своими руками, капитальный, в новой без отделки

Собственное жилье – это мечта каждого человека. Своя крыша над головой, личное пространство и собственный уклад жизни, вот к чему мы стремимся, когда проходит детство. Однако жилье сегодня в нашей стране совсем не дешевое, и стараясь сэкономить, многие из нас покупают квартиры в черновой отделке. С чего начать ремонт в квартире, если отделки нет никакой и как быстрее наладить быт, чтобы въехать в заветный дом.

С чего начинается уют

Ремонт в квартире с черновой отделкой – это полный объем косметических работ. Занятие это довольно затратное, но если знать несколько хитростей и правил, можно сделать приличный ремонт новой квартиры с небольшими затратами. В этом случае денег, сэкономленных на покупке жилья в черновой отделке, хватит еще и на покупку необходимой мебели и бытовых мелочей.

Правило 1: Самый дешевый вариант – это ремонт своими руками. Если делать все работы самому, можно не думать о том, где взять деньги на строительную бригаду, а потратить эту сумму на мебель или сантехнику. Да конечно самостоятельные работы займут немало времени, но это окупится приличной экономией.

Правило 2: Начать ремонт квартиры с черновой отделкой нужно с терпения! Делать капитальный ремонт можно только спустя два года после постройки дома. За это время как раз можно накопить некоторую сумму денег, чтобы создать индивидуальный интерьер и купить качественные аксессуары и мебель.

Если вы решите затеять отделку раньше этого срока, то во время усадки дома на ваших потолках и стенах появятся трещины и дорогостоящий ремонт придется делать заново.

За время ожидания можно покупать стройматериалы, делать проект дизайна и готовиться к ремонту. Ну, вот положенное время выждано, и можно приступать к работам, с чего начать ремонт квартиры в новостройке?

Основные шаги

С чего начать капитальный ремонт квартиры? Для того чтобы работы шли быстрее и вы не делали одну и ту же работу несколько раз, важно определиться с порядком необходимых работ. Начало ремонта – это планировка квартиры. На этом этапе вам нужно составить чертеж, где нужно установить, а где снести перегородки, как будут располагаться двери и сколько комнат в итоге у вас получится. Снос перегородок или их возведение должны разрешить соответствующие органы. Этап планировки лучше доверить профессионалу.

Дальше все проще, основными этапами работ являются:

• Выравнивание поверхностей
• Установка сантехники, радиаторов, розеток.
• Монтаж стеклопакетов и межкомнатных дверей.
• Потолки.
• Стены.
• Настил полов.
• Финишная отделка.

Потолки и стены

С чего же начать ремонт квартиры своими руками? Обычно покупая квартиру в черновой отделке можно увидеть, что стены и потолки не отличаются ровностью. Для того чтобы в будущем ремонт смотрелся хорошо все поверхности нужно выровнять. На этом этапе можно сделать прокладку электрических проводов. Для этого согласно плану нужно проштробить стены и уложить в канавки кабель. Далее приступаем к черновой отделке поверхностей. Цементные растворы, которые для этого используются должны быть хорошего качества. На этих материалах не нужно экономить, ведь от них зависит конечный результат ремонта. Выравнивать поверхности необходимо с использованием уровня. Также именно на этом этапе нужно проложить теплые полы и сделать стяжку пола по маякам.

Сантехника и электрика

Сантехнические и электрические работы – это очень ответственный этап ремонта. На материалах для этого этапа экономить не следует, более того, если вы не уверены, что сможете произвести все работы самостоятельно, лучше нанять профессионалов. Все розетки, радиаторы, трубы, провода и сантехнические приборы лучше покупать в фирменных магазинах. Эти материалы вы покупаете на долгие годы, ведь менять их очень накладно. Начать ремонт квартиры с черновой отделкой в санузлах лучше с ванной комнаты, ведь стояк, как правило, располагается в туалете.

Стеклопакеты и межкомнатные двери

Чаще всего в квартире без отделки устанавливаются самые низкопробные окна и двери. Если вы хотите, чтобы в вашей квартире с окон не дуло, а двери стали частью изысканного интерьера, их придется заменить. Многие спрашивают, с какой комнаты начать ремонт в квартире, это зависит от вашей планировки. Лучше всего ремонт начинать с самой дальней комнаты от входной двери и постепенно передвигаться вперед, чтобы грязь не заносилась в уже отремонтированные помещения.

