают, что ваши обновления повысят ценность квартиры в долгосрочной перспективе, они могут даже внести финансовый вклад или нанять кого-то для выполнения обновлений.

Прежде чем обращаться к арендодателю, сконцентрируйтесь на следующих областях:

• Будьте хорошим арендатором
• Держите все в письменном виде
• Сообщите, если что-то делает квартиру непригодной для проживания
• Проведите исследование и создайте бюджет
• Выразите долгий срок -срочная финансовая стоимость

В любом случае свяжитесь со своим арендодателем и прочтите договор аренды, прежде чем вносить какие-либо существенные изменения.Пришло время сделать вашу квартиру своей!

7 советов по окончательному ремонту недорогой квартиры

Вы недавно купили квартиру, которая требует ремонта? Может быть, ваша существующая инвестиционная недвижимость нуждается в обновлении между сдачами в аренду или вы хотите просто повысить стоимость (или пригодность для жизни) своей квартиры?

Есть много причин для ремонта, но одним из ваших главных соображений всегда будет цена. Так что, если у вас ограниченный бюджет и вы хотите получить максимальную отдачу от своих вложений, вот 7 советов по ремонту, которые должны помочь вам.

1. Свежая краска имеет большое значение:

Любой ремонт, независимо от размера, должен включать в себя полную перекраску внутренних стен, так как это будет иметь огромное значение для вашей квартиры. Всегда лучше сохранять нейтральные цвета, но это не должно быть скучно!

2. Ремонт санузла без лишних затрат:

Если структура вашей ванной комнаты в порядке, вы можете существенно изменить ее, установив в душе безрамную перегородку, заменив туалетный столик и унитаз, а также обновив комбинацию вентилятора и света.Настенную плитку можно залить раствором или покрасить, чтобы придать свежий вид, можно обновить настенные зеркала и обновить оформление окон.

3. Обновите светильники:

В старых зданиях обычно очень устаревший выбор освещения, и вы можете быть удивлены тем влиянием, которое обновление освещения может оказать на ощущение вашей квартиры. Если ваш бюджет очень ограничен, начните с освещения на кухне и в семейной комнате, обновив ванные комнаты и спальни позже.

4. Обновите кухню:

Если ваша кухня может быть обновлена, она может стоить более 20 000 долларов за полный ремонт. С другой стороны, замена кожи на вашей кухне может стоить всего 1000 долларов, в зависимости от вашего выбора материалов. Замена кожи означает, что вы как минимум замените столешницы и дверцы шкафа, что значительно улучшит внешний вид вашей кухни. В зависимости от вашего бюджета, вы также можете обновить кухонный фартук и заменить раковину, что снизит затраты и позволит быстро переоборудовать кухню.

5. Модернизация системы отопления и охлаждения:

Один из лучших способов контролировать температуру в квартире – это установить кондиционер с обратным циклом. Возможно, вам придется проконсультироваться с корпоративным органом, чтобы обсудить установку кондиционера, особенно если в вашем подразделении уже установлена ​​старая система во всем здании. Это определенно пища для размышлений, потому что если вы владелец / житель, хорошее отопление и охлаждение – необходимость, а если вы сдаете это место в аренду, жильцы обычно ожидают кондиционирования воздуха в своей квартире.

6. Модернизируйте и увеличивайте пространство в шкафу:

Большие индивидуальные шкафы – это мечта каждого, поэтому, если в вашей квартире есть место, обновление туалета определенно улучшит ваш образ жизни и повысит стоимость вашей собственности. При ограниченном бюджете вам действительно нужно работать в пределах существующего пространства, потому что увеличение шкафа увеличит ваши расходы. Поэтому сравните выполненные на заказ интерьеры шкафов с готовыми версиями, чтобы решить, какая стратегия лучше всего соответствует вашему бюджету.

7. Восстановление и ремонт имеет экономический смысл:

Если стоимость ремонта и модернизации меньше, чем замена элементов, то это лучший вариант при ограниченном бюджете. Мебель можно шлифовать, окрашивать или красить, чтобы придать ей великолепный современный вид, деревянные полы можно повторно шлифовать и окрашивать, чтобы они выглядели как новые, ковры можно профессионально чистить, а сломанное освещение и бытовые приборы можно ремонтировать.

Если вам нужна информация о том, как мы можем помочь с ремонтом ванной комнаты или кухни в вашей квартире, позвоните нам по телефону 1300 842 736 или отправьте нам электронное письмо.

20 лучших ремонтов квартир | ManageCasa

На протяжении целого столетия сдающиеся в аренду квартиры считались пустыми ящиками, которые арендаторы могли занять и приспособиться. Квартиры были местом, где можно было спать и поесть, но не столько местом, где велся великий образ жизни. За последние 5 лет все изменилось.

Квартиры тогда считались помещениями второго класса по сравнению с домами. Сегодняшние арендаторы озабочены своим жизненным опытом в съемных квартирах.Образ жизни, комфорт и общение гораздо важнее для сегодняшних арендаторов. И ищут квартиру получше.

В качестве менеджера арендуемой квартиры или арендодателя у вас есть возможность проявить свою заботу, а также повысить стоимость вашего имущества. Поместите вашу квартиру в более высокую ценовую категорию арендной платы. Если ваша квартира стареет, эти 20 лучших идей ремонта квартиры могут стать вашим билетом к более высокой арендной плате и устойчивому денежному потоку.

Ожидания арендаторов изменились

Конечно, в прошлом сдаваемые в аренду квартиры не предназначались для ремонта, и, возможно, не хватало средств на внутреннюю отделку помещений.И был ли кто-нибудь на самом деле дизайн и декорирование? Дизайном интерьеров тогда было , покраска стен . А управление недвижимостью? Ну, это был сбор арендной платы, рассмотрение жалоб и отключение канализации! Так было тогда.

Сегодня домовладельцам необходимо создать край для своего многоквартирного дома или отдельной квартиры. Несмотря на то, что заполняемость высока, арендодатели надеются привлечь более качественных арендаторов по более высоким ценам.

У лучших арендаторов часто более изысканные вкусы, и они ожидают лучшего опыта аренды.Слово «образ жизни» на самом деле что-то для них значит, и им нужно место, которое отражает их личность.

Home Suite Home

И когда арендатора заставляют чувствовать себя хорошо или поощряют интерьер своей квартиры, он становится более приверженным к тому, чтобы оставаться в аренде. Это увеличивает их жизненный комфорт, увеличивает содержание и имитирует чувство собственности.

Многие советы по декорированию квартир на самом деле нацелены на арендаторов, как если бы арендаторы обязаны улучшить арендуемую квартиру.Многие арендодатели не решаются отпускать своих арендаторов в город на съемной квартире.

Как домовладелец, у вас есть множество возможностей улучшить свою квартиру, чтобы придать ей класс и стиль, не заходя слишком далеко. А потенциальным арендаторам нравится все, что выглядит новым, полезным и недоступным в других квартирах.

20 способов улучшить образ жизни вашего арендатора

Состояние вашей арендной платы многое говорит о ваших намерениях, поэтому найдите способ впечатлить их.