Итак, замена окон и дверей начинается с демонтажа. Демонтируйте старые окна и двери вместе с косяками. Если вы не уверены, что сможете качественно установить новые окна, пусть этим займутся профессионалы. Сегодня пластиковые пакеты можно купить с установкой. Та же история с дверьми.

Любая крупная компания, которая предлагает качественные двери, предоставляет и услуги по их установке.

В том случае, если вы решили ремонтировать квартиру только своими силами, ознакомьтесь с инструкцией по монтажу, ведь от качества установки будет зависеть не только эстетичный вид, но и функциональность дверей и окон. После монтажа окон, лучше закрыть подоконники пленкой, чтобы не испортить и не испачкать их в ходе последующих работ.

Финиш потолков

С чего начать ремонт в новой квартире, когда все черновые работы закончены? Конечно с отделки стен и потолков. В первую очередь нужно провести финишные работы на потолке. Его можно закатать эмульсионной краской, сделать фигурным или многоярусным из гипсокартона или оклеить современными материалами. Следует помнить, что карнизы к потолку на этом этапе клеить еще рано.

Также сегодня популярны натяжные потолки. Этот материал прочен, эстетичен, и его всегда можно заменить или даже перенести в другую комнату. Особым преимуществом натяжных потолков является их способность удерживать воду, если вдруг соседи сверху вас случайно затопят. Монтаж подвесных потолков, как правило, входит в комплекс услуг при их покупке.

Для владельцев новых квартир этот вариант отделки потолка является самым предпочтительным. Дело в том, что гипсокартоновые конструкции достаточно дороги, а новостройка еще может давать усадку. В этом случае гипсокартон испортится, а подвесные потолки останутся невредимыми.

Финиш стен

Когда с потолком закончено, начнем отделку стен. Любую поверхность перед финишной отделкой необходимо, обработать грунтовкой. Это уменьшит расход клея или краски, и увеличит сцепление между стеной и материалом. При выборе обоев обратите внимание на состав материала и его функциональность. Если ремонт делается на 1-2 года, можно взять недорогие обои, но если вы создаете интерьер на несколько лет, лучше взять качественные моющиеся материалы. Сегодня выбор отделочных материалов очень велик и каждый человек может выбрать для себя наиболее подходящий.

Финиш пола

С чего начинать настил пола? После того как мы закончили со стенами, пришел черед заняться полом. Выбор напольных покрытий сегодня также велик, как и стеновых. Однако нужно помнить, что если вы задались идеей сделать хороший ремонт, которого хватает на 5-10 лет, нужно и материалы выбирать соответствующие. Самым популярным материалом для пола уже много лет остается линолеум. Но нужно помнить, что данное покрытие не относится к экологически чистым, прочным и современным. Лучше обратить свой выбор в пользу ламината, паркета или керамогранита. Настил напольного покрытия начинается с дальнего левого угла комнаты.

Если вы не проложили теплые полы, под покрытие необходимо положить подложку-утеплитель. Она также будет играть роль шумоизоляции. Настил пола это трудоемкий и ответственный этап работ. Перед началом монтажа обязательно ознакомьтесь с инструкцией по работе с выбранным вами материалом.

Санузлы

В ванной комнате и туалете порядок работ практически не отличается от других комнат. Сантехнику нужно устанавливать после выравнивания стен, далее переходите к отделке. Однако нужно помнить, что трубы водопровода лучше поместить в короб, к которому будет доступ, на случай ремонта. Короб чаще всего монтируется из гипсокартона. Между стеной и душевой кабиной (ванной) нужно продолжить специальный плинтус, который будет оберегать стены от влаги. Также в ванной комнате лучше обработать стены антисептиком перед отделкой, чтобы в последствие не завелся грибок.

Последние штрихи

Теперь практически все этапы ремонта в квартире закончены, остались лишь последние штрихи, которые и придадут вашему жилью эстетичный и опрятный вид. Установка карнизов, плинтусов, накладок на розетки и выключатели, а также монтаж межкомнатных дверей не займет много времени. Начнем с потолочных карнизов. Работа эта не сложная, но требует внимательности. Особое внимание нужно уделить правильной нарезке карнизов. Угловые срезы должны быть точно в 45, иначе угол будет кривым. Крепить карнизы можно на жидкие гвозди или специальный клей.