1. стильная внутренняя окраска – а не кремовый цвет для всей квартиры, как насчет разных оттенков для разных областей? Краска – это доступный способ подобрать внешний вид, чтобы создать приятное впечатление жильца.
2. сменные обои для акцентных стен – « без обоев !» Что ж, если его можно удалить, вы можете сами поклеить обоями, чтобы улучшить спальни или ванные комнаты.
3. модернизация светильников и использование светодиодных светильников – избавьтесь от этих устаревших светильников и покройте их чем-нибудь современным.Новые светодиодные лампы устраняют тусклый желтый свет благодаря более яркому, белому и четкому свету, который устраняет мрачный вид многих квартир.
4. удаление стены – если есть способ открыть свою старую квартиру, убрав стены, это доступный способ создать просторную просторную квартиру, которая нравится современным арендаторам. Просто устранив это чувство «замкнутости», вы получите более высокую арендную плату.
5. новые полы – появились новые материалы для полов, которые доступны по цене и просты в установке.Их внешний вид может придать вашей квартире новый вид, что поможет вам повысить арендную плату.
6. новые окна – если возможно, где это допустимо, новые окна пропускают больше свежего воздуха и света.
7. стильные жалюзи – добавление современных жалюзи позволяет жильцам регулировать количество света и / или тепла от солнца в квартиру .
8. новые раковины и сантехника – лучший способ создать высококлассный вид пентхауса. Новые смесители с сенсорным управлением – это элегантная и удобная функция.
9. новые приспособления для душа – добавление лейки тропического душа или массажного настенного шкафа – необычное удобство, которого в большинстве других квартир почти наверняка никогда не будет.
10. настенное крепление для телевизора с плоским экраном – его можно разместить в наиболее удобном и разумном месте, чтобы арендаторы не мешали съемке телевизора и не поднимали его с пола.
11. открытая кухонная стенка с барным столом и высокими табуретами – поскольку общение и развлечения занимают важное место в списке желаний арендаторов квартир и кондоминиумов, кухня с барным уголком с высокими табуретами делает его веселым и непринужденным.
12. большая настенная художественная рамка – с рамкой и несколькими вставками, ваш арендатор может выбрать и распечатать свое собственное искусство для отображения на стене. Это их выбор искусства, но, что немаловажно, это позволяет им заполнить пустое пространство на стене изображениями, которые заставляют их чувствовать себя комфортно и как дома.
13. заменить выключатель света на выключатель диммера. – диммерные выключатели – это продуманная функция, которая позволяет им устанавливать уровни освещения в соответствии с их настроением и временем дня / вечера.
14. при необходимости создайте больше места для туалетов в спальнях. – освобождение места для туалетов обязательно понравится арендаторам-женщинам, особенно тем, кто ищет работу. Это может быть один из самых доступных ремонтов.
15. новые ручки дверцы и ящика кухонного шкафа – новые шкафы не нужны. Просто замените устаревшие дверные ручки и ручки. Добавьте тихие выдвижные ящики, которые плавно останавливаются, чтобы произвести впечатление на новых жильцов.
16. используйте более качественные пластины выключателя света – возможно, самый дешевый способ придать вашей квартире профессиональный, современный вид и сочетать это с новыми сенсорными переключателями и переключателями яркости.
17. стильные держатели для туалетной бумаги – есть множество современных держателей для туалетной бумаги, которые говорят об элегантности и высококлассном вкусе.
18. новые дверные ручки вместо старых. – дверные ручки устарели. Ручки легче открывать и закрывать, и они выглядят более роскошно.
19. беспроводные устройства для умного дома – беспроводные системы умного дома nest или wemo позволяют арендаторам использовать свои смартфоны для управления освещением, температурой и даже жалюзи.
20. Плитка для кухонной стойки – современная облицованная плиткой задняя панель придает кухне характерный и высококлассный вид.

Вот и 20 лучших советов домовладельца по ремонту.Если вы захотите продать свою квартиру в ближайшие несколько лет при высоких ценах, эти улучшения помогут вам получить максимальную цену. Если ваша квартира самая красивая в доме или покупатели думают, что это так, они будут больше интересоваться вашей. У вас будет больше рычагов влияния на переговоры.

После того, как вы повысили категорию квартиры на до , убедитесь, что вы хорошо проводите онлайн-маркетинг и пишете отличные объявления об аренде квартир. Все дело в привлечении лучших арендаторов из правильных источников.

Готовы ли вы перейти к упрощенному, но мощному универсальному программному обеспечению арендодателя? Вы обнаружите, что ManageCasa имеет функции, на которые вы так надеялись. Отпустите прошлое и найдите доступную платформу, предназначенную для современных арендодателей.

ManageCasa – это элегантное, упрощенное программное решение, идеально подходящее для владельцев небольших предприятий. См. Полный список функций.

Другие статьи о программном обеспечении для арендодателей: Программное обеспечение для управления арендуемой недвижимостью | Обзоры программного обеспечения для аренды недвижимости | Жилищный рынок | Управление недвижимостью | Программное обеспечение арендодателя | Сборы за управление недвижимостью | Маркетинг управления недвижимостью | Бухгалтерский учет для управляющих недвижимостью | Новые приложения для управления недвижимостью

Пять советов по составлению бюджета квартиры в Рено

Ремонт и улучшение некоторых функций вашей квартиры может повысить ее стоимость и привлечь более качественных арендаторов.Тем не менее, может быть довольно сложно определить, сколько вы должны ожидать потратить на обновление дома вашего арендатора.

Когда дело доходит до капитального ремонта или даже проекта косметического рено, требуется подробный план и множество исследований. Прежде чем приступить к работе, осмотрите каждый уголок своего проката, чтобы узнать, что нужно обновить.

Чтобы помочь вам определить бюджет вашего проекта, вы можете предпринять 5 шагов:

1. Подумайте, что нужно в ремонте. Reno может повысить привлекательность вашей аренды и помочь вам в будущем, если вы захотите продать недвижимость. Некоторые проекты Reno, которые стоит рассмотреть:

• Кухня. По данным Houzz, кухня является самым популярным помещением для ремонта, на нее в 2018 году пришлось 26% всех рено. По данным Domain, средняя стоимость бюджетной кухни Reno начинается от 10 000 долларов и может доходить до 25 000 долларов. Это может показаться высокой ценой, но обновленная кухня может значительно повысить стоимость вашей аренды и улучшить ее пространство и функциональность.
• Санузел. Уютная и светлая ванная комната. Подумайте об обновлении плитки и обновлении лейки душа, дверных ручек и унитаза для мгновенного и доступного обновления. Помните, что вы хотите обновить ванную комнату, чтобы она соответствовала потребностям потенциального арендатора. По данным Ассоциации жилищной промышленности (HIA), средняя стоимость ремонта ванной комнаты составляет 17 054 доллара, но вам не нужно тратить так много, чтобы произвести впечатление. Модернизация ванной комнаты не только добавляет привлекательности, но и может повысить ценность.
• Светильники. Освещение влияет на то, как ваша квартира будет выглядеть для жильцов. Унылая квартира с неисправной сантехникой может не понравиться жильцам. Подумайте о замене старых осветительных приборов на новые, чтобы освободить арендуемую площадь. По данным HIREtrades, средняя стоимость установки освещения составляет около 85-132 долларов в час для электрика, в то время как стоимость самих осветительных приборов составляет от 15 до 300 долларов США.
• Полы. Подумайте о замене старых и окрашенных ковров на новые. Вы также можете выбрать плитку или ламинат. Обновленный пол может сделать квартиру более современной и привлечь арендаторов. По словам Баннингса, аппаратный пол может стоить от 2,27 доллара за 65 x 12 мм до 315 долларов за 186 x 14 x 2200 мм.

Чтобы помочь вам определить, сколько вам нужно для рено вашей квартиры, подумайте, что нужно отремонтировать, проверив аренду самостоятельно или попросите своего управляющего осмотреть это.Таким образом, вы сможете определить, что нужно отремонтировать, обновить или полностью заменить.

Помните, что ремонт будет завершен для того, чтобы привлечь ваших идеальных арендаторов, а не просто порадовать вас и ваш вкус. Постарайтесь отделить свой личный вкус от того, что может понадобиться вашим идеальным арендаторам.