Далее приступаем к плинтусам. Работы должны проводиться четко по инструкции, также уделите внимание углам. Сегодня на рынке есть масса вариантов плинтуса, от недорогого из пластика, до деревянного. Выбор плинтуса зависит от напольного покрытия. Далее на очереди накладки выключателей и розеток.

Ну, вот и пришло время монтажа межкомнатных дверей. Косяки у вас уже установлены, осталось лишь прикрепить обналичники и навесить двери.

При навеске полотна его нужно отрегулировать с применением уровня, чтобы не было перекоса.

Теперь можно снимать пленки с подоконника и расставлять мебель. Это, наверное, самый приятный этап капитального ремонта. Покупка мебели, текстиля и различных аксессуаров, это увлекательное занятие, в ходе которого можно воплотить в жизнь все свои мечты и создать действительно неповторимый интерьер.

Капитальный ремонт занимает в среднем от 3 месяцев до полугода. Если вы решили нанять строительную бригаду, не нужно брать на работу сомнительных людей. Обращайтесь в надежные компании, которые дают гарантии на свои работы. Обязательно подписывайте договор, в котором указан полный объем работ, цена, сроки и ответственность сторон. И помните, если вы не уверены, что можете выполнить какой-то этап строительных работ сами, обратитесь к профессионалам!

• Отделка стен ламинатом
• Выравнивание стен без снятия старой штукатурки
• Особенности выбора плитки для маленькой ванной комнаты
• Шумоизоляция тонких стен в квартире своими руками

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Недорогой ремонт квартир от 2500р.

Недорогой ремонт квартир СПБ

Работа нашей компании и цены в первую очередь ориентированы на недорогие бюджетные ремонты, который могут себе позволить ипотечники, льготники, очередники и даже студенты которым родители купили квартиру в Санкт-Петербурге.

К нам очень часто обращаются заказчики с просьбой сделать очень дешево и очень быстро. Поэтому в спектре наших услуг предусмотрена такая категория отделки – как «Эконом».

Заказывая недорогой ремонт – клиент должен четко осознавать, что ничего особенного и изысканного от такой отделки ожидать не стоит. Применяются самые дешевые материалы и получается очень простой и скромный интерьер. Без изысков и декоративных элементов.

 

 

Когда и где возможно сделать простой ремонт?

 

Основные работы для бюджетного ремонта квартиры:

Сжатые сроки и невысокая цена работ и материалов

Прежде всего, как написано выше – бюджетный недорогой ремонт подходит для квартир в новых домах с уже сделанной предчистовой подготовкой. В таких новых квартирах уже имеется современная электрика, ровные поверхности стен, потолков, пола, сделаны оконные откосы.

Сроки выполнения удается сократить до минимума благодаря именно этой черновой подготовке. Не нужно ждать пока высохнет штукатурка и не требуется штробление для электропроводки.

 

 

ЖК «Ленсоветовский» – 52м2

Наглядный пример ремонта эконом класса. Стены оклеены недорогими обоями, на полы уложен линолеум. В ванной и санузле уложен кафель. Электрика – без изменений, изначально жилье имело белую подготовку.

ЖК «Три апельсина» – 35м2

Квартира имела чистовую подготовку от застройщика. Отделка: стены – обои, полы – ламинат, санузлы – недорогой кафель.

• Однокомнатная квартира

ЖК «Новый Оккервиль» – 56м2

Квартира на ул. Ленинградская д. 3, имела хорошую пред чистовую подготовку от застройщика, поэтому удалось сделать недорогую отделку с минимальными затратами. В ремонте применялись – бюджетный ламинат и недорогие обои. Двери установлены фирмой, где они были заказаны.

• Двухкомнатная квартира

ЖК «Витебский 51» – 30м2

В однокомнатной квартире выполнен эконом ремонт. Применялись самые дешевые материалы для отделки стен и полов, натяжные потолки и бюджетный кафель. В сжатые сроки квартира была готова для сдачи в аренду.

ЖК «Нордика» – 32м2

Отделка произведена в самые быстрые сроки в сегменте эконом. Недорогие обои, электрика – от застройщика, на полах линолеум. Квартира имела белую отделку от строителей.