2. Знайте, что можно сделать дешево. Когда дело доходит до ремонта квартиры, нужно тщательно управлять своим бюджетом. Это не значит, что вы должны делать все рено по дешевке – на самом деле; в долгосрочной перспективе это может оказаться более дорогостоящим, поскольку вы часто получаете то, за что платите. Но вам нужно тщательно продумать бюджет, который вы можете выделить, и сопоставить его со своим списком желаний на ремонт.

Например, вы можете сэкономить на краске, сделав это самостоятельно, в то время как для любых электромонтажных работ требуется квалифицированный электрик. Навесные жалюзи или шторы могут относиться к вашей сфере деятельности, но не пытайтесь укладывать ковры и плитку, если вы не знаете, что делаете!

Не стоит экономить на важном ремонте, так как вы в конечном итоге будете периодически ремонтировать его, потому что его качество не на должном уровне.

Вот некоторые проекты и обновления Reno, которые можно сделать дешево:

• Счетчик. Замените изношенные столешницы на простые, более функциональные, которые моментально вдохнут новую жизнь в кухонную зону. Средняя стоимость замены столешницы может составлять всего 500 долларов за базовую столешницу в небольшом блоке и более 5000 долларов за каменную столешницу 40 мм. Это действительно зависит от фасона, размера и качества.
• Плитка. Вы можете обновить пол в ванной, заменив старую плитку на новую.Средняя стоимость – 41 доллар за 30х61см.
• Свежая краска. Свежий слой краски может сильно осветить вашу аренду. Средняя стоимость краски колеблется от 40 до 138 долларов за 10 литров.
• Обновление ручек и душевых лейок. Новые ручки и лейки для душа сделают вашу ванную комнату более привлекательной, превратив ее из грустной и заплесневелой в свежую и современную. Ручки для смесителя могут стоить от 14 до 250 долларов в среднем, в то время как доступная лейка для душа может обойтись вам в 100 долларов.

Примечание: средние цены основаны на Bunnings Warehouse

3. Знайте, что можно, а что нельзя ремонтировать. Проявите должную осмотрительность и узнайте о строительных нормах и правилах вашего штата. Обязательно получите информацию о подзаконных актах вашего штата, если ваша арендуемая недвижимость находится в многоэтажном здании. Законы “страта-по” объясняют, что можно, а что нельзя ремонтировать.

В общем, нельзя делать ремонт, который умаляет внешний вид многослойного строительного комплекса.Для проектов ремонта, таких как нанесение свежего слоя краски на стены и обновление напольного покрытия (например, ковра), может не потребоваться одобрение корпорации, которой принадлежит ваша квартира. С другой стороны, серьезные изменения, связанные со структурным ремонтом, влияющим на внешний вид квартиры, могут нуждаться в согласовании.

Вы можете воспользоваться следующими ссылками, чтобы узнать больше о правилах ремонта в вашем штате:

4. Найдите подходящую команду Reno. Поиск подходящей команды для выполнения вашего проекта Reno может потребовать времени и некоторых усилий, но это бесценно.Не дешевейте и ищите самых доступных поставщиков и продавцов, но подумайте об инвестировании в работников, которые имеют разумную цену, не жертвуя качеством.

Чтобы определить подходящую команду для ремонта вашей квартиры, учтите следующее:

• Насколько велик (или мал) ваш проект ремонта. Если вы планируете только незначительный ремонт для сдачи в аренду, вам может понадобиться всего несколько человек. Подумайте, какую роль будет выполнять человек, если вы привлечете его к работе над своим проектом.
• Проверить наличие лицензий и страховку. Прежде чем нанимать кого-либо для ремонта вашего Reno, убедитесь, что у него есть соответствующие лицензии и страховка.
• Присмотритесь. Встретьтесь с различными фирмами, подрядчиками и торговцами, чтобы узнать, кто лучше всего соответствует вашим потребностям в ремонте.
• Будьте честны со своим бюджетом. Не торопитесь и не говорите потенциальным сотрудникам, сколько вы готовы выложить за них, чтобы они выполняли работу. Сообщив им об этом, они могут адаптировать свой проект под вас.

5. Будьте реалистичны. Не все рено идут по плану. Даже если вы хотите добиться наилучших результатов ремонта своей арендуемой собственности, вы не сможете достичь всего, что указано в списке желаний, особенно если вы не в состоянии выйти за рамки бюджета.

Будьте реалистичны в отношении того, какие рено подходят вашему бюджету, а какие нет. Возможно, лучше всего будет расставить приоритеты в проектах Reno, которые могут повысить стоимость вашей аренды, вместо того, чтобы выполнять рено и обновления только потому, что они должны быть выполнены.

Эти шаги представляют собой всего лишь руководство, которое поможет вам немного упростить составление бюджета на ремонт арендуемой квартиры. Тем не менее, лучше всего поговорить со специалистом, чтобы получить дополнительную информацию о ремонте и его стоимости. Проконсультируйтесь с экспертом, который даст более подробное объяснение создания бюджета для вашего проекта; это определенно того стоит.

Лучшие пригороды: Padbury , ночной обрыв , Солнечный свет , круто , Олдерли

Получите помощь с вашей инвестиционной недвижимостью

Вам нужна помощь в поиске подходящей ссуды для ваших инвестиций?

При инвестировании в недвижимость важно удостовериться, что у вас не только самая низкая доступная ставка, которую вы можете получить, но также и возможности ссуды, соответствующие вашим потребностям.

Просто введите некоторые данные ниже, и мы организуем для местного ипотечного брокера возможность связаться с вами и обсудить, какие функции или типы ссуд подходят для ваших нужд. Мы даже поможем с оформлением документов. Плюс запись на прием бесплатна.

Мы ценим вашу конфиденциальность и серьезно относимся ко всей вашей информации – вы можете проверить наша политика конфиденциальности здесь

РАСХОДЫ НА РЕМОНТ КВАРТИР В НЬЮ-ЙОРКЕ

Сколько стоит ремонт квартиры в Нью-Йорке?

Ваш дом – это место, где вы расслабляетесь, вполне естественно, что вы захотите переделать или отремонтировать свой дом в соответствии со своими предпочтениями.

Вы можете нанять профессиональную помощь, чтобы максимально использовать потенциал каждого помещения. Более того, ремонт увеличивает стоимость вашего дома. Какой бы вариант вы ни выбрали, у вас должен быть бюджет на ремонт квартиры. Это будет определять, сколько вы готовы потратить, и его отношение к стоимости всего. Таким образом, вы выбираете услуги, продукты и экспертов. Бюджет поможет вам понять фактические цены и скрытые расходы.

В Нью-Йорке стоимость ремонта вашей квартиры составляет квадрат за фут.Как правило, полный ремонт квартир стоит от 200 до 250 долларов за квадратный фут. В эту ценовую категорию входит весь дом, включая сухие и влажные зоны: сухие зоны включают спальню, гостиную и столовую, а влажные зоны – это кухня и ванная. При ремонте больших строений, таких как квартира с 3 спальнями, или заказчик оплачивает полный ремонт квартиры, обширная индивидуальная настройка и структурные факторы будут стоить более 300 долларов.

Ремонт кишечника и цены, не относящиеся к кишечнику
Обновление кишечника – это проект, в котором основное внимание уделяется видимым поверхностям.Технически внутренние стены сносят полностью или зачищают до каркаса и каркаса. С внутренним чутьем это будет стоить 200 долларов за квадратный фут по сравнению с ремонтом существующих стен. Это самый распространенный способ ремонта интерьера.
Ремонт без внутренней оболочки может включать установку новой ванны и кухни, повторную штукатурку, повторную отделку полов, модернизацию и покраску. С другой стороны, обновление кишечника включает в себя тяжелые работы, такие как перемещение дверных проемов, замена стен, смена пола, замена проводки и установка новых систем трубопроводов.