ЖК «Волна» – 38м2

Произведен ремонт по категории эконом. Стены и полы выровнены от застройщика, уложен кафель, сделана финишная отделка. Натяжные потолки и двери – установлены сторонними подрядчиками.

Особенности дешевого ремонта

ВНИМАТЕЛЬНО ПРОЧИТАЙТЕ!

Если вы посмотрели фото и готовы заказать отделку эконом категории, то Вы должны отдавать себе полный отчет, что это будет простейший ремонт без изысков и элементов комфорта.

Категория «Эконом» – самый недорогой и быстрый ремонт квартиры, предназначенный: для продажи или сдачи квартиры в аренду. Применим в квартирах с предчистовой отделкой от застройщика.

При выполнении работ используются недорогие отделочные материалы, выполняется минимальный объем работ и привлекаются менее квалифицированные специалисты.

 

Допуски и качество работ.

При выполнении работ, Подрядчик прилагает все усилия для улучшения качества отделки, но не несет ответственность за отступления от требований ГОСТ и СНиП (допустимая минимальная погрешность: 50 %). Допустимые отклонения и погрешности поверхности по горизонтали: до 10 мм на 2 м.п.

Гарантия на ремонт «Эконом» не распространяется!

 

Рекомендуем посмотреть – прайс-лист.

Другие категории отделки:

Дешевый ремонт дома будет завершен менее чем за 5000 долларов — Forbes Home

ПРИМЕЧАНИЕ: В начале половины 2021 года беспрецедентная нехватка рабочей силы стала побочным эффектом пандемии COVID-19. В связи с этим резко возрос спрос на материалы и строительные работы. В результате цены на материалы могут быть выше, чем те, которые указаны в этой статье, а сроки выполнения заказов могут быть больше, чем обычно, как на работу, так и на материалы.

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Сравните предложения от надежных местных профессионалов для домашних проектов

Бесплатно, без обязательств Оценка

Найти подрядчика

Устали осматривать свой дом и видеть ту же старую краску и мебель? Думаете о продаже в ближайшее время? Готовы внести некоторые изменения, но финансово не готовы взять на себя расходы на весь ремонт? Хотите ли вы увеличить стоимость своего дома, перепродать недавно купленный дом или просто хотите сменить темп, вот несколько простых способов ремонта дома, которые вы можете сделать менее чем за 5000 долларов.

Ориентировочная стоимость основана на среднем национальном показателе США. Точная стоимость может варьироваться в зависимости от вашего местоположения, нанятых профессиональных услуг, размера вашего дома и материалов, которые вы выбираете, среди других факторов.

Общие внутренние ремонтные работы

Эти ремонтные работы могут быть выполнены в нескольких комнатах для недорогого, но преображающего эффекта в вашем доме.

Интерьерная окраска

Независимо от того, выбираете ли вы яркую стену, сплошные цвета или модный дизайн, нанесение свежего слоя краски — один из самых быстрых способов преобразить интерьер вашего дома. При средней стоимости 3,50 доллара за квадратный фут , покраска комнаты 10×12 обойдется примерно в от 100 до 300 долларов если делать своими руками. Профессиональная покраска стен может добавить от 150 до 700 долларов в зависимости от размера проекта, но это может стоить того, если вы сталкиваетесь с нехваткой времени.

Повторная отделка или повторное покрытие деревянных полов

Повторная отделка деревянных полов сложна и требует много времени, но она не обязательно должна быть дорогой. Вся стоимость, включая шлифовку и окрашивание, составляет около от 3 до 8 долларов за квадратный фут при профессиональном выполнении и от от 500 до 1000 долларов (не считая оборудования и других дополнительных затрат) в качестве самостоятельной работы. С другой стороны, повторное покрытие (процесс добавления слоя защитного лака) стоит от до 2 долларов за квадратный фут и является предпочтительным вариантом, если ваши полы все еще в хорошем состоянии.

Включение темы дизайна интерьера

Часто для того, чтобы сделать дом совершенно новым, достаточно просто поменять мебель и стиль. Подумайте о том, чтобы оформить определенные комнаты вашего дома в соответствии с определенным цветом, узором или стилем и избавиться от любой мебели, которая больше не подходит, или отремонтировать и переработать.

Это также упрощает процесс покупок: вы можете сэкономить деньги, покупая оптом и пользуясь более низкими ценами на тематические наборы посуды, постельного белья и аксессуаров. Объединив свой дом или комнату с привлекательной эстетикой, вы можете создать впечатление, что вы эксперт в области дизайна интерьера. А если у вас есть какая-то мебель, с которой вы не можете расстаться, но она никуда не годится — вперед, придайте этой одной комнате уютную, эклектическую атмосферу.

Кухня

В то время как стоимость полномасштабного ремонта кухни составляет в среднем около $25 000 , нет необходимости грабить банк для обновления. Вот несколько идей недорогого ремонта кухни.

Замена бытовой техники

Основные кухонные приборы, такие как холодильники, плиты и посудомоечные машины, можно заменить на удивление недорого. В зависимости от марки можно потратить менее чем на 500 долларов США за большое устройство (не считая дополнительных сборов). Не забудьте спросить продавца о пакетных предложениях или скидках, если вы покупаете несколько устройств, что может сэкономить вам до 1500 долларов. Узнайте, как установить устройство самостоятельно, чтобы сэкономить дополнительные От 100 до 500 долларов.

Преображение шкафа и ящиков

С помощью нового слоя краски и отделки вы можете полностью изменить внешний вид своей кухни, просто придав шкафам и ящикам свежий вид. Если вы больше беспокоитесь о стиле, но не хотите или нуждаетесь в замене всего, рассмотрите вместо этого замену облицовки: замените только дверцы шкафа ( от 50 до 90 долларов за шкаф ) и передние панели ящиков ( от 30 до 50 долларов за ящик ). ).

Замена столешницы

Замена столешницы – это обычный ремонт кухни. Керамическая и фарфоровая плитка являются наиболее рентабельными по цене от 5 до 30 долларов за квадратный фут , и их легко сделать своими руками, если вы не против потратить время на их установку и обслуживание. Столешницы из ламината немного дороже, в среднем 25 долларов за квадратный фут , но предлагают широкий выбор цветов и стилей.

Переделка фартука

Переделка фартука — это удивительно простая работа своими руками и классический способ привнести творческий подход и индивидуальный стиль в стандартную кухню. Недорогие материалы легко найти: от рисунков, наклеенных на кожуру, до окрашенных досок, плиток с уценкой и трафаретных рисунков. Затраты будут варьироваться в зависимости от выбранного вами материала, но вы можете легко выполнить работу с бюджетом в 600 долларов.

Ванная комната

Ванные комнаты являются приоритетной задачей при реконструкции дома, и на то есть веская причина: никто не хочет принимать душ и готовиться к новому дню в непривлекательном помещении. Как и в случае с переделкой кухни, недорогие идеи переделки ванной комнаты включают замену фартука, переделку шкафов и покраску стен, но вот две дополнительные идеи для недорогого ремонта.

Установка готового туалетного столика

Найти готовый набор туалетных столиков не может быть проще: туалетные столики с двойной раковиной, плавающие и даже угловые туалетные столики регулярно продаются в различных стилях, материалах и размерах. Стоимость готовых туалетных столиков может варьироваться от От 100 до 2600 долларов . Для сборки требуется базовое понимание сантехники и немного старой доброй смазки для локтей, но если мысль о том, чтобы возиться с вашими трубами, вас тревожит, профессиональная установка в среднем стоит около 1500 долларов и может быть всего 300 долларов .

Замена душа

Сборная душевая кабина или комплект, в который входят все детали, необходимые для сборки полного душа, можно найти примерно за или менее 1000 долларов США . Еще более дешевый вариант, если вам не нужно менять поддон или ванну, — купить только настенный комплект ( от 300 до 600 долларов ).

Общий внешний ремонт

Интерьер вашего дома не должен быть единственным, что производит хорошее впечатление. Не забывайте учитывать внешний вид, когда начинаете думать о планах ремонта.

Уборка

Во время мытья под давлением или под давлением ваш дом может повредить внешний вид, если вы не будете осторожны, это удивительно доступно ( от 400 до 1400 долларов в среднем за двухэтажный дом) нанять команду профессионалы, которые сделают работу за вас. Если потенциальный ущерб от стирки под давлением заставляет вас нервничать, шланг, основные чистящие средства и раствор мыла или кислородного отбеливателя могут иметь большое значение.