В Нью-Йорке квартиры сильно различаются, и каждая имеет свои проблемы. Таким образом, квадратный фут – это просто базовый стандарт, с которого можно начать. Требуемый объем работ используется в качестве протокола расчета цен за квадратный фут. Он включает в себя
• стандартный снос
• сантехнические трубы и фитинги
• все видимые приспособления и материалы в ванных комнатах и ​​кухнях
• каркас
• электропроводку, включая выключатели и розетки
• изоляцию и гипсокартон

Большинство людей в Нью-Йорке всегда ищут решения для пространства в своих тесных квартирах, все время пытаясь достичь стиля. Обычно это затрагивает кухни и ванные комнаты. Большинство жителей Нью-Йорка пойдут на ремонт квартир, если это сэкономит дополнительное пространство. Цена ремонта квартиры будет варьироваться в зависимости от того, какие изменения вы хотите внести. Следовательно, чем больше требуется работы, тем глубже копаешься в карманах.

Существует несколько типов реставраторов, и от того, чего вы хотите добиться, зависит, к какому типу вы относитесь.

Refresher Renovator
У вас ограниченный фиксированный бюджет, но вы хотите обновить внешний вид вашей ванной комнаты или кухни.Вам не нужны индивидуальные высококачественные шкафы или какие-либо другие функциональные или структурные изменения. Для этого потребуется около четырех месяцев, и нет необходимости съезжать. Вам потребуется лицензированный подрядчик, но дизайнер будет зависеть от вас. Вам не нужен инженер или архитектор. Бюджет этого ремонта должен составить от 30 000 до 50000 долларов США. Вам могут потребоваться разрешения, а могут и не потребоваться. Этот бюджет может многого добиться, если вы не обращаете внимания на высококачественные материалы. Для ремонта кухни это наиболее подходящий план.Это требует наименьшей экспертной помощи, и вы можете вмешаться.

Стандартный ремонтник
Вы хотите значительно переделать кухню и ванную комнату с индивидуальными деталями. Вам не нужна новая сантехника или переставлять стены. Вам потребуются генеральный подрядчик и архитектор. Выбор дизайнера зависит от вас. Вам не нужно выезжать на время работы. На этот проект потребуется около 4-8 месяцев, а ваш бюджет должен составлять от 60 000 до 125 000 долларов.
Вы можете максимизировать реконструкцию кухни из этого проекта, добавив высококачественную технику и нестандартные шкафы, даже если это значительно увеличит ваш бюджет.Для таких тяжеловесных работ вам потребуются городские разрешения. Таким образом, экспедитор попадает в уравнение. Попросите вашего подрядчика или инженера порекомендовать такой вариант.

Существенный ремонтник
Ваш проект – ремонт кухни с нестандартными деталями, такими как выдвижная кладовая. С таким бюджетом вы также пытаетесь отремонтировать ванную комнату с новой отделкой пола. Для этого потребуется добавить систему кондиционирования и поменять сантехнику. Вам потребуются разрешения от Департамента строительства и, возможно, от Комиссии по сохранению достопримечательностей.Для этого проекта потребуется максимум 18 месяцев, а ваш бюджет должен быть в пределах от 150 000 до 250 000 долларов. Вам понадобится дизайнер, архитектор, подрядчик, инженер-строитель и экспедитор. В зависимости от того, как вы можете сократить рабочий бюджет, вы можете расширить свою кухню, переоборудовав ее в другие комнаты, например, отремонтировать пол в гостиной или добавить несколько дополнительных полок.

Строитель
Ваш проект предполагает полную реконструкцию за счет структурных изменений. Это означает перемещение сантехники, создание новых точек входа, современную кухню с индивидуальным дизайном.Это может включать восстановление поврежденного или запущенного дома.