Покраска

В среднем по стране профессиональная покраска двухэтажного дома может стоить всего 3000 долларов . Если вы хотите сделать все своими руками, стоимость может варьироваться от 500 до 1000 долларов в зависимости от размера вашего дома, включая расходные материалы. Если вы не хотите брать на себя обязательство переделывать всю работу по окраске, подумайте о том, чтобы просто перекрасить отделку: это будет дешевле и потребует меньше усилий, но все же придаст вашему дому свежий вид.

Устройство террасы/настила пола на открытом воздухе

Если у вас есть открытая площадка, добавление внутреннего дворика или террасы может иметь большое значение для того, чтобы сделать его уютным местом для времяпрепровождения. Для классического кирпичного патио рассчитывайте заплатить от до 11 долларов за квадратный фут за кирпичи и удвоить эту сумму, если вы наймете профессионала для установки. Для небольших площадей, таких как балконы или террасы, рассмотрите возможность инвестирования в настил для наружного пола. Цены варьируются от $ 50 до $ 150 в зависимости от материалов, размера и количества палубных плиток, включенных в пакет, но сборка проста.

Bottom Line

Недорогой ремонт дома может придать свежий вид любому пространству. По мере приближения лета, когда мир возвращается к жизни, привнесение в ваш дом ощущения новизны и перемен может оказать положительное влияние на настроение и образ жизни без больших затрат. От общего интерьера до ванных комнат, кухонь и т. д. всегда есть что-то, что можно сделать, чтобы дом больше походил на дом.

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Сравните предложения от надежных местных профессионалов для домашних проектов

Бесплатно, смета без обязательств

Найти подрядчика

Ваш дом. Ваши решения. Наша поддержка.

Получите советы экспертов по вашему дому, советы по дизайну, сколько нужно платить профессионалам и наймите экспертов, доставляемых вам ежедневно.

{{ информационный бюллетеньState.emailErrorMsg }}

Спасибо и добро пожаловать в сообщество Forbes Home Improvement!

{{ информационный бюллетеньState.emailErrorMsg }}

Я согласен получать информационный бюллетень Forbes Home по электронной почте. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей Политикой конфиденциальности для получения дополнительной информации и подробностей о том, как отказаться.

Недорогие способы преобразить свой дом менее чем за 5000 фунтов стерлингов

Стоимость всегда является самым большим препятствием, когда дело доходит до преобразования дома, поэтому тратить время на изучение своих финансов, чтобы задокументировать, как и где будут потрачены ваши деньги, неразумно. так жизненно. Но что, если бы вы могли сэкономить немного денег и при этом получить отличные результаты?

Майкл Холмс, эксперт по недвижимости на Национальной выставке жилищного строительства и ремонта (22–25 марта 2018 г. , NEC, Бирмингем), делится своими секретами о том, как преобразить свой дом менее чем за 5000 фунтов стерлингов.

1. Косметический ремонт

Ветхий дом, полный хлама и хлама, с устаревшей отделкой, изношенной кухней и ванной комнатой можно преобразить менее чем за 5000 фунтов стерлингов. Продуманная схема косметического ремонта может увеличить стоимость недвижимости на 5-10%, а в некоторых случаях и больше.

Для начала удалите все старые ковры, шторы и как можно больше хлама и мусора. Уберите старую или поврежденную встроенную мебель. Отремонтируйте стены, чтобы они были готовы к покраске, снятию старых обоев, шлифовке и шпаклевке, чтобы получить гладкую поверхность. Если стены находятся в очень плохом состоянии, их можно заново покрыть финишным слоем штукатурки примерно за 2000 фунтов стерлингов для типичного дома с тремя спальнями, в результате чего стены будут как новые. Затем вы можете перекрасить стены в приятный светлый нейтральный оттенок, например, не совсем белый, и то же самое на потолке. Это будет отражать свет и сделает помещение более просторным. Перекрасьте деревянные детали, такие как плинтусы, наличники и двери, в дополнительный нейтральный цвет.

Либо отшлифуйте, а затем залейте или покрасьте оригинальные половицы, если они в хорошем состоянии, либо уложите деревянный ламинат (всего от 3-4 фунтов стерлингов/м2). Обновите светильники и шторы на недорогие новые. Если набор для ванной устарел, замените его простым новым белым набором (всего от 300-400 фунтов стерлингов). Если у вас есть бюджет, подумайте и об обновлении кухни.

Ни одна из этих работ не должна быть приоритетнее основного ремонта, такого как устранение сырости или ремонт конструкции.

Совместная работа Farrow & Ball и The Rug Company – камень Сэма, доступен в 3 текстурах, www.therugcompany.com может быть легко достигнуто, не разбирая все это и за небольшую часть стоимости совершенно новой кухни.

Если вам нравится планировка и место для хранения, оставьте свои каркасы и просто замените дверцы, ручки, столешницы, раковину, смесители и фартуки, чтобы они выглядели по-новому. Из стандартной кухни стоимостью 3500 фунтов стерлингов (включая ручки, но не включая приборы и столешницы) около 2200 фунтов стерлингов приходится на каркасы. Замена дверей, начиная примерно с 20-50 фунтов стерлингов за дверь, позволит сэкономить на единицах и затратах на рабочую силу, а также на большом количестве сбоев. Такие компании, как Ikea, также имеют в наличии стандартные каркасы, к которым могут быть установлены и заменены двери разных стилей, либо когда ваше настроение меняется, либо когда у вас есть деньги на более дорогие двери.

Если вы хотите изменить планировку своей кухни, вы можете повторно использовать существующие каркасы для одного прохода и добавить новые в другом месте, а затем установить соответствующие двери и столешницы или выбрать два взаимодополняющих стиля.

Ikea

---

3. Добавление собственной душевой комнаты

Наличие ванной комнаты в главной спальне является обязательным для многих — это улучшает конфиденциальность и решает «утреннюю очередь в ванную комнату» в более крупных домохозяйствах. Если планировка тщательно продумана, душевая не обязательно должна быть очень большой — пространство всего 0,9 м.м x 2,7 м достаточно для унитаза, раковины и квадратного душевого поддона 900 мм, а все, что больше этого, является бонусом. Дизайн влажного помещения, где пол образует душевой поддон со сливом в полу, может поместиться даже в меньшем пространстве – всего 0,9 м x 2,4 м

Пространство можно получить, разделив один конец большой спальни с помощью дерева или стена из металлического каркаса. В качестве альтернативы часть соседней спальни можно отделить с помощью каркасной стены, а в перегородке сделать новый дверной проем.

Старый сушильный шкаф или место для хранения может быть достаточно большим, чтобы превратить его в небольшую душевую. Часть площади приземления на первом этаже в более крупной собственности может быть разделена, или существующая небольшая спальня может быть преобразована в большую душевую и гардеробную.

Простая душевая может быть построена за 3000-4000 фунтов стерлингов, включая металлический каркас, раковину и краны, закрытый бачок унитаза, смеситель для душа и кронштейн, поддон, дверь и базовую белую плитку.

Поворотная дверь Innov8, римский душ

Римский душ

---

4. Уборка/преображение сада

Привлекательный, аккуратный и хорошо спроектированный сад может сделать недвижимость более привлекательной для продажи и, в свою очередь, увеличить ее стоимость. Убедитесь, что вы выполняете хотя бы самые элементарные действия: убираете и убираете мусор и мертвые растения; сорняк; ремонтировать и подкармливать газон; обрезать разросшиеся деревья и кустарники; создавать интересные формы с клумбами и бордюрами; и добавить цвет и интерес с посадкой. Все садовые работы можно выполнить своими руками.

Richard Bryant/ArcaidImages//Getty Images

---

5. Преображение экстерьера

Если экстерьер вашего дома выглядит усталым или бесхарактерным, вы можете многое сделать, чтобы улучшить его внешний вид и повысить ценность в процесс. Очистите и перекрасьте окна, двери и ворота гаража, а также любые внешние столярные изделия, такие как доски фасции и софиты.

Удаление устаревших, неуместных элементов, которые неуместны, таких как каменная облицовка или большой портик, может восстановить ценность имущества, расширив его привлекательность, как и восстановление исторических особенностей. Добавление хорошо подобранного крыльца или навеса крыльца в стиле, соответствующем существующему дому, может сделать многое, чтобы обеспечить фокус и добавить характер